Casa Habitacion Diagnostigo

INDICE
I. Planteamiento del problema....2

II. Caractersticas Intrnsecas.2
A) Definicin..2
B) Localizacin..2
C) Necesidades y Espacios Solicitados...6
D) Determinantes Formales Planteadas de Origen8
E) Recursos Econmicos con que se cuenta..8
F) Anlisis de Elementos Similares.9
III. Delimitacin del rea de Diagnostico25
A) rea de Referencia..25
B) rea de Influencia...26
C) rea Especifica.........27
D) Grafica de limitacin del rea de diagnostico28
IV. Caractersticas Extrnsecas..29
A) Subsistema Natural.......29
B) Subsistema Social y Organizativo.40
C) Subsistema Productivo...45
D) Subsistema Construido...46
E) Marco Jurdico Institucional.55
V. Descripcin66
A) Con respecto al usuario...66
B) Con respecto a las actividades y vivencias a desarrollarse67
C) Con respecto al contexto y al medio71
D) Con respecto a la tendencia formal terica a emplear72
VI. Integracin del marco terico o referencial..73
METODOLOGIA PARA EL DISEO Pgina 1

DIAGNOSTICO
i.- Planteamiento del problema
Se requiere construir una casa-habitacin tipo medio de genero

habitacional, de intervencin arquitectnica para poder cumplir
con las necesidades que se suscitan en la vida cotidiana y la
mayor de ellas es tener un techo propio la seora rosa esteva
Luis cuenta con un predio localizado en la colonia 16 de sep en
la 7 seccin s/n de la ciudad de Juchitn de Zaragoza Oaxaca.la
cantidad de personas que habitaran en la casa-habitacin ser
de 3 personas padre, madre e hijo.
II.- Caractersticas intrnsecas

A) CASA-HABITACION TIPO MEDIO
Es una edificacin construida para ser habitada por una o un
grupo de personas. Puede organizarse en varias plantas
normalmente no superando los 3 niveles, tambin puede
disponer de un stano o un semistano de cubierta superior
transitable llamada azotea y si cuenta con terreno suficiente
puede tener un patio.
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-Una casa habitacin tipo medio es una edificacin para
dar a fin con las necesidades de la familia que est
pensando en construir por lo regular no supera los 3
niveles siempre y cuando estn basadas en los
reglamentos. Se construye para que esa familia se adapte
ala sociedad en la que habita.
Arq. Manuel Snchez Orozco
-Una casa habitacin tipo medio es aquella construccin

basada en un diseo para poder satisfacer las necesidades
de los integrantes de cada familia, adaptando los espacios
segn su necesidad o gusto de cada integrante de la familia
quienes habitaran en la casa habitacin
Definicin propia

B) LOCALIZACION
Republica mexicana
Estado de Oaxaca
El estado de Oaxaca se sita en la costa del ocano pacifico.
Limita norte con los estados de puebla y Veracruz; ala este con
el estado de Chiapas y al oeste con el estado de guerrero. Cuenta
con una superficie de 93,952 km. Ocupa el quinto lugar por su
extensin territorial y presenta el 48% del territorio nacional;
se encuentra dividido en 570 municipios, siendo la unidad
federativa con ms ayuntamiento en el pas este distribuido en
8 regiones geoeconmicas.

CROQUIS DE LOCALIZACION
El predio cuenta con drenaje agua potable la medida del terreno

es de 20 x 15

C) NECESIDADES Y ESPACIOS REQUERIDOS
NECESIDADES (DEFINICION)
Una necesidad para una persona es una sensacin de carencia
unida al deseo de carencia y de satisfacerlo. La necesidad son las
expresiones de lo que un ser vivo requiere indispensablemente
para su conservacin y desarrollo. Un deseo es una necesidad
que toma la forma de un producto, marca o empresa. Por
ejemplo, si se tiene sed y se siente la necesidad de hidratarse, se
desea un vaso de agua para satisfacer dicha necesidad. Las
necesidades no se crean, existen. Lo que se crea o fomenta es el
deseo.

ACTIVIDAD (DEFINICION)
Es una faceta de la psicologa, mediatizada la vinculacin del

sujeto del mundo real. La actividad es generada del reflejo
psquico lo cual a su vez mediatiza a la propia actividad. Es el
conjunto de acciones que se llevan a cabo para cumplir las metas
de un programa o subprograma de operacin que consiste en la
ejecucin de ciertos procesos o tareas, mediante la utilizacin
de los recursos humanos, materiales tcnicas y financieros.
PROGRAMA BASICO DE ESPACIOS SOLICITADOS
-Recamara principal con bao

-Recamara (2)
-Cocina
-Comedor
-Patio de servicio
-Bao

D) DETERMINANTES FORMALES PLANTEADAS DE ORIGEN
Las determinaciones de la casa habitacin ser construido

en un estilo moderno con las ventanas amplias para mayor
ventilacin, las recamaras sern construidas segn la
persona que le pertenecer la recamara, la recamara
principal ser diseada para los padres de familia ser ms
amplia por que ser ocupada por 2 personas, la cocina ser
adaptada a un tamao mnimo el comedor estar cerca de la
cocina, la sala estar en la entrada. La fachada de la casa
ser detallada con formas geomtricas, la entrada principal
sea amplia y si es posible que la puerta sea de doble hojas,
enfrente de la casa contara con un patio y jardn para tener
una buena impresin en la entrada de la casa.
E) RECURSOS ECONOMICOS CON QUE SE CUENTA
El cliente confirma que cuenta con un recurso econmico de

500,000 .00 pesos y cuenta con un predio suficiente para la
construccin de la casa-habitacin.

F) ANALISIS DE ELEMENTOS SIMILARES
(LOCAL)
La vista local fue en la casa del Sr. Javier esteva Luis localizada
en la col. Lorenza santiago sin nmero de la sptima seccin de
esta h. ciudad de Juchitn de Zaragoza Oaxaca en la imagen se
muestra la fachada de la casa .nos indica que la casa est
construida en un estilo moderno. rea total de m2 es de 240 m2
construida.

SALA
Es un espacio con dimensiones de 5.00 x 3.50 mts cuenta con un

silln tipo L mesa de centro y un plasma pues la verdad se
siente muy a gusto estar en ese lugar porque la sala se encuentra
ubicada a unos metros de la entrada principal, est junta al
comedor y lo divide una pared con una ventana de arco muy
amplia que muestra la vista de sala-comedor, comedor sala.

COMEDOR
Esta imagen nos muestra el comedor que cuenta con las

siguiente dimensiones 4m x 4m es un espacio que solo tiene una
mesa, con 6 sillas que al momento de ocupar las sillas alrededor
del espacio sobra un espacio mnimo de 1 m para la circulacin
que con 1m es suficiente para circular alrededor del comedor
cuentan con unas ventanas amplias para mayor ventilacin,
cuenta con iluminacin adecuada para estar a gusto en el
espacio

COCINA
Esta cocina cuenta con las siguientes dimensiones 5m x 3m, la

cocina se encuentra bien amueblada como se observa en la
imagen .Tiene suficiente espacio de trabajo, como suficiente
espacio de circulacin para poder moverse a elaborar la
limpieza, desayuno, comida.etc.

RECAMARA
La recamara principal tiene las siguientes dimensiones 5m x

4.5m no cuenta con bao incluido, cuenta con una cama
matrimonial con un par de bur, un pequeo librero, un clset
de pared la dimensiones son suficientes para los respectivos
muebles que se encuentran en la habitacin.

(NACIONAL)
Casa-habitacion tipo medio ubicado en el fraccionamiento el

hallasgo en aguas calientes cuenta con planta baja y alta
techada para dos autos ,jardin,medio bao,sala,comedor,cuarto
de lavado y cuarto de servicio.la escalera sirve como vestivulo
en doble altura la cual esta iluminada por un traga luz.
En la planta alta cuenta con 2 recamaras con baos incluidos,una
sala de estudio.

COCINA
La cocina es pequea, cuenta con ventilacin e iluminacin

natural, cuenta con muebles de madera, cuenta con una pequea
barra para desayunar, la cocina est decorada de azulejos al
igual que el piso, la cocina no tiene un muro que la divida del
comedor y esta se puede observar en la sala y comedor.

COMEDOR
El comedor de la casa es pequea, esta no es muy esttica,

cuenta con muebles de madera cenicillos, el color del interior de
la casa se encuentra completamente en blanco ya que este color
permite que la casa tenga un poco de iluminacin, el comedor
cuenta con iluminacin y ventilacin natural.

RECAMARA
Las recamas de la casa de inters social como vemos son amplias

debido a que es un lugar donde el usuario se pasa mayor tiempo,
este local debe estar confortable y cmodo, el interior de la
recamara se encuentra pintado de blanco al igual que todos los
locales, el piso es de azulejos rojos, las camas son amplias,
cuenta con armarios empotrados en la pared, la recamara
principal cuenta con bao propio.

BAO
El bao es lujoso, cuenta con muebles necesario para que el

usuario realice cmodamente sus actividades fisiolgicas.
Cuenta con azulejos de color blanco, esta cuenta con ventilacin
natural para evacuar los malos olores.

(INTERNACIONAL)
Casa-habitacin en Barcelona terreno construido 185 M2

cuenta con tres habitaciones equipadas con muebles, dos baos
y una de las recamaras incluye bao propio esto es con respecto
a la planta alta.la edificacin de la planta baja cuenta con una
cocina, dos recamaras ,una sala patio de lavado ,patio de
servicio y una cochera para dos autos y jardn en la entrada.

RECAMARA
Los cuartos son amplios, se encuentran bien ubicados, las

ventanas son amplias y por medio de ella la recamara recibe
ventilacin e iluminacin natural, cuentan tambin con armarios
empotrados a la pared, el piso es de azulejo, el color de la
pintura del interior es un color primario esta permite que la
recamara este iluminada.

COCINA
Como podemos ver la cocina se encuentra bien equipada, es

lujosa, sus muebles son de madera, la cocina es el lugar donde el
ama de casa se la pasa mas tiempo es por esta razn que
prefieren que sea grande para poderse desplazarse sin que nada
obstruya su caminar, la cocina es lujosa, la cocina no cuenta con
un muro que la separe del comedor se encuentra libre y es
visible en toda la sala y comedor.

COMEDOR
Los comedores de las casas de inters social internacional se

caracteriza por ser lujosa al igual que cocina y comedor , debido
a que son lugares donde las visitas pueden ver y criticar, como
podemos ver el comedores es pequeo, se cuenta con
iluminacin natural, cuenta con elementos que permitan que
realce su esttica, se encuentra ordenada y limpia.

SALA
La sala es un lugar en donde se puede convivir con la familia y

recibir alas visitas, la sala es muy esttica y los muebles son
lujosos y se encuentran bien distribuidos, la sala tiene un
desnivel, se encuentra un poquito mas profunda que el comedor
y cocina, cuenta con ventilacin e iluminacin natural.

BAO
El bao se encuentra bien conservado, es muy esttico, se

encuentra limpio, el bao debe ser unos de los locales mas
higinicos, ya que son lugares donde existe gran cantidad de
grmenes, el bao cuenta con todos los muebles necesarios para
satisfacer las necesidades fisiolgicas de cada integrante de la
familia, teniendo siempre estos confort y comodidad, cuenta con
una ventana que permite la ventilacin para que circule el mal
olor.

III.-DELIMITACION DEL AREA DE
DIAGNOSTICO
A) AREA DE REFERENCIA
Permite localizar de forma macro (extenso) el sitio del
proyecto. El proyecto se situara en la ciudad de Juchitn de
Zaragoza Oaxaca.

B) AREA DE INFLUENCIA
En este caso el proyecto tendr su rea de influencia en la misma

ciudad de Juchitn de Zaragoza Oaxaca, ya que el proyecto
requerido a investigar se encuentra en esta ciudad ser
(local).En dado caso que el proyecto de tal magnitud no se
encuentra en la ciudad mencionada ser necesario viajar y a las
ciudades vecinas para poder localizar el proyecto a construir y
su rea influencia seria (nacional).
En esta ocasin el rea de influencia ser (local)

C) AREA ESPECIFICA
Croquis de localizacin
Colonia colonia
Colonia 103 16 septiembre tierra libertad
Carretera 103
Colonia col. 5 de sep. Col. 5 de sep.

103

D) GRAFICA DE LIMITACION DEL AREA DE DIAGNOSTICO
AREA DE REFERENCIA
AREA DE INFLUENCIA
AREA ESPECFICA
JUCHITAN OAXACA
JUCHITAN OAXACA
PREDIO

IV.-CARACTERISTIAS EXTRINSECAS
A) SUBSISTEMA NATURAL
Se refiere a todos los aspectos del medio natural construido

social y productivo que tienen influencias sobre el problema a
resolver. Debe apegarse a la realidad enmarcada por la cultura y
la poltica a si como el marco jurdico institucional que la
sociedad ha generado.
CLIMA
Cuenta con un clima tropical con lluvias en verano y con un
invierno sec, factores que determinan el tipo de clima que
predominan en esta regin son los vientos que soplan a travs
del golfo de Mxico acarrando consigo fuertes lluvias, estos
vientos llagan alcanzar los 100km/hr. De velocidad provocando
tempestades que duran de dos das a una semanas. Clido y
subcalido. Hmedo con oscilacin terminal anual, lluvias en
verano y a principios de otoo con un promedio de 950
milmetros anuales y el aire dominante son de norte a sur.

LA TEMPERATURA
La temperatura de Juchitn (27 C) es una de las ms elevadas
en el estado de Oaxaca, caracterizando a Juchitn como una
localidad con clima extremadamente clido y representativo del
istmo de Tehuantepec. La temperatura mxima promedio
extrema llega a ser hasta de 31.9C mnima promedio de 22.9C.
Y se presenta una oscilacin trmica de 9.8C.
Tabla de Temperatura media
mensual en grados
centgrados.
Temperatura
Mes 0C
Enero 25.1
Febrero 25.8
Marzo 27.2
Abril 28.9
Mayo 29.5
Junio 28.4
Julio 28.3
Agosto 28.7
Septiembre 27.8
Octubre 27.1
Noviembre 26.4
Diciembre 25.6
27.4
Temperatura
media anual

VIENTOS DOMINANTES
La zona se caracteriza por presentar constantes vientos con
direccin noroeste- sureste, la velocidad promedio es de
30km/hrs. Pero es posible que los vientos lleguen a reportarse
fuertes vientos hasta 100km/hrs. En los meses de Enero,
Febrero, Marzo, Octubre, Noviembre, Diciembre. Los meses en
que se reporta un elevado de da con calma atmosfrica
(ausencia de vientos) son los meses de Abril hasta Agosto.
VIENTOS DIMINANTES
Mes Velocidad en Km./Hr.
Enero 40.0
VIENTOS DOMINANTES
Febrero 40.0
Marzo 20.0
60 40
40
Abril 20.0 60 20
Mayo 20.0 20
40 20
40 20 20 20
Junio 20.0
Julio 20.0 ENERO FEBRERO MARZO ABRIL

MAYO JUNIO JULIO AGOSTO
Agosto 20.0
SEPTIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE
Septiembre 40.0
Octubre 40.0
Noviembre 60.0
Diciembre 40.0
Velocidad
31.66
promedio anual

PRECIPITACIN PRUVIAL
PRECIPITACIN PLUVIAL MEDIA ANUAL.

La temperatura de lluvias es de Mayo a Noviembre, la
precipitacin anual promedio que se presenta en la localidad es
del orden de los 1000 mm anual.
Esta precipitacin anual clasifica a Juchitn como una localidad
con la cantidad de lluvia necesaria para desarrollar actividades
ms sin que se presente problemas por escasez o bien por
exceso de precipitaciones.

HUMEDAD RELATIVA.
La mxima se presenta en el mes de Junio que es de 84% mnima
en Septiembre y es de 29.1%, en Marzo la poca de menor grado
de humedad y cuando la precipitacin es mnima, las
caractersticas del estado de tiempo que identifica a Juchitn es
una sensacin permanente de bochorno debido a que existe alta
temperatura a lo largo de todo el ao, y aunque el clima con el
que est clasificado corresponde al menos hmedo de los climas
clidos, los registro de humedad en el ambiente son elevados
debido a que presentan una elevada presentacin, evaporacin
mensual ( 210mm), con consecuencia de nmero de das
despejado, la temperatura ambiental y la duracin de la horas
luz que en el verano es de 14:00 hr. Y en el invierno de 12:00 hr.
DIAS CON LLUVIAS

El nmero promedio anual de das con lluvias es de 51 y se
distribuyen a lo largo del ao de la forma en que aparecen en la
grafica adjuntada, los meses de Junio y Septiembre presentan 11
das con precipitacin, y los meses de Marzo y Diciembre no
presenta precipitacin alguna.

ASOLEAMIENTO
La velocidad promedio es de 20km/hrs. Pero es posible que
lleguen a reportarse fuertes vientos de hasta 100km/hrs. En los
meses de Enero, Febrero, Marzo, Octubre, Noviembre y
Diciembre. Los meses que se reportan un elevado porcentaje de
das con calma atmosfrica (ausencia de viento) son de Abril a
Agosto; de acuerdo al asoleamiento y la ubicacin de terreno la
parte poniente es donde se concentra ms calor la forma de
penetracin de los rayos solares varan a la forma de acuerdo a
las horas y las estaciones del ao.
ASOLEAMIENTO
Das claros Das nublados

Mes
(Aproximadamente) (Aproximadamente)
Enero 30 2
Febrero 17 10
Marzo 13 10
Abril 22 3
Mayo 14 16
Junio 3 21
Julio 14 6
Agosto 13 18
Septiembre 2 23
Octubre 22 5
Noviembre 22 6
Diciembre 29 3
Total 201 123

ORIENTACIN
La ciudad de Juchitn de Zaragoza, es una pequea ciudad

ubicada al sureste del estado de Oaxaca en el litoral golfo de
Tehuantepec en el ocano pacifico colinda al norte con el
municipio de espinal, al este con el municipio de Unin Hidalgo
y al oeste con el municipio de Tehuantepec y san Blas Atempa
cuenta con una superficie de 414.64km con una poblacin de
150,000 habitantes quienes se dedican principalmente al
comercio, agricultura, pesca y a la produccin de artesana.
Se pretende proyectar la casa habitacin tipo medio en la regin

de Juchitn de esa manera aprovechar los vientos para poder
darle a la habitacin ventilacin natural, el terreno en el cual se
llevara a cabo la construccin no es hmeda, esto favorece mas a
la construccin. Tambin se evitara el asoleamiento dentro de la
vivienda, evitando as que el cliente sienta bochorno, para evitar
el asoleamiento se proyectaran volados o cualquier otro
elemento arquitectnico que se apto para la vivienda. Todos
estos aspectos sern considerados para que la casa habitacin
tenga un buen funcionamiento y poder brindarle al cliente un
lugar adecuado para poder vivir con calidad donde pueda
desarrollar sus necesidades cmodamente y sin molestia
alguna.

TIPOS DE SUELOS
Se denomina suelo a la parte superficial de la corteza terrestre,
biolgicamente activa, que proviene de la desintegracin o
alteracin fsica y qumica de las rocas y de los residuos de las
actividades de los seres vivos que se asientan sobre ella.1
Los suelos son sistemas complejos donde ocurren una vasta
gama de procesos qumicos, fsicos y biolgicos que se ven
reflejados en la gran variedad de suelos existentes en la tierra.
Son muchos los procesos que pueden contribuir a crear un suelo
particular, algunos de estos son: la deposicin elica,
sedimentacin en cursos de agua, meteorizacin, y deposicin
de material orgnico.

FLORA Y FAUNA
FLORA
La caracterstica del desarrollo econmico de las inmediaciones
de Juchitn ha originado que la cobertura vegetal natural hayan
sido substituidas en su gran mayora por reas agrcolas. Sin
embargo es posible localizar algunos manchones de selva baja
caducifolia mezclada con bosque espinoso correspondiendo a la
zona clida-seca o simiseca. Entre las especies primarias
dominan las copales y entre las secundarias las Xenfilas
(mezquite, huisache, remata, guamchil), las tierras de labranza
estn protegidas contra el viento mediante barreras de rboles
frutales, de que es comn encontrar en los lmites de parcelas
hermosos paisajes formados por rboles de mango, tamarindos,
limoneros, cocoteros, almendros, etc.
El rea urbana cuenta con gran variedad de especies arbreas,
siendo una de las ms representativas la conocida localmente
como guieshuba, tambin se observan ejemplares de
Guanacaste, los cuales son de gran tamao; aunque es una
especie local, tiende a desaparecer debido a que sus races
alcanzan grandes dimensiones y destruyen la infraestructura
subterrnea, las banquetas y pavimentos.

HUANACAXTLE GUIEXHUBA
CAOBA GUAYACAN
PALO DE BRASIL MEZQUITE

FAUNA
En lo que se refiere a la fauna silvestre, debido a la alteracin de
su habitad, no se encuentra de manera significativa en la zona
urbana; salvo las aves que anidan en el arbolado urbano y en
zonas un tanto alejadas de la masa urbana; donde todava se
puede observar la poca existente. En los alrededores de la
ciudad y en los campos de las poblaciones aledaas que
conforman el municipio de Juchitn, se pueden encontrar aves
silvestres como son; perico atolero, loro, urraca copetona,
calandrias, golondrinas, palomas silvestres, gorriones, pizn
americano, gaviln, bhos, lechuzas, pjaro carpintero, zanate,
tortolita, cenzontle, codorniz, alcaravn, tapacamino, chachalaca,
pato nico, gallareta, garzas, alcatraz, gaviotas.
IGUANA ARMADILLO ZANATE
QUEBRANTA HUESOS CHACHALACA GORRION
PALOMA CODORNIZ TORTOLA

B) SUBSISTEMA SOCIAL Y ORGANIZATIVO
CARACTERISTICAS SOCIALES
NIVEL EDUCATIV0
N total de Nivel acadmico Nmero de Nmero total de

Periodo escuelas escuelas por estudiantes.
nivel acadmico.
2011 128 Preescolar 47 4658
Primaria 56 11902
Secundaria 18 4682
Bachillerato 2 1849
Profesional tcnico 5 539
El municipio de Juchitn de Zaragoza se registra un total de 128

centros educativos de los cuales 47 son de nivel prescolar, 56
son primarias,18 son secundarias, 5 bachilleratos y 2 centros
que ofrecen carreras profesionales tcnicas, el mayor nmero de
estudiante se centra en la educacin primaria representando un
porcentaje promedio del 2011 el nivel educativo el nivel que lo
procede es el de la secundaria representando un porcentaje
promedio de 19.8% del total de los jvenes estudiantes en cada
periodo, el orden de mayor manera y que ocupa el tercer lugar
en el nivel medio superior donde la poblacin de estudiantes por
cada periodo representa un porcentaje promedio de 7.8%.

NIVEL DE INGRESOS
nivel de ingreso
sectro primario 14.10% sector secundario 30.33% sector terciario 53.88%
La poblacin econmicamente activa del municipio haciende de

36,238 personas de los cuales 34,576 se encuentran ocupados
de los cuales en 14.10% se dedican a las actividades del sector
primario como la agricultura la ganadera, dentro de los
principales productos que se cultivan.
El otro 30.33% de la poblacin econmicamente activa se
ocupan ms del sector secundario que son energa elctrica
construccin industrial del sector terciario son 53.88 dela
poblacin ocupada realizando actividad del sector terciario
como el comercio, turismo y servicios.

NIVEL DE INGRESOS
Poblacin ocupada que no recibe ingreso

2746
por trabajo
Poblacin ocupada que recibe menos de un

salario mnimo mensual de ingreso por 6140
trabajo
Poblacin ocupada que recibe 1 y hasta 2

salarios mnimos mensuales de ingreso 9612
por trabajo
Poblacin ocupada con mas de 2 y hasta 5

salarios mnimos mensuales de ingreso 6069
por trabajo
Poblacin ocupada que recibe mas de 5 y

hasta 10 salarios mnimos mensuales de 1306
ingreso por trabajo
Poblacin ocupada con mas de 10 salarios

389
mnimos mensuales de ingreso por trabajo

DEMOGRAFICA
En la heroica ciudad de Juchitn de Zaragoza la mayora de la

poblacin se concentra s rangos de edades de 15 a 19 y de 10 a
14 aos siendo en su mayor proporcin las mujeres.
Poblacin total: la poblacin del municipio de Juchitn es de
45,210 son hombres y 47,828 son mujeres en los ltimos aos el
crecimiento poblacin ha tenido un avance importante
posicionando al municipio como el tercer ms poblado del
estado.
EVOLUCION DEMOGRAFICA
AO 1990 1995 2000 2005 2010
POBLACION 66,414 75,946 78,512 85,869 93,038
TOTAL
HOMBRES 32,720 37,165 38,052 41,826 45,210
MUJERES 33,694 38,781 40,460 44,048 47,878

CARACTERISTICAS DE ORGANIZACION
TIPOS DE ORGANIZACIN
Una de los tipos o principales formas de participacin es
llamada el tequio es una parte de la identidad cultural.es una
prctica muy antigua y se encuentra arraigada entre las
comunidades indgenas.
Sabemos que el tequio es un trabajo comunitario en que toda la
gente se involucra para el bien comn y beneficio del desarrollo
de la propia localidad. El tequio lo tenemos de ejemplo cuando
una familia va a colar su vivienda y todos los vecinos y conocidos
ayudan.
Organizaciones: productivas, sociales, econmicas, poltico y
religioso, etc.
Se presentan de manera general en nuestro municipio los cuales
influyen e interactan entre si para dar ramas de resultado de la
misma comunidad y de ellas mismas, en esta se sitan las
organizaciones autoridades municipales entre otros, presencia
de instituciones en el municipio en el que se cuenta con diversos
programas

C) SUBSISTEMA PRODUCTIVO
ELEMENTOS POSITIVOS
-Se encuentra alejada de otras colonias pues de esa manera evita
los molestos ruidos que ocasionan los automviles o los
mtodos de trasportacin que circulan en la ciudad.
-El predio se encuentra en el calle principal de la colonia ps s a
nica calle que esta en buen estado.
ELEMENTOS NEGATIVOS
-Las calles son terraceras
-no cuenta con lneas telefnicas
El predio tiene ms elemento negativos por la razn de que la

colonia donde se localiza el predio es una colonia nueva.

D) SUBSISTEMA CONSTRUIDO
ASPECTOS URBANOS
TRAMA URBANA
Al principio del origen de la ciudad de Juchitn las calles se
trazaron en forma paralelas lo cual facilitaba la entrada y salida
al centro de esta ciudad, pero como fue incrementando la
poblacin las calles tomaron formas irregulares, el 80% de las
calles se encuentran pavimentadas y las dems son de tercera,
los principales accesos a estas poblacin cuentan con
pavimentacin en condiciones adecuadas.
La ciudad se divide en nueve secciones, las ms recientes son la
segunda y la tercera, donde se encuentra la zona comercial. Otra
zona de reciente desarrollo es "La Riviera", zona residencial
donde habitan comerciantes y empresarios regionales. Las
secciones ms antiguas son la primera (el centro) y la sptima,
dnde la mayora de la gente slo habla zapoteco.
Como se puede apreciar en el siguiente croquis de la ciudad de
Juchitn Oaxaca se caracteriza por tener su trama urbana que
rectangular, cuadrada ya que la mayora de las casas
habitacin y terrenos son de esa forma.

CRECIMIENTO HISTORICO
La ciudad de Juchitn Oaxaca se empieza a desarrollar y fue
creciendo en el centro de la ciudad ya que a partir de ese punto
de referencia las casa se fuero construyndose y aumentando de
uno en uno hasta formar la ciudad que hoy en da conocemos.
Las secciones ms antiguas son la primera (el centro) y la

sptima, dnde la mayora de la gente slo habla zapoteco.
El municipio cuenta con 3 mercados municipales, 1,790

establecimientos comerciales (tlapaleras, muebleras, Libreras,
Centros comerciales, farmacias, restaurantes, bares, hoteles,
moteles, casa de huspedes, miscelneas).
Lo ms vistoso del patrimonio cultural de Juchitn es la vida

cotidiana de su propia gente. El patrimonio intangible es lo
ms importante. Su mercado, sus plazas, sus calles, sus
fiestas, sus usos y costumbres, le dan a Juchitn un sabor
tan especial. Aqu la gente vive intensamente cada minuto y
la gozacin existencial est presente, aun en la hora de la
siesta, cuando slo los locos andan caminando por las
calles.

SISTEMA VIAL
Este municipio cuenta con infraestructura de carretera
pavimentada, que lo comunica con sus localidades aledaas, la
carretera transstmica y la carretera federal que comunica con la
capital del estado y la ciudad de Mxico, de la misma manera
cuenta con vas frreas las cuales estn en funcionamiento. En el
mapa se pueden observar la lnea carretera de color amarillo y
las vas frreas de color verde, as como las principales calles de
dicha ciudad en color naranja. Cuenta con casi el total de sus
calles pavimentadas y recientemente se construyo el bulevar
que lo comunica a espinal, ixtaltepec y ciudad ixtepec. Las
vialidades principales que permiten el acceso de manera rpida
o que colindan con el terreno de construccin de la casa
habitacin son las siguientes: Independencia, 16 de septiembre,
5 de septiembre, F. Gmez, 2 de Abril, 2 de Noviembre, AV.
Jurez, Efran R. Gmez, Ferrocarril, Prolongacin 6 de
septiembre.
PATRON DE DESARROLLO
El patrn de desarrollo se encuentra o empieza en el crucero por

ser la entrada a Juchitn. Despus entran en la primera seccin
que es el punto de partida de las dems secciones por ser la mas
antigua se toma como patrn de desarrollo por una seccin
comercial es un punto donde los dems pueblos cercanas
recurren a realizar sus compras a partir de esos ingresos se
tomo como patrn de desarrollo.

ASPECTOS ARQUITECTONICOS
ANALISIS TIPOLOGICOS
La mayora de las casas habitaciones que predominan en el rea
donde se proyectara el edificio no se encuentran bien diseadas
esto se debe a que no todas las familias pueden recurrir a la
ayuda de un arquitecto para llevar acabo la construccin de su
casa habitacin este problema se debe a los bajos ingresos
econmicos que presentan la familia y es por esta razn que
lasa casas presentan problemas y por lo tanto en ellas no
existe confort y comodidad adecuada en el hogar.
Algunas casas tienen el diseo tpico de la regin con tejas,
columnas entre otros elementos, otras casas son rusticas,
modernas, etc., se pueden encontrar estilos diferentes, no existe
un estilo propio definido para la regin es por eso que las casas
son de diferentes estilos.
FORMA
La forma de los edificios ya construidos en el entorno de la casa
de inters social es muy notable debido a que la mayora
presentan las mismas caractersticas as como en el tamao
que son muy pequeas y la formas predominante se
caracterizan por ser rectangulares y cuadradas, no presentan
un estilo propio, las fachadas no son estticas, la mayora son de
losas plana, no cuentan con jardines y menos con un
estacionamiento lo cual hace que los automviles obstruyan el
paso, anteriormente las casas eran proyectadas de un solo nivel
y de la misma forma, pero actualmente se han modernizado en
el diseo.

ALINEACION Y ALTURA
Generalmente las construcciones estn en una sola direccin y
sentido, la mayora de las casas habitaciones son edificadas de
un solo nivel con altura de 3.0m, pero tambin podemos
encontrar casas dos niveles con alturas de 6.0 m, las casas son
altas para que en ellas circule bien la ventilacin y no se sienta
en cada uno de ellas calor. Las banquetas son de diferentes
alturas no estn proporcionadas y esto hace que las calles se
vean deformes.
USO DE SUELO
El suelo donde se proyectan las casas habitacin es
exclusivamente para construcciones de vivienda ya que en los
terrenos no se construirn otro local locales que les ocasionen
daos y molestias para evitar problemas a largo y corto plazo.
El uso del suelo estar autorizado por el ayuntamiento o la
secretaria expedir, a solicitud del ayuntamiento, dictamen de
uso de suelo, mediante visita tcnica, en los centros de poblacin
que no cuenten con un plan de desarrollo urbano. El uso y
conservacin de predios y edificaciones se sujetarn a las
disposiciones de la zonificacin autorizada en los planes de
desarrollo urbano, reglamentos y leyes en la materia.
El ayuntamiento o la secretaria, de acuerdo con los planes o
esquemas de desarrollo urbano y lo dispuesto en este
reglamento establecer las restricciones que juzgue necesarias
para la construccin o para el uso de los bienes inmuebles, ya
sea en forma general, en zonas determinadas, en
fraccionamientos, en lugares o predios especficos, y las har
constar en los permisos, licencias o constancias de alineamiento
que expidan, quedando obligados a respetarlas, los propietarios
o poseedores de los inmuebles.
.

ELEMENTOS ARQUITECTONICOS
La mayora de las construcciones cuentan con ventanas

cuadradas, con proteccin de herrera y grandes que permiten
la visibilidad del interior del la casa permitiendo tambin la
ventilacin, puertas de madera pequeas, cuentan con detalles
de pecho paloma, las ventanas son de vidrio, marcos de madera
y aluminio. Las casas tienen un diseo sencillo por lo cual no
cuenta con variedad elementos arquitectnico el interior de la
casa los muebles son rsticos y estticos, las viviendas actuales
son proyectado con un estilo moderno estas ya cuentan con
balcones los cuales tienen los varndoles hechos de madera,
columnas, pecho paloma, jardineras, ventanas y puertas arcos,
tejas de la regin y prefabricadas, claros, vanos, trabes, murillos,
etc.
ASPECTOS CONSTRUCTIVOS
ANALISIS DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS TRADFICIONALES Y
CONTEMPORANEOS
Los materiales ms utilizados en las construcciones de casa

habitacin por lo general son los elementos tradicionales de la
regin los cuales son: el cemento, mrmol, tejas, ladrillos,
palma, lamina, varillas, arena, grava, blocks, barro en sus
diferentes modalidades, losetas, celosas, madera, vidrio, etc.

ANALISIS DE ACABADOS TEXTURAS Y COLORES
Los acabados y texturas son de lo ms importante ya que por

medio de estos podemos expresar, realza, darle vida y belleza a
la casa habitacin y lo que realmente se quiere expresar con
ellas. Los locales la mayora de sus acabados son planos su
textura es rugosa y esta pintada colores que llaman la atencin,
las casas son de diferentes colores no son como otras que tiene
que estar a ley pintadas de un mismo color. Las construcciones
generalmente tienen acabados planos y finos, las texturas son
esponjosas, cerroteados, as como los acabados rsticos, ptreo
(mosaico o granitos), acabados e plafones, textura lisas, etc.
Repellado: Se lanza la mezcla con la cuchara; despus se pasa

una regla para dar acabado uniforme a la superficie Si se quiere
textura arenosa, antes de que endurezca el repelado se
espolvorea el parmetro con poca arena fina, frotando en
crculos con la talocha; o bien se roca ese lado previamente
alisado, con una lechada de cemento arena con una escoba con
pajas.
Cerrado: Sobre apellado se aplica una mezcla mas fina

pasndole la plana.
Fino: Sobre el cerrado se tiende una capa de cemento o calhidra

como laminacin, afinndola con llana o cuchara.

Estucos: Son revestimientos ltimos o de acabado, que de
ordinario se aplican para imitar canteras; tambin se consideran
como tales a los acabados adicionales, ni lisos ni tersos. Para
lograr estucos es necesario que el parmetro haya sido aplanado
a plomo y regla, y que este seco cuando se trate de imitar
silleras de cantera. Con el nombre de estucos se designan
tambin los recubrimientos interiores con piedraso placas
artificiales manufacturadas a base de mortero.
Los colores que utilizan en cada uno de los edificios son fuertes
y llamativos, colores vivos que permiten que resalte la esttica
de los edificios para poder llamar la atencin de los habitantes
que circulen en esa direccin.
Las texturas y acabados y colores permiten a los edificios que se

diferencien uno de otro. La mayora de los locales el piso lo
tienen e azulejos decorados, en el interior su pintura permite
que la gente se sienta cmodo durante su estancia.

ASPECTOS DE SERVICIOS PBLICOS
Las calles de cercanas a la casa habitacin estn bien

pavimentadas y limpias, cuentan con semforos y banquetas
amplias apropiadas para la circulacin.
El rea del terreno cuenta con drenaje con una profundidad de
tres metros y con tubos de concreto simple de 30cm, cuenta con
agua Potable de buena calidad, el agua llega todos los das. En la
regin no se cuenta con tratamientos de aguas residuales, en el
drenaje no se tiene mucha pendiente permitiendo estos que las
calles se inunden, para el drenaje no se pueden hacer
excavaciones profundas debido a que encontramos agua, los
drenajes no son capaces de retener el agua de lluvia.
Se cuenta con alumbramiento urbano es decir luz elctrica,
cobertura de servicios telefnicos para cada local comercial,
servicio de telefona celular, recibe seales de estacin de radio
de la localidad, servicio de mantenimiento de drenaje y
alcantarillado, recoleccin de basura y limpieza de vas pblicas,
seguridad pblica y pavimentacin.
El municipio recibe los peridicos nacionales, de la regin y del
estado de Oaxaca, recibe las seales de estaciones de radio de la
localidad, los canales de televisin, cuentan tambin con
antenas parablicas, tienen los servicios de correos, telgrafos,
paquetera, cobertura de servicios telefnicos para cada
vivienda y servicio de telefona celular. Este municipio cuenta
con infraestructura de carretera pavimentada, que lo comunica
con sus localidades, la carretera transstmica y la carretera
federal que comunica con la capital del estado, Mxico y adems
actualmente est en funcionamiento el ferrocarril.

E) MARCO JURIDICO CONSTITUCIONAL
ORGANISMOS PUBLICOS O PRIVADOS INMERSOS EN LA

GESTION
I.M.S.S. (Instituto Mexicano del Seguro Social)
Se encarga de afiliar al trabajador en un patrn en donde se
proporcionara un seguro medico.
C.N.A. (Comisin Nacional del Agua)
Esta dependencia nos proporciona el suministro de agua potable
S.H.C.P. (Secretaria de Hacienda y crdito pblico)
Es la dependencia encargada de vigilar los pagos de impuestos
por la ejecucin de una obra.
C.F.E. (Comisin federal de Electricidad)
Esta dependencia se encarga de brindar los servicios de
electricidad necesarios a las construcciones y a los alumbrados
pblicos.
S.S.A. (Secretara de Seguridad y Asistencia)
Es la encargada del sanciona miento de redes y alcantarillado
con el fin de tratar todos las aguas negras y jabonosas para no
perjudicar a terceros.

Regidura de obras pblicas: se encarga de revisar y
comprobar que la obra o construccin que se valla a realizar
este de acuerdo a los reglamentos y normas que se deben
considerar, para la construccin y proteccin de una obra.
Telmex: Se encarga de suplir las necesidades que se tengan en
el fraccionamiento de comunicacin telefnica.
Sindicato de trabajadores de la construccin: Proporciona la
cantidad de trabajadores que necesitamos para llevar a cabo
nuestra construccin.
Reglamentos de construccin del estado de Oaxaca: Nos dar
las medidas mnimas recomendables para la realizacin del
proyecto, as como el tipo de construccin, as tambin los
permisos necesarios para las distintas dependencias
gubernamentales.
Normas de equipamiento urbano: Nos proporcionara la
capacidad del proyecto, cuentos m2 se dispondrn para los
asistentes en cuanto a la poblacin.
Manual de instalaciones hidrulicas y sanitarias: Nos dar
los datos necesarios para realizar las instalaciones hidrulicas y
sanitarias.
Manual de instalaciones elctricas: Nos proporcionara datos
para una iluminacin satisfactoria en cuanto a la capacidad de
inmueble.

LEYES, REGLAMENTOS Y NORMAS
ARTICULO 74: voladizos y salientes: los elementos

arquitectnicos que constituyen el perfil de una fachada, tales
como pilastras, sardineles y marcos de puertas y ventanas
situados a una altura menor de 2.50 m., sobre el nivel de
banqueta, podrn sobresalir del alineamiento hasta 10 cms.
estos mismos elementos situados a una altura mayor de 2.50 m.,
podrn sobresalir del alineamiento hasta 20 cms. como mximo.
Los balcones abiertos situados a una altura mayor de 2.50 m.,

podrn sobresalir del alineamiento hasta 1 m., pero al igual que
todos los elementos arquitectnicos, debern ajustarse a las
restricciones sobre distancias a lneas de transmisin que seala
la comisin federal de electricidad. cuando la acera tenga una
anchura menor de 1.50 m., el ayuntamiento o la secretara, en su
caso, fijar las dimensiones de los balcones y los niveles en que
se pueden permitir.
Las marquesinas podrn sobresalir del alineamiento el ancho de

la acera disminuido en 1 m., pero sin exceder de 1.50 m. no
debern usarse como balcn cuando su construccin se proyecte
sobre la va pblica. Todos los elementos de la marquesina
debern estar situados a una altura mayor de 2.50 m. sobre el
nivel de la banqueta. en los centros histricos o en zonas que

por su valor arquitectnico y/o artstico deben conservar su
imagen, queda prohibida la construccin de marquesinas.
ARTICULO 75. Altura mxima de los edificios: la altura mxima

de las edificaciones al frente de un predio no deber exceder de
una vez y meda de ancho de la calle que le da acceso, toda vez
que esta sea de 10m, o ms. Asi mismo cuando el ancho de la
viabilidad de acceso sea menor de 1m, la altura mxima
edificable ser igual al ancho de dicha vialidad.
ARTCULO 76.- coeficiente de ocupacin del suelo y areas

libres descubiertas: ningn predio podr estar ocupado o
cubierto en un porcentaje mayor al 75% de su rea til,
debiendo destinar el 25% restante para areas libres,
preferentemente jardinadas o bien, con pavimentos permeables
que permitan la absorcin de agua para reabastecer los mantos
freticos asimismo, las reas a cubrir y reas libres, por predio,
estarn sujetas a la siguiente tabla, de acuerdo a las diferentes
densidades de vivienda establecidas en los planes de desarrollo
urbano vigentes de los centros de poblacin. en caso de no
contar con plan de desarrollo urbano, regir la columna de lotes,
segn su rea:

COEF. DE % MINIMO
DENSIDAD DE AREA MINIMA
OCUP. DEL DE AREA
VIVIENDA POR LOTE
SUELO LIBRE
(C.O.S.) DESCUBIE
RTA.
MUY 75 A 110 75% 25%

90 A 133 m
ALTA VIV/Ha
50 75% 25%
ALTA 200 m
VIV/Ha
40 75% 25%
MEDIA 250 m
VIV/Ha
30 60% 40%
BAJA 333 m
VIV/Ha
20
RURAL 500 m 40% 60%
VIV/Ha
501 A 1000 m 30% 70%
Ms de 1000 m 20% 80%
ARTICULO. 77.- Descubiertos necesarios para lograr una buena

iluminacin y ventilacin en los trminos que se establecen en
este captulo, sin que dichas superficies puedan ser techadas
parcial o totalmente con volados, corredores, pasillos o
escaleras.
ARTCULO 78.- DIMENSIONES. Los patios o reas libres para
dar iluminacin y ventilacin naturales, tendrn las siguientes
dimensiones mnimas en relacin con la altura de los
paramentos verticales que los limiten.

para piezas habitables, comercios y oficinas.
CON AREA LADO

ALTURA MNIMA MNIMO
HASTA
3.00 m. 6.00 m 2.00 m.
6.00 m. 9.00 m 2.50 m.
9.00 m. 12.00 m 3.00 m.
12.00 m. 15.00 m 3.50 m.
En caso de alturas mayores, ninguno de los lados del patio ser

menor que el treinta por ciento de la altura total de la
edificacin.
ARTICULO 79: las habitaciones destinadas a dormitorios,
alcobas, salas o estancias, tendrn iluminacin y ventilacin
naturales por medio de vanos que den directamente a la va
pblica o a superficies descubiertas que satisfagan los requisitos
del artculo 78 de este ordenamiento.
La superficie total de ventanas para iluminacin, libre de
obstruccin, sera equivalente por lo menos a la quinta parte de
la superficie del piso de la habitacin.
La superficie libre para ventilacin ser, cuando menos, una
tercera parte de la superficie mnima de iluminacin.

Cualquier otro local deber preferentemente contar con
iluminacin y ventilacin naturales de acuerdo con estos
mismos requisitos, pero se permitir la iluminacin por medios
artificiales y la ventilacin por medios electromecnicos que se
especifican en los artculos 106 y 107 de este reglamento.
De conformidad con lo establecido en los artculos 855 y 856
del cdigo civil, no se pueden tener ventanas para asomarse, ni
balcones u otros voladizos semejantes, sobre la propiedad del
vecino, prolongndose ms all del lmite que separa las
heredades. tampoco pueden tenerse vistas de costado y oblicuas
sobre la misma propiedad, si no hay un metro de distancia a la
separacin de dos propiedades.
ARTICULO.--80.- iluminacin y ventilacin de locales, bajo
marquesinas o techumbres.
Los locales que, sean o no habitables, cuyas ventanas queden
ubicadas bajo marquesinas o techumbres, se considerarn
iluminados y ventilados naturalmente, cuando se encuentren
remetidos del paramento ms cercano del patio de iluminacin y
ventilacin o de la fachada, en no ms de tres metros contados a
partir de la proyeccin vertical del extremo de la marquesina o
de la techumbre, siempre y cuando se cumpla con lo sealado en
el artculo.

ARTICULO 82.- circulaciones horizontales: las caractersticas y
dimensiones de las circulaciones horizontales, debern
ajustarse a las siguientes disposiciones:
1. Todos los locales de un edificio debern tener salidas, pasillos
o corredores que conduzcan directamente a las puertas de salida
o a las escaleras.
2.- El ancho mnimo de los pasillos y de las circulaciones para el
pblico, ser de un metro, veinte centmetros, excepto en
interiores de viviendas unifamiliares y de oficinas, en donde
podr ser de noventa centmetros.
3.- Los pasillos y los corredores no debern tener salientes o
tropezones que disminuyan su anchura, a una altura inferior a
2.50 m.
4.- La altura mnima de los barandales, cuando se requieran,
ser de noventa centmetros y se construirn de manera que
impidan el paso de nios a travs de ellos.
En los casos de edificios para habitacin colectiva y escuelas de
primera y segunda enseanza, los barandales que sean calados
debern ser solamente de elementos verticales, con excepcin
del pasamano; y cuando los pasillos tengan escalones, debern
cumplir con las disposiciones sobre escaleras, establecidas en el
artculo 83 de este reglamento.

ARTICULO 83.- escaleras: Las escaleras de las construcciones
debern satisfacer los siguientes requisitos:
1. los edificios tendrn siempre escaleras que comuniquen todos
sus niveles, an cuando existan elevadores.
2 .Las escaleras sern en tal nmero que ningn punto servido
del piso o planta se encuentre a una distancia mayor de
veinticinco metros de alguna de ellas.
3. Las escaleras en casas unifamiliares o en el interior de
departamentos unifamiliares tendrn una anchura mnima de
0.90 m., excepto las de servicio que podrn tener una anchura
mnima de 0.60 m.
En cualquier otro tipo de edificio, la anchura mnima ser de
1.20 m. en los centros de reunin y salas de espectculos, las
escaleras tendrn una anchura mnima igual a la suma de las
anchuras de las circulaciones a las que den servicio.
4.- El ancho de los descansos deber ser, cuando menos, igual a
la anchura reglamentaria de la escalera.
5.- Solo se permitirn escaleras compensadas y de caracol, para
casas unifamiliares, comercios u oficinas con superficie menor
de cien metros cuadrados.
6. La huella de los escalones tendr un ancho mnimo de
veinticinco centmetros y sus peraltes un mximo de dieciocho
centmetros.

La dimensin de la huella se medir entre las proyecciones
verticales de dos narices contiguas.
Las medidas de los escalones debern cumplir con la siguiente
expresin:
61 cm.> (2p + h) < 65 cm.

En donde
p: peralte del escaln en cm.
h: ancho de la huella en cm.
7 .Las escaleras contarn con un mximo de trece peraltes entre

dos descansos, excepto las compensadas y las de caracol.
8 .En cada tramo de escalera las huellas sern todas iguales; la
misma condicin debern cumplir los peraltes.
9.- La altura mnima de los barandales, cuando sean necesarios,
ser de noventa centmetros, medidos a partir de la nariz del
escaln y se construirn de manera que impidan el paso de
nios a travs de ellos; en los casos de edificios para habitacin
colectiva y escuelas de primera y segunda enseanza, los
barandales que sean calados debern ser solamente de
elementos verticales, con excepcin del pasamanos.

ARTICULO 86 - el acceso de la casa de be que tener la anchura
mnima de 90cm, las puertas interiores de comunicacin o de
ares de servicios podr tener un ana anchura mnima libre de
.60m.
ARTICULO 107.- ventilacin artificial. las construcciones que
no cumplan con las caractersticas de ventilacin natural,
sealadas en este reglamento, debern contar con ventilacin
artificial con capacidad suficiente para renovar, por lo menos
diez veces el volumen de aire por hora.
Los dormitorios debern cumplir siempre con los requisitos
mnimos de ventilacin natural establecidos en los artculos 78
y 79 de este reglamento
ARTICULO 115.- Dimensiones mnimas: las piezas habitables
tendrn cuando menos una superficie de 7.50 m., mnima de
piso; ninguno de sus lados podr tener menos de 2.50 m. libres
de longitud en planta y su altura libre nunca ser menor de 2.30
m.
ARTICULO.- 116.- vivienda mnima: podr otorgarse licencia
de construccin a las viviendas que tengan, como mnimo, una
pieza habitable con sus servicios completos de cocina y bao.
ARTICULO 117.- servicios sanitarios en vivienda: cada
vivienda de un edificio deber contar con sus propios servicios
sanitarios, que constarn por lo menos de: tina o regadera,
lavabo, excusado, lavadero de ropa y fregadero.

V.- DESCRIPCION
A) CON RESPECTO AL USUARIO
TIPOS DE USUARIOS
-Usuarios permanentes
Usuario papa
Usuario mama
Usuario hijo
-Usuario visitas
Usuario amigo
Usuario vecino
-Usuarios domsticos
Usuario sirvienta

B) CON RESPECTO A LAS ACTIVIDADES Y VIVENCIAS A
DESARROLLARSE
USUARIO PAPA
2
SE EJERCITA
3
SE BAA
1
Se despi
SE DESPIERTA 9
SE DUERME 8
4 VE LA TELEVICION
SE DIRIGE AL
VESTIDOR
5
SE DIRIGE A
DESAYUNAR
7
SALE A TRABAJAR
6
SE VA A LAVAR

USUARIO MAMA
2
Luego de
baarse va
al vestidor. Se dirige a baarse.
1 10
Ya despus de 4
vestirse prepara Se despi
SE DESPIERTA. 11 S e vuelve a baar
el desayuno.
SE DUERME. 8
5
Despus hace
la limpieza.
6
Se sienta a
descansar un
rato a ver la tv. 9
7
Prepara la comida.
Se dirige a comer
8
Se dispone a
lavar ropa

USUARIO HIJO
2
SE METE A
BAARSE
3
SE DIRIGE A
VESTIRSE 1
Se despi
SE DESPIERTA 7
SE DUERME
4
DESAYUNA PARA
IR ALA ESCUELA.
5
SE DIRIGE A
ELABORAR SU TAREA
TELEVISION 6
SE DIRIGE A VER LA
TELEVISION

USUARIO SIRVIENTA
2
AYUDA A ASER
EL DESAYUNO
3
DESAYUNAN
1
Se SE
despi
CAMBIA DE ROPA 7
PARA TRABAJAR
SE CAMBIA DE ROPA
PARA IRSE
4
ELABORA LA 8
LIMPIEZA GENERAL
5
PREPARAN LA
COMIDA
6
DESCANSA Y
VE
TELEVISION

C) CON RESPECTO AL CONTEXTO Y EL MEDIO
El predio donde se pretende proyectar es totalmente

desmontado, para poder as elaborar un levantamiento
topogrfico para tener exactitud de las dimensiones del predio y
para poder as empezar a proyectar, el terreno se encuentra
plano si desniveles el terreno se encuentra a 1 metro
aproximado sobre las de mas colonias vecinas por la razn de
que en ese lugar se inunda y pues de esa manera se libra del
agua cuando es tiempo d inundaciones.

D) CON RESPECTO ALA TENDENCIA FORMAL TEORICA A
EMPLEAR
La definicin de su estilo identifica una obra de arquitectura,

explica su decoracin e incluso habla de la intencin o propsito
al construirla. Las caractersticas de los estilos de casas se
encuentran en los diseos de las plantas arquitectnicas, en la
arquitectura del interior, y sobre todo en el exterior de las
casas aspectos decorativos.
El estilo que se usara de tendencia formal mediante la entrevista
que se hizo con el cliente respecto a las caractersticas que la
interesada de la casa las caractersticas que nos brindo se da la
conclusin por medios de investigacin que la casa tiene
tendencias de ser una casa-habitacin de estilo moderno
contemporneo.la siguiente imagen muestran la fachada de una
casa moderna contempornea.

Vi.- integracin del marco terico
referencial
1.-UN PLANTEAMIENTO DE PROBLEMA

2.-UN CROQUIS DE LOCALICACION
3.-ESPACIOS SOLICITADOS
4.-DETERMINANTES PLANTEADAS
5.-RERSOS CON QUE SE CUENTA
6.-AREAS (REFERENCIA, INFLUENCIA, ESPECFICA)
7.-GRAFICA DE LIMITACION DEL AREA DE DIAGNOSTICO
8.-EL CLIMA
9.-ORIENTACION
10.-TIPOS DE SUELOS
11.-FLORA Y FAUNA
12.-CARACTERISTICAS SOCIALES
13.-DEMOGRAFIA
14.-ORGANIZACIONES
15.-SUBSISTEMA PRODUCTIVO
16.-ASPECTOS URBANOS
17.-ASPECTOSARQUITECTONICAS
18.-ASPECTOS CONSTRUCTIVOS
19.-SERVICIOS PUBLICOS
20.-ORGANISMOS PUBLICOSO PRIVADOS INMERSOS EN
LA GESTION
21.-LEYES, REGLAMENTOS Y NORMAS

Casa Habitacion Diagnostigo

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INDICE

I. Planteamiento del problema....2

METODOLOGIA PARA EL DISEO Pgina 1

Se requiere construir una casa-habitacin tipo medio de genero

II.- Caractersticas intrnsecas

METODOLOGIA PARA EL DISEO Pgina 2

-Una casa habitacin tipo medio es aquella construccin

METODOLOGIA PARA EL DISEO Pgina 3

METODOLOGIA PARA EL DISEO Pgina 4

El predio cuenta con drenaje agua potable la medida del terreno

METODOLOGIA PARA EL DISEO Pgina 5

METODOLOGIA PARA EL DISEO Pgina 6

Es una faceta de la psicologa, mediatizada la vinculacin del

PROGRAMA BASICO DE ESPACIOS SOLICITADOS

-Recamara principal con bao

METODOLOGIA PARA EL DISEO Pgina 7

Las determinaciones de la casa habitacin ser construido

E) RECURSOS ECONOMICOS CON QUE SE CUENTA

El cliente confirma que cuenta con un recurso econmico de

METODOLOGIA PARA EL DISEO Pgina 8

METODOLOGIA PARA EL DISEO Pgina 9

Es un espacio con dimensiones de 5.00 x 3.50 mts cuenta con un

METODOLOGIA PARA EL DISEO Pgina 10

Esta imagen nos muestra el comedor que cuenta con las

METODOLOGIA PARA EL DISEO Pgina 11

Esta cocina cuenta con las siguientes dimensiones 5m x 3m, la

METODOLOGIA PARA EL DISEO Pgina 12

La recamara principal tiene las siguientes dimensiones 5m x

METODOLOGIA PARA EL DISEO Pgina 13

Casa-habitacion tipo medio ubicado en el fraccionamiento el

METODOLOGIA PARA EL DISEO Pgina 14

La cocina es pequea, cuenta con ventilacin e iluminacin

METODOLOGIA PARA EL DISEO Pgina 15

El comedor de la casa es pequea, esta no es muy esttica,

METODOLOGIA PARA EL DISEO Pgina 16

Las recamas de la casa de inters social como vemos son amplias

METODOLOGIA PARA EL DISEO Pgina 17

El bao es lujoso, cuenta con muebles necesario para que el

METODOLOGIA PARA EL DISEO Pgina 18

Casa-habitacin en Barcelona terreno construido 185 M2

METODOLOGIA PARA EL DISEO Pgina 19

Los cuartos son amplios, se encuentran bien ubicados, las

METODOLOGIA PARA EL DISEO Pgina 20

Como podemos ver la cocina se encuentra bien equipada, es

METODOLOGIA PARA EL DISEO Pgina 21

Los comedores de las casas de inters social internacional se

METODOLOGIA PARA EL DISEO Pgina 22

La sala es un lugar en donde se puede convivir con la familia y

METODOLOGIA PARA EL DISEO Pgina 23

El bao se encuentra bien conservado, es muy esttico, se

METODOLOGIA PARA EL DISEO Pgina 24

METODOLOGIA PARA EL DISEO Pgina 25

En este caso el proyecto tendr su rea de influencia en la misma

METODOLOGIA PARA EL DISEO Pgina 26

Colonia col. 5 de sep. Col. 5 de sep.

METODOLOGIA PARA EL DISEO Pgina 27

METODOLOGIA PARA EL DISEO Pgina 28

Se refiere a todos los aspectos del medio natural construido

METODOLOGIA PARA EL DISEO Pgina 29

METODOLOGIA PARA EL DISEO Pgina 30

Mes Velocidad en Km./Hr.

Julio 20.0 ENERO FEBRERO MARZO ABRIL

METODOLOGIA PARA EL DISEO Pgina 31

PRECIPITACIN PLUVIAL MEDIA ANUAL.