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TTULO XI

DA LAJE

Art. 1.510-A. O proprietrio de uma construo-base poder ceder a superfcie superior ou inferior de sua construo a fim
de que o titular da laje mantenha unidade distinta daquela originalmente construda sobre o solo.

1o O direito real de laje contempla o espao areo ou o subsolo de terrenos pblicos ou privados, tomados em projeo
vertical, como unidade imobiliria autnoma, no contemplando as demais reas edificadas ou no pertencentes ao
proprietrio da construo-base.

2o O titular do direito real de laje responder pelos encargos e tributos que incidirem sobre a sua unidade.

3o Os titulares da laje, unidade imobiliria autnoma constituda em matrcula prpria, podero dela usar, gozar e dispor

4o A instituio do direito real de laje no implica a atribuio de frao ideal de terreno ao titular da laje ou a
participao proporcional em reas j edificadas

5o Os Municpios e o Distrito Federal podero dispor sobre posturas edilcias e urbansticas associadas ao direito real de
laje.

6o O titular da laje poder ceder a superfcie de sua construo para a instituio de um sucessivo direito real de laje,
desde que haja autorizao expressa dos titulares da construo-base e das demais lajes, respeitadas as posturas edilcias e
urbansticas vigentes

Art. 1.510-B. expressamente vedado ao titular da laje prejudicar com obras novas ou com falta de reparao a
segurana, a linha arquitetnica ou o arranjo esttico do edifcio, observadas as posturas previstas em legislao local.

Art. 1.510-C. Sem prejuzo, no que couber, das normas aplicveis aos condomnios edilcios, para fins do direito real de laje,
as despesas necessrias conservao e fruio das partes que sirvam a todo o edifcio e ao pagamento de servios de
interesse comum sero partilhadas entre o proprietrio da construo-base e o titular da laje, na proporo que venha a ser
estipulada em contrato.

1o So partes que servem a todo o edifcio:

I - os alicerces, colunas, pilares, paredes-mestras e todas as partes restantes que constituam a estrutura do prdio

II - o telhado ou os terraos de cobertura, ainda que destinados ao uso exclusivo do titular da laje;

III - as instalaes gerais de gua, esgoto, eletricidade, aquecimento, ar condicionado, gs, comunicaes e semelhantes
que sirvam a todo o edifcio; e

IV - em geral, as coisas que sejam afetadas ao uso de todo o edifcio.

2o assegurado, em qualquer caso, o direito de qualquer interessado em promover reparaes urgentes na construo
na forma do pargrafo nico do art. 249 deste Cdigo.

Art. 1.510-D. Em caso de alienao de qualquer das unidades sobrepostas, tero direito de preferncia, em igualdade de
condies com terceiros, os titulares da construo-base e da laje, nessa ordem, que sero cientificados por escrito para que se
manifestem no prazo de trinta dias, salvo se o contrato dispuser de modo diverso.

1o O titular da construo-base ou da laje a quem no se der conhecimento da alienao poder, mediante depsito
do respectivo preo, haver para si a parte alienada a terceiros, se o requerer no prazo decadencial de cento e oitenta dias,
contado da data de alienao.

2o Se houver mais de uma laje, ter preferncia, sucessivamente, o titular das lajes ascendentes e o titular das lajes
descendentes, assegurada a prioridade para a laje mais prxima unidade sobreposta a ser alienada.

Art. 1.510-E. A runa da construo-base implica extino do direito real de laje, salvo:

I - se este tiver sido institudo sobre o subsolo;

II - se a construo-base no for reconstruda no prazo de cinco anos.

Pargrafo nico. O disposto neste artigo no afasta o direito a eventual reparao civil contra o culpado pela runa.
CAPTULO II
DA ALIENAO FIDUCIRIA DE COISA IMVEL

Art. 22. A alienao fiduciria regulada por esta Lei o negcio jurdico pelo qual o devedor, ou fiduciante, com o
escopo de garantia, contrata a transferncia ao credor, ou fiducirio, da propriedade resolvel de coisa imvel.

1o A alienao fiduciria poder ser contratada por pessoa fsica ou jurdica, no sendo privativa das entidades que
operam no SFI, podendo ter como objeto, alm da propriedade plena:

I - bens enfituticos, hiptese em que ser exigvel o pagamento do laudmio, se houver a consolidao do domnio til
no fiducirio;

II - o direito de uso especial para fins de moradia;

III - o direito real de uso, desde que suscetvel de alienao;

IV - a propriedade superficiria.

2o Os direitos de garantia institudos nas hipteses dos incisos III e IV do 1 o deste artigo ficam limitados durao da
concesso ou direito de superfcie, caso tenham sido transferidos por perodo determinado.

Art. 23. Constitui-se a propriedade fiduciria de coisa imvel mediante registro, no competente Registro de Imveis, do
contrato que lhe serve de ttulo.

Pargrafo nico. Com a constituio da propriedade fiduciria, d-se o desdobramento da posse, tornando-se o
fiduciante possuidor direto e o fiducirio possuidor indireto da coisa imvel.

Art. 24. O contrato que serve de ttulo ao negcio fiducirio conter:

I - o valor do principal da dvida;

II - o prazo e as condies de reposio do emprstimo ou do crdito do fiducirio;

III - a taxa de juros e os encargos incidentes;

IV - a clusula de constituio da propriedade fiduciria, com a descrio do imvel objeto da alienao fiduciria e a
indicao do ttulo e modo de aquisio;

V - a clusula assegurando ao fiduciante, enquanto adimplente, a livre utilizao, por sua conta e risco, do imvel objeto
da alienao fiduciria;

VI - a indicao, para efeito de venda em pblico leilo, do valor do imvel e dos critrios para a respectiva reviso;

VII - a clusula dispondo sobre os procedimentos de que trata o art. 27.

Pargrafo nico. Caso o valor do imvel convencionado pelas partes nos termos do inciso VI do caput deste artigo seja
inferior ao utilizado pelo rgo competente como base de clculo para a apurao do imposto sobre transmisso inter vivos,
exigvel por fora da consolidao da propriedade em nome do credor fiducirio, este ltimo ser o valor mnimo para efeito de
venda do imvel no primeiro leilo.

Art. 25. Com o pagamento da dvida e seus encargos, resolve-se, nos termos deste artigo, a propriedade fiduciria do
imvel.

1 No prazo de trinta dias, a contar da data de liquidao da dvida, o fiducirio fornecer o respectivo termo de
quitao ao fiduciante, sob pena de multa em favor deste, equivalente a meio por cento ao ms, ou frao, sobre o valor do
contrato.

2 vista do termo de quitao de que trata o pargrafo anterior, o oficial do competente Registro de Imveis efetuar
o cancelamento do registro da propriedade fiduciria.

Art. 26. Vencida e no paga, no todo ou em parte, a dvida e constitudo em mora o fiduciante, consolidar-se-, nos
termos deste artigo, a propriedade do imvel em nome do fiducirio.

1 Para os fins do disposto neste artigo, o fiduciante, ou seu representante legal ou procurador regularmente constitudo,
ser intimado, a requerimento do fiducirio, pelo oficial do competente Registro de Imveis, a satisfazer, no prazo de quinze dias,
a prestao vencida e as que se vencerem at a data do pagamento, os juros convencionais, as penalidades e os demais
encargos contratuais, os encargos legais, inclusive tributos, as contribuies condominiais imputveis ao imvel, alm das
despesas de cobrana e de intimao.

2 O contrato definir o prazo de carncia aps o qual ser expedida a intimao.

3 A intimao far-se- pessoalmente ao fiduciante, ou ao seu representante legal ou ao procurador regularmente


constitudo, podendo ser promovida, por solicitao do oficial do Registro de Imveis, por oficial de Registro de Ttulos e
Documentos da comarca da situao do imvel ou do domiclio de quem deva receb-la, ou pelo correio, com aviso de
recebimento.

3o-A. Quando, por duas vezes, o oficial de registro de imveis ou de registro de ttulos e documentos ou o serventurio
por eles credenciado houver procurado o intimando em seu domiclio ou residncia sem o encontrar, dever, havendo suspeita
motivada de ocultao, intimar qualquer pessoa da famlia ou, em sua falta, qualquer vizinho de que, no dia til imediato,
retornar ao imvel, a fim de efetuar a intimao, na hora que designar, aplicando-se subsidiariamente o disposto nos arts. 252,
253 e 254 da Lei no 13.105, de 16 de maro de 2015 (Cdigo de Processo Civil).

3o-B. Nos condomnios edilcios ou outras espcies de conjuntos imobilirios com controle de acesso, a intimao de que
trata o 3o-A poder ser feita ao funcionrio da portaria responsvel pelo recebimento de correspondncia.

4o Quando o fiduciante, ou seu cessionrio, ou seu representante legal ou procurador encontrar-se em local ignorado,
incerto ou inacessvel, o fato ser certificado pelo serventurio encarregado da diligncia e informado ao oficial de Registro de
Imveis, que, vista da certido, promover a intimao por edital publicado durante 3 (trs) dias, pelo menos, em um dos
jornais de maior circulao local ou noutro de comarca de fcil acesso, se no local no houver imprensa diria, contado o prazo
para purgao da mora da data da ltima publicao do edital.

5 Purgada a mora no Registro de Imveis, convalescer o contrato de alienao fiduciria.

6 O oficial do Registro de Imveis, nos trs dias seguintes purgao da mora, entregar ao fiducirio as importncias
recebidas, deduzidas as despesas de cobrana e de intimao.

7o Decorrido o prazo de que trata o 1o sem a purgao da mora, o oficial do competente Registro de Imveis,
certificando esse fato, promover a averbao, na matrcula do imvel, da consolidao da propriedade em nome do
fiducirio, vista da prova do pagamento por este, do imposto de transmisso inter vivos e, se for o caso, do laudmio.

8o O fiduciante pode, com a anuncia do fiducirio, dar seu direito eventual ao imvel em pagamento da dvida,
dispensados os procedimentos previstos no art. 27.

Art. 26-A. Os procedimentos de cobrana, purgao de mora e consolidao da propriedade fiduciria relativos s
operaes de financiamento habitacional, inclusive as operaes do Programa Minha Casa, Minha Vida, institudo pela Lei
no 11.977, de 7 de julho de 2009, com recursos advindos da integralizao de cotas no Fundo de Arrendamento Residencial
(FAR), sujeitam-se s normas especiais estabelecidas neste artigo.

1o A consolidao da propriedade em nome do credor fiducirio ser averbada no registro de imveis trinta dias aps a
expirao do prazo para purgao da mora de que trata o 1o do art. 26 desta Lei.

2o At a data da averbao da consolidao da propriedade fiduciria, assegurado ao devedor fiduciante pagar as


parcelas da dvida vencidas e as despesas de que trata o inciso II do 3 o do art. 27, hiptese em que convalescer o contrato
de alienao fiduciria.

Art. 27. Uma vez consolidada a propriedade em seu nome, o fiducirio, no prazo de trinta dias, contados da data do
registro de que trata o 7 do artigo anterior, promover pblico leilo para a alienao do imvel.

1o Se no primeiro leilo pblico o maior lance oferecido for inferior ao valor do imvel, estipulado na forma do inciso VI e
do pargrafo nico do art. 24 desta Lei, ser realizado o segundo leilo nos quinze dias seguintes.

2 No segundo leilo, ser aceito o maior lance oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dvida, das despesas,
dos prmios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos, e das contribuies condominiais.

2o-A. Para os fins do disposto nos 1o e 2o deste artigo, as datas, horrios e locais dos leiles sero comunicados ao
devedor mediante correspondncia dirigida aos endereos constantes do contrato, inclusive ao endereo eletrnico.

2o-B. Aps a averbao da consolidao da propriedade fiduciria no patrimnio do credor fiducirio e at a data da
realizao do segundo leilo, assegurado ao devedor fiduciante o direito de preferncia para adquirir o imvel por preo
correspondente ao valor da dvida, somado aos encargos e despesas de que trata o 2 o deste artigo, aos valores
correspondentes ao imposto sobre transmisso inter vivos e ao laudmio, se for o caso, pagos para efeito de consolidao da
propriedade fiduciria no patrimnio do credor fiducirio, e s despesas inerentes ao procedimento de cobrana e leilo,
incumbindo, tambm, ao devedor fiduciante o pagamento dos encargos tributrios e despesas exigveis para a nova aquisio
do imvel, de que trata este pargrafo, inclusive custas e emolumentos.

3 Para os fins do disposto neste artigo, entende-se por:

I - dvida: o saldo devedor da operao de alienao fiduciria, na data do leilo, nele includos os juros convencionais,
as penalidades e os demais encargos contratuais;

II - despesas: a soma das importncias correspondentes aos encargos e custas de intimao e as necessrias realizao
do pblico leilo, nestas compreendidas as relativas aos anncios e comisso do leiloeiro.

4 Nos cinco dias que se seguirem venda do imvel no leilo, o credor entregar ao devedor a importncia que
sobejar, considerando-se nela compreendido o valor da indenizao de benfeitorias, depois de deduzidos os valores da dvida e
das despesas e encargos de que tratam os 2 e 3, fato esse que importar em recproca quitao, no se aplicando o
disposto na parte final do art. 516 do Cdigo Civil.

5 Se, no segundo leilo, o maior lance oferecido no for igual ou superior ao valor referido no 2, considerar-se-
extinta a dvida e exonerado o credor da obrigao de que trata o 4.

6 Na hiptese de que trata o pargrafo anterior, o credor, no prazo de cinco dias a contar da data do segundo leilo,
dar ao devedor quitao da dvida, mediante termo prprio.

7o Se o imvel estiver locado, a locao poder ser denunciada com o prazo de trinta dias para desocupao, salvo se
tiver havido aquiescncia por escrito do fiducirio, devendo a denncia ser realizada no prazo de noventa dias a contar da data
da consolidao da propriedade no fiducirio, devendo essa condio constar expressamente em clusula contratual
especfica, destacando-se das demais por sua apresentao grfica.

8o Responde o fiduciante pelo pagamento dos impostos, taxas, contribuies condominiais e quaisquer outros encargos
que recaiam ou venham a recair sobre o imvel, cuja posse tenha sido transferida para o fiducirio, nos termos deste artigo, at
a data em que o fiducirio vier a ser imitido na posse.

9o O disposto no 2o-B deste artigo aplica-se consolidao da propriedade fiduciria de imveis do FAR, na forma
prevista na Lei no 11.977, de 7 de julho de 2009.

Art. 28. A cesso do crdito objeto da alienao fiduciria implicar a transferncia, ao cessionrio, de todos os direitos e
obrigaes inerentes propriedade fiduciria em garantia.

Art. 29. O fiduciante, com anuncia expressa do fiducirio, poder transmitir os direitos de que seja titular sobre o imvel
objeto da alienao fiduciria em garantia, assumindo o adquirente as respectivas obrigaes.

Art. 30. assegurada ao fiducirio, seu cessionrio ou sucessores, inclusive o adquirente do imvel por fora do pblico
leilo de que tratam os 1 e 2 do art. 27, a reintegrao na posse do imvel, que ser concedida liminarmente, para
desocupao em sessenta dias, desde que comprovada, na forma do disposto no art. 26, a consolidao da propriedade em
seu nome.

Pargrafo nico. Nas operaes de financiamento imobilirio, inclusive nas operaes do Programa Minha Casa, Minha
Vida, institudo pela Lei n 11.977, de 7 de julho de 2009, com recursos advindos da integralizao de cotas no Fundo de
Arrendamento Residencial (FAR), uma vez averbada a consolidao da propriedade fiduciria, as aes judiciais que tenham
por objeto controvrsias sobre as estipulaes contratuais ou os requisitos procedimentais de cobrana e leilo, excetuada a
exigncia de notificao do devedor fiduciante, sero resolvidas em perdas e danos e no obstaro a reintegrao de posse de
que trata este artigo.

Art. 31. O fiador ou terceiro interessado que pagar a dvida ficar sub-rogado, de pleno direito, no crdito e na
propriedade fiduciria.

Pargrafo nico. Nos casos de transferncia de financiamento para outra instituio financeira, o pagamento da dvida
instituio credora original poder ser feito, a favor do muturio, pela nova instituio credora.

Art. 32. Na hiptese de insolvncia do fiduciante, fica assegurada ao fiducirio a restituio do imvel alienado
fiduciariamente, na forma da legislao pertinente.

Art. 33. Aplicam-se propriedade fiduciria, no que couber, as disposies dos arts. 647 e 648 do Cdigo Civil.
CAPTULO II-A
DO REFINANCIAMENTO COM TRANSFERNCIA DE CREDOR

Art. 33-A. A transferncia de dvida de financiamento imobilirio com garantia real, de um credor para outro, inclusive sob
a forma de sub-rogao, obriga o credor original a emitir documento que ateste, para todos os fins de direito, inclusive para
efeito de averbao, a validade da transferncia.

Pargrafo nico. A emisso do documento ser feita no prazo mximo de 2 (dois) dias teis aps a quitao da dvida
original.

Art. 33-B. Para fins de efetivao do disposto no art. 33-A, a nova instituio credora dever informar instituio credora
original, por documento escrito ou, quando solicitado, eletrnico, as condies de financiamento oferecidas ao muturio,
inclusive as seguintes:

I - a taxa de juros do financiamento;

II - o custo efetivo total;

III - o prazo da operao;

IV - o sistema de pagamento utilizado; e

V - o valor das prestaes.

1o A instituio credora original ter prazo mximo de 5 (cinco) dias teis, contados do recebimento das informaes
de que trata o caput, para solicitar instituio proponente da transferncia o envio dos recursos necessrios para efetivar a
transferncia.

2o O muturio da instituio credora original poder, a qualquer tempo, enquanto no encaminhada a solicitao de
envio dos recursos necessrios para efetivar a transferncia de que trata o 1o, decidir pela no efetivao da transferncia,
sendo vedada a cobrana de qualquer tipo de nus ou custa por parte das instituies envolvidas.

3o A eventual desistncia do muturio dever ser informada instituio credora original, que ter at 2 (dois) dias teis
para transmiti-la instituio proponente da transferncia.

Art. 33-C. O credor original dever fornecer a terceiros, sempre que formalmente solicitado pelo muturio, as informaes
sobre o crdito que se fizerem necessrias para viabilizar a transferncia referida no art. 33-A.

Pargrafo nico. O credor original no poder realizar aes que impeam, limitem ou dificultem o fornecimento das
informaes requeridas na forma do caput.

Art. 33-D. A instituio credora original poder exigir ressarcimento financeiro pelo custo de originao da operao de
crdito, o qual no poder ser repassado ao muturio.

1o O ressarcimento disposto no caput dever ser proporcional ao valor do saldo devedor apurado poca da
transferncia e decrescente com o decurso de prazo desde a assinatura do contrato, cabendo sua liquidao instituio
proponente da transferncia.
2o O Conselho Monetrio Nacional disciplinar o disposto neste artigo, podendo inclusive limitar o ressarcimento
considerando o tipo de operao de crdito ou o prazo decorrido desde a assinatura do contrato de crdito com a instituio
credora original at o momento da transferncia.

Art. 33-E. O Conselho Monetrio Nacional e o Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Servio, no mbito
de suas respectivas competncias, expediro as instrues que se fizerem necessrias execuo do disposto no pargrafo
nico do art. 31 e nos arts. 33-A a 33-D desta Lei.

Art. 33-F. O disposto nos arts. 33-A a 33-E desta Lei no se aplica s operaes de transferncia de dvida decorrentes de
cesso de crdito entre entidades que compem o Sistema Financeiro da Habitao, desde que a citada transferncia
independa de manifestao do muturio.

LEI N 4.728/65

Art. 66-B. O contrato de alienao fiduciria celebrado no mbito do mercado financeiro e de capitais, bem como em garantia
de crditos fiscais e previdencirios, dever conter, alm dos requisitos definidos na Lei no 10.406, de 10 de janeiro de 2002 -
Cdigo Civil, a taxa de juros, a clusula penal, o ndice de atualizao monetria, se houver, e as demais comisses e encargos.

1o Se a coisa objeto de propriedade fiduciria no se identifica por nmeros, marcas e sinais no contrato de alienao
fiduciria, cabe ao proprietrio fiducirio o nus da prova, contra terceiros, da identificao dos bens do seu domnio que se
encontram em poder do devedor.

2o O devedor que alienar, ou der em garantia a terceiros, coisa que j alienara fiduciariamente em garantia, ficar sujeito
pena prevista no art. 171, 2o, I, do Cdigo Penal.

3o admitida a alienao fiduciria de coisa fungvel e a cesso fiduciria de direitos sobre coisas mveis, bem como de ttulos
de crdito, hipteses em que, salvo disposio em contrrio, a posse direta e indireta do bem objeto da propriedade fiduciria
ou do ttulo representativo do direito ou do crdito atribuda ao credor, que, em caso de inadimplemento ou mora da
obrigao garantida, poder vender a terceiros o bem objeto da propriedade fiduciria independente de leilo, hasta pblica
ou qualquer outra medida judicial ou extrajudicial, devendo aplicar o preo da venda no pagamento do seu crdito e das
despesas decorrentes da realizao da garantia, entregando ao devedor o saldo, se houver, acompanhado do demonstrativo
da operao realizada.

4o No tocante cesso fiduciria de direitos sobre coisas mveis ou sobre ttulos de crdito aplica-se, tambm, o disposto nos
arts. 18 a 20 da Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997.

5o Aplicam-se alienao fiduciria e cesso fiduciria de que trata esta Lei os arts. 1.421, 1.425, 1.426, 1.435 e 1.436 da Lei n
10.406, de 10 de janeiro de 2002.

6o No se aplica alienao fiduciria e cesso fiduciria de que trata esta Lei o disposto no art. 644 da Lei n 10.406, de 10
de janeiro de 2002.

LEI N 10.257/01
DO DIREITO DE SUPERFCIE

Art. 21. O proprietrio urbano poder conceder a outrem o direito de superfcie do seu terreno, por tempo determinado ou
indeterminado, mediante escritura pblica registrada no cartrio de registro de imveis.

1o O direito de superfcie abrange o direito de utilizar o solo, o subsolo ou o espao areo relativo ao terreno, na forma
estabelecida no contrato respectivo, atendida a legislao urbanstica.
2o A concesso do direito de superfcie poder ser gratuita ou onerosa.

3o O superficirio responder integralmente pelos encargos e tributos que incidirem sobre a propriedade superficiria,
arcando, ainda, proporcionalmente sua parcela de ocupao efetiva, com os encargos e tributos sobre a rea objeto da
concesso do direito de superfcie, salvo disposio em contrrio do contrato respectivo.

4o O direito de superfcie pode ser transferido a terceiros, obedecidos os termos do contrato respectivo.

5o Por morte do superficirio, os seus direitos transmitem-se a seus herdeiros.

Art. 22. Em caso de alienao do terreno, ou do direito de superfcie, o superficirio e o proprietrio, respectivamente, tero
direito de preferncia, em igualdade de condies oferta de terceiros.

Art. 23. Extingue-se o direito de superfcie:

I pelo advento do termo;

II pelo descumprimento das obrigaes contratuais assumidas pelo superficirio.

Art. 24. Extinto o direito de superfcie, o proprietrio recuperar o pleno domnio do terreno, bem como das acesses e
benfeitorias introduzidas no imvel, independentemente de indenizao, se as partes no houverem estipulado o contrrio no
respectivo contrato.

1o Antes do termo final do contrato, extinguir-se- o direito de superfcie se o superficirio der ao terreno destinao
diversa daquela para a qual for concedida.

2o A extino do direito de superfcie ser averbada no cartrio de registro de imveis.

MEDIDA PROVISRIA N 2.220/01


DA CONCESSO DE USO ESPECIAL

Art. 1o Aquele que, at 22 de dezembro de 2016, possuiu como seu, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposio,
at duzentos e cinquenta metros quadrados de imvel pblico situado em rea com caractersticas e finalidade urbanas, e que
o utilize para sua moradia ou de sua famlia, tem o direito concesso de uso especial para fins de moradia em relao ao bem
objeto da posse, desde que no seja proprietrio ou concessionrio, a qualquer ttulo, de outro imvel urbano ou rural.

1o A concesso de uso especial para fins de moradia ser conferida de forma gratuita ao homem ou mulher, ou a
ambos, independentemente do estado civil.

2o O direito de que trata este artigo no ser reconhecido ao mesmo concessionrio mais de uma vez.

3o Para os efeitos deste artigo, o herdeiro legtimo continua, de pleno direito, na posse de seu antecessor, desde que j
resida no imvel por ocasio da abertura da sucesso.

Art. 2o Nos imveis de que trata o art. 1o, com mais de duzentos e cinquenta metros quadrados, ocupados at 22 de
dezembro de 2016, por populao de baixa renda para sua moradia, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposio, cuja
rea total dividida pelo nmero de possuidores seja inferior a duzentos e cinquenta metros quadrados por possuidor, a concesso
de uso especial para fins de moradia ser conferida de forma coletiva, desde que os possuidores no sejam proprietrios ou
concessionrios, a qualquer ttulo, de outro imvel urbano ou rural.

1o O possuidor pode, para o fim de contar o prazo exigido por este artigo, acrescentar sua posse de seu antecessor,
contanto que ambas sejam contnuas.

2o Na concesso de uso especial de que trata este artigo, ser atribuda igual frao ideal de terreno a cada possuidor,
independentemente da dimenso do terreno que cada um ocupe, salvo hiptese de acordo escrito entre os ocupantes,
estabelecendo fraes ideais diferenciadas.

3o A frao ideal atribuda a cada possuidor no poder ser superior a duzentos e cinqenta metros quadrados.