PARCIAL II DE DERECHO CIVIL. AO 2017.

Actividades: Lea atentamente los siguientes planteos contenidos en cada una de las cinco
actividades y luego responda teniendo en cuenta lo trabajado en las diferentes actividades del
Mdulo 3.

Actividad 1 (20 puntos)

Gerardo Saporiti, era viudo y padre de tres hijos mayores de edad, Susana, Emma y Jos.
El Sr. Gerardo Saporiti, viva en un inmueble de su propiedad en calle Chirimay 180 de Capital
Federal, en compaa de una de sus hijas, Susana y del esposo de sta, Osvaldo Spolorno.
El Sr. Saporiti vendi el inmueble de calle Chirimay 180 a los Sres. Jos Fuertes y Mara Molinari
de Fuertes por la suma de $ 600.000, manifestando en la escritura pblica de venta que el dinero
del precio fue recibido con anterioridad al acto.
Luego de la venta, el Sr. Saporiti continu viviendo en el inmueble vendido junto con su hija y su
yerno, hasta el da de su muerte. Luego de su fallecimiento el inmueble de calle Chirimay
continu ocupado por Susana y su esposo, quienes firmaron un contrato de alquiler con el
matrimonio Fuertes.
Con posterioridad a la muerte de Saporiti, Emma Saporiti, -otra de las hijas- inicia accin de
simulacin contra Jos Fuertes y Mara Molinari de Fuertes, pidiendo la nulidad de la venta del
inmueble de calle Chirimay 180, atribuyendo a los compradores calidad de testaferros de Susana
Saporiti, pues aduce que sta recibi una donacin disfrazada en perjuicio de los otros
herederos forzosos de Gerardo Saporiti, entre los que se encuentra.

a) Identifique de qu acto jurdico se trata en el caso, ubquelo dentro de las diferentes

clasificaciones de acto jurdico que conoce (esto es, si el acto es unilateral o bilateral, oneroso o
gratuito, de disposicin o de administracin, etc.).

Se trata de un acto jurdico entre vivos ya que al momento de celebrase el contrato el Seor
Gerardo Saporitti gozaba de buena salud vendiendo por s mismo el inmueble a los seores Jos
Juertes y Mara Molinari por la suma de $600.000.
Por su parte, es de presuncin onerosa, en la cual las obligaciones son recprocas y cada
contratante las contrae en vista de la otra se obligue a su vez; (as sucede en la compraventa).
Tambin cabe aclarar que dicho contrato que se est celebrando se haya interpretado de buena
fe, ya que el contrato debe interpretarse conforme a la intencin comn de las partes y el
principio de la buena fe.

2. Cules son los indicios que le permiten afirmar que es real o simulada la venta
realizada?

Se trata de una venta real ya que los que otorgan un acto simulado ilcito o que perjudica a
un tercero no puede ejercer accin alguna el uno contra el otro sobre la simulacin, excepto
que las partes no puedan obtener beneficio alguno de las resultas del ejercicio de la accin
de simulacin.

3. Se ejecutaron las principales obligaciones emergentes del contrato de compraventa

celebrado?

No, no se ejecutaron las principales obligaciones emergentes del contrato de

compraventa, celebrado.

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4. Qu clase de simulacin invoca la actora?

La actora Emma Saporitti, hija de Gerardo Saporitti incia accin de simulacin contra
Jos Fuertes y Mara Molinari de Fuertes pidiendo la nulidad de la venta del inmueble
de la calle Chumirrray 180 atribuyendo a los compradores calidad de testaferros de
Susana Saporitti.
La clase de simulacin que inicia la actora anteriormente nombrada Emma Saporitti es
una accin de simulacin ilcita la cual perjudica a un tercero provocando la nulidad del
acto ostensible.

5. La Sra. Emma Saporiti es parte o tercero con relacin al acto que impugna? De acuerdo
a su respuesta, indique con qu medios puede probar la simulacin.

Emma Saporitti es parte con relacin al acto que impugna.

Ya habiendo iniciado anteriormente un reclamo judicial por una accin de simulacin
ilcita en la cual se perjudica a un tercero. Las partes no pueden ejercer accin alguna
entre ellos, excepto que las partes no puedan obtener beneficio de la accin de
simulacin.
Los medios que puede probar la simulacin como medio de prueba, es un
contradocumento: a) El mismo puede ser pblico o privado y por escrito el cual deja
constancia de la clasula verdadera; b) Prueba del acto de simulacin y c) Probar de
manera inequvoca, la simulacin. Si las apartes no lo hicieron deben demostrar al juez
las razones por la cual no pudo demostrar.

6. Qu normas jurdicas aplica al caso?

Las normas aplicables al caso en cuestin son:

279 CCY C: Objeto del Acto Jurdico.
280 CC YC: Convalidacin.
281 CC YC: Causa.
284 CC Y C: Presuncin de formas.
285 CC Y C: Forma Impuesta.
286 CC Y C: Expresin Escrita.
287 CC Y C: Instrumentos Privados y Particulares no Firmados.
288 CC Y C: Firma.
333 CC Y C: Simulacin.
388 CC Y C: Nulidad Relativa

7. Si la accin prosperara y el Juez dejara sin efecto el acto, cul sera figura jurdica a
aplicar? Defnala.

Si la accin prosperara y el juez dejara sin efecto el acto jurdico, la figura jurdica a
aplicar sera, una ineficacia estructural ms bien llamada nulidad.

Se llama nulidad a la sancin de invalidez prescripta por la ley por adolecer el acto
constitutivo.

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8. Dentro de las clasificaciones que usted conoce de esa figura, ubique la que afecta a este
acto.

Nos encontramos frente a una nulidad relativa la cual slo puede declararse de instancia
de las personas cuyos beneficios se establece. Excepcionalmente puede invocarle otra
parte si es de buena fe y ha experimentado un perjuicio importante. Puede sanearse por
la confirmacin del acto y por prescripcin de la accin. La parte que obr con ausencia
de capacidad de ejercicio para el acto, no puede alegarla si obr con dolo.

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Actividad 2 (20 puntos)

Luisa Jurez, de 82 aos de edad, viuda, vende a Pedro Loza un inmueble rural cuya explotacin
y administracin haba realizado su hijo mayor -fallecido seis meses antes de la venta en un
accidente- por un precio inferior en un 50% al valor real y pagadero en 24 cuotas.
Luego de un ao de realizada la operacin, otra hija de la Sra. Jurez, se presenta ante el juez y
solicita la nulidad de la venta realizada. Aduce que su madre estaba incapacitada para
comprender las condiciones de la operacin de venta que realiz, pues las intensas emociones
vividas afectaron su razn, motivo por el cual se ha iniciado un juicio de restriccin de la
capacidad de la anciana por disminucin en sus facultades mentales.

A su juicio:

1. Hay elementos de relevancia que indiquen la existencia de un vicio que lleve a dejar
sin efecto el acto? Si es as cul es?

En dicha situacin jurdica nos encontramos frente a un vicio del acto jurdico llamado
"lesin", acto en virtud de la cual una de las partes obra de mala fe y se aprovecha de la
situacin de inferioridad del otro, obteniendo una ventaja patrimonial,
desproporcionada y sin justificacin.

2. Qu conductas fcticas o de hecho se realizaron para configurar ese vicio? Enncielas.

Conductas Fcticas:
- Del lesionado: se encuentra frente a una situacin de necesidad, inexperiencia
o debilidad squica.
- Del lesionante: aprovechamiento, explotacin.

La ley presume que si hay desproporcin en las prestaciones se entiende que hubo un
aprovechamiento.

3. Qu norma jurdica regula el vicio que usted mencion en a)? Indique qu requisitos
se exigen para su aplicacin a un caso concreto.

La norma jurdica que regula la lesin es el artculo 332 del CC Y C; el cual establece que
puede demandarse la nulidad o la modificacin de los actos jurdicos cuando una de las
partes explotando la necesidad, debilidad squica o inexperiencia de la otra, obtuviera
por medio de ellos una ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada y sin
justificacin. (Pedro Loza)
Se presume, excepto prueba en contrario, que existe tal explotacin en caso de notable
desproporcin de las prestaciones. Los clculos deben hacerse segn valores al tiempo
del acto y la desproporcin debe subsistir en el momento de la demanda.
La afectada (Luisa Jurez) tiene opcin para demandar la nulidad o un reajuste
equitativo del convenio, pero las primeras de estas acciones se deben transformar en
accin de reajuste si ste es ofrecido por el demandado al contestar la demanda. Slo
el lesionado o sus herederos pueden ejercer la accin.

Dentro de los requisitos encontramos tantos requisitos subjetivos u objetivos.

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Con relacin al primero mencionado anteriormente hacemos enfoque sobre Luisa

Jurez (lesionada) y el comprador aprovechndose de su debilidad squica, Pedro Loza
(lesionante).
Como requisito objetivo encontramos la ventaja patrimonial desproporcionada y sin
justificacin.

4. Determine si las conductas de hecho extradas en b) y descriptas en la situacin narrada

pueden ser subsumidas en la norma sealada.

La situacin narrada puede ser: el efecto de la sentencia de dar la compra del inmueble
nula absoluta, con la responsabilidad.

5. Qu debiera acreditar la hija para lograr la anulacin del acto?

La hija para lograr la nulidad de dicho acto, debera presentar situacin historia clnica
mdica tramite iniciado/finalizado de insana psquica/fsica, de la Sra. Luisa Jurez,
emitido por medico competente, dos testimniales como mnimo que declaren la
situacin del estado de incapacidad, lgicamente con el patrocinio letrado.

6. Si la accin prosperara y el Juez dejara sin efecto el acto, cul sera la figura jurdica a
aplicar? Defnala.

Si la accin prosperara y el Juez dejara sin efecto el acto la figura jurdica a aplicar seria:
La de la incapacidad por parte de la Sra. Luisa Jurez de 82 aos de edad, basndose el
Juez en el Artculo 45 del CCyC.

7. Qu opcin tiene el demandado para evitar las consecuencias de esa sentencia?

Las opciones que tiene el demando para evitar la consecuencia de esa sentencia son:
Que no existi dolo, que la Sra. Luisa Jurez, tena plena capacidad de sus actos,
actuando por mi persona de mi buena, el precio fue convenido por ambas partes
atendiendo a los precios entre la oferta y la demanda al momento de concretar la
operacin en cuestin.

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Actividad 3 (20 puntos)

El 7 de Diciembre de ao pasado el Seor Armando Ventre dona un inmueble de su propiedad
a su hija Susana Beatriz Ventre, mayor de edad.
El 2 de Marzo de este ao el Seor Armando Ventre se presenta ante el juez solicitando su propia
quiebra, pedido que es acogido dictndose la sentencia de quiebra.
Designado el sndico de la quiebra, ste inicia accin revocatoria en contra del Seor Armando
Ventre y su hija Susana Beatriz Ventre a fin de que se declare fraudulenta la donacin del
inmueble efectuada, por haber sido realizada por el fallido en estado de insolvencia, agravado
su estado de insolvencia patrimonial con la donacin del inmueble.
Al juez de la causa se le plantean las siguientes cuestiones:

1. En qu consiste el vicio de fraude invocado en la donacin del inmueble efectuada por

el Seor Armando Ventre a su hija Susana Beatriz Ventre?

El vicio de fraude invocado en la donacin del inmueble efectuado por el Seor Armando
Ventre, es llevado a cabo por un deudor insolvente ya que su patrimonio se encuentra
compuesto por bienes/deudas que superan el capital.

2. En el caso planteado, se encuentran presentes los requisitos exigidos por la ley para la
declaracin de fraude en la donacin efectuada?

Encontramos en el caso planteado un requisito general establecido en el artculo 339

del CC Y C en la cual establece dentro de los requisitos generales fecha del crdito que
debe ser anterior al acto fraudulento y otra que el acto agrave el estado de insolvencia.
Dentro del artculo anteriormente mencionado relacionamos el caso con respecto al
inciso B el cual establece "que el acto haya causado o agravado la insolvencia del
deudor".

3. Qu normas jurdicas aplica al caso?

Aplicamos al caso planteado los siguientes artculos:

338 CC Y C: Declaracin de inoponibilidad.
339 CC Y C: Requisitos.
340 CC Y C: Efectos frente a terceros.
341 CC Y C: Extincin de la accin.
342 CC Y C: Extensin de la inoponibilidad.

4. Qu forma de ineficacia alcanza al acto y cules seran los efectos de la sentencia de

declaracin de fraude de la donacin del inmueble efectuada por el Seor Armando
Ventre a su hija Susana Beatriz Ventre con relacin a: a) Sr. Armando Ventre, b) Susana
Beatriz Ventre, c) los acreedores de su quiebra?

La ineficacia que alcanza el acto y sus efectos de la sentencia de declaracin de fraude

sobre la donacin del inmueble en mencin por el Sr. Armando Ventre, a su hija Susana
Beatriz Ventre con la relacin entre ambos y los acreedores de su quiebra: Se refiere a
que existira la pena de fraude, el dolo a la parte damnificada.
ARTICULO 176. CP, Ser reprimido, como quebrado fraudulento, con prisin de dos a
seis aos e inhabilitacin especial de tres a diez aos, el comerciante declarado en
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quiebra que, en fraude de sus acreedores, hubiere incurrido en algunos de los hechos
siguientes: 2 No justificar la salida o existencia de bienes que debiera tener; substraer
u ocultar alguna cosa que correspondiere a la masa.
ARTICULO 177. CP, Ser reprimido, como quebrado culpable, con prisin de un mes a
un ao e inhabilitacin especial de dos a cinco aos, el comerciante que hubiere causado
su propia quiebra y perjudicado a sus acreedores, por sus gastos excesivos con relacin
al capital y al nmero de personas de su familia, especulaciones ruinosas, juego,
abandono de sus negocios o cualquier otro acto de negligencia o imprudencia
manifiesta. Que conforme a la Ley 24522 de quiebra: en el artculo 116,
estipula el periodo de sospecha el que transcurre en la cesacin de pago y
la sentencia de quiebra, en este periodo por el artculo 118 de la misma ley,
son actos ineficaces de pleno derecho.

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Actividad 4 (20 puntos)

Carlos Andrade, de 10 aos de edad, recibe como regalo de cumpleaos un arco y una flecha,
ponindose a jugar con el mismo en el patio de su casa con otro nio amigo suyo de 11 aos,
Juan Sosas, en presencia de la madre de Carlos. Juan Sosas arroja la flecha y hiere a Carlos
Andrade en su ojo izquierdo, en el que pese a los cuidados mdicos a que es sometido pierde la
visin. Lisandro Andrade, padre de Carlos, concurre al estudio jurdico en que usted se incorpor
en busca de una solucin. A fin de brindarla de modo correcto responda las siguientes preguntas,
citando las normas legales en que fundamenta las mismas:

a) Es responsable civilmente Juan Sosas? Si su respuesta es afirmativa, indique de qu tipo de

responsabilidad se trata y cul es el factor de atribucin.

Juan no es responsable civilmente ya que se trata de un nio menor de edad.

El factor de atribucin es subjetivo se basa en reproche de la conducta, el nio es inimputable.

b) Qu tipo de responsabilidad les cabe a los padres de Juan y cul es el factor de atribucin?

Factor de atribucin objetivo (ruptura del nexo causal) por ser dueos los padres de regalarse a
su hijo una cosa riesgo como lo es un arco y una flecha.

c) Encuentra algn eximente de responsabilidad aplicable en este caso? Si as fuera indquelo.

Eximente de responsabilidad por caso fortuito o fuerza mayor. Hecho de las cosas o actividades
riesgosas; toda persona responde por el dao causado por el riesgo o vicio de la cosa, o de las
actividades que sean riesgosas o peligrosas por su naturaleza, por los medios empleados o por
las circunstancias de su realizacin.

d) Identifique los daos sufridos por Carlos.

Los daos sufridos por Carlos son los siguientes: - Prdida absoluta de visin lo que constituye
una lesin fsica con una incapacidad permanente antes enunciada.

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Actividad 5 (20 puntos)

Beatriz Shery de Casado, sufre un accidente en un edificio de propiedad de Moiss Cohen al abrir
la puerta del ascensor e intentar ingresar a ste, cae en el vaco por no estar la cabina mvil en
el lugar. Sufri lesiones de diversa ndole, las ms graves fueron fractura en su brazo y pierna
izquierda, que le requirieron intervencin quirrgica, con 15 das de internacin, e imposibilidad
para trabajar durante 45 das. La Sra. de Casado organiza presentaciones de colecciones de
moda, ya tena comprometida su participacin para la presentacin de colecciones de la prxima
temporada pero ha debido derivarlas a otra colega.
La Sra. Beatriz Shery de Casado ha reclamado al propietario del edificio por la reparacin de los
daos sufridos, pero este sostiene que el ascensor era nuevo, haba sido inspeccionado por la
Municipalidad y era atendido peridicamente para su conservacin. Frente a esta actitud la
seora le consulta acerca de a quin debe dirigir su reclamo.
Resuelva de manera fundada las siguientes consignas:

1. Qu tipo de cosa es un ascensor?

El ascensor es una cosa mueble que puede ser tomada en cuenta como COSA RIESGOSA.

2. Es responsable el Sr. Moiss Cohen? Si su respuesta es afirmativa, indique de qu tipo

de responsabilidad se trata y cul es el factor de atribucin.

El Seor Moiss Cohen es responsable civilmente del hecho ocurrido, factor de

atribucin subjetivo el cual se basa en reproche de la culpabilidad ya sea dolo o culpa. Y
objetivo ya que responde por ser dueo de una cosa riesgosa.

3. Constituye eximente de responsabilidad el argumento brindado por Cohen?

No hay eximente de responsabilidad por parte del Seor Moises Cohen ya que al ser
propietario debe asumir todas las responsabilidades.

4. Considera que el servicio tcnico tiene responsabilidad en el caso? y la Municipalidad?

Si su respuesta es afirmativa, indique de qu tipo de responsabilidad se trata y cul es
el factor de atribucin

El servicio tcnico SI tiene responsabilidad DIRECTA, ya que corresponde los controles

tcnico y revisin general ya que es una COSA RIESGOSA. A la Municipalidad SI le
corresponde la responsabilidad ya que este mismo debe realizar los controles
correspondientes y de las instalaciones como as mismo tener los planos aprobados del
ascensor colocado con su matriculado y responsable del servicio de mantenimiento a
fin de controlar los servicios tcnicos y de perfeccionamientos realizados.

5. Identifique los daos sufridos por la Sra. de Casado.

Los daos sufridos por la Sra. Beatriz Shery de casado, constituye a lesiones graves fsicas
antes enunciada por el escrito, lo que corresponde indemnizacin regulada por parte
del propietario del edificio hacia la parte damnificada.

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