Marcus Vinicius Ginez da Silva

Advogado OAB-PR.30.664
Av. Paran, 453 - 9 Andar-Sala 904 Fone/Fax (43)344-2184.
Email-jurisdezainy@netsinai.com.
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EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 6 VARA CVEL
DA COMARCA DE LONDRINA-PR.

AUTOS 34/01

EDIFCIO METRPOLE, j devidamente

qualificados nos autos em epgrafe de AO SUMRIA DE
COBRANA que promove contra WANDO PEREIRA igualmente
qualificado, por seu advogado e bastante procurador infra-
assinado, face ao Recurso interposto de fls.140/145, vem com
devido respeito a douta presena de Vossa Excelncia,
apresentar as CONTRA RAZES DO RECURSO DE APELAO,
requerendo que sejam as mesmas remetidas ao Egrgio Tribunal
de Alada do Paran com as homenagens e cautelas de estilo,
pelos fatos e fundamento articulados que passa expor e ao seu
final requerer:

Nestes termos
Pede deferimento
Londrina, 22 de novembro de 2001

MARCUS VINICIUS GINEZ DA SILVA

Advogado OAB-PR 30.664

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 Marcus Vinicius Ginez da Silva
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CONTRA RAZES DO RECURSO DE APELAO

RECORRENTE WANDO PEREIRA

RECORRIDO EDIFCIO METRPOLE

AUTOS 34/01

ORIGEM 6 VARA CVEL DA COMARCA DE LONDRINA-PR.

EGRGIO TRIBUNAL
COLENDA CMARA
NCLITO JULGADORES

O apelante inconformado com o r. DECISUM

proferida pelo douto juiz ad quem da 6 Vara Cvel, que
sabiamente julgou procedente a AO SUMRIA DE COBRANA
ajuizada pelo Apelado recorre da douta deciso, da qual
merece ser TOTALMENTE MANTIDA uma vez que, atendidos a todos
os dispositivos e preceitos legais existentes em nossa
legislao, caracterizou de forma irrevogvel a mais ldima e
incontestvel JUSTIA.

O Apelante irresignado com a r. decisum do

Juiz a quo, apresentou Recurso de Apelao rogando ao E.
Tribunal de Alada, a reforma total da douta deciso exarada
nos autos, contudo, o Recurso ora interposto merece TOTAL
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IMPROVIMENTO, devendo in totun ser mantida a r. sentena
monocrtica, tendo em vista que o mesmo fora interposto
exclusivamente de forma protelatria, nesse mister, por
tratar-se de medida de Justia, deve a r. deciso monocrtica
ser mantida em sua ntegra, j que se aplicou o melhor do
Direito.

01) CONSIDERAES PRELIMINARES

Ingressou o Apelado com Ao de Cobrana de
Quotas Condominiais contra o Apelante, que alegou
preliminarmente em sua defesa a ilegitimidade ativa, a
sentena ento do r. juiz a quo, sabiamente julgou
procedente todos os pedidos do Apelado que foram feitos com
base na legislao vigente, condenando destarte, o Apelante
ao pagamento feito nos pedidos da exordial.

Em sntese Alegou apelante que o Juiz

singular cerceou o direito de defesa pois o Juzo monocrtico
ao requisitar a apresentao do contrato da Empresa com o
condomnio no teria aberto vistas para que o Apelante se
manifestasse.

Inconformado interps Recurso de Apelao

contra a r. sentena lanada aos autos requerendo
infundadamente de forma meramente protelatria a reforma da
mesma.

II
PRELIMINARMENTE:
O recorrente aduz s fls. 142, que houve
infringncia ao direito de defesa do Apelante, pois o juiz
singular ao julgar o pedido da tutela antecipada, no
permitiu a manifestao do documento juntado atravs da
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requisio judicial, qual seja o, contrato de prestao de
servio entre a empresa DEZAINY e o CONDOMNIO APELADO.

Em que pese esforo do nobre colega, tal

dispositivo de lei no restou maculado, uma vez que o juiz ao
fundamentar sua deciso, se baseou nas provas j existentes
nos autos e no na juntada do contrato, utilizando-se do
livre convencimento que legalmente lhe atribudo para
exarar de forma justa e correta a presente lide, no havendo
in casu o que se falar em restrio ao direito de defesa e,
muito menos, em afrontamento ao princpio Magno do
Contraditrio e da Ampla Defesa, caindo por terra quaisquer
alegaes aqui aduzidas.

O Apelante no tendo ao que se apegar,

levantou uma questo que se realmente existisse, lhe daria
todo direito de ver reformada a sentena que indevidamente
cerceou seu direito de defesa, contudo, equivoca-se o
Apelante em suas alegaes pois, como dito alhures, e por
tratara-se de matria de direito o juiz ao proferir a
sentena, j tinha seu convencimento formado no s pelos
documentos juntados, mas tambm sobre a matria ora
discutida.

Ademais, no caberia discusso com relao

tese levantada na preliminar da contestao ILEGITIMIDADE DE
PARTE E AUSNCIA DO DIREITO DE AGIR DO APLEADO, uma vez que
determinada matria tem previso no s na legislao Civil
em seus artigos 1.347 e pargrafo segundo do artigo 1.348,
bem como na Lei 4.591/64 e, se no bastasse tambm, na farta
jurisprudncia existente, conforme logo abaixo se expe:

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O A Lei adjetiva, em seu artigo 1.347 e
seguintes assim define:

Art. 1.347. A assemblia escolher um sndico, que

poder no ser condmino, para administrar o
condomnio, por prazo no superior a dois anos, o
qual poder renovar-se.

Art. 1.348. Compete ao sndico:

2 O sndico pode transferir a outrem, total ou

parcialmente, os poderes de representao ou as
funes administrativas, mediante aprovao da
assemblia, salvo disposio em contrrio da
conveno.

Destarte, conforme demonstrou o Apelado, o

contrato juntado aos autos por determinao judicial, no
influenciou em hiptese alguma a deciso do douto magistrado
no julgamento do feito, uma vez que, cedio que ao sndico
permitido outorgar a terceiro, a administrao do
condomnio.

Assim tambm a Lei 4.591/64 expressamente

prev em seu 2. do artigo 22 que:

As funes administrativas podem ser

delegadas a pessoas de confiana do sndico e
sob a sua interia responsabilidade, mediante
aprovao da assemblia geral dos
condminos.

De tal sorte, a jurisprudncia majoritria

unnime nesse sentido onde "data vnia me permito
colacionar trechos do v. acrdo proferido pela 1 Cam. Civ.
Do TA/PR, relator: Juiz Rogrio Coelho.
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AO DE COBRANA DESPESAS CONDOMINIAIS
LEGITIMIDADE DO CONDO-MNIO PROVA ORAL
DESNECESSIDADE CERCEAMENTO DE DEFESA
INEXISTENTE.

do condomnio a legitimidade para ajuizar

ao de cobrana das quotas condominiais,
ainda que, sem que haja cesso de crdito, se
utilize servio de terceiros.
O fato de mencionada empresa estar efetuando
a cobrana da taxa em atraso no a transforma
em titular do crdito, pois, com afirmou-se
na contestao, mera prestadora de servio
ao condomnio, situao que no retira
legitimidade do autor para figurar no plo
ativo da presente ao.

No mesmo sentido foi o (Acrdo tambm

proferido pela 1 Cm. Cv. do TA/PR, nos autos de Apelao
Cvel n54.793-1), que traz em seu bojo argumentos que podem
definir a questo:

AO SUMARSSIMA DE COBRANA. TAXAS EM

ATRASO. DEVER DO CONDMINO DE CONCORRER PARA
O PAGAMENTO DAS DESPESAS E ENCARGOS
SUPORTADOS PELO CONDOMNIO. O CONDOMNIO, EM
FACE DE CLUSULA CONTRATUAL EM INSTRUMENTO DE
ASSESSORIA JURDICA, PODE ACIONAR O CONDMINO
DEVEDOR. LEGITIMIDADE ATIVA RECONHECIDA.
RECURSO DESPROVIDO.

DO ACRDO, COLHE-SE:

A sentena que inatacvel, em um de seus

itens (4) assinala que o ru paga bem
pagando ao autor, porque a cesso de crdito
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operada entre o autor e terceiro
inoponvel a ele. Assim, sendo, a preliminar
argida pelo ru carece de bom-senso. No
nega ele o dbito. Parece ter carter
protelatrio, o que lamentvel porque a
principal obrigao do condmino pagar em
dia sua quota. No justo que os demais
condminos tenham de cobrir a quota dos
inadimplentes. A no contribuio de um
condmino no pagamento de sua quota resulta
sacrifcio para os demais.

E mais:

Condomnio taxas em atraso dbito O

fato da administradora eventualmente
adiantar prestaes em atraso, no retira do
condomnio legitimidade para exigi-la
diretamente do devedor...

Demonstrada assim a legalidade de todos os

atos, nada h de ser revisto quanto ao cerceamento de defesa
pois, todos os requisitos foram cumpridos em primeiro grau
aos cuidados do diligente julgador monocrtico que,
sabiamente presidiu o ato.

Assim, inconteste que houve cerceamento de

defesa, fica desde j demonstrado que o titular do crdito
o condomnio e no a cobradora prestadora de servios, que
parte ilegtima para figurar no plo ativo da presente lide,
conforme artigo 6 do Diploma Processual Civil.

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II -
DO CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIO E DO NO
CECEAMENTO DE DEFESA

No que se refere ao cerceamento de defesa

alegado pelo Apelante, a apresentao do contrato entre o
Condomnio e a Administradora tal determinao em virtude da
publicidade conferidas aos atos do processo cvel, poderia
gerar prejuzos de grande monta aos contratantes, vez que o
contrato restrito s partes e, sua publicidade,
despiria o sigilo comercial e profissional inerente aos
pactos mercantis, mxime, em relao s empresas
concorrentes, e assim no se tornaria pea fundamental
que influenciaria na deciso do cauteloso
magistrado.

No mesmo sentido o Art. 363, IV do Cdigo de

Processo Civil confere guarida a essas peculiares situaes
vejamos:

Art. 363 - A parte e o terceiro se escusam

de exibir, em juzo, o documento ou coisa:
...
IV se a exibio acarretar a divulgao de
fatos, a cujo respeito, por estado ou
profisso, devam guardar segredo;

De tal sorte, o Eminente Juiz de Direito,

ento Titular da 5 Vara Cvel, empossado no Egrgio
Tribunal de Alada Dr. Hamilton Mussi Corra, ao julgar caso
similar nos Autos sob n 467/98, assim se posicionou:

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O Ru no nega a inadimplncia no pagamento

das taxas de condomnio cobradas, limitando
sua defesa na ilegitimidade ativa do
Condomnio para cobr-las com o argumento de
que as taxas que deve j foram recebidas pelo
Autor da empresa encarregada da cobrana.
Defende-se, assim o Ru em fato alheio,
alegando que o crdito j no mais seria do
Condomnio e sim de terceiro.
O Condomnio justifica que a empresa que o
administra apenas antecipou a receita,
inexistindo cesso e se recusando a
apresentar o contrato firmado entre ele e a
administradora com fundamento no Art. 363,
Inc. IV do CC, justificando que a exibio
violaria o sigilo comercial e profissional
inerente aos pactos mercantis.
A justificativa dada pelo condomnio tem
integral procedncia, no cabendo ao juzo a
anlise da convenincia ou no sobre a
publicidade do negcio mercantil entre o
Condomnio e a empresa que o administra, da
mesma forma como no pode o condmino faltoso
excusar-se da cobrana procedida nestes autos
com o argumento de que nada deveria ao
Condomnio, mas administradora.
(destacamos)

No obstante Prefacialmente quanto

ilegitimidade ativa ad causam, a qual argiu o Apelante em
sua contestao, o artigo 12 da lei adjetiva prescreve que
ser representado em juzo, ativa e passivamente, o
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condomnio pelo administrador ou pelo sndico, o que
evidencia ter o sndico condies legais de praticar
quaisquer atos em juzo, bem como transferi-lo a outrem.

Assim por tudo que dos autos consta, a r.

Sentena do Douto Juiz Monocrtico alm de acolher a todos os
preceitos legais, no cerceou nenhum direto de defesa do ora
Apelante, uma vez que para dar sua deciso, utilizou-se de
seu livre convencimento baseando-se na Lei e nos documentos
j existente no feito, destarte, sua convico no se
influenciou no contrato que fora juntado, devendo de tal
maneira ser mantida a douta deciso, tendo em vista no
merecer guarida o pedido do nobre advogado da parte Apelante.

IV
DO REQUERIMENTO FINAL

Por todo exposto, e por tudo mais que dos

autos consta, requer-se que seja totalmente mantida a r.
Sentena exarada em fls.117/123, julgando TOTALMENTE
IMPROVIDO o recurso de fls.140/145, para que seja assim

MANTIDA a luz do direito a, mais ldima JUSTIA.

Nestes termos
Pede e espera
Deferimento.

Londrina, 21 de novembro de 2001.

MARCUS VINICIUS GINEZ DA SILVA

Advogado OAB-PR 30.664-PR
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