RESIDENCIAL

SAN FELIPE

PERTENECE A : KRISLER QUISPE CARTAGENA y GERARDO GONZALES

FLORES
FICHA TECNICA
FUNCION: Vivienda
PROMOTOR: Junta Nacional de Vivienda
PROYECTO A CARGO DE:
A. Primer Etapa. - Arq. Enrique Ciriani y el Arq. Mario Bernuy.
B. Segunda Etapa. Arq. Jacques Crousse y el Arq. Oswaldo
Nez.
C. Tercera Etapa. Arq. Luis Vsquez y el Arq. Vctor Smirnoff.
REA CONSTRUIDA (VIVIENDA): 270 250 m2
% REA LIBRE: 87.08
FECHA DE CONSTRUCCIN: 1962-1969
UBICACIN
El conjunto residencial San Felipe, diseado y construido por el equipo de
arquitectos de la Junta Nacional de la Vivienda en el periodo 1962-1969, se ubica en
un terreno de 27 hectreas del distrito de Jess Mara en Lima, Per. Considerada
una de las obras de infraestructura ms importantes del primer gobierno de
Fernando Belande Terry, esta unidad vecinal supo traducir el ideario moderno de
la poca a travs de una estrategia proyectual que concilia los conceptos urbanos
tradicionales y los postulados de una incipiente modernidad en el Per.
CANTIDAD DE VIVIENDAS
La primera versin del proyecto, diseada por Enrique Ciriani y Mario Bernuy, fue
construida en el extremo suroeste del terreno y
plantea un ncleo de vivienda que contiene 268
domicilios repartidos en tres tipologas distintas: flats
en torres, departamentos dplex en volmenes de
cuatro alturas y casas de dos pisos adosadas en
grupos de tres. La propuesta consiste en
la distribucin perfectamente simtrica de cuatro
edificios de 14 niveles insertados en los vrtices de
una plaza cuadrada denominada gora. Los recorridos peatonales se generan a
travs de calles elevadas que bordean al gora, facilitando la comunicacin entre
vecinos y la creacin de una comunidad. Conceptos de este proyecto como la fachada
libre, las ventanas corridas y la promenade architecturale hacen clara referencia a
la primera modernidad de Le Corbusier.
Durante la construccin de esta primera propuesta, el gobierno determin que era
necesario realizar un segundo proyecto que permita generar una mayor cantidad de
viviendas a menor costo. Los arquitectos Jacques
Crousse y Oswaldo Nez asumieron el encargo
en 1964 y plantearon una propuesta que inclua
un total de cerca de 1400 viviendas, grandes reas
verdes de esparcimiento y un centro cvico-
comercial unidos por una gran calle peatonal
elevada. El centro cvico, adems de ofrecer los
servicios bsicos educacionales, comerciales y de
servicios, presentaba una torre de 30 pisos de
espacios comerciales para una entidad particular
o del Estado. A pesar de no haber sido construida
en su totalidad por cuestiones presupuestales,
este planteamiento sirvi de base para la ltima
versin del proyecto.
 La tercera versin estuvo a cargo de los
arquitectos Luis Vsquez y Vctor Smirnoff,
quienes plantearon un incremento a 1631
unidades de
vivienda y la
eliminacin, por
razones
econmicas, de la
calle elevada que
daba unidad al
conjunto. Destacan tres tipologas en la propuesta
construida: Los edificios sobre pilotes de 11 niveles
(cinco dplex), planteados por Vsquez; los edificios
de cinco niveles con patio central (un flat y dos dplex
superpuestos), planteados por Pez; y las torres de 15
pisos con comercio en el primer nivel, planteados por
Smirnoff.
INTRODUCCIN
Importante conjunto de viviendas de alta, media y baja densidad, gestado desde la
Junta Nacional de la Vivienda y construido en el gobierno del Arq. Fernando
Belaunde Terry, entre 1964-1966. Adems de sus cualidades urbansticas y
arquitectnicas, es fundamental para el urbanismo peruano pues signific la apuesta
del gobierno hacia la edificacin de barrios de media densidad versus las tendencias
de otros grupos de expandir la ciudad con suburbios de casas.
Pero no toda el rea que dej el Hipdromo fue entregada a la Junta de la Vivienda
para el programa habitacional. De las 37 hectreas disponibles cerca de 10 fueron
asignadas a las Fuerzas Armadas y 1 a la Sociedad Central Japonesa. Las 26
hectreas de lo que sera despus la Residencial San Felipe y las 10 de los militares,
quedaron separadas por una calle, inacabada hasta ahora en el frente
correspondiente a la Marina, que cort en dos el gran predio, en tanto el lote para la
colonia japonesa qued incorporado en el conjunto habitacional.

La Residencial es una isla de paz en el distrito de Jess Mara. A cuarenta aos de

su construccin, enclavada en una ciudad congestionada, bulliciosa y cada vez ms
conflictiva, se valora cada vez ms la decisin de entonces, que permite a l600
familias de la clase media, distribuidas en 33 edificios, gozar de una alta calidad de
vida no solo habitando una vivienda digna, sino tambin disfrutando de los servicios
indispensables que la complementan, de reas verdes arboladas y generosas que la
acercan a la naturaleza y, libre de trnsito vehicular interno, sin padecer ruido
cercano ni atmsfera contaminante inmediata.
Estuvo dirigida a la clase media, se ubic en un terreno de alto valor econmico y fue
construida en base a las propuestas de hasta tres equipos distintos de jvenes
arquitectos peruanos.

CONECTIVIDAD URBANA
Por el norte se encuentra con el cruce de la Av. Gregorio Escobedo con el
Jiron Huiracocha; por el sur se encuentra con el cruce de la Av. Snchez
Carrin con la Av. Eduardo Avaroa; por el nor-este con el cruce de las Av.
Salaverry con la Av. Eduardo Avaroa; y por el sur-oeste con el cruce de la
Av. Snchez Carrin con la Av. Eduardo Avaroa.
La residencial San Felipe se encuentra a un promedio de 15 minutos Del
Cercado de Lima en automvil y a pie se encuentra a una hora de distancia.
Y se encuentra a 30 minutos del aeropuerto internacional Jorge Chvez en
automvil.
POLTICA DE GOBIERNO
El continuo crecimiento demogrfico de la capital, producto del fenmeno migratorio
iniciado en los aos cuarenta, hizo que el Estado tomara
accin a travs de diversas polticas de vivienda social y
colectiva inscritas en el Plan de Vivienda de Lima. En
este contexto se impuls la construccin de grandes
unidades vecinales, proyectos urbanos que pondran en
prctica los nuevos conceptos de modernidad acuados
en Europa y Estados Unidos que se venan trabajando en
distintos pases de Latinoamrica. A diferencia de
antecesoras como la UV3 o Matute, la Residencial San
Felipe estuvo dirigida a la clase media, se ubic en un
terreno de alto valor econmico y fue construida en base a
las propuestas de hasta tres equipos distintos de jvenes
arquitectos peruanos.
ANLISIS URBANO
ARQUITECTNICO

La idea era tener las cuatro torres (la primera

etapa) y, al final del terreno, otras cuatro y,
entre ambas partes, una gran armazn lineal
Cada sistema de cuatro torres era una entrada a
esta ciudad. Ah estn las tiendas, el lugar de
reunin. Hay alturas dobles y triples por todas
partes.
No se requiere mucho sentido de observacin para notar dos concepciones diferentes
en el diseo de los edificios habitacionales. El conjunto de 4 torres de la llamada
primera etapa, ubicado en el extremo oeste, en la esquina de las avenidas Snchez
Carrin (Pershing) y Gregorio Escobedo, es una. La otra es la que corresponde al
resto de la unidad, 29 edificios de tres diversos tipos diseminados ms libremente
en el rea de jardines.
CONCEPCIN DEL
PROYECTO
La distribucin de estos edificios en el
conjunto residencial genera espacios urbanos de escalas variadas, pensados como
una ciudad apartada del tejido metropolitano.
De acuerdo al arquitecto Sharif Kahatt, la residencial San Felipe "se puede leer
como un collage de ideas de modernidad, identidad y progreso cultural
latinoamericano hbrido, como una experiencia monumental para los habitantes de
Lima". Signific para la poca una nueva manera de habitar la ciudad, un smbolo
del pas moderno que anhelaba el Estado y que buscaba forjar a travs
de una arquitectura de vivienda colectiva de calidad.
La idea era hacer de la Unidad Vecinal una mini ciudad.
Es el producto de una unidad de la combinacin entre poltica, ideologa y
enseanza.
 "La voluntad de transformar, de hacer evolucionar
el espacio fsico de la prctica social, se va a
manifestar en la persecucin de una pequea
utopa, corazn de uno de los lugares donde una
pequea comunidad beneficiaria de un programa
complejo poda vivir plenamente, beneficindose
de espacios normales y generales: el programa
creador de una forma urbana identificable, de
fuerte identidad exterior, conteniendo lugares
pblicos claros, simples y solidarios. El paseo como
factor de identidad comunitaria, a menudo
estructurado por sistemas de circulacin sobre
elevados (calles areas). La transparencia, el
encuadre, el franqueo, las tensiones, van a hacer
de la virtualidad el sistema de agregacin material
preferida para permitir la constitucin clara de
espacios pblicos y evitar el encerramiento. En
San Felipe el conjunto fue inaugurado por el arquitecto-presidente de la repblica
bajo la denominacin de "palacio de la clase media". Enrique Ciriani
PROGRAMA
La Residencial es una isla de paz en el distrito de Jess Mara. A cuarenta aos de
su construccin, enclavada en una ciudad congestionada, bulliciosa y cada vez ms
conflictiva, se valora cada vez ms la decisin de entonces, que permite a l600
familias de la clase media, distribuidas en 33 edificios, gozar de una alta calidad de
vida no solo habitando una vivienda digna, sino tambin disfrutando de los servicios
indispensables que la complementan, de reas verdes arboladas y generosas que la
acercan a la naturaleza y, libre de trnsito vehicular interno, sin padecer ruido
cercano ni atmsfera contaminante inmediata.
EQUIPAMIENTO
La Residencial San Felipe apost por un mejor aprovechamiento del terreno con
edificios de mayor altura, la mayora de ellos de 15 pisos. Pero como en aquellas
unidades, acompaando la vivienda con los servicios indispensables, adecuados a la
magnitud de su poblacin:
a) Un centro comercial, bancario y de abastecimiento que, sin embargo, se extiende,
infiltrndose en todo el conjunto con locales menores de muy diversos rubros,
ubicados en el primer nivel de los edificios habitacionales.
b) Un centro de educacin primaria y secundaria, y tres locales para la educacin
inicial, estratgicamente ubicados con relacin a las viviendas.
c) Servicio religioso atendido en un templo catlico y en instalaciones parroquiales
que incluyen un velatorio. Los servicios asistenciales y culturales han sido
asumidos por el centro japons mencionado anteriormente, pero hay que decir que
stos, prestados en una bien instalada clnica y en un concurrido centro de
actividades culturales, que incluye un gran teatro de mil butacas, sirven ms all
de la Residencial San Felipe a toda la vecindad del distrito y an de la ciudad
misma.
ZONIFICACIN
CIRCULACIONES
Circulaciones Verticales
Circulaciones Horizontales
ANALISIS FISICO ESPACIAL
A. EMPLAZAMIENTO
Ciriani emplaza el edificio tomando perpendiculares a cada una de las avenidas
principales que conforman la esquina ms notoria y regular (rectangular),
donde dispone una cruz griega o cruz cuadrada cuyos brazos tocan los lmites
perimetrales, el planteamiento cartesiano resuena por su ortogonalidad
potenciando el damero de su entorno ms cercano, el origen o centro de la cruz,
llamado el gora, conforma el espacio principal rodeado por cuatro torres de 14
niveles cada una, los brazos de dicha cruz contienen volmenes, de 4 niveles y
de 2 niveles en sus extremos. Crdova coincide que el rigor geomtrico del
planteamiento genera un orden y unidad de gran abstraccin, que logra su
estado ms elevado en el gora. Al revisar el boceto a mano del propio autor, da
la impresin que el dibujo margina el ngulo (1153010) del terreno con que
empieza la calle Punta del Este en su inicio de la Av. Snchez Cerro, resultado
de la subdivisin del lote mayor, esta marginacin no parece casual, de hecho,
persigue la regulacin del ngulo recto: cuadrar el terreno. El lado del terreno
que da hacia la avenida ms importante del conjunto tiene 208.4 ml. El edificio
se ajusta a esa medida, de la cual tomara el retiro reglamentario de 4.00 mts.,
la va tiene una seccin de 36.80 mts., de tal modo que el coeficiente de
edificacin le permita alcanzar los 14 niveles en el plomo de la propiedad, pero
la intencin era otra, tomar distancia y ampliar la aproximacin,
aproximacin a tres escalas la crtica ms ligera al proyecto moderno es la que
le acusa de la falta de continuidad con la
ciudad y la indiferencia de la
arquitectura moderna respecto a los
alrededores de sus obras.
B. DOMINIO DEL ESPACIO
 C. RELACIN LLENO VACO

El porcentaje de rea libre es el 87.08 %, incluyendo reas verde y espacios sin

construir.
ANALISIS FORMAL
A. GEOMETRA
Es cierto que la geometra estricta, su doble simetra, las tensiones provocadas por
las torres que emergen del zcalo provocado por los bloques de dplex, le confieren
abstraccin y autonoma sensibles que han sido confundidas a menudo como una
falta de compromiso con la ciudad, pero veremos que existe la destreza para
solventar una conexin ms potente y lgica, que se apreciara en la aproximacin a
tres escalas. Ciriani emplaza el edificio tomando perpendiculares a cada una de las
avenidas principales que conforman la esquina ms notoria y regular (rectangular),
donde dispone una cruz griega o cruz cuadrada cuyos brazos tocan los lmites
perimetrales, el planteamiento cartesiano resuena por su ortogonalidad
potenciando el damero de su entorno ms cercano, el origen o centro de la cruz,
llamado el gora, conforma el espacio principal rodeado por cuatro torres de 14
niveles cada una, los brazos de dicha cruz contienen volmenes, de 4 niveles y de 2
niveles en sus extremos.
B. ESCALA Y PROPORCIN
Ciriani dispone del cuerpo ms bajo del conjunto con solo dos niveles
manteniendo una altura adecuada respecto de la cota predominante de las
manzanas vecinas (2 y 3 niveles), la segunda escala, aproximndonos al
conjunto, la encontramos en los volmenes donde se desarrollan los dplex de 4
niveles, altura mediadora entre el intenso trfico peatonal y vehicular que nos
prepara a llegar a la escala final: la torre, la cual, Ciriani, ha tomado la
decisin de elevar para que sus lmites no hagan contacto con el piso dejando
ver la estructura que lo soporta.
La escala que logra las cuatro torres al separarse de los bordes y la distancia
entre ellas, le otorgan al conjunto un carcter de hito notable.
C. MATERIALIDAD
Belaunde plantea que el barrio debe ser modelo urbanstico, resaltando la
necesidad de iluminacin, ventilacin, uso de materiales duraderos.
Materiales: Concreto Armado, Concreto Expuesto
Estado de conservacion: Buena.
D. COMPOSICIN PLSTICA
Volumetra: La planta, en forma de cruz griega est formada por tres tipos de
volmenes que albergan unidades seriadas de dos pisos, vivienda duplex en
cuatro pisos con calle corredor y 4 torres de 18 [14 pisos] pisos rodeando una
gran plaza central. La segunda etapa, cerca de la avenida Huiracocha, contiene
torres y edificios dispersos.

Vanos: Conceptos de este proyecto como la fachada libre, las ventanas corridas
hacen clara referencia a la primera modernidad de Le Corbusier.

Color: las edificaciones comunes son de colores sobrios entre blanco y caf claro.
Sin embargo, en la actualidad, por lo que puedo observar, las edificaciones de
San Felipe han variado poco. Hay ventanas. Y sobre todo resalta el color de las
reas verdes que dan contraste con las edificaciones por ser de gran rea.
SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
A. MATERIALES
ESTRUCTURA CONCENTRADA:
La estructura de las torres es muy simple e innovadora para su poca: cuatro
grandes columnas en H de 5.30 mts. por 3.20 mts., y las cajas de los ascensores, de
la cual se sostienen volados de 3.40 metros hacia los lados de la fachada como
lmite, conforman el sistema estructural ms importante y ambicioso del conjunto.
Esto le permite liberar las plantas de los departamentos y la fachada queda libre de
estructuracin vertical. Lo cierto es que la realidad constructiva expresada tanto en
el espacio como en la forma, se potencia en un acto que celebra la posibilidad de
desprenderse del suelo y adquirir la levedad Que por siglos haba sido negada
poniendo de manifiesto el triunfo tecnolgico del hombre sobre la gravedad, es decir
es ms la acentuacin del sistema constructivo que la
bsqueda de formas originales y nuevas.

CONCLUSIONES
 La bsqueda se da en el mbito de la espacialidad que la relacin entre edifico
y ciudad construye a diferentes escalas interiorizando el exterior o viceversa,
por ello se logr espacios abiertos en los primeros pisos para integrar el exterior
hacia el edificio.
La Residencial San Felipe constituye el primer edifico en lograr altas
densidades poblacionales con el menor uso del suelo, modelo que fue tomado en
cuenta en diversas propuestas posteriores.
En este conjunto habitacional se logra integrar adems de espacios abierto
pblicos, equipamientos que acompaen a las viviendas desde edificaciones
comerciales hasta culturales.
Se da un gran inters a las reas verdes, obteniendo un porcentaje alto que
envuelven a cada mdulo de vivienda.
EDIFICIO MIRADOR
SAN CHINARRO - MADRID
INTRODUCCION
El Edificio Mirador es un ejemplo de arquitectura postmoderna ubicado en el barrio de San
Chinarro, al norte de la ciudad de Madrid. Fue desarrollado por el estudio de arquitectura
neerlands MVRDV en colaboracin con la arquitecta madrilea Blanca Lle. El proyecto deba
incluir 156 apartamentos, su construccin se gestion desde la EMV y sus viviendas se
adjudicaron por el mtodo del precio tasado.
FICHA TECNICA

Arquitecto: MVRDV- Arq. Blanca Lleo

Edificio: Vivienda de Proteccin Oficial

Ao de Construccin: 2001-2005

Pisos : 21

rea construida : 23.000 m2

Ubicacin : San Chinarro - Madrid, Espaa

Altura: 63.4 m
UBICACION
El edificio se encuentra ubicado en el barrio San Chinarro, en la ciudad de Madrid Espaa.

Vista area y modelo 3D del edificio y alrededores .

Fuente: Google Earth.
ANALISIS DE ENTORNO

San Chinarro es un suburbio ubicado al norte de Madrid, el cual, como otras reas de la
capital espaola, ha sufrido una rpida urbanizacin. Sin embargo, muchas de las
edificaciones que pueblan San Chinarro son bloques de vivienda de 6 niveles, repetitivos y
annimos, que conforman un paisaje urbano homogneo pero anodino.
El edificio Mirador se yergue como hito urbano en San Chinarro, emplazado al frente de una
rotonda, comportndose como un remate visual de la Avenida Francisco Pi i Margall. La
propuesta en alta densidad permite ocupar menos superficie de terreno, cediendo reas para el
disfrute pblico.
Barrio de San chinarro - Vista aerea
 LEYENDA

ESQUEMA DEL ENTORNO DEL BARRIO DE SAN CHINARRO

 El paisaje de los nuevos desarrollos perifricos promovidos en Madrid en los
ltimos 15 aos, localizados entre dos de los ltimos grandes viales de
circunvalacin de la ciudad, crea perplejidad y rechazo a los visitantes y, casi
seguro, indiferencia u incluso aislamiento a los residentes. Se percibe tal ausencia
de vida urbana ms all de la anunciada por el trfico en sus grandes viales, que
vaca de contenido al paisaje, producto sobre todo de la falta de contenido e incluso
sentido, de sus abundantes espacios pblicos.

Lpez de Lucio (2007) ha sintetizado magnficamente la grave quiebra que han

supuesto estas grandes operaciones en el modelo de ciudad tradicional. Su
caracterizacin del espacio pblico en estos mbitos es impecable para entender los
nuevos paisajes que se estn consolidando en los bordes madrileos. Enormes
avenidas sin funciones especficas, gigantescas rotondas y parques estrechos y
perimetrales marcan el diseo de Sanchinarro, Las Tablas o el Ensanche de
Vallecas, creando paisajes desiertos, producto de unos espacios pblicos
sobredimensionados, sobreabundantes y banales.

En la actualidad, las crticas mayoritarias de urbanistas y gegrafos se centran en

la descalificacin de la ciudad dispersa y no tanto en los desatinos de ciertas formas
de la ciudad compacta. En esta lnea menos frecuente, Brandis y del Ro (2006) han
analizado la dinmica y la gestin de los 6 PAUs iniciales y los 8 mbitos
posteriores que, con una extensin de ms de 7.000 ha configuran la nueva periferia
de Madrid
El Mirador de San chinarro es otra proeza tecnolgica que sustituye la presencia
y el acondicionamiento del espacio pblico tradicional. Se trata de una superficie al
aire libre, a ms de 30 m. del suelo, situada en la planta 12 del edifico diseado por
un grupo de arquitectos holandeses, MVRDV, en colaboracin con la espaola
Blanca Lle, a modo de rectngulo vaco.

El edificio, promovido por la Empresa Municipal de la Vivienda, siguiendo su

poltica de apoyo a la sostenibilidad y el diseo, ha recibito toda clase de premios y
distinciones y hoy es reconocido como un autntico emblema de la capital.
Constituye, en palabras de uno de sus autores una metfora de la ciudad con sus
calles, plazas y barrios y de la manzana cerrada tradicional que es colocada
verticalmente (MVRDV y Lle, 2004). Cada uno de los 9 barrios o agrupaciones de
viviendas iguales, queda identificado por el color de la fachada, la textura, los
materiales y los huecos. Algunas galeras rompen la trayectoria vertical de estas
unidades. El agujero central sirve a modo de jardn comunitario que deba
aglutinar las relaciones de los habitantes y servir de mirador a la Sierra de
Guadarrama que, los das claros, puede divisarse. La concentracin de la
edificabilidad ha permitido liberar una superficie importante de suelo alrededor
que permanece sin ordenar.

El efecto meditico se ha conseguido, no as alcanzar un nivel aceptable de calidad

de vida para sus habitantes. Una pequea encuesta realizada a los residentes del
Mirador en diciembre de 2008 desvelaba problemas de acabados deficientes, malos
aislamientos, excesivo coste de mantenimiento, escasa funcionalidad por la
compleja organizacin interna para acceder a las viviendas y finalmente,
disfuncionalidades graves del mirador, inseguridad y uso indebido que haban
obligado a su cierre.

De ello ya se haba hecho eco la prensa, con noticias alarmantes al respecto de la

mala calidad. El mismo fracaso arquitectnico afecta al espacio abierto colectivo,
privado de hecho, que no slo no ha sido eficaz sino que ha encubierto la pobreza
del espacio pblico realmente existente en sus inmediaciones y de todo el paisaje
urbano

Elas Canosa
Zamora. El espacio pblico abierto y paisaje urbano de Madrid
CONCEPTO

La tradicional manzana perimetral

puesta en vertical.
Para contrarrestar la monotona
urbana, la manzana se convierte en
una torre de configuracin hibrida y
su patio central en una plaza pblica
elevada.

El gran mirador situado a 36,850

metros del suelo, forma con
diferentes edificios una manzana
tradicional de viviendas , colocada
en posicin vertical descansando
sobre uno de sus lados .
convertir una pieza encerrada , en
una pieza abierta de manera vertical
y convirtiendo el patio introvertido
en un espacio principal al aire libre
en altura, un jardn comunitario que
se abre y dialoga con el entorno , un
espacio vecinal, espacio colectivo.
Mostrando para los ocupantes de la
construccin, la monumentalizaran
de la vida pblica y el espacio.
ORGANIZACIN FUNCIONAL
 ORGANIZACIN

El edificio cuenta con 165

departamentos que se agrupan en
9 tipos diferentes, formando
pequeos "barrios". Cada
agrupamiento es claramente
legible, conformando la expresin
formal de la fachada del edificio,
constituida por una agrupacin de
cajas se sobresalen o se retraen,
originando una volumetra
interesante a pesar de su
masividad.

Los barrios se engarzan por Primeros esquemas conceptuales del edificio, en

circulaciones a manera de "calles
CIRCULACION
donde se acceda al gran boquete por medio de
una escalera mecnica gigantesca. Empero,
pueden apreciarse los distintos tipos de vivienda
apilados como bloques para armar, claramente
diferenciados en su lxico formal. Imagen
cortesa de Todoarquitectura.com
 Doble escalera
Cada vivienda tiene
CIRCULACION
2 vas de evacuacin
Cada cambio de direccin,
cambia el barrio y la tipologia de vivienda.
Son 9 bloques de diferentes escala y diseos colocados entre si para formar la composicin y entre ellos
se forma un apreciativo vacio que en estos casos vendra a ser lo llamativo de la obra Escaleras
entrelazadas de carcter singular se observan de color rojos en la obra

Espacialidad

Mirador - Espacio pblico

Bloques - Uso privado
Conectores Escaleras Uso publico
Detalle de estacionamiento
Al exterior del edificio
PROGRAMA:
Tipologa
Cada uno de los
nueve bloques del
edificio posee una
tipologa
diferenciada.
SISTEMA CONSTRUCTIVO
El edificio es completamente de concreto armado

El dintel fue elaborado de

estructura metlica
Soporta 16 viviendas y una
calle.
Forjados realizados con
chapa colaborante.

Falso suelo que resuelve

las instalaciones de la
vivienda y ventilacin por
la rejilla
1m de altura
El acabado
se aprovecha el falso suelo
para crear espacios de
recogimiento
Baranda de Vidrio espesor
de 22cm
altura de 1.35
El suelo csped artificial de
color gris,
sensaciones de confort.
Perforaciones de nucleo de
escaleras, y de viviendas
Perforaciones en lo alto
exclusivas de vivienda ,
disfrute de la luz desde
abajo.
El edificio mirador es una imponente obra realizada para la vivienda colectiva publica
imponente en su realizacin con un mayor de crticas a su vez.

Muestra la materialidad, espacialidad con el entorno.

Se da con la misma econmica y mismos propsitos de los diferentes conjuntos habitaciones
pero demuestra que se puede hacer una obra y una arquitectura con espacios diferentes a la vez
una arquitectura nica.