LA SOLICITUD DE SUSPENSIN DE MEDIDAS CAUTELARES SIN

TERCERA

Marco Andrei Torres Maldonado

En la vida cotidiana, las personas adquieren crditos y deudas; esto es, son
titulares de diversas situaciones jurdicas que componen las relaciones obligatorias. Pero
en dicha cotidianidad, muchas veces, no se cumplen las deudas que uno asume. As, en
principio, el embargo se constituye como un mecanismo que permite al acreedor
satisfacer su crdito a travs de uno de los bienes de su deudor.1

Segn el artculo 642 del Cdigo Procesal Civil, el embargo consiste en la

afectacin jurdica de un bien o derecho del presunto obligado aunque el bien se
encuentre en posesin de tercero, siempre que la pretensin principal sea apreciable en
dinero.

El embargo cumple, en cierto sentido, un papel semejante al de la afectacin

convencional de determinados bienes emergentes de la constitucin de un derecho real
de garanta (hipoteca o garanta mobiliaria), pero la caracterstica que
fundamentalmente lo distingue de esa situacin consiste en que aqul requiere,
ineludiblemente, una resolucin judicial.2

El problema radica en que muchas veces el bien con el que los acreedores
embargantes, pretenden satisfacer su inters ya no es del deudor, sino de otro sujeto. 3
Precisamente, a modo de tutela de este ltimo se reconoce el proceso de tercera
excluyente de dominio. As, a travs de ella, segn Montero Aroca, se formula por el
tercero la oposicin a un acto concreto de embargo, pidiendo que se levante la afeccin
decretada sobre un bien determinado.4

Asociado del rea de Derecho Civil y Corporativo del Estudio Fernndez, Heraud & Snchez
Abogados. Jefe de Prcticas de Derecho Civil en la Universidad Nacional Mayor de San Marcos y
Universidad San Ignacio de Loyola. Colaborador de la Revista Persona de la Universidad de Buenos
Aires. Miembro principal del Taller de Derecho Civil Jos Len Barandiarn de la Universidad
Nacional Mayor de San Marcos.
1
TORRES MALDONADO, Marco Andrei y Abner CASALLO TRAUCO. La tercera
excluyente de dominio versus el embargo. Algunas consideraciones ms all del falso dilema. En:
Actualidad Jurdica. Lima: Gaceta Jurdica, N. 264, noviembre de 2015, p. 61.
2
ENRIQUE PALACIO, Lino. Manual de Derecho Procesal Civil. Decimoctava edicin actualizada.
Buenos Aires: Lexis Nexis & Editorial Abeledo-Perrot, 2004, p. 670.
3
En efecto, sucede que en el mundo del derecho procesal civil, muchas veces se afecta bienes que no
son de propiedad del demandado (ejecutado) sino de un tercero que no es parte en el proceso. En tal
hiptesis, proceder la tercera de propiedad, debiendo interponerla el tercero que alega la propiedad
sobre los bienes embargados, que resultan incompatibles con el remate. Para ello el titular del derecho
debe acreditar su dominio con documento pblico o privado de fecha cierta. RAMREZ CRUZ,
Eugenio Mara. Tratado de Derechos Reales. Tercera edicin. Lima: Editorial Rodhas, 2007, tomo II,
p. 495.
4
MONTERO AROCA, Juan. El nuevo proceso civil. Segunda edicin. Valencia: Editorial Tirant Lo
Blanch, 2001, p. 763 y ss. En nuestro medio, se ha sealado que la tercera de propiedad es el
proceso destinado a acreditar el dominio de un bien sobre el cual recae una medida cautelar o para
la ejecucin dictada en otro proceso, para as lograr su desafectacin por haber sido dicha medida
indebidamente solicitada y decretada. Sin embrago precisa adems que, la tercera de propiedad
tambin puede ser promovida con el objeto de lograr la cancelacin de las garantas reales que
afectan el bien del tercero perjudicado, siempre y cuando su derecho de propiedad se encuentre
inscrito con anterioridad a la afectacin real en cuestin. HINOSTROZA MNGUEZ, Alberto.
 Sin embargo, en nuestro medio poco se ha estudiado el mecanismo de tutela
representado por la denominada solicitud de suspensin de medidas cautelares,
reconocido en el artculo 539 del Cdigo Procesal Civil.

La realidad nos demuestra que muchas veces se ordenan las inscripciones de

medidas cautelares (usualmente, derivadas de obligaciones laborales) en partidas
registrales de inmuebles, cuya titularidad ya no corresponde al verdadero deudor del
proceso Qu hacer ante ello?

De conformidad con el artculo 539 del Cdigo Procesal Civil, el perjudicado

por una medida cautelar dictada en proceso en que no es parte, puede pedir su
suspensin sin interponer tercera anexando ttulo de propiedad registrado. Del pedido
se corre traslado a las partes. Si se suspende la medida, la resolucin es irrecurrible.
En caso contrario, el interesado puede interponer tercera, de acuerdo al artculo 533.

La suspensin de la medida cautelar sin tercera es un mecanismo de proteccin

del derecho de propiedad sin necesidad de interponer la tercera. En este caso, no es
necesario instaurar un proceso autnomo, limitndose a una mera solicitud que tiene
como presupuesto el ttulo de propiedad registrado.5

Ergo, si un propietario, que no ha sido parte en ninguno proceso donde se han

dictado las medidas cautelares, ve afectado su legtimo derecho de propiedad, puede
solicitar la suspensin de dicha medida cautelar, sin necesidad de instaurar un proceso
autnomo. Para ello deber anexar su ttulo de propiedad registrado con anterioridad,
por lo que debe desestimarse el pedido si las inscripciones no contienen en modo
alguno ttulo de propiedad alguno a favor de los recurrentes.6

Dentro de tal orden de ideas, son evidentes las ventajas de la suspensin de las
medidas cautelares, como forma de desafectacin de los embargos, frente a la tercera:7

(i) En la solicitud de suspensin nicamente se requiere acreditar la inscripcin

del derecho con fecha anterior al embargo, mientras que en la tercera se
debe acreditar que el derecho de propiedad es anterior al embargo, mediante
un ttulo de fecha cierta;
(ii) En la desafectacin no se exige el otorgamiento de garanta para suspender
la ejecucin, como s podra disponer el Juez en la tercera;
(iii) El trmite de la solicitud de suspensin es breve y la resolucin es
irrecurrible, mientras que la tercera supone iniciar todo un proceso judicial
que podra culminar en la Corte Suprema.

Evidentemente, en caso la resolucin judicial que dirima sobre la solicitud de

suspensin de las medidas cautelares sea declarada infundada, la parte afectada podra

Derecho Procesal Civil. Procesos Abreviados. Lima: Jurista Editores, 2010, tomo VIII, p. 397.
5
LEDESMA NARVEZ, Marianella. Comentarios al Cdigo Procesal Civil. Tercera edicin. Lima:
Gaceta Jurdica, 2011, tomo II, p. 253.
6
Expediente N. 118-2002, Tercera Sala Civil de la Corte Superior de Lima.
7
MESINAS MONTERO, Federico. Cundo tercera, cundo desafectacin. En: Actualidad Jurdica.
Lima: Gaceta Jurdica, tomo 102, mayo de 2012, p. 74.
interponer una demanda de tercera excluyente de dominio, conforme a lo regulado por
los artculos 533 y siguientes del Cdigo Procesal Civil.

Al respecto, nuestra Corte Suprema ha sealado que el pedido de suspensin de

la medida cautelar sin interponer tercera, o sea, la desafectacin previa que autoriza
el artculo 539 del Cdigo Procesal Civil, es facultativa y no obligatoria como requisito
de procedibilidad para promover la tercera de propiedad en va de accin.8

Con todo ello, como afirma Eugenia Ariano,9 la idea es darle al tercero, cuyo
derecho sobre el bien embargado se desprendiera de un registro, un camino mucho ms
veloz que el de la tercera; o sea, en buena cuenta, darle una suerte de tercera incidente,
para liberar a su bien del vnculo del embargo sin pasar por todo un proceso abreviado
(y sus impugnaciones).

En sntesis, el artculo 539 del Cdigo Procesal Civil posibilita al justiciable

recurrir ante el rgano jurisdiccional cuando se encuentre perjudicado con una medida
cautelar dictada en un proceso donde no es parte, solicitando la suspensin de la misma,
con la eventualidad de que si este pedido no es amparado, puede recurrir iniciar un
proceso de tercera excluyente de dominio.

8
Casacin N. 2462-98-Loreto. El Peruano, 15/08/1999, p. 3181.
9
ARIANO DEHO, Eugenia. Embargo, terceras y remate judicial en la jurisprudencia procesal
civil. Lima: Gaceta Jurdica, 2009, p. 25.