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DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL

PROFESSOR LAURO ESCOBAR

AULA 03
DOS BENS

Itens especficos do edital que sero abordados nesta aula Bens:


Das diferentes classes de bens.

Subitens Bens: diferentes classes de bens. Conceito. Espcies. Classificao


Geral: considerados em si mesmos; reciprocamente considerados; considerados
em relao ao titular da propriedade; considerados quanto possibilidade de
comercializao. Bem de famlia legal e bem de famlia convencional.

Legislao a ser consultada Cdigo Civil: arts. 79 a 103. Lei n


8.009/90: da impenhorabilidade do bem de famlia.

NDICE

Introduo . .......................................................................................... 01
A problemtica da conceituao . .......................................................... 02
Classificao supralegal: bens corpreos e incorpreos . ...................... 02
Classificao Legal . .............................................................................. 03
Bens considerados em si mesmos . ........................................................ 04
Bens reciprocamente considerados . ..................................................... 14
Bens considerados em relao ao titular do domnio . ........................... 18
Bens considerados em relao possibilidade de negociao . ............. 22
Bens de Famlia . ................................................................................... 22
Bens gravados com clusula de inalienabilidade . ................................. 27
RESUMO DA AULA ................................................................................. 27
Bibliografia Bsica ................................................................................ 32
EXERCCIOS COMENTADOS . ................................................................. 32

INTRODUO
Como j sabemos, uma relao jurdica envolve trs elementos: as
pessoas, os bens e o vnculo. Enquanto no tema pessoas ns estudamos os
sujeitos de direito, ou seja, quem pode ser considerado sujeito de direitos e
deveres na ordem civil, no tema de hoje analisaremos o qu pode ser objeto

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do Direito. Assim, a relao jurdica entre dois sujeitos tem por objeto os
bens sobre os quais recaem direitos e obrigaes.

Ateno H muita divergncia doutrinria acerca da utilizao das


expresses coisa e bem. Alguns autores conceituam coisa como tudo o que
existe objetivamente no Universo (com a excluso da pessoa natural) e que
pode satisfazer a uma necessidade humana. J bem designado para a
conceituao de uma coisa til ao homem, economicamente aprecivel ou
valorvel e suscetvel de apropriao. Desta forma coisa seria o gnero (tudo
que existe na natureza) e bem a espcie (que proporciona ao homem uma
utilidade, sendo aprecivel economicamente e suscetvel de apropriao). No
entanto outros autores fornecem conceitos completamente inversos de bem e
coisa. Para eles bem seria um gnero que se divide em bens imateriais e bens
materiais, estes sim, considerados como coisa. Finalmente h os que
entendem que entre bens e coisas h uma sinonmia. De fato, o prprio Cdigo
no uniforme, pois utiliza a expresso bem na Parte Geral e passa a utilizar
coisa na Parte Especial, quando trata da propriedade.

Ateno! Isso j caiu em concurso Apesar de toda essa discusso


doutrinria, a ESAF, na prova para MDIC (Analista de Comrcio Exterior),
realizada em 2012, considerou como correta a seguinte afirmao: Coisas e
bens so conceitos que no se confundem, embora a coisa represente espcie
da qual o bem gnero. A honra, a liberdade, a vida, entre outros,
representam bens sem, no entanto, serem considerados coisas. Houve
recurso, porm a questo foi mantida... No meu entendimento, questes como
essas deveriam ser evitadas... caindo, deveriam ser anuladas. Mas como j
caiu e no foi anulada, prudente seguir o que as bancas esto pedindo: bem
g nero; coisa espcie de bem" (particularmente eu discordo... mas
enfim...).

Vamos ento ficar com a expresso BENS, mais a mpla e


genrica, conceituando como sendo valores materiais ou
imateriais que podem ser objeto de uma relao de direito.

CLASSIFICAO INICIAL
Definida a expresso que vamos usar e o seu conceito, vamos agora
falar sobre sua classificao. A primeira delas no est prevista expressamente
no Cdigo Civil. Esta importante diviso feita pela doutrina, classificando os
bens em:
Corpreos (sinnimos: materiais, tangveis ou concretos): aqueles que
possuem existncia fsica ou material; podem ser tocados e so visveis,
percebidos pelos sentidos (ex.: terrenos, edificaes, joias, veculos,
dinheiro, livros, etc.).
Incorpreos (sinnimos: imateriais, intangveis ou abstratos): aqueles
que no existem fisicamente, pois possuem uma existncia abstrata. No
entanto podem ser traduzidos em dinheiro, possuindo valor econmico e
sendo objeto de direito. Ex.: no caso de um programa de computador

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(software), o importante no o CD ou o meio que o contm, mas sim a


produo intelectual de quem elaborou o programa. Outro exemplo:
ainda que dois produtos sejam idnticos, um consumidor pode decidir
comprar de acordo com a marca do produto, pois esta lhe transmite
maior sensao de confiana no produto. Muitas vezes o importante no
a caracterstica material ou fsica do produto, mas sim a prpria marca. Por
isso que as empresas investem na criao e desenvolvimento de uma
marca, que pode ajud-la a conquistar o consumidor e aumentar seus
lucros. O mesmo ocorre com o nome de uma empresa. Outros exemplos:
propriedade literria e/ou cientfica, direitos autorais, propriedade industrial
(marcas de propaganda, logotipos, patentes de fabricao), concesses
obtidas para a explorao de servios pblicos, fundo de comrcio (ponto
comercial), etc.
Na prtica os bens corpreos so objetos de contrato de compra e
venda, enquanto os bens incorpreos so objetos de contratos de cesso
(transferncia a outrem). Mas ambos podem integrar o patrimnio de uma
pessoa.

PATRIMNIO JURDICO
Anteriormente dizia-se que patrimnio era a representao econmica da
pessoa. Atualmente afirma-se que uma universalidade de direitos e
obrigaes (cada pessoa possui apenas um patrimnio). Trata-se, portanto,
do conjunto das relaes jurdicas ativas e passivas (abrange bens, direitos e
obrigaes) de uma pessoa (natural ou jurdica), aprecivel economicamente.
Inclui-se a posse, os direitos reais, as obrigaes e as aes correspondentes.
O patrimnio composto de elementos ativos ou positivos (bens e direitos) e
passivos ou negativos (obrigaes). Patrimnio positivo aquele em que o
ativo maior que passivo (falamos em solvente). O patrimnio do devedor
responde por suas dvidas e constitui garantia g eral dos credores.
Patrimnio negativo (insolvente) aquele em que as dvidas superam os
bens e direitos.

PATRIMNIO

Bens e Direitos (a receber) Obrigaes (a serem pagas)

S para completar o tema: alguns autores admitem a existncia do


chamado patrimnio moral, que seria o conjunto de direitos da
personalidade. Outros se referem ao chamado patrimnio mnimo, que, em
respeito ao princpio da dignidade, cada pessoa deve ter resguardado pela lei
civil um mnimo de patrimnio.

CLASSIFICAO LEGAL DOS BENS


Bens considerados em si mesmos: mveis ou imveis; fungveis
ou infungveis, consumveis ou inconsumveis, divisveis ou
indivisveis; singulares ou coletivos.

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Bens reciprocamente considerados: principais ou acessrios


(frutos, produtos, pertenas e benfeitorias).
Bens considerados em relao a o titular do domnio: pblicos
(uso comum do povo, uso especial e dominicais), particulares e res
nullius.
Bens considerados quanto possibilidade de a lienao:
bens que esto fora do comrcio.

Vejamos agora cada uma dessas espcies de forma minuciosa.

I. BENS CONSIDERADOS EM SI MESMOS

I.1 BENS QUANTO MOBILIDADE (arts. 79/84, CC)


A) BENS IMVEIS (arts. 79/81, CC)
So aqueles que no podem ser removidos ou transportados de um lugar
para o outro sem a sua destruio ou alterao em sua substncia. Ocorre que
com avano da engenharia e da cincia em geral esse conceito perdeu parte de
sua fora. Atualmente h modalidades de imveis que no se amoldam
perfeitamente a este conceito (ex.: edificaes que, separadas do solo,
conservam sua unidade, podendo ser removida para outro local arts. 81, I e
83, CC). Os bens imveis tambm so chamados de bens de raiz e podem
ser divididos em:
1. Por Natureza (ou por essncia): o solo (terreno) e tudo quanto
se lhe incorporar naturalmente (rvores, frutos pendentes, etc.), mais
adjacncias (espao areo e subsolo). Alguns autores entendem que apenas o
solo seria bem imvel por natureza. Os acessrios e as adjacncias seriam
bens imveis por acesso natural.
O art. 1.229, CC dispe que a propriedade do solo abrange a do espao
areo e a do subsolo correspondente em altura e profundidade teis ao seu
exerccio. Quem compra um stio o proprietrio do subsolo? Resposta para o
Direito Civil: SIM!! O proprietrio do solo tambm proprietrio do subsolo (e
do espao areo), especialmente para construo de passagens, garagens
subterrneas, pores, adegas, etc. No entanto esta regra pode sofrer algumas
limitaes. Pelo art. 176, CF/88, as jazidas, os recursos minerais e hdricos,
embora sejam considerados como bens imveis, constituem propriedade
distinta da do solo, para efeito de explorao ou aproveitamento, ficando sob o
domnio (propriedade) da Unio. Lgico que difcil algum comprar um
terreno e nele achar uma mina de ouro ou de diamantes ou mesmo um
lenol petrolfero. No entanto se isso ocorrer, esta pessoa no ser o dono
deste recurso mineral.
2. Por Acesso Fsica, industrial ou artificial (acesso quer dizer
aumento, acrscimo ou aderncia de uma coisa a outra): trata-se de tudo
quanto o homem incorporar permanentemente (o que no significa

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eternamente) ao solo, no podendo remov-lo sem destruio, modificao ou


dano. Abrange os bens mveis que, incorporados ao solo pelo trabalho do
homem, passam a ser bens imveis. Exemplos clssicos genricos:
construes e plantaes. Ex.: um caminho de tijolos, cimento, caibros,
etc. so bens mveis; quando se realiza uma construo, sendo incorporados
ao solo pela aderncia fsica, passam a ser imveis, pois no podem ser
retirados sem causar dano construo onde esto. Outros exemplos:
sementes lanadas ao solo ou as plantaes (caf, cana, etc.), as construes
de uma forma geral (edifcios, casas, pontes, viadutos, etc.) e seus acessrios
(ex.: piscina, garagem). Nos termos do art. 81, CC, no perdem o carter
de imvel (ou seja, continuam sendo imveis):
a) edificaes que, separadas do solo, mas conservando a sua unidade,
forem removidas para outro local (ex.: casa pr-fabricada transportada de
uma localidade para outra).
b) materiais provisoriamente separados de um prdio para nele se
reempregarem (telhas retiradas de uma casa para reforma do telhado,
sendo reempregadas posteriormente).
3. Por Acesso Intelectual (ou por destinao do proprietrio): so os
bens mveis que aderem a um bem imvel pela vontade do dono, para dar
maior utilidade ao imvel (a coisa deve ser colocada a servio do imvel e no
da pessoa). Trata-se de uma fico jurdica. Ex.: um trator destinado a uma
melhor explorao de propriedade agrcola, mquinas de uma fbrica txtil,
para aumentar a produtividade da empresa, veculos, animais e at objetos de
decorao de uma residncia. O Cdigo Civil atual no acolhe mais essa
classificao em relao a bens imveis. Seguindo a doutrina moderna sobre o
tema, o Cdigo qualifica esses bens como pertenas, onde a coisa deve ser
colocada a servio do imvel e no da pessoa, constituindo, portanto, a
categoria de bens acessrios (que veremos mais adiante). Vejam que a
imobilizao no definitiva neste caso; o bem poder voltar a ser mvel, por
mera declarao de vontade quando no for mais us-lo para fim a que se
destinava.

Ateno Embora o atual Cdigo no use mais o termo acesso


intelectual (mas sim pertena) o aluno deve ficar ligado na forma como foi
redigida a questo. Como alguns autores ainda a mencionam, possvel que
em uma questo, estando todas as demais alternativas errada, por excluso, a
resposta certa seja acesso intelectual.
4. Por Disposio Legal: so bens que so considerados imveis
somente porque o legislador assim resolveu enquadr-los (fico jurdica),
possibilitando, como regra, receber maior segurana e proteo jurdica nas
relaes que os envolve. So eles:
Direito sucesso a berta. Falecendo uma pessoa, mesmo que a
herana seja formada apenas por bens mveis, o direito sucesso ser
considerado como um bem imvel. Ex.: uma pessoa faleceu e deixou um
carro, uma joia e dez mil reais em uma conta-poupana. aberto o
processo de inventrio. O conjunto dos bens deixados pelo falecido (de

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cujus) chamado de esplio. E este tem a natureza de bem imvel por


fora de lei. Assim, o que se considera imvel no o direito aos bens que
compe a herana, mas sim o direito herana como uma unidade.
Somente aps a partilha que os bens sero considerados de forma
individual.
Direitos reais sobre os imveis (ex.: direito de propriedade, de
usufruto, uso, superfcie, habitao, servido predial, enfiteuse, etc.). A
lei, para dar maior segurana s relaes jurdicas, trata os direitos reais
sobre bens imveis com se imveis fossem. Encaixam aqui tambm a s
aes que asseguram os bens imveis, como uma ao reivindicatria da
propriedade, hipotecria, etc.
Penhor agrcola e as aes que o asseguram.
Jazidas e as quedas dgua com aproveitamento para energia hidrulica
so consideradas bens distintos do solo onde se encontram (arts. 20,
inciso IX e 176, CF/88).

B) BENS MVEIS (arts. 82/84, CC)


So aqueles que podem ser removidos, transportados, de um lugar para
outro, por fora prpria ou estranha, sem alterao da substncia ou da
destinao econmico-social. Podemos classific-los em:
1) Mveis por Natureza: so os bens que podem ser transportados de
um local para outro sem a sua destruio por fora alheia ou que possuem
movimento prprio. Fora alheia: so os bens mveis propriamente ditos
(carro, cadeira, livro, joias, etc.). Fora prpria (suscetveis de movimento
prprio): so os semoventes, ou seja, os animais de uma forma geral (bois,
cavalos, carneiros, etc.).

Observaes
Os materiais destinados construo enquanto no forem empregados
nesta construo, ainda so considerados como bens mveis. Materiais
provenientes de demolio e que no sero reempregados, perdem a
qualidade de imvel e passam a ser bens mveis (art. 84, CC). Ex.: comprei
um milheiro de tijolos; enquanto eu no empregar estes tijolos na obra eles
so bens mveis. Aps a construo passam a ser imveis. Caso ocorra uma
demolio e eles no sejam reempregados em outra construo voltam a ser
mveis. Se a inteno reempreg-los a seguir em outra construo, no
perdem o carter de imveis.
2) Mveis por Antecipao: a vontade humana pode mobilizar bens
imveis em funo da sua finalidade econmica. Ex.: uma rvore um bem
imvel; no entanto ela pode ser plantada especialmente para corte futuro
(fbrica de papel, transformao em lenha, etc.). Portanto, embora seja
fisicamente um imvel ela tem uma finalidade ltima como bem mvel; ainda
que temporariamente imvel isto no lhe retira o seu carter de bem mvel,
em razo de sua finalidade. Outros exemplos: os frutos de um pomar que
ainda esto no p, mas destinados venda (safra futura); pedras e metais
aderentes ao imvel, etc.
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3) Mveis por Determinao Legal: O art. 83, CC considera como


bens mveis para efeitos legais:
a) as energias que tenham valor econmico: a energia eltrica, embora
no seja um bem corpreo, considerada pela lei como sendo um bem
mvel. Observem que o art. 155, 3 do Cdigo Penal tambm a equipara
com um bem mvel, podendo ser objeto do crime de furto (ex.: desvio do
medidor, quando a corrente passa do fornecedor ao consumidor trata-se
do famoso gato ou gambiarra). Notem que a lei menciona energias,
pois no existe apenas a energia eltrica. Ex.: o smen de um touro
reprodutor premiado considerado energia biolgica.
b) direitos reais sobre bens mveis e as aes correspondentes (ex.:
direito de propriedade e de usufruto sobre bens mveis, etc.).
c) direitos pessoais de carter patrimonial e as respectivas aes.
d) ainda incluem-se: direitos autorais (art. 3 da Lei n 9.610/98),
propriedade industrial (direitos oriundos do poder de criao e inveno
da pessoa), quotas e aes de capital em sociedades, etc.

Ateno Os navios e aeronaves so bens mveis ou imveis? A


doutrina os classifica como bens mveis especiais ou sui generis. Apesar
de pela sua natureza e essncia serem fisicamente bens mveis (pois podem
ser transportados de um local para outro), so tratados pela lei como se
fossem imveis, pois necessitam de registro especial e admitem hipoteca. O
navio tem nome e o avio marca, possuindo identificao e individualizao
prprias. Ambos tm nacionalidade. Podem ter projeo territorial no mar e no
ar (territrio ficto). Alguns autores os consideram como quase pessoa jurdica,
no sentido de se constiturem num centro de relaes e interesses, como se
fossem sujeitos de direitos, embora no tenham personalidade jurdica.
Portanto, cuidado com a forma como a questo foi elaborada.

Importncia prtica na distino entre Imveis X Mveis


Os bens imveis se distinguem dos mveis pela: forma de aquisio da
propriedade, necessidade ou no de outorga, prazos de usucapio e os direitos
reais. Vejamos:
1) Formas de aquisio da propriedade
A principal forma de se adquirir a propriedade dos bens mveis com a
tradio. Ou seja, em uma compra e venda de bens mveis, somente com a
entrega destes que se adquire a sua propriedade. J os bens imveis so
adquiridos com o Registro ou transcrio do ttulo da escritura pblica no
Registro de Imveis (art. 1.245, CC). Enquanto no houver o registro do ttulo,
o vendedor continua sendo o proprietrio do imvel.
2) Outorga
Os bens imveis no podem ser vendidos, doados ou hipotecados por
pessoa casada sem a outorga do outro cnjuge, exceto se o regime de
bens escolhido pelo casal for o da separao absoluta de bens (art. 1.647, CC).
J os bens mveis no necessitam dessa outorga. A outorga pode ser:

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Marital: o marido concede mulher, ou seja, o bem pertence mulher


e o marido assina tambm os documentos anuindo na venda do imvel.
Uxria: a mulher concede ao homem, ou seja, a mulher assina a
documentao para a venda do imvel, que pertence ao marido (uxor em
latim quer dizer mulher casada).

Concluindo. Um bem ser vendido. Trata-se de um bem imvel? Sim!


Trata-se de proprietrio casado em regime de bens que no seja separao
total de bens? Sim! Logo essa pessoa ir necessitar da outorga (ou vnia)
conjugal (uxria ou marital).
3) Usucapio
Tanto os bens imveis quanto os mveis podem ser objeto de usucapio.
O que vai diferenciar o prazo para que isso ocorra. Os prazos para se adquirir
a propriedade imvel por usucapio so, em regra, maiores. Exemplificando:
A) Bens Imveis
1) Usucapio Extraordinria
15 anos: sem justo ttulo, sem boa-f.
10 anos: sem justo ttulo, desde que resida no local ou tenha
realizado obras produtivas.
2) Usucapio Ordinria
10 anos: com ttulo e boa-f.
05 anos: com ttulo, boa-f, adquirido onerosamente, desde que
resida no local ou tenha realizado investimento de interesse social e
econmico.
B) Bens Mveis
1) Usucapio Extraordinria: sem justo ttulo 05 anos.
2) Usucapio Ordinria: com justo ttulo e boa-f 03 anos.
Lembrando que justo ttulo definido como sendo o ato jurdico
destinado a habilitar uma pessoa a adquirir o domnio de uma coisa, mas que
por algum motivo acabou no produzindo efeito. Na boa-f o possuidor est
convicto que a sua posse no prejudica ningum e desconhece eventuais vcios
que lhe impedem a aquisio do domnio. A Constituio Federal (e o prprio
Cdigo Civil) estabelecem outras formas de usucapio de bens imveis.
Confiram: arts. 183 e 191, CF/88.

Cuidado Atualmente existe uma espcie de usucapio de bens


imveis, cujo prazo de apenas 02 (dois) anos. Trata-se do art. 1240-A,
CC: Aquele que exercer, por 2 (dois) anos ininterruptamente e sem oposio,
posse direta, com exclusividade, sobre imvel urbano de at 250m (duzentos
e cinquenta metros quadrados) cuja propriedade divida com ex-cnjuge ou ex-
companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua
famlia, adquirir-lhe- o domnio integral, desde que no seja proprietrio de
outro imvel urbano ou rural.

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4) Direitos Reais sobre coisa alheia


Bens imveis. Regra hipoteca.
Bens mveis. Regra penhor.

I.2 BENS QUANTO FUNGIBILIDADE (art. 85, CC)


A) INFUNGVEIS
So os bens que possuem alguma caracterstica especial, que os tornam
distintos dos demais, no podendo ser substitudos por outros, mesmo que
da mesma espcie, qualidade e quantidade. So bens considerados em sua
especfica individualidade, pois, de alguma forma, esto devidamente
personalizados. Ex.: imveis de uma forma geral, veculos, um quadro famoso,
etc.
B) FUNGVEIS
So os bens mveis que podem ser substitudos por outros da mesma
espcie, qualidade e quantidade. So as coisas que se contam, se medem ou
se pesam e no se consideram objetivamente como individualidades. Ex.: uma
saca de arroz, uma resma de papel, gneros alimentcios de uma forma geral,
etc. Lembrando que o dinheiro o bem fungvel por excelncia. Trata-se do
mais constante objeto nas obrigaes de dar.

Ateno
- Os bens imveis so infungveis.
- Os bens mveis podem ser fungveis ou infungveis.
Explicando. Os bens imveis so personalizados (h uma escritura,
possuem um registro, um nmero, etc.), da serem eles infungveis, pois
esto individualizados. Excepcionalmente possvel que sejam tratados como
fungveis. Ex.: devedor se obriga a fazer o pagamento por meio de trs lotes
de terreno, sem que haja a precisa individualizao deles; o imvel nesse caso
no integra o negcio pela sua essncia, mas pelo seu valor econmico.
J os bens mveis, como regra, so fungveis, mas em alguns casos
podem ser considerados como infungveis. Ex.: um selo de carta, como regra
fungvel. Mas um selo raro infungvel, pois se destina a colecionadores.
Outros: uma moeda rara, o cavalo de corrida Furaco, um quadro pintado por
Renoir, etc. Um veculo automotor considerado como um bem infungvel,
pois possui nmero de chassis, nmero de motor, etc., personalizando e
diferenciando dos demais.
A fungibilidade pode ser da prpria natureza do bem ou da vontade
manifestada pelas partes. Ex.: uma cesta de frutas fungvel, mas pode se
tornar infungvel se ela for emprestada apenas para ornamento de uma festa
(chamamos esta hiptese de: comodatum ad pompam vel ostentationem) para
ser devolvida posteriormente, intacta. Outro: como regra um livro pode ser um
bem fungvel. Mas se nele contiver uma dedicatria ou estiver autografado
pelo autor, este fato faz com que ele se torne nico.

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Uma obrigao de fazer tambm pode ser infungvel ou fungvel. Ex.:


contrato o famoso pintor Z, para pintar um quadro; percebam que a atuao
de Z, neste caso, personalssima, pois ele foi contratado tendo-se em vista
suas habilidades especiais. Portanto trata-se de uma obrigao infungvel. J a
pintura de um muro que foi pichado, ou a troca da resistncia de um chuveiro
eltrico so exemplos de obrigaes fungveis, pois no requer uma habilidade
excepcional para o seu cumprimento, podendo ser realizada por qualquer
pessoa.

Consequncias prticas da fungibilidade


A diferena bsica entre a locao, o comodato e o mtuo (que so
espcies de contratos de emprstimo) est na sua fungibilidade. Enquanto o
mtuo um contrato que se refere ao emprstimo apenas de coisas fungveis,
ou seja, o devedor pode devolver outra coisa, desde que seja igual, o
comodato um contrato de emprstimo (gratuito) de coisas infungveis. E a
locao tambm um emprstimo de bens infungveis, s que oneroso.
Nestes dois ltimos contratos a pessoa deve devolver o mesmo bem.
Outra consequncia: o credor de coisa infungvel no pode ser obrigado
a receber outra coisa, mesmo que esta seja mais valiosa (art. 313, CC). Isto
o credor tem o direito de receber a coisa exata que foi pactuada.
Outro efeito: a compensao legal (isto , A deve para B, mas B
tambm deve para A) efetua-se entre dvidas lquidas, vencidas e de coisas
fungveis entre si. Ou seja, dinheiro se compensa com dinheiro; caf se
compensa com caf; feijo se compensa com feijo, etc.

I.3 BENS QUANTO CONSUNTIBILIDADE (art. 86, CC)


A) CONSUMVEIS
So bens mveis, cujo uso normal importa na destruio imediata da
prpria coisa. Admitem um uso apenas. Ex.: gneros alimentcios, bebidas,
lenha, cigarro, giz, dinheiro, gasolina, etc.

Observao. H bens que so consumveis, conforme a destinao que o


homem lhes d. Ex.: os livros, em princpio, so bens inconsumveis, pois
permitem usos reiterados. Mas expostos numa livraria so considerados como
consumveis, pois a destinao a venda (e o vendedor no pode vender a
mesma coisa para duas pessoas). Observem que o art. 86, CC possui a
seguinte redao: so consumveis os bens mveis cujo uso importa destruio
imediata da prpria substncia, sendo tambm considerados tais os
destinados alienao (consumveis de direito).
B) INCONSUMVEIS
So os que proporcionam reiterados usos, permitindo que se retire
toda a sua utilidade, sem atingir sua integridade. Ex.: roupas de uma forma
geral, automvel, casa, etc., ainda que haja possibilidade de sua destruio
em decorrncia do tempo.

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Quando algum empresta algo (ex.: frutas) para uma exibio, devendo
restituir o objeto, o bem permanece inconsumvel at a sua devoluo (a
doutrina chama isso de ad pompam vel ostentationem). A consuntibilidade no
decorre propriamente da natureza do bem, mas sim da sua destinao
econmico-jurdica. Assim, o usufruto somente pode recair sobre bens
inconsumveis. Se for institudo sobre bens fungveis, chamado pela doutrina
de quase-usufruto ou usufruto imprprio.

No confundir fungibilidade com consuntibilidade. Em geral um bem


fungvel tambm consumvel (ex.: gneros alimentcios). No entanto um bem
pode ser consumvel e ao mesmo tempo infungvel (ex.: partitura de um
compositor famoso colocada venda; uma garrafa de um vinho famoso e
raro). Por outro lado, um bem pode ser tambm inconsumvel e fungvel (ex.:
uma ferramenta ou um talher).

I.4 BENS QUANTO SUA DIVISIBILIDADE (arts. 87/88, CC)


A) DIVISVEIS
So os bens que podem se fracionar em pores reais e distintas,
formando cada qual um todo perfeito, sem alterao em sua substncia,
diminuio considervel de valor, ou prejuzo do uso a que se destinam. Ex.:
uma folha de papel, uma quantidade de arroz, milho, etc. Se repartirmos uma
saca de arroz, cada metade conservar as mesmas qualidades do produto.
Quanto expresso diminuio considervel de valor interessante notar o
seguinte exemplo: 05 pessoas herdaram um diamante de 50 quilates. Esta
pedra preciosa pode ser dividida em 05 partes iguais (05 diamantes de 10
quilates cada). No entanto esta diviso far com que haja uma diminuio
considervel no valor do bem, ou seja, o brilhante inteiro ter muito mais valor
do que os cinco pedaos reunidos. Por isso esse bem considerado indivisvel
(ao menos em tese).
B) INDIVISVEIS
So os bens que no podem ser fracionados em pores, pois deixariam
de formar um todo perfeito. Ex.: uma joia, um anel, um par de sapatos, etc.
No entanto a indivisibilidade pode ser subclassificada em:
por natureza se o bem for dividido perde a caracterstica do todo. Ex.:
um cavalo, um relgio, um quadro, etc.
por determinao legal alguns bens podem ser divididos fisicamente.
No entanto a lei que os torna indivisveis. O exemplo clssico o da
herana. Antes da partilha ela indivisvel por determinao legal. O art.
1.791, CC determina que a herana defere-se como um todo unitrio, ainda
que vrios sejam os herdeiros. E continua o pargrafo nico: at a partilha,
o direito dos coerdeiros, quanto propriedade e posse da herana, ser
indivisvel, e regular-se- pelas normas relativas ao condomnio. Outros
exemplos: o mdulo rural (art. 65 do Estatuto da Terra), os lotes urbanos, a
hipoteca, etc.
por vontade das partes (convencional) um bem fisicamente divisvel,
mas pode se tornar indivisvel por fora de um contrato. Ex.: entregar 100

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sacas de caf. Em tese uma obrigao divisvel (eu poderia entregar 50


sacas hoje e 50 na semana que vem). Mas pode ser pactuado no contrato a
indivisibilidade da prestao: ou seja, todas as 100 sacas devem ser
entregues hoje.

I.5 BENS QUANTO INDIVIDUALIDADE (arts. 89/91, CC)


A) BENS SINGULARES
So singulares (ou individuais) os bens que, embora possam estar
reunidos, so considerados de modo individual, independentemente dos
demais. Ex.: um cavalo, uma casa, um carro, uma joia, um livro, etc. Os bens
singulares podem ser classificados em: a) singulares simples formam um
todo homogneo, cujas partes componentes esto unidas em virtude da
prpria natureza ou da ao humana, sem que seja necessria qualquer
regulamentao (pedra, cavalo, rvore, folha de papel, etc.); b) singulares
compostos so os que as partes heterogneas esto ligadas artificialmente
pelo engenho humano; na realidade so vrios objetos independentes que se
unem em um s todo, sem que desaparea a condio jurdica de cada uma
das partes. Ex.: materiais de construo. Uma porta ou uma janela, embora
estejam ligados edificao de uma casa, continuaro assim a ser chamados.
Quando vendemos a casa obvio que est subentendido que a porta e a janela
acompanharo a venda. Outros exemplos: navio ou avio, carro, relgio,
computador, etc.
B) BENS COLETIVOS OU UNIVERSAIS
Universalidade a pluralidade de bens singulares autnomos que,
embora ainda conservem sua identidade, so consideradas em seu conjunto,
formando um todo nico (universitas rerum), passando a ter individualidade
prpria, distinta da dos seus objetos componentes. Trata-se de um gnero e
que tem como espcies:
a) Universalidade de Fato (art. 90, CC) a pluralidade de bens
singulares, corpreos e homogneos, ligados entre si pela vontade humana,
para um determinado fim. Devem pertencer mesma pessoa e ter
destinao unitria (fim especfico). Ex.: biblioteca (livros), pinacoteca
(quadros), rebanho (bovino, ovino, suno, caprino, etc.), hemeroteca (jornais e
revistas), alcateia (lobos), cfila (camelos), panapan (borboletas), cambada
(poro de objetos enfiados; por extenso passou a significar o coletivo de
caranguejos), etc.

Observao. Os bens reunidos para a formao da universalidade de fato


no perdem a sua autonomia e podem ser objeto de relaes jurdicas
prprias. Ou seja, cada bem pode ser objeto de relao jurdica
individualizada ou, a critrio do proprietrio, ser negociado coletivamente. Ex.:
pode-se vender uma vaca do rebanho ou o rebanho inteiro.
b) Universalidade de Direito (art. 91, CC) a pluralidade de bens
singulares, corpreos e heterogneos ou at incorpreos, a que a norma
jurdica, com o intuito de produzir certos efeitos, d unidade; o complexo de
relaes jurdicas de uma pessoa, dotadas de valor econmico. Exemplo: o

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patrimnio, que o conjunto de relaes ativas e passivas (bens, direitos,


obrigaes) de uma pessoa (natural ou jurdica), incluindo a posse, os direitos
reais, as obrigaes e as aes correspondentes. Outros exemplos: a
herana (ou esplio) uma universalidade de bens que passa do falecido aos
seus sucessores no exato momento de sua morte, a massa falida, etc.

Observaes
01) Na universalidade de fato a destinao dada pela vontade humana; na
universalidade de direito a destinao dada pela norma jurdica.
02) Nas coisas coletivas, se houver o desaparecimento de todos os indivduos,
menos um, ter-se- a extino da coletividade, mas no o direito sobre o que
sobrou.

Ateno ESTABELECIMENTO EMPRESARIAL


Trata-se do conjunto de bens corpreos e/ou incorpreos organizados
para exerccio da atividade profissional, por empresrio, ou por sociedade
empresria, visando torn-la mais eficiente para a obteno de lucros (art.
1.142, CC). Alguns autores tambm o chamam de fundo de comrcio, azienda,
negcio empresarial, fundo de empresa, etc. Possui valor patrimonial e pode
ser realizado em dinheiro. Seus elementos podem ser vendidos em conjunto
ou isoladamente. Possui as seguintes caractersticas: conjunto de bens;
ligados por fora da vontade humana; pertencentes mesma pessoa;
destinao unitria, que o exerccio da empresa (atividade empresarial).
A doutrina majoritria entende que:
A) Para fins de alienao, o estabelecimento considerado um bem
mvel. Isso j caiu em algumas provas (principalmente na FGV)!! Pode ser
transferido por escritura pblica ou particular, no se exigindo outorga
conjugal (art. 978, CC). O estabelecimento no sujeito de direitos e no tem
personalidade jurdica.
B) O estabelecimento empresarial exemplo de universalidade de
fato (e no de direito), na medida em que sua unidade no decorre da lei
(como ocorre na massa falida e na herana), mas da vontade do
empresrio para uma finalidade especfica, que tambm teria liberdade para
reduzir ou aumentar o estabelecimento, alterar o seu destino, etc., no se
confundindo com o patrimnio pessoal do empresrio. Recentemente a
Fundao Carlos Chagas, em um concurso para o ISS/SP elaborou uma
questo assim: O estabelecimento definido como o complexo de bens
organizado, para exerccio da empresa, por empresrio, ou por sociedade
empresria. A partir dessa definio, extrai-se que a natureza jurdica do
estabelecimento a de: (resposta dada como correta): (A) universalidade de
fato, entendida como conjunto de bens pertencentes mesma pessoa, com
destinao unitria. No entanto a professora Maria Helena Diniz, muito
consultada para elaborao de questes concursos, entende que se trata de
uma universalidade de direito, em face do art. 1.143, CC: Pode o
estabelecimento ser objeto unitrio de direitos e de negcios jurdicos,

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translativos ou constitutivos, que sejam compatveis com sua natureza (Curso


de Direito Civil Brasileiro, Ed. Saraiva, 26 edio, 2009, pg. 356).

II. BENS RECIPROCAMENTE CONSIDERADOS

Esta forma de classificao feita a partir de uma comparao entre os


bens (arts. 92/97, CC). O que um bem em relao a outro bem. Segundo
esta classificao os bens podem ser principais ou acessrios.
A) PRINCIPAIS
So os que existem por si, abstrata ou concretamente,
independentemente de outros; exercem funo e finalidades autnomas. Ex.:
o solo, um crdito, uma joia, etc.
B) ACESSRIOS
So aqueles cuja existncia pressupe a existncia de outro bem; sua
existncia e finalidade dependem de um bem principal. Ex.: um fruto em
relao rvore, uma rvore em relao ao solo, um prdio em relao ao
solo, os juros, etc.

Regra o bem acessrio segue o principal (salvo disposio


especial em contrrio): acessorium sequitur suum principale.

Observaes
01) Esta regra estava prevista no art. 59 do Cdigo anterior e no foi
reproduzida no atual. Trata-se de um princpio geral do Direito Civil,
reconhecido de forma unnime pela doutrina, tendo aplicao direta em nosso
ordenamento, retirada de forma presumida da anlise de vrios dispositivos da
atual codificao (ex.: art. 92, CC). A regra conhecida como princpio da
gravitao jurdica (um bem atrai o outro para sua rbita, comunicando-lhe
seu prprio regime jurdico: o principal atrai o acessrio; o acessrio segue o
principal). Por essa razo, quem for o proprietrio do principal, em regra, ser
tambm o do acessrio. Outro efeito: a natureza do principal ser tambm a
do acessrio. Ex.: se o solo imvel, a rvore nele plantada tambm o ser.
02) Esta regra tambm se aplica aos contratos. Ex.: a fiana somente
existe como forma de garantia se houver outro contrato principal, como a
locao. Desta forma, se o contrato principal (locao) for considerado nulo,
nula tambm ser considerado acessrio (fiana); j o inverso no
verdadeiro, ou seja, se a fiana for considerada nula, o contrato principal pode
continuar a produzir efeitos. Outro exemplo: a multa contratual em relao ao
contrato em si.
So Bens Acessrios:

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1) Frutos so as utilidades que a coisa principal produz periodicamente;


nascem e renascem da coisa e sua percepo mantm intacta a substncia do
bem que as gera. Os frutos podem ser classificados em:
a) Naturais: so os que se renovam periodicamente pela prpria fora
orgnica da coisa (ex.: frutas, crias de animais, ovos, etc.).
b) Industriais: so os que surgem em razo da atividade humana (ex.:
produo de uma fbrica).
c) Civis: so os rendimentos produzidos pela coisa, em virtude sua
utilizao por outrem que no o proprietrio; a cesso remunerada da
coisa (ex.: juros de caderneta de poupana, aluguis, dividendos ou
bonificaes de aes, etc.).
Os frutos ainda podem ser classificados, quanto ao seu estado em:
pendentes (ainda esto ligados fisicamente coisa que os produziu, mas
podem ser destacados, sem nenhum risco para a inteireza da coisa);
percebidos ou colhidos (so os j destacados ou colhidos da coisa principal da
qual se origina); estantes (colhidos e armazenados em depsitos;
acondicionados para a venda); percipiendos (j deveriam ter sido colhidos ao
tempo da safra, mas ainda no o foram) e consumidos (j colhidos e que no
existem mais: utilizados ou alienados).
2) Produtos so as utilidades que se retiram da coisa, alterando a sua
substncia, com a diminuio da quantidade at o seu esgotamento. E isto
assim porque eles no se reproduzem. Ex.: pedras de uma pedreira, minerais
de uma jazida, carvo mineral, lenol petrolfero, etc.

Ateno Os frutos e os produtos, mesmo que no separados do bem


principal, j podem ser objeto de negcio jurdico (art. 95, CC). Ex.: posso
vender uma possvel safra de laranjas que ainda esto ligadas ao principal, por
ser prematura a sua colheita no momento do contrato.

Frutos X Produtos
Os frutos se renovam quando so utilizados ou separados da coisa,
no alterando a substncia da coisa principal. Ex.: colhendo as frutas de um
pomar, as rvores no diminuem e continuam produzindo nas prximas
safras. J os produtos se exaurem com o uso, sendo que a extrao do
produto determina a progressiva diminuio da coisa principal. Ex.: a
extrao do minrio de ferro de uma mina faz com que a mesma v
diminuindo a produo, at o seu esgotamento.
3) Rendimentos na verdade eles so os prprios frutos civis ou
prestaes peridicas em dinheiro, decorrentes da concesso do uso e gozo de
um bem (ex.: aluguel).
4) Produtos orgnicos da superfcie da terra (ex.: vegetais, animais, etc.).
5) Obras de aderncia obras que so realizadas acima ou abaixo da
superfcie da terra (ex.: uma casa, um prdio de apartamentos, o metr,
pontes, tneis, viadutos, etc.).

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6) Pertenas segundo o art. 93, CC, so os bens que, no constituindo


partes integrantes (como os frutos, produtos e benfeitorias), se destinam, de
modo duradouro, ao uso, ao servio ou ao aformoseamento de outro.
Exemplos que costumam cair nas provas: moldura de um quadro que
ornamenta uma casa de eventos, mquinas agrcolas (trator), animais ou
materiais destinados a melhor explorar o cultivo de uma propriedade agrcola,
mquinas e instalaes de uma fbrica, geradores de energia, escadas de
emergncia e outros equipamentos contra incndio, ar-condicionado em um
escritrio, rgo de uma igreja, etc.

ATENO!! Esse tema muito exigido em concursos, dada a sua


peculiaridade. Vamos ento aprofund-lo.
Pertena vem do latim pertinere (pertencer, fazer parte de). Trata-se de
um bem acessrio, pois depende economicamente de outra coisa. Mas,
apesar de ser acessrio, conserva sua individualidade e autonomia, tendo com
a principal apenas uma subordinao econmico-jurdica. necessrio, para
caracteriz-la, o vnculo intencional duradouro (estvel), estabelecido por
quem faz uso da coisa e colocado a servio da utilidade do principal. Segundo
a regra do art. 94, CC os negcios jurdicos que dizem respeito ao bem
principal no abrangem as pertenas, salvo se o contrrio resultar da lei ou
da vontade das partes. Assim, em relao s pertenas, nem sempre pode se
usar o adgio de que o acessrio segue o principal. Por isso, quando se tratar
de negcio que envolva transferncia de propriedade que contenha uma
pertena conveniente que as partes se manifestem expressamente sobre os
acessrios (se eles acompanham ou no o bem principal), evitando situaes
dbias posteriores. Ex.: quando se vende um carro deve o vendedor
mencionar se o equipamento de som est incluso ou no no negcio; quando
se vende uma casa, os bens mveis no acompanham, salvo disposio em
contrrio. S so pertenas os bens que no forem partes integrantes, isto ,
aqueles que, se forem retirados do principal no afetam a sua estrutura. Ex.:
uma casa composta por diversas partes integrantes. Uma porta ou uma
janela so fundamentais para a existncia desta casa, portanto so
consideradas como partes integrantes. J o ar-condicionado ou um quadro
desta casa podem ser considerados como pertenas (eles pertencem a casa,
mas no so partes integrantes). Quando se vende uma casa, as portas e as
janelas (partes integrantes) acompanham a venda. J o ar-condicionado e o
quadro (pertenas) podem ser vendidos juntos ou podem ser retirados da casa
pelo vendedor, no fazendo parte do negcio. Tudo vai depender do que for
estabelecido no contrato. Da mesma forma os instrumentos agrcolas e os
animais em relao a uma fazenda.
7) Acesses (de modo implcito) aumento do valor ou do volume da
propriedade devido a foras externas (fatos fortuitos, como: formao de ilhas,
aluvio, avulso, abandono de lveo, construes e plantaes). Em regra no
so indenizveis.

ATENO Outro tema muito exigido em concursos!!

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8) BENFEITORIAS so obras ou despesas que se fazem em um bem


mvel ou imvel, para conserv-lo, melhor-lo ou embelez-lo. As benfeitorias
so bens acessrios, introduzidos no principal pelo homem. Se for realizado
pela natureza no considerado como benfeitoria. O art. 97, CC prev que
no se consideram benfeitorias os melhoramentos ou acrscimos sobrevindo
ao bem sem a interveno do proprietrio, possuidor ou detentor. Dividem-se
as benfeitorias em (art. 96, CC):
a) Necessrias so as que tm por finalidade conservar ou evitar
que o bem se deteriore (art. 96, 3, CC); se no forem feitas a coisa pode
perecer. Ex.: reforos em alicerces, reforma de telhados, substituio de
vigamento podre, desinfeco de pomar, etc.
b) teis so as que aumentam ou facilitam o uso da coisa (art. 96,
2, CC); no so indispensveis, mas se forem feitas daro um maior
aproveitamento coisa. Ex.: construo de uma garagem, de um lavabo
dentro da casa, instalao de aparelho hidrulico moderno, etc.
c) Volupturias so as de mero embelezamento, recreio ou deleite,
que no aumentam o uso habitual do bem, mas o torna mais agradvel,
aumentando o seu valor comercial (art. 96, 1, CC). Ex.: construo de uma
piscina, uma churrasqueira, uma pintura artstica, um jardim com flores
exticas, etc.

Ateno A classificao acima no absoluta, pois uma mesma


benfeitoria pode enquadrar-se em uma ou outra espcie, dependendo de uma
circunstncia concreta. Ex.: uma pintura pode ser necessria em uma casa de
praia para evitar uma infiltrao ou volupturia se for apenas para embelez-
la.

Relevncia jurdica da distino das benfeitorias


Se o possuidor estiver de boa-f (isto , desconhecia eventuais vcios
que esta posse tinha) ele tem direito indenizao das benfeitorias
necessrias e teis. Caso elas no sejam indenizadas, o possuidor tem o
direito de reteno pelo valor das mesmas. Isto , ele pode reter o bem at
que seja indenizado pelas benfeitorias feitas. J as benfeitorias volupturias
no sero indenizadas, mas elas podero ser levantadas (isto , retiradas do
bem a doutrina chama isso de jus tollendi), desde que no haja danificao
da coisa. Tais direitos esto previstos no art. 1.219, CC.
Por outro lado, se o possuidor estiver de m-f (ele sabia que aquele
bem no era seu; conhecia os defeitos de sua posse) sero ressarcidas
somente as benfeitorias necessrias. Este possuidor no ser indenizado pelas
benfeitorias teis e nem pelas volupturias. Alm disso, no poder levantar
nenhuma das benfeitorias realizadas e tambm no ter direito de reteno
sobre nenhuma delas. Nem mesmo sobre as necessrias. Isto est previsto no
art. 1.220, CC. o preo que se paga por estar de m-f. Vejam o quadrinho
abaixo que retrata bem o que foi dito agora sobre as indenizaes das
benfeitorias.

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Benfeitorias Posse de Boa-f Posse de M-f

Necessrias Indeniza Indeniza

teis Indeniza No indeniza

Volupturias No indeniza, mas podem ser No indeniza


levantadas

interessante acrescentar que a Lei do Inquilinato (Lei n 8.245/91),


dispe de forma um pouco diferente, pois permite disposies contratuais em
contrrio. Vejamos:
Art. 35. Salvo expressa disposio contratual em contrrio, as
benfeitorias necessrias introduzidas pelo locatrio, ainda que no
autorizadas pelo locador, bem como as teis, desde que autorizadas,
sero indenizveis e permitem o exerccio do direito de reteno.
Art. 36. As benfeitorias volupturias no sero indenizveis, podendo
ser levantadas pelo locatrio, finda a locao, desde que sua retirada no
afete a estrutura e a substncia do imvel.

Acesso artificial X Benfeitoria


Acesso artificial: obra que cria uma coisa nova, como as construes
e plantaes (ex.: edificao de uma casa em um terreno).
Benfeitoria: obra ou despesa realizada em bem j existente, sem
modificar a sua substncia. apenas uma reforma levada a efeito pelo
homem (artificial) na coisa e que no aumenta o volume.

Benfeitoria X Pertena
Benfeitorias: obras realizadas diretamente no bem para conserv-lo
(necessria), melhor-lo (til) ou embelez-lo (volupturia). Assim que
realizadas, estas obras se tornam parte do prprio bem; elas se
incorporam ao principal. Por isso, como regra, elas no possuem
autonomia e existncia prpria. Quando se vende uma casa e o contrato
nada fala, a piscina e a garagem (benfeitorias) acompanham o negcio.
Pertenas: bens que se destinam de modo duradouro ao uso, ao servio
ou ao aformoseamento de outro bem, sem perder a sua autonomia. O
bem est a servio da finalidade econmica de outro bem, no havendo
incorporao. Quando se vende uma fazenda e o contrato nada fala, o
trator (pertena) no acompanha o negcio.
Ateno Alguns bens deixam de ser acessrios e passam a ser
principais. Estas excees se justificam para valorizar um trabalho artstico, da
a inverso. Ex.: a pintura em relao tela, a escultura em relao matria-
prima, a escritura ou qualquer trabalho g rfico em relao matria-prima,
etc.

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III. BENS CONSIDERADOS EM RELAO AO TITULAR DO DOMNIO

Na realidade esta classificao feita no sob o ponto de vista dos


proprietrios, mas sim pelo modo como se exerce o domnio sobre os
bens. Neste sentido eles podem ser divididos em particulares, pblicos ou
coisas de ningum. Vejamos:
A) BENS PARTICULARES (ou privados)
So os que pertencem s pessoas naturais (fsicas) ou s pessoas
jurdicas de direito privado. No vemos necessidade de aprofundar o tema.

B) RES NULLIUS
So as chamadas coisas de ningum. Existem no Universo, mas no
so pblicas nem particulares, pois no tm dono. Ex.: animais selvagens em
liberdade, prolas de ostras que esto no fundo do mar, peixes no mar,
conchas na praia, etc. As coisas abandonadas (tambm chamadas de res
derelictae) so espcies do gnero coisas de ningum; j pertenceram a
algum, mas foram abandonadas.

C) BENS PBLICOS (res publicae)


Estabelece o art. 98, CC que so pblicos os bens do domnio nacional
pertencentes s pessoas jurdicas de direito pblico interno (Unio, Estados,
Distrito Federal, Territrios, Municpios, Autarquias e Fundaes de Direito
Pblico). Os demais bens so particulares, seja qual for a pessoa a que
pertencerem. No entanto interessante ressaltar o Enunciado 287 da IV
Jornada de Direito Civil do STJ: O critrio da classificao de bens indicado no
art. 98, CC no exaure a enumerao dos bens pblicos, podendo ainda ser
classificado como tal o bem pertencente pessoa jurdica de direito privado
que esteja afetado prestao de servios pblicos. Os bens pblicos, por sua
vez, possuem uma classificao legal quanto sua destinao. Vejamos.
Classificao dos Bens Pblicos (art. 99, CC)
1. Uso Comum (ou Geral) do Povo: so os destinados utilizao do
pblico em geral; podem ser usados sem restries por todos, sem
necessidade de permisso especial. Tambm so chamados de bens de
domnio pblico. O Cdigo Civil fornece uma enumerao exemplificativa (art.
99, I, CC): praas, jardins, ruas, estradas, mares, rios navegveis, praias, etc.
No perdem a caracterstica de uso comum se o Estado regulamentar seu uso,
restringi-lo (ex.: fechamento de uma praa noite por questo de segurana)
ou exigir uma contraprestao (ex.: pedgio nas rodovias). franqueado o uso
e no a propriedade, pois esta pertence entidade de Direito Pblico, estando
presente o poder de polcia do Estado, enquanto o povo o usurio do bem.
2. Uso Especial: so bens destinados ao funcionamento e
aprimoramento dos servios realizados pelo Estado; em regra so os edifcios
ou terrenos utilizados pelo prprio poder pblico para a execuo de servio
pblico (federal, estadual, territorial ou municipal). Ex.: Prefeituras,

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Secretarias, Ministrios, prdios onde funcionam Tribunais, Assembleias


Legislativas, Escolas Pblicas, Hospitais Pblicos, etc. Incluem-se, tambm, os
bens das Autarquias. O Direito Administrativo se refere a todos estes bens
pblicos como sendo afetados. Afetao quer dizer que h a imposio de um
encargo, um nus a um bem pblico. Isto , indica ou determina que um bem
est sendo utilizado para uma determinada finalidade pblica.
3. Dominicais (ou dominiais do latim: dominus relativo ao domnio,
senhorio): so os bens que constituem o patrimnio disponvel da pessoa
jurdica de direito pblico. Abrange os bens imveis e tambm os mveis. Na
verdade so os demais bens pblicos, por excluso (ou residual), pois eles no
so de uso comum do povo e nem tm uma destinao pblica especial
definida; no possuem afetao. So eles (apenas exemplificativamente):
terrenos de marinha (e acrescidos): terrenos banhados por mar, lagoas
e rios (pblicos) onde se faa sentir a influncia das mars. Esto
compreendidos na faixa de 33 metros para dentro da terra medidos linha
de preamar mdia (mediao realizada em 1831 e at hoje vlida).
Pertencem Unio, por questo de segurana nacional (art. 20, VII, CF/88).
mar territorial: compreende a faixa de 12 milhas martimas de largura,
de propriedade da Unio. Alm disso, h a zona econmica exclusiva (de
12 a 200 milhas), onde o Brasil tem direitos de soberania exclusivos, para
fins de explorao econmica, preservao ambiental e investigao
cientfica.
terras devolutas: so terras que, embora no destinadas a um uso
pblico especfico, ainda se encontram sob o domnio pblico. So terras no
aproveitadas. As terras devolutas se forem indispensveis segurana
nacional (fronteiras, fortificaes militares, preservao ambiental) so
consideradas da Unio (art. 20, II, CF/88). As demais pertencem aos
Estados-membros (art. 26, IV, CF/88), sendo que podem ser transferidas
aos Municpios.
outros bens considerados (pela doutrina) como dominicais: prdios
pblicos desativados, mveis inservveis, estradas de ferro (se forem
pblicas, pois algumas so privadas); ttulos da dvida pblica; quedas
dgua, jazidas e minrios; stios arqueolgicos, etc. Quanto s ilhas, h
uma diviso: em regra as martimas pertencem Unio. J as fluviais e
lacustres pertencem aos Estados-membros, exceto se localizadas na
fronteira com outro Pas ou em rios que banham mais de um Estado. Quanto
s terras indgenas (arts. 231, 1 e 20, XI, CF/88), h quem diga que so
bens de uso especial e outros que so dominicais.

Questo interessante Meio Ambiente. Para alguns autores o art.


225, CF/88 criou uma nova espcie de bem, que foge da tradicional
classificao pblico/particular: Todos tm direito ao meio ambiente
ecologicamente equilibrado, bem de uso comum do povo e essencial sadia
qualidade de vida, impondo-se ao Poder Pblico e coletividade o dever de
defend-lo e preserv-lo para as presentes e futuras geraes.

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O bem ambiental, assim, seria um bem de uso comum do povo,


essencial sadia qualidade de vida. No entanto tal bem no classificado
como pblico, propriamente dito e muito menos como particular, posto que
no se refere a uma pessoa (fsica ou jurdica, de direito pblico ou privado),
mas sim a toda uma coletividade de pessoas. Portanto chamado de bem
coletivo. Este direito ganhou definio legal infraconstitucional com o advento
da Lei n 8.078/90 (Cdigo de Defesa do Consumidor), que estabeleceu em
seu art. 81, pargrafo nico, inciso I que so interesses difusos os direitos
transindividuais (isto , que transcendem, ultrapassam a figura do indivduo),
de natureza indivisvel, pertencendo a toda uma coletividade simultaneamente
(pessoas indeterminadas) e no a esta ou aquela pessoa ou um grupo
especfico de pessoas.
Caractersticas dos Bens Pblicos
Inalienabilidade os bens pblicos no podem ser vendidos, doados
ou trocados, desde que destinados ao uso comum do povo e uso especial,
ou seja, enquanto tiverem afetao pblica (art. 100, CC). J os bens
pblicos dominicais podem ser alienados, observadas as exigncias legais
previstas para a alienao de bens da administrao (art. 101, CC).
Impenhorabilidade penhora um instituto de Direito Processual
Civil; trata-se de um ato judicial pelo qual se apreendem os bens de um
devedor para saldar uma dvida que no foi paga. Geralmente o bem
penhorado vendido judicialmente e com o produto da venda paga-se o
credor, satisfazendo seu crdito. No entanto isso no possvel em relao aos
bens pblicos, posto que estes no se sujeitam ao regime da penhora.
Impede-se, assim, que um bem pblico passe do devedor ao credor, ou seja,
vendido, mesmo que por fora de uma execuo judicial. A doutrina costuma
citar apenas uma exceo prevista na Constituio Federal (art. 100, 6),
uma vez que nesta hiptese admite-se o sequestro (ou seja, a apreenso) do
dinheiro para assegurar o pagamento do precatrio em caso de ser preterido o
seu direito.
Imprescritibilidade trata-se da impossibilidade de aquisio da
propriedade dos bens pblicos por usucapio (tambm chamada de
prescrio aquisitiva). A Constituio Federal probe a aquisio da
propriedade, por usucapio de bens pblicos (confiram os arts. 183, 3 e
191, pargrafo nico da CF/88 neste sentido tambm o prprio art. 102,
CC). Prev a Smula 340 do Supremo Tribunal Federal: Desde a vigncia do
Cdigo Civil, os bens dominicais, como os demais bens pblicos, no podem
ser adquiridos por usucapio. A Constituio somente menciona os bens
imveis, mas h unanimidade no sentido de que o dispositivo tambm se
aplica aos bens mveis. At porque o art. 102, CC foi genrico.
No-onerabilidade os bens pblicos no podem ser objeto de
direitos reais de garantia como o penhor e a hipoteca em favor de terceiros.
Converso os bens pblicos dominicais podem ser convertidos em
bens de uso comum ou de uso especial. Por meio da afetao o bem passa da
categoria de bem do domnio privado do Estado para a categoria de bem do

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domnio pblico. J a desafetao permite que um bem de uso comum do


povo ou de uso especial seja reclassificado como sendo um bem dominical;
retira-se do bem a funo pblica qual ele se liga. Esta classificao
afetao/desafetao tem vital importncia para se possibilitar a alienao do
bem. Os bens afetados, enquanto permanecerem nesta situao, no podem
ser alienados.

IV. BENS CONSIDERADOS EM RELAO NEGOCIAO

Este item no consta mais no Cdigo Civil. No que esta categoria de


bens no exista mais. Ela continua existindo e a doutrina ainda continua se
referindo a ela. Ela relativa possibilidade de comercializao dos bens.
Comrcio (em sentido tcnico) = possibilidade de compra e venda, doao,
ou seja, liberdade de circulao e transferncia. Vejamos:
1. Bens que integram o comrcio so os negociveis, disponveis;
podem ser adquiridos e alienados. Esto livres de quaisquer restries que
impossibilitem sua apropriao ou transferncia, podendo passar, g ratuita ou
onerosamente de um patrimnio para outro.
2. Bens que esto fora do comrcio so os que no podem ser
transferidos de um acervo patrimonial a outro. Espcies:
a) insuscetveis de a propriao (inalienveis por natureza): so
bens de uso inexaurvel (ex.: ar, luz solar, gua do alto-mar, etc.); como no
so raros, no despertam interesse econmico. So tambm chamados de
coisas comuns a todos (res communes omnium). No entanto, se atender a
determinadas finalidades, pode ser objeto de comrcio (captao do ar ou da
gua do mar para a extrao de determinados elementos).
b) personalssimos: so os preservados em respeito dignidade
humana (ex.: vida, honra, liberdade, nome, rgos do corpo humano, cuja
comercializao expressamente proibida pela lei, etc.).
c) legalmente inalienveis: apesar de suscetveis de apropriao,
tm sua comercialidade excluda pela lei para atender a interesses
econmicos-sociais, defesa social e proteo de certas pessoas. S
excepcionalmente podem ser alienados, exigindo uma lei especfica ou uma
deciso judicial (alvar). Alguns exemplos:
bens pblicos (uso comum do povo e uso especial: art. 100, CC).
bens das fundaes (arts. 62 a 69, CC).
terras ocupadas pelos ndios (art. 231, 4, CF).
bens de menores (art. 1.691, CC).
terreno onde foi construdo edifcio de condomnio por andares, enquanto
persistir o regime condominial (art.1.331, 2, CC).
bens de famlia (veremos melhor adiante).

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bens gravados com clusula de inalienabilidade (veremos melhor


adiante).

BEM DE FAMLIA
(Arts. 1.711 a 1.722, CC)

No Brasil a regra que o devedor, para o cumprimento de suas


obrigaes, responde com todos os seus bens, presentes ou futuros (art. 391,
CC). Uma das excees o bem de famlia, que teve origem nos EUA. O
governo da ento Repblica do Texas promulgou um ato em 1839, garantindo
a cada cidado determinada rea de terra, isentas de penhora (Homestead
Exemption Act). O objetivo era incentivar o povoamento do vasto oeste
americano, concedendo o benefcio e l fixando as famlias, sob a condio de
nela residir, cultivar o solo ou us-la como um meio de se sustentar.
No Brasil o instituto pelo qual se vincula o destino de um prdio para
ser domiclio ou residncia de sua famlia, sendo mais uma forma de se
proteger a famlia (em sentido amplo) reforando o art. 6, CF/88, que
determina: So direitos sociais a educao, a sade, o trabalho, a moradia, o
lazer, a segurana, a previdncia social, a proteo maternidade e infncia,
a assistncia aos desamparados, na forma desta Constituio. Como veremos,
h duas espcies de bem de famlia: voluntria (Cdigo Civil) e legal (Lei n
8.009/90).

No concurso, se o examinador no se referir expressamente a uma das


modalidades, o candidato deve optar pela voluntria, pois foi essa a
estabelecida pelo Cdigo Civil. Vejamos.
VOLUNTRIA
Nos termos do art. 1.711, CC podem os cnjuges (entidade familiar) ou
terceiros, mediante escritura pblica ou testamento, destinar parte de seu
patrimnio (desde que no ultrapasse um tero do patrimnio lquido)
para instituir o bem de famlia. Completa o art. 1.712, CC prevendo que o bem
de famlia consistir em prdio residencial urbano ou rural, com suas
pertenas e acessrios, destinando-se a domiclio familiar. No entanto o
prprio dispositivo prev que pode abranger valores mobilirios, cuja renda
ser aplicada na conservao do imvel e no sustento da famlia. Lgico que s
pode instituir o bem de famlia voluntrio quem for solvente.
Como a lei fala em entidade familiar, interessante aprofundar um
pouco mais o tema. A doutrina a conceitua como toda e qualquer espcie de
unio capaz de servir de acolhedouro das emoes e das afeies dos seres
humanos, estando expressamente prevista no art. 226, 3 e 4, CF/88.
Portanto, entende-se como entidade familiar a unio estvel entre o homem e
a mulher, bem como a comunidade formada por qualquer dos pais e seus

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descendentes (familia monoparental). E recentemente o Supremo Tribunal


Federal estendeu a expresso tambm para as unies homoafetivas.
Vale acrescentar que terceiros tambm podem ser instituidores do bem
de famlia, por doao ou testamento, contanto que esse ato seja devidamente
aceito pela entidade familiar beneficiada (art. 1.711, pargrafo nico, CC).
Consequncias. Com a instituio do bem de famlia, surgem, basicamente,
dois efeitos:
a) Impenhorabilidade limitada. Isso porque o bem se torna isento de
dvidas futuras instituio, salvo as tributrias referentes ao bem (ex.:
IPTU) e despesas de condomnio (se for prdio de apartamento), nos
termos do art. 1.715, CC. Portanto, impostos como o Imposto de Renda, ISS,
etc., no autorizam a Fazenda Pblica solicitar a penhora do bem de famlia.
b) Inalienabilidade relativa. Isso porque uma vez institudo s poder
ser alienado com a autorizao de todos os interessados, cabendo ao Ministrio
Pblico intervir quando houver a participao de incapaz (art. 1.717, CC).
Para se constituir um bem de famlia, necessria a escritura pblica ou
testamento (art. 1.711, CC) e o seu respectivo registro no Registro de
Imveis (art. 1.714, CC), alm de publicao na imprensa local, para cincia
de terceiros. A condio para que se faa esta instituio que inexistam nus
(dvidas) sobre o imvel bem como dvidas anteriores. No ter validade a
instituio se for feita com fraude contra credores (trata-se de um vcio do
negcio jurdico que veremos em aula mais adiante).
A durao da instituio at que ambos os cnjuges faleam, sendo
que, se restarem filhos menores de 18 anos, mesmo falecendo os pais, a
instituio perdura at que todos os filhos atinjam a maioridade. Falecendo um
dos consortes o imvel no entrar em inventrio e nem ser partilhado
enquanto viver o outro. Se este tambm falecer, deve-se esperar a maioridade
de todos os filhos. O prdio entrar em inventrio para ser partilhado somente
quando a clusula for eliminada. Desta forma, a dissoluo da sociedade
conjugal (separao judicial ou divrcio), por si s, no extingue o bem de
famlia. No entanto o art. 1.721, CC faz a ressalva de que dissolvida a
sociedade conjugal pela morte de um dos cnjuges, o sobrevivente
poder pedir a extino do bem de famlia, se for o nico bem do casal.
Somente haver a alienao (venda, doao, etc.) do bem de famlia
institudo quando houver anuncia dos dois consortes e de seus filhos, quando
houver. Havendo a participao de incapazes o Juiz ir designar um curador
especial e ir consultar o Ministrio Pblico. A clusula somente poder ser
levantada por mandado judicial (tambm chamado de mandado de liberao),
justificado o motivo relevante. Se foi solenemente institudo pela famlia como
domiclio desta, no pode ter outro destino.
Se houver menores impberes (menores de 16 anos) a situao ainda
fica mais complicada: a clusula no poder ser eliminada, salvo se houver
sub-rogao (substituio da coisa por outra; transferncia das qualidades de
uma coisa para outra) em outro imvel para a moradia da famlia.

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LEI N 8.009/90
Atualmente a Lei n 8.009/90 dispe sobre a impenhorabilidade
(observem que a lei no fala em inalienabilidade) do bem de famlia, que
passou a ser o imvel residencial (rural ou urbano) prprio do casal ou da
entidade familiar, independentemente de inscrio no Registro de
Imveis. A impenhorabilidade compreende, alm do imvel em si, as
construes, plantaes, benfeitorias de qualquer natureza, equipamentos de
uso profissional, mas tambm os bens mveis que guarnecem a casa. No s
aqueles indispensveis habitabilidade de uma residncia, mas tambm
aqueles usualmente mantidos em um lar comum (necessrios para uma vida
sem luxos, porm digna). Ressalvam-se os veculos de transporte, obras de
arte e adornos suntuosos. Essa lei no revogou as regras do bem de famlia
voluntrio e vice-versa. Ou seja, Cdigo Civil e Lei n 8.009/90 coexistem.

Observao. O STJ tem admitido, para efeito de bem de famlia, que a


renda proveniente de imvel locado tambm seja considerada
impenhorvel. Exemplo clssico: um casal possui uma casa muito grande. No
entanto, devido s altas despesas que esta casa exige, resolve alug-la, sendo
que com o dinheiro alugam um apartamento pequeno. Como ainda sobra um
dinheirinho, para a jurisprudncia esta importncia impenhorvel, pois
mesmo no morando na casa, ela impenhorvel, uma vez que se trata do
nico bem residencial de propriedade familiar.
No caso da pessoa no ter imvel prprio (ex.: locao, usufruto), a
impenhorabilidade recai sobre os bens mveis quitados que guarneam a
residncia e que sejam da propriedade do locatrio (geladeira, fogo,
televiso, etc.). Se o casal ou entidade familiar for possuidor de vrios imveis,
a impenhorabilidade recair sobre o de menor valor (salvo se outro tiver sido
registrado).
EXCEES
Vimos que o bem de famlia do Cdigo Civil (voluntrio) s pode ser
penhorado em duas hipteses: tributos devidos em relao ao prprio bem
imvel ou condomnio. J os bens de que trata a Lei n 8.009/90 tem um
nmero maior de excees, ou seja, de hipteses em que o bem ser vendido
para pagar a dvida. Assim esses bens (apontados na lei especial), no
respondero por dvidas civis, mercantis, fiscais trabalhistas, etc., salvo se
o processo de execuo for movido em razo de (art. 3):
crdito de trabalhadores da prpria residncia (ex.:
empregada domstica, cozinheira, bab, jardineiro, etc.).
execuo de hipoteca sobre o imvel oferecido como garantia.
crdito decorrente do financiamento destinado construo ou
aquisio do imvel.
cobrana de impostos (ex.: IPTU ou ITR) taxas e contribuies devi-
das em funo do imvel.
dvidas de condomnio tambm referente ao prprio imvel.
credor de penso alimentcia.

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bem adquirido com produto de crime.


obrigao decorrente de fiana nos contratos de locao.

Cuidado com o ltimo exemplo Fiana nos contratos de locao.


Atualmente, tanto a lei, como a jurisprudncia assim dispem: se uma pessoa
proprietrio de um imvel e quiser alug-lo vai desejar que o locatrio
(inquilino) apresente um fiador. Este fiador precisa ser proprietrio de um bem
imvel, para garantir a fiana. Ou seja, se o locatrio (inquilino) no pagar o
aluguel o proprietrio (locador) ir acion-lo. E se ele no conseguir pagar a
dvida, o locador acionar o fiador, ficando este responsvel pela dvida.
Pergunto: pode o fiador alegar que aquele o nico bem de que dispe e
alegar a escusa do bem de famlia para no pagar a dvida? Resposta:
atualmente no (depois de vrias idas e vindas de nossos Tribunais). Ou seja,
se uma pessoa se dispuser a ser fiador, neste momento est abrindo mo do
chamado bem de famlia. No poder invocar esse benefcio para deixar de
pagar a dvida do inquilino. Nos ltimos anos essa posio j foi alterada
diversas vezes. Atualmente essa a posio que est vigorando, inclusive com
deciso do Supremo Tribunal Federal (o direito social moradia includo na
EC 26/2000, no se confunde necessariamente com o direito de propriedade
imobiliria). Devemos estar bem conscientes de que ao assumirmos o risco de
sermos fiador de algum, estaremos abrindo mo do bem de famlia da Lei n
8.009/90. Mas evidente que esta situao no se aplica quele bem de
famlia previsto no Cdigo Civil, pois neste caso o bem foi registrado e se
tornou, alm de impenhorvel, tambm inalienvel.

Smulas do STJ sobre Bem de Famlia


01. Smula 364: O conceito de impenhorabilidade de bem de famlia
abrange tambm o imvel pertencente a pessoas solteiras, separadas e
vivas (isso porque o STJ entende que na realidade a base da proteo do
bem de famlia, apesar do nome, no a famlia, mas a proteo
constitucional da dignidade humana, que se traduz no direito moradia).
02. Smula 449: A vaga de garagem que possui matrcula prpria no
registro de imveis no constitui bem de famlia para efeito de penhora.
03. interessante mencionar que quando se tratar de pessoas casadas, a
fiana deve ser prestada por ambos, sob pena de anulao. Neste sentido a
Smula 332 (nova redao): A fiana prestada sem autorizao de um dos
cnjuges implica a ineficcia total da garantia.
Quadro Comparativo

CDIGO CIVIL VOLUNTRIO LEI ESPECIAL LEGAL

1. Arts. 1.711 a 1.722, CC. 1. Lei n 8.009/90.

2. Ato voluntrio. Necessita de 2. Institudo por lei. No depende de


registro. Mximo 1/3 do patrimnio qualquer ato. Efeitos automticos e
lquido. imediatos. nico imvel para residncia
da famlia.

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3. Acarreta inalienabilidade e 3. Acarreta somente a


impenhorabilidade. impenhorabilidade.

4. Excees: dvidas decorrentes do 4. Excees previstas no art. 3. Ex.:


condomnio e dvidas tributrias que trabalhistas (empregados do imvel),
recaem sobre o prprio imvel. hipoteca, financiamento, impostos,
condomnio, penso alimentcia, produto
de crime e fiana nos contratos de
locao.

BENS GRAVADOS COM CLUSULA DE INALIENABILIDADE


So aqueles que se tornam inalienveis pela vontade humana, por meio
de uma clusula temporria ou vitalcia, nos casos previstos em lei, por ato
inter vivos (ex.: doao) ou causa mortis (ex.: testamento). Ex.: um pai,
percebendo que seu filho ir dilapidar o patrimnio, faz um testamento, com
essa clusula especial, a fim de que os bens no saiam do patrimnio do filho,
protegendo esses bens do prprio filho, impedindo que os atos de
irresponsabilidade ou m administrao possam levar o filho insolvncia -
dvidas superiores aos crditos. O art. 1.911, CC determina que a clusula de
inalienabilidade, imposta aos bens por ato de liberalidade, implica
impenhorabilidade e incomunicabilidade. Atualmente essa clusula tem valor
um pouco mais restrito, pois o testador deve apontar expressamente a justa
causa para essa sua deciso de tornar o bem inalienvel (art. 1.848, CC), ou
seja, dever justificar o porqu desta medida. Um caso justificvel, como
vimos, a prodigalidade do filho.

S PARA LEMBRAR: COMO NOSSO CURSO QUINZENAL, A PRXIMA


AULA SER NO DIA 04 DE ABRIL. FELIZ PSCOA A TODOS!

RESUMO DA AULA
I. CONCEITO
Bens so valores materiais ou imateriais, que satisfazem uma necessidade
humana (teis), economicamente valorveis e suscetveis de apropriao, que podem
ser objeto de uma relao de direito. Toda relao jurdica entre dois sujeitos tem
por objeto um bem sobre o qual recaem direitos e obrigaes. Obs.: h divergncia
acerca da utilizao das expresses coisa e bem.

II. CLASSIFICAO DOUTRINRIA


1. Corpreos (materiais, tangveis ou concretos): so os que tm existn-
cia fsica (ex.: terreno, casa, carro, livro, joia).
2. Incorpreos (imateriais, intangveis ou abstratos): so os que no podem
ser percebidos pelos sentidos, mas podem ser objeto de direito (ex.: direitos autorais,
propriedade industrial).

III. CLASSIFICAO LEGAL

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Bens considerados em si mesmos: mveis ou imveis; fungveis ou
infungveis, consumveis ou inconsumveis, divisveis ou indivisveis; singulares
ou coletivos.
Bens reciprocamente considerados: principais ou acessrios (frutos,
produtos, pertenas e benfeitorias).
Bens considerados em relao ao titular do domnio: pblicos (uso
comum do povo, uso especial e dominicais), particulares e res nullius.
Bens considerados quanto possibilidade de a lienao: bens que
esto fora do comrcio.

A) BENS CONSIDERADOS EM SI MESMOS arts. 79/91, CC


1. Quanto Mobilidade
1.1. Imveis: so os que no podem ser removidos ou transportados de
um lugar para o outro sem a sua destruio e os assim considerados pela lei
(arts. 79 e 80, CC). Subdividem-se em: a) imveis por natureza (ex.: solo,
subsolo e espao areo); b) acesso fsica ou artificial (ex.: plantaes e
construes); c) acesso intelectual (expresso no acolhida pelo atual
cdigo que prefere cham-la de pertena) d) disposio legal (ex.: direito
sucesso aberta, ainda que a herana seja formada apenas por bens
mveis). No perdem o carter de imvel: as edificaes que, separadas do
solo, mas conservando a sua unidade, forem removidas para outro local;
materiais provisoriamente separados de um prdio para nele se
reempregarem.
1.2. Mveis: so os que podem ser transportados de um lugar para
outro, por fora prpria ou estranha, sem alterao da sua substncia ou da
destinao econmico-social. Subdividem-se em: a ) mveis por natureza:
so os que podem ser transportados por fora alheia (carro, joia) ou que
possuem movimento prprio (semoventes animais de uma forma geral); b)
mveis por antecipao (rvore plantada para corte ou frutos de um pomar
que ainda esto no p, mas destinados venda - safra futura); c) mveis
por determinao legal (energias que tenham valor econmico, direitos
autorais).
1.3. Observaes: a ) os materiais de construo enquanto no forem
empregados nesta construo, ainda so considerados como bens mveis; b)
as rvores, enquanto ligadas ao solo, so bens imveis por natureza, exceto
se se destinam ao corte. Quando isso ocorre, elas se convertem em mveis
por antecipao.
1.4. Importncia prtica na distino entre Imveis e Mveis: forma de
aquisio da propriedade (tradio para mveis e registro para os imveis),
necessidade de outorga uxria ou marital em casos de bens imveis (sendo
dispensada tal providncia se for bem mvel), prazos de usucapio
(geralmente maiores para os bens imveis) e os direitos reais (como regra
hipoteca para imveis e penhor para os mveis).
1.5. Navios e Aeronaves: fisicamente so bens mveis, mas possuem
uma disciplina jurdica como se imveis fossem.
2. Quanto Fungibilidade
2.1. Infungveis: no podem ser substitudos por outros do mesmo
gnero, qualidade e quantidade (ex.: um apartamento, um veculo, um
quadro famoso). Os imveis s podem ser infungveis.

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2.2. Fungveis: podem ser substitudos por outros do mesmo
g nero, qualidade e quantidade (ex.: gneros alimentcios, dinheiro, etc.).
3. Quanto Consuntibilidade
3.1. Inconsumveis: proporcionam reiterados usos, permitindo que se
retire toda a sua utilidade, sem atingir sua integridade (ex.: imveis,
veculos, roupas, livros, etc.).
3.2. Consumveis: so bens mveis, cujo uso importa na destruio
imediata da prpria coisa. Admitem apenas um uso (gneros alimentcios,
bebidas, dinheiro, etc.).
3.3. H bens que so consumveis, conforme a destinao que o homem
lhe d. Ex.: os livros, em princpio, so bens inconsumveis, pois permitem
usos reiterados. Mas expostos numa livraria so considerados como
consumveis, pois a destinao a venda (consumveis de direito).
4. Quanto divisibilidade
4.1. Divisveis: podem ser fracionados em pores reais e distintas,
formando cada qual um todo perfeito, sem alterao de sua substncia,
diminuio considervel de valor ou prejuzo do uso a que se destinam.
4.2. Indivisveis: no podem ser fracionados em pores, pois deixariam
de formar um todo perfeito. A indivisibilidade pode ser: por natureza (um
cavalo), por determinao legal (herana, hipoteca, mdulo rural, lotes
urbanos) ou pela vontade das partes (contrato).
5. Quanto Individualidade
5.1. Singulares: so os que, embora reunidos, se consideram de per
si, independentemente dos demais.
5.2. Coletivos (ou universais): so as coisas que se encerram agregadas
em um todo. a ) Universalidade de Fato: pluralidade de bens singulares,
corpreos e homogneos, que, pertinentes mesma pessoa, tenham
destinao unitria pela vontade humana (biblioteca, pinacoteca, rebanho,
etc.). b) Universalidade de Direito: pluralidade de bens singulares,
corpreos, dotadas de valor econmico, ligadas pela norma jurdica
(patrimnio, herana, massa falida, etc.).

B) BENS RECIPROCAMENTE CONSIDERADOS arts. 92/97, CC


1. Principais: existem por si mesmos, exercendo funo e finalidade
independentemente de qualquer outro bem (terrenos, joias, etc.).
2. Acessrios: sua existncia depende da existncia de outro. Regras o
bem acessrio segue o destino do principal, salvo disposio em contrrio; a
natureza do acessrio a mesma do principal; proprietrio do principal tambm
proprietrio do acessrio.
2.1. Frutos: so as utilidades que a coisa principal produz
periodicamente; nascem e renascem da coisa e sua percepo mantm
intacta a substncia do bem que as gera (frutas, aluguis, etc.).
2.2. Produtos: so as utilidades que se retiram da coisa, alterando a
substncia da coisa, com a diminuio da quantidade at o seu esgotamento.
2.3. Pertenas: so os bens que, no constituindo partes integrantes
(como os frutos, produtos e benfeitorias), se destinam, de modo duradouro,
ao uso, ao servio ou ao aformoseamento de outro. Ex.: acessrios de um

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veculo, ornamentos de uma residncia, mquinas (trator) para explorao
da propriedade agrcola, etc. Apesar de serem acessrios, mantm sua
individualidade (no se aplica a regra de que segue o principal).
2.4. Benfeitorias: so acrscimos, melhoramentos ou despesas que so
feitas em um bem j existente (mvel ou imvel), para conserv-lo,
melhor-lo ou embelez-lo. Espcies: a) necessrias (realizada para a
conservao do bem: alicerce da casa), teis (so as que aumentam ou
facilitam o uso da coisa: g aragem) e volupturias (mero embelezamento,
recreio ou deleite: piscina, troca de piso com mrmore).
2.5. Indenizao das Benfeitorias: a) possuidor de boa-f: direito
indenizao das benfeitorias necessrias e teis. Caso elas no sejam
indenizadas, o possuidor tem o direito de reteno pelo valor das mesmas. J
as benfeitorias volupturias no sero indenizadas, mas elas podero ser
levantadas (art. 1.219, CC). b) possuidor de m-f: so ressarcidas
somente as benfeitorias necessrias. No h indenizao pelas benfeitorias
teis e volupturias. No pode levantar nenhuma das benfeitorias realizadas
e no tem direito de reteno sobre nenhuma delas (art. 1.220, CC).
2.6. Deixam de ser bens a cessrios e passam a ser principais: a
pintura em relao tela, a escultura em relao matria-prima, a
escritura ou qualquer trabalho grfico em relao matria-prima, qualquer
trabalho grfico em relao ao papel utilizado.

C) BENS CONSIDERADOS EM RELAO AO TITULAR DO DOMNIO


a rts.98/103, CC
1. Particulares: so os que pertencem s pessoas naturais (fsicas) ou
s pessoas jurdicas de direito privado.
2. Res Nullius: so as coisas de ningum (ex.: um peixe no fundo do mar;
as coisas abandonadas estas so conhecidas como res derelictae). No
confundir coisa abandonada, onde h um ato voluntrio, o abandono, com a
coisa perdida, em que o ato foi involuntrio e a coisa continua a pertencer (ao
menos em tese) ao patrimnio do titular.
3. Pblicos: so os bens de domnio nacional pertencentes s pess-
oas jurdicas de direito pblico interno.
3.1. Uso comum do povo: destinados utilizao do pblico em g er-
al (rios, mares, estradas, ruas, etc.).
3.2. Uso especial: imveis utilizados pelo prprio poder pblico para a
execuo de servio pblico (hospitais e escolas pblicas, secretarias,
ministrios, etc.).
3.3. Dominicais: constituem o patrimnio disponvel das pessoas de
direito pblico: terras devolutas e terrenos de marinha. No esto afetados a
qualquer finalidade pblica.
3.4. Caracterstica dos bens pblicos: inalienveis (como regra no
podem ser vendidos; os bens dominicais e os desafetados podem ser
alienados, observadas as exigncias legais), impenhorveis (no recai
execuo judicial ou penhora), imprescritveis (no podem ser objeto de
usucapio, qualquer que seja a sua natureza: art. 191, pargrafo nico, CC e
Smula 340 STF).

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3.5. Observao: Os bens pblicos de uso comum do povo e os de uso
especial so inalienveis, enquanto conservarem a sua qualificao. Os bens
pblicos dominicais podem ser alienados, observadas as exigncias da lei.
3.6. Converso: os bens pblicos dominicais podem ser convertidos em
bens de uso comum ou de uso especial (afetao). J pela desafetao
permite-se que um bem de uso comum do povo ou de uso especial seja
reclassificado como sendo um bem dominical.

D) BENS CONSIDERADOS EM RELAO NEGOCIAO


1. Bens que integram o comrcio: so os negociveis, disponveis;
podem ser apropriados e transferidos, passando, gratuita ou onerosamente, de
um patrimnio para outro.
2. Bens que esto fora do comrcio: so os que no podem ser
transferidos de um acervo patrimonial para outro
2.1. insuscetveis de apropriao: coisas de uso inexaurvel (ar, luz
solar, gua do alto-mar, etc.).
2.2. personalssimos: so os preservados em respeito dignidade
humana (ex.: vida, honra, liberdade, nome, bens como os rgos do corpo
humano, cuja comercializao expressamente proibida pela lei, etc.).
2.3. legalmente inalienveis: apesar de suscetveis de apropriao,
tm sua comercialidade excluda pela lei para atender a interesses
econmicos-sociais, defesa social e proteo de certas pessoas. Estes bens
somente podem ser alienados de forma excepcional. Ex.: bens pblicos (uso
comum do povo e especial art. 100, CC), bens das fundaes (arts. 62 a
69, CC), terras ocupadas pelos ndios (art. 231, 4, CF), bens de menores
(art. 1.691, CC), bens gravados com clusula de inalienabilidade (art. 1.911,
CC), bens de famlia.
2.4. Bens gravados com clusula de inalienabilidade (art. 1.911,
CC): tornam-se inalienveis por vontade humana inter vivos (ex.: doao) ou
causa mortis (testamento), de forma vitalcia ou temporria. A pessoa deve
apontar a justa causa para tornar o bem inalienvel (art. 1.848, CC).
2.5. Bem de Famlia (arts. 1.711 a 1.722, CC): cnjuges ou entidade
familiar, mediante escritura pblica ou testamento, destinam parte de seu
patrimnio (desde que no ultrapasse um tero do patrimnio lquido).
Consiste em prdio residencial urbano ou rural, com suas pertenas e
acessrios, destinando-se a domiclio familiar. Pode recair sobre valores
mobilirios, cuja renda ser aplicada na conservao do imvel e no sustento
da famlia.
2.6. No confundir: Cdigo Civil X Lei n 8.009/90. Diferenas. Bem
de Famlia Voluntrio (arts. 1.711 a 1.722, CC): a) ato voluntrio (deve
ser registrado); b) deve representar no mximo um tero do patrimnio
lquido da pessoa que est registrando; c) acarreta inalienabilidade e
impenhorabilidade do bem; d) admitem-se apenas duas excees: dvidas
decorrentes de condomnio e as dvidas tributrias que recaem sobre o bem.
Bem de Famlia Legal (Lei n 8.009/90): a) na realidade no torna a
coisa propriamente em bem de famlia; esta coisa fica apenas
impenhorvel, ou seja, no pode recair penhora sobre ele; b) aplica-se a
famlias que possuem apenas um nico imvel para sua residncia (este
bem, de forma automtica, considerado bem de famlia; decorre da lei); c)
acarreta somente a impenhorabilidade (e no a inalienabilidade, ou seja, o

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bem no pode ser penhorado por terceiros, mas se o proprietrio quiser,
poder vend-lo); d) possui um nmero maior de excees (art. 3 da lei
especial). Ex.: trabalhista, hipoteca financiamento, impostos, condomnio,
penso alimentcia, produto de crime. Cuidado com a fiana nos contratos
de locao trata-se de exceo que se aplica somente em relao Lei n
8.009/90.

BIBLIOGRAFIA-BASE
Para a elaborao desta aula foram consultadas as seguintes obras:
DINIZ, Maria Helena Curso de Direito Civil Brasileiro. Ed. Saraiva.
DINIZ, Maria Helena Lei de Introduo s Normas do Direito Brasileiro
Interpretada. Ed. Saraiva.
GAGLIANO, Pablo Stolze; PAMPLONA, Rodolfo Filho Novo Curso de Direito
Civil. Ed Saraiva.
GOMES, Orlando Direito Civil. Ed Forense.
GONALVES, Carlos Roberto Direito Civil Brasileiro. Ed. Saraiva.
MAXIMILIANO, Carlos Hermenutica e Aplicao do Direito. Ed. Freitas
Bastos.
MONTEIRO, Washington de Barros Curso de Direito Civil. Ed. Saraiva.
NERY, Nelson Jr. e Rosa Maria de Andrade Cdigo Civil Comentado. Ed.
Revista dos Tribunais.
PEREIRA, Caio Mrio da Silva Instituies de Direito Civil. Ed. Forense.
RODRIGUES, Silvio Direito Civil. Ed. Saraiva.
SERPA LOPES, Miguel Maria de Curso de Direito Civil. Ed. Freitas Bastos.
SILVA, De Plcido e Vocabulrio Jurdico. Ed. Forense.
VENOSA, Silvio de Salvo Direito Civil. Ed Atlas.

EXERCCIOS COMENTADOS ESPECFICOS DA ESAF

ESAF.01) (ESAF Ministrio do Desenvolvimento, Indstria e Comrcio


Exterior MDIC Analista de Comrcio Exterior 2012) Sobre as
diferentes classes de bens, esto corretas todas as afirmaes, exceto:
a) os bens naturalmente divisveis no podem tornar-se indivisveis por
vontade das partes.
b) os bens considerados em si mesmos podem ser imveis ou mveis,
fungveis e consumveis, divisveis, singulares e coletivos ou indivisveis,
singulares e coletivos.
c) no sentido jurdico, os bens so considerados valores materiais ou
imateriais e que, por tal qualidade, podem ser objeto de uma relao de
direito.

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d) coisas e bens so conceitos que no se confundem, embora a coisa


represente espcie da qual o bem o gnero. A honra, a liberdade, a vida,
entre outros, representam bens sem, no entanto, serem consideradas coisas.
e) as coisas e os bens constituem o patrimnio de uma pessoa, porm, ao
direito somente interessam coisas suscetveis de apropriao, isto , que
sejam economicamente apreciveis.
COMENTRIOS. O examinador deseja que se assinale a alternativa incorreta.
E a letra a realmente est errada, pois o art. 88, CC prev que os bens
naturalmente divisveis podem tornar-se indivisveis por vontade das partes. A
alternativa b est correta nos termos dos arts. 79 a 91, CC (Captulo I: Dos
Bens Considerados em Si Mesmos). A letra c est certa, pois se trata do
conceito doutrinrio de bens. A letra e est doutrinariamente correta, sem
polmicas. A letra d polmica. Entendo que a banca no poderia ter feito
uma questo com esse tema. Ela afirma na letra d, dando a mesma como
correta, que coisas e bens so conceitos que no se confundem, embora a
coisa represente espcie da qual o bem o gnero. A honra, a liberdade, a
vida, entre outros, representam bens sem, no entanto, serem consideradas
coisas. Estas afirmaes, ao contrrio das demais, no so unnimes na
doutrina e por isso no deveriam constar em uma prova objetiva. De fato h
autores que realmente sustentam a afirmao da alternativa. No entanto,
muitos autores como Carlos Roberto Gonalves e Maria Helena Diniz afirmam
exatamente o contrrio. E outros ainda afirmam que so conceitos idnticos. A
letra a realmente est errada, mas como a letra d polmica, poderia ser
anulada. No entanto a banca rejeitos os recursos interpostos. Gabarito
oficial: A.

ESAF.02) (ESAF DNIT - Tcnico de Suporte em Infraestrutura de


Transportes 2013) Correlacione os bens constantes da Coluna I s
nomenclaturas da Coluna II. Ao final, assinale a sequncia correta
para a Coluna I.
Coluna I Coluna II
( ) Ruas e Praas. 1. Bens dominicais.
( ) Escolas e Hospitais Pblicos. 2. Bens pblicos de uso comum
( ) Terrenos de marinha. do povo
( ) Terras devolutas 3. Bens de uso especial.
( ) Veculos oficiais.
a) 2 / 3 / 2 / 2 / 1
b) 2 / 3 / 2 / 2 / 3
c) 2 / 2 / 1 / 1 / 3
d) 3 / 2 / 1 / 1 / 2
e) 2 / 3 / 1 / 1 / 3
COMENTRIOS. Art. 99, CC. Ruas e Praas (bens pblicos de uso comum do
povo = 2). Escolas e hospitais pblicos (bens pblicos de uso especial = 3).

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Terrenos de marinha (bens dominicais = 1). Terras devolutas (bens dominicais


= 1). Veculos oficiais (bens pblicos de uso especial = 3). Gabarito: E.

ESAF.03) (ESAF Auditor do Tribunal de Contas do Estado de Gois


2007) Sobre o regime jurdico aplicvel aos bens, de acordo com o
Cdigo Civil brasileiro, CORRETO afirmar que
a) os bens imveis no tm idoneidade para ser objeto de um contrato de
mtuo.
b) os materiais provisoriamente separados de um prdio, para nele serem
reempregados, ganham o carter de mveis, enquanto no incorporados ao
imvel.
c) se consideram imveis, para os efeitos legais, tanto os direitos reais sobre
imveis quanto os sobre mveis.
d) um complexo de relaes jurdicas dotadas de valor econmico,
pertencente a uma pessoa, pode constituir-se em uma universalidade de fato.
e) as pertenas so consideradas bens integrantes do bem principal.
COMENTRIOS. Mtuo um contrato que se refere ao emprstimo apenas de
coisas fungveis. Os imveis so bens infungveis, por isso no podem ser
objeto de mtuo, mas sim de locao ou comodato. A letra b est errada,
pois os materiais provisoriamente separados de um prdio, para nele serem
reempregados, no perdem o carter de imveis (art. 81, II, CC). A letra c
est errada, pois os direitos reais sobre mveis so considerados como mveis
(art. 83, II, CC). A letra d est errada, pois o complexo de relaes jurdicas
dotadas de valor econmico, pertencente a uma pessoa trata-se de uma
universalidade de direito (art. 91, CC). A letra e est errada, pois as
pertenas no se constituem partes integrantes (art. 93, CC). Gabarito: A.

ESAF.04) (ESAF Procurador da Fazenda Nacional 2007) Se


desaparecerem os dutos e as estaes de compresso de um gasoduto,
este perder seu interesse econmico. Isto se d por serem os dutos e
as estaes de compresso:
a) pertenas.
b) acesses.
c) bens principais.
d) coisas anexadas empregadas intencionalmente na explorao de atividade
econmica.
e) partes integrantes.
COMENTRIOS. Neste caso os dutos e as estaes de compresso no
podem ser considerados como pertenas, pois na realidade estes bens so
partes integrantes do prprio gasoduto. Por este motivo eliminam-se as letras
a e d. Tambm no se pode dizer que so acesses e muito menos bens
principais. Resta a alternativa partes integrantes. Gabarito: E.

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ESAF.05) (ESAF Ministrio do Desenvolvimento, Indstria e Comrcio


Exterior MDIC Analista de Comrcio Exterior 2012) Assinale a
opo INCORRETA.
a) bens pblicos so os bens do domnio nacional, pertencentes s pessoas
jurdicas de direito pblico interno. Os demais so particulares, seja qual for a
pessoa a que pertencerem.
b) no dispondo a lei em contrrio, consideram-se bens dominicais os bens
pertencentes s pessoas jurdicas de direito pblico a que se tenha dado
estrutura de direito privado.
c) so pblicos os bens de uso comum do povo, como os rios, mares,
estradas, praas; os de uso especial, como os edifcios e terrenos destinados
a servio ou estabelecimento da Administrao Pblica, e os dominicais.
d) os bens de uso comum so inalienveis; j os dominicais podem ser
alienados, desde que cumpridas as exigncias legais.
e) o uso comum dos bens pblicos gratuito, no podendo a entidade a cuja
administrao pertencerem, estabelecer de forma diversa.
COMENTRIOS. A alternativa a est correta nos termos do art. 98, CC. A
letra b est certa nos termos do pargrafo nico do art. 99, CC. A alternativa
c est correta, conforme o disposto nos inciso do art. 99, CC. A alternativa
d est certa conforme o que dispe o art. 100, CC. A letra e est errada,
pois estabelece o art. 103, CC que o uso comum dos bens pblicos pode ser
gratuito ou retribudo, conforme for estabelecido legalmente pela entidade a
cuja administrao pertencerem. Gabarito: E.

ESAF.06) (ESAF MPU Tcnico Administrativo 2004) Servios


realizados em casa alugada num alicerce, que cedeu, so tidos como
a) benfeitorias necessrias.
b) benfeitorias teis.
c) acesses artificiais.
d) construes.
e) benfeitorias volupturias.
COMENTRIOS. Inicialmente trata-se de uma benfeitoria, pois uma obra
realizada em coisa j existente (ao contrrio das acesses artificiais, como as
construes e as plantaes). A realizao de uma benfeitoria feita com a
inteno de conservar, melhorar ou embelezar a coisa j existente. No caso, se
o alicerce da casa cedeu, o servio de reparao considerado essencial para
que a casa no se deteriore de vez. Por tal motivo, trata-se de uma benfeitoria
necessria, nos termos do art. 96, 3, CC. Gabarito: A.

ESAF.07) (ESAF PGFN Procurador da Fazenda Nacional 2003)


Escadas de emergncia justapostas nos edifcios so consideradas:
a) imveis por acesso fsica artificial.
b) imveis por determinao legal.
c) imveis por acesso intelectual.

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d) mveis por determinao de lei.


e) mveis por antecipao.
COMENTRIOS. Na realidade, os autores mais modernos costumam afirmar
que a classificao imveis por acesso intelectual no foi mais acolhida pelo
novo Cdigo Civil, preferindo a nomenclatura de pertenas (art. 93, CC). No
entanto ainda h quem sustente sua existncia. No caso concreto, como no
h outra alternativa correta, por excluso, o correto considerar tais bens
(escadas de emergncia) como imveis por acesso intelectual ou por
destinao do proprietrio, pois elas so todas as coisas mveis que o
proprietrio mantiver, intencionalmente, empregadas em sua explorao
industrial, aformoseamento ou comodidade. Outros exemplos: mquinas
agrcolas, ornamentos, instalaes, animais ou materiais empregados no
cultivo da terra, geradores, equipamentos de indstria ou de incndio,
aparelhos de ar-condicionado etc. Gabarito: C.

ESAF.08) (ESAF CGU Analista de Finanas e Controle 2006)


Assinale a opo FALSA.
a) a semente lanada terra bem imvel por acesso fsica artificial.
b) se houver compra e venda do quadro "X" de Renoir, o vendedor est
adstrito a entreg-lo, sem poder substitu-lo por um equivalente
c) os frutos percipiendos so os ligados coisa que os produziu.
d) a pertena coisa destinada, de modo duradouro, a conservar ou facilitar
o uso, ou prestar servio, ou, ainda, servir de adorno do bem principal, sem
ser parte integrante.
e) so mveis por antecipao rvores abatidas para serem convertidas em
lenha.
COMENTRIOS. A letra a est correta, pois as plantaes e construes so
acesses fsicas artificiais (tudo que o homem incorporar ao solo). A letra b
est correta pois tal quadro considerado infungvel, ou seja, no pode ser
substitudo por outro igual. A letra c est errada, pois frutos percipiendos so
aqueles que j deveriam ter sido colhidos (na poca certa da safra), mas ainda
no o foram. A letra d est correta nos termos do art. 93, CC. A letra e
est correta, pois bens mveis por antecipao so os bens incorporados ao
solo, mas com a inteno de separ-los oportunamente e convert-los em
mveis. O exemplo clssico so as rvores destinadas ao corte. Gabarito:
C.

EXERCCIOS COMENTADOS DE BANCAS VARIADAS


(MAIS ATUAIS)
ATUAIS.01) (FCC Magistratura do Trabalho Mato Grosso do Sul
2012) Com base no atual Cdigo Civil Brasileiro, assinale a alternativa
INCORRETA:

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a) constitui universalidade de fato a pluralidade de bens singulares que,


pertinentes mesma pessoa, tenham destinao unitria.
b) constitui universalidade de direito o complexo de relaes jurdicas, de
uma pessoa, dotadas de valor econmico.
c) considera-se imvel, para os efeitos legais, o direito sucesso aberta.
d) so consideradas benfeitorias os melhoramentos ou acrscimos
sobrevindos ao bem sem a interveno do proprietrio, possuidor ou
detentor.
e) apesar de ainda no separados do bem principal, os frutos e produtos
podem ser objeto de negcio jurdico.
COMENTRIOS. Segundo o art. 97, CC, no se consideram benfeitorias os
melhoramentos ou acrscimos sobrevindos ao bem sem a interveno do
proprietrio, possuidor ou detentor. As demais alternativas esto corretas:
letra a (universalidade de fato: art. 90, CC); letra b (universalidade de
direito: art. 91, CC); letra c (direito sucesso aberta: art. 80, II, CC) e
letra e (frutos: art. 95, CC). Gabarito: D.

ATUAIS.02) (FCC Magistratura do Trabalho 20 Regio/SE 2012)


Sobre o bem de famlia, INCORRETO afirmar que:
a) poder ser institudo por terceiro por testamento ou doao, dependendo a
eficcia do ato da aceitao expressa de ambos os cnjuges beneficiados ou
da entidade familiar beneficiada.
b) salvo disposio em contrrio do ato de instituio, sua administrao
compete a ambos os cnjuges, resolvendo o juiz em caso de divergncia.
c) isento por execuo por dvidas posteriores sua instituio, salvo as
que provierem de tributos relativos ao prdio ou de despesas de condomnio.
d) quer institudo pelos cnjuges ou por terceiro, constitui-se pelo registro de
seu ttulo no Registro de Imveis.
e) no poder abranger valores mobilirios.
COMENTRIOS. A letra a est correta nos termos do art. 1711, pargrafo
nico, CC. A letra b est correta nos termos do art. 1720, caput, CC. A letra
c est correta segundo o art. 1.715, CC. A letra d est correta conforme
prev o art. 1.714, CC. A letra e est errada, pois o art. 1.712, CC permite
que o bem de famlia abranja valores mobilirios. Acrescenta o art. 1.713, CC
que os valores mobilirios, destinados aos fins previstos no artigo antecedente,
no podero exceder o valor do prdio institudo em bem de famlia, poca
de sua instituio. E o 1 completa determinando que os valores mobilirios
ser devidamente individualizados no instrumento de instituio do bem de
famlia. Gabarito: E.

ATUAIS.03) (AOCP Advogado da Caixa Estadual/RS 2010) Assinale


a alternativa CORRETA.
a) so considerados bens imveis por fora de lei: o direito sucesso
aberta, o direito herana e as energias que tenham valor econmico.

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b) segundo o princpio da gravitao jurdica, uma obrigao de entregar um


bem determinado (coisa certa) no pode ser cumprida de forma diversa da
avenada.
c) uma obra de arte considerada bem indivisvel por determinao legal,
uma vez que no pode ser fracionada sem que se diminua seu valor ou se
perca a sua substncia.
d) bens de uso comum do povo so aqueles usados livre e gratuitamente pela
populao, embora o domnio pertena administrao pblica; por terem
como condio a gratuidade, a eventual instituio de cobrana de taxa, para
o uso desses bens, lhes retira a caracterstica de bens de uso comum do
povo.
e) bens de uso especial so aqueles utilizados pela prpria administrao
pblica na busca de seus fins. Sendo afetados, no podem ser alienados
enquanto conservarem tal caracterstica.
COMENTRIOS. A letra a est errada, pois as energias que tenham valor
econmico so bens mveis (art. 83, I, CC). A letra b est errada, pois o
princpio da gravitao jurdica aquele que estabelece que o acessrio segue
o principal. A letra c est errada, pois embora uma obra de arte seja
considerada como bem indivisvel, no o por determinao legal, mas sim
por sua prpria natureza. A letra d tambm est errada, pois os bens
pblicos de uso comum do povo podem ser gratuitos ou onerosos; se o uso for
oneroso, esta onerosidade no lhe retira a caracterstica de uso comum do
povo, nos termos do art. 103, CC. Gabarito: E (art. 100, CC).

ATUAIS.04) (CESPE/UnB TJ/AC Juiz de Direito 2012) No que se


refere ao enfrentamento jurisprudencial do bem de famlia, assinale a
opo CORRETA.
a) a vaga de garagem com matrcula prpria no registro de imveis constitui
bem de famlia para efeito de penhora.
b) o terreno no edificado no caracteriza bem de famlia, pois no serve
moradia familiar.
c) inconstitucional a penhora de bem de famlia do fiador em contrato de
locao.
d) no faz jus aos benefcios da lei que regulamenta o bem de famlia o
devedor que no resida no nico imvel que lhe pertena, s utilizando o
valor obtido com a locao desse bem para complementar a renda familiar.
e) a execuo de dvida oriunda de penso alimentcia no pode ensejar a
penhorabilidade do bem de famlia.
COMENTRIOS. A letra a est errada, pois segundo a Smula 449 do STF,
A vaga de garagem que possui matrcula prpria no registro de imveis no
constitui bem de famlia para efeito de penhora. A letra b est correta. O
art. 5 da Lei n. 8.009/90 dispe que para os efeitos de impenhorabilidade, de
que trata esta lei, considera-se residncia um nico imvel utilizado pelo casal
ou pela entidade familiar para moradia permanente. Ora, se o terreno no foi
edificado, no serve para moradia da famlia. No tendo esta serventia no se

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caracteriza com bem de famlia, podendo ser penhorado. assim que vem
decidindo reiteradamente o STJ. A letra c est errada, pois nossos Tribunais
(inclusive o STF) vm decidindo no sentido de se considerar legtima a penhora
do bem de famlia pertencente a fiador de contrato de locao, ao
entendimento de que o art. 3, VII, da Lei n 8.009/90 no viola o disposto no
art. 6 da CF/88. A letra d est errada, pois o STJ vem decidindo que se o
devedor aluga o seu nico imvel a terceiros, utilizando os rendimentos para
garantir sua subsistncia, tem direito impenhorabilidade do imvel.
Finalmente a letra e tambm est errada, pois a penso alimentcia
prevista no art. 3, III, da Lei n. 8.009/1990 como hiptese de exceo
impenhorabilidade do bem de famlia. Tal dispositivo no faz qualquer distino
quanto causa dos alimentos, se decorrentes de vnculo familiar ou de
obrigao de reparar danos, portanto, possvel penhorar o bem de famlia
para pagamento de credor de penso alimentcia. Gabarito: B.

ATUAIS.05) (IESES TJ/RN Titular de Servios de Notas e Registros


2012) Exclui-se a impenhorabilidade do bem de famlia nos
seguintes casos, EXCETO:
a) para cobrana de impostos, predial ou territorial, taxas e contribuies
devidas em funo do imvel familiar.
b) crditos decorrentes de direitos trabalhistas e previdencirios dos
trabalhadores da obra do bem de famlia.
c) obrigao garantida por hipoteca do imvel bem de famlia.
d) quando o imvel bem de famlia for demasiadamente valioso.
COMENTRIOS. Todas as alternativas tm previso legal no art. 3 da Lei n
8.009/90, exceto a letra D. Letra a (inciso IV); letra b (inciso I) e letra
c (inciso V). Gabarito: D.

ATUAIS.06) (CESPE/UnB TJ/AL Analista Judicirio 2012)


Assinale a opo CORRETA em relao ao tema bens.
a) o direito sucesso aberta considerado, por disposio legal, um bem
imvel.
b) a universalidade de fato refere-se ao conjunto de bens singulares
corpreos ou incorpreos, aos quais a norma jurdica confere unidade.
c) bens infungveis so aqueles suscetveis de substituio por outro da
mesma espcie.
d) a indivisibilidade dos bens somente ocorre por sua natureza ou por
determinao legal.
e) aquilo que poderia ser mantido intencionalmente no imvel, para sua
explorao, aformoseamento ou comodidade, como, por exemplo, o trator,
considerado pelo Cdigo Civil bem imvel por acesso intelectual.
COMENTRIOS. A letra a est certa nos termos do art. 80, II, CC. A letra
b est errada: a universalidade de fato (art. 90, CC) o conjunto de bens
singulares, corpreos e homogneos, ligados entre si pela vontade humana,

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para a consecuo de um fim (rebanho, biblioteca); a universalidade de direito


compe-se de bens singulares corpreos heterogneos ou incorpreos, a que a
norma jurdica, com o intuito de produzir certos efeitos, d unidade
(patrimnio, herana). A letra c est errada, pois bens infungveis so
aqueles insuscetveis de substituio por outro da mesma espcie, qualidade e
quantidade (art. 85, CC). A letra d est errada, pois a indivisibilidade dos
bens ocorre por sua natureza, por determinao legal ou por vontade das
partes (art. 88, CC). A letra e est errada, pois o exemplo trata das
pertenas (art. 93, CC). Gabarito: A.
ATUAIS.07) (CESPE/UnB TJ/CE Juiz de Direito 2012) Caso uma
pessoa adquira um trator para melhor explorar sua propriedade rural,
esse bem, de acordo com o Cdigo Civil, caracteriza-se como
a) bem fungvel.
b) bem imvel por determinao legal.
c) bem imvel por acesso industrial.
d) benfeitoria.
e) pertena.
COMENTRIOS. Bem infungvel o que no pode ser substitudo por outro
igual. No isso o que o examinador deseja. Imvel por determinao os
que a lei assim determinar (arts. 80 e 81, CC). Imvel por acesso industrial
(tambm chamada de artificial ou fsica) tudo o que o homem incorporar
artificialmente ao solo, como as plantaes e construes. J as benfeitorias
so obras realizadas no bem (o trator no uma obra realizada no bem) com
o objetivo de embelezar melhorar e conservar a coisa principal. Segundo o art.
93, CC, so pertenas os bens que, no constituindo partes integrantes, se
destinam, de modo duradouro, ao uso, ao servio ou ao aformoseamento de
outro. O trator um exemplo clssico de pertena em relao fazenda. O
art. 94, CC estabelece que os negcios jurdicos que dizem respeito ao bem
principal no abrangem as pertenas, salvo se o contrrio resultar da lei, da
manifestao de vontade, ou das circunstncias do caso. O examinador
poderia ter complicado a questo e colocado a expresso acesso intelectual.
Nesse caso tambm estaria errado. Embora haja quem entenda que elas ainda
existam, a questo foi clara: de acordo com o Cdigo Civil. Ora, o atual
Cdigo no trata mais dessa espcie de acesso. Gabarito: E.
ATUAIS.08) (FGV OAB VII Exame Unificado 2012) Sobre os bens
pblicos correto afirmar que
a) os bens de uso especial so passveis de usucapio.
b) os bens de uso comum so passveis de usucapio.
c) os bens de empresas pblicas que desenvolvem atividades econmicas que
no estejam afetados a prestao de servios pblicos so passveis de
usucapio.
d) nenhum bem que pertena pessoa jurdica integrante da administrao
pblica indireta passvel de usucapio.

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COMENTRIOS. A questo deve ser resolvida por excluso. Eliminamos as


letras a e b, pois todos os bens pblicos so imprescritveis, no podendo
ser objeto de usucapio, no termos do art. 102, CC. O ponto diferencial que
os bens dominicais no so inalienveis. Como eles no tm uma afetao,
podem ser alienados na forma da lei (art. 101, CC). No entanto a
imprescritibilidade e a impenhorabilidade esto presentes em todas as espcies
de bens pblicos. Ficamos, ento, entre as letras c e d. Observem que elas
so antagnicas. Para elucidar a contradio, precisamos saber que o que faz
um bem ser pblico ou no, no a quem ele pertence, mas sim qual sua
destinao. Se um bem pertencente a um particular estiver destinado
(afetado) a concretizao de um interesse pblico, esse bem ter um
tratamento de bem pblico, e, consequentemente, no poder ser usucapido.
De forma contrria, se o proprietrio do bem for uma entidade da
administrao indireta, sendo ela de direito privado (como as empresas
pblicas e sociedades de economia mista) e no sendo os seus bens
destinados a realizao de um interesse pblico, estes bens no sero
considerados como pblicos, no possuindo as caractersticas como tal. Assim,
podem ser alienados, penhorados e usucapidos. Ou seja, o bem de uma
empresa pblica (que mesmo fazendo parte da administrao pblica indireta,
pessoa jurdica de direito privado) que no esteja ligado prestao de um
servio pblico no considerado bem pblico, podendo, por consequncia,
ser objeto de usucapio. Da esta correta a letra c e, ao mesmo tempo,
errada a letra d, pois ela usou a expresso nenhum. Gabarito: C.

ATUAIS.09) (CESGRANRIO Caixa Econmica Federal Advogado


2012) A respeito do princpio da gravitao jurdica, sabe-se que
a) estabelece que a propriedade dos bens acessrios segue a sorte do bem
principal, salvo disposio legal ou contratual em contrrio.
b) permite a aquisio derivada de bens imveis por usucapio especial.
c) norma integrativa que permite ao possuidor do bem a reintegrao
imediata de sua posse.
d) norma geral no ordenamento, podendo ser afastada pela vontade das
partes somente em negcios jurdicos gratuitos.
e) decorrncia dos princpios da funo social do contrato e da boa-f
objetiva e determina a necessidade de informar de maneira adequada as
partes contratantes.
COMENTRIOS. A letra a est correta. O princpio da gravitao jurdica
um princpio geral do Direito Civil, cujo fundamento de que o bem acessrio
segue o principal, salvo disposio especial em contrrio. Essa regra estava
prevista no art. 59 do Cdigo anterior e no foi reproduzida no atual. Ainda
assim, continua tendo aplicao direta retirada de forma presumida da anlise
de vrios dispositivos da atual codificao (ex.: art. 92, CC, que, em sua parte
final, enuncia que o bem acessrio aquele cuja existncia supe a do
principal). A letra b est errada, pois o princpio da gravitao no constitui
forma de aquisio da propriedade de bens imveis. Ademais, afirmar que uma

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das formas de aquisio derivada da propriedade de bens imveis vem a ser a


usucapio especial no est correto, pois as formas derivadas de aquisio da
propriedade imvel so o registro imobilirio e a sucesso hereditria. A
usucapio vem a ser um modo de aquisio originria da propriedade. A letra
c est errada, pois este princpio no pode ser confundido com o direito de
reivindicao que o possuidor tem contra quem injustamente possua coisa que
esteja originalmente na sua posse ou deteno. A letra d est errada, pois o
princpio da gravitao jurdica um princpio geral do Direito Civil, no
podendo ser afastado pela vontade das partes independentemente da natureza
apresentada pelo negcio jurdico. Finalmente a letra e tambm est errada,
pois nada tem a ver com a funo social do contrato e a boa-f objetiva.
Gabarito: A.

ATUAIS.10) (TJ/PR Assessor Jurdico 2012) Com base nas


disposies do Cdigo Civil acerca dos bens, assinale a alternativa
CORRETA.
a) o direito sucesso aberta considerado bem imvel.
b) so mveis os bens suscetveis de movimento prprio, ou de remoo por
fora alheia, ainda que com alterao da substncia ou da destinao
econmico-social.
c) os direitos pessoais de carter patrimonial e respectivas aes so bens
imveis.
d) os bens pblicos somente estaro sujeitos a usucapio se obedecidas as
disposies legais e constitucionais sobre o tema.
COMENTRIOS. A letra a est correta, pois o direito sucesso aberta
bem imvel por fora de lei (art. 80, II, CC). A letra b est errada pois foi
usada a expresso com alterao.... O correto sem alterao da
substncia.... (art. 82, CC). A letra c est errada, pois o correto seria
afirmar os direitos pessoais de carter patrimonial e respectivas aes so
bens mveis, nos termos do art. 83, III, CC. Finalmente a letra d est
errada, pois o correto seria afirmar que os bens pblicos no esto sujeitos a
usucapio (art. 102, CC). Gabarito: A.

ATUAIS.11) (IESES TJ/RN Titular de Servios de Notas e Registros


2012) Assinale a alternativa CORRETA:
a) em regra, os bens mveis e imveis podem ser fungveis.
b) a construo realizada sobre bem imvel bem autnomo, sendo possvel
que a propriedade da construo seja de titular distinto do proprietrio do
imvel.
c) os bens consumveis no esto sujeitos regulao pelo Cdigo Civil.
d) os direitos hereditrios so considerados bens imveis e, portanto, os atos
de disposio relativos a estes direitos devem seguir as formalidades exigidas
para os bens imveis.
COMENTRIOS. A letra a est errada: os bens imveis so sempre
infungveis; os bens mveis podem ser fungveis ou infungveis. A letra b

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est errada, pois nos termos do art. 1.253, CC, toda construo ou plantao
existente em um terreno presume-se feita pelo proprietrio e sua custa, at
que se prove o contrrio. A letra c est errada, pois os bens consumveis
esto regulados pelo Cdigo Civil (art. 86, CC). A letra d est certa, pois o
art. 80, II, CC, prev que o direito sucesso aberta (direitos sucessrios)
considerado imvel para efeitos legais. Gabarito: D.

ATUAIS.12) (TRT/15 Regio Magistratura Trabalhista 2012)


Aponte a alternativa INCORRETA:
a) salvo disposio em contrrio, as pessoas jurdicas de direito pblico, a
que se tenha dado estrutura de direito privado, regem-se, no que couber,
quanto ao seu funcionamento, pelas normas do Cdigo Civil Brasileiro.
b) nos termos do CCB, so bens pblicos os de uso comum do povo, tais
como rios, mares, estradas, ruas e praas, os de uso especial, tais como
edifcios ou terrenos destinados a servios ou estabelecimento da
administrao federal, estadual, territorial ou municipal, exceto os de suas
autarquias e os dominicais, que constituem o patrimnio das pessoas
jurdicas de direito pblico, como objeto de direito pessoal, ou real, de cada
uma dessas entidades.
c) os bens pblicos dominicais podem ser alienados, observadas as exigncias
da lei.
d) nos termos do CCB, os materiais provenientes da demolio de um prdio
so considerados bens mveis.
COMENTRIOS. A letra a est correta e j vimos na aula anterior, conforme
o pargrafo nico do art. 41, CC. A letra b est errada. O erro repousa em
apenas uma palavra, pois, art. 99, II, CC fala inclusive os de suas autarquias
e a questo fala exceto os de suas autarquias. A letra c est certa nos
termos do art. 101, CC. A letra d est correta nos termos do art. 84, CC.
Gabarito: B.

ATUAIS.13) (MPE/MG Promotor de Justia 2012) Quanto ao bem


de famlia previsto no Cdigo Civil, INCORRETO afirmar que
a) o bem de famlia consistir em prdio residencial urbano ou rural, com
suas pertenas e acessrios, destinando-se em ambos os casos a domiclio
familiar, e poder abranger valores mobilirios, cuja renda ser aplicada na
conservao do imvel e no sustento da famlia.
b) o bem de famlia, quer institudo pelos cnjuges ou por terceiro, constitui-
se pelo registro de seu ttulo no Registro de Imveis.
c) comprovada a impossibilidade da manuteno do bem de famlia
nas condies em que foi institudo, poder o juiz, a requerimento dos
interessados, extingui-lo ou autorizar a sub-rogao dos bens que o
constituem em outros, ouvidos o instituidor e o Ministrio Pblico.
d) a dissoluo da sociedade conjugal pelo divrcio extingue o bem de
famlia.

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COMENTRIOS. A letra a est correta nos termos do art. 1.712, CC. A letra
b est correta nos termos do art. 1.714, CC. A letra c est correta nos
termos do art. 1.719, CC. A letra est errada, pois estabelece o art. 1721, CC
que a dissoluo da sociedade conjugal no extingue o bem de famlia.
Gabarito: D.

ATUAIS.14) (FCC TRT/2 Regio Analista Judicirio) Considere:


I. Praa da S - So Paulo - Capital.
II. Gonzaga - Praia da Cidade de Santos - SP.
III. Rio Tiet.
IV. Edifcio onde se localiza a Prefeitura Municipal da cidade W.
V. Terreno Pblico destinado instalao da autarquia municipal X.
De acordo com o Cdigo Civil brasileiro, considera-se bem pblico de
uso especial os indicados APENAS em
a) I e IV.
b) I, II e III.
c) I, IV e V.
d) III, IV e V.
e) IV e V.
COMENTRIOS. Praa da S, Praia do Gonzaga e Rio Tiet (bens pblicos de
uso comum do povo, art. 99, I, CC). Prdio da Prefeitura Municipal da cidade
W e terreno pblico destinado instalao da autarquia municipal X (bens
pblicos de uso especial). Gabarito: E (itens IV e V).

ATUAIS.15) (ISAE Procurador da Assembleia Legislativa do Estado


do Amazonas 2012) O Municpio do Eirunep planeja realizar festejos
momescos fora de poca, com o intuito de gerar recursos para a economia
local. Para isso, o prefeito procede interdio aos veculos da Av. Getlio
Vargas, principal via da cidade, buscando fornecer aos visitantes e aos
cidados locais, espao para as comemoraes. A par disso, autoriza o
comrcio ambulante no entorno da festa. Os gastos realizados pelo municpio
so plenamente recompensados pelo afluxo de turistas, com o recolhimento de
tributos municipais. Os atos do Prefeito de Eirunep atingiram bens de uso:
a) comum.
b) dominical.
c) particular.
d) concedidos.
e) especial.
COMENTRIOS. Na realidade o ato do Prefeito restringe a circulao de
veculos na avenida principal da cidade para a realizao de uma festa, bem
como autoriza o comrcio ambulante no entorno desta festa. Nos termos do

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art. 99, I, CC os atos atingiram os bens de uso comum do povo (ruas e


praas). Gabarito: A.

ATUAIS.16) (TRT/8 Regio/PA e AP Magistratura do Trabalho


2012) Em relao aos bens, assinale a alternativa INCORRETA:
a) a impenhorabilidade do bem de famlia legal abrange as pertenas.
b) no perdem o carter de imveis as telhas, provisoriamente separadas de
um prdio, para nele se reempregarem.
c) consideram-se mveis para os efeitos legais, as energias que tenham
valor econmico.
d) so consumveis os bens mveis cujo uso importe destruio imediata da
prpria substncia, sendo tambm considerados tais os destinados
alienao.
e) os frutos e produtos podem ser objeto de negcio jurdico, desde
que separados do bem principal.
COMENTRIOS. A letra "a" est correta nos termos do art. 1.712, CC: "O
bem de famlia consistir em prdio residencial urbano ou rural, com suas
pertenas e acessrios, destinando-se em ambos os casos a domiclio familiar,
e poder abranger valores mobilirios, cuja renda ser aplicada na
conservao do imvel e no sustento da famlia. A letra "b" est correta nos
termos do art. 81, II, CC: No perdem o carter de imveis: (...) II - os
materiais provisoriamente separados de um prdio, para nele se
reempregarem. A letra "c" est correta nos termos do art. 83, CC:
Consideram-se mveis para os efeitos legais: I. as energias que tenham valor
econmico. A letra "d" est correta nos termos do art. 86, CC: So
consumveis os bens mveis cujo uso importa destruio imediata da prpria
substncia, sendo tambm considerados tais os destinados alienao.
A letra "e" est errada, pois estabelece o art. art. 95, CC que apesar de ainda
no separados do bem principal, os frutos e produtos podem ser objeto de
negcio jurdico. Gabarito: "E".

EXERCCIOS COMENTADOS DE BANCAS VARIADAS


(MAIS ANTIGOS OU ELABORADOS PELO PROFESSOR)

ANTIGAS.01) (FCC Adaptado pelo professor) Dadas a s seguintes


afirmaes:
I. Podemos classificar os bens em: considerados em si mesmos,
reciprocamente considerados, considerados em relao ao titular do
domnio e coisas fora do comrcio.
II. Os bens considerados em si mesmos possuem uma vasta subdiviso,
sendo que uma delas : infungveis ou fungveis.
III. Os bens reciprocamente considerados podem ser divididos em
principais e acessrios.
IV. O direito autoria de um livro uma coisa fora do comrcio.

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Somente esto CORRETAS:


a) I e III.
b) II e IV.
c) I e II e III.
d) I, III e IV.
e) todas esto corretas.
COMENTRIOS. Todas as afirmaes esto corretas. Trata-se de classificao
doutrinria e legal acerca dos bens. A afirmativa I est correta, pois a
classificao doutrinria geral dos bens. A doutrina ainda acrescenta a seguinte
classificao: a) bens corpreos (que tm um corpo, como uma caneta, um
livro, um carro) e bens incorpreos (que no podemos perceber pelos
sentidos; sua existncia abstrata, como os direitos autorais, marcas e
patentes, etc.). A afirmativa II est correta, pois em relao primeira das
classificaes (bens considerados em si mesmos arts. 79/91, CC) a lei faz
uma subdiviso em: imveis ou mveis, infungveis ou fungveis,
inconsumveis ou consumveis, indivisveis ou divisveis e singulares ou
coletivos. A afirmativa III est correta, pois os bens reciprocamente
considerados realmente podem se dividir em Principais e Acessrios (estes
possuem uma vasta subdiviso, como os frutos, os produtos, as pertenas e as
benfeitorias). Finalmente a afirmao IV tambm est correta, pois as coisas
fora do comrcio podem ser: as insuscetveis de apropriao (ar, luz solar,
etc.), os legalmente inalienveis (como regra os bens pblicos, os bens das
fundaes, bens de famlia, etc.) e os personalssimos (vida, honra, liberdade,
nome, etc.). A autoria de um livro um bem personalssimo; portanto bem
inalienvel, sendo coisa fora do comrcio. Cuidado para no confundir autoria
com os direitos autorais (que so bens mveis incorpreos e podem ser
vendidos, doados, etc.). Se eu escrever um livro ou uma msica, a autoria
minha; ningum pode tirar isso de mim e nem eu posso vender tal direito. No
entanto eu posso vender os direitos autorais sobre o livro ou a msica. Um
exemplo clssico na vida real so as msicas dos Beatles. John Lennon e
Paul McCartney esto imortalizados com as msicas que fizeram. A autoria
destas msicas deles. No entanto, at pouco tempo atrs, os direitos
autorais de muitas dessas msicas pertenciam a Michael Jackson.. Gabarito:
E.

ANTIGAS.02) (FCC TRF/1a Regio Analista Judicirio 2006) Mrio


possui direito real sobre imvel; Joo direito sucesso aberta e Maria
direito pessoal de carter patrimonial. Neste caso, de acordo com o
Cdigo Civil brasileiro, os direitos de Mrio, Joo e Maria so
considerados, para os efeitos legais, respectivamente, bem
a) imvel, imvel e mvel.
b) mvel, imvel e imvel.
c) imvel, mvel e imvel.
d) imvel, mvel e mvel.
e) mvel, mvel e imvel.

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COMENTRIOS. Direitos reais sobre bens imveis so os direitos que uma


pessoa tem sobre uma propriedade imvel (ex.: um terreno, uma casa, um
apartamento, etc.), ou sobre um usufruto (que o direito que uma pessoa tem
de usar e retirar os frutos da propriedade alheia ex.: morar ou alugar para
terceiros), ou sobre uma hipoteca, etc. O art. 80, II, CC prev que so
considerados como bens imveis, no s os direitos reais sobre o imvel
propriamente ditos, mas tambm as aes que os asseguram. Exemplo: Eu
tenho um stio. Ele um bem imvel. Assim, o meu direito de propriedade
sobre este stio um bem imvel. Mas se algum invadir o meu stio eu terei
ento uma ao especfica para reav-lo. No caso trata-se de uma ao
reivindicatria. Pois esta ao que visa proteger o bem imvel tambm
considerada como imvel pelo Cdigo Civil. O direito sucesso aberta
tambm considerado como bem imvel, segundo o art. 80, II, CC. Exemplo:
Uma pessoa faleceu. Vamos supor que ela deixou de herana um carro, uma
joia e um pouco de dinheiro em caderneta de poupana. Portanto deixou
apenas bens mveis. No entanto, quando se abre a sucesso, vamos reunir
todos estes bens. E vamos chamar a reunio destes bens de esplio ou
herana. Trata-se, ento do direito sucesso aberta. E isto considerado
com bem imvel. Mesmo que s tenha bens mveis. Se um herdeiro quiser
ceder a sua parte na herana, deve tomar todas as cautelas, como se fosse
uma cesso de um imvel, necessitando para tanto de escritura pblica.
Finalmente, os direitos pessoais de carter patrimonial so considerados bens
mveis, por fora do art. 83, III, CC. Um exemplo disso so os direitos
autorais. Por fora de lei eles so considerados como bens mveis (art. 3 da
Lei n 9.610/98). Da mesma forma os direitos sobre a propriedade industrial
(que so oriundos do poder de criao e inveno da pessoa). A lei considera
como bens mveis no somente estes direitos, mas tambm as aes que
visam proteo das patentes de inveno, das marcas de indstria, do nome
comercial, etc. Gabarito: A.

ANTIGAS.03) Sobre as pertenas, tendo em vista o Cdigo Civil de


2002, CORRETO afirmar que:
a) so bens acessrios e por isso sempre seguem a sorte do principal.
b) constituem parte integrante do bem principal e se destinam ao seu
aformoseamento.
c) so consideradas benfeitorias teis, pois ampliam o uso da coisa.
d) apesar de serem consideradas como bens acessrios, nem sempre seguem
a sorte do principal.
e) so bens acessrios e equiparados aos frutos e aos produtos.
COMENTRIOS. O Cdigo atual insere as pertenas na classificao de bens
acessrios (art. 93 e 94, CC) e no mais como imveis por acesso
intelectual. Pertenas so bens que, no constituindo partes integrantes de
um bem, se destinam, de modo duradouro, ao uso, ao servio da coisa (ex.:
trator destinado a uma melhor explorao de uma propriedade agrcola).
Embora as pertenas sejam consideradas como bens acessrios, nem sempre

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se aplica a elas a regra de que o acessrio segue o principal. Assim, quando


se tratar de negcio que envolva transferncia de propriedade de um bem que
tenha pertenas, conveniente que as partes se manifestem expressamente
sobre os acessrios, evitando situaes dbias. Gabarito: D.

ANTIGAS.04) (CESPE OAB/SP 2008) Os bens jurdicos que, no


constituindo partes integrantes, se destinam, de modo duradouro, ao
uso, ao servio ou ao aformoseamento de outro so classificados
como:
a) pertenas.
b) imveis por acesso fsica.
c) imveis por acesso industrial.
d) acessrios.
COMENTRIOS. Pertenas (ver os arts. 93 e 94, CC). Gabarito: A.

ANTIGAS.05) (FCC TRF/4a Regio/RS, SC e PR Analista Judicirio


2007) Analise:
I. O subsolo correspondente em profundidade til ao seu exerccio.
II. As jazidas, minas e demais recursos minerais.
III. Os potenciais de energia hidrulica.
IV. O espao areo correspondente em altura til ao seu exerccio.
De acordo com o Cdigo Civil brasileiro, a propriedade do solo abrange
os itens indicados APENAS em:
a) I, II e IV.
b) I e III.
c) I, III e IV.
d) I e IV.
e) III e IV.
COMENTRIOS. A questo sutil (para no dizer difcil). O art. 79, CC prev
que so bens imveis o solo e tudo quanto se lhe incorporar de forma natural
(rvores, frutos pendentes), mais adjacncias (espao areo, subsolo) ou
artificialmente (construes e plantaes). J o art. 1.229, CC (que ainda no
vimos, mas complementa o tema) dispe que a propriedade do solo abrange a
do espao areo e subsolo correspondente em altura e profundidade teis ao
seu exerccio. Ou seja, quem proprietrio do solo tambm do subsolo e do
espao areo. Portanto, esto corretos os itens I e IV. J quanto aos itens II e
III (jazidas e potenciais para energia hidrulica), podemos afirmar que os
mesmos tambm so bens imveis. No entanto, a propriedade do solo no
lhes abrangente, pois o art. 176, CF/88 dispe que os recursos minerais
(jazidas) e hdricos constituem propriedade distinta da do solo e pertencem
Unio. Assim, quem proprietrio do solo pode no ser proprietrio de uma
jazida ou do potencial de energia hidrulica. Gabarito: D.

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ANTIGAS.06) Os bens reciprocamente considerados se classificam em


Principais ou Acessrios. As benfeitorias, que so bens acessrios, so
obras ou despesas que se fazem em um bem mvel ou imvel para
conserv-lo, melhor-lo e embelez-lo. Cite, respectivamente, a
benfeitoria volupturia, a necessria e a til, na ordem:
a) a construo de uma edcula nos fundos da casa, a instalao de uma
piscina na casa e uma pintura artstica.
b) a pintura do imvel para sua impermeabilizao, o conserto de um
encanamento rompido e a instalao de uma antena parablica.
c) o ajardinamento de uma residncia, o conserto do telhado da casa e a
construo de uma garagem.
d) a colocao de piso de mrmore na casa, a pintura interna do
apartamento e a instalao de uma sauna nos fundos da casa.
e) a construo de uma piscina, o conserto do piso da casa que ameaa
ceder e uma pintura de um mural na casa, com finalidade artstica.
COMENTRIOS. Na prtica h muita dificuldade em se classificar e fornecer
exemplos precisos de todas as espcies de benfeitorias. Por isso os exemplos
que costumam cair em concursos so bem estereotipados, como os que esto
nesta questo. Esta dificuldade prtica tem razo de ser por causa da
indenizao das benfeitorias. O possuidor de boa-f tem direito indenizao
das benfeitorias necessrias e teis. As volupturias no so indenizadas, mas
elas podem ser levantadas (isto , retiradas), desde que o objeto principal no
haja danificado. Por outro lado, ao possuidor de m-f sero ressarcidas
somente as benfeitorias necessrias. Ele perde o direito sobre as teis e as
volupturias. Assim, se serei eu quem ir indenizar uma benfeitoria, vou alegar
que ela (por mais necessria que seja) volupturia. Mas se voc quem est
pedindo a indenizao, por mais volupturia que seja, voc vai dizer que ela
necessria. E as decises judiciais so diferentes em cada caso concreto. Alm
disso, h uma rea cinzenta em alguns exemplos, como no caso da pintura.
Que tipo de benfeitoria uma pintura? A rigor pode ser qualquer uma delas:
ela necessria quando realizada em uma casa situada em uma regio muito
chuvosa; neste caso ela tem a misso de impermeabilizar o imvel, evitando a
sua deteriorao. A pintura pode ser til, como uma pintura normal feita no
interior de uma casa, pois ela melhora o uso da coisa. Mas uma pintura
artstica considerada como volupturia. Assim, o conselho que eu costumo
dar saber o conceito legal de cada uma das benfeitorias (os examinadores se
atm muito ao texto literal da lei) e os exemplos citados em aula, pois as
hipteses que caem nos exames so quase sempre as mesmas, como nesta
questo. Gabarito: C.

ANTIGAS.07) (FJPF Procurador da CONAB Companhia Nacional de


Abastecimento 2006) So caractersticas dos bens pblicos:
a) a inalienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso
especial, enquanto afetados a fins pblicos), a impenhorabilidade, a
imprescritibilidade e a impossibilidade de onerao.

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b) a alienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso


especial, quando desafetados de fins pblicos) a imprescritibilidade, a
penhorabilidade e a impossibilidade de onerao.
c) a inalienabilidade (sem excees), a impenhorabilidade, a
imprescritibilidade e a possibilidade de onerao.
d) a alienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso
especial, enquanto afetados a fins pblicos), a prescritibilidade, a
impenhorabilidade e possibilidade de onerao.
e) a inalienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso
especial, enquanto afetados a fins pblicos), a impenhorabilidade, a
prescritibilidade e a impossibilidade de onerao.
COMENTRIOS. Trata-se de uma boa questo, pois ela completa,
fornecendo as caractersticas essenciais dos bens pblicos. Eles so
inalienveis, pois no podem ser vendidos, doados ou trocados, desde que
destinados ao uso comum do povo e ao uso especial, ou seja, enquanto
tiverem afetao pblica (art. 100, CC). J os bens pblicos dominicais podem
ser alienados, observadas as exigncias legais (art. 101, CC). Eles so tambm
impenhorveis, pois no podem passar do devedor (o poder pblico) a um
credor qualquer, por fora de execuo judicial (arrematao). Eles so
imprescritveis, ou seja, no pode recair sobre eles a usucapio (arts. 183, 3
e 191, pargrafo nico, da Constituio Federal e 102, CC). Finalmente, eles
tambm no podem sofrer onerao, ou seja, no podem ser hipotecados (pois
a hipoteca, na verdade, um nus que recai sobre o bem). Gabarito: A.

ANTIGAS.08) (FCC Procurador do Banco Central 2005) O Bem de


Famlia previsto no Cdigo Civil pode consistir:
a) somente de prdio urbano, destinado residncia da famlia.
b) de prdio residencial urbano ou rural, com suas pertenas e acessrios,
destinando-se em ambos os casos a domiclio familiar, e poder abranger
valores mobilirios, cuja renda ser aplicada na conservao do imvel e no
sustento da famlia.
c) somente de prdio urbano destinado residncia da famlia ou de pequena
propriedade rural explorada pela famlia.
d) de aplicaes financeiras destinadas ao sustento da famlia, sem limitao
de valores.
e) apenas do imvel de menor valor, quando o instituidor tiver mais de um,
mesmo que a instituio se d por escritura pblica registrada no servio de
Registro de Imveis.
COMENTRIOS. O bem de famlia um instituto do direito civil pelo qual se
vincula o destino de um prdio para ser domiclio ou residncia de sua famlia.
mais uma forma de se proteger a famlia, reforando o art. 6, CF/88.
Institudo como bem de famlia, o prdio se torna inalienvel e impenhorvel,
ficando isento de execues por dvidas posteriores instituio, salvo as que
provierem de tributos relativos ao prdio (ex.: IPTU), ou despesas de

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condomnio. Prev o art. 1.711, CC que podem os cnjuges, ou a entidade


familiar, mediante escritura pblica ou testamento, destinar parte de seu
patrimnio para instituir um de famlia, desde que no ultrapasse um tero do
patrimnio lquido existente ao tempo da instituio, mantidas as regras sobre
a impenhorabilidade do imvel residencial estabelecida em lei especial (que
a Lei n 8.009/90). J o art. 1.712, CC determina que o bem de famlia
constituir em prdio residencial, urbano ou rural, com suas pertenas e
acessrios, destinando-se em ambos os casos a domiclio familiar, e poder
abranger valores mobilirios, cuja renda ser aplicada na conservao do
imvel e no sustento da famlia. Gabarito: B.

ANTIGAS.09) O Bem de Famlia regulado pelo Cdigo Civil de 2002


a) no revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90, regulando o
bem de famlia voluntrio imvel.
b) revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90 (residencial).
c) no revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90, regulando o
bem de famlia independentemente da vontade (involuntrio).
d) no revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90, regulando o
bem de famlia voluntrio mvel.
e) no est em vigor face s disposies da Lei n 8.009/90 que so
especiais em relao ao Cdigo Civil.
COMENTRIOS. Conforme vimos, existem duas espcies de Bem de Famlia:
a do Cdigo Civil, que deve ser registrado pelo interessado (por isso
chamado de voluntrio pois a pessoa faz se quiser) e o da Lei n 8.009/90,
que automtico, independentemente da vontade (por isso tambm
chamado de legal ou involuntrio). As duas espcies continuam em vigor.
Uma completa a outra. Por isso, as alternativas b e e esto erradas, pois
no houve revogao. A letra c est errada, pois afirma que a espcie do CC
involuntria; na realidade a espcie prevista pelo CC voluntria, pois
depende da vontade da pessoa em registrar o bem como sendo bem de
famlia. Por fim a letra d tambm est errada, pois afirma que a espcie do
CC regulou o bem famlia voluntrio mvel, quando na verdade o art. 1.712,
CC prev que o bem de famlia consiste em prdio (qualquer construo
imvel) residencial urbano ou rural, com suas pertenas e acessrios,
destinando-se a domiclio familiar, podendo abranger valores mobilirios.
Portanto a regra de que o bem deve ser imvel, mas admite exceo de bens
mveis, quando abrangidos pelo imvel. Gabarito: A.

ANTIGAS.10) (Ministrio Pblico do Estado do Rio de Janeiro


Admisso ao Estgio Forense) O manuscrito de uma rara obra literria,
exposto venda em livraria classificado como bem:
a) mvel, fungvel e consumvel materialmente.
b) imvel, fungvel e inconsumvel.
c) mvel, fungvel e inconsumvel materialmente.
d) mvel, infungvel e juridicamente consumvel.

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e) imvel, infungvel e inconsumvel materialmente.


COMENTRIOS. O manuscrito, como pode ser removido de um local para o
outro sem alterao de sua substncia (art. 82, CC), considerado bem
mvel. Como ele rara obra literria, no podendo ser substitudo por outro
igual (art. 85, CC) considerado como infungvel. Pode-se dizer que o
manuscrito um bem materialmente inconsumvel, pois pode ser usado (no
caso lido) continuamente. No entanto, sendo destinado alienao (venda)
torna-se juridicamente consumvel. Gabarito: D.

LISTA DE EXERCCIOS DA ESAF SEM COMENTRIOS


ESAF.01) (ESAF Ministrio do Desenvolvimento, Indstria e Comrcio
Exterior MDIC Analista de Comrcio Exterior 2012) Sobre as
diferentes classes de bens, esto corretas todas as afirmaes, exceto:
a) os bens naturalmente divisveis no podem tornar-se indivisveis por
vontade das partes.
b) os bens considerados em si mesmos podem ser imveis ou mveis,
fungveis e consumveis, divisveis, singulares e coletivos ou indivisveis,
singulares e coletivos.
c) no sentido jurdico, os bens so considerados valores materiais ou
imateriais e que, por tal qualidade, podem ser objeto de uma relao de
direito.
d) coisas e bens so conceitos que no se confundem, embora a coisa
represente espcie da qual o bem o gnero. A honra, a liberdade, a vida,
entre outros, representam bens sem, no entanto, serem consideradas coisas.
e) as coisas e os bens constituem o patrimnio de uma pessoa, porm, ao
direito somente interessam coisas suscetveis de apropriao, isto , que
sejam economicamente apreciveis.

ESAF.02) (ESAF DNIT - Tcnico de Suporte em Infraestrutura de


Transportes 2013) Correlacione os bens constantes da Coluna I s
nomenclaturas da Coluna II. Ao final, assinale a sequncia correta
para a Coluna I.
Coluna I Coluna II
( ) Ruas e Praas. 1. Bens dominicais.
( ) Escolas e Hospitais Pblicos. 2. Bens pblicos de uso comum
( ) Terrenos de marinha. do povo
( ) Terras devolutas 3. Bens de uso especial.
( ) Veculos oficiais.
a) 2 / 3 / 2 / 2 / 1
b) 2 / 3 / 2 / 2 / 3
c) 2 / 2 / 1 / 1 / 3
d) 3 / 2 / 1 / 1 / 2

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e) 2 / 3 / 1 / 1 / 3

ESAF.03) (ESAF Auditor do Tribunal de Contas do Estado de Gois


2007) Sobre o regime jurdico aplicvel aos bens, de acordo com o
Cdigo Civil brasileiro, CORRETO afirmar que
a) os bens imveis no tm idoneidade para ser objeto de um contrato de
mtuo.
b) os materiais provisoriamente separados de um prdio, para nele serem
reempregados, ganham o carter de mveis, enquanto no incorporados ao
imvel.
c) se consideram imveis, para os efeitos legais, tanto os direitos reais sobre
imveis quanto os sobre mveis.
d) um complexo de relaes jurdicas dotadas de valor econmico,
pertencente a uma pessoa, pode constituir-se em uma universalidade de fato.
e) as pertenas so consideradas bens integrantes do bem principal.

ESAF.04) (ESAF Procurador da Fazenda Nacional 2007) Se


desaparecerem os dutos e as estaes de compresso de um gasoduto,
este perder seu interesse econmico. Isto se d por serem os dutos e
as estaes de compresso:
a) pertenas.
b) acesses.
c) bens principais.
d) coisas anexadas empregadas intencionalmente na explorao de atividade
econmica.
e) partes integrantes.

ESAF.05) (ESAF Ministrio do Desenvolvimento, Indstria e Comrcio


Exterior MDIC Analista de Comrcio Exterior 2012) Assinale a
opo INCORRETA.
a) bens pblicos so os bens do domnio nacional, pertencentes s pessoas
jurdicas de direito pblico interno. Os demais so particulares, seja qual for a
pessoa a que pertencerem.
b) no dispondo a lei em contrrio, consideram-se bens dominicais os bens
pertencentes s pessoas jurdicas de direito pblico a que se tenha dado
estrutura de direito privado.
c) so pblicos os bens de uso comum do povo, como os rios, mares,
estradas, praas; os de uso especial, como os edifcios e terrenos destinados
a servio ou estabelecimento da Administrao Pblica, e os dominicais.
d) os bens de uso comum so inalienveis; j os dominicais podem ser
alienados, desde que cumpridas as exigncias legais.
e) o uso comum dos bens pblicos gratuito, no podendo a entidade a cuja
administrao pertencerem, estabelecer de forma diversa.

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ESAF.06) (ESAF MPU Tcnico Administrativo 2004) Servios


realizados em casa alugada num alicerce, que cedeu, so tidos como
a) benfeitorias necessrias.
b) benfeitorias teis.
c) acesses artificiais.
d) construes.
e) benfeitorias volupturias.

ESAF.07) (ESAF PGFN Procurador da Fazenda Nacional 2003)


Escadas de emergncia justapostas nos edifcios so consideradas:
a) imveis por acesso fsica artificial.
b) imveis por determinao legal.
c) imveis por acesso intelectual.
d) mveis por determinao de lei.
e) mveis por antecipao.

ESAF.08) (ESAF CGU Analista de Finanas e Controle 2006)


Assinale a opo FALSA.
a) a semente lanada terra bem imvel por acesso fsica artificial.
b) se houver compra e venda do quadro "X" de Renoir, o vendedor est
adstrito a entreg-lo, sem poder substitu-lo por um equivalente
c) os frutos percipiendos so os ligados coisa que os produziu.
d) a pertena coisa destinada, de modo duradouro, a conservar ou facilitar
o uso, ou prestar servio, ou, ainda, servir de adorno do bem principal, sem
ser parte integrante.
e) so mveis por antecipao rvores abatidas para serem convertidas em
lenha.

LISTA DE EXERCCIOS DE BANCAS VARIADAS


(MAIS ATUAIS)
ATUAIS.01) (FCC Magistratura do Trabalho Mato Grosso do Sul
2012) Com base no atual Cdigo Civil Brasileiro, assinale a alternativa
INCORRETA:
a) constitui universalidade de fato a pluralidade de bens singulares que,
pertinentes mesma pessoa, tenham destinao unitria.
b) constitui universalidade de direito o complexo de relaes jurdicas, de
uma pessoa, dotadas de valor econmico.
c) considera-se imvel, para os efeitos legais, o direito sucesso aberta.
d) so consideradas benfeitorias os melhoramentos ou acrscimos
sobrevindos ao bem sem a interveno do proprietrio, possuidor ou
detentor.

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e) apesar de ainda no separados do bem principal, os frutos e produtos


podem ser objeto de negcio jurdico.

ATUAIS.02) (FCC Magistratura do Trabalho 20 Regio/SE 2012)


Sobre o bem de famlia, INCORRETO afirmar que:
a) poder ser institudo por terceiro por testamento ou doao, dependendo a
eficcia do ato da aceitao expressa de ambos os cnjuges beneficiados ou
da entidade familiar beneficiada.
b) salvo disposio em contrrio do ato de instituio, sua administrao
compete a ambos os cnjuges, resolvendo o juiz em caso de divergncia.
c) isento por execuo por dvidas posteriores sua instituio, salvo as
que provierem de tributos relativos ao prdio ou de despesas de condomnio.
d) quer institudo pelos cnjuges ou por terceiro, constitui-se pelo registro de
seu ttulo no Registro de Imveis.
e) no poder abranger valores mobilirios.

ATUAIS.03) (AOCP Advogado da Caixa Estadual/RS 2010) Assinale


a alternativa CORRETA.
a) so considerados bens imveis por fora de lei: o direito sucesso
aberta, o direito herana e as energias que tenham valor econmico.
b) segundo o princpio da gravitao jurdica, uma obrigao de entregar um
bem determinado (coisa certa) no pode ser cumprida de forma diversa da
avenada.
c) uma obra de arte considerada bem indivisvel por determinao legal,
uma vez que no pode ser fracionada sem que se diminua seu valor ou se
perca a sua substncia.
d) bens de uso comum do povo so aqueles usados livre e gratuitamente pela
populao, embora o domnio pertena administrao pblica; por terem
como condio a gratuidade, a eventual instituio de cobrana de taxa, para
o uso desses bens, lhes retira a caracterstica de bens de uso comum do
povo.
e) bens de uso especial so aqueles utilizados pela prpria administrao
pblica na busca de seus fins. Sendo afetados, no podem ser alienados
enquanto conservarem tal caracterstica.

ATUAIS.04) (CESPE/UnB TJ/AC Juiz de Direito 2012) No que se


refere ao enfrentamento jurisprudencial do bem de famlia, assinale a
opo CORRETA.
a) a vaga de garagem com matrcula prpria no registro de imveis constitui
bem de famlia para efeito de penhora.
b) o terreno no edificado no caracteriza bem de famlia, pois no serve
moradia familiar.
c) inconstitucional a penhora de bem de famlia do fiador em contrato de
locao.

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d) no faz jus aos benefcios da lei que regulamenta o bem de famlia o


devedor que no resida no nico imvel que lhe pertena, s utilizando o
valor obtido com a locao desse bem para complementar a renda familiar.
e) a execuo de dvida oriunda de penso alimentcia no pode ensejar a
penhorabilidade do bem de famlia.

ATUAIS.05) (IESES TJ/RN Titular de Servios de Notas e Registros


2012) Exclui-se a impenhorabilidade do bem de famlia nos
seguintes casos, EXCETO:
a) para cobrana de impostos, predial ou territorial, taxas e contribuies
devidas em funo do imvel familiar.
b) crditos decorrentes de direitos trabalhistas e previdencirios dos
trabalhadores da obra do bem de famlia.
c) obrigao garantida por hipoteca do imvel bem de famlia.
d) quando o imvel bem de famlia for demasiadamente valioso.
ATUAIS.06) (CESPE/UnB TJ/AL Analista Judicirio 2012)
Assinale a opo CORRETA em relao ao tema bens.
a) o direito sucesso aberta considerado, por disposio legal, um bem
imvel.
b) a universalidade de fato refere-se ao conjunto de bens singulares
corpreos ou incorpreos, aos quais a norma jurdica confere unidade.
c) bens infungveis so aqueles suscetveis de substituio por outro da
mesma espcie.
d) a indivisibilidade dos bens somente ocorre por sua natureza ou por
determinao legal.
e) aquilo que poderia ser mantido intencionalmente no imvel, para sua
explorao, aformoseamento ou comodidade, como, por exemplo, o trator,
considerado pelo Cdigo Civil bem imvel por acesso intelectual.

ATUAIS.07) (CESPE/UnB TJ/CE Juiz de Direito 2012) Caso uma


pessoa adquira um trator para melhor explorar sua propriedade rural,
esse bem, de acordo com o Cdigo Civil, caracteriza-se como
a) bem fungvel.
b) bem imvel por determinao legal.
c) bem imvel por acesso industrial.
d) benfeitoria.
e) pertena.

ATUAIS.08) (FGV OAB VII Exame Unificado 2012) Sobre os bens


pblicos correto afirmar que
a) os bens de uso especial so passveis de usucapio.
b) os bens de uso comum so passveis de usucapio.

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c) os bens de empresas pblicas que desenvolvem atividades econmicas que


no estejam afetados a prestao de servios pblicos so passveis de
usucapio.
d) nenhum bem que pertena pessoa jurdica integrante da administrao
pblica indireta passvel de usucapio.

ATUAIS.09) (CESGRANRIO Caixa Econmica Federal Advogado


2012) A respeito do princpio da gravitao jurdica, sabe-se que
a) estabelece que a propriedade dos bens acessrios segue a sorte do bem
principal, salvo disposio legal ou contratual em contrrio.
b) permite a aquisio derivada de bens imveis por usucapio especial.
c) norma integrativa que permite ao possuidor do bem a reintegrao
imediata de sua posse.
d) norma geral no ordenamento, podendo ser afastada pela vontade das
partes somente em negcios jurdicos gratuitos.
e) decorrncia dos princpios da funo social do contrato e da boa-f
objetiva e determina a necessidade de informar de maneira adequada as
partes contratantes.

ATUAIS.10) (TJ/PR Assessor Jurdico 2012) Com base nas


disposies do Cdigo Civil acerca dos bens, assinale a alternativa
CORRETA.
a) o direito sucesso aberta considerado bem imvel.
b) so mveis os bens suscetveis de movimento prprio, ou de remoo por
fora alheia, ainda que com alterao da substncia ou da destinao
econmico-social.
c) os direitos pessoais de carter patrimonial e respectivas aes so bens
imveis.
d) os bens pblicos somente estaro sujeitos a usucapio se obedecidas as
disposies legais e constitucionais sobre o tema.

ATUAIS.11) (IESES TJ/RN Titular de Servios de Notas e Registros


2012) Assinale a alternativa CORRETA:
a) em regra, os bens mveis e imveis podem ser fungveis.
b) a construo realizada sobre bem imvel bem autnomo, sendo possvel
que a propriedade da construo seja de titular distinto do proprietrio do
imvel.
c) os bens consumveis no esto sujeitos regulao pelo Cdigo Civil.
d) os direitos hereditrios so considerados bens imveis e, portanto, os atos
de disposio relativos a estes direitos devem seguir as formalidades exigidas
para os bens imveis.

ATUAIS.12) (TRT/15 Regio Magistratura Trabalhista 2012)


Aponte a alternativa INCORRETA:

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a) salvo disposio em contrrio, as pessoas jurdicas de direito pblico, a


que se tenha dado estrutura de direito privado, regem-se, no que couber,
quanto ao seu funcionamento, pelas normas do Cdigo Civil Brasileiro.
b) nos termos do CCB, so bens pblicos os de uso comum do povo, tais
como rios, mares, estradas, ruas e praas, os de uso especial, tais como
edifcios ou terrenos destinados a servios ou estabelecimento da
administrao federal, estadual, territorial ou municipal, exceto os de suas
autarquias e os dominicais, que constituem o patrimnio das pessoas
jurdicas de direito pblico, como objeto de direito pessoal, ou real, de cada
uma dessas entidades.
c) os bens pblicos dominicais podem ser alienados, observadas as exigncias
da lei.
d) nos termos do CCB, os materiais provenientes da demolio de um prdio
so considerados bens mveis.

ATUAIS.13) (MPE/MG Promotor de Justia 2012) Quanto ao bem


de famlia previsto no Cdigo Civil, INCORRETO afirmar que
a) o bem de famlia consistir em prdio residencial urbano ou rural, com
suas pertenas e acessrios, destinando-se em ambos os casos a domiclio
familiar, e poder abranger valores mobilirios, cuja renda ser aplicada na
conservao do imvel e no sustento da famlia.
b) o bem de famlia, quer institudo pelos cnjuges ou por terceiro, constitui-
se pelo registro de seu ttulo no Registro de Imveis.
c) comprovada a impossibilidade da manuteno do bem de famlia
nas condies em que foi institudo, poder o juiz, a requerimento dos
interessados, extingui-lo ou autorizar a sub-rogao dos bens que o
constituem em outros, ouvidos o instituidor e o Ministrio Pblico.
d) a dissoluo da sociedade conjugal pelo divrcio extingue o bem de
famlia.

ATUAIS.14) (FCC TRT/2 Regio Analista Judicirio) Considere:


I. Praa da S - So Paulo - Capital.
II. Gonzaga - Praia da Cidade de Santos - SP.
III. Rio Tiet.
IV. Edifcio onde se localiza a Prefeitura Municipal da cidade W.
V. Terreno Pblico destinado instalao da autarquia municipal X.
De acordo com o Cdigo Civil brasileiro, considera-se bem pblico de
uso especial os indicados APENAS em
a) I e IV.
b) I, II e III.
c) I, IV e V.
d) III, IV e V.

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e) IV e V.

ATUAIS.15) (ISAE Procurador da Assembleia Legislativa do Estado


do Amazonas 2012) O Municpio do Eirunep planeja realizar festejos
momescos fora de poca, com o intuito de g erar recursos para a economia
local. Para isso, o prefeito procede interdio aos veculos da Av. Getlio
Vargas, principal via da cidade, buscando fornecer aos visitantes e aos
cidados locais, espao para as comemoraes. A par disso, autoriza o
comrcio ambulante no entorno da festa. Os g astos realizados pelo municpio
so plenamente recompensados pelo afluxo de turistas, com o recolhimento de
tributos municipais. Os atos do Prefeito de Eirunep atingiram bens de uso:
a) comum.
b) dominical.
c) particular.
d) concedidos.
e) especial.

ATUAIS.16) (TRT/8 Regio/PA e AP Magistratura do Trabalho


2012) Em relao aos bens, assinale a alternativa INCORRETA:
a) a impenhorabilidade do bem de famlia legal abrange as pertenas.
b) no perdem o carter de imveis as telhas, provisoriamente separadas
de um prdio, para nele se reempregarem.
c) consideram-se mveis para os efeitos legais, as energias que tenham
valor econmico.
d) so consumveis os bens mveis cujo uso importe destruio imediata da
prpria substncia, sendo tambm considerados tais os destinados
alienao.
e) os frutos e produtos podem ser objeto de negcio jurdico, desde
que separados do bem principal.

LISTA DE EXERCCIOS MAIS ANTIGOS


(BANCAS VARIADAS OU ELABORADOS PELO PROFESSOR)

ANTIGAS.01) (FCC Adaptado pelo professor) Dadas a s seguintes


afirmaes:
I. Podemos classificar os bens em: considerados em si mesmos,
reciprocamente considerados, considerados em relao ao titular do
domnio e coisas fora do comrcio.
II. Os bens considerados em si mesmos possuem uma vasta subdiviso,
sendo que uma delas : infungveis ou fungveis.
III. Os bens reciprocamente considerados podem ser divididos em
principais e acessrios.
IV. O direito autoria de um livro uma coisa fora do comrcio.

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Somente esto CORRETAS:


a) I e III.
b) II e IV.
c) I e II e III.
d) I, III e IV.
e) todas esto corretas.

ANTIGAS.02) (FCC TRF/1a Regio Analista Judicirio 2006) Mrio


possui direito real sobre imvel; Joo direito sucesso aberta e Maria
direito pessoal de carter patrimonial. Neste caso, de acordo com o
Cdigo Civil brasileiro, os direitos de Mrio, Joo e Maria so
considerados, para os efeitos legais, respectivamente, bem
a) imvel, imvel e mvel.
b) mvel, imvel e imvel.
c) imvel, mvel e imvel.
d) imvel, mvel e mvel.
e) mvel, mvel e imvel.

ANTIGAS.03) Sobre as pertenas, tendo em vista o Cdigo Civil de


2002, CORRETO afirmar que:
a) so bens acessrios e por isso sempre seguem a sorte do principal.
b) constituem parte integrante do bem principal e se destinam ao seu
aformoseamento.
c) so consideradas benfeitorias teis, pois ampliam o uso da coisa.
d) apesar de serem consideradas como bens acessrios, nem sempre seguem
a sorte do principal.
e) so bens acessrios e equiparados aos frutos e aos produtos.

ANTIGAS.04) (CESPE OAB/SP 2008) Os bens jurdicos que, no


constituindo partes integrantes, se destinam, de modo duradouro, ao
uso, ao servio ou ao aformoseamento de outro so classificados
como:
a) pertenas.
b) imveis por acesso fsica.
c) imveis por acesso industrial.
d) acessrios.

ANTIGAS.05) (FCC TRF/4a Regio/RS, SC e PR Analista Judicirio


2007) Analise:
I. O subsolo correspondente em profundidade til ao seu exerccio.
II. As jazidas, minas e demais recursos minerais.
III. Os potenciais de energia hidrulica.

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IV. O espao areo correspondente em altura til ao seu exerccio.


De acordo com o Cdigo Civil brasileiro, a propriedade do solo abrange
os itens indicados APENAS em:
a) I, II e IV.
b) I e III.
c) I, III e IV.
d) I e IV.
e) III e IV.

ANTIGAS.06) Os bens reciprocamente considerados se classificam em


Principais ou Acessrios. As benfeitorias, que so bens acessrios, so
obras ou despesas que se fazem em um bem mvel ou imvel para
conserv-lo, melhor-lo e embelez-lo. Cite, respectivamente, a
benfeitoria volupturia, a necessria e a til, na ordem:
a) a construo de uma edcula nos fundos da casa, a instalao de uma
piscina na casa e uma pintura artstica.
b) a pintura do imvel para sua impermeabilizao, o conserto de um
encanamento rompido e a instalao de uma antena parablica.
c) o ajardinamento de uma residncia, o conserto do telhado da casa e a
construo de uma garagem.
d) a colocao de piso de mrmore na casa, a pintura interna do
apartamento e a instalao de uma sauna nos fundos da casa.
e) a construo de uma piscina, o conserto do piso da casa que ameaa
ceder e uma pintura de um mural na casa, com finalidade artstica.

ANTIGAS.07) (FJPF Procurador da CONAB Companhia Nacional de


Abastecimento 2006) So caractersticas dos bens pblicos:
a) a inalienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso
especial, enquanto afetados a fins pblicos), a impenhorabilidade, a
imprescritibilidade e a impossibilidade de onerao.
b) a alienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso
especial, quando desafetados de fins pblicos) a imprescritibilidade, a
penhorabilidade e a impossibilidade de onerao.
c) a inalienabilidade (sem excees), a impenhorabilidade, a
imprescritibilidade e a possibilidade de onerao.
d) a alienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso
especial, enquanto afetados a fins pblicos), a prescritibilidade, a
impenhorabilidade e possibilidade de onerao.
e) a inalienabilidade (dos bens de uso comum do povo e dos bens de uso
especial, enquanto afetados a fins pblicos), a impenhorabilidade, a
prescritibilidade e a impossibilidade de onerao.

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ANTIGAS.08) (FCC Procurador do Banco Central 2005) O Bem de


Famlia previsto no Cdigo Civil pode consistir:
a) somente de prdio urbano, destinado residncia da famlia.
b) de prdio residencial urbano ou rural, com suas pertenas e acessrios,
destinando-se em ambos os casos a domiclio familiar, e poder abranger
valores mobilirios, cuja renda ser aplicada na conservao do imvel e
no
sustento da famlia.
c) somente de prdio urbano destinado residncia da famlia ou de
pequena
propriedade rural explorada pela famlia.
d) de aplicaes financeiras destinadas ao sustento da famlia, sem limitao
de valores.
e) apenas do imvel de menor valor, quando o instituidor tiver mais de
um,
mesmo que a instituio se d por escritura pblica registrada no servio de
Registro de Imveis.

ANTIGAS.09) O Bem de Famlia regulado pelo Cdigo Civil de 2002


a) no revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90, regulando o
bem de famlia voluntrio imvel.
b) revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90 (residencial).
c) no revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90, regulando o
bem de famlia independentemente da vontade (involuntrio).
d) no revogou o bem de famlia criado pela Lei n 8.009/90, regulando o
bem de famlia voluntrio mvel.
e) no est em vigor face s disposies da Lei n 8.009/90 que so
especiais em relao ao Cdigo Civil.

ANTIGAS.10) (Ministrio Pblico do Estado do Rio de Janeiro


Admisso a oEstgioForense) O manuscrito de uma rara obra literria,
exposto venda em livraria classificado como bem:
a) mvel, fungvel e consumvel materialmente.
b) imvel, fungvel e inconsumvel.
c) mvel, fungvel e inconsumvel materialmente.
d) mvel, infungvel e juridicamente consumvel.
e) imvel, infungvel e inconsumvel materialmente.

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GABARITO SECO
ESAF

ESAF.01) A ESAF.05) E
ESAF.02) E ESAF.06) A
ESAF.03) A ESAF.07) C
ESAF.04) E ESAF.08) C

GABARITO SECO
(Variadas Mais Atuais)

ATUAIS.01) D ATUAIS.09) A
ATUAIS.02) E ATUAIS.10) A
ATUAIS.03) E ATUAIS.11) D
ATUAIS.04) B ATUAIS.12) B
ATUAIS.05) D ATUAIS.13) D
ATUAIS.06) A ATUAIS.14) E
ATUAIS.07) E ATUAIS.15) A
ATUAIS.08) C ATUAIS.16) E

GABARITO SECO
(Variadas Mais Antigas)

ANTIGAS.01) E ANTIGAS.06) C
ANTIGAS.02) A ANTIGAS.07) A
ANTIGAS.03) D ANTIGAS.08) B
ANTIGAS.04) A ANTIGAS.09) A
ANTIGAS.05) D ANTIGAS.10) D

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