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LEIN2925/2014

INSTITUI O CDIGO DE OBRAS DO MUNICPIO


DE IVOTI.

ARNALDO KNEY, Prefeito Municipal de Ivo . Fao saber que o Poder Legisla vo aprovou e eu sanciono a
seguinteLei:

TTULOI
DOSOBJETIVOS

Art.1Ficains tudooCdigodeObrasdoMunicpiodeIvo ,queestabelecenormasaseremobedecidas


naelaboraodeprojetos,naconstruo,nousoenamanutenodasedicaes.

1 Este cdigo aplicase tambm s edicaes existentes, quando de suas reformas, reconstruo,
ampliao,mudanadeusooudemolio,bemcomodasuamanuteno.

2Todososprojetosdevemestardeacordocomasexignciascon dasnestaLei,comoPlanoDiretore
demaisleiscomplementares,semprejuzododispostonaslegislaesestadualefederalper nentes.

Art. 2 O obje vo bsico desta Lei garan r padres mnimos de conforto e qualidade nas edicaes,
compreendendo:

IHabitabilidade.

IIDurabilidade.

IIISegurana.

TTULOII
DASDEFINIES

Art.3 ParaefeitodopresenteCdigosoadotadasasseguintesdenies:

IABNTaAssociaoBrasileiradeNormasTcnicas.

IIABERTURAovodeiluminaoe/ouven lao.

IIIALINHAMENTOLimiteocialentreoloteeologradouropblico.

IVALPENDREreacoberta,salientedaedicaocujacoberturasustentadaporcolunasoupilares.

VALTURADAEDIFICAOamedidamximaapar rdarefernciadenvel(RN)atopontomximoda
construoincluindocobertura,casademquinasereservatrios.

VIALVENARIASistemaconstru voqueu liza jolos,blocosdeconcretooudepedra,rejuntadosouno


comargamassa.

VIIAMPLIAOAcrscimoouaumentodereadeumaedicaofeitoduranteaconstruoouapsa
conclusodamesma.

VIII ANDAIME Plataforma elevada des nada a sustentar operrios e materiais durante a execuo de
obras.

IXAPARTAMENTOUnidadeautnomademoradiaemedicaomul familiar.

XAPROVAODEPROJETOAtoadministra voquelicenciaaconstruoereconheceaconcordnciado
projetocomalegislaoper nente.

XIREAGLOBALSomadassuper ciesdaprojeohorizontaldetodosospavimentosdeumaedicao,
incluindosubsoloesto.

XII REA PERMEVEL Soma das super cies no ocupadas e no pavimentadas, ou pavimentadas com
materialquepermitemapermeabilidadedasguasnosolo,sendonestecaso,calculadanarazode50%
(cinquentaporcento)darea.

XIIIREALIVRESuper ciedolotenoocupadapelaprojeohorizontaldaedicao.

XIV REA OCUPADA Super cie correspondente maior projeo horizontal da edicao, excluindo a
projeodosbeirais.

XVREATOTALDOPAVIMENTOSomadasreascomputveisenocomputveisdopavimento.

XVIREATILSuper cieu lizveldeumaedicao,excludasasparedes.

XVIIBALANOAvanodaedicao,almdaprumadadasparedesdopavimentoinferior.

XVIIIBALDRAMEVigadeconcretooumadeiraquecorresobrefundaesouestacas.

XIXBEIRALProlongamentodacobertura,almdaprumadadasparedes,atumalargurade1,20m(um
metroevintecen metros).

XXCOBERTURALajeoutelhadoquecobremumaedicao.

XXICOMPARTIMENTODivisesinternasdeumaedicao.

XXIICOPACompar mentoauxiliardacozinha.

XXIIICORREDORCirculaohorizontalentredependnciasdeumaedicao.

XXIVCONSTRUOdemodogeralarealizaodequalquerobra.

XXVCOTAIndicaoouregistrodedimenses;medida.

XXVIDEMOLIODesfazerqualquerconstruo.

XXVIIDEPSITOCompar mentoouedicaodes nadaguardademateriaisoumercadorias.

XXVIIIDESPENSACompar mentodeumaedicaodes nadoaodepsitodegnerosalimen cios.

XXIXDIVISALinhaquedeneoslimitesdoterreno.

XXXECONOMIAUnidadeautnomadeumaedicao.

XXXIEDIFCIOPrdiocomumoumaispavimentos.

XXXIIEMBARGOAtoadministra voquedeterminaaparalisaodeumaobra.

XXXIIIESCALARelaoentreasdimensesdodesenhoeamedidareal.

XXXIVESPECIFICAESDescriodosmateriaisetcnicasempregadosnaedicao.

XXXVFACHADAVistaexternadeumaelevaodaedicao.

XXXVIFACHADAPRINCIPALFachadavoltadaparaologradouropblico.

XXXVIIFORROElementosuperiorquedeterminaopdireitodeumcompar mento.

XXXVIIIFUNDAESElementoestruturaldaedicaodes nadoadistribuirascargasdasmesmassobre
osolo.

XXXIXGUARDACORPOOUCORRIMOElementoqueservederesguardoeapoio.

XLHABITAOMULTIFAMILIAREdicaodecarterresidencialcompostademaisdeumaeconomia.

XLI HABITAO POPULAR Edicao residencial com at 70,00m (setenta metros quadrados), sendo a
nicadoproprietrio,queapresentacaracters casespeciaisporsedes narespecialmenteapopulaesde
baixarenda.

XLIIHABITESEDocumentoqueautorizaaocupaoeusodaedicao,expedidopelorgocompetente
doMunicpio.

XLIII INCOMBUSTVEL Material que atende os padres de mtodo de ensaio para a determinao de
incombus bilidade.

XLIV LOGRADOURO PBLICO Parte da super cie da cidade des nada ao uso comum e circulao de
veculosepedestres.

XLVLOTEreadeterrenocomtestadaparaumlogradouropblico.

XLVIMARQUISELajeembalano,comopartedaestruturadaedicao,comusorestritoparaproteo
dospedestres.

XLVII MEIOFIO Elemento de pedra ou de concreto que separa em desnvel o passeio da pista de
rolamentodasviaspblicas.

XLVIII MEMORIAL DESCRITIVO Descrio dos materiais e tcnicas constru vas que sero u lizadas na
execuodaobra.

XLIXMEZANINOPisointermedirio,nopodendoocuparmaisque50%(cinquentaporcento)dareade
pisodocompar mentoquelhedacesso,nocaracterizadocomopavimento.

LPASSAGEMLIVREPassagemsemnenhumobstculo.

LIPASSEIOPartedaviapblicades nadacirculaodepedestres.

LIIPATAMARSuper cieintermediriaentredoislancesdeescada.

LIII PAVIMENTO Plano horizontal que compreende os elementos da edicao situados em um mesmo
nvel,oucomumadiferenadenvelnosuperiora1,50m(ummetroecinquentacen metros).

LIVPAVIMENTOTIPOPavimentocujaplantabaixaserepetenamesmaedicao.

LVPDIREITOMedidaver calentreopisoeoforrodeumcompar mento.

LVI PRGOLA Elemento paisags co composto de pilares e vigas com o obje vo de suportar plantas e
abrigar bancos ou outros elementos de jardim, como rea de estar externa, podendo possuir pequena
coberturatranslcida.

LVII POO DE ILUMINAO E VENTILAO rea externa edicao des nada a iluminar e ven lar
compar mentos.

LVIII PORO Parte de uma edicao que ca abaixo do pavimento trreo, podendo ser u lizada
unicamentecomodepsito,compdireitoigualouinferiora2,20m(doismetrosevintecen metros).

LIXRECONSTRUOConstruirdenovo,nomesmolugarenaformaoriginal,qualquerobra,emparteou
notodo.

LXRECUOFRONTALDistnciamnimadaconstruoaoalinhamentodoterreno.

LXIRECUOLATERALEFUNDOSDistnciamnimadaconstruosdivisaslateraisedefundodoterreno.

LXII REFERNCIA DE NIVEL o nvel adotado em projeto para determinao da volumetria mxima da
edicao,quetercomobase,onvelmdiolongitudinaldopasseioparalotesplanoseemdeclive,sendo
que no caso de lotes em aclive, o nvel a ser adotado no poder ultrapassar o nvel mdio do perl
longitudinaldoterreno.

LXIIIREFORMAAlteraoousubs tuiodepartedeumaedicaoexistente,comousemmodicao
dereaoudeuso.

LXIV REGULARIZAO DE EDIFICAO a adequao de uma edicao ou parte desta legislao


per nente.

LXVREPAROSServiosdemelhoriaemanutenodascondiesdoselementosconstru vosnosprdios
existentes.

LXVISACADAoubalcoPartedaedicaocoberta,acessveleu lizvel,queavanaounodaprumada
deumaparede,tendopelomenosumafaceabertaparaoespaolivreexterior.

LXVIISALINCIAoelementoqueavanaalmdoplanodafachada,taiscomomolduras,frisos,vigas,
pilares,beiraiseoutroselementosquesesobressaiamsparedes.

LXVIIISOBRELOJAPavimentosituadoacimadaloja,edeusoexclusivodesta.

LXIXSTOEspaosituadoentrel malajeeotelhadodeumaedicao,quesercomputadocomo
reaconstruda,acessveleu lizvel,ondeopdireitoforigualousuperiora2,20m(doismetrosevinte
cen metros).

LXXSUBSOLOreaconstrudaabaixodonveldoterrenooudonveldereferncia,quenocomputana
contagemdospavimentos,nostermosdoIncisoLXIIdestear go,observadasasseguintesregras,conforme
disposiodolote:

a) Subsolo em lotes com declive: rea construda situada abaixo da referencia de nvel, independente da
conformaonaturaldoterreno.
b)Subsoloemlotescomaclive:reaconstrudasituadaabaixodareferenciadenveldoterreno,tendopelo
menosametadedopdireitoabaixodoterrenocircundante.
c) Nos lotes em aclive que formam esquinas, considerase subsolo rea construda situada que possuir a
metadedoseupdireitoabaixodopontomdiodocorteoblquoapar rdaesquina.
d)Noslotesemdeclivequeformamesquinas,considerasesubsoloreaconstrudasituadaabaixodonvel
mdio do passeio, da testada que ver a maior cota de nvel, independente da conformao natural do
terreno.
e)reaconstrudasituadaemsubsolonopoderincidiremrecuodeajardinamento.

LXXITAPUMEVedaoprovisriausadaduranteaconstruo.

LXXIITELHEIROEdicaoemformadecoberturasemlaje,podendoserfechadasomenteemduasfaces.

LXXIII TERRAO Local descoberto sobre uma edicao ou em balano ao nvel de um de seus
pavimentos,acimadoprimeiro,cons tuindopisoacessveleu lizvel.

LXXIVTESTADADivisasdolotecomologradouropblico.

LXXV TOLDO Elemento de proteo contra intempries, cons tuindo cobertura de material leve e
removvel,do polonaousimilar.

LXXVIVISTORIAInspeoefetuadapeloPoderPblicocomanalidadedevericarascondiesdeobras.

TTULOIII
DASOBRASERESPONSABILIDADES

Art.4 Aresponsabilidadesobreasedicaesesuamanutenocompar lhadapelosseguintesagentes:

IMunicpio.

IIAutordosprojetos.

IIIResponsveltcnicopelaexecuo.

IVProprietrioe/ouusurio.

Art. 5 As obras realizadas no municpio so iden cadas como construo, reconstruo, ampliao,
reformaedemolio,esomentepodemserexecutadasapsaprovaodoprojetoeconcessodelicena
paraconstruopeloMunicpio.

1Somentepoderserresponsveltcnicopelaexecuodeobras,oprossionallegalmentehabilitado,
cadastradonaPrefeituraMunicipal.

2EstarisentodopagamentodoImpostoSobreServiosdeQualquerNaturezaoprossionalquejfor
cadastradoemoutroMunicpio,desdequesejaresponsvelapenaspelaelaboraodosprojetos.

Art. 6 O Municpio comunicar ao rgo de scalizao prossional competente a atuao irregular do


prossionalqueincorraemcomprovadaimpercia,mfoudireodeobranolicenciada.

Art.7 deresponsabilidadedoMunicpio:

IAprovarprojetoselicenciarobrasemconformidadecomalegislaoper nente.

IIControlarescalizarobras.

IIIForneceracer dodeHabitese.

IVExigirmanutenopermanenteepreven vadasedicaesemgeral.

VResponsabilizaroproprietriodoimvele/ouoprossionaltcnicopelodescumprimentodalegislao
per nente.

1OMunicpionoassumequalquerresponsabilidadetcnicapelosprojetoseobrasqueaprovar.

2 A aprovao do projeto no implica no reconhecimento, por parte da Prefeitura, do direito de


propriedadeoupossedolote.

Art.8 deresponsabilidadedoautordoprojeto:

IElaborarprojetosemconformidadecomalegislaomunicipaleasnormastcnicas.

IIAcompanhar,juntoaoMunicpio,todasasfasesdaaprovaodoprojeto.

IIIRespondersolidariamentejuntocomoresponsveltcnicopelaexecuoaoqueestaprevistonoinciso
IIdoar go9destaLei,naquiloquelheimputvel.

Art.9 daresponsabilidadedoresponsveltcnicopelaexecuo:

IEdicardeacordocomoprojetopreviamenteaprovadopeloMunicpio.

II Responder por todas as consequncias, diretas ou indiretas, advindas das modicaes efetuadas no
meioambientenazonadeinunciadaobra,emespecial,cortes,aterros,rebaixamentodolenolfre co,
erosoououtrasalteraesdanosas.

Art.10 Semprequeforsubs tudooresponsveltcnicodeumaconstruo,ofatodeversercomunicado


por escrito ao Municpio e ao CREA ou CAU, com uma descrio da obra at o ponto onde termina a
responsabilidadedeumecomeaadeoutro.

Pargrafonico.Nasituaoprevistanocaputdestear go,oproprietriodeverapresentar,noprazode15
(quinze) dias, novo responsvel tcnico, o qual dever enviar ao rgo competente do Municpio,
comunicaoarespeito,juntamentecomanovaAnotaodeResponsabilidadeTcnica(ART)ouRegistrode
ResponsabilidadeTcnica(RRT),sobpenadenosepoderprosseguiraexecuodaobra.

Art.11 deresponsabilidadedoproprietriooudousurio:

IResponder,nafaltaderesponsveltcnico,portodasasconsequncias,diretasouindiretas,resultantes
das alteraes no meio ambiente natural na zona de inuncia da obra, como cortes, aterros, eroso e
rebaixamentodolenolfre co,ououtrasmodicaesdanosas.

II Manter o imvel em conformidade com a legislao municipal, devendo promover consulta prvia
prossionallegalmentequalicadoparaqualqueralteraoconstru vanaedicao.

IIIManterpermanentementeembomestadodeconservaoasreasdeusocomumdasedicaeseas
reaspblicassobsuaresponsabilidade,taiscomopasseio,arborizaoeitenssimilares.

IVPromoveramanutenopreven vadaedicaoedeseusequipamentos,semprejuzododispostono
incisoIV,doAr go7,destaLei.

VSolicitaroHabitesedaconstruoquandoestaes verconcludaeantesdeserocupada.

TTULOIV
NORMASADMINISTRATIVAS

CaptuloI
DAAPROVAODOPROJETOEDALICENAPARACONSTRUO

Antesdeserrequeridaaaprovaodeprojetoealicenaparaconstruodeversersolicitada,em
Art.12
formulriopadronizadofornecidopeloMunicpio,umaDMDeclaraoMunicipal,contendoinformaes
sobre os ndices urbans cos, restries ambientais, dados cadastrais disponveis e alinhamento predial,
entreoutras.

1OMunicpiodeverforneceraDeclaraoMunicipalnoprazomximode30(trinta)dias,eestater
validadede1(um)ano,desdequenocontrariealteraesposterioresdalegislaoaplicvelnomomento
daaprovaodoprojeto.

2Nocasodaconstruoocupardoisoumaislotes,serexigidaafusodosmesmosantesdaaprovao
doprojeto.

3 No da responsabilidade do Municpio a denio dos limites dos terrenos bem como sua
demarcao.

4 Quando as dimenses constantes do tulo de propriedade divergirem daquelas ob das no


levantamento do terreno a ser edicado, a aprovao do projeto ser concedida com base na rea de
menordimenso,desdequeabrangidapelareado tuloapresentado.

Art. 13 O interessado poder requerer aprovao de projeto, atravs de requerimento padronizado,


assinadopeloproprietrioepeloresponsveltcnico,acompanhadode:

IDeclaraoMunicipaldevidamentepreenchidapelorgomunicipalcompetente.

IIPlantadesituaodoterrenocomsuasdimensesedistnciaaumadasesquinas,apresentando,ainda,
oquarteirocomonomedetodasasruasquedelimitamaquadraesuaorientaosolar.

IIIPlantadelocalizaodaedicaoindicandosuaposiorela vasdivisasdolote,devidamentecotada,
ndicesurbans cosequadrodereas,topograa,indicaodecercamentodoloteoumuroesuaaltura,
posiodomeioo,larguradopasseio,postes,hidrantesebocasdelobo,equipamentosurbanos,indicao
dosrebaixosdeacessoservoresnopasseio,bemcomoasindicaesper nentesaomeioambiente,tais
comoalocalizaodervoreimuneaocorte,vegetaona vaexistentenolote,indicaodecursonatural
deguaexistentecomafaixadereadePreservaoPermanenteAPP,edeoutrasrestriesambientais.

IVPlantabaixadecadapavimento podaedicao,determinandoades naodecadacompar mento,


cotas,reasporpavimentoematerial,dimensesdesuasaberturas,nveis,projeesper nenteselinhas
decorte.

VCortestransversalelongitudinaldaedicaocomasdimensesver cais,osnveisdospisos,aindicao
dosmateriaisdereves mento,persdotelhadoeperlnaturaldetodooterreno.

VIFachadasfrontalelateral.

VIIPlantadecoberturacomindicaodoescoamentodasguaspluviais.

VIIIMemorialdescri vodaedicaoeespecicaodosmateriais.

IXProjetosememoriaisdescri vosdasinstalaeshidrossanitrias.

XAnotaesdeResponsabilidadeTcnicaARTouRegistrodeResponsabilidadeTcnicaRRTdosprojetos
eexecues.

XIMatrculadeRegistrodeImvelatualizada,comdatadeemissode,nomximo,30(trinta)diasantes
daaprovaodeprojeto.

1 Todas as pranchas e memoriais relacionados devero ser entregues em 3 (trs) vias, devidamente
assinadospeloproprietrioepelosresponsveistcnicos,comexceodasregularizaes,quepoderoser
entreguesem2(duas)vias.

2 A Planta de Localizao, alm da cpia sica, dever ser disponibilizada em arquivo digital ao
departamento,noformato".dwg".

3 Quando se tratar de construes des nadas a outro m que no seja residencial unifamiliar, os
projetos, alm de atender s disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero ter aprovao
prviadaSecretariadeSadeeAssistnciaSocialeSecretariadeSaneamentoeMeioAmbientee/ourgo
estadualcompetente,quandoforocaso.

4Aspranchasememoriaisdequetrataopargrafo1,paraefeitodeanlise,poderoserentreguesem
apenas1(uma)via.

5Emcasodealteraes,sernecessrioapresentarnovosjogosdecpias.

Art.14 Asescalasexigidasparaosprojetosso:

I1:500ou1:1000paraasplantasdesituao.

II1:200paraasplantasdelocalizao.

III1:50paraasplantasbaixas,cortes,fachadasehidrossanitrio.

IV1:200paraplantasdecobertura.

Pargrafo nico. Nos casos de projetos para construo de grandes propores, as escalas mencionadas
poderoseralteradasacritriodoprossional,desdequemantenhaalegibilidadedetodasasinformaes
necessrias.

Art. 15 O projeto que apresentar discordncia com as condies estabelecidas na presente Lei e demais
legislaesper nentes,podersercorrigidoourefeitodentrodeumprazode90(noventa)dias.

Art.16 Oprocessodeaprovaodoprojetoserindeferidoearquivado,decorridooprazoepermanecendo
adiscordnciaapontada.

Pargrafonico.Oprocessodeaprovaodoprojetopoderserdesarquivado,mediantesolicitao,desde
queosprojetossejamcorrigidosourefeitoseajustadassdiscordnciasapontadas,implicandoassimem
novopagamentodastaxasprevistas.

Art. 17 O prazo mximo para aprovao do projeto de 15 (quinze) dias, contados a par r do dia l
posteriordatadeentregadoprojetodeni vo,desdequeesteestejadevidamentecorrigido,deacordo
comosapontamentosrealizadospelorgomunicipalcompetente.

Pargrafonico.Aaprovaotervalidadede2(dois)anos.

Art. 18 Aps a aprovao do projeto, uma de suas vias car arquivada no Municpio e as demais sero
entregues ao requerente, que dever conservar uma no local da obra, disposio da autoridade
competente.

Pargrafo nico. Somente tero validade as vias que verem o carimbo "APROVADO" e a assinatura do
prossionalcompetente.

Art. 19 No ato da aprovao do projeto ser outorgada a Licena para Construo, que ter prazo de
validade igual a 2 (dois) anos, podendo ser revalidada, por igual perodo e por uma nica vez mediante
solicitaodointeressado.

1 Decorrido o prazo denido no "caput" sem que a construo tenha sido iniciada, considerarse
automa camenterevogadaaLicenaparaConstruo,bemcomoaaprovaodoprojeto.

2Paraefeitosdopresentear go,umaobraserconsideradainiciadaquandosuasfundaesebaldrames
es veremconcludos.

3ArevalidaodaLicenaparaConstruomencionadano"caput"destear gosserconcedidacasoa
obratenhasidoiniciada.

4SeoprazoinicialdevalidadedaLicenaseencerrarduranteaconstruo,estasterprosseguimento
se o prossional responsvel ou o proprietrio enviar solicitao de prorrogao por escrito, com pelo
menos30(trinta)diasdeantecednciaemrelaoaoprazodevignciadaLicena.

5OMunicpiopoderconcederprazossuperioresaoestabelecidono"caput"destear go,considerando
ascaracters casdaobraaexecutar,desdequesejacomprovadasuanecessidadeatravsdecronogramas
devidamenteavaliadospelorgomunicipalcompetente.

Art.20 Aexecuodasobrassomentepoderseriniciadadepoisdeconcedidaaaprovaodosprojetos.

Pargrafo nico. So a vidades que caracterizam o incio de uma construo, para efeito de controle
municipal:

a)Opreparodoterreno,caracterizadoporqualquer podemovimentaodeterra.
b)Aaberturadevalasparafundaes.
c)Oinciodeexecuodefundaessuperciais.

Art.21 Emcasodeparalisaodeobra,oresponsveldeverinformarosetorcompetentedoMunicpio.

1Paraocasodescritono"caput"destear go,mantmseoprazoinicialdevalidadedaAprovaopara
Construo.

2 A revalidao da Aprovao para Construo poder ser concedida, desde que a obra seja reiniciada
pelo menos 30 (trinta) dias antes do trmino do prazo de vigncia do alvar e estejam concludos os
trabalhosdefundaoebaldrame.

3Aobraparalisada,cujoprazodaAprovaoparaConstruotenhaexpiradosemqueestatenhasido
reiniciada,dependerdenovaaprovaodeprojeto.

CaptuloII
DAALTERAODOPROJETOAPROVADO

Art.22 Asalteraesdoprojetoaseremefetuadasapslicenciamentodaobradevemtersuaaprovao
requerida previamente, atravs de formulrio padronizado e do projeto alterado, seguindo o mesmo
processodeaprovaodeprojetosnovos,aosetorcompetentedoMunicpio.

CaptuloIII
DASREFORMASEAMPLIAES

Nas obras de reforma, com alterao de rea, reconstruo ou ampliao dos prdios existentes,
Art.23
deverserefetuadoomesmoprocessodeaprovaodeprojetosnovos,indicandosenaspranchas,atravs
deconveno,aspartesaconservar,demolirouconstruir.

Pargrafo nico. Para anlise dos projetos de ampliaes devero ser apresentadas as prexistncias no
lote,comasindicaesper nentesaprovao.

CaptuloIV
DASDEMOLIES

Art.24 Ademoliodequalqueredicaospoderserefetuadamediantelicenaexpedidapelosetor
competentedoMunicpio.

1 Dever ser apresentada planta de localizao com as devidas indicaes, bem como a cpia da
MatrculaatualizadaexpedidapeloRegistrodeImvel.

2Noscasosdeedicaescominteressehistrico,deveroserouvidososConselhosrelacionadoscomo
PlanoDiretorepatrimniohistrico,quedeveroemi rparecerdeavaliaodopleitoeconsideradasasleis
especcassobreopatrimniohistricoedicado.

3Paraasedicaescommaisdedoispavimentoseasedicaessobreoalinhamentofrontal,divisas
laterais e dos fundos, alm das que o Municpio determinar, o proprietrio dever apresentar prossional
legalmentehabilitado,responsvelpelaexecuodosservios.

4 Qualquer edicao que esteja, a juzo do departamento competente do Municpio, ameaada de


desabamento,ououtroriscoparaapopulao,deverserdemolidanoprazomximodeat60(sessenta)
dias do recebimento da no cao pelo proprietrio e este se recusando a fazla, o Municpio
providenciaraexecuodademoliocobrandodomesmoasdespesascorrespondentes,dentrodoprazo
de5(cinco)dias,acrescidodataxade20%(vinteporcento)deadministrao.

5 A licena para demolio no subs tui a cer do de demolio que dever ser solicitada atravs de
requerimentodevidamenteprotocoladojuntoaorgocompetentedoMunicpioqueapsvistoriaedesde
quenoconstemdbitosanterioresreferentesedicao,oexpedirnoprazode15(quinze)dias.

CaptuloV
DASREGULARIZAES

Aregularizaodeobrarealizadaatravsdomesmoprocessodeaprovaodeprojetosnovose
Art.25
deveviracompanhadadoLaudodeRegularizao,devendoserinformadaadatadaconstruo.

1Oprojetodeverserencaminhadocomasituaoexistenteeasmodicaespropostasdeacordoa
legislao.

2Ohabiteseserconcedidomedianteavericaodasobraspropostas.

Art.26 Obrassemcondiesderegularizaodevemserdemolidas.

Art.27 Leiposteriorpoderpreverregrasespeciaiseprazospararegularizaes.


CaptuloVI
DAISENODEAPROVAODEPROJETO

Art. 28 Independem da concesso de projeto aprovado os servios de reparos, subs tuies de


reves mentosepinturasemgeral,impermeabilizaes,subs tuiodetelhas,decalhasecondutoresem
geral, execuo de pavimentaes no interior e exterior de terrenos, conserto nos passeios pblicos,
construodemurosdedivisaat2,00m(doismetros)dealtura,foradorecuoobrigatriodojardim,sem
arrimo, telheiros e estufas de plantas com rea mxima de 18m (dezoito metros quadrados) e pdireito
mximo de 2,20m (dois metros e vinte cen metros), compar mentos fechados para guarda de
equipamentosdoms cosemgeralcomreadeat9,00m(novemetrosquadrados)epdireitoinferiora
2,20m (dois metros e vinte cen metros), localizados fora do recuo obrigatrio e abrigos provisrios para
operriosoudepsitodemateriais,nodecursodeobrasjlicenciadas.

CaptuloVII
DACONCLUSOEENTREGADEOBRAS

Art.29 Umaobraconsideradaconcludaquando vercondiesdehabitabilidade.

Pargrafonico.consideradaemcondiesdehabitabilidadeaedicaoque:

IGaran rseguranaaseususuriosepopulaoindiretamenteaelaafetada.

IIPossuirtodasasinstalaesprevistasnoprojeto,funcionandoacontento.

III For capaz de garan r a seus usurios padres mnimos de conforto trmico, luminoso, acs co e de
qualidadedoar,conformeoprojetoaprovado.

IVNoes veremdesacordocomasdisposiesdestaLei.

V Atender s exigncias do Corpo de Bombeiros rela vas s medidas de segurana contra incndio e
pnico.

VI Tiver garan da a soluo de esgotamento sanitrio prevista em projeto aprovado e vistoria efetuada
duranteaexecuo.

VIITiveropasseiopblicoexecutado,salvosearuanoes verpavimentada.

Art. 30 Concluda a obra, o proprietrio dever solicitar ao Municpio o Habitese da edicao, em


documentoassinado,quedeverserprecedidodavistoriaefetuadapelorgocompetente.

Art. 31 Por ocasio da vistoria, se for constatado que a edicao no foi construda de acordo com o
projetoaprovado,oproprietrioserno cado,salvooscasosdeautuao,deacordocomasdisposies
destaLei,eobrigadoaregularizaroprojeto,casoasalteraespossamseraprovadas,oufazerademolio
ou as modicaes necessrias para regularizar a situao da obra, caso as alteraes no possam ser
aprovadas.

Art. 32 A vistoria dever ser efetuada no prazo mximo de 15 (quinze) dias, a contar da data do seu
requerimentoeoHabitese,concedidoourecusado,dentrodeoutros15(quinze)dias.

Pargrafo nico. Os prazos referidos neste ar go passam a contar a par r do dia l posterior ao da
apresentaodorequerimento.

Art.33 NenhumaedicaopoderserocupadaantesdaconcessodoHabitesepeloMunicpio.

1Noserconcedidoohabiteseparaedicaeslocalizadasemviaspavimentadassemqueopasseio
pblicotenhasidoexecutado.

2NoserconcedidooHabiteseseavistoriadasinstalaessanitriasnoforefetuadaeaprovadae
semoAlvardoCorpodeBombeiros,quandoexigvel.

3 Em prdios de mais de uma economia, o Habitese poder ser concedido para economias isoladas,
antesdaconclusototaldaobra,desdequeasreasdeusocole voestejamcompletamenteconcludase
tenhamsidoremovidosostapumeseandaimes.

4 O Habitese parcial no subs tui o Habitese que deve ser concedido no nal da obra, cando o
proprietriosujeitomulta,senosolicitarohabitesetotalnonaldaobra.

CaptuloVIII
DASPENALIDADES

SEO I
DAS DISPOSIES GERAIS

Art.34 CabescalizaodaAdministraoMunicipalrealizarasvistoriasnombitodesuacompetncia,
podendoemi rno caesemformadeadvertncia,autosdeinfrao,autuaoeembargosempreque
houverdescumprimentodapresenteLei.

Art. 35 Necessariamente como primeira medida, quando constatada discordncia com a presente Lei, a
Administrao Municipal emi r a respec va no cao, em formulrio adequado, sendo uma cpia
entregueaoautuado,queconter:

IAdesignaodadata,localehoraemquesedeuainfrao.

IIOfatoouoatoquecons tuiuainfrao.

IIIOnomedoinfratoroudenominaoqueoiden que,indicandosuaresidnciaousede.

IVA(s)penalidade(s)passveisdeseremaplicadas.

VOprazoparainterposiodedefesaparaaautoridadeNo cantee/ouregularizaodasituao.

1JuntamentecomaNo cao,poderserdeterminadaaparalisaodaexecuodasobras,atasua
regularizaoouapreciaodadefesaeventualmenteapresentada.

2Onocumprimentodaordemdeparalisaodaexecuodaobraensejarnaaplicaoimediatado
dispostonoar go37,independentementedehaverprazoparainterposiodedefesa.

Art.36 Ono cado,noconcordandocomaNo cao,teroprazode15(quinze)diasparaapresentar


defesaporescrito.

1Nomesmoprazodispostonocaput,oinfratorpoderconcordarcomoteordascalizaomunicipal,
quando dever, por escrito, se comprometer a regularizar as infraes constatadas ou a apresentar,
conformeforocaso,orespec voprojetoderegularizao.

2 Na hiptese do pargrafo anterior, aps o comprome mento formal de regularizao apresentado


tempes vamente pelo infrator, lhe ser concedido o prazo de 45 (quarenta e cinco) dias para efe va
regularizaodasinfraes,quandoistoforpossveldeformaclere,ouparaaapresentaodoprojetode
regularizao,atendendosregrasdoMunicpioeplenamentepassveldeaprovao,prazoemquecar
suspensooexpedienteeeventualaplicaodaspenalidades,excetoanecessidadedaparalisaodaobra.

3 A Administrao Municipal, sempre que compreender necessrio, poder exigir a apresentao de


cronograma de obras e/ou aes necessrias para a regularizao, que dever ser devidamente atendido
pelono cado.

Art.37 FindoosprazosreferidosnoAr go36,nosendoefetuadasasexignciasdomesmodisposi vo,ou


noacolhidaadefesaapresentada,serdeterminadooembargoe/ouencaminhadooautodeinfrao,com
aaplicaodaspenalidades,lavradoem3(trs)vias,queconter:

IAdesignaodadata,localehoraemquesedeuainfrao.

IIOfatoouoatoquecons tuiuainfrao.

IIIOnomedoinfratoroudenominaoqueoiden que,indicandosuaresidnciaousede.

IVA(s)penalidade(s)quelheestsendoimposta.

VPrazode15(quinze)diasparainterposioderecursoAdministraoMunicipal.

Pargrafo nico. Dever haver correspondncia entre as informaes constantes do auto de infrao e as
queconstavamnano cao.

Art. 38 Alm das penalidades impostas ao infrator do processo de construo dever ser determinada a
paralisaodaexecuodasobras,atasuaregularizao.

Art.39 AsinfraessdisposiesdestaLeiseropunidascomasseguintespenas:

IMultas.

IIEmbargo.

IIIInterdio.

IVDemolio.

Art.40 Amultaserimpostasemprequeoautuadonoapresentarrecursoaoautodeinfraoouquando
omesmoforimprovidopelaAdministraoMunicipal.

Pargrafonico.Daaplicaodamultaserdadoconhecimentoaoinfrator,queteroprazode30(trinta)
diasparaefetuaropagamentooudepositarorespec vovalor,sobpenadesuainscrioemdvidaa vado
Municpio,comaaplicaodosdisposi vosdalegislaotributriadoMunicpio.

Art.41 Caber a aplicao de multa, independentemente de outras penalidades previstas pela legislao
emgeraleobservadooar go40,paraasseguinteshiptesesdeirregularidades:

IObrasexecutadasemdesacordocomoprojetoaprovadoelicenciado.

IIObrasiniciadassemprojetoaprovadoelicenciado.

IIIEdicaesocupadassemqueoMunicpiotenhafornecidoacer dodeHabitese.

IVObrassendoexecutadassemresponsabilidadedeprossionallegalmentehabilitado.

VObrasinvadindoosrecuosobrigatrios.

VIRampase/ououtrosobstculossimilaresemconstruooujconstrudasdentrodopasseiopblico.

VIIObrasdemolidassemadevidalicena.

Pargrafonico.Seraplicadamultacorrespondentea1,3(umvrgulatrs)vezesovalordaURM(Unidade
deRefernciaMunicipal),nocasodasinfraesmencionadasnestear go.

Art.42 Almdaaplicaodasmultas,asobrasemandamentoseroembargadas,noscasosprevistosno
ar go 41 e/ou quando es ver em risco a estabilidade da obra, com perigo para o pblico ou para os
operrios.

1Asobrasqueforemembargadasdeveroserimediatamenteparalisadasatquesejamsa sfeitastodas
asexignciasquedeterminaramoembargo.

2Independentementedopagamentodamultareferidanoar go40,seraplicadamultacorrespondente
a4(quatro)vezesovalordaURM,senoprazode24(vinteequatro)horasnoforobedecidooembargo,
acrescidode50%(cinquentaporcento)dovalordaURM,pordiadenocumprimentodoembargo.

Art.43 Independentementedaaplicaodosdisposi vosanteriores,umaedicao,ouqualquerdesuas


dependncias,poderserinterditada,senoforrespeitadooembargo,ousemprequeoferecerriscosaos
seushabitantesouaopblicoemgeral.

Pargrafo nico. A interdio ser imposta por escrito, aps vistoria efetuada pelo setor competente do
Municpio.

Art. 44 A demolio total ou parcial das construes ser imposta pelo Municpio, mediante in mao,
quando:

IClandes nas,ouseja,aqueforfeitasemaprviaaprovaodoprojetooulicenaparaconstruo.

IIForfeitasemobservnciadoalinhamentoouemdesacordocomalegislaodeusoeocupaodosoloe
comoprojetoaprovado.

IIICons turemameaaderuna,comriscoiminenteseguranapblica.

Pargrafonico.Ademolio,totalouparcial,serfeitapeloproprietrio,semnusparaopoderpblico.

TTULOV
EXECUODEOBRAS


CaptuloI

SEO I
CONSERVAO E PROTEO DOS LOGRADOUROS

Art.45Duranteaexecuodasobras,oprossionalresponsveldeveorientaroproprietrioaaplicartodas
as medidas necessrias para que os logradouros, no trecho fronteiro obra, sejam man dos em estado
permanentedelimpezaeconservao.

Art. 46 Nenhum elemento do canteiro de obras poder prejudicar a arborizao da rua, a iluminao
pblica,avisibilidadedeplacas,avisosousinaisdetrnsitoeoutrasinstalaesdeinteressepblico.

Art.47 Nenhummaterialpoderpermanecernologradourosenootemponecessrioparasuadescargae
remoo,salvoquandosedes naraobrasnoprpriologradouroounomurodealinhamento.

Pargrafo nico. A no re rada dos materiais ou do entulho autoriza o Municpio a fazer a remoo do
material encontrado em via pblica, dandolhe o des no conveniente, assim como a desobstruo do
sistema de drenagem, e a cobrar dos executores da obra a despesa dos servios, da recuperao dos
passeios pblicos e da res tuio da cobertura vegetal prexistente, aplicandolhe as sanes cabveis,
entreelasaMultaequivalenteaovalorde01(uma)URM.

SEO II
TAPUMES

Art. 48 Toda e qualquer edicao a ser construda ou demolida junto ao alinhamento, ser
obrigatoriamenteprotegidaportapumesquegarantamaseguranadostranseuntesedosprdiosvizinhos.

1Ostapumessomentepoderosercolocadosapsaexpedio,pelorgocompetentedoMunicpio,da
AprovaoparaConstruoouDemolio.

2Ostapumesdeveroteralturamnimade2,00m(doismetros)emanterlivre,nomnimo,1,00m(um
metro)dopasseiopblico.

3Nocasodeparalisaodeumaobrapormaisde90(noventa)dias,deverserdesimpedidoopasseio
pblicoeconstrudoumtapumenoalinhamentodoterreno.

4Apsotrminodasobras,ostapumesdevemserre radosnoprazomximode10(dez)dias.

5 Na pintura ou pequenos reparos das fachadas dos prdios em alinhamentos com a via pblica,
dispensadoousodetapume,sendoobrigatrioousodecavaletescomsinaisindica vosparaasegurana
pblica.

SEO III
ANDAIMES

Art.49 Osandaimesdevemsa sfazerasseguintescondies:

IApresentarperfeitascondiesdeseguranaeobservardistnciasmnimasemrelaorededeenergia
eltrica,deacordocomasnormasbrasileiras,devendo,senecessrio,serconsultadaaconcessionriade
energiaeltricaparaeventualdesligamentoouisolamentotemporriodarede.

IIOcupar,nomximo,alarguradopasseiomenos1,00m(ummetro)eobservarpassagemlivrede2,50m
(doismetrosecinquentacen metros)dealtura.

IIISerdotadodeproteoemtodasasfaceslivresparaimpediraquedademateriais.

IVSerexecutadodeformaanoprejudicaraarborizaoouailuminaopblica.

Art.50 Osandaimesdeobrasdemaisde2(dois)pavimentosdeveroserprotegidosexternamenteportela
ousimilar,demaneiraagaran raseguranadosoperrioseevitaraquedademateriaisnoslogradourosou
prdiosvizinhos.

TTULOVI

CaptuloI
CONDIESRELATIVASAOSTERRENOS

SEO I
CONDIES GERAIS

NenhumaobrapoderserexecutadaemterrenoemdesacordocomaLeideParcelamentodoSolo
Art.51
UrbanoeSistemaVirio,ressalvadosaquelesquepossuamdireitosadquiridos.

Art.52 Somenteserpermi daaedicaoemterrenosquepossuremtestadaparalogradouropblico,


ocialmentereconhecidocomotal.

Art.53 Semprviosaneamentodosolo,nenhumaedicaopodeserconstrudasobreterrenoalagadio,
midooupantanoso.

1 O saneamento do solo deve car sob responsabilidade de prossional legalmente habilitado, que
apresentarlaudocircunstanciadoaonaldaoperao.

2proibidaaconstruodequaisqueredicaesemterrenoquetenhaservidocomodepsitodelixo.

Art. 54 A demarcao de alinhamento frontal e nivelamento do fechamento dos terrenos realizada


atravsderequerimento,assinadopeloproprietrioouprossionalhabilitado.

Pargrafonico.Ademarcaodealinhamentoenivelamentopodesersolicitadanomesmorequerimento
deAprovaoparaConstruo.

Art. 55 Os terrenos, edicados ou no, situados em logradouros providos de pavimentao, ou seja,


dotados de meioo, devero ter seus passeios pavimentados pelo proprietrio, dentro dos padres
estabelecidospeloMunicpioemantlosembomestadodeconservaoelimpeza.

1Sefordoseuinteresse,oMunicpiopoderexecutaraobraecobrladoproprietrio,juntamentecom
multanovalorde1(uma)URM.

2 Os passeios devero ter declividade transversal mxima de 3% (trs por cento), assim como devero
atenderasdisposiesdeacessibilidadeestabelecidaspelaNBR9050,asorientaesdesteCdigo,daLeide
ParcelamentodoSoloUrbano,SistemaVirioedoPlanoDiretor.

3Quandoospasseiosnoseacharemembomestado,oMunicpioin marosproprietriosaconsert
losnoprazomximode90(noventa)dias.

4Decorridooprazosemqueestesefetuemoconserto,oMunicpiopoderrealizaroservio,cobrando
doproprietrioasdespesastotais.

5Todosospasseiosdeveroapresentarsuper cieregular,rme,con nuaean derrapantesobqualquer


condio, oferecendo aos pedestres plenas condies de segurana para boa circulao (mesmo quando
molhados,equenoprovoquetrepidaoemdisposi voscomrodascadeirasderodasoucarrinhosde
beb).

6 O reves mento do passeio pblico dever ser executado, respeitada a largura mnima da faixa de
circulao de pedestres de 1,50m (um metro e cinquenta cen metros) correspondente a largura para
deslocamentoemlinharetadeumpedestreeumapessoaemcadeiraderodas.

7 A largura mnima a pavimentar poder ser modicada, a critrio da Secretaria Municipal de Obras
Pblicas e Servios Urbanos, no caso de recuperao de loteamentos existentes de responsabilidade do
Municpio ou a critrio da Secretaria Municipal de Saneamento e Meio Ambiente, no caso de ruas com
rvorescujascaracters casrecomendemaumentararealivre.

8Opasseiopblicodeveserexecutadoemconsonnciacomainclinaodomeiooecomosnveisde
alturadospasseiosdosimveislindeiros.

9vedadaaconstruonopasseiodeelementosconstru vossobformadedegraus,rampas,oreiras,
canaletas para escoamento de gua que possam obstruir a sua con nuidade ou mesmo a circulao de
pedestres,bemcomo,prejudicarocrescimentodervores.

10Oseventuaisajustesnecessriosparaoacessodeveculosdevidoinclinaodolotedevemocorrer
obrigatoriamentedentrodolote.

11Qualquerobradeconstruooudecolocaodeelementosconstru vosoudemobiliriourbanono
passeiodeverserprecedidadelicenajuntoSecretariaMunicipaldeObrasPblicas.

12Nopermi doousodetodo,nemdepartedoespao sicodospasseiospblicosmunicipaisparaa


construodeguaritasdesegurana,mesmoquedes nadasaosserviosdevigilnciapblicooupar cular.

13 Todo o passeio que no sa sfaa s condies estabelecidas neste cdigo poder, a critrio do
Municpio,terexigidaasuaremoo,adequaoousubs tuio.

Art.56 Oslotes,edicadosouno,devemserman doslimposedrenados,amdemanteremumbom


estadoeaspecto.

Pargrafonico.Seestesnoozerem,oMunicpiopoderrealizarosservios,cobrandodoproprietrioas
despesastotais,acrescidodovalordamultaem1(uma)URM.

Art. 57 O Municpio poder exigir dos proprietrios a construo de muros de sustentao e de


reves mentodeterras(murosdearrimo),semprequehouverdesnvelentreterrenoelogradouro.

1Amesmaprovidnciadestear gopoderserdeterminadanasdivisascomvizinhos,quandoaterrado
terrenomaisaltoameaardesabarouparaevitaroarrastamentodeterraemconsequnciadeenxurradase
possveisinltraes,prejudicandoosimveislindeiros.

2 Obrigatoriamente dever a obra de execuo de muros de arrimo ser acompanhada por responsvel
tcnicohabilitadonoCREAeapresentadaARTdeprojetoeexecuo.

3Oinfratorserin madoaconstruiromurodentrode90(noventa)dias,endoesteprazo,nosendo
atendida a in mao, o Municpio executar as obras, cobrando do proprietrio as despesas feitas,
acrescidasde20%(vinteporcento)demultasobreoscustosapurados.

Art.58 Osmuros,emdivisaslateraisefundos,foradafaixaderecuodeajardinamentoobrigatrio,podem
ter,nomximo,2,00m(doismetros)dealturaemvedaodonvelnaturaldeterreno.

1Osmurosdentrodafaixaderecuodejardimobrigatrio,frenteelateral,podemter,nomximo,1,00m
(ummetro)dealturaemvedaodonvelnaturaldoterreno,sendoqueacimadestamedidaserpermi da
cercasemvedaovisual.

2Emlogradouroscomdeclive,asvedaesconstrudasnatestadapoderoserescalonadas,observando
asalturasmximaspermi das.

3 A profundidade das coberturas de portes no poder ultrapassar 1,50m (um metro e cinquenta
cen metros), sendo que apenas a metade poder ser projetada sobre o passeio e dever respeitar altura
mnimalivrede2,60m(doismetrosesessentacen metros)emrelaoaonveldeste.

Art.59 vedadaaexecuodequaisquerelementosconstru vosdecarterdecora vooufuncional,tais


como pr cos, oreiras, degraus, desnveis ou outros pos de obstculos que impeam o acesso das
viaturasdoCorpodeBombeirosemacessosdecondomnios.

Art.60 AsempresasinstaladorasdecercasenergizadasqueatuaremnoMunicpiodeveroserregistradas
no CREA Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura, e possuir engenheiro eletricista ou eletrnico
comoresponsveltcnico.

1Serobrigatria,emtodasasinstalaesdecercasenergizadas,aapresentaodeARTAnotaode
ResponsabilidadeTcnica.

2 As cercas energizadas devero respeitar altura mnima de 2,20m (dois metros e vinte cen metros),
medidosdaparteexternadoimvelcercadoatoprimeiroodearameenergizado.

3Acada10,00m(dezmetros)obrigatriaapresenadeplacasdeadvertncia,quetambmdevemser
colocadasnosportesouportasdeacessoexistentesaolongodacercaeemcadamudanadedireo.

4Asplacasdeadvertnciasdevero,obrigatoriamente,possuirdimensesmnimasde10cmX20cm(dez
cen metrosporvintecen metros)edeveroterseutextoesmbolovoltadosparaambososladosdacerca.

5 Quando a cerca energizada es ver instalada em linhas divisrias de imveis, dever haver a
concordnciaexplcitadoproprietriodesseimvel,comrelaoreferidainstalao.

6 Caso haja recusa por parte dos proprietrios dos imveis vizinhos na instalao do sistema de cerca
energizadaemlinhadivisria,areferidacercaspoderserinstaladacomumngulode45(quarentae
cincograus)mximodeinclinaodentrodoimvelbeneciado.

SEO II
ESCAVAES E ATERROS

Art.61Nasescavaeseaterrosdeveroseradotadasmedidasdeseguranaparaevitarodeslocamento
deterraparaforadasdivisasdoloteemconstruooueventuaisdanossedicaesvizinhas,viaspblicas
egaleriasdeguapluvial.

Art.62 Nocasodeescavaeseaterrosdecarterpermanente,quemodiquemoperldolote,antesdo
inciodosmesmos,oresponsveltcnicoeoproprietriocamobrigadosaprotegerasedicaeslindeiras
eologradouropblico,comobrasdeproteocontraodeslocamentodeterra.

Art. 63 A execuo de movimento de terra dever ser precedida de autorizao da Secretaria de


SaneamentoeMeioAmbiente,nasseguintessituaes:

IMovimentaodeterracommaisde1.000,00m(ummilmetroscbicos)dematerial.

IIMovimentaodeterracomqualquervolumeemreaslindeirasacursosd`gua,reasdevrzeaede
soloshidromrcosoualagadios.

IIIMovimentaodeterracomqualquervolumeemreassujeitaseroso.

IV Alterao de topograa natural do terreno que a nja super cie maior que 1.000 m (um mil metros
quadrados).

Art.64 Alicenaparaexecuodeescavaes,corteseaterrosdeveserprecedidadeestudodeviabilidade
tcnica,comvistasvericaodascondiesdeseguranaedepreservaoambiental.

Art.65 Orequerimentoparasolicitaraautorizaoreferidanosar gosanterioresdeverseracompanhado


dosseguinteselementos:

IRegistrodoimvel.

IIPerlnaturaldoterreno,comindicaodaalteraosolicitadaedasmedidasdecontenopropostas.

III Memorial descri vo informando po do solo, volume do corte ou aterro e medidas a serem tomadas
paraproteosupercialdoterreno.

IV Projetos contendo todos os elementos geomtricos que caracterizem a situao do terreno antes e
depoisdaobra,inclusivesistemadedrenagemeconteno.

V Anotao de Responsabilidade Tcnica ART de projeto e execuo de terraplanagem e de muros de


arrimo.

Pargrafo nico. As disposies deste ar go podero ser igualmente aplicadas no caso de construo de
subsolos,acritriodamunicipalidade.

CaptuloII
CONDIESRELATIVASSEDIFICAES

SEO I
CONDIES GERAIS

Art. 66 Quando se tratar de construes des nadas a outro m que no seja residencial unifamiliar, os
projetos,almdeatendersdisposiesdesteCdigoquelhesforemaplicveis,deveroobedecer,emtudo
oquelhescouber,sexignciasdoCorpodeBombeirosrela vassmedidasdeseguranacontraincndioe
pnico e a NBR 9050 da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT, a m de permi r o acesso,
circulaoeu lizaoporpessoasportadorasdenecessidadesespeciais.

Art.67 Asobrasaseremrealizadasemconstruesintegrantesdopatrimniohistricomunicipal,estadual
oufederal,deveroatendersnormasprpriasestabelecidaspelorgodeproteocompetente.

Art. 68 Para construo ou reforma de instalaes capazes de causar, sob qualquer forma, impactos ao
meioambiente,serexigidalicenaprviaambientaldorgomunicipalcompetente,quandodaaprovao
doprojeto,deacordocomodispostonalegislaoper nente.

Pargrafo nico. Consideramse impactos ao meio ambiente as interferncias nega vas nas condies de
qualidadedasguassuperciaisesubterrneas,dosoloedoar,bemcomorudosnousodoespaourbano.

SEO II
FUNDAES

Art.69 Asfundaessoexecutadasdemodoqueacargasobreosolonoultrapasseoslimitesindicados
nasespecicaesdaAssociaoBrasileiradeNormasTcnicas(ABNT).

Art.70 Asfundaesnopodeminvadiroleitodaviapblica,devendoserexecutadasdemaneiraqueno
prejudiquemosimveisvizinhos,sejamtotalmenteindependentesesituadasdentrodoslimitesdolote.
SEO III
PAREDES

As paredes, tanto externas como internas, quando executadas em alvenaria de jolo comum,
Art. 71
deveroterespessuramnimade0,15m(quinzecen metros).

1 Em qualquer caso, as paredes de alvenaria que cons turem divisas de economias dis ntas e as
construdasnasdivisasdoslotes,deverosertotalmentevedadaseterespessuramnimade0,20m(vinte
cen metros).

2 Construes na divisa, com coberturas independentes, devero ter paredes independentes, com
espessurade0,20m(vintecen metros)cadaecomadevidaimpermeabilizao.

3Estasespessuraspoderoseralteradas(excetoemparedesdedivisa)quandoforemu lizadosmateriais
denaturezadiversa,desdequepossuamcomprovadamente,nomnimo,osmesmosndicesderesistncia,
impermeabilidadeeisolamentotrmicoeacs co,conformeocaso.

4Emcasodeparedesdedivisadolote,oselementosvazadosoutranslcidos,deveroobedeceraltura
mnimade2,00m(doismetros)decadapiso.

5 Em caso de terraos ou sacadas na divisa do lote dever ser prevista parede com 0,20m (vinte
cen metros) de espessura e altura de 2,00m (dois metros), obedecendo gola de 75cm (setenta e cinco
cen metros).

SEO IV
MARQUISES E BALANOS

Nasfachadasdistanciadasdoalinhamentoemconsequnciadorecuofrontalobrigatrio,ssero
Art.72
permi das marquises e construes em balano se forem observadas uma altura mnima de 2,60m (dois
metrosesessentacen metros)emrelaoaonveldopasseioeumbalanosobreorecuodenomximo
1,50m(ummetroecinquentacen metros).

SEO V
ESCOAMENTO DAS GUAS PLUVIAIS E COBERTURAS

Art.73 Ascoberturasdasedicaesdeveropreversistemadeescoamentodeguaspluviaisdentrodos
limitesdolote.

Art.74 Oescoamentodasguaspluviaisdoterrenoparaarededeesgotopluvialou,nafaltedesta,paraas
sarjetasdoslogradourospblicos,deveserfeitoatravsdecondutoressobospasseios.

Art. 75 As instalaes para escoamento de guas pluviais devero ser executadas de acordo com o que
estabeleceaNB611daABNT(AssociaoBrasileiradeNormasTcnicas).

Art.76 Noscasosemqueocoletorpluvialpassarporpropriedadelindeira,deverserjuntadaaoprojeto
uma declarao de autorizao do proprietrio daquele imvel, por instrumento par cular e com rma
reconhecida,concedendopermissoindispensvelligaoquelecoletor.

Os beirais com at 1,20m (um metro e vinte cen metros) no sero considerados como rea
Art. 77
construda,desdequenotenhamu lizaonaparteinferior.

Art.78 Ascalhasdeveroestarnaparteinternadaparedededivisa,sendoqueoprolongamentodaparede
sobreotelhado(pla banda),quandonadivisa,deverteralturamnimade0,30m(trintacen metros).

Art.79 Todaequalquersacadadeverserguarnecidadeguardacorposquedeveropossuiralturamnima
de0,95m(noventaecincocen metros).

Pargrafonico.Quandoacoberturadoedi cioforu lizadacomoreadelazer,osguardacorposdevero


teralturamnimade1,30m(ummetroetrintacen metros).

SEO VI
CHAMINS

Aschaminsdequalquerespcieserodispostasdemodoqueafumaa,afuligem,osodoresou
Art.80
resduosexpelidosnoincomodemapopulao,possuindoalturamnimade1,50m(ummetroecinquenta
cen metros)acimadotelhado.

Pargrafo nico. O Municpio poder exigir a modicao das chamins existentes ou o emprego de
disposi vosan poluentes,independentementedaalturadasmesmas.

Art.81 Osestabelecimentoscujaa vidadeobrigueainstalaodechamindevemsolicitarautorizaodo


rgoresponsvelpelasquestesambientaisdoMunicpioeobedecerdisposiodoCdigodePosturas
doMunicpioedalegislaoper nente.

Pargrafo nico. No permi do encostar parede de divisa chamins, foges, fornos ou quaisquer
aparelhos ou depsitos susce veis de produzir inltraes ou interferncias prejudiciais ao vizinho,
excetuandochaminsdeusoresidencial,desdequeatendendoodispostonoAr go80.

SEO VII
POO DE ILUMINAO E VENTILAO

Art.82 Opoodes nadoiluminaoeven laodoscompar mentosdasedicaesdever:

I Ter, no mnimo, 1,50m (um metro e cinquenta cen metros) de afastamento do vo de iluminao e
ven laofacedaparedequelhequeoposta,oudivisadolote,medidosobreaperpendiculartraada
emplanohorizontal.

IIPermi rainscriodeumcrculodedimetrode1,50m(ummetroecinquentacen metros),excetoem


banheiroquepoderpermi rainscriodeumcrculodedimetrode1,00m(ummetro).

III Permi r, quando houver mais de dois pavimentos, a inscrio de um crculo cujo dimetro "D", em
metros,sejadadopelafrmula:D=(H/10)+1,50;sendo"H"adistnciadoforrodol mopavimentoao
nveldopisodoprimeiropavimentoservidopelarea.

IVTerreamnimade9,00m(novemetrosquadrados),quandosetratardesalas,dormitrios,locaisde
trabalho,copasecozinhas,quandoserviraeconomiasdis ntas.

Pargrafo nico. No caso de edicaes des nadas exclusivamente a uma residncia unifamiliar no ser
aplicvelafrmuladodimetro,prevalecendoapenasasdemaisexigncias.

Art.83 Todasasreasdeiluminaoeven laodevero:

Iserdotadasdeacessoparalimpeza;

II ter as paredes reves das at altura de 1,50m (um metro e cinquenta cen metros) com material liso,
lavvel,resistenteeimpermevel;

IIIterralosoucaixacoletoradegua.

SEO VIII
VOS DE ILUMINAO E VENTILAO

Devero ser explorados o uso de iluminao natural e a renovao de ar, sem comprometer o
Art. 84
confortotrmicodasedicaes.

Art. 85 Todos os compar mentos, de qualquer lugar habitvel, para os efeitos de insolao, ven lao e
iluminao, devero ter aberturas em qualquer plano, abrindo para a via pblica, espao livre do prprio
imveloureadeservidolegalmenteestabelecida.

Art.86 A soma das super cies dos vos de iluminao e ven lao de um compar mento ter seu valor
mnimodenidopelafraodareadopisodocompar mento,conformeoseguinte:

ISalas,dormitrioselocaisdetrabalho(salascomerciais,escritrios,consultriosegabinetesdetrabalho):
1/6(umsexto)dareadopiso.

IICozinhas,copas,lavanderias,closetedespensas:1/8(umoitavo)dareadopiso.

IIIBanheiros,escadas,corredorescommaisde10m(dezmetros)decomprimento,garagem,depsitose
demaiscompar mentosdeu lizaotransitria:1/10(umdcimo)dareadopiso.

IVLojas,pavilhes,galeriasecentroscomerciais,auditrioseoutroslocaisdereuniodepblico:1/10(um
dcimo)dareadopiso.

V Garagens cole vas e garagens residenciais de uso exclusivo para guarda de veculos: ven lao
permanente,iguala,nomnimo,1/20(umvigsimo)dareadopiso.

Pargrafo nico. Em ambientes integrados, adotase para o clculo do vo de ven lao e iluminao a
fraomaisexigente.

Art.87 Ocompar mentodeescadasnoenclausuradas,serdotadodejanelas.

Art.88 Todososvosdeveropermi rarenovaodoaremnomnimo50%(cinquentaporcento)darea


exigida.

Art. 89 Poder ser dispensada a abertura de vos de iluminao e ven lao em cinemas, auditrios,
teatros, lavabos, e compar mentos de u lizao especial, desde que seja subs tuda por processos
mecnicosindicadosnoprojetoarquitetnico.

1 A dispensa de que trata este ar go poder ser aplicada a outras edicaes de carter comercial ou
industrial,desdequeapresenteprojetoderenovaomecnicadear,deacordocomasnormasdaABNT,e
assinadoporresponsveltcnico.

2OHabitesesomenteserexpedidoapsvistoriadaobra,daexecuoefuncionamentodosistemade
renovaomecnicadoardequetrataopargrafoanterior.

Art. 90 Quando os compar mentos verem aberturas para a insolao, ven lao e iluminao sob
alpendre,terraoouqualquercoberturaareadovoiluminantenaturaldeverseracrescidademais20%
(vinteporcento),almdomnimoexigidoparaocompar mento.

Pargrafonico.Adistnciadaaberturadocompar mentoatonaldaprojeodacoberturanodever
sersuperiora3,00m(trsmetros).

Art.91 Portasdeacessoacompar mentosnoseroincludasnoclculodafraodevodeiluminaoe


ven lao,excetoseespecicadascomvidroe/ouven laopermanente.

SEO IX
PORTAS

Art. 92 O dimensionamento das portas dever obedecer altura mnima de 2,10m (dois metros e dez
cen metros)esseguinteslargurasmnimasdevolivre:

IPortadeacessoprincipal:

a)servindoaumaeconomia:0,90m(noventacen metros).
b)servindoamaisdeumaeconomia:1,20m(ummetroevintecen metros).

II Portas internas e externas, portas de acesso principal a sanitrios de uso pblico: 0,80m (oitenta
cen metros).

IIIPortasdesanitrios,depsitos,despensas,closetesecundriasemgeral:0,60m(sessentacen metros).

IVPortasdegaragens(volivre):2,40m(doismetrosequarentacen metros).

VPortasdeacessoasanitriosparadecientesatendendoaNBR9050.

Pargrafonico.AlarguramnimadeverseraumentadanoscasosprevistosnanormaNBR9077(Sadasde
emergnciaemedi cios).

Art.93 Asportasdoscompar mentosondees vereminstaladosaquecedoresagsdeveroserdotadasde


elementosdeformaagaran rarenovaodeareimpediraacumulaodeeventualescapamentodegs.

SEO X
ESCADAS E RAMPAS

Art.94 Asescadaserampasdeusocomumoucole vodeveroterlargurasucienteparaproporcionaro


escoamentodonmerodepessoasquedeladependem.

Art.95 Asescadasdevero:

I Ser incombus veis quando atenderem a mais de dois pavimentos, excetuandose as escadas das
edicaesresidenciaisdeumaeconomiaeasescadasdeservioqueliguemalojasobrelojadosprdios
comerciais.

IIPermi rpassagemlivrecomalturanoinferiora2,10m(doismetrosedezcen metros).

IIITerlarguramnima:

a)1,00m(ummetro):quandoemresidnciasunifamiliares.
b) 1,10m (um metro e dez cen metros): em edicaes comerciais, de servio ou industriais de uma
economia.
c)1,20m(ummetroevintecen metros):emedicaesdemaisdeumaeconomia.
d)0,60m(sessentacen metros):quandoparausoeventual(stoeporo).

IVTerdegrauscomalturamximade0,19m(dezenovecen metros),elarguramnimade0,25m(vintee
cincocen metros),devendoodimensionamentoserfeitopelafrmuladeBlondel:2h+b=0,63ma0,64m;
onde"h"aalturadosdegrause"b"asualargura.

VTercorrimocomalturamnimade0,85m(oitentaecincocen metros),quandoodesnvelavencerfor
superiora1,20m(ummetroevintecen metros).

VI Ter patamar intermedirio com dimenso mnima correspondente largura da respec va escada,
semprequeonmerodedegrausconsecu vosforsuperiora16(dezesseis).

VIINenhumaportapodeabrirsobreosdegraus,sendoobrigatrioousodepatamar.

VIIISerreves dasdematerialnoescorregadio.

1ParaosefeitosdesteCdigo,escadasdeferronosoconsideradasincombus veis.

2 S sero permi das escadas helicoidais quando interligar dois compar mentos de uma mesma
economia,parausoeventual.

3Serpermi daescadacomdimensesmenoresdasestabelecidasnoincisoIVquandocomprovadoo
usoeventualdamesma,taiscomoacessoareservatrio.

Art.96 Nasescadasemlequeodimensionamentodosdegrausdeverserfeitonocentrodosmesmos,ea
larguramnimajuntoaobordointeriordaescadaserde0,07m(setecen metros).

Art.97 Asrampasparapedestresdevero:

ITerpassagemlivrecomalturanoinferiora2,10m(doismetrosedezcen metros).

IITerlarguramnimade1,20m(ummetrosevintecen metros)paraatenderumaeconomia.

IIITerlarguramnimade1,50m(ummetroecinquentacen metros)paraatendermaisdeumaeconomia.

IVPoderoapresentarinclinaomximade8,33%(oitointeirosetrintaetrscentsimosporcento)para
usodepedestresecadeirantes,observandoasdemaisrestriesdodispostonaNBR9050.

VTeropisoreves dodematerialnoescorregadio.

VITercorrimocomalturamnimade0,85m(oitentaecincocen metros).

Art.98 Asrampasdeacessodeveculosdeveroternomximo20%(vinteporcento)deinclinao,sendo
queemprdioscomerciais,dentrodorecuofrontal,quandooespaoforu lizadoparaestacionamento,no
poderoexcedera10%(dezporcento).

Art.99 Asedicaesque veremumoumaispavimentoscomopisosuperioralturamximade10,00m


(dezmetros),deveroobrigatoriamenteserservidasdeelevador.

1Quandooacessoaospavimentossituadosimediatamenteacimade10,00m(dezmetros)donveldo
passeio for feito exclusivamente atravs da economia situada no pavimento imediatamente inferior, ser
dispensadoousodeelevadores.

2 A instalao de elevadores em uma edicao no dispensa a construo de escada, conforme as


exignciasdestaLei.

3 O projeto, instalao e manuteno de elevadores esto sujeitos s normas tcnicas da Associao


BrasileiradeNormasTcnicasABNT,edevemterumresponsveltcnicolegalmentehabilitado.

SEO XI
DAS ESCADAS ENCLAUSURADAS

Art.100 Seroexigidasescadasenclausuradasprotegidaeprovadefumaanasedicaesdeacordocom
aNBR9077/93.

Art. 101 A escada enclausurada prova de fumaa deve servir a todos os pavimentos e atender, no que
couber,sdisposiescon dasnesteCaptulo,almdosseguintesrequisitos:

I Ser envolvida por paredes de 0,25 m (vinte e cinco cen metros) de alvenaria ou 0,15m (quinze
cen metros)deconcreto,ououtromaterialcomprovadamenteresistenteaofogodurante4(quatro)horas.

IIApresentarcomunicaocomreasdeusocomumdopavimentosomenteatravsdeportacortafogo
leve,comlarguramnimade0,90m(noventacen metros),abrindonosen dodomovimentodasada.

IIITerlancesretos,nosepermi ndoousodeleque.

IV Ter os degraus com altura e largura que sa sfaam, em conjunto, a relao 0,57m (cinquenta e sete
cen metros)(P+2H(0,66m(sessentaeseiscen metros),sendoHaalturadoespelhoePalargurado
degrau,sendoqueaalturamximade0,18m(dezoitocen metros)ealarguramnima,de0,27m(vintee
setecen metros).

VTerpatamaresintermedirios,semprequehouvermudanadedireoealturasuperiora2,80m(dois
metroseoitentacen metros),sendoqueaextensodopatamarnopodeserinferiora1,20m(ummetroe
vintecen metros).

VITercorrimo.

VII No admi r nas caixas da escada quaisquer bocas coletoras de lixo, caixas de incndio, porta de
compar mentooudeelevadores,chaveseltricaseoutrasinstalaesestranhassuanalidade,excetoos
pontosdeiluminao.

VIIIApresentarvisibilidadedoandareindicaoclaradesada.

IXDispordecircuitosdeiluminaoalimentadosporbateria.

SEO XII
CORREDORES

Art.102 Oscorredoresdeveroterlargurasucienteparaescoamentodoscompar mentosousetoresda


edicaoaquedoacesso,atendersexignciasdoCorpodeBombeiros,enomnimo:

ITerpdireitode2,20m(doismetrosevintecen metros).

IITerlargurade:

a)1,00m(ummetro):quandoserviremaresidnciaunifamiliar.
b)1,10m(ummetroedezcen metros):quandoserviremaprdioscomerciais,deescritriosouindustriais
deumaeconomia.
c)1,20m(ummetroevintecen metros):quandoserviraedicaomul familiar.
d) 1,50m (um metro e cinquenta cen metros): quando cons turem acesso a prdios comerciais ou de
escritriosdemaisdeumaeconomia.

Pargrafo nico. Para corredores com mais de 10,00m (dez metros) de comprimento obrigatria a
ven laoesualargura,nomnimo,1/10(umdcimo)docomprimento.

SEO XIII
STOS

Art. 103 Os stos podero ser u lizados para permanncia diurna ou noturna, desde que observem as
disposiesdesteCdigo,aplicveisaosnsaquesedes name,ainda,possuampdireitomdiode2,40m
(doismetrosequarentacen metros)enoinferiora2,20m(doismetrosevintecen metros)emnenhum
ponto.

Pargrafonico.Noserconsideradarea lquandopdireitoforinferiora2,20m(doismetrosevinte
cen metros).

SEO XIV
PORES

Art.104 Serconsideradoporoquandoopdireitoforinferiora2,20m(doismetrosevintecen metros)


esomentepoderoseru lizadoscomodepsito.

SEO XV
MEZANINOS

Os mezaninos podero ser construdos em compar mentos que tenham pdireito mnimo de
Art. 105
5,00m(cincometros),desdeque:

ITenhamparapeitocomalturamnimade0,85m(oitentaecincocen metros).

IITenhamescadaxadeacesso.

IIIOcupem,nomximo,50%(cinquentaporcento)dasuper ciedocompar mento.

IVOpdireitomnimodeveratenderousoprevistodetodopavimento.

VOvodeiluminaoeven laoserdeacordocomousoprevisto,nopavimentoemqueseencontra.

SEO XVI
CONDIES RELATIVAS AOS COMPARTIMENTOS

SUBSEO I
DORMITRIOS

Art.106 Osdormitriosdeveroter:

IPdireitomnimode2,60m(doismetrosesessentacen metros).

IIreamnima lde12,00m(dozemetrosquadrados)quandohouverapenasumdormitrio.

III12,00m(dozemetrosquadrados)oprimeiroe9,00m(novemetrosquadrados)dereamnima los
demais,quandohouvermaisdeumdormitrio.

IV Forma tal que permita a inscrio de um crculo de 2,50m (dois metros e cinquenta cen metros) de
dimetro.

1 Quando houver no mnimo 2 (dois) dormitrios de acordo com o Inciso III deste ar go, os outros
dormitrioscomacessopelasreasdeserviopoderoterreade7,50m(setevrgulacinquentametros
quadrados)edeveropermi rainscriodeumcrculode2,00m(doismetros)dedimetro.

2 Os dormitrios no podero ter comunicao direta com as cozinhas, despensas, depsitos ou


garagens.

3Oclosetdeverserdiretamenteligadoaodormitrioedeledependentequantoaacesso.

4 O closet poder ser ven lado e iluminado atravs do dormitrio, desde que seja includo no
dimensionamentodovodeven laododormitrioareadocloset,considerandofraoespeccaea
portaentreoclosetedormitrio,quandoexis r,deverterven laopermanente.
SUBSEO II
SALAS

Art.107 Assalasdeestarejantardevero:

ITerpdireitomnimode2,60m(doismetrosesessentacen metros).

IITerreamnima lde12,00m(dozemetrosquadrados).

III Permi r a inscrio de um crculo de, no mnimo, 2,50m (dois metros e cinquenta cen metros) de
dimetro.

Pargrafo nico. Quando as salas de estar e jantar es verem integradas, ser exigida rea de, no mnimo,
18,00m(dezoitometrosquadrados).

SUBSEO III
GABINETES DE TRABALHO

Art.108 Osgabinetesdetrabalhosooscompar mentosdes nadosaescritrioresidencial,biblioteca,sala


deestudoseatelieredevero:

ITerpdireitomnimode2,60m(doismetrosesessentacen metros).

IITerreamnima lde7,50m(setevrgulacinquentametrosquadrados).

IIIPermi rainscriodeumcrculode,nomnimo,2,00m(doismetros)dedimetro.

SUBSEO IV
COZINHAS E COPAS

Art.109 Ascozinhasdevero:

ITerpdireitomnimode2,40m(doismetrosequarentacen metros).

IITerreamnima lde6,00m(seismetrosquadrados).

IIIPermi rainscriodeumcrculode,nomnimo,2,00m(doismetros)dedimetro.

IVAparedeondees verapiadeverserreves daataalturamnimade1,50m(ummetroecinquenta


cen metros)commaterialliso,lavvel,resistenteeimpermevel.

VTeropisoreves docommaterialresistente,impermevelenoescorregadio.

SUBSEO V
LAVANDERIAS

Art.110 Aslavanderiasdevero:

ITerpdireitomnimode2,40m(doismetrosequarentacen metros).

IITerreamnima lde3,00m(trsmetrosquadrados).

III Permi r a inscrio de um crculo de, no mnimo, 1,50m (um metro e cinquenta cen metros) de
dimetro.

IV A parede onde es ver o tanque dever ser reves da at a altura mnima de 1,50m (um metro e
cinquentacen metros)commaterialliso,lavvel,resistenteeimpermevel.

VTeropisoreves docommaterialresistente,impermevelenoescorregadio.

SUBSEO VI
DESPENSAS E DEPSITOS

Art.111 Asdespensasedepsitosdevero:

ITerpdireitomnimode2,40m(doismetrosequarentacen metros).

IIPermi rainscriodeumcrculode,nomnimo,1,20m(ummetroevintecen metros)dedimetro.

SUBSEO VII
COMPARTIMENTOS SANITRIOS

Art.112 Oscompar mentossanitriosdevero:

ITerpdireitomnimode2,40m(doismetrosequarentacen metros).

II Ter afastamento lateral mnimo entre dois aparelhos de 0,15m (quinze cen metros) ou entre um
aparelhoeaparedede0,25m(vinteecincocen metros).

III Ter as paredes reves das at a altura mnima de 1,50m (um metro e cinquenta cen metros) com
materialliso,lavvel,resistenteeimpermevel.

IVTeropisoreves docommaterialresistente,impermevelenoescorregadio.

1 A disposio dos aparelhos dever possibilitar a inscrio de um crculo com 0,60m (sessenta
cen metros)dedimetronafrentedosmesmos.

2Paraefeitodedimensionamento,consideramseasseguintesmedidasmnimas:

a)lavatrio:0,50mx0,40m(cinquentacen metrosporquarentacen metros).


b) vaso ou bid: 0,40 m x 0,60 m (quarenta cen metros por sessenta cen metros) e 0,40m x 0,70m
(quarentacen metrosporsetentacen metros)quandoforvasocomcaixaacoplada.
c)espaoparachuveiro:crculodedimetromnimode0,80m(oitentacen metros).
d)mictrio:0,40mx0,60m(quarentacen metrosporsessentacen metros).

3Ossanitriosnopoderotercomunicaodiretacomascozinhas.

Art.113 Nascondiesresidenciais,quandohouvermaisdeumcompar mentosanitrio,serpermi daa
existncia de compar mento auxiliar, composto de 1 (um) vaso sanitrio e 1 (um) lavatrio, atendendo
ar goanterior.

SUBSEO VIII
REAS DE ESTACIONAMENTO DE VECULOS

Art.114 Oslocaisdeestacionamentoouguardadeveculosobedecemseguinteclassicao:

IPriva vo:deusoexclusivoereservado,integrantedeedicaoresidencial.

IICole vo:abertoaousodapopulaopermanenteeutuantedaedicao.

IIIComercial:u lizadoparaguardadeveculoscomnslucra vos,podendoestarounointegradoauma


edicao.

Art.115 obrigatriaareservadeespaosdes nadosaestacionamentoougaragemdeveculosvinculadas


sa vidadesdasedicaes,comreaerespec vonmerodevagascalculadasdeacordocomo pode
ocupaodoimvel,conformeregramentoconstantedoPlanoDiretor.

Art. 116 Em nenhuma hiptese as reas des nadas garagem e ao estacionamento de veculos das
edicaespoderoreceberoutrades nao.

Art.117 Asgaragensdeusopriva vodeveroter:

IPdireitomnimode2,40m(doismetrosequarentacen metros).

IIreamnima lde12,50m(dozevrgulacinquentametrosquadrados).

IIILarguramnimade2,50m(doismetrosecinquentacen metros)eprofundidademnimade5,00m(cinco
metros).

IVTersistemadeven laopermanente.

Art.118 Asgaragensdeusocole vodeveroter:

IPdireitomnimode2,40m(doismetrosequarentacen metros).

II rea mnima l de 12,50m (doze virgula cinquenta metros quadrados) para cada vaga, com largura
mnimade2,50m(doismetrosecinquentacen metros)eprofundidademnimade5,00m(cincometros),
livresdecolunasouqualqueroutroobstculo.

IIICorredoresdecirculaodeveculoscomlarguramnimade6,00m(seismetros)quandocomportarem
maisde50veculos.

IVOcorredordeacessoecirculaodeverterlarguramnimade3,00m(trsmetros),3,50m(trsmetros
ecinquentacen metros)e5,00m(cincometros),quandoolocaldasvagasdeestacionamentoformarem
relao dos mesmos, ngulos de 30 (trinta graus), 45 (quarenta e cinco graus) ou 90 (noventa graus),
respec vamente.

VTersistemadeven laopermanente.

VIAsvagasdeveroserlocadasemplantaenumeradas.

Art. 119 As entradas e sadas de estacionamento ou garagem de uso cole vo ou comerciais devero ser
iden cadasporinstalaodedisposi voquepossuasinalizaocomluzesintermitentesnacoramarela,
bemcomoemissodesinalsonoro.

Art.120 Orebaixamentodomeiooparaaentradaesadadeveculosdeverserlicenciadoeobedeceras
seguintesdisposies:

IParausoresidencial,unifamiliaroumul familiar,orebaixamentodomeioopoderserdeumrebaixo
de3,00m(trsmetros)poreconomia.

IIParausocomercial,serresguardadoodireitode,nomximo,50%(cinquentaporcento)datestada.

IIIOrebaixodomeiooemlotesdeesquinadeverresguardaradistnciamnimade5m(cincometros)
desta.

Art.121 Nosedi ciosdeusopblicocomserviosdesade,supermercadosecentroscomerciais,devero


serprevistasvagasdeestacionamentoparapessoasportadorasdenecessidadesespeciais,iden cadaspara
essem,conformeespecicaesdaNBR9050.

Art. 122 Os estacionamentos descobertos devero ser arborizados na proporo mnima de uma rvore
paracada3(trs)vagas.

CaptuloIII
CONDIESRELATIVASAEDIFICAESESPECFICAS

SEO I
HABITAO MNIMA

Art. 123 A habitao mnima permi da composta de uma sala, um dormitrio, um compar mento
sanitrio,umacozinhaeumtanquesobcobertura.

Pargrafonico.Ocompar mentosanitriodeverter,nomnimo,1(um)vasosanitrio,1(um)lavatrioe
1(um)chuveiro.

SEO II
QUITINETE

Art.124 Aqui netedeverter,nomnimo,umcompar mentoprincipal,ouseja,espaoparaquarto,salae


cozinhacomreamnimade18,00m(dezoitometrosquadrados)eumbanheiroatendendoodispostono
ar go112.

Pargrafonico.obrigatriaainstalaodepiaeprevisodeespaoparatanquenacozinhaoupreviso
deumalavanderiacole va,atendendoodispostonoar go110.
SEO III
EDIFICAES DE MADEIRA

permi da a construo de prdios, inteira ou parcialmente, de madeira, para ns residenciais


Art. 125
unifamiliares,devendoestas,almdasdisposiesdopresenteCdigoquelheforemaplicveis,ter:

IUmafastamentomnimode1,50m(ummetroecinquentacen metros),dasdivisaslateraisedefundodo
lote.

IIUmafastamentomnimode3,00m(trsmetros)dequalqueroutraconstruonolote.

IIIPdireitomnimode2,50m(doismetrosecinquentacen metros).

SEO IV
HABITAES MULTIFAMILIARES

Art.126 Ashabitaesdeusocole vo,almdeatendersdemaisdisposiesdesteCdigoquelhesforem


aplicveis,devemdisporde:

IMoradiaparazelador,quandooprdiopossuirmaisde16(dezesseis)apartamentos.

IICaixareceptoraparacorrespondncia,deacordocomasnormasdaECTEmpresaBrasileiradeCorreios
eTelgrafos.

1 A faixa correspondente ao recuo de ajardinamento poder ser ocupada como rea de recreao
cole va,bemcomopoderocuparosrecuoslateraisedefundos,edeverobedeceraumcrculoinscrito
mnimo de 3,00m (trs metros), sendo que em nenhuma hiptese as reas de recreao e lazer podero
receberoutrades nao.

2 No dimensionamento da rea de recreao, 50% (cinquenta por cento), no mnimo, ter que ser
permevel.

3Asreasdes nadasasalodefestaspoderosercomputadascomoreaderecreao.

4 A rea de recreao individual priva va em condomnios residenciais horizontais ou ver cais, dever
ser,nocasohorizontal,descoberta,terproporode1,00m(ummetroquadrado)paracada6,00m(seis
metros quadrados) de rea des nada a dormitrios, no podendo ser inferior a 6,00m (seis metros
quadrados) por unidade habitacional, e dever obedecer a um crculo inscrito mnimo de 3,00m (trs
metros).

Art. 127 Os prdios para habitao cole va, quando houver exigncia de zelador, devem dispor, no
pavimentotrreo,decompar mentodes nadocolocaoderecipientesparacoletadelixo,compisoe
paredesreves dosdematerialliso,impermevelelavvel.

Art. 128 Em edicaes mul familiares, exclusivamente residenciais, devero ser previstas vagas de
estacionamentoparavisitantesnafraodeumavagaacadaquatroeconomias.
SEO V
HABITAO POPULAR

Art.129 O Municpio poder promover programas de habitao popular, ou celebrar convnios para este
m,comrgosestaduaisoufederais,devendo:

IPreverassistnciatcnicadesdeaelaboraodoprojetoataexecuodaobra.

IISeremosprojetoselaboradosespecicamenteparaoslocaisaquesedes nem.

Art.130 OMunicpiopoderdenirnormasespeciaisparaosprogramasdehabitaopopular.

Art.131 ParaefeitodestaLei,construescomat70,00m(setentametrosquadrados),sendoaprimeirae
nicadoproprietrio,seroconsideradashabitaopopulareobedeceroalgumasexignciasdiferenciadas
dasdemais:

Ireadosdormitrios:oprimeirodeverter9,00m(novemetrosquadrados)eosdemais7,50m(sete
vrgulacinquentametrosquadrados),obedecendodemaisrestriesrela vasadormitrios.

II sala de estar e jantar integradas com a cozinha ser exigida rea de, no mnimo, 15,00m (quinze
metrosquadrados).

SEO VI
EDIFICAES DESTINADAS A ESCRITRIOS

Asedicaesdes nadasaconjuntosdeescritrioseconsultriosdecarterprossional,almdas
Art.132
disposiesdopresenteCdigoquelhesforemaplicveis,deveroatenderalegislaosanitriamunicipal,
asNormasdeConcessionriasdeServiosPblicos,asNormasdeSeguranaContraIncndiodoCorpode
Bombeiros,edeveroter:

INoves bulo,localdes nadoinstalaodeportaria,quandoaedicaocontarcommaisde20(vinte)


salasouconjuntos.

IINopavimentotrreo,caixaparacorrespondncia,deacordocomasnormasdaECT.

IIIInstalaoparacoletadelixo.

IVSalascomreamnima lde15,00m(quinzemetrosquadrados)epdireitomnimode2,60m(dois
metrosesessentacen metros),podendoteroforrorebaixadopormaterialremovvelparaat2,40m(dois
metrosequarentacen metros).

V Sanitrios separados para cada sexo, em todos os pavimentos, com no mnimo 1 (um) vaso, 1 (um)
lavatrioe1(um)mictrio,quandomasculinoe1(um)vasoe1(um)lavatrio,quandofeminino,paracada
100,00m(cemmetrosquadrados)derea ldesala.

1 Para o clculo do nmero de aparelhos sanitrios no sero computadas as reas das salas que
dispuseremdesanitriospriva vos.

2 Quando a rea l das salas ou conjuntos de salas no ultrapassar 50,00m (cinquenta metros
quadrados) ser admi da a existncia de apenas um gabinete sanitrio com, no mnimo, 1 (um) vaso e 1
(um)lavatrio,atendendooAr go112.

3Naquan dade de sanitrios estabelecidaporestear go,deveroserconsideradasasexignciasdas


normasparaatendimentodosportadoresdenecessidadesespeciais.

4 Para edicaes com mais de 3 (trs) sanitrios masculinos, os mictrios podero ser calculados na
razode2/3,ondeacadadoismictrios,deverterumvasosanitrio.

SEO VII
EDIFICAES COMERCIAIS

Art.133 Asedicaesdes nadasaocomrcioemgeral,almdasdisposiesdopresenteCdigoquelhes


foremaplicveis,deveroatenderalegislaosanitriamunicipal,asNormasdeConcessionriasdeServios
Pblicos,asNormasdeSeguranaContraIncndioedoCorpodeBombeiros,edevero:

ISerconstrudasemalvenaria.

IITernopavimentotrreo,pdireitomnimode:

a) 3,00m (trs metros) quando a rea l do compar mento no exceder a 30,00m (trinta metros
quadrados).
b)3,50m(trsmetrosecinquentacen metros)quandoarea ldocompar mentonoexcedera80,00
m(oitentametrosquadrados).
c) 4,00m (quatro metros), quando a rea l do compar mento exceder a 80,00m (oitenta metros
quadrados).

III Ter nos demais pavimentos de des nao comercial, o pdireito mnimo de 2,80m (dois metros e
oitentacen metros).

IVTerreamnima lde20,00m(vintemetrosquadrados).

VTeraberturadeven laoeiluminaocomproporode1/10(umparadez)dasuper ciedopiso.

VI Ter sanitrios separados para cada sexo, em cada pavimento, com no mnimo 1 (um) vaso, 1 (um)
lavatrioe1(um)mictrio,quandomasculino,e1(um)vasoe1(um)lavatrio,quandofeminino,paraos
primeiros150,00m(centoecinquentametrosquadrados)derea lemaisumconjuntomasculinoeum
femininoparacada250m(duzentosecinquentametrosquadrados)adicionais.

1 Para o clculo do nmero de aparelhos sanitrios no sero computados as reas das salas que
dispuseremdesanitriospriva vos.

2 Quando a rea l do estabelecimento no ultrapassar 70,00m (setenta metros quadrados) ser


admi daaexistnciadeapenas1(um)gabinetesanitrio,com,nomnimo1(um)vasoe1(um)lavatrio,
atendendooAr go112.

3Nosbares,cafs,confeitarias,lanchonetesecongnerescomreaacimade40,00m(quarentametros
quadrados) e nos restaurantes, independente da rea construda, sero necessrios compar mentos
sanitriospblicos,dis ntosparacadasexo,obedecendoaosrequisitosde,nomnimo,1(um)vasosanitrio
e1(um)lavatrioparacada40,00m(quarentametrosquadrados)derea l.

4Naquan dade de sanitrios estabelecidaporestear go,deveroserconsideradasasexignciasdas


normasparaatendimentodosportadoresdenecessidadesespeciais.

5Paraedicaescommaisde3(trs)sanitriosmasculinos,osvasospoderosercalculadosnarazo
mnimade1/3(umparatrs),ondeacadatrsmictrios,deverter,nomnimo,umvasosanitrio.

Art. 134 As galerias internas de acesso a estabelecimentos comerciais, alm das disposies do presente
Cdigoquelhesforemaplicveis,deveroter:

I Largura correspondente a 1/12 (um doze avos) de seu comprimento e nunca inferior a 3,00m (trs
metros).

IIQuandocobertas,pdireitomnimode4,00m(quatrometros).

SEO VIII
EDIFICAES INDUSTRIAIS

Art.135 Asedicaesdes nadasaindstriaemgeral,fbricaseocinas,almdasdisposiesconstante


nasNormasdeSeguranaContraIncndiodoCorpodeBombeiros,devero:

ISerdematerialincombus vel,tolerandoseoempregodemadeiraououtromaterialcombus velapenas


nasesquadriaseestruturasdecobertura.

IIOsseuscompar mentos,quando veremreasuperiora100,00m(cemmetrosquadrados),deveroter


pdireitomnimode4,00m(quatrometros).

IIIQuandoseuscompar mentosforemdes nadosmanipulaooudepsitodeinamveis,osmesmos


deverolocalizarseemlugarconvenientementeseparados,deacordocomasnormasespeccasrela vasa
segurananau lizaodeinamveislquidosougasosos,ditadospelosrgoscompetentes,emespecialo
CorpodeBombeiros.

IV Dever ser solicitada licena ambiental prvia, de instalao e operao no Departamento do Meio
AmbienteMunicipalouEstadual,quandoforocaso.

Art.136 Osfornos,mquinas,caldeiras,estufas,fogesouquaisqueroutrosaparelhosondeseproduzaou
concentre calor devero obedecer as normas tcnicas vigentes e disposies do Corpo de Bombeiros,
admi ndose:

I Uma distncia mnima de 1,00m (um metro) do teto, sendo esta distncia aumentada para 1,50m (um
metroecinquentacen metros),pelomenos,quandohouverpavimentosuperposto.

IIUmadistnciamnimade1,00m(ummetro)dasparedesdedivisascomlotesvizinhos.

Art.137 Nasedicaesparaotrabalho,des nadasaousoindustrial,tomandoseporbaseumfuncionrio


por cada 10,00m (dez metros quadrados), devero ter sanitrios separados para cada sexo, em cada
pavimento,comnomnimo1(um)vaso,1(um)lavatrioe1(um)mictrio,quandomasculino,e1(um)vaso
e1(um)lavatrio,quandofeminino,nasseguintesproporesmnimas:

ILavatrios:1(um)paracada20(vinte)funcionrios.

IIVasossanitrios:1(um)paracada20(vinte)funcionrios.

IIIChuveiros:1(um)paracada50(cinquenta)funcionrios.

IVVes riosseparadosporsexo.

SEO IX
DOS PAVILHES

Pavilhes so edicaes des nadas, basicamente, instalao de a vidades de depsito,


Art. 138
comrcioatacadistaegaragens.

Art.139 Ospavilhes,almdasdisposiesdopresenteCdigoquelhesforemaplicveis,devem:

ITerinstalaosanitriaparacadasexonaproporodeumconjuntodevaso,lavatrio(emictrioquando
masculino)elocalparachuveiroparacada450,00m(quatrocentosecinquentametrosquadrados)derea
construda.

IITercaixaseparadoradeleoelama,seforocaso,atendendoNBR8160/93.

IIITerrealivremnimaparaprevisodetratamentodeeuentes,seforocaso.

IVOsseuscompar mentos,quando veremreasuperiora100,00m(cemmetrosquadrados)devero


terpdireitomnimode4,00m(quatrometros).

SEO X
DOS HOTIS

Art.140 Asedicaesdes nadasahotisecongneres,almdasdisposiesdopresenteCdigoquelhes


foremaplicveis,devem:

ITerves bulocomlocalparainstalaodeportaria.

IITerlocalparaguardadebagagens.

IIITerelevadorquandocommaisde3(trs)pavimentos.

IVTeroscompar mentosdes nadosaalojamentoatendendo,quandonaformadedormitriosisolados,


reamnimade9,00m(novemetrosquadrados).

VTeremcadapavimento,instalaessanitriasseparadasporsexonaproporodeumvasosanitrio,um
local para chuveiro e um lavatrio, no mnimo, para cada grupo de 3 (trs) dormitrios que no possuam
sanitriospriva vos.

VI Ter ves rios e instalaes sanitrias de servio, separadas por sexo, compostas de, no mnimo, vaso
sanitrio,lavatrioelocalparachuveiro.

VIIgaran rfcilacessoparaportadoresdedecincia sicasdependnciasdeusocole voeprevisode


2% (dois por cento) dos alojamentos e sanitrios, com o mnimo de um, quando com mais de 20 (vinte)
unidades.

Pargrafo nico. Os dormitrios que no dispuserem de instalaes sanitrias priva vas, devem possuir
lavatrio.

Art. 141 As penses e similares podem ter a rea dos dormitrios reduzida para 7,00m (sete metros
quadrados)eonmerodesanitrios,separadosporsexo,calculadonaproporodeumconjuntoparacada
5(cinco)dormitrios.

SEO XI
DAS ESCOLAS

Art. 142 As edicaes des nadas a escolas, alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem
aplicveis,devem:

ITerinstalaessanitriasobedecendosseguintespropores:

a)Masculino:1(um)vasosanitrioe1(um)lavatrioparacada50(cinquenta)alunose1(um)mictriopara
cada25(vinteecinco)alunos.
b)Feminino:1(um)vasosanitrioparacada20(vinte)alunase1(um)lavatrioparacada50(cinquenta)
alunas.
c)Funcionrios:umconjuntodelavatrio,vasosanitrioelocalparachuveiroparacadagrupode20(vinte).
d)Professores:umconjuntodevasosanitrioelavatrioparacadagrupode15(quinze).

IIGaran rfcilacessoparaportadoresdedecincia sicasdependnciasdeusocole vo,administrao


ea2%(doisporcento)dassalasdeaulaesanitrios.

Pargrafo nico. Pode ser nica a instalao sanitria des nada a professores e funcionrios, desde que
observadasasrespec vaspropores.

Art.143 NasescolasdeEnsinoFundamentaleMdiodevemserprevistoslocaisderecreaodescobertose
cobertosatendendoaoseguinte:

I Local descoberto com rea mnima igual a duas vezes a soma das reas das salas de aula, devendo o
mesmoapresentardrenagem.

IILocalderecreaocobertocomreamnimaiguala1/3(umtero)dasomadasreasdassalasdeaula.

Pargrafonico.Nosoconsideradoscorredoresepassagenscomolocalderecreaocoberto.

Art.144 AsescolasdeEnsinoFundamentaleMdiodevempossuir,nomnimo,umbebedouroparacada
150(centoecinquenta)alunos.

Art.145 Assalasdeauladevemsa sfazerasseguintescondies:

IPdireitomnimode3,00m(trsmetros).

IINasescolasdeEnsinoFundamentaleMdio:

a)Comprimentomximode8,00m(oitometros).
b)Larguranoexcedentea2(duas)vezesseupdireito.
c) rea calculada razo de 1,20m (um vrgula vinte metros quadrados) no mnimo, por aluno, no
podendoterreainferiora15,00m(quinzemetrosquadrados).

SEO XII
DAS CRECHES, ESCOLAS DE EDUCAO INFANTIL, MATERNAIS E JARDINS DE INFNCIA

Art.146 Asedicaesdes nadasacreches,escolasdeeducaoinfan l,maternaisejardinsdeinfncia,


almdasdisposiesdopresenteCdigoquelhesforemaplicveis,devem:

I Possuir instalao sanitria infan l, para crianas de 1 (um) a 5 (cinco) anos, com um conjunto de
vaso/lavatrionaproporode1/10(umparadez)crianase,umlocalparachuveironaproporode1/20
(umparavinte)crianas.

II Possuir instalao sanitria de servio, com um conjunto de vaso/lavatrio e local para chuveiro para
cada20(vinte)funcionrios.

III Possuir ves rio com rea mnima de 1,50m (um virgula cinquenta metro quadrados), sendo
considerado0,30m(zerovrgulatrintametroquadrado)porfuncionrio.

Pargrafo nico. As edicaes de que trata este ar go devero atender a Portaria Estadual n 172/2005,
que estabelece o regulamento tcnico para licenciamento de estabelecimentos de educao infan l, e o
DecretoEstadualn23430/74,quedispesobreapromoo,proteoerecuperaodaSadePblica.

SEO XIII
DOS CINEMAS, TEATROS, AUDITRIOS, CLUBES, SOCIEDADES E ASSEMELHADOS

Art.147 Asedicaesdes nadasacinemas,teatros,auditrioseassemelhados,almdasdisposiesdo


presentecdigoquelhesforemaplicveis,devem:

I Ter instalaes sanitrias separadas por sexo, com fcil acesso, atendendo as seguintes propores
mnimas,nasquais"L",representaalotao:

a)homens:vasos:L/600;lavatrios:L/500emictrios:L/700.
b)mulheres:vasos:L/500elavatrios:L/500.

II Ter instalao sanitria de servio composta, no mnimo, de vaso, lavatrio e local para chuveiro,
conformedimensesdoAr go112,IncisoII.

IIITeroscorredorescompletaindependncia,rela vamenteseconomiascon guasesuperpostas.

IVTersaladeesperacon guaedefcilacessosaladeespetculos,comreamnimade0,20m(vinte
cen metrosquadrados)porpessoa,calculadasobreacapacidadetotal.

VSerequipados,nomnimo,comrenovaomecnicadear.

VITerinstalaodeenergiaeltricadeemergncia.

VIITerisolamentoacs co.

VIII Ter acessibilidade de 2% (dois por cento) das acomodaes e dos sanitrios para portadores de
decincia sica.

IXTersadadeemergncia.

Pargrafonico.Emauditriosdeestabelecimentodeensino,podeserdispensadaaexignciadosincisosI,
IIeIV,devendohaverpossibilidadedeusodossanitriosexistentesemoutrasdependnciasdoprdio.

SEO XIV
DOS TEMPLOS

As edicaes des nadas a templos, alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem
Art. 148
aplicveis,dasNormasdeSeguranaContraIncndiodoCorpodeBombeiroseisolamentoacs co,devem
ter instalaes sanitrias para uso pblico, separadas por sexo, com fcil acesso, compostas de vaso e
lavatrio.

SEO XV
DOS GINSIOS

Art.149 Osginsios,comousemarquibancadas,soedicaesdes nadaspr cadeesportes.

Art.150 Osginsios,almdasdisposiesdopresenteCdigoquelhesforemaplicveis,devem:

ITerinstalaosanitriaparausopblico,separadaporsexo,comfcilacesso,nasseguintespropores,
nasquais"L"representaalotao:

a)Homens:vasos:L/600;lavatrios:L/500emictrios:L/200.
b)Mulheres:vasos:L/500elavatrios:L/500.

IITerinstalaessanitriasparausoexclusivodosatletas,separadasporsexo,obedecendoaosseguintes
mnimos:

a)Homens:vasos:5(cinco);lavatrios:5(cinco);mictrios:5(cinco)echuveiros:10(dez).
b)Mulheres:vasos10(dez);lavatrios:5(cinco)echuveiros:10(dez).

IIITerves rios.

SEO XVI
DOS HOSPITAIS E CONGNERES

Asedicaesdes nadasaestabelecimentoshospitalaresecongneres,almdasdisposiesdo
Art.151
presenteCdigoquelhesforemaplicveis,devem:

ITerpdireitomnimode3,00m(trsmetros)excetoemcorredoresesanitrios.

IITercorredorescompavimentaodemateriallisoresistente,impermevelelavvel.

IIITerinstalaessanitriasparausopblico,compostasdevaso,lavatrio,emictrioquandomasculino,
emcadapavimento,deacordocomoAr go112.

IVQuandocommaisdeumpavimento,possuirelevadorparatransportedemacas,nosendoomesmo
computadoparaclculodetrfego.

VTerinstalaesdeenergiaeltricadeemergncia.

Art.152 Todasasconstruesdes nadasaestabelecimentoshospitalaresecongneresdevemobedecer


legislaoestadualper nente.

Art. 153 Nas construes hospitalares existentes e que no estejam de acordo com as exigncias do
presente cdigo, so permi das obras que importem no aumento do nmero de leitos, quando for
previamenteaprovadopelodepartamentocompetente,aremodelaodaconstruohospitalar,sujeitando
asdisposiesdesteCdigo.

SEO XVII
DOS POSTOS DE ABASTECIMENTO

Art. 154 So considerados postos de abastecimento, as edicaes construdas para atender o


abastecimentodeveculosautomotores,podendoaindaexis rlavagem,lubricaoereparos.

Pargrafonico.obrigatriooserviodesuprimentodear,nospostosdeabastecimento.

Art. 155 As edicaes des nadas a postos de abastecimento, alm das disposies do presente Cdigo,
quelhesforemaplicveis,edasnormasdoMinistriodeMinaseEnergiaedaAgnciaNacionaldePetrleo
ANP,devemter:

IInstalaosanitriaabertaaopblico,separadaporsexoecomfcilacessonaproporodeumconjunto
paracada10(dez)empregados.

IIVes riocomlocalparachuveiro,naproporodeumconjuntoparacada10(dez)empregados.

IIIOsserviosdelavagemelubricaoemrecintosfechadosecobertos,comcaixaseparadoradeleoe
lama,atendendonormaespecca.

IVMurosdedivisacomalturade2,00m(doismetros);

VOrebaixamentodosmeioosdepasseiosparaosacessosdeveculos,extensonosuperiora7,00m
(setemetros)emcadatrechorebaixado,devendoaposioenmerodeacessos,observaroestabelecido
porocasiodaaprovaodoprojeto.

Art.156 Osequipamentosparaabastecimentodevematenderasseguintescondies:

I As colunas e vlvulas dos reservatrios devem car recuadas, no mnimo, 6,00m (seis metros) dos
alinhamentose7,00m(setemetros)dasdivisas.

IIOsreservatriosdevemsersubterrneoseherme camentefechados,devendoaindadistar,nomnimo,
2,00m(doismetros)dequalqueredicao.

III O local de estacionamento do caminho tanque deve distar 7,00m (sete metros) das divisas e
alinhamentos.

SEO XVIII
CABINES DE PINTURA

Art.157 Acabinedepinturadevepossuir:

I Pisos e paredes reves dos com materiais impermeveis, de fcil limpeza e resistentes a produtos
corrosivos.

IIPontodeluz.

III Ponto de gua e ralo para escoamento de gua de lavagem com tratamento de esgoto especco e
atendendoasnormasvigentes.

IVVen laomecnicacomsistemadetratamentoparareterpar culasde nta,preferencialmentesobre


aedicao,voltadadiretamenteparaoexterior.

1Nopoderhaverjanelasnacabinedepinturas,paraqueanvoanointerranaqualidadedoar.

2Osistemadetratamentoparareteraspar culasdepinturadeverserindicadonoprojeto,devendo
estarafastado1,50m(ummetroecinquentacen metros)dasdivisasepreversistemadereduoderudo.

SEO XIX
DAS CONSTRUES PROVISRIAS

Art.158 Asconstruesprovisriasdo pocirco,parquedediverseseassemelhados,devemter:

IInstalaoeltricaehidrossanitriadeacordocomasnormasespeccas.

IIResponsabilidadetcnicadeprossionalhabilitado.

IIIRecolhimentodeguiadaART(AnotaodeResponsabilidadeTcnica).

IV Devero obedecer, em tudo o que lhes couber, s exigncias do Corpo de Bombeiros rela vas s
medidasdeseguranacontraincndioepnico.

CaptuloIV
DASINSTALAESEMGERAL

SEO I
INSTALAES HIDROSSANITRIAS

Art. 159 Todas as instalaes hidrossanitrias devero obedecer s exigncias dos rgos competentes e
seremexecutadasconformeasespecicaesdaAssociaoBrasileiradeNormasTcnicasABNT.

Art. 160 obrigatria a ligao da rede domiciliar na rede geral dos logradouros servidos por gua,
conformeasnormasdaen daderesponsvelpelosaneamentoeabastecimentonomunicpio.

Art. 161 As edicaes devero ter sistema individual de tratamento de esgoto sempre que no houver
redepblicacloacal,sendoqueostanquessp cos,comcapacidadeproporcionalaonmerodepessoas
previstasnoprdiodeveroatenderaNBR7229/93,sendocalculadodaseguinteforma:

IParaedicaesresidenciais:2(duas)pessoas/dormitriocomrea lacimade9,00m(novemetros
quadrados)e1(uma)pessoa/dormitrionasreasteisinferiores,sendoonmeromnimoreferencial,5
(cinco)pessoasporunidadehabitacional.

IIParaedicaesdecomrcio:1(uma)pessoa/10,00m(dezmetrosquadrados)derea ldeloja.

III Para edicaes de servios: 1 (uma) pessoa/7,00m (sete metros quadrados) de rea l de sala ou
escritrio.

IVParaedicaesdeindstria:1(uma)pessoa/20m(vintemetrosquadrados)derea ldeproduo.

VDemaisOcupaes:conformelegislaoespecca.

1Ostanquessp coseossumidourosdevemserafastados,nomnimo,1,50m(ummetroecinquenta
cen metros)entresi,dasdivisasdoslotesedasedicaes,bemcomoapelomenos3,00m(trsmetros)
deredesdeguapotvele15,00m(quinzemetros)depoosfre cos.

2 Os acessos s tampas de inspeo dos tanques sp cos e ltros devero ser man das livres para as
limpezasperidicasestabelecidasnoprojetoemanutenesnecessrias.

Art.162 obrigatriaainstalaodeltroanaerbio,eaindasumidouro,quandodainexistnciaderede
cloacalnavia,atendendoNBR7229/93eNBR13969/97.

1 Quando o logradouro for dotado de rede de esgoto pluvial, as guas servidas excedentes do ltro
anaerbiopoderoserlevadasaestarede.

2Antesdotanquesp co,oltroanaerbicoedopoosumidouroseremreaterrados,quandodasua
instalao,ascalizaodoMunicpiodeversercomunicada,eterprazode7(sete)diasteisparansde
vistoriadosmesmos.

3Casonoatendidoopargrafoanterior,oproprietriodeverabrirasinstalaessanitriasparaasua
inspeo,nomomentodoHabitese.

Art.163 obrigatriaainstalaodereservatriodeguapotvelcomvolumecompa velcomo pode


ocupaoeusodeacordocomasprescriesdaNormaBrasileiraNBR5626daAssociaoBrasileirade
NormasTcnicasABNT,emtodososprdios,sendoacapacidadecalculadadaseguinteforma:

a)Nasedicaesresidenciais:30l(trintalitros)pormetroquadradodedormitrio.
b)Nasedicaescomerciais:2,50l(doislitrosemeio)pormetroquadradodepiso.
c)Nasedicaesdes nadasaescritrios,consultrioseestdiosdecarterprossional:7l(setelitros)por
metroquadradodereadesala.
d) Pavilhes e edicaes industriais: 2,50l (dois litros e meio) por metro quadrado e 1,25l (um litro e
duzentosecinquentamililitros)pormetroquadradoparapavilhescommaisde2000m(doismilmetros
quadrados),resguardandoumreservatriomnimode1000l(ummillitros).
e)Qui nete:considerarreadedormitrio12,00(doze)mporunidade.

1Oreservatriomnimopermi dotercapacidadede500l(quinhentoslitros).

2 Em edicaes de uso misto, a capacidade dos reservatrios ser calculada atravs da soma das
necessidadesindividuaisdosdiferentes posdeuso.

3Aexignciadecolocaodebombasderecalqueparareservatriosuperiorseguirasdeterminaes
daen daderesponsvelpelosaneamentoeabastecimento.

4AcaixadegorduradeveserdimensionadadeacordocomaNBR8160/96.

SEO II
INSTALAES ELTRICAS

As edicaes sero providas de instalaes eltricas que devero ser executadas por tcnico
Art. 164
habilitado, de acordo com o que estabelece a NBR 5354 e a NBR 6689 da ABNT, bem como obedecer s
normastcnicasexigidaspelaconcessionrialocal.

Art.165 Ainstalaodegeradoresprpriosserpermi daquando:

IOconsumoprevistoforsuperioraooferecidopelaconcessionriaparaolocal.

IIAnalidadedoprdionopermi rcortesdeenergia.

SEO III
INSTALAES DE GS

Art.166 Osmateriaiseacessriosempregadosnasinstalaesdegsdevemsa sfazeraoqueestabelecea


NBR8613daAssociaoBrasileiradeNormasTcnicasABNT.

Art.167 Asedicaesdes nadashabitaocole vadeveroprever:

ILocalpara2(dois)bo jesdegsemcadaeconomia,juntoreadeservio.

IICentraldegs,emlocalexclusivo,nopavimentotrreo,foradocorpodoprdio.

Art. 168 Nas edicaes onde houver instalaes de gs o local dos bo jes, inclusive os vazios e os de
reserva,deverserdesimpedidoepermanentementeven lado,tendoumadasfaces,pelomenos,aberta
parareadeven laoouviapblica.

SEO IV
INSTALAES DE CONDICIONADORES DE AR

Art.169 AsinstalaesdesistemasdearcondicionadodevemobedeceraoqueestabeleceaNBR6675da
AssociaoBrasileiradeNormasTcnicasABNT.

Art.170 Todososaparelhosdecondicionadordeardevemserdotadosdeinstalaescoletorasdegua.

SEO V
INSTALAES DE ANTENAS DE TELEVISO

Nos edi cios des nados habitao mul familiar e comerciais obrigatria a instalao de
Art. 171
tubulaoparaantenadeteleviso,comonmeromnimodepontosnecessriosporunidade.

SEO VI
INSTALAES DE PRA-RAIOS

Art.172 Serobrigatriaainstalaodepraraiosemtodaaedicaocommaisde3(trs)pavimentosou
com altura superior a 10m (dez metros) ou nas que rena grande nmero de pessoas, bem como em
depsitos de explosivos e inamveis, em torres, em chamins elevada e em construes isoladas e
expostas, conforme exigncia do Corpo de Bombeiros e obedecendo ao que estabelece a NBR 5419 da
ABNT.

Pargrafonico.Aexecuodasinstalaesdepraraiosdeveserprecedidadeprojeto,deacordocomo
queestabeleceaNB165daABNT.

SEO VII
INSTALAES DE PROTEO CONTRA INCNDIO

Art. 173 As edicaes de ml plas economias e de uso pblico devero prever instalaes contra
incndios,conformeexignciadoCorpodeBombeiroseNBR9077.

Art.174 Osex ntoresdeincndiodevero:

IServirumraiode15,00m(quinzemetros),observandonomnimo1(uma)unidadeporpavimento.

II Estar dispostos em locais visveis e de fcil acesso observando a distncia mxima do piso sua parte
superiorde1,80m(ummetroeoitentacen metros).

IIIIndicarclaramenteaclassedefogoaquesedes nam.

SEO VIII
INSTALAES PARA DEPSITO DE LIXO

Art.175 Asedicaesdeveropreverlocalparaarmazenagemdelixo,ondeomesmodeverpermanecer
atomomentodaapresentaocoleta.

Art. 176 Em todas as edicaes, exceto aquelas de uso para habitao de carter permanentemente
unifamiliar, voltadas para a via pblica, dever ser reservado rea do terreno, voltada e aberta para o
passeiopblico,paraodepsitodelixoasercoletadopeloserviopblico.

TTULOVII
DISPOSIESFINAISETRANSITRIAS

Art.177 Anumeraodasedicaesfornecidapelosetorcompetente.

Nos prdios com mais de uma economia, a numerao destas feita u lizandose nmeros
Art. 178
sequenciadosdetrsalgarismos,sendoqueoprimeirodelesdeveindicaronmerodopavimentoondese
localizaaeconomia.

Pargrafo nico. A numerao das economias deve constar das plantasbaixas do projeto e no pode ser
alteradasemautorizaodoMunicpio.

Art. 179 As referncias, neste Cdigo, a outras leis, normas e ins tuies, pelo seu nmero, cdigo ou
denominao,soautoma camentesubs tudaspelassuassucedneas.

Art.180 OscasosdbioseomissosnestaLeiMunicipalseroresolvidospelosetorcompetentee,emcaso
denecessidade,seroencaminhadosaoConselhoMunicipaldoPlanoDiretoreUrbanismo.

Art. 181 Os projetos protocolados at nal do prazo previsto no ar go 183 podero ser avaliados e
aprovadoscombasenaLeiMunicipaln2280/2006.

Art.182 RevogaseaLeiMunicipaln2280/2006.

Art.183 EstaLeientraemvigornadatadesuapublicao,comefeitosapar rde30(trinta)diasdestadata.

PrefeituraMunicipaldeIvo ,aosoito(8)diasdomsdeagostode2014.

ARNALDOKNEY
PrefeitoMunicipal

DatadeInseronoSistemaLeisMunicipais:21/09/2015