FIRMAS DE ABOGADOS GARCIA & ASOCIADOS

Avenida EspaaNo.12-suite-3, Villa Duarte, Santo Domingo Este

CONTRATO DE ALQUILER DE CASA

ENTRE de una parte el seor ALEXIS MOISES FELIX CAPELLAN, de nacionalidad

Dominicana, mayor de edad, portador de la cdula de identidad y electoral No.001-
0548971-0, Domiciliado y residente en la calle Duarte No.28, los Frailes Segundo,
Provincia Santo Domingo, Quien en lo que sigue de este contrato se llamara EL
PROPIETARIO, y de la otra parte el seor DATIN JOSELITO SORIANO, de
nacionalidad Dominicana, mayor de edad, Cedula de Identidad y Electoral No. 402-
2600903-9, domiciliado y residentes en la calle H No.28, del sector Villa Duarte,
Provincia Santo Domingo, quienes en lo sigue de este contrato se llamaran EL
INQUILINO.

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

PRIMERO: EL PROPIETARIA alquila al INQUILINO quien acepta EL

INMUEBLE bajo las siguientes condiciones:

Una CASA UBICADA EN LA CALLE SEGUNDA No.319. 2do. Piso del Sector Lotes
y Servicios, Sabana Perdida Santo Domingo Norte, la misma se subdivide de la
manera siguiente: Dos ( 02) habitaciones, cocina con gabinetes, sala comedor, rea de
lavado, la cual ha sido entregada en buen estado y que ha sido vista, examinada y
encontrada a su entera satisfaccin por EL INQUILINO quien lo usar para
VIVIENDA no pudiendo dedicarla a otro uso, ni cederla, ni sub-alquilar, ni en todo, ni
en parte, sin el consentimiento por escrito de LA PROPIETARIA. Tampoco podr
cederla gratuitamente, ni por favor o por una tolerancia admitir que ningn tercero o
un pariente pueda habitar LA CASA alquilada.

SEGUNDO: EL INQUILINO queda obligado a mantener LA CASA en buen estado,

y todos los desperfectos en sus paredes, puerta, pisos, ventanas, cristales, pestillo,
cerradura, instalacin elctrica, sanitaria, obstruccin de inodoro, bao, y cualquier otro
desage, sern reparados o repuestos a su solo costo, Tambin queda a cargo EL
INQUILINO la pintura del interior del mismo.

TERCERO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningn cambio o distribucin

nueva en la Casa, sin la previa autorizacin por escrito DE EL PROPIETARIA y en
caso de obtenida esta, las mejoras hechas incluyendo instalaciones que se hagan con
todo sus materiales quedaran a beneficio DE EL PROPIETARIA, sin compensacin de
ninguna especie.

CUARTO: EL INQUILINO, Se Compromete, a convivir armnica y respetuosamente

frente los vecinos, manteniendo en todo momento higienizado su entorno, minimizando
todo tipo de ruidos que puedan ocasionar efectos electrnicos.

QUINTO: EL INQUILINO se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o

fraccin de mes la suma de (RD$ 4,000.00) CUATRO MIL QUINIENTOS pesos
Dominicanos, que deber pagar mes por mes y sin retraso alguno, los (03) de cada mes, a
partir de la fecha iniciada. a defecto del pago de los alquileres dos das despus vencido el
pago se le adjudicara el 5 % de la mora, por cada da vencido, y de no cumplir el
contrato queda rescindido y se ejecutara sin la previa notificacin el desahucio que
prescribe l artculo 1736 del cdigo civil, renunciado EL INQUILINO a todos los
requisitos, excepciones y plazos que le acuerde la ley o el presente contrato, inclusive el
derecho de apelacin o de cualquier otro recurso, un fallo o sentencia que en su contra se
pronunciare por falta de cumplimiento de este contrato. El presente contrato comenzara a
tener efecto a partir de la fecha del presente acto y terminara el da uno (01) del mes de
Marzo, del ao Dos Mil dieciocho (2018), fecha en la cual EL INQUILINO deber
renovar el contrato del inmueble alquilado y haber satisfecho por completo sus obligaciones
de pago.

Sigue al dorso
 Viene del reverso

SEXTO: EL INQUILINO entrega en calidad de dos (2) depsitos por la suma de RD$
(8,000.00) OCHO MIL, pesos que EL PROPIETARIO declara haber recibido de mano
EL INQUILINO, por lo tanto la propietaria le comunica por va de su Abogado a EL
INQUILINO dentro del mismo contrato que se le adjudicara el 10% al momento de la
renovacin del contrato.

Hecho en dos originales de buena fe en Santo Domingo Norte, A lo uno (03) da del mes
de Octubre Del Ao Dos Mil diecisis (2016).

_________________________________________
ALEXIS MOISES FELIX CAPELLAN
Propietaria

DATIN JOSELITO SORIANO

Inquilino

YO, DR. JUAN ERNESTO LUGO RAMIREZ, Notario Pblico de los del
Nmero del Distrito nacional, Miembro Activo del Colegio Dominicano de
Notarios, Matrcula Nm. 3693, CERTIFICO Y FE, que las firmas que aparecen
en este contrato fueron puesta en mi presencia por los seores ALEXIS MOISES FELIX
CAPELLAN PROPIETARIO) Y DATIN JOSELITO SORIANO INQUILINO
quienes me manifestaron que esas son las firmas que acostumbran a usar en todos los acto
pblicos como privado. En la provincia Santo Domingo, Repblica Dominicana, A lo uno
(01) das del mes de Marzo, Del Ao Dos Mil Diecisiete (2017).-----------------

______________________________________________________
YO, DR. JUAN ERNESTO LUGO RAMIREZ
Abogado notario publico
 FIRMAS DE ABOGADOS GARCIA & ASOCIADOS
Avenida EspaaNo.12-suite-3, Villa Duarte, Santo Domingo Este

CONTRATO DE ALQUILER DE CASA

ENTRE de una parte la seora ANA AMARO CEBALLO, Dominicana, mayor de edad,
portadora de la cdula de identidad y electoral No.001-0548971-0, Domiciliada y residente
en la calle duarte No.30-A, los Frailes Segundo, Provincia Santo Domingo. Debidamente
representada, por el Lic. JUAN MANUEL GARCIA G , abogado de los tribunales de la
Repblica , con domicilio profesional abierto, en la avenida Espaa, No.12, suite-3, (frente
al monumento a la caa), Villa Duarte, CEL:849-357-4174, Quien en lo que sigue de este
contrato se llamara LA PROPIETARIA, y de la otra parte la seora MIGUELINA
FULCAR PEREZ Dominicana, mayor de edad, portadora de la cdula de identidad y
electoral No.223-0057099-5, domiciliada y residentes para los fines del presente contrato,
en la calle Duarte No.28-A, los frailes segundos, Provincia Santo Domingo, quienes en lo
que sigue de este contrato se llamara LA INQUILINA.

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

PRIMERO: LA PROPIETARIA alquila al INQUILINO quien acepta EL INMUEBLE

bajo las siguientes condiciones:

Una CASA UBICADA EN LA CALLE Duarte No.28-A, los frailes segundos,

Provincia Santo Domingo, San Bartolo, los Frailes Segundo, Provincia Santo Domingo,
en buen estado que ha sido vista, examinada y encontrada a su entera satisfaccin por LA
INQUILINA quien la usara para VIVIENDA no pudiendo dedicarla a otro uso, ni
cederla, ni sub-alquilar, ni en todo, ni en parte, sin el consentimiento por escrito de la
propietaria. Tampoco podr cederla gratuitamente, ni por favor o por una tolerancia
admitir que ningn tercero o un pariente pueda habitar LA CASA alquilada.

SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligada a mantener LA CASA en buen estado,

y todos los desperfectos en sus paredes, puerta, pisos, ventanas, cristales, pestillo,
cerradura, instalacin elctrica, sanitaria, obstruccin de inodoro, bao, y cualquier otro
desage, sern reparados o repuestos a su solo costo, Tambin queda a cargo LA
INQUILINA la pintura del interior del mismo.

TERCERO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningn cambio o distribucin

nueva en la Casa, sin la previa autorizacin por escrito DE LA PROPIETARIA y en
caso de obtenida esta, las mejoras hechas incluyendo instalaciones que se hagan con
todo sus materiales quedaran a beneficio DE LA PROPIETARIA, sin compensacin de
ninguna especie.

CUARTO: LA INQUILINA, Se Compromete, a convivir armnica y respetuosamente

frente los cohabitants, manteniendo en todo momento higienizado su entorno,
minimizando todo tipo de ruidos que puedan ocasionar efectos electrnicos.

QUINTO: LA INQUILINA se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o fraccin

de mes la suma de (RD$ 3,500.00) TRES MIL QUINIENTOS pesos oro Dominicano,
que deber pagar mes por mes y sin retraso alguno, los das (20) de cada mes, a partir de
la fecha iniciada. a defecto del pago de los alquileres (48) Horas despus vencido el pago
se le adjudicara el 5 % de la mora y de no cumplir el contrato queda rescindido y se
ejecutara sin la previa notificacin el desahucio que prescribe l artculo 1736 del cdigo
civil, renunciado LA INQUILINA a todos los requisitos, excepciones y plazos que le
acuerde la ley o el presente contrato, inclusive el derecho de apelacin o de cualquier
otro recurso, un fallo o sentencia que en su contra se pronunciare por falta de
cumplimiento de este contrato. El presente contrato comenzara a tener efecto a partir de la
fecha del presente acto y terminara el da VEINTE (20) del mes de abril, del ao Dos Mil
dieciocho (2018), fecha en la cual LA INQUILINA deber renovar el contrato del
inmueble alquilado y haber satisfecho por completo sus obligaciones de pago.
Sigue al dorso
 Viene del reverso

SEXTO: LA INQUILINA presenta como fiadora solidaria a la seora ROSA PEREZ

MARTE, dominicana Mayor de edad, portadora de la cedula de identidad y electoral No.
001-0540679-7, domiciliada y resiente en esta ciudad. Celular 849-875-3984, quien acepta
y reconoce que a falta de la inquilina con las obligaciones de pagos de alquileres y todas las
obligaciones derribadas del presente contrato, ella queda solidariamente obligada a reparar
y responder con sus bienes presente y futuro como si fuese LA INQUILINA misma, todo
lo que Acepta de forma voluntaria firmando ms abajo conjuntamente con LA
INQUILNA y LA PROPIETARIA del inmueble dado en alquiler en el presente acto

entrega en calidad de dos (2) depsitos por la suma de RD$ (7,000.00) SIETE MIL
pesos que LA PROPIETARIA declara haber recibido de mano de LA INQUILINA, por
lo tanto la propietaria le comunica por va de su Abogado a LA INQUILINA dentro del
mismo contrato que se le adjudicara el 10% al momento de la renovacin del contrato.

Hecho en dos originales de buena fe en la provincia Santo Domingo, A los Veintiuno

(21) das del mes de Abril Del Ao Dos Mil diecisiete (2017).

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ANA AMARO CEBALLO
Propietaria

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MIGUELINA FULCAR PERE ROSA PEREZ MARTE
Inquilina fiadora solidaria o garante

YO LICDA. LOURDES FRANCISCA PICHARDO FAMILIA abogada Notario pblico

de los del numero de el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo,
matriculada con el No. 7597, CERTIFICO Y FE, , CERTIFICO Y FE, que las firmas
que aparecen en este contrato fueron puesta en mi presencia por los seores ANA
AMARO CEBALLO, MIGUELINA FURCAL PEREZ y ROSA PEREZ MARTE
quienes me manifestaron que esas son las firmas que acostumbran a usar en todos los acto
pblicos como privado. En la provincia Santo Domingo, repblica dominicana, A los
Veintiuno (21) das del mes de Abril Del Ao Dos Mil diecisiete (2017).------------------

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LOURDES FRANCISCA PICHARDO FAMILIA
Abogada notario publico