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NOTIFICAO PARA QUE O LOCATRIO EXERA SEU DIREITO DE

PREFERNCIA PARA COMPRA DO IMVEL EM 30 DIAS

Como proprietrio do imvel que V.S. ocupa, em virtude do contrato de


locao vigente, venho, por meio deste instrumento, comunicar-lhe que
pretendo alienar o referido apartamento.

De acordo com a lei 8.245/911, venho, atravs deste aviso, lhe assegurar o
direito de preferncia na aquisio do supracitado imvel, caso tenha interesse
em adquir-lo. O valor lquido que pretendo apurar com a venda de R$(xxx)
(valor por extenso), sendo o pagamento feito vista.

O ttulo de propriedade encontra-se em minha residncia situada na Rua (xxx),


n (xxx), (xxx), bairro (xxx), Cep. (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx),onde
V.S. poder constatar que no pesa nenhum nus sobre o imvel. Tal
documento encontra-se disposio todos os dias das (xxx) horas s (xxx)
horas da Lei 8.245\91 2.

O prazo para que manifeste a sua vontade de adquirir o imvel nas condies
propostas de 30 dias 3 contados a partir da data de recebimento da presente
notificao. Caso isso no ocorra, V.S. deixar-me- livre para a vend-lo a
terceiros. Sendo assim, V.S. dever marcar datas e horrios para que os
candidatos possam conhecer e examinar o apartamento.

Caso V.S. aceite a proposta que lhe fiz e posteriormente desista do negcio
ser responsvel pelo meu prejuzo e responder at mesmo pelos lucros
cessantes 4.

Atenciosamente
Local, dia , ms e ano

LOCADOR

Nota:

1
- Ver o Art. 27 da Lei 8.245\91.

2
- De acordo com o pargrafo nico do Art. 27 da Lei 8.245\91.

3
- O Art. 28 da Lei 8.245\91 estabelece o prazo de 30 dias para que o locador
se manifeste em relao proposta apresentada pelo locador.

4
- O Art. 29 da Lei 8.245\91 estabelece a responsabilidade do locatrio nos
prejuzos advindos de sua desistncia na compra do imvel .