1.

- TRABAJOS PRELIMINARES
Antes de iniciar el trabajo, se deber reconocer completamente el sitio para
comprobar las condiciones bajo las cuales el trabajo deber ser ejecutado.
Se deber tomar medidas de proteccin para que las instalaciones existentes
dentro del rea de trabajo, que no se vayan a ser demolidas, no sean
afectadas por las obras.
Antes de iniciar los trabajos de movimiento de tierras, el Contratista deber
investigar cuidadosamente la existencia y ubicacin de estructuras enterradas
u otros elementos que pudieren interferir en el curso de las obras y deber
notificar sobre cualquier obstruccin que se presente entre obras existentes y
proyectadas.

Cualquier dao que se produzca en obras existentes, deber ser reparado por
el Contratista a entera satisfaccin.

1.01.- LIMPIEZA DE TERRENO

El material de limpieza ser retirado de la obra, y cuando exista material en

exceso o inadecuado deber ser desalojado fuera del sitio, siempre
cumpliendo con las Ordenanzas Municipales del caso.
Estas operaciones podrn ser efectuadas indistintamente a mano o mediante el
empleo de equipos mecnicos. Todos los rboles y arbustos que queden
dentro del rea de trabajo, debern ser tratados en coordinacin con la Unidad
Ejecutora de Parques, reas Verdes y reas Recreativas, los rboles sern
podados de tal manera que puedan ser desenraizados con facilidad, y;
trasplantarlos a su nuevo lugar previamente tratado. En las reas de rellenos,
los troncos y races se debern eliminar completamente.

Los daos y perjuicios causados a terceros producidos por los trabajos de

desmonte y limpieza, sern responsabilidad del Contratista.

No debern cortarse rboles fuera de las reas antes mencionadas. Todos los
rboles y la cubierta vegetal existentes en las reas que se indique y apruebe
debern protegerse cuidadosamente contra daos debidos a las operaciones
de construccin efectuadas por el Contratista.

1.02.- CASETA DE GUARDIANIA Y BODEGA

Se deber realizar el suministro, transporte y movilizacin hacia el sitio de las

obras, as como el montaje e instalacin de todos los equipos de construccin,
materiales e instrumentos de trabajo, adems del personal requerido para la
ejecucin de las obras motivo del Contrato.
Por otra parte, se deber construir y mantener por su cuenta, los campamentos
e instalaciones temporales necesarios para el alojamiento, y alimentacin de su
personal, oficinas, talleres, almacenes, bodegas, servicios higinicos, y otras
reas de almacenamiento, reas de parqueo, instalaciones de urgencias
mdicas, servicios de agua, alcantarillado, energa elctrica, comunicaciones,
iluminacin y sealizacin nocturna, etc.

1.04.- INSTALACIN PROVIVIONAL DE AGUA

Se realizar una instalacin provisional de agua potable con el propsito de
abastecer la obra con este servicio, que ser de vital importancia para la
ejecucin del proyecto.

El agua a usarse ser el agua potable del servicio de la ciudad y que est
exento de cualquier impureza en el almacenamiento en la obra, en caso de no
existir el servicio se abastecer de agua potable en tanqueros

1.05.- INSTALACIN PROVIVIONAL ELECTRICA

Se realizar una instalacin provisional elctrica para el alumbrado, y uso de
maquinarias que sean de suministro elctrico.
Las instalaciones elctricas sern de 120 voltios y 220 voltios si as se requiere
en la obra, comprendern los puntos de luz y tomacorrientes a utilizarse.

1.06.- TRAZADO Y REPLANTEO

Se realizar el replanteo en el terreno, tanto las obras de estructura como

albailera cindose estrictamente a los planos entregados para el efecto, la
plataforma de conformacin de terreno deber estar compactada hasta
alcanzar el Proctor que alcancen el 95% del ensayo, de estar ubicados en
lugares donde no se encuentre la infraestructura vial, el beneficiario deber
construir un muro de hormign ciclpeo perimetral, el cual servir de
consolidacin para el muro definitivo que ejecutar el contratista y este tendr
una altura +0.20m mnimo sobre el nivel de la va lastrada.

2.- MOVIMIENTOS DE TIERRA

2.01.- EXCAVACIN Y DESALOJO

Se examinar cuidadosamente el sitio antes de iniciar los trabajos; las

excavaciones se harn utilizando el equipo adecuado, segn sea el caso,
retroexcavadoras o herramientas manuales como pico y lampas.

Si se encuentran tuberas enterradas al realizar alguna excavacin, se

notificar a la Fiscalizacin para que estas sean relocalizadas y/o protegidas.

El material de limpieza ser retirado de la obra, y cuando exista material en

exceso o inadecuado deber ser desalojado fuera del sitio, siempre
cumpliendo con las Ordenanzas Municipales del caso.
2.02.- COMPACTACIN CON MATERIAL IMPORTADO

Se usar material granular de acarreo, con la debida aprobacin por parte de la

Fiscalizacin, y deber ser material granular no plstico, libre de piedras de
ms de 15cm y escombros de cal y concreto, o material orgnico.

Se colocarn los rellenos en general en capas de un mximo de 20 cm de

altura. Se agregar agua para obtener la humedad ptima, que permita la
compactacin mecnica realizada con compactador vibratorio al 95% mnimo
de la densidad mxima de la medida Proctor Modificado.

La ejecucin de los Rellenos estar de acuerdo a las especificaciones y segn

las lneas, niveles y gradientes que sealen los planos arquitectnicos y
estructurales, o las que las condiciones de obra determinen, con aprobacin de
la Fiscalizacin.

Ser de responsabilidad del Contratista obtener, transportar y mantener el

material necesario para la construccin de rellenos, sea que el mismo
provenga de excavaciones o de canteras calificadas.

No se proceder a rellenar, y/o a tapar cualquier excavacin que contengan

lneas, tuberas de instalacin y ms servicios hasta que hayan sido colocados
y probados.

2.03.- EXCAVACION A MANO

Este trabajo comprende la excavacin necesaria para la fundacin de
columnas y muros, malla a tierra, desages y fundaciones para estructuras en
general. Tambin incluye el desage, bombeo, drenajes, entibado y
apuntalamiento, cuando sean necesarios, as como el suministro de los
materiales para dichas construcciones y el posterior retiro de las obras de
proteccin efectuadas. Adems incluye el retiro, desalojo y disposicin en
forma satisfactoria de todo el material excavado sobrante, de acuerdo con las
presentes especificaciones y de conformidad con los planos de la obra y las
rdenes debidamente aprobadas.

3.- CIMENTACIN

Comprende a plintos, riostras y muros si la estructura lo requiere que debern

ser de hormign armado.

3.01.- REPLANTILLOS
Los Replantillos tendrn un hormign de 140 kg/cm, el mismo que estar
compuesto con arena fina, piedra chispa.

3.02.- PLINTOS
Los Plintos tendrn un hormign de 210 kg/cm, el mismo que estar
compuesto con arena fina, piedra chispa.
3.03.- RIOSTRAS
Las Riostras tendrn un hormign de 210 kg/cm, el mismo que estar
compuesto con arena fina, piedra chispa.

4.- ESTRUCTURAS DE HORMIGN

ENCOFRADOS.-
Los moldes para el encofrado sern de madera, lo suficientemente fuertes y
bien sustentados para resistir la carga del hormign, sin que se produzcan
desplazamientos o flexiones durante la vertida o vibrados del hormign, sern
debidamente alineados y nivelados de tal manera que formen elementos de
dimensiones como lo indican los planos, el contratista podr utilizar encofrados
metlicos, del cual asumir su costos de tal manera que no afecten los
requerimientos institucionales. Las tolerancias son:
Verticalidad de arista y superficie de columnas

Por cada 3 m 3 mm.

En 9 m o ms 12 mm.

Los soportes laterales y los pasadores o trabillas para ajustarlos, sern

calculados para resistir la presin lateral que ejerce el hormign.
Los encofrados tendrn superficie lisa, no presentarn grietas u orificios que
permitan el escurrimiento de la lechada, adems se colocar en la cara interna
del encofrado una pelcula betuminosa antes de colocar el Hormign para
poder desencofrar con facilidad.

DESENCOFRADO.-
Ningn elemento de hormign armado debe ser desencofrado antes de que el
hormign haya adquirido la resistencia mnima de acuerdo al tiempo mnimo de
fraguado, de esta manera al quitar los elementos de encofrado, no se
producirn descascaramientos, distorsiones, flechas y otros daos por efecto
del retiro de moldes.
El tiempo mnimo de desencofrado cuando no se agregue aditivo en la
preparacin del hormign para los distintos elementos ser el siguiente:
Cimientos 24 horas
Columnas, muros y otros moldes
Verticales, como costado de viga
Y riostras 48 horas

En todo caso, no se podr desencofrar ningn elemento en el que previamente

no se haya comprobado su resistencia mnima a la rotura por compresin en el
laboratorio de acuerdo al diseo del hormign.

MATERIALES PARA EL HORMIGON.-

Los materiales sern de primera calidad dentro de su especie, naturaleza y
procedencia.
Las piedras a emplearse sern de resistencia adecuada e inalterable bajo la
accin de los agentes atmosfricos, tendrn tamaos apropiados y
granulometra uniforme para el uso a que se la destina; en sitios en donde
exista solamente lastres este se utilizara previo autorizacin de la fiscalizacin
con su respectivo respaldo de laboratorio.

Todo tipo de hormign debe mezclarse mecnicamente, esto es con la ayuda

de una mquina mezcladora las normas y legislaciones ecuatorianas prohben
el mezclado manual de los hormigones
Las mezclas deben transportarse por cualquier mecanismo que no provoque
segregacin o sea la separacin de partculas gruesas de las finas como
carretillas baldes, etc.
El hormign debe compactarse en sitio con vibradores mecnicos de alta
frecuencia. El uso de varillas de acero para picar el hormign no garantiza
una adecuada compactacin.

Una de las cualidades ms importantes del hormign es la facilidad que nos da,
para moldear cualquier tipo estructura o elemento; pues en estado fresco
adopta la forma del recipiente (encofrado) que lo contenga como cualquier
lquido de baja viscosidad esta cualidad se llama trabajabilidad o manejabilidad
de la mezcla.
Durante el proceso de mezclado transporte colocacin y compactacin del
hormign ste debe permanecer homogneo; es decir, que no se debe separar
ninguno de sus componentes

La arena ser limpia, silicia, dura, angulosa y spera al tacto, el grano ser
grueso, fino o mezclado de acuerdo al uso. Se prohbe el empleo de arena
arcillosa, suave o disgregable o con cuerpos extraos.

El cemento ser Portland de fabricacin nacional, cuyas condiciones de

fraguado y resistencia satisfagan las exigencias de normas internacionales.

Su bodegaje debe realizarse mantenindolo en fundas de embalaje bajo

cubierta, en lugar seco y ventilado evitando sea asentado directamente al
suelo, ni permaneciendo por ms de 15 das en bodega.

El agua a usarse ser el agua potable del servicio de la ciudad y que est
exento de cualquier impureza en el almacenamiento en la obra, en caso de no
existir el servicio se abastecer de agua potable en tanqueros.
La dosificacin se la har por volumen del hormign de acuerdo al diseo,
empleando una concretera hasta conseguir una mezcla uniforme.

No se permitir el hormigonado en tiempo de lluvias y se prever el estudio de

corte o paralizacin de la fundicin en sitios adecuados de acuerdo a normas
establecidas.

Se realizarn prueba de resistencia a la compresin simple, de todos los

elementos estructurales que conforman la vivienda y de acuerdo a normas
tcnicas.
El pago de los elementos estructurales se lo realizara en m3
El rubro dinteles se lo realizara en ml.

Medicin De La Consistencia Del Hormign

La cantidad de agua que debe utilizarse, para cada parada es variable porque
depende de la humedad que tengan los materiales y aquella cambia en todo
momento a menos que se trabaje bajo cubierta, que resultara un caso de
excepcin. La mejor forma de controlar a la cantidad de agua en la mezcla es
medir frecuentemente su consistencia mediante el asentamiento en el cono de
Abrams.
Muchos obreros, a fuerza de experiencia han aprendido a conocer la calidad de
una mezcla, por simple observacin, cuando est en movimiento dentro de la
mezcladora o fuera de ella esto no puede ni debe reemplazar el ensayo que
es fundamental, para que la calidad de la mezcla se mantenga uniforme. El
ensayo se realiza de esta manera:

Se debe emplear un molde tronco cnico como el indicado en la figura de

abajo.

Se moja el molde en su parte interior y se lo coloca sobre su plataforma

hmeda (una plancha metlica que sujeta el molde).
Se llena el molde en esta forma: una primera capa de alrededor de la
tercera parte de su volumen.
Se compacta esta capa con la varilla dando 25 golpes bien repartidos en
la masa de hormign.
La forma ms eficiente es golpear en crculos concntricos o en forma
helicoidal desde la periferia hasta el centro. Estos primeros golpes no
deben ser muy violentos para no abollar el fondo de la bandeja o lmina
sobre la que se asienta el molde; la varilla solo debe llegar al fondo.
Se llena con hormign hasta las dos terceras partes del volumen y se
repite la compactacin con 25 golpes pero esta vez la varilla no debe
llegar al fondo, slo debe atravesar 2 o 3 cm en la subyacente.
Finalmente se llena el molde y se repite la compactacin, cuidando de
que haya siempre hormign en exceso.
Se nivela el molde con la misma varilla.
 Despus de nivelado el hormign se sujeta el molde por las asas
presionando hacia abajo.
Se levanta el molde verticalmente y se deja libre el hormign.

La masa de hormign libre del molde se va a deformar o escurrir, entonces se

coloca el molde junto a la masa de hormign y se mide el descenso de lo que
fue aproximadamente el eje de la cara superior comparndolo con la altura del
molde. Este valor en centmetros, representa el asentamiento que es una
medida de la consistencia del hormign.

Toma de muestras de hormign

La toma de muestras para la aceptacin o rechazo de hormign entre

constructor y propietario de una obra slo lo puede realizar un laboratorio
calificado. El constructor tambin puede tomar muestras del hormign
para su control de obra.

Para controlar la resistencia a la comprensin hay que fabricar cilindros; las

dimensiones del cilindro estndar son 150 mm de dimetro y 300 mm de altura
pero para un control rutinario de obra se puede usar otras dimensiones por
ejemplo: 100 mm de dimetro y 200 mm de altura (conservando la relacin 1 a
2 dimetro altura del cilindro), siempre y cuando el tamao mximo del ripio no
sea mayor a 25 mm.
La muestra de hormign para la fabricacin de los cilindros, debe tomarse de
aproximadamente la mitad del hormign que est en la mezcladora, que no sea
la parte inicial o final de la carga (carga es la cantidad total de hormign que se
mezcla en una parada).

Esta muestra de hormign se coloca en una bandeja suficientemente grande o

en una carretilla y se mezcla manualmente para hacerla homognea.
Los moldes se llenan todos simultneamente (el nmero de cilindros que se
haya programado tomar como se indica ms adelante).
El procedimiento de compactacin del hormign es semejante al que se detall
para el cono de Abrams con estas variantes:
Se llena aproximadamente una tercera parte de la altura del cilindro y
compacta mediante 25 golpes de la varilla.
Se golpea horizontalmente en los lados del molde con un mazo de
caucho (de aproximadamente 1kg de masa); entre 25 y 30 golpes cada
lado, para llenar los vacos que deja la varilla.
Luego se llena el cilindro hasta las dos terceras partes aproximadamente
y se repite la operacin procurando que la varilla no penetre hasta el
fondo
Finalmente se llena completamente el cilindro y se compacta en la
misma forma aadiendo hormign para que el molde est siempre lleno.
Es necesario dejar la superficie del hormign nivelada con dos o tres
pasadas de la llana.
Los ensayos de resistencia a la compresin solamente deben realizarse
en un laboratorio calificado.
Proteccin del hormign en obra

El desarrollo de la resistencia del hormign se produce gracias a la reaccin

qumica del agua con el cemento, entonces es imprescindible mantener
protegido el hormign durante el tiempo necesario, para que adquiera
la resistencia requerida; 3, 7 o 28 das en un proceso que se denomina
curado.

El curado se puede realizar de varias maneras.

Mojar la estructura permanentemente (esto no siempre es posible).
Cubrir las estructuras con telas de plstico bien apegadas a la
superficie (hay que asegurase que no haya circulacin de aire entre
el plstico y el hormign).
Cubrir con pinturas impermeables la superficie del hormign (estas
pinturas son especiales y estn a disposicin en cualquier comercio
de aditivos a precios accesibles).
Mientras el hormign est fresco, evitar contacto con sustancias
agresivas (agua servida, desechos industriales, aguas sulfurosas,
etc.).
El objeto fundamental es evitar que la mezcla se seque antes de que
haya ganado la resistencia requerida.
Resistencia

Vuelto a mojar

Secado despus de 3 das de fundido

Tiempo
Como podemos apreciar, EL CURADO CONTINUO permite que el hormign
desarrolle el mximo de su resistencia potencial; es decir, NO SE DEBE
PERMITIR QUE EL HORMIGN SE SEQUE EN NINGN MOMENTO. Si
permitimos que el hormign se seque, se detiene por completo la relacin
qumica del agua con el cemento y deja de ganar resistencia. Mojar el
hormign despus de que se haya secado slo permite rescatar una pequea
parte de su resistencia potencial, DE NINGUNA MANERA SE VA A
CONSEGUIR RECUPERAR LA RESISTENCIA QUE PODRA TENER LA
MEZCLA CON EL CURADO CONTINUO.

5.- ALBAILERA
5.01-02.-PAREDES
Las paredes tanto interiores sern de bloques tipo PL-9 , y exteriores sern de
bloques tipo PL-7 de hormign simple o similar , de acuerdo a lo indicado en el
proyecto arquitectnico y presupuesto; su acabado ser visto y revocado por
ambas caras y su resistencia mnima a la rotura por compresin es de 30 Kg. /
cm2 los , los bloques cumplirn con las normas tcnicas de calidad.

La mampostera de bloques ser hidratada y asentada con mortero de

dosificacin 1: 3, o podr utilizar otro tipo de mortero que cumpla con las
mismas especificaciones.

No se permitir levantada de la pared ms del 60 % de su altura en un da,

para ser rematada el da siguiente.

Las paredes se anclarn a las columnas o pilaretes por medio de chicotes de

hierro de 6 mm. de dimetro, espaciando en 0,40 m., con una longitud libre de
0,50 m., con patas de 0,20 m.

5.03.- ENLUCIDOS TUMBADO DE LOSA

En general los tumbados de las losas sern enlucidos, siendo adems rodeado
de molduras, acorde a los ambientes; se colocar tumbado falso decorativo de
yeso tipo losa en reas predeterminadas.

5.04-05-06-07.- ENLUCIDOS

Se enlucir 1.5 cm. de espesor con un mortero de proporcin 1:3 (1 de

cemento y 3 de arena), o podr utilizar otro tipo de mortero que cumpla con las
mismas especificaciones.

Se enlucir la Fachada Principal, cuadrada de boquetes y donde se vaya a

colocar cermica.
La parte del anverso de la fachada frontal, la que se encuentra ubicada en la
parte superior a la colocacin de la cubierta, se enlucir, bajo las mismas
caractersticas antes descritas, con la finalidad de evitar filtraciones de agua.

5.08.-CONTRAPISO
Sobre el relleno, debidamente compactado se fundir el contrapiso de
hormign simple de 7 cm. de espesor, de 180 Kg. / cm2. El mortero se
realizara con piedra # 4 y su acabado ser paleteado.
Previo a la ejecucin del contrapiso, en el relleno, se dejarn empotradas las
tuberas para instalaciones sanitarias, agua potable y elctrica, indicando que
las tuberas debern estar por debajo del nivel de los cinco cm, de contrapiso
fundido.

RAMPA DE ACCESO
Se construir rampa de Hormign Simple en el ingreso principal, la misma que
tendr una pendiente del 1%.

MESONES DE COCINA.
El mesn de cocina tendr un hormign de 180 kg/cm, el mismo que ser
compuesto con arena fina, piedra chispa y acero de refuerzo 10 mm,
fy=4200 Kg/ cm2 tendr las dimensiones y ubicacin conforme a los planos
adjuntos.
El muro de mampostera ser construido con bloques PL-7 de acuerdo a la
altura especificado en los planos, el acabado ser revocado, no se necesita
enlucir, para conservar concordancia con las paredes interiores y exteriores.

Se construir mesn con patas de mampostera y loseta de H.A. con

dimensiones como indica en los planos con H = 0,90 m libre.

ASIENTO DE BAO
Se construir tambin asiento de bao macizo empotrado a la pared con patas
de mampostera y loseta de H.A. h=0,35 m libre el mismo que ser recubierto
de cermica.

5.09-10.- PILARETES Y DINTELES

En los antepechos correspondientes a los vanos de las ventanas, se
construirn Los dinteles o viguetas de hormign armado cuya resistencia del
hormign ser de 210 kg/cm2, debern anclarse en su totalidad a la estructura
de las columnas o la viga de cubierta segn corresponda, manteniendo el
ancho de la pared correspondiente, tal como lo indican los planos.

El pago del rubro de mampostera se lo realizara en m2

El pago del rubro de dinteles se lo realizara por ml
5.11.- MACILLADO DE PISO
Se harn enlucidos de pisos. El acabado de ella ser el adecuado para la
colocacin del sobrepiso.
No se acepta el enlucido que demuestre grietas, ampollas, desportilladuras,
depresiones o descoloramientos. El rea daada tendr que ser repuesta con
superficies, que igualen a la aprobada.

6.- ESTRUCTURAS METLICAS

Los perfiles laminados y planchas sern de acero al carbono, calidad

estructural, conforme a la norma ASTM A36. Los perfiles formados en fro se
fabricarn a partir de flejes de acero al carbono, calidad estructural, conforme a
la Norma ASTM A570, Gr.36. Las propiedades mecnicas mnimas de estos
aceros se indican a continuacin:

SOLDADURA ASTM - AWS E6011, Perfiles

CORDON DE SOLDADURA MIN. 5cm c/15cm

7.- CUBIERTA
La cubierta estar constituida por planchas de eternit onduladas P-6, los
traslapos sern segn fabricantes y pendientes de acuerdo a especificaciones
en los planos correspondientes.

Las planchas de eternit descansarn sobre correas metlicas de

100x50x15x2mmx6,00m, pintadas con anticorrosivo y su disposicin y
caractersticas ser de acuerdo a lo indicado en los planos, cada plancha ser
fijada mediante 4 ganchos J de 5 las planchas y la cumbrera deben cumplir
con las normas INEN 1320.

NOTA: Se usar pieza complementaria (caballete Universal) de material igual

al de la plancha.

Se realizara amurado de la cubierta en todas las paredes exteriores con un

mortero de proporcin 1:3 (1 de cemento y 3 de arena), o podr utilizar otro tipo
de mortero que cumpla con las mismas especificaciones, dejndole un buen
acabado tanto por el interior como en el exterior.

Se realizar la impermeabilizacin de la cubierta en la fachada frontal de la

vivienda, con lminas asflticas impermeabilizantes.

8.- INSTALACIONES SANITARIAS

RED AGUA POTABLE

Estar constituida por lneas independientes de para cada vivienda a partir

de los medidores, la acometida se la instalar por el interior de la vivienda y se
ramificar a los ambientes que necesiten el agua potable, el diseo de la red
interior se ceir a los planos respectivos, para Vivienda Rural y Urbano
Marginal; la tubera y los accesorios necesarios para la instalacin sern de
P.V.C. rgido enroscable.

Toda la red de agua potable ser probada sometindola a una presin de 60

lb/pulg2, durante el tiempo mnimo de 24 horas.

En los tramos que la tubera vaya enterrada, se asentar sobre un replantillo de

arena; una vez instaladas las piezas sanitarias, se proceder a una segunda
prueba sometindola a una presin de 47 lb/pulg2.

RED AGUAS SERVIDAS

Las tuberas de recoleccin sern de P.V.C. y de los dimetros 2 y 4 como se

indica en proyecto respectivo.

Las pendientes de las instalaciones bajo el piso sern del 2% como mnimo; se
evitar que las tuberas se asienten sobre piedras o elementos punzantes o
cortantes e irn sobre el lecho de arena, las mismas sern sometidas a
pruebas de filtracin.

Las cajas de agua servida sern de bloque enlucidas interiormente con su

respectivo invert y con tapa de hormign simple sin marco metlico, con agarre
realizado por varilla lisa de 8 mm., las medidas sern las fijadas en los planos.
griferas en el bao de visita, baos dormitorios, tendrn que cumplir las
mismas especificaciones
En la cocina Se colocaran lavadero de dos pozos y dos escurrideras.

9.- PIEZAS SANITARIAS

En los baos se colocar, tanto en lavatorios e inodoros Sanitarios, cumpliendo
con los estndares de calidad, aprobados por la fiscalizacin al igual que las
En el cuarto de servicio se colocar grifera del mismo tipo utilizado en el resto
de reas.

10.- RECUBRIMIENTOS
La ejecucin de ste trabajo incluye el suministro de materiales y mano de obra
requeridos en las calidades, colores, y especificaciones conforme se indica en
los planos y se estipula en estas especificaciones.

CERAMICA
La Hidratacin de la cermica se lo realizar por medio de inmersin en agua,
por un mnimo perodo de 6 horas.
Se utilizar cermica en el rea social y cocina: mesn incluido el borde y en la
pared sobre mesn h = 0.40 m.; en el bao cermica antideslizante en piso,
la pared de ducha h = 1.80 m., el resto a h=1 m., tal como indican los planos.

El terminado del enlucido ser paleteado, con el rehundido de toda la zona a

colocar la cermica (para aplicaciones parciales), para obtener una superficie a
nivel, con la mampostera que no lleva cermica. Prever un acanalado o media
caa en los remates de la cermica.

Se verificar el estado de la verticalidad y nivelaciones del enlucido; el que

deber estar limpio, firme, plano, sin rajaduras o grietas, libre de material flojo y
rebabas de mortero. Se realizarn pruebas de percusin sobre el enlucido,
reparando todas las reas mal adheridas; las grietas se repararn con masilla
plstica y malla plstica, garantizando su impermeabilidad y sellamiento.

Se realizar el humedecimiento previo de la superficie a revestir. Se controlar

la ubicacin y colocacin de maestras de piola, que definan alineamientos y
horizontalidad, considerando las imperfecciones mnimas que usualmente
presentan este tipo de recubrimiento - cermica, que de no tomar las
precauciones ocasionara descuadres en su acabado.

Se verificar que la capa de pasta de cemento sea uniforme y que no exceda

de 5 mm, distribuida con un peine metlico.

La distancia de separacin mnima entre cermica ser de 2 mm. +/- 0,5 mm.
Se verificar concurrentemente la nivelacin de las hiladas de la cermica, su
superficie plana (con maestra), plomo y escuadra en las uniones.

El recorte de las piezas de cermica se lo efectuar a base de cortadora

manual especial. Para los puntos de encuentro con salidas de instalaciones o
similares, el recorte de la cermica tomar la forma del elemento saliente.

Se realizar el asentamiento a presin con golpes de martillo de caucho sobre

la cermica al momento de colocarlo, para recoger el exceso de la mezcla.
El emporado de las juntas de la cermica ser uniforme.

Para el caso que se contemple dentro del presupuesto

Para el piso se utilizar cermica de 50x50 cm., el cual deber ser colocado de
manera uniforme, cuidando que las placas queden colocadas de manera
uniforme, las cuales debern ser emporadas con porcelana en polvo y en los
recortes se utilizara una amoladora.

Deber limpiarse el polvo, grasas y otras sustancias que perjudique la

adherencia del mortero mono componente con polmeros y se humedecer
previamente la superficie a revestir.

Se controlar la ubicacin y colocacin de maestras de piola, que definan

alineamientos y horizontalidad, considerando las imperfecciones mnimas que
usualmente presentan este tipo de recubrimiento - cermica, que de no tomar
las precauciones ocasionara descuadres en su acabado.

Se verificar que la capa del mortero mono componente con polmeros sea
uniforme y que no exceda de 5 mm, distribuida con peine metlico.

La distancia de separacin mnima entre cermica ser de 2 mm. +/- 0,5 mm.
El recorte de las piezas de cermica se lo efectuar a base de cortadora
manual especial. Para los puntos de encuentro con salidas de instalaciones o
similares, el recorte de la cermica tomar la forma del elemento saliente.

Se realizar el asentamiento a presin con golpes de martillo de caucho sobre

la cermica al momento de colocarlo, para la extraccin del exceso de la pasta.
Control del emporado de las juntas de la cermica. En el piso del bao se debe
considerar la continuidad de la cermica de la pared 30 cm con la del piso 30
cm.

Aplicacin de un mnimo de tres manos de empaste, o las necesarias hasta

conseguir un acabado totalmente liso, pulido, plano y uniforme.

PROCEDIMIENTO DE EJECUCION
Verifique que la superficie se encuentre bien afinada y nivelada.
Humedezca la superficie a instalar.
El tabln alfa no necesita remojarse antes de su instalacin.
Una vez instalado el tabln golpee con un mazo de caucho hasta que la
mezcla aparezca por los lados sin que rebose la superficie del tabln.
Despus de instalado el tabln limpie con una esponja hmeda para retirar
los sobrantes de la mezcla.
Despus de 24 horas emboquille con Alfacolor siguiendo las instrucciones
del fabricante.
Para remover residuos de mortero use solucin removedora alfa

11.- PINTURAS
Para la pintura exterior se proceder a limpiar las superficies de la siguiente
manera:

Limpieza de restos de mortero o cementina: eliminarlos con esptula y lija.

Limpieza de polvo: pasar la brocha por toda la superficie.

Limpieza de grasa: lavar la superficie con detergente y agua, sacar todo resto
de jabn y esperar su secamiento.

Como alternativa uno de los mtodos ms eficaz para preparar paredes

exteriores, que reemplazara los dos primeros puntos descritos anteriormente,
es el de hidrolavado, mediante la utilizacin de una mquina lavadora de agua
a presin.
Los elementos a pintar debern estar totalmente secos y presentar un enlucido
uniforme, plano, sin protuberancias o hendiduras mayores a +/- 1 mm.; se
realizarn pruebas de percusin para asegurar que no exista material flojo y de
ser necesario, deber ser reparado con un cemento de fraguado rpido.

Se controlar la ejecucin de la fondeada hasta los lmites fijados previamente

y las uniones de las diferentes etapas de trabajo.

Aplicacin de un mnimo de dos manos de fondeada, o las necesarias hasta

conseguir un acabado totalmente plano y uniforme.

Para la aplicacin de la pintura se debe verificar que las brochas y rodillos

utilizados estn en buen estado, ya que esto incidir en el rendimiento de los
materiales y la calidad del trabajo. No se permitir el uso de brochas de cerdas
de nylon.
Control de la fondeada previa de las superficies a pintar.

Se verificar que la dilucin de la pintura sea la recomendada segn las

especificaciones tcnicas del producto y se realice nicamente con agua limpia.

Control del tiempo de aplicacin entre cada capa, segn especificaciones del
fabricante; stos procedimientos mejoran la adherencia entre cada aplicacin.

Se verificar la calidad del rea ejecutada despus de cada capa sealando las
imperfecciones que deben ser resanadas.

Para la pintura interior se proceder a limpiar las superficies de la siguiente

manera:
Limpieza de restos de mortero o empaste: eliminarlos con esptula y lija.
Limpieza de polvo: pasar la brocha por toda la superficie.
Limpieza de grasa: lavar la superficie con detergente y agua, sacar todo resto
de jabn y esperar su secamiento.

Como alternativa uno de los mtodos ms eficaz para preparar paredes

interiores, que reemplazara los dos primeros puntos descritos anteriormente,
es el de hidrolavado, mediante la utilizacin de una mquina lavadora de agua
a presin.

Los elementos a pintar debern estar totalmente secos y presentar un enlucido

uniforme, plano, sin protuberancias o hendiduras mayores a +/- 1 mm.; se
realizarn pruebas de percusin para asegurar que no exista material flojo y de
ser necesario, deber ser reparado con un cemento de fraguado rpido.

12.- ALUMINIO Y VIDRIO

VENTANAS

Las ventanas sern de aluminio y vidrio con los siguientes componentes:

Riel superior e inferior econmico
Jamba marco econmico
 Horizontal y vertical de hoja econmica
Malla anti mosquito econmica Bajo las siguientes especificaciones
(Zona Costa):
Aluminio anodizado natural liviano
Vidrio claro 4mm.

Accesorios cadmiado protegido contra oxidacin malla anti mosquito (Zona

costa)
Marco Metlico, vidrio fijo (Zona Sierra).

Las ventanas fijas sern elaboradas con perfiles de aluminio anodizado serie
100, de acuerdo a los planos.
Verificacin y sacado de filos y bordes de ventanas que constituyen la
cuadrada de los boquetes deber tomar en cuenta que el borde exterior en el
que se asienta el perfil de ventana, tendr una pendiente mnima del 3 %, para
la evacuacin del agua.

Previo al inicio de la instalacin se verificarn los planos del proyecto y de

detalle, as como se revisarn los vanos en los cuales se colocar stas
ventanas; se observarn y cumplirn las siguientes indicaciones:

Las ventanas se las fabricar con corte a escuadra y a 90 grados de todos los
perfiles, utilizando sierra elctrica, tomando en cuenta los descuentos que se
requieren: limpieza y limado fino de toda rebaba. Para unin de la jamba marco
y el riel inferior, el primero tendr el corte inclinado necesario para realizar un
ensamble sin aberturas.

Destaje de las aletas de los perfiles riel superior e inferior en los vrtices de
unin, hecho con sierra elctrica de precisin. Ensamble del marco de ventana.
Perforaciones con taladro para ensambles del marco y hojas: utilizacin de
tornillo auto roscante de x8 y de cabeza avellanada de 2x8
respectivamente.

Corte y colocacin del vidrio claro de 4mm con el empaque de vinil requerido.

Colocacin de felpa en los perfiles vertical y horizontal de hoja.

El sellado exterior con silicn o masilla elstica.

Las uniones entre perfiles, no tendrn abertura alguna.

13.- CARPINTERA Y MADERA

PUERTAS
Las puertas interiores sern de madera laurel y laqueadas, estas estarn
ubicadas a un metro de altura del piso terminado. Las puertas instaladas,
tendrn sobre el nivel de piso terminado, una fuga de 1 cm, las puertas estarn
laqueadas para lo cual el contratista deber de pasar como mnimo 2 manos de
material de acabado.
Los batientes sern de laurel y tendrn un ancho de 10 cm., tomando en
cuenta enlucidos futuros de las paredes. Estos se los sujetar a las paredes o
estructura por medio de tornillos, tambin debern de estar laqueados y
barnizados.
Las puertas se sujetarn a los batientes de laurel por medio de tres (3) bisagras
tipo Stanley de 3 x 3 con sus respectivos tornillos.
Para las puertas interiores de madera, se colocaran chapas tipo palanca, de
buena calidad que cumplan con un buen funcionamiento y su mecanismo
deber ser probado constantemente hasta la entrega de la vivienda al
beneficiario.
Todas las puertas tanto la principal como las interiores tendrn como
dimensiones las que se establecen en los planos.

14.- INSTALACIONES ELECTRICAS

Las instalaciones elctricas sern de 120 voltios y comprendern todos los
puntos de luz y tomacorrientes indicados en los planos. La instalacin ser
independiente para cada vivienda dejando previsto el espacio para la
instalacin del medidor por el propietario, quien solicitar a la empresa elctrica
el suministro del servicio.

Todo el sistema elctrico deber estar conectado a tierra, mediante una lnea
que saldr del medidor con cable # 10 a una varilla de cobre de , con sus
respectivos grilletes y enterrada a una profundidad de 1.30 m, para la toma de
220v, del medidor a la base de breakers se utilizaran 3 conductores # 8 awg

Para cada vivienda y cada circuito, se instalar un protector tipo breaker con el
adecuado amperaje (20 Amperio punto de luz y tomacorriente para cada
circuito y uno de 40 para el circuito de 220 cocina), empotrado en caja de metal
y su base de socket tipo General Elctric o similar, el ducto y la acometida ser
tubera EMT de 1 y llevar un reversible o sujetarse a las condiciones que
demande el proveedor del servicio bsico.
Cada circuito ser alimentado por cables calibre # 12 awg usado en
tomacorrientes, y # 12 awg centros de luz; cada centro de luz ser terminado
con su respectivo rosetn.
Los tomacorrientes sern dobles, se colocaran a 0.40 m. de altura del piso
terminado.
La instalacin ser empotrada, los conductores a utilizar sern de P.V.C. tipo
pesado.

Acometida: Monofsica, tres conductores TW No. 8 AWG, los cables deben

colocarse desde el breaker principal hasta el sitio donde se ubicar el medidor
debiendo identificar las dos (2) fases y el neutro.

Tablero de Distribucin y Disyuntores Termomagnticos: Seis espacios,

dos fases, tres conductores, barra de neutro y tierra. Un circuito de iluminacin,
otro de tomacorrientes, otro (de estar previsto) para ducha y dos circuitos para
la cocina de induccin.
Tomacorriente: Se muestra en fotografa siguiente el tipo de enchufe y placa a
instalarse.

Conductor: Dos conductores slidos THHN No. 12 AWG para las fases y
conductor THHN No. 10 AWG pero de color verde para puesta a tierra.

PUNTO DE TOMACORRIENTE DE 220 V - COCINA ELECTRICA

Como trabajo previo se debe verificar que el nmero de conductores a
utilizarse dentro de una tubera sea el adecuado segn las normas (Cdigo
Elctrico Ecuatoriano, NEC 384-6).

Determinacin de los colores de cables a utilizar en las fases, neutro y tierra de

los diferente circuitos. Los conductores sern tipo THHN-FLEX calibre No. 10
AWG para las fase neutro y de tipo THHN-FLEX calibre No. 10 AWG para la
tierra. Los tomacorrientes sern de 220 V.
Los tomacorrientes se colocarn a 40 cm de altura y los cajetines y piezas en
posicin horizontal.
Conectar las piezas elctricas y verificar voltaje y posibles cortocircuitos o
defectos de instalacin.
Las uniones de los conductores deben de realizarse por medio de cinta aislante
de PVC o de capuchones plsticos atornillables (los empalmes asegurarn una
conductividad igual a la del conductor y la rigidez dielctrica del aislamiento
debe ser igual a la del conductor).

Una vez colocadas las piezas deber ponerse un protector de polietileno hasta
la entrega final de los trabajos.

Tomacorriente TIPO I

El enchufe tipo I est formado por dos patas planas en forma de "V" invertido y
una tercera de descarga a tierra. Este enchufe se usa normalmente en circuitos
de 220 V y para corrientes no superiores a 20 A.

15.- ESTUDIOS Y EXTRAS

PERMISOS
Los permisos que deber obtener el Contratista de las entidades oficiales por
motivo de su trabajo, debern ser tramitados por ste antes de la iniciacin de
las obras, a fin de que no se presenten problemas demoras y/o multas por esta
razn.

En relacin con los permisos que deban ser tramitados por el contratante, la
correspondiente documentacin deber ser procesada por el Contratista y
entregada debidamente aprobada ante la entidad competente para su trmite y
obtencin de:

a.- Permiso de ocupacin de va pblica durante el tiempo que dura la

construccin (solamente en caso de requerirse).

b.- Permisos provisionales y definitivos de la M. I. Municipalidad, sanidad,

alcantarillado, cuerpo de bomberos, etc.