CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Celebrado Acolman Estado de Mxico a 28 de Junio del 2017, contando con la

presencia de dos testigos, uno por cada una de las partes; La parte arrendadora
que ser denominada como EL ARRENDADOR, a la Sra. Martha Alicia
Magallanes Snchez, quien es propietario del local comercial objeto de este
contrato, y como contraparte el Sr. Damin Alejandro Snchez Santos y su fiador
Avelardo Domnguez Madrid, quien en lo sucesivo ser denominado como EL
ARRENDATARIO.
Ambas partes, se encuentran plenamente conscientes de las circunstancias,
deberes y obligaciones del presente y para lo mismo se ajustan en conformidad con
las siguientes clusulas:
CLUSULAS:

Primera.- Se entrega en arrendamiento el inmueble ubicado en Calle Pirules #1

Acolman Estado de Mxico; inmueble que EL ARRENDADOR entrega al
ARRENDATARIO quien lo recibe en plena satisfaccin.
Segunda.- Este contrato tendr una vigencia de un ao, vigente a partir de la firma
del mismo y culminar al da siguiente de cumplido el ao.
Al trmino de ste el arrendador restituir el inmueble en las mismas condiciones o
con las mejoras que se hayan tenido que realizar y de igual forma queda abierto
para la continuacin o nueva firma de contrato, que en el hipottico caso substituir
al presente.
Para la realizacin de este contrato se ajustarn a lo establecido en el Cdigo civil
del Estado de Mxico as como se renuncia a cualesquier otra jurisdiccin, ya sea
por domicilio de las partes o por convenio alterno.
Tercera.- EL ARRENDATARIO pagar al ARRENDADOR por el concepto de
renta la cantidad de $2.000.00 (Dos mil pesos M.N), que ser pagado los das 28
de cada mes.
En el pago de la renta se incluirn un monto igual a la mensualidad en calidad de
depsito, que sern devueltos al momento de terminarse dicho contrato.
Cuarta.- Este inmueble ser destinado a ser local comercial, y no ser utilizado en
otro fin como habitacin, o bodega sin previo aviso.
Quinta.- Todas las mejoras y arreglos que puedan existir durante la duracin de
este contrato corrern a costa y cuenta del ARRENDATARIO.
Sexta.- En el caso de que el ARRENDATARIO se retrase en los pagos de la renta
fijada o la realice en parcialidades se har acreedor de un inters del 4% mensual
en relacin a las cantidades que adeude, inters que ser aplicado hasta el
momento en que se liquide dicha cantidad.
Sptima.- El contrato de luz, consumo de energa, agua, y otros servicios, corrern
a cuenta del ARRENDATARIO y deber entregar la relacin de pagos y costas al
arrendador al finalizar el contrato, celebrarse nuevo contrato o desocupar el
inmueble.
Octava.- En el caso de que el ARRENDATARIO Desee o necesite dar por
terminado el presente contrato en forma anticipada a su culminacin estipulada, se
encontrar obligado a pagar el total del mes que se encuentre habitando y perder
una de las fianzas fijadas arriba, como compensacin.
Novena.- EL ARRENDATARIO recibe el inmueble con todos los servicios en
condiciones de uso libre de cualquier desperfecto o rotura de los mismos, ser a
cargo del ARRENDATARIO.

Decima primera.- Los gastos de las costas y honorarios producidos por este
contrato corrern a cargo del ARRENDATARIO.
Decima segunda.- El Sr. Fernando Vargas Ferrara quien se encuentra presente en
la redaccin del presente contrato fungir como FIADOR del ARRENDATARIO
en favor del ARRENDADOR.
Despus de haber sido ledo este contrato a las partes y al fiador y por haberse
dado por enterados de su contenido se procede a las firmas correspondientes.

ARRENDADOR ARRENDATARIO

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Sra. Martha Alicia Magallanes Snchez Sr. Damin Alejandro Snchez Santos

FIADOR

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Sr. Avelardo Domnguez Madrid