Exp. 1798-D-2017.

Buenos Aires, 13 de julio de 2017.

Ley

(Aprobacin inicial conforme lo establecido en los artculos 89 y 90 de la

Constitucin de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires)

Artculo 1.- Sustityese el contrato de comodato que obra como Anexo I

de la Ley 1643, por el contrato de comodato agregado como Anexo I de la presente.

Art. 2.- Sustityese el texto del artculo 3 de la Ley 1643, modificada por
Ley 4270, el que quedar redactado de la siguiente manera:

"Artculo 3: Las fracciones del predio referido en el artculo 1 identificadas como

Circunscripcin. 15, Seccin. 47 Manzana 161, Fraccin A y C, sern destinadas para la
ampliacin de la Sede Social e instalaciones deportivas del Club Atltico Atlanta, pudiendo
el Club Atltico Atlanta construir y explotar un Miniestadio cultural y deportivo, conforme
los trminos del Comodato que obra como Anexo II de la presente".

Art. 3.- Sustityese el contrato de comodato que obra como Anexo II de la

Ley 1643, modificada por la Ley 4270, por el contrato de comodato agregado como Anexo
II de la presente.

Art. 4.- El predio objeto del contrato de comodato que obra como Anexo II
de la presente estar exento de la tasa retributiva del impuesto inmobiliario y de la tasa
retributiva de los servicios de alumbrado, barrido y limpieza, mantenimiento y
conservaciones de sumideros.

Art. 5.- Publquese y cmplase de acuerdo a lo establecido por los artculos

89 y 90 de la Constitucin de la Ciudad de Buenos Aires.

CARMEN POLLEDO
CARLOS SERAFIN PEREZ

ES COPIA
 ANEXO I
Contrato de Comodato

Entre el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, en adelante "GCBA",

representado en este acto por el Seor Jefe de Gobierno, Horacio Rodriguez
Larreta por una parte, y la Asociacin Civil Club Atltico Atlanta, en adelante el
"Club", representado en este acto por su Presidente Gabriel Greco, por la otra,
acuerdan celebrar el presente convenio con el objeto de instrumentar el comodato
del inmueble que corresponde al dominio privado de la Ciudad de Buenos Aires,
sito en la calle Humboldt 486/540 de esta ciudad, a favor de el "Club", conforme
las siguientes clusulas:

Primera: El "GCBA" entrega en comodato a el "Club" y ste acepta, el inmueble

que forma parte del dominio privado de la ciudad ubicado en la calle Humboldt
486/540 de la Ciudad de Buenos Aires, identificados catastralmente como
Circunscripcin. 15; Seccin. 47; Manzana 180 fraccin A y con el objeto de ser
destinado en forma exclusiva a la futura localizacin de la Sede Social y
Polideportivo del Club Atltico Atlanta. Asimismo, encontrndose la fraccin cedida
en comodato afectada a la apertura de la calle Camargo, el GCBA puede disponer
la mencionada apertura cuando lo considere necesario, circunstancia que el "Club"
declara conocer y aceptar.

Segunda: El plazo de duracin del presente comodato ser de cuarenta (40) aos,
dejndose constancia que el "Club" ya goza de la posesin del inmueble objeto de
este convenio.

Tercera: El bien que se entrega en comodato debe ser destinado con carcter
excluyente a concretar la Sede Social, y un Polideportivo del Club Atlanta, toda
vez que ste ha sido el motivo exclusivo por el cual el "GCBA" decidi disponer el
prstamo de uso. ste se reserva el derecho de rescindir unilateralmente el
presente contrato antes del vencimiento del plazo contractual fijado, si el "Club"
dispusiera darle al predio que se entrega un uso o destino diferente al pactado,
podr exigir la restitucin inmediata de la cosa con ms los perjuicios ocasionados
si los hubiere.

Cuarta: El "Club" recibe el predio objeto del presente, libre de todo ocupante y en
el estado en que se encuentra, manifestando su conformidad con el mismo y que
habindolo visitado con anterioridad a la firma del presente, declara que rene las
condiciones fsicas y tcnicas apropiadas para el destino que se invoca.

///
///

Quinta: El "Club" deber:

a) A partir del ciclo lectivo siguiente inmediato a la firma del presente, permitir
que de lunes a viernes de 9 a 16 horas, que los Colegios pblicos primarios y/o
secundarios de la zona del barrio de Villa Crespo que formalmente lo solicitaren,
utilicen las instalaciones del Polideportivo para desarrollar la materia "educacin
fsica". Asimismo, y a tal efecto, treinta das antes del inicio de cada ciclo lectivo, el
"Club" debe solicitar por nota dirigida al/la Secretario/a de Educacin del Gobierno
de la Ciudad, informe fehacientemente qu escuelas utilizarn las instalaciones,
coordinando las partes a tal efecto, los horarios respectivos.

b) Conceder el uso de sus instalaciones deportivas, de lunes a viernes en los

horarios de 9 a 16 horas, a instituciones que acten en la Comuna, en particular a las
asociaciones civiles deportivas sin fines de lucro enmarcadas bajo la Ley 1807, para el
desarrollo de actividades educativas, deportivas y otras con fines de desarrollo
humano y social, siempre y cuando esto no interfiera con las actividades previstas por
el "Club" para sus asociados.

Sexta: El "Club" otorgar un 50% (cincuenta por ciento) de descuento sobre el valor
de cada cuota social a aquellos alumnos/as de colegios pblicos de la ciudad, tanto
primarios como secundarios, que se asocien al Club Atltico Atlanta, como as
tambin un descuento del 40% (cuarenta por ciento) sobre el valor de las actividades
aranceladas por el club, y a las que los alumnos/as se inscriban.

Sptima: El "GCBA" presta conformidad para la realizacin de reformas o

refacciones en las construcciones existentes en la actualidad en el predio que se
entrega en comodato, o incluso la construccin de nuevas instalaciones, para el
caso en que as lo dispusiera el "Club" por resultar necesario para el desarrollo de
las actividades que funcionarn en dicho inmueble. Todas las obras se realizarn
bajo la exclusiva responsabilidad de el "Club" y a su exclusivo y absoluto costo.
Asimismo, el "Club" responder por el cumplimiento de la normativa vigente en la
materia, desligando al "GCBA" de cualquier responsabilidad contractual o
extracontractual originada con motivo o en ocasin de las mismas. Sin perjuicio de
lo expuesto el "GCBA" se reserva el derecho de controlar peridicamente por
medio de organismos tcnicos de su dependencia que correspondan, el estado del
inmueble que se entrega en comodato, y el avance de las obras, tarea de
inspeccin que tambin podr realizar una vez finalizadas las mismas. El "Club"
no podr negarse a que el "GCBA" realice las visitas al inmueble objeto del
presente tantas veces como aqul considere necesario.
///
Octava: El "Club" ser responsable por cualquier hecho o acto que genere
responsabilidad contractual o extracontractual con motivo o en ocasin del
desarrollo de las actividades que funcionarn en el predio, deslindando el "GCBA"
cualquier tipo de responsabilidad respecto de los mismos, debiendo a su exclusivo
cargo, notificar tal circunstancia a los terceros que correspondan. El "Club" ser el
nico y exclusivo responsable de los gastos que genere el mantenimiento,
conservacin y/o mejoras del predio objeto del presente comodato. Asimismo, el
"Club" ser el nico y exclusivo responsable de las relaciones laborales que bajo
cualquier tipo y forma, se generen con aquellos que desarrollen actividades
laborales en el predio objeto del presente contrato, no respondiendo frente a ello el
Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, por ninguna circunstancia y/o concepto
frente a los trabajadores, concesionarios o prestadores de servicios. Al respecto, el
"Club" al momento de formalizar las relaciones laborales y/o contractuales con las
personas fsicas o jurdicas que correspondan, deber insertar una clusula en la
que expresamente notifique esta circunstancia a la persona fsica o jurdica con la
que contrate, en la que clara y concretamente se especifique que la relacin
laboral y/o contractual es nica y exclusiva con el "Club", liberando al Gobierno de
la Ciudad de cualquier reclamo o vinculacin.

Se considera grave incumplimiento por parte del club la inobservancia de las

obligaciones a su cargo, como as tambin el hecho de tener bajo su
dependencia a trabajadores/as sin los respectivos contratos o formalidades
legales de cualquier tipo. En estos casos, el GCBA puede rescindir
unilateralmente el presente, previa intimacin para remediar el incumplimiento
respectivo por un plazo de ciento veinte (120) das corridos, y sin que el "Club"
tenga derecho a reclamo ni indemnizacin alguna, debiendo restituir el predio en
el estado en que se encuentre dentro del plazo que determine el GCBA.

Novena: El comodato cesa al concluir el plazo pactado en el presente contrato,

debiendo el "Club" restituir al "GCBA" el bien objeto del mismo con todas las
mejoras que la entidad comodataria hubiese introducido en el inmueble, sin
perjuicio de lo expuesto, el "Club" tendr la posibilidad que se renueve por
perodos de diez aos, en caso de que se cumpla lo previsto en la clusula
segunda y el "GCBA" podr pedir la restitucin antes de vencido en caso de que
se cumpla lo dispuesto en la clusula tercera.

Dcima: A todos los efectos derivados de este convenio, las partes convienen
someterse a la jurisdiccin de los Tribunales en lo Contencioso Administrativo y
Tributario de la Ciudad de Buenos Aires, conforme lo establecido en el Artculo
2 de la ley 1218 de la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires y constituyen
sus domicilios, el "GCBA" en la calle Uruguay 440 2 piso, y el Club Atltico
Atlanta en la calle Humboldt 374, de la Ciudad de Buenos Aires, donde se
tendrn por vlidas las notificaciones judiciales y extrajudiciales que en los
mismos se practiquen

///
///

En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor y efecto,

en la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, a los [...] das del mes de [...] de
2017.

ANEXO II
Contrato de Comodato

Entre el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, en adelante "GCBA",

representado en este acto por el Seor Jefe de Gobierno, Horacio Rodriguez
Larreta por una parte, y la Asociacin Civil Club Atltico Atlanta, en adelante el
"Club", representado en este acto por su Presidente Gabriel Greco, por la otra,
acuerdan celebrar el presente convenio con el objeto de instrumentar el
comodato del inmueble que corresponde al dominio privado de la Ciudad de
Buenos Aires, sito en la calle Humboldt 486/540 de esta ciudad, a favor de el
"Club", conforme las siguientes clusulas:

Primera: El "GCBA" entrega en comodato a el "Club" y ste acepta, el inmueble

que forma parte del dominio privado de la ciudad ubicado en la calle Humboldt
486/540 de la Ciudad de Buenos Aires, identificados catastralmente como
Circunscripcin 15; Seccin 47; Manzana 161 fracciones A y C con el objeto de ser
destinado a ampliacin de la Sede Social e instalaciones deportivas del Club
Atltico Atlanta, incluyendo la construccin y explotacin en el predio de un
Miniestadio cubierto para eventos culturales y deportivos.

Segunda: El plazo de duracin del presente comodato ser de cuarenta aos (40),
a contar desde la promulgacin de la presente Ley, dejndose constancia que el
"Club" ya goza de la posesin del inmueble objeto de este convenio. El plazo
referido precedentemente ser reducido a la mitad, si en el plazo de 10 aos,
contados desde la aprobacin de las habilitaciones correspondientes para la
construccin del Miniestadio al que hace referencia la clusula Primera no se
encuentre construido y finalizado cumplimentando la normativa vigente en la
materia.

La restitucin del inmueble al "GCBA" por el incumplimiento de la construccin del

Miniestadio en el plazo de veinte (20) aos, incluye todas las construcciones y
mejoras que se hubieran realizado sin otorgar derecho alguno o reclamo por
compensacin, ni indemnizacin por parte de la entidad beneficiaria.

///
III

Tercera: Conforme se indica en la clusula Primera, el bien que se entrega en

comodato podr ser destinado asimismo para la construccin y explotacin de un
Miniestadio para la realizacin de eventos culturales y deportivos, facultndose a
tal fin a el "Club" a cumplir con este objeto por s mismo o conceder a un tercero
ajeno al presente vnculo contractual los derechos para la construccin y
explotacin del Miniestadio, en trminos a ser acordados entre el "Club" y el
tercero, que sern informados a el "GCBA".

Cuarta: El "Club" deber preservar una superficie para la construccin de una

escuela de gestin estatal, que tenga una dimensin de dos mil quinientos metros
cuadrados (2.500 m2), por parte del Ministerio de Educacin, y que tendr
emplazamiento ya sea en el predio objeto del presente comodato o en terrenos
propios que el Club posea en la Comuna 15, a opcin de el "Club". La autoridad de
aplicacin de los establecimientos educativos referenciados en la presente Ley
ser el Ministerio de Educacin del GCBA, quien tendr un plazo de 7 aos para la
construccin del establecimiento, y a su vez determinar el programa de
necesidades, caractersticas del diseo y lugar de emplazamiento.

El "GCBA" deber comunicar a el "Club", con una anticipacin no menor a los

noventa (90) das hbiles, la decisin de iniciar las tareas de construccin.

A su vez, el "Club" deber destinar un diez por ciento (10%) del predio del
inmueble aqu otorgado en comodato como espacio verde.

Quinta: El "Club" otorgar un cincuenta por ciento (50%) de descuento sobre el

valor de cada cuota social a aquellos alumnos/as de colegios pblicos de la ciudad
que se asocien al Club Atltico Atlanta, como as tambin un descuento del
cuarenta por ciento (40%) sobre el valor de las actividades aranceladas por el
club, y a las que los alumnos/as se inscriban.

///
III

Sexta: El "GCBA" presta conformidad para la realizacin de reformas o refacciones

en las construcciones existentes en la actualidad en el predio que se entrega en
comodato, e incluso la construccin de nuevas instalaciones, para el caso en que
as lo dispusiera el "Club" por resultar necesario para el desarrollo de las
actividades que funcionarn en dicho inmueble. Todas las obras se realizarn bajo
la exclusiva responsabilidad de el "Club" y a su exclusivo y absoluto costo.
Asimismo, el "Club" responder por el cumplimiento de la normativa vigente en la
materia, desligando a el "GCBA" de cualquier responsabilidad contractual o
extracontractual originada con motivo o en ocasin de las mismas. Sin perjuicio de
lo expuesto el "GCBA" se reserva el derecho de controlar peridicamente por
medio de organismos tcnicos de su dependencia que correspondan, el estado del
inmueble que se entrega en comodato, y el avance de las obras, tarea de
inspeccin que tambin podr realizar una vez finalizadas las mismas. Las tareas
de reformas, refacciones y construccin aqu mencionadas podrn ser
desarrolladas por el "Club" o un concesionario que este designe, siendo en ese
caso aplicable todo lo dispuesto en esta clusula al concesionario.

Sptima: El "Club" ser responsable por cualquier hecho o acto que genere
responsabilidad contractual o extracontractual con motivo o en ocasin del
desarrollo de las actividades que funcionarn en el predio, deslindando a el
"GCBA" de cualquier tipo de responsabilidad respecto de los mismos, debiendo a
su exclusivo cargo, notificar tal circunstancia a los terceros que correspondan. El
"Club" ser el nico y exclusivo responsable de los gastos que genere el
mantenimiento, conservacin y/o mejoras del predio objeto del presente comodato.
Asimismo, el "Club" ser el nico y exclusivo responsable de las relaciones
laborales que bajo cualquier tipo y forma, se generen con aquellos que desarrollen
actividades laborales en el predio objeto del presente contrato, no respondiendo
frente a ello el "GCBA", por ninguna circunstancia y/o concepto frente a los
trabajadores, concesionarios o prestadores de servicios. Al respecto, el "Club" al
momento de formalizar las relaciones laborales y/o contractuales con las personas
fsicas o jurdicas que correspondan, deber insertar una clusula en la que
expresamente notifique esta circunstancia a la persona fsica o jurdica con la que
contrate, en la que clara y concretamente se especifique que la relacin laboral y/o
contractual es nica y exclusiva con el "Club", liberando a el "GCBA" de cualquier
reclamo o vinculacin.

///
///

Se considera grave incumplimiento por parte de el "Club" la inobservancia de las

obligaciones a su cargo, como as tambin el hecho de tener bajo su
dependencia a trabajadores/as sin los respectivos contratos o formalidades
legales de cualquier tipo. En estos casos, el "GCBA" puede rescindir
unilateralmente el presente, previa intimacin para remediar el incumplimiento
respectivo por un plazo de ciento veinte (120) das corridos, y sin que el "Club"
tenga derecho a reclamo ni indemnizacin alguna, debiendo restituir el predio en
el estado en que se encuentre dentro del plazo que determine el "GCBA".

En el supuesto de que el "GCBA" rescinda este contrato de comodato, de

conformidad con lo aqu dispuesto, y el "Club" haya otorgado en concesin parte
del inmueble a un tercero a los fines de la construccin y explotacin del
Miniestadio, el "GCBA" respetar dicho vnculo contractual, sustituyendo a el
"Club" en su carcter de concedente y exonerando al concesionario de cualquier
tipo de responsabilidad originada por un incumplimiento de las obligaciones en
cabeza de el "Club".

Octava: El predio objeto de este comodato estar exento de la tasa retributiva del
impuesto inmobiliario y de la tasa retributiva de los servicios de alumbrado, barrido y
limpieza, mantenimiento y conservaciones de sumideros.

Novena: El comodato cesa al concluir el plazo pactado segn lo dispuesto en la

clusula Segunda de este contrato, debiendo el "Club" restituir a el "GCBA" el bien
objeto del mismo con todas las mejoras que la entidad comodataria hubiese
introducido en el inmueble.

Dcima: A todos los efectos derivados de este convenio, las partes convienen
someterse a la jurisdiccin de los Tribunales en lo Contencioso Administrativo y
Tributario de la Ciudad de Buenos Aires, conforme lo establecido en el Artculo 2
de la Ley 1218 de la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires y constituyen sus
domicilios, el "GCBA" en la calle Uruguay 440, 2 piso de la Ciudad de Buenos
Aires, y el "Club" en la calle Humboldt 374, de la Ciudad de Buenos Aires, donde
se tendrn por vlidas las notificaciones judiciales y extrajudiciales que en los
mismos se practiquen.

Undcima: El "Club" deber;

a) Conceder el uso de sus instalaciones deportivas, de lunes a viernes en los horarios
de 9 a 16 horas, a escuelas de educacin de gestin pblica de nivel primario y/o
secundario del Distrito Escolar correspondiente, que formalmente lo solicitaren,
siempre y cuando esto no interfiera con las actividades previstas por el "Club" para
sus asociados.
///

b) Conceder el uso de sus instalaciones deportivas, de lunes a viernes en los horarios de

9 a 16 horas, a instituciones que acten en la Comuna, en particular a las asociaciones
civiles deportivas sin fines de lucro enmarcadas bajo la Ley 1807, para el desarrollo de
actividades educativas, deportivas y otras con fines de desarrollo humano y social,
siempre y cuando esto no interfiera con las actividades previstas por el "Club" para sus
asociados.

En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor y

efecto, en la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, a los [ ] das del mes de [ ] de
2017.