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Ciclo 2017-I

Escuela Profesional de Ciencias Contables y Financieras

INVERSIONES FINANCIERAS Y
0302-03519
Trabajo ARRENDAMIENTO
acadmico Docente: CLEFORT BACHAN ALCANTARA CUADRADO
Nota:

IX ___
Ciclo: Seccin:
Mdulo II

TRABAJO ACADEMICO
CURSO:
INVERSIONES FINANCIERAS Y ARRENDAMIENTO

PROFESOR:
CLEFORT BACHAN ALCANTARA CUADRADO

ALUMNO: CURI QUISPE JUAN CARLOS


CODIGO:2013116359
CICLO: IX
AO: 2017
DUED: ANDAHUAYLAS
PREGUNTAS
1. Considera la evaluacin de la redaccin, ortografa, y presentacin del trabajo
en este Formato.
(2ptos)

2. Explique todo lo referente al sistema financiero nacional


(2ptos)

El Sistema Financiero, es el conjunto de instituciones encargadas de la


circulacin del flujo monetario y cuya tarea principal es canalizar el dinero
de los ahorristas hacia quienes desean hacer inversiones productivas. Las
instituciones que cumplen con este papel se llaman Intermediarios
Financieros o Mercados Financieros. Los medios que utilizan estas
instituciones para facilitar las transferencias de fondos de ahorros a las
unidades productivas se denominan instrumentos financieros.
SISTEMA FINANCIERO PERUANO

El sistema financiero peruano, est regulado por la Ley General del Sistema
Financiero y del Sistema de Seguros y Orgnica de la Superintendencia de
Banca y Seguros, Ley No 26702.

Est conformado por el conjunto de instituciones bancarias, financieras


y dems empresas e instituciones de derecho pblico o de derecho
privado debidamente autorizadas que operan en la intermediacin financiera.
Se entiende por intermediacin financiera a la actividad habitual desarrollada
por empresas e instituciones autorizadas para captar fondos del pblico, bajo
diferentes modalidades y colocarlos en forma de crditos e inversiones.

La ley establece el marco de regulacin y supervisin a que se someten las


empresas que operan en el sistema financiero y de seguros, as como
aqullas que realizan actividades vinculadas o complementarias al objeto
social de dichas personas. No alcanza al Banco Central de Reserva.

En la presente ley, la inversin extranjera en las empresas tiene igual


tratamiento que el capital nacional con la sujecin, es su caso, a los
convenios internacionales sobre la materia

El estado no participa en el sistema financiero nacional, salvo las


inversiones que posee en COFIDE como banco de desarrollo de segundo piso

AHORROS

Constituido por el conjunto de depsitos de dinero que, bajo cualquier


modalidad, realizan las personas naturales y jurdicas del pas o del exterior,
en las empresas del sistema financiero peruano. Incluye los depsitos y la
adquisicin de instrumentos representativo de deuda, emitido por las
empresas.
PROVISIONES
Son los cargos que se deben efectuar todas las empresas que realizan
operaciones sujetas a riesgo crediticio en los estados de prdidas y
ganancias. Las provisiones pueden ser genricas o especficas, segn la
calificacin del crdito.

Las provisiones genricas no deben exceder del uno por ciento de la


cartera normal, salvo situaciones excepcionales
CLASIFICACIN DE RIESGO DE LAS EMPRESAS DEL SISTEMA
FINANCIERO
Todas la empresas que capten fondos del pblico deben contar con la
clasificacin de por lo menos dos empresas clasificadoras de riesgo, cada
seis meses. De existir dos clasificaciones diferentes, prevalecer la ms baja.

La superintendencia clasifica a las empresas del sistema financiero de


acuerdo a criterios tcnicos y ponderaciones que son previamente
establecidos, como son la administracin de riesgo, la calidad de las
carteras crediticia y negociable, la solidez patrimonial, la rentabilidad y la
eficiencia financiera y de gestin, y la liquidez.
SECRETO BANCARIO
Se encuentra prohibido a las empresas del sistema financiero, as como a sus
directores y trabajadores, suministrar cualquier informacin sobre las
operaciones pasivas con sus clientes, a menos que medie autorizacin escrita
de stos.

FONDO DE SEGURO DE DEPSITO


El fondo de seguro de depsito es una persona jurdica de derecho
privado de
naturaleza especial regulada por la ley del sistema financiero, las
disposiciones reglamentarias emitidas mediante decreto supremo y su
estatuto, que tiene por objeto proteger a quienes realicen depsitos en las
empresas del sistema financiero.

CENTRAL DE RIESGOS
Est a cargo de la Superintendencia de Banca y Seguros, es un sistema
integrado de registro de riesgo financiero, crediticio, comercial y de
seguros, que cuenta con informacin consolidada y clasificada sobre los
deudores de las empresas.

Toda institucin gremial que cuente con la infraestructura necesaria podr tener
acceso previo convenio con la SBS.
ENCAJE
Las empresas del sistema financiero estn sujetas a encaje de acuerdo a la
naturaleza
de las obligaciones o a la naturaleza de sus operaciones, segn lo determine el
BCR.

El encaje mnimo legal es no mayor del nueve por ciento del total de
obligaciones sujetas a encaje.
3. EXPLIQUE TODO LO REFERENTE A: (2PTOS)

Las bolsa de valores ,

La Bolsa de Valores es una organizacin privada que brinda las facilidades


necesarias para que sus miembros, atendiendo los mandatos de sus clientes,
introduzcan rdenes y realicen negociaciones de compra y venta de valores,
tales como acciones de sociedades o compaas annimas, bonos pblicos y
privados, certificados, ttulos de participacin y una amplia variedad
de instrumentos de inversin.
El mercado de capitales constituye un mecanismo de ahorro e inversin que
sirve de respaldo a las actividades productivas y la Bolsa es una institucin
apropiada para lograr este objetivo.
La negociacin de los valores en los mercados burstiles se hace tomando
como base unos precios conocidos y fijados en tiempo real, en un entorno
seguro para la actividad de los inversores y en el que el mecanismo de las
transacciones est totalmente regulado, lo que garantiza la legalidad, la
seguridad y la transparencia.

La rueda de bolsa

Cotizaciones del da, segmentos e instrumentos del mercado, resumen e


instrumentos de deuda, ndices de bolsa, informacin de mercados
extranjeros, mercado abierto colocacin del mercado primario y
secundario-,transparencia de mercado, operaciones extraburstiles, cuotas
y tarifas, informacin estadstica, mdulo de negociacin de divisas, ofertas
pblicas.

Por ltimo, los horarios de negociacin se dividen en regulares, de 09:00


a.m a 02:00 p.m, y extendidos, de 08:20 a.m a 04:10 p.m.

El boletn de la bolsa

La subasta holandesa

En la subasta holandesa los demandantes no pujan de forma directa, sino que


el que oferta el artculo es quien ofrece una puja mxima, siendo normalmente
un precio muy alto, la cual va disminuyendo hasta que alguien decide
aceptarla.
En el caso de que nadie acepte, se llega al precio mnimo de reserva, el cual es
el mnimo al que el poseedor del artculo piensa ofrecerlo.
A diferencia de la subasta americana, nadie pierde su dinero, solamente paga
el que vaya a comprar el artculo.
Cmo y cundo se utiliza la subasta holandesa
Normalmente este tipo de subasta se utiliza cuando se tiene una gran cantidad
de objetos para subastar, y se desea venderlos rpidamente, ya que no hay
que ir escuchando las pujas de todos los demandantes, sino solo la del
oferente.
El artculo suele acabar con un precio menor en este tipo de subastas que en
otros. Se utiliza para una amplia variedad de ventas, desde grandes cantidades
de deuda pblica que un pas desea poner en el mercado hasta materias
primas.
El procedimiento es el siguiente:
El poseedor del artculo ofrece una puja mxima
Dicha puja va descendiendo en caso de que ningn demandante la
acepte
Alguien acepta la puja y paga la cantidad acordada por el artculo
En caso de que nadie la acepte, el poseedor ofrece una puja mnima, la
cual puede ser o no aceptada

4. EXPLIQUE TODO LO REFERENTE A LOS NDICES BURSTILES


(2PTOS)

Un ndice burstil (stock index) es un indicador que muestra la variacin del


precio de un conjunto de activos cotizados que renen unas determinadas
caractersticas.

Para qu sirven?
En primer lugar, los ndices burstiles sirven como referencia para conocer el
comportamiento general de determinado tipo de activos.

Relacionada con la funcin anterior, los ndices burstiles se utilizan


de benchmark o base de comparacin para determinar la rentabilidad relativa
de los gestores de fondos e inversores particulares. Por ejemplo, si un inversor
ha tenido una rentabilidad del 15% durante un ao, en principio es una cifra
ms que aceptable. No obstante, si ese mismo ao el ndice de la bolsa en la
que invierte hubiese subido un 30%, su rentabilidad relativa habra
sido bastante mediocre.

Por ltimo, los ndices burstiles sirven como referencia para la inversin
pasiva. Los fondos de inversin pasiva o los ETFs indexados slo tendrn que
replicar a los ndices burstiles para obtener su misma rentabilidad bruta.

Tipos de ndices burstiles

Existen diferentes clasificaciones de ndices burstiles. Os dejo las tres


clasificaciones ms comunes.

Por la procedencia geogrfica de sus activos:

ndices nacionales, compuestos por activos de un mismo pas.


ndices internacionales, compuestos por activos de uno o varios pases
extranjeros.
ndices globales, compuestos por activos de todo el mundo.

Por el tipo de empresas que contienen:

ndices sectoriales, compuestos por empresas de un sector


determinado.
ndices intersectoriales, compuestos por todo tipo de empresas.

Por el tipo de activos que contienen:

ndices de renta variable, compuestos por acciones.


ndices de renta fija, compuestos de bonos y obligaciones de todo tipo.
ndices de materias primas, como el petrleo, oro, plata, etc.

KOSPI: Es el principal ndice surcoreano. Cuenta con todas las


empresas que cotizan en este mercado ponderadas segn su
capitalizacin burstil.

Principales ndices burstiles sudamericanos

Bovespa: Principal ndice burstil brasileo. Compuesto por las 50


compaas ms importantes que cotizan en la bolsa de Sao Paulo.
IPC: El IPC (ndice de Precios y Cotizaciones) es el principal ndice
mexicano. El magnate Carlos Slim controla aproximadamente un tercio
del valor de las empresas que componen el ndice.
Merval: Es el principal ndice argentino con las empresas ms
importantes de la bolsa de Buenos Aires.
IPSA: IPSA es el acrnimo de ndice de Precio Selectivo de Acciones.
Es el principal ndice chileno. Est compuesto por 40 acciones.
IGBVL: Principal ndice peruano.
IGBC Bogot: ndice compuesto por las 36 compaas ms
representativas de Colombia.
IBC Caracas: Principal ndice burstil de Venezuela compuesto por 16
compaas.
MSCI Latin America: ndice burstil que engloba 137 empresas de
Brasil, Chile, Colombia, Mxico y Per.

Principales ndices burstiles globales

MSCI World: ndice compuesto por ms de 1.600 compaas de 23


pases desarrollados.
MSCI Emerging Markets: ndice compuesto por ms de 800 empresas
de pases en desarrollo.
S&P Global 100: ndice compuesto por 100 compaas multinacionales
de todo el mundo.

5. EXPLIQUE TODO LO REFERENTE A LOS DIFERENTES MECANISMOS DE


NEGOCIACIN BURSTILES
La bolsa es un mercado, en donde se venden diferentes productos y
donde se encuentran empresas e inversionistas

Es una fuente de crecimiento econmico.

Como mercado secundario, facilita a los inversores la posibilidad de


convertir sus activos en dinero en el momento deseado

Las Sociedades de Bolsa

Los brokers, o sociedades de bolsa son los intermediarios entre los


inversores, para que negocien sus instrumentos financieros.
Un brokers es un representante para el inversor y ste le paga una
comisin por sus servicios
En el mercado existen las orquilla de precios, conformada por las
ordenes de compra y venta.
o BID
Best BID: Precio de compra ms alto.
o ASK
Best ASK: Precio de venta ms bajo.
En caso de acciones liquidas la diferencia entre el BID y el ASK es 1
centavo de dlar.
o IBM
o CITIBANK

Se puede observar que

BID fue de 1.24


Best Bid fue de 1.38
ASK,1.25
Best ASK fue 1.15
rdenes burstiles-segn ejecucin

rdenes a mercado

La SAB esta obligada a hacer su mejor esfuerzo

Precio de compra ms bajo

Precio de venta ms

Se va ejecutar la orden, pero no se sabe el precio al cual se realizara.

No es recomendable para acciones poco liquidas

rdenes Lmite

El inversor estable un precio limite o mximo al colocar la orden.


Cuando la orden es lanzada al mercado, pasa a tomar parte de la orquilla
de precios.
El inversor estable un precio limite o mximo al colocar la orden.
En una compra lmite la sociedad de bolsa debe ejecutar la orden a un
precio menor o igual al precio lmite.
En una orden es de venta lmite, se ejecutar la orden a un precio mayor o
igual que el precio lmite.
Cuando la orden es lanzada al mercado, pasa a tomar parte de la orquilla
de precios.

Nada asegura que se ejecute

6. EXPLIQUE TODO LO REFERENTE A LOS MERCADOS DE FUTUROS Y


DERIVADOS LOS CONTRATOS FUTUROS, OPCIONES, FORWARD,
SWAPS (2ptos)

Explique todo lo referente a la Ley de Ttulos y Valores


realice un breve resumen.

El trmino ttulo valor es acogido por el art. 619 C.Co. De la siguiente manera:
documentos necesarios para el ejercicio el derecho literal y autnomo que en
ellos se incorpora. Pueden ser de contenido crediticio, corporativos o de
participacin, y de tradicin o representativos de mercancas. En este sentido,
esta palabra se puede dividir en:
Ttulo: Documento jurdico en el que se otorga un derecho o se establece una
obligacin. Documento segn el art. 251del C.P.C, es todo bien mueble de
carcter declarativo o representativo. Soporte material que exprese o incorpore
datos o hechos.
Valor: Cualidad de cosas, en virtud de la cual se da, por poseerlas, cierta suma
de dinero o equivalente. Es el derecho que se incorpora en el documento
As la unin de estas dos palabras, da como resultado la existencia de un
documento con caractersticas propias para su validez, cuya funcin es la de
servir como instrumento para materializar un derecho incorporal de contenido
econmico. Al unirse e derecho y el documento, se convierte en un bien
mueble de tipo patrimonial, susceptible de negociacin y gravmenes. Al
fusionarse la suerte de uno queda unida a la del segundo. Los ttulos valor son
cosas corporales, pues la regla general es que son papales que incorporan un
derecho literal y autnomo. Es su materialidad la que permite que de ellos se
predique la corporeidad. Nacen a la vida jurdica para dar Certeza, existencia
derecho, Agilidad en la negociacin, Seguridad en su realizacin, Eficacia
probatoria y Autonoma de la relacin causal.

Ttulo Valor:

Probatorio: Permite demostrar la relacin cambiaria, o cartular. Constitutivo:


Con l nace el derecho.

Dispositivo: obligacin d presentacin para operaciones

Necesario: Obligacin de presentacin para efectividad del desembolso.


Solemne: No slo es formal el documento sino las operaciones del mismo.

Solemne: No slo es formal el documento sino las operaciones del mismo.

A .Relaciones: Las relaciones jurdicas que hacen nacer al ttulo a la vida son:

Relacin causal o fundamental: La que surge del negocio o contrato. Es decir


que un contrato le da vida a un ttulo valor y este puede ser causal o no.

Relacin Cambiaria: Relacin jurdica que se consigna en el ttulo valor.

B. Autenticidad: se tiene la certeza de que la persona los ha elaborado,


manuscrito o firmado. As, para que se predique de ser autntico, y pueda ser
exigible en un proceso judicial, NO se requiere el reconocimiento de la firma de
quien lo crea, pues la ley presume dicha autenticidad. A menos que sea
evidente la falsedad.

C Pblicos o Privados: Art.20 C.Co, num6, el giro y el ttulo valor es acto


mercantil para efectos legales. De esta forma, es indiferente la calidad que
ostenten las partes, pues son instrumentos de trfico mercantil, de esta forma
no se acogen a otro derecho

- EXPLIQUE TODO LO REFERENTE: BONOS CLASES DE BONOS


CARACTERSTICAS, ETC.

Un bono es un certificado de deuda, es decir una promesa de pago futura


documentada en un papel, que determina el monto, plazo, moneda y secuencia
de determinados pagos. Dicho de otro modo, los bonos son una obligacin que
compromete al deudor a pagar una suma determinada en una fecha fija, y al
abono de intereses sobre su valor nominal al porcentaje que el documento
indique. Las cuentas de obligaciones por pagar aparecen en el balance como
pasivo fijo. Es un valor de renta fija. Su valor de vencimiento de la inversin
conocido y constante. Estas son obligaciones emitidas a plazos mayores de un
ao.

Normalmente, el comprador del bono obtiene pagos peridicos de intereses y


cobra el valor nominal del mismo en la fecha de vencimiento, mientras que el
emisor recibe recursos financieros lquidos al momento de la colocacin.

Qu tipo de bonos se pueden encontrar?

Bonos temporales: Se registran al costo. Usualmente se venden antes de que


venzan. No se tiene intencin de conservarlos hasta su vencimiento. El precio
de venta ser determinado por el precio corriente. Se mantiene al costo hasta
que se vendan, no hay necesidad de amortizar primas y descuentos.

Bonos permanentes: Se registra al costo o precio de compra que es su valor


en el mercado determinado por el riesgo y la tasa de inters establecida
comparada con la tasa de inters (rendimiento) que prevalece en el mercado.
O al valor nominal registrando en cuentas independientes de prima o
descuento, el exceso o defecto pagado con relacin al valor de vencimiento. La
prima o descuento se amortiza entre el tiempo que media desde la fecha de
adquisicin y la de vencimiento. La amortizacin ajusta el inters que pagan los
bonos adquiridos al inters deseado (generalmente el de mercado).

Bonos en serie: Bonos que el tenedor los adquiere completos, pero paga una
parte cada ao.

Bonos redimidos: Bonos devueltos antes de su vencimiento

Bonos de Tesorera: Obligaciones emitidas en moneda nacional por el Tesoro


Pblico, extendidos al portador y libremente negociables, con el fin de financiar
operaciones del gobierno.

Bonos de Arrendamiento Financiero: Son aquellos emitidos por un banco o


empresa especializada con la nica finalidad de financiar las operaciones
propias de arrendamiento financiero. Tienen un plazo de redencin no mayor
de tres aos.

Bonos Subordinados: Son obligaciones emitidas por empresas bancarias y


financieras que pueden ser incorporadas para el cmputo de su patrimonio
efectivo (50%). Adicionalmente, su vida til no debe ser inferior a cinco aos,
deben ser emitidos por Oferta Pblica, no pueden ser pagados antes de su
vencimiento, ni proceder a su rescate por sorteo. En caso de situaciones de
insolvencia son convertidos en acciones para capitalizar la empresa.
Bonos Corporativos: Aquellos que son emitidos por las empresas para captar
fondos que les permitan financiar sus operaciones y proyectos. Son emitidos a
un valor nominal, que en la mayora de los casos es pagado al tenedor en la
fecha de vencimiento determinada. Asimismo, el monto del bono devenga un
inters que puede ser pagado ntegramente al vencimiento o en cuotas
peridicas.

EXPLIQUE TODO LO REFERENTE: ACCIONESCLASES DE ACCIONES


CARACTERSTICAS, ETC.

ACCIONES:

Las acciones son valores negociables de renta variable que representan la


fraccin o parte alcuota mediante la cual una persona fsica o jurdica participa
en el capital social de una sociedad annima o sociedad comercial por
acciones. Dicha participacin se ve reflejada en un valor que otorga a su
tenedor la calidad de accionista y conlleva a un conjunto de relaciones jurdicas
entre ste y la sociedad. Segn el artculo 207 de la Ley de Sociedades
Comerciales N 19.550 (LSC), las acciones sern siempre de igual valor.

CLASES DE ACCIONES:

Acciones ordinarias:

Otorgan derecho a voto y poseen derechos econmicos en igual proporcin


a su participacin en el capital social. (art. 2, Cap. I, Normas CNV). Como
principio cada accin ordinaria da derecho a un (1) voto, pero el estatuto
puede crear clases que reconozcan hasta cinco (5) votos por accin
ordinaria. No obstante ello, despus haber sido autorizado a hacer oferta
pblica de sus acciones las sociedades no pueden emitir acciones de voto
privilegiado (art. 216, LSC).

Acciones preferidas:

Otorgan una preferencia econmica o dividendos de cobro preferente con


respecto a las acciones ordinarias (art. 3, Cap. I, Normas CNV).
Pueden carecer de voto salvo en los siguientes asuntos: transferencia del
domicilio al extranjero; cambio fundamental del objeto, disolucin
anticipada de la sociedad y reintegracin total o parcial del capital (arts.
217-244, LSC).
Tienen derecho a voto siempre que se encuentren en mora en recibir los
beneficios que constituyen su preferencia y cuando se suspenda o se
retirare la autorizacin de cotizacin en bolsa (art. 217; LSC).

Acciones de participacin:

Representan una participacin en el capital social pero carecen de


derecho a voto (art. 4, Cap. I, Normas CNV).
Acciones no rescatables:

Slo pueden ser rescatadas como consecuencia de una reduccin de


capital decidida por la asamblea de accionistas, sin que el plazo de dicho
rescate est fijado al tiempo de la emisin o quede librado, conforme las
condiciones de sta, a opcin del accionista (art. 5, Cap. I, Normas CNV).

Acciones rescatables:

Son aqullas cuyo rescate o compra total o parcial por la emisora o por
terceros est fijado en el tiempo o librado a opcin del accionista, segn las
condiciones de emisin.; o est comprometido de cualquier otra forma (art.
6, Cap. I, Normas CNV).

CARACTERISTICAS DE ACCIONES

Las acciones no cuentan con garanta,


El socio puede conservarlas por un tiempo indefinido, durante la existencia de
la empresa
Cuando se emiten acciones por primera vez en el mercado primario, el precio
se determina en funcin del valor de la empresa, ya en el mercado secundario
el precio lo determinara en funcin de la oferta y demanda, dependiendo las
condiciones del mercado.
La ganancia en acciones se puede obtener de dos formas, ganancia de capital
que depende del precio de compra y venta de las acciones, la otra manera de
obtener ganancias es mediante el cobro de dividendos, solo algunas empresas
pagan dividendos.
Cualquier persona fsica o moral nacional o extranjera puede adquirir acciones
mediante un contrato de intermediacin burstil en cualquier Casa de Bolsa.
Las acciones sern custodiadas en el Instituto para el Deposito de Valores,
S.D. Indeval

EXPLIQUE TODO LO REFERENTE: LEASING TIPOS DE LEASING


CARACTERSTICAS, ETC.

LEASING:

El leasing es un tipo de contrato especial de arrendamiento, por el cual un


banco o entidad adquiere un bien y ceden el uso del mismo a su cliente
(arrendatario). Es habitualmente utilizado por empresas, comercios y
profesionales.

A cambio de esta cesin, el arrendatario realizar una retribucin peridica,


durante un plazo establecido.

La principal caracterstica de este tipo de financiacin es la opcin, a favor del


arrendatario, de adquirir el bien al trmino de la operacin a un precio
estipulado, denominado: Valor Residual.
En el leasing generalmente intervienen tres sujetos

La entidad de leasing: encargada de actuar como intermediario


El arrendatario: quien necesita disponer del bien
El proveedor: el cual vende el bien, normalmente seleccionado por el
arrendatario, a la entidad de leasing

TIPOS DE LEASING:

Leasing operativo:
En qu consiste el leasing operativo? Este tipo de leasing se utiliza por las
empresas fabricantes, distribuidoras o importadoras con el nico objetivo de
incentivar las ventas. El leasing operativo es solamente para la financiacin de
bienes inmuebles.
El leasing operativo tiene una duracin corta, entre 1 y 3 aos. En este tipo de
leasing no se suele utilizar la opcin de compra. Pero si que se suele renovar el
contrato de leasing para continuar disfrutando del bien.

Los bienes muebles son los que se pueden trasladar fcilmente de un lugar a
otro, sin que se deteriore su integridad.

Leasing financiero:
En qu consiste el leasing financiero? El leasing financiero es el tipo de
leasing ms utilizado. Este tipo de leasing no tiene como objetivo vender los
bienes, su objetivo es prestar un servicio financiero. En el leasing financiero
participan tres partes: persona interesada en utilizar el bien, proveedor que
vende u ofrece el bien y la entidad financiera que se encarga de comprar el
bien para cederlo por un periodo determinado y que te ofrece la opcin de
compra.
Hay dos tipos de leasing financiero: leasing financiero mobiliario y leasing
financiero inmobiliario. A continuacin explicamos brevemente en qu consiste
cada uno de ellos.
Leasing financiero mobiliario: este tipo de leasing tiene como objetivo la
financiacin de bienes (equipos o maquinaria). Tiene una duracin mnima de
dos aos.
Leasing financiero inmobiliario: tiene como objetivo la financiacin de
complejos industriales, oficinas, locales comerciales, etc. Tiene una duracin
mnima de 10 aos y tiene la opcin de compra al final del periodo.
CARACTERISTICAS DE LEASING:

Es un contrato de carcter comercial, pues por lo general este tipo de


contrato lo celebran grandes empresas con el fin de obtener una
utilidad.
Es innominado pues en Colombia no se encuentra regulado por las
normas del cdigo de comercio, el cual define los contratos
comerciales.
Es un contrato de carcter consensual pues para su perfeccionamiento
basta la voluntad de las partes contratantes.
De igual forma es bilateral pues ambas partes contratantes le asisten
obligaciones.
Es oneroso pues reviste unas utilidades para quien recibe el
arrendamiento y posiblemente si el arrendatario decide adquirir el bien,
se genera la utilidad de la compra. Al igual que el arrendatario recibe
los beneficios que el uso de la cosa le pueda otorgar.
Es de tracto sucesivo pues el contrato se va desarrollando de manera
continua.
Pese a no estar regulado por el cdigo de comercio es un contrato de
carcter principal, es decir, que no requiere de la existencia de otro
contrato para poder existir.

7.- SE PIDE REALIZAR EL PROYECTO DE INVERSIN DE UNA


NUEVO NEGOCIO (8 puntos)

Crear el desarrollo de un producto x donde se produzca elabore,


comercialice y venda con el siguiente detalle: (elegir el tipo de producto)

Indice
Encuesta
Sistematizacion
Calculo de Muestra
Analisis
Localizacion
Diagrama de Gant
Inversion Inicial
Proyeccion de Demanda
Costo por Producto
Sabana de Costo
Analisis Punto Equilibrio
Planilla
Presupuesto de Ingresos
Presupuesto de Egresos