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Relatrio Estatstico - Regresso Linear

1) Modelo:

2) Data de referncia:

quinta-feira, 12 de janeiro de 2017

3) Informaes Complementares:

Variveis e dados do modelo Quant.


Total de variveis: 9
Variveis utilizadas no modelo: 4
Total de dados: 15
Dados utilizados no modelo: 12

1) Estatsticas:

Estatsticas do modelo Valor


Coeficiente de correlao: 0.9708467 / 0.9708467
Coeficiente de determinao: 0.9425432
Fisher - Snedecor: 43.75
Significncia do modelo (%): 0.01

1) Normalidade dos resduos:

Distribuio dos resduos Curva Normal Modelo


Resduos situados entre -1s e + 1s 68% 66%
Resduos situados entre -1,64s e + 1,64s 90% 100%
Resduos situados entre -1,96s e + 1,96s 95% 100%

1) Outliers do modelo de regresso:

Quantidade de outliers: 0
% de outliers: 0.00%
1)
2) Anlise da varincia:

Fonte de variao Soma dos Graus de Quadrado F


Quadrados Liberdade Mdio
Explicada 49841201.400 3 16613733.800 43.745
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No Explicada 3038284.429 8 379785.554
Total 52879485.829 11

1) Equao de regresso / Funo estimativa (moda, mediana e mdia):

Custo Total (INCC) = +1625.742419 +17.58499801 / rea pav tipo /rea construida -0.2146981491 / reas molhadas + areas
molhves do pav tipo / rea contruida -24.3553123 / rea de dormitrios / rea contruida

9) Testes de Hipteses:

Variveis Transf. t Obs. Sig.(%)


rea pav tipo /rea construida 1/x 8.99 0.01
reas molhadas + areas molhves do pav tipo / 1/x -2.29 5.17
rea contruida
rea de dormitrios / rea contruida 1/x -3.13 1.39
Custo Total (INCC) y 3.65 0.65

10 ) Correlaes Parciais:

Correlaes parciais para rea pav tipo /rea Isoladas Influncia


construida
reas molhadas + areas molhves do pav tipo / 0.65 0.74
rea contruida
rea de dormitrios / rea contruida 0.73 0.85
Custo Total (INCC) 0.92 0.95

Correlaes parciais para reas molhadas + areas Isoladas Influncia


molhves do pav tipo / rea contruida
rea de dormitrios / rea contruida 0.38 0.56
Custo Total (INCC) 0.49 0.63

Correlaes parciais para rea de dormitrios / Isoladas Influncia


rea contruida
Custo Total (INCC) 0.51 0.74
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Tabela de Fundamentao - NBR 14653-2

Item Descrio Grau Grau Grau Pontos


obtidos
III II I
1 Caracterizao do imvel Completa quanto a Completa quanto s Adoo de situao
avaliando todas as variveis variveis utilizadas no paradigma
analisadas modelo
2 Quantidade mnima de 6 (k+1), onde k o 4 (k+1), onde k o 3 (k+1), onde k o I
dados de mercado, nmero de variveis nmero de variveis nmero de variveis
efetivamente utilizados independentes independentes independentes
3 Identificao dos dados Apresentao de Apresentao de Apresentao de
de mercado informaes relativas a informaes relativas a informaes relativas
todos os dados e todos os dados e aos dados e variveis
variveis analisados na variveis analisados na efetivamente
modelagem, com foto modelagem utilizados no modelo
e caractersticas
conferidas pelo autor
do laudo
4 Extrapolao No admitida Admitida para apenas Admitida, desde que:
uma varivel, desde a) as medidas das
que: a) as medidas das caractersticas do
caractersticas do imvel avaliando no
imvel avaliando no sejam superiores a 100
sejam superiores a % do limite amostral
100% do limite superior, nem
amostral superior, nem inferiores metade do
inferiores metade do limite amostral
limite amostral inferior; b) o valor
inferior, b) o valor estimado no
estimado no ultrapasse 20 % do
ultrapasse 15% do valor calculado no
valor calculado no limite da fronteira
limite da fronteira amostral, para as
amostral, para a referidas variveis, de
referida varivel per si e
simultaneamente, e
em mdulo
5 Nvel de significncia 10% 20% 30% III
(somatrio do valor das
duas caudas) mximo
para a rejeio da
hiptese nula de cada
regressor (teste bicaudal)
6 Nvel de significncia 1% 2% 5% III
mximo admitido para a
rejeio da hiptese nula
do modelo atravs do
teste F de Snedecor
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Grfico de Aderncia - Regresso Linear

Grfico de resduos - Regresso Linear


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