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Riesgos en la Construccin
Existen tipos particulares de riesgos que son de inters en los proyectos de
construccin. Entre ellos se tienen:
Fsicos: condiciones del terreno, materiales defectuosos, condiciones climticas,
preparacin del sitio, obstrucciones artificiales, etc.
Retrasos y disputas: entrega tarda de informacin, ejecucin ineficiente del
trabajo, retrasos fuera del control de las partes, etc.
Direccin y supervisin: incompetencia, irracionalidad, parcialidad, diseos
defectuosos, errores en documentos, mala comunicacin.
Daos y lesiones a personas y propiedades: negligencia o violacin de garantas,
accidentes, aspectos no asegurables, vacos y lmites de tiempo en coberturas de
seguros, etc.
Factores externos: Polticas gubernamentales sobre impuestos, seguridad y otras
leyes, motines o disturbios, huelgas, daos maliciosos.
Pagos: retrasos en la aprobacin de valuaciones, retrasos en los pagos,
insolvencia, restricciones de fondos, inflacin, variaciones en la paridad
cambiaria, etc.
Evaluacin de Riesgos
Como ya se mencion, se pueden realizar evaluaciones subjetivas rpidas de la
probabilidad de ocurrencia y del impacto de los riesgos, generalmente suficientes
Algunos riesgos pueden considerarse tan crticos que ameritan evaluaciones
cuantitativas utilizando tcnicas matemticas como anlisis del valor econmico
esperado, simulacin, rboles de decisin, etc.
En la mayora de los casos la evaluacin subjetiva es suficiente, ya que con ella se
logra identificar las fuentes de riesgos, los eventos potencialmente riesgosos o los
sntomas del riesgo, con lo que se pueden preparar planes de contingencia para
enfrentar los efectos adversos indeseables
Matriz de Riesgos
El anlisis subjetivo permite obtener las llamadas matrices de riesgos:
P
R Alta Alto Riesgo. No Tolerable
O
B
A Media Medio Riesgo. Tolerable
B
I Baja Bajo Riesgo. Muy Tolerable
L
I M P A C T O
Respuesta al Riesgo
Un elemento crtico en el proceso de la administracin del riesgo es el desarrollo
de un plan de respuesta, que determinar cual accin tomar para tratar con los
asuntos riesgosos evaluados en la identificacin y en los esfuerzos de calificacin
y/o cuantificacin correspondientes.
Determinar los lmites de tolerancia al riesgo tempranamente en el proceso de
planificacin de la respuesta, es importante para asegurar que no se perder el
tiempo en enfoques intolerables. Los umbrales de riesgo son en este momento tan