Antecedentes:

Sin duda el boom inmobiliario es buen inicio para explicar la situacin actual que vive hoy el
Per, para empezar este fenmeno se inici debido a la alta demanda de viviendas en Lima y
tambin al financiamiento hipotecario el cual financi indirectamente en muchos proyectos, as
mismo los programas que cre el estado como el Fondo MiVivienda creado en el gobierno de
Fujimori, pero impulsado desde el ao 2000, fue as que el Per, y en especial Lima, vivi una
etapa de construcciones record desde 2005, a pesar de que estas estuviesen menguando entre
2008 y 2009 por una crisis financiera exterior, que apuntaba que esta era una burbuja
inmobiliaria como lo vivan otros pases como Espaa (los precios cayeron abruptamente y los
bancos ejecutaron por demasiada morosidad). Actualmente este fenmeno se est extendiendo
por diversas regiones del pas como por ejemplo Arequipa (la cual tiene un dficit de 30 mil
viviendas segn el Colegio de Arquitectos de Arequipa), sin embargo en Lima existe una
desaceleracin en la venta de viviendas, pero todo parece apuntar a que superaremos esta
etapa con el empuje que el estado le ha dado a este sector con el Leasing Inmobiliario y tambin
a la gran demanda de viviendas.

En este contexto, no es difcil encontrar obras de viviendas multifamiliares en construccin, cada

una en sus diferentes etapas de construccin, alrededor de la obra que estamos visitando (altura
Av. Brasil cdra. 20) es posible observar tres construcciones de viviendas multifamiliares vecinas,
y otras 3 que ya estn terminadas lo que hace pensar que en esta zona es habitual ver este tipo
de construcciones y que, por lo tanto, el descontento de los vecinos (por las diferentes molestias
propias de una obra en construccin) pueden ser mitigadas y que estas no afectaran el
cronograma de actividades.