Proc. n. R. P.

63/2013 STJ-CC

Sumrio: Registo provisrio de aquisio efetuado com base em contrato-

promessa. Converso em definitivo. Requalificao em funo dos pedidos
constantes da inscrio do procedimento cautelar de arresto, feita de permeio.

Recorrente: Nuno Manuel .., notrio.

Recorrida: Conservatria do Registo Predial ...

I Relatrio

1 Em 28 de Junho de 2013 foi apresentado na Conservatria do Registo Predial

. o pedido de converso em definitivo da inscrio provisria de aquisio do prdio
descrito sob o n. 8../20020502, da freguesia da , L.., a que coube a ap, tendo
sido instrudo com a escritura pblica de compra e venda outorgada em 27 de junho no
cartrio notarial do ora recorrente.

2 Resulta da anlise da situao jurdica acolhida nas tbuas que a inscrio de

aquisio em causa (ap. 2../20130614), efetuada a favor de Ernesto casado na
comunho de adquiridos com J. Ramos , foi qualificada como provisria por natureza
nos termos do disposto na alnea g) do n. 1 em conjugao com o n. 4 do artigo 92.
do Cdigo do Registo Predial (CRP).
E mais, que em 27 de Junho de 2013 foi efetuado um registo de arresto como
provisrio por natureza ao abrigo do disposto na alnea a) do n. 1 e na alnea b) do n.
2 do artigo 92. do CRP, com base no requerimento do procedimento cautelar
especificado onde se peticiona que seja decretado o arresto de determinados bens, entre
os quais figura o prdio n. 8. aqui em apreo, e que os requeridos (que figuram como
vendedores e compradores no contrato projetado) sejam proibidos de outorgar a
escritura pblica de compra e venda correspondente ao referido prdio, bem como de
requererem, junto de qualquer conservatria, a converso do registo de aquisio
provisrio por natureza que sobre ele incide.
Da aludida inscrio, aps o averbamento oficioso de retificao, passou a constar
o seguinte pedido: Serem os sujeitos passivos proibidos de outorgar escritura pblica
de compra e venda que tenha por objeto este prdio; serem proibidos de requererem a
converso em definitivo da apresentao 2. de 2013/08/14.

3 O pedido de converso do registo provisrio de aquisio foi executado nos

seguintes termos: A inscrio convertida quanto provisoriedade por natureza do art.

1
92., n. 1, alnea g), e n. 4, passando a revestir o carter de provisria por natureza,
nos termos do artigo 92., n. 2, alnea b), atentos os pedidos constantes do
procedimento cautelar (ap. n. . de 2013-06-27 e averbamento respetivo), relativos
proibio de venda do imvel e de converso em definitivo do registo provisrio de
aquisio.

4 O despacho de requalificao, notificado ao interessado em 15 de Julho e

anotado na respetiva ficha em cumprimento do disposto no n. 3 do artigo 71. do CRP,
de teor idntico ao do averbamento transcrito no nmero anterior.

5 O subscritor do pedido de registo vem manifestar o seu total desacordo contra

a aludida deciso de requalificao mediante a interposio do presente recurso
hierrquico no qual produz as alegaes que aqui se do por integralmente reproduzidas,
das quais se destacam, muito sumariamente, as seguintes:

5.1 manifestamente ilegal e inadmissvel o pedido de proibio de venda do

imvel e de converso do registo de aquisio no mbito da providncia cautelar de
arresto, alm de que se est a pr em causa o princpio da prioridade do registo
consagrado no artigo 6. do CRP.

O arresto, mesmo depois de decretado, no impede a transmisso do imvel, sendo

contra legem interpor providncia cautelar de arresto em que se estendam os pedidos e
se alarguem os seus efeitos como se de providncia cautelar no especificada se
tratasse, em clara violao do regime jurdico daquele.

5.2 Por outro lado, seria absurdo equacionar a mera possibilidade de o legislador
de 2008, ao introduzir a alnea d) do n. 1 do artigo 3. do CRP, admitir o desrespeito e a
violao dos princpios registrais consagrados no respetivo Cdigo. O pedido da
providncia cautelar de arresto deve ser limitado nos seus efeitos registais, como
providncia especificada que .

Finaliza, por isso, solicitando o deferimento do recurso hierrquico com a

consequente converso em definitivo do registo de aquisio nos termos requeridos.

6 O senhor conservador sustenta a deciso prolatada com base nos fundamentos

que aqui se do, de igual modo, por reproduzidos na ntegra, sem prejuzo de
salientarmos que, no obstante considere que a existncia do arresto no impede a
converso do registo de aquisio, manifesta o entendimento de que os pedidos de
proibio de compra e venda do imvel pelos requeridos e de converso em definitivo do

2
registo provisrio de aquisio formulados no procedimento obstam pretendida
converso.

Na verdade, sublinha, importante acautelar, em termos registais, os efeitos da

deciso final a proferir no procedimento judicial, pelo que a situao demanda que se
proceda requalificao da inscrio aquisitiva de molde a poder acolher o que vier a ser
decidido em sede judicial.

Se os pedidos proibitivos procederem cair a inscrio de aquisio, caso contrrio,

ser convertida em definitivo ao abrigo do disposto nos n.s 6 e 8 do artigo 92. do CRP.

II Saneamento

Descrita sumariamente a factualidade dos autos e a controvrsia que ope

recorrente e recorrido, verificamos que o processo o prprio, as partes tm
legitimidade, o recurso foi interposto tempestivamente, e que inexistem outras questes
prvias ou prejudiciais que obstem ao conhecimento do seu mrito.

III Pronncia

1 Como sabido, o registo provisrio por natureza quando a prpria lei

expressamente assim o determina.

Tais situaes encontram-se tipificadas nas diversas alneas dos n.s 1 e 2 do artigo
92. do Cdigo do Registo Predial, desdobrando-se em duas categorias1.

Com efeito, distinguem-se entre inscries que podem (e devem) ser logo pedidas
como provisrias por natureza, e correspondem previso da norma do n. 1, e
inscries que no obstante no tenham sido pedidas com essa natureza so efetuadas
como tal, por se enquadrarem na facti species da norma do n. 2 do citado preceito.

As primeiras tm um carter prvio ou cautelar e correspondem a situaes em que

o ato ainda no est concludo ainda no atingiu a sua plena maturao sendo
necessrio, para o efeito, o cumprimento de alguma formalidade ulterior para que se
torne perfeito e definitivo, passando, ento sim, a produzir plenamente todos os efeitos
que lhe esto inerentes.

As segundas dependem do resultado da qualificao ou, nalguns casos, da mera

constatao feita pelo conservador dos registos anteriormente efetuados e correspondem
s situaes acolhidas nas diversas alneas do n. 2 do referido artigo 92..

1
A propsito desta temtica vejam-se, entre outros, MOUTEIRA GUERREIRO, in Noes de Direito Registral,
1993, pgs. 200 e segs., e ISABEL PEREIRA MENDES, in Cdigo do Registo Predial, 2006, pgs. 319 e segs.

3
 2 O registo provisrio de aquisio de um direito antes de titulado o negcio
feito com base em declarao do proprietrio ou, se no houver conveno em contrrio,
com base em contrato-promessa de alienao, nos termos previstos no artigo 47. do
CRP.

Este registo pedido como provisrio por natureza correspondendo-lhe

simplesmente a alnea g) do n. 1 do artigo 92. do CRP, ou esta cumulada com o n. 4
do mesmo preceito, diferindo o seu prazo de vigncia, consoante seja ou no baseado
em contrato-promessa, como decorre do disposto no n. 3 do artigo 11. e no n. 4 do
artigo 92. ambos do CRP.

O recurso a este meio, atentas as suas notrias vantagens, encontra-se muito

generalizado no comrcio jurdico imobilirio, visando os interessados, de imediato,
salvaguardar a prioridade dos seus direitos mediante o ingresso dos factos no registo,
ainda que em termos provisrios.

Efetivamente, por fora do princpio da prioridade consagrado no artigo 6. do CRP,

o direito primeiramente inscrito prevalece sobre os que se lhe seguirem relativamente
aos mesmos bens, por ordem da data dos registos e, dentro desta, pela ordem temporal
das apresentaes correspondentes.

E mais, o registo convertido em definitivo conserva a prioridade que tem como

provisrio por fora do disposto no n. 3 do artigo 6. do CRP2.

Por conseguinte, os registos provisrios por natureza permitem salvaguardar os

direitos dos interessados antes mesmo de o prprio contrato se encontrar celebrado.

Nesta conformidade, aps a titulao do contrato (mediante o qual se produzir o

efeito jurdico-real aquisitivo artigo 408, n. 1, do Cdigo Civil) e do pedido tempestivo
de converso do correspondente assento registal provisrio por natureza nada h que
obstaculize a sua converso em definitivo, uma vez que os efeitos do registo retroagem
data da elaborao do mesmo como provisrio (artigos 5., n.1, e 6., n. 3, do CRP)3.

2
Neste tocante, a lei no distingue entre os registos provisrios por dvidas e por natureza, nem se
vislumbram quaisquer razes para tal.
3
Relativamente s posies doutrinrias e jurisprudenciais suscitadas em torno do registo provisrio de
aquisio e da reserva de prioridade prpria que este representa, vd. MNICA JARDIM, in Efeitos Substantivos do
Registo Predial Terceiros para Efeitos de Registo, 2013, pgs.109 a 117, e 799 e segs.
Veja-se tambm, entre outros, o parecer proferido pelo Conselho Tcnico no proc. n. R.P.105/97 DSJ-
CT, publicado no BRN n. 6/98, II Caderno, pgs. 27 e segs., bem como os autores nele citados.

4
 3 A situao configurada nos autos corresponde precisamente ao registo de
aquisio (ap.2./20130614) efetuado como provisrio por natureza ao abrigo do
disposto na alnea g) do n. 1 e do n. 4 do artigo 92. do CRP.

Ora, tendo sido tempestivamente pedida a converso do mesmo em definitivo e

apresentado ttulo bastante, tal pedido, como facilmente se depreende j, merecia
integral acolhimento nas tbuas, funcionando, em pleno, a reserva de prioridade (ou
reserva de lugar) marcada com a inscrio provisria de aquisio.

Nestes termos, in casu, a requalificao do registo de aquisio em apreo no tem

qualquer cabimento, pelo que assiste razo ao recorrente.

4 Apesar de no estar diretamente em tabela a apreciao da elaborao do

registo do procedimento cautelar de arresto (que, alis, no prima pelo rigor tcnico)
afigura-se-nos necessrio tecer alguns considerandos com respeito figura, ainda que
perfunctoriamente, tanto mais que o pedido relativo proibio de celebrao da
escritura pblica de compra e venda e proibio da converso em definitivo da ap. 2,
inserido no extrato da referida inscrio de arresto, foi a causa prxima da requalificao
(indevida) levada a efeito pelo senhor conservador recorrido.

Saliente-se, porm, que o entendimento do recorrente e do recorrido no que

concerne aos efeitos do registo do arresto convergente, pois que ambos subscrevem (e
bem) a tese de que o referido assento registal no impede a transmisso do bem nem o
correspondente registo definitivo4.

Na verdade, do arresto, mesmo decretado, deriva apenas que os atos de disposio

so ineficazes em relao ao credor, de acordo com as regras prprias da penhora, por
fora do disposto no artigo 622. do Cdigo Civil5.

Pois bem, se o prprio arresto no impede a transmisso do bem menos ainda o

procedimento cautelar em causa ter virtualidade para tal, at por maioria de razo.

4
A ineficcia dos atos de alienao pressupe a sua validade. Assim, os arrestados podem transmitir
livremente os bens sobre os quais incide o arresto, s que tais atos dispositivos no produzem efeitos
relativamente ao arrestante, da que este, transformado o arresto em penhora, possa prosseguir com a
execuo em relao aos bens objeto do arresto como se esses bens no tivessem sado do patrimnio do
devedor cfr, em conformidade, ANTUNES VARELA e PIRES DE LIMA in Cdigo Civil Anotado, I Volume, 1979, pg.
563.
5
Sobre o ponto veja-se ABRANTES GERALDES, in Temas da Reforma do Processo Civil, IV Volume, pgs.
168 a 171.

5
 4.1 Como sabido, a reforma operada pelo Decreto-Lei n. 116/2008, de 4 de
Julho, veio permitir o registo provisrio por natureza dos procedimentos que tenham por
fim o decretamento do arresto e do arrolamento, bem como o de outras providncias que
afetem a livre disposio dos bens, nos termos do disposto nos artigos 3., n. 1, alnea
d), e 92., n. 1, alnea a), do CRP.

O legislador, ao sujeitar a registo os referidos procedimentos, concedeu uma tutela

mais forte e imediata aos credores contra os devedores, visto que assim, e semelhana
do que acontece com o registo das aes, os credores no tm de esperar, como
anteriormente, por uma deciso do juiz para desencadear a instncia registal com
sucesso.

4.1.1 Na vigncia da lei anterior, o procedimento cautelar, que sempre

dependncia da causa, que tenha por fundamento o direito acautelado (artigo 381., n.
1, do CPC), no tinha acesso ao registo6, mas apenas a providncia nele decretada que
afetasse a livre disposio dos bens, ao abrigo do prescrito na parte final da alnea n) do
n. 1 do artigo 2. do CRP.

4.2 Como decorre do disposto no n. 2 do artigo 2. do Cdigo de Processo Civil

(CPC), os procedimentos cautelares constituem meios ao dispor do titular do direito para
este acautelar o efeito til da ao, de que instrumental.

So pressupostos gerais dos procedimentos a existncia do direito e o perigo de

leso desse direito, reconduzindo-se a medida de proteo requerida ao procedimento
cautelar comum, ou aos procedimentos cautelares especificados, previstos,
7
respetivamente, nos artigos 381. e segs., e 393. e segs. do CPC , consoante os casos.

O pedido do procedimento cautelar respeita ao arresto do prdio descrito na

conservatria do registo predial de L. sob o n. 8../20020502, entre outros, no
obstante os requerentes tenham tambm requerido a proibio dos requeridos de
outorgar a escritura de compra e venda e a proibio de requererem a converso do
registo provisrio do identificado prdio.

4.2.1 Cremos que a possibilidade de cumulao de pedidos essencialmente

respeitantes a procedimentos especificados, como o de arresto, com pedidos de

6
O procedimento cautelar em si no tinha, portanto, qualquer proteo tabular vd., em conformidade,
CATARINO NUNES, in Cdigo do Registo Predial Anotado, pg. 188.
7
Para mais desenvolvimentos atinentes aos requisitos gerais dos procedimentos cautelares veja-se,
novamente, ABRANTES GERALDES, in ob. cit., III Volume, 2004, pgs. 97 e segs.

6
procedimentos cautelares no especificados, claramente rejeitada pelo disposto no n.
3 do artigo 381. do CPC.

Como nota Carlos Francisco Lopes do Rego8, a propsito da aproximao do direito

processual civil com a Diretiva Comunitria, o referido n. 3 estabelece o carter
subsidirio do procedimento cautelar comum, relativamente aos procedimentos
especialmente regulados na Seco II do Captulo IV o que, desde logo, implica, em
termos de relevncia negativa, a existncia de uma relao de excluso entre
providncias nominadas e inominadas (negrito nosso).

Contudo, tal deciso da competncia exclusiva do juiz do processo, na qual no

nos devemos imiscuir, nem to pouco necessrio, visto que tal excede,
manifestamente, a economia dos autos.

que, na verdade, esse nem sequer o ponto, pois independentemente de o juiz

admitir, ou no, a possibilidade de cumulao dos referidos pedidos, o que o conservador
tem de apreciar se os factos consubstanciados naqueles pedidos esto, ou no, sujeitos
a registo9, no cabendo nos seus poderes de qualificao a apreciao de questes
atinentes ao mrito ou forma processual seguida (artigos 265. e 265.-A do CPC)10.

As competncias e os prismas de cada um destes intervenientes no processo so

distintos e autnomos.

4.2.2 Ao conservador compete atentar nos princpios enformadores do nosso

sistema registal, em especial no princpio da tipicidade, segundo o qual s esto sujeitos
a registo os factos de que derivem os direitos elencados no artigo 2. e, ainda, no artigo
3. do CRP.

Pois bem, a esta luz fcil depreender que o pedido de proibio dos requeridos
celebrarem escritura de compra e venda daquele determinado prdio e de promoverem a
converso em definitivo do registo provisrio por natureza de aquisio desse mesmo
prdio formulado em procedimento cautelar especificado (ou comum, que fosse) no

8
In Comentrios ao Cdigo de Processo Civil, I Volume, 2004, pgs. 342 e segs.
9
Afigura-se-nos tambm inadmissvel pretender-se que o conservador fique vinculado elaborao dos
registos nos termos reivindicados pelo apresentante no seu pedido de registo, como aconteceu no caso do
presente procedimento cautelar de arresto.
As menes a inserir no extrato da inscrio so determinadas a partir dos ttulos subjacentes ao
registo, tendo em considerao o prescrito nos artigos 93. e 95. do CRP.
10
Veja-se, neste sentido, o parecer do Conselho Tcnico proferido no proc. n. 85/90 R.P.4, in Regesta,
Julho/Setembro, 1991, pgs. 96 e segs.

7
facto sujeito a registo, por no se subsumir na previso dos artigos 2. e 3. do Cdigo
do Registo Predial.

Por outro lado, convm tambm realar que as aludidas proibies no so

dirigidas ao conservador, nem sequer visam propriamente afetar o poder de disposio
do titular em termos gerais, sendo apenas direcionadas aos requeridos e circunscritas ao
registo provisrio efetuado e sua converso em definitivo, o que, mesmo que
procedentes, no invalidavam a venda do prdio em causa a terceiros11.

Dizendo ainda de modo mais enftico, o fim visado pelas providncias requeridas
o de impedir a converso em definitivo daquele concreto registo provisrio de aquisio
visto que da derivaria a perda de reserva de lugar ou de prioridade que o mesmo
representa relativamente ao registo do procedimento cautelar em causa.

Consequentemente, em face de todo o exposto, as referidas proibies, dada a sua

ligao intrnseca, ainda que constantes do pedido formulado no procedimento12, no
deveriam ter acolhimento nas tbuas.

Mas ainda que assim no se entendesse, deve realar-se que a converso do

registo em definitivo era, de qualquer modo, incontornvel atenta a reserva de prioridade
ou de lugar que, em face do n. 3 do artigo 6. do CRP, o registo provisrio representa.

4.3 Acresce ainda, por outro lado, que, por fora do princpio da legalidade
consagrado no artigo 68. do CRP, o conservador deve apreciar livremente a validade do
pedido de registo, verificando a identidade do prdio, a legitimidade dos interessados, a
regularidade formal dos ttulos e a validade dos atos dispositivos neles contidos13.

Decorrentemente, o conservador no pode rejeitar a apresentao (artigo 66. do

CRP) dos documentos que titulem factos sujeitos a registo (artigo 43.) nem ser
obrigado a recusar a elaborao de um registo (artigo 75., n.1), porque a lei no lhe
confere essa possibilidade, o que, a acontecer, seria particularmente grave do ponto de
vista dos princpios da legalidade e da prioridade do registo.

11
Diverso seria, porm, o entendimento do Conselho se a situao configurada nos autos tivesse
contornos idnticos aos das situaes apreciadas nos pareceres nsitos nos proc.s n. R.P.89/2006 DSJ-CT e
R.P.203/2006 DSJ-CT, entre outros, disponveis em www.irn.mj.pt (Doutrina).
12
Ainda que incidentalmente, sabe-se j, em face dos documentos carreados para os autos, que a
providncia decretada no procedimento foi, naturalmente, no sentido de indeferir todos pedidos, com exceo
do decretamento do arresto.
13
O conservador, entidade primria na orgnica do registo, aparece aqui, no dizer de OLIVEIRA ASCENSO,
in Direitos Reais, 1971, pg. 38, como guardio da legalidade.

8
 De harmonia com a lei, a qualificao do pedido de registo feita pelo conservador
livremente, sendo este poder indeclinvel e irrevogvel.

notoriamente incompatvel acatar uma hipottica ordem judicial de no

registar14 e o cumprimento das normas legais imperativas que regem o registo
predial15.

A atividade qualificadora, apesar de no ser funo judicial exerce-se com

semelhante independncia, da que diversos autores nacionais e estrangeiros a
caraterizem como funo para-judicial16.

5 Por ltimo, na senda do que j procurmos evidenciar, mais um breve

apontamento alusivo requalificao do registo de aquisio para provisrio por
natureza, nos termos da alnea b) do n. 2 do artigo 92. do CRP, devido presena do
registo do procedimento cautelar de arresto, para a rejeitarmos liminarmente dada a
inexistncia de qualquer relao de dependncia ou de incompatibilidade que atinja
aquele primeiro registo.

Como j salientmos, a existncia de registo de procedimento cautelar de arresto,

ou mesmo do prprio arresto, no inviabiliza a transmisso e o correspondente registo
definitivo do prdio sobre o qual venha a recair a providncia, apenas a torna ineficaz e
inoponvel em relao ao requerente, como decorre do disposto nos artigos 619. e 622.
do Cdigo Civil.

Nestes termos, a requalificao do registo de aquisio no convocvel para a

situao em apreo, dado que a norma plasmada na alnea b) do n. 2 do artigo 92. do

14
Vem a propsito transcrever, por ilustrativo, o seguinte breve trecho do acrdo do STJ, constante do
proc. n. 799/99, publicado no BRN n. 10/99, I Caderno, pg. 16: o juiz no podia ordenar ao Sr.
Conservador que procedesse ao registo.

Em recurso contencioso o tribunal, se julgar procedente o recurso, limita-se a anular ou declarar nulo o
despacho impugnado.

Nada ordena.

Administrao e Tribunais so entidades independentes. No do nem recebem ordens entre si.

15
Embora com contornos especficos diversos dos aqui em apreo (havia j sido proferida deciso
judicial), veja-se o parecer proferido pelo Conselho Tcnico no proc. n. C.P.11/97 DSJ-CT, especialmente o
teor das V e VI Concluses, publicado no BRN n. 12/97, II Caderno, pg. 8.
16
Cfr., entre outros, LACRUZ BERDEJO & SANCHO REBULLIDA, in Derecho Inmobilirio Registral, 1984, pg.
354, bem como o parecer proferido no proc. n. 58/93 R.P.4, publicado na Regesta, 2. trimestre, 1994, pgs.
75 e segs.

9
CRP no tem aplicabilidade in casu, nem, posteriormente, o disposto nos n.s 6 e 8 do
referido artigo 92.17.

Retroagindo os efeitos do registo, com a sua converso, data do registo

provisrio, prevalece o direito primeiramente registado, como decorre da conjugao do
disposto nos n.s 1 e 3 do artigo 6. do CRP.

Acresce ainda, por outro lado, que resulta com razovel clareza do prescrito na
aludida alnea b) que o conservador ao qualificar um pedido de registo que dependa de
outro provisrio ou que com ele seja incompatvel o deve efetuar como provisrio por
natureza. Esta relao de dependncia ou de incompatibilidade, porm, s funciona em
sentido descendente, vale por dizer, no o pedido efetuado em segundo lugar que afeta
o primeiro mas este que afeta a qualificao dos subsequentes a ordem dos fatores no
aqui indiferente.

5.1 No caso concreto, como se infere do que precede, a converso do registo de

aquisio no , de modo algum, indiferente para a sorte do registo do procedimento
cautelar, que havia sido qualificado como provisrio por natureza no s nos termos do
disposto na alnea a) do n. 1 como tambm de harmonia com o prescrito na alnea b) do
n. 2 do artigo 92. do CRP, o que demanda, aqui sim, a aplicao do preceituado na
parte final do n. 7 do citado artigo 92..

6 Assim, como corolrio lgico do exposto, entendemos que o presente recurso

hierrquico merece provimento.

E, em consonncia, a posio deste Conselho vai sintetizada nas seguintes

Concluses

I A existncia de registo de procedimento cautelar de arresto, ou mesmo

do prprio arresto, no inviabiliza a transmisso e o correspondente registo
definitivo do prdio sobre o qual recai a providncia, apenas a torna ineficaz e
inoponvel em relao ao requerente, como decorre do disposto nos artigos
619. e 622. do Cdigo Civil.

17
Sublinhamos que, nos casos em que se mostre pertinente qualificar um registo como provisrio por
natureza ao abrigo do disposto na alnea b) do n. 2 do artigo 92. do CRP, importa sempre esclarecer
devidamente se essa relao de dependncia ou de incompatibilidade.

10
 II O registo de aquisio baseado em contrato-promessa, efetuado como
provisrio por natureza, nos termos previstos nos artigos 47. e 92., n. 1,
alnea g), e n. 4, do Cdigo do Registo Predial, deve ser convertido em
definitivo, em face do tempestivo pedido instrudo com a correspondente
escritura de compra e venda, ainda que entre o referido assento registal e o
pedido da sua converso se interponha um registo de procedimento cautelar de
arresto em que um dos pedidos formulados pelos requerentes visa
precisamente impedir que os requeridos promovam essa converso.

IV Consequentemente, sabendo-se que o registo convertido em definitivo

conserva a prioridade que tinha como provisrio, por fora da reserva de
prioridade ou de lugar consagrada no n. 3 do artigo 6. do Cdigo do Registo
Predial, a requalificao do registo de aquisio no tem aqui cabimento sendo
inaplicvel, in casu, o disposto na alnea b) do n. 2 do artigo 92. do citado
Cdigo.

Parecer aprovado em sesso do Conselho Consultivo de 17 de outubro de 2013.

Isabel Ferreira Quelhas Geraldes, relatora, Lus Manuel Nunes Martins, Blandina
Maria da Silva Soares, Antnio Manuel Fernandes Lopes, Maria Madalena Rodrigues
Teixeira.
Este parecer foi homologado pelo Exmo. Senhor Presidente do Conselho Diretivo
em 04.11.2013.

11