DESCRIPCION DE LA PLANEACION INTEGRAL Y

PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO

1. PLANEACION INTEGRAL

1.1.- Planeacin y organizacin de los trabajos.

Una vez firmado el contrato se proceder a tramitar y entregar las fianzas
de cumplimiento y garanta de anticipo para gestionar la entrega del mismo, el cual
se utilizar para realizar el traslado de maquinaria, personal y materiales al sitio de
los trabajos de acuerdo a los programas de obra correspondientes, se habilitar el
campamento en el lugar asignado por la contratante delimitando el rea, se
instalar la oficina temporal y se colocarn los baos porttiles para el personal
que estar realizando los trabajos de campo y personal tcnico.

Se mantendr continua y fluida comunicacin entre el representante que

determine la contratante como encargado de supervisar los trabajos y el
encargado de la ejecucin de la obra determinado por parte de la contratista, con
la finalidad de atender los pormenores del da a da, resolver y aclarar las dudas
que surjan, as como verificar que se realicen en apego a los procedimientos
constructivos y estndares de calidad propios de cada actividad.

Con el fin de crear evidencias se llevarn registros del curso de la obra, los
cuales podrn ser anotaciones de bitcora de obra, reportes fotogrficos, reportes
de avance de obra, entradas y salidas de almacn, registros de cumplimiento de
estndares de calidad, seguridad, higiene y medio ambiente en base a las normas
correspondientes y dems establecidas en el contrato, listas de asistencia de
personal y de Reunin de Inicio de Jornada, oficios dirigidos a la contratante a
travs de su representante, modificaciones de proyecto y de contrato.

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 El personal tcnico encargado de la supervisin de los trabajos diariamente
coordinar al personal de campo para realizar las diversas actividades originarias
del contrato con el fin de cumplir con lo encomendado en tiempo y en forma, para
lo cual se realizarn revisiones peridicas de los avances fsicos-financieros de la
obra con respecto al programa general mismo que da origen al programa de
erogaciones y para lo cual de ser necesario se efectuarn las adecuaciones
pertinentes para corregir cualquier desviacin o variacin del mismo.

Se realizarn actividades completas y se entregarn reas terminadas en

apego al programa general, esto con la finalidad de estimar volmenes por unidad
de obra terminada y ejecutada dentro del periodo correspondiente de acuerdo al
catlogo de conceptos y al programa de obra, despus de cumplido el periodo se
presentarn para su revisin los nmeros generadores, se realizarn las
correcciones pertinentes y una vez autorizados se proceder a entregar la
estimacin con las deducciones y amortizaciones correspondientes con el fin de
desglosar el monto de facturacin y realizar el cobro a ms tardar en la fecha de
su vencimiento.

Al trmino de la jornada diaria se despejar el rea de trabajo de

materiales, equipo y herramienta, se realizar limpieza general y se delimitarn
reas de riesgo para prevenir la invasin de cualquier persona ajena a los
trabajos, se retirar todo el personal y cuando se requiera se dispondr de un
personal de vigilancia para resguardar los bienes.

1.2.- Programacin logstica para el suministro de materiales y

equipos de instalacin permanente.
El encargado de obra encomendado por la contratista realizar los clculos
y consideraciones necesarias de desperdicios y consumos para determinar la
cantidad de materiales y equipos de instalacin que se requieran con anticipacin
y de acuerdo al programa de suministro correspondiente, verificar su existencia
en el almacn de la obra y de lo contrario se realizar una requisicin de material

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(para control interno de la obra) que ser enviada a la oficina central y ser
atendida por el departamento de compras el cual elaborar una orden de compra
que facultar al proveedor para surtir el material en campo directamente o libre a
bordo en el almacn del proveedor.

Al recibir los materiales en la obra el encargado de almacn verificar que

la calidad, especificaciones, marcas y modelos sean los requeridos para los
trabajos as como la cantidad requerida en su momento para garantizar la
ejecucin de los trabajos de forma ininterrumpida. Le dar entrada en su haber de
materiales y equipos y dar salida cuando lo requieran mediante el formato
correspondiente para su consulta y revisin posteriores, recabar los certificados
de calidad, garantas, manuales de operacin y de mantenimiento, esto para
elaborar un expediente que ser entregado a la contratante para su disposicin y
resguardo al trmino de los trabajos.

1.3.- Identificacin de actividades crticas del proceso

constructivo.
Todas las actividades del proceso constructivo llevan su grado de
complejidad pero algunas requieren un seguimiento puntual debido a su relevancia
por lo que tendrn supervisin constante y durante todo el tiempo de ejecucin.

Las actividades crticas del proceso constructivo de la obra

pueden ser:
a) Los colados de concretos en los cuales se tiene que verificar con
anterioridad que la cimbra y el acero estn colocados correctamente de acuerdo al
proyecto y al proceso constructivo, se realizan muestreos de la mezcla para
corroborar la resistencia y revenimiento del mismo y se verifica que se realice el
tendido, vibrado, acabado y curado adecuado para garantizar la integridad de la
estructura en su posteridad.
b) Las instalaciones, conexiones y puestas en marcha de materiales y
equipos de instalacin permanente para las cuales se tiene que verificar con

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anterioridad que las instalaciones elctricas, hidrulicas y sanitarias cumplan con
los requerimientos del equipo, as como que el espacio y ubicacin final sea el
correcto y garantice el resguardo a condiciones climatolgicas (si as lo requieren),
tener los conocimientos mnimos de la operacin, mantenimiento, reparacin e
identificacin mediante los manuales de instalacin, operacin, mantenimiento y
reparacin.
c) Los trabajos en altura que requieran supervisin y seguimiento puntual
para garantizar la integridad del personal y el desarrollo de las actividades con
seguridad, para lo cual se pueden realizar revisiones de salud diarias (chequeo de
presin, coordinacin motriz, alerta de sentidos, peso y salud mental) por personal
capacitado (encargado de seguridad e higiene) el cual dictaminar si el personal
se encuentra en condiciones para laborar en altura o no.
d) Los trabajos de acabados y de detalle que requieran la minuciosidad del
personal que las realice para darles el fin adecuado que haga lucir la calidad y
diseo que el proyecto demande, para lo cual se realizarn los suministros de
materiales, equipos y herramientas adecuados y mano de obra calificada que
garantice la integridad final del trabajo.
e) El trabajo en espacios confinados como pueden ser excavaciones
profundas y que requieran la colocacin de ademes y formacin de taludes para
evitar derrumbes y movimiento de tierras, as como el uso de arns de seguridad.
f) La colocacin de materiales frgiles como pueden ser cristalera debido a
su fcil quebrantamiento y alto grado de peligrosidad por lo que se trabajar a un
ritmo adecuado que garantice la integridad del material y del personal a cargo.

1.4.- Integracin del plan de trabajo de proveedores y

subcontratistas.
No se tiene contemplado subcontratar ninguna de las partes del obra por lo que
solo se trabajarn con proveedores de materiales para lo cual se mantendr
amplia y fluida comunicacin para agilizar el proceso de solicitud, compra y
surtimiento de los mismos en tiempo y en forma oportunamente garantizando la
continuidad de la obra de acuerdo al programa general tal como lo redactamos en

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la Programacin logstica para el suministro de materiales y equipos de instalacin
permanente.

1.5.- Sistemas de administracin de calidad, seguridad industrial

y medio ambiente y forma en que la obra ser controlada.
La administracin de calidad, seguridad, salud y medio ambiente es un
conjunto de diversas actividades y diverso personal que se integran en un sistema
que garantiza el control de la obra, dicho sistema est compuesto por
procedimientos constructivos, normas de calidad, procedimientos de trabajo
seguro, programas de plticas de capacitacin, seguridad e higiene, programas de
limpieza y vigilancia del rea. Todo ello aplicado y dado seguimiento por los
encargados de cada materia como son el encargado de obra y supervisores de
cada frente con respecto a la calidad de los trabajos y el encargado de seguridad
con respecto a la seguridad industrial, salud y medio ambiente.

Con respecto a la calidad de los trabajos se verificar que todas las

actividades se realicen en apego a los procedimientos constructivos, que los
materiales sean de las especificaciones, cantidades y calidad requeridas, que el
personal est calificado y el equipo cumpla con los requerimientos de la obra.

Con respecto a la seguridad y salud se verificar que todas las actividades

se realicen en apego a las normas de seguridad, que el personal cuente con su
Equipo de Proteccin Personal as como las instalaciones de seguridad
necesarias como pueden ser andamios con barandal y ruedas de desplazamiento,
arns de seguridad, cable de vida, lneas de seguridad, bayas delimitadoras, lonas
de proteccin, ademes y guardas.

Con respecto al medio ambiente se verificar que todas las actividades se

realicen en apego a las normas de higiene medio ambiente, se verificar la
existencia de letrinas porttiles, que se limpien peridicamente y que sean las
necesarias para todo el personal, se realizar limpieza general del rea al trmino

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de cada trabajo, se asignar un rea especfica para estancia de maquinaria y
equipo con el fin de realizar mantenimientos y recarga de combustible evitando as
el derrame por todos lados de lquidos contaminantes y contaminacin del terreno,
se recolectarn los desperdicios de la obra y se clasificarn de acuerdo a su
naturaleza para su posterior manejo y disposicin final en lugares autorizados.

1.6.- Control de calidad y pruebas de los materiales y equipos de

instalacin permanente suministrados por el Contratista.
Para llevar el control de calidad de los materiales y equipos de instalacin
permanentes se elaborar un archivo con las garantas de calidad, manuales de
operacin y mantenimiento, fichas tcnicas y recomendaciones del fabricante, as
como un archivo de pruebas y reportes realizados a cada actividad pertinente y
que certifiquen el cumplimiento de las especificaciones de proyecto, lo cual ser
entregado a la contratante para su conocimiento.

En el caso de instalaciones elctricas se realizaran las pruebas de

conductividad y corto circuito que garanticen la funcionabilidad y operatividad de la
red elctrica, se realizarn los reportes pertinentes de verificacin de empalmes
y/o uniones para corroborar su conexin y aislado correcto.

En el caso de colado de concretos se tomarn las muestras necesarias

para realizar los estudios y elaborar los reportes de resistencia, granulometra y
revenimiento, se verificar su correcto vaciado, extendido, vibrado y acabado con
el fin de garantizar la integridad posterior.

En el caso de pinturas y recubrimientos se realizarn inspecciones visuales

para corroborar el acabado final y tonalidad de colores que garanticen el
cumplimiento de los requerimientos de la obra o a satisfaccin del cliente.

En el caso de rellenos se realizarn estudios de compactacin para

determinar el Peso Seco Volumtrico Mximo del material compactado y con ello

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elaborar reportes de laboratorio de compactacin que garanticen el cumplimiento
de las especificaciones de contrato.

En el caso de instalaciones hidro-sanitarias se realizarn pruebas

hidrostticas y de presin (cuando aplique) para verificar la hermeticidad y
resistencia de la lnea de conduccin hidrulica y/o sanitaria y as garantizar la
funcionalidad y operatividad de la misma.

1.7.- Entrega-Recepcin de la obra objeto de la invitacin:

incluye: acta de terminacin mecnica e integracin de libros de
proyecto.
Conforme se vayan terminando y entregando las diversas reas objeto del
contrato se irn despejando y preparando para su entrega, se ir retirando de la
obra el personal que ya no se requiera, todo el material sobrante, equipo y
herramienta que ya no se utilice, al final de todos los trabajos se retirar la oficina,
los baos porttiles y el letrero de identificacin de obra, as como la basura que
resulte de la limpieza final de toda el rea.

Para la entrega-recepcin de la obra se podr ir realizando entregas

parciales por reas definidas completas y terminadas al 100% con el fin de
confinar y aislar para evitar su deterioro por invasin y/o re-procesos, para lo cual
se elaborarn recorridos de verificacin y actas de entregas parciales de comn
acuerdo entre supervisor de la contratante y el encargado de obra de la
contratista.

Al hacer la entrega de cada rea se entregarn los archivos que contengan

las garantas y certificados de calidad, manuales de operacin y mantenimiento,
fichas tcnicas y recomendaciones del fabricante de los materiales y equipos de
instalacin permanente.

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 Una vez entregadas todas las reas a plena satisfaccin del cliente se
realizar el acta de entrega-recepcin final que da lugar para realizar la estimacin
de finiquito de contrato en la que se terminar de amortizar la totalidad del
anticipo, se aplicarn las deductivas y devoluciones que apliquen y se proceder a
entregar la fianza de vicios ocultos.

2. PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO

INSTITUTO TECNOLGICO DE LA LAGUNA; CONSTRUCCIN DE

1A. ETAPA DE UNIDAD ACADMICA DEPARTAMENTAL TIPO II Y
OBRA EXTERIOR EN EL MUNICIPIO DE TORREN, COAHUILA.

PRELIMINARES Y CIMENTACION

Se proceder con la demolicin a mano de enrase en cimentacin de block

de concreto, asentado con mortero y relleno de concreto en rea de andadores as
como la demolicin a mano de piso y/o firmes de concreto armado con varilla o
malla electro-soldada de 8 a 12 cms de espesor para lo cual se incluye: acarreos
del material no til (escombro) dentro y hacia fuera de la obra a tiradero autorizado
por el municipio de la Cd. de Torren Coahuila.

Posteriormente se contina con el trazo y nivelacin del terreno con equipo

topogrfico para desplante de estructuras, estableciendo puntos de referencia,
ejes, puentes utilizando materiales necesarios como: estacas de madera, madera

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y varilla para puentes, cal y pintura en aerosol, memoria, clculos y planos de
nivelacin.

Una vez terminado el trazo y la nivelacin se iniciara con el corte y

tratamiento de la superficie de la subrasante hasta 15 cm. de profundidad,
compactado al 90 % mnimo prueba proctor, incluye: escarificado, incorporacin
de cal con una proporcin segn indicaciones del laboratorio por metro cuadrado.
Relleno con material inerte producto de banco, compactado al 90 % mnimo,
prueba proctor (pruebas de laboratorio por escrito de: tres muestras para cualquier
cantidad de relleno por capa hasta 300 m3 y para cantidades mayores; el mismo
nmero de muestras por cada 300 m3 fraccin) con maquinaria y/o equipo
adecuado y agua, en capas de 15 cm., incluye: el suministro y colocacin, acarreo
dentro de la obra

Se iniciara con las excavacin de terreno, tanto por medios mecnicos

como manuales a la profundidad que nos indique la nivelacin realizada
anteriormente incluye: afine de talud, fondo, as como acarreos del material no til
(escombro), fuera de la obra a tiradero autorizado por el municipio de la Cd. de
Torren, Coahuila el material til se guardara para su posterior uso en rellenos de
cepas.

Sobre la excavaciones se aplicara tratamiento anti-termitas con productos

qumicos como el termidel, premis, tyzon calidad similar en proporcin requerida
por el producto aplicado (qumico y agua) la garanta por escrito por tres aos del
producto utilizado y de su aplicacin.

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 La plantilla ser de concreto hecho en obra fabricado con revolvedora
F'c= 100 kg/cm2 de 6 cm. de espesor una vez fraguado se colocara una
pelcula de polietileno de baja densidad calibre 600 conocido como hule negro,
previo losa de cimentacin.

Se coloca el acero de refuerzo fy= 4200 kg/cm2 varios dimetros segn

detalles de planos en cimentacin con sus respectivos traslapes, silletas, ganchos,
desperdicios, acarreos y amarres, se consideraran pruebas de laboratorio del
acero de refuerzo mediante un ensaye como mnimo tres probetas solo para
volmenes mayores a 1,000 kg de acero y hasta 5000 kg y para cantidades
mayores, una prueba adicional por cada 5000 kg fraccin. Se colocara la cimbra
para cimentacin con madera de pino de tercera acabado comn para
posteriormente iniciar con el vaciado una vez revisado niveles y armados. Para
elementos menores como zapatas se fabrica con revolvedora resistencia f'c= 250
kg/cm2 y para la losa de cimentacin ser con concreto premezclado f'c= 250
kg/cm2 se incluye el curado con membrana y las pruebas de laboratorio sern por
escrito; una por cada 7 m3 o fraccin de colado y una por da para volumen menor
tomada en el lugar de los trabajos; se paga el 70 % al realizar el trabajo y 30 % al
al presentar las pruebas del laboratorio.

Se levanta murete de enrase en cimentacin con block de cemento de

15x20x40cm asentado con mortero y se rellenaran los huecos con concreto f'c=
150 kg/cm2, se pondr barrera de vapor (impermeabilizacin) Se rellenaran las
cepas con material producto de excavacin y se compactara con placa vibratoria
(bailarina) y agua en capas de 15 cm.

Para concluir con la cimentacin se colaran las dalas de desplante con

concreto f'c= 250 kg/cm2 y seccin variable armada de acuerdo a los detalles en
planos.

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 ESTRUCTURA

En la partida de estructuras se consideran columnas, trabes, muros de

concreto y losas tanto de entrepiso como de azotea, para lo cual se utilizara
cimbra tanto acabado comn como aparente con madera de pino se incluyen
chaflanes donde lo ameriten las secciones se harn de acuerdo a detalle en
planos. Se coloca el acero de refuerzo fy= 4200 kg/cm2 varios dimetros segn
detalles en planos con sus respectivos traslapes, silletas, ganchos, desperdicios,
acarreos y amarres, el concreto ser premezclado con servicio de bomba
resistencia f'c= 250 kg/cm2 se incluye el curado con membrana las pruebas de
laboratorio sern tanto para el acero como para el concreto como ya se redact
previamente

ALBAILERIA Y ACABADOS

En esta partida se levantaran muros de block hueco de cemento 15x20x40

cm. en 15 cm. de espesor asentado con mortero cemento-arena acabado comn
apoyndose con plomada y nivel de mano as como con escuadras para ngulos
de 90 grados a cualquier altura y grado de dificultad para lo cual se utilizara el
equipo necesario como andamios tablones, carruchas (poleas), cuerdas etc. Se
elaboraran castillos y dalas de cerramiento con seccin 15x20 cms. armados con
4 varillas del nmero 3 y estribos del nmero 2 a cada 20 cms la cimbra ser con
madera de pino de 3ra y con concreto f'c= 250 kg/cm2 hecho en obra con
revolvedora. Muro de panel "W" de 5 cm. de espesor soportado con ptr de 1 1/2" x
1 1/2" con acabado pintado a cada 1.20 con malla desplegada para cubrir el ptr y
recibir aplanado grueso de 3.5 cm. de espesor y aplanado fino, para recibir
texturizado.

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 Firme de concreto de 8 a 10 cm de espesor con concreto hecho en obra
con revolvedora f'c= 150 kg/cm2 armado con malla 6x6-10/10 en las fronteras con
la cimbra de madera se forjara nariz y se colaran las guarniciones de acuerdo a
detalle de plano. El piso ser de concreto simple hecho en obra con revolvedora
f'c= 150 kg/cm2 de 10 cms. de espesor. Tanto el firme como el piso sern
nivelados y muestreados antes de su colado, El acabado del firme ser como lo
indique supervisin y el piso ser solamente terminado floteado ya que ser
recubierto con piso de cermica.

Se procede con la elaboracin de registros tanto elctricos como sanitarios

en distintas medidas y profundidades segn lo requiera la pendiente del 2% se
harn con block de cemento con aplanado interior de mortero con marco y
contramarco metlico de ngulo de medida variable segn catlogo de conceptos.

Los muros llevaran aplanado de mortero cemento-arena a plomo acabado fino a

llana de madera con espesor promedio de 2.5 cms. fileteado y remates a cualquier
altura para lo cual se utilizara la herramienta y equipo necesarios como andamios.
El acabado en muros ser de tirol plstico previa preparacin de la superficie con
sellador, el tipo de tirol es goteado planchado a dos tonos segun indicaciones de la
supervision del ICIFED, incluye garantia del material y mano de obra por tres aos
por escrito.

Para dar pendientes al 3% en la azotea se rellenara de concreto celular

ultraligero de alto aislamiento trmico, acabado floteado para recibir
impermeabilizante en el permetro de pretiles y dems elementos que se requieren
se colocara chafln del mismo material. Para lo cual se pasaran niveles con
manguera y se muestreara. Posteriormente se aplicara sistema impermeabilizante
como preparacin se resanaran las fisuras con cemento asfltico o plstico y
sellado de la superficie con imprimidor asfaltico base agua o solvente, o con un
compuesto asfltico de baja viscosidad sin diluir, la aplicacion del manto
prefabricado adherido ser por termofusion utilizando soplete de gas butano,
sellado y reforzamiento de esquinas internas y externas con remates; se hara
limpieza del rea de trabajo, retiro de escombro, se entregara una garanta por

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escrito de 10 aos o superior por parte del fabricante en material y del contratista
en mano de obra.

El piso de loseta cermica prensada y esmaltada medidas 50x50 calidad

primera PEI IV asentado con adhesivo porcelanico se colocara a hueso con su
respectiva junta de expansin segn indicaciones del supervisor del ICIFED
boquilla sin arena garanta de 15 aos en material y mano de obra. El zoclo ser
del mismo material y caractersticas en 10 cms de altura por 50 cms de ancho. En
reas hmedas los muros se revestirn con Vitromuro de color de medidas 20 x
30 cm. de calidad primera pegado con cemento crest y boquilla con cemento
blanco, se preparara la superficie con repellados de mortero cemento-arena a
plomo y regla se instalara cenefa de 5 x 20 cm. a la altura que indique el
supervisor del ICIFED. Se hara limpieza tanto del piso de cermica como del
vitromuro con cepillo, agua y detergente en polvo hasta la entera satisfaccion de la
supervision del ICIFED

En reas hmedas el falso plafond consistir en placa de durock, o similar

para lo cual se nivelaran precisamente los elementos de fijacin: grapa, canaleta,
alambre galvanizado, cinta exterior tape, tornillo. El resto del plafn consistir a
base de paneles de 61x61 cms registrable, con suspensin visible dejando huecos
para luminarias, reflectores y salidas de aire acondicionado.

Se colocaran en area de baos placas de mrmol en distintas medidas para

recibir ovalin, lleva faldn y zoclo del mismo material; tambin se colocaran
espejos en baos, despachador de toallas, despachador de papel higienico,
jabonera con sus respectivos elementos de fijacin al termino se aprovechara para
dar limpieza de muebles sanitarios de bao con acido muriatico diluido en agua,
cepillado con detergente en polvo y agua; hasta la entera satisfaccion de la
supervision del ICIFED.

Se suministrara tierra negra, incluye tendido y nivelacion para la colocacin de

pasto tipo alfombra en rollo al finalizar la colacin del pasto se hara limpieza del
area.

HERRERIA Y CANCELERIA

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 En area de baos se instalaran mamparas sanitaria, barras de apoyo, panel en
mingitorios sanilock o similares con estructura tubular galvanizada en interior
espuma poliestireno con modura perimetral de acero inoxidable pulido, incluye los
herrajes, accesorios, material de fijacin.

.
En sitio de obra se fabricara toda la canceleria de aluminio tomando las
medidas exactas de los claros y los detalles de planos para hacer las distintas
ventanas, canceles y puertas con sus respectivos herrajes, como bisagras,
chapas, cierrapuertas, barras de empuje, empaques y dems que se mencione en
catalogo y/o planos. Los distintos vidrios y cristales se tomara la medida una vez
instalado los marcos y se cortaran en taller especializado para evitar malos cortes.
Laminados plasticos y cintilla de 10 cms a base de acrlico con la leyenda I.T.T. se
mandaran hacer a taller especializado y se colocara en obra en elementos donde
indiquen planos. Una vez terminada la fabricacin y colacin se precede con la
limpieza de vidrios y tabletas por ambas caras con agua jabonosa y secado con
periodico; hasta la entera satisfaccion de la supervision del ICIFED.

La escalera marina y el pasamanos se fabricaran en sitio con tubos de fierro

galvanizado incluye cortes desperdicios, anclas, material pasa sujecin, codos,
pintura de fondo anticorrosiva y pintura de esmalte automotriz color por definir por
supervicion colocadas a plomo y nivel.

El mueble para cocineta de 1.13 x 0.68 x 0.60 m a base de madera de pino en

color chocolate, con cubierta imitacion marmol, incluye tarja de una tina de acero
inoxidable con mezcladora, 2 puertas abatibles y la puerta de madera para
alacena plegable en 3 puertas de 0.37 x 2.15m c/u, y un fijo superior de 0.35 x
1.13 se harn en taller especializado y se ajustaran en sitio se intalaran herrajes y
todo lo necesario para su buen funcionamiento.

INSTALACIONES

Se suministraran tablero de control de 12, 24 y 30 circuitos con sus

respectivos termomagneticos de 3 fases, 4 hilos, 240 v.c.a. tipo gabinete nema 1
de sobre poner 10000 a.c.i., incluye: colocacin y conexin; zapatas principales,
material adecuado para su fijacin, cablead, pruebas. Se instalara para los
contactos de voltaje regulado un regulador electronico de voltaje de 8 kva de
capacidad,conexin estrelle-estrella 3 fases incluye: colocacin y conexin, as
como la garanta por escrito del fabricante por un ao mnimo y todo lo necesario
para su buen funcionamiento.

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 En esta partida se incluye lo que son salidas para luminaria, spot,
gabinietes para empotar de 60x60 cms. y 60x122 cms. tambien salida para
contacto monofsico se incluye todo lo necesario para su correcto funcionamiento
como cable thw-ls/thhw-ls600 v varios calibres, asi como tubo conduit de fierro
galvanizado en pared delgada dimetros segn planos 1 a 2 unidades ,salida de
apagador apagador, pruebas y conexiones a la red.

Al mismo tiempo que se trabaje en las excavaciones para las cimentaciones

se aprovechara para abrir las zanjas que alojaran el sistema hidrulico que seria
con tubera de cobre tipo m de , 1, 1 y 2 pulgadas, asi como el sistema
sanitario que seria de PVC en 2 y 4 pulgadas de dimetro, en ambos sistemas se
utilizara una cama de arena y relleno compactado se instalara tubera de PVC
sanitaria para su uso en el sistema pluvial. Una vez terminado con los acabados,
pisos de cermica y vitromuros se iniciara con el suministro e instalacin de los
muebles sanitarios como inodoros con fluxmetro, mingitorios con fluxmetro,
lavabos, ovalines llaves economizadoras, llaves de manguera, instalacin de tarja
en cocineta.

SISTEMAS DE AIRE ACONDICIONADO

Se Instalara equipo minisplit tipo piso techo frio/calefaccion de 4.0 tr y 5 tr.de

capacidad 230 v / 1 f / 60 hz., y equipo de aire acondicionado tipo dividido tipo ms
fyc de 4 t.r para trabajar 220 volts con calefaccion de resistencia con porta filtro y
filtro metalico lavable. El sistema de aire lavado incluye: el suministro, instalacion
electromecnica, colocacion e interconexion electrica, tuberias y drenes de
diametros sealados en planos, material necesario para fijarlo en la losa, base
metalica para los equipos al exterior a base de ptr de 1", base de concreto solida.,
asi como la garantia por escrito del fabricante por 5 aos para el compresor y un
ao minimo para las demas partes; fletes, maniobras necesarias, pruebas,
conexion a la red, la ducteria ser de lamina galvanizada con recubrimiento de
fibtra de vidrio, ducteria flexible con aislamiento cuello de lamina galvanizada para
retorno, difusores, rejillas de retorno, termostato digital asi como arranque y
pruebas de todo el equipo

RED ELECTRICA

Hoja 15 de 21
 Durante las cimentaciones se aprovechara para el tendido del tubo conduit
de P.V.C. pesado rigido de 25 y 51 mm incluye conexiones, trazo, excavacin,
cama de arena y relleno, se haran los registros descritos en la partida de
albailera. Se suministra y coloca todo el cable de cobre calibres no. 10, 8, 6 2/0
thw-ls/thhw-ls 600 v., incluye: conexin; cinta aislante y conector segn
especificaciones.

RED HIDRAULICA

Fabricacin de registro para vlvulas de 40x40x100 cm con block de cemento,

fondo con grava y tapa de concreto armado incluye: marco y contramarco metlico
con ngulo de 1 acabado en pintura esmalte para alojar vlvula de compuerta
de 1 de dimetro se suministra e instala tubo plus de 19 y 25 mm para
alimentacin de cisterna incluye: conexiones, trazo, excavacin, cama de arena y
relleno.

RED SANITARIA

Registro de 60 x 40 x 80 cm. con block de cemento, aplanado interior de

mortero con marco y contramarco metalico de angulo de 1-1/4'' y tapa de concreto
armado con aplicacion de pintura vinilica en aplanados de pasta se suministra e
instalara el tubo de PVC. sanitario de 4 y 6 para la interconexin a la red general
incluye: conexiones, trazo, excavacin, cama de arena y relleno.

CISTERNA DE 20 M3

Limpieza, trazo y nevelacion del terreno, despalme y excavacin por medios

mecanicos, afine de talud, fondo, asi como acarreos del material no til
(escombro), dentro y hacia fuera de la obra en obra a tiradero autorizado por el
municipio de la Cd. de Torren, Coahuila el material til se guardara para su
posterior uso en rellenos de cepas. La plantilla ser de concreto hecho en obra
fabricado con revolvedora F'c= 100 kg/cm2 de 6 cm. de espesor. Se coloca
el acero de refuerzo fy= 4200 kg/cm2 varios dimetros segn detalles en planos
en cimentacin con sus respectivos traslapes, silletas, ganchos, desperdicios,
acarreos y amarres. La cimbra ser con madera de pino de tercera acabado
comn antes del vaciado de muros se colocara banda hojillada de PVC.
Verificados niveles, plomos y armados se procede a colocar el concreto hecho en
obra con revolvedora resistencia f'c= 250 kg/cm2 se incluye el curado con
membrana. Relleno y compactado con material producto de excavacin con
bailarina y agua en capas de 15 cm., incluye: acarreo dentro de la obra. Aplanado

Hoja 16 de 21
de mortero cemento arena en muros, acabado pulido y pintado con brocha con
pintura epoxica color por definir. Ventilacion con malla de tipo arenero en carcamo
seco de cisterna con marco de angulo 1 1/2'' colado con taquetes y tornillos, Tapa
de cisterna con lamina galvanizada antiderrapante y escalera marina hecha a base
de varilla de anclada a muros.pintada con brocha con pintura epoxica.
Suministro e instalacin de equipo hidroneumatico compuesto por tanque
precargado de 62 galones de capacidad bomba centrifuga de 2.0 h.p. 110/220
volts, succion de 1 1/2" y descarga de 1 1/4" de diametro, manometro de presion,
alimentador para aire, vidrio de nivel, valvulas e interruptor de presion de 0.6
kg/cm2, incluye: garantia por escrito del fabricante por un ao minimo, conexiones
tanto hidraulicas como electricas para su buen funcionamiento..

SUBESTACION ELECTRICA 300 KVA TIPO PEDESTAL

Subestacin elctrica con transformador del tipo pedestal trifasico de 300

kva, tensiones en el primario 13,200 v, tensiones en el secundario 220/127 v.
Normas aplicables: cfe k0000-08, cfe k0000-07, nmx-j-285-ance, nmx-j-169-ance,
nom-002-sede; incluye suministro, instalacin y conexin, la garantia por escrito
por el fabricante por un ao, fletes, mano de obra, maniobras necesarias, grua,
plano de subestacion, efectos de contratacin emitido por cfe, cotizacin referente
a trabajos de verificacin emitida por verificador responsable y carta de
verificacion, dictamen de verificacin de instalaciones elctricas, inspeccin de
preparacin de medicin en servicios de media tensin y aprobacin para
contrato.

RED DE TELEFONIA Y DATOS

Se inicia con la canalizacin a base de tubo CONDUIT galvanizado y

de PVC, despus se colocan las charolas de aluminio con su respectiva
soportera, posteriormente se habilitan salidas y registros para voz y datos,
siguiendo con la instalacin se habilitarn los organizadores de cables y las
barras de contactos para despus colocar los PATCH PANEL, PATCH
CORD y JACK modular RJ45, los enlaces punto a punto inalmbrico con

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router y las tapas dobles para JACK RJ45, al final se realizar la puesta en
marcha del site configurando los equipos de cmputo realizando las
pruebas necesarias y entregando un LAYOUT de memoria tcnica de las
conexiones.

OBRA EXTERIOR (PLAZA Y ANDADORES)

Inicia con el trazo y nivelacin del terreno para posteriormente realizar

las excavaciones a cielo abierto por medios mecnicos incluyendo el afine
en talud y fondo de excavacin para desplantar el murete de enrase de
cimentacin a base de block de 15 cm de espesor, se recubrir el murete
con aplanado de mortero cemento-arena 1:3 y se aplicar pintura vinil-
acrlica, posteriormente se proceder a realizar el relleno y compactacin
hasta nivel de desplante y colado de piso con guarnicin de concreto
FC=150 kg/cm2 con su forjado de nariz. Por ltimo se construir la rampa
para personas con capacidades diferentes con barandal a base de perfiles
estructurales y al final una limpieza general del piso de concreto.

Agradeciendo de antemano su atencin quedo de usted:

ATENTAMENTE

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ACO Inmuebles. S.A. de C.V.
Ing. Luis Miguel Jimnez Castillo
Representante Legal

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