Desapropriao

Desapropriao um procedimento
administrativo em que o Poder Pblico adquire
a propriedade do particular de forma
compulsria, para fins de interesse pblico,
atingindo-se assim a faculdade que tem o
proprietrio de dispor da coisa segundo sua
vontade, afetando o carter perptuo e
irrevogvel do direito de propriedade com a
consequente indenizao.
 Trata-se de forma de aquisio originria da
propriedade, no dependendo assim de
qualquer ttulo anterior ou de relao direta
com o antigo proprietrio, diferindo da forma
derivada de aquisio, j que nesse caso a
relao acontece entre o sujeito e a coisa.
 A desapropriao s ser possvel se
estiver presente um dos
pressupostos previstos na legislao,
assim sintetizados: necessidade
pblica, utilidade pblica e interesse
social.
 Tese importante que j est assente hoje
na jurisprudncia nacional diz respeito aos
terrenos margem dos rios navegveis.

Reconhece-se a aplicao da Smula n.

479 do STF, que estabelece As margens dos
rios navegveis so de domnio pblico,
insuscetveis de expropriao e, por isso
mesmo, excludas de indenizao
 O Poder Pblico Municipal, com fundamento no art. 182,
4, da CF e na Lei Federal n. 10.257/2001, poder exigir do
proprietrio do solo urbano no edificado, subutilizado ou
no utilizado, que promova seu adequado aproveitamento,
sob pena de sucessivamente ocorrer:
a) parcelamento ou edificao compulsrios, atravs de lei
municipal especfica, que ir fixar as condies e os prazos
para o cumprimento da obrigao. Nesse caso, os prazos
no podero ser inferiores a um ano para apresentao do
projeto, a contar da notificao, e de dois anos para iniciar
as obras a partir da aprovao do projeto (art. 5 do
Estatuto);
b) IPTU progressivo no tempo. Sendo descumprida a
condio anterior, o proprietrio submeterse- a um IPTU
que ter alquota acrescida a cada ano at o limite de 15%,
pelo prazo de cincoanos consecutivos (art. 7);
c) por fim, no sendo suficientes as medidas anteriores,
aplica-se a desapropriao (art. 8).