Material para la ctedra de Administracin de obras. Prof. Mauricio A.

Ravanal Zepeda

Anlisis de Precios Unitarios.

Esquema
(Ficha Resumen - Documento gua).

Este es un resumen bsico de los componentes de un A.P.U.

Existen distintos tipos de programas de computacin en el mercado los cuales varan de manera
leve la presentacin del desglose del A.P.U. de una partida.
Ejemplo1:

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Ejemplo 2:

A continuacin, se indica de manera esquemtica el proceso de clculo para cada componente del
A.P.U.

El Precio Unitario de una faena contempla dos tipos de costos:

Costos directos: los que intervienen o afectan de manera puntual (directa) el precio de la
unidad. Estos se clasifican en tres grandes grupos a conocer: Materiales, Equipos y Mano
de Obra.

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Costos indirectos: Son los gastos incurridos en el proceso de ejecucin que tienen un
carcter global y no se pueden asociar solamente a una partida en particular, sino que son
los factores que influirn a todo el conjunto. Son: los gastos por Administracin, Gastos
Generales, Utilidades, Impuestos, etc.

Los siguientes esquemas nos referencian el proceso de clculo:

1. MATERIALES.

El precio del material es sin I.V.A.

N Descripcin Unidad Cantidad %Desp. Precio Total

1 A B C = (A+ B) x C
2 (Donde B = A x %)

Total de materiales: Sumatoria  (1:3) Costo Unitario

Costo unitario = a la sumatoria. Es el costo directo de la

cantidad de material necesario para ejecutar la unidad, no es
afectado por el rendimiento.

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2. EQUIPOS.

Depreciacin o
N Descripcin Unidad Cantidad Costo Total
alquiler x da
1 A B C =AxBxC
2
3

Total de equipos: Costo Unitario

Sumatoria  (1:3) = /REND.

Costo unitario = a la sumatoria /RENDIMIENTO. Es afectado

por el rendimiento estimado.

3. MANO DE OBRA.

N Descripcin Cantidad Jornal Bono Total Bono Total Jornal

1 A B C =AxC =AxB

D E
Sumatoria  (1:4) Sumatoria (1:4)
% Prestaciones Sociales (F.C.A.S) F= % x (E)

Sub totales D G = E + F

Costo Unitario
Total COSTO da de cuadrilla H= D + G = H/REND.

Factor de Costos Asociados al Salario, se

calcula sobre la sumatoria del jornal diario
por cuadrilla.

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4. COSTO DIRECTO POR UNIDAD = SUMA DE (C. Unit. Materiales ) + (C. Unit. Equipos ) + (C. Unit. M.O.).

5. ADMINISTRACIN Y GASTOS GENERALES ( por lo general se estima el 15%) = 15% del Costo
Directo .

6. UTILIDAD = 10% DEL Sub-Total producto de (Costo Directo por Unidad + Administracin).

7. PRECIO UNITARIO TOTAL DE LA PARTIDA = Costo Directo + Administracin + Utilidad.

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