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ING. ARQ.
SUAREZ RAMOS ENRIQUE
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ING. ARQ. SUAREZ RAMOS ENRIQUE
NDICE.
Contenido Temtico y Anexos.
UNIDAD 1: DEFINICIN Y REAS AFINES A LA INGENIERA CIVIL.

Definicin de Ingeniera Civil.............................................................................. 6
Perfil del Ingeniero Civil ..................................................................................... 6
Definicin de Ingeniero Civil............................................................................... 6
Objetivo de la Ingeniera Civil ............................................................................ 6
Contexto de la Ingeniera Civil ........................................................................... 6
Campo de accin del Ingeniero Civil .................................................................. 7
reas afines a la Ingeniera Civil ........................................................................ 7
Resumen Bsico de Obras ................................................................................ 8
UNIDAD 2: ANTEPROYECTO, PROYECTO, CATLOGO DE CONCEPTOS, Y

NMEROS GENERADORES EN EDIFICACIN.
Estudios preliminares ....................................................................................... 10
Introduccin ..................................................................................................... 10
Factibilidad ....................................................................................................... 10
Anteproyecto .................................................................................................... 11
Proyecto .................................................................................................... 12
Proyecto ejecutivo ............................................................................................ 12
Plano casa habitacin ...................................................................................... 14
Estudio y estructuracin del plano arquitectnico ............................................ 14
Memoria de clculo .......................................................................................... 17
Obra ................................................................................................................. 17
Nmeros generadores ..................................................................................... 17
Catlogo de conceptos .................................................................................... 21
Consideraciones ......................................................................................... 22
UNIDAD 3: ESPECIFICACIONES, NORMAS Y PROCESOS

CONSTRUCTIVOS EN EDIFICACIN.
Conceptos con fines legales ............................................................................ 50
Especificaciones ............................................................................................. 50
Procesos constructivos ................................................................................... 51
2
Limpieza ..................................................................................................... 51
Trazo .......................................................................................................... 51
Nivelacin ................................................................................................... 52
Excavacin ................................................................................................. 54
Cimentacin................................................................................................ 55
Cimentaciones superficiales de mampostera ....................... 56
Cimentaciones superficiales de concreto .............................. 58
Losas corridas de concreto armado ...................................... 62
Losas de cimentacin de concreto armado ........................... 63
Clasifi. de zonas y tipos de materiales para excavaciones ... 64
Conceptos en obra ........................................................................................... 64
Plantilla de cimentacin ......................................................................... 64
Relleno compactado en cimentacin ..................................................... 64
Acarreos de tierra sobrante ................................................................... 65
Cimentaciones ....................................................................................... 65
Dala de desplante.................................................................................. 65
Impermeabilizacin................................................................................ 65
Muros .................................................................................................... 65
Castillos ................................................................................................. 65
Dalas ..................................................................................................... 65
Firme ..................................................................................................... 65
Losas de concreto armado .................................................................... 65
Losas de vigueta y bovedilla ................................................................. 66
Drenaje .................................................................................................. 66
UNIDAD 4: MATERIALES, MANO DE OBRA, HERRAMIENTAS Y EQUIPO.
Introduccin ..................................................................................................... 68
Mano de obra ................................................................................................... 68
Caractersticas de la mano de obra ......................................................... 68
Clasificacin ............................................................................................ 69
Costo de la mano de obra ....................................................................... 69
3
Salarios de la mano de obra .................................................................... 69

Beneficios de la mano de obra ................................................................ 70
Administracin del personal ............................................................................. 70
Reclutamiento del personal ........................................................................ 70
Seleccin del personal................................................................................ 71
Tabla de salarios mnimos 2016 ...................................................................... 72
Tabla de salarios base de mercado ................................................................. 73
Factor de salario real ....................................................................................... 73
Bsicos de mano de obra ................................................................................ 75
Materiales ........................................................................................................ 78
Costo promedio de materiales en la construccin ................................... 78
Bsicos de materiales ...................................................................................... 79
Ajuste de rendimientos por salario de mercado....................................... 86
Herramienta ..................................................................................................... 87
Equipo .............................................................................................................. 88
Maquinaria ....................................................................................................... 88
Maquinaria en la construccin ................................................................. 89
Criterios en la planificacin del uso de maquinaria.................................. 89
UNIDAD 5: INTEGRACIN DE PRECIOS UNITARIOS.
Costo................................................................................................................ 96
Tiempo ............................................................................................................. 96
Recursos .......................................................................................................... 96
Manifestacin de los costos ............................................................................. 96
Integracin del costo en la construccin .......................................................... 97
Desglose de indirectos de operacin .......................................................... 98
Desglose de indirectos de campo ............................................................... 99
Ejemplo .......................................................................................................... 100
Gastos tcnicos administrativos ............................................................... 100
Alquiler y depreciacin.............................................................................. 101
Obligaciones y seguros ............................................................................ 102
4
Materiales de consumo............................................................................. 102

Capacitacin y promocin ........................................................................ 103
Suma total ................................................................................................ 103
Precios unitarios ............................................................................................ 103
Recomendaciones de elaboracin ................................................................. 104
Rendimientos promedio en la construccin ................................................... 105
Lista de precios 2016 ..................................................................................... 107
UNIDAD 6: ADMINISTRACIN DE OBRA.
Definicin de administracin .......................................................................... 112

Formacin de una empresa constructora....................................................... 112
Organigrama de una empresa constructora recin registrada.................. 114
Residente de obra .......................................................................................... 114
Estimacin de obra ........................................................................................ 115
Contratos ....................................................................................................... 116
Tipos de contrato ...................................................................................... 116
Contrato por administracin ................................................................ 116
Contrato por precios unitarios ............................................................. 117
Contrato por precio de alzado ............................................................. 117
Contratos para personal en general ......................................................... 118
Definiciones y reglamentos de los contratos ............................................ 118
Planeacin ..................................................................................................... 120
Planeacin administrativa ......................................................................... 120
Proceso de produccin ............................................................................. 120
Tipos de planeacin.................................................................................. 121
Programa de obra .......................................................................................... 121
Mtodos de programacin de obra ........................................................... 121
Ruta crtica ............................................................................................... 122
Cuestionarios.124
Glosario...126
Anexos.129
Bibliografa..134
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UNIDAD 1: DEFINICIN Y REAS AFINES A LA INGENIERA

CIVIL.
Definicin de ingeniera civil:

La ingeniera es el uso de diversos modelos y tcnicas que intenta solucionar
distintos problemas y satisfacer variadas necesidades de los seres humanos. En
cuanto a Ingeniera civil, podeos decir que esta es la profesin encargada de
planear, proyectar, construir, mantener y operar las obras de infraestructura que los
diferentes sectores de la sociedad requieren para su interaccin y bienestar,
procurando preservar el medio ambiente.
Perfil del ingeniero civil.

El ingeniero civil es la persona que cuenta con la capacidad para planear, proyectar,
disear, construir, administrar, conservar, operar y reparar obras de infraestructura
y desarrollo urbano acordes con los conocimientos cientficos y tecnolgicos ms
avanzados en un contexto mundial globalizado, debe conocer el contexto donde se
desarrollar, as como sus recursos y necesidades, as como tener habilidad para
adaptarse a los cambios del medio ambiente y a las condiciones de vida y del trabajo
que su profesin le imponen. El ingeniero busca preservar y mejorar, en todos sus
aspectos, las obras que cubren las necesidades de una sociedad respetando el
medio ambiente.
Definicin de ingeniero civil.

Es el profesionista cuya formacin est
centrada a las obras de infraestructura
urbana y rural, buscando cubrir los servicios
y/o necesidades que el hombre requiere para
su desarrollo en la sociedad.
Objetivo de la ingeniera civil:
Lograr que el conocimiento de distintas
ciencias pueda aplicarse para brindar obras
que permitan dar servicios de comunicacin,
transporte, vivienda, entre algunas otras, a la
sociedad en la que se desarrolla.
Contexto: Es la rama de la Ingeniera que interviene en mbitos de

construccin, planeacin y diseo de obras de infraestructura, transporte,
puertos, etc.
6
Antes de mediados del siglo XVIII, los trabajos de construccin a gran escala se
ponan en manos de los ingenieros militares. La Ingeniera Militar englobaba tareas
tales como la preparacin de mapas topogrficos, la ubicacin, diseo y
construccin de carreteras y puentes, as como la construccin de fuertes y muelles.
Sin embargo, a finales del siglo XVIII se empez a utilizar el trmino de Ingeniero
Civil o de caminos para designar a los trabajos de ingeniera efectuados con
propsitos no militares. La denominacin civil se debe a su origen para
diferenciarlo de la ingeniera militar.
Tiene tambin un fuerte componente organizativo que logra su aplicacin en la
administracin del ambiente urbano principalmente, y frecuentemente rural; no slo
en lo referente a la construccin, sino tambin, al mantenimiento, control y operacin
de lo construido.
Campo de accin del ingeniero civil.

Sector Pblico: Prcticamente en todas las dependencias de gobierno, ya que
siempre hay actividad donde se requiere.
Departamento del Distrito Federal
Delegaciones y Municipios
PEMEX
CFE
SEMARNAT
SCT
SEP
Sector Privado
En este importante medio puede estar en oficina u obra; construyendo y
proyectando obras de infraestructura que es su especialidad.
Participando en empresas de todo tipo involucradas en el mbito de la
construccin.
Campo de la docencia y la investigacin.
reas afines a la ingeniera civil: Estas reas don diversas, por lo que de
manera genrica podemos agruparlas y decir que derivan en las obras
siguientes:
Obras Hidrulicas:
Presas.
Conservacin de ros y lagos.
Distritos de riego.
Plantas almacenadoras.
Plantas generadoras de electricidad.
Puertos.
o Plataformas marinas.
o Muelles en general.
o Escolleras.
o Rompeolas.
7
o Espigones.
o Drsenas.
Ingeniera Sanitaria
Sistemas de abastecimiento de agua potable.
Alcantarillado.
Ciencias ambientales.
o Manejo y disposicin final de desechos slidos.
o Smog.
o Ruido.
Plantas de tratamiento de agua.
Edificacin
Construccin de edificios en general.
Diseos de estructuras y cimentaciones.
o Estructuras de acero.
o Estructuras de concreto.
o Cimentaciones.
Vas Terrestres
Vialidades urbanas, carreteras, autopistas, puentes, tneles, estudios de
ingeniera de trnsito.
Ferrocarriles y metropolitano.
Aeropuertos.
Resumen bsico de obras:
Hidrulicas: Construcciones destinadas a la captacin, extraccin,

almacenamiento, regulacin, conduccin, control y aprovechamiento de las
aguas, as como el saneamiento, depuracin, tratamiento y reutilizacin de las
aprovechadas y las que tengan como objeto la recarga artificial de acuferos, la
actuacin sobre cauces, correccin del rgimen de corrientes y la proteccin
frente avenidas, tales como presas, embalses, canales de acequias,
conducciones, y depsitos de abastecimiento a poblaciones, captacin y
bombeo, alcantarillado, colectores de aguas pluviales y residuales, instalaciones
de saneamiento.
8
Presas: Las presas permiten tener una reserva de agua

para su uso posterior y proporcionan energa
hidroelctrica, as como un cierto nivel de proteccin
contra precipitaciones extremas. Permiten que el exceso
de agua que desemboca normalmente en el ocano
pueda estar disponible para su utilizacin.
Obras Portuarias: Permiten el mejor uso de los mares en

la costa o en la ribera de los ros o lagos, para una
adecuada proteccin contra los elementos naturales,
brindar seguridad a las embarcaciones que llegan a l,
as mismo hace uso de escolleras, rompeolas, drsenas,
etc.
Vas Terrestres: Obras de infraestructura de

transporte, como, por ejemplo: caminos,
carreteras, autopistas, o autovas, puentes,
tneles y vas frreas, y sus obras de cruce y
empalmes.
Ingeniera Sanitaria: En la ingeniera sanitaria

se cumple con el conjunto de conocimientos
para disear, construir y operar obras cuyo fin
fundamental es preservar la salud del hombre,
ya que no slo resuelve los problemas de agua
potable y alcantarillado, en la actualidad y con
el avance tecnolgico y crecimiento de la
sociedad, ampla su campo de accin a la
recoleccin, transportacin, y disposicin final de la basura para el saneamiento
ambiental.
Edificacin: Construccin de grandes dimensiones diseada para brindar, y

aprovechar, el espacio necesario para alguna actividad. Es tambin un
importante campo de accin en esta rama de la Ingeniera, pues el Ingeniero
Civil quien participa en la construccin de todo tipo de edificacin,
prioritariamente en las estructuras o resistencia de los materiales que la
conforman.
9
UNIDAD 2: ANTEPROYECTO, PROYECTO, CATLOGO DE

CONCEPTOS, Y NMEROS GENERADORES EN
EDIFICACIN.
Estudios preliminares: Los estudios socioeconmicos, tcnicos, topogrficos, de

mecnica de suelos, entre otros, son datos preliminares necesarios para la
elaboracin de una obra, stos incluyen: estudio de factibilidad, estudio de
elementos naturales, localizacin, colindancias, conocimiento del predio en lo que
respecta a su orientacin, vientos dominantes, dimensiones, configuracin del
terreno, tipo y resistencia del terreno, servicios y requerimientos legales. Todos
estos datos se explican claramente ms adelante.
Introduccin:
Anteproyecto: Como su nombre lo indica es antes del proyecto, o sea que involucra
todos los trabajos de campo y gabinete previos al proyecto. Tambin podemos decir
que es el medio para plantear la creatividad mediante la expresin grfica. Para irse
afinando, corrigiendo, complementando y desarrollar el proyecto.
Proyecto: Esta etapa de ingeniera es cuando ya se elaboraron en forma definitiva

los planos con relacin a la ubicacin, dimensin, caractersticas, forma, etc.
Proyecto ejecutivo: La ingeniera est totalmente resuelta teniendo los planos

constructivos de toda la obra como plantas, fachadas, cortes, integrando los planos
arquitectnicos, as como los planos estructurales de cada planta, los cuales
incluyen cimentacin, muros, dalas, castillos, cerramientos, trabes, losas, etc. Es
importante mencionar que en esta etapa ya se cuentan con los documentos legales
necesarios para llevar a cabo la obra. (Uso de suelo, nmero oficial, contratos, etc).
stos se describirn ms adelante.
Obra.
Ejecucin.
10
Factibilidad: Se refiere a la disponibilidad de los recursos necesarios para llevar

a cabo los objetivos o metas sealados. Es un instrumento que sirve para
orientar la toma de decisiones en la evaluacin de un proyecto y corresponde a
la ltima fase de la etapa pre-operativa o de formulacin dentro del ciclo del
proyecto. Se apoya en tres aspectos bsicos:
Operativo
Tcnico
Econmico
El xito de un proyecto est determinado por el grado de factibilidad que se presente

en cada uno de los tres aspectos anteriores.
Para poder llevar a cabo un proyecto, ser necesario verificar:
Sistema de agua potable.

Sistema de alcantarillado.
Energa elctrica.
Vas de comunicacin.
Impacto ambiental.
Aspectos econmicos.
Superficies del proyecto.
Por ejemplo, para determinar la factibilidad en el proyecto de 100 viviendas de 60

m2 cada una, hay que considerar: el rea de viviendas, nmero de personas
beneficiadas, ubicacin, equipamiento, reas de circulacin, impacto ambiental,
presupuesto, etc. Lo que se pretende es ver las ventajas y desventajas del
proyecto, para evaluar si se contina con lo planeado, o es un proyecto que se deba
abandonar, un proyecto no factible.
Anteproyecto:
Proyecto provisional que se presenta al cliente para su aprobacin y facilidades.
ste pretende presentar la idea a grandes rasgos, mostrando al cliente las
consideraciones necesarias. En esta etapa se incluyen los planos de plantas
arquitectnicas para determinar los espacios y la ubicacin de stos dentro de la
obra (esto en cada nivel, segn los que tenga el proyecto), adems de mostrar
tambin las fachadas de dicha obra. Cuando el cliente ha evaluado y aceptado el
anteproyecto, ste se firma por ambas partes y se procede a los estudios previos y
gestiones gubernamentales para conocer con mayor profundidad el predio,
elaborando lo siguiente.
Estudios previos: Estudio topogrfico, geolgico, estudio de impacto ambiental y

clima.
Trmites previos a la licencia de construccin:

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Alineamiento y nmero oficial:

o Legitimidad del predio
o Restriccin.
o Afectacin.
Uso de suelo:
o Permitido.
o Condicionado.
o Prohibido.
Densidad e intensidad del suelo:
o Habitantes por habitacin.
o Superficies construidas permitidas.
Una vez corroborado esto, se procede a iniciar el proyecto, el cual incluir ya un

desarrollo tcnico detallado.
Proyecto:
Representacin objetiva (apunte, bosquejo, croquis, esquema, plano, maqueta) de
la obra que se ha de construir con indicacin de dimensiones, especificaciones,
procedimientos y detalles constructivos. Para empezar cualquier proyecto debemos
empezar con una investigacin del problema que nos permita hacer un anlisis de
la mismo para ver las necesidades a cubrir, dar un diagnstico y proponer as un
programa de soluciones. La planeacin de cualquier obra la constituyen 4 etapas:
Proyecto, construccin, operacin y mantenimiento.
Proyecto Ejecutivo:
Es el desarrollo integral de la ingeniera para la
ejecucin de la obra. El proyecto ejecutivo de la obra
comprende los planos y documentos que respondan
a los requerimientos acordados entre el cliente y el
constructor. Una vez evaluado el anteproyecto y las
disposiciones legales, reglamentarias y normativas
aplicadas en la rama de la construccin, es
necesario que el proyecto cuente con los siguientes
puntos o aspectos:
Planos: Planos de ejecucin de la obra, acotados y en las escalas adecuadas para

su correcta aplicacin e interpretacin, los cuales debern contar con lo siguiente:
De localizacin y de conjunto: dan a conocer la ubicacin del predio.

Topogrficos.
De referencias.
De trazo.
Arquitectnicos:
o Plantas de todos los niveles y azotea.
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o Plano de localizacin.
o Fachadas exteriores.
o Fachadas interiores.
o Cortes longitudinales.
o Cortes transversales.
o Cortes por fachada.
Instalaciones:
o Instalacin hidrulica (esta incluye agua fra y caliente).
o Instalacin sanitaria y canalizacin pluvial.
o Instalacin elctrica e iluminacin.
o Instalaciones especiales, en caso de que la obra las presente.
Albailera.
Estructurales:
o Cimentacin.
o Muro en general.
o Losa de entrepiso.
o Losa tapa o azotea.
o Detalles estructurales.
o Escalera.
Acabados y recubrimientos:
o Carpintera
o Herrera
o Detalles generales
o De reas exteriores
Otros documentos necesarios para la ejecucin de la obra reunidos en una memoria

que contenga:
Estudios:
o Geolgicos.
o Mecnica de suelos.
o Climticos.
Memoria de clculo estructural.
Memoria de instalaciones.
ndice de planos y documentos del proyecto ejecutivo:
o Programa de mano de obra.
o Programa de materiales.
o Programa de equipo y herramientas.
o Programa general de la obra.
o Programa de montos mensuales.
Programa arquitectnico definitivo y descripcin general del proyecto.
Especificaciones tcnicas, clasificadas de acuerdo con cada una de las
especialidades que intervendrn en la obra, en las que se describirn con la
mayor precisin posible la naturaleza y alcances de cada concepto; la calidad y
caracterstica de los materiales componentes, equipos y accesorios que se
13
incorporarn en la obra; los procedimientos que debern seguirse en los

procesos de edificacin, instalacin y montaje; las normas, pruebas y tolerancias
que debern cumplir los trabajos ejecutados.
Hojas generadoras, las cuales permitirn obtener la cantidad requerida de
material para cada concepto que interviene en la obra.
El catlogo de conceptos con las unidades de medicin, cantidades de obra e
importes, pues estos servirn de base para cotizar la obra.
La prestacin de servicios complementarios: para un mejor resultado de los
trabajos se puede requerir en esta fase del proyecto.
Presupuesto detallado, el cual se da analizando cada etapa de la obra, as como
el costo de cada una.
As como todas las gestiones oficiales para el trmite de licencias de construccin,

conexiones para servicios y cualquier complementario para dar cumplimiento a los
requerimientos de la autoridad segn las particularidades de la obra.
Nota: Los aspectos para el clculo del presupuesto se presentan y explican en

unidades posteriores.
Planos de casa habitacin:

Cuando se tiene terminado un proyecto arquitectnico y se nos confiere su
edificacin, es necesario saber cmo ser su proceso de construccin. Para tal fin,
debemos tener presente los pasos a seguir, los cuales podramos establecer de la
siguiente forma:
1. Estudio y estructuracin del plano arquitectnico y esquemas estructurales.

2. Caractersticas de diferentes tipos de trabes, losas y cargas. Tablas de
coeficientes.
3. Especificaciones detalladas.
4. Catlogo de conceptos.
5. Nmeros generadores.
6. Cimentacin
7. Memoria de clculo. Secuela:
o Clculo y diseo de losas de azotea.
o Clculo y diseo de entrepiso.
o Clculo y diseo de trabes en azotea.
o Clculo y diseo de trabes en entrepiso.
o Clculo y diseo de columnas.
8. Clculo ssmico.
Estudio y estructuracin del plano arquitectnico:
14
La observacin detallada del plano arquitectnico permite determinar las

posibilidades de estructuracin, debido a que ninguna obra es igual, y los procesos
de construccin, as como sus estructuras, varan en funcin del tipo de obra que
se trate.
Un ejemplo muy comn que puede dar paso
a confusiones sobre qu elemento
estructural a usar pueden ser los claros
mayores de 5 o 6 metros, pues las trabes por
cubrir estos claros resultan muy peraltadas.
Otro caso puede ser el de los volados
mayores de 3 metros o que contengan
concentraciones muy fuertes.
En todos estos casos, lo ms lgico es hacer
un nuevo proyecto con el objeto de evitar
todas estas anomalas, y en caso de que por
alguna u otra razn no sea posible, entonces hay que pensar en otras alternativas,
otros elementos estructurales que se adecen a la obra en cuestin, pues no ser
lo mismo hacer una casa de 2 niveles, que un edificio de 10 niveles.
Es importante que en el proyecto se utilice una simbologa adecuada para sealar
los diferentes tipos de muros, trabes, losas, castillos, volados, columnas, etc., en el
esquema estructural. Todos estos pequeos aspectos permiten la fcil comprensin
de un plano, pues se busca que cuando el personal lo vea sea capaz de entender
cmo es la obra, qu es lo que hay y cmo se tiene que hacer.
Simbologa:
Trabe
Lnea de eje
Muro de carga
Muro divisorio
Muro con ventana
Castillo desde la cimentacin
Castillo que nace en el primer nivel
Proyeccin o volado
Cada proyecto cuenta con una simbologa diferente, aunque un tanto similar. Sin
embargo, all radica la importancia de especificar todas las simbologas utilizadas,
pues se busca evitar confusiones a la hora de la ejecucin del proyecto.
Ejemplo: Se tiene una obra de casa habitacin de dos niveles de tipo medio en estilo
modernista. sta se ubica dentro de un fraccionamiento privado con algunas
restricciones. La planta baja cuenta con 80m2 construidos, as como la planta alta.
Estos metros de construccin estn comprendidos en un predio rectangular de 8.00
m de ancho por 20.00 m de largo, dndonos un rea de 160 m2.
15
El plano de la obra a analizar, sera el que se muestra a continuacin:
16
Memoria de clculo: Es necesario hacer una memoria descriptiva, anlisis y

diseo de la obra que incluye los siguientes pasos:
Descripcin general de la obra.
Descripcin de la estructura.
Descripcin de la cimentacin.
Cargas gravitacionales.
Tipo de cubiertas y losas a emplear.
Calidad de los materiales.
Esfuerzos permisibles del terreno.
Esfuerzos y coeficientes de trabajo.
Reglamentos y normas tcnicas de la entidad federativa.
Anlisis y diseo de la estructura. Factores de carga.
Anlisis y diseo de la cimentacin.
Revisin por sismo de la obra.
Obra:
Es el conjunto de operaciones y materiales que, de acuerdo con las especificaciones
respectivas, integran cada una de las partes o etapas a realizar en que la obra se
divide convencionalmente para fines de medicin, control, y pago.
Es importante que cada accin que intervenga en la obra est claramente
especificada, con aclaraciones de los procesos o conceptos que se trate.
Nmeros Generadores:
Es generar o cuantificar las cantidades de obra de acuerdo a cada concepto, segn
los planos especificados o croquis o anexos.
Una estimacin no estar completa sin el respaldo del generador. Los generadores
simplemente son el acervo de los datos procedentes de campo que representan
numricamente y grficamente, con toda la exactitud, las mediciones efectuadas de
los trabajos ejecutados en la obra y que respaldan categricamente la estimacin
(cobro) correspondiente.
La residencia debe revisar las operaciones aritmticas y verificar, en planos y en
campo, las dimensiones de las figuras representadas en los croquis de apoyo para
poder cuantificar los volmenes de obra, as como tambin debe revisar los
formatos necesarios para la elaboracin de generadores, dividindose en dos tipos:
para obra en general y acero. Estos generadores se harn integrando siempre el
croquis del elemento y la ubicacin mediante ejes, as como tener los siguientes
datos:
Nombre de la obra, ubicacin de la obra, nmero de plano analizado, nmero de
hoja consecutiva, fecha de llenado, nombre de quien realiz la cuantificacin,
croquis, concepto desglosado.
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Aqu te mostramos un ejemplo de cmo puede ser un formato de Nmeros

Generadores:
Una vez que ya se hayan elaborado los formatos, se debern anotar los datos
siguientes:
1. Obra: Nombre de la construccin a la cual nos estemos refiriendo. (Casa
habitacin, pavimentacin, edificacin multifamiliar, etc.)
2. Ubicacin: Se anota el lugar fsico donde se encuentre ubicado el proyecto.

Calle, nmero, manzana, colonia, delegacin y estado.
3. Contratista: Dependencia o constructora a la cual se adjudica la obra y quin es

la persona encargada de realizar todos los procesos constructivos necesarios
para su ejecucin.
4. Plano: Se debe escribir el nmero de plano que se est analizando, y tomar los
valores y datos necesarios para realizar la cuantificacin.
5. Unidad: Debemos colocar en la regin y columna correspondiente el tipo de

medidas que estemos utilizando. Esto es importante ya que al momento de
sumar cantidades se puede verificar que se sumen cantidades de igual unidad.
6. Fecha: Se escribe el da, mes y ao en que se realiza la cuantificacin.
7. Persona que calcul: Se coloca solo calcul y se anota el nombre de la persona

que haya realizado la cuantificacin, para aclaraciones que pueda haber.
8. Concepto: En el espacio destinado se hace la anotacin del concepto del que se

trate y deber aparecer como est en el catlogo de conceptos. No se debe
olvidar ningn detalle, pues puede alterar la cuantificacin.
18
9. Croquis: Se realizar un dibujo o bosquejo referente al concepto que se est

cuantificando, apoyado en los planos respectivos. Se busca que est lo ms
ampliamente detallado posible, buscando obtener de una manera ms fcil los
datos requeridos.
10. Eje: Se refiere al eje estructural o constructivo en el que nos apoyamos para
obtener los datos necesarios para la cuantificacin. Nos ayuda a definir el
elemento y a localizarlo en el plano correspondiente.
11. Tramo: Debido a que las condiciones de algunos elementos varan en sus
caractersticas en toda su longitud, no siempre es posible cuantificar elementos
completos, por lo que hay que referirse a ejes limitantes, los cuales nos indican
las caractersticas y longitudes que tiene el elemento cuantificado.
12. Nivel: Se refiere al nmero de piso que se est analizando, pues las
caractersticas no son iguales en cada planta.
13. Largo, ancho y alto: Son las dimensiones de los elementos que se estn
analizando. Aqu es donde debemos poner especial nfasis para no considerar
dichas dimensiones ms cortas ni ms largas, evitando tambin cuantificarlas
doblemente.
14. Piezas: Nmero de veces que se repite el elemento de caractersticas iguales.
15. Resultado: Obtener el dato correspondiente a cada rengln haciendo las

operaciones pertinentes para la obtencin de las cantidades, colocando la
unidad que corresponda.
16. Observaciones: Si requerimos hacer un comentario respecto al concepto que se

est analizando, lo podemos colocar en este espacio.
17. Total: Se suman los diferentes valores colocados en cada rengln

correspondiente a valores de un mismo concepto para la obtencin de un valor
final, al que deberemos aumentar un desperdicio, para as obtener un valor
mucho ms real, el cual ser colocado en el catlogo de conceptos para la
obtencin del presupuesto.
Al realizar una cuantificacin debemos considerar los siguientes conceptos:

Merma: Prdida del material que se lleva a cabo por el movimiento de materiales
sueltos, como la arena, la grava, el tepetate, etc.
Desperdicio: Aquella prdida que se ocasiona por utilizacin de los diferentes
materiales, por ejemplo, en la utilizacin de agua o en los cortes de acero y madera.
19
La siguiente tabla hace mencin a algunos porcentajes aproximados de

desperdicios y mermas para diferentes tipos de materiales utilizados en edificacin:
Material % de desperdicio
Tabique 10
Arena 8
Grava 8
Cementantes 3
Acero 10
Madera para cimbra 10
Agua 30
Morteros 20
Tierra suelta 25
Piedra 35
Block de concreto 7
Por medio de las especificaciones definimos las caractersticas, cantidades y

calidades requeridas para un producto que necesitamos, as como cuantas son las
partes que lo integran.
Cada concepto de trabajo tiene su propio generador debido a que sus unidades de
medida varan de uno a otro caso.
Para fines del clculo de algn producto o material a utilizar en la obra, haremos el
anlisis por unidad.
Ejemplo:
1 m3 de concreto en lugar de tonelada mtrica de cemento (por control de obra) o 1
m2 de enlucido de yeso en lugar de tonelada de yeso (por facilidad de clculo).
Los generadores constituyen para el contratista la base para la elaboracin de
estimaciones, y para el residente por parte de la dependencia o entidad, la base
para autorizar el avance de obra y pago.
Para los anlisis de cantidades de los materiales se deben tener en cuenta 4
requisitos bsicos:
1. Limpieza: escritura clara y sencilla, evitando el amontonamiento de palabras
y nmeros.
2. Exactitud: definir el artculo en cuestin y sealar su ubicacin y referencias
en los planos.
3. Precisin: verificar todas las operaciones y asegurarse de que las cantidades
sean correctas.
20
4. Utilidad: cerciorarse de que las cantidades obtenidas son las adecuadas para
el proyecto desde el punto de vista financiero.
Al momento de realizar las estimaciones se debe tener mucho cuidado, ya que el
error en la cuantificacin en mayor o menor cantidad afecta de manera considerable
el importe del presupuesto, lo que ocasiona la prdida de in contrato o la privacin
de utilidades.
Para empezar la cuantificacin se necesita un juego de planos de la obra (de cada
etapa de la obra), los cuales sern: Planos topogrficos, arquitectnicos (plantas,
cortes y fachadas), planos estructurales, planos de instalaciones (hidrulicas,
sanitarias, elctricas y gas), planos de acabados y detalles, plano de herrera y
carpintera.
Catlogo de conceptos:
Es una relacin de los conceptos que intervienen en la obra debidamente ordenados
por medio de una clave. Contiene una breve descripcin y la partida
correspondiente. Para este catlogo se emplea un formato especial con los
siguientes datos:
Clave Descripcin del Unidad Cantidad Precio Importe
concepto Unitario
Para una mejor comprensin de este documento se puede dividir en captulos o

partidas (Familia de conceptos afines de una etapa definida) que intervienes en la
obra:
Preliminares.
Cimentacin.
Estructura.
Albailera.
Herrera y elementos metlicos.
Carpintera y ebanistera.
Colocaciones y acabados.
Vidriera y ventanas.
Instalaciones hidrulicas y sanitarias.
Instalaciones elctricas.
Instalaciones especiales.
Obras exteriores.
Clave: El catlogo es un documento utilizado con la finalidad de que se facilite el

clculo de insumos, revisin de estimaciones de avance, y en s, todas las
actividades relacionadas con el control de la obra. Se desglosan todos los
materiales que intervienen en la obra y se especifica la cantidad total de estos
21
materiales a utilizar para la realizacin de la obra (esto es con ayuda de los

generadores). Por lo anterior, cada uno de los conceptos debe de estar
debidamente identificado y clasificado por su clave conveniente.
Descripcin: Se describe de manera compacta, pero explcita, cada uno de los
conceptos, proporcionando la mayor parte de la informacin tcnica posible en
cuanto a nomenclatura, dimensiones y especificaciones, as como los materiales a
utilizar, pudiendo hacer referencia al plano o especificacin correspondiente.
Unidad: Se especifica la unidad de medicin en la que se debe tasar o pagar cada
uno de los conceptos, pudiendo emplear por ejemplo las abreviaciones siguientes;
M, ML, M2, M3, PIEZA, JUEGO, etc.
Cantidad: A nivel de proyecto, esta columna se considera una de las ms
importantes ya que las cantidades que resulten de la volumetra que obtenga el
proyectista impactar en forma determinante el alcance financiero de la obra, en
virtud de que, en su momento, para el contratista este es un dato fijo y solamente
hasta la ejecucin de los trabajos se conocer a ciencia cierta la cercana de la
cantidad presupuestada con la realidad. Esta cantidad se obtiene de los
generadores, y ser la cantidad total de cada concepto.
Precio unitario: Precio que se cobra por unidad de trabajo, debiendo estar
respaldado por su correspondiente anlisis que incluye costo directo, consto
indirecto, costo financiero, utilidad y cargos adicionales.
Importe: Este valor resulta de la operacin aritmtica de multiplicar las columnas
cantidad por precio unitario, para saber cunto ser lo que se va a pagar en base
a las cantidades requeridas para la obra.
CONSIDERACIONES:
1. Al realizar los clculos (por lo general de volumen) de un concepto determinado,
es importante llevar un orden para evitar repeticiones, es decir, al cuantificar en
un sentido no considerar ese espacio cuantificado que se traslape con el otro
sentido al realizar ste.
2. Para la cuantificacin de limpieza, la unidad ser en m2. En precios urbanos o

superficies pequeas, se considera siempre la totalidad del terreno del predio.
Cuando tenemos un predio con superficie mayor a la superficie del inmueble por
construir, limpiaremos el rea de construccin y, a criterio del supervisor,
aumentaremos 2 o 3 m adicionales a las magnitudes del trazo, dejando el resto
del predio sin atacar. En caso necesario se atender la limpieza del camino para
acceso a nuestra zona de construccin.
3. Para la cuantificacin del trazo y nivelacin la unidad tambin ser m2. En este
concepto se manejar el criterio de limpieza considerando colindancias ssmicas
segn la ubicacin del predio, as como en un terreno urbano los niveles a partir
de la banqueta (nivel 0.00), o bien en un predio en brea, se debe marcar un
22
banco de nivel 0.00 con la cota del banco, y a partir de ese banco se marcarn
todos los niveles de la obra.
4. En excavacin se utilizar m3, y en este concepto se deben observar las

dimensiones del elemento para cimentar mampostera o zapatas corridas,
aisladas, etc., considerando una tolerancia de cuando menos 10 cm en lo ancho
(para los polines) y verticalmente. El espesor de la plantilla debe ser de, cuando
menos, 5 cm o lo que marque el proyecto. As mismo, se deben respetar las
colindancias ssmicas, y tener cuidado de no invadir los predios colindantes o
algn posible dao por la excavacin que requiera nuestro proyecto.
En el proceso debemos manejar paos exteriores o interiores para no
superponer efectos.
5. Los abundamientos ms usuales que se usan para cuantificaciones son los

expresados en la siguiente tabla:
TIPO ABUNDAMIENTO %
Tipo I 1.30 30
Tipo II 1.35 35
Tipo IIA 1.40 40
Tipo III 1.50 50
6. Para la plantilla se puede usar m3 o m2. La plantilla es el elemento constructivo

que nos permite trabajar con limpieza nuestra cimentacin y, en caso de
zapatas, evitar la contaminacin de concreto y acero con el terreno natural.
7. En el caso de cimentacin de concreto armado, los elementos horizontales

ubicados en la parte inferior deben de llevar un recubrimiento extra (5cm) para
asegurar la separacin de los agentes que pudiesen generar deficiencias en la
misma, adems de considerar que, en las partes ms bajas, las compresiones
debido a las cargas de toda la edificacin afectan considerablemente a esta
capa, as como de la plantilla.
8. La cuantificacin de acero ser en Kg o Ton. Consideramos la magnitud en este

concepto eje a eje, la que debemos aumentar de 10 a 15 cm en cada extremo,
pues eso nos permitir hacer escuadras o ganchos segn el caso. Esa tolerancia
y el descontar el recubrimiento segn la norma, dar una medida que satisface
el amarre en cada elemento. Se debe observar el nmero de varillas para
obtener los ML de stas, y luego, segn el dimetro que tenga la varilla, se
multiplica por su peso y posteriormente por los metros lineales para tener los Kg
en cada metro.
23
9. Estribos: Se observa el dimetro que marque el plano y se descuentan los

recubrimientos segn marque la norma, esto para sumar el desarrollo del estribo
y tener los ML de ste, que, al multiplicarlo por el peso, se obtendrn los Kg por
metro.
Para obtener el nmero de piezas, observamos la distribucin que indique el

plano, lo dividimos entre la altura o eje y le aumentaremos una pieza ms, que
ser la inicial.
10. En la cuantificacin de concreto la unidad ser m3. Este importante material

debemos cuantificarlo a paos exteriores, o interiores en cruce de elementos, ya
que a eje quedara inconcluso el elemento y solo a pao interior no tendra
apoyo.
11. Para cuantificar la impermeabilizacin y elegir un parmetro de anlisis

adecuado es necesario tener en cuenta estas consideraciones:
Si el ancho de la superficie cubierta por el impermeabilizante es menor a
un metro, el impermeabilizante total se cuantificar por metro lineal, a lo
largo de todo el elemento impermeabilizado.
Si este ancho es mayor a un metro, se considerar el anlisis por metro
cuadrado.
Se considerar por metro cbico si el impermeabilizante es Integral.
12. La cimbra en cerramientos se debe considerar por tramos dependiendo las

zonas en las que se encuentre cubierta por 2 o 3 lados. Por ejemplo, un
cerramiento ubicado sobre un muro slo lleva cimbra por los cachetes, pero un
cerramiento sobre un marco o una puerta requiere cimbra, adems de en los
cachetes, en su parte inferior para darle forma al cajn que va a retener el
concreto.
13. La cimbra en cerramientos, sobre todo la que est en muros interiores, debe de
considerarse a paos interiores para perder la continuidad en los cerramientos
transversales, es decir, la cimbra no puede ser colocada a todo lo largo por que
atravesara los elementos que van en el otro sentido y que ya estn construidos
o por construir.
24
*La cimbra se cuantifica por m2 dependiendo de la superficie de contacto entre la

cimbra y el concreto. *
14. Al cuantificar, y al construir, una losa de vigueta y bovedilla, es muy importante

tener en cuenta una consideracin: Las viguetas se ubican en el sentido corto
de la losa, esto asegura un mejor trabajo de la estructura.
15. Muros: Son elementos verticales que nos sirven para clasificar espacios, as
como para carga. Los cuantificamos por m2, descontando los castillos y
elementos horizontales de amarre (dalas o trabes).
*Nota: Genricamente en edificacin los muros se consideran de 15 cm de
espesor. Si fueran de 20 cm o ms, se debe tomar en cuenta para dar la
tolerancia con los recubrimientos que marquen los elementos estructurales. *
25
Tipos y acabados de muros
a) Cargar
b) Aislar
Funcin
c) Decorar
d) contener
a) Cargar
b) Dividir
Trabajo
c) Contener o retener
mecnico
Muros a) Interior
Posicin
b) exterior
a) Opacos
Constitucin b) Translucidos
c) transparentes
Posicin a) Fijos
dinmica b) mviles
16. Castillos: Son elementos estructurales de amarre para muros, y los

cuantificamos mediante la indicacin del plano de seccin.
26
Tipos de castillos
Castillo en premuros
Castillo intermedio
Caracterstica:
Caractersticas:
En este castillo no necesita
Tiene dos lados en donde se colocacin de cimbra solo se le
colocara cimbra y los otros colocan en las esquinas papel
dos se unen con un muro mojado
Esquinero Cabecero
Caractersticas Caractersticas
Tiene dos lados en esquina Tambin se le llama de cajn
Tiene tres lados en donde se le

coloca cimbra
Castillo aislado
En sus 4 lados se le coloca

cimbra
17. La cimbra en castillos vara del tipo de castillo que se est analizando; es decir,
un castillo puede tener ninguna, una, dos, tres o las 4 caras cimbradas. A pesar
de que existan muchos castillos de un solo tipo, se han de cuantificar separado
debido a que pueden tener cimbras diferentes.
18. Cementos: Clasificacin de cemento
Cemento 1:
El cemento tipo 1 puede ser gris o blanco.
Entre los usos especficos de tipo 1 el cemento gris es de uso general, se incluye
en todo tipo de construcciones como edificios, viviendas, puentes, pavimentos,
monumentos, productos vibro-comprimidos, como adoquines, blocs, etc.
El cemento blanco:
27
Es un cemento que puede incluirse dentro de esta clasificacin

Cemento tipo II
Este cemento se emplea donde se requiere tomar precauciones contra el ataque
moderado sulfatos
Los sulfatos son compuestos qumicos que pueden provocar explosiones
indeseables y degradar las obras de concreto, estos sulfatos se pueden concentrar
en las aguas negras municipales o centrales como consecuencia de uso masivo de
detergentes, fertilizantes, productos qumicos o como consecuencia de actividad
volcnica
Por esta razn el tipo dos se emplea generalmente en obras subterrneas donde la
concentracin de sulfatos sea de consideracin
El cemento tipo dos durante su reaccin con el agua libera menor cantidad de calor
y a menor velocidad que el cemento tipo 1 por lo que se le conoce con el
nombre cemento de moderado calor de hidratacin
Cemento 3
Este cemento tambin conocido como de resistencia rpida, proporciona
resistencias mecnicas elevadas a corte edad es decir a pocos das de que fue
colado el concreto
Se emplea en los mismos que el cemento tipo 1 resultando ideal cuando se requiere
retirar la cimbra lo ms pronto posible o cuando se sea poner en servicio
inmediatamente la obra
Por su alta velocidad de reaccin el tipo 3 tiene un excelente desempeo bajo clima
frio
Cemento tipo 4
Este cemento por la muy baja velocidad y cantidad con la que libera calor durante
su hidratacin se le conoce como cemento de bajo calor de hidratacin y se
destina para la construccin de obras masivas tales como presas y puentes en
donde ese calor se debe conservar al mnimo posible
Cemento tipo 5 este cemento se emplea principalmente en obras subterrneas
expuestas a acciones severas de sulfatos especficamente en los suelos y las aguas
freticas que tengan altos concentraciones de estos, como es el caso de obras de
drenajes o pozos profundos
Cemento mezclado
Como resultado de las intensas campaas industriales por reducir los consumos de
energa y buscando abatir los altos ndices de contaminacin en las ltimas dcadas
28
se ha promovido con ms vigor el uso de los cementos mezclados a los que muchos
consultores se les llaman cementos del futuro
Estos cementos se distinguen de los cementos de uso general por que entre sus
propiedades estn 8
a) Exente trazabilidad
b) Durabilidad
c) Buenas resistencias mecnicas ( aunque a corta edad estos pueden ser
menores que las de cemento portland )
19. El anclaje de los castillos en la cimentacin vara dependiendo al tipo de

cimiento, o a las especificaciones del proyecto; pero es necesario considerarse
el anclaje mnimo dentro de estos elementos.
29
A continuacin, se brindan unas tablas que indiquen las medidas de los traslapes
requeridos segn el dimetro de las varillas manejadas.
30
Para ejemplo de cmo calcular algunos de estos conceptos, hacemos uso ahora del
plano estructural de la misma obra que manejamos anteriormente, la cual cuenta
con dimensiones de 8 m de ancho por 20 m de largo, dando un rea de 160 m2.
31
Limpieza:
Ubicacin: Eje 1-7, de A-D
Unidades: M2
Paos de Terreno: 15.00m x 8.00m
Clculos:
S = (15.00m)(8.00m) = 120m2
Trazo:
Unidades: M2
Clculos:
S = (15.00m)(8.00m) = 120m2
Nivelacin:
Unidades: M2
Clculos:
S = (15.00m)(8.00m) = 120m2
Excavacin (Consideraciones: 4):

Ubicacin: Eje A, de 1-7
Unidades: M3
Paos de excavacin: Lindero (0.70m); Exterior (14.95m).
Clculos:
V = (14.95m)(0.70m)(0.65m) = 6.8m3
Plantilla, ser del ancho de la excavacin (Consideraciones: 1):

Unidades: M3
Paos de excavacin: 0.70m;
Clculos:
V = (14.95m) (0.70m) (0.05m) = 0.52 m3
32
Zapata de Lindero:
Longitud de eje: 14.80m; Longitud a paos: 14.95m

(son los 15 m menos los 5 cm de colindancia en la parte posterior,
pues de la parte frontal del predio no se considera colindancia).
CALCULANDO PRIMERO EL ACERO EN CONTRATRABE, y recordando que el

acero siempre es a ejes:
*Acero del No. 3 (peso de 0.553 kg):

Longitud varilla: (14.80 m+0.10 cm +0.10 cm) = 15 ml
(Los o.10 cm son los del doblez o escuadra, ver Consideraciones 8)
No. de varillas: 2 piezas x 15 ml = 30 ml
Peso: (30 ml)(0.552 kg) = 16.56 kg del No. 3.
*Acero del No. 4 (peso de 0.996 kg):

Longitud varilla: (14.80 m+0.10 cm +0.10 cm) = 15 ml
No. de varillas: 4 piezas x 15 ml = 60 ml
Peso: (60 ml)(0.996 kg) = 59.76 kg del No. 4.
33
*Estribos del No. 2 @ 20 cm (peso de 0.250 kg):
NOTA: Los estribos tienen las medidas de la contra-trabe de la zapata, y siempre se les da 2.5 cm de recubrimiento
en la parte superior y a los lados. En la parte inferior se les dar 5 cm. Ver Consideraciones 9.
Longitud estribos (ya descontando el recubrimiento): (15 cm+30 cm+52.5 cm(2)) =

1.50 ml
Peso por estribo: (1.50)(0.250) = 0.378 kg
No. de piezas: 14.80 0.20 = 74+1 = 75 piezas x 0.378 kg = 28.35 kg del No. 2
CALCULANDO AHORA EL ACERO EN LOSA DE ZAPATA:

Eje A, de 1-7
*Acero No. 3 Sentido corto:

Longitud varilla: (0.60 m+0.10 cm+0.10 cm) = 0.80 ml
No. de varillas: 14.80 0.15 = 99+1 = 100 piezas.
Peso: (0.80)(100) = 80 ml x 0.552 = 44.16 kg del No. 3.
*Acero del No. 3 Sentido largo:

Longitud varilla: (14.80 m+0.10 cm+0.10 cm) = 15 ml
No. de varillas: 0.60 0.20 = 3+1 = 4 piezas.
Peso: (15)(4) = 60 ml x 0.552 = 33.12 kg.
Total de acero del No.3, incluyendo contra-trabe y losa: 93.84 kg
*Concreto:
*NOTA: Para el concreto dividimos por reas la zapata. El rea 1 ser la contra-
trabe y el rea 2 ser el trapecio que forma la losa de la zapata. En concreto se
Unidad: M3 toma la longitud a paos. Ver Consideraciones 10)
Eje A, de 1-7
Clculos:
A1 = (0.20)(0.60)(14.95) = 1.79 m3
34
(( . . ( .
A2= = 0.05 x 14.95 = 0.75 m3
Volumen de concreto en ese eje: 2.54 m3
*Cimbra:
Unidad: M2
Eje A, de 1-7 El 13.95 es porque se quita cada cabeza de zapata que

coincida con el lado interno de mi zapata de lindero.
Lado Exterior: (0.60)(14.95) = 8.97 m2 Cada cabeza mide .20, y en el plano, en la parte
interna, hay 5 zapatas perpendiculares al eje A.
Lado Interior: (0.45)(13.95) = 6.28
El 10.85 es porque en la losa hay que descontar lo que
Losa: (0.10)(10.85) = 1.09 m2 ya se excav segn las zapatas. Debe considerarse la
medida de la losa de la zapata ms los 10 cm del
Cimbra total: 8.97+6.28+1.09 = 16.34 m2 poln. Esto se descuenta de la longitud de mi pao
exterior, que es 14.95.
*Relleno:
*Al igual que en el concreto, lo dividimos por reas.
Unidad: M3
Eje A, de 1-7
Clculos: A1 = Es la parte interna de la contra-trabe. El 0.45 es la altura
A1 = (0.50)(0.45)(14.95) = 3.36 de la contra-trabe antes de llegar a la losa. El 0.50 es porque de
ancho al excavar tengo o.6 m de la base de mi zapata + los 0.10
( . ( . m del poln, dando un total de 0.7. A eso se le descuentan los
A2 = = 0.01 x 14.95 = 0.149
0.20 m de la cabeza de la zapata. Mientras que el 14.95 es la
m3 longitud de mi pao.)
A3 = (0.10)(0.15)(14.95) = 0.22 m3 A2= tringulo formado desde donde comienza la inclinacin

de la zapata hasta donde termina.
Total: 3.73 m3
A3 = Espacio ocupado por el poln.
35
ZAPATA CENTRAL
Eje B, de 1-3
CALCULANDO ACERO EN CONTRATRABE
*Acero del No. 4:
Longitud de Varilla: 7.75 m +0.10 m +0.10 m = 7.95 ml.
Nmero de Varillas: 4 Pza.
(4.95 ml) (4 pza) = 31.80 ml
Peso: (31.80 ml) (0.996 kg) = 31.67 kg del No. 4
*Acero del No. 3:
Longitud de Varilla: 7.75 m +0.10 m +0.10 m = 7.95 ml.
Nmero de Varillas: 2 Pza.
(7.95 ml) (2 pza) = 15.90 ml
*Estribos del No. 2 @20 cm:

Longitud de Varilla: 0.15 m + 0.30 m + 0.525 m + 0.525 m = 1.50 ml.
Nmero de Estribos: (7.75 m / 0.20 m) = 39 +1 = 40 Pza.
(1.50 ml) (40 Pza) = 60 ml.
Peso: (60 ml) (0.250 kg) = 15 kg del No. 2
36
CALCULANDO AHORA EL ACERO EN LOSA DE ZAPATA:

Eje B, de 1-3
*Acero del No. 3 Sentido Corto:

Longitud de Varilla: 0.70 m+ 0.10 m+ 0.10 m = 0.90 ml.
Nmero de Varillas: (7.75 m/ 0.15 m) = 52+1 =53 Pza.
(0.90 ml) (53 pza) = 47.70 ml
*Acero del No. 3 Sentido Largo:

Longitud de Varilla: 7.75 m+0.10 m+ 0.10 m = 7.95 ml.
Nmero de Varillas: (0.70 m/ 0.20 m) = 4+1 = 5 Pza.
(7.95 l) (5 Pza) = 39.75 ml.
* Concreto en Zapata:
A1 = (0.20 m) (0.60 m) (7.5 m) = 0.90 m3
( . . ( .
A2 = ( (5.60 = (0.18 m3) x 2 = 0.35 m3
Total = 1.25 m3
*Relleno en Cepa:
37
A1 = (0.25 m) (0.45 m) = 0.11 m2
A2 = ((0.05 m) (0.25 m)) /2 = 0.006 m2
A3 = (0.10 m) (0.15 m) = 0.015 m2
Total = (0.131 m2) x 2 = (0.26 m2) (7.90 m) = 2.070 m3
Se multiplica x2 porque tiene dos lados iguales que rellenar al ser Zapata
central.
Primero se saca el rea total para el relleno y posteriormente se multiplica por la

longitud de la zapata.
*Cimbra:
Lado Exterior: (0.45 m) (7.50 m) = 3.38 m3
Lado Interior: (0.45 m) (7.30 m) = 3.29 m3
Lado Exterior: (0.10 m) (6.50 m) = 0.65 m3
Lado Interior: (0.10 m) (5.60 m) = 0.56 m3
Total: 3.38 m3 + 3.29 m3 + 0.65 m3 + 0.56 m3 = 7.88 m3
Impermeabilizacin:
Consideraciones 11
Ubicacin: Eje C, 1-3
Longitud de eje: 7.75m
38
Clculos:
a = 0.30m + 0.20m + 0.30m = 0.80m < 1m
Unidad:
Se calcular por metro lineal
L = 7.75m
Castillo tipo K-1 de 0.15 x 0.15 m:

Hay varios tipos de castillos, entre los cuales tendremos:
Intermedio. Se cimbran 2 lados Cabecero. Se cimbran 3

lados o cachetes.
o cachetes.
Aislado.
En cruce.
Esquinero: Se cimbran 2 lados

o cachetes.
39
(Suponemos que el castillo est anclado en la parte inferior de la zapata, de ah

salen las medidas. Es un castillo esquinero. Ver consideraciones: 17,18)
Ubicacin: Eje 7, A.
Alturas:
0.15 m escuadras
0.60 m contra-trabe.
2.20 m altura de la barda. (No es un castillo corrido).
0.20 m cerramiento
0.40 m puntas
*Acero del No. 3:

Longitud de varilla: (0.15 m+0.60 m+2.20 m+0.40 m) = 3.35 ml
No. de varillas: 4 piezas x 3.35 ml = 13.4 ml
Peso: 13.4 ml x 0.552 kg = 7.4 kg del No. 3
*Estribos del No. 2 @ 20 cm:

(Se considera siempre el desarrollo en cada estribo. Los estribos van exactamente
donde hay muro.)
Longitud de estribos: (0.15 m+0.15 m+0.10 m+0.20 m) = 0.30 ml
Peso de estribo: (0.30 ml)(0.250 kg) = 0.075 kg
No. de piezas: 2.20 0.20 = 11+1 = 12 piezas x 0.075 kg = 0.9 kg del No. 2.
*Concreto (Se calcula utilizando solo la altura del muro):
Unidad: M3
Clculos: (0.15 m)(0.20 m)(2.20 m) = 0.066 m3
*Cimbra:
Unidad: M2
Clculos: (0.15)(2.20)(2) = 0.66 m2
40
El 0.15 es la medida del castillo, el 2.20 es la altura del muro, y el 2 indica el nmero de cachetes que se
cimbran.
Muro:
Ubicacin: Eje 3, de A-B
Longitud a paos: 3.73m
Longitud de puerta: 0.90m
Altura del muro: 2.50m
Clculos:
Longitud del muro a cuantificar: 3.73 0.90 = 2.83
Total de muro: (2.83)(2.50) = 7.08 m2
Cerramiento:
Consideraciones: 1, 12, 13
Ubicacin: Eje 2, de A-D
Longitud de eje: 14.80m
Longitud a paos: 14.95m
*Acero del No. 3:

Longitud de varilla: (7.75 m+0.10 m+ 0.10 m) = 7.95 ml
No. de varillas: 4 piezas x 7.95 ml = 31.80 ml
Peso: (31.80)(0.552) = 17.55 Kg del No. 3.
*Estribos del No. 2 @ 20 cm:

Longitud de estribos: (0.15 m+0.10 m+ 0.15 m+ 0.20 m) = 0.60 ml
Peso de estribo: (0.60)(0.250 kg) =0.150 Kg
No. de piezas: 7.75 0.20 = 39+1 = 40 piezas x 0.150 kg =6 kg del No. 2
*Concreto
41
Unidad: M3
Clculos: (0.15)(0.20)(7.90) = 0.24 m3
El concreto siempre es a paos exteriores. El 0.15 y el 0.20 son las medidas del cerramiento.
El 7.90 es la longitud a paos exteriores, quitando los 5 cm de colindancia de cada lado del predio.
*Cimbra
Unidad: M2
Clculos:
El 0.20 es el peralte del cerramiento.
Lado exterior: (7.90)(0.20) = 1.58 m2
Lado interior: (0.20)(7.45) = 1.49 m2 Se quitan los 15 cm de los muros, segn los que haya. En
este caso, es 7.45 porque hay 3 muros en la parte
Cimbra puerta: (0.15)(0.90) = 0.14 m2
interna.
Cimbra ventanas: (0.15)(2.00)(2) =
0.60 m2
Cimbra total: 3.81 m2
Losa maciza
Ubicacin: Eje 3-6, de A-B
Largo a ejes: 6.50m; Ancho a ejes: 3.88m;
Largo a paos exteriores: 6.65m; Ancho a paos exteriores: 4.03m
Largo a paos interiores: 6.35m; Ancho a paos interiores: 3.73m
*Acero en sentido corto del No. 3:
Lu = (0.10m + 3.88m + 0.10m) = 4.08m

6.5m
n= = 43.33,44 + 1 = 45
0.15m
LT = (4.08m)(45) = 183.60m
W = (183.60m)(0.552Kg / m) = 101.35kg
*Acero en sentido largo del No. 3:
42
Lu = (0.10m + 6.50m + 0.10m) = 6.70m

3.88m
n= = 19.4 20,20 + 1 = 21
0.20m
LT = (6.70m)(21) = 140.70m
W = (140.70m)(0.552 Kg / m) = 77.67kg
*Concreto
Unidad: M3
Clculos: V = (4.03m)(6.65m)(0.10m) = 2.68m3
*Cimbra
Unidad: M2
Clculos:
Slosa = (3.73m)(6.35m) = 23.69m2

S perimetral = 2(4.03m + 6.65m)(0.10) = 2.14m2
ST = 25.83m2
Losa de vigueta y bovedilla:

Consideraciones: 1
Ubicacin: Eje C-G, 1-2
Largo a ejes: 6.50m; Ancho a ejes: 3.88m;
Largo a paos exteriores: 6.65m; Ancho a paos exteriores: 4.03m
Largo a paos interiores: 6.35m; Ancho a paos interiores: 3.73m
*Vigueta La vigueta se mete a eje del claro, dentro del armado.
Unidad: Pza. Se coloca dentro del armado del cerramiento, y aqu las
instalaciones se pueden meter por el poliuretano.
43
Clculos:
La vigueta siempre va en el sentido corto @ 75 cm eje a
6.50m
nV = = 8.66 9,9 1 = 8 pzas. eje de viguetas. Si se utilizan viguetas de arena
0.75m cemento, se colocan en los extremos de la losa como
escantilln. A comprensin resisten 150 kg.
El peralte ms comn para esta losa es de 25 cm. (20 de

peralte y 5 m de capa de compresin).
*tipos de viguetas
Vigueta prefabricada Vigueta alma abierta
Vigueta arena cemento Vigueta poliuretano
44
*Bovedilla
Bovedillas de poliuretano con funciones trmicas y
Unidad: Pza.
acsticas. Permiten la ligereza de la estructura.
Clculos:
En el sentido transversal pueden ser desde 0.60 hasta 1.22m
6.50m
nclaros = = 8.66 9
0.75m
3.88m
nb/ claro = = 19.4 20
0.20m
nb = (20)(9) = 180 pzas.
*Malla
Unidad: M2 Malla 66-10-10. Se mete hasta el cerramiento de

los muros. Es a paos exteriores.
Clculos:
S = (6.65m)(4.03m) = 26.80m2
*Concreto (para viguetas de alma cerrada)
Unidad: M3
Clculos:
Vcapa = (6.65m)(4.03m)(0.05m) = 1.34m3

Vcerramiento = (2(6.5m) + 2(3.88m))(0.15m)(0.20m) = 0.62m3
VT = 1.96m3
*Concreto (para viguetas de alma abierta)

Unidad: M3 Cuando se usan
viguetas de alma
abierta se debe contar el
concreto de la vigueta y
el de la capa de
compresin.
45
Vviguetas = (3.73m)(0.10m)(0.15m)(5 pzas) = 0.28m3

Vcapa = (6.65m)(4.03m)(0.05m) = 1.34m3
Clculos:
Vcerramiento = (2(6.5m) + 2(3.88m))(0.15m)(0.20m) = 0.62m3
VT = 2.24m3
*Cimbra
Unidad: M2
Clculos: S = 2(6.65m + 4.03m)(0.25m) = 5.34m2
Losa maciza con charola para instalaciones:
*Detalle charola
La charola baja lo ms que se pueda en relacin al peralte de la losa.
Se rellena con tezontle y posteriormente se hace el firme. *Las tuberas siempre
bajan por muro.
*Losa Recamara
*Acero del No. 3 sentido corto:
Longitud de Varilla: (3.00 m +0.10 m +0.10 m) =3.20 ml
46
No. De Varillas: (4.00 m/0.20 m) = 40+1= 41 pza.

(41 pza) (3.20 ml) = 131.20 ml
Peso: (131.20ml) (0.552 kg) = 72.42 kg x 2 = 144.84 kg del No. 3
*Acero del No. 3 sentido largo:
Longitud de la varilla: 4.00 m +0.10 m +0.10m = 4.20 ml.
No. De Varillas: (3.00 m/0.20 m) = 15 + 1 = 16 pza.
(16 Pza) (4.20 ml) = 67.20 ml
Peso: (67.20 ml) (0.552 kg) = 37.09 kg x 2 = 74.19 kg del No. 3
Nota. - Se multiplica x2 en este caso por qu se tienen dos losas similares.
Losa Charola o Bao

*Acero del No. 3 sentido corto:
Longitud de Varilla: 2.00 m +0.10 m +0.10 m =2.20 ml
No. De Varillas: (4.00 m/0.15 m) = 27+1 = 28 pza.
(28 pza) (2.20 ml) =61.60 ml
Peso: (61.60 ml) (0.552 kg) = 34 kg del No. 3
*Acero del No. 3 sentido largo:
Longitud de la varilla: 4.00 m +0.10 m +0.10 m = 4.20 ml.
No. de Varillas: (2.00 m /0.20 m) = 10+1 = 11 pza.
(11 pza) (4.20 ml) = 46.20 ml
*Trabe T-1
*Acero del No. 3 :
Longitud de la varilla: 4.00 m +0.10 m +0.10 m = 4.20 ml
No. de Varillas: 6 pza.
(6 pza) (4.20 ml) = 25.20 ml
47
Peso: (25.20 ml) (0.552 kg) = 13.91 kg x 2 = 27.82 kg del No.3
*Estribos (acero del No. 2)

Longitud de la varilla: 0.25 m +0.25 m +0.10 m +0.20 m = 0.80 ml
No. de Estribos: (4.00 m/0.20 m) = 20+1 = 21 pza.
(21 pza) (0.80 ml) = 16.80 ml
Nota. - Se multiplica x2 en este caso porque se tienen 2 trabes.
*Cerramientos
*Acero del No. 3
-Horizontales, Longitud de la varilla: 8.00 m +0.10 m +0.10 m = 8.20 ml
(4 pza) (8.20 ml) =32.80 ml
Peso: (32.80 ml) (0.552 kg) = 18.11 kg x 2 = 36.21 kg del No.3
-Verticales, Longitud de la varilla: 4.00 m +0.10 m +0.10 m = 4.20 ml

(4 pza) (4.20 ml) = 16.80 ml
*Estribos (acero del No. 2)

-Horizontales, Longitud de la varilla: 0.15 m +0.15 m +0.10 m +0.20 m = 0.60 ml
No. de Varillas: (8.00 m/0.20 m) = 40+1 = 41 pza
(0.60 ml) (41 pza) = 24.60 ml
48
-Verticales, Longitud de la varilla: 0.15 m +0.15 m +0.10 m +0.20 m = 0.60 ml

No. De Varillas: (4.00 m/0.20 m) = 20+1 = 21 pza
(0.60 ml) (21 pza) = 12.60 ml
Peso: (12.60 ml) (0.250 kg) = 3.15 kg x 2= 6.30 kg del No. 2
*Cimbra en General
Losa Recamara: Paos Interiores: (2.85 m)(3.85 m) = (10.97 m2) x 2 = 21.95 m2
Losa Charola: Paos Exteriores: (2.15 m)(3.85 m) = 8.28 m2
Trabe T-1:
L. Exterior: (0.20 m) (3.85 m) = 0.77 x 2= 1.54 m2
L. Interior: (0.20 m) (3.85 m) = 0.77 x 2= 1.54 m2
Cerramiento:
L. Ext: (0.30 m) (4.15 m) = 1.25 x 2 = 2.49 m2
L. Int: (0.20 m) (3.85 m) = 0.77 x 2 = 1.54 m2
L. Ext: (0.30 m) (3.00 m) = 0.90 x 4 = 3.60 m2
L. Ext: (0.30 m) (2.15 m) = 0.65 x 2 = 1.29 m2
L. Int: (0.20 m) (1.85 m) = 0.37 x 2 = 0.74 m2
L. Int: (0.20 m) (2.85 m) = 0.57 x 4 = 2.28 m2
*Concreto General
Recamara (Paos Ext): (0.10 m) (3.15 m) (4.15 m) = (1.31 m3)(2) = 2.61 m3
Charola: (0.10 m) (2.15 m) (3.85 m) = 0.83 m3
Trabe: (0.10 m) (0.15 m) (3.85 m) = (0.06 m3)(2) = 0.12 m3
Cerramientos:
Largo: (0.20 m) (0.15 m) (8.15 m) = (0.24 m2)(2) = 0.49 m3
Corto: (0.20 m) (0.15 m) (3.85 m) = (0.12 m3)(2) = 0.23 m3
49
UNIDAD 3: ESPECIFICACIONES, NORMAS Y PROCESOS

CONSTRUCTIVOS EN EDIFICACIN.
Conceptos con fines legales

Ley: Norma o regla establecida por la autoridad competente para regular, mandar o
prohibir alguna situacin o acto.
Reglamento: Un reglamento implica un grupo de pautas y normas que rigen una
actividad. La finalidad principal de un reglamento es establecer un orden adecuado
para que la actividad que se lleva a trmino transcurra por cauces razonables. Acto
normativo dictado por una determinada administracin, sus principios, sus bases.
Se recomienda consultar la Ley de obras pblicas y el Reglamento de
Construcciones del DF.
Norma: Las normas son las pautas de ordenamiento social que se establecen en
una comunidad humana para organizar el comportamiento, las actitudes y las
diferentes formas de actuar de modo de no entorpecer el bien comn.
Una norma en la edificacin es un cdigo o conjunto de regulaciones establecidas
por una autoridad competente para su adopcin por parte de las entidades locales.
Especificaciones.
Una especificacin es la descripcin detallada de las caractersticas y condiciones
mnimas de calidad que puede reunir un producto determinado. De esta manera, el
concepto que analizamos implica que algo general solamente puede entenderse
con precisin si se describen todos los elementos que lo conforman. Estas
especificaciones definen precio, marca, color, calidad, forma, dimensin y textura
de los materiales, as como su correcta aplicacin.
Las especificaciones se dividen secciones:
Especificaciones generales: Es la forma escrita y a manera de normas generales
existe una seria de agrupaciones que dictan especificaciones para cada una de las
actividades especializadas. Para el caso de la edificacin podemos mencionar el
Reglamento de Construcciones del DF, El Reglamento de Ingeniera Sanitaria de
Salud, Los reglamentos estatales y municipales, el instructivo para el diseo y
ejecucin de instalaciones de gas (SIC, SE) y en forma muy importante las normas
de calidad de la D.G.N. y ONNCCE.
Especificaciones escritas: Con base a las normas generales de calidad, las
peculiaridades de cada obra son comnmente relacionadas en documentos que las
describen en forma particular. En edificacin, las mejores especificaciones son
aquellas que implcitamente sealan el proceso constructivo ms conveniente para
obtener la calidad requerida. Una mala especificacin puede impedirnos integrar
debidamente un costo unitario.
50
Especificaciones bidimensionales: Las caractersticas geomtricas de un elemento

constructivo seran muy difciles de detallar en forma escrita, por lo tanto, es prctica
comn dibujarlos y presupuestarlos de forma ordenada a travs de planos
constructivos y/o detalles.
Especificaciones tridimensionales: En proyectos poco comunes y cuando la
concepcin de la obra no puede lograse cabalmente a travs de los planos
constructivos, se recurre a la maqueta.
Procesos constructivos.
Antes de iniciar la obra deben tomarse las medidas necesarias para ubicar
construcciones provisionales, tales como:
Bodega de materiales en general.

Almacn de herramienta y equipo.
Cisterna provisional con capacidad mnima de una pipa.
Planta de energa elctrica mvil o solicitud de conexin provisional (trmite si
es zona urbana)
Letrina provisional o renta de sanitario.
Caseta de residencia de obra.
Cerca perimetral para delimitar obra o tapiales (barrera provisional para
proteccin).
LIMPIEZA: Antes de proceder a hacer los trazos sobre el terreno, con el fin de iniciar
las excavaciones necesarias, es indispensable revisar minuciosamente la superficie
del mismo, haciendo las demoliciones necesarias y retirando de inmediato el
escombro, producto de dichas demoliciones, los rboles, si existen y estorban en la
construccin, etc. Tambin hay que sacar todos los depsitos de basura y residuos
de materiales (escombro). Se quita la maleza, arbustos pequeos y hierba.
Recuerde no quemar los residuos del desmonte.
Los materiales producto de la limpieza debern ser retirados a los tiraderos oficiales.
Con el machete quitar la hierba desde la raz.

Limpia la basura y escombros del rea.
Con la pala y la carretilla saca la basura del terreno para ponerla donde no
estorbe.
TRAZO: Para el trazo se debe de respetar las medidas del terreno, as como saber
dnde van a quedar las entradas de agua, luz, drenaje y se debe de considerar el
anche de las cimentaciones.
Para iniciar el trazo se alinea el lado ms largo del terreno, se clava una estaca en
el extremo de uno de los ejes y se amarra un hilo reventn. Se alinea este eje y se
51
van clavando estacas en los otros extremos hasta terminar de trazar el terreno. Se
debe cuidar que todos los ejes estn a 90, es decir, en escuadra.
NOTA: El hilo que se use no debe ser elstico, pues alterara las medidas.
Para sacar una escuadra se miden 4 metros por un lado y se marca un punto, luego
se miden 3 metros por otro lado y se marca otro punto, la distancia entre estos dos
puntos deber dar 5 metros exactamente.
Uno de los mtodos ms usados y prcticos para hacer el trazo, es mediante
crucetas y reventones que sirven de gua para posteriormente marcar las
proyecciones de estas sobre el suelo, valindose de una mezcla de lechada de cal.
La cruceta se arma por medio de enterrar dos estacas en el suelo y luego pasar una
trabe entre ellos, para despus poner un clavo en el centro de la trabe (esto en lnea
con el eje que indica el plano). De este clavo se tira un reventn, que puede ser un
hilo nylon y se utilizan tantas veces como sea necesario para realizar el trazo con
cal de todos los ejes.
Los hilos pueden ser retirados despus de marcar en el suelo los lmites de la
excavacin, pero las crucetas no, ya que se utilizarn posteriormente para marcar
la cimentacin, las dalas de desplante y los muros. Despus del trazo se busca
nivelar el terreno.
NIVELACIN: Es el proceso de poner los niveles de acuerdo a la indicacin del
proyecto de los elementos constructivos como cimentacin, pisos, losas, etc.
Partiendo estos niveles de la banqueta en predios urbanos y en el medio rural de
un banco de nivel. Estos sern la cota 0.00
52
En obras pequeas como la de una casa, donde las pendientes no sean muy
pronunciadas, se puede hacer uso de la manguera de albail en un mtodo simple
y practico.
Este mtodo consiste en utilizar una manguera transparente llena de agua para
marcar un nivel en varillas colocadas en los lugares donde se desee conocer el
desnivel.
Primero se toma como base la banqueta, donde se coloca una varilla y se marca
una altura en esta (ejemplo: 1 m).
Despus se coloca la varilla en el lugar donde se quiera obtener el desnivel. Esta
varilla se coloca en un extremo de la manguera ya con agua y una persona la
mantiene firme pegada a la varilla; despus, el otro extremo de la manguera se lleva
a la primera varilla que ya est marcada a 1 metro de la banqueta por una segunda
persona, quien har hacer coincidir el nivel del agua de la manguera con la marca
en la varilla. Una vez logrado esto, se le avisar a la persona que sostiene el otro
extremo de la manguera pegada a la segunda varilla, que marque el nivel del agua
de la manguera en la varilla.
Como las marcas en cada varilla estn a un mismo nivel, entonces medimos la
segunda varilla desde la marca hecha hasta el suelo, y a la medida obtenida le
restamos 1 m. La diferencia es el desnivel.
Se siguen trasladando de esta forma las marcas del nivel de agua en tantas varillas
como se requiera. Recuerde que es indispensable mantener la misma cantidad de
agua en la manguera mientras se hace esto, cuide mucho que no se tire el agua,
porque al cambiar el nivel del agua, las marcas tendrn una variacin, y tendr que
empezar de nuevo.
53
Otro aspecto tan importante como el de la seccin anterior es la correcta nivelacin

de las partes de una construccin, ya sea interiores o exteriores. En este caso se
puede utilizar el nivel de manguera, pero cuando la obra sea de una magnitud
considerable, se podrn emplear el teodolito y el trnsito.
EXCAVACIN: Segn como se hagan, las excavaciones se clasifican en: manual,

mecnicas y mediante explosivos.
Excavaciones a mano: En estas, se utiliza como elementos de ataque la pala

y el pico, y como elemento de transporte el chunde y la carretilla.
Excavaciones mecnicas: Son aquellas en las que se emplea maquinaria

especfica, como la pala mecnica y la draga principalmente para terrenos
semiduros y duros.
Excavaciones mediante explosivos: Estas son comunes en terrenos como roca

basltica, las areniscas y conglomerados muy cementados.
54
Al efectuar la excavacin, se debe quitar la capa superficial de tierra vegetal y

desplantar la cimentacin sobre una capa de terreno resistente. Es mejor que la
capa sobre la que se apoyar la cimentacin no quede arriba del nivel de aguas
freticas, porque as la constitucin del terreno no se alterar y no se utilizar
drenaje ni bombeo.
*ngulo de reposo de los materiales: Cuando se quiera evitar el empleo de refuerzos
fabricados para impedir desprendimientos en los parmetros de los bancos, como
ataguas, ademes, etc., debe observarse el ngulo de reposo de los materiales. Al
respecto es vlido el listado siguiente:
Materiales ngulos
Arena limpia 33
Arena y arcilla 36
Arcilla seca 36
Arcilla semi hmeda 26
Grava y roca suelta 36
Piedra picuda 45
Piedra redonda 36
*Abundamiento del material en las excavaciones: Al realizar la excavacin se debe

considerar el incremento de volumen de los materiales al sacarlos de los bancos.
El corte de la cepa se har conforme al talud natural del terreno. Adems, se debe
empezar a construir el cimiento de piedra longitudinal y trabajar en retrospectiva.
CIMENTACIN: Se entiende por cimentacin aquellos elementos de transmisin de
cargas de las partes estructurales de un edificio al terreno. Son el sustento de
cualquier edificacin.
55
Segn su forma y distribucin de cargas, las cimentaciones se clasifican en

superficiales y profundas.
Las superficies pueden ser: aisladas, corridas en un solo sentido, corridas en

ambos sentidos o plataforma corrida.
Las profundas pueden ser: por sustitucin, flotacin o pilotes.
Las cimentaciones profundas y las superficiales se emplean segn el tipo de carga

que requiera la construccin.
Cimentaciones superficiales de mampostera: Como su nombre lo indica, las
cimentaciones superficiales son aquellas que descansan en las capas superficiales
del terreno. Se designan con ese nombre por tener las capas la suficiente
resistencia para soportar las construcciones. En el Valle de Mxico puede
emplearse este tipo de cimentacin en un edificio de hasta cinco niveles, segn el
terreno. En construcciones de ms de 12 m de altura, se deben utilizar
cimentaciones profundas.
Materiales: Los materiales que se emplean en la construccin de cimentaciones
superficiales son, piedra braza, piedra laja, piedra bola, sillares, y ciclpeo (piedra y
concreto) de concreto simple y armado.
Todo material destinado a formar parte de una cimentacin debe reunir los
requisitos que siguen: ser resistente tanto al desgaste como a los agentes propios
y destructivos de terreno, capaz de resistir el peso que recibe y, por supuesto, que
pueda transmitir el peso al terreno.
Piedra braza: La piedra braza se clasifica en tres: china, intermedia y limpia;
las piedras deben formar un ngulo recto de 90 con respecto al talud y a las
juntas cuatropeadas.
Piedra china: La piedra china est llena de huecos y tiene el aspecto de

esponja, la cual no la hace nada recomendable para la construccin de
cimientos; por tanto, se debe emplear solo en bardas de colindancias y muros
divisorios.
Piedra intermedia: La piedra intermedia es de mejor calidad que la anterior,

pero tambin tiene mltiples orificios, aunque ms aislados que la piedra china.
Tambin se usa para muros divisorios.
Piedra limpia: La piedra limpia tiene una textura continua y uniforme, por lo
tanto, es idnea para construir cimientos de piedra braza.
Morteros: Se conoce como mortero a la mezcla de cemento con cal hidra, arena y
agua. Los morteros ms comunes empleados para pegar las piedras de la
cimentacin son:
56
EL mortero de cal y arena en proporcin de 1:6, cuya resistencia a la

compresin de 10 Kg/cm2 y al esfuerzo cortante es de 1 Kg/cm2. Tiene un
coeficiente de seguridad de 1/10.
El mortero de cemento y arena en proporcin de 1:6, cuya resistencia a la

compresin es de 20 Kg/cm2 y al esfuerzo cortante es de 3.75 Kg/cm2.
Tambin tiene un coeficiente de 1/10.
El mortero de cemento y arena en proporciones de 1:3:15.
El mortero de plasto cemento en las proporciones de 1:3, 1:4, 1:5, 1:6, y 1:7,
con una resistencia a la compresin de 28 Kg/cm2 a los 28 das. Su mayor
resistencia la adquiere al ao, cuando los 28 Kg/cm2 se transforman en 75
Kg/cm2.
Es conveniente procurar que las piedras se acoplen entre s, a fin de poner la menor
cantidad posible de mortero debido a que la zona ocupada por el mortero ofrece
mayor resistencia. Des esto se deduce por qu el cimiento de piedra bola no es muy
recomendable, ya que en el entra gran cantidad de mortero, en cambio, el cimiento
de piedra laja es conveniente, porque entre piedra y piedra se requiere una cantidad
insignificante de mortero.
Para el desplante del cimiento, el lado ms grande de la piedra se debe colocar
como cara de apoyo de la cimentacin.
La plantilla de cimentacin es necesaria cuando existan aguas freticas porque
pueden daar la piedra y el mortero.
En la preparacin del mortero se debe emplear arena de buena calidad, de
preferencia arena de mina azul. La arena de ro y la de mar no deben utilizarse,
excepto si se limpian perfectamente, de manera que corra agua hasta eliminar toda
partcula perjudicial.
Cimiento aislado o corrido: El cimiento aislado o corrido se debe tener en cuenta las
consideraciones siguientes:
Se debe determinar si se trata de una columna o de un muro de carga.

Estudiar la resistencia del terreno y conocer el subsuelo.
Conocer la carga que soportar un apoyo aislado. Saber si se puede convertir
en cimiento corrido por la carga.
Conocer las condiciones especiales (estructuras).
Respecto a la proteccin de las cimentaciones vecinas en cimentaciones

superficiales, existen dos mtodos: el primero consiste en dejar un talud natural de
tierra excavado, con lo cual el cimiento requiere un trabajo normal. El segundo
mtodo consiste en dejar de 40 a 50 cm de ancho sin tener que excavar totalmente.
57
Al excavar para construir el cimiento colindante, se corre el peligro de que el

cimiento colindante de la construccin vecina se desmorone y la tierra se venga
abajo.
Para evitar lo anterior se debe hacer una excavacin por tramos alternados a cada
2m.
Cimentaciones superficiales de concreto: El diseo de cimientos de concreto

armado se aplica en cimientos en dnde no slo basta usar el concreto
ciclpeo y el terreno no tiene la suficiente capacidad portante. Para resolver
la cimentacin en colindancia mediante zapata de concreto armado que d en el
ancho, se construye sobre la zapata un cimiento de piedra braza.
Zapatas aisladas: Sirven de base de elementos estructurales puntuales como son
los pilares; de modo que esta zapata ampla la superficie de apoyo hasta lograr que
el suelo soporte sin problemas la carga que le transmite. La utilizacin de este tipo
de zapatas depender de la calidad de terreno donde descansa, as como la
exageracin de fenmenos de los bulbos de presin.
Zapatas corridas: Es ms conveniente emplear cimentacin corrida o con base en
zapatas corridas, las cuales son adecuadas para tipos de estructuras hechas con
muros de carga y para estructuras con columnas en cuyo caso la contra-trabe
soportar slo la reaccin que le permita el terreno. Sus dimensiones estn en
relacin con la carga que han de soportar, la resistencia a la compresin del material
y la presin admisible sobre el terreno.
Dichos cimientos, al igual que los aislados, se deben de calcular para la flexin, en
que la fatiga de trabajo del concreto es de 0.45 de la fatiga de ruptura del concreto
58
a la compresin fc= 0.45 fc, ya sea por flexin o por adherencia o por deslizamiento
u= 0.375.
V= esfuerzo cortante unitario = fatiga del concreto v= 0.02 fc. Si se encuentra entre
0.06 fc, el esfuerzo lo absorber el concreto; si llega hasta 0.12, lo tomar el acero
de refuerzo, si rebasa este lmite, se debe cambiar el peralte.
As se tiene que:
Fc= fatiga de trabajo de concreto y Fc= fatiga de ruptura a la compresin en el
concreto.
Si la cimentacin es para una estructura a base de columnas, la liga se realizar por
medio de contra-trabes, las cuales soportarn los esfuerzos de flexin producidos
por la reaccin del terreno por metro cuadrado.
Las contra-trabes se apoyan sobre las losas de cimentacin o zapatas corridas,
mientas que su armado principal es en la parte superior.
Segn la seccin de la columna y el esfuerzo de penetracin y corte (esfuerzo
cortante), se puede presentar la falla en el cimiento.
Los inconvenientes que presentan las zapatas aisladas son los asentamientos
provocados por las cargas de la estructura al terreno porque siempre se asientan
una ms que otra.
El asentamiento diferencial en las zapatas aisladas se debe a una sobre fatiga en
el terreno, ya que los bulbos de presin aparecen en todo el permetro de la zapata.
La reaccin de terreno recomendable para este tipo de cimentacin es de 25 t/m2.
Todos los cimientos se deben de calcular por flexin, de modo que:
fc= fatiga de trabajo de concreto
59
fc= falta de ruptura de concreto a la compresin

0.45= coeficiente de seguridad
En las losas de cimentacin, aisladas y continuas, los valores de esfuerzo cortante
deben quedar siempre dentro de lo permisible para el concreto, por lo que no se
acostumbra armarlas para la tensin diagonal.
La tensin diagonal es un esfuerzo combinado y representa una funcin del
esfuerzo cortante y del esfuerzo de flexin.
El esfuerzo de cortante unitario es como sigue:

v
V=
b j d
Donde:
V = 0.02 fc (admisible)
b = 100 cm
J = 0.85 a 0.86 como dato constante
d = peralte efectivo
Asimismo
M max
1 Qb
D=
2
Donde:
d= Peralte efectivo sin recubrimiento desde la varilla inferior
Q= Constante grande del concreto
Para que exista equilibrio en una zapata corrida, es necesario que la resultante de
las cargas y la del terreno sean colineales. En caso contrario, se producir un
momento de volteo con cargas desiguales.
60
De acuerdo con el momento flexionante o momento de flexin, se ha visto que el

mximo momento se requiere en el centro, en cambio, en los extremos es nulo.
Segn la grfica se puede disminuir el rea de acero de refuerzo, conforme
disminuya el momento de flexin. A fin de lograr una economa diferente al acero
de refuerzo, estas piezas se pueden armar de dos modos: varillas de igual longitud
y varillas de longitudes diferentes.
Cuando la superficie de la cimentacin abarca el 80% del terreno, debe cubrirse la
superficie total con una losa de cimentacin o plataforma corrida.
La losa se construir con concreto reforzado con varillas o con malla soldada y se
colar al mismo tiempo que las cadenas de reparticin.
El desplante de la losa se har siempre sobre material resistente. Si la topografa

del suelo es irregular o existen zonas de material malo o poco resistente como
cascajo o escombro, suelos con materia vegetal u orgnica, etc., se debern retirar
estos materiales y rellenar con tepetate compactado en capas de 20 cm (vase
rellenos en zonas bajas o cuencas).
En las zapatas, se construir igualmente una plantilla para evitar que se contamine
el concreto durante el colado.
La losa deber armarse con varillas o con malla electrosoldada (la malla de tipo
gallinero no sirve para este refuerzo), y es muy importante que las varillas o la malla
se mantengan en su posicin antes y durante el colado, porque en el proceso de
construccin se camina sobre ellas. Para lograr que la posicin del armado superior
no cambie se colocan silletas hechas con varilla de desperdicio, y debern ser
cortadas y dobladas a la medida de la losa.
Para el refuerzo inferior se pueden utilizar calzas o tacones hechos de piedra laja,
concreto, pedazos de varilla de des perdicio amarrados, etctera.
61
La cantidad de silletas y calzas depender del grosor de las varillas, y se sugiere lo

siguiente:
Centro de tableros es igual al armado en lecho alto.

Ejes de carga (muros y contratrabes) es igual en lecho bajo.
La losa se armar en dos lechos de refuerzo.
El lecho superior se colocar corrido entre las cadenas de reparticin y sta al centro
del tablero, y el lecho inferior se colocar con bastones bajo las cadenas de
reparticin y est en los ejes de carga. Estos dos lechos se colocarn en las dos
dimensiones formando una parrilla, cuando se usan varillas para el armado del lecho
superior.
Este tipo de cimentacin es, sin duda, menos econmico que los revisados
anteriormente. Las losas de cimentacin se emplean slo cuando es necesario
transmitir al suelo esfuerzos de poca magnitud, por ejemplo, en suelos muy blandos
o deformables con alto contenido de agua donde esfuerzos altos en el suelo
producirn hundimientos importantes, o cuando en conjuntos se requiera por
economa niveles, rellenos y compactacin con maquinaria.
La funcin de la losa de cimentacin es formar una placa que soporte toda la

estructura de la casa sobre ella. Est formada por cadenas o trabes de reparticin
y la propia losa.
Losas corridas de concreto armado: Estos cimientos constituyen un apoyo continuo

bajo los muros a la vez que forman una retcula rgida en la base de la casa que le
da solidez y les permite a todos los muros formar una sola unidad. Las zapatas
estn formadas por dos elementos: zapata y trabe de reparticin.
Las dimensiones del cimiento irn aumentando en funcin de las cargas que le sean
aplicadas. Cada vez que se le aada una carga, su anchura X ir en aumento hasta
que llegue un momento en que las zapatas de un eje coincidan o se junten con las
zapatas de otro eje.
62
En este caso debe emplearse una losa corrida de cimentacin. Esta ltima cambia
por completo su trabajo, porque en vez de funcionar en voladizo (cantiliver), puede
hacerse que trabaje como una losa apoyada en las contra-trabes.
El clculo y el armado de dicha losa es exactamente igual al de cualquier otra, pero
las cargas en vez de actuar hacia abajo, actan de abajo hacia arriba y son iguales
a la reaccin del terreno o fatiga que se estipule por m2.
Par evitar espesores muy grandes en estas losas, es conveniente que en los claros
mximos oscilen entre 4 y 5 m por lado, de manera que acten como losas
perimetrales. Para la estabilidad de toda la cimentacin, es requisito indispensable
que la resultante de las cargas y la reaccin del terreno sea colineal.
Losas de cimentacin de concreto armado
63
CLASIFICACIN DE ZONAS Y TIPOS DE MATERIALES PARA EXCAVACIONES

(C.N.I.C.)
De acuerdo a las zonas:
Zona A: Zona donde se puede trabajar libremente a campo abierto o en zona

poblada sin instalaciones.
Zona B: Zona urbana en la que no existen instalaciones que dificulte el trabajo.
Zona C: Zona urbana con instalaciones que dificultan el trabajo
De acuerdo al tipo de material trabajado:
Material Tipo I: Este un material que puede ser atacado con pala y ayuda de
pico.
Material Tipo II: Es un material que es necesario aflojar con una cua y marro,
con equipo mecnico o con explosivos (tepetate muy duro, boleo compactado,
etc.).
Material Tipo III: Zona urbana con instalaciones que dificultan el trabajo.
De acuerdo al abundamiento:
TIPO ABUNDAMIENTO %
Tipo I 1.30 30
Tipo II 1.35 35
Tipo IIA 1.40 40
Tipo III 1.50 50
Conceptos en obra.
Plantilla de cimentacin (unidad m2): Elemento que recibe a la cimentacin para
evitar contaminar los materiales a utilizar, ya sea mampostera o acero, y el concreto
en las zapatas. Se elabora de concreto pobre fc de 100 Kg / cm2 de 5 a 10 cm de
espesor; o en su defecto, puede construirse con pedacera de tabique.
Relleno compactado en cimentacin (unidad m3): Las cepas de cimentacin se
rellenan con material producto de la excavacin o bien, tepetate en capas de 20 cm
con agua (humedad ptima) y herramienta manual o mecnica, pisn de mano o
bailarina respectivamente.
64
Acarreos de tierra sobrante (unidad m3): La tierra excedente despus de haber

ejecutado los rellenos se retira fuera del rea o fuera de la obra.
Cimentacin de piedra braza, mampostera, zapatas de concreto, losa de
cimentacin o pilotes (unidad m3): La mampostera se desplanta de una plantilla
colocando la piedra cuatrapeada, sin dejar huecos y con el mortero para juntear,
con especificaciones y dimensiones de proyecto.
Zapatas de cimentacin (unidad m2 cimbra, unidad m3 concreto, unidad kg para el
acero): Las zapatas se construyen a partir de la plantilla. Se habilita y colocar el
acero de la losa, contra-trabe, cimbra y colado segn especificaciones de proyecto.
Dala de desplante (unidad ml): Sirve para distribuir las cargas verticales y ayudar a
la estructura a trabajar correctamente en casos de asentamientos. Generalmente
es de concreto armado, del mismo ancho del muro y sirve para evitar que el muro
sufra fallas o cuarteaduras. En el caso de mampostera en la corona de cimentacin
se construye una dala para uniformizar la carga del muro. Tiene la funcin de unir o
ligar los muros en su base formando una retcula, la cual deber formar rectngulos
cerrados, para dar mayor rigidez a la estructura.
Impermeabilizacin de dala o cabeza de contra-trabe (unidad ml): Para desplantar
un muro y evitar la humedad o salitre a base de muy diversos sistemas.
Muros (unidad m2): Estos elementos verticales funcionan para transmitir carga,
clasificar espacios, como muros divisorios altos o bajos. Pudindose construir de
tabique rojo recocido, tabique pesado o ligero, block ligero, block hueco, tabique
extruido, de concreto armado, de piedra, etc.
Castillos (unidad ml): Elemento vertical estructural que nos sirve para transmisin
de cargas, amarre en muros. Absorben tensin ya que solo el tabique trabaja a
compresin. Los castillos son de concreto armado, con dimensiones y
caractersticas segn proyecto. Y los ms comunes son: cabeceros en T, amarre,
ahogados, etc. Dimensiones 0.15 x 0.15, 0.15 x 0.20, 0.15 x 0.25 y 0.15 x 0.30.
Dalas (unidad ml): Elemento horizontal estructural que funciona para recibir y
homogeneizar cargas en muros, son de concreto armado con dimensiones y
especificaciones segn proyecto. Y se construyen como desplante, al iniciar un
muro, o de cerramiento cuando termina el muro.
Firme de concreto fc 150 Kg / cm2 de 10 cm de espesor: Este piso se construye con
varios propsitos tales como trabajar la estructura con limpieza y sin peligros de
hundimientos en cimbra, as como dar niveles de piso terminado segn proyecto.
Se compacta la superficie con pisn de mano, con agua para evitar protuberancias
o depresiones, una vez bien nivelado, se vaca el concreto para integrar el firme,
para recibir recubrimiento o bien como piso escobillado (unidad m2).
Losas de concreto armado (unidad m2): Las losas con elementos estructurales tipo
placa horizontal de entrepiso y azotea que transmiten carga muerta y viva a los
apoyos (trabes, muros, columnas) son de concreto armado de diversos tipos como:
65
planas, vigueta y bovedilla, reticulares, alveolares, etc. Pudiendo ser prefabricadas

con capa de compresin o coladas en sitio.
Losas de vigueta y bovedilla: La vigueta siempre se coloca en el sentido corto del
claro.
Colocar la madrina perimetral para nivelar, as como puntales al centro cuando

la longitud excede de 3m.
Colocar la vigueta al eje del muro dentro de la dala de cerramiento o trabe.
Colocar una bovedilla como escantilln en ambos extremos de la vigueta,
colocando despus el total de las bovedillas con el o los ajustes que se
requieran.
Si se utiliz la bovedilla arena cemento tapar los huecos que estn en contacto
con el colado.
Tender la malla electro soldada para la capa de compresin traslapando un
cuadro y amarrarla al cerramiento, se recomienda de 1.5 a 2.0 cm arriba de la
bovedilla colocando calzas para el colado. As mismo colocar tablones para no
pisar las bovedillas, y antes de colar, mojar uniformemente la superficie.
Drenaje:
Los albaales se colocan segn planos de instalacin sanitaria, con las pendientes
y dimetros marcados (unidad ml).
El tubo de concreto simple se juntear con mortero cemento-arena, 1:3 o 1:4
verificando que, al juntear, no quede mezcla que lo pueda obstruir.
Los tubos de PVC tipo sanitario se unirn entre s mediante el accesorio requerido,
codos, coples, tees, yees, etc. No se debe cubrir (rellenar) ningn tipo de albaal
hasta despus de verificar su funcionamiento (unidad ml).
Los registros se construyen con tabique comn de 14 junteado con mortero
cemento-arena 1:4 o 1:5 desplantados sobre una plantilla de concreto pobre de 8 a
10 cm de espesor, se colocar en el fondo medio tubo de concreto unido al resto en
media caa, los muros interiores se terminarn con aplanado pulido con mortero
cemento-arena 1:4, as mismo se colocar el marco unido con zancos y por
separado se colocar la tapa integrando coladera o ciego segn el caso (unidad
pieza).
Instalacin sanitaria
CLCULO:
Dotacin (D)= 70 lts/empleado/da
Demanda Diaria (D/d) = NpxD
Sustituyendo (D/d)= 50 x 70 = 3500 lts
CLCULO DE CISTERNA CONSIDEANDO EL COEFICIENTE DE
VARIACIN
DIARIA Y HORARIA.
Coeficiente de variacin diaria= Kd = 1.2
66
Coeficiente de variacin horaria = Kh = 1.5

La demanda por diaria (D/d) dividida entre 86 400 seg. Que son los
equivalentes a 24 horas del da da el gasto medio diario (Qmed.
d.).
Qmed.d. = 3500 lts/86 400 = 0.04050 lts/seg
El gasto medio diario (Qmed. d.) multiplicado por 1.2 (coeficiente de variacin
diaria) se obtiene el gasto mximo diario (Qmx. d.).
Qmx. d. = 0.04050 x 1.2 = 0.054 lts/seg
P g i n a | 75
Si el gasto mximo diario (Qmx. d.) se multiplica por 1.5
(Coeficiente de variacin horaria) se obtiene el gasto mximo horario (Qmax.
h.)
Qmax. h.= 0.0555 x 1.5 = 0.081 lts/seg
DEMANDA TOTAL POR DA (DT/d)
DT/d = Q mx. d. x 86400 seg =0.081 x 86400 = 6,998.4 lts.
CAPACIDAD DE LA CISTERNA (Cap. Cist.)
Cap. Cist. = 3 x DT/d= 3 x 6,998.4 = 20,995.2 lts.
CALCULO DEL DIAMETRO DE LA TOMA DOMICILIARIA. (D)
D= 4Qmx. D./ x V
4(0.0000833)/ x 1.0 = 0.00033/3.1416 = 0.01m = 10 mm
El dimetro comercial elegido seria 1/2 pulgadas.
D= dimetro de la toma domiciliaria en metros.
Q.mx. d. = gasto mximo diario en metros /seg.
V= velocidad del agua en la red= 1.0 metros/ seg.
Instalacin elctrica
Clculo de circuitos.
Circuito 1
Carga total = 1110 watts
Voltaje= 127 volts
Corriente= 1110 watts / 127 volts = 8.6 amperes
La capacidad del conductor calibre #12 THHH-L5 a 75 en amperes es de 25A.
Es suficiente para este circuito.
Para este circuito se utilizara un ITM de 1x20 amp.
El rea del conductor calibre #12 es de 3.307 mm2, para 3 conductores es de
9.91
mm2, por lo cual se utilizara tubera de 13 mm ya que esta permite un rea
permisible de 78mm
67
UNIDAD 4: MATERIALES, MANO DE OBRA, HERRAMIENTAS

Y EQUIPO.
Introduccin.
Cualquier organizacin, para lograr sus objetivos requiere de una serie de recursos,
estos son elementos que, administrados correctamente, le permitirn o le facilitarn
alcanzar sus objetivos. Existen 3 tipos de recursos: Materiales, tcnicos y humanos.
Recursos materiales: Comprendidos el dinero, las instalaciones fsicas, la

maquinaria, los muebles, las materias primas, etc.
Recursos tcnicos: Bajo este rubro se enlistan los sistemas, procedimientos,

organigramas, instructivos, etc.
Recursos humanos: No solo el esfuerzo o la actividad humana quedan

comprendidos en este grupo, sino tambin otros factores que dan diversas
modalidades a esta actividad: conocimientos, experiencias, motivacin,
intereses vocacionales, aptitudes, actitudes, habilidades, potencialidades,
salud, etc.
Mano de obra.
La mano de obra o trabajo fabril representa el factor humano de la produccin, sin
cuya intervencin no podra realizarse la actividad manufacturera,
independientemente del grado de desarrollo mecnico o automtico de los procesos
transformativos.
Su importancia radica en que es el factor de produccin por excelencia, debido a
que es el que desarrolla una serie de actividades y tareas, y ayudado por
instrumentos, infraestructura, entre otros, produce bienes y servicios de una manera
satisfactoria.
El concepto tambin se aprovecha para apuntar hacia el costo de esta labor (es
decir, el dinero que se le abona al trabajador por sus servicios).
CARACTERSTICAS DE LA MANO DE OBRA:

*Pueden mejorar y perfeccionar el empleo y diseo de los recursos materiales y
tcnicos, lo cual no sucede a la inversa.
*No pueden ser propiedad de la organizacin, a diferencia de otros recursos. Los
conocimientos, la experiencia, las habilidades, etc., son parte del patrimonio
personal.
68
*Las actividades de las personas en las organizaciones son voluntarias; pero no por
el hecho de existir un contrato de trabajo la organizacin va a contar con el mejor
esfuerzo de sus miembros; por el contrario, solamente contar con l si perciben
que esa actitud va a ser provechosa en alguna forma.
*Las experiencias, los conocimientos, las habilidades, etc., se manifiestan
solamente a travs del comportamiento de las personas en las organizaciones. Los
miembros de ellas prestan un servicio a cambio de una remuneracin econmica y
afectiva.
*Los recursos humanos son variables de una persona a otra; no todo mundo posee
las mismas habilidades conocimientos, etc.
CLASIFICACIN: La clasificacin de la mano de obra va a depender directamente

de la relacin del trabajador con el proceso de fabricacin del producto:
Mano de obra directa: Es la fuerza laboral que se encuentra en contacto directo con
la fabricacin de un determinado producto que tiene que producir la empresa. ste
ha sido responsable del grueso manejo del trabajo por horas de las fbricas y el
costo ms importante de controlar y medir.
Mano de obra indirecta: Es la fuerza laboral que no se encuentra en contacto directo
con el proceso de la fabricacin de un determinado producto que tiene que producir
la empresa. En estos encontramos la recepcin, oficinistas, servicios de limpieza,
dibujantes, etc.
COSTO DE LA MANO DE OBRA: El costo es el monto en trminos monetarios que
le cuesta a la empresa mantener a la mano de obra. En una determinada empresa
el empleado realiza un determinado trabajo y por ende ste recibe un salario, pero
aparte de esto recibe una serie de beneficios que le generan gastos a la empresa,
por lo tanto, se puede constatar que el costo de la mano de obra representa el doble
salario que gana el empleado.
SALARIOS DE LA MANO DE OBRA: Son todos aquellos pagos que compensan a
los individuos por el tiempo y el esfuerzo dedicado a la produccin de bienes y
servicios. Estos incluyen no solo los ingresos por da u hora trabajada, sino tambin
por los ingresos semanales, mensuales o anuales de los profesionales y gestores
de la empresa. A estos ingresos regulares hay que sumarle las primas y las pagas
extraordinarias, las primas por riesgo, nocturnidad, ndice de peligrosidad u horas
extraordinarias, as como los honorarios de los profesionales liberales y parte de los
ingresos percibidos por los propietarios de negocios como compensacin del tiempo
dedicado a su negocio.
Se debe definir en funcin de qu variable, o qu conjunto de variables, va a
depender el salario, con el fin de buscar la mayor eficiencia y productividad y, por
69
supuesto, que la remuneracin sea justa tanto para la empresa como para la mano
de obra.
BENEFICIOS DE LA MANO DE OBRA: Vienen dados como un concepto que
permite compartir con todos los empleados una parte de los ahorros obtenidos,
derivados directamente de su esfuerzo colectivo por reducir costos, mejorar la
calidad e incrementar la productividad. Entre los beneficios tenemos:
Reparto de utilidades: Son los pagos de gratificaciones que la empresa le da la

mano de obra y stos se procesan anualmente.
Incentivos salariales: Su propsito es recompensar a los empleados con una

remuneracin adicional por su gran desempeo en el rea de trabajo. Los
sistemas de incentivos salariales deben ser considerados como motivadores
significativos del incremento de la productividad.
Seguro social obligatorio: Es un organismo jurdico con personalidad,

autnoma y patrimonio distinto e independiente del fisco Nacional. El IMSS
administrar todas las ramas del seguro social obligatorio. Esta institucin
protege al trabajador mediante adecuados sistemas para preservar su salud y
la de sus familiares mediante la atencin mdica gratuita, como la maternidad,
vejez sobre vivencia, enfermedades, accidentes, invalidez, etc.
Vivienda: Muchas empresas al momento del reclutamiento y de seleccin del

personal realizan un estudio de las necesidades del trabajador y si una de stas
es la vivienda, la empresa facilita un plan de vida por medio de los prstamos
habitacionales, dotacin, entre otras.
Prestaciones sociales y el H. C. M.: Es la hospitalizacin, ciruga y maternidad

que, conjuntamente con las prestaciones sociales, son beneficios que goza la
mano de obra.
Administracin del personal.

Su objetivo principal es lograr que todos los puestos sean cubiertos por personal
idneo, de acuerdo a una planeacin de recursos humanos. Consta de dos partes
bsicas: reclutamiento y seleccin del personal.
RECLUTAMIENTO DEL PERSONAL: Es un conjunto de procedimientos orientados

a atraer candidatos potencialmente calificados y capaces de ocupar cargos dentro
de la organizacin. Es, en esencia, un sistema de informacin mediante el cual la
organizacin divulga y ofrece al mercado de recursos humanos las oportunidades
de empleo que pretende llenar.
70
El reclutamiento es el proceso de identificar e interesar a candidatos capacitados

para llenar una vacante. El proceso de reclutamiento se inicia con la bsqueda y
termina cuando se reciben las solicitudes de empleo.
Los mtodos de reclutamiento son muy variados y en la mayora de los pases no
se encuentran sujetos a limitaciones legales, salvo las obvias constricciones que
obligan a actuar en forma tica y veraz.
Reclutamiento interno: Es cuando, al presentarse determinada vacante, la

empresa intenta llenarla mediante la reubicacin de los empleados, los
cuales pueden ser ascendidos (movimiento vertical, transferidos (movimiento
horizontal) o transferidos con promocin (movimiento diagonal).
Reclutamiento externo: Es cuando, al existir determinada vacante, una

organizacin intenta llenarla con candidatos ajenos atrados por las tcnicas de
reclutamiento.
SELECCIN DEL PERSONAL: Una vez que se dispone de un grupo idneo de

solicitantes obtenido mediante el reclutamiento, se da inicio al proceso de seleccin.
El proceso de seleccin consiste en una serie de pasos especficos que se emplean
para decidir qu solicitantes deben ser contratados. Se inicia en el momento en que
una persona solicita un empleo y termina cuando se produce la decisin de contratar
a uno de los solicitantes.
71
72
Tabla de salarios base de mercado.

CONCEPTO SALARIO.
Pen $ 73.04
Ayudante $ 84.00
Albail $ 106.49
Oficial fierrero $ 111.81 (5% ms que el
albail)
Oficial carpintero de obra negra $ 106.49
Oficial carpintero ebanista $ 104.51
Oficial plomero $ 102.01
Oficial yesero $ 98.52
Oficial azulejero $ 104.10
Oficial electricista $ 104.10
Oficial herrero $ 102.58
Bodeguero o Almacenista $ 96.07
Velador $ 94.30
Maestro de obra* $
Cabo * $
*Salarios netos que exceden los 3 salarios mnimos.

Estos salarios regirn hasta en tanto no sean modificados por la Comisin Nacional
de Salarios Mnimos.
El patrn deber pagar los salarios de acuerdo a las categoras del trabajador, no
siendo menor del salario vigente que designe la Ley Federal del Trabajo. Los pagos
de trabajo no especificados en la lista se cobrarn convencionalmente entre ambas
partes contratantes, quedando sujeto tanto al patrn como el trabajador a los que
determine la Ley Federal del Trabajo en vigor.
Factor de Salario Real.

Salario Base: 1.00
Percepcin Anual: 1.00 x 365.25 365.25
Prima Vacacional: 1.00 x 6 x 0.25 1.50
Gratificacin Anual: 15.00 15.00
Total, devengado:
381.75
Prestaciones:
73
Cuota IMSS 381.75 x 0.2309 88.53

Guardera IMSS 381.75 x 0.01 3.82
Impuesto sobre nmina 381.75 x 0.02 7.64
Cuota Infonavit 381.75 x 0.05 19.09
Seguro de retiro 381.75 x 0.02 7.64
Total, das Pagados al ao 508.09
El total de das pagados al ao son los das que realmente est pagando el patrn.
Das no laborales:
Domingos 52 20 de noviembre 1
Sbados 19 25 de diciembre 1
1 Enero 1 Vacaciones mn. 6
5 de febrero 1 Das de costumbre 3
21 de marzo 1 Das de enfermedad 3
1 Mayo 1 Mal tiempo 3
16 de septiembre 1 1 diciembre de cada 6 aos 0.17
Suma no laborada: 93.17
Das pagados: 365.25
Das laborados: 365.25 93.17 = 272.08
%. &
FACTOR DE SALARIO REAL: = = 1.86
! "#$ #! ' . %
Al presentar en un trabajo formal o en un concurso los bsicos de materiales y mano

de obra, as como de cualquier otra parte del proyecto concursado, debern tener
una cartula con los datos principales del proyecto y de la empresa involucrada.
Esta cartula est constituida principalmente por: proyectista, quien realiz el
clculo, quien lo revis, la ubicacin del proyecto, la fecha y el dueo.
74
Bsicos de mano de obra.

Resultan de los salarios reales (oficiales mas FSR) de cada trabajador involucrado,
ms los tiempos que requieren el cabo y el maestro de obra para supervisar y dirigir
sus actividades; adems se incluye la herramienta que es utilizada, equivalente a
un 4% del total de mano de obra.
Las cantidades de obra son propuestas por Peimbert, como resultado de aos de
experimentacin y deduccin de las mismas.
Residente 500 y Maestro de obra 450 Ya es directo por que ganan ms de 3

salarios mnimos, ya no entran en el factor de salario real.
La herramienta se le da un valor del 3 al 4% de la mano de obra.
Un jornal tiene 8 hrs = 480 min. El residente al trabajar 0.05 trabaja en total 24
minutos y el maestro le dedica 8 minutos.
CUADRILLA PEN
CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD COSTO IMPORTE
Pen Jor 1.0000 131.50 131.50
Cabo o Jor 0.0500 500.00 25.00
Residente
Maestro de Jor 0.0166 450.00 7.47
obra
SUBTOTAL 164
Herramienta % 0.0400 164.00 6.56
TOTAL 170.53
OFICIAL ALBAIL + AYUDANTE

Oficial Jor 1.0000 191.70 191.70
Albail
Ayudante Jor 1.0000 151.20 151.20
Cabo o Jor 0.1000 500.00 50.00
Residente
Maestro de Jor 0.0333 450.00 14.99
obra
SUBTOTAL 407.89
Herramienta % 0.0400 407.89 16.32
TOTAL 424.20
75
En muros, por jornal, lo menos que se puede hacer son 8 m2.
OFICIAL FIERRERO + AYUDANTE

Oficial Jor 1.0000 201.30 201.30
Fierrero
Ayudante Jor 1.0000 151.20 151.20
Cabo o Jor 0.1000 500.00 50.00
Residente
Maestro de Jor 0.0666 450.00 29.97
obra
SUBTOTAL 432.47
Herramienta % 0.0400 432.47 17.30
TOTAL 449.77
OFICIAL CARPINTERO OBRA NEGRA + AYUDANTE

Oficial Jor 1.0000 191.70 191.70
Carpintero
Ayudante Jor 1.0000 151.20 151.20
Cabo o Jor 0.1000 500.00 50.00
Residente
Maestro de Jor 0.0333 450.00 14.99
obra
SUBTOTAL 407.89
Herramienta % 0.0400 407.89 16.32
TOTAL 424.20
76
OFICIAL PLOMERO + AYUDANTE

Oficial Jor 1.0000 183.60 183.60
Plomero
Ayudante Jor 1.0000 151.20 151.20
Cabo o Jor 0.1000 500.00 50.00
Residente
Maestro de Jor 0.0300 450.00 13.50
obra
SUBTOTAL 398.30
Herramienta % 0.0400 398.30 15.93
TOTAL 414.23
OFICIAL ELECTRICISTA + AYUDANTE

Oficial Jor 1.0000 187.35 187.35
Electricista
Ayudante Jor 1.0000 151.20 151.20
Cabo o Jor 0.1000 500.00 50.00
Residente
Maestro de Jor 0.0200 450.00 9.00
obra
SUBTOTAL 397.55
Herramienta % 0.0400 397.55 15.90
TOTAL 413.45
OFICIAL YESERO + AYUDANTE

Oficial Jor 1.0000 177.35 177.35
Yesero
Ayudante Jor 1.0000 151.20 151.20
Cabo o Jor 0.1000 500.00 50.00
Residente
Maestro de Jor 0.0200 450.00 9.00
obra
SUBTOTAL 387.55
Herramienta % 0.0400 387.55 15.50
TOTAL 403.05
77
OFICIAL AZULEJERO + AYUDANTE

Oficial Jor 1.0000 187.40 187.40
Azulejero
Ayudante Jor 1.0000 151.20 151.20
Cabo o Jor 0.1000 500.00 50.00
Residente
Maestro de Jor 0.0200 450.00 9.00
obra
SUBTOTAL 397.60
Herramienta % 0.0400 397.60 15.90
TOTAL 413.50
Materiales:
Son aquellos insumos que funcionan como materia prima de la construccin. Debe
hacerse una amplia investigacin de mercado para as obtener los menores costos
por material para a su vez generar las mayores utilidades.
COSTOS PROMEDIO DE ALGUNOS MATERIALES EN LA CONSTRUCCIN:
MATERIAL COSTO UNIDAD
Cemento gris normal $ 2600.00 Ton
Cemento gris resistencia $ 2390.00 * Ton
rpida
Cemento blanco $ 4330.00 Ton
Mortero $ 1920.00 Ton
Cal $ 1450.00 Ton
Pega azulejo $ 120.00 Bulto
Grava $ 250.00 M3
Arena $ 250.00 M3
Piedra braza $ 500.00 M3
Tezontle $ 290.00 M3
Tepetate $ 95.00 M3
Tabique comn $ 2200.00 Millar
Block ligero $ 6300.00 Millar
Tabicn ligero $ 2700.00 Millar
Acero N 2 $ 16200.00 Ton
Acero N 3 $ 13800.00 Ton
Acero N 4 $ 13800.00 Ton
Clavo 4 $ 23.50 Kg
78
Alambre recocido N 18 $ 22.50 Kg

Tabla de 10 X 2.44 X 19 $ 36.50 Pieza
Tabla de 20 X 2.44 X 19 $ 78.00 Pieza
Tabla de 30 X 2.44 X 19 $ 120.00 Pieza
Madera de pino duela de 1 X $ 27.00 Pieza
4
Barrote de 5 X 10 X 2.44 $ 40.00 Pieza
Poln de 10 X 10 X 2.44 $ 71.00 Pieza
Tarima de losa de 50 X 100 $ 63.00 Pieza
Chafln de 25 X 2.44 $ 8.00 Pieza
Diesel $ 13.77 Lt
Bsicos de materiales.
Estas cantidades se emplean como base para los conceptos de obra. Son la
elaboracin, habilitado, etc. de diversos materiales indispensables en la obra;
incluye la mano de obra que se ha visto involucrada en dicha actividad.
Algunas cantidades (como el acero) tienen incluidos los desperdicios; es por eso
que algunas cantidades aparentemente superan la unidad del concepto. Estos
desperdicios surgen al momento de efectuar su habilitado: los sobrantes y los
ajustes que se hagan.
Las cantidades en la mano de obra pueden ser propuestas analizando el tiempo
que implique realizar alguna actividad en relacin a un jornal (considerando que el
valor del jornal es de 480 min) del mismo. Por ejemplo:
Concepto: Subir bultos de cemento 3 niveles.
Unidad: (ton)
Tiempo aprox. que tarda un pen en subir un bulto y regresar: 2 min
Nmero de bultos en una tonelada: 20
Tiempo que tarda en subir todos los bultos: t = (2min)(20) = 40 min
40min
Cantidad en relacin a un jornal: Catidad = = 0.0833
480min
Ahora bien, si aumenta la mano de obra se reduce la cantidad de jornal que se
emplea en dicha actividad. Por ejemplo:
Concepto: Subir bultos de cemento 3 niveles.
Unidad: (ton)
79
Tiempo aprox. que tarda un pen en subir un bulto y regresar: 2 min

Nmero de peones: 4
Nmero de bultos en una tonelada: 20
(2 min)(20)
Tiempo que tardan en subir todos los bultos: t = = 10 min
4
10min
Cantidad en relacin a un jornal: Catidad = = 0.0208
480min
CONCRETO f'c DE 100 KG/CM2 HECHO EN OBRA, JORNAL

RESISTENCIA NORMAL

Cemento Gris Ton 0.2630 2600 683.80
Normal
Arena m3 0.5420 250 135.50
Grava m3 0.6580 250 164.50
Agua m3 0.2710 90 24.39
Cuadrilla Pen (6 Jor 0.1850 1023.36 189.32
peones)
CD 1197.51
El tiempo que se tarda en traer:
6 bultos de cemento son 10 minutos.

7 carretillas de arena son 15 minutos.
9 carretillas de grava son 20 minutos.
14 botes de agua son 25 minutos.
En hacer la mezcla son 20 minutos.
Lo que nos da un total de 90 minutos.
80
CONCRETO HECHO EN OBRA f'c 200 KG/CM2, RESISTENCIA M3

NORMAL

Cemento Gris Ton 0.3580 2600 930.80
Normal
Arena m3 0.5310 250 132.75
Grava m3 0.6430 250 160.75
Agua m3 0.2520 90 22.68
peones)
CD 1436.33
Para un fc = 200 kg/cm2:

1 bulto de cemento, 4 botes de arena, 6 de grava y 18 litros de agua.
MORTERO CEMENTO-ARENA 1:4 TON

Cemento Gris Ton 0.4320 2600 1123.20
Normal
Arena m3 1.2030 250 300.75
Agua m3 0.3370 90 30.33
peones)
CD 1540.60
HABILITADO Y ARMADO DE VARILLA No. 3 (3/8") TON

Varilla No. 3 Ton 1.0850 12000.00 13020.00
Alambre Kg 28.0000 16.50 462.00
Recocido
Cuadrilla Jor 12.2200 450.00 5499.00
Fierrero
CD 18981.00
81
De 250 a 300 kg es lo que realiza de trabajo, por jornal, un fierrero, es decir es su rendimiento.
HABILITADO Y ARMADO DE VARILLA No. 4 (1/2") TON

Varilla No. 3 Ton 1.0960 12000.00 13152.00
Alambre Kg 21.0000 16.50 346.50
Recocido
Cuadrilla Jor 12.2222 450.00 5499.99
Fierrero
CD 18998.49
EXCAVACIN EN CEPA TERRENO TIPO I ZONA "A". INCLUYE M3

AFINE DE TALUD Y NIVELACIN DE FONDO DE 0-1.50 M

Pen)
CD 92.03
-1 pen puede hacer de 3 a 4 m3 por jornal.

-El tipo I es suelo blando, con abundamiento del 30%.
-Zona A significa que el terreno no presenta ningn problema para la obra.
EXCAVACIN EN CEPA TERRENO TIPO II ZONA "A". M3

INCLUYE AFINE DE TALUD Y NIVELACIN DE FONDO DE 0-
1.50 M
Pen)
CD 297.80
-El tipo II requiere uso de pico y pala, pues es terreno semiduro.

-Se pueden hacer 2.5 m3 por jornal.
82
EXCAVACIN EN CEPA TERRENO TIPO III ZONA "A". M3

INCLUYE AFINE DE TALUD Y NIVELACIN DE FONDO DE 0-
1.50 M
Pen)
CD 471.15
-El tipo III es suelo rocoso y contiene tepetate.

-Hay que utilizar mazo y cincel.
-Se pueden hacer de 0.8 a 1.3 por jornal.
ACARREO EN CARRETILLA, HORIZONTAL (A 20 M) DE M3

TIERRA. ARENA, CASCAJO, ETC. INCLUYE CARGA Y
DESCARGA
Pen)
CD 44.99
-Las cantidades son propuestas por Peimbert, y a veces arrojan un costo muy bajo.
Cuando esto pase voy a modificarlo por el costo real y lo divido entre el costo
(170.56) el cual no cambia.
Se ajusta el rendimiento o cantidad al costo del mercado.
CIMBRA COMUN EN CONTRATRABE DE CIMENTACIN DE M2

1.00x30 CM DE ESPESOR

Madera de Pino Pza 2.050 78.5/8 (usos) 20.11
de 2da. Tabla de
20x2.44x19 mm
9.81
Barrote de 5x10 Pza 1.350 40/20 (usos) 2.70
83
2.00
Clavo de 2 1/2- 4" Kg 0.200 22 4.40
Varilla del No. 4 Kg 0.900 19 17.10
Alambre Kg 0.400 23 9.20
recocido
Disel Lt 0.500 13.77 6.89
Cuad. Carpintero Jor 0.144 424.21 61.09
O. N + Ayudante
CD 121.48
Para 1 m2 de cimbra se necesitan entre 150 y 200 gramos de clavos.

Se necesitan entre 300 y 500 gramos por metro de alambre.
La madera en contacto directo con el concreto puede tener hasta 8 usos, la que no
est en contacto directo son de 15 a 20 usos.
CIMBRA COMUN EN COLUMNAS DE 50X50 CM M2

Madera de Pino Pza 0.8200 120/8 (usos) 12.30
de 2da. Tabla de
0.30x2.44x19
mm 15.00
Madera de Pino Pza 0.8200 80/8 (usos) 8.20
de 2da. Tabla de
0.20x2.44x19
mm 10.00
Barrote de Pza 1.4400 40/20 (usos) 2.88
0.05x0.10x2.44
2.00
Chafln de 25 Pza 0.8200 8.00 6.56
mm
Clavo de 2 1/2 a Kg 0.1500 22.00 3.30
4"
Alambre Kg 0.2000 23.00 4.60
recocido No. 18
Disel Lt 0.5000 14.00 7.00
84
Cuadrilla Jor 0.1400 424.21 59.39

Carpintero O.N
+ Ayudante
CD 104.23
CIMBRA COMUN EN LOSA CON TARIMAS DE 0.50X1.00 M2

Tarima de Pza 2.0000 70/8 (usos) 17.50
0.50x1.00
8.75
Viga de Pza 0.6600 600/30 (usos) 13.20
0.30x0.50x3.05
20.00
Poln de Pza 1.5000 70/20 (usos) 5.25
10x10x2.44
3.50
Clavo de 2 1/2 a Kg 0.3500 22.00 7.70
4"
Disel Lt 0.5000 14.00 7.00
Carpintero O.N Jor 0.2500 424.21 106.05
+ Ayudante
CD 156.70
Se necesita medio litro de disel para 1 m2.

El nmero de usos que se le puede dar a la madera (tabla) son 8 usos.
El barrote puede tener hasta 20 usos.
Entre mejor cocido est el tabique, se romper menos.

Normalmente se usan 47 tabiques por metro. El 0.486 ya incluye el desperdicio.
Por jornal se pueden hacer 8 m de tabique.
85
MURO DE TABIQUE ROJO COMUN 7X14X28 DE 14 CMS DE M2

ESPESOR, JUNTEADO CON MORTERO CEMENTO-ARENA
1:4, ACABADO COMUN
Tabique rojo Millar 0.0486 2200.00 106.92
comn
Mortero Ton 0.0341 1540.60 52.53
Cemento-Arena
1:4
Agua m3 0.0800 90.00 7.20
Andamios Uso 0.0500 2.50 0.13
Cuadrilla Jor 0.1886 424.21 80.01
Albail+
Ayudante
CD 246.79
LOSA MACIZA PLANA DE 10 CM DE ESPESOR. ARMADO M2
SEGN PROYECTO, CONCRETO f'c DE 200 KG/CM2.
INCLUYE CIMBRA Y DESCIMBRA
Cimbra comn m2 1.0000 155.65 155.65
con tarimas de
50x100
Habilitado y Kg 25.0000 18.98 474.50
armado de
acero No. 3
Concreto f'c 200 m3 0.1000 1436.33 143.63
kg/cm2 hecho en
obra
Cuadrilla Jor 0.4715 424.22 200.02
Albail+
Ayudante
CD 973.80
AJUSTE DE RENDIMIENTOS POR SALARIO DE MERCADO:

Los salarios oficiales, an con el FSR son extremadamente bajos a las necesidades
de los trabajadores, y por ello no trabajan por los salarios que resultan de estos
anlisis.
Tambin es de mucha importancia llevar a cabo el concurso empleando los salarios
oficiales, y cuidar la economa del proyecto. Es por esto que la correccin no se
hace en el salario, si no en las cantidades, es decir, los rendimientos, para ajustar
86
el precio resultante con el salario de mercado, el cual puede fijarse con un mximo
al que establece la CTM.
Esta correccin se efecta de la siguiente manera. Tenemos el concepto de tala de
rbol, que como resultado del anlisis obtenemos un total de $156.94
Tala de rbol de 30 a 40cm de dimetro Pza
Cuadrilla Pen Jor 0.3750 418.5 156.94

C. D.: 156.94
Sin embargo, no hay pen que trabaje por $50; por esa razn hay que revisar que
para una tala de rbol el costo de mercado es de $550.00 aproximadamente.
Como no podemos corregir el costo de la cuadrilla, procedemos a corregir el de la
cantidad con base al importe de $550.00:
(Cantidad)(Costo) = Importe
Importe 550
Cantidad = = = 1.31422
Costo 418.5
Nuestro nuevo rendimiento (cantidad) es de 1.31422 y de esa forma el precio queda
ajustado:
Tala de rbol de 30 a 40cm de dimetro Pza

C. D.: 550.00
Herramienta.
Instrumento con el que se trabaja, y que se opera de forma manual. El desarrollo de
la tecnologa ha logrado que las herramientas se perfeccionen. Tambin se ha
trasladado este trmino a los instrumentos que tiene un programa o software y que
ejecuta diferentes acciones que ayudan a realizar una tarea.
En un sentido amplio, una herramienta es aquel elemento elaborado con el objetivo
de hacer ms sencilla una determinada actividad o labor mecnica.
87
En tanto, la palabra herramienta es utilizada coloquialmente para referirse a

aquellos utensilios fuertes y resistentes, principalmente elaborados de hierro (como
nos muestra la palabra) y que sirven para que las personas realicen diferentes
trabajos mecnicos que necesitan de la aplicacin de la fuerza fsica.
Todas las herramientas existentes cumplen uno o varios propsitos especficos, es
decir, no existe ninguno que no tenga una concreta funcin tcnica. La mayor parte
de las mismas resultan ser combinaciones simples de mquinas que presentan una
ventaja mecnica.
Determinado por expertos en la materia de cuantificacin y precios unitarios, para
efectos de clculos la herramienta ser considerada dentro de un 3 y 4 por ciento
del valor total de la mano de obra.
Equipo.
Es el conjunto de utensilios que hacen el trabajo ms seguro y fcil de llevar a cabo.
El reglamento de construcciones convierte estricto el uso de algunos equipos como
es el casco. Cada empresa tambin debe tener reglamentado el uso de cierto
equipo dependiendo de la etapa de ejecucin de la obra y de la zona en la que se
encuentre el personal.
Maquinaria.
Son elementos mecanizados para la ejecucin de alguna actividad, pudiendo ser
motorizados o semi motorizados tales como equipo menor o maquinaria pesada.
88
La estricta diferencia entre una maquinaria y una herramienta es, esencialmente, el

tipo de energa que se utiliza para trabajar. Mientras las herramientas apelan a la
energa y trabajo generados por el humano o algn ser vivo, la maquinaria es capaz
de transformar un tipo de energa en algo que produzca el trabajo que la misma
requiere para funcionar; es decir, mientras las herramientas se usan, la maquinaria
se opera.
MAQUINARIA EN LA CONSTRUCCIN: Con una perspectiva ms enfocada a la
materia, se puede definir a este tipo de maquinaria como vehculos automotores
destinados exclusivamente a obras industriales, incluidas las de minera, de
construccin, exploracin y conservacin de obras, que por sus caractersticas
tcnicas y fsicas no pueden transitar por las vas de uso pblico o privadas abiertas
al pblico.
CRITERIOS EN LA PLANIFICACIN DEL USO DE MAQUINARIA: Para la eficaz
planeacin y empleo de la maquinaria, es necesario tener en cuenta criterios para
considerar su uso, disponibilidad, tiempo de empleo, facilidad de manejo y
operacin, etc. Se enuncian las principales a continuacin:
Trabajo a efectuar
o Movimiento de tierras
o Compactacin de materiales
o Izaje/Manipulacin de cargas
o Preparacin de materiales
o Transporte de materiales
o Demolicin y derribo
o Mediciones y ensayos
Capacidad de carga
o Baja (de baja operacin)
o Media
89
o Alta (obras grandes, cargas pesadas)

rea disponible para el trabajo
o Tipo de movimiento
o Dimensiones mximas
o Disponibilidad de combustible
Tren de propulsin
o Neumticos
o Rieles
o Orugas
o Semioruga
o Base fija
Condiciones especiales
o Aditamentos especiales (taladros, barredoras, remolques, etc.)
o Entrega de energa (golpes, vibracin, bandas, etc.)
o Equipos auxiliares (pilotaje, dragas, incamiento, etc.)
90
Cimbra
Estructura o armadura de cubierta que sirve de base para la construccin de arcos,
bvedas y otras estructuras
Cimbras especiales.
Pueden quedar comprendidas dentro este grupo aquellas cimbras que se
ejecutan para colar formas que se apartan por completo de las anteriores
descritas, tales como arcos, bvedas y superficies cuyas diversas
caractersticas.
Para muchas de ellas el trabajo de moldeado es probablemente ms
importante que el trabajo de colocado y el proyecto de las mismas debe
hacerse estudiando perfectamente todos los detalles.
En general tiene un costo sumamente elevado, dado que se necesita usar
verdaderos carpinteros especializados en este tipo de trabajo.
Cimbras rodantes.
Cuando tiene que efectuarse en una obra el colado de una serie de elementos
iguales, tanto como en seccin como en longitud, se utilizan comnmente las
cimbras de tipo rodante.
La cimbra rodante es muy til en la ejecucin de trabajos en los que se va a
repetir muchas veces el mismo elemento estructural. En todos ellos, en lugar
de cimbrar toda la superficie a cubrir se construye nicamente una seccin,
la cual es montada sobre camiones, carros o estructuras horizontales,
formadas generalmente por vigas y polines que quedan apoyadas en tubos o
ruedas, permitiendo as deslizarse y colocarla en el claro siguiente y siguiendo
este sistema de juegos de cuas o cualquier otro dispositivo similar de
colocar el molde en su posicin definitiva antes de efectuar el colado
Cimbras deslizantes.
Estas cimbras tienen su mejor exponente en la cimbra utilizada para la
construccin de chimeneas, para lo cual se habilita un juego completo de
cimbras de aproximadamente 1.5m de altura para todo el permetro, se efecta
el colado continuo sostenido y elevando la cimbra por medios gatos de
tornillos ya sea manulares o elctricos los cuales se apoyan barras de
CIMBRA
CIMBRA DE MADERA DE PINO
Uno de los materiales ms utilizados en la industria de la construccin es la
madera de pino, con la cual se elaboran la gran mayora de moldes cimbras,
con los que podemos darle la forma que necesitemos a los elementos
estructurales elaborados con concreto, por lo tanto la cimbra es una
91
estructura provisional que soporta el concreto mientras se est fraguando

para poder sostenerse posteriormente por s mismo. La cimbra puede
utilizarse en la elaboracin de elementos estructurales o arquitectnicos para
dar forma al concreto fresco durante el proceso de fraguado. Es por ello que
la presencia de este material en cualquier tipo de construccin es
imprescindible, por lo que le dedicaremos un espacio para conocer sus
principales caractersticas y tomarlas en cuenta cuando se elaboren precios
unitarios donde sta intervenga. Entre las caractersticas que debemos
conocer, independientemente de su capacidad de soportar grandes pesos, es
la referente a su precio de adquisicin, unidad de medicin y sobre todo, como
lo aplicaremos en los anlisis de precios unitarios.
En la cimbra se utilizan el molde o forro, que son elementos que entran en
contacto directo con el concreto y dan forma al acabado.
La cimbra puede fabricarse de madera o de material metlico, mixto y plstico,
sinttico o industrializado.
Para cimbras de columnas circulares se utiliza el cartn comprimido
imprimada con un aditivo para evitar que sea poroso y por lo tanto deshidrate
al concreto y adems en el proceso de descimbrado no se quede adherida la
cimbra al concreto.
Las cimbras deben tener las siguientes caractersticas:
* Ser rgidas y muy fuertes para soportar el peso del concreto.
* Ser hermticas y evitar los escurrimientos
* Ser de fcil desmolde para no daar al concreto y adems que permitan
reutilizar la misma cimbra.
* La cimbra debe de ajustarse a la forma, dimensiones, niveles, alineamientos
y acabado.
* La obra falsa, debe estar contra venteada para garantizar su seguridad,
forma, ubicacin y rigidez.
La unidad de medicin de la madera es el pie-tabln, es la terminologa que
los madereros han llamado a un pedazo de madera con las siguientes
dimensiones: Pie - tabln = 1" X 1` X 1` acero duro empotrados en la
cimentacin y quedan unidos en la cimbra por medio de puentes
convenientemente colados.
Esta cimbra adopta una seccin triangular truncada, siendo ms ancha en su
parte inferior con objeto de evitar que se pegue al colado.
92
Cimbra metlica.
Est constituida por paneles de lmina modulados y estandarizados,
susceptible de adaptarse a todos los elementos estructurales del concreto.
El acabado que toman las piezas coladas por este procedimiento es perfecto
en su apariencia, siempre y cuando el concreto est bien vibrado.
Ventajas de la cimbra metlica:
A) eliminacin de prdidas y extravi;
B) ahorro de mano de obra y tiempo de los procesos de cimbrados y
descimbrados;
C) no necesita mano de obra especializada;
D) no absorbe agua y por lo tanto no deshidrata al concreto;
E) la superficie de contacto con la cimbra garantiza acabados aparentes de
mejor calidad.
Cimbrado de trabes y losas.

Para el cimbrado de la losa, lo primero que se tiene que hacer es calcular la
altura a la que quedara la losa, es conveniente marcar varios puntos. Ya
calculada la altura de la losa se pondrn los puntales con polines de 4 x 4
(pulgadas).
93
La distancia entre cada puntal no debe pasar de un metro; hay que clavar los
cargadores para que no se caigan los puntales.
Abajo del puntal se coloca una rastra y dos cuas de madera, estas sirven
para que no se hunda el puntal y para que se pueda bajar o subir.
Luego se amarran los puntales con contra venteos diagonales para que no se
mueva la cimbra a la hora del colado.
Los contra venteos deben estar clavados firmemente a los puntales.
Por ltimo se colocan tablas o tarimas sobre los cargadores. Se debe cuidar
que la cimbra quede a un solo nivel y sin huecos.
La cimbra la hace un carpintero de obra negra y se usan clavos galvanizados
de cuatro pulgadas y dos y media pulgadas, tarimas y tablones.
Despus se arman las trabes:
Cuando la cimbra est lista, con lpiz, crayn o gis se marcar la separacin
de las varillas, los ganchos y los bastones, sobre la cimbra.
Nota: por su seguridad siempre suba a la cimbra con zapatos y no con tenis
para evitar accidentes.
Luego se doblar la varilla con la grifa, ayudndose con un tubo de media
pulgada para hacer palanca, empezando a hacer el armado de la parrilla.
Despus se acomodan las varillas que se van a bayonetear y se agregan los
bastones. Despus de colocar el refuerzo se deja lista la instalacin elctrica
que va en el techo.
Cuando se hacen los colados hay que cuidar que al picar el concreto no se
dae la tubera de poliducto y vigilar que no se salgan las tuberas de las cajas
de conexiones.
Mientras se hace el colado se revisa que no se mueva ningn puntal o
contraviento de la cimbra. Se debe evitar que la mezcla se acumule en un solo
lugar.
Ya que se extiende el concreto con la cuchara, se utilizar el escantilln para
nivelarlo.
Cuando el concreto empieza a fraguar y ya se pueda pisar entonces se
apisona con un pisn de madera.
Es muy importante que despus, cuando empieza a endurecer la losa, el
colado se riegue tres veces al da durante una semana para evitar que se
agriete.
Nota: en lugares calurosos debe regarse 4 veces al da, si no se cuenta con
mucha agua se pone una cama de arena mojada sobre toda la losa y se riega.
Descimbrado de trabes y losas
94
Pasados 15 das se quita la cimbra, acomodndola por tamaos y untando

aceite a la madera. Se retiran los contra venteos y los arrastres del medio
central de la losa.
Los polines verticales quedarn colgando, tome todas las precauciones
necesarias, ya que alguno se puede desprender.
Ya retirada la cimbra, se colocan varios puntales bien calzados en el centro y
se deja otra semana. Cuando las losas o trabes estn colgadas se debe a una
falta de acero o a un mal proporcionamiento del concreto. (Mucha agua, o
poco cemento o a que la cimbra no se puso a nivel)
95
UNIDAD 5: INTEGRACIN DE PRECIOS UNITARIOS.
Costo.
El costo de un proyecto es el que se registr a su trmino, despus de que se
contabiliz cada gasto, erogacin o cargo imputable de manera directa o indirecta,
as como de la utilidad que el contratista obtuvo en su caso.
Todas las obras que se realizan tiene un objetivo y para lograrlo se necesita tener
una planeacin en donde se involucra tiempo, recursos y tcnica.
Tiempo.
Es importante considerar el tiempo en que se realiza cada una de las etapas de la
obra, ya que al tenerse imprevistos se generara un mayor costo en la etapa a
ejecutar.
Recursos
Es la integracin de la fuerza de trabajo con la tcnica adecuada, los materiales
necesarios, as como el dinero para solventar todos los gastos y se traduce en
recursos humanos, materiales y financieros. Estos tres importantes recursos en
combinacin con el tiempo nos darn un costo ptimo, es decir, si est dentro de
los rangos lgicos se realiza o de lo contrario puede considerarse incosteable y
buscar otros procedimientos.
Manifestacin de los costos.
Costo indirecto: Es la suma de gastos tcnico-administrativos necesarios para la

correcta realizacin de cualquier proceso productivo. Se pueden clasificar en dos
clases:
De operacin: Es la suma de gastos que, por su naturaleza intrnseca, son de

aplicacin a todas las obras efectuadas en un tiempo determinado.
De obra: Es la suma de gastos que son aplicables a todos los conceptos de
una obra en especial.
Costo directo: Es la suma de material, mano de obra y equipos necesarios para la

realizacin de un proceso productivo. Se dividen en dos partes:
Preliminar: Es la suma de material, mano de obra y equipos necesarios para la

realizacin de un subproducto.
Final: Es la suma de material, mano de obra, equipos y subproducto para la
realizacin de un producto.
Utilidad: Es la ganancia obtenida durante la ejecucin de una obra.
96
Integracin del costo en la construccin.
Indirectos
De operacin
o Cargos tcnicos y/o administrativos
o Alquileres y/o depreciaciones
o Obligaciones y seguros
o Materiales de consumo
o Capacitacin y promocin
De obra o campo
o Tcnicos y/o administrativos
Traslados de personal
Comunicaciones y fletes
Construcciones provisionales
Consumos y varios
Directos
o Preliminares o bsicos
Lechadas
Pastas
Morteros
Concretos
Aceros de refuerzo
Cimbras
Equipos
Finales:
Preliminares
Cimentaciones
Drenajes
Estructuras
Muros, dalas y castillos
Pisos
Recubrimientos
Colocaciones
Azoteas
Subcontratos
97
DESGLOSE DE INDIRECTOS DE OPERACIN
Gastos tcnicos y administrativos:
Gerente general.
Secretara general.
Recepcionista.
Asesora legal.
Asesoras externas.
Gerente de planeacin.
Secretara.
Gerente de produccin.
Secretara.
Gerente de control.
Secretara.
Jefe de departamento de proyectos.
Ayudante de departamento de proyectos.
Dibujante de departamento de proyectos.
Jefe de departamento de costos.
Jefe de compras.
Ayudante departamento de costos.
Chofer.
Almacn general.
Auxiliar almacn.
Mecnico y/o elctrico.
Velador.
Jefe de depto. de programacin.
Dibujante de depto. de programacin.
Ayudante de depto. de programacin.
Superintendente general.
Superintendente.
Contador.
Jefe de depto. de facturacin.
Mecanografa.
Mozo depto. Facturado.
Jefe de depto. Impuestos.
Ayudante depto. Impuestos.
Alquiler y/o depreciaciones:
Rentas: almacn y oficinas.

Servicios: luz oficina, almacn, telfonos, correo, internet, etc.
Mantenimiento: Equipo de almacn, equipo de oficina, equipo de
transporte y camioneta, equipo de construccin (en costo directo).
98
Amortizaciones: Gastos de organizacin y gastos de instalacin que

procura la Secretara de Hacienda.
Obligaciones y seguros:
Afiliaciones: Cmara Nacional de la Industria de la Construccin,

cuotas a asociaciones profesionales
Seguros: Equipo de transporte, robos, incendios, etc.
Obligaciones, prestaciones y derechos: IMSS, INFONAVIT, ISRP,
guarderas, etc.
Materiales de consumo: Combustibles y lubricantes, autos y
camionetas, oficinas centrales, impresos oficinas y papelera, copias
bond y heliogrficas, artculos de limpieza, pasajes, comida, oficina,
etc.
Capacitacin y promocin: Cursos y seminarios para obreros,
empleados y ejecutivos, promocin deportiva, celebraciones de
oficina, regalos clientes, concursos, anteproyectos, etc.
DESGLOSE DE INDIRECTOS DE CAMPO:
Gerente o jefe de obra.

Residente.
Ayudante residente.
Ingeniero topgrafo.
Cadenero.
Estadalero.
Ingeniero de laboratorio.
Ayudante de laboratorio.
Jefe administrativo.
Almacenista(s).
Chofer.
Mecnico.
Electricista.
Mozo.
Velador.
Secretara.
Intendencia.
Traslado de personal de obra.
o Gerente.
o Residente.
o Ayudantes.
o Administrativos.
o Supervisin.
99
Comunicaciones y fletes.
o Telfono obra.
o Radio obra.
o Giros.
o Transporte equipo mayor.
o Transporte de equipo menor.
o Auto obra y camioneta.
Construcciones provisionales.
o Cerca y puertas.
o Caseta y veladores.
o Oficina.
o Bodegas.
o Almacn.
o Dormitorios.
o Sanitarios.
o Comedor-cocina.
o Instalacin hidrulica, elctrica (para obra).
o Caminos de acceso.
Consumo y varios.
o Elctrico.
o De Agua.
o Transformador.
o Equipo oficina de obra.
o Equipo de laboratorio.
o Fotografa.
o Sindicato.
o Nomenclatura de obra.
o Papelera y copias.
o Diversos.
Ejemplo
Clculo de indirectos con consideracin de un volumen de facturacin anual de
10000,000 de pesos para una empresa.
GASTOS TCNICO-ADMINISTRATIVOS: Los costos mensual y anual son

deducidos de los salarios de los involucrados en las personas que intervienen
de forma indirecta en el desarrollo laboral de la empresa.
Se pueden calcular a partir de un salario, quincenal, semanal o por subcontrato;

pero para fines de clculos es necesario obtener el valor equivalente a cada
concepto de forma anual.
100
CONCEPTO COSTO %
MENSUAL ANUAL INDIRECTOS
Gerente General 10, 000 120, 000 0.012
Secretaria 4, 000 48, 000 0.0048
Recepcionista ~~~ ~~~ ~~~
Iguala Asesora Legal 1, 000 12, 000 0.0012
Iguala asesora externa 1, 000 12, 000 0.0012
tcnica
Gerente de Produccin o ~~~ ~~~ ~~~
de Obra
Secretaria ~~~ ~~~ ~~~
Gerente de Planeacin ~~~ ~~~ ~~~
Secretaria ~~~ ~~~ ~~~
Depto. Programas (Iguala) 500 6, 000 0.0006
Depto. Proyectos ~~~ ~~~ ~~~
Depto. Compras ~~~ ~~~ ~~~
Contador (Iguala) 5, 000 60, 000 0.006
Chofer ~~~ ~~~ ~~~
Almacenista 5, 000 60, 000 0.006
Velador 4, 000 48, 000 0.0048
Limpieza 2, 400 28, 000 0.00288
Subtotal 0.03948
ALQUILER Y DEPRECIACIN: Los costos resultan de la consideracin de todos

los gastos por rentas y servicios en predios, mobiliario, equipo de oficina,
transportes y dems que emplea la empresa en sus actividades normales.
Tambin incluyen los gastos de organizacin e instalacin que la SHyCP nos

permite incluir dentro de los indirectos.
CONCEPTO COSTO %
Renta
Renta Almacn 4, 000 48, 000 0.0048
Renta Oficina 5, 000 60, 000 0.0060
Servicios
Luz 250 3, 000 0.0003
Telfono, internet. 700 8, 400 0.00084
Mantenimiento
Equipo almacn 1, 000 12, 000 0.0012
Equipo oficina 400 4, 800 0.00048
Equipo transporte 2, 620 31, 440 0.00314
101
Depreciaciones
Equipo Almacn 850 10, 200 0.00102
Equipo Oficina 700 8, 400 0.00084
Equipo Transporte 6, 500 78, 000 0.0078
Amortizaciones
Gastos de organizacin ~~~ ~~~ ~~~
Gastos de instalacin 12, 500 150, 000 0.0150
Subtotal 0.04142
OBLIGACIONES Y SEGUROS.
CONCEPTO COSTO %
Membresas
C.N.I.C 1, 166.70 14, 000 0.0014
Colegio Ingenieros 300 3, 600 0.00036
Civiles
Revistas Especializadas 30 360 0.000036
Periodo 250 3000 0.0003
Seguros
Robo Oficina ~~~ ~~~ ~~~
Incendio Oficina ~~~ ~~~ ~~~
Equipo de Transporte 2, 666.66 32, 000 0.0032
Subtotal 0.005296
MATERIALES DE CONSUMO:
CONCEPTO COSTO %
Gasolina vehculos 14, 700 176, 400 0.01764
Impresora oficina 800 9, 600 0.00096
Papelera oficina 500 6, 000 0.0006
Copias (ploteo de planos) 233 2, 800 0.00028
Copias Xerox Serv-ext 200 2, 400 0.00024
Artculos de limpieza 150 1, 800 0.00018
Pasajes 250 3, 000 0.0003
Comida oficina 2, 400 28, 800 0.00288
Varios (caf, galletas, 1, 000 12, 000 0.0012
agua)
Subtotal 0.02428
102
CAPACITACIN Y PROMOCIN:
CONCEPTO COSTO %
Capacitacin
Cursos a obreros ~~~ ~~~ ~~~
Empleados/ejecutivos 666.67 8,000 0.0008
Promocin
Deportiva 1,500 18,000 0.0018
Celebraciones 2,500 30,000 0.003
Regalos y atencin 8,333.33 100,000 0.01
Concursos 2,000 24,000 0.0024
Subtotal 0.018
Suma Total
CONCEPTO SUBTOTAL
Gastos Tcnico-Administrativos 0.03948
Alquiler y depreciacin 0.04142
Obligaciones y Seguros 0.005296
Materiales de Consumo 0.02428
Capacitacin y Promocin 0.018
TOTAL 12.8476%
NOTA: El valor de los indirectos debe de oscilar entre un 10 y un 15 por ciento.
Precios unitarios.
Son resultante del anlisis de cada elemento en el catlogo de conceptos que se
requiere para llevar a cabo la obra. Cada concepto es diferente y requiere un anlisis
diferente.
Este catlogo debe de tener toda la informacin necesaria del concepto que se va
a cuantificar, de lo contrario sta generar problemas y tiempo extra de anlisis; otra
buena manera es contando con el manual de procedimientos constructivos del
proyecto.
En el caso de la cimbra es importante considerar los usos que se van a manejar, y
esto tiene varias consideraciones; por ejemplo: una tarima que sirve como cimbra
de la losa tiene una vida esperada menor al de una que sirve como paso de
trabajadores, o como tapial. Por lo tanto, una pieza de cimbra en contacto como la
tarima, soporta 6 usos en promedio, mientras que la viga madrina, un elemento
resistente y poco atacado, puede tener una consideracin de 10 usos.
103
La cimbra, en promedio tiene 6 usos en los que funciona correctamente,

dependiendo del manejo que se le d, as como de la supervisin el su uso
adecuado puede hacer durar mucho la cimbra y generarnos utilidades mayores. Por
el contrario, si se le maltrata puede llegar a tener una vida menor a lo estipulado y
habr prdidas por conseguir material extra.
Las partidas que se deben tomar en cuenta para los Precios Unitarios son:
Materiales
Mano de Obra
Herramienta y/o equipo
Indirectos
Utilidad
Recomendaciones de elaboracin.
La ingeniera civil es una carrera o profesin donde se requiere de experiencia en
los rendimientos y procedimientos constructivos. Ya que, con un conocimiento
particular de la obra, el lugar, el clima, las vas de comunicacin, los salarios, etc.
Podremos tener los anlisis ms aproximados a los requerimientos reales en obra.
Es importante elaborar un detallado mercadeo de acuerdo a las especificaciones,
as como los salarios del lugar para integrar, despus del FSR, cuadrillas de trabajo
y todos los anlisis bsicos, como concretos, morteros, lechadas, cimbras, aceros,
etc.
Cabe reiterar que cuando no se tiene la suficiente experiencia, se debe recurrir a
libros, programas y software de precios unitarios, instituciones oficiales como CTM
o CRPC, para tener bases y normar el criterio.
104
Rendimientos:
CONCEPTO RENDIMIENTO RENDIMIENTO RENDIMIENTO
BAJO PROMEDIO ALTO
Limpieza y desenraice 68 m2/Jor 75 m2/Jor 83 m2/Jor
de terreno a mano.
Trazo y nivelacin para 350 m2/Jor 400 m2/Jor 450 m2/Jor
superficies menores a
400 m2.
Excavacin en cepas a 4.5 m3/Jor 5.5 m3/Jor 6.5 m3/Jor
mano material tipo I
zona de 0 a 2 m.
Excavacin en cepas a 1.6 m3/Jor 1.8 m3/Jor 2.0 m3/Jor
mano material tipo II
zona de 0 a 2 m.
Acarreo horizontal sin 5.6 m3/Jor 6.2 m3/Jor 6.8 m3/Jor
pendiente de tierra,
arena, cascajo, etc. En
carretilla 20m incluye
carga y descarga.
Relleno con material 11 m3/Jor 12 m3/Jor 13.5 m3/Jor
producto de la
excavacin,
compactado en capas
de 20cm con agua y
pisn de mano.
Plantilla de concreto 25 m2/Jor 28 m2/Jor 31 m2/Jor
hecho en obra, espesor
de 5 cm fc= 100 Kg
/cm2.
Cimiento de 2.2 m3/Jor 2.5 m3/Jor 2.8 m3/Jor
mampostera de piedra
braza asentado con
mortero cemento arena.
Cimbra comn en 8.0 m2/Jor 9.0 m2/Jor 10 m2/Jor
zapatas.
Cimbra comn en 5.7 m2/Jor 6.8 m2/Jor 7.5 m2/Jor
columnas.
Cimbra comn en 6.5 m2/Jor 7.5 m2/Jor 8.15 m2/Jor
trabes.
Cimbra comn en losas 9.0 m2/Jor 11 m2/Jor 12 m2/Jor
con tarimas.
Habilitado y armado de 160 Kg/Jor 200 Kg/Jor 250 Kg/Jor
acero N 3 y 4.
105
Concreto hecho en obra 5.8 m3/Jor 6.5 m3/Jor 7.2 m3/Jor

fc= 250 Kg/cm2.
Vaciado con bote.
Dala de desplante 15 X 10.3 ml/Jor 11.5 ml/Jor 12.6 ml/Jor
20, concreto fc= 200 Kg/
cm2, acero N 3 incluye
cimbra, vaciado y
descimbrado.
Castillo de 15 X 15, 8.0 ml/Jor 9.0 ml/Jor 10 ml/Jor
concreto fc= 200
Kg/cm2, acero de N 3,
estribo N 2, incluye
cimbra, vaciado y
descimbrado.
Muro de tabique comn 8.0 m2/Jor 10 m2/Jor 11 m2/Jor
de 14 asentado con
mortero, acabado
comn.
Losa maciza de 10 cm, 9.0 m2/Jor 10 m2/Jor 11 m2/Jor
acero N 3, incluye
vaciado y cimbra
comn.
Aplanado fino en muros 8.5 m2/Jor 10 m2/Jor 11 m2/Jor
a nivel y plomo con
mortero, espesor de 1.5
a 2 cm.
Boquilla de mortero 16 ml/Jor 18 ml/Jor 20 ml/Jor
CIMIENTO DE MAMPOSTERA DE PIEDRA BRAZA CON M3

MORTERO CEMENTO-ARENA 1:4

Piedra Braza Millar 1.5000 350.00 525.00
Mortero cemento- m3 0.3400 1540.60 523.80
arena 1:4
Cuadrilla Albail O.N + Jor 0.3846 424.22 163.16
Ayudante
CD 1211.96
106
LIMPIEZA Y DESENRAICE DE TERRENI A MANO SUPERFICIAL M2

(10 CM)

CD 8.89
LIMPIEZA Y DESENRAICE DE TERRENO A MANO SUPERFICIAL M2

+ ACARREO

Acarreo m3 0.1000 25.29 2.53
CD 20.27
Lista de precios 2016:

CONCEPTO DE OBRA UNIDAD P. U
Levantamiento de poligonales cerradas, con HA 5,253.99
equipo de topografa.
Trazo y nivelacin para desplante de M2 5.41
estructura para edificacin
Excavacin a mano, zona "A", clase I, de 0.00 M3 92.32
a 2.0 M de profundidad
Desmontaje de cancel o ventana metlica, de M2 44.10
madera o de aluminio
Desmontaje de marco o chambrana metlica PZA 76.46
para puerta
Acarreo en carretilla del material producto de M3 20.58
extraccin en bancos, corte o excavaciones
Tierra de relleno M3 126.10
Relleno con material de excavacin, M3 80.20
compactado al 90%
Cimbra acabado comn en cadenas, M2 149.75
castillos, cerramientos hasta una altura
mxima de 4 M
Cimbra acabado comn en cimentacin M2 202.87
(zapatas, contratrabes)
107
Cimbra acabado comn en losas y trabes M2 248.50

Suministro y colocacin en lambrn de triplay M2 315.23
de pino de 6 mm de espesor en techo
Suministro y colocacin en lambrn de triplay M2 272.18
de pino de 6 mm de espesor en muro
Suministro y colocacin de puertas de 0.90 x PZA 2,818.22
1.20 m, fabricado con bastidor de madera de
pino
Suministro, habilitado y colocacin de acero TON 25042.15
de refuerzo grado 42, de 7.9 mm (5/16") de
dimetro
Suministro, habilitado y colocacin de acero TON 23,310.33
dimetro
Suministro, habilitado y colocacin de acero TON 22,691.31
dimetro
Suministro, fabricacin y colocacin de KG 55.39
elementos de acero tipo estructural en
puertas y ventanas
Suministro, habilitado y colocacin de PZA 7,275.63
cancel de 2.30 x 2.50 m de alto, con una
puerta abatible de 0.90x2.10 m en la parte
central
Suministro y colocacin de concreto M3 2211.57
fraguado normal, resistencia fc=200 kg/ cm2
elaborado en obra, para elementos de
cimentacin (zapatas, trabes contratrabes)
Suministro y colocacin de concreto M3 2,361.38
fraguado normal, resistencia fc=200 kg/cm2,
elaborado en obra, para elementos de
superestructura (columnas, trabes, lozas
macizas, muros)
Muro de tabique rojo recocido de 7 cm de M2 223.84
espesor, en reas planas
Castillo de concreto de resistencia fc=200 M 44.45
kg/cm2 ahogado a una varilla de 3/8" de
dimetro
Dala de concreto de resistencia fc=200 M 249.46
kg/cm2 reforzado con 4 varillas de 3/8" y
estribos de 1/4" de dimetro a cada 20 cm,
seccin de 15 x 20 cm
Anclaje de varilla de 3/8" de dimetro y 0.50 PZA 75.03
m de longitud
108
Plantilla de concreto resistencia normal M2 95.44

fc=100kg/cm2 de 5 CM de espesor
Firme de concreto resistencia normal M2 209.72
fc=200kg/cm2 de 10 cm de espesor
Relleno de tezontle en baos para alojar M3 436.46
instalaciones hidrulicas y sanitarias.
Impermeabilizacin en cimentaciones, M2 331.06
charolas de baos y azoteas
Tubo de PVC tipo sanitario, extremos lisos M 36.27
de 50 mm de dimetro
Codo de PVC tipo sanitario 90 * 50 mm de PZA 45.53
dimetro
Cople de dilatacin de PVC tipo sanitario de PZA 58.00
50 mm de dimetro
Registro de 0.60 x 0.60 y 1.25 de profundidad, PZA 2004.03
medidas interiores
Albaal con tubo de concreto de 15 cm de M 100.97
dimetro
Instalacin de muebles sanitarios en PZA 316.64
cualquier nivel: incluye maniobras,
amacizado, conexiones y colocacin de
accesorios
Suministro, instalacin y pruebas de PZA 835.17
monomando modelo 4421 para lavabo
Contrarreja para tarja y bebedero, modelo PZA 249.75
3801 URREA
Regadera figura 295-B URREA PZA 358.72
Tarja escurridero de lmina de acero PZA 1,821.19
inoxidable de 95 x 51 cm, TEKA, incluye:
contra canasta, cespol de plomo
Suministro y colocacin de manguera flxico PZA 48.70
(aluminio) Nacobre de 40 FCM para lavabo
Suministro y colocacin de manguera flxico PZA 58.49
(aluminio) Nacobre de 40 FCM para WC
Coladera modelo 24, HELVEX PZA 836.12
Rejilla redonda para coladera modelo 1342 PZA 296.72
HELVEX
Suministro e instalacin del calentador de 62 PZA 4,740.15
I de capacidad de modelo G-15, CALOREX
Forjado de canaln para desage pluvial a PZA 409.37
base de tabique rojo recocido asentado con
mortero cemento-arena 1:5
Tubo de cobre tipo "M" de 10 mm de dimetro M 82.90
Codo de cobre a cobre interiores, de 90 x M 46.59
19mm
109
Tubo de cobre tipo "L" de 19 mm PZA 175.73

Conector de cobre interior de 10 mm de M 56.79
dimetro
Conector de cobre interior de 10 mm de PZA 59.85
dimetro
Cople de cobre a cobre interiores, de 19 mm PZA 42.30
Disel LT 10.00
Vlvula de globo, extremos roscados de 6 PZA 440.66
mm de dimetro
Tapn macho de fierro negro de 10 mm de PZA 27.38
dimetro
Tuerca unin de fierro de 10 mm de dimetro PZA 87.68
Cople liso de fierro negro de 10 mm de PZA 38.60
dimetro
Tuerca de presin de fierro galvanizado de 13 PZA 41.21
mm de dimetro
Niple de fierro galvanizado de 13 x 51 cm PZA 33.54
Cople de CPVC de 13 mm de dimetro PZA 20.12
Codo de CPVC, de 90 x 13 mm de dimetro PZA 20.44
Manguera flexible Meal-31 con adaptador PZA 581.67
hembra modelo 312 de 19mm
Suministro e instalacin de tinaco de PZA 2374.12
polietileno triple capa, de 1100 litros de
capacidad, con accesorios, EUREKA
Punta de pararrayos de 90 cm de longitud PZA 976.62
Suministro e instalacin de cable de cobre de M 6.86
tipo THW-LS-THHW con aislamiento vinanel
calibre 20
Suministro e instalacin de alambre de cobre M 31.95
tipo TWD
Suministro e instalacin de interruptor PZA 83.66
sencillo QN5800
Suministro e instalacin de toma de corriente PZA 83.66
2P QN21
Suministro e instalacin de pulsador de PZA 66.84
campana M46221
Suministro e instalacin de fusible renovable PZA 173.76
tipo cartucho de 70, 80, 90 y 100 Amperes
Suministro y colocacin de lmparas de 2 x PZA 1085.46
32W T-8
Suministro y colocacin de centro de carga PZA 572.63
QO2, 2 polos, 40 amperes
110
Aplanado de yeso en muros, a plomo y regla, M2 89.24

incluye: picados y andamios a cualquier
altura
Aplanado de yeso en el lecho inferior de la M2 96.98
losa a nivel y regla, incluye: picados y
andamios
Aplanado en trabes y columnas M2 15.76
rectangulares a plomo y regla o nivel incluye:
boquillas, picado y andamios
Suministro y aplicacin de pintura vinil M2 52.95
acrlica Kem Tone, en muros y plafones
previa preparacin de la superficie con
sellador vinlico 6 x 1
Suministro y colocacin de vidrio sencillo de M2 223.41
2 mm de espesor de medidas mximas 1.60 x
1.80 mximas
Suministro, instalacin y prueba de toma TOMA 363.42
domiciliaria incluye: abrazadera de P.V.C con
derivacin roscada de 50 x13 mm
Limpieza de pisos de concreto M2 13.38
Limpieza de sanitarios PZA 17.32
Limpieza de pisos con agua a presin M2 3.90
Limpieza de muros o fachadas con agua a M2 4.86
presin
Limpieza de vidrios por ambas caras M2 15.64
Limpieza general M2 27.5
Tapial ML 252.84
Arbotante PZA 144.95
Acometida PZA 405.86
Medidor PZA 715.3
Codo de 45de PVC PZA 48.74
Nota: Lista de Precios Unitarios completa, ingresar a:

www.obras.cdmx.gob.mx/wp-content/uploads/2013/07/CDMX1603.pdf
111
UNIDAD 6: ADMINISTRACIN DE OBRA.
Definicin de administracin:
Es la tcnica encargada de la planificacin, organizacin, direccin y control de los
recursos (humanos, financieros, materiales, tecnolgicos, del conocimiento, etc.) de
una organizacin, con el fin de obtener eficiencia o mximo beneficio posible; este
beneficio puede ser social, econmico o estratgico, dependiendo de los fines
perseguidos por dicha organizacin.
El ingeniero en la etapa de proyecto, desde los primeros estudios de campo plasma
su creatividad y conocimientos tcnicos hasta llegar al proyecto ejecutivo. Por lo
que podemos considerar que el ingeniero en la etapa inicial establece estrictamente
toda la ingeniera a desarrollar en la obra y al iniciar la construccin se convierte en
un gran tcnico desde el trazo a la entrega. Pero como se maneja en la obra los
recursos humanos, materiales y financieros, reluce un gran tcnico administrador
que se requiere para la ejecucin y control de la obra. Por tal razn el ingeniero es
un gran administrador: Hace a travs de otros.
Formacin de una empresa constructora: Siempre es importante conocer las

gestaciones que se requieren para constituir una empresa:
Razn social y nombre de la empresa: Se deben cumplir todos los derechos y

obligaciones con la Secretara de Relaciones Exteriores (SRE), esta secretara
est facultada para llevar a cabo el registro de las empresas que operarn en
el mbito nacional mediante un nombre nico y sin repeticiones que pudieren
generar conflictos, confusiones, etc.
Objeto de la empresa: El cual deber estar desglosado perfectamente y con un

carcter amplio para que exista esa misma diversidad de posibles trabajos que
lleguen a la empresa, y as evitar dificultades fiscales a la hora de contratar o
ganar un concurso.
Duracin: Es el tiempo invariable e inevitable en el que la empresa est prevista

a terminar, para que, de esta forma, se decida o no continuar con las
actividades en el tiempo establecido.
Capital social: Se conforma por el capital aportado por todos los socios y que
servir como referencia de contratos futuros. Cada socio recibe la
responsabilidad por la parte que aport en materia de ganancias y prdidas,
siendo as que, si un socio mayoritario tendr ms ganancias, pero en cuanto
suceda un problema financiero, tendr la mayor deuda.
112
Tipo de sociedad: Es la forma en que se van a organizar los socios para efectos
legales.
Domicilio fiscal: Conocido as al establecimiento de las actividades centrales

de la empresa, a donde llegarn todas las notificaciones legales y servir de
referencia para localizar a los socios.
Nombramiento del o de los administradores: Quienes son los que tienen la

facultad de representar a la empresa. Son los que tienen el poder notarial.
Comit para asuntos tcnico-administrativos: Conformado por varios grupos de

personas quienes tienen experiencia en varios mbitos con los que pueda
dificultad la empresa, apoyando a los administradores y/o socios en la toma de
decisiones.
Los trmites necesarios los realiza el notario para conseguir el acta constitutiva de
la empresa, en el que se debern integrar todos los aspectos antes mencionados.
Al obtener el acta constitutiva de la empresa, se debe registrar ante la SHyCP, para
oficializar los generales de la empresa, as como el capital social, mismo que debe
encontrarse en una cuenta bancaria para el control de ingresos y egresos de la
misma. La Secretara de Hacienda controlar todo este capital, con la facultad de
multar a la empresa que no compruebe los egresos del mismo.
113
ORGANIGRAMA DE UNA EMPRESA CONSTRUCTORA RECIEN REGISTRADA:
Gerente,
administrador
nico, o dueo
Concursos y
Asesora legal
contratos
rea de rea de
construccin administracin
Precios
unitarios
Proyectos Sistemas
Planeacin y Despacho
programas contable
Direccin de
Compras
obra
Almacn
Almacn
Almacn de
obra
Obra
Residente de obra.
Es el tcnico designado por la empresa para la ejecucin de la obra, quien tiene una
gran responsabilidad dentro de la misma, en lo que se considera:
Proyecto ejecutivo.
Trazo y niveles para su ejecucin}
Control de obra (recursos materiales, financieros y humanos)
Elaboracin de estimaciones.
Calidad de obra de acuerdo a las especificaciones, supervisin y laboratorio.
Bitcora de obra
Programa de obra en estricto apego al autorizado para la contratacin.
114
Finiquito de obra y terminacin ante la autoridad (municipio, delegacin, etc.).

Estimacin de obra.
La estimacin es el avance fsico marcado en volmenes de conceptos de obra
ejecutados en un periodo determinado y con un precio unitario autorizado en el
contrato.
La estimacin deductiva es cuando lo fsico realizado en obra en un concepto o
varios es mayor que lo estipulado en los volmenes de contrato.
Contratos.
Es el instrumento legal que reglamenta las relaciones entre dos partes que
intervienen en la consecucin de un fin. En la Repblica Mexicana se acostumbra
dividir en dos partes: declaraciones y clusulas.
La contratacin de gente de campo es a travs del residente de obra apoyado por
el maestro. En ltima instancia ser por el jefe de personal, quien los contrata, ya
que es el responsable de la contratacin del personal. Es el encargado del registro
de los trabajadores en el IMSS, el de determinar el contrato ms adecuado para el
trabajador, altas y bajas, cancelaciones, indemnizaciones, salarios, promociones y
viticos, gastos de transporte, todos los gastos y deducciones que se tengan en la
empresa. Cuando se trata de una obra, est auxiliado en todas las labores por el
residente de obra.
Declaraciones: Es la parte donde se marcan las intenciones, la personalidad y

la capacidad de las partes.
o Intenciones: Es el motivo del contrato.
o Personalidad: Son los generales de los participantes como nombre,
profesin, nacionalidad, empresa, domicilio, etc.
o Capacidad: Son los alcances tcnicos y econmicos en los que
cuentan las partes.
Clusulas: Es la parte donde se establecen los derechos, obligaciones y

responsabilidad de las partes. Para un contrato de construccin o servicios
profesionales se recomiendan los siguientes conceptos:
o Objeto del contrato
o Importe del contrato
o Forma de pago
o Tiempo de ejecucin
o Reduccin de trabajos
o Incremento de trabajos
o Contingencias imprevistas de fuerza mayor
o Contingencias previstas en el contrato
115
o Relaciones con terceros

o Garantas
o Responsabilidades
o Obligaciones
o Sanciones
o Arbitraje
TIPOS DE CONTRATO: Segn los ordenamientos legales, en el mbito de la

construccin se tienen tres tipos que son los ms comunes: administracin, precios
unitarios y precio de alzado.
Cualquier tipo de contrato a desarrollar entre el cliente y el contratista deber estar
debidamente legalizado con los requisitos, registros y finanzas de cumplimiento que
correspondan, pero de existir alguna deficiencia con alguna de las partes, el
afectado puede recurrir a alguno de los tribunales correspondientes para solicitar su
indemnizacin correspondiente.
*Contrato por administracin: Es el contrato por el cual el profesionista se obliga a

administrar los recursos de una obra tales como recursos humanos, materiales y
financieros en base a un proyecto aprobado y programa de obra, percibiendo como
remuneracin un porcentaje acordado por el costo total de la obra, por los servicios
profesionales.
Este contrato es el que puede evitar las cantidades de obra en los precios unitarios
de un presupuesto, el cual nicamente servir de gua. Consta de aprovechar al
mximo los servicios profesionales de una constructora, ingeniero o arquitecto para
que realice una obra con especificaciones adjuntas, teniendo que pagar una
determinada cantidad por la prestacin de dicho servicio.
El cliente deber poner todos los materiales, mano de obra, equipos, herramientas
y dems gastos indirectos que para la realizacin de la obra se vayan requiriendo.
Generalmente estas prestaciones, justificadas por notas, precios, alquileres,
destajos y dems, se presentan por semana y de esta forma proveern el avance
de los trabajos. Para el inicio de la obra se proporcionar un anticipo que permita el
inicio de los mismos, el cual se ir descontando gradualmente de los gastos
semanales.
Este tipo de contrato es el ms conveniente cuando hay inflacin, es decir, cuando
varan los costos de los consumos y as el prestador del servicio permite al cliente
saber cunto estar invirtiendo y cuanto le pagar por los honorarios profesionales.
Al contratista le permite hacer una obra de calidad donde se paga lo justo por la
mano de obra, por los materiales e indirectos necesarios; sin necesidad de averiguar
su utilidad y con la posibilidad de realizar todos los cambios o modificaciones
deseadas, ya que no hay un ancla a los precios estipulados para los conceptos de
trabajo.
116
*Contrato por precios unitarios: Es el contrato que se

establece mediante las cantidades de obra y precios
unitarios por cada concepto obteniendo un total, el cual
se paga mediante estimaciones semanales segn sea el
avance. Ante cualquier modificacin de cantidades o de
precio se establecer la estimacin aditiva y si sta
excede el 25% del monto total se elaborar un contrato
o convenio adicional.
Se caracteriza por que pueden variar las cantidades de
una obra entre un 5 y un 10%.
Los precios unitarios permanecen constantes y el
contratista obliga a cobrar nicamente por unidad de
obra ejecutada.
Se podrn realizar cobros extraordinarios y las
bonificaciones cuando existan variaciones de ms del
5% de los conceptos de obra. Dichos ajustes se calculan
tomando como base los costos originales del presupuesto.
Se pueden aplicar incrementos en los precios unitarios conforme a la concentracin
de los factores que aparecen mensualmente en el diario oficial con las cantidades
de obra estipuladas en el calendario de obra, que forma parte del contrato.
Este tipo de contrato se utiliza normalmente en las oficinas gubernamentales y
descentralizadas, los cuales otorgan los contratos mediante la realizacin previa de
concursos, ya sea abiertos o por invitacin para presupuestar la obra a realizar, lo
que generalmente obliga a asignar el contrato a la propuesta econmica ms baja,
generando el inconveniente de desarrollar baja calidad en los materiales y la mano
de obra.
Cuando se realiza este tipo de contrato, se debe tener cuidado en los anlisis de los
costos, ya que no pueden variar en cuanto a cantidad y rendimiento y principalmente
por que los cobros a realizar sean por cuantificacin de las cantidades de obra
ejecutadas, no por la cantidad que resulte de cuantificar planos.
*Contrato por precio de alzado: Este contrato se lleva a cabo involucrando el monto
total de los trabajos a ejecutar pagados segn su avance y no excedern los
estipulados en el contrato; y se entregar a satisfaccin y conforme a especificacin
de los trabajos involucrados.
No se puede variar la cantidad ni el precio unitario ya que lo que se contrata es el
precio total de la obra, sin considerar cambios ni modificaciones. Por lo tanto, los
proyectos debern ser claros y definidos sin que haya ningn cambio.
117
En caso de aumentar los insumos o ser estos mayores del cinco por ciento y
determinarlos en el diario oficial, se har una revisin de los costos para determinar
una bonificacin extraordinaria faltante, siempre y cuando exista en el contrato una
clusula que lo mencione.
Este tipo de contrato es muy poco usado, ya que es muy difcil de contratar con los
planos y proyectos perfectamente definidos que nos permite evitar cambios o
mitificaciones, adems se debe tener mucho cuidado con los anlisis de costos ya
que se recibe el pago nicamente en el presupuesto inicial.
CONTRATOS PARA PERSONAL EN GENERAL: Existen otros contratos para

personal en general, ubicados y controlados por el rea de recursos humanos.
Contratacin por da: Es el ms aceptable por la ley, sin embargo, casi no se

usa. Se utiliza en obras donde se requiera calidad (restauracin, residencias,
museos, deportivos, restaurantes, centros nocturnos, etc.). Para contratar de
esta forma es necesario conocer a los trabajadores, saber realmente que van
a trabajar y no slo a asistir.
Contratacin por destajo: Se contrata a personal para que realice trabajos

especficos o de ajuste, que no llevarn mucho tiempo, haciendo poco
conveniente contratarlos por da. Se paga el total del concepto de trabajo que
se va a realizar sin que intervenga el tiempo. De esta forma el residente de obra
debe mantener un control constante sobre los trabajadores pagados por
destajo; cuidando que el trabajo, al hacerse rpido (que es lo que le conviene
al trabajador por destajo), se haga con calidad y sin dificultades.
Contrato por un tanto: Es cuando se asigna a cada trabajador una determinada

cantidad de trabajo por jornada, permitindole retirarse al finalizar el trabajo, o
quedarse en caso de retraso. En este tipo tambin hay que cuidar la calidad de
trabajo, aunque se reduce considerablemente el tiempo de residencia.
Subcontratacin: Consiste en contratar los servicios de una compaa por el

contratista cuando se requieres de personal especializado.
DEFINICIONES Y REGLAMENTOS DE LOS CONTRATOS: Para contratos por

servicios profesionales:
El que presta o recibe servicios profesionales puede fijar de comn acuerdo la

retribucin por ellos.
Cuando no hubiere convenio por los honorarios se regularn atendiendo a las

costumbres del lugar, a la importancia de los trabajos realizados, y de acuerdo
118
a la reputacin profesional, otra opcin es la aplicacin de los aranceles

establecidos por el Colegio para estos trabajos.
Los que sin tener el ttulo correspondiente ejerzan profesiones, para cuyo
ejercicio la ley exija ttulo, adems de incurrir en el delito respectivo no tendrn
derecho de cobrar retribucin por los servicios realizados.
En la prestacin de servicios profesionales pueden incluirse los gastos que

tengan lugar en el negocio en que aquellos se presten a falta de convenio sobre
su reembolso, los anticipos sern pagados en trminos del artculo 2610, con
el rdito legal desde el inicio y sin perjuicio de la responsabilidad por daos.
El pago de honorarios y las expensas, si las hay, sern pagados en el lugar de

la residencia del que prest los servicios inmediatamente cuando termine cada
servicio o al final de todos.
Si varias personas encomendaran un trabajo, todas ellas sern solidarios

responsables de los honorarios del profesional y de los anticipos que hubieren
hecho.
Cuando varios profesionistas en la misma ciencia presenten sus servicios en

el mismo asunto o negocio podrn cobrar sus honorarios individualmente.
Los profesionistas tienen derecho a exigir sus honorarios cualquiera fuera el

xito del negocio o trabajo, salvo convenio en contra.
Siempre que un profesionista no puede continuar con el trabajo, deber avisar

oportunamente a su cliente, quedando obligado a resarcir los daos y perjuicios
que cause. Cuando no diere aviso se aplicar el artculo 2589 y la observacin
de sus abogados.
Para contratos por precio de alzado:

El contrato de obra a precio de alzado, cuando el empresario dirige la obra y pone
los materiales se sujetar a las reglas siguientes:
Todo el riego de la obra correr a cargo del contratista hasta el acto de entrega,
a no ser que hubiere morosidad del contratante de la obra en recibir, salvo
convenio en contra.
Si no hay plano, diseo o presupuesto para la ejecucin y surgen dificultades

entre las partes, sern resueltas considerando la naturaleza de la obra, el
precio y la costumbre del lugar, oyendo el dictamen de peritos.
119
El perito que forme el plano, diseo o presupuesto, no puede cobrar fuera del
honorario o arancel que marque el tipo de obra.
Planeacin.
La planeacin se convierte en una herramienta principal permitindonos ser ms
productivos, logrando eficiencia y eficacia en las actividades a ejecutar.
Es la relacin de eventos que acontecern en la ejecucin de la obra. As como el
uso de suposiciones respecto al futuro en las actividades propuestas que son
necesarias para alcanzar los resultados deseados. Logrando esto con la
interrelacin de actividades tomando en cuenta los recursos humanos, materiales y
financiamiento para adoptar la mejor alternativa.
Cuando ejecutamos una obra sin planeacin en el progreso podemos cometer
errores que se vern reflejados en el tiempo y la utilidad. Por ello, todo constructor
debe dominar la planeacin, para cualquier imprevisto proponer la reingeniera de
la problemtica para mantener el control y la calidad. Una empresa con xito
resuelve los problemas previstos e imprevistos, en los cuales, estos ltimos debern
ser mnimos.
PLANEACIN ADMINISTRATIVA: Cuando una constructora contrata una obra, los
objetivos inmediatos son:
Ejecutar la obra segn el contrato.

Terminar la obra en tiempo, forma y con las utilidades previstas.
Para alcanzar estos objetivos necesitamos todo un proceso, el cual se le conoce en

economa como proceso de produccin, siendo un proyecto, una estimacin o una
obra el producto de una empresa constructora.
PROCESO DE PRODUCCIN:
Planeacin: Es donde se establecen las metas y los objetivos en base a los

recursos disponibles y adoptando la accin ms adecuada, la planeacin es la
base del proceso administrativo donde se levantan todas las actividades de la
obra.
Organizacin: Es la parte donde se definen las funciones, responsabilidades y

autoridades, es decir, se hace la divisin de trabajo de acuerdo a los objetivos.
Integracin: En esta etapa se realiza la seleccin del personal capacitado para
desempear las funciones definidas en la organizacin, esta actividad es muy
importante ya que el mando de la obra es la que produce y en la actualidad con
la globalizacin marca el ndice de xito.
120
Direccin: En esta rea se lleva a cabo todo lo planeado y organizado, es decir,

la toma de decisiones a fin de lograr objetivos.
Ejecucin y control: Esta etapa consiste en verificar que todas las instrucciones
se cumplan como se ha establecido.
Evaluacin y retroalimentacin: Donde se analizan el proceso y evolucin de

cada parte a evaluar para continuar o realizar nuevas estrategias (reingeniera),
para evitar errores y marchar conforme el objetivo.
TIPOS DE PLANEACIN: Toda empresa constructora necesita de una red de

decisiones para operar, desde las muy generales hasta las totalmente especficas.
Esto nos deriva a dos tipos de planeacin:
Estratgica: Es aplicada a toda la empresa, es ejecutada por los altos niveles

de direccin.
Tctica: En este caso se aplica a una obra o rea en particular logrando mayor
eficiencia en todos los recursos para el logro de los objetivos particulares, es
ejecutada por personal de nivel medio, como un gerente de obra,
superintendente, etc.
Programa de obra.
Antes de elaborar cualquier programa de obra es necesario conocer con
profundidad la ingeniera (proyecto ejecutivo) para programar las etapas y
actividades, as como el tiempo para la ejecucin.
Los elementos de este programa son:
Planos ejecutivos
Duracin de la obra
Catlogo de conceptos y especificaciones
Recursos disponibles
Importe por etapas y total de la obra
Clusulas del contrato.
METODOS DE PROGRAMACIN DE OBRA:
Mtodo Pert (de evaluacin y revisin tcnica): Es un procedimiento analtico,

que forma una red, compuesta por actividades y eventos que comprenden la
121
obra. Este mtodo es conocido tambin como ruta crtica. Se desarrolla en

1957 en los Estados Unidos con el fin de mejorar las tcnicas de planeacin y
programacin.
Mtodo Gantt (de barras): Este mtodo consiste en representar en una forma
sencilla y objetiva todas las actividades que intervienen en la obra mediante
barras que indican el tiempo de proceso de cada actividad.
RUTA CRTICA: La ruta crtica es una de las tcnicas de control de tiempo y

organizacin en una obra, muy importante en la planeacin y que sirve como base
para el tiempo de entrega, as sabremos si la obra va a tiempo y forma en cada
concepto.
Es importante tener en cuenta las etapas que involucra cada concepto para no
traslaparlo con algn otro y quede incompatible, as como la distribucin de algunos
conceptos como limpieza, y es importante considerar que los acabados no pueden
llevarse a cabo mientras la estructura est incompleta, aunque se pueden ir
adquiriendo los materiales de la misma.
Se considera una construccin de 1.2 millones repartida de la siguiente manera
Etapa de obra Proporcin Equivalente en costo
Preliminares 5% $60,000
Cimentacin 15% $180,000
Estructura 30% $360,000
Inst. Hidrosanitaria 5% $60,000
Inst. Elctrica 8% $96,000
Acabados 35% $420,000
Limpieza 2% $24,000
Total: $1'200,000
La ruta crtica maneja una tabla de tiempo contra concepto, el tiempo en semanas
y los conceptos se extendern entre ms cantidad de obra, y se reducirn entre ms
mano de obra. Cada casilla marcada indica que esa etapa se ver afectada en esa
semana, e indica el monto equivalente de dinero que se invertir.
Se considerarn los gastos en mano de obra y materiales que implican todos los
conceptos por semana, anotndose en la parte inferior de la ruta. Para fines
prcticos, los gastos de mano de obra equivalen el 40% del total de un concepto y
los de materiales el 60% correspondiente.
122
*Cantidades en miles de pesos

Las cantidades sombreadas representan los anticipos de pago de dichas etapas de
obra, las cuales son pagadas por destajo.
123
Cuestionarios
1. Enlista las actividades que un ingeniero civil lleva a cabo para cumplir
con su objetivo. R= Proyectar, disear, construir, mantener, operar y reparar.
2. En que se basa un ingeniero civil para cumplir sus objetivos? R= En las
matemticas y fsicas aplicadas, as como en el estudio, creatividad y
experiencia.
3. Menciona al menos 3 reas afines a la Ingeniera Civil. R= Obras
hidrulicas, Ingeniera sanitaria, edificacin, vas terrestres.
4. Menciona las obras que engloba el campo de vas terrestres. R=
Ferrocarriles, carreteras, puentes y aeropistas.
5. Qu es el anteproyecto? R= Trabajos preliminares para realizar un
proyecto de arquitectura o de ingeniera. Proyecto provisional que se presenta
al cliente para su aprobacin y facilidades.
6. En qu punto del proyecto est totalmente resuelta la ingeniera? R=
En el proyecto ejecutivo.
7. Qu factores afectan la factibilidad de un proyecto? R= Operativo,
tcnico y econmico.
8. Menciona al menos 4 componentes del proyecto ejecutivo. R=Conjunto
de planos, estudios auxiliares, memoria de instalaciones, memoria de clculo
de estructuras, catlogo de conceptos, presupuesto detallado.
9. Define obra. R= El conjunto de materiales y procesos llevados a cabo por
mano de obra, que transforman las especificaciones de un proyecto a una
edificacin completa y funcional.
10. Qu es el catlogo de conceptos? R= Es la relacin de los conceptos que
intervienen en la obra, debidamente ordenados por su clave, descripcin y
partida correspondiente.
11. Define especificacin. R= Una especificacin es la descripcin detallada de
las caractersticas y condiciones mnimas de calidad que puede reunir un
proceso o accin determinada.
12. Cul es la unidad de clculo del trazo y la nivelacin? R= Se cuantifica
por la superficie total de construccin, es decir por m2.
13. Qu se debe de hacer cuando el talud de excavacin es ms
pronunciado que el ngulo de reposo del material excavado? R= Se debe
colocar un soporte como troqueles, ademes, etc.
14. Cul es el material que presenta mayor abundamiento? R= El tipo III.
15. Qu fin tiene la impermeabilizacin? R= Evitar el ascenso de la humedad
y del salitre por los muros, lo que desgasta los acabados de los muros en
largo plazo.
16. Qu materiales engloba el trmino mampostera? R= Casi cualquier
material que pueda ser colocado en un orden y adherido con morteros y
lechadas, como blocks, tabiques, cermicos, piedras braza, bola, etc.,
pedacera, entre otros.
17. Cules son los tres tipos de recursos que se han de administrar
correctamente? R= Materiales, tcnicos y humanos.
124
18. Qu se entiende por mano de obra? R= Es el factor humano que le da

movimiento a la obra, es la fuerza laboral de produccin, indispensable y
extremadamente til.
19. Cunto vale el Factor de Salario Real? R = 1.83
20. Menciona al menos 2 criterios de seleccin de una maquinaria para obra.
R = Trabajo a efectuar, capacidad de carga, rea de trabajo, tren de
propulsin, condiciones especiales.
21. Cmo se manifiestan los costos de una construccin en una empresa?

a. R = En forma de costos directos e indirectos.
22. De qu dependen los costos indirectos? R = De los gastos de operacin

y de campo de una empresa constructora.
23. De qu dependen los costos directos? R = De los gastaos tanto

preliminares como avanzados y finales.
24. Qu partidas integran un precio unitario? R = Materiales, mano de obra,

herramienta y/o equipo, indirectos, utilidad
25. Por qu es importante el mercadeo antes de elaborar precios unitarios?

a. R = Porque los precios varan con el lugar y el tiempo de realizacin,
es necesario estar constantemente actualizado.
26. Qu es administracin? R = El conjunto de cumplir el objetivo propuesto
en tiempo y forma, a travs del control y planeacin de recursos involucrados.
27. Ante qu dependencias de realizan los trmites de formacin de
empresas? R = Ante la Secretara de relaciones exteriores y la Secretara de
hacienda y crdito pblico.
28. Qu asesoras externas ha de contar una empresa constructora para
asegurar la calidad de sus actividades? R = Asesora legal, en sistemas,
mantenimiento y peritaje.
29. Qu es un contrato? R = Es el instrumento legal que reglamenta las
actividades de una empresa hacia un cliente
30. Cmo se divide un contrato? R = En declaraciones y clusulas
31. Cules son los tres tipos de contrato empresa-cliente en la
construccin?
R =Por administracin, precio de alzado y precios unitarios.
32. Cules son los tipos de contrato empresa-mano de obra?

Por jornada, por destajo, por un tanto y por subcontratacin.
33. Cul es el mtodo de programacin de obra ms empleado? R = El
mtodo de Gantt (barras de Gantt)
125
Glosario
Caudal: Direccin y magnitud de una corriente de agua, principalmente en ros y

arroyos, los cuales suelen ser identificados y analizados para posibles obras
Hidrulicas de generacin de energa.
Obra de infraestructura: El conjunto de todos los elementos que forman una
edificacin con todo y los servicios que presta, en completo funcionamiento y que
facilitan su manejo y operacin.
Saneamiento ambiental: Es el conjunto de normas y procedimientos que aseguran
la salud pblica y orgnica en un lugar determinado.
Cargas gravitacionales: Son las cargas generadas por la accin de la gravedad
sobre los elementos estructurales, ya sea directa o indirectamente. Algunas de
estas son las cargas normales, axiales, y de momento.
Impermeabilizante integral: Es aquel impermeabilizante que se agrega a la mezcla
de concreto, cubriendo todo el volumen del elemento colado.
Recubrimiento: Es la capa de concreto que queda por fuera del acero estructural
y tiene la funcin de proteger al mismo de los agentes externos.
Volumetra: La relacin de alguna magnitud entre volmenes de elementos que
conforman un todo.
Insumos: El conjunto de capital y/o materiales que entran a una empresa para ser
aprovechados y/o reutilizados.
Capa vegetal: Se refiere a la capa superficial de un terreno cualquiera, que contiene
en su mayora materia orgnica vegetal como hierbas, pasto, races y dems; Vara
entre 5 a 15 centmetros dependiendo del terreno y es retirada en la mayora de
procesos de limpieza o excavacin en una obra.
Cascajo: Es el material residual de demoliciones, excavaciones o de reparaciones,
el cual pocas veces tiene uso y requiere de ser acarreado y extrado de la obra en
construccin.
Talud: Es la superficie resultante del acomodo de las partculas en un estrato
determinado de suelo y/o excavacin.
Pedacera de tabique: Es el material residuo de tabiques inservibles o resultantes
de la demolicin de muros, los cuales pueden emplearse como un relleno pobre en
algunas etapas de la edificacin.
tica: Es el conjunto de lineamientos morales que tienen como objetivo la mxima
libertad personal y/o colectiva sin afectar a terceros.
126
Izaje: Accin de suspender cosas por sobre su altura mxima, muchas veces esta
operacin requiere de un instrumento o maquinaria especializada.
Madera de contacto: Es la parte de la cimbra que est en contacto con el concreto,
la cual le da la forma y textura, y pueden ser a base de fajillas, duelas o cimbrarla.
Yugos: Son los elementos que mantienen unidos a la madera de contacto o
rigidizan al cimbrarla, y cuya separacin promedio entre yugo y yugo es de 50 cm.
Madrinas: Son los elementos sobre los cuales descansan los Yugos y su funcin
principal es absorber los esfuerzos transmitidos por el concreto, y cuya separacin
mxima es de 100 cm.
Pie Derecho: Es el elemento en una cimbra que recibe todo el peso de la misma y
lo transmite al suelo, y su separacin mxima es de 100 cms.
Contraventeos: Son elementos cuya funcin es mantener unidos a todos los pies
derechos con el objetivo que trabajen juntos.
Patas de gallo: Son elementos diagonales que absorben los esfuerzos transmitidos
por los yugos cuando no existen apoyos a los lados, y van colocados en cada yugo.
Arrastres: Son los elementos sobre los cuales descansan los pies derechos y su
funcin es distribuir como una viga los esfuerzos al suelo.
Plomos: Son fajillas o duelas sobre las cuales penden un elemento o plomada.
Cachetes: Son dos pedazos de fajilla o duela cuya funcin es de mantener unido al
pie derecho con la madrina.
Cuas: Son elemento que permiten calzar al pie derecho y lograr con ello la altura
de diseo de la cimbra.
Separadores: Son pedazos de fajilla o duela que mantienen separado a los dos
lados de la cimbra de contacto, logrando con ello mantener la seccin del elemento
estructural.
Cadenero: Es aquel trabajador de equipos de apoyo terrestre y topografa en
general, que identifica los puntos de medicin con dicho equipo mediante fichas o
estacas, tiene el control sobre ellas y las identifica de alguna forma.
Depreciacin: Es el clculo del desgaste, mantenimiento y disminucin del valor
de una maquinaria y/o vehculo de transporte. Este valor se deduce de todos los
conceptos que intervienen en su operacin y en base a su valor original y su vida
til.
Flete: El conjunto de transportes de un objeto o material que se efecta en su
proceso de venta o reutilizacin.
Giro: Es la transferencia de capital de una persona (moral o fsica) a otra.
127
Tirol: Tcnica de acabado en muros y plafones, el cual consta de un salpicado de

yeso o material resinoso sobre las superficies, dando una textura rugosa y
resistente.
Finiquito: Es un documento, realizado en papel por el que se pone fin a la relacin
laboral existente entre el trabajador y el empresario. En la construccin la firma
implica la entrega de la obra en tiempo y forma al cliente y deslinde de cualquier
responsabilidad existente en materia de construccin; a menos que se requiera un
nuevo contrato.
Perito: Es aquel Ingeniero con la experiencia suficiente para fungir como opinin en
aspectos legales sobre el estado de algn elemento relacionado con la Ingeniera
Civil.
128
Anexos
129
130
131
132
133
Bibliografa
Materiales para la ingeniera civil Mamlouk, Michael S. y Zaniewski, John P.
Pginas: 616 Editorial: Pearson-Prentice Hall Idioma: Espaol Fecha de Publicacin:
01/05/2009
Pas de Publicacin: ESPAA Lugar de Publicacin: Madrid
ORGANIZACIN Y GESTIN DE PROYECTOS Y OBRAS

Autor: MARTNEZ MONTES, GERMN
Editorial: MCGRAW-HILL / INTERAMERICANA DE ESPAA, S.A.
ESTRUCTURAS METLICAS PARA EDIFICACIN

Autor: MONFORT LLEONART, JOS
Editorial: UNIVERSIDAD POLITCNICA VALENCIA. PUBLICACIONES
COSTO Y TIEMPO EN EDIFICACION

Autor: CARLOS SUAREZ SALAZAR
Editorial: LIMUSA
134

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ING. ARQ.

SUAREZ RAMOS ENRIQUE

UNIDAD 1: DEFINICIN Y REAS AFINES A LA INGENIERA CIVIL.

UNIDAD 2: ANTEPROYECTO, PROYECTO, CATLOGO DE CONCEPTOS, Y

UNIDAD 3: ESPECIFICACIONES, NORMAS Y PROCESOS

UNIDAD 4: MATERIALES, MANO DE OBRA, HERRAMIENTAS Y EQUIPO.

Salarios de la mano de obra .................................................................... 69

UNIDAD 5: INTEGRACIN DE PRECIOS UNITARIOS.

Materiales de consumo............................................................................. 102

UNIDAD 6: ADMINISTRACIN DE OBRA.

Definicin de administracin .......................................................................... 112

UNIDAD 1: DEFINICIN Y REAS AFINES A LA INGENIERA

Definicin de ingeniera civil:

Perfil del ingeniero civil.

Definicin de ingeniero civil.

Contexto: Es la rama de la Ingeniera que interviene en mbitos de

Campo de accin del ingeniero civil.

Resumen bsico de obras:

Hidrulicas: Construcciones destinadas a la captacin, extraccin,

Presas: Las presas permiten tener una reserva de agua

Obras Portuarias: Permiten el mejor uso de los mares en

Vas Terrestres: Obras de infraestructura de

Ingeniera Sanitaria: En la ingeniera sanitaria

Edificacin: Construccin de grandes dimensiones diseada para brindar, y

UNIDAD 2: ANTEPROYECTO, PROYECTO, CATLOGO DE

Estudios preliminares: Los estudios socioeconmicos, tcnicos, topogrficos, de

Proyecto: Esta etapa de ingeniera es cuando ya se elaboraron en forma definitiva

Proyecto ejecutivo: La ingeniera est totalmente resuelta teniendo los planos

Factibilidad: Se refiere a la disponibilidad de los recursos necesarios para llevar

El xito de un proyecto est determinado por el grado de factibilidad que se presente

Sistema de agua potable.

Por ejemplo, para determinar la factibilidad en el proyecto de 100 viviendas de 60

Estudios previos: Estudio topogrfico, geolgico, estudio de impacto ambiental y

Trmites previos a la licencia de construccin:

Alineamiento y nmero oficial:

Una vez corroborado esto, se procede a iniciar el proyecto, el cual incluir ya un

Planos: Planos de ejecucin de la obra, acotados y en las escalas adecuadas para

De localizacin y de conjunto: dan a conocer la ubicacin del predio.

Otros documentos necesarios para la ejecucin de la obra reunidos en una memoria

incorporarn en la obra; los procedimientos que debern seguirse en los

As como todas las gestiones oficiales para el trmite de licencias de construccin,

Nota: Los aspectos para el clculo del presupuesto se presentan y explican en

Planos de casa habitacin:

1. Estudio y estructuracin del plano arquitectnico y esquemas estructurales.

Estudio y estructuracin del plano arquitectnico:

La observacin detallada del plano arquitectnico permite determinar las

El plano de la obra a analizar, sera el que se muestra a continuacin:

Memoria de clculo: Es necesario hacer una memoria descriptiva, anlisis y

Aqu te mostramos un ejemplo de cmo puede ser un formato de Nmeros

2. Ubicacin: Se anota el lugar fsico donde se encuentre ubicado el proyecto.

3. Contratista: Dependencia o constructora a la cual se adjudica la obra y quin es

5. Unidad: Debemos colocar en la regin y columna correspondiente el tipo de

6. Fecha: Se escribe el da, mes y ao en que se realiza la cuantificacin.

7. Persona que calcul: Se coloca solo calcul y se anota el nombre de la persona

8. Concepto: En el espacio destinado se hace la anotacin del concepto del que se

9. Croquis: Se realizar un dibujo o bosquejo referente al concepto que se est

14. Piezas: Nmero de veces que se repite el elemento de caractersticas iguales.

15. Resultado: Obtener el dato correspondiente a cada rengln haciendo las

16. Observaciones: Si requerimos hacer un comentario respecto al concepto que se

17. Total: Se suman los diferentes valores colocados en cada rengln

Al realizar una cuantificacin debemos considerar los siguientes conceptos:

La siguiente tabla hace mencin a algunos porcentajes aproximados de

Por medio de las especificaciones definimos las caractersticas, cantidades y