Prescripcin positiva (Mxico)

Artculo 1135.- Prescripcin es un medio de adquirir bienes o de librarse de obligaciones,

mediante el transcurso de cierto tiempo y bajo las condiciones establecidas por la ley.

Artculo 1136.- La adquisicin de bienes en virtud de la posesin, se llama prescripcin positiva; la

liberacin de obligaciones, por no exigirse su cumplimiento, se llama prescripcin negativa.

Disposiciones generales

La prescripcin positiva o adquisitiva (llamada usucapin en Derecho Romano de hace

aproximadamente 2,000 aos), es un modo de adquirir la propiedad que consiste en la
conversin del poseedor de un bien, en propietario del mismo por el transcurso del tiempo.
Actualmente se requiere de cierto formalismo legal para poder usucapir determinados
bienes, ya sean estos muebles o inmuebles.

Los artculos 1136 y 1137 del Cdigo Civil Federal Vigente (a partir de ahora se har
omisin de la referencia al cdigo en los artculos subsecuentes a menos que se establezca
lo contrario) indican: La adquisicin de bienes en virtud de la posesin, se llama
prescripcin positiva [...]. Slo pueden prescribirse los bienes [...] que estn en el
comercio, salvo las excepciones establecidas por la ley. Por comercio no hay que
limitarnos al significado comn de la palabra que hace alusin a todo lo que est en el
mercado, sino que se hace referencia al comercio jurdico, es decir, una mediacin (o
intercambio) establecida(o) por la ley (para una mejor comprensin vase El Comercio).

El artculo 1138 indica las personas que pueden adquirir la propiedad por esta modalidad:
Pueden adquirir por prescripcin positiva todos los que son capaces de adquirir por
cualquier otro ttulo; los menores y dems incapacitados pueden hacerlo por medio de sus
legtimos representantes. En este caso, toda persona, ya sea fsica o moral, que tenga
capacidad jurdica suficiente podr usucapir.

En caso de que un bien se encuentre en posesin de varias personas, no podr ninguna de

ellas prescribir contra sus copropietarios o coposeedores, pero si procede contra algn
extrao, y esta prescripcin aprovecha a todos los partcipes (art. 1144).

De la prescripcin positiva

Para poder prescribir es necesario estar en posesin del bien, que ste se encuentre en el
comercio y que se cumplan ciertas condiciones impuestas por la ley, qua a contnuacin se
mencionarn.

(Art. 1151) La posesin necesaria para prescribir debe ser:

En concepto de propietario
Pacfica
 Continua
Pblica

(Art. 1152) Los bienes inmuebles se prescriben:

I. En cinco aos, cuando se poseen en concepto de propietario, de buena fe, pacfica,

continua y pblicamente
II. En cinco aos, cuando los inmuebles hayan sido objeto de una incripcin de posesin
III. En diez aos, cuando se poseen de mala fe, si la posesin es en concepto de
propietario, pacfica, continua y pblica
IV. Se aumentar en una tercera parte en tiempo sealado en I y III, si se demuestra [...]
que el poseedor de la finca rstica no la ha cultivado durante la mayor parte del tiempo
que la ha posedo, o que por no haber hecho el poseedor de la finca urbana las
reparaciones necesarias, sta ha permanecido deshabitada la mayor parte del tiempo que
ha estado en poder de aqul.

Poseer en concepto de propietario, quiere decir que se tenga la intencin de llegar a ser el
propietario durante el periodo de posesin.

Una posesin pacfica quiere decir que la adquisicin y posesin del bien no haya sido con
violencia.

Una posesin es continua cuando, no se ha dado la posibilidad de que alguien pueda hacer
uso del bien. Por ejemplo, que una finca se encuentre habitada.

Una posesin es pblica cuando es conocida por otras personas, es decir, que no se
mantiene en secreto.

Los conceptos de buena fe y mala fe son relativos al tipo de Derecho que se est estudiando
y/o practicando. Para nuestro caso, la buena fe hace referencia a algn proceso libre engao
y sin malas intenciones, la mala fe es lo contrario, es la alevosa, malicia o temeridad.

(Art. 1153) Los bienes muebles se prescriben en tres aos cuando son posedos con buena
fe, pacfica y continuamente. Faltando la buena fe, se prescribirn en cinco aos.

(Art. 1154) Cuando la posesin se adquiere por medio de violencia, aunque sta cese y la
posesin contine pacficamente, el plazo para la prescripcin ser de diez aos para los
inmuebles y de cinco para los muebles, contados desde que cese la violencia.

(Art. 1155) La posesin adquirida por medio de un delito, se tendr en cuenta para la
prescripcin, a partir de la fecha en que haya quedado extinguida la pena o prescrita la
accin penal, considerndose la posesin como de mala fe.

De la suspensin de la prescripcin

(Art. 1165) La prescripcin puede comenzar y correr contra cualquiera persona, salvas las
siguientes restricciones:
(Art. 1166) La prescripcin no puede comenzar ni correr contra los incapacitados, sino
cuando se haya discernido su tutela conforme a las leyes. Los incapacitados tendrn
derecho de exigir responsabilidad a sus tutores cuando por culpa de stos no se hubiere
interrumpido la prescripcin.

(Art. 1167) La prescripcin no puede comenzar ni correr:

I. Entre ascendientes y descendientes, durante la patria potestad, respecto de los bienes a

que los segundos tengan derecho conforme a la ley;
II. Entre los consortes;
III. Entre los incapacitados y sus tutores o curadores, mientras dura la tutela;
IV. Entre copropietarios o coposeedores, respecto del bien comn.
V. Contra los ausentes del Distrito Federal que se encuentren en servicio pblico;
VI. Contra los militares en servicio activo en tiempo de guerra, tanto fuera como dentro
del Distrito Federal.

De la interrupcin de la prescripcin

La finalidad de la interrupcin es anular el tiempo de la prescripcin hasta antes de la

interrupcin, pero ello no termina con la prescripcin.

(Art. 1168) La prescripcin se interrumpe:

I. Si el poseedor es privado de la posesin de la cosa o del goce del derecho por ms de un

ao
II. Por demanda u otro cualquiera gnero de interpelacin judicial notificada al poseedor o
al deudor en su caso. Se considerar la prescripcin como no interrumpida por la
interpelacin judicial, si el actor desiste de ella, o fuese desestimada su demanda
III. Porque la persona a cuyo favor corre la prescripcin reconozca expresamente, de
palabra o por

escrito, o tcitamente por hechos indudables, el derecho de la persona contra quien

prescribe.

Empezar a contarse el nuevo trmino de la prescripcin, en caso de reconocimiento de las

obligaciones, desde el da en que se haga; si se renueva el documento, desde la fecha del
nuevo ttulo y si se hubiere prorrogado el plazo del cumplimiento de la obligacin, desde
que ste hubiere vencido.

(Art. 1169) Las causas que interrumpen la prescripcin respecto de uno de los deudores
solidarios, la interrumpen tambin respecto de los otros.

(Art. 1170) Si el acreedor, consintiendo en la divisin de la deuda respecto de uno de los

deudores solidarios, slo exigiere de l la parte que le corresponda, no se tendr por
interrumpida la prescripcin respecto de los dems.
(Art. 1171) Lo dispuesto en los dos artculos anteriores es aplicable a los herederos del
deudor.

(Art. 1172) La interrupcin de la prescripcin contra el deudor principal produce los

mismos efectos contra su fiador.

(Art. 1174) La interrupcin de la prescripcin a favor de alguno de los acreedores

solidarios, aprovecha a todos.

(Art. 1175) El efecto de la interrupcin es inutilizar, para la prescripcin, todo el tiempo

corrido antes de ella.

De la manera de contar el tiempo para la prescripcin

La manera en que se cuenta el periodo de tiempo para la prescripcin es importante desde

le punto de vista en que algn tercero desee llevar a cabo un proceso reinvindicatorio de la
propiedad. Por ejemplo, supngase que X es el propietario de una finca que ha abandonado
por cuatro aos y once meses, llega Y y hace posesin de sta dando de alta su posesin en
el RPP cumpliendo con todas las condiciones indicadas en la ley. X se entera de la ocurrido
y se da cuenta de que est a punto de "expirar" su tiempo de propietario, entonces decide
tomar una accin reinvindicatoria, justo antes de que Y se convierta en propietario.

A continuacin se enuncian los artculos referentes:

(Art. 1176) El tiempo para la prescripcin se cuenta por aos y no de momento a momento,
excepto en los casos en que as lo determine la ley expresamente.

(Art. 1177) Los meses se regularn con el nmero de das que les correspondan.

(Art. 1178) Cuando la prescripcin se cuente por das, se entendern stos de veinticuatro
horas naturales, contadas de las veinticuatro a las veinticuatro.

(Art. 1179) El da en que comienza la prescripcin se cuenta siempre entero, aunque no lo

sea; pero aquel en que la prescripcin termina, debe ser completo.

(Art. 1180) Cuando el ltimo da sea feriado, no se tendr por completa la prescripcin,
sino cumplido el primero que siga, si fuere til.

JUICIO DE PRESCRIPCIN
La prescripcin es un instituto jurdico por el cual el transcurso del tiempo produce el
efecto de consolidar las situaciones de hecho, permitiendo la extincin de los derechos o la
adquisicin de las cosas ajenas. En el Derecho anglosajn se le conoce como statute of
limitations.
Muchas veces la utilizacin de la palabra prescripcin en Derecho no se limita a la
acepcin de prescripcin extintiva o liberatoria, mediante la cual no se pierde el derecho de
ejercer una accin por el transcurso del tiempo.

El tiempo lleva a la consolidacin de cierto derechos o a la prdida de los mismos.

Prescripcin positiva

La prescripcin positiva o adquisitiva (llamada usucapin en Derecho Romano de hace

aproximadamente 2,000 aos), es un modo de adquirir la propiedad que consiste en la
conversin del poseedor de un bien, en propietario del mismo por el transcurso del tiempo.
Actualmente se requiere de cierto formalismo legal para poder usucapir determinados
bienes, ya sean estos muebles o inmuebles.

Pueden adquirir por prescripcin positiva todos los que son capaces de adquirir por
cualquier otro ttulo; los menores y dems incapacitados pueden hacerlo por medio de sus
legtimos representantes.

Prescripcin negativa

Segn el cdigo civil para el Distrito Federal la prescripcin negativa se verifica por el slo
transcurso del tiempo fijado por la ley, se necesita el lapso de diez aos, contado desde que
una obligacin pudo exigirse, para que se extinga el derecho de pedir su cumplimiento y se
requiere de dos aos para prescribir: Los honorarios, sueldos, salarios, jornales u otras
retribuciones por la prestacin de cualquier servicio, la accin de cualquier comerciante
para cobrar el precio de objetos vendidos a personas que no fueren revendedoras, la accin
de los dueos de hoteles y casas de huspedes para cobrar el importe del hospedaje; y la de
stos y la de los fondistas para cobrar el precio de los alimentos que ministren, la
responsabilidad civil por injurias ya sean hechas de palabra o por escrito, y la que nace del
dao causado por personas o animales, y que la ley impone al representante de aqullas o al
dueo de stos y la responsabilidad civil proveniente de actos ilcitos que no constituyan
delitos.