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DESAPROPRIAO

Regra -> propriedade

Posse legtima ou de boa-f

Bens pblicos: hierarquia para desapropriao de bens pblicos/


tem que ser respeitado a hierarquia alm de uma Autorizao
legislativa

Autarquias/fundaes pblicas/empresas estatais/concessionrios e


demais delegados de servio pblico -> pode ser desapropriado
desde que haja: continuidade do servio pblico(princpio da
continuidade). Autorizao do ente vinculado

Destinatrios da desapropriao: poder pblico, seus delegados ou


terceiros

Desapropriao para formao de distritos industriais -> precisa vir


com um planejamento da rea

Observncia do plano diretor: Artigos 182, 4 CF facultado ao Poder


Pblico municipal, mediante lei especfica para rea includa no plano diretor, exigir,
nos termos da lei federal, do proprietrio do solo urbano no edificado, subutilizado ou
no utilizado, que promova seu adequado aproveitamento, sob pena, sucessivamente,
de: I parcelamento ou edificao compulsrios; II imposto sobre a propriedade
predial e territorial urbana progressivo no tempo; III desapropriao com pagamento
mediante ttulos da dvida pblica de emisso previamente aprovada pelo Senado
Federal, com prazo de resgate de at dez anos, em parcelas anuais, iguais e sucessivas,
assegurados o valor real da indenizao e os juros legais .

Prazo: no inferior a 1 ano para apresentao do projeto (se o


proprietrio no apresentar o projeto, poder o Estado aplicar o Iptu progressivo)

2 anos para incio das obras (uma vez aprovado o


projeto dever iniciar o projeto em dois anos)

IPTU progressivo por at 5 anos (alquota mxima 15%)

Decorrido-> desapropriao (se aps o prazo no for feito as obras ser feita a
desapropriao com pagamento em ttulos da dvida pblica, exceto as benfeitorias
que devero ser pagas em dinheiro)

Lei de responsabilidade fiscal :


Lc.N101/2000 -> por ocasio da desapropriao deve o poder pblico fazer a
estimativa do impacto oramentrio. Sem pagamento a desapropriao nula.

Estimativa do impacto oramentrio financeiro = declarao de


ordenador da despesa de que tem adequao oramentria (leis
oramentrias). Nulidade

Desapropriao por interesse social: a realizada em favor da coletividade

Busca uma justa distribuio da propriedade:

1 hiptese: privativa da unio. Reforma agrria. Incra. Ato do


presidente da repblica ou a quem ele delegar poderes especficos.

2 hiptese: demais condicionamentos ao bem-estar. (precisa


desapropriar para poder atender ao bem estar social)