ESCRITURA PBLICA NMERO TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS (392).

En la

ciudad de Guatemala, el diecisiete de octubre del ao dos mil cinco, ante m: GREGORIO

TOMAS GUEVARA GONZLEZ, Notario, comparecen por una parte : por una parte, el

seor ROSALIO AYALA unico apellido-, quien dice ser de setenta y tres aos de edad,

casado, tornero mecanico, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con la cdula de

vecindad nmeros de orden E guin cinco (E-5), y registro quince mil seiscientos sesenta y

cinco (15665) extendida por el Alcalde Municipal de Escuintla, departamento de Escuintla; y,

por la otra parte: TRANSITO GARCIA ARENALES, quien dice ser de sesenta y ocho aos

de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con la cdula

de vecindad nmeros de orden A guin uno (A-1) y de registro veintids mil novecientos

treinta y ocho (22938), extendida por el Alcalde Municipal de Mixco, del departamento de

Guatemala; MARTA LIDIA AYALA GARCIA, quien dice ser de cuarenta y cinco aos de

edad, soltera, maestra de educacin primaria, guatemalteca, de este domicilio, se identifica

con la cdula de vecindad nmeros de orden A guin uno (A-1) y de registro setecientos

cuarenta mil cuatrocientos cincuenta y cuatro (740454), extendida por el Alcalde Municipal de

Guatemala, del departamento de Guatemala; MARIA VERNICA AYALA GARCIA, quien

dice ser de cuarenta y un aos de edad, casada, perito contador, guatemalteca, de este

domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmeros de orden A guin uno (A-1) y de

registro setecientos noventa y siete mil novecientos setenta y ocho (797978), extendida por

el Alcalde Municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala; HILDA ESPERANZA

AYALA GARCIA, quien dice ser de treinta y nueve aos de edad, casada, estudiante,

guatemalteca, de este domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmeros de orden

A guin uno (A-1) y de registro setecientos treinta y nueve mil novecientos sesenta y ocho

(739968), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del departamento de

Guatemala; LESBIA JUDITH AYALA GARCIA, quien dice ser de veintiocho aos de edad,
soltera, estudiante, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con la cdula de vecindad

nmeros de orden A guin uno (A-1) y de registro un milln veintitrs mil doscientos treinta y

uno (1023231), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del departamento de

Guatemala; y, LUIS ENRIQUE AYALA GARCIA, quien dice ser de cuarenta y tres aos de

edad, soltero, medico y cirujano, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con la cdula

de vecindad nmeros de orden A guin uno (A-1) y de registro seiscientos cincuenta mil

setecientos noventa y dos (650792), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del

departamento de Guatemala. Los comparecientes, quienes me aseguran ser de los datos

personales consignados y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles manifiestan

que celebran contrato de CONSTITUCIN DE USUFRUCTO VITALICIO Y DONACIN

DE BIENES INMUEBLES ENTRE VIVOS EN FORMA PURA Y SIMPLE Y A TITULO

GRATUITO, contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: Expone el seor ROSALIO

AYALA unico apellido, que es propietario de las fincas inscritas en el Registro de la

Propiedad Inmueble de la Zona Central bajo los nmeros siguientes: a) finca numero SEIS

MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y DOS (6462), FOLIO VEINTICUATRO (24), DEL

LIBRO SESENTA Y UNO (61) DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, que tiene las

medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripcin de dominio y que consiste

en terreno situado en El Provenir, jurisdiccin de Escuintla, departamento de Escuintla; y, b)

finca numero VEINTITRS MIL QUINIENTOS NUEVE (23509), FOLIO TREINTA Y

NUEVE (39) DEL LIBRO SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE (789) DE

GUATEMALA que tiene las medidas y colindancias que le aparecen en su primera

inscripcin de dominio y que consiste en terreno y construccion situado en lote once (11)

Lotificacion El Tesoro, jurisdiccin del Municipio de Mixco, departamento de Guatemala.

SEGUNDA: Contina exponiendo el seor ROSALIO AYALA unico apellido-, que por el

presente acto CONSTITUYE USUFRUCTO VITALICIO A TITULO GRATUITO a favor de

la seora TRANSITO GARCIA ARENALES sobre las fincas descritas en la clusula anterior;

y, que no obstante los usufructos descritos son a titulo gratuito para efectos fiscales los valora

en DOSCIENTOS QUETZALES (Q200.00) a razon de cien quetzales (Q.100.00) cada uno.

TERCERA: Continua manifestando el seor ROSALIO AYALA unico apellido- que por el

presente acto DONA EN PARTES IGUALES en forma pura y simple y a titulo gratuito a

favor de sus hijos MARTA LIDIA AYALA GARCA, MARIA VERNICA AYALA GARCA,

HILDA ESPERANZA AYALA GARCA, LESBIA JUDITH AYALA GARCA Y LUIS

ENRIQUE AYALA GARCA, la nuda propiedad sobre las fincas identificadas en la clusula

anterior. En la donacin se incluye todo cuanto de hecho y por derecho corresponde a las

fincas donadas, especialmente la energa elctrica y el agua que los surte. Por advertencia

del Infrascrito Notario, el seor Rosalio Ayala unico apellido- declara: que sobre dichos

bienes inmuebles nicamente soportan el usufructo al que se ha hecho referencia en esta

escritura y que fuera de esa limitacin no tiene ningn otro gravamen, embargo o anotacin

que puedan afectar los derechos de los donatarios, pero que en todo caso queda sujeto al

saneamiento de ley. Dicha donacin se hace a ttulo gratuito, para los efectos fiscales la

misma la estima en la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES (Q.10,000.00) a razn de MIL

QUETZALES (Q.1,000.00) por la finca descrita en el inciso a) de la clusula primera; y

NUEVE MIL QUETZALES (Q.9,000.00) por la finca descrita en el inciso b) de la clusula

primera. TERCERA: Por su parte, la seora TRANSITO GARCIA ARENALES, acepta para

si los usufructos vitalicios que se constituyen a su favor. CUARTA: Por su parte, MARTA

LIDIA AYALA GARCA, MARIA VERNICA AYALA GARCA, HILDA ESPERANZA

AYALA GARCA, LESBIA JUDITH AYALA GARCA Y LUIS ENRIQUE AYALA GARCA ,

declaran que aceptan la donacin de los bienes inmuebles que por el presente acto se les

hacen y agradecen expresamente la liberalidad de su seor padre Rosalio Ayala unico

apellido-, as como tambin estan enterados del usufructo vitalicio que se constituir sobre las
referidas fincas; y solicitan al seor Registrador General de la Propiedad que se inscriba a su

favor la donacin de las fincas relacionadas, misma que se hace en forma pura y simple y a

ttulo gratuito; y, el usufructo vitalicio a nombre de la seora Transito Garcia Arenales.

QUINTA: Exponen los comparecientes que en los trminos relacionados y en las calidades

con que actan aceptan otorgar el presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: de todo los

expuesto; de haber tenido a la vista la documentacin relacionada; as como los ttulos de

propiedad consistentes en certificaciones extendidas por el seor Registrador General de la

Propiedad con las cuales el donante acredita su derecho de propiedad sobre los inmuebles

objetos de este contrato; y, de que por designacin de los otorgantes di ntegra lectura a lo

escrito y bien impuestos de su contenido, objeto, registro, pago de impuestos y valor legal, lo

aceptan, ratifican y firman juntamente con el Notario autorizante.