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RESUMEN DE CONTRATOS. GHERSI

(Nuevo Codigo Civil y Comercial)

UNIDAD 1. La adopcin de un sistema econmico determinado condiciona el modelo de contrato ya que, a

travs de ste, circulan los bienes y servicios en la sociedad.
La primera gran divisin en los sistemas econmicos est entre aquellos que admiten la propiedad privada y en
los que el dominio de los medios de produccin, bienes y servicios pertenece al Estado.
La Constitucin Nacional argentina adopt, desde 1853, el tcnicamente denominado Sistema de Economa
Capitalista de Acumulacin Privada (SECAP).
Capitalista porque el primer valor econmico con que cuenta una persona es su aptitud de trabajo y en el
sistema econmico eso representa un capital, junto con la nocin de patrimonio. (Jurisprudencia: La nocin
patrimonial es ms amplia que la del patrimonio en sentido tcnico, pues debe comprender, ms all de los bienes
exteriores pertenecientes a las personas, las potencialidades humanas que instrumentalmente poseen naturaleza
econmica, por ser aplicadas al logro de finalidades productivas).
El Art. 14 CN legaliza el trabajo como mercanca, as como tambin la posibilidad de incorporarse a la
produccin de bienes y servicios de empresas privadas.
Esa posibilidad de incorporarse al mercado, es concordante con el Art. 17 CN que admite la propiedad privada,
es decir, permite apropiar los resultados de alquilar la aptitud de trabajo y la posibilidad de convertir el dinero en
bienes y servicios de consumo y establece la inviolabilidad del derecho de propiedad (como principio general).
De esta forma, cada persona a travs de su trabajo brindado a las empresas y el Estado a cambio de una
remuneracin e instrumentado mediante un contrato de trabajo, puede generarse para s y para su familia el
consumo de bienes y servicios (contrato o relaciones de consumo) y un patrimonio, instrumentado mediante
contratos administrativos, civiles, comerciales, consumo, etc..
De esta forma, el contrato es la institucin jurdica de que dispone el derecho como herramienta para viabilizar
el hecho econmico de la generacin de bienes y servicios, consumo y propiedad privada.

Definicin. Art. 957. Contrato es el acto jurdico mediante el cual dos o ms partes manifiestan su consentimiento
para crear, regular, modificar, transferir o extinguir relaciones jurdicas patrimoniales.
El nuevo Cdigo Civil y Comercial consagra legislativamente la nocin de contrato que la doctrina y la
jurisprudencia haban consensuado en su labor interpretativa y de aplicacin del Cdigo de Vlez. De modo que
contrato es todo acto jurdico bilateral y patrimonial.
Bajo ese concepto entran en la nocin de contrato los actos jurdicos que crean relaciones jurdicas, pero tambin
los que las modifican (la novacin), las transmiten (la cesin), las regulan (el contrato de arbitraje) o las
extinguen, como la transaccin o el distracto.
La definicin del art. 957 pone el acento en el consentimiento, que ha de estar dirigido a crear, modificar, reglar,
transmitir o extinguir derechos.
La doctrina seala que cuando se habla del consentimiento de los contratantes se est aludiendo de manera
relativamente promiscua de tres cosas:
La voluntad interna de cada uno de los contratantes; La declaracin de esa voluntad; y lo que puede llamarse la
zona de coincidencia entre las voluntades declaradas, que constituye entonces la declaracin de voluntad comn o
intencin comn , que propiamente constituye el consentimiento contractual .
Otros requisitos del contrato Sin embargo la nocin de contrato no estara plenamente descripta, si no se atiende a
aspectos atinentes al consentimiento en s mismo y a otros elementos.
Por empezar, el consentimiento requiere la capacidad de las partes; en este sentido, la capacidad es un
presupuesto de la validez de contrato. El Cdigo regula la capacidad en general en el Libro I (a partir del art. 22) y
las inhabilidades para contratar a partir del art. 1009.
Y el consentimiento ha de exteriorizarse a travs de una manifestacin de voluntad, que por regla general puede
tener lugar oralmente, por escrito, por signos inequvocos o por la ejecucin de un hecho material (art. 262),
excepcionalmente por el silencio (art. 263) y que en determinados casos estar sujeta a alguna forma establecida
por la ley o por las partes (arts. 284 y ss. y 1015 y ss.). Pero la doctrina argentina en general no considera a la
forma como un elemento del contrato.
Amn de ello se consideran elementos del contrato al objeto (art. 1003) y la causa (art. 1012), los que deben a su
vez reunir ciertos requisitos; el objeto debe ser lcito, posible, determinado o determinable, susceptible de
valoracin econmica y corresponder a un inters de las partes aunque ste no sea patrimonial. Mientras que la
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causa debe existir y ser lcita (v. art. 1014). Al objeto y la causa del contrato se aplican las disposiciones ms
generales sobre el objeto y la causa de los actos jurdicos (arts. 279 a 282).
Con la mencin de la causa se supera la disputa doctrinaria sobre si ella constituye o no un elemento de los actos
jurdicos en general y del contrato en particular. Como veremos en su momento se adopta la nocin sincrtica de
causa, esto es la que comprende la causa tipificadora u objetiva y la causa motivo o subjetiva.
ARTICULO 958: Libertad de contratacin. Las partes son libres para celebrar un contrato y determinar su
contenido, dentro de los lmites impuestos por la ley, el orden pblico, la moral y las buenas costumbres.
La autonoma de la voluntad. El principio de autonoma de la voluntad es uno de los pilares sobre los que se
edific el monumento de la codificacin; su fundamento constitucional reposa en el art. 19 de la Constitucin y su
proteccin se consagra en el art. 17 de la misma. Tiene un efecto inmediato en el reconocimiento de la fuerza
obligatoria de los contratos (art. 1197 del Cdigo de Vlez; art. 959 del Cd. Civ. y Com.).
En el plano contractual deriva en dos libertades fundamentales: la libertad de conclusin del contrato, conforme a
la cual nadie est obligado a contratar sino cuando lo desee y que cada uno goza de la libre eleccin de la persona
con quien se contrata; y la libertad de configuracin en virtud de la cual las partes pueden determinar el contenido
del contrato.
Estas dos libertades son las que consagra expresamente el artculo que estamos comentando.
2. Lmites La libertad contractual reconoce ciertos lmites, causados en la ley, el orden pblico, la moral y las
buenas costumbres.
De este modo la ley puede imponer ciertas contrataciones. Para las empresas prestadoras de servicios pblicos
suministro de energa elctrica, gas o agua potable es obligatorio dar el servicio a todos aquellos que lo pretendan.
Pero tambin los ciudadanos singulares pueden verse obligados a contratar; los ejemplos ms notorios son el
seguro de responsabilidad civil para los conductores de automotores y el seguro de vida para los empleados
pblicos.
Por lo dems, la libertad de configuracin del contrato encuentra tambin numerosos lmites. Es que ella funciona
adecuadamente en la medida en que las partes tengan un poder de negociacin relativamente semejante. Pero en
la realidad un gran porcentaje de contratos se celebra sin una negociacin previa pues una de las partes no tiene
capacidad de negociar el contenido del mismo; as la doctrina ha identificado los contratos por adhesin a
condiciones generales que se sujetan a reglas particulares incluso en el Cdigo Civil y Comercial (v. arts. 984 y
ss.) o que estn sujetos a controles previos por las autoridades (verbigracia, las condiciones generales de los
contratos de seguro estn sujetas a un escrutinio previo). Otra categora son los contratos celebrados por
consumidores que dan lugar a toda una regulacin cuyos principios hacen excepcin a los del contrato clsico en
mltiples hiptesis; el Cdigo Civil y Comercial contiene disposiciones sobre los mismos (Ttulo III de este Libro
III, arts. 1092 y ss.) que se integran con el rgimen del estatuto particular de defensa del consumidor (ley 24.240 y
sus reformas).
3. Fuentes de los lmites a la libertad contractual El art. 958 menciona como lmites a la ley, el orden pblico, la
moral y las buenas costumbres. Daremos algunas nociones bsicas sobre estos conceptos.
3.1. Ley imperativa Las leyes que regulan los contratos son por regla general meramente supletorias de la
voluntad de las partes; as lo establece expresamente el Cdigo Civil y Comercial en su art. 962.
De modo que las leyes de las que pueden surgir lmites a la libertad contractual son las leyes imperativas o
indisponibles para las partes. Un ejemplo de norma imperativa es el art. 1198 del Cdigo Civil y Comercial que
establece el plazo mnimo de la locacin de inmueble.
3.2. El orden pblico En la materia contractual adquieren relevancia las nociones de orden pblico econmico y
orden pblico social, tambin llamado orden pblico de direccin (Lorenzetti).
El orden pblico econmico importa que el Estado puede regular, por va de jurisdicciones excluyentes de la
voluntad privada, ciertos aspectos de la economa, aun en lo tocante a los aspectos que normalmente quedan
remitidos a la voluntad de las partes. El orden social u orden pblico social, tambin tiene una trascendencia muy
importante en algunas ramas del Derecho; como el derecho laboral donde el Estado impone con carcter
obligatorio la regulacin de muchos aspectos del denominado contrato de trabajo.

En funcin de este orden pblico el Estado regula cuestiones tales como el comercio exterior, el derecho de la
competencia, cambiario, impositivo, que implican imposiciones a los contratantes y que limitan o recortan sus
posibilidades de actuacin (Lorenzetti).
En funcin de este orden pblico se ha declarado por la Corte Suprema que son legtimas ciertas restricciones a
los derechos emanados de los contratos, siempre que sean razonables y limitadas en el tiempo: es la doctrina de la
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emergencia que ha sido elaborada por la Corte Suprema a la cual aludimos con mayor extensin en el comentario
al art. 959.
La doctrina argentina tambin seala la existencia de un orden pblico de coordinacin, concebido como un
conjunto de normas imperativas que controla la licitud de lo pactado por las partes, principalmente su adecuacin
a los valores esenciales del ordenamiento jurdico (Lorenzetti). De l se desprenden principios tales como la
buena fe o la exigencia de revisar el contenido del contrato cuando ha sido alterado por circunstancias
sobrevinientes.
3.2.1. Ley de orden pblico y ley imperativa Advertida la dificultad de la caracterizacin del orden pblico, y por
ende de la ley de orden pblico, alguna parte de nuestra doctrina tiende a identificar la ley de orden pblico con la
ley imperativa (Borda). Lo cierto es que no toda norma imperativa es de orden pblico; verbigracia las que
determinan las formas solemnes para determinados actos. Pero s es exacto que toda ley de orden pblico es
imperativa, es decir no puede ser dejada de lado por la voluntad de las partes, con lo cual se define la
caracterstica ms importante de la ley de orden pblico.
3.2.2. Quin determina que una ley es de orden pblico Algunas leyes dicen expresamente que ellas son de orden
pblico, y que por lo tanto son inderogables por los particulares. Ello ha llevado a algunos autores a sostener que
el mismo legislador es el que debe calificar a la norma como tal; pero lo cierto es que tal criterio ha sido superado
y es unnimemente reconocido hoy que el juez puede decir que una ley es inderogable para los particulares y
como tal incluirla dentro de las leyes imperativas, una de cuyas especies es indudablemente la ley de orden
pblico.
4. La moral y las buenas costumbres La referencia a la moral y las buenas costumbres como lmites a la libertad
de contratar, evoca la regla general que en materia de actos jurdicos contena el art. 953 del Cdigo de Vlez y
que hoy aparece consagrada en el art. 279 del Cd. Civ. y Com.
Con esta regla se trata de impedir que la libertad contractual sea puesta al servicio de lo inmoral.
5. La libertad de contratar en los contratos de consumo El art. 1099 del Cd. Civ. y Com. dispone que "Estn
prohibidas las prcticas que limitan la libertad de contratar del consumidor, en especial, las que subordinan la
provisin productos o servicios a la adquisicin simultnea de otros, y otras similares que persigan el mismo
objetivo".

ARTICULO 959: Efecto vinculante. Todo contrato vlidamente celebrado es obligatorio para las partes. Su
contenido slo puede ser modificado o extinguido por acuerdo de partes o en los supuestos en que la ley lo prev.
Fuerza vinculante del contrato Ms all de mltiples disquisiciones de los autores sobre la cuestin del
fundamento del efecto obligatorio de los contratos, lo cierto es que l constituye un presupuesto de todo el
derecho patrimonial y es universalmente acogido en la legislacin comparada.
De modo que las partes del contrato quedan obligados a cumplir el contrato tal y como ha sido libremente
convenido por ellas.
El precepto que examinamos explicita que es obligatorio el contrato "vlidamente celebrado". Pero es conveniente
precisar que por regla general quien pretenda la invalidez de un contrato debe invocar y probar la causa de tal
invalidez, salvo que el vicio del acto cause una nulidad absoluta con lo cual puede ser invocada por el Ministerio
Pblico y declarada de oficio por el juez si es manifiesta en el momento de dictar sentencia (art. 387).

ARTICULO 1013: Necesidad. La causa debe existir en la formacin del contrato y durante su celebracin y
subsistir durante su ejecucin. La falta de causa da lugar, segn los casos, a la nulidad, ade-cuacin o extincin
del contrato.

CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS

ARTICULO 966: Contratos unilaterales y bilaterales. Los contratos son unilaterales cuando una de las partes
se obliga hacia la otra sin que sta quede obligada. Son bilaterales cuando las partes se obligan recprocamente la
una hacia la otra. Las normas de los contratos bilaterales se aplican supletoriamente a los contratos plurilaterales.
Sobre los diversos criterios para clasificar los contratos 1.1. Clasificaciones explcitas adoptadas por el Cdigo El
nuevo Cdigo Civil y Comercial conserva las clasificaciones clsicas de los contratos que provienen de los
cdigos del siglo XIX: unilaterales y bilaterales, a ttulo oneroso y gratuito, nominados e innominados. Y agrega a
los que estaban previstos en el Cdigo Civil, a las categoras de conmutativos y aleatorios, formales y no
formales, 1.2. Supresin de la categora de los contratos reales merece destacarse que desaparece la clasificacin
de contratos consensuales y reales, pues todos los contratos pasan a ser consensuales. En otras palabras, el Cdigo
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Civil y Comercial ignora la categora del contrato real que el Cdigo Civil contemplaba en los arts. 1140 a 1142.
Cabe puntualizar que entre los contratos reales se encontraban el mutuo, el depsito, el comodato, la constitucin
de prenda y anticresis (art. 1142 del Cd. Civil), as como el contrato oneroso de renta vitalicia. La supresin de la
categora de los contratos reales fue propiciada por la doctrina; Bueres afirmaba que la entrega de la cosa no tiene
significado cientfico ni pragmtico, por lo que propona la supresin del requisito de la datio rei , a la que
calificaba de verdadera quinta rueda del derecho. De tal forma, los contratos reales funcionarn como contratos
consensuales.
ARTICULO 967: Contratos a ttulo oneroso y a ttulo gratuito. Los contratos son a ttulo oneroso cuando las
ventajas que procuran a una de las partes les son concedidas por una prestacin que ella ha hecho o se obliga a
hacer a la otra. Son a ttulo gratuito cuando aseguran a uno o a otro de los contratantes alguna ventaja,
independiente de toda prestacin a su cargo.
Nocin: Contratos onerosos son aquellos en que las partes procuran ventajas recprocas. Por ventajas se entienden
atribuciones (Lpez de Zavala, Alterini) y la distincin reposa en que en los contratos onerosos esas ventajas son
concedidas a la otra parte porque quien las hace a su vez recibe otra. En cambio en el contrato gratuito, una de las
partes atribuye una ventaja a la otra sin recibir ninguna.
Relacin con la clasificacin de contratos bilaterales y unilaterales: Todo contrato bilateral es oneroso. Los
unilaterales pueden ser gratuitos u onerosos; as un mutuo puede ser oneroso o gratuito segn se paguen o no
intereses por el capital prestado.
ARTICULO 968: Contratos conmutativos y aleatorios. Los contratos a ttulo oneroso son conmutativos
cuando las ventajas para todos los contratantes son ciertas. Son aleatorios, cuando las ventajas o las prdidas, para
uno de ellos o para todos, dependen de un acontecimiento incierto.
Estos son una subespecie de los contratos onerosos. En los conmutativos las ventajas dadas y recibidas son
ciertas. En los aleatorios tales ventajas para una o para todas las parte dependen de un acontecimiento incierto.
Este criterio que haba sido desarrollado por la doctrina ha sido explcitamente convertido en texto legal.
De lo expuesto se desprende que el contrato puede ser aleatorio para una de las partes y conmutativo para la otra,
como sucede en el seguro. O puede ser aleatorio para ambas partes, como acontece en el juego y la renta vitalicia.
ARTICULO 969: Contratos formales. Los contratos para los cuales la ley exige una forma para su validez, son
nulos si la solemnidad no ha sido satisfecha. Cuando la forma requerida para los contratos, lo es slo para que
stos produzcan sus efectos propios, sin sancin de nulidad, no quedan concluidos como tales mientras no se ha
otorgado el instrumento previsto, pero valen como contratos en los que las partes se obligaron a cumplir con la
expresada formalidad. Cuando la ley o las partes no imponen una forma determinada, sta debe constituir slo un
medio de prueba de la celebracin del contrato.
Contenidos del artculo Los arts. 966 a 968 definieron las distintas categoras de contratos, a travs de sus
caracteres esenciales. En el art. 969 la expresin es totalmente distinta pues no se dice qu es un contrato formal o
las distintas maneras en que la formalidad puede presentarse (absoluta, relativa, ad probationem, solemne, segn
los criterios generalmente reconocidos por la doctrina), sino que se entra directamente a establecer los efectos que
produce el incumplimiento de la forma exigida por la ley.
Con esta metodologa encontramos tres normas dentro de este artculo:
La que establece la sancin de nulidad para la hiptesis de incumplimiento de la solemnidad exigida como
recaudo de validez.
La que establece que el contrato para el cual la forma no es un recaudo de validez, que vale como contrato en el
que las partes se obligaron a cumplir con la forma.
La que se refiere a los contratos para los que no se requiere una forma determinada.
2. Primera regla: contratos para los cuales se exige la forma como requisito de validez (solemnidad absoluta) Se
trata de los contratos que la doctrina considera solemnes absolutos; la importancia radica en que al estar la forma
exigida como requisito de validez del negocio, ste es nulo si la forma no ha sido satisfecha. Y, por ello, ninguna
de las partes puede requerir que se satisfaga la forma exigida por la ley.
En este prrafo se reitera la solucin del art. 285 referido a la forma impuesta al acto jurdico.
Un supuesto de contrato sujeto a una solemnidad absoluta es la donacin de cosas inmuebles, de cosas muebles
registrables y las prestaciones peridicas y vitalicias (art. 1552).
3. Segunda regla: contratos de solemnidad relativa 3.1. Nocin Son aquellos contratos en los que una forma es
requerida pero no bajo pena de nulidad. En tal caso la solucin del Cdigo Civil y Comercial es que el contrato no
queda concluido como tal, pero vale como contrato en el cual las partes se obligan a cumplir con la formalidad. Es
una hiptesis de conversin del negocio jurdico; esto es, el contrato vale como el de menores requisitos, y obliga
a satisfacer los recaudos de forma exigidos para que se produzcan los efectos perseguidos por las partes.
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ARTICULO 970: Contratos nominados e innominados. Los contratos son nominados e innominados segn
que la ley los regule especialmente o no. Los contratos innominados estn regidos, en el siguiente orden, por: a) la
voluntad de las partes; b) las normas generales sobre contratos y obligaciones; c) los usos y prcticas del lugar de
celebracin; d) las disposiciones correspondientes a los contratos nominados afines que son compatibles y se
adecuan a su finalidad.
El art. 1143 del Cd. Civil identificaba a los contratos como nominados o innominados segn la ley los designara
o no bajo una denominacin especial.
Toda la doctrina seal que tal clasificacin resultaba irrelevante, pues lo importante no era que el Cdigo o
alguna ley especial diera denominacin a alguna relacin contractual, sino que efectivamente la regulara, con lo
cual la clasificacin til es la que distingue entre contratos tpicos y atpicos.
Lo curioso de este art. 970 es que mantiene la terminologa del Cdigo: nominados e innominados, pero el criterio
de la distincin reposa en que la ley los regule o no. Con lo cual lo que hizo fue adoptar la pauta de distincin
entre contratos tpicos y atpicos.
2. Diversas especies de contratos atpicos Los contratos atpicos causan mltiples cuestiones, pues no se presentan
de manera unvoca. As, la doctrina ha sealado que puede haber contratos que tienen un contenido
completamente extrao a los tipos legales (atpicos puros); otros que tiene algunos elementos o contenidos de
contratos regulados (tpicos) y algunos elementos no previstos en ningn tipo legal que se suelen denominar
mixtos.
Tambin se alude a las uniones de contratos, que no seran propiamente atpicos en la medida que se sumen o
adicionen prestaciones de ms de un contrato tpico.
En fin, los autores se han preocupado por tratar de sistematizar estos contratos atpicos siguiendo distintos
criterios.

CAUSA DE LOS CONTRATOS (unid 4)

ARTICULO 1013: Necesidad. La causa debe existir en la formacin del contrato y durante su celebracin y
subsistir durante su ejecucin. La falta de causa da lugar, segn los casos, a la nulidad, adecuacin o extincin del
contrato.
ARTICULO 1014: Causa ilcita. El contrato es nulo cuando:
a) su causa es contraria a la moral, al orden pblico o a las buenas costumbres;
b) ambas partes lo han concluido por un motivo ilcito o inmoral comn. Si slo una de ellas ha obrado por un
motivo ilcito o inmoral, no tiene derecho a invocar el contrato frente a la otra, pero sta puede reclamar lo que ha
dado, sin obligacin de cumplir lo que ha ofrecido.
La cuestin en el Cdigo Civil Durante la vigencia del Cdigo Civil existi un intenso debate acerca de cules
eran los elementos del negocio jurdico. En concreto, el tema se centraba en determinar si la causa final es o no
uno de sus elementos. Ello se originaba en el hecho de que nuestro Cdigo Civil no tena la precisin suficiente en
la determinacin de los elementos del negocio ni en la regulacin de la causa.
Con relacin a esta ltima, la trataba entre los arts. 499 y 502, emplazados al inicio del Libro II, concretamente en
su Parte Primera " De las obligaciones en general " , y en su Ttulo I " De la naturaleza y origen de las
obligaciones " . De all que un sector relevante de la doctrina argentina concibiera a la causa como elemento de la
obligacin, como su causa fuente, y no del negocio jurdico.
Ms an, la interpretacin de los mencionados arts. 499 a 502 dio lugar a una ardua disputa; mientras algunos
autores consideran que todos esos artculos se refieren a la causa fuente de la obligacin, otros entienden que los
arts. 500 a 502 aluden a la causa final; y una posicin minoritaria y abandonada desde hace mucho sostuvo que
todos los artculos se refieren a la causa final.
Un intento de conciliar los textos con la idea de finalidad como elemento del negocio, encontr cauce en el texto
del art. 953, que refiere al objeto del acto jurdico, y que exige que l sea conforme con la ley, la moral y las
buenas costumbres, con lo cual vendra a imbricarse en el objeto la licitud y moralidad de los fines perseguidos
por los otorgantes. Es la doctrina del objeto fin social del acto jurdico, desarrollada magistralmente por Spota, y
que tuvo notable difusin entre nuestros autores e influencia en la jurisprudencia.
La definicin de causa en el art. 281 que dice: " La causa es el fin inmediato autorizado por el ordenamiento
jurdico que ha sido determinante de la voluntad " . Y es una definicin claramente no normativa porque el
precepto no impone que la causa lcita sea un elemento del negocio jurdico ni establece cul es la sancin por su
ausencia o ilicitud. Esos efectos hay que extraerlos de la conjugacin de otros preceptos.
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El segundo prrafo del mismo art. 281 dice que "tambin integran la causa los motivos exteriorizados cuando sean
lcitos y hayan sido incorporados al acto en forma expresa, o tcitamente si son esenciales para ambas partes".
Presuncin de causa El art. 282 del Cd. Civil y Comercial consagra el principio de presuncin de causa, o sea
que se presume su existencia aunque no est explicitada en el negocio.
El Cdigo Civil y Comercial no establece de manera explcita la presuncin de licitud de la causa, como s lo
haca el Proyecto de 1998. De todos modos la conclusin no puede ser distinta; porque en s la causa es finalidad
lcita (art.
281). La idea de presuncin de causa establecida para los actos jurdicos en general tiene obvia aplicacin en
materia de contratos, en funcin de la remisin que hace el art. 1012.
Falsa causa En el mismo art. 282 se afirma que el acto es vlido aunque la causa sea falsa si se funda en otra
causa verdadera.
Si bien se mira, la falsedad de la causa no provoca por s la invalidez del negocio, sino que invierte la prueba. Esto
es, acreditado que la causa es falsa, quien pretende mantener el acto debe probar: que el negocio tiene causa; que
ella es lcita.
Causa ilcita Segn el art. 1014 la causa es ilcita si es contraria a la moral, el orden pblico o las buenas
costumbres. Con lo cual mantienen vigencia la doctrina y jurisprudencia elaboradas al amparo del Cdigo de
Vlez, bsicamente sobre la base del art. 953 del mismo, pues aunque este se refiriera al objeto, la clusula moral
se extendi a la causa, cuando no se aludi lisa y llanamente al " objeto - fin " (Spota).
Ahora bien; la causa ilcita produce la nulidad del acto jurdico cuando el motivo ilcito o inmoral es comn, lo
cual constituye sin duda un acierto del Cdigo Civil y Comercial que supera las objeciones hechas a los
antecedentes nacionales sobre la materia.
ART 283: Acto abstracto. La inexistencia, falsedad o ilicitud de la causa no son discutibles en el acto abstracto
mientras no se haya cumplido, excepto que la ley lo autorice.
Concepto: El acto abstracto es aquel en el cual la causa no est presente o visible y, en principio, no influye en su
validez y eficacia. Pero esto no significa que carezca de causa.
La abstraccin asegura la circulacin de los bienes y la estabilidad de los negocios jurdicos, en particular frente a
los terceros ajenos al acto pero de algn modo afectados por l.

OBJETO DEL CONTRATO (unid 5)

ARTICULO 1003: El Objeto debe ser lcito, posible, determinado o determinable, susceptible de valoracin
econmica y corresponder a un inters de las partes, aun cuando ste no sea patrimonial.
ARTICULO 1004: Objetos prohibidos. No pueden ser objeto de los contratos los hechos que son imposibles o
estn prohibidos por las leyes, son contrarios a la moral, al orden pblico, a la dignidad de la persona humana, o
lesivos de los derechos ajenos; ni los bienes que por un motivo especial se prohbe que lo sean. Cuando tengan
por objeto derechos sobre el cuerpo humano se aplican los artculos 17 y 56.

El Cdigo Civil y Comercial no define el objeto del contrato; el art. 1003, que abre el Captulo, remite a las
normas sobre objeto del acto jurdico y enumera las condiciones que tal objeto debe reunir.
Remisin a los art. 279 y 280. El art. 279 se refiere al objeto del acto jurdico, y si bien no lo define de su lectura
se infiere que puede consistir en hechos o bienes.
Por lo tanto, el objeto del contrato est constituido por bienes o hechos.
Ello permite deslindar con precisin conceptos distintos:
la obligacin, que es efecto del negocio jurdico; la prestacin, que es objeto de la obligacin; la nocin de objeto
del negocio jurdico queda reducida a su materia, hechos o bienes, como qued expresado; de este modo se evita
confundir objeto y causa del negocio, como sucede con la doctrina del objeto fin elaborada por Spota; por lo
dems el Cdigo Civil y Comercial distingue adecuadamente entre objeto y causa, pues esta se regula
separadamente tanto en materia de acto jurdico como de contratos; y tampoco se confunden objeto y contenido
del negocio; el contenido es la prestacin, o sea la conducta exigible de uno de los sujetos para satisfacer el inters
del otro sobre el objeto (Cifuentes).
As, por ejemplo, en un contrato de compraventa de cosa mueble, la cosa vendida y el precio constituyen el
objeto; la entrega de la cosa y la entrega del precio constituyen las prestaciones, contenido del negocio jurdico.
Art 280. Convalidacin. El acto jurdico sujeto a plazo o condicin suspensiva es vlido, aunque el objeto haya
sido inicialmente imposible, si deviene posible antes del vencimiento del plazo o del cumplimiento de la
condicin.
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En esta categora (ineficacia pendiente) quedan comprendidos aquellos actos jurdicos vlidos pero ineficaces
desde su otorgamiento, por estar pendiente el cumplimiento de requisitos ajenos a la estructura del acto (por ello
son vlidos), impuestos por la voluntad de las partes o por la ley. Por ejemplo: los actos jurdicos subordinados a
condicin o plazo suspensivo; son actos vlidos pero ineficaces mientras no se cumpla la condicin o venza el
plazo. Cumplida la condicin o vencido el plazo, el negocio adquiere eficacia; de lo contrario, convertir en
definitiva su ineficacia de origen.
Ahora bien, si el objeto del negocio jurdico es imposible al tiempo de celebrarse el acto, ste es invlido; pero al
estar el acto sujeto a condicin o plazo suspensivo es ineficaz y, de todos modos, no producir los efectos propios
con independencia de tal invalidez. Sin embargo, si al momento del vencimiento del plazo o del cumplimiento de
la condicin, el objeto del acto jurdico cumple con el recaudo de posibilidad exigido por el art. 279, convalidar
su validez y, adems, el negocio ser eficaz. Es decir, el acto adquirir de consuno, validez (al ser posible su
objeto) y eficacia por cumplimiento de la condicin o vencimiento del plazo.

ARTICULO 1005 Determinacin. Cuando el objeto se refiere a bienes, stos deben estar determinados en su
especie o gnero segn sea el caso, aunque no lo estn en su cantidad, si sta puede ser determinada. Es
determinable cuando se establecen los criterios suficientes para su individualizacin.
ARTICULO 1006 Determinacin por un tercero. Las partes pueden pactar que la determinacin del objeto sea
efectuada por un tercero. En caso de que el tercero no realice la eleccin, sea imposible o no haya observado los
criterios expresamente establecidos por las partes o por los usos y costumbres, puede recurrirse a la determinacin
judicial, peticin que debe tramitar por el procedimiento ms breve que prevea la legislacin procesal.
ARTICULO 1007 Bienes existentes y futuros. Los bienes futuros pueden ser objeto de los contratos. La
promesa de transmitirlos est subordinada a la condicin de que lleguen a existir, excepto que se trate de contratos
aleatorios.
ARTICULO 1008 Bienes ajenos. Los bienes ajenos pueden ser objeto de los contratos. Si el que promete
transmitirlos no ha garantizado el xito de la promesa, slo est obligado a emplear los medios necesarios para
que la prestacin se realice y, si por su culpa, el bien no se transmite, debe reparar los daos causados. Debe
tambin indemnizarlos cuando ha garantizado la promesa y sta no se cumple.
El que ha contratado sobre bienes ajenos como propios es responsable de los daos si no hace entrega de ellos.
ARTICULO 1009 Bienes litigiosos, gravados, o sujetos a medidas cautelares. Los bienes litigiosos, gravados,
o sujetos a medidas cautelares, pueden ser objeto de los contratos, sin perjuicio de los derechos de terceros.
Quien de mala fe contrata sobre esos bienes como si estuviesen libres debe reparar los daos causados a la otra
parte si sta ha obrado de buena fe.
ARTICULO 1010 Herencia futura. La herencia futura no puede ser objeto de los contratos ni tampoco pueden
serlo los derechos hereditarios eventuales sobre objetos particulares, excepto lo dispuesto en el prrafo siguiente u
otra disposicin legal expresa.
Los pactos relativos a una explotacin productiva o a participaciones societarias de cualquier tipo, con miras a la
conservacin de la unidad de la gestin empresaria o a la prevencin o solucin de conflictos, pueden incluir
disposiciones referidas a futuros derechos hereditarios y establecer compensaciones en favor de otros legitimarios.
Estos pactos son vlidos, sean o no parte el futuro causante y su cnyuge, si no afectan la legtima hereditaria, los
derechos del cnyuge, ni los derechos de terceros.
ARTICULO 1011 Contratos de larga duracin. En los contratos de larga duracin el tiempo es esencial para el
cumplimiento del objeto, de modo que se produzcan los efectos queridos por las partes o se satisfaga la necesidad
que las indujo a contratar.
Las partes deben ejercitar sus derechos conforme con un deber de colaboracin, respetando la reciprocidad de las
obligaciones del contrato, considerada en relacin a la duracin total.
La parte que decide la rescisin debe dar a la otra la oportunidad razonable de renegociar de buena fe, sin incurrir
en ejercicio abusivo de los derechos.

CONSENTIMIENTO (unid 6)

Los contratos pueden ser de negociacin individual (tipicos)_consentimiento; y pueden ser de asentimiento
(contratos de adhesin).
ARTICULO 984 Definicin. El contrato por adhesin es aquel mediante el cual uno de los contratantes adhiere
a clusulas generales predispuestas unilateralmente, por la otra parte o por un tercero, sin que el adherente haya
participado en su redaccin.
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PRESUPUESTOS DEL CONSENTIMIENTO:

A) CAPACIDAD PARA CONTRATAR.
ARTICULO 1001: Inhabilidades para contratar. No pueden contratar, en inters propio o ajeno, segn sea el
caso, los que estn impedidos para hacerlo conforme a disposiciones especiales. Los contratos cuya celebracin
est prohibida a determinados sujetos tampoco pueden ser otorgados por interpsita persona.
ARTICULO 1002: Inhabilidades especiales. No pueden contratar en inters propio:
a) los funcionarios pblicos, respecto de bienes de cuya administracin o enajenacin estn o han estado
encargados;
b) los jueces, funcionarios y auxiliares de la justicia, los rbitros y mediadores, y sus auxiliares, respecto de
bienes relacionados con procesos en los que intervienen o han intervenido;
c) los abogados y procuradores, respecto de bienes litigiosos en procesos en los que intervienen o han intervenido;
d) los cnyuges, bajo el rgimen de comunidad, entre s.
Los albaceas que no son herederos no pueden celebrar contrato de compraventa sobre los bienes de las
testamentarias que estn a su cargo.
La capacidad de derecho es tratada en el art. 22 del Cdigo Civil y Comercial, donde se indica que toda persona
humana goza de la aptitud para ser titular de derechos y deberes jurdicos.
Ahora bien, el mismo artculo, en su parte final dispone que la ley puede privar o limitar esta capacidad, siendo un
ejemplo de ello el art. 1002 el cual establece incapacidades de derecho respecto a determinadas personas y ante
diferentes circunstancias.

B) SUJETOS O PERSONAS FISICAS O JURIDCAS:

ARTICULO 19: Comienzo de la existencia. La existencia de la persona humana comienza con la concepcin.
ARTICULO 20: Duracin del embarazo. poca de la concepcin. poca de la concepcin es el lapso entre el
mximo y el mnimo fijados para la duracin del embarazo. Se presume, excepto prueba en contrario, que el
mximo de tiempo del embarazo es de trescientos das y el mnimo de ciento ochenta, excluyendo el da del
nacimiento.
ATICULO 21: Nacimiento con vida. Los derechos y obligaciones del concebido o implantado en la mujer
quedan irrevocablemente adquiridos si nace con vida.
Si no nace con vida, se considera que la persona nunca existi. El nacimiento con vida se presume.
El nuevo art. 21 distingue entre el concebido por un lado y el implantado por el otro, como si fuesen dos
categoras distintas. Es muy importante subrayar que este numeral no fue modificado por el Poder Ejecutivo
Nacional, ni tampoco por la Comisin Bicameral, con lo cual ha quedado desarticulado del art. 19 definitivo. En
efecto, este precepto en su versin originaria determinaba que en el caso de tcnicas de reproduccin humana
asistida la persona humana iniciaba su existencia jurdica con la implantacin del embrin en la mujer, y no antes
de ese evento, por lo que tena sentido entonces esta distincin entre concebido e implantado que sigue
formulando el art. 21 , pero no ahora que ha sido modificado el 19, norma que no efecta ninguna diferencia entre
las concepciones intrauterinas y las logradas fuera del cuerpo de la mujer. Por esta razn, es persona humana no
slo aquel concebido dentro del cuerpo de la madre, sino tambin el ser humano concebido fuera de l.

ARTICULO 141: Definicin. Son personas jurdicas todos los entes a los cuales el ordenamiento jurdico les
confiere aptitud para adquirir derechos y contraer obligaciones para el cumplimiento de su objeto y los fines de su
creacin.
As pues, de acuerdo con el art. 141 del nuevo Cdigo, la personalidad jurdica no es un atributo que el legislador
reconozca como inherente y necesario a ciertos entes colectivos (teoras realistas), sino que especialmente
leconfiere cuando advierte en dichos entes cierta utilidad social, criterio eminentemente variable segn la poca y
circunstancias.
Esta concepcin de la persona jurdica aparece ntidamente expuesta en los Fundamentos del Proyecto, donde se
expresa que "la personalidad es conferida por el legislador como un recurso tcnico segn variables circunstancias
de conveniencia o necesidad que inspiran la poltica legislativa...".

ELEMENTOS DEL CONSENTIMIENTO

ARTICULO 971: Formacin del consentimiento. Los contratos se concluyen con la recepcin de la aceptacin
de una oferta o por una conducta de las partes que sea suficiente para demostrar la existencia de un acuerdo.
Regla general: El contrato se perfecciona por la recepcin de la aceptacin de una oferta.
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A) OFERTA: ARTICULO 972; La oferta es definida como la manifestacin dirigida a persona determinada o
determinable con la intencin de obligarse y con las precisiones necesarias para establecer los efectos que debe
producir de ser aceptada.
B) ACEPTACION: Por aceptacin se considera toda declaracin o acto del destinatario que revele conformidad
con la oferta (art. 979).
ARTICULO 975: Retractacin de la oferta. La oferta dirigida a una persona determinada puede ser retractada
si la comunicacin de su retiro es recibida por el destinatario antes o al mismo tiempo que la oferta.
El nuevo rgimen del Cdigo Civil y Comercial admite la oferta revocable y la irrevocable. La regla es que la
oferta con plazo es irrevocable, pues ella obliga por todo el trmino, salvo que sea revocable y se la retracte (art.
974, ltimo prrafo).
Ahora bien; este art. 975 dispone que la retractacin es eficaz si la oferta ha sido dirigida a persona determinada y
llega al destinatario antes o al mismo tiempo que la oferta.
La oferta sin plazo y concebida como irrevocable, obliga al oferente y no puede retractarla. Pero el rgimen del
Cdigo Civil se deca que no poda permanecer vigente eternamente; ello ha sido solucionado en el derecho
vigente, pues la oferta slo estar vigente hasta el momento en que razonablemente pueda esperarse la recepcin
de la respuesta (art. 974, tercer prrafo).
La oferta pura y simple y la oferta con plazo pero revocable pueden ser retractadas, pero tal retractacin es til
en la medida en que sea recibida por el destinatario antes o al mismo tiempo que la oferta.
En definitiva, si la oferta es irrevocable o tiene plazo, ella obliga al oferente y no puede ser retractada durante el
trmino de su vigencia.
ARTICULO 976: Muerte o incapacidad de las partes. La oferta caduca cuando el proponente o el destinatario de
ella fallecen o se incapacitan, antes de la recepcin de su aceptacin.
El que acept la oferta ignorando la muerte o incapacidad del oferente, y que a consecuencia de su aceptacin ha
hecho gastos o sufrido prdidas, tiene derecho a reclamar su reparacin.
ARTICULO 978: Aceptacin. Para que el contrato se concluya, la aceptacin debe expresar la plena
conformidad con la oferta. Cualquier modificacin a la oferta que su destinatario hace al manifestar su aceptacin,
no vale como tal, sino que importa la propuesta de un nuevo contrato, pero las modificaciones pueden ser
admitidas por el oferente si lo comunica de inmediato al aceptante.
ARTICULO 979: Modos de aceptacin. Toda declaracin o acto del destinatario que revela conformidad con la
oferta constituye aceptacin. El silencio importa aceptacin slo cuando existe el deber de expedirse, el que puede
resultar de la voluntad de las partes, de los usos o de las prcticas que las partes hayan establecido entre ellas, o de
una relacin entre el silencio actual y las declaraciones precedentes.
La expresin verbal, escrita, por signos inequvocos, y por actos por los cuales se pueda conocer con certidumbre
la voluntad, son modos de manifestarse esa voluntad que tanto valen para cualquier acto jurdico como para los
contratos.

FORMA DE LOS CONTRATOS (unid 7)

La forma en el acto jurdico se consolida como un elemento esencial, por ello parecen adecuadas las palabras de
Cifuentes, Lorenzetti y Rezznico entre otros, que advierten que son impropias las designaciones de los negocios
jurdicos "sin forma" o "no formales". En nuestro derecho civil, el establecimiento del elemento en estudio como
mxima expresin de la exteriorizacin de la voluntad implica dotar al acto de validez, vigencia y eficacia. Rivera
ensea que la voluntad pertenece a una esfera del individuo que no trasciende por s misma, y por ello afirma
Llambas que la forma del acto jurdico es la manera como se exterioriza la voluntad del sujeto respecto del
objeto, en orden a la consecucin del fin jurdico propuesto.
ARTICULO 284: Libertad de formas. Si la ley no designa una forma determinada para la exteriorizacin de la
voluntad, las partes pueden utilizar la que estimen conveniente. Las partes pueden convenir una forma ms
exigente que la impuesta por la ley.
ATICULO 285: Forma impuesta. El acto que no se otorga en la forma exigida por la ley no queda concluido
como tal mientras no se haya otorgado el instrumento previsto, pero vale como acto en el que las partes se han
obligado a cumplir con la expresada formalidad, excepto que ella se exija bajo sancin de nulidad.

El artculo resume histricos argumentos que vienen producindose en la doctrina al tratar en conjunto la forma y
la prueba, en donde se advierte que en situaciones, a pesar de ser conceptos diferentes, los mismos pueden
involuntariamente intercambiarse. En efecto, forma y prueba son conceptos diferentes que no pueden confundirse
 10

entre s: mientras la forma conforma el elemento externo del acto, la prueba se erige como medio no
necesariamente instrumental que sirve para demostrar la verdad del hecho de haberse efectivamente realizado el
acto jurdico -puede ser adems de la escrita, confesional, testimonial, etc.-.
Todo esto teniendo en cuenta adems, como expresa Rivera otras diferencias:
la forma es contempornea al acto mientras que la prueba puede no serlo, etc.

ATICULO 1015: Libertad de formas. Slo son formales los contratos a los cuales la ley les impone una forma
determinada.
El presente artculo establece que los contratos slo son formales, o lo que es lo mismo, que las partes deben
sujetarse a una forma concreta para su ejecucin, cuando alguna norma as lo provea. Dichos contratos se llaman
formales y la forma establecida es obligatoria. As, de una manera un tanto indirecta, establece que la regla
general es que existe libertad en cuanto a la forma que deben tener los contratos.
el artculo comentado tambin indirectamente establece que un nivel mnimo de formalizacin es necesario para
la validez de los contratos, sin la cual la voluntad no puede entenderse expresada. O sin el cual no puede
verificarse la existencia de expresin de la voluntad. Ello es consecuencia de lo establecido en el art. 284, con
relacin a la expresin de la voluntad, y dicha expresin constituye la forma esencial de los contratos. La forma
escrita sigue siendo la forma residual por excelencia de la expresin de la voluntad en el nuevo rgimen, y dicha
forma puede ser cumplida a travs de los instrumentos privados, regulados por el art. 286 y 287 de la nueva
redaccin del Cdigo Civil, y los instrumentos pblicos, regulados por los arts. 290 y ss.
Nada se dice en el artculo comentado respecto del supuesto en que las partes hayan provisto una formalidad
especfica. Pero entendemos que en virtud de lo establecido por el art. 284 de la nueva redaccin del Cdigo
Civil, la forma especfica establecida por las partes es tambin obligatoria para ellas y los contratos en dicha
categora tambin pueden llamarse formales.
ARTICULO 1016: Modificaciones al contrato. La formalidad exigida para la celebracin del contrato rige
tambin para las modificaciones ulteriores que le sean introducidas, excepto que ellas versen solamente sobre
estipulaciones accesorias o secundarias, o que exista disposicin legal en contrario.

CONTRATOS EN PARTICULAR
ARTICULO 1618: Cesin de derechos. Forma. La cesin debe hacerse por escrito, sin perjuicio de los casos en
que se admite la transmisin del ttulo por endoso o por entrega manual.
Deben otorgarse por escritura pblica:
a) la cesin de derechos hereditarios;
b) la cesin de derechos litigiosos. Si no involucran derechos reales sobre inmuebles, tambin puede hacerse por
acta judicial, siempre que el sistema informtico asegure la inalterabilidad del instrumento;
c) la cesin de derechos derivados de un acto instrumentado por escritura pblica.

Contratos asociativos. Uniones transitorias: Contrato. Forma y contenido. El contrato se debe otorgar por
instrumento pblico o privado con firma certificada notarialmente, que debe contener:
a) el objeto, con determinacin concreta de las actividades y los medios para su realizacin;
b) la duracin, que debe ser igual a la de la obra, servicio o suministro que constituye el objeto; c) la
denominacin, que debe ser la de alguno, algunos o todos los miembros, seguida de la expresin " unin
transitoria";
d) el nombre, razn social o denominacin, el domicilio y, si los tiene, los datos de la inscripcin registral del
contrato o estatuto o de la matriculacin o individualizacin que corresponde a cada uno de los miembros. En el
caso de sociedades, la relacin de la resolucin del rgano social que aprueba la celebracin de la unin
transitoria, su fecha y nmero de acta; e) la constitucin de un domicilio especial para todos los efectos que
deriven del contrato, tanto entre partes como respecto de terceros; f) las obligaciones asumidas, las contribuciones
debidas al fondo comn operativo y los modos de financiar las actividades comunes en su caso.
g) el nombre y el domicilio del representante, que puede ser persona humana o jurdica;
h) el mtodo para determinar la participacin de las partes en la distribucin de los ingresos y la asuncin de los
gastos de la unin o, en su caso, de los resultados;
i) los supuestos de separacin y exclusin de los miembros y las causales de extincin del contrato;
j) los requisitos de admisin de nuevos miembros;
k) las sanciones por incumplimiento de obligaciones;
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l) las normas para la elaboracin de los estados de situacin, a cuyo efecto los administradores deben llevar, con
las formalidades establecidas en los artculos 320 y siguientes, los libros exigibles y habilitados a nombre de la
unin transitoria que requieran la naturaleza e importancia de la actividad comn.

ARTICULO 1455: Agrupaciones de colaboracin. Contrato. Forma y contenido. El contrato debe otorgarse por
instrumento pblico o privado con firma certificada notarialmente e inscribirse en el Registro Pblico que
corresponda. Una copia certificada con los datos de su correspondiente inscripcin debe ser remitida por el
Registro al organismo de aplicacin del rgimen de defensa de la competencia.
El contrato debe contener:
a) el objeto de la agrupacin; b) la duracin, que no puede exceder de diez aos. Si se establece por ms tiempo,
queda reducida a dicho plazo. En caso de omisin del plazo, se entiende que la duracin es de diez aos. Puede
ser prorrogada antes de su vencimiento por decisin unnime de los participantes por sucesivos plazos de hasta
diez aos. El contrato no puede prorrogarse si hubiesen acreedores embargantes de los participantes y no se los
desinteresa previamente.
c) la denominacin, que se forma con un nombre de fantasa integrado con la palabra " agrupacin"; d) el nombre,
razn social o denominacin, el domicilio y los datos de inscripcin registral del contrato o estatuto o de la
matriculacin e individualizacin, en su caso, de cada uno de los participantes. En el caso de sociedades, la
relacin de la resolucin del rgano social que aprueba la contratacin de la agrupacin, as como su fecha y
nmero de acta ; e) la constitucin de un domicilio especial para todos los efectos que deriven del contrato de
agrupacin, tanto entre las partes como respecto de terceros; f) las obligaciones asumidas por los participantes, las
contribuciones debidas al fondo comn operativo y los modos de financiar las actividades comunes; g) la
participacin que cada contratante ha de tener en las actividades comunes y en sus resultados; h) los medios,
atribuciones y poderes que se establecen para dirigir la organizacin y actividad comn, administrar el fondo
operativo, representar individual y colectivamente a los participantes y controlar su actividad al solo efecto de
comprobar el cumplimiento de las obligaciones asumidas; i) los casos de separacin y exclusin; j) los requisitos
de admisin de nuevos participantes; k) las sanciones por incumplimiento de obligaciones; l) las normas para la
confeccin de estados de situacin, a cuyo efecto los administradores deben llevar, con las formalidades
establecidas por este Cdigo, los libros habilitados a nombre de la agrupacin que requiera la naturaleza e
importancia de la actividad comn.

PRUEBA DE LOS CONTRATOS (unid 8)

ARTICULO 1019: Medios de prueba. Los contratos pueden ser probados por todos los medios aptos para llegar
a una razonable conviccin segn las reglas de la sana crtica, y con arreglo a lo que disponen las leyes
procesales, excepto disposicin legal que establezca un medio especial.
Los contratos que sea de uso instrumentar no pueden ser probados exclusivamente por testigos.
El art. 1019, luego de la establecer una regla general muy amplia, hace referencia a que la evaluacin de la
probanza debe hacerse teniendo en cuenta las normas de la sana crtica y de acuerdo a lo dispuesto por las normas
procesales. Este es un claro mensaje a los jueces, a quienes el legislador apodera para considerar acreditada una
relacin contractual pero le pide razonabilidad propia de la sana crtica y sujecin a las leyes procesales.
Como nica excepcin se establece que cuando se hubiere establecido un medio de prueba especfico, en la norma
comentada no es aplicable. Y rige entonces el art. 1020. Entendemos que la excepcin aplica a todos los contratos
que tengan forma especial prevista, ya sea por disposicin de la ley o por acuerdo de las partes.
ARTICULO 1020: Prueba de los contratos formales. Los contratos en los cuales la formalidad es requerida a
los fines probatorios pueden ser probados por otros medios, inclusive por testigos, si hay imposibilidad de obtener
la prueba de haber sido cumplida la formalidad o si existe principio de prueba instrumental, o comienzo de
ejecucin.
Se considera principio de prueba instrumental cualquier instrumento que emane de la otra parte, de su causante o
de parte interesada en el asunto, que haga verosmil la existencia del contrato.

INTERPRETACION DE LOS CONTRATOS (unid 10)

Articulos mencionado en la definicin de contrato, 958/959.

ARTICULO 1061: Intencin comn. El contrato debe interpretarse conforme a la intencin comn de las partes
y al principio de la buena fe.
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A diferencia de los cdigos civil y comercial sustituidos, el nuevo Cdigo dedica un captulo completo a la
interpretacin de los contratos, ordenando y actualizando las pautas y principios hermenuticos existentes en la
materia.
Intencin comn de las partes. La hermenutica jurdica tiende a desentraar el alcance de una exteriorizacin de
voluntad. Dentro de ella se ubica la interpretacin de los contratos, consistente en la indagacin de la intencin
comn, efectiva y concreta de las partes contratantes. En este sentido, interpretar un acuerdo de voluntades
significa identificar el fin que las partes realmente persiguieron al contratar, tal como cada una de ellas entendi
querer el acto. En efecto, la formacin del contrato requiere que la voluntad sea declarada, lo que plantea la
discordancia entre lo querido y lo manifestado.
En la interpretacin del contrato no se busca lo que quiere cada una de las partes individualmente, sino que el
intrprete debe colocarse en un punto de vista que est por encima de inters particular de ellas, para descubrir
cul fue la verdadera declaracin. Es decir que hay que investigar el consentimiento, la voluntad comn de las
partes, y entra aqu a jugar el principio liminar de la buena fe, el cual exige que se d a la manifestacin de
voluntad el significado con que la entendieron las personas que en ella confan.
Principio de la buena fe. El art. 1061 conserva el principio tico fundamental de la buena fe como regla bsica
en la interpretacin de los contratos.
Rige aqu el concepto de buena fe leal u objetiva, que impone el deber de actuar con lealtad y rectitud, tanto en las
tratativas anteriores al negocio, cuanto en su celebracin, interpretacin y ejecucin, y se aplica a ambas partes
contratantes, esto es, al declarante y al receptor de la declaracin.
Una de las principales aplicaciones concretas del principio de la buena fe en materia de hermenutica contractual
consiste en no ceirse a la literalidad de las expresiones utilizadas en el contrato, cuando esa interpretacin
contrara el sentido verdadero, el espritu de lo convenido.
ARTICULO 1062: Interpretacin restrictiva. Cuando por disposicin legal o convencional se establece
expresamente una interpretacin restrictiva, debe estarse a la literalidad de los trminos utilizados al manifestar la
voluntad. Este artculo no es aplicable a las obligaciones del predisponente y del proveedor en los contratos por
adhesin y en los de consumo, respectivamente.
ARTICULO 1063: Significado de las palabras. Las palabras empleadas en el contrato deben entenderse en el
sentido que les da el uso general, excepto que tengan un significado especfico que surja de la ley, del acuerdo de
las partes o de los usos y prcticas del lugar de celebracin conforme con los criterios dispuestos para la
integracin del contrato.
Se aplican iguales reglas a las conductas, signos y expresiones no verbales con los que el consentimiento se
manifiesta.
ARTICULO 1064: Interpretacin contextual. Las clusulas del contrato se interpretan las unas por medio de
las otras, y atribuyndoles el sentido apropiado al conjunto del acto.
ARTICULO 1065: Fuentes de interpretacin. Cuando el significado de las palabras interpretado
contextualmente no es suficiente, se deben tomar en consideracin:
a) las circunstancias en que se celebr, incluyendo las negociaciones preliminares; b) la conducta de las partes,
incluso la posterior a su celebracin; c) la naturaleza y finalidad del contrato.
ARTICULO 1066: Principio de conservacin. Si hay duda sobre la eficacia del contrato, o de alguna de sus
clusulas, debe interpretarse en el sentido de darles efecto. Si esto resulta de varias interpretaciones posibles,
corresponde entenderlos con el alcance ms adecuado al objeto del contrato.
ARTICULO 1067: Proteccin de la confianza. La interpretacin debe proteger la confianza y la lealtad que las
partes se deben recprocamente, siendo inadmisible la contradiccin con una conducta jurdicamente relevante,
previa y propia del mismo sujeto.
ARTICULO 1068: Expresiones oscuras. Cuando a pesar de las reglas contenidas en los artculos anteriores
persisten las dudas, si el contrato es a ttulo gratuito se debe interpretar en el sentido menos gravoso para el
obligado y, si es a ttulo oneroso, en el sentido que produzca un ajuste equitativo de los intereses de las partes.
Se sienta una regla que distingue segn que el contrato sea a ttulo gratuito u oneroso. En el primer caso, el
acuerdo deber ser interpretado en el sentido ms favorable al obligado al cumplimiento de la prestacin; dicho en
otros trminos c omo lo ha sealado la jurisprudencia de nuestros tribunales la duda debe resolverse a favor de la
menor transmisin de derechos e intereses.
En el segundo supuesto, el sentido que se le deber dar al contrato es aquel que prevea un ajuste equitativo de los
intereses de ambas partes contratantes, esto es, conforme el principio de la equidad.
El art. 1068 recepta lo ya sealado por la doctrina, en punto a que la regla del favor debitoris slo es justa en los
contratos gratuitos, pero no en los onerosos, en los que debe estarse a la equivalencia de las prestaciones como
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criterio rector de la interpretacin (Borda, Llambias). Otra parte de la doctrina seala que con una interpretacin
dinmica de la ley, el principio antedicho es de utilidad en la actualidad y respecto de los contratos onerosos, si se
lo concibe como tuitivo de la parte ms dbil del contrato (Rivera).

EFECTOS CONTRATOS (unid 11)

ART 1024. Los efectos del contrato se extienden, activa y pasivamente, a los sucesores universales, a no ser que
las obligaciones que de l nacen sean inherentes a la persona, o que la transmisin sea incompatible con la
naturaleza de la obligacin, o est prohibida por una clusula del contrato o la ley.
La sucesin implica la transmisin de derechos u obligaciones de una persona a otra. Esto puede ocurrir por "
causa de muerte" cuando los derechos se transmiten en virtud del fallecimiento de una persona, o "por actos entre
vivos" cuando un sujeto titular de una relacin o situacin jurdica la transmite por un acto jurdico.
La sucesin es a ttulo universal cuando el sucesor tiene vocacin a todo o a una parte alcuota del patrimonio de
una persona. La nica sucesin universal en nuestro derecho es la del heredero. En cambio, en la sucesin
particular se transmite slo una determinada relacin o situacin jurdica.
Los sucesores pueden ingresar en una relacin jurdica aun cuando primitivamente no formaron parte de ella. En
la sucesin mortis causa , el heredero tiene todos los derechos y acciones del causante de manera indivisa.
En principio, el heredero slo responde por las deudas del causante con los bienes que recibe o con su valor, en
caso de haber sido enajenados
Excepciones: En primer lugar no se transmiten los derechos y obligaciones inherentes a la persona. Se tratan de
derechos o deberes que estn destinados a beneficiar o ser cumplidos por una persona determinada, y cuyo
ejercicio es inconcebible con independencia de esa persona.
El segundo supuesto es cuando la transmisin sea incompatible con la naturaleza de la obligacin. En general, los
derechos y obligaciones intransmisibles por su naturaleza son individualizados por disposiciones legales
especficas. Sin embargo, hay por cierto prestaciones que slo pueden ser cumplidas por el causante, las
obligaciones derivadas de la responsabilidad parental ingresan, por ejemplo, en esa categora.
El tercer supuesto previsto en la norma es la prohibicin de la ley o de una clusula contractual. Existen
numerosos supuestos legales que impiden la transmisin de determinados derechos a favor de los sucesores
universales; como el pacto de preferencia establecido a favor del vendedor (art. 1165); el mandato (art. 1329); el
usufructo (art. 2152); el uso (art. 2155), la habitacin (art. 2159); las servidumbres (arts. 2172).
Tambin resultan intransmisibles los declarados tales por una disposicin del mismo negocio jurdico pues las
partes pueden estipular que los efectos de un negocio se extingan por la muerte de cualquiera de ellos. Ello as,
siempre que se encuentre en el mbito de la libertad contractual, pues en ciertos supuestos la ley impone la
continuidad del contrato, como sucede en materia de locaciones urbanas.
Los derechos de la personalidad no se transmiten aunque si pueden existir reflejos posteriores a su muerte,
tampoco se transmiten los derechos nacidos de las relaciones de familia.

Efectos de los contratos con respecto a 3eros.

Art 1021. Regla general. El contrato slo tiene efecto entre las partes contratantes; no lo tiene con respecto a
terceros, excepto en los casos previstos por la ley.
La voluntad que genera obligaciones para las partes, es una voluntad bilateral que obliga, en principio, slo a
quienes contrataron. Si hay libertad para obligarse, hay un deber de respetar la palabra empeada.
la autonoma de la voluntad genera normas individuales slo aplicables entre las partes que intervinieron en el
negocio jurdico.
Pero tambin el contrato es un hecho social, necesariamente repercute en el medio en que actan las partes y no
puede ser considerado como inexistente frente a quienes no intervinieron en su celebracin. Las partes, al
contratar, modifican en algo ese medio en que desarrollan sus actividades, creando una nueva riqueza,
transfiriendo valores, etc., y todo ello no podra realizarse sin que el convenio, en una forma u otra, incida sobre el
ambiente en que actan.
As, hablamos de los efectos subjetivos de los contratos para distinguir entre quienes se producen las relaciones
jurdicas patrimoniales que derivan del consentimiento contractual. El principio general en esta materia es el "
efecto relativo de los contratos" que surge de una conocida frase en latn res inter alios acta aliis neque nocere,
neque prodesse potest que significa que la cosa concluida entre unos, no puede daar ni aprovechar a los otros.
Se entiende por relatividad del contrato la limitacin de los efectos contractuales a los sujetos contratantes y slo
concierne a sus efectos internos, es decir a los derechos y obligaciones que derivan del acuerdo.
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Art 1022: Situacin de los terceros. El contrato no hace surgir obligaciones a cargo de terceros, ni los terceros
tienen derecho a invocarlo para hacer recaer sobre las partes obligaciones que stas no han convenido, excepto
disposicin legal.
Los terceros son, en principio, quienes no tienen con el negocio jurdico relacin alguna. Los sucesores, hasta el
momento que son llamados a suceder, tambin son terceros.
Puede suceder que si bien los terceros sean ajenos al contrato celebrado, tengan sin embargo algn inters en su
xito o en su fracaso. Por ello, generalmente se distingue entre " terceros interesados" y " terceros no interesados".
Son terceros interesados aquellos que pueden ostentar un derecho subjetivo o un inters legtimo afectado por la
relacin jurdica. Tales son los sucesores particulares, los titulares de derechos reales sobre las cosas que son
objeto de la relacin jurdica, los acreedores privilegiados o quirografarios de las partes del negocio, y la masa
pasiva del concurso, que no es sino un conjunto de acreedores (Alterini, Jorge).
Terceros no interesados o penitus extranei son aqullos totalmente ajenos al negocio y a sus efectos, pues no
tienen derechos subjetivos o intereses legtimos afectados por el acto jurdico.
El principio general es que el contrato no hace surgir obligaciones a cargo de terceros, ni los terceros tienen
derecho a invocarlo, pero el mismo texto legal establece que existen excepciones
Por empezar los contratos pueden aumentar o disminuir la solvencia de los contratantes, por ello sus acreedores
pueden verse entonces indirectamente alcanzados por los efectos de un contrato del cual no son parte. Aqu entran
a jugar las disposiciones que rigen las llamadas acciones integradoras del patrimonio: simulacin (art. 333),
fraude (art. 338) y la accin subrogatoria (art.739).
Tambin existe a favor de los acreedores la accin directa prevista en el art.736, es decir supuestos en donde el
acreedor ejerce una accin contra el deudor de su deudor, no se subroga, sino que acta en forma directa contra el
deudor de su deudor.

INTERVENCION DE TERCEROS.
Art 1025. Contratacin a nombre de tercero. Quien contrata a nombre de un tercero slo lo obliga si ejerce su
representacin. A falta de representacin suficiente el contrato es ineficaz. La ratificacin expresa o tcita del
tercero suple la falta de representacin; la ejecucin implica ratificacin tcita.
Art 1026. Promesa del hecho de tercero. Quien promete el hecho de un tercero queda obligado a hacer lo
razonablemente necesario para que el tercero acepte la promesa. Si ha garantizado que la promesa sea aceptada,
queda obligado a obtenerla y responde personalmente en caso de negativa.
Art 1027. Estipulacin a favor de tercero. Si el contrato contiene una estipulacin a favor de un tercero
beneficiario, determinado o determinable, el promitente le confiere los derechos o facultades resultantes de lo que
ha convenido con el estipulante. El estipulante puede revocar la estipulacin mientras no reciba la aceptacin del
tercero beneficiario; pero no puede hacerlo sin la conformidad del promitente si ste tiene inters en que sea
mantenida. El tercero aceptante obtiene directamente los derechos y las facultades resultantes de la estipulacin a
su favor. Las facultades del tercero beneficiario de aceptar la estipulacin, y de prevalerse de ella luego de haberla
aceptado, no se transmiten a sus herederos, excepto que haya clusula expresa que lo autorice. La estipulacin es
de interpretacin restrictiva.
Art 1028. Relaciones entre las partes. El promitente puede oponer al tercero las defensas derivadas del contrato
bsico y las fundadas en otras relaciones con l.
El estipulante puede: a) exigir al promitente el cumplimiento de la prestacin, sea a favor del tercer beneficiario
aceptante, sea a su favor si el tercero no la acept o el estipulante la revoc; b) resolver el contrato en caso de
incumplimiento, sin perjuicio de los derechos del tercero beneficiario.
Art 1029. Contrato para persona a designar. Cualquier parte puede reservarse la facultad de designar
ulteriormente a un tercero para que asuma su posicin contractual, excepto si el contrato no puede ser celebrado
por medio de representante, o la determinacin de los sujetos es indispensable.
La asuncin de la posicin contractual se produce con efectos retroactivos a la fecha del contrato, cuando el
tercero acepta la nominacin y su aceptacin es comunicada a la parte que no hizo la reserva. Esta comunicacin
debe revestir la misma forma que el contrato, y ser efectuada dentro del plazo estipulado o, en su defecto, dentro
de los quince das desde su celebracin.
Mientras no haya una aceptacin del tercero, el contrato produce efectos entre las partes.
Art 1030. Contrato por cuenta de quien corresponda. El contrato celebrado por cuenta de quien corresponda
queda sujeto a las reglas de la condicin suspensiva. El tercero asume la posicin contractual cuando se produce
el hecho que lo determina como beneficiario del contrato.
 15

Accion Subrogatoria Art 739. El acreedor de un crdito cierto, exigible o no, puede ejercer judicialmente los
derechos patrimoniales de su deudor, si ste es remiso en hacerlo y esa omisin afecta el cobro de su acreencia.
El acreedor no goza de preferencia alguna sobre los bienes obtenidos por ese medio.
Consiste de un derecho que la ley le otorga a los acreedores quirografarios para que hagan valer derechos y
obligaciones que le corresponden a su deudor, ante la incuria, la desidia o inercia del obligado" .
Por esta va se le permite al acreedor que accione en nombre de su deudor, a fin de obtener de terceros la entrega
de bienes, o aceptando una herencia, o tambin oponiendo la defensa de prescripcin liberatoria, etctera.
Requisitos. La ley slo menciona dos caractersticas pero elude otros requisitos para su ejercicio. Indica que debe
tratarse de un acreedor de un crdito " cierto", sea o no exigible, pero da como presupuestos tcitos que el deudor
sea remiso o desidioso o se halle inactivo, y que el acreedor demuestre un inters legtimo.
En cuanto al crdito " cierto", implica que no se encuentre controvertido y sea por sus antecedentes y
documentacin pertinente, suficientemente verosmil.
No se requiere el carcter de exigible.
La desidia o inaccin del deudor importa, como bien dice el profesor Albaladejo, que el derecho se encuentre
descuidado o casi abandonado, y sea susceptible de una utilizacin mas provechosa que la que realiza el deudor.
Y por ltimo debe existir un " inters legtimo" del acreedor para poder incursionar en la vida de su deudor; ello
implica alegar y demostrar que no hay otros bienes en cabeza del obligado para embargar o hacer efectivo el
crdito. Esta prueba que no llega hasta la demostracin de la insolvencia, resulta necesaria, ante lo excepcional
del ejercicio de la accin indirecta .
3. Efectos El artculo seala los efectos del resultado de la accin subrogatoria, y como bien afirma Llambas, los
derechos son de propiedad del subrogado y no del subrogante.
Por ello, ante el xito de la pretensin los bienes, cosas o derechos que deba el tercero van directamente al
patrimonio del subrogado, deudor del actor, y no crean preferencia alguna a favor del acreedor subrogante.

Suspensin del cumplimiento y fuerza mayor

Art 1031. En los contratos bilaterales, cuando las partes deben cumplir simultneamente, una de ellas puede
suspender el cumplimiento de la prestacin, hasta que la otra cumpla u ofrezca cumplir. La suspensin puede ser
deducida judicialmente como accin o como excepcin.
Si la prestacin es a favor de varios interesados, puede suspenderse la parte debida a cada uno hasta la ejecucin
completa de la contraprestacin.
El artculo regula la aplicacin de este instituto en los contratos bilaterales cuando las partes deben cumplir sus
prestaciones de manera simultnea, permitindole a una de ellas suspender su cumplimiento hasta que la otra no
cumpla. El ejercicio de esta opcin slo puede ser ejercida judicialmente.
La norma se encarga de aclarar que si la obligacin debida es divisible a favor de varios interesados, se puede
invocar contra cada uno hasta la ejecucin completa de la contraprestacin.
Art 1032. Tutela preventiva. Una parte puede suspender su propio cumplimiento si sus derechos sufriesen una
grave amenaza de dao porque la otra parte ha sufrido un menoscabo significativo en su aptitud para cumplir, o en
su solvencia. La suspensin queda sin efecto cuando la otra parte cumple o da seguridades suficientes de que el
cumplimiento ser realizado.
Completando la disposicin anterior, aclara que uno de los contratantes puede suspender su propio cumplimiento
como una forma de autoproteccin frente a la posible insolvencia del otro contratante o ante una circunstancia que
le pudiera impedir cumplir con las prestaciones debidas. Ya no estamos en presencia de obligaciones que deben
cumplirse simultneamente.

TEORIA DE LA LESION. (Unidad 14)

Art 332. Lesin. Puede demandarse la nulidad o la modificacin de los actos jurdicos cuando una de las partes
explotando la necesidad, debilidad psquica o inexperiencia de la otra, obtuviera por medio de ellos una ventaja
patrimonial evidentemente desproporcionada y sin justificacin.
Se presume, excepto prueba en contrario, que existe tal explotacin en caso de notable desproporcin de las
prestaciones.
Los clculos deben hacerse segn valores al tiempo del acto y la desproporcin debe subsistir en el momento de la
demanda.
El afectado tiene opcin para demandar la nulidad o un reajuste equitativo del convenio, pero la primera de estas
acciones se debe transformar en accin de reajuste si ste es ofrecido por el demandado al contestar la demanda.
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Slo el lesionado o sus herederos pueden ejercer la accin.

Nocin. La lesin es caracterizada en el derecho argentino como el defecto del acto jurdico consistente en una
desproporcin injustificada de las prestaciones, originada en el aprovechamiento por una de las partes del estado
de inferioridad de la otra.
Diferencias con otras figuras. Con los vicios de la voluntad. Con relacin al error, si ste se ha producido como
consecuencia de la lesin, necesariamente recaer sobre el precio, y este tipo de error no acarrea la accin de
nulidad. Adems, en general, el lesionado conoce el valor de la cosa, pero le es imposible evadir el dao que ha de
sufrir debido a su condicin de inferioridad.
Tambin es clara la diferencia existente con el dolo, ya que en ste se observa una actividad por parte del
beneficiario que provoca, a travs de la asercin de lo falso o disimulacin de lo verdadero, el error del
contratante. Por el contrario, en la lesin, el estado de inferioridad del perjudicado es preexistente a cualquier
actividad del beneficiario, quien slo saca provecho de esta situacin.
Con la excesiva onerosidad sobreviniente (teora de la imprevisin) La diferencia bsica entre la lesin y la teora
de la imprevisin (art. 1091) radica en que sta se aplica a los actos que originariamente contenan prestaciones
equivalentes, pero circunstancias sobrevinientes, imprevisibles y extraordinarias convierten en excesivamente
oneroso para una de las partes el cumplimiento de las prestaciones. En cambio, en la lesin el defecto est
presente desde el mismo momento de la celebracin y debe subsistir al tiempo de la demanda. Adems la lesin
contiene elementos subjetivos: estado de inferioridad y explotacin, que no aparecen en la imprevisin.
Elementos de la lesin. La lesin contiene dos elementos subjetivos: (i) la inferioridad de la vctima; (ii) la
explotacin de ese estado de inferioridad por la contraparte del negocio jurdico. Y un elemento objetivo: la
ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada.
La inferioridad de la vctima. El art. 954 aluda a la necesidad, ligereza o inexperiencia. El texto que comentamos
ha sustituido "ligereza" que se identificaba con los supuestos de inhabilitacin del art. 152 bis del Cdigo Civil
por debilidad psquica.
El Proyecto de 1998 aluda a la necesidad, inexperiencia, ligereza, la condicin econmica, social o cultural que
condujo a la incomprensin del alcance de las obligaciones, la avanzada edad o el sometimiento de la otra a su
poder resultante de la autoridad que ejerce sobre ella o de una relacin de confianza.
La explotacin Consiste en el aprovechamiento de la situacin de inferioridad en que se halla la vctima del acto
lesivo. No es suficiente, como sostienen algunos autores, el solo conocimiento de la existencia de la necesidad,
ligereza o inexperiencia en el sujeto pasivo. Es necesario que a partir del conocimiento de ese estado, se pretenda
obtener un beneficio desproporcionado.
Efectos La vctima del vicio de lesin puede demandar la nulidad o el reajuste del negocio; la accin de nulidad se
convierte en accin de reajuste si as lo ofrece el demandado al contestar la demanda.
Carcter personal de la accin La accin de nulidad o reajuste solo puede ser ejercida por el lesionado o sus
herederos, lo cual excluye la accin subrogatoria por sus acreedores o su ejercicio por el sndico de la quiebra.
Prescripcin El art. 954 dispona que la accin derivada del vicio de lesin prescriba a los cinco aos contados
desde que el acto fue otorgado. Ese texto no aparece ahora en el art. 332, por lo que hay que remitirse al art. 2563
inc. e), del cual resulta que el plazo de prescripcin de la accin es de dos aos contados "desde la fecha en que la
obligacin a cargo del lesionado deba ser cumplida".

Extincin, modificacin y adecuacin del contrato (unid 15)

Art 1076. Rescisin bilateral. El contrato puede ser extinguido por rescisin bilateral. Esta extincin, excepto
estipulacin en contrario, slo produce efectos para el futuro y no afecta derechos de terceros.
Es un acto jurdico bilateral sujeto a todas las reglas sobre validez de tales actos.
Es informal, aunque se considera que si el contrato requiere una formalidad solemne, igual forma debe requerirse
a su distracto, sin embargo no corresponde exigir igual formalidad si se trata de un mero recaudo probatorio,
como suele ser propio de la forma escrita. Por eso, tambin es admisible la forma tcita mediante la celebracin
de un contrato posterior e incompatible con el que se resuelve.
La bilateralidad de la rescisin es requerida no porque hay correspondencia bilateral de prestaciones sino porque
fueron necesarias dos voluntades para crear el contrato. Es bilateral, entonces, no en razn de las prestaciones
debidas concepto de bilateralidad aplicable a la clasificacin del los contratos sino en razn de las voluntades que
los gestaron, concepto de bilateralidad aplicable a la clasificacin de los actos jurdicos.
Art 1077. Extincin por declaracin de una de las partes. El contrato puede ser extinguido total o parcialmente
por la declaracin de una de las partes, mediante rescisin unilateral, revocacin o resolucin, en los casos en
que el mismo contrato, o la ley, le atribuyen esa facultad.
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Art 1078. Disposiciones generales para la extincin por declaracin de una de las partes. Excepto disposicin
legal o convencional en contrario, se aplican a la rescisin unilateral, a la revocacin y a la resolucin las
siguientes reglas generales: a) el derecho se ejerce mediante comunicacin a la otra parte. La comunicacin debe
ser dirigida por todos los sujetos que integran una parte contra todos los sujetos que integran la otra; b) la
extincin del contrato puede declararse extrajudicialmente o demandarse ante un juez. La demanda puede
iniciarse aunque no se haya cursado el requerimiento previo que pudo corresponder; en tal situacin se aplica el
inciso f); c) la otra parte puede oponerse a la extincin si, al tiempo de la declaracin, el declarante no ha
cumplido, o no est en situacin de cumplir, la prestacin que deba realizar para poder ejercer la facultad de
extinguir el contrato; d) la extincin del contrato no queda afectada por la imposibilidad de restituir que tenga la
parte que no la declar; e) la parte que tiene derecho a extinguir el contrato puede optar por requerir su
cumplimiento y la reparacin de daos. Esta demanda no impide deducir ulteriormente una pretensin extintiva;
f) la comunicacin de la declaracin extintiva del contrato produce su extincin de pleno derecho, y
posteriormente no puede exigirse el cumplimiento ni subsiste el derecho de cumplir. Pero, en los casos en que es
menester un requerimiento previo, si se promueve la demanda por extincin sin haber intimado, el demandado
tiene derecho de cumplir hasta el vencimiento del plazo de emplazamiento; g) la demanda ante un tribunal por
extincin del contrato impide deducir ulteriormente una pretensin de cumplimiento; h) la extincin del contrato
deja subsistentes las estipulaciones referidas a las restituciones, a la reparacin de daos, a la solucin de las
controversias y a cualquiera otra que regule los derechos y obligaciones de las partes tras la extincin.
Art 1079. Operatividad de los efectos de la extincin por declaracin de una de las partes. Excepto disposicin
legal en contrario: a) la rescisin unilateral y la revocacin producen efectos solo para el futuro; b) la resolucin
produce efectos retroactivos entre las partes, y no afecta el derecho adquirido a ttulo oneroso por terceros de
buena fe.
Art 1080. Restitucin en los casos de extincin por declaracin de una de las partes. Si el contrato es extinguido
total o parcialmente por rescisin unilateral, por revocacin o por resolucin, las partes deben restituirse, en la
medida que corresponda, lo que han recibido en razn del contrato, o su valor, conforme a las reglas de las
obligaciones de dar para restituir, y a lo previsto en el artculo siguiente.
Art 1083. Resolucin total o parcial. Una parte tiene la facultad de resolver total o parcialmente el contrato si la
otra parte lo incumple. Pero los derechos de declarar la resolucin total o la resolucin parcial son excluyentes,
por lo cual, habiendo optado por uno de ellos, no puede ejercer luego el otro. Si el deudor ha ejecutado una
prestacin parcial, el acreedor slo puede resolver ntegramente el contrato si no tiene ningn inters en la
prestacin parcial.

Los arts. 1083 a 1085 contienen previsiones aplicables al pacto comisorio expreso y tcito. El art. 1086 regula el
pacto expreso y los arts. 1087 a 1089 lo referido al pacto comisorio tcito.
El instituto slo se aplica a los contratos bilaterales con prestaciones recprocas.
arcter significativo de la prestacin incumplida No cualquier incumplimiento habilita la resolucin por pacto
comisorio.
La resolucin slo procede ante un incumplimiento significativo, es decir un cumplimiento relevante.
El incumplimiento significativo debe ser de una obligacin principal en el contrato, es decir, de una cuya
obtencin haya sido la causa en la celebracin del contrato por parte del acreedor
Art 1086. Clusula resolutoria expresa. Las partes pueden pactar expresamente que la resolucin se produzca
en caso de incumplimientos genricos o especficos debidamente identificados. En este supuesto, la resolucin
surte efectos a partir que la parte interesada comunica a la incumplidora en forma fehaciente su voluntad de
resolver.
Art 1087. Clusula resolutoria implcita. En los contratos bilaterales la clusula resolutoria es implcita y queda
sujeta a lo dispuesto en los artculos 1088 y 1089.
Art 1088. Presupuestos de la resolucin por clusula resolutoria implcita. La resolucin por clusula
resolutoria implcita exige: a) un incumplimiento en los trminos del artculo 1084. Si es parcial, debe privar
sustancialmente de lo que razonablemente la parte tena derecho a esperar en razn del contrato; b) que el deudor
est en mora; c) que el acreedor emplace al deudor, bajo apercibimiento expreso de la resolucin total o parcial
del contrato, a que cumpla en un plazo no menor de quince das, excepto que de los usos, o de la ndole de la
prestacin, resulte la procedencia de uno menor. La resolucin se produce de pleno derecho al vencimiento de
dicho plazo. Dicho requerimiento no es necesario si ha vencido un plazo esencial para el cumplimiento, si la parte
incumplidora ha manifestado su decisin de no cumplir, o si el cumplimiento resulta imposible. En tales casos, la
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resolucin total o parcial del contrato se produce cuando el acreedor la declara y la comunicacin es recibida por
la otra parte.
Debe requerirse el cumplimiento bajo apercibimiento de resolver el contrato La exigencia del requerimiento
obedece al principio de conservacin de los actos jurdicos, y compensa el carcter extrajudicial del instituto
resolutorio.
El acreedor insatisfecho debe requerir al deudor incumplidor que cumpla su prestacin bajo apercibimiento de
resolver el contrato.
El requerimiento debe ser expreso El apercibimiento debe ser expreso dispone el inc. c) del art. 1088 pero el
requerimiento tambin debe serlo. No basta una mera exhortacin a cumplir, pues si bien no es requerible ninguna
frmula sacramental (Alterini A., en Llambas) la vaguedad de sus trminos tornan ineficaz al requerimiento
El requerimiento debe ser fehaciente como lo exige el art. 1086 para la clusula resolutoria expresa o pacto
comisorio expreso.
Fehaciente, significa que hace, debe hacer fe de la voluntad en l expresada, lo que se logra v.gr. mediante una
carta documento o un telegrama regido por la ley 750 y 1/2, o una comunicacin notarial en los trminos del art.
12 de la ley 12.990.

TEORIA DE LA IMPREVISION.
Art 1091. Si en un contrato conmutativo de ejecucin diferida o permanente, la prestacin a cargo de una de las
partes se torna excesivamente onerosa, por una alteracin extraordinaria de las circunstancias existentes al tiempo
de su celebracin, sobrevenida por causas ajenas a las partes y al riesgo asumido por la que es afectada, sta tiene
derecho a plantear extrajudicialmente, o pedir ante un juez, por accin o como excepcin, la resolucin total o
parcial del contrato, o su adecuacin. Igual regla se aplica al tercero a quien le han sido conferidos derechos, o
asignadas obligaciones, resultantes del contrato; y al contrato aleatorio si la prestacin se torna excesivamente
onerosa por causas extraas a su lea propia.
Inclusin de los contratos gratuitos A diferencia del Cdigo de Vlez el nuevo Cdigo no exige que el contrato sea
oneroso, de modo que ante esa omisin queda habilitada la aplicacin del instituto tambin a los contratos
gratuitos.
Supuestos con culpa o mora del perjudicado El art. 1198 del Cdigo de Vlez dispona: " No proceder la
resolucin, si el perjudicado hubiese obrado con culpa o estuviese en mora " . Es decir que si el perjudicado
demandante haba actuado con culpa en la produccin del evento daoso no poda invocar el instituto, o al menos
no hacerlo con xito.
Igual conclusin se segua de su condicin de moroso porque la mora pona a su carga los perjuicios sufridos (art.
508 del Cdigo derogado).
El nuevo Cdigo vigente no incorpor esa regla en forma expresa. Pero requiere que la causa de la alteracin
extraordinaria de las circunstancias existentes al tiempo de la celebracin sobrevenga por causas ajenas a las
partes. Esta expresin abarca el concepto de culpa. La alteracin extraordinaria no ser ajena a la parte si est
incursa en culpa.
Planteo extrajudicial Se introdujo en el art. 1091 una referencia a la posibilidad de solicitar el reajuste o
resolucin por va extrajudicial. Tal posibilidad siempre existi porque en definitiva ambas pretensiones son
derecho disponible como lo expresaba el art.
1062 del Proyecto de Cdigo Civil de 1998 para la Repblica Argentina.

Seal o arras.
Art 1059. La entrega de seal o arras se interpreta como confirmatoria del acto, excepto que las partes convengan
la facultad de arrepentirse; en tal caso, quien entreg la seal la pierde en beneficio de la otra, y quien la recibi,
debe restituirla doblada.

La sea consiste en la entrega de una cosa por uno de los contrayentes a otro a fin de establecer el derecho de
arrepentimiento del primero o de comprometer el cumplimiento de su prestacin. Esta dacin o entrega consiste
generalmente en dinero, pero puede entregarse como sea cualquier cosa mueble.
Gastaldi y Centenaro la han definido diciendo que la sea es aquello que se entrega por una parte a la otra, en
virtud de una clusula accidental de un contrato bilateral, con la finalidad de facultar, a uno o ambos contratantes,
la resolucin por voluntad unilateral de uno de ellos (arrepentimiento), o con la finalidad de confirmar el contrato
(como cumplimiento o principio de ejecucin del mismo).
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De lo dicho surge que la sea puede tener dos finalidades distintas: a) permitir el arrepentimiento de una de las
partes que desobligarse " perdiendo" lo entregado, b) comprometer el cumplimiento, de modo que la entrega de la
sea demuestra la firme intencin de seguir adelante con el negocio. En el primer caso, hablamos de la llamada
sea penitencial (la que permite el arrepentimiento), mientras que el segundo supuesto estamos frene la llamada
sea confirmatoria.
En el sistema del Cdigo Civil y Comercial, salvo pacto en contrario, la sea es confirmatoria y no acuerda el
derecho al arrepentimiento, lo que se entrega es cuenta de precio, por ello si el deudor incumple, deber la
indemnizacin que corresponda y el resarcimiento no queda limitado a la sea. As, la sea (tambin denominada
arras) apunta a reforzar el contrato, ejerciendo una presin o coaccin para ambas partes, tanto para quien la da
como sobre quien la recibe, dirigidas al cumplimiento de lo prometido (Mosset Iturraspe).
Se establece que debe devolverse lo que se dio con otro tanto de su valor. Esta disposicin es de carcter
supletorio, se puede vlidamente pactar que la sea se devolver en forma simple, sin doblarse.
La sea, en s misma, es un acuerdo que puede preceder al contrato o puede integrarlo. Puede existir slo un
convenio de sea (contrato preliminar) o puede incluirse la sea dentro de las clusulas de un contrato definitivo.
El pacto de sea es un pacto real, para su perfeccionamiento se requiere la entrega de una cosa. Aunque es posible
que la tradicin sea ficta o que la cosa ya obre en poder del acreedor.
No se requieren exigencias respecto las solemnidades que deben cumplirse para entregar una sea. Por ello, el
pacto puede ser hecho en forma escrita o verbal.
La sea penitencial o que da derecho a arrepentirse, implica para ambas partes la facultad de desistir del negocio.
Si la sea se pacta de esa forma, la facultad de arrepentirse es discrecional (un pacto de displicencia) y puede ser
ejercida sin invocar el motivo por el cual, quien lo decide, se aparta del negocio.
Art 1060. Modalidad. Como seal o arras pueden entregarse dinero o cosas muebles. Si es de la misma especie
que lo que debe darse por el contrato, la seal se tiene como parte de la prestacin si el contrato se cumple; pero
no si ella es de diferente especie o si la obligacin es de hacer o no hacer.
En materia de compraventa inmobiliaria, se encuentra ampliamente difundido un instrumento que usan las
inmobiliarias y que se suele denominarse " reserva " o " reserva ad referendum del vendedor " . Quien est
interesado en un inmueble, deja a la intermediaria en el negocio (una inmobiliaria) una suma de dinero, quien la
recibe en concepto de " reserva " detallando en un instrumento no slo el importe recibido sino las condiciones de
esa oferta de compra que luego es transmitida al dueo de la propiedad; si el vendedor acepta la oferta, la reserva
se toma a cuenta de precio, si la rechaza quien la recibi la devuelve al oferente.
Por ello, se caracterizado a la reserva de compra, como una oferta irrevocable y garantizada de celebrar un
contrato, pues quien la da, garantiza la obligacin que asume mediante la entrega de un bien, comprometindose
para el caso de retiro de la oferta pese a la irrevocabilidad prometida, a indemnizar al destinatario de la oferta,
autorizndolo a retener el bien entregado.

EFECTOS POSTCUMPLIMIENTO. (Unid 16)

Art 1033. Sujetos responsables. Estn obligados al saneamiento:
a) el transmitente de bienes a ttulo oneroso; b) quien ha dividido bienes con otros; c) sus respectivos
antecesores, si han efectuado la correspondiente transferencia a ttulo oneroso.

La doctrina y la legislacin comparada hablan del " saneamiento" como la forma de amparar al adquirente de los
defectos que tenga la cosa y de la turbacin que pueda sufrir por parte de terceros.
El fundamento de estas garantas, que se otorgan al adquirente a ttulo oneroso, se presenta como un efecto natural
del vnculo, quien transmite algo y cobra por ello un precio, debe garantizar que su adquirente no ser molestado
por otra persona que invoque un mejor derecho, y tambin debe asegurar que la cosa transmitida es apta para su
destino y que no tenga defectos que disminuyan su valor.
Art 1034. Garantas comprendidas en la obligacin de saneamiento. El obligado al saneamiento garantiza por
eviccin y por vicios ocultos conforme a lo dispuesto en esta Seccin, sin perjuicio de las normas especiales.
El saneamiento comprende la eviccin y los vicios redhibitorios
Las legislaciones modernas agrupan en el concepto de saneamiento tanto la obligacin de quien transmite por
ttulo oneroso de amparar a su adquirente ante turbaciones en el dominio o en su posesin, como la obligacin
que tiene el transmitente de responder por los defectos ocultos de la cosa.
El objeto y alcance del saneamiento comprende las garantas de eviccin y por vicios rehibitorios que pueden
manifestarse mediante la accin redhibitoria propiamente dicha que persigue dejar sin efecto el contrato y la
accin estimatoria o de quanti minoris, que persigue reducir el precio de venta por los vicios de la cosa; y as
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como la accin genrica por saneamiento que, excediendo las simples acciones anteriormente referidas, puede
tener por objeto la demanda por cumplimiento, es decir, que el adquirente dirija al enajenante la pretensin
que cumpla el contrato y perfeccione el ttulo de la cosa objeto negocial (caso de eviccin), o bien, que repare o
subsane los vicios o defectos (vicios redhibitorios)
La eviccin y los vicios redhibitorios son denominadas clusulas " naturales" en todos los contratos onerosos,
pues existen aun cuando no se estipulen expresamente, aunque las partes pueden renunciar a ellas o ampliarlas
siempre que no exista mala fe o dolo.
Art 1034. Garantas comprendidas en la obligacin de saneamiento. El obligado al saneamiento garantiza por
eviccin y por vicios ocultos conforme a lo dispuesto en esta Seccin, sin perjuicio de las normas especiales.
Art 1035. Adquisicin a ttulo gratuito. El adquirente a ttulo gratuito puede ejercer en su provecho las acciones
de responsabilidad por saneamiento correspondientes a sus antecesores.
Art 1036. Disponibilidad. La responsabilidad por saneamiento existe aunque no haya sido estipulada por las
partes. stas pueden aumentarla, disminuirla o suprimirla, sin perjuicio de lo dispuesto en el artculo siguiente.
Art 1037. Interpretacin de la supresin y de la disminucin de la responsabilidad por saneamiento. Las
clusulas de supresin y disminucin de la responsabilidad por saneamiento son de interpretacin restrictiva.
Art 1038. Casos en los que se las tiene por no convenidas. La supresin y la disminucin de la responsabilidad
por saneamiento se tienen por no convenidas en los siguientes casos: a) si el enajenante conoci, o debi conocer
el peligro de eviccin, o la existencia de vicios; b) si el enajenante acta profesionalmente en la actividad a la que
corresponde la enajenacin, a menos que el adquirente tambin se desempee profesionalmente en esa actividad.
Art 1039. Responsabilidad por saneamiento. El acreedor de la obligacin de saneamiento tiene derecho a optar
entre: a) reclamar el saneamiento del ttulo o la subsanacin de los vicios; b) reclamar un bien equivalente, si es
fungible; c) declarar la resolucin del contrato, excepto en los casos previstos por los artculos 1050 y 1057.
Art 1042. Pluralidad de sujetos. Quienes tienen responsabilidad por saneamiento en virtud de enajenaciones
sucesivas son obligados concurrentes. Si el bien ha sido enajenado simultneamente por varios copropietarios,
stos slo responden en proporcin a su cuota parte indivisa, excepto que se haya pactado su solidaridad.

Responsabilidad por eviccin.

Art 1044. Contenido de la responsabilidad por eviccin. La responsabilidad por eviccin asegura la existencia y
la legitimidad del derecho transmitido, y se extiende a: a) toda turbacin de derecho, total o parcial, que recae
sobre el bien, por causa anterior o contempornea a la adquisicin; b) los reclamos de terceros fundados en
derechos resultantes de la propiedad intelectual o industrial, excepto si el enajenante se ajust a especificaciones
suministradas por el adquirente; c) las turbaciones de hecho causadas por el transmitente.

Por efecto natural del contrato oneroso, todo enajenante es responsable frente al adquirente por las consecuencias
que se derivan la turbacin que un tercero realice invocando un mejor derecho. La palabra eviccin, en trminos
generales, como explicaba Vlez Sarsfield, es toda especie de prdida, turbacin o perjuicio que sufra quien
adquiri una cosa. En un concepto ms preciso, eviccin implica que todo enajenante en un acto bilateral oneroso
es responsable frente al adquirente por las consecuencias que se derivan de la falta de legitimidad del derecho que
transmite. Hay quienes sostienen que la " razn de ser " de este instituto encuentra en el equilibrio que debe existir
entre las prestaciones de los contratantes, el cual se vera seriamente conmovido si uno de ellos, el adquirente,
fuese privado de la cosa que adquiri por alguien que invoque un mejor derecho que el suyo, y el otro, es decir el
enajenante, no experimentara perjuicio alguno. De ah que, para restablecer el estado patrimonial de las partes, el
Cdigo regula el instituto de la eviccin que permite que ellas vuelvan a la situacin en que se encontraban antes
de la celebracin del acto oneroso
La caracterstica fundamental de la eviccin es que produce el efecto de juntar en un mismo reclamo judicial dos
pretensiones procesales, la de quien reivindica un mejor derecho contra el actual titular de la cosa o del bien
transmitido y la de este ltimo contra su antecesor en el dominio o titularidad del derecho.
Para que funcione la garanta de eviccin, quien adquiere por ttulo oneroso debe verse enfrentado a otra persona
que ejerce una pretensin jurdica, por la cual le impida total o parcialmente, el ejercicio del derecho transmitido.
Esa turbacin debe encontrar fundamento en la pretensin jurdica que ejerce la otra parte pues si son turbaciones
de hecho el adquirente puede repelerlas por va policial o judicial.
El requisito de la causa anterior a la adquisicin, se justifica porque el legislador ha querido proteger a la persona
que adquiere un derecho " integro" . Lgico es suponer que si el adquirente hubiese conocido el peligro de la
eviccin, no hubiera adquirido ese derecho o hubiera pagado un precio menor. El enajenante slo puede garantizar
la bondad del derecho que ha trasmitido pero no puede asegurar al adquirente contra la eventualidad que, con
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posterioridad a la transmisin, alguien adquiera un mejor derecho, como por ejemplo que alguien adquiera el
dominio de una cosa por prescripcin adquisitiva.

Art 1045. Exclusiones. La responsabilidad por eviccin no comprende: a) las turbaciones de hecho causadas por
terceros ajenos al transmitente; b)blas turbaciones de derecho provenientes de una disposicin legal; c) la eviccin
resultante de un derecho de origen anterior a la transferencia, y consolidado posteriormente. Sin embargo, el
tribunal puede apartarse de esta disposicin si hay un desequilibrio econmico desproporcionado.
Art 1046. Citacin por eviccin. Si un tercero demanda al adquirente en un proceso del que pueda resultar la
eviccin de la cosa, el garante citado a juicio debe comparecer en los trminos de la ley de procedimientos. El
adquirente puede seguir actuando en el proceso.
Art 1048. Cesacin de la responsabilidad. En los casos en que se promueve el proceso judicial, la
responsabilidad por eviccin cesa: a) si el adquirente no cita al garante, o lo hace despus de vencido el plazo que
establece la ley procesal; b) si el garante no comparece al proceso judicial, y el adquirente, actuando de mala fe,
no opone las defensas pertinentes, no las sostiene, o no interpone o no prosigue los recursos ordinarios de que
dispone contra el fallo desfavorable; c) si el adquirente se allana a la demanda sin la conformidad del garante; o
somete la cuestin a arbitraje y el laudo le es desfavorable.
Sin embargo, la responsabilidad subsiste si el adquirente prueba que, por no haber existido oposicin justa que
hacer al derecho del vencedor, la citacin oportuna del garante por eviccin, o la interposicin o sustanciacin de
los recursos, eran intiles; o que el allanamiento o el laudo desfavorable son ajustados a derecho.

Responsabilidad por vicios ocultos.

Art 1051. Contenido de la responsabilidad por vicios ocultos. La responsabilidad por defectos ocultos se
extiende a: a) los defectos no comprendidos en las exclusiones del artculo 1053; b) los vicios redhibitorios,
considerndose tales los defectos que hacen a la cosa impropia para su destino por razones estructurales o
funcionales, o disminuyen su utilidad a tal extremo que, de haberlos conocido, el adquirente no la habra
adquirido, o su contraprestacin hubiese sido significativamente menor.

Los vicios ocultos constituyen una garanta de los contratos onerosos que protege al adquirente permitindole
devolver la cosa al enajenante si presentan vicios que la hacen impropia para su destino o exigir una disminucin
del precio.
Seala Wayar que aqu, a diferencia de la eviccin, desaparece la figura del tercero (en la eviccin cumple el rol
deevincente ), pero esa circunstancia no es suficiente para desconocer el carcter de " obligacin de garanta" que
le cabe al deber que incumbe a todo enajenante de asegurar que la cosa enajenada se encuentra en las condiciones
pactadas o en las condiciones normales para el uso que le impone su destino.
El vicio que ocasiona el funcionamiento de la garanta, a diferencia de la eviccin, es un vicio de hecho, que surge
de la materialidad de la cosa y pueda ser advertido a simple vista. Una posicin doctrinaria afirma que el vicio es
oculto cuando no puede ser detectado ante el examen o estudio de un experto, de esta forma se requiere el
comprador se asesore con antelacin a la adquisicin (Salvat- Acua Anzorena).
Art 1053. Exclusiones. La responsabilidad por defectos ocultos no comprende: a) los defectos del bien que el
adquirente conoci, o debi haber conocido mediante un examen adecuado a las circunstancias del caso al
momento de la adquisicin, excepto que haya hecho reserva expresa respecto de aqullos. Si reviste
caractersticas especiales de complejidad, y la posibilidad de conocer el defecto requiere cierta preparacin
cientfica o tcnica, para determinar esa posibilidad se aplican los usos del lugar de entrega; b) los defectos del
bien que no existan al tiempo de la adquisicin. La prueba de su existencia incumbe al adquirente, excepto si el
transmitente acta profesionalmente en la actividad a la que corresponde la transmisin.
Art 1054. Ejercicio de la responsabilidad por defectos ocultos. El adquirente tiene la carga de denunciar
expresamente la existencia del defecto oculto al garante dentro de los sesenta das de haberse manifestado. Si el
defecto se manifiesta gradualmente, el plazo se cuenta desde que el adquirente pudo advertirlo. El incumplimiento
de esta carga extingue la responsabilidad por defectos ocultos, excepto que el enajenante haya conocido o debido
conocer, la existencia de los defectos.

Si el defecto se manifiesta gradualmente, el plazo se cuenta desde que el adquirente pudo advertirlo. Una vez
denunciado, la prescripcin est sujeta a las normas generales y como no se establece un plazo especfico, se
tomar el plazo de un ao que prev el art. 2564.
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Art 1055. Caducidad de la garanta por defectos ocultos. La responsabilidad por defectos ocultos caduca:
a) si la cosa es inmueble, cuando transcurren tres aos desde que la recibi; b) si la cosa es mueble, cuando
transcurren seis meses desde que la recibi o puso en funcionamiento.
Estos plazos pueden ser aumentados convencionalmente. La prescripcin de la accin est sujeta a lo dispuesto en
el Libro Sexto.

La ley 24.240 (art. 11) establece que cuando se comercialicen cosas muebles no consumibles, el consumidor y los
sucesivos adquirentes gozarn de garanta legal por los defectos o vicios de cualquier ndole, aunque hayan sido
ostensibles o manifiestos al tiempo del contrato , cuando afecten la identidad entre lo ofrecido y lo entregado, o su
correcto funcionamiento. La garanta legal tendr vigencia por tres meses cuando se trate de bienes muebles
usados y por seis meses en los dems casos a partir de la entrega, pudiendo las partes convenir un plazo mayor. En
caso de que la cosa deba trasladarse a fbrica o taller habilitado el transporte ser realizado por el responsable de
la garanta, y sern a su cargo los gastos de flete y seguros y cualquier otro que deba realizarse para la ejecucin
del mismo. Como se advierte, de acuerdo a esta ltima norma, en materia de contratos de consumo el enajenante
no se libera de responsabilidad aun cuando el adquirente conoca o poda conocer los vicios ocultos.
Como el plazo de prescripcin entra a jugar a partir de que los vicios se han manifestado y luego de los sesenta
das de su denuncia. El proyecto fija plazos de caducidad del derecho, de tres aos si es un inmueble, contados
desde que se recibi y de seis meses si son muebles, contados desde que se recibieron o se pusieron en
funcionamiento. Estos plazos pueden ser aumentados convencionalmente.

Prescripcion:
Art 2564. Plazo de prescripcin de un ao. Prescriben al ao:
a) el reclamo por vicios redhibitorios; b) las acciones posesorias; c) el reclamo contra el constructor por
responsabilidad por ruina total o parcial, sea por vicio de construccin, del suelo o de mala calidad de los
materiales, siempre que se trate de obras destinadas a larga duracin. El plazo se cuenta desde que se produjo la
ruina; d) los reclamos procedentes de cualquier documento endosable o al portador, cuyo plazo comienza a correr
desde el da del vencimiento de la obligacin; e) los reclamos a los otros obligados por repeticin de lo pagado en
concepto de alimentos; f) la accin autnoma de revisin de la cosa juzgada.

ITER CONTRACTUAL