Crditos Mivivienda: Estos

son los montos de los

subsidios
Mircoles, 04 de enero del 2017

INMOBILIARIA

12:17

Para la entrega de los bonos y el clculo del valor de las viviendas se toma en cuenta
la UIT, que a partir del 1 de enero de 2017 aument a S/ 4,050.

(Foto: USI)

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El Buen Pagador que otorga el Fondo Mivivienda (FMV) para los inmuebles cuyo
valor supere los S/ 150,000 se mantendr hasta marzo de este ao, segn lo dicho por
el Ministerio de Vivienda.
Para la entrega de estos bonos y el clculo del valor de las viviendas se toma en cuenta
la Unidad Impositiva Tributaria (UIT), que a partir del 1 de enero de 2017 aument a S/
4,050.
De esta manera, el Bono del Buen Pagador (BBP) que se otorga para los crditos
Mivivienda vara de acuerdo al rango de precios de los inmuebles. Por ello, conozca
cules son los montos de dichos subsidios.
El BBP ms alto es de S/ 17,000 y es solo para los inmuebles cuyo costo se sita entre
las 14 UIT (S/ 56,700) y 17 UIT (S/ 68,850).
[LEA TAMBIN: Inmobiliarias acelerarn colocacin de viviendas en los
segmentos B y C]
Asimismo, se otorga un bono de S/ 16,000 para las viviendas cuyos precios varan entre
las 17 UIT (S/ 68,850) y 20 UIT (S/ 81,000).
En tanto, se entrega un BBP de S/ 14,000 para los inmuebles cuyo valor estn entre las
20 UIT (S/ 81,000) y 35 UIT (S/ 141,750).
Adems, se otorga un BBP de S/ 12,500 para las viviendas con precios entre las
35 UIT (S/ 141,750) y 50 UIT (S/ 202,500).
Si el valor de la vivienda supera las 50 UIT (S/ 202,500), pudiendo llegar hasta las
70 UIT (S/ 283,500), se puede acceder al Premio al Buen Pagador (PBP) que es
equivalente a S/ 5,000 y que, igualmente, puede ser desembolsado como complemento
a la cuota inicial o a lo largo del pago del prstamo.
[LEA TAMBIN: Viviendas de ms de S/ 150,000 ya no se beneficiarn con
subsidio desde abril]
Nuevo esquema
De acuerdo a la informacin difundida por el Gobierno, la nueva escala de subsidios del
Fondo Mivivienda que entrar en vigencia despus de marzo prximo slo ser para los
inmuebles cuyo valor sea menor a los S/ 154,000.

As, se entregar un BBP de S/ 14,000 para las viviendas cuyo valor se site entre las
20 UIT (S/ 81,000) y 30 UIT(S/ 121,500).
Tambin se otorgar un BBP de S/ 12,500 cuando el valor de las viviendas se encuentre
entre las 30 UIT (S/ 121,500) y 38 UIT (S/ 153,900).
(Fuente: Andina)

gracias al incremento de la cartera en soles y la reduccin de la

porcin en dlares, la participacin de los crditos en moneda
nacional en el portafolio hipotecarios se ubic en 79.05% al cierre
de junio del 2017, situndose 0.28 y 3.03 puntos porcentuales por
encima de lo reportado en mayo pasado y junio del 2016,
respectivamente.

Asimismo, el nmero de deudores hipotecarios ascendi a 214,565

al finalizar el sexto mes del 2017, y de esta manera anot un
aumento de 422 (0.20%) en relacin al mes anterior y de 2,149
(1.01%) en comparacin con junio del 2016.
Los crditos para la adquisicin de viviendas,
concedidos por las entidades bancarias locales
privadas, registraron un nuevo aumento en
junio ltimo.

As, estos prstamos, expresados en soles,

sumaron S/ 39,515 millones al cierre del sexto
mes del 2017, y registraron una expansin de
4.34% respecto a similar mes del ao anterior,
considerando un tipo de cambio constante para
el clculo, impulsados por el crecimiento del
financiamiento hipotecario en soles.

Dficit habitacional en Lima

Metropolitana es de 612,464
viviendas al 2016

El dficit habitacional en Lima Metropolitana al ao 2016, que comprende 43 distritos alcanz 612,464
unidades de vivienda, seal la consultora HGP Group.

Del total del dficit habitacional sealado, 251,942 corresponde al dficit cuantitativo
que en trminos de porcentaje representa el 41.1%.

El dficit cuantitativo corresponde a viviendas que necesitan ser reemplazadas para

satisfacer las necesidades de hogares secundarios que aspiran a comprar una
vivienda; y segundo, para reponer viviendas que no son adecuadas para habitarlas, o
porque adems en ella viven dos o ms hogares.
Tambin remarcaron que 360,522 unidades habitacionales corresponde al dficit
cualitativo, que en trminos porcentuales equivale al 59%, es decir, a viviendas
existentes con deficiencias en la calidad en cuanto a su material de construccin,
hacinamiento y acceso a los principales servicios bsicos como el agua potable,
electricidad y desage.

Por distritos
En cuanto al dficit habitacional, la consultora precis que el distrito de San Juan
Lurigancho lidera el dficit con el 15.6% que corresponde a 95,314 unidades
habitacionales.

Le sigue el distrito de Ate con el 8.5% que corresponde a 51,816 unidades de

vivienda; San Martn de Porras con el 7.2% que significa 44,308 viviendas.

Asimismo sigue el distrito de Comas con el 7% que en trminos de unidades de

vivienda representa 42,976; Villa Mara del Triunfo con el 6.6% que corresponde a
40,168 unidades; Villa El Salvador con el 6.2% que significa 37,826.

De la misma forma el distrito de San Juan de Miraflores llega al 6% de dficit

habitacional con 37,052 viviendas; as tambin Puente Piedra cuyo dficit
habitacional alcanza el 4.1% significando 25,071 unidades.

Igualmente, el distrito de Carabayllo con 24,212 que

represent el 4%; Chorrillos con el 3.4%, Lurigancho con el
3.2%; Independencia con el 3.1%; el distrito de Los Olivos
con el 2.8%; Lima Cercado y Santa Anita con el 2.5% cada
una; y el Agustino con 2.4%.

Asimismo, el distrito de Pachcamac con el 2% del dficit habitacional total, el

distrito del Rmac y La Victoria con el 1.9%; Santiago de Surco con el 1.3%, Lurn con
el 1.2%, San Miguel con el 0.7%, los distritos de Ancn y Surquillo con el 0.6%; as
tambin los distritos de San Luis, Brea y La Molina con el 0.5% cada una.

De las misma forma los distritos de Chaclacayo y Cieneguilla con el 0.4% del dficit
habitacional; Magdalena Vieja (Pueblo Libre), Pucusana y San Borja con el 0.3%
respectivamente.

Los distritos de Magdalena del Mar, Lince, Santa Rosa, Jess Mara, Barranco y
Miraflores con el 0.2% cada una; San Bartolo, Punta Hermosa, Punta Negra y San
Isidro con el 0.1% cada una, y Santa Mara del Mar con el 0.01% del dficit
habitacional, detalla el estudio de HGP Group.

Demanda insatisfecha
Por otro lado, la consultora HGP Group seal que la demanda insatisfecha al 2016
ascendi a 450,000, de los cuales el 22% que correspondi a 98,976 hogares se
ubican en el rango de precios hasta S/ 80,000.

Asimismo, precis que en el rango de precios entre S/ 80,001 y S/ 110,000 la

demanda insatisfecha alcanza el 12% que corresponde a un promedio de 56,000
hogares. De la misma manera, en el rango de precios de S/ 110,001 a S/ 130,000 la
demanda lleg a 17%.

Igualmente se aadi que en el rango de precios de S/ 130,001 a S/ 190,000 la

demanda existente durante el 2016 signific el 20% del total sealado; asimismo en
el rango de S/ 190,001 a S/ 240,000 la demanda insatisfecha se ubic en el 15%.

De la misma manera, precis que en el rango de precios de S/ 240,000 a ms S/

450,000 la demanda insatisfecha lleg al 14%.