Escolar Documentos
Profissional Documentos
Cultura Documentos
Como lo dice Villalobos, J. en su libro. Una anualidad anticipada si los pagos se realizan al
comenzar cada periodo.
Valor presente de las anualidades ordinarias, estas anualidades se caracterizan porque los pagos
se realizan al final de cada periodo, razn por la cual se conocen tambin como anualidades
vencidas.
Los ms comn es asociar las rentas con su valor equivalente al comenzar el plazo, es decir, con
su valor equivalente al comenzar el plazo.
Con base en la lectura del captulo 5, Anualidades, del libro Matemticas Financieras de
Villalobos, J. (2012), especficamente lo referente a los temas:
Una empresa requiere adquirir un desarrollo informtico para implementar educacin en lnea y
tiene dos propuestas diferentes:
C= R (1-(1+i/p)-np/i/p)
M=1,940,000
n=1
i= 25%
p= 12
M= 2,250,000 (1+i/p) n
M= 2,250,000 (1.01666)6
M= 2,250,000 (1.10426)
M=2,484,585.95
DATOS:
C= R (1-(1+i/p)-np/i/p)
M=2,484,585.95
n=1
i= 20%
p= 12
TABLA 1:
Tabla de amortizacin
Intereses del Pago del Abono a
Capital Inicial Tasa Mensual Periodo
periodo periodo capital
$ 1,940,000.00 2.08% $ 40,416.67 1 $ 184,385.75 $ 143,969.09
$ 1,796,030.91 2.08% $ 37,417.31 2 $ 184,385.75 $ 146,968.44
$ 1,649,062.47 2.08% $ 34,355.47 3 $ 184,385.75 $ 150,030.29
$ 1,499,032.18 2.08% $ 31,229.84 4 $ 184,385.75 $ 153,155.92
$ 1,345,876.27 2.08% $ 28,039.09 5 $ 184,385.75 $ 156,346.67
$ 1,189,529.60 2.08% $ 24,781.87 6 $ 184,385.75 $ 159,603.89
$ 1,029,925.71 2.08% $ 21,456.79 7 $ 184,385.75 $ 162,928.97
$ 866,996.74 2.08% $ 18,062.43 8 $ 184,385.75 $ 166,323.32
$ 700,673.42 2.08% $ 14,597.36 9 $ 184,385.75 $ 169,788.39
$ 530,885.03 2.08% $ 11,060.10 10 $ 184,385.75 $ 173,325.65
$ 357,559.38 2.08% $ 7,449.15 11 $ 184,385.75 $ 176,936.60
$ 180,622.78 2.08% $ 3,762.97 12 $ 184,385.75 $ 180,622.78
TABLA 2:
Tabla de amortizacin
Tasa Intereses del
Capital Inicial Periodo Pago del periodo Abono a capital
Mensual periodo
$ 2,484,585.95 1.67% $ 41,409.77 1 $ 230,158.39 $ 188,748.63
$ 2,295,837.33 1.67% $ 38,263.96 2 $ 230,158.39 $ 191,894.44
$ 2,103,942.89 1.67% $ 35,065.71 3 $ 230,158.39 $ 195,092.68
$ 1,908,850.21 1.67% $ 31,814.17 4 $ 230,158.39 $ 198,344.22
$ 1,710,505.99 1.67% $ 28,508.43 5 $ 230,158.39 $ 201,649.96
$ 1,508,856.03 1.67% $ 25,147.60 6 $ 230,158.39 $ 205,010.79
$ 1,303,845.24 1.67% $ 21,730.75 7 $ 230,158.39 $ 208,427.64
$ 1,095,417.60 1.67% $ 18,256.96 8 $ 230,158.39 $ 211,901.43
$ 883,516.17 1.67% $ 14,725.27 9 $ 230,158.39 $ 215,433.12
$ 668,083.05 1.67% $ 11,134.72 10 $ 230,158.39 $ 219,023.67
$ 449,059.37 1.67% $ 7,484.32 11 $ 230,158.39 $ 222,674.07
$ 226,385.30 1.67% $ 3,773.09 12 $ 230,158.39 $ 226,385.30
b) Con base en la informacin anterior, realiza una comparacin de las dos propuestas y
selecciona al proveedor del desarrollo. Toma en cuenta los siguientes aspectos para la
comparacin: enganche, intereses y plazo.
Tabla Comparativa
Concepto Propuesta 1 Propuesta 2 Diferencia
$
Enganche $ 250,000.00 $ 190,000.00
60,000.00
$
Intereses $ 511,900.71 $ 239,271.66
272,629.05
Plazo 12 18 6
La mejor opcin es la uno ya que los intereses y el enganche es mucho menor, 6 meses ms de
crdito no es tanta diferencia en tiempo como la econmica
Conclusin
Aprender un uso correcto de las anualidades, va ser nuestra mejor aliada cuando se trate de algn
crdito hipotecario o automotriz, es importante siempre tomar en cuenta el enganche y revisar que
la persona o inmobiliaria que nos genere el crdito aplique correctamente nuestro enganche, porque
de no ser as podra terminar en que como usuarios tengamos que pagar ms, adems las tablas de
amortizacin es una herramienta excelente, porque nos ayuda a entender cuanto de nuestro pago
pertenece a intereses y cuanto a capital y en determinado momento que quisiramos liquidar, lo
podramos hacer y sabramos cuanto capital seria exactamente el que debemos pagar.
Bibliografia