RALISATION QUIPEMENT

Dans un ancien hangar

UNE SALLE DES FTES
Une opration exemplaire de requalification architecturale et nergtique.

VARENNES, 82 - 2012

[ Matrise douvrage]
Mairie de Varennes
[ Matrise d'oeuvre]
SARL d'architecture B. Bourdoncle
[ Type de travaux]
Rnovation - extension
[ Dure des tudes]
13 mois
[ Dure du chantier]
10 mois
[ Surface]
436 m2
[ Cot total de l'opration] 1
1. Vue gnrale depuis l'angle Sud
643 000 HT honoraires matrise d'oeuvre
2. Btiment avant travaux
compris
3. Localisation de la salle des ftes dans le village

[ DMARCHE DE LA MATRISE D'OUVRAGE ]

La municipalit de Varennes, commune situe sur les coteaux de Monclar de

Quercy et comptant prs de 640 habitants, dcide en 2010 d'engager une
rflexion sur l'amnagement de sa salle des ftes.
Jusqu'en 1985, l'quipement fonctionnait dans un hangar agricole rnov mais
qui s'est rvl trop vtuste et trop exigu pour les besoins d'une population en
forte progression.
Sa localisation ainsi que son potentiel en termes de volume disponible et de
possibilits d'extension ont orient la dcision du matre d'ouvrage vers une
opration de rnovation-extension du btiment.
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La commune, accompagne par les services de la DDT, a tabli le programme
et organis une consultation de matrise d'oeuvre.

[ IMPLANTATION ET CONCEPTION ]

Le hangar est implant en contre-bas du centre-bourg, sur le rebord d'un

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plateau dominant la valle offrant ainsi une vue remarquable sur le paysage
environnant depuis l'extrieur.
Le diagnostic ralis, en phase programmation, a fait apparatre des problmes
d'isolation thermique et phonique, de chauffage, d'accessibilit, de fonctionna-
lit des espaces, d'image qualitative de l'quipement.
Toutefois, la structure mtallique gnrale du btiment tant en bon tat, il a t
dcid de la conserver et de dposer seulement la toiture en fibro-ciment.
Le parti pris architectural a t d'ouvrir largement la faade, jusque l unique-
3 ment perce de petites fentres hautes, tout en conservant les poteaux mtal-
 QUIPEMENT UNE SALLE DES FTES DANS UN ANCIEN HANGAR P2

liques de la structure existante. Les usagers de la salle

bnficient ds lors d'une vue dgage sur la valle.
Des extensions maonnes ont ensuite t cres sur les
faades Nord-Ouest et Sud-Ouest pour y loger la scne, la
loge et un local de rangement. Elles permettent l'accroche
d'une galerie couverte extrieure qui prolonge ainsi la salle
vers une terrasse protge permettant d'admirer le pano-
rama tout en tant abrit.
Au Sud, la cration d'un hall d'entre, trs lumineux,
permet de faire la transition entre l'espace couvert extrieur
et la grande salle.

[ PROCDS CONSTRUCTIFS ]

Les extensions ont t ralises en maonnerie tradition-

nelle et charpente mtallique.
Le hall d'entre est en ossature bois sur soubassement en 1
maonnerie, tandis que l'auvent est ralis partir d'une 1. Plan du rez-de-chausse
structure poteaux/poutres mtalliques thermolaqus. 2. Hall d'entre en chantier
L'ensemble du btiment, extensions incluses, est couvert 3. Vue sur la grande salle
d'une toiture en zinc et a t isol par l'extrieur. 4. Vue depuis la galerie couverte

[ DVELOPPEMENT DURABLE ]

Volet environnemental
Relation harmonieuse du btiment avec son environnement, tant paysager
(vue panoramique sur la valle) qu'urbain (nouvel espace public amnag en
liaison avec le centre bourg).
Principes bioclimatiques appliqus dans le projet : volumtrie compacte,
2 faade principale ouverte au Sud mais protge par un auvent sur toute sa
longueur, espaces tampons au Nord et l'Ouest, sas d'entre.
Btiment inertie correcte avec une enveloppe isolante extrieure (ITE).
Systme de chauffage par chaudire granuls et panneaux rayonnants en
plafonds.

Volet social
Mise en accessibilit de l'ensemble des espaces de la salle des ftes, ainsi
3 que de la scne avec un dispositif de rampe roulettes (drogation accepte).
Optimisation du confort des usagers au niveau de l'clairage naturel et de
l'acoustique (traite par des panneaux acoustiques accrochs au mur ct
hall d'entre et par un faux-plafond bois lames variables).

Volet conomique
Dmarche conome de la municipalit soucieuse de conserver le hangar
existant en le "recyclant" en un quipement public confortable et lgant, fr-
quemment demand la location.
Optimisation des cots d'nergie par la cration d'un rseau de chaleur ali-
mentant la cantine, l'cole, la salle des ftes, la mairie et quelques logements
4 communaux, tous regroups le long de la mme rue.

Les 8 Conseils d'Architecture d'Urbanisme et de l'Environnement de Midi-Pyrnes

Rdaction : Marie-Christine SAIS, CAUE de Tarn-et-Garonne
en collaboration avec la SARL d'architecture B. BOURDONCLE - Date : mai 2015
Crdits photos : CAUE 82, SARL d'architecture B. BOURDONCLE - Charte graphique : Pauline REDOULS