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Quanto rendeu meu investimento em um

Mexa apenas nas clulas em amarelo inserindo os valores adequados. A planilha far os clculos au

Nome do fundo
ms do fluxo valor pago (-) ou recebido (+)

Apr-16 -R$ 110.00

May-16 R$ 1.01

Jun-16 R$ 1.01

Jul-16 R$ 1.01
Aug-16 R$ 1.01
Sep-16 R$ 1.01

Oct-16 R$ 1.01

Nov-16 R$ 1.01
Dec-16 R$ 1.01
Jan-17 R$ 1.01
Feb-17 R$ 1.01
Mar-17 R$ 1.01

Apr-17 R$ 106.00

Taxa mensal de
retorno do 0.55%
fundo

Retorno do
investimento no 6.80%
perodo

Mas esse investimento valeu


Via de regra, um investimento de risco como um fundo imobilirio s vale a pena se o retorno for superior ao CDI. Se for me

CDI de 05/04/16 13.69%


a 04/04/17
CDI ao ms do 1.07%
perodo

PERGUNTA IMPORTANTE: E se eu tiver uma carteira de vrios fundos imobilirios, qual o retorno? Nesse caso voc ter d
Quanto rendeu meu investimento em um fundo imobilirio?
as em amarelo inserindo os valores adequados. A planilha far os clculos automaticamente. As clulas em verde apresentam os resulta

Coloque o valor que voc pagou pela cota. Se tiver recebido aluguel no mesmo ms da compra, subtraia do preo pago pela cota
por R$ 111,01 e recebeu aluguel de R$ 1,01 no mesmo ms, coloque um fluxo de -R$ 110,00 (como sada de caixa,
Coloque o rendimento mensal recebido do fundo imobilirio. Os nmeros podem ser encontrados no site da gestora do fund
http://www.bmfbovespa.com.br/fundos-listados/FundosListadosDetalhe.aspx?Sigla=BRCR&tipoFundo=Imobiliario&aba=aba

Essa planilha considera um perodo de 12 meses. Se quiser a taxa de retorno de mais de 12 meses, clique com o boto direito
esquerda desta planilha (ali onde esto os nmeros 1, 2, 3, etc.) e depois clique em inserir. Se quiser a taxa de retorno de menos
mesma forma. As frmulas se adaptaro automaticamente incluso ou excluso das clulas

Nesta clula coloque o valor que voc recebeu na venda cota. Caso tenha obtido lucro (por exemplo, se a cota tiver se valoriza
preciso descontar os 20% de IR sobre o ganho de capital. Ento nesse exemplo voc lanaria o valor de R$ 108 na planilha porque
R$ 2 por cota. J se tiver recebido rendimento de aluguel no mesmo ms da venda, some ao preo de venda. Por exemplo, se voc
recebeu dividendo de R$ 1,01 no mesmo ms, coloque um fluxo de caixa positivo de R$ 106,00.

Mas esse investimento valeu a pena?


um fundo imobilirio s vale a pena se o retorno for superior ao CDI. Se for menor, no valeu a pena. Ento compare o retorno do fundo e

O CDI de qualquer perodo pode ser consultado no site da Cetip, na calculadora "Clculo de acumulado entre datas", disponvel n
http://estatisticas.cetip.com.br/astec/series_v05/paginas/web_v05_template_informacoes_di.asp?
str_Modulo=completo&int_Idioma=1&int_Titulo=6&int_NivelBD=2
teira de vrios fundos imobilirios, qual o retorno? Nesse caso voc ter de repetir esses clculos para cada fundo e depois encontrar
sentam os resultados

eo pago pela cota. Por exemplo, se voc comprou


o sada de caixa, h sinal de negativo)
da gestora do fundo imobilirio ou na Bovespa
obiliario&aba=abaDocumento&idioma=pt-br

om o boto direito do mouse na clula mais


retorno de menos de 12 meses, exclua clulas da
uso das clulas

ta tiver se valorizado de R$ 100 para R$ 110),


na planilha porque haveria um pagamento de IR de
or exemplo, se voc vendeu a cota por R$ 104,99 e
tivo de R$ 106,00.

torno do fundo e do CDI e veja qual maior

atas", disponvel no endereo


depois encontrar o retorno mdio ponderado