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4.1.

TUTELA PROVISRIA DE URGNCIA DE NATUREZA


ANTECIPADA REQUERIDA EM CARTER
ANTECEDENTE

Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da (...)


(...), por seus procuradores (documento 1), vem, respeitosamente,
perante Vossa Excelncia, requerer em face de (...), a presente:
Tutela provisria de urgncia de natureza antecipada em carter
antecedente
o que faz com supedneo nos arts. 303 e 304 do Cdigo de Processo
Civil e nos argumentos de fato e de direito a seguir aduzidos.
Exposio da lide e do direito:
O requerente firmou com o requerido compromisso de compra e
venda de imvel, mediante pagamento de sinal de 10% do valor do
negcio e o saldo dividido em 36 parcelas mensais e consecutivas,
nos termos do contrato anexo (documento 2).
A posse foi entregue, nos termos do pacto, na data da assinatura do
contrato e pagamento do sinal.
Ocorre que, nada obstante as insistentes tentativas de receber o que
lhe devido, certo que, demonstrando absoluto desdm pelo que
pactuou, o requerido se instalou no imvel e nada mais pagou,
deixando de honrar as parcelas do preo desde a primeira prestao.
Se isto no bastasse, deixou de honrar com o pagamento dos
impostos que recaem sobre o imvel e, pior, deu incio a demolio de
parte da construo.
Insta observar que o requerido j foi notificado para purgar a mora
nos termos do que determina o Decreto-lei 745/1969, sem que tivesse
atendido interpelao (documento 3).
Posta assim a questo, a mora incontroversa.
Risco de dano irreparvel (periculum in mora):
Pelas fotos anexas (documento 4), as alteraes no imvel
revelia do contrato (clusula ...) bem como a onerao tributria que
certamente recair sobre os ombros do requerente so motivos
suficientes para justificar a antecipao ora requerida.
Pedido:
Posta assim a questo, requer:
a) A concesso da tutela provisria de urgncia de natureza
antecipada, em carter antecedente, para determinar, nos termos do art.
297 do Cdigo de Processo Civil, a reintegrao imediata da posse do
imvel prometido, dispensando-se a prestao de cauo;
b) A intimao pessoal do ru sobre a concesso da presente tutela
provisria de urgncia para, querendo, recorrer sob pena de sua
estabilizao, o que desde j se requer nos termos do art. 304 c/c art.
303, 6 do Cdigo de Processo Civil.
c) Com a concesso da tutela pleiteada, havendo recurso do ru,
requer-se o prazo de 15 (quinze) dias ou outro maior que Vossa
Excelncia determinar, para aditar a presente inicial;
d) Com o aditamento da presente inicial nos termos do inciso I do
1 do art. 303 do Cdigo de Processo Civil, o autor requerer a citao
do ru para responder ao pedido definitivo.
Em respeito ao art. 303, 5, do CPC, o autor pretende se valer do
benefcio previsto no caput do mesmo dispositivo legal e, bem assim,
aguarda a estabilizao da tutela prevista no art. 304 do Estatuto
Processual Civil.
Nos termos do art. 303, 4, d-se causa o valor de R$ (...), valor
correspondente ao dbito do requerido (CPC, art. 292, II do CPC).
Termos em que,
p. deferimento.
Data
Advogado (OAB)