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Conhea o livro QUANTO CUSTA FICAR RICO?

1. Insira o valor de mercado + reformas da casa que deseja comprar

Fatores de Investimento Valor da Casa Reformas


Investimento total no imvel R$ 400,000.00 R$ 120,000.00

2. Insira os ndices abaixo (ver legenda explicando os itens)

Fatores de custo ndices Custo anual


Custo de oportunidade (% REAL ao ano) 5.50% R$ 28,600.00
Condomnio mensal R$ 600.00 R$ 7,200.00
IPTU (anual) R$ 3,500.00
Manuteno, limpeza e materiais (anual) 0.50% R$ 2,600.00
Gastos mensais com gua, luz, gs, TV etc. R$ 250.00 R$ 3,000.00
Empregados integral (sal+encargos p/ms) R$ - R$ -
Empregados parcial (sal+encargos p/ms) R$ 400.00 R$ 4,800.00
Segurana privada/vigilncia (por ms) R$ 100.00 R$ 1,200.00
Seguro contedo (anual) R$ 350.00
Seguro do imvel 0.20% R$ 1,040.00
Outros (gasto anual) R$ 1,000.00
Totais R$ 53,290.00

3. Insira os dados referentes sua famlia e ao custo de estada

Custos de estada em hotis e resorts ndices


Quantidade de quartos para a famlia 2
Custo mdio da diria R$ 370.00
Qtd mdia de dias gastos em viagens/ano 60

Totais Custos totais


Custo total com viagens R$ 44,400.00

Ganhos/perdas com a compra da casa Valores


Custo total com a casa R$ 53,290.00
Custo total com viagens R$ 44,400.00
Economia (ou perda) se no comprar a casa R$ 8,890.00

Valores
Quantidades de dias de frias possveis 72
Legenda Descrio
Investimento total no imvel Valor total investido para comprar a casa de veraneio, inclundo as
Custo de oportunidade (% REAL ao ano) O custo de oportunidade em imveis DIFERENTE do usado nos
Condomnio mensal Valor pago por ms para o condomnio onde est o imvel (se for
IPTU (anual) Custo anual do IPTU
Manuteno, limpeza e materiais (anual) Custos com manuteno, pinturas, reparos, compra de materiais,
Gastos mensais com gua, luz, gs etc. Valor mensal pago a servios pblicos
Empregados integral (sal+encargos p/ms) Valor mensal mais encargos pagos a empregados de tempo integr
Empregados parcial (sal+encargos p/ms) Valor mensal mais encargos pagos a empregados de tempo parcia
Segurana privada (por ms) Pagamento a segurana privada e vigilncia (Se for o caso)
Seguro contedo (anual) Seguro contedo. Esse seguro costuma ser mais caro em casas d
Seguro do imvel Seguro do imvel, contra incndio, enchentes etc. Percentual do v
Outros (gasto anual) Outros representam gastos diversos
Quantidade de quartos para a famlia Quantos quartos so necessrios para acomodar a famlia no hote
Custo mdio da diria Preo da diria do hotel escolhido
Qtd mdia de dias gastos em viagens/ano Quantos dias ao ano, em mdia, a famlia fica viajando.
Custo total com viagens Totalizao dos custos com viagens, pelo perfil indicado pelo usu
Custo total com a casa Totalizao dos custos anuais com a casa de veraneio prpria
Quantidades de dias de frias possveis Com o gasto total anual na casa, quantos dias de frias a famlia p
Total
R$ 520,000.00
e veraneio, inclundo as reformas
FERENTE do usado nos carros, pois os imveis podem se valorizar. Use o ganho ACIMA da inflao.
de est o imvel (se for o caso)

s, compra de materiais, tintas, material de piscina etc.

egados de tempo integral


egados de tempo parcial
ia (Se for o caso)
er mais caro em casas de veraneio, pois costuma ficar vazia durante a semana.
tes etc. Percentual do valor do imvel.

omodar a famlia no hotel escolhido

fica viajando.
perfil indicado pelo usurio
de veraneio prpria
dias de frias a famlia poderia pagar em hoteis com o preo estabelecido anteriormente