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8.3.4.

MANUTENO DE POSSE

Exmo(a). Sr(a). Dr(a). Juiz(a) de Direito da (...)


(...), vem, mui respeitosamente, por seus advogados e procuradores
(documento 1), com escritrio na (...), propor, em face do (...) na
pessoa de seu representante legal, com sede na Rua (...), a competente
ao de
Manuteno de posse
o que faz com fundamento nos artigos 1.210, do Cdigo Civil, e 554
e seguintes do Cdigo de Processo Civil e nos argumentos de fato e de
direito a seguir aduzidos.
I Fatos e Direito
De acordo com a cpia da certido da matrcula anexa (documento
2), a autora proprietria e possuidora do imvel localizado na Rua
(...).
O imvel da autora destinado ao cultivo permanente de eucalipto
para corte, conforme prova a ltima declarao do ITR (documento 3),
dispondo, tambm, de uma casa onde funciona o alojamento dos
empregados.
Ocorre que, em virtude de greve nacional dos trabalhadores rurais, o
sindicato da regio convocou grevistas a fim de impedir a extrao da
madeira j vendida Companhia (...), conforme cpia de recibo anexo
(documento 4).
De fato, a partir do ltimo dia (...), os grevistas permanecem durante
todo o dia em frente aos portes da propriedade da autora, impedindo a
entrada de caminhes (documento 4).
Turbao praticada pelo ru (Cdigo de Processo Civil, art. 561, II)
Perturbao da posse todo acto praticado contra a vontade do
possuidor, que lhe estorve o gozo da coisa possuda, sem dela o excluir,
completamente (vis inquietativa). Ela pode ser positiva; p. ex., o
turbador corta rvores da propriedade, ou negativa, p.ex., o turbador
impede o possuidor de cort-las.1
Com efeito, a autora foi turbada da posse, porque, embora no
tenha perdido a posse, est impedida de extrair a madeira vendida,
causando-lhe imensurveis prejuzos.
Data da turbao (Cdigo de Processo Civil, art. 561, III)
A turbao ocorreu no dia (...), ou seja, h apenas dois meses,
dentro do prazo de ano e dia exigido por lei (Cdigo de Processo Civil,
art. 558).
Continuao da posse (CPC, art. 561, IV)

1 Clvis Bevilacqua, C.C. dos EE. UU. do Brazil. Rio de Janeiro: Fc. Alves,
1917, III/24.
Verifica-se que a autora continua na posse do imvel, estando,
apenas, impedida de extrair a madeira vendida, configurando-se,
claramente, a turbao apta a ensejar a presente ao.
II Pedido
Diante de todo o exposto, serve a presente para requerer digne-se
Vossa Excelncia de:
a) acorde com o mandamento insculpido no artigo 562, primeira parte,
do Cdigo de Processo Civil, provados os requisitos e estando a presente
exordial devidamente instruda, determinar seja expedido mandado,
concedida liminarmente, inaudita altera parte, a manuteno de posse do
imvel situado na (...), com a requisio de fora policial;
b) ao final, julgar procedente a presente ao, tornando definitiva a
manuteno de posse, cominando a multa diria de R$ (...) se houver
nova turbao pelo mesmo ru, alm da condenao em custas,
honorrios de advogado que Vossa Excelncia houver por bem arbitrar
e demais nus de sucumbncia;
Subsidiariamente, caso Vossa Excelncia entenda necessria a
audincia de justificao nos termos da segunda parte do artigo 562 do
Cdigo de Processo Civil, requer a autora digne-se Vossa Excelncia de
considerar suficiente (Cdigo de Processo Civil, art. 563), com a
consequente expedio de mandado de manuteno de posse,
julgando Vossa Excelncia, ao final, procedente a ao, tornando
definitiva a manuteno de posse, cominando a multa diria de R$ (...)
se houver nova turbao pelos mesmos rus, alm da condenao em
custas, honorrios de advogado que Vossa Excelncia houver por bem
arbitrar e demais nus de sucumbncia.
Ainda em ordem subsidiria, caso Vossa Excelncia no conceda
liminarmente, e, tampouco, aps a justificao, a manuteno de posse
pretendida, o que se admite somente por hiptese, requer a autora a
procedncia da presente ao com a consequente expedio do
mandado de manuteno da posse, cominando-se multa diria de R$
(...) no caso de nova turbao, alm da condenao em custas,
honorrios de advogado e demais nus de sucumbncia.
III Citao
Requer-se a citao dos rus por oficial de justia, nos termos do artigo
246, inciso II, do Cdigo de Processo Civil, requerendo-se desde j que o
encarregado da diligncia proceda nos dias e horrios de exceo (Cdigo
de Processo Civil, art. 212, 2), e, tratando-se de conflito coletivo pela
posse, a citao pessoal dos ocupantes que forem encontrados no local e,
os que no forem na diligncia que deve ser nica (CPC, art. 554, 2), a
citao por edital e, demais disso, a intimao do Ministrio Pblico e, se
envolver pessoas em situao de hipossuficincia econmica, da
Defensoria Pblica, tudo para:
a) querendo, oferecer a defesa que tiverem sob pena de confisso e
efeitos da revelia (Cdigo de Processo Civil, art. 344);
b) comparecer audincia de justificao, nos termos do artigo 562,
segunda parte, do Cdigo de Processo Civil, caso esta seja designada
por Vossa Excelncia.
IV Provas
Protesta a autora por provar o alegado atravs de todos os meios de
prova em direito admitidos, especialmente pela produo de prova
documental, testemunhal, pericial e inspeo judicial, depoimento
pessoal do ru sob pena de confisso, caso no comparea, ou,
comparecendo, se negue a depor (art. 385, 1, do Cdigo de Processo
Civil), inclusive em eventual audincia de justificao.
V Valor da causa
D-se causa o valor de R$ (...).
Termos em que,
Pede deferimento.
Data
Advogado OAB