11.d.a. 036-03-05-00

Aprueban el Reglamento de Establecimientos de Hospedaje en el Centro Histrico de Lima
DECRETO DE ALCALDIA N 036

Publicada el Mircoles 03 de Mayo de 2000
(Ver Anexo del presente decreto de Alcalda publicado el 26-06-2000 )
Lima, 2 de mayo de 2000
EL TENIENTE ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA, ENCARGADO DE LA ALCALDIA:
CONSIDERANDO:
Que, la Segunda Disposicin Transitoria de la Ordenanza N 236 encarg al Programa de Recuperacin del Centro Histrico de Lima
(PROLIMA), conjuntamente con la Direccin Municipal de Desarrollo Urbano, la Direccin Municipal de Comercializacin y
Defensa al Consumidor y la Direccin General de Asuntos Jurdicos, la elaboracin del Reglamento Especial para Establecimientos
de Hospedaje en el Centro Histrico de Lima;
Que, la citada norma estableci en 180 das el plazo para la elaboracin del proyecto encomendado;
Que, los rganos encargados de la Municipalidad han cumplido con presentar a esta Alcalda el correspondiente Reglamento;
DECRETA:
Artculo Unico.- Aprubase el adjunto Reglamento de Establecimientos de Hospedaje en el Centro Histrico de Lima, que forma parte
integrante del presente Decreto.
Regstrese, comunquese y cmplase.
GERMAN APARICIO LEMBCKE

Teniente Alcalde de Lima
Encargado de la Alcalda
ANEXO - DECRETO DE ALCALDIA N 036

Lunes 26 de Junio de 2000
(El decreto en referencia fue publicado el da 03 de mayo de 2000)
REGLAMENTO DE ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE EN EL CENTRO HISTORICO DE LIMA
TITULO I
CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES
Artculo 1.- El presente Reglamento aprueba las disposiciones para el otorgamiento de licencias de obra y autorizaciones de
funcionamiento de establecimientos de hospedaje en el Centro Histrico de Lima.
Artculo 2.- El mbito de aplicacin del presente Reglamento es el rea delimitada por el Artculo 21 de la Ordenanza N 062
del 15 de julio de 1994 Reglamento de Administracin del Centro Histrico de Lima, y el Artculo 25 de la Ordenanza N 201 del
21 de diciembre de 1998, Plan Maestro Centro de Lima.
Artculo 3.- Es competencia exclusiva de la Municipalidad Metropolitana de Lima el otorgar licencia de obra y autorizacin
de funcionamiento de establecimientos de hospedaje dentro del Cercado de Lima. En el caso de establecimientos de hospedaje
ubicados en el Centro Histrico de Lima en rea correspondiente a la jurisdiccin de Municipalidades Distritales, las licencias de obra
y las autorizaciones de funcionamiento sern otorgadas por la respectiva Municipalidad, previo pronunciamiento de la Comisin
Tcnica Especial de Licencias de Construccin para el Centro Histrico y Cercado de Lima.
Artculo 4.- Para todos los efectos del presente Reglamento y sus anexos, se define como:
ESTABLECIMIENTO DE HOSPEDAJE.- El destinado a prestar habitualmente servicio de alojamiento no permanente a

efecto de que sus huspedes o usuarios pernocten en el local en habitaciones amobladas para tal fin, con la posibilidad de incluir otros
servicios complementarios a condicin del pago de una contraprestacin previamente convenida.
Los establecimientos de hospedaje se clasifican por sus caractersticas comunes; de acuerdo a lo dispuesto en el Decreto
Supremo N 12-94-ITINCI, del 21 de junio de 1994 y dems normas complementarias en: hoteles, apart-hoteles, hostales, y albergues.
HOTEL.- Establecimiento que presta al turista o visitante, principalmente, el servicio de alojamiento, en un edificio o
conjunto de edificios, cuyas dependencias constituyan un todo homogneo independizado, pudiendo proporcionar otros servicios
complementarios.
Puede ser de cuatro tipos:
Tipo A, equivalente a la categora 5 estrellas,

Tipo B , equivalente a la categora 4 estrellas,
Tipo C, equivalente a la categora 3 estrellas, y
Tipo D, equivalente a la categora 2 estrellas.
APART- HOTEL.- Establecimiento que presta al turista o visitante el servicio de alojamiento en apartamentos que integran
una unidad de administracin y explotacin comn, ofreciendo adems otros servicios complementarios propios del hotel, sin
perjuicio de los dems que se indiquen para la categora. Cada apartamento estar compuesto como mnimo de un ambiente que por
sus medidas se considere divisible en dormitorio y estar, debidamente amoblado y equipado, debiendo contar en todos los casos con
bao privado y kitchenette.
HOSTAL.- Establecimiento que presta al turista o visitante el servicio de alojamiento en unidades habitacionales ocupando la
totalidad de un edificio o parte completamente independiente del mismo.
ALBERGUE.- Establecimiento que brinda servicio de alojamiento a determinado grupo de conjunto de personas.
CATEGORIA.- Los rangos definidos por el Reglamento de Establecimientos de Hospedaje aprobado mediante Decreto
Supremo N 12-94-ITINCI, del 21 de junio de 1994 y dems normas complementarias, a fin de diferenciar dentro de cada grupo de
establecimientos las comodidades y servicios que estos deben ofrecer de acuerdo a los requisitos mnimos establecidos por ese
reglamento.
CLASE.- La agrupacin por sus caractersticas comunes de los diferentes establecimientos:
- hoteles
- apart - hoteles
- hostales
- albergues
TIPO.- Los rangos definidos por este Reglamento a fin de diferenciar dentro de cada clase de establecimientos, las normas
requeridas para la construccin de nuevas edificaciones, ampliacin, remodelacin, rehabilitacin y restauracin de edificaciones
existentes, para el funcionamiento de establecimientos de hospedaje.
LICENCIA DE OBRA.- La autorizacin que otorgan las municipalidades dentro de su jurisdiccin, para la construccin de
nuevas edificaciones, la ampliacin, remodelacin, restauracin, o demolicin de edificaciones existentes, con observancia de las
ordenanzas, reglamentos y planes urbanos.
LICENCIA DE APERTURA DE ESTABLECIMIENTO DE HOSPEDAJE.- La que otorgan las municipalidades dentro de su

jurisdiccin, para el funcionamiento de un establecimiento comercial en funcin de la zonificacin que corresponde al inmueble y en
compatibilidad de uso del local con el giro del negocio o actividad que se pretende desarrollar en l.
La Autorizacin de funcionamiento es intransferible y cada conductor de un establecimiento est obligado a obtenerla como
requisito para ejercer la actividad econmica autorizada.
CONTRATO DE HOSPEDAJE.- La relacin jurdica que se genera entre los huspedes y los establecimientos por la sola
inscripcin y firma del Registro de Huspedes por parte de los primeros, la que se regula por las disposiciones y condiciones
establecidas en el Cdigo Civil, en el presente Reglamento, el D.S. N 12-94-ITINCI del 21-6-1994 y dems normas complementarias
y por el propio establecimiento.
REGISTRO DE HUESPEDES.- Fichas o libros, segn sus necesidades, en que obligatoriamente se inscribir, como mnimo
los siguientes datos: nombre completo del husped, sexo, nacionalidad, documento de identidad, direccin habitual, fecha de ingreso,
fecha probable de salida, medio de transporte utilizado, nmero de la habitacin asignada y la tarifa correspondiente con indicacin de
los impuestos y sobrecargos que se cobrarn adicionalmente o que estn incluidos en la tarifa.
BIENES CULTURALES INMUEBLES.- Inmuebles, sitios arqueolgicos, histricos o cientficos, edificios y otras
construcciones de valor histrico, cientfico, artstico o arquitectnico, religioso o secular, incluso los conjuntos de edificios
tradicionales, barrios histricos de zonas urbanas y rurales urbanizadas y vestigios de culturas pretritas que tengan valor etnolgico.
Se aplica esta definicin tanto a inmuebles sobre el nivel del suelo como los vestigios arqueolgicos histricos que se
encuentren en el sub-suelo.
El trmino bien cultural comprende los lugares y monumentos de carcter artstico, arquitectnico, arqueolgico, histrico o
cientfico, aunque no estn reconocidos ni registrados, as como los lugares y monumentos recientes de importancia artstica o
histrica.
MONUMENTO HISTORICO.- Es la creacin arquitectnica aislada, as como el sitio urbano o rstico, que expresan el
testimonio de una civilizacin determinada de una etapa significativa de la evolucin de nuestra historia o de un acontecimiento
histrico.
Esta nocin, comprende no solamente las grandes creaciones sino tambin las pequeas obras que, con el tiempo, han
adquirido un significado cultural.
La declaracin formal de un monumento histrico la efecta el Estado a travs del Instituto Nacional de Cultura.
INMUEBLES DE VALOR MONUMENTAL.- Los inmuebles que sin haber sido declarados monumentos histricos, poseen
valores arquitectnicos o urbansticos por los cuales corresponde asignarles un tratamiento especial de respeto y consideracin en los
proyectos de recuperacin del Centro Histrico.
Artculo 5.- Todos los establecimientos de hospedaje que se ubiquen en el Centro Histrico de Lima, por ser un rea de
tratamiento especial, y como garanta del servicio a brindar al turista y visitante, debern estar necesariamente categorizados por la
Direccin Nacional de Turismo del MITINCI o por las personas u organismos, en que por convenio, el MITINCI haya delegado tal
funcin de acuerdo a lo previsto en el Artculo 3 del D.S. N 12-94-ITINCI.
CAPITULO II
FUNCIONES Y FACULTADES.
Artculo 6.- De los Organismos Locales: Compete a la Municipalidad Metropolitana de Lima, como rgano de gobierno local
de la Provincia de Lima y el Distrito del Cercado, reglamentar, otorgar licencias y controlar las construcciones, remodelaciones y
demoliciones de los inmuebles en el rea de su jurisdiccin dentro del Centro Histrico de Lima, as como otorgar licencias de
apertura de establecimientos. Le corresponde tambin supervisar y controlar el cumplimiento de las normas de seguridad e higiene de
recintos abiertos al pblico, incluyendo los establecimientos hoteleros. Asimismo, tiene como funcin fomentar el turismo, regular las
instalaciones y servicios destinados a este objeto en la jurisdiccin Metropolitana de Lima
Artculo 7.- De los Organismos Centrales: De acuerdo con la Ley N 26961, Para el Desarrollo de la Actividad Turstica y el
Decreto Supremos N 12-94-ITINCI de 21 de junio de 1994, Reglamento de Establecimientos de Hospedaje, el Ministerio de
Industria, Turismo, Integracin y Negociaciones Comerciales Internacionales (MITINCI), a travs de su Direccin Nacional de
Turismo tiene entre sus funciones clasificar y categorizar los establecimientos de hospedaje.
TITULO II
DE LA UBICACION DE ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE EN EL CENTRO HISTORICO DE LIMA
Artculo 8.- En el Centro Histrico de Lima, podrn ubicarse los Establecimientos de Hospedaje: hoteles, apart-hoteles y
hostales, en todas las zonas de tratamiento definidas por el Plan Maestro Centro de Lima. Los albergues tursticos solo podrn
localizarse en las siguientes zonas de tratamiento: ZT1, ZT2, ZT3, ZT4, ZT5, ZT17 con ubicacin preferente en inmuebles
considerados Monumentos Histricos o de valor monumental los mismos que podrn ser adecuados para tal fin.
Artculo 9.- La Municipalidad Metropolitana de Lima, podr determinar, con carcter transitorio, mediante Decreto de
Alcalda, zonas de alto riesgo para el turista o visitante, por la alta concentracin de prostitucin y delincuencia en esa rea en el
Centro Histrico de Lima. En dichas zonas no se podr otorgar compatibilidad de uso, licencias de funcionamiento y/o construccin
para Establecimientos de Hospedaje, en tanto permanezca la condicin de alto riesgo.
Una vez eliminada con participacin de los propios vecinos dicha condicin, se dejar sin efecto esta calificacin.
TITULO III
DISEO DE ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE
CAPITULO I
NORMAS GENERALES DE DISEO
Artculo 10.- En el Centro Histrico de Lima los Establecimientos de Hospedaje deben mantener la unidad inmobiliaria e
integrarse al contexto urbano y arquitectnico con sus caractersticas tipolgicas, de acuerdo a su ubicacin, no debiendo desvirtuar el
carcter arquitectnico - urbanstico de la zona.
Artculo 11.- La altura de la edificacin de los Establecimientos de Hospedaje en el Centro Histrico, ser la establecida en el
Captulo IV del Ttulo III del Reglamento de Administracin del Centro Histrico de Lima aprobado por la Ordenanza N 062 del 15
de Julio de 1994 en concordancia con lo propuesto por el Plan Maestro Centro de Lima, aprobado por la Ordenanza N 201 del 21 de
diciembre de 1998.
Artculo 12.- Los retiros y los coeficientes de edificacin de los Establecimientos de Hospedaje en el Centro Histrico de
Lima, sern los establecidos en los Captulos III y V del Ttulo III del Reglamento de Administracin del Centro Histrico de Lima,
aprobado por la Ordenanza N 062 y en el Plan Maestro Centro de Lima, aprobado por Ordenanza N 201.
El rea libre mnima requerida para la obra nueva de establecimientos de hospedaje, debe ser 35%. En la remodelacin o
rehabilitacin de las edificaciones existentes, se mantendrn las reas libres del edificio, sin embargo los ductos de ventilacin e
iluminacin debern necesariamente cumplir con las dimensiones mnimas establecidas en el presente reglamento.
Artculo 13.- Los Establecimientos de Hospedaje deben tener zona de estacionamiento para el abastecimiento de las reas de
servicio y reas de estacionamiento para los huspedes y visitantes.
Los espacios para estacionamiento y las correspondientes reas de acceso y circulacin, tendrn las medidas que establece el
Reglamento Nacional de Construcciones. Su nmero se calcular como sigue:
Hoteles y hostales tipos A y B: 30% del nmero total de dormitorios
Hoteles y hostales tipos C y D: 25% del nmero total de dormitorios
Apart-hoteles (todos los tipos): 40% del nmero total de dormitorios
Albergues: 1 cada 20 camas. (En caso de ubicarse en

Monumentos histricos o inmuebles de valor
monumental se exonerar de la exigencia de
estacionamientos).
El requerimiento de estacionamientos debe ser resuelto dentro del rea del mismo inmueble. Cuando por excepcin la
dotacin de estacionamientos deba ser cubierta fuera del terreno, en el que se desarrollar la edificacin, esta se efectuar conforme a
lo dispuesto por la Ordenanza N 202 del 21 de diciembre de 1998, Reglamento para Estacionamiento en la Provincia de Lima y
dems normas complementarias.
Artculo 14.- Todas las habitaciones destinadas al alojamiento de huspedes tendrn iluminacin y ventilacin por medio de
vanos que den directamente a reas libres, patios o va pblica. La superficie total de ventanas ser de por lo menos 20% de la
superficie del piso de cada habitacin. La superficie de ventilacin deber ser como mnimo de 50% del rea exigida para
iluminacin. La ventana, en caso de ser la nica o la principal, no podr encontrarse a una altura mayor de 1.50 mts. medida entre el
nivel de piso acabado y la parte inferior de la ventana, con excepcin de los baos, y habitaciones de servicio.
Artculo 15.- Los patios que sirvan para dar iluminacin y ventilacin a habitaciones destinadas al alojamiento de huspedes
tendrn una dimensin mnima en el ancho de un tercio (1/3) de la altura de los muros o paramentos, considerada desde el alfizar del
vano o de la ventana ms baja y en ningn caso sern menores a 2.20 mts.
Artculo 16.- Los ductos que sirvan exclusivamente para la ventilacin de cuartos de bao tendrn un rea mnima de 0.50
m2 y la dimensin mnima ser de 0.60 mts.
Artculo 17.- No se permitir la ubicacin de tendales en las azoteas de los edificios.
Artculo 18.- El ancho de los pasajes de circulacin no ser menor de 1.20 mts.
Artculo 19.- Los Establecimientos de Hospedaje ubicados en edificios de dos pisos o ms deben disponer de escaleras
continuas desde el primer hasta el ltimo piso, cuyo ancho libre medido entre pasamanos sea no menor de 1.20 mts.
En el rea de las habitaciones, la distancia por recorrerse desde una habitacin para llegar a la escalera y al ascensor no puede
ser mayor de 25 mts.
Los tramos de escaleras tendrn como mximo 16 pasos, las escaleras en abanico debern estar tcnicamente diseadas y
compensadas. En el caso de escaleras de caracol, se aumentar su ancho en 0.20 mts. sobre los mnimos sealados; el ancho mnimo
de los pasos ser de 0.28 mts.
Artculo 20.- Es obligatoria la instalacin de ascensores para establecimientos de hospedaje en edificios que tengan cuatro (4)
pisos o ms.
Artculo 21.- Los requisitos de seguridad son los establecidos en el Ttulo V, Requisitos de Seguridad Previsin de Siniestros,
del Reglamento Nacional de Construcciones.
Artculo 22.- Las instalaciones elctricas de los establecimientos de hospedaje, se sujetarn a las disposiciones del Ttulo IX,
instalaciones elctricas, mecnicas y especiales del Reglamento Nacional de Construcciones.
Artculo 23.- En las nuevas edificaciones pueden usarse materiales y sistemas constructivos contemporneos, siempre que no
afecten a la estabilidad de edificaciones contiguas y a la unidad de la zona, tramo o manzana donde se localicen.
Para el Centro Histrico, debe observarse las disposiciones especficas establecidas en el Artculo 23 del Reglamento de la
Administracin del Centro Histrico de Lima aprobado por la Ordenanza N 062.
Artculo 24.- Requisitos de Infraestructura para Personas con Discapacidad.
24.1 Pistas y Estacionamientos
* En las reas de estacionamiento, cerca a las entradas, debe haber un nmero adecuado de espacios de estacionamiento
acondicionados, los cuales deben mostrar el smbolo internacional correspondiente.
Total de espacios de
estacionamientos Nmero mnimo requerido de
espacios acondicionados
1 a 25 1
26 a 50 2
51 a 75 3
76 a 1004
101 a 150 5
151 a 200 6
201 a 300 7
301 a 400 8
401 a 500 9
501 a 1000 2% del total
1001 a ms 20 + 1 por cada 100 encima
de 1000
* Todos los espacios de estacionamiento deben tener un pasillo lateral de acceso de 1.53 mts. de ancho.
24.2 Entradas y Puertas
* La entrada principal del establecimiento de hospedaje debe estar a nivel del suelo o con una rampa de 1:12 o menos.
* Todas las puertas deben tener por lo menos una hoja con espacio despejado con una amplitud mnima de 81 cms. y un
espacio libre mnimo de 46 cms por el lado del tirador.
* En el vestbulo deber haber un espacio adecuado (122 cms. Mnimo) para que la silla de ruedas pueda circular con libertad
independientemente de los vaivenes de las puertas.
* Las escaleras deben tener pasamanos a ambos lados.
* Las entradas no acondicionadas debern tener seales indicando la entrada acondicionada.
* Las puertas deben ser livianas para que sean abiertas sin necesidad de mucho esfuerzo.
* Las manijas deben ser fciles de abrir y cerrar sin tener que apretar o girar.
* Si hay una puerta giratoria debe haber tambin una puerta vaivn con las condiciones indicadas anteriormente.
24.3 Areas Comunes
- Una de las secciones de la mesa de registro debe tener una altura mxima de 91 cm.
* Todas las rutas acondicionadas deben estar libres de objetos y estructuras salientes que puedan ser peligrosos para los
huspedes con dificultades de visin.
* La inclinacin de las rampas debe ser de 1:12 o menos. Esta debe tener pasamanos en ambos lados con extensiones de
principio a fin. Si las rampas cuentan con descansos estos deben tener un ancho mnimo de 1.53 mts.
En las reas a las que no se pueda acceder por rampa o ascensor, las escaleras tendrn pasamanos a ambos lados.
* Ascensores:
- Deben estar equipados con seales de llegada sonoras y visuales.
- Debe haber letras en relieve y en Braille en la jamba o parte lateral del hueco de la puerta que indica cada piso y al costado
de cada botn de control del interior.
- La puerta debe tener por lo menos un espacio libre de abertura de 81 cms.
- La cabina debe tener una plataforma de 1.22 x 1.22 mts. como mnimo.
* Restaurantes:
- El 5% de los sitios en las mesas deben estar acondicionados: 69 cm. de espacio para las rodillas y un mximo de 86 cm. de
altura de mesa.
* Salas de reuniones:
- Debe haber ruta acondicionada para llegar a la sala de reuniones.
- Si hay un estrado o plataforma permanente debe tener una rampa. Este estrado debe ser lo suficientemente amplio para que
la silla de ruedas pueda maniobrar alrededor y tener proteccin en el borde para evitar que las ruedas puedan salir.
* Servicios higinicos comunes:
- Debe sealizarse adecuadamente la ubicacin de baos acondicionados.
- Todos los baos deben estar sealizados en la puerta con sistema Braille.
- La puerta del bao debe tener un mnimo de 81 cms. de amplitud de espacio libre.
- El lavatorio debe tener un espacio libre de profundidad de 74 cms. para las rodillas.
- El bao debe tener un espacio de giro adecuado de 1.53 mts. de dimetro.
- Debe haber por lo menos una caseta de inodoro de 1.53 x 1.53 mts. con una puerta que deje 81 cms. de espacio libres. Esta
caseta debe tener barras de apoyo de 2.54 cms. a 1.27 cms. de dimetro colocadas aproximadamente a 76 cms. por encima. del suelo y
deben estar localizadas a lo largo de la pared del costado del inodoro y detrs del mismo.
- El asiento del inodoro no debe estar a ms de 43 a 48 cms. del suelo.
- Debe haber un urinario con un borde de 43 cms. de altura mxima.
* Instalaciones de recreacin:
- Si hay piscina debe tener medios de ingreso accesibles.
24.4 Habitaciones
Los dormitorios acondicionados deben distribuirse entre los del tipo simple, doble y suites.
N de cuartos Cuartos con

duchas libre
de divisiones
en el piso Cuarto para
Personas con
problemas de
audicin
1 a 25 0 1
26 a 50 1 2
51 a 75 1 3
76 a 1002 4
101 a 150 2 5
151 a 200 3 6
201 a 300 3 7
301 a 400 4 8
401 a 500 4 + 1sobre
cada 100
adicionales
sobre 400 9
501 a 1000 2% del total
1001 a ms 20 + 1 por cada
100 encima de
1000
* Sealizacin y numeracin de habitaciones:

Debe ser tambin en relieve y Braille para poder leerse al tacto, y colocarse a una altura de 1.52 cms.
* Interior de las habitaciones:
- Los controles de aire acondicionado, los interruptores de luz, los controles de televisin y de la lmpara individual deben
estar colocados dentro del rea de alcance. Especialmente el interruptor de la luz y el telfono deben ser accesibles a la cama.
- Debe haber una ruta acondicionada desde la puerta a ambos lados de la cama, telfono, armario, ventana y cortinas.
- Las barras del armario deben estar a una altura adecuada para una persona en silla de ruedas.
* Habitaciones para huspedes con problemas de audicin:
- Debe haber o estar a disposicin un televisor con sistema subtitulado.
- Debe haber dispositivos de alarma sonoros y visuales
- Debe haber dispositivos de aviso visual de timbre de la puerta y telfonos.
* Baos en los dormitorios acondicionados para sillas de ruedas:
- El lavatorio debe tener 74 cms. de espacio libre por debajo
- El bao debe proporcionar un espacio de giro adecuado de 1.53 mts. como mnimo.
- Debe haber barras de apoyo colocadas a lo largo y detrs del inodoro a aproximadamente 76 cms. por encima del suelo.
- El asiento del inodoro debe estar ubicado entre 43 cms. y 48 cms. a partir del suelo.
- Debe haber una ducha de mnimo 0.76 mts. x 1.52 mts. sin divisiones con el resto del bao para que ingrese una persona
con silla de ruedas.
- Debe haber una ducha de telfono con manguera y una barra de altura regulable.
CAPITULO II
NORMAS ESPECIFICAS PARA HOTELES
Artculo 25.- HOTEL TIPO A, equivalente a la categora 5 estrellas ante el MITINCI.
25.1 INSTALACIONES DE USO GENERAL
* Estacionamiento frontal para vehculos en trnsito
* Area de estacionamiento para huspedes y de servicio
* Ingresos: Uno principal y uno de servicio como mnimo
* Hall de ingreso:. Debe ser el ncleo de enlace o distribucin a las diferentes reas del establecimiento.
* Recepcin y Conserjera: Servicios ubicados en el hall de recepcin que permita la presencia de no menos del 10% de la
capacidad instalada de los huspedes del establecimiento. All se ubicar el registro de huspedes, el cuarto de equipajes, y portera,
que deber ser cerrado. La recepcin se ubicar en ambiente separado de la conserjera.
* Servicios Higinicos generales: Se dispondr de servicios higinicos separados para hombre y mujeres, dotados como
mnimo de aparatos sanitarios que indica el Ttulo X del Reglamento Nacional de Construcciones (S.221.2 Tabla N 1). El rea a
considerar ser la correspondiente a la suma del rea de las instalaciones de uso general, sin contar circulaciones. Podr definirse en
varios ncleos de servicios higinicos segn las necesidades de los ambientes.
* Sala de estar: Debe encontrarse en comunicacin directa con la recepcin. Superficie mnima: 60 m2 + 0.20 m2 por cama.
* Salones de uso mltiple: El rea techada deber ser como mnimo 3 m2 por el nmero total de habitaciones. Su superficie
puede computarse en uno o varios salones con instalaciones para traduccin simultnea. Deber incluir servicios higinicos
diferenciados segn lo dispuesto en el Ttulo X, (S.221.2, tabla 7) del Reglamento Nacional de Construcciones y un ambiente para
servicios complementarios: coffee-break y otros similares.
* Saln VIP: Anexo a los salones debe incluirse un saln para servicios ejecutivos: computadoras, fax, copiadoras, TV, mini
sala de reuniones y otros similares.
* Bar: Deber ser independiente de los restaurantes.
* Comedores o restaurantes y cafetera: El rea techada total deber ser como mnimo 1.5 m2 por el nmero total de
habitaciones. Debe considerarse una cafetera por separado. Debern incluir:
- Ncleos de servicios higinicos diferenciados para el pblico.
- Las cocinas de los comedores y cafetera deben tener un rea equivalente al 60% del rea que sirven
- Distribucin interna adecuada del oficio, almacn, bodega, cmaras fras para verduras, carnes, lcteos y pescado.
- La extraccin de humos y vahos estar garantizada en todo momento con campanas extractoras de acero inoxidable.
- Comedor, vestuario y servicios higinicos con agua fra y caliente adecuado para el personal de servicio, segn lo dispuesto
en el Ttulo X, acpite S.221.2, tabla 8, del Reglamento Nacional de Construcciones.
Instalaciones recreacionales: Deber incluirse:
- Piscina: Una profundidad promedio de 1.20 y una superficie de 0,50m2 por plaza, a partir de un mnimo de 50 m2 hasta un
mximo de 200 m2.
- Baos turcos y sauna.

- Gimnasio
- Peluquera
Deben contar con instalaciones complementarias como servicios higinicos y vestidores.
* Tpico:
Deber brindar un servicio permanente de atencin de primeros auxilios para los huspedes.
* Servicios Adicionales:
Deber disponer como mnimo de tres ambientes destinados a diferentes servicios, como son: venta de diarios y revistas,
venta de Artculos de primera necesidad, tiendas de souvenirs, agencia de turismo, casa de cambios, alquiler de vehculos y otros
similares.
25.2 AREA ADMINISTRATIVA
* Oficinas para la Gerencia y/o Administracin

* Oficinas para las diferentes jefaturas de rea
25.3 UNIDADES HABITACIONALES
* Nmero de Habitaciones: 40 como mnimo

* Dimensiones mnimas de las habitaciones: (no incluye baos)
- Simples : 13 m2
- Dobles : 18 m2
- Suites : 28m2 la sala de estar se encuentra dentro del dormitorio
32 m2 si la sala de estar se encuentra fuera del dormitorio.
El ancho mnimo de las habitaciones ser de 3.10 mts y la altura mnima de piso a techo ser no menor de 2.40 mts.
Tendrn un closet, cuya rea ser considerada independiente de las indicadas para los dormitorios y sus dimensiones sern de
2 mts. de ancho por 0.70 mts de profundidad.
Se incluir en las habitaciones alarma, detector y extintor de incendios.
La cantidad mnima de suites, ser de 5% del nmero total de habitaciones.
* Cuartos de bao:
Todos los dormitorios tendrn cuarto de bao privado. La superficie mnima ser de 5.5 m2. Las paredes estarn revestidas
con material impermeable hasta una altura de 2.10 mts. Dispondrn de telfono o seal de emergencia dentro del bao.
Las habitaciones y ambientes de uso general, deben contar con sistema de aire acondicionado y calefaccin.
25.4 DEPENDENCIAS E INSTALACIONES DE SERVICIO
* Oficios de Piso:
Existirn en todas las plantas, dotadas de telfonos, botadero, depsitos para ropa sucia, basura y closets para utensilios de
limpieza y servicios higinicos para el personal. Adems tendrn un espacio acondicionado para la preparacin de cualquier servicio
inmediato de atencin a los huspedes y estarn comunicados con la cocina por un sistema que permita rapidez en el servicio
(montacargas).
Escaleras y ascensores de servicio:
Relacionarn todas las plantas de habitaciones y comunicarn con todos los oficios de pisos, debiendo estar sealizadas como
salidas de emergencia y llegar a un hall o pasadizo que est conectados directamente a una salida a la va pblica.
* Lavandera:
Deber tener un rea de lavado y planchado cuyas dimensiones dependern del sistema implementado en el hotel.
* Almacenes y depsitos:
Debe disponer de un almacn general para todas las reas del establecimiento, depsitos de uso mltiple: limpieza,
mantenimiento, depsitos de residuos slidos,
25.5 DEPENDENCIAS PARA EL PERSONAL DE SERVICIO
* Dormitorios:
De acuerdo al nmero y sexo del personal que pernocta en el hotel, si fuera necesario.
* Vestidores y baos:
Sern independientes, de acuerdo a la cantidad de personal femenino y masculino, segn lo dispuesto en el Ttulo X, acpite
S.221.2, tabla 6, del Reglamento Nacional de Construcciones
* Comedor, cocina y estar de servicio.

Las reas correspondientes estarn en funcin a la cantidad de personal que labore en el establecimiento.
* Area de control de empleados, vigilancia y seguridad.
Artculo 26.- HOTEL TIPO B, equivalente a la categora 4 estrellas ante el MITINCI
* Area de estacionamiento para huspedes y de servicio
* Hall de ingreso: Debe ser el ncleo de enlace o distribucin a las diferentes reas del establecimiento.
* Servicios Higinicos generales: Se dispondr de servicios higinicos separados para hombres y mujeres, dotados como
* Salones de uso mltiple: El rea techada deber ser como mnimo 2.5 m2 por el nmero total de habitaciones. Su superficie
puede computarse en uno o varios salones. Deber incluir servicios higinicos diferenciados segn lo dispuesto en el Ttulo X, acpite
S.221.2, tabla 7, del Reglamento Nacional de Construcciones y un ambiente para servicios complementarios como coffee-break y
otros.
* Bar: Deber ser independiente de los restaurantes.
* Comedores o restaurantes y cafetera: El rea techada total deber ser como mnimo 1.25 m2 por el nmero total de
habitaciones. Debern incluir:
- Ncleos de servicios higinicos diferenciados.

- Las cocinas de los comedores y cafetera deben tener un rea equivalente al 50%, del rea que sirven.
* Instalaciones recreacionales: Deber incluirse:
- Peluquera y Saln de Belleza
Tpico:
Deber dar un servicio permanente de atencin de primeros auxilios para los huspedes.
* Servicios Adicionales:
Deber disponer como mnimo de dos ambientes destinados a diferentes servicios, como son: venta de diarios y revistas,
venta de Artculos de primera necesidad, tiendas de souvenirs, agencia de turismo, casa de cambios, alquiler de vehculos etc.


- Dobles : 16 m2
- Simples : 12 m2
- Suites : 26 m2 si la sala de estar se encuentra dentro del dormitorio
Tendrn un closet, cuya rea ser considerada independiente de las indicadas para los dormitorios y sus dimensiones ser de
1.5 mts. de ancho por 0.70 mts de profundidad.
* Cuartos de bao:
Todos los dormitorios tendrn cuarto de bao privado. La superficie mnima ser de 4.5 m2. Las paredes estarn revestidas
con material impermeable hasta una altura de 2.10 mts. Dispondrn de telfono o seal de emergencia dentro del bao.
* Oficios de Piso:
inmediato de atencin a los huspedes y estarn comunicados con la cocina por un sistema que permita rapidez en el servicio, como
montacargas.
* Escaleras y ascensores de servicio:

salidas de emergencia y llegar a un hall o pasadizos que estn conectados directamente a una salida a la va pblica.
* Lavandera:
Debe disponer de un almacn general para todas las reas del establecimiento, depsitos de uso mltiple (limpieza,
mantenimiento, depsitos de residuos slidos)
* Dormitorios:
S.221.2, tabla 6, del Reglamento Nacional de Construcciones.
* Comedor, cocina y estar de servicio.

Cuyas reas estarn en funcin a la cantidad de personal que labore en el establecimiento.
Artculo 27.- HOTEL TIPO C, equivalente a la categora 3 estrellas ante el MITINCI
* Estacionamiento frontal para vehculos en trnsito.
* rea de estacionamiento para huspedes y de servicio.
* Ingresos: Uno principal y uno de servicio como mnimo.
que deber ser cerrado.
* Salones de uso mltiple: El rea techada deber ser como mnimo 1.5 m2 por el nmero total de habitaciones. Su superficie
puede computarse en uno o varios salones. Deber incluir servicios higinicos diferenciados segn lo dispuesto en el Ttulo X, acpite
S.221.2, tabla 7, del Reglamento Nacional de Construcciones y un ambiente para servicios complementarios como coffee-break y
otros.
* Comedores o restaurantes y cafetera: El rea techada total deber ser como mnimo 1 m2 por el nmero total de
habitaciones. Debern incluir:
- Las cocinas de los comedores y cafetera deben tener un rea equivalente al 40% del rea que sirven (no se incluye en este
porcentaje a los almacenes, bodegas y cmaras fras).

* Dimensiones mnimas de las habitaciones: no incluye baos.
- Simples : 11 m2
- Dobles : 14 m2
- Suites : 24 m2 si la sala de estar se encuentra dentro del dormitorio
Cuartos de bao:
Todos los dormitorios tendrn cuarto de bao privado. La superficie mnima ser de 4 m2. Las paredes estarn revestidas con
material impermeable hasta una altura de 1.80 mts. Dispondrn de telfono o seal de emergencia dentro del bao.
* Oficios de Piso:
inmediato de atencin a los huspedes y estarn comunicados con la cocina por un sistema que permita rapidez en el servicio como
montacargas.
* Escaleras de servicio:
* Lavandera:
mantenimiento, depsitos de residuos slidos.
* Dormitorios:
* Comedor y cocina
Cuyas reas estarn en funcin a la cantidad de personal que labore en el establecimiento.
Artculo 28.- HOTEL TIPO D, equivalente a la categora 2 estrellas ante el MITINCI
* Servicios Higinicos Generales: Se dispondr de servicios higinicos separados para hombre y mujeres, dotados como


- Simples : 9 m2
- Dobles : 12 m2
Tendrn un closet o ropero, cuya rea ser considerada dentro de las indicadas para los dormitorios y sus dimensiones ser de
* Cuartos de bao:
Como mnimo, el 50% de los dormitorios tendrn cuarto de bao privado. La superficie mnima ser de 3 m2. Las paredes
estarn revestidas con material impermeable hasta una altura de 1.80 mts.
Por cada 5 habitaciones o menos, no dotadas de cuarto de bao, existir en cada piso como mnimo dos cuartos de bao
diferenciados, compuestos de ducha, lavatorio e inodoro, todos independizados.
CAPITULO III
NORMAS ESPECIFICAS PARA APART-HOTELES
Artculo 29.- APART-HOTEL TIPO A, equivalente a la categora 5 estrellas ante el MITINCI.
* Estacionamiento frontal para vehculos en trnsito.
* rea de estacionamiento para huspedes y servicio.
* Ingresos: Uno principal y uno de servicio como mnimo.
* Recepcin y Conserjera: Servicios ubicados en el hall de recepcin que permita la presencia de no menos del 10%, de la
* Sala de estar: Debe encontrarse en comunicacin directa con la recepcin. Superficie mnima: 20 m2 + 1.5m2 por cada
departamento.
* Saln VIP: Debe incluirse un saln para servicios ejecutivos: computadoras, fax, copiadoras, TV, mini sala de reuniones y
otros similares.
* Comedores o restaurantes y cafetera: El rea techada total deber ser como mnimo 1.25 m2 por el nmero total de plazas
para huspedes, no est incluida el rea de cocina.
Debern incluir:
- Las cocinas de los comedores y cafetera deben tener un rea equivalente al 60% del rea que sirven
* Tpico:
Deber dar un servicio permanente de primeros auxilios para atencin de los huspedes.

* Nmero de departamento: 6 como mnimo

* Los departamentos deben contar con:
- Estar-Comedor: con capacidad para el nmero de huspedes del departamento
- Kitchenette: con equipamiento necesario
- Un dormitorio o ms
- Bao
* Dimensiones mnimas de los departamentos (incluyen en el rea el closet o guardarropa)

- Con 1 dormitorio integrado al estar-comedor y kitchenette y disponibilidad de servicios hasta 4 personas: 28 M2
- Con 1 dormitorio en ambientes separados del estar-comedor y kitchenette y disponibilidad de servicios hasta 4 personas: 32
M2
- Con dos dormitorios (uno integrado al estar-comedor y kitchenette y disponibilidad de servicios hasta 6 personas: 46 M2
- Con dos dormitorios en ambientes separados al estar-comedor y kitchenette y disponibilidad de servicios hasta 6 personas:
50 M2
Tendrn un closet, cuyas dimensiones sern de 2 mts. de ancho por 0.70 mts de profundidad.
Cuartos de bao:
- Los departamentos de un dormitorio, contarn con un bao de 5.5 m2 como mnimo e incluirn tina.
- El departamento de dos dormitorios, contarn con un bao de 5.5 m2 como mnimo con tina y adems un bao.
Todos con paredes revestidas hasta 2.10m. de altura
* Oficios de Piso:
montacargas.

salidas de emergencia.
* Lavandera:
Artculo 30.- APART-HOTEL TIPO B, equivalente a la categora 4 estrellas ante el MITINCI
* rea de estacionamiento para huspedes y servicio
considerar ser la correspondiente a la suma de las instalaciones de uso general, sin contar circulaciones. Podr definirse en varios
ncleos de servicios higinicos segn las necesidades de los ambientes.
* Sala de estar: Debe encontrarse en comunicacin directa con la recepcin. Superficie mnima: 20 m2 + 1.5 m2 por cada
departamento
* Saln VIP: Debe incluirse un saln para servicios ejecutivos: computadoras, fax, copiadoras, TV, mini sala de reuniones y
similares.
* Cafetera: El rea techada total deber ser como mnimo 1 m2 por el nmero total de plazas para huspedes. No est
incluida el rea de cocina.
Deber incluir:

- La cocinas de la cafetera deben tener un rea equivalente al 50% del rea que sirven.
* Tpico:
Deber dar un servicio permanente de primeros auxilios para atencin de los huspedes.

* Nmero de departamento: 6 como mnimo
- Estar-Comedor : con capacidad para el nmero de huspedes del departamento

- Bao

M2
44 M2
Tendrn un closet, cuyas dimensiones sern de 1.5 mts. de ancho por 0.70 mts de profundidad.
* Cuartos de bao:
- Los departamentos de un dormitorio, contarn con un bao de 4.5 m2 como mnimo e incluirn tina.
- El departamento de dos dormitorios, contarn con un bao de 4.5 m2 como mnimo con tina y adems un bao.
Debern tener las paredes revestidas hasta 2.10m. de altura
Las habitaciones y ambientes de uso general, debern contar con sistema de aire acondicionado y calefaccin.
* Oficios de Piso:
montacargas.

* Lavandera:
mantenimiento, depsitos de residuos slidos
Artculo 31.- APART-HOTEL TIPO C, equivalente a la categora 3 estrellas ante el MITINCI

* rea de estacionamiento para huspedes y servicio
* Ingresos: Uno principal y uno de servicio como mnimo Uno principal
* Sala de estar: Debe encontrarse en comunicacin directa con la recepcin. Superficie mnima: 12 m2 + 1.5 m2 por cada
departamento
* Cafetera: El rea techada total deber ser como mnimo 0.75 m2 por el nmero total de plazas para huspedes, no est
incluida el rea de cocina.
Deber incluir:
- La cocinas de la cafetera deben tener un rea equivalente al 50% del rea que sirven
* Nmero de departamentos: 6 como mnimo

- Estar-Comedor : con capacidad para el nmero de huspedes del departamento

- Bao

M2
40 M2
Tendrn un closet, cuyas dimensiones sern de 1.2 mts. de ancho por 0.70 mts de profundidad.
* Cuartos de bao:
- Los departamentos de un dormitorio, contarn con un bao de 4 m2 como mnimo e incluirn tina.
- El departamento de dos dormitorios, contarn con un bao de 4 m2 como mnimo con tina y adems un 1/2 bao.
Debern tener paredes revestidas hasta 1.80 m. de altura

* Oficios de Piso:
Existirn en todas las plantas, dotadas botadero, depsitos para ropa sucia, basura y closets para utensilios de limpieza y
servicios higinicos para el personal. Adems tendrn un espacio acondicionado para la preparacin de cualquier servicio inmediato
de atencin a los huspedes y estarn comunicados con la cocina por un sistema que permita rapidez en el servicio (montacargas).

* Lavandera:
mantenimiento, depsitos de residuos slidos).
CAPITULO IV
NORMAS ESPECIFICAS PARA HOSTALES
Artculo 32.- HOSTAL TIPO C, equivalente a la categora 3 estrellas ante el MITINCI
* Ingresos: Uno que debe ser lo suficientemente amplio para el trnsito de huspedes y personal de servicio
* Sala de estar: Debe encontrarse en comunicacin directa con la recepcin. Superficie mnima: 1.5 m2 por el numero total
de habitaciones
* Cafetera: El rea techada total deber ser como mnimo 1 m2 por el nmero total de plazas de huspedes, no est incluida
el rea de cocina. Debern incluir:
- Ncleos de servicios higinicos diferenciados para el pblico. De encontrarse la cafetera cercana a los servicios higinicos
generales la cantidad de aparatos necesarios para la cafetera podr ser adicionados a los servicios higinicos generales.
- Las cocinas de los comedores y cafetera deben tener un rea equivalente al 40% del rea que sirven, no se incluye en este
porcentaje a los almacenes, bodegas y cmaras fras.
- Distribucin interna adecuada del oficio, almacn, bodegas.
* 32.3 UNIDADES HABITACIONALES

* Dimensiones mnimas de las habitaciones: incluyen en l un rea de closet o guardarropa (no incluye baos)
- Simples: 11 m2
- Dobles : 14 m2
* Cuartos de bao:
Todos los dormitorios tendrn cuarto de bao privado. La superficie mnima ser de 4 m2. Las paredes estarn revestidas con
material impermeable hasta una altura de 1.80 mts.
* Oficios de Piso:
inmediato de atencin a los huspedes y estarn comunicados con la cocina por un sistema que permita rapidez en el servicio
(montacargas)
mantenimiento, depsitos de residuos blidos
Artculo 33.- HOSTAL TIPO D, equivalente a la categora 2estrellas ante el MITINCI
* Ingresos: Uno que debe ser lo suficientemente amplio para el trnsito de huspedes y personal de servicio
mnimo de aparatos sanitarios que indica el Ttulo X del Reglamento Nacional de Construcciones (S. 221.2 Tabla N 1). El rea a
* Sala de estar: Debe encontrarse en comunicacin directa con la recepcin. Superficie mnima: 1.2 m2 por el numero total
de habitaciones

* Dimensiones mnimas de las habitaciones: incluyen en l un rea de closet o guardarropa (no incluye baos)
- Simples: 09 m2
- Dobles: 12 m2
El ancho mnimo de las habitaciones ser de 2.80 mts y, la altura mnima de piso a techo ser no menor de 2.40 mts.
* Cuartos de bao:
Como mnimo, el 50% de los dormitorios tendrn cuarto de bao privado. La superficie mnima ser de 3 m2. Las paredes
estarn revestidas con material impermeable hasta una altura de 1.80 mts.
Por cada 5 habitaciones o fraccin, no dotadas de cuarto de bao, existir en cada piso como mnimo dos cuartos de bao
diferenciados, compuestos de ducha, lavatorio e inodoro, todos independizados.
* Oficios de Piso:
Existirn en todas las plantas, botadero, depsitos para ropa sucia, basura y closets para utensilios de limpieza y servicios
higinicos para el personal.
Debe disponer de un almacn general para todas las reas del establecimiento, depsitos de uso mltiple limpieza,
mantenimiento, depsitos de residuos slidos
- Area de control de empleados, vigilancia y seguridad.
CAPITULO V
NORMAS ESPECIFICAS PARA ALBERGUES TURISTICOS
Artculo 34.- ALBERGUES TURISTICOS
* Ingresos: Uno que debe ser lo suficientemente amplio para el trnsito de huspedes y personal de servicio.
* Comedores o restaurantes y cafetera: El rea techada total deber ser como mnimo 1.20 m2 por el nmero total de plazas.
Debern incluir:
- Las cocinas de los comedores y cafetera deben tener un rea equivalente al 40% del rea que sirven, no se incluye en este
porcentaje a los almacenes, bodegas y cmaras fras.

* Nmero de plazas: 20 como mnimo

* Caractersticas de las habitaciones: El establecimiento, deber tener habitaciones de dos, tres, cuatro y seis plazas. El
equipamiento de las habitaciones, por plaza ser: una cama, un velador, una silla y una guardarropa de.90 x.70 mts. El guardarropa
deber tener la independencia y seguridad necesarias para que el husped pueda guardar sus pertenencias. No se permite camas
camarotes.
* Dimensiones mnimas de las habitaciones: no incluye baos.
De dos plazas: 12 m2
De tres plazas: 16 m2
De cuatro plazas: 20 m2
De seis plazas: 28 m2
Cuartos de bao:
Los baos podrn ser privados o comunes.
- Privados:
Para establecimientos con 20 hasta 30 plazas, deber existir, como mnimo, dos habitaciones de hasta cuatro plazas con bao
privado. De 30 plazas a ms deber existir como mnimo cuatro habitaciones de hasta cuatro plazas con bao privado.
En las habitaciones con bao privado de hasta cuatro plazas se ubicar un bao completo: 1w.c., 1 lavatorio y 1 ducha.
En las habitaciones con bao privado de seis plazas se ubicarn un bao completo y 1/2 bao. La superficie mnima de los
baos completos privados ser de 4 m2. Las paredes estarn revestidas con material impermeable hasta una altura de 1.80 mts.
- Comunes:
Se deber contar con al menos una sala de bao completa por piso, cuando las habitaciones sin bao privado se distribuyan
en ms de un piso.
Los baos comunes, podrn distribuirse en 2 unidades independientes de 4 m2 c/u diferenciadas por sexo: 1 w.c., 1 lavatorio
y una ducha por cada 8 plazas. Tambin podrn distribuirse en ncleos diferenciados por sexo que contengan 1 w.c., 1 ducha con
vestidor, y 1 lavatorio por cada 4 plazas. Los ncleos de varones debern incluir urinarios.
* Oficio - almacn:
Existirn en todas las plantas, un ambiente para almacn de ropa de cama, botadero, depsitos para ropa sucia, basura y
closets para utensilios de limpieza.
* Lavandera:
CAPITULO VI
INTERVENCIN EN MONUMENTOS HISTRICOS E INMUEBLES DE VALOR MONUMENTAL

Artculo 35.- Se promover las intervenciones en los inmuebles que tengan la condicin de Monumentos Histricos y de
aquellos con Valor Monumental, para su adecuacin como establecimientos de hospedaje, reforzando su funcin cultural y turstica.
Artculo 36.- La adecuacin de los inmuebles que tienen la condicin de Monumentos Histricos y aquellos con Valor
Monumental para su uso como establecimientos de hospedaje, no debe afectar las reas intangibles ni la calidad arquitectnica
monumental del inmueble, ni considerar la independizacin o subdivisin de reas que tengan valor monumental.
Los inmuebles declarados Monumentos Histricos o los de Valor Monumental poseen estructuras antiguas que es necesario
conservar. En tal sentido, la Comisin Tcnica Especial de Licencias de Construccin para el Centro Histrico y el Cercado de Lima
podr autorizar la adecuacin para nuevo uso como establecimiento de hospedaje de inmuebles declarados Monumentos Histricos o
con Valor Monumental, pudiendo aprobar propuestas que no se ajusten a lo normado en el Reglamento pero que respeten las
caractersticas originales del inmueble. Esta autorizacin slo ser aplicable a aquellas reas a ser restauradas y no a las reas de obra
nueva que se ejecuten dentro del mismo inmueble, las mismas que necesariamente debern ceirse a lo normado.
En cualquiera de los casos previstos en este artculo, debe elaborarse y ejecutarse el proyecto integral de restauracin con
arreglo a las normas establecidas por el Ttulo IV del Reglamento Nacional de Construcciones y el Reglamento de la Administracin
del Centro Histrico de Lima, aprobado mediante Ordenanza N 062 del 15 de julio de 1994.
TITULO IV
CONDICIONES MINIMAS DE INFRAESTRUCTURA, SEGURIDAD E HIGIENE
Artculo 37.- Las instalaciones del establecimiento deben estar en condiciones de conservacin, funcionamiento, limpieza y
seguridad que permita su inmediato uso y la prestacin adecuada de los servicios complementarios ofrecidos desde el inicio de su
actividad.
Artculo 38.- En caso de no contar con un espacio de tpico, deber tener un botiqun que contenga implementos y medicinas
para la atencin de primeros auxilios.
Artculo 39.- Los ambientes de las cocinas en los establecimientos de hospedaje que brinden servicios de alimentacin,
debern tener las siguientes caractersticas:
* Paredes y pisos
- Paredes revestidas con maylica hasta 1.80 mts de altura

- Pisos de material adecuado que facilite la limpieza y drenaje
- Las paredes (a partir de 1.80 mts.) y techo, debern estar pintados con pintura de color claro fcilmente lavable y disponer
de un espacio fsico con las dimensiones adecuadas.
* Ventilacin:
- Debern contar con un adecuado sistema de eliminacin de humos: campana extractora con motor y trampa para grasa.
- Deben estar ventiladas de manera natural o artificial.
* Residuos:
- Realizarn la seleccin previa de sus residuos, tanto orgnicos como inorgnicos en recipiente con tapa y bolsas de plstico
interna.
Artculo 40.- Los oficios debern presentar las siguientes caractersticas:
* Las paredes deben estar revestidas con material de fcil lavado.

* Las reas de almacenamiento de ropa de cama y toallas, debern estar completamente separadas del depsito de enseres y
productos qumicos.
Artculo 41.- Cada habitacin y bao contar con un depsito para basura con bolsa plstica interna y tapa de vaivn.
Artculo 42.- Los establecimientos de hospedaje debern realizar de manera obligatoria un programa peridico, por lo menos
dos veces al ao, de saneamiento y control de plagas, debiendo contar asimismo con el respectivo certificado de fumigacin,
desratizacin y desinsectacin. EL TERMINO EXISTE SE UTILIZA?
Artculo 43.- Deber realizarse un cambio frecuente de ropa de cama, sbanas, frazadas, fundas y cubrecamas y toallas,
inmediatamente despus de haber sido utilizado el ambiente por un pasajero. En las habitaciones sin utilizar por un tiempo
prolongado, se cambiar la ropa de cama por lo menos tres (3) veces por semana.
Artculo 44.- Los colchones y almohadas contarn con un forro protector de material impermeable de color claro que los
cubra en su totalidad. Asimismo, los colchones debern ser de material adecuado y encontrarse en buen estado de conservacin e
higiene. No se usar colchones de espuma y/o paja o de inferior calidad.
Artculo 45.- El personal que labora en los establecimientos de hospedaje debe estar correctamente uniformado, de acuerdo a
la funcin que desempea. Aquellos que realizan labores de limpieza y mantenimiento, utilizarn los implementos de seguridad
adecuados mascarilla, guantes, botas de jebe y dems.
Artculo 46.- Todos los trabajadores de los establecimientos de hospedaje, contarn con la acreditacin actualizada de su
buen estado de salud, expedida por la Autoridad de Salud competente.
Artculo 47.- Todos los establecimientos de hospedaje contarn con cuando menos un punto de expendio de preservativos, los
que debern exhibir la fecha de vencimiento y registro sanitario vigentes.
Artculo 48.- Los artculos de limpieza e higiene debern ser de calidad garantizada. Para el caso de productos qumicos,
contarn con Registro Sanitario vigente.
Artculo 49.- Agua Potable:
* Todos los establecimientos de hospedaje cumplirn con la norma tcnica sobre requisitos fsicos, qumicos y
bacteriolgicos emanada de la autoridad sanitaria y el Reglamento Nacional de Construcciones sobre instalaciones sanitarias.
* Los establecimientos de hospedaje que cuenten con tanques y cisternas, realizarn semestralmente el mantenimiento y
desinfeccin de los mismos, debiendo contar con los respectivos certificados de Limpieza y Calidad Microbiolgica del Agua,
otorgado por la Municipalidad Metropolitana de Lima.
* Debe mantenerse el buen estado de la red de agua y desage.
Artculo 50.- Sealizacin
* Todos los pisos del establecimiento debern tener una sealizacin clara hacia las salidas de emergencia y escaleras de
escape.
* Todas las habitaciones debern exhibir en un lugar visible un plano del piso, indicando la ubicacin exacta de la habitacin
con relacin a los ascensores, escalera y salidas de emergencia.
Artculo 51.- Los establecimientos de hospedaje de todas las clases, de los tipos A, B y C debern contar con un
generador de corriente para emergencias incluyendo el funcionamiento de los ascensores.
TITULO V
DE LAS DISPOSICIONES SOBRE EL FUNCIONAMIENTO
CAPITULO I
DE LA GERENCIA O ADMINISTRACION
Artculo 52.- En todos los establecimientos de hospedaje de tipos A y B, deber existir un Gerente o Administrador,
profesional en turismo, o administracin de empresas.
Artculo 53.- En los establecimientos de tipos C y D, se entender que la administracin o conduccin la ostenta el
propietario del establecimiento, salvo que designe a una persona profesional a que se refiere el artculo anterior.
Artculo 54.- Tanto el propietario como el gerente o conductor del establecimiento, tienen responsabilidad compartida
respecto a todas las actividades que se desarrollen dentro del establecimiento de hospedaje, de acuerdo a la legislacin vigente.
CAPITULO II
DEL REGIMEN DE ATENCION Y REGISTRO DE HUESPEDES
Artculo 55.- Contrato de hospedaje: El contrato de hospedaje, no podr ser suscrito por un trmino menor de 24 horas,
dentro del cual el husped podr hacer uso de los servicios del establecimiento.
Artculo 56.- Los establecimientos de hospedaje llevarn un libro de registro de huspedes en el que inscriban su nombre
completo, sexo, estado civil, profesin u oficio, lugar y fecha de nacimiento, nacionalidad, documento de identidad, lugar de
procedencia, fecha de ingreso y el nmero de habitacin asignada. Se registrarn los huspedes y todos sus acompaantes. Este libro
deber ser puesto a disposicin de las autoridades cuando as sea requerido. Ser requisito indispensable para ocupar alojamientos, la
previa inscripcin de los clientes en el libro de Registro de huspedes, mediante la exhibicin de sus documentos de identidad.
Artculo 57.- El contrato de hospedaje es consensual, produciendo todos sus efectos con la firma del husped en el Libro de
Registro.
Artculo 58.- Queda prohibida la suscripcin de contratos de hospedaje con menores de edad y con quienes no acreditan la
mayora de edad con su respectivo documento de identidad. Solo podrn suscribir contrato de hospedaje aquellos que cuenten con
Documento Nacional de Identidad o Libreta Electoral, en tanto mantenga vigencia legal, pasaporte o carn de extranjera.
Artculo 59.- Los alojamientos estarn a disposicin de los clientes desde el da fijado para su ocupacin en condiciones de
conservacin, funcionamiento y limpieza que permitan su inmediato uso.
TITULO VI
NORMAS DE PROCEDIMIENTO
Artculo 60.- El presente ttulo establece los procedimientos para el otorgamiento de Licencias de obra y Autorizaciones de
Funcionamiento de Establecimientos de Hospedaje en el Centro Histrico de Lima y el Cercado de Lima
Artculo 61.- Los procedimientos que regula este Reglamento se encuentran sujetos a evaluacin previa de los rganos
administrativos competentes y a la aplicacin del silencio administrativo negativo, de conformidad con lo dispuesto por el Artculo 26
del Decreto Legislativo N 757, del 8 de noviembre de 1991, y los Artculos 6 y 9 del Decreto Supremo N 094-92-PCM, del 28 de
diciembre de 1992; en razn de las polticas y normas urbanas especiales establecidas en la Ordenanza N 062, del 15 de julio de
1994, especialmente en los incisos a), b) y c) del Artculo 2 y el Plan Maestro Centro de Lima, aprobado por Ordenanza N 201 del 28
de diciembre de 1998,
CAPITULO I
DE LA LICENCIA DE OBRA
Artculo 62.- La Licencia de obra para Establecimientos de Hospedaje es el acto administrativo definido en el Artculo 4 de
este Reglamento.
Artculo 63.- La Licencia de obra se otorga con sujecin a lo establecido en el Texto Unico de Procedimientos
Administrativos (TUPA) de la Municipalidad Metropolitana de Lima y en estricto cumplimiento de las disposiciones establecidas en
el presente Reglamento, en el Plan Maestro del Centro Histrico y el Cercado de Lima aprobado por Ordenanza N 201, en el
Reglamento de Administracin del Centro Histrico de Lima, aprobado por Ordenanza N 062 y el correspondiente Indice de Usos
para la ubicacin de las actividades urbanas en el Centro Histrico de Lima.
Complementaria y supletoriamente y en lo que no se oponga al presente Reglamento se aplican el Reglamento de

Construcciones para la provincia de Lima; el Reglamento Nacional de Construcciones; el Reglamento de Licencias de Construccin,
Supervisin, Control y Conformidad de Obra para la provincia de Lima, aprobado mediante el Decreto de Alcalda N 003, del 14 de
enero de 1991.
Artculo 64.- Los organismos y dependencias de la Municipalidad Metropolitana de Lima que intervienen en el otorgamiento
de las autorizaciones de construccin, en el Centro Histrico y el Cercado de Lima son los establecidos en el Texto Unico de
Procedimientos Administrativos (TUPA) vigente.
Artculo 65.- La Comisin Tcnica Especial de Licencias de Construccin para el Centro Histrico y el Cercado de Lima, es
la definida en el Artculo 21 del Plan Maestro Centro de Lima.
DE LOS DOCUMENTOS
Artculo 66.- Los documentos que deben presentarse cuando se solicite la aprobacin de anteproyecto o proyecto, son los
establecidos en el Texto Unico de Procedimientos Administrativos (TUPA) vigente de la Municipalidad Metropolitana de Lima.
Adicionalmente la Comisin Tcnica Especial de Licencias podr solicitar la presentacin de:
a) Estudio de Impacto Ambiental y Urbanstico elaborado por una institucin calificada y registrada en la Municipalidad
Metropolitana de Lima, cuando as lo haya establecido la Comisin.
b) Proyecto de instalaciones especiales, aprobado por el cuerpo General de Bomberos del Per, en los casos en que, por la
magnitud del proyecto, la Comisin as lo determine.
Todos los planos que se presentan deben estar firmados y sellados por el profesional responsable y el propietario.
DE LOS PROCEDIMIENTOS
Artculo 67.- Para todos los casos de intervencin en el Centro Histrico de Lima, ser obligatorio presentar el Anteproyecto
Arquitectnico cuya aprobacin es requisito para la presentacin del Proyecto definitivo.
Artculo 68.- El propietario o el arquitecto proyectista presentar el anteproyecto en consulta. Este trmite se realizar en un
plazo de diez (10) das hbiles, si los documentos estuvieran completos y conformes.
Ingresado el expediente, la jefatura de la oficina de edificaciones lo someter al proceso de pre-calificacin, bajo su

responsabilidad, en un plazo no mayor de tres (3) das hbiles.
Con el informe de pre-calificacin respectivo se pondr el anteproyecto a consideracin de la Comisin.
La Comisin revisar el anteproyecto y emitir el dictamen correspondiente dentro de los siete (07) das hbiles siguientes.
Artculo 69.- El dictamen de la Comisin ser en los siguientes trminos:
* APROBADO: Si el anteproyecto cumple la normatividad vigente.
* APROBADO CON OBSERVACIONES Si el anteproyecto no cumple la normatividad vigente por deficiencias u omisiones
factibles de ser subsanadas.
* DESAPROBADO: Si el anteproyecto no cumple la normatividad vigente.
Artculo 70.- El propietario o el arquitecto proyectista presentar el proyecto para su aprobacin, requisito indispensable para
obtener una licencia de obra.
Este trmite se realizar en un plazo de veinte (20) das hbiles, si los documentos estuvieran completos y conformes.
Ingresado el expediente la jefatura de la oficina de edificaciones lo someter al proceso de pre-calificacin, bajo su

responsabilidad en un plazo no mayor de tres (03) das hbiles.
Con el informe de pre-calificacin respectivo se pondr el proyecto a consideracin de la Comisin.
La Comisin revisar el proyecto y emitir el dictamen correspondiente dentro de los doce (12) das hbiles siguientes.
Artculo 71.- El dictamen de la Comisin ser en los siguientes trminos:
* APROBADO: Si el proyecto cumple la normatividad vigente.
* APROBADO CON OBSERVACIONES: Si el proyecto no cumple la normatividad vigente por deficiencias u omisiones
factibles de ser subsanadas.
* DESAPROBADO: Si el proyecto no cumple la normatividad vigente.
En el caso de proyecto calificado como APROBADO CON OBSERVACIONES, se notifica al recurrente todas las
observaciones de carcter tcnico y administrativo. El interesado tiene un plazo de 60 das hbiles para subsanar las observaciones, sin
pago de nuevos derechos. Si no lo hiciera en ese plazo, el proyecto se archivar y deber iniciarse el trmite nuevamente.
Artculo 72.- La Comisin Tcnica Especial de Licencias de Construccin del Centro Histrico y Cercado de Lima deber
evaluar los proyectos, debiendo exigir se cumpla lo normado en el presente reglamento. Es facultad de la Comisin la calificacin del
proyecto. En ningn caso la Comisin podr regularizar obras ejecutadas que no se ajusten a las exigencias mnimas normadas. Toda
obra, cuya regularizacin no sea posible, dar lugar a la clausura y cierre de los establecimientos, as como a la demolicin
correspondiente y a las acciones a que hubiere lugar de acuerdo a ley.
Artculo 73.- Con el proyecto APROBADO, la oficina respectiva proceder a extender la liquidacin de pago por concepto
de deterioro de pistas y veredas, derechos de licencia y por supervisin de obra.
Los planos sellados y firmados por el Presidente de la Comisin, con el resultado de la calificacin sern entregados al
interesado, dentro del plazo de tres (03) das hbiles siguientes a la emisin del dictamen aprobatorio.
Artculo 74.- Cuando se requiera efectuar algn cambio en los planos aprobados, el interesado realizar la consulta
presentando la respectiva solicitud, acompaando el recibo de pago de revisin.
En la misma fecha de su presentacin, los documentos deben ser entregados a la dependencia encargada y sta someterla a
consideracin de la Comisin, la que deber pronunciarse en el plazo mximo de diez (10) das tiles.
Artculo 75.- En caso de no cumplirse el plazo establecido en el prrafo anterior, el solicitante entender que ha sido
denegada su solicitud por aplicacin del silencio administrativo negativo, pudiendo interponer el correspondiente recurso
impugnativo.
Artculo 76.- Conjuntamente con la licencia de obra definitiva se otorgar la resolucin de numeracin.
DE LOS RECURSOS DE IMPUGNACION
Artculo 77.- Procede recurso de reconsideracin y de apelacin de las resoluciones emitidas en los procedimientos de
otorgamiento de licencias de obra, los mismos que se sujetarn a los plazos y procedimientos establecidos en el Texto Unico
Ordenado de la Ley de Normas Generales de Procedimientos Administrativos aprobado por D.S. N 02-94-JUS.
Artculo 78.- Los Recursos de reconsideracin planteados sobre los aspectos tcnicos, de los procedimientos o dictmenes
sern resueltos:
* En primera instancia por la Comisin Tcnica Especial de Licencias de obra para el Centro Histrico y Cercado de Lima.
* En segunda instancia por la Comisin Tcnica Provincial.
Los recursos de apelacin planteados sobre aspectos administrativos de los procedimientos o dictmenes emitidos sern
resueltos:
* En primera instancia por la Jefatura de la Divisin de Edificaciones, encargada del trmite administrativo.
* En segunda instancia, por la Direccin de Autorizaciones Urbanas.
DE LA SUPERVISION DE LAS OBRAS
Artculo 79.- Las resoluciones que otorgan licencia de obra, as como las que la deniegan sern transcritas a las dependencias
encargadas del control urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, al Programa Municipal para la Recuperacin del Centro
Histrico de Lima - PROLIMA -, a la Direccin Municipal de Desarrollo Urbano, a la Direccin Municipal de Fiscalizacin y Control
y a la Direccin Municipal de Seguridad Ciudadana, para la fiscalizacin y control correspondiente.
Artculo 80.- Para los efectos del control, los constructores conservarn obligatoriamente en obra lo siguiente:
* Copia de la licencia de obra, que se exhibir en lugar visible.
* Un juego de los planos aprobados, firmados y sellados.
* El cuaderno de obra; y
El rtulo del profesional responsable de la obra.
Artculo 81.- Si durante la ejecucin de la obra se detectara que no se respeta los planos aprobados o las especificaciones
propias de la edificacin, la dependencia encargada del control de edificaciones dispondr la paralizacin de la obra y demolicin de
todo aquello que se hubiera construido irregularmente, sin perjuicio de la aplicacin de las multas correspondientes.
Si la construccin irregular hubiera daado un inmueble calificado como Monumento Histrico y con Valor Monumental, se
formular la correspondiente denuncia ante el Ministerio Pblico para los efectos a que hubiere lugar.
DE LA FINALIZACION DE OBRA
Artculo 82.- Culminada la obra, el propietario y el constructor solicitarn el Certificado de Finalizacin de Obra y
Zonificacin, dentro de los 15 das de terminada la obra.
Artculo 83.- Proceder la Finalizacin de Obra cuando se compruebe:
* El cumplimiento de los planos presentados y las modificaciones autorizadas.
* La subsanacin de las observaciones que se hubiera hecho.
* La limpieza de la zona y el retiro de desmonte.
* Los acabados en exteriores.
* La reparacin de pistas y veredas.

DE LOS DERECHOS
Artculo 84.- Los derechos que deben abonar los interesados por el otorgamiento de licencia de obra, son los establecidos en
el Texto Unico de Procedimientos Administrativos (TUPA) vigente de la Municipalidad Metropolitana de Lima.
CAPITULO II
DE LAS LICENCIAS DE APERTURA DE ESTABLECIMIENTO
Artculo 85.- La Licencia de Apertura de Establecimientos de Hospedaje en el Centro Histrico de Lima es el acto
administrativo definido en el Artculo 4 de este Reglamento.
Artculo 86.- La Licencia de Apertura de Establecimientos de Hospedaje en el Centro Histrico de Lima es otorgada por el
Alcalde Metropolitano de Lima.
La fiscalizacin y el control de los establecimientos materia de este Reglamento se ejerce por la Direccin de
Comercializacin y Defensa al Consumidor, la Direccin Municipal de Fiscalizacin y Control y el Programa Municipal de
Recuperacin del Centro Histrico de Lima (PROLIMA).
Artculo 87.- Para solicitar la Licencia de Apertura de Establecimientos de Hospedaje en el Centro Histrico de Lima,
adicionalmente a los requisitos establecidos en el Texto Unico de Procedimientos Administrativos (TUPA) de la Municipalidad
Metropolitana de Lima para el otorgamiento de Autorizacin Municipal de Funcionamiento, se requiere presentar:
a) Certificado de Finalizacin de Obra o Declaratoria de Fbrica del inmueble para uso de local de hospedaje. En este ltimo
caso, se deber acompaar planos de adecuacin del inmueble.
b) Resolucin de Categorizacin del MITINCI o de la entidad en que el MITINCI delegue por convenio.
c) Documento que acredite la propiedad o el ttulo en virtud del cual se ejerce posesin legtima del local.
La Licencia de Apertura de Establecimientos de Hospedaje en el Centro Histrico de Lima se otorga con sujecin a lo
establecido en el Texto Unico de Procedimientos Administrativos (TUPA) de la Municipalidad Metropolitana de Lima y en estricto
cumplimiento de las disposiciones contenidas en el Reglamento de Administracin del Centro Histrico de Lima aprobado por
Ordenanza N 062 y dems disposiciones municipales vigentes aplicables sobre la materia.
Artculo 88.- En caso de modificar el rea de hospedaje el propietario y/o titular de la licencia de apertura deber presentar en
un plazo de 15 das el certificado catastral y el pago respectivo, a fin de modificar la Autorizacin Municipal otorgada.
TITULO VII
DE LAS INFRACCIONES Y SANCIONES
Artculo 89.- Constituyen infracciones al presente Reglamento, adems de las previstas en los Reglamentos de Construccin
y de Autorizacin Municipal de Funcionamiento, las siguientes:
a) Ejecutar cualquier tipo de intervencin o edificacin, sin licencia de obra o alterar el proyecto aprobado.
b) No contar con el cuaderno de obra en la obra o no tenerlo actualizado.
c) Subdividir o fraccionar, bajo cualquier modalidad el establecimiento de hospedaje.
d) Dar al inmueble uso distinto del autorizado.
e) No efectuar la limpieza, el mantenimiento o la reparacin de las secciones comunes, de los servicios higinicos y de los
colectores de desperdicios slidos.
f) Impedir la realizacin de controles e inspecciones;
g) Las dems previstas en la Ordenanza N 062.
h) No realizar la sealizacin del conjunto
Artculo 90.- En el caso previsto por el Artculo 48 del Reglamento de Administracin del Centro Histrico de Lima
aprobado por la Ordenanza N 062, sobre intervenciones no autorizadas en un monumento o un ambiente urbano monumental, la
Direccin Municipal de Desarrollo Urbano, con la opinin de la Comisin Tcnica Especial de Licencias del Centro Histrico, fijar
los plazos y condiciones en que los responsables deben practicar la correspondiente reconstruccin o restauracin, segn sea el caso.
Artculo 91.- Los propietarios que ejecuten obras sin licencia, adems de la obligacin de paralizacin inmediata de la
construccin hasta que obtenga la correspondiente licencia y se cancele la multa, estn sujetos a las siguientes sanciones:
a) Multa, en funcin del valor de la obra ejecutada.
b) Demolicin de las edificaciones que contravengan las normas sobre zonificacin y tcnicas reglamentarias.
c) La demolicin ser efectuada por los propietarios, y en omisin o renuncia de stos, por la Municipalidad Metropolitana
de Lima, en cuyo caso los gastos de la misma deber cobrarse a los propietarios.
d) Reconstruccin a su condicin original, en caso de monumento o ambiente urbano monumental.
Artculo 92.- Los conductores de establecimientos que no cuenten con la correspondiente autorizacin de funcionamiento
sern sancionados con multa y clausura del establecimiento. En caso de reincidencia, se impondr su clausura definitiva.
Artculo 93.- Es prohibido en los Establecimientos de Hospedaje del Centro Histrico de Lima el promover o favorecer el
ejercicio de la prostitucin clandestina, as como la realizacin de actos que atenten contra la moral y las buenas costumbres. De
comprobarse, la presencia de personas que se dediquen a estas actividades dentro del local, la Municipalidad Metropolitana de Lima,
sin perjuicio de la imposicin de las sanciones establecidas, denunciar penalmente a los conductores, propietarios y/o
administradores quienes son solidariamente responsables por la comisin de actos que atenten contra la vida, el cuerpo y la salud o la
tranquilidad pblica, proxenetismo, as como violencia y resistencia a la Autoridad.
Artculo 94.- Los conductores, propietarios y/o administradores de los Establecimientos de Hospedaje que habiendo sido
clausurados definitivamente por haberse comprobado el ejercicio de prostitucin clandestina en sus instalaciones, reabran sus locales
y reincidan sus actividades, sern denunciados penalmente.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Primera.- Los Establecimientos de Hospedaje ubicados en el Centro Histrico de Lima, en zonas permitidas segn lo
dispuesto en el Ttulo II del presente Reglamento, que fueron construidos y/o vienen funcionando sin la licencia respectiva, quedan
sujetos a un proceso de regularizacin sin perjuicio de las sanciones pertinentes y de las modificaciones obligatorias a que hubiera
lugar para su adecuacin al presente Reglamento.
Estos establecimientos deben iniciar el proceso de regularizacin en un plazo no mayor de sesenta (60) das calendario a
partir de la publicacin del presente Reglamento, vencido este plazo, se proceder al cierre y clausura de los establecimientos y a la
iniciacin de las acciones a que hubiere lugar de acuerdo a Ley, e impedidos de acceder a regularizacin futura.
La Direccin Municipal de Comercializacin y Defensa dispondr la difusin de esta disposicin a los propietarios de
Establecimientos de Hospedaje. La Direccin Municipal de Fiscalizacin y Control proceder al cierre y clausura de los
Establecimientos de Hospedaje ubicados en el Centro Histrico de Lima al vencimiento del plazo establecido.
Segunda.- La Direccin Municipal de Desarrollo Urbano realizar, en un plazo no mayor de sesenta (60) das calendario, los
estudios necesarios para la aplicacin del presente reglamento en toda el rea del Cercado de Lima.
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS Y FINALES
Primera.- Autorzase a la Direccin Ejecutiva del Programa Municipal para la Recuperacin del Centro Histrico de Lima -
PROLIMA, a suscribir un Convenio Interinstitucional con la Direccin Nacional de Turismo del Ministerio de Industria, Turismo,
Integracin y Negociaciones Comerciales Internacionales, a efectos de aunar esfuerzos y realizar acciones conjuntas destinadas a
elevar la calidad de los servicios tursticos ofertados por los prestadores de la actividad de establecimientos de hospedaje en el Centro
Histrico de Lima.
Segunda.- De conformidad con lo dispuesto por la Ordenanza N 062, sus ampliatorias y modificatorias, es prohibida toda
actividad comercial en la va pblica, en las fachadas con accesos a los Establecimientos de Hospedaje, cualquiera sea su giro o
condicin, as como en las fachadas de los inmuebles laterales inmediatos.

11.d.a. 036-03-05-00

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Aprueban el Reglamento de Establecimientos de Hospedaje en el Centro Histrico de Lima

DECRETO DE ALCALDIA N 036

(Ver Anexo del presente decreto de Alcalda publicado el 26-06-2000 )

Lima, 2 de mayo de 2000

EL TENIENTE ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA, ENCARGADO DE LA ALCALDIA:

Regstrese, comunquese y cmplase.

GERMAN APARICIO LEMBCKE

ANEXO - DECRETO DE ALCALDIA N 036

REGLAMENTO DE ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE EN EL CENTRO HISTORICO DE LIMA

ESTABLECIMIENTO DE HOSPEDAJE.- El destinado a prestar habitualmente servicio de alojamiento no permanente a

Puede ser de cuatro tipos:

Tipo A, equivalente a la categora 5 estrellas,

CLASE.- La agrupacin por sus caractersticas comunes de los diferentes establecimientos:

LICENCIA DE APERTURA DE ESTABLECIMIENTO DE HOSPEDAJE.- La que otorgan las municipalidades dentro de su

DE LA UBICACION DE ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE EN EL CENTRO HISTORICO DE LIMA

DISEO DE ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE

NORMAS GENERALES DE DISEO

Hoteles y hostales tipos A y B: 30% del nmero total de dormitorios

Hoteles y hostales tipos C y D: 25% del nmero total de dormitorios

Apart-hoteles (todos los tipos): 40% del nmero total de dormitorios

Albergues: 1 cada 20 camas. (En caso de ubicarse en

Artculo 17.- No se permitir la ubicacin de tendales en las azoteas de los edificios.

Artculo 24.- Requisitos de Infraestructura para Personas con Discapacidad.

24.1 Pistas y Estacionamientos

24.2 Entradas y Puertas

* Las escaleras deben tener pasamanos a ambos lados.

* Las entradas no acondicionadas debern tener seales indicando la entrada acondicionada.

24.3 Areas Comunes

- Deben estar equipados con seales de llegada sonoras y visuales.

- La puerta debe tener por lo menos un espacio libre de abertura de 81 cms.

- Debe haber ruta acondicionada para llegar a la sala de reuniones.

* Servicios higinicos comunes:

- Debe sealizarse adecuadamente la ubicacin de baos acondicionados.

- El bao debe tener un espacio de giro adecuado de 1.53 mts. de dimetro.

- El asiento del inodoro no debe estar a ms de 43 a 48 cms. del suelo.

- Debe haber un urinario con un borde de 43 cms. de altura mxima.

- Si hay piscina debe tener medios de ingreso accesibles.

N de cuartos Cuartos con

* Sealizacin y numeracin de habitaciones:

* Interior de las habitaciones:

* Habitaciones para huspedes con problemas de audicin:

- Debe haber o estar a disposicin un televisor con sistema subtitulado.

- Debe haber dispositivos de alarma sonoros y visuales

- Debe haber dispositivos de aviso visual de timbre de la puerta y telfonos.

* Baos en los dormitorios acondicionados para sillas de ruedas:

- El lavatorio debe tener 74 cms. de espacio libre por debajo

NORMAS ESPECIFICAS PARA HOTELES

Artculo 25.- HOTEL TIPO A, equivalente a la categora 5 estrellas ante el MITINCI.

25.1 INSTALACIONES DE USO GENERAL

* Estacionamiento frontal para vehculos en trnsito

* Area de estacionamiento para huspedes y de servicio

* Ingresos: Uno principal y uno de servicio como mnimo

* Bar: Deber ser independiente de los restaurantes.

- Ncleos de servicios higinicos diferenciados para el pblico.

Instalaciones recreacionales: Deber incluirse:

- Baos turcos y sauna.

25.2 AREA ADMINISTRATIVA

* Oficinas para la Gerencia y/o Administracin

25.3 UNIDADES HABITACIONALES

* Nmero de Habitaciones: 40 como mnimo

Se incluir en las habitaciones alarma, detector y extintor de incendios.

La cantidad mnima de suites, ser de 5% del nmero total de habitaciones.

25.4 DEPENDENCIAS E INSTALACIONES DE SERVICIO