Selo LEED

PONTIFCIA UNIVERSIDADE CATLICA DO PARAN
ESCOLA POLITCNICA
CURSO DE ENGENHARIA CIVIL
DANIELLE SOUZA MORAES
SISTEMA LEED CONSTRUO SUSTENTVEL
CURITIBA
2015
SISTEMA LEED CONSTRUO SUSTENTVEL
Trabalho de Concluso de Curso

apresentado ao Curso de Engenharia Civil
da Pontifcia Universidade Catlica do
Paran, como requisito parcial obteno
do ttulo de graduao do curso de
Engenharia Civil.
Orientador: Prof. Jos Fernando Arns.
CURITIBA
2015
LEED CONSTRUO SUSTENTVEL
Trabalho de Concluso de Curso apresentado ao Curso Engenharia Civil da

Pontifcia Universidade Catlica do Paran, como requisito parcial obteno do
ttulo de Engenheiro Civil.
.
COMISSO EXAMINADORA
_____________________________________
Professor 1
Instituio 1
_____________________________________
Professor 2
Instituio 2
_____________________________________
Professor 3
Instituio 3
Curitiba, ____ de ________ de 2015.

LISTA DE ILUSTRAES
Figura 1 - Edifcio AR 3000 ....................................................................................... 93

Figura 2 - Elevadores com antecipao de chamada ............................................... 94
Figura 3 - Sistema de exausto................................................................................. 95
Figura 4 Torneiras com Sensor eltrico ( esquerda) e com arejador ( direita) .... 95
Figura 5 - Estao de tratamento de gua captao e distribuio........................ 96
Figura 6 Estao de tratamento de gua ............................................................... 96
Figura 7 Linha Amanco Silentium PVC ................................................................ 97
LISTA DE TABELAS
Tabela 1 - Itens e pontuaes para implantao....................................................... 21

Tabela 2 Implantao de espcies nativas regionais no projeto paisagstico ........ 30
Tabela 3 Limite da rea de plantio de grama no projeto paisagstico .................... 31
Tabela 4 Itens e pontuaes para uso racional da gua ........................................ 35
Tabela 5 Pontos de consumo para uso racional da gua ...................................... 36
Tabela 6 Pontos para uso racional da gua - Otimizado ........................................ 38
Tabela 7 Itens e pontuaes para energia e atmosfera ......................................... 41
Tabela 8 - Desempenho energtico mnimo.............................................................. 46
Tabela 9 - Porcentagem e pontuao para energia renovvel .................................. 53
Tabela 10 Itens e pontuaes de materiais e recursos .......................................... 56
Tabela 11 Itens e pontuaes para a qualidade ambiental interna ........................ 65
Tabela 12 Nveis mximos de rudos permitidos. ................................................... 73
Tabela 13 Itens e pontuao para requisitos sociais .............................................. 73
Tabela 14 Itens e pontuaes para inovao e projeto .......................................... 77
Tabela 15 - Itens e pontuaes para crditos regionais ............................................ 84
LISTA DE ABREVIATURAS E SIGLAS
ABNT - Associao Brasileira de Normas Tcnicas

ACV - Anlise de Ciclo de Vida
AVAC&R - Sistemas de aquecimento, ventilao, ar condicionado e
refrigerao
CBCS - Conselho Brasileiro de Construo
CFC - Clorofluorcarboneto
CO - Monxido de carbono
CO2 - Dixido de carbono
COV - Compostos orgnicos volteis
CP - Coeficiente de programao
CR - Crditos regionais
CS - Core & Shell
DAP - Declarao Ambiental de Produto
DOF - Documento de origem florestal
EA - Energia e atmosfera
EI - Eficincia irrigao
EPA - Environmental Protection Agency
IMP. - Implantao
INMETRO - Instituto de Metrologia
IP. - Inovao de projeto
LEED - Liderana em Energia e Design Ambiental
MIP - Manejo Integrado de Pragas
MR - Materiais e recursos
NBR - Norma Brasileira Regulamentar
PBTs - persistentes bioacumulativos e txicos
PC - Plano de comissionamento
PUCPR - Pontifcia Universidade Catlica do Paran
PURAE - Programa de conservao e uso racional
PCD - Resduos de construo e demolio
RPP - Requisitos de projeto do proprietrio
RTQ-R - Requisitos Tcnicos da Qualidade
SAS - Sistemas de Aquecimento Solar
SRI - Solar Reflectance Index
STS - slidos totais em suspenso
UD - Uniformidade de Distribuio
URA - Uso racional da gua
USBGC - United States Green Building Council
SUMRIO
1 INTRODUO ...................................................................................................... 12
1.1 PROBLEMATIZAO......................................................................................... 13
1.2 OBJETIVOS ........................................................................................................ 13
1.2.1 Objetivo Geral ............................................................................................... 13
1.2.2 Objetivos Especficos................................................................................... 13
1.3 METODOLOGIA ................................................................................................. 14
2 SUSTENTABILIDADE ........................................................................................... 14
2.1 PILARES DA SUSTENTABILIDADE ................................................................... 14
2.1.1 SOCIAL .......................................................................................................... 15
2.1.2 Ambiental ...................................................................................................... 15
2.1.3 ECONMICO ................................................................................................. 16
2.2 CONSTRUO SUSTENTVEL........................................................................ 16
2.3 DESAFIOS PARA A CONSTRUO ................................................................. 16
3 CERTIFICAO LEED ......................................................................................... 17
3.1 NVEL DE CERTIFICAO ................................................................................ 17
3.2 PROCEDIMENTO DE CERTIFICAO ............................................................. 18
3.3 CATEGORIAS .................................................................................................... 18
3.3.1 LEED - Novas construes e Grandes Reformas ...................................... 18
3.3.2 LEED para Edifcios Existentes- Operao e Manuteno ....................... 19
3.3.3 LEED para Interiores Comerciais ................................................................ 19
3.3.4 LEED para Envoltria e Estrutura Principal (Core & Shell )...................... 19
3.3.5 LEED para Lojas de Varejo .......................................................................... 19
3.3.6 LEED para Escolas ....................................................................................... 20
3.3.7 LEED para Desenvolvimento de Bairros .................................................... 20
3.3.8 LEED para Hospitais..................................................................................... 20
3.4 CRITRIOS PARA AVALIAO ........................................................................ 21
3.4.1 CONTROLE DA EROSO, SEDIMENTAO E POEIRA NA ATIVIDADE DA
CONSTRUO ......................................................................................................... 21
3.4.2 ORIENTAO DE PROJETO - CARTA SOLAR .......................................... 23
3.4.3 NO UTILIZAR PLANTAS INVASORAS ...................................................... 23
3.4.4 DESENVOLVIMENTO URBANO CERTIFICADO (OU IMP2 A IMP6) ........... 24
3.4.5 SELEO DO TERRENO.............................................................................. 24
3.4.6 LOCALIZAO PREFERENCIALMENTE DESENVOLVIDA ....................... 25
3.4.7 INFRAESTRUTURA DE GUA E SANEAMENTO BSICO ......................... 26
3.4.8 PROXIMIDADE A RECURSOS COMUNITRIOS E TRANSPORTE
PBLICO .................................................................................................................. 27
3.4.9 ACESSO A ESPAO ABERTO ..................................................................... 28
3.4.10 ADMINISTRAO DO CANTEIRO ............................................................... 28
3.4.11 PAISAGISMO ................................................................................................. 29
3.4.12 REDUO DA ILHA DE CALOR - REAS DE PISO E COBERTURA ........ 31
3.4.13 CONTROLE E GERENCIAMENTO DE GUAS PLUVIAIS QUANTIDADE
........... ................................................................................................ .......................32
3.4.14 CONTROLE E GERENCIAMENTO DE GUAS PLUVIAIS QUALIDADE . 33
3.4.15 CONTROLE DE PRAGAS SEM PRODUTOS TXICOS .............................. 33
3.4.16 COMPACTA ................................................................................................... 34
3.4.17 USO RACIONAL DA GUA - BSICO ......................................................... 36
3.4.18 MEDIO NICA DO CONSUMO DE GUA ............................................... 37
3.4.19 USO RACIONAL DA GUA - OTIMIZADO ................................................... 38
3.4.20 MEDIO SETORIZADA DO CONSUMO DE GUA ................................... 39
3.4.21 SISTEMAS DE IRRIGAO EFICIENTE ...................................................... 40
3.4.22 DESEMPENHO DA ENVOLTRIA ................................................................ 42
3.4.23 FONTES DE AQUECIMENTO DE GUA EFICIENTES ................................ 42
3.4.24 QUALIDADE DAS INSTALAES ELTRICAS DE BAIXA TENSO ........ 43
3.4.25 ILUMINAO ARTIFICIAL ............................................................................ 45
3.4.26 DESEMPENHO ENERGTICO APRIMORADO ............................................ 46
3.4.27 OBTER A ETIQUETA PBE EDIFICA ............................................................. 47
3.4.28 ATENDER NVEL A DO PBE EDIFICA ......................................................... 47
3.4.29 FONTES EFICIENTES DE AQUECIMENTO SOLAR .................................... 48
3.4.30 ILUMINAO ARTIFICIAL - OTIMIZADA ..................................................... 49
3.4.31 GERENCIAMENTO DO GS REFRIGERANTE RESIDENCIAL .................. 50
3.4.32 EQUIPAMENTOS ELETROELETRNICOS EFICIENTES ........................... 51
3.4.33 ENERGIA RENOVVEL ................................................................................ 52
3.4.34 COMISSIONAMENTO DOS SISTEMAS INSTALADOS ................................ 53
3.4.35 MEDIO E VERIFICAO .......................................................................... 56
3.4.36 PLANO DE GERENCIAMENTO DE RESDUOS DA CONSTRUO .......... 57
3.4.37 MADEIRA LEGALIZADA ............................................................................... 58
3.4.38 PLANO DE GERENCIAMENTO DE RESDUOS DA CONSTRUO E
OPERAO.............................................................................................................. 58
3.4.39 MADEIRA CERTIFICADA .............................................................................. 60
3.4.40 MATERIAIS AMBIENTALMENTE PREFERVEIS ......................................... 60
3.4.41 CONTROLE DE MATERIAIS CONTAMINANTES ......................................... 61
3.4.42 MATERIAIS CERTIFICADOS ........................................................................ 62
3.4.43 DESMONTABILIDADE E REDUO DE RESDUOS SISTEMAS
ESTRUTURAIS ......................................................................................................... 63
3.4.44 DESMONTABILIDADE E REDUO DE RESDUOS SISTEMAS NO
ESTRUTURAIS ......................................................................................................... 64
3.4.45 CONTROLE DE EMISSO DE GASES DE COMBUSTO .......................... 65
3.4.46 VENTILAO NATURAL E EXAUSTO LOCALIZADA - BSICA ............. 66
3.4.47 CONFORTO AMBIENTAL INTERNO ............................................................ 67
3.4.48 CONTROLE DE UMIDADE LOCAL ............................................................... 68
3.4.49 EXAUSTO LOCALIZADA - AUTOMATIZADA ............................................ 69
3.4.50 CONTROLE DE PARTCULAS CONTAMINANTES ..................................... 70
3.4.51 PROTEO DE POLUENTES PROVENINETES DA GARAGEM ................ 71
3.4.52 PROTEO AO RADNIO ........................................................................... 72
3.4.53 ACSTICA ..................................................................................................... 72
3.4.54 LEGALIDADE E QUALIDADE ....................................................................... 74
3.4.55 ACESSIBILIDADE UNIVERSAL .................................................................... 75
3.4.56 BOAS PRTICAS SOCIAIS PARA PROJETO E OBRA .............................. 76
3.4.57 BOAS PRTICAS SOCIAIS PARA OPERAO E MANUTENO............ 77
3.4.58 PROJETO INTEGRADO E PLANEJAMENTO .............................................. 78
3.4.59 GERENCIAMENTO DE QUALIDADE, VISANDO A DURABILIDADE .......... 79
3.4.60 MANUAL DO USURIO ................................................................................ 80
3.4.61 DECLARAO AMBIENTAL DE PRODUTO ............................................... 82
3.4.62 INOVAO E PROJETO ............................................................................... 83
3.4.63 PRIORIDADES REGIONAIS - NORTE .......................................................... 85
3.4.64 PRIORIDADES REGIONAIS - NORDESTE ................................................... 86
3.4.65 PRIORIDADES REGIONAIS - SUL ............................................................... 87
3.4.66 PRIORIDADES REGIONAIS - SUDESTE ...................................................... 88
3.4.67 PRIORIDADES REGIONAIS CENTRO-OESTE ......................................... 89
3.5 APRESENTAO DE PR REQUISITOS E CRDITOS .................................. 89
3.6 CUSTO DA CERTIFICAO LEED NC ............................................................. 90
3.7 CERTIFICAO LEED NO BRASIL ................................................................... 90
3.8 SUSTENTABILIDADE DA COPA DE 2014......................................................... 91
4 ESTUDO DE CASO .............................................................................................. 93
4.1.1 Diferenciais e iniciativas sustentveis........................................................ 93
5 USO RACIONAL E CONSERVAO DA GUA .................................................. 98
5.1 CAPTAO DE GUA CHUVA .......................................................................... 99
5.1 CAPTAO DE GUA CHUVA .......................................................................... 99
REFERNCIAS........................................................................................................101
12
1 INTRODUO
A construo civil o setor de atividade que mais consome recursos naturais

e utiliza energia de forma intensiva, causando considerveis impactos ambientais e
sociais, com isso as empresas esto buscando mtodos que minimizam esses
impactos ou os tornem zero. Para que haja um equilbrio entre a construo civil
com a natureza, preciso que mude atitudes, buscam-se outros mtodos e
solues.
necessria alternativa para a rea da construo, a melhor forma de estar
em equilbrio com a natureza, usar da melhor forma possvel seus recursos naturais
optando por uma construo sustentvel, um dos mtodos mais utilizados de
certificao ambiental o sistema LEED.
O LEED (Liderana em Energia e Design Ambiental) um sistema de
classificao para edifcios, com diferentes categorias a partir de critrios de
sustentabilidade ambiental. O LEED tem pr-requisitos obrigatrios, um sistema de
pontuao cumulativa que permite as edificaes obter um das classificaes.
A principal caracterstica desse sistema a otimizao dos rendimentos do
edifcio, o aproveitamento da luz solar, aproveitamento da gua, dentre outros,
assim obtendo resultados que satisfao aos conceitos de construo sustentvel.
A construo sustentvel apresenta uma forma diferenciada desde o
planejamento e segue na execuo com tcnicas de melhor posicionamento das
fachadas, destinao dos resduos produzidos durante a execuo da obra, reuso
de gua, eficincia energtica, aproveitando a luz solar, dentre outros.
O processo de certificao garante ao consumidor a qualidade do servio que
est sendo feito. Torna-se parmetro de referencia para as outras empresas e para
o prprio consumidor no momento de aquisio do imvel.
Empresas com responsabilidade socioambiental alm de uma boa imagem
apresentada tornam-se cada vez mais freqente e necessria na rea da construo
civil.
13
1.1 PROBLEMATIZAO
Com o uso de recursos naturais cada vez mais escassos a soluo optar
por construo sustentvel, sendo assim a certificao LEED excelente
oportunidade para quem quer ter seu empreendimento reconhecido como
sustentvel.
1.2 OBJETIVOS
1.2.1 Objetivo Geral
O principal objetivo mostrar as vantagens de construir um imvel

ecologicamente correto, focando em dois dos principais itens da certificao LEED,
eficincia do uso da gua e eficincia energtica.
1.2.2 Objetivos Especficos
a) No decorrer do estudo objetiva-se mostrar que a certificao ambiental

na construo de total importncia para o desenvolvimento do pas,
Devido escassez de recursos naturais e as constantes mudanas
climticas;
b) Apresentar os critrios de classificao, quais os itens que so
obrigatrios, como so obtido s pontuaes e ser apresentado
estudo de caso;
c) Buscar inovaes na construo civil onde haja o uso equilibrado dos
recursos disponveis
d) Identificar os maiores desafios da construo sustentvel
e) Apresentar as maiores dificuldades no Brasil para se obter a
certificao LEED.
14
1.3 METODOLOGIA
O tema foi pesquisado em apostila, palestra, teses e paginas na web, que

esto especificados na referencia bibliogrfica. Foi feito um estudo de caso de um
empreendimento que est em busca da certificao LEED na cidade de Curitiba,
apresentando as vantagens e o diferencial da construo sustentvel, mas tambm
mostrando as dificuldades encontradas no decorrer da construo para alcanar a
certificao.
2 SUSTENTABILIDADE
Sustentabilidade so aes que suprem as necessidades humanas atuais

sem degradar o meio ambiente, garantindo assim o futuro do planeta, dos
ecossistemas e da prpria humanidade.
De acordo com Almeida (2012) para ser sustentvel, uma empresa ou
empreendimento tem que buscar, em todas as suas aes e decises, em todos os
seus processos e produtos, incessante e permanentemente, a ecoeficincia. Tem
que produzir mais e melhor com menos: mais produtos de melhor qualidade, com
menos poluio e menos uso dos recursos naturais.
A sustentabilidade est diretamente relacionada ao desenvolvimento
econmico sem agredir o meio ambiente, usando os recursos naturais de forma
inteligente para que eles se mantenham no futuro.
O Brasil precisa ser sustentvel em diversos mbitos, para no apenas
sobreviver, mas desenvolver-se em territrio desfavorvel ao crescimento. O Pas
ter de encontrar formas de manter-se competitivo e mais produtivo.
2.1 PILARES DA SUSTENTABILIDADE
Para John Elkington, criador do conceito dos trs pilares que devem nortear a
gesto empresarial, esse conceito se baseia nas prticas ideais relacionadas s
15
ideias de preservao do meio ambiente, utilizao de materiais renovveis e

diminuio do desperdcio para a aplicao desta forma de pensar na atual
configurao da sociedade.
Os trs pilares da sustentabilidade se dividem nos seguintes mbitos: o
social, o ambiental e o econmico. Cada um retrata um contexto em que a
sustentabilidade aplicada. Para alcanar o desenvolvimento sustentvel preciso
equilibrar estes fatores, ter crescimento econmico, reduzindo os impactos
natureza e valorizando a sociedade, este o grande desafio imposto pela
sustentabilidade.
2.1.1 SOCIAL
Segundo Elkington, o aspecto social refere-se diretamente ao elemento

humano, como a criao de mecanismos que melhorem a qualidade de vida dos
cidados, leis de amparo s necessidades da populao e desenvolvimento de
polticas de melhorias em reas como educao, segurana e lazer. Este pilar parte
do princpio que a busca por uma sociedade sustentvel deve passar pela ideia de
se ter uma sociedade bem cuidada e saudvel.
2.1.2 Ambiental
O pilar ambiental tem as suas razes nas muitas maneiras de se buscar a

preservao do meio ambiente, dos recursos naturais, alm da diminuio do
desperdcio de materiais. Esta etapa busca estudar as melhores formas de se
desenvolver projetos com o menor impacto ambiental e encontrar alternativas
saudveis para prticas dentro do contexto de cada regio.
16
2.1.3 ECONMICO
O terceiro pilar o econmico, que vai alm do seu significado superficial que
relacionado a dinheiro. Diz respeito s causas e efeitos de decises de negcios
feitas no mbito ambiental dentro do contexto econmico.
2.2 CONSTRUO SUSTENTVEL
Estima-se que a maior parte dos resduos slidos gerados pelo conjunto das
atividades humanas sejam provenientes da construo civil.
Para a ministra do estado do meio ambiente Izabella Teixeira, a busca pela
sustentabilidade no setor da construo um desafio de grandes propores, que
implica principalmente em pases como o Brasil, que enfrenta um processo de
urbanizao em marcha e ao mesmo tempo uma desigualdade social no pas
Na busca de minimizar os impactos ambientais provocados pela construo,
surge o paradigma da construo sustentvel. No mbito da Agenda 21 para a
Construo Sustentvel em Pases em Desenvolvimento, a construo sustentvel
definida como: "um processo holstico que aspira a restaurao e manuteno da
harmonia entre o ambiente natural e construdo, e a criao de assentamentos que
afirmem a dignidade humana e encorajem a equidade econmica".
2.3 DESAFIOS PARA A CONSTRUO
Os desafios para o setor da construo so diversos, porm, em sntese,

consistem na reduo e otimizao do consumo de materiais e energia, na reduo
dos resduos gerados, na preservao do ambiente natural e na melhoria da
qualidade do ambiente construdo. Para tanto, recomenda-se:
Mudana dos conceitos da arquitetura convencional na direo de projetos

flexveis com possibilidade de readequao para futuras mudanas de uso e
atendimento de novas necessidades, reduzindo as demolies;
17
Busca de solues que potencializem o uso racional de energia ou de

energias renovveis;
Gesto ecolgica da gua;
Reduo do uso de materiais com alto impacto ambiental;
Reduo dos resduos da construo com modulao de componentes para
diminuir perdas e especificaes que permitam a reutilizao de materiais.
3 CERTIFICAO LEED
O LEED (Leadership in Energy and Environmental Desig) um sistema de

certificao voluntrio, em que so implantados na fase do projeto, construo e na
operao do empreendimento aspectos ambientais e econmicos.
Criado pelo USGBC (United States Green Building Council) para definir
padres de sustentabilidade em construes e no planejamento, a primeira verso
do Leed foi criada em janeiro de 1999.
Os principais objetivos do LEED so projetos que diminuem a poluio,

economizam energia, reduzam do uso da gua e utilizam materiais no agressivos e
que sejam reciclveis.
3.1 NVEL DE CERTIFICAO
A certificao LEED baseada em um sistema de pr-requisitos, esses so

obrigatrios para a obteno, e crditos que so opcionais, mas geram pontos a
certificao, assim a somatria resulta em diferentes nveis, so eles:
Certificado (certified) 40 a 49 pontos
Prata (Silver) 50 a 59 pontos
Ouro (Gold) 60 a 79 pontos
Platina (Platinum) 80 a 110 pontos

18
3.2 PROCEDIMENTO DE CERTIFICAO
Para o processo de certificao primeiramente feito o registro do

empreendimento junto ao USGBC: A equipe de projeto deve enviar um formulrio de
registro e pagar a taxa de Certificao ao USGBC.
Em sequncia coletada as informaes, todas as atividades do projeto,
incluindo o registro e a documentao de conformidade do crdito, so preenchidas
no LEED Online, um portal de coleta de dados aonde a equipe carrega informaes
sobre o projeto. Todo pr-requisito e crdito do LEED devem ser documentados e
comprovados atravs de clculos e evidncias, que devem ser carregados no LEED
Online.
Aps isso chega a etapa de submisso, quando todo o material tiver sido
reunido e a equipe estiver pronta para a reviso o administrador do projeto deve
submeter a documentao. Esta submisso da documentao para anlise pode ser
feita em uma ou duas fases, ou seja, ou a documentao toda enviada na fase
final de construo do projeto, ou possvel enviar a primeira fase aps o projeto e a
segunda fase aps a construo final. O material enviado ser analisado e se
necessrio o revisor do GBCI pode solicitar informaes adicionais ou
esclarecimentos, que devem ser enviadas pela equipe de projeto.
Finalmente a etapa de Certificao, logo aps a anlise final do material tiver
sido concluda, a equipe pode recorrer e solicitar a reviso de qualquer crdito
individual desde que seja paga uma taxa adicional ao GBCI.
O projeto ento receber o nvel de Certificao de acordo com a pontuao
atingida.
3.3 CATEGORIAS
3.3.1 LEED - Novas construes e Grandes Reformas
Destinado a edificaes que sero construdas, ou passaro por reformas que

venham a incluir o sistema de ar condicionado, envoltria e realocao.
19
3.3.2 LEED para Edifcios Existentes- Operao e Manuteno
focado na eficincia operacional e manuteno do edifcio existente. Ajuda

a maximizar a eficincia da operao e minimizar custos e impacto ao meio
ambiente.
3.3.3 LEED para Interiores Comerciais
a certificao que reconhece escritrios de alto desempenho, que por

possurem ambientes internos mais saudveis, auxiliam no aumento de
produtividade de seus ocupantes. Escritrios certificados possuem custos reduzidos
de operao e manuteno, alm da reduzirem sua pegada ecolgica
3.3.4 LEED para Envoltria e Estrutura Principal (Core & Shell )
destinado para edificaes que comercializaro os espaos internos

posteriormente. A certificao engloba toda a rea comum, sistema de ar
condicionado, estrutura principal, como caixa de escadas e elevadores e fachadas.
Os detalhes da ocupao, como por exemplo, mobilirio, no so considerados,
tendo em vista a pluralidade e autonomia dos futuros ocupantes. Este tipo de
empreendimento facilita a certificao das salas de interiores comerciais.
3.3.5 LEED para Lojas de Varejo
Reconhece as diferentes necessidades e caractersticas de uma loja de

varejo, quando comparada a uma edificao comercial e auxilia as diretrizes para a
reduo da pegada ecolgica da edificao.
Esta tipologia do LEED aborda duas opes de certificao:
20
3.3.5.1 LEED para Novas Construes ou Grandes Reformas em Lojas de varejo.
3.3.5.2 LEED para Interiores Comerciais, quando a loja esta localizada dentro de
um edifcio.
3.3.6 LEED para Escolas
Cria ambientes escolares mais saudveis e confortveis, possibilitando

melhor desempenho dos alunos e corpo docente. Reduz custos com operao e
manuteno do edifcio e possibilita a criao de prticas de educao ambiental
dentro do prprio ambiente escolar.
3.3.7 LEED para Desenvolvimento de Bairros
Integra princpios de crescimento planejado e inteligente, urbanismo

sustentvel e edificaes verdes, por meio de diferentes tipologias de edificaes e
mistura de usos dos espaos urbanos. Incentiva tambm a utilizao de transporte
pblico, eficiente e alternativo e criao de reas de lazer, tais como parques e
espaos pblicos. Esta tipologia engloba ruas, casas, escritrios, shoppings,
mercados e reas pblicas.
3.3.8 LEED para Hospitais
a certificao que engloba todas as necessidades de um hospital, muito

distintas das de uma construo comercial. Estudos comprovam que, por possurem
ambientes mais saudveis e naturais, hospitais certificados ajudam na recuperao
do paciente, que inclusive mais rpida que o comum.
21
3.4 CRITRIOS PARA AVALIAO
O GBC Brasil disponibiliza em seu site um guia rpido de referencial de casas

onde apresenta pr-requisitos e crditos de cada modalidade conforme segue.
Tabela 1 - Itens e pontuaes para implantao

Implantao (IMP) 25 pontos
Pr-requisito 1 Controle da eroso, sedimentao e poeira na Obrigatrio
atividade da construo
Pr-requisito 2 Orientao de projeto Carta Solar Obrigatrio
Pr-requisito 3 No utilizar plantas invasoras Obrigatrio
Crdito 1 Desenvolvimento urbano certificado 10
Crdito 2 Seleo do terreno 2
Crdito 3 Localizao preferencialmente desenvolvida 1a3
Crdito 4 Infraestrutura de gua e saneamento bsico 1
Crdito 5 Proximidade a recursos comunitrios e transporte 1a3
pblico
Crdito 6 Acesso a espao aberto 1
Crdito 7 Administrao do canteiro 1
Crdito 8 Paisagismo 1a5
Crdito 9 Reduo de ilha de calor reas de piso e 1a2
cobertura
Crdito 10.1 Controle e gerenciamento de guas pluviais 1a2
Quantidade
Crdito 10.2 Controle e gerenciamento de guas pluviais 1
Qualidade
Crdito 11 Controle de pragas sem produtos txicos 1
Crdito 12 Implantao compacta 1a3
FONTE: Referencial GBC Brasil de casas (2014)
Pr-requisito 1 - Obrigatrio
3.4.1 CONTROLE DA EROSO, SEDIMENTAO E POEIRA NA ATIVIDADE DA

CONSTRUO
3.4.1.1 OBJETIVO
Preveno da poluio durante a construo do edifcio.

22
3.4.1.2 REQUISITOS
Construir um plano de eroso e sedimentao para todas as atividades de

construo associadas ao projeto.
Executar todos os mtodos de controle de eroso descritos abaixo, quando
aplicveis:
Estocar e proteger o solo manejado do terreno (para reuso).

Controlar o padro e a velocidade de escoamento de gua com barreiras de
conteno ou medidas comparativas.
Proteger no terreno entradas de esgotos, fluxos de gua, lagos ou corpos
hdricos, vedar sedimentaes, utilizar barreiras de conteno, sacos de
areia, brita reciclada, manta bidim, filtros de pedras, telas de fachada ou
outras medidas comparativas.
Projetar rea no terreno mais baixa, alagada, como uma vala artificial, para
gerenciar gua de escoamento e aumentar a infiltrao de gua de chuva
divergindo assim, a gua de superfcie de encostas.
Se ocorrer alteraes de solo em uma rea ngreme de encosta (inclinao
25%) durante a construo, necessrio o uso de barreiras de conteno
como camadas de solo, mantas para controle de eroso, cobertura vegetal,
filtros de barreira e conteno de sedimentao ou qualquer outra tcnica
comparativa para manter o solo estabilizado.
f) Prevenir a poluio do ar por partculas e poeiras geradas pela obra
Pr-requisito 2 Obrigatrio
23
3.4.2 ORIENTAO DE PROJETO - CARTA SOLAR
3.4.2.1 OBJETIVO
Aperfeioar o projeto arquitetnico para atender as necessidades do

empreendimento, atravs de conceitos bsicos de insolao e da aplicao da Carta
Solar
3.4.2.2 REQUISITOS
Fazer a anlise da insolao do projeto, atravs da aplicao da Carta Solar.
3.4.3 NO UTILIZAR PLANTAS INVASORAS
3.4.3.1 OBJETIVO
Utilizar, no paisagismo local, plantas que no sejam invasoras.

Plantas invasoras so aquelas que podem causar danos ao cultivos por
competio de nutrientes, espaos e ainda ser hospedeiras de doenas e pragas. A
ocorrncia de plantas invasoras varia conforme as regies do pas.
3.4.3.2 REQUISITOS
Permite-se o uso de espcies de plantas que no sejam nativas do pas, mas

probe o uso de espcies invasoras.
Sempre que possvel, preservar a vegetao existente para diminuir
modificaes no terreno, usar espcies nativas ou plantas j adaptadas ao clima
local.
24
Crdito 1 10 pontos
3.4.4 DESENVOLVIMENTO URBANO CERTIFICADO (OU IMP2 A IMP6)
3.4.4.1 OBJETIVO
Diminuir o impacto ambiental de prticas de desenvolvimento em terrenos,

construindo residncias em locais de desenvolvimento urbano j certificados.
3.4.4.2 REQUISITOS
Construir residncias em bairros que possuam certificao ambiental de

algum rgo certificador reconhecido.
Crdito 2 2 Pontos
3.4.5 SELEO DO TERRENO
3.4.5.1 OBJETIVO
Fazer com que o empreendimento seja desenvolvido em terrenos compatveis

com as caractersticas da urbanizao do local e suas atividades, evitando impactos
ambientais gerados pelo empreendimento.
3.4.5.2 REQUISITOS
No construir edifcios, estruturas, ruas ou reas de estacionamento em locais

que se enquadrem em qualquer um dos critrios abaixo:
25
Locais cuja cota de elevao do terreno seja igual ou inferior da plancie de

inundao calculada para um perodo de cem anos. Esse quesito no pode
ser atendido elevando-se a residncia do solo.
Locais identificados especificamente como hbitat para espcies de plantas
ou de animais ameaadas, em nvel federal e estadual, ou que constarem de
relaes oficiais de espcies da fauna ou da flora em extino.
reas legalmente protegidas, ou locais de especial interesse, identificados
pelo estado ou municpio, respeitando-se sempre as distncias estabelecidas
pelo poder pblico, adotando, em todos os casos, a situao mais restritiva.
Terrenos que, anteriormente ao desenvolvimento do projeto, eram reas
destinadas ao uso pblico, como parques, a no ser que sejam doadas pelo
empreendedor, em contrapartida, reas de igual ou maior valor e dimenses
para a instalao de equipamentos pblicos.
Terrenos que contenham solos diferenciados, devidamente identificados por
legislao especfica. Essa verificao deve ser conduzida pelo engenheiro
civil responsvel pelas obras, ou por engenheiros ambientais e bilogos.
reas de mananciais, reservas ecolgicas, reas consideradas de
Preservao Permanente (APPs), unidades de conservao federais,
estaduais e municipais e reas agricultveis, a no ser com autorizao
explcita dos rgos de fiscalizao ambientais competentes.
Crdito 3 1 a 3 Pontos
3.4.6 LOCALIZAO PREFERENCIALMENTE DESENVOLVIDA
3.4.6.1 OBJETIVO
Fazer com que as construes estejam localizadas preferencialmente em

regies urbanas com infraestrutura, ou seja, incentivar a construo de casas
certificadas prximas de comunidades j existentes.
26
3.4.6.2 REQUISITOS
Para atender esse critrio ter que ser seguido os seguintes requisitos:
Desenvolvimento parcial (1 ponto): selecionar um terreno que, pelo menos

25% do seu permetro faa divisa com terrenos previamente desenvolvidos.
Desenvolvimento final (2 pontos): selecionar um terreno que, pelo menos 75%
do seu permetro faa divisa com terrenos previamente desenvolvidos.
Previamente desenvolvido (1 ponto): construir em um terreno desenvolvido
anteriormente dentro de um prazo mnimo de 10 anos. No caso de
condomnios residenciais, cada casa ganhar esse ponto se pelo menos 75%
de sua rea estiver construda em um local j desenvolvido dentro de um
prazo mnimo de 10 anos.
Crdito 4 1 ponto
3.4.7 INFRAESTRUTURA DE GUA E SANEAMENTO BSICO
3.4.7.1 OBJETIVO
Incentivar a construo de casas onde j possuam rede de infraestrutura

existente (rede de tratamento de esgoto e de abastecimento de gua).
3.4.7.2 REQUISITOS
Selecionar um local situado a 1Km de distncia percorrida (por ruas e

avenidas) das redes de abastecimento de gua e de tratamento de esgotos
existentes. Para os condomnios residenciais, escolher, como incio da contagem do
raio de proximidade, uma das opes, de acordo com a seguinte ordem: a entrada
da rede de gua e esgoto, ou a portaria principal ou, ainda, o centro do condomnio.
27
DESEMPENHO EXEMPLAR
Caso o empreendimento construa seu prprio sistema de abastecimento de
gua e/ou de tratamento de esgotos (ETA, ETRA, ETE, etc.) ser atribudo 1 ponto
de desempenho exemplar.
3.4.8 PROXIMIDADE A RECURSOS COMUNITRIOS E TRANSPORTE

PBLICO
3.4.8.1 OBJETIVO
Fazer com que as pessoas utilizem outros meios de transportes, como a

bicicleta e o transporte pblico.
3.4.8.2 REQUISITOS
Atender a um dos requisitos abaixo:

Acesso a Recursos Comunitrios ou Transporte Pblico Bsico (1 ponto),
como academia, bancos , correios, etc.
Acesso a Recursos Comunitrios ou Transporte Pblico Aprimorados (2
pontos).
Acesso Recursos Comunitrios ou Transporte Pblico Excelentes (3
pontos).
Crdito 6 1 Ponto
28
3.4.9 ACESSO A ESPAO ABERTO
3.4.9.1 OBJETIVO
Esse critrio tem como objetivo estimular passeios e atividades fsicas em

reas externas.
3.4.9.2 REQUISITOS
Para atender a esse critrio, o local ter que possuir 1500m de rea de
bases comunitrias dentro de uma distncia percorrida de 1km.
Crdito 7 1 Ponto
3.4.10 ADMINISTRAO DO CANTEIRO
3.4.10.1 OBJETIVO
Minimizar danos ambientais ao edifcio, em longo prazo, durante o processo

de construo.
3.4.10.2 REQUISITOS
Minimizar danos no terreno, seguindo os seguintes critrios:

Quando o terreno no for previamente desenvolvido:
Desenvolver um plano de preservao das rvores e da vegetao existente
e deixar pelo menos 40% da rea edificvel do terreno livre, sem incluir reas
cobertas com telhados.
Quando o terreno for previamente desenvolvido:
29
Desenvolver um plano de preservao das rvores e da vegetao existente

e reabilitar pelo menos 40% da rea total do terreno, desfazendo qualquer
compactao anterior do solo.
Quando o terreno for compacto:
Para residncias unifamiliares, construir em um local com rea total do
terreno menor ou igual a 350 m.
3.4.11 PAISAGISMO
3.4.11.1 OBJETIVO
Especificar no projeto de paisagismo espcies vegetais pertencentes ao

ecossistema local, pois espcies nativas da regio so mais adaptadas s condies
locais e promovem a biodiversidade.
3.4.11.2 REQUISITOS
Projeto bsico de paisagismo (Atendimento a 6 itens 1 ponto; atendimento a

todos os itens 2 pontos):
Atender aos itens abaixo:
a) No plantar grama em reas densamente sombreadas;
b) Utilizar espcies prprias para a forrao do solo em reas que apresentem
declive de 25% ou mais.
c) Por ocasio do preparo do solo para o plantio, adicionar material orgnico ou
condicionantes especficos, conforme as necessidades.
d) Empregando material orgnico, como folhas, palhas, cascas de rvores, entre
outros materiais, dispondo-os em volta das plantas para reduzir a temperatura do
terreno e contribuir para minimizar a evaporao da gua do solo.
30
e) Todos os pontos do terreno que apresentarem compactao devem ser

escarificados com, pelo menos, 15 cm de profundidade.
f) A vegetao especificada deve apresentar o percentual mnimo de rea plantada
com espcies preferencialmente nativas, ou exticas que possuam baixo consumo
de gua (20% da rea total com tratamento paisagstico) para assegurar a
biodiversidade.
g) As plantas tpicas do deserto, como espcies suculentas, no devem ser
plantadas em locais de clima mido
h) Privilegiar reas para a compostagem de resduos orgnicos gerados na prpria
residncia.
i) Incluir no projeto de paisagismo espcies vegetais destinadas alimentao,
como legumes, hortalias e rvores frutferas. A dimenso da rea para essa
finalidade pode variar de acordo com rea ajardinada e com a quantidade de
ocupantes da residncia. validada, tambm, a opo de implantao de horta
vertical.
j) Reaproveitar, pelo menos, 30% da vegetao existente no novo projeto
paisagstico.
k) Adquirir, preferencialmente, adubos orgnicos devidamente legalizados,
provenientes de fontes naturais.
l) Plantar espcies ameaadas de extino.
Implantar espcies nativas/exticas que apresentem baixo consumo de gua

ou limitar a rea de plantio de gramado convencional
Tabela 2 Implantao de espcies nativas regionais no projeto paisagstico

Porcentagem de rea de uso de Pontos
espcies nativas regionais
41 60% 3
21 40% 2
20% ou menos 1
Fonte: Referencial GBC Brasil de casas (2014)
Ou
31
Tabela 3 Limite da rea de plantio de grama no projeto paisagstico

Porcentagem de rea de uso de Pontos
grama no projeto paisagstico
41 60% 1
21 40% 2
20% ou menos 3
Fonte: Referencial GBC Brasil de casas (2014)
DESEMPENHO EXEMPLAR
Os projetos que elaborarem um plano bsico de manuteno do jardim
ganharo 1 ponto para o desempenho exemplar.
3.4.12 REDUO DA ILHA DE CALOR - REAS DE PISO E COBERTURA
3.4.12.1 OBJETIVO
Projetar as caractersticas da paisagem de forma a reduzir os efeitos locais de

ilhas de calor.
3.4.12.2 REQUISITOS
Para reas de pisos, atender a um dos requisitos abaixo (1 ponto):

Opo 1 Locar as rvores ou outras plantas, de forma a proporcionar o
sombreamento em, pelo menos, 50% das caladas, ptios e passeios, dentro de um
raio de 15 metros da residncia ou da entrada principal do edifcio.
Opo 2 Instalar materiais de cor clara, com alta refletncia solar, e plantar a
vegetao para sombrear, pelo menos, 50% das caladas, ptios e passeios, dentro
de um raio de 15 metros da casa. As estratgias aceitveis so relacionadas abaixo:
a) Concreto claro
32
b) Pavimentao intertravada
c) Qualquer material com um ndice de refletncia solar mnimo de 29.
Para reas de coberturas, atender a um dos requisitos abaixo (1 ponto):
Opo 1 Utilizar materiais de coberturas que possuam Solar Reflectance Index
(SRI), ou seja, ndice de Refletncia Solar igual ou superior aos valores definidos
para o crdito, para um mnimo de 75% da rea de cobertura.
Opo 2 Instalar telhado verde que atenda pelo menos 50% da rea de telhado.
Opo 3 Instalar, ao mesmo tempo, coberturas vegetais e com alta refletncia
solar nas coberturas totais.
DESEMPENHO EXEMPLAR
Projetos que atenderem os requisitos do crdito para 100% de caladas,
ptios e passeios, dentro de um raio de quinze metros, ou condomnios que adotem
a estratgia para toda sua rea comum ganharo um ponto.
Crdito 10.1 1 a 2 Pontos
3.4.13 CONTROLE E GERENCIAMENTO DE GUAS PLUVIAIS QUANTIDADE
3.4.13.1 OBJETIVO
Reduo de superfcies impermeveis, aumentando a infiltrao das guas

pluviais no solo, diminuindo o volume escoado e as vazes de pico na superfcie do
terreno.
3.4.13.2 REQUISITOS
Opo 1 rea permevel menor ou igual a 50% (1 ponto)

Opo 2 rea permevel maior que 50% (2 pontos)
Crdito 10.2 1 Ponto

33
3.4.14 CONTROLE E GERENCIAMENTO DE GUAS PLUVIAIS QUALIDADE
3.4.14.1 OBJETIVO
Melhorar a qualidade das guas pluviais captadas, reduzindo as reas

impermeveis e aumentando a infiltrao; eliminar fontes contaminadoras e remover
poluentes.
3.4.14.2 REQUISITOS
Elaborar um plano de gerenciamento das guas pluviais para reduzir as reas

impermeveis, promover a infiltrao, capturar e tratar o escoamento superficial
produzido por 90% das precipitaes mdias dirias. Dessa forma, possvel
remover at 80% dos slidos totais em suspenso (STS) presentes nas guas
pluviais.
Crdito 11 1 Ponto
3.4.15 CONTROLE DE PRAGAS SEM PRODUTOS TXICOS
3.4.15.1 OBJETIVO
Minimizar a necessidade do uso de controle de pesticidas.
3.4.15.2 REQUISITOS
Implementar todas as medidas listadas abaixo (1 ponto). Todas as aes

fsicas devem ser adotadas nos planos de construo e tambm manuteno:
34
a) Manter toda a madeira armazenada no local durante a obra, incluindo as

empregadas para fins estruturais (exemplos: tapumes, guarnies, estruturas, entre
outras) pelo menos 15 cm acima do solo.
b) Selar todas as fissuras externas, juntas, penetraes, cantos e pontos de entrada.
Nos lugares que no podem ser fechados ou selados, instalar telas antirroedores
no corrosivas (exemplos: cobre ou malhas de ao inoxidvel). Proteger a fundao
exposta com controles resistentes umidade e coberturas a prova de pragas
(exemplos: placa de fibrocimento, tela galvanizada).
c) Utilizar produtos fitossanitrios para controlar pragas no jardim. Verificar a
listagem dos produtos aprovados pela legislao brasileira.
d) Recolher o entulho de construo de forma frequente para evitar que ele vire
abrigo de animais como o escorpio amarelo (Tytius serrulatus).
e) Adotar o Manejo Integrado de Pragas (MIP), plantas, fungos, insetos e/ou
animais, de maneira a no prejudicar a sade humana e o meio ambiente, para
trazer retorno econmico por meio de um plano eficaz. O MIP recomenda os
pesticidas menos txicos com ao pontual, para combater determinadas espcies e
reduz as fontes de alimento, gua e abrigo para as pragas. Exige monitoramento
constante. O Plano deve se alinhar com as prticas de controle de pragas no interior
do edifcio. O plano MIP exterior tambm deve ser integrado com qualquer plano de
gesto para o interior do edifcio, conforme o caso.
3.4.16 COMPACTA
3.4.16.1 OBJETIVO
Fazer uso de padres de desenvolvimento compacto para conservar a terra e

promover comunidades habitveis, eficincia no transporte e passeios pblicos de
qualidade.
35
3.4.16.2 REQUISITOS
Densidade moderada (1 ponto): Construir residncias com uma densidade

habitacional mdia de 7 a 9 unidades habitacionais a cada 4.000 m de rea
edificvel. Uma casa nica em um terreno de at 350m de rea edificvel se
encaixa neste crdito.
Densidade alta (2 pontos): Construir residncias com uma densidade
habitacional mdia de 10 a 20 unidades habitacionais a cada 4.000 m de
rea edificvel. Uma casa nica em um terreno de at 200m2 de rea
edificvel se encaixa neste crdito.
Densidade muito alta (3 pontos): Construir residncias com uma densidade
habitacional mdia de 21 ou mais unidades habitacionais a cada 4.000 m2 de
rea edificvel. Uma casa nica em um terreno de at 100m de rea
edificvel se encaixa neste crdito.
DESEMPENHO EXEMPLAR
Ser atribudo 1 ponto de desempenho exemplar para projetos com
densidade maior que 40 unidades habitacionais a cada 4.000m de rea edificvel, a
ser contado no crdito de Inovao e Projeto.
Tabela 4 Itens e pontuaes para uso racional da gua

Uso racional da gua (URA) 12 pontos
Pr-requisito 1 Uso racional da gua Bsico Obrigatrio
Pr-requisito 2 Medio nica do consumo de gua Obrigatrio
Crdito 1 Uso racional da gua Otimizado 1a5
Crdito 2 Medio setorizada do consumo de gua 1a2
Crdito 3 Sistemas de irrigao eficiente 1a5
36
3.4.17 USO RACIONAL DA GUA - BSICO
3.4.17.1 OBJETIVO
Reduzir a demanda por gua atravs da utilizao de produtos

hidrossanitrios eficientes.
3.4.17.2 REQUISITOS
Utilizar produtos hidrossanitrios eficientes de forma a reduzir a demanda por

gua nos ambientes residenciais, conforme os requisitos especificados abaixo.
Tabela 5 Pontos de consumo para uso racional da gua

Ponto de consumo Requisito
Bacias sanitrias e Utilizao de mecanismos de descarga seletiva
sistemas de descarga
Torneiras e misturadores A vazo mxima deve ser igual ou inferior a 9 L/min
para lavatrio (no (Qmax. 0,15 L/s)
temporizadores)
Ponto de consumo Requisito
Torneiras e misturadores A vazo mxima deve estar compreendida na faixa

para cozinhas de 6 L/min (0,10 L/s) a 9L/min (0,15 L/s) ( 6,0
Qmx. 9,0 L/min)
Chuveiros A vazo mxima deve ser igual ou inferior a 12
L/min ( Qmx. 0,20 L/s)
37
3.4.18 MEDIO NICA DO CONSUMO DE GUA
3.4.18.1 OBJETIVO
Abastecer o sistema hidrulico predial de gua fria de medidores do consumo

de gua, de tal forma a possibilitar o gerenciamento do uso da gua na edificao,
por meio da aquisio de dados (preferencialmente de maneira automtica e
remota), auxiliando no desenvolvimento de aes de conservao desse insumo.
3.4.18.2 REQUISITOS
Cada unidade habitacional deve dispor de medidor(es) de gua (hidrmetros),

de forma a possibilitar o gerenciamento do consumo de gua potvel em sua
totalidade, independentemente da fonte de abastecimento (concessionria, poos
artesianos etc.).
O(s) hidrmetro(s) deve(m) atender a classe C de preciso, de acordo com as
normas vigentes, bem como estar em acordo com as portarias de aprovao do
Inmetro referentes ao modelo do medidor; deve(m) possuir equipamento emissor de
sinal digital com sensor de deteco do tipo ptico, magntico ou equivalente, com
proteo antifraude, que permita a interligao equipamento(s) ou sistema(s) de
leitura automtica e remota do consumo, que deve propiciar a aquisio de dados de
consumo com uma periodicidade diria ou menor.
Caso seja inteno que se realize a atribuio desse pr-requisito a esta
tipologia, ele dever obedecer s mesmas exigncias acima descritos, mas devem
ser totalmente independentes dos equipamentos e sistemas instalados e geridos
pela concessionria dos servios de abastecimento de gua e coleta de esgoto
local.
Crdito 1 1 a 5 pontos
38
3.4.19 USO RACIONAL DA GUA - OTIMIZADO
3.4.19.1 OBJETIVO
Reduzir o consumo de gua potvel e aumentar a eficincia hdrica dentro

dos edifcios, minimizando a carga imposta sobre o sistema pblico de distribuio
de gua potvel.
3.4.19.2 REQUISITOS
Utilizar produtos hidrossanitrios eficientes de forma a reduzir o consumo de

gua nos ambientes residenciais, conforme os requisitos especificados abaixo.
Tabela 6 Pontos para uso racional da gua - Otimizado

Ponto de consumo Requisito Pontos
Bacias sanitrias e Utilizao de gua no potvel para a 1
sistemas de descarga alimentao das bacias sanitrias
Torneiras e misturadores A vazo mxima deve ser igual ou inferior 1
para lavatrio (no a 6 L/min (Qmax. 0,10 L/s)
temporizadores)
Ponto de consumo Requisito Pontos
Torneiras de uso geral As torneiras de uso geral situadas em 1
reas comuns s devem ser utilizadas
para alimentar atividades relacionadas
conservao dessas reas (dotadas de
chave ou de acesso restrito ou situadas
em reas tcnicas
A vazo mxima deve ser igual ou inferior 1
a 8 L/min ( Qmx. 0,13 L/s)
Chuveiros
A vazo mxima deve ser igual ou inferior 2
a 6 L/min (Qmax. 0,10 L/s)
39
DESEMPENHO EXEMPLAR
Ser atribudo 1 ponto de Desempenho Exemplar para os projetos que
contratarem empresas instaladoras certificadas no escopo de Instalaes
Hidrossanitrias e guas Pluviais dentro do nvel pertinente a instalao em questo
pelo Sistema de Avaliao da Conformidade de Empresas Instaladoras e
Instalaes - QUALINSTAL, da Associao Brasileira pela Conformidade e
Eficincia das Instalaes - ABRINSTAL, que estabelece as condies e requisitos
tcnicos e de gesto aplicveis s empresas prestadoras de servio de instalaes
prediais, de forma a garantir uma crescente estruturao no setor e melhoria da
qualidade e segurana dos servios prestados.
3.4.20 MEDIO SETORIZADA DO CONSUMO DE GUA
3.4.20.1 OBJETIVO
Monitorar o consumo de gua nas reas complementares e externas

edificao, bem como o consumo de gua no potvel, de forma a possibilitar o
gerenciamento de seu uso pela obteno de dados mais precisos, auxiliando no
desenvolvimento de aes de conservao desses insumos.
3.4.20.2 REQUISITOS
Atender as opes abaixo:

reas Complementares e Externas (1 ponto) :
As reas complementares e as reas externas (s) unidade(s)
habitacional(ais) que possuam consumo expressivo de gua potvel, como piscinas,
sales de festa, churrasqueiras, sistemas de irrigao, entre outros, deve(m) dispor
de medidor(es) de gua (hidrmetros), de forma a possibilitar o gerenciamento do
consumo de gua potvel em sua totalidade, independentemente da fonte de
40
abastecimento e de maneira independente ao(s) hidrmetro(s) utilizados para medir

o consumo de gua geral e/ou interno da(s) unidade(s) habitacional(ais).
Fontes Alternativas (1 ponto).

No caso de utilizao de gua no potvel na edificao para fins menos
nobres, como sistemas de aproveitamento de guas pluviais, sistemas de reuso de
guas cinzas e/ou negras, entre outros, o sistema predial de gua no potvel deve
dispor de medidores de gua (hidrmetros).
3.4.21 SISTEMAS DE IRRIGAO EFICIENTE
3.4.21.1 OBJETIVO
Minimizar a demanda de gua potvel para aplicaes externas por meio do

uso eficiente da gua para fins de irrigao.
3.4.21.2 REQUISITOS
Atender as opes abaixo:

Sistema de Irrigao com alta eficincia (mximo 2 pontos).
a. Coeficiente de Uniformidade de Distribuio (UD) mdio ponderado de no
mnimo 0,75.
b. Implantar sistema automatizado de irrigao com interao de dispositivos
capazes de suspender a irrigao em dias chuvosos e/ou em condies de
umidade de solo elevadas.
c. Utilizao de vlvula de reteno em aspersores instalados nos pontos mais
baixos da rea a ser irrigada (desnvel superior a 0,8 m).
d. Programaes de rega durante perodos dirios menos quentes e de menor
atuao de vento, a fim de minimizar as perdas por evaporao e deriva.
41
Reduzir a demanda de gua potvel utilizada para fins de irrigao em pelo menos
35% do uso de gua (mximo de 3 pontos).
Opo 1 Uso de 100% de gua no potvel (coleta de gua de chuva ou gua de
reuso) para fins de irrigao.
Opo 2 Sistemas de Gotejamento
Opo 3 Reguladores de Presso
Opo 4 Coeficiente de Programao (CP) mdio ponderado de no mnimo 1,20.
Opo 5 - Com base nos referenciais de Eficincia de Irrigao (EI) fornecidos pelos
fabricantes para os vrios equipamentos de irrigao, calcule a reduo de demanda
de gua para um sistema de irrigao instalado conforme metodologia de clculos.
Tabela 7 Itens e pontuaes para energia e atmosfera

Energia e atmosfera (EA) 28 Pontos
Pr-requisito 1 Desempenho da envoltria Obrigatrio
Pr-requisito 2 Fontes de aquecimento de guas eficientes Obrigatrio
Pr-requisito 3 Qualidade das instalaes eltricas de baixa Obrigatrio
tenso
Pr-requisito 4 Iluminao artificial - Bsica Obrigatrio
Crdito 1 Desempenho energtico aprimorado 2 a 10
Crdito 2 Obter a etiqueta PBE edifica 6
Crdito 3 Atender nvel A do PBE edifica 2
Crdito 4 Fontes eficientes de aquecimento solar 1a2
Crdito 5 Iluminao artificial - otimizada 1a2
Crdito 6 Gerenciamento do gs refrigerante residencial 1
Crdito 7 Equipamentos eletroeletrnicos eficientes 2
Crdito 8 Energia renovvel 1a4
Crdito 9 Comissionamento dos sistemas instalados 2
Crdito 10 Medio e verificao 1
Pr requisito 1 Obrigatrio
42
3.4.22 DESEMPENHO DA ENVOLTRIA
3.4.22.1 OBJETIVO
Possuir eficincia mnima da envoltria da edificao, para a determinao da

sua eficincia, considerando a obrigao de zelar pela eficincia energtica das
edificaes residenciais, conforme estabelecido pelo Instituto de Metrologia,
Qualidade e Tecnologia INMETRO.
3.4.22.2 REQUISITOS
A edificao (casas ou edifcios multifamiliares) deve ser concebida e

construda, para que atenda a todos os pr-requisitos descritivos da etiquetagem
PBE EDIFICA, para os itens descritos abaixo, incluindo a determinao do
Equivalente numrico do desempenho trmico da envoltria.
- Transmitncia Trmica, capacidade trmica e absoro solar das superfcies
- Ventilao Natural
- Iluminao Natural
3.4.23 FONTES DE AQUECIMENTO DE GUA EFICIENTES
3.4.23.1 OBJETIVO
Reduzir o consumo de energia necessria para o aquecimento de gua, bem

como perdas trmicas relativas distribuio de gua quente, diminuindo assim, a
carga de energia demandada pelas edificaes.
43
3.4.23.2 REQUISITOS
Para residncias unifamiliares: Utilizar fontes de aquecimento de gua

eficientes conforme a metodologia descrita na etiquetagem do PBE Edifica -
Requisitos Tcnicos da Qualidade para o Nvel de Eficincia Energtica de
Edificaes Residenciais (RTQ-R) e apresentar o Equivalente Numrico referente.
Sistema de Aquecimento de gua :
Pr-requisitos do sistema de aquecimento de gua
Procedimento para determinao da eficincia
Sistema de Aquecimento Solar
Sistema de Aquecimento a Gs
Bombas de Calor
Sistema de Aquecimento eltrico
Caldeiras a leo
3.4.24 QUALIDADE DAS INSTALAES ELTRICAS DE BAIXA TENSO
3.4.24.1 OBJETIVO
Promover a qualidade das instalaes eltricas, bem como assegurar a

proteo do consumidor e patrimonial, visando obter uma construo eficiente do
ponto de vista energtico, de forma eficaz e duradoura.
3.4.24.2 REQUISITOS
Todas as residncias devem possuir um projeto especfico de instalaes

eltricas de baixa tenso, elaborado por um profissional devidamente registrado no
rgo competente. Deve ser apresentado um certificado tcnico de instalaes
eltricas, emitido por um organismo/entidade de terceira parte, garantindo assim,
44
que as instalaes eltricas foram executadas seguindo as normas tcnicas

vigentes. A certificao deve ser realizada conforme as prescries das normas
ABNT NBR 5410 e NBR 15920.
Atender todos os itens a seguir:
1. Projeto de instalaes eltricas de baixa tenso:
Mesmo quando no exigido pela legislao competente, todas as habitaes
unifamiliares ou multifamiliares, abrangendo todas as categorias de padro
construtivo, devero possuir, obrigatoriamente, um projeto especfico de instalaes
eltricas de baixa tenso, elaborado por um profissional devidamente registrado no
rgo competente.
2. Certificao tcnica de instalaes eltricas:
Recomenda-se que todas as habitaes unifamiliares ou multifamiliares,
abrangendo todas as categorias de padro construtivo, apresentem, ao final das
obras, um certificado tcnico de instalaes eltricas emitido por um
organismo/entidade de terceira parte, garantindo assim, que as instalaes eltricas
foram executadas seguindo as normas tcnicas vigentes. A certificao deve ser
realizada conforme as prescries das normas ABNT NBR 5410 e NBR 15920.
3. Materiais e componentes aplicados nas instalaes eltricas:
Os materiais e componentes utilizados nas instalaes eltricas (fios, cabos,
disjuntores, dispositivos diferenciais-residuais, dispositivos protetores de surto,
componentes eltricos em geral, acessrios, etc.) devem ser normalizados e atender
as regulamentaes tcnicas pertinentes.
4. Todos os circuitos eltricos de baixa tenso devem ser selecionados e
dimensionados atendendo simultaneamente s prescries das edies em vigor
das normas tcnicas ABNT NBR 5410 (exceto no que diz respeito aos limites de
queda de tenso; vide item 5 a seguir) e ABNT NBR 15920, com o objetivo de
reduzir a queda de tenso e perda de energia na operao, alm de garantir a
operao segura da instalao eltrica. A seo nominal dos condutores obtida pela
ABNT NBR 5410 o valor mnimo permitido para utilizao, enquanto que a seo
nominal obtida pela ABNT NBR 15920 a seo mxima do circuito. Quando a
seo nominal obtida pela ABNT NBR 15920 for superior a duas sees
normalizadas consecutivas em relao seo obtida pela ABNT NBR 5410,
facultativo utilizar pelo menos uma seo nominal imediatamente acima daquela
obtida pela ABNT NBR 5410.
45
5. A queda de tenso total mxima admitida na instalao eltrica de baixa tenso

desde a sua origem at qualquer ponto de utilizao de 4% (quatro por cento),
sendo admitidas, no mximo, as quedas de tenso de 2% nos circuitos terminais e
de 2% nos circuitos alimentadores e de distribuio. Esta prescrio aplicvel s
instalaes alimentadas diretamente pela rede pblica em baixa tenso, alimentadas
por transformadores ou geradores prprios da instalao e alimentadas por sistemas
de microgerao e minigerao distribuda interligados em paralelo com a
alimentao da concessionria de energia.
3.4.25 ILUMINAO ARTIFICIAL
3.4.25.1 OBJETIVO
Reduzir o consumo energtico associado iluminao interior e exterior da

residncia.
3.4.25.2 REQUISITOS
Atender aos itens abaixo:

a) Para residncias unifamiliares: Instalar, pelo menos, 30% dos pontos de luz,
lmpadas ou luminrias que possuam o selo PROCEL, ou eficincia superior a 75
lm/W, em locais como cozinha, sala de jantar, sala de estar, dormitrios e
corredores.
b) Para condomnios residenciais: Instalar em 100% dos pontos de luz das reas
comuns lmpadas ou luminrias que possuam o selo PROCEL, ou eficincia
superior a 75 lm/W (com exceo da iluminao de emergncia, que deve
corresponder s aprovaes do corpo de bombeiros e legislao vigente). E inserir
46
diretrizes e orientaes para a utilizao de iluminao eficiente no Manual do

Usurio.
Crdito 1 1 a 10 pontos
3.4.26 DESEMPENHO ENERGTICO APRIMORADO
3.4.26.1 OBJETIVO
Aprimorar o desempenho energtico da residncia, em comparao com os

requisitos estipulados para o Edifcio Base de residncias eficientes, reduzindo
assim, os impactos econmicos e ambientais relacionados com o uso excessivo de
energia.
3.4.26.2 REQUISITOS
Exceder o desempenho energtico mnimo estipulado para Edifcio Base,

conforme tabela a seguir, e comprovar seu atendimento por meio de simulao
energtica.
Tabela 8 - Desempenho energtico mnimo

Porcentagem de reduo Pontos
10% 2
20% 4
30% 6
40% 8
50% 10
Crdito 2 6 Pontos
47
3.4.27 OBTER A ETIQUETA PBE EDIFICA
3.4.27.1 OBJETIVO
Receber a etiqueta PBE Edifica, atendendo o nvel A de eficincia na ENCE

geral, conforme descrito na normativa do PBE Edifica.
3.4.27.2 REQUISITOS
Toda unidade habitacional uni ou multifamiliar que atender aos requisitos do

PBE Edifica e obter a etiqueta nvel A, que comprova a eficincia da edificao, por
meio da anlise dos sistemas pelo rgo competente, ganhar 6 pontos concedidos
pelo crdito.
3.4.28 ATENDER NVEL A DO PBE EDIFICA
3.4.28.1 OBJETIVO
Determinar a eficincia do edifcio, pelos mtodos prescritivos ou por

simulao computacional, atendendo o nvel A de eficincia na ENCE geral,
conforme descrito na normativa do PBE Edifica.
3.4.28.2 REQUISITOS
Para residncias unifamiliares ou multifamiliares, calcular por um dos dois

mtodos abaixo, a eficincia total da residncia ou edifcio, atendendo ao nvel A da
ENCE geral da Etiqueta PBE Edifica, sem necessariamente receber a Etiqueta.
a) Mtodo Prescritivo (1 ponto).
48
b) Mtodo da Simulao (2 pontos).

Para este quesito, deve ser calculado os itens descritos abaixo:
Pr-requisito geral
Envoltria
Sistema de aquecimento de gua
Bonificaes
Aps clculo de cada item separadamente e definio do equivalente numrico para
cada um, calcular a ENCE final, com resultante em nvel A.
Utilizar o procedimento para a determinao da eficincia, descrito no RTQ,
incluindo clculo das reas de uso comum para as unidades multifamiliares.
3.4.29 FONTES EFICIENTES DE AQUECIMENTO SOLAR
3.4.29.1 OBJETIVO
Incentivar a adoo de fontes de energia renovvel, promovendo a reduo

do consumo de energia utilizada para o aquecimento de gua, por meio da utilizao
de Sistemas de Aquecimento Solar (SAS), ou por meio de Sistemas de
Recuperao de Calor e reduzir as perdas trmicas relativas distribuio de gua
quente, diminuindo a carga energtica demandada pelos edifcios.
3.4.29.2 REQUISITOS
Utilizar fontes de aquecimento solar para gua conforme descrito abaixo:

Aquecimento de gua 40% Fonte Trmica Solar (1 ponto):
Aquecimento de gua 70% Fonte Trmica Solar (2 pontos):
49
3.4.30 ILUMINAO ARTIFICIAL - OTIMIZADA
3.4.30.1 OBJETIVO
Reduzir o consumo energtico associado iluminao interior e ao exterior da

residncia.
3.4.30.2 REQUISITOS
Selecionar e instalar uma ou ambas das seguintes medidas abaixo:

- Iluminao interna:
Para residncias unifamiliares (1 ponto) Instalar 50% dos pontos de luz
(lmpadas ou luminrias) que possuam o selo PROCEL, ou eficincia superior a 75
lm/W, nos locais de maior permanncia (cozinha, sala de jantar, sala de estar,
quartos e corredores).
- Automao da iluminao externa:
a) Para residncias (1 ponto) Todas as luzes exteriores (100%) devem ser
ativadas por sensores de presena ou possurem fotoclulas instaladas, com
exceo das seguintes: luzes de emergncia, iluminao requerida por norma de
sade ou propsitos de segurana e a iluminao usada para a adaptao da viso,
prxima a entradas e sadas de veculos.
b) Para condomnios residenciais (2 pontos): Todas as luzes exteriores (100%)
devem ser ativadas por sensores de presena ou possurem fotoclulas instaladas,
com exceo das seguintes: luzes de emergncia, iluminao requerida por norma
de sade ou propsitos de segurana e a iluminao usada para a adaptao da
viso, prxima a entradas e sadas de veculos.
Tambm devem ser inseridas diretrizes e orientaes para a utilizao de
iluminao eficiente no Manual do Usurio.
DESEMPENHO EXEMPLAR
Ser ganho 1 ponto por desempenho exemplar as residncias que instalarem
75% ou mais de pontos de luz (lmpadas ou luminrias) que possuam o selo
50
PROCEL, com eficincia superior a 75 lm/W, em locais de maior permanncia

(cozinha, sala de jantar, sala de estar, quartos e corredores).
Crdito 6 1 Ponto
3.4.31 GERENCIAMENTO DO GS REFRIGERANTE RESIDENCIAL
3.4.31.1 OBJETIVO
Selecionar e testar gases refrigerantes do ar condicionado para garantir o

desempenho e minimizar as contribuies de danos para a camada de oznio,
aumentando o aquecimento global.
3.4.31.2 REQUISITOS
Atender aos requisitos abaixo, conforme projeto:

- Casas e reas comuns de Condomnios Residenciais com sistemas de ar
condicionado instalados:
Opo 1: No utilizar gases refrigerantes que contenham CFC (clorofluorcarboneto)
em sua frmula (1 ponto).
Opo 2: Instalar sistemas de ar condicionado que atendam a seguinte equao (1
ponto):
LCGWP + LCODP x 105 160
- Casas e reas comuns de Condomnios Residenciais sem sistemas de ar
condicionado instalados:
Residncias unifamiliares e reas comuns de condomnios residenciais que no
possuam sistema de ar condicionado instalados, ganham esse ponto
automaticamente.
DESEMPENHO EXEMPLAR
51
Ser concedido 1 ponto de desempenho exemplar para os projetos que no

utilizarem gases HCFC, Halons etc.
Crdito 7 2 Pontos
3.4.32 EQUIPAMENTOS ELETROELETRNICOS EFICIENTES
3.4.32.1 OBJETIVO
Incentivar os proprietrios e os usurios de residncias a optarem pela

aquisio de equipamentos eletroeletrnicos eficientes, para o uso prprio, assim
como pela instalao desses equipamentos nas reas comuns dos condomnios.
3.4.32.2 REQUISITOS
Para residncias unifamiliares:

Pelo menos 80% dos equipamentos comprados ou instalados na residncia devem
atender o nvel A da etiqueta Procel (2 pontos).
Para Condomnios Residenciais:
a) Todos os equipamentos eletroeletrnicos das reas comuns devem ser entregues
e instalados para o atendimento desse crdito. Todos os equipamentos
eletroeletrnicos devem atender o nvel A da etiqueta Procel.
b) Todos os motores eltricos de induo trifsicos, como os presentes em
elevadores, devero atender aos nveis mnimos de rendimento especificados pela
Portaria interministerial n 553/2005 e possuir aprovao pelo INMETRO.
Abaixo, a lista dos equipamentos possveis de atendimento ao crdito:
- Refrigerador
- Lavadora de roupas
- Secadora de roupas
- Micro-ondas
- 5Fornos, Foges e cooktop
52
- Televisor
- Equipamento de ar condicionado
- Ventilador de teto
- Frigobar
- Bombas e motobombas centrfugas
3.4.33 ENERGIA RENOVVEL
3.4.33.1 OBJETIVO
Incentivar a adoo de energias renovveis (gerao no local) nas

residncias, de forma a reduzir o consumo e o impacto ambiental associado ao
consumo de energia.
3.4.33.2 REQUISITOS
Residncias Unifamiliares e Condomnios Residenciais:

Projetar e instalar um sistema de gerao de energia renovvel no local.
Produzir no local (on site) at 8% do consumo de energia eltrica, por meio de
sistema de energia solar fotovoltaica, elica, biomassa, ou outra fonte renovvel de
microgerao eltrica.
Energia renovvel considerada aquela que se utiliza de fontes naturais para
a gerao de energia, sem poluir o ambiente. As fontes consideradas limpas so
naturalmente abastecidas, como o sol, os ventos, as chuvas, as mars e a energia
geotrmica e produzem energia dos tipos: fotovoltaica, elica, biomassa, trmica,
entre outras.
Para o atendimento desse crdito, ser considerada a gerao de energia
renovvel no local do projeto (dentro do terreno), por meio do seguinte critrio:
53
Tabela 9 - Porcentagem e pontuao para energia renovvel

Porcentagem de gerao Pontos
3% 1
4% 2
6% 3
8% 4
DESEMPENHO EXEMPLAR
Ser atribudo 1 ponto para o desempenho exemplar no atendimento de 10%
ou mais de produo de energia renovvel no local, tanto para residncias, como
para condomnios.
Crdito 9 2 Pontos
3.4.34 COMISSIONAMENTO DOS SISTEMAS INSTALADOS
3.4.34.1 OBJETIVO
Certificar que os sistemas relacionados rea de energia esto instalados,

calibrados e obedecem s caractersticas de desempenho, conforme os requisitos
do projeto do proprietrio, as bases para a contratao do projeto e os documentos
necessrios construo.
3.4.34.2 REQUISITOS
As atividades que devero ser cumpridas pela equipe de comissionamento

durante o processo de verificao so as seguintes (2 pontos):
a) Designar um profissional (indivduo) como o agente (autoridade) de
Comissionamento (AxC) para liderar, revisar e supervisionar o cumprimento de
atividades no processo de comissionamento:
54
b) O AxC dever possuir experincia comprovada de atuao em pelo menos um

projeto de comissionamento.
1) O profissional para atuar como AxC dever ser contratado independentemente
das empresas envolvidas no projeto ou na instalao dos sistemas. Poder ser um
funcionrio (empregado), ou um consultor do proprietrio.
2) O AxC dever apresentar os relatrios com os resultados, os pareceres e as
recomendaes diretamente ao proprietrio.
3) O AxC poder ser um dos membros da equipe tcnica, do projeto ou da
construo, desde que possua a experincia comprovada.
c) O proprietrio deve desenvolver o documento Requisitos de Projeto do

Proprietrio (RPP), que inclua os requisitos funcionais do projeto e as expectativas
de uso e operao da residncia, relacionado aos sistemas a serem comissionados.
O RPP servir como referencia para a equipe do projeto bsico elaborar o
documento Bases de Projeto, que tem como objetivo o detalhamento de premissas
de projeto mais especificamente. O Agente Comissionador (AxC) dever revisar
esses documentos para assegurar a sua clareza e objetividade. O proprietrio e a
equipe de projeto devero ser responsveis pelas eventuais revises e
complementaes nos documentos apresentados.
d) Desenvolver e incorporar os requisitos do comissionamento aos documentos da
construo.
e) Desenvolver e implementar um Plano de Comissionamento.
f) Verificar e certificar a instalao e o desempenho dos sistemas a serem
comissionados.
g) Elaborar e preencher o Relatrio Sntese do Comissionamento.
Sistemas a serem comissionados:
Pelo menos os seguintes sistemas relacionados energia devero ser totalmente
objeto de anlise do projeto de comissionamento:
Sistemas de aquecimento, ventilao, ar condicionado e refrigerao (AVAC&R),
mecnicos e passivos, assim como os seus respectivos sistemas de controle;
Iluminao e seu respectivo sistema de controle;
Sistemas de aquecimento de gua;
Sistemas de energia renovvel (elica, solar etc.);
Sistemas de automao.
55
Os proprietrios so encorajados a buscar profissionais qualificados para liderar o

processo de comissionamento, identificados entre aqueles que possuem grande
experincia nas seguintes reas:
Projeto, instalao e operao de sistemas de energia (sistemas energticos);
Gerenciamento em planejamento e processo de comissionamento;
Experincia de campo (mo na massa) em: avaliao de desempenho; start up;
balanceamento; testes; trouble shooting; operao; e procedimentos de manuteno
de sistemas de energia.
Conhecimento em automao e controles de sistemas de energia.
Os proprietrios so encorajados a considerar como apropriados outros sistemas no
escopo do plano de comissionamento, tais como a gua destinada ao consumo e a
envoltria do edifcio. Esse ltimo um componente importante, com impacto direto
no consumo de energia, no conforto do usurio e na qualidade do ar interior, apesar
no ser um item onde o comissionamento requerido nesse certificado, mas se o
proprietrio inclu-lo no comissionamento, poder obter retornos financeiros
substanciais e reduzir o risco de baixa qualidade do ar no interior do edifcio.
As diretrizes sobre o rigor esperado para esse crdito sero aplicadas no
desenvolvimento dos seguintes itens:
Requisitos de Projeto do Proprietrio (RPP);
Bases de Projeto (BP);
Plano de Comissionamento (PC);
Relatrio Sntese do Comissionamento, incluindo: Especificao para o
Comissionamento e Documentao para a Verificao de Desempenho.
DESEMPENHO EXEMPLAR
Ser atribudo 1 ponto de desempenho exemplar para os projetos que apresentarem
o contrato para o comissionamento do sistema no perodo de seis meses, aps o
incio da operao. Um plano corretivo deve ser elaborado, caso o desempenho
inicial no seja atendido.
Crdito 10 1 Ponto
56
3.4.35 MEDIO E VERIFICAO
3.4.35.1 OBJETIVO
Proporcionar os dispositivos para a verificao e a contabilizao contnua do

consumo de gua e energia do edifcio ao longo do tempo.
3.4.35.2 REQUISITOS
Desenvolver e implementar o Plano de Medio e Verificao (M&V) da

economia de energia e gua, escolhendo um dos mtodos abaixo:
Medida de isolamento de conservao de energia, conforme especificado nas
opes A e B do Protocolo Internacional de Medio e Verificao de Performance.
Toda a instalao, conforme especificado na opo C do Protocolo
Internacional de Medio e Verificao de Performance.
Simulao calibrada (mtodo de medio de economia de energia), conforme
especificado na opo D do Protocolo Internacional de Medio e Verificao de
Performance.
Tabela 10 Itens e pontuaes de materiais e recursos

Materiais e recursos (MR) 15 Pontos
Pr-requisito 1 gerenciamento de resduos da construo Obrigatrio
Pr-requisito 2 Madeira legalizada Obrigatrio

Crdito 1 gerenciamento de resduos da construo 1a2
Crdito 2 Madeira certificada 1a2

Crdito 3 Materiais ambientalmente preferveis 1a5
Crdito 4 Controle de materiais contaminantes 1
Crdito 5 Materiais certificados 1
Crdito 6.1 Sistemas estruturais 1a2
Crdito 6.2 sistemas no-estruturais 1a2

57
3.4.36 PLANO DE GERENCIAMENTO DE RESDUOS DA CONSTRUO
3.4.36.1 OBJETIVO
Reduzir o volume de resduos slidos dispostos em aterros (rejeitos),

estimulando sua reutilizao na forma bruta ou aps reciclagem, como agregados
reciclados na prpria obra ou no ambiente urbano em que estiverem inseridos.
3.4.36.2 REQUISITOS
Desviar de aterros, promovendo a reciclagem ou reuso, de pelo menos 40%

dos resduos gerados em toda a construo.
Apresentar Plano de Gerenciamento de Resduos da Construo para que
pelo menos 40% dos resduos gerados possa ser desviado de aterro, contendo os
seguintes elementos:
a) Caracterizao do empreendimento;
b) Caracterizao dos resduos;
c) Apresentao das iniciativas de projeto e dos processos de execuo das
atividades nas obras que permitiro a reduo do volume gerado ou a reutilizao
interna dos resduos;
d) Levantamento e relato de informaes sobre o cenrio institucional urbano local
de gesto de resduos da construo civil;
e) Identificao e qualificao dos agentes de mercado que atuam no recebimento
de resduos;
f) Qualificao dos transportadores de resduos que atendam aos requisitos
operacionais estabelecidos em leis e regulamentos e que destinem os resduos de
forma diferenciada aos destinatrios tambm qualificados;
58
g) Descrio dos fluxos internos de triagem, transporte interno, definindo e

delimitando fisicamente os espaos reservados ao acondicionamento final dos
resduos, considerando a necessidade de coleta e destinao diferenciada,
respectivamente, por transportadores e destinatrios previamente qualificados.
3.4.37 MADEIRA LEGALIZADA
3.4.37.1 OBJETIVO
Inibir a extrao de madeira de florestas primitivas e a comercializao de

madeiras ilegais.
3.4.37.2 REQUISITOS
Utilizar 100% de madeira legalizada, com a apresentao do Documento de

Origem Florestal (DOF), comprovao de regularidade do fornecedor e nota fiscal de
compra.
3.4.38 PLANO DE GERENCIAMENTO DE RESDUOS DA CONSTRUO E

OPERAO
3.4.38.1 OBJETIVO
Fomentar a reutilizao ou a reciclagem dos resduos da construo, em

substituio aos agregados naturais e propiciar a reduo da necessidade de
utilizao de aterros para a disposio final de resduos.
59
Preparar a unidade residencial e as instalaes condominiais para a

destinao diferenciada dos resduos gerados nas atividades domsticas.
3.4.38.2 REQUISITOS
Gerenciamento dos resduos gerados na construo (1 ponto):

Desviar os resduos descartados em aterros, comprovando a sua reutilizao
ou reciclagem, a partir de 60% da massa ou volume total, com aplicao na prpria
obra, ou em empreendimentos que integrem a cadeia formal de valorao dos
resduos.
Gerenciamento dos resduos gerados na operao. Escolher apenas o
atendimento de um dos itens abaixo, conforme tipologia do projeto (1 ponto):
a) Para residncias unifamiliares: instalar 2 lixeiras com capacidade de 50 litros
cada, para o acondicionamento e acmulo dos resduos, separando-os em midos e
secos (ver descrio em Definies), que sero coletados pelo condomnio,
conforme Plano de Gerenciamento de Resduos.
b) Para condomnios verticais: projetar espaos para coleta seletiva em cada andar
til do edifcio e projetar espao para triagem de resduos totais no subsolo (ou outro
local de preferncia prximo sada) do condomnio.
c) Para condomnios horizontais: projetar espaos para coleta seletiva nas unidades
residenciais e instalar uma rea de triagem geral para coleta dos resduos totais.
DESEMPENHO EXEMPLAR
Ser atribudo 1 ponto de desempenho exemplar, a partir da reutilizao ou
reciclagem de 80% da massa ou volume total, com aplicao na prpria obra, ou em
empreendimentos que integrem a cadeia formal de valorao dos resduos.
60
3.4.39 MADEIRA CERTIFICADA
3.4.39.1 OBJETIVO
Incentivar a utilizao da madeira certificada, por meio do emprego de

produtos provenientes de espcies nativas devidamente legalizadas ou de espcies
exticas de rpido crescimento (reflorestamento), e, consequentemente, promover o
manejo sustentvel em toda a cadeia produtiva madeireira.
3.4.39.2 REQUISITOS
Utilizar madeira certificada, oriunda de florestas corretamente manejadas:

Se 70% de toda a madeira utilizada na obra (temporria e definitiva) for
certificada por selos ambientais (1 ponto).
Se 90% de toda a madeira utilizada na obra (temporria e definitiva) for
certificada por selos ambientais (2 pontos).
DESEMPENHO EXEMPLAR
Ser concedido 1 ponto por desempenho exemplar, se 100% de toda a
madeira utilizada na obra for certificada.
3.4.40 MATERIAIS AMBIENTALMENTE PREFERVEIS
3.4.40.1 OBJETIVO
Utilizar materiais incorporados ou no construo que sejam regionais,

provenientes de reuso, com contedo reciclado, de rpida renovao e reciclveis,
61
visando reduzir as emisses de dixido de carbono (CO2) e a extrao de recursos

naturais no renovveis.
3.4.40.2 REQUISITOS
Baseando-se no custo total e no atendimento dos percentuais mnimos

descritos nas tipologias dos materiais, atender cada item abaixo, em que a
somatria de cada critrio ser de 5 pontos.
a) Materiais de reuso - 2,5% do custo total (1 ponto)
b) Materiais regionais - 20% do custo total (1 ponto)
c) Materiais e produtos com contedo reciclado pr e ps-consumo - 10% do custo
total (1 ponto)
d) Materiais de rpida renovao - 1% do custo total (1 ponto)
e) Materiais reciclveis 20% do custo total (1 ponto)
Nota: Excluir deste crdito, mveis e objetos de decorao. Somente o mobilirio
embutido pode ser considerado.
DESEMPENHO EXEMPLAR
Ser concedido 1 ponto por desempenho exemplar, caso o projeto atenda
somente uma das seguintes porcentagens: Materiais de reuso 5%/Materiais
regionais 40%/Materiais e produtos com contedo reciclado 20%/Materiais de
rpida renovao 2%/Materiais reciclveis 40%.
Crdito 4 1 Ponto
3.4.41 CONTROLE DE MATERIAIS CONTAMINANTES
3.4.41.1 OBJETIVO
Diminuir a produo de materiais com contedo contaminantes e perigosos,

persistentes bioacumulativos e txicos (PBTs), com odor potencialmente irritante,
62
forte ou que possam causar leso, desconforto ou mal-estar aos ocupantes,

usurios, instaladores e operrios da construo, controlando seus nveis de
utilizao, dentro de limites estipulados pela legislao.
3.4.41.2 REQUISITOS
Restringir o uso de, pelo menos, 2 dos componentes abaixo, conforme

descrio (1 ponto).
a) No utilizao de ureia-formaldedo.
b) Controle de compostos orgnicos volteis (COV) para tintas, vernizes, adesivos e
selantes, dentro dos limites estabelecidos.
c) Restringir o uso de metais pesados chumbo, cdmio, mercrio e cromo
hexavalente.
d) Restringir o uso de retardantes de chama bromados em bifenilas polibromados e
seus congneres, conforme descrito na Diretiva RoHS e REACH.
Crdito 5 1 Ponto
3.4.42 MATERIAIS CERTIFICADOS
3.4.42.1 OBJETIVO
Estimular o uso de materiais que possuam algum tipo de certificado brasileiro

ou internacional.
63
3.4.42.2 REQUISITOS
Instalar na residncia ou edifcio residencial 5 materiais certificados por

terceira parte (que possuam selo ambiental com padres ISO 14024: 2004 - Tipo I
ou ISO TR 14025: 2006 - Tipo III) (1 ponto).
DESEMPENHO EXEMPLAR
Ser concedido 1 ponto por desempenho exemplar para 8 ou mais produtos
com certificao ambiental, instalados permanentemente na residncia.
3.4.43 DESMONTABILIDADE E REDUO DE RESDUOS SISTEMAS

ESTRUTURAIS
3.4.43.1 OBJETIVO
Utilizao de projetos modulares e sistemas desmontveis para minimizar os

resduos gerados pelos sistemas estruturais na construo civil.
3.4.43.2 REQUISITOS
Estabelecer o objetivo de desmontagem futura, desde o incio do projeto,

considerando que as estratgias escolhidas devero representar na obra, pelo
menos, 80% do total desse item. Para a obteno desse crdito, a desmontagem
dos componentes dos sistemas no dever gerar novos resduos. O potencial de
reuso dever ser comprovado em projeto e no memorial descritivo.
Comprovar o atendimento de 2 itens listados abaixo (1 ponto).
Comprovar o atendimento de 4 itens listadas abaixo (2 pontos).
a) Modularidade/repetio da estrutura: dimensionamento em medidas facilmente
reaproveitveis em novos projetos.
64
b) Modo de aplicao/fixao: estruturas parafusadas (e no soldadas).

c) Estruturas pr-moldadas ou pr-fabricadas.
d) Coberturas estruturais pr-fabricadas permanentemente instalados na residncia.
3.4.44 DESMONTABILIDADE E REDUO DE RESDUOS SISTEMAS NO

ESTRUTURAIS
3.4.44.1 OBJETIVO
Adoo de tcnicas de projeto e procedimentos para minimizar os resduos

gerados na construo pelos elementos no estruturais.
3.4.44.2 REQUISITOS
Projetar o desmonte de, pelo menos, 60% de elementos no estruturais dos

sistemas de pisos, forros, coberturas, divisrias internas, revestimentos de paredes e
de pisos, identificando as formas de desmontagem e os destinos finais de cada um
dos componentes, e indicando seu potencial de reuso, reciclagem e
degradabilidade, caso sejam dispostos em aterros.
Comprovar o atendimento de 2 opes listadas abaixo (1 ponto).
Comprovar o atendimento de 4 opes listadas abaixo (2 pontos).
a) Vedaes externas: utilizar divisrias reaproveitveis e removveis, blocos
modulares etc.
b) Revestimentos de paredes e pisos internos: possuir paginao compatvel com as
dimenses do local.
c) Pavimentaes e pisos externos: utilizar pavimentos intertravados e/ou
removveis.
d) Divisrias internas: constitudas por elementos removveis.
e) Esquadrias: fixadas com parafusos (no chumbadas).
65
f) Forros: utilizar forros removveis.

DESEMPENHO EXEMPLAR
Ser concedido 1 ponto por desempenho exemplar, no atendimento de todos os
itens descritos no requisito desse crdito.
Tabela 11 Itens e pontuaes para a qualidade ambiental interna

Qualidade Ambiental Interna 15 Pontos
Pr-requisito 1 Controle de emisso de gases de combusto Obrigatrio
Pr-requisito 2 Exausto Localizada bsica Obrigatrio
Crdito 1 Conforto ambiental interno 1a3
Crdito 2 Controle de umidade local 1
Crdito 3 Exausto localizada - Automatizada 1a2
Crdito 4 Controle de partculas contaminadas 1a4
Crdito 5 Proteo de poluentes provenientes da garagem 1a3
Crdito 6 Proteo ao radnio reas de grande risco 1
Crdito 7 Acstica 1
3.4.45 CONTROLE DE EMISSO DE GASES DE COMBUSTO
3.4.45.1 OBJETIVO
Reduzir, ao mnimo, as emisses de gases nos espaos internos ocupados

das habitaes.
3.4.45.2 REQUISITOS
Requisitos mnimo para as instalaes que possuam gases de combusto:

66
a) No so permitidos equipamentos de combusto instalados em locais que no

possuam ventilao.
b) Caso o espao no atenda aos nveis de renovao de ar propostos, um sistema
de medio do nvel de monxido de carbono (CO) deve ser instalado em locais
dotados de equipamentos de combusto que emitam este gs durante o processo
de queima (exemplo: lareiras, fornos a lenha e churrasqueiras).
c) Lareiras e fornos a lenha devem ser dotados de um sistema fechado, para que a
fumaa no extravase para o ambiente.
d) Equipamentos instalados para o aquecimento do ambiente, que possuam
sistemas de combusto, devem seguir uma das estratgias abaixo:
1. Projetados e instalados com camada de vedao (os dutos devem vedar o
fornecimento de ar e de escape); ou
2. Projetados e instalados com conduo de exausto forada; ou
3. Localizados em rea externa da residncia.
e) No instalar sistemas de climatizao e/ou renovao de ar nas reas de
garagens.
Pr-requisito Obrigatrio
3.4.46 VENTILAO NATURAL E EXAUSTO LOCALIZADA - BSICA
3.4.46.1 OBJETIVO
Reduzir o mofo e a exposio a poluentes internos em cozinhas e banheiros.
3.4.46.2 REQUISITOS
Atender todos os requerimentos abaixo:

a) Projetar e instalar sistemas de exausto em todos os banheiros e na cozinha, por
meio de sistemas passivos (ventilao cruzada) ou ativos (exaustores) que forneam
a exausto do ar interior para o exterior.
67
b) Projetar e instalar sistemas de exausto de ar condicionado que atendam aos

requisitos da NBR 16401-1:2008.
c) O ar produzido pela exausto deve ser expelido para a rea externa (aberturas e
exaustores com sada para ticos ou espaos vazios internos no sero permitidos).
3.4.47 CONFORTO AMBIENTAL INTERNO
3.4.47.1 OBJETIVO
Estabelecer parmetros de conforto ambiental dentro das residncias, para as

distintas estaes do ano e regies brasileiras.
3.4.47.2 REQUISITOS
Opo 1: Atender aos requisitos descritivos da norma ABNT NBR 15220-3

Desempenho trmico de edificaes Parte 3: Zoneamento bioclimtico brasileiro e
diretrizes construtivas para habitaes unifamiliares de interesse social; que
propem diretrizes construtivas e estabelece parmetros e condies de conforto
para unidade residenciais, conforme zoneamento bioclimtico brasileiro, tais como (1
ponto):
Tamanho das aberturas para a ventilao;
Proteo das aberturas contra incidncia solar direta;
Tipos de vedaes externas (paredes externas e coberturas); e
Estratgias de condicionamento trmico passivo.
Opo 2:
a) Atendimento do nvel intermedirio (I) de desempenho, conforme Anexo E da
NBR 15575-1, o projeto ganhar 1 ponto.
b) Atendimento do nvel superior (S) de desempenho, conforme Anexo E da NBR
15575-1, o projeto ganhar 2 pontos.
68
Devem ser feitas 2 medies in loco para a determinao dos valores de

temperatura, para os dias tpicos de vero e inverno. Verificar as tabelas E.1 e E.2
abaixo (1 a 2 pontos).
Opo 3: Comprovar por meio de simulao energtica, que a residncia atende aos
requisitos de desempenho trmico de nvel superior (S), estipulados pelo mtodo de
avaliao da norma ABNT NBR 15575-1 Edificaes habitacionais Desempenho
Parte 1: Requisitos gerais, item 11 Desempenho trmico, 11.2 Simulao
computacional Introduo. Os critrios de avaliao de nvel superior esto
descritos no Anexo E da NBR 15575-a ou nas tabelas E.1 e E.2 abaixo. Devem ser
utilizados os mtodos para clculos no vero e no inverno (3 pontos).
Crdito 2 1 Ponto
3.4.48 CONTROLE DE UMIDADE LOCAL
3.4.48.1 OBJETIVO
Controlar os nveis de umidade no interior da residncia para proporcionar

conforto, reduzir o risco de mofo e aumentar a sua durabilidade.
3.4.48.2 REQUISITOS
Instalar equipamentos umidificadores ou desumidificadores que possuam

capacidade potencial suficiente para manter a umidade relativa do ar entre 40% e
60%, nos ambientes de alta permanncia (quartos e salas). Nos condomnios
residenciais, instalar estes equipamentos em toda a rea comum. Esse objetivo
deve ser alcanado, por meio da escolha de uma das opes abaixo:
Opo 1: Instalao de sistemas adicionais para umidificao e/ou desumidificao
do ambiente (1 ponto).
Opo 2: Instalao de sistemas de ar condicionado equipados com controles
adicionais que operem em modo de umidificao e/ou desumidificao (1 ponto).
69
Crdito 3 2 Pontos
3.4.49 EXAUSTO LOCALIZADA - AUTOMATIZADA
3.4.49.1 OBJETIVO
Promover a exausto automatizada para reduzir o mofo e a exposio a

poluentes internos em cozinhas e banheiros.
3.4.49.2 REQUISITOS
Adotar uma das estratgias abaixo em todos os banheiros e cozinhas que

possuam exaustores, para controlar seus usos.
a) Para cozinhas: instalar sensores de fumaa automatizados para exausto (1
ponto).
b) Para banheiros, atender uma das opes abaixo, ou opes variadas, para cada
banheiro (1 ponto):
1. Sensor de ocupao
2. Controle automtico de umidificao.
Ambas as opes acima devem possuir um timer automtico, que opera o

exaustor durante dois minutos, pelo menos, aps o seu acionamento.
70
3.4.50 CONTROLE DE PARTCULAS CONTAMINANTES
3.4.50.1 OBJETIVO
Reduzir a exposio dos ocupantes da residncia e dos trabalhadores da

construo civil aos contaminantes do ar, por meio do controle e da remoo das
fontes de contaminao.
3.4.50.2 REQUISITOS
Controle de contaminantes em ambientes internos durante a construo (1

ponto):
a) Aps a instalao, vedar todos os dutos e aberturas para minimizar a
contaminao durante as obras. Remover as vedaes aps o trmino de todas as
fases de construo.
b) Proibir o fumo dentro do edifcio e com uma distncia mnima de 8 metros das
entradas principais do edifcio.
Controle de contaminantes em ambientes internos permanente (1 ponto):
a) Projetar e instalar capachos de uso permanentes em cada entrada.
b) Projetar um depsito para calados (guarda-sapatos) e um espao de
armazenamento, prximos entrada principal, separado das reas de estar.
Limpeza pr-ocupao aps o trmino das obras (2 pontos):
a) Renovar o ar da residncia (flush-out).
b) Efetuar um teste da qualidade do ar interno.
71
3.4.51 PROTEO DE POLUENTES PROVENINETES DA GARAGEM
3.4.51.1 OBJETIVO
Reduzir a exposio dos ocupantes da residncia aos poluentes provenientes

de uma garagem, por meio de vedaes ou de equipamentos mecnicos.
3.4.51.2 REQUISITOS
Vedar hermeticamente as superfcies situadas entre a garagem e os espaos

internos diretamente relacionados, adotando as seguintes estratgias (1 ponto):
a) Em espaos internos situados acima das garagens:
1- Vedar todas as aberturas, pisos e forros conectados.
2- Em edifcios, criar hall de acesso aos elevadores que seja isolado do ambiente da
garagem, com paredes ou divisrias de vidro.
b) Em espaos internos prximos/juntos garagem:
1- Vedar todas as portas com fita adesiva.
2- Instalar detectores de monxido de carbono no interior dos ambientes que
dividem a porta com a garagem.
3- Vedar todas as aberturas na base da parede e outras aberturas.
Instalar exaustores na garagem (2 pontos):
a) Com acionamento prprio (para residncias)
b) Exaustores com timer controlado por:
1- Sensores de ocupao.
2- Acendimento automtico pela iluminao.
3- Mecanismos de abertura da porta da garagem.
4- Sensor de monxido de carbono.
5- Acionamento automtico em determinado intervalo de tempo.
Crdito 6 1 Ponto
72
3.4.52 PROTEO AO RADNIO
3.4.52.1 OBJETIVO
Reduzir a exposio dos ocupantes da residncia ao gs radnio e a outros

gases contaminantes provenientes do subsolo.
3.4.52.2 REQUISITOS
Efetuar testes de reconhecimento da existncia do gs radnio no subsolo da

residncia.
Caso positivo, utilizar as tcnicas construtivas recomendadas na norma
Consumers Guide to Radon Reduction, estabelecida pela U.S. Environmental
Protection Agency (EPA) ou qualquer outra norma equivalente. Em caso da no
existncia do gs, comprovar a realizao do teste, a ser utilizado posteriormente
para fins de mapeamento da ocorrncia de radnio no Brasil, atribuindo-se 1 ponto
pela iniciativa.
Crdito 7 1 Ponto
3.4.53 ACSTICA
3.4.53.1 OBJETIVO
Reduzir a propagao de rudos externos e o efeito prejudicial que causam

nos ambientes de maior permanncia da residncia.
73
3.4.53.2 REQUISITOS
a) Para Residncias Unifamiliares e Condomnios Residenciais: Atender aos

nveis mximos de rudos permitidos pela norma ABNT NBR 10152: 1987 -
Nveis de rudo para o conforto acstico, em 100% dos ambientes de
dormitrios e salas de estar, conforme Tabela 1 abaixo:
Tabela 12 Nveis mximos de rudos permitidos.

Ambiente dB(A) NC
Dormitrios 35 45 30 40
Salas de estar 40 50 35 45
Onde:
dB(A) Medio de nvel sonoro
NC Curvas de avaliao de rudo.
b) Para Edifcios residenciais: Atender aos requisitos estipulados pela NBR 15575,
para as unidades residenciais e reas comuns, para os seguintes itens:
1- Instalaes, equipamentos prediais e sistemas hidrossanitrios
2- Sistemas de pisos
3- Sistemas de vedaes verticais internas | Paredes
4- Sistemas de vedaes verticais externas | Fachadas
Tabela 13 Itens e pontuao para requisitos sociais

Requisitos Sociais (RS) 3 Pontos
Pr-requisito 1 Legalidade e qualidade Obrigatrio
Crdito 1 Acessibilidade universal 1
Crdito 2 Boas prticas sociais para projeto e obra 1
Crdito 3 Boas prticas sociais para operao e 1

manuteno
74
3.4.54 LEGALIDADE E QUALIDADE
3.4.54.1 OBJETIVO
Incentivar a escolha de empresas construtoras e fornecedores de materiais e

servios que atendam aos quesitos de legalidade, formalidade e qualidade, visando
melhorar a qualidade de toda a cadeia da construo civil.
3.4.54.2 REQUISITOS
Comprovar que a construtora da obra tenha licena de funcionamento,

registro de pessoa jurdica vlido e formalidade de registro de carteira de trabalho
junto de todos os seus funcionrios, por meio dos itens descritos abaixo.
Comprovar o atendimento dos 4 primeiros itens do programa de 6 passos do
Conselho Brasileiro de Construo Sustentvel (CBCS) para seleo de servios,
insumos e fornecedores com critrios de sustentabilidade. Vlido para empresas
fornecedoras de servios e materiais, que representem pelo menos 30% do custo
total da obra:
1. Verificar a formalidade;
2. Verificar a existncia da licena ambiental;
3. Verificar o cumprimento das questes sociais;
4. Examinar a qualidade e normas tcnicas do produto;
Crdito 1 1 Ponto
75
3.4.55 ACESSIBILIDADE UNIVERSAL
3.4.55.1 OBJETIVO
Projetar a edificao para aumentar a longevidade do seu uso, por meio da

previso da expansibilidade, acessibilidade ou adaptabilidade para pessoas da
terceira idade e/ou portadores de necessidades especiais. Ampliar a vida til da
edificao com adequaes planejadas, evitando a gerao desnecessria de
resduos.
3.4.55.2 REQUISITOS
Para unidades residenciais adaptadas Construir 1 banheiro e 1 dormitrio

acessveis (1 ponto)
Para condomnios residenciais horizontais ou verticais adaptados Possuir
todas as reas de acesso comum acessveis, incluindo corredores, reas de lazer,
ptios, vestirios e reas externas de acesso ao condomnio (1 ponto).
DESEMPENHO EXEMPLAR
Ser concedido 1 ponto por desempenho exemplar, para o atendimento de
um dos requisitos:
Para unidades residenciais -100% acessibilidade (1 ponto).
Para condomnios verticais ou horizontais residenciais 50% das casas acessveis
(1 ponto).
Crdito 2 1 Ponto
76
3.4.56 BOAS PRTICAS SOCIAIS PARA PROJETO E OBRA
3.4.56.1 OBJETIVO
Incentivar o comprometimento empresarial com o bem estar e incluso social

dos colaboradores. Minimizar os resduos gerados em obra, promover a ampliao
da capacidade econmica dos moradores na rea de interveno e entorno,
considerando o perodo de construo e operao.
3.4.56.2 REQUISITOS
Comprovar o atendimento de pelo menos 3, dos 6 itens abaixo (1 ponto):

a) Educao para a Gesto de RCD (Resduos de Construo e Demolio).
b) Desenvolvimento Pessoal dos Empregados.
c) Capacitao Profissional dos Empregados.
d) Incluso de trabalhadores locais.
e) Aes para Mitigao de Riscos Sociais.
f) Aes para a Gerao de Emprego e Renda Local.
DESEMPENHO EXEMPLAR
a) Ser atribudo 1 ponto de desempenho exemplar caso sejam atendimentos todos
os itens descritos no requisito.
b) Capacitao Profissional dos empregados totalizando a carga horria mnima de
200 horas e abrangncia de 30% dos empregados.
Crdito 3 1 Ponto
77
3.4.57 BOAS PRTICAS SOCIAIS PARA OPERAO E MANUTENO
3.4.57.1 OBJETIVO
Estimular o estudo do impacto de implantao da edificao na comunidade

local e produo de material visando manter o uso de boas prticas durante a vida
til da mesma. Atravs da educao, desenvolver e estimular a mudana de
comportamento efetiva dos moradores para uma operao e manuteno mais
sustentvel do empreendimento.
3.4.57.2 REQUISITOS
Comprovar o atendimento de pelo menos uma das aes listadas abaixo (1

ponto):
a) Participao da Comunidade na Elaborao do Projeto.
b) Para residncias: Educao Ambiental dos Moradores e Empregados
(ocupantes).
Para Condomnios: Capacitao para Gesto do Empreendimento
condomnios com 100% das unidades a serem certificadas.
Tabela 14 Itens e pontuaes para inovao e projeto

Inovao e projeto (IP) 10 Pontos
Crdito 1 Projeto integrado e planejamento 1
Crdito 2 Gerenciamento da qualidade, visando a 1
durabilidade
Crdito 3 Manual do usurio 1a2
Crdito 4 Declarao ambiental de produto 1
Crdito 5 Inovao de projeto 1a6
Crdito 1 1 Ponto
78
3.4.58 PROJETO INTEGRADO E PLANEJAMENTO
3.4.58.1 OBJETIVO
Maximizar oportunidades para integrao, custo efetivo da adoo de projetos

verde e estratgias de construo.
3.4.58.2 REQUISITOS
Reunir e envolver a equipe de projeto para atendimento de todos os itens

abaixo: (1 ponto)
a) Incluir como membros da equipe, alm do construtor e do proprietrio, pessoas
cujos recursos incluam ao menos 3 das habilidades abaixo:
- Projeto Arquitetnico;
- Engenharia Mecnica ou Hidrulica;
- Cincia da Edificao ou Testes de Desempenho;
- Edifcios Verdes, Projetos Sustentveis ou Consultoria Ambiental;
- Engenharia Civil, Paisagismo, Restaurao do Habitat ou Urbanizao;
- Projetos de Automao ou Eltricos.
b) Envolver ativamente todos os membros das equipes envolvidas em pelo menos 3
das fases de projeto e processo construtivo:
- Projeto conceitual ou esquemtico (estudo preliminar);
- Planejamento da aplicao do Referencial GBC Brasil Casa;
- Anteprojeto;
- Projeto ou anlise dos sistemas energticos e do envelope (fachada);
- Projeto executivo, desenhos complementares, compatibilizaes e especificaes;
- Construo.
c) Conduzir reunies com as equipes de projeto e obra mensalmente, para atualizar
questes de projeto, apresentar aos novos membros das esquipes os objetivos
principais do trabalho, discutir problemas encontrados, rever responsabilidades e
definir os prximos passos.
79
Crdito 2 1 Ponto
3.4.59 GERENCIAMENTO DE QUALIDADE, VISANDO A DURABILIDADE
3.4.59.1 OBJETIVO
Aumentar a durabilidade e o desempenho da envoltria da residncia, bem

como de seus componentes e sistemas, por meio de um projeto adequado, da
seleo de materiais e de prticas de construo convenientes.
3.4.59.2 REQUISITOS
Atender no mnimo trs itens da relao abaixo de a - g (1 ponto).

Plano de durabilidade: Antes do incio da obra, a equipe de projeto deve:
a) Completar o formulrio de Avaliao de Risco de Durabilidade para identificar
todos os riscos (mdios e graves) em relao durabilidade da edificao.
b) Implementar medidas especficas para prevenir esses riscos.
c) Identificar e incorporar todas as medidas de controle de umidade interna listadas
na Tabela 1 a seguir.
d) Incorporar as medidas listadas acima (b e c), nos documentos de projeto
(desenhos, especificaes e/ou escopos de trabalho, se apropriado).
e) Relacionar todas as medidas adotadas para aumentar a durabilidade e indicar
suas localizaes nos documentos de projeto, incluindo um checklist com todas as
inspees definidas.
Manuteno da durabilidade:
f) Durante as obras, o construtor deve implementar um processo de manuteno da
qualidade no local, que assegure a instalao de medidas de aumento da
durabilidade.
Verificao de terceira parte:
80
g) Aps o trmino da construo, verificar se todas as medidas listadas no plano

foram atendidas.
3.4.60 MANUAL DO USURIO
3.4.60.1 OBJETIVO
Desenvolver um guia que contenha informaes sobre o projeto e obra da

residncia, assim como informaes sobre os equipamentos e sistemas instalados e
como oper-los, para que a mesma mantenha seu desempenho elevado ao longo de
sua vida til.
3.4.60.2 REQUISITOS
Atender os requisitos estipulados abaixo:

1) Desenvolver um manual para o usurio (guia de operao e manuteno), em
forma de livro, booklet, folhetos, folders, revista, ou outros, que seja impresso e
encadernado, disponibilizado para o proprietrio da residncia, que contenha o
seguinte contedo (1 ponto):
a) Incluir plantas de arquitetura, instalaes eltricas e hidrulicas, paisagismo, ar

condicionado, luminotcnico, desenhos de simulao energtica, irrigao, estrutura,
memorial descritivo e qualquer outra informao de projeto que tenha sido realizada
para o desenvolvimento da residncia. Incluir TODOS os projetos complementares.
b) O checklist do Referencial GBC Brasil Casa preenchido com os itens atendidos.
c) Uma cpia de cada Formulrio enviado com seus devidos documentos anexados,
de forma que fique claro o atendimento de cada crdito.
d) Uma cpia do checklist de Durabilidade.
81
e) Os manuais dos fabricantes de todos os equipamentos, luminrias, dispositivos e

sistemas instalados.
f) Informaes gerais sobre uso eficiente da gua, energia e recursos naturais.
g) Guia especial de operao e manuteno para todos os equipamentos instalados
na residncia, incluindo:
- Equipamento de aquecimento e resfriamento;

- Equipamento de ventilao mecnica;
- Equipamento de controle de umidade;
- Sistema de proteo ao radnio;
- Sistema de energia renovvel; e
- Sistema de irrigao, captao de gua de chuva ou de guas cinzas.
h) Guia especial com relao s atividades e escolhas dos ocupantes, incluindo:
- Materiais de limpeza, mtodos e compra;

- Paisagismo nativo;
- Impactos de fertilizantes e pesticidas qumicos;
- Irrigao;
- Iluminao;
- Seleo de aparelhos.
i) Informao educacional sobre energia verde.
2) Promover conscientizao pblica geral sobre a qualificao da residncia sob o
Referencial GBC Brasil Casa. Atender pelo menos 2 itens listados abaixo (1
ponto):
a) Abrir a residncia ao pblico em geral, para uma visitao que dure pelo menos 2
horas por dia, em pelo menos 2 fins de semana, ou abrir a residncia para uma
visita tcnica promovida pelo GBC Brasil ou outro rgo a sua escolha, que atenda
um nmero mnimo de 5 participantes. A casa ou edifcio deve conter ao menos 4
displays informativos, que contenham o descritivo das tecnologias ou materiais
utilizados, ou oferecer um guia impresso que destaque pelo menos 4 caractersticas
sustentveis adotadas.
b) Publicar uma pgina na internet que fornea informao detalhada sobre
caractersticas e benefcios de casas sustentveis.
82
c) Publicar um livro ou artigo em jornal ou revista sobre seu projeto, dando nfase ao
Referencial GBC Brasil Casa e aos quesitos de sustentabilidade adotados. Vale
ressaltar que artigos promovidos pelo GBC Brasil, onde so citados os projetos, no
podem ser considerados. Somente artigos de fonte exclusiva do proprietrio ou
responsvel tcnico.
d) Exibir a placa do Referencial GBC Brasil Casa, a ser ganha aps concluso e
verificao dos pontos, no exterior da residncia ou condomnio.
Crdito 4 1 Ponto
3.4.61 DECLARAO AMBIENTAL DE PRODUTO
3.4.61.1 OBJETIVO
Incentivar o uso de produtos e materiais que possuam informao sobre seu ciclo de
vida disponvel e que possuam baixo impacto ambiental, social e econmico. A
equipe de projeto deve selecionar produtos de fabricantes que tenham verificado
melhorias no impacto de ciclo de vida de seus produtos.
3.4.61.2 REQUISITOS
Opo 1 Escolher ao menos 1 produto instalado permanentemente na residncia,

que atenda um dos requisitos abaixo:
a) Declarao Especfica de Produto:
- Produtos que possuam disponveis publicamente uma anlise crtica de ciclo de
vida de acordo com a ISO 14040 e ISO 14044, que possua ao menos uma avaliao
de bero ao porto, como vlida para um quarto (%) do escopo da avaliao total
do produto, para o propsito de clculo deste crdito.
b) Produtos que possuam Declarao Ambiental de Produto DAP / EPD (em ingls,
Environmental Product Declaration) baseada em ACV (Anlise de Ciclo de Vida) e
83
nos critrios estipulados pela ABNT NBR ISO 14.040 e ABNT NBR ISO 14.044.
Tambm deve possuir declaraes baseadas na ISO 14025, EN 15804 e ISO 21930
e ter ao menos um escopo de bero ao porto.
- EPD Genrica de todo o setor Industrial Produtos que possuam certificao de
terceira parte (Tipo III), incluindo verificao externa, onde o fabricante
explicitamente reconhecido pelo operador do programa como um participante
validado para metade (1/2) do escopo da avaliao total do produto, para o propsito
de clculo deste crdito.
- EPD Tipo III especfica de um produto Produtos que possuam certificao de
terceira parte (Tipo III), incluindo verificao externa, onde o fabricante
explicitamente reconhecido pelo operador do programa como um participante
validado para um nico escopo da avaliao total do produto, para o propsito de
clculo deste crdito.
Opo 2 Escolher ao menos um produto instalado permanentemente na
residncia, que possua selo de certificao de produto que avalia ACV, com padres
para multi-atributos, aprovados previamente pelo GBC Brasil.
DESEMPENHO EXEMPLAR
Ser concedido 1 ponto por desempenho exemplar se forem instados 2
produtos permanentemente na obra, que possuam Declarao Ambiental de Produto
de distintos fabricantes.
3.4.62 INOVAO E PROJETO
3.4.62.1 OBJETIVO
Minimizar o impacto ambiental da residncia por meio da incorporao de

tcnicas sustentveis e medidas construtivas que tenham benefcios tangveis e
demonstrveis, alm dos crditos descritos dentro deste Referencial.
84
3.4.62.2 REQUISITOS
Atender aos itens abaixo, somando no mximo o total de 5 pontos:

a) Inovao de Projeto: Prepare uma solicitao escrita, que requeira alguma
situao inovadora dentro do projeto, a ser submetida ao Referencial GBC Brasil
Casa, explicando os mritos da medida proposta. Este ponto no pode ser ganho
at que o GBC Brasil tenha aprovado o seu pedido.
Todas as solicitaes devem conter os seguintes itens:
- A inteno da medida proposta;
- O requisito proposto para o atendimento da conformidade;
- A documentao da proposta para o atendimento da conformidade;
- Uma descrio e uma estimativa do benefcio ou impacto providos pela medida
proposta.
No mximo somente 4 pontos podero ser ganhos por inovao e projeto, para 4
crditos novos descritos.
b) Desempenho Exemplar: Atendimento de algum desempenho exemplar citado nos
crditos deste referencial, podero ser computados neste crdito. No mximo
somente 4 pontos podero ser ganhos por desempenho exemplar, para 4 crditos
distintos descritos neste Referencial.
c) Profissional Acreditado Referencial GBC Brasil Casa: Ser atribudo 1 ponto
para aqueles que possurem na equipe de projeto algum profissional acreditado
Referencial GBC Brasil Casa.
Tabela 15 - Itens e pontuaes para crditos regionais

Crditos regionais (CR) 2 Pontos
Crdito 1 Prioridades regionais Norte 1a2
Crdito 2 Prioridades regionais - Nordeste 1a2
Crdito 3 Prioridades regionais Sul 1a2
Crdito 4 Prioridades regionais - Sudeste 1a2
Crdito 5 Prioridades regionais Centro-Oeste 1a2
85
3.4.63 PRIORIDADES REGIONAIS - NORTE
3.4.63.1 OBJETIVO
Incentivar o desenvolvimento e criao de cadeias produtivas referentes

construo civil, em diferentes regies do pas.
3.4.63.2 REQUISITOS
Foram escolhidos abaixo 8 crditos deste Referencial, considerados de maior

importncia para o desenvolvimento da regio Norte. Para o atendimento de 4
crditos, 1 ponto ser ganho; para o atendimento de 8 crditos, 2 pontos sero
ganhos.
- IMP Crdito 3 Localizao Preferencialmente Desenvolvida
- IMP Crdito 4 Infraestrutura de gua e Saneamento Bsico
- EA Crdito 3 Atender Nvel A do PBE Edifica
- MR Crdito 1 Plano de Gerenciamento de Resduos da Construo e Operao
- MR Crdito 2 Madeira Certificada
- MR Crdito 3 Materiais Ambientalmente preferveis Materiais Regionais
- QAI Crdito 2 Controle de Umidade Local
- RS Crdito 2 Boas Prticas Sociais para Projeto e Obra
86
3.4.64 PRIORIDADES REGIONAIS - NORDESTE
3.4.64.1 OBJETIVO

3.4.64.2 REQUISITOS

importncia para o desenvolvimento da regio Nordeste. Para o atendimento de 4
ganhos.
- IMP Crdito 2 Seleo do Terreno
- IMP Crdito 4 Infraestrutura de gua e Saneamento Bsico
- URA Crdito 1 Uso Racional da gua Otimizado
- EA Crdito 8 Energia Renovvel
- MR Crdito 1 Plano de Gerenciamento de Resduos da Construo e Operao
- MR Crdito 3 Materiais Ambientalmente preferveis Materiais Regionais
- QAI Crdito 1 Conforto Ambiental Interno
87
3.4.65 PRIORIDADES REGIONAIS - SUL
3.4.65.1 OBJETIVO

3.4.65.2 REQUISITOS

importncia para o desenvolvimento da regio Sul. Para o atendimento de 4
ganhos.
- IMP Crdito 5 Proximidade a Recursos Comunitrios e Transporte Pblico
- IMP Crdito 9 Reduo de Ilha de Calor - rea de Pisos e Cobertura
- IMP Crdito 10.1 Controle e Gerenciamento de guas Pluviais - Quantidade
- URA Crdito 2 Medio Setorizada do Consumo de gua
- EA Crdito 4 Fontes Eficientes de Aquecimento Solar
- EA Crdito 8 Energia Renovvel
- QAI Crdito 1 Conforto Ambiental Interno
88
3.4.66 PRIORIDADES REGIONAIS - SUDESTE
3.4.66.1 OBJETIVO

3.4.66.2 REQUISITOS

importncia para o desenvolvimento da regio Sudeste. Para o atendimento de 4
ganhos.
- IMP Crdito 5 Proximidade a Recursos Comunitrios e Transporte Pblico
- IMP Crdito 9 Reduo de Ilha de Calor rea de Pisos e Cobertura
- IMP Crdito 10.1 Controle e Gerenciamento de guas Pluviais - Quantidade
- URA Crdito 2 Medio Setorizada do Consumo de gua
- MR Crdito 4 Controle de Materiais Contaminantes
- QAI Crdito 4 Controle de Partculas Contaminantes
- RS Crdito 1 Acessibilidade Universal
89
3.4.67 PRIORIDADES REGIONAIS CENTRO-OESTE
3.4.67.1 OBJETIVO

3.4.67.2 REQUISITOS

importncia para o desenvolvimento da regio Centro-oeste. Para o atendimento de
4 crditos, 1 ponto ser ganho; para o atendimento de 8 crditos, 2 pontos sero
ganhos.
- IMP Crdito 3 Localizao Preferencialmente Desenvolvida
- IMP Crdito 8 Paisagismo
- IMP Crdito 12 Implantao Compacta
- URA Crdito 3 Sistemas de Irrigao Eficiente
- MR Crdito 3 Materiais Ambientalmente Preferveis Materiais Regionais
- QAI Crdito 2 Controle de Umidade Local
- RS Crdito 2 Boas Prticas Sociais para Projeto e Obra
3.5 APRESENTAO DE PR REQUISITOS E CRDITOS
A Certificao se faz pela apresentao dos seguintes documentos:

Template ou declarao padro LEED assinada por projetista ou responsvel;
Plantas e memoriais descritivos de projetos e sistemas;
Clculos (parte desenvolvida na prpria declarao padro ou fornecida como
anexos).
90
No necessrio o fornecimento de plantas com ttulos ou unidades em ingls,

apenas o preenchimento das templates precisa ser em ingls.
3.6 CUSTO DA CERTIFICAO LEED NC
Registro do Projeto junto ao USGBC US$1.200 ou US$900 para membros

Anlise de Projeto US$2.250 ou US$2.000 at 50.000Sq. Ft (4.645m)
US$0,4844 ou US$0,4306/m at 500.000Sq. Ft (46.451m)
US$22.500 ou US$20.000 mais de 500.000Sq. Ft (46.451m)
Certificao Obra US$750 ou US$500 at 50.000Sq. Ft ( 4.645m)
US$0,1615 ou US$0,1076/m at 500.000 Sq. Ft (46.451m)
US$7.500 ou US$5.000 mais de 500.000Sq. Ft (46.451m)
Pr Certificao LEED-CS US$4.250 ou US$3.250
Custo certificao aproximadamente: R$1,00/m2 ou 0,01% do custo da obra

Consultoria ( No obrigatria) aprox. 0,5 a 1% do custo da obra
Recomenda-se a contratao do consultor que um profissional treinado e
qualificado pelo LEED para tramitar toda a documentao junto ao Conselho.
3.7 CERTIFICAO LEED NO BRASIL
Atualmente so 989 empreendimentos registrados, mas apenas 249 esto

certificados. O estado com mais registros So Paulo com 55,2%, o Paran fica em
terceiro lugar com 6,9%, equivalente 68 empreendimentos registrados.
Com 44,5% equivalente a 440 empreendimentos a categoria que tem maior
destaque no Brasil o CS, que so empreendimentos comerciais.
O pas ocupa o quarto lugar no ranking anual divulgado pelo US Green
Building Council (USGBC), dos "Top 10 Pases do Leed", ficando atrs apenas do
Canad, China e ndia, j os Estados Unidos, pas de nascimento do LEED, no
91
est includo na lista do ranking, mas continua liderando com a maior quantidade de
edificaes certificadas. A lista leva em considerao itens como metragem
quadrada construda e nmeros de projetos com a certificao, reunindo pases que
tiveram progressos significativos em projeto, construo e reforma de edifcios
sustentveis.
Apesar de serem crescentes os nmeros de registros e certificaes no pas,
ainda encontram-se algumas dificuldades para a obteno da certificao,
principalmente em materiais, onde a maior parte importada, tornando-se o valor
incompatvel com o mercado.
3.8 SUSTENTABILIDADE DA COPA DE 2014
Para que o estdio estivesse em condies de sediar os jogos mais

importantes, alem do projeto com excelncia, tornou-se necessrio,que o mesmo
passasse pelo processo de Certificao LEED (Liderana em Energia e Design
Ambiental) ou seja, uma certificao ambiental para construo reconhecida
internacionalmente e administrada pelo USGBC-US Green Building Council.
" medida que os olhos do mundo caem sobre o Brasil, estes projetos esto
demonstrando no s a aplicabilidade e a adaptabilidade do sistema de classificao
do LEED green building no mundo inteiro, mas tambm a posio de liderana do
Brasil na vanguarda do movimento para green buildings (construes sustentveis)
de alta performance", disse Rick Fedrizzi, presidente, CEO e presidente fundador da
USGBC
Cada estdio incorporou vrios recursos sustentveis que contriburam para a

sua certificao LEED. Por exemplo:
ARENA CASTELO
Reduo de 67,6% no consumo potvel, reduo de 12,7% no consumo

anual de energia, 97% dos resduos do projeto foram desviados do aterro sanitrio,
100% das tintas, selantes e colas com baixo teor de compostos orgnicos volteis,
97,44% das estaes de trabalho e 100% dos espaos compartilhados possuem
controle de iluminao.
ARENA FONTE NOVA

92
20% dos materiais de construo feitos de material reciclado, 75% dos

resduos do projeto de construo desviados do aterro sanitrio e 35% de sua
energia proveniente de fontes renovveis como solar e elica.
ARENA PERNAMBUCO
Utilizou Ao com 87% de matria prima reciclada e cimento com 30% de

matria prima reciclada, 17% da energia gerada por painis fotovoltaicos
reduzindo 142,81 toneladas de CO2 por ano.
MARACAN
Reduzir 23% do custo operacional do consumo com energia, 71,14% de

reduo do consumo de gua potvel e 100% de reduo de gua potvel na
irrigao, 9% da energia est sendo gerada por painis fotovoltaicos, amplo acesso
a transporte pblico (trens de superfcie e mais de 60 linhas de nibus).
MINEIRO
O estdio do Mineiro merece um destaque especial, obteve a certificao

mxima do LEED, conquistou 81 dos 110 pontos possveis. Apenas o estdio do
Mineiro e o estdio Texas Apogee (localizado no campus da University of North
Texas) conseguiram este nvel de certificao.
Em parceria com a CEMIG, o estdio conta com uma usina de produo de

energia renovvel com capacidade de 1,42 MWp, so cerca de 6.000 mdulos
fotovoltaicos.
Mais de 90% dos resduos de obra foram reutilizados ou reciclveis; mais de

50.000 cadeiras do antigo Mineiro foram doadas para ginsios e estdios do
interior; toda sucata metlica foi destinada para usinas recicladoras;
Sistema com reaproveitamento de gua por meio de caixas de decantao e

bombas para lava rodas, para limpeza dos caminhes na sada da obra para evitar
sujeira no entorno. Sistema gerou uma economia mdia de 18.000 litros por dia;
Reservatrio com capacidade de armazenamento de mais de 5 milhes de

litros de gua de chuva para reaproveitamento para encher bacias, mictrios e irrigar
o campo por at 3 meses de estiagem.
93
4 ESTUDO DE CASO
O AR 3000 Cabral Corporate (Figura 1) um empreendimento comercial

localizado em Curitiba-PR, que traz atitudes de sustentabilidade. O edifcio que teve
inicio em 2010 e previso de entrega em 2015, est registrado desde 10/12/2010 e
se enquadra na categoria CS.
Figura 1 - Edifcio AR 3000

Fonte : AR 3000(2015)
4.1.1 Diferenciais e iniciativas sustentveis
O empreendimento traz diferencial e compromissos sustentveis. Visando a

qualidade de vida das pessoas e pensando principalmente na economia de gua e
na eficincia energtica. Abaixo esto listados os principais itens:
Elevadores (Figura 2) equipados com sistema de antecipao de chamada e

motores que funciona como geradores, proporcionando economia de energia.
94
Figura 2 - Elevadores com antecipao de chamada

Fonte: O autor
Piso elevado para comportar as constantes mudanas de layout e evoluo

tecnolgica dos ambientes, alm de reduzir significativamente os gastos com
manuteno.
Vidros duplos de alta performace, tecnologia sustentvel que evita a

transmisso luminosa, alm de diminuir o rudo externo.
Bicicletrio e vestirio equipados com chuveiro, para maior comodidade de

quem utiliza a bicicleta como meio de transporte
Sistema de exausto (Figura 3), ventilao forada com dutos para renovao
de ar em todas as salas e sanitrios.
95
Figura 3 - Sistema de exausto

Fonte: O autor
Reduo do consumo de gua com sensores eltricos e pontos de arejador

nas torneiras (Figura 4). As torneiras com sensores funcionam com a aproximao
das mos, que libera automaticamente a gua, fechando imediatamente aps o uso,
proporcionando um jato muito confortvel e eficaz, ligando assim a economia com a
praticidade. O arejador ao misturar gua e ar d a sensao de maior volume de
gua - segundo fabricantes, a torneira convencional usa de 14 a 25 litros de gua
por minuto e a que tem arejador de 6 a 10 litros por minuto.
Figura 4 Torneiras com Sensor eltrico ( esquerda) e com arejador ( direita)

FONTE: O autor
Alm disso, o empreendimento conta com uma estao de tratamento de

gua onde aps a captao (Figura 5) feito o tratamento (Figura 6) e reutilizada
nos vasos sanitrios e na irrigao do jardim.
96
Figura 5 - Estao de tratamento de gua captao e distribuio
Fonte: O autor
Figura 6 Estao de tratamento de gua

Fonte: O autor
97
Em relao ao paisagismo, foram utilizadas plantas nativas ou adaptadas ao

nosso clima, sendo a irrigao feita com gua de reuso.
A tubulao de esgoto foi feita com a linha Amanco Silentium (Figura 8), onde
os tubos e conexes desta linha so fabricados em PVC mineralizado, com maior
espessura de parede. A qualidade e o desempenho do sistema Amanco Silentium
PVC so atestadas pelo Instituto Fraunhofer, com sede na Alemanha, uma
referncia mundial em estudos e pesquisas na rea da acstica. A matria-prima
mais densa e tem propriedades de isolamento acstico bem superior s tecnologias
atualmente aplicadas. Possui um sistema de abraadeiras, amortecedores,
defletores antiturbilhonamento que garante a reduo significativa no rudo das
tubulaes.
Figura 7 Linha Amanco Silentium PVC

Fonte:Site TERMO LACQUA
98
Foram utilizadas lmpadas de LED, essas lmpadas consomem menos

energia se comparadas com outros tipos de lmpadas, podem economizar de 75 a
95%. No emite muito calor e tem design moderno, outra caracterstica durao
dessa lmpada, que chega em torno de 15 mil horas.
Divisrias de drywall com placa cimentcia no meio e revestida de l de pet. A

l de Pet um isolante trmico e acstico ecologicamente correto, proveniente de
matria-prima 100% reciclvel e comercializada em forma de mantas ou painis.
A Sustentabilidade seu maior diferencial, uma vez que ela produzida a partir da
fibra de Polister (garrafas PET) reciclada, sem adio de resinas, sem utilizao de
gua durante o processo e sem emisso de carbono na atmosfera.
5 USO RACIONAL E CONSERVAO DA GUA
Em Curitiba est aprovada a Lei n 10785 de 18 de setembro de 2003, o

programa de conservao e uso racional da gua nas edificaes PURAE, tem
como objetivo instituir medidas que induzam a conservao e o uso racional de
fontes alternativas para a captao de gua nas novas edificaes e conscientizar
os usurios da importncia
O uso racional da gua, ou uso eficiente da gua entendido, segundo o

CBSC, como o conjunto de aes que otimizam a operao do sistema predial de
forma a reduzir a quantidade de gua necessria para a realizao das atividades
consumidoras, mantendo-se os nveis de desempenho dos servios enfoque na
demanda de gua.
A conservao de gua definida como o conjunto de aes que, alm de

otimizar a operao do sistema predial de modo a reduzir a quantidade de gua
consumida, promovem a oferta de gua produzida no prprio edifcio, proveniente de
fontes alternativas gua potvel fornecida pelo sistema pblico enfoque na
demanda e na oferta interna de gua.
Entre as possibilidades de utilizao de gua de fontes alternativas gua

potvel das concessionrias esto o aproveitamento de guas pluviais, os poos
artesianos e o reso de guas cinzas.
99
5.1 CAPTAO DE GUA CHUVA
Aproveitamento de guas pluviais, se mostra como sendo uma soluo

inovadora tanto do ponto de vista tcnico quanto econmico.
Para se obter o resultado desejado de um projeto, necessrio que este

possua preocupao com dois fatores fundamentais ao sucesso do projeto, so
eles:
O Dimensionamento: Clculo pelo qual o projeto quantificado quanto ao

volume possvel de coleta com base em rea destinada ao aproveitamento de
gua de chuva e oferta histrica de chuvas no local de sua implantao;
A Qualidade: Definio dos sistemas de tratamento, armazenamento e
cuidados com a gua coletada. Neste item so definidos os equipamentos de
filtragem pr reservao, onde so removidos todos os elementos que so
passiveis de degradao da gua depois de reservada numa cisterna, a
qualidade e tipo de reservatrio a ser utilizado bem como sistemas de
tratamento pr-consumo, instalado na sada da cisterna antes dos pontos de
consumo, sistemas como: filtro de areia, sistemas de desinfeco, Sistema de
bombeamento, etc.
Uma vez observados estes fatores, o projeto de aproveitamento de gua de

chuva, alm de atuar no controle e gerenciamento de enchentes, tambm oferecer
gua de excelente qualidade para substituir a gua potvel em fins menos nobres
como: Limpeza de pisos e equipamentos em geral, irrigao, drenagem sanitria,
resfriamento e processos industriais, entre outros usos.
O projeto deve atender a Norma Tcnica Brasileira ABNT/NBR 15.527/

2007 para aproveitamento de guas pluviais, sejam observadas a fim de se ter um
projeto seguro e eficiente.
O preo de um sistema de aproveitamento de gua da chuva varia de acordo

com o projeto, uma vez que cada rea de telhado demanda configuraes de
componentes diversificadas. Vale ressaltar que a aquisio de um sistema de
aproveitamento de gua da chuva na verdade um investimento que alm de gerar
retorno financeiro valoriza ainda mais o imvel onde o mesmo instalado.
Considerando as condies climticas do Brasil e a tarifa atual de gua o

investimento em um sistema de aproveitamento de gua da chuva costuma retornar
100
o valor investido em aproximadamente 2 anos para o seguimento industrial e 5 anos

para o residencial. Este retorno calculado de acordo com a economia que o
sistema gera, podendo chegar na maioria dos casos em uma reduo de 50% do
volume de gua potvel consumida da rede local.
101
REFERNCIAS
GREEN BUILDING COUNCIL BRASIL. Certificao Leed. Disponvel em:

<www.gbcbrasil.org.br/sobre-certificado.php>. Acesso em: 12 mar. 2015.
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Posio consolida-se no cenrio Disponvel em:
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KATS,Greg; BRAMAN, John; JAMES, Michael. Tornando nosso ambiente

construdo mais sustentvel: custos, benefcios e estratgias
CASADO, Marcos; Construindo um futuro sustentvel: Green Building Coucil

Brasil Curso de Aplicao do Leed Nc e Leed CS V3
GUIA RAPIDO REFERENCIAL GBC BRASIL CASA Portugus. Referencial GBC

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AMANCO. Linha silentium PVC. Disponvel em:

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LEROY MERLIN. Lmpadas de Led. Disponvel em:

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ALMEIDA, FERNANDO. O bom negcio da sustentabilidade: 2012.
LIMA BEZERRA, Maria do Carmo; FACCHINA, Marcia Maria; RIBAS, Otto. Agenda
21 Brasileira: Resultado da Consulta Nacional. Braslia MMA/PNUD 2002.
ELKINGTON, John. A teoria dos trs pilares. Traduo de Patrcia Martins

Ramalho. So Paulo: MARKRON Books, 2001
Conselho Brasileiro de construo sustentvel. Aspectos da construo

sustentvel no Brasil e promoo de polticas pblicas Disponvel em:
<www.cbcs.org.br/website/aspectos-construcao-sustentavel/ >. Acesso em: 16
setembro. 2015.
102
______. NBR 15527/2007 : gua da chuva Aproveitamento de coberturas em

reas urbanas para fins no potveis - Requisitos

Selo LEED

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PONTIFCIA UNIVERSIDADE CATLICA DO PARAN

DANIELLE SOUZA MORAES

SISTEMA LEED CONSTRUO SUSTENTVEL

SISTEMA LEED CONSTRUO SUSTENTVEL

Trabalho de Concluso de Curso

LEED CONSTRUO SUSTENTVEL

Trabalho de Concluso de Curso apresentado ao Curso Engenharia Civil da

Curitiba, ____ de ________ de 2015.

Figura 1 - Edifcio AR 3000 ....................................................................................... 93

Tabela 1 - Itens e pontuaes para implantao....................................................... 21

ABNT - Associao Brasileira de Normas Tcnicas

A construo civil o setor de atividade que mais consome recursos naturais

1.2.1 Objetivo Geral

O principal objetivo mostrar as vantagens de construir um imvel

1.2.2 Objetivos Especficos

a) No decorrer do estudo objetiva-se mostrar que a certificao ambiental

O tema foi pesquisado em apostila, palestra, teses e paginas na web, que

Sustentabilidade so aes que suprem as necessidades humanas atuais

2.1 PILARES DA SUSTENTABILIDADE

ideias de preservao do meio ambiente, utilizao de materiais renovveis e

Segundo Elkington, o aspecto social refere-se diretamente ao elemento

O pilar ambiental tem as suas razes nas muitas maneiras de se buscar a

2.2 CONSTRUO SUSTENTVEL

2.3 DESAFIOS PARA A CONSTRUO

Os desafios para o setor da construo so diversos, porm, em sntese,

Mudana dos conceitos da arquitetura convencional na direo de projetos

Busca de solues que potencializem o uso racional de energia ou de

O LEED (Leadership in Energy and Environmental Desig) um sistema de

Os principais objetivos do LEED so projetos que diminuem a poluio,

3.1 NVEL DE CERTIFICAO

A certificao LEED baseada em um sistema de pr-requisitos, esses so

Certificado (certified) 40 a 49 pontos

Prata (Silver) 50 a 59 pontos

Ouro (Gold) 60 a 79 pontos

Platina (Platinum) 80 a 110 pontos

3.2 PROCEDIMENTO DE CERTIFICAO

Para o processo de certificao primeiramente feito o registro do

3.3.1 LEED - Novas construes e Grandes Reformas

Destinado a edificaes que sero construdas, ou passaro por reformas que

3.3.2 LEED para Edifcios Existentes- Operao e Manuteno

focado na eficincia operacional e manuteno do edifcio existente. Ajuda

3.3.3 LEED para Interiores Comerciais

a certificao que reconhece escritrios de alto desempenho, que por

3.3.4 LEED para Envoltria e Estrutura Principal (Core & Shell )

destinado para edificaes que comercializaro os espaos internos

3.3.5 LEED para Lojas de Varejo

Reconhece as diferentes necessidades e caractersticas de uma loja de

3.3.5.1 LEED para Novas Construes ou Grandes Reformas em Lojas de varejo.

3.3.6 LEED para Escolas

Cria ambientes escolares mais saudveis e confortveis, possibilitando

3.3.7 LEED para Desenvolvimento de Bairros

Integra princpios de crescimento planejado e inteligente, urbanismo

3.3.8 LEED para Hospitais

a certificao que engloba todas as necessidades de um hospital, muito

3.4 CRITRIOS PARA AVALIAO

O GBC Brasil disponibiliza em seu site um guia rpido de referencial de casas

Tabela 1 - Itens e pontuaes para implantao

3.4.1 CONTROLE DA EROSO, SEDIMENTAO E POEIRA NA ATIVIDADE DA

Preveno da poluio durante a construo do edifcio.

Construir um plano de eroso e sedimentao para todas as atividades de

Estocar e proteger o solo manejado do terreno (para reuso).

3.4.2 ORIENTAO DE PROJETO - CARTA SOLAR

Aperfeioar o projeto arquitetnico para atender as necessidades do

Curitiba, de ____ de 2015.