Documentos Notariales 2

1.
ESCRITURA PUBLICA DE PROMESA DE COMPRAVENTA
. REGULACIN LEGAL: El cdigo civil en los artculos 1674 al 1685 regula lo referente a la promesa
y a la opcin, estableciendo que se puede asumir por contrato la obligacin de celebrar un contrato a futuro,
as mismo establece la formalidad de la compraventa, ya que la liga a la formalidad que la ley exige al
contrato definitivo.
As tambin el Cdigo de Comercio regula lo referente a las promesas en el cambio del derecho comercial o
mercantil en su artculo 706.
. OBLIGACIONES PREVIAS: Como en todo contrato, siempre ser necesario:

a. PI de los otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario. # 4 Artculo 29 Cdigo de
D
Notariado. Artculo 1 del Decreto Legislativo 1735.
b. El ttulo con que se acredita la propiedad o derecho que va a darse en promesa. # 8 del Artculo
29 del Cdigo de Notariado.
NUMERO UNO (1) CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE:

En la ciudad de Guatemala a los treinta y un das del mes de enero del ao dos mil cuatro; ANTE M:
CLAUDIA LIZETH DIAZ VILLAGRAN, Notaria, comparece por una parte la seora RIGOBERTA PATRICIA
MENCHU TUM DE RIOS-MONTT de treinta y tres aos de edad, casada, guatemalteca, de oficios
domsticos, de este domicilio, quin se identifica con Documento Personal de Identificacin con Cdigo
nico de Identificacin nmero dos mil setecientos treinta y nueve espacio sesenta y ocho mil ochocientos
sesenta y seis espacio cero ciento uno (2739 68866 0101), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de Guatemala, Centroamrica; quin comparece actuando en nombre propio y en el adelante se le
podr llamar por su nombre o simplemente como LA PROMITENTE VENDEDORA. Y por la otra parte
comparece el seor WILLIAM JEFFERSON CLINTON BUSH de cuarenta y cinco aos de edad, casado,
guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quin se identifica con Documento Personal de Identificacin
con Cdigo nico de Identificacin nmero dos mil setecientos treinta y nueve espacio sesenta y ocho mil
ochocientos sesenta y seis espacio cero ciento uno (2739 68866 0101), extendido por el Registro Nacional de
las Personas de Guatemala, Centroamrica; que tambin comparece actuando en nombre propio y en
adelante se le podr llamar por su nombre o simplemente como EL PROMITENTE COMPRADOR. Yo la
Notaria HAGO CONSTAR: a) Que los comparecientes me aseguran ser de las generales antes consignadas;
b) Que comparecen actuando en nombre propio; c) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos
civiles; y d) Que es su deseo y voluntad celebrar y documentar un CONTRATO DE PROMESA DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBE el que estar contenido y se regir por lo establecido en las clusulas
siguientes: PRIMERA: DE LA PROPIEDAD: Manifiesta expresamente de palabra y en espaol la seora
RIGOBERTA PATRICIA MENCHU TUM DE RIOS-MONTT que es nica y legitima propietaria y poseedora del
bien inmueble que se encuentra ubicado en la catorce calle A nmero quince guin treinta y cinco de la zona
nmero catorce de esta ciudad capital inscrito en el Registro General de la Propiedad como finca nmero
trescientos cuarenta y cinco (345), folio nmero trescientos cuarenta y cinco (345) del libro nmero
ochocientos cincuenta y siete (857) del Departamento de Guatemala, con el rea, medias y colindancias que
constan en su primera inscripcin de dominio. SEGUNDA: DEL SANEAMIENTO: Continua manifestando LA
PROMITENTE VENDEDORA por advertencia expresa que le realizara la Infrascrita Notaria, que la finca antes
identificada se encuentra libre de gravmenes, anotaciones y limitaciones que pudiera afectar los derechos
del PROMITENTE COMPRADOR por lo que se somete al saneamiento de Ley. TERCERA: DE LA
PROMESA DE VENTA: Agrega LA PROMITENTE VENDEDORA que por este medio y acto promete vender
al seor WILLIAM JEFFERSON CLINTON BUSH la finca mencionada en la clusula primera de este
instrumento. CUARTA: CONDICIONES Y ESTIPULACIONES: Es convenio entre ambas partes que la
presente promesa de compraventa queda sujeta a las siguientes condiciones y estipulaciones: A) PLAZO: La
compraventa en definitiva deber de otorgarse y suscribirse en un plazo mximo de veinticuatro meses a
contar del da de hoy, por lo tanto vencer el plazo el da treinta de enero del ao dos mil seis da en que LA
PROMITENTE VENDEDORA deber de demostrar que el problema judicial a que se encuentra sujeta la finca
prometida en venta se encuentra dilucidado a su favor. Pero si LA PROMITENTE COMPRADORA lograr
finiquitar el proceso judicial que actualmente sufre la finca antes identificada deber de comunicarlo en forma
autntica a EL PROMITENTE COMPRADOR quin tendr como mnimo un plazo de dos meses contados a
partir de la fecha de la notificacin para poder suscribir la compraventa en definitiva; si esto hecho no se diera
antes del plazo sealado solamente se entera como plazo de la presente promesa el estipulado
anteriormente. B) PRECIO: La finca mencionada en la clusula primera se vender por CIEN MIL DOLARES
DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (US $ 100,000.00). Todo lo relacionado a pagos en dlares se
podr realizar en quetzales al tipo de cambio ponderado que tenga para la venta de dichas divisas
cualesquiera de los siguientes bancos: BANCO AGROMERCANTIL, SOCIEDAD ANNIMA, BANCO G Y T
CONTINENTAL, SOCIEDAD ANNIMA, BANCO INDUSTRIAL, SOCIEDAD ANNIMA y el BANCO DE
AMERICA CENTRAL, SOCIEDAD ANNIMA. El precio de la futura venta incluye todo de acuerdo a las
especificaciones que EL PROMITENTE COMPRADOR declara conocer y aceptar. C) FORMA DE PAGO: El
precio de la venta ser cancelado por EL PROMITENTE COMPRADOR en la siguiente forma: I) Un primer
pago por la cantidad de DIEZ MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (US $10,000.00)
que se realiza el da de hoy; mismo que declara expresamente LA PROMITENTE VENDEDORA tenerlo
recibido en efectivo y a su entera satisfaccin. II) Treinta pagos mensuales y consecutivos que deber de
realizar EL PROMITENTE COMPRADOR por la cantidad de DOS MIL DOLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMERICA (US $ 2,000.00) cada uno durante los primeros cinco das de cada mes; estos pagos
se empezarn a hacer efectivos despus del siguiente mes en que se haya otorgado la escritura de
compraventa en definitiva. EL PROMITENTE COMPRADOR renuncia expresamente a cualquier derecho o
Ley que le permitiera satisfacer su obligacin en forma distinta a la pactada. No se entender bien hecho el
pago si no es hecho en la forma antes indicada. La cantidad de NOVENTA MIL DOLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (US $ 90,000.00) deber de ser pagada sin necesidad de cobro ni
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requerimiento alguno, en la residencia de LA PROMITENTE VENDEDORA ubicada en Residencial Altos de
Sangre, Sector La Muerte, casa nmero seiscientos sesenta y seis, Villa Canales, Departamento de
Guatemala, convinindose que la suma adeuda no devengar intereses, pero que, en caso de no hacerse el
pago en la fecha fijada, EL PROMITENTE COMPRADOR reconoce y pagar en concepto de multa por
atraso, un recargo del tres por ciento (3%) mensual, el que se computar sobre el valor de la suma incurrida
en mora, desde el momento en que debi haber sido hecho el pago, hasta el momento en que el mismo sea
recibido a satisfaccin de LA PROMITENTE VENDEDORA, salvo que la misma eligiera hacer efectiva la
sancin prevista en la clusula quinta de este instrumento. D) FORMA DE ENTREGA DEL BIEN: LA
PROMITENTE VENDEDORA entrega el bien objeto de esta promesa de compraventa libre de gravmenes,
anotaciones y limitaciones; y que EL PROMITENTE COMPRADOR en este momento entra en plena posesin
del bien prometido en venta. Pero con el entendido que si por cualquier causa imputable a cualquiera de las
partes no se llegar a realizar la compraventa en definitiva ste sin necesidad de declaracin judicial al
respecto devolver la posesin de dicho bien a LA PROMITENTE VENDEDORA bastando nicamente la
simple solicitud de la misma para que se de este hecho. E) DESIGNACIN DEL NOTARIO: Es convenido
que LA PROMITENTE COMPRADORA se reserva el derecho de designar al Notario que autorice la escritura
de compraventa respectiva, la que deber de contener las condiciones usuales en este tipo de negociaciones
y, especialmente la constitucin de hipoteca sobre el lote y casa que EL PROMITENTE COMPRADOR
adquiere. F) GASTOS Y HONORARIOS: Ser por cuenta propia de EL PROMITENTE COMPRADOR el
pago de los gastos, honorarios e impuestos que cause la presente escritura, los que cause la escritura de
compraventa en definitiva como los gastos judiciales que en su caso se llegaren a ocasionar. G) DE LAS
ARRAS: Es convenio entre las partes que la cantidad de dinero entregada el da de hoy tendr la calidad de
arras. QUINTA: DE LOS INCUMPLIMIENTOS: En caso de que la compraventa en definitiva no se formalice
por causas imputables a EL PROMITENTE COMPRADOR o si ste dejare de hacer en tiempo uno solo de
los pagos a que esta obligado, teniendo un atraso de quince das o mas, este perder a favor de LA
PROMITENTE VENDEDORA la cantidad de DIEZ MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMERICA (US $ 10,000.00) o sea, la suma ya pagada a cuenta del precio y que tiene la calidad de arras;
cantidad que LA PROMITENTE VENDEDORA podr hacer suyas sin necesidad de declaratoria judicial ni
extrajudicial alguna, en concepto de multa para compensar los daos y perjuicios que el incumplimiento de EL
PROMITENTE COMPRADOR le hubiere causado. Si el incumplimiento fuera de LA PROMITENTE
VENDEDORA y no se realizara la compraventa en un plazo mximo de treinta meses a contar de la presente
fecha; o que transcurridos dos meses posteriores a los de la fecha en que se dilucide la situacin judicial a
que est sujeta la finca objeto del presente contrato; LA PROMITENTE VENDEDORA devolver a EL
PROMITENTE COMPRADOR las sumas de dinero que hubiere recibido a cuenta del precio, ms intereses
sobre la mismas computndose a razn del diez por ciento (10%) anual, como multa y nica sancin que
cubrir y compensar los daos y perjuicios que su incumplimiento causare a EL PROMITENTE
COMPRADOR. Esta devolucin deber realizarse por parte de LA PROMITENTE VENDEDORA a ms
tardar, sesenta das calendario despus de haber sido requerida por EL PROMITENTE COMPRADOR. Es
entendido por los contratantes que no se entender como incumplimiento de LA PROMITENTE
VENDEDORA el negarse a suscribir la compraventa correspondiente si no recibiera el pago de la cantidad en
dlares correspondiente a la fecha en que deba hacerse el pago o al promedio ponderado como ha sido
indicado. SEXTA: RESCISION: En cualquiera de los casos mencionados en las dos clusulas precedentes,
este contrato, automticamente, se tendr por rescindido y quedar sin ninguna validez ni efectos sin
necesidad de que deba de otorgarse contrato en tal sentido. SPTIMA: RENUNCIAS PROCESALES: Las
partes contratantes para los efectos de esta negociacin, renuncian al fuero de su domicilio, se someten a los
juzgados que elija la otra parte, aceptando desde ya el presente instrumente como ttulo ejecutivo perfecto y
suficiente para exigir la devolucin de la suma pagada y sus intereses, en su caso, aceptan desde ya como
buenas y exactas las cuentas que con relacin a este negocio se les presenten y sealan como lugares para
recibir notificaciones y citaciones las siguientes residencias: EL PROMITENTE COMPRADOR la quinta
avenida nmero quince guin cuarenta y cinco de la zona diez, Edificio Centro Empresarial, Torre nmero I,
Oficina nmero seiscientos ocho, de esta ciudad capital; y LA PROMITENTE VENDEDORA la cuarta avenida
nmero quince guin treinta y cinco de la zona diez, Edificio Paladim, Oficina ocho guin A, de esta ciudad
capital. Lugares en los que aceptan como bien hechas la citaciones, notificaciones o emplazamientos que se
le hicieren, an en el caso de que estas cambiare, salvo que dieren aviso previo y por escrito a la otra parte
de tal cambio. OCTAVA: ACEPTACIN DE LA PROMESA DE VENTA: Manifiesta expresamente EL
PROMITENTE COMPRADOR que acepta ntegramente a su favor la presente promesa de venta que le
realiza LA PROMITENTE VENDEDORA bajo las condiciones y estipulaciones ya establecidas; motivo por el
cual l otorga a LA PROMITENTE VENDEDORA la promesa de compra bajo las mismas condiciones.
NOVENTA: ACEPTACIN FINAL: Me manifiestan expresamente los comparecientes que aceptan
ntegramente todas y cada una de las clusulas que anteceden. Yo la Infrascrita Notaria DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto por los comparecientes; b) Que tuve a la vista los siguientes documentos: I) Los
Documentos Personales de Identificacin con que se identificaron los comparecientes; II) El ttulo de
propiedad del bien inmueble objeto de la presente escritura pblica, el cual de conformidad con la ley y a mi
juicio es suficiente para el presente acto; y c) Que por designacin de los comparecientes di ntegra lectura al
contenido del presente instrumento, quines bien impuestos por m de su contenido, objeto, validez, efectos
legales as como de la obligacin del pago de los impuestos a que se encuentra sujeto el presente
instrumento y de su obligacin de su inscripcin en el Registro General de la Propiedad, lo aceptan, ratifican y
firman con la Infrascrita Notaria.
F._______________________ F:____________________________
ANTE M:
a. OBLIGACIONES POSTERIORES: Como en todo contrato, siempre ser necesario:

1 TESTIMONIO ESPECIAL: El cual se debe remitir al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
das siguientes al otorgamiento del contrato segn el literal a) del Artculo 37 del Cdigo de Notariado. Este
testimonio especial esta afecto al pago de timbres notariales por la cantidad de Q.300.00 de conformidad con
lo establecido en l literal a) del numeral 2 del Artculo 3 de la Ley del Timbre Forense y Notarial Decreto 82-
96; y al pago de timbres fiscales por cada hoja de las que se componga el testimonio de conformidad con lo
establecido en el # 6 del Artculo 5 de La Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial Para Protocolos
Decreto 37-92.

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2
TESTIMONIO: Que se debe de extender a favor del cliente de conformidad con lo establecido en los
Artculos 67 y 69 del Cdigo de Notariado. Este testimonio esta afecto al pago de timbres fiscales por la
cantidad Q.50.00 de conformidad con lo establecido en los numerales 3 y 16 del Artculo 5 del Decreto 37-92
Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial Para Protocolos.
3
TRIBUTOS: Como ya se indico anteriormente el contrato de promesa de compraventa es gravado
por la ley de Timbres Forenses y Notariales Decreto 82-96, por la Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado
Especial para Protocolos, en ambos, ya citados los artculos que los grava.
Adems este contrato al presentarse para su inscripcin en el Registro General de la Propiedad pagar los
siguientes honorarios:
Q. 40.00 de base. Numeral 1 del Artculo 2 del Arancel del Registro.

Q. 12,000.00 que corresponde al 1.5 X Q.1,000.00 sobre el valor del contrato, como el ejemplo esta en
dlares debe de convertirse a quetzales. Numeral 1 del Artculo 2 del Arancel
Q. 10.00 De la reforma registral, segn el Artculo 4 de dicho arancel.

Q. 12,050.00 Total de honorarios al Registro de la Propiedad.
c.
HONORARIOS: Para el cobro de los honorarios profesionales debe de tenerse presente el artculo
109 del Cdigo de Notariado, y de conformidad con el monto del contrato as se cobraran los mismos segn la
escala que regula dicho artculo.
Los honorarios segn el ejemplo citado sern los siguientes:
Q.
500.00 De base
Q.24,000.00 Que es el 3 % sobre el monto del contrato.

Q.24,500.00 Total de honorarios profesionales segn el literal e) del numeral 2 del Artculo 109
del Cdigo de Notariado.
d.
AVISOS: Este contrato no tiene obligacin posterior de dar aviso de su otorgamiento, el nico que
esta obligado sera el contrato definitivo que se ha prometido otorgar.
2. ESCRITURA PUBLICA DE MANDATO CON REPRESENTACION

. REGULACIN LEGAL: El mandato se encuentra regulado del artculo 1686 al artculo 1727 del
Cdigo Civil, as mismo encontramos en la ley del Organismo Judicial disposiciones relativas al mandato, del
artculo 188 al artculo 195 del Decreto 2-89. As mismo en el Cdigo de Comercio se establece que cuando el
mandante o mandatario sean comerciantes inscritos en el Registro Mercantil, ese mandato debe ser inscrito
en tal Registro de conformidad con lo establecido en el Articulo 338 del Decreto 2-70.
I. ELABORE UN MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN:

A. OBLIGACIONES PREVIAS: Como en todo contrato, siempre ser necesario:
1. PI de los otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario. # 4 Artculo 29 Cdigo de
D
2.
En el ejemplo a continuacin la mandante ser una persona jurdica mercantil por lo tanto
debe de requerirse el documento con que se acredite la representacin legal. # 5 Artculo 29 Cdigo
de Notariado.
NUMERO DOS (2) MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN. En la ciudad de Guatemala a los cinco
das del mes de Julio del ao dos mil cuatro; ANTE M: CLAUDIA LIZETH DIAZ VILLAGRAN, Notaria,
comparece por una parte el seor LUIS ESTEBAN JEREZ LOPEZ de sesenta y cuatro aos de edad, soltero,
guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento; y por la otra parte
comparece el seor GUSTAVO ERNESTO BERTRAND RICO de treinta y tres aos de edad, casado,
guatemalteco, administrador de empresas, de este domicilio, quin se identifica con Documento Personal de
Identificacin con Cdigo nico de Identificacin nmero dos mil setecientos treinta y nueve espacio sesenta
y ocho mil ochocientos sesenta y seis espacio cero ciento uno (2739 68866 0101), extendido por el Registro

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Nacional de las Personas de Guatemala, Centroamrica;, quin comparece actuando en su calidad de
GERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad mercantil denominada LAS TRANSAS,
SOCIEDAD ANNIMA extremo que lo acredita de conformidad con el acta notarial de su nombramiento
como tal, autorizada en esta ciudad capital el da veintisis de agosto de mil novecientos noventa y nueve, por
el notario LUIS ESTEBAN JEREZ LOPEZ acta que se encuentra inscrita en el registro mercantil general de la
repblica bajo el nmero de inscripcin ciento cincuenta y dos mil doscientos ochenta (152,280), folio nmero
ciento cincuenta y seis (156) del libro nmero ochenta y cinco (85) de auxiliares de comercio, mismo que se
encuentra actualmente vigente y de conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para el otorgamiento del
presente instrumento. Yo la Notaria HAGO CONSTAR: a) que los comparecientes me aseguran ser de las
generales antes consignadas; b) que el primero de los comparecientes acta en nombre propio y el segundo
en la calidad ya antes indicada, asimismo el notario hace constar que ha tenido a la vista el documento que
contiene la representacin que se ejercita; c) que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y
d) que es su deseo y voluntad otorgar el siguiente MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN el que
estar contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: Me manifiesta el seor
GUSTAVO ERNESTO BERTRAND RICO en la calidad con que acta, que su representada la entidad
mercantil denominada LAS TRANSAS, SOCIEDAD ANNIMA fue constituida por medio de la escritura
pblica nmero treinta (30) autorizada en esta ciudad capital el da veintinueve de marzo de mil novecientos
noventa y cinco por la notario ELIZABETH MERCEDES GARCIA ESCOBAR y que se encuentra inscrita en
el registro mercantil general de la repblica bajo el nmero de inscripcin veintinueve mil setecientos
cincuenta y seis (29,756), folio nmero trescientos ochenta y seis (386) del libro nmero ciento doce (112) de
sociedades mercantiles; cuyo primer testimonio el infrascrito notario tiene a la vista y de conformidad con la
ley y a mi juicio es suficiente para el otorgamiento del presente instrumento. SEGUNDA: DEL MANDATO
GENERAL CON REPRESENTACIN: Continua manifestando el seor GUSTAVO ERNESTO BERTRAND
RICO en la calidad con que acta, en nombre de su representada la entidad mercantil denominada LAS
TRANSAS, SOCIEDAD ANNIMA que por convenir a los intereses de su representada por este medio
otorga MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN a favor del abogado y notario LUIS ESTEBAN
JEREZ LOPEZ para que represente a la entidad mercantil ya antes identificada, en todos y cada uno de los
actos, procesos, diligencias y situaciones judiciales como extrajudiciales en los que tenga o pueda llegar a
tener inters LA MANDANTE. TERCERA: DE LAS FACULTADES DEL MANDATARIO: Continua
manifestando el seor GUSTAVO ERNESTO BERTRAND RICO siempre en la calidad con que acta que EL
MANDATARIO tendr todas y cada una de las facultades especiales y necesarias que establecen la escritura
social de constitucin de su representada en lo que se refiere a la representacin legal, a lo que establecen
las leyes guatemaltecas y en especial las siguientes: a) prestar confesin y declaracin de parte; b) reconocer
firmas; c) someter los asuntos a la decisin de rbitros, nombrarlos y proponerlos; d) denunciar delitos y
acusar criminalmente; e) prorrogar competencia; f) allanarse y desistir del juicio, de los ocursos, recursos,
incidentes, excepciones y de las recusaciones, as como para renunciarlos; g) celebrar transacciones y
convenios con relacin al litigio; h) condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; i) solicitar o aceptar
adjudicaciones de bienes en pago; j) otorgar perdn en los delitos privados; k) aprobar liquidaciones y
cuentas; l) sustituir el presente mandato total o parcialmente, reservndose o no su ejercicio y otorgar los
mandatos especiales que l considere convenientes, as mismo queda facultado para poder otorgar, suscribir
y firmar los documentos que sean necesarios para realizar lo establecido en este literal; m) asistir a toda
clase de juntas y audiencias que de conformidad con las leyes le corresponda asistir o evacuar; n) para
prestar o solicitar confesin, confesin judicial, articular y absolver posiciones; y ) los dems casos
establecidos en las dems leyes. CUARTA: Continua manifestando el seor GUSTAVO ERNESTO
BERTRAND RICO en la calidad con que comparece que EL MANDATARIO deber de ejercer el presente
mandato en forma inmediata y de la mejor manera posible. QUINTA: DE LA ACEPTACIN DEL MANDATO:
manifiesta el abogado LUIS ESTEBAN JEREZ LOPEZ que por este medio acepta expresamente el
MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN que por este instrumento le otorga la entidad mercantil
denominada LAS TRANSAS, SOCIEDAD ANNIMA, mismo que desempeara de la mejor manera posible y
en forma inmediata. QUINTA: ACEPTACIN FINAL: Me manifiestan expresamente ambos otorgantes, en las
calidades con que actan que aceptan ntegramente el contenido de todas y cada una de las clusulas que
conforman el presente instrumento pblico. Yo la Notaria DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por
los otorgantes; b) Que tuve a la vista los siguientes documentos: i) el Documento Personal de Identificacin
con que se identifico el otorgante que no es de mi anterior conocimiento; ii) El acta notarial que documenta la
representacin que se ejercita; iii) El primer testimonio de la escritura pblica mencionada en el cuerpo del
presente instrumento pblico. Siendo todos suficientes de conformidad con la ley y a mi juicio para el
otorgamiento del presente instrumento; y c) Que por designacin de los otorgantes di ntegra lectura al
contenido del presente instrumento, quienes bien impuestos por m de su contenido, objeto, validez, efectos
legales, del pago de los impuestos a que se encuentra sujeto el contenido del presente instrumento, as como
de la obligacin de inscribir el testimonio del mismo en el Archivo General de Protocolos de la Presidencia del
Organismo Judicial y en el Registro Mercantil General de la Repblica, lo aceptan, ratifican y firman con la
Infrascrita Notaria.
F._______________________ F:____________________________
ANTE M:
B. OBLIGACIONES POSTERIORES:
das siguientes al otorgamiento del contrato segn la literal a) del Artculo 37 del Cdigo de Notariado. Este
testimonio especial esta afecto al pago de timbres notariales por la cantidad de Q.10.00 de conformidad con lo
establecido en l literal b) del numeral 2 del Artculo 3 de la Ley del Timbre Forense y Notarial Decreto 82-96;
y al pago de timbres fiscales por cada hoja de las que se componga el testimonio de conformidad con lo
establecido en l # 6 del Artculo 5 de La Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial Para Protocolos
Decreto 37-92.
2
TESTIMONIO: Que se debe de extender a favor del mandatario de conformidad con lo establecido
en los Artculos 67 y 69 del Cdigo de Notariado. Este testimonio esta afecto al pago de timbres fiscales por la

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cantidad Q.10.00 de conformidad con lo establecido en el numeral 3 y literal a. Del numeral 8 del Artculo 5
del Decreto 37-92 Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial Para Protocolos.
3.
TRIBUTOS: Como ya se indico anteriormente el contrato de mandato es gravado por la ley de
Timbres Forenses y Notariales Decreto 82-96, por la Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial para
Protocolos, en ambos, ya citados los artculos que los grava.
Adems este mandato para ser inscrito en donde corresponde debe de pagar los siguientes tributos:
1) ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS: En el Archivo General de Protocolos de la Corte

Suprema de Justicia se cancela la cantidad de: Q. 118.00 de conformidad con l
2) REGISTRO MERCANTIL GENERAL DE LA REPUBLICA: Luego de estar inscrito el

testimonio de dicho mandato, por el hecho de que la mandante es una persona jurdica
mercantil este mandato debe de inscribirse en dicho Registro, cancelando la cantidad de Q.
75.00 de honorarios a favor de tal registro, de conformidad con lo establecido en el numeral
7 del artculo 2 del Arancel del Registro Mercantil Acuerdo Gubernativo 207-93.
4.
Q. 1000.00 Segn el numeral 1 del Artculo 109 del Cdigo de Notariado.
5. AVISOS: Este contrato no tiene obligacin posterior de dar aviso de su otorgamiento.
3. MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN CON CLUSULA ESPECIAL:
A. OBLIGACIONES PREVIAS: Como en todo contrato, siempre ser necesario:

1. ocumento Personal de Identificacin de los otorgantes, si no fueren conocidos por el
D
Notario. # 4 Artculo 29 Cdigo de Notariado. Artculo 1 del Decreto Legislativo 1735.
NUMERO TRES (3) MANDATO GENERAL CON CLAUSULA ESPECIAL. En la ciudad de Guatemala a los
ocho das del mes de Julio del ao dos mil cuatro; ANTE M: CLAUDIA LIZETH DIAZ VILLAGRAN, Notaria,
comparece por una parte el seor BENJAMIN EDUARDO MORAN GONZALEZ de treinta y cuatro aos de
edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento; y por la otra
parte comparece el seor JORGE LUIS PERZ REYES de treinta y tres aos de edad, casado, guatemalteco,
Administrador de Empresas, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento. Yo la Notaria HAGO
CONSTAR: a) Que los comparecientes me aseguran ser de las generales antes consignadas; b) Que
comparecen actuando en nombre propio; c) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y
d) Que es su deseo y voluntad otorgar el siguiente MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN CON
CLAUSULA ESPECIAL el que estar contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta el
seor BENJAMN EDUARDO MORAN GONZALEZ que por este medio, acto y que por convenir a sus
intereses otorga MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN CON CLAUSULA ESPECIAL a favor del
seor JORGE LUIS PEREZ REYES para que lo represente en todos y cada uno de los actos, procesos,
diligencias y situaciones extrajudiciales en los que tenga o pueda llegar a tener inters sin limitacin alguna.
SEGUNDA: Continua manifestando EL MANDANTE que adems de las facultades propias de un mandato de
esta naturaleza, confiere desde AL MANDATARIO la facultad especial para que pueda vender, gravar o
hipotecar, afianzar, enajenar o disponer de cualquier otra forma de los bienes propiedad DEL MANDANTE sin
ninguna limitacin. TERCERA: Continua manifestando el seor BENJAMN EDUARDO MORAN GONZALEZ
que el MANDATARIO deber de ejercer el presente mandato en forma inmediata y de la mejor manera
posible; que es su voluntad que el mismo no tenga ningn obstculo en su ejercicio, rogndole a las
autoridades darle AL MANDATARIO nombrado, todas las facilidades del caso para que pueda actuar y
representarlo libremente. CUARTA: Manifiesta el seor JORGE LUIS PEREZ REYES que por este medio
acepta expresamente el MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN CON CLAUSULA ESPECIAL que
por este instrumento le otorga el seor BENJAMN EDUARDO MORAN GONZALEZ mismo que
desempeara de la mejor manera posible y en forma inmediata. QUINTA: ACEPTACIN FINAL: Me
manifiestan expresamente ambos otorgantes, que aceptan ntegramente el contenido de todas y cada una de
las clusulas que conforman el presente instrumento pblico. Yo la Notaria DOY FE: a) Que todo lo escrito me
fue expuesto por los comparecientes; b) Que no tuve a la vista los documentos de identificacin de los
otorgantes por ser personas de mi anterior conocimiento; y c) Que por designacin de los otorgantes di
ntegra lectura al contenido del presente instrumento, quienes bien impuestos por m de su contenido, objeto,
validez, efectos legales, del pago de los impuestos a que se encuentra sujeto el contenido del presente
instrumento, as como de la obligacin de inscribir el testimonio del mismo en el Archivo General de
Protocolos de la Presidencia del Organismo Judicial y en el Registro Mercantil General de la Repblica, lo
aceptan, ratifican y firman con la Infrascrita Notaria quin de todo lo actuada da fe.-
F._______________________ F:____________________________
ANTE M:

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1
TESTIMONIO ESPECIAL: El cual se debe remitir al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
Decreto 37-92.
2
cantidad Q.10.00 de conformidad con lo establecido en el numeral 3 y literal a. Del numeral 8 del Artculo 5
del Decreto 37-92 Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial Para Protocolos.
3.
TRIBUTOS: Como ya se indico anteriormente el contrato de mandato general con representacin con
clausula especial es gravado por la ley de Timbres Forenses y Notariales Decreto 82-96, por la Ley de
Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial para Protocolos, en ambos, ya citados los artculos que los grava.

Suprema de Justicia se cancela la cantidad de: Q. 125.00 de conformidad con l articulo 1
literal f) del Acuerdo numero 24-2011 de la Corte Suprema de Justicia, Tarifas especificas
del Archivo General de Protocolos.
4.
4. MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACION:

a. OBLIGACIONES PREVIAS: Como en todo contrato, siempre ser necesario:
1. PI de los otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario. # 4 Artculo 29 Cdigo de
D
NUMERO CUATRO (4) MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACION. En la ciudad de

Guatemala, a los catorce das del mes de Julio del ao dos mil cuatro, ANTE M: CLAUDIA LIZETH DIAZ
VILLAGRAN, Notaria, comparece por una parte la seorita ANDREA LORENA PIERINA VITOLA SANTORO
de veinticuatro aos de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin nmero dos mil setecientos treinta
y nueve espacio sesenta y ocho mil ochocientos sesenta y seis espacio cero ciento uno (2739 68866 0101),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, Centroamrica;. Y por la otra parte
comparece la seora LORENA FATIMA SANTORO (UNICO APELLIDO) DE VITOLA de cuarenta siete aos
de edad, casada, Brasilea residente en Guatemala, ejecutiva, de este domicilio, persona de mi anterior
conocimiento y se identifica con Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin
nmero dos mil setecientos treinta y nueve espacio sesenta y ocho mil ochocientos sesenta y seis espacio
cero ciento uno (2739 68866 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala,
Centroamrica; Yo la Infrascrita Notaria HAGO CONSTAR: a) Que las comparecientes me aseguran ser de
las generales antes consignadas; b) Que comparecen actuando en nombre propio; c) Que se encuentran en
el libre ejercicio de sus derechos civiles; y d) Que es su deseo y voluntad otorgar el siguiente MANDATO
ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACION, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
Manifiesta la seorita ANDREA PIERINA LORENA VITOLA SANTORO que por este acto, medio y por
convenir a sus intereses viene a otorgar MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACION a favor de su

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madre, la seora LORENA FATIMA SANTORO (UNICO APELLIDO) DE VITOLA para que la representen en
los asuntos judiciales, extrajudiciales y administrativos de toda ndole en los que pueda estar interesada en la
Repblica de Guatemala, pudiendo para este efecto en todas sus instancias y grados entablar, promover toda
clase de recursos tanto ordinarios como extraordinarios, establecidos o regulados en la Repblica de
Guatemala. Adems de las facultades propias de sta clase de mandato se le confiere a LA MANDATARIA
designada y sin limitacin alguna las facultades especiales siguientes: a) Prestar confesin y declaracin de
parte; b) Reconocer y desconocer parientes; c) Reconocer firmas; d) Someter los asuntos a la decisin de
arbitrios, nombrarlos o proponerlos; e) Denunciar delitos y acusar criminalmente; f) Iniciar o aceptar la
separacin o del divorcio, para asistir a las juntas de reconciliacin y resolver lo ms favorable a su
poderdante; y para intervenir en juicio de nulidad de matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) Allanarse y
desistir de juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, as como para
renunciarlos; i) Celebrar transacciones y convenios son relacin al litigio; j) Condonar obligaciones y
conceder esperas y quitas; k) Solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdn en los
delitos privados; m) Aprobar liquidaciones y cuentas; n) Sustituir el mandato total o parcialmente
reservndose o no su ejercicio y otorgar los mandatos especiales para las que estuviere facultado; ) Los
dems casos establecidos en las dems leyes. SEGUNDA: Continua manifestando LA MANDANTE que LA
MANDATARIA deber de ejercer el presente mandato en forma inmediata y de la mejor manera posible; que
es su voluntad que la misma no tenga ningn obstculo en su ejercicio, rogndole a las autoridades darle a
LA MANDATARIA nombrada, todas las facilidades del caso para que pueda actuar y representarlo
libremente. TERCERA: Manifiesta la seora LORENA FATIMA SANTORO (UNICO APELLIDO) DE VITOLA
que por este medio acepta expresamente el MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACION
que por este instrumento le otorga la seorita ANDREA LORENA PIERINA VITOLA SANTORO mismo que
desempeara de la mejor manera posible y en forma inmediata. CUARTA: ACEPTACIN FINAL: Me
manifiestan expresamente ambas otorgantes, que aceptan ntegramente el contenido de todas y cada una de
las clusulas que conforman el presente instrumento pblico. Yo la Notaria DOY FE: a) Que todo lo escrito me
fue expuesto por los comparecientes; b) Que tuve a la vista los siguientes documentos con que se
identificaron los otorgantes; y c) Que por designacin de los otorgantes di ntegra lectura al contenido del
presente instrumento, quienes bien impuestos por m de su contenido, objeto, validez, efectos legales, del
pago de los impuestos a que se encuentra sujeto el contenido del presente instrumento, as como de la
obligacin de inscribir el testimonio del mismo en el Archivo General de Protocolos de la Presidencia del
Organismo Judicial y en el Registro Mercantil General de la Repblica, lo aceptan, ratifican y firman con la
Infrascrita Notaria quin de todo lo actuado da fe.
F._______________________ F:____________________________
ANTE M:
Decreto 37-92.
2
cantidad Q.10.00 de conformidad con lo establecido en el numeral 3 y literal a. del numeral 8 del Artculo 5 del
Decreto 37-92 Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial Para Protocolos.
3. TRIBUTOS: Como ya se indico anteriormente el contrato de promesa de compraventa es gravado

por la ley de Timbres Forenses y Notariales Decreto 82-96, por la Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado
Especial para Protocolos, en ambos, ya citados los artculos que los grava.

4.

5. ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
a. OBLIGACIONES PREVIAS:
1) dulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos del notario. # 4 Artculo 29
C
Cdigo de Notariado. Artculo 1 del Decreto Legislativo 1735.
2) El ttulo con que se acredita la propiedad que va a venderse. # 8 del Artculo 29 del Cdigo
de Notariado.

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3) El ltimo recibo del pago del IUSI.
NUMERO DOS (2). CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE: En la ciudad de Guatemala a
los veinticinco das del mes de Mayo del ao dos mil cuatro; ANTE M: JAIRO DANILO LOPEZ NAVARRO
Notario comparece por una parte el seor ANGEL GABRIEL TORRES MORALES de cuarenta y un aos de
edad, casado, guatemalteco, Ejecutivo, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento y portador de
la cdula de vecindad con nmero de Orden A guin uno y con nmero de registro veinte mil quinientos
ochenta y dos (A-1 20582) extendida por el Alcalde Municipal de San Juan Scatepequez del Departamento
de Guatemala. Y por la otra parte comparece seor JAIRO DANILO LOPEZ NAVARRO de treinta aos de
edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien tambin es persona de mi anterior
conocimiento y portador de la cdula de vecindad con nmero de Orden O guin diecisis y con nmero de
registro cuarenta y seis mil ochocientos uno (O-16 46801) extendida por el Alcalde Municipal de Tctic del
Departamento de Alta Verapaz y comparece actuando en nombre propio. Yo el Infrascrito Notario hago
constar: a) Que los comparecientes me aseguran ser de las generales antes consignadas; b) Que
comparecen en nombre propio; c) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y d) Que es
su deseo y voluntad otorgar el siguiente CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE el que
estar contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: DE LA PROPIEDAD: Me manifiesta expresamente
el seor ANGEL GABRIEL TORRES MORALES que es nico y legitimo propietario de un bien inmueble que
se encuentra ubicado en el Municipio de Tctic del Departamento de Alta Verapaz, e inscrito en el Registro
General de la Propiedad como FINCA NUMERO: CIENTO OCHENTA Y OCHO (188), FOLIO NUMERO:
CIENTO VEINTE (1120 DEL LIBRO NUMERO: CIENTO VEINTIOCHO (128) DEL DEPARTAMENTO DE
ALTA VERAPAZ el que se encuentra inscrito con las medidas y colindancias que le aparecen en su
inscripcin registral. SEGUNDA: DEL SANEAMIENTO: Por advertencia expresa que le realiza el Infrascrito
Notario al seor ANGEL GABRIEL TORRES MORALES sobre las anotaciones, limitaciones o gravmenes
que pudiera tener inscritas la finca antes identificada y que pudieran perjudicar los derechos del presente
instrumento; ste manifiesta que la finca identificada en la clusula anterior se encuentra libre de gravmenes,
anotaciones y limitaciones que pudieran afectar los derechos del presente instrumento, caso contrario se
somete al saneamiento de Ley. TERCERA: DE LA COMPRAVENTA: Continua manifestando el seor ANGEL
GABRIEL TORRES MORALES que por este medio, acto y por el precio de DIEZ MIL QUETZALES
EXACTOS (Q,10,000.00) mismos que tiene recibidos en efectivo y a entera satisfaccin, vende, cede y
traspasa la finca identificada en la clusula primera de este contrato al seor JAIRO DANILO LOPEZ
NAVARRO incluyendo en la venta todo lo que de hecho y por derecho le pudiera corresponder a dicho bien.
CUARTA: ACEPTACIN DE LA VENTA: Manifiesta el seor JAIRO DANILO LOPEZ NAVARRO que acepta
ntegramente y a su favor la venta de la finca identificada en la clusula primera de este instrumento que le
realiza el seor ANGEL GABRIEL TORRES MORALES. QUINTA: ACEPTACIN FINAL: Me manifiestan
ambos otorgantes que aceptan ntegramente el contenido de todas y cada una de las clusulas que
conforman el presente instrumento pblico, en lo que a cada uno les corresponde; y que por lo tanto solicitan
al Seor Registrador General de la Propiedad se sirva realizar la operacin o inscripcin correspondiente. Yo
el Infrascrito Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los comparecientes; b) Que tuve a
la vista los siguientes documentos: I) Las cdulas de vecindad de con que se identificaron los
comparecientes; II) El ttulo de propiedad del bien inmueble objeto de la presente escritura pblica; siendo
ambos de conformidad con la ley y a mi juicio suficientes para el otorgamiento del presente instrumento. y c)
Que por designacin de los otorgantes di integra lectura al contenido de la presente escritura pblica, quienes
bien impuestos por m de su contenido, objeto, validez y efectos legales, as como de la obligacin de su
registro, del pago de los impuestos a que se encuentra sujeto el mismo, de dar los avisos correspondientes, lo
aceptan, ratifican y firman juntamente con el Infrascrito Notario.
F._______________________ F:____________________________
ANTE M:
b. OBLIGACIONES POSTERIORES: Como en todo contrato, siempre ser necesario:
establecido en l literal a) del numeral 2 del Artculo 3 de la Ley del Timbre Forense y Notarial Decreto 82-96;
Decreto 37-92.
2
Artculos 67 y 69 del Cdigo de Notariado. Este testimonio esta afecto al pago del IMPUESTO AL VALOR
AGREGADO IVA- por la cantidad Q.1,200.00 que corresponde al 12% sobre el monto del Contrato, de
conformidad con lo establecido en el numeral 8 del Artculo 3, Artculo 10, del Decreto 27-92 Ley del Impuesto
al Valor Agregado IVA-. Este impuesto se paga adhiriendo timbres Fiscales.
De conformidad con los artculos y ley citada este impuesto debe de cancelarse dentro de los 15 das hbiles
siguientes de haberse otorgado la escritura de compraventa.
3.
TRIBUTOS: Como ya se indico anteriormente el contrato de compraventa es gravado por la ley de
Timbres Forenses y Notariales Decreto 82-96, por la Ley del Impuesto al Valor Agregado, ambos, ya citadas,
en los artculos referidos. As tambin por La Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial Para
Protocolos en los numerales 3 y 5 del Artculo 5 del Decreto 37-92.

Q. 15.00
que corresponde al 1.5 X Q.1,000.00 sobre el valor del contrato, como el ejemplo esta
en dlares debe de convertirse a quetzales. Numeral 1 del Artculo 2 del Arancel

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Q. 65.00 Total de honorarios al Registro de la Propiedad.
4.
Q.
400.00 De base
Q. 800.00 Que es el 8 % sobre el monto del contrato.

Q. 1,200.00 Total de honorarios profesionales segn el literal b) del numeral 2 del Artculo 109 del
Cdigo de Notariado.
5. AVISOS: En este contrato existe la obligacin de dar aviso de traspaso a la Municipalidad de la

localidad donde se encuentra ubicado el bien inmueble, dentro de los 15 das posteriores a la fecha de su
otorgamiento, de conformidad con el artculo 43 de la Ley del Impuesto nico Sobre Inmuebles IUSI-
Decreto 15-98.
6. ESCRITURA PUBLICA DE TRANSACCION

REGULACION LEGAL: El contrato de tr ansaccin se encuentra regulado en el Cdigo Civil del artculo 2151
al artculo 2169.
ELABORE UN CONTRATO DE TRANSACCIN:
A. OBLIGACIONES PREVIAS:
1. dulas de vecindad de los otorgantes sino fueren conocidos del Notario. # 4 del Art. 29
C
Cdigo de Notariado. Art. 1 Decreto Legislativo 1735.
2. Documentos que demuestren la existencia de un juicio ya iniciado o el documento donde

exista la obligacin pendiente de satisfacer sin haberse planteado la demanda. # 8 del Art. 29 del
Cdigo de Notariado.
NUMERO CINCUENTA (50) CONTRATO DE TRANSACCIN. En la ciudad de Guatemala el da diez de

Septiembre del ao dos mil cuatro, ANTE M: JAIRO DANILO LOPEZ NAVARRO, Notario, comparecen por
una parte la seora LUZ CLARA MUIZ LIEKENS de cincuenta y tres aos de edad, casada, guatemalteca,
ama de casa, de este domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento. Y por otra parte la seora
BERTA JULIA PEREZ MADRIGAL de treinta y uno aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de
este domicilio, quien por no ser persona de mi anterior conocimiento se identifica con la cdula de vecindad
con nmero de Orden L guin doce (L-12) y de registro treinta y dos mil ciento setenta (32.170) extendida por
el Alcalde Municipal de San Pedro Scatepequez del Departamento de San Marcos. Yo el Notario HAGO
CONSTAR: a)Que las otorgantes me aseguran ser de las generales antes consignadas; b) Que comparecen
actuando en nombre propio; c) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y d) Que es su
deseo y voluntad por este medio otorgar el siguiente CONTRATO DE TRANSACCIN el cual estar
contenido y se regir por lo establecido en las clusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta expresamente
la seora LUZ CLARA MUIZ LIEKENS que es propietaria de la finca rstica inscrita en el registro General
de la Propiedad de la Zona Central al nmero trescientos cuarenta y uno (341), folio doscientos uno (201) del
libro ochocientos tres (803) del Departamento de Guatemala, el cual cuenta con las medidas y colindancias
que le aparecen en su primera inscripcin de dominio; misma que se encuentra ubicada en la catorce calle
nmero tres guin cincuenta de la zona tres de esta ciudad capital. SEGUNDA: Me manifiesta la seora
BERTA JULIA PEREZ MADRIGAL que es propietaria de la finca urbana inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central con el nmero de finca ciento cuarenta y uno (141), folio nmero ciento
cuarenta y uno (141) del Libro un mil trescientos uno (1301) del Departamento de Guatemala, consistente en
lote de terreno y casa situada en la catorce calle nmero tres guin cincuenta y dos de la zona tres de esta
ciudad. TERCERA: Me manifiesta la seora BERTA JULIA PEREZ MADRIGAL que entre su propiedad y la
de la seora LUZ CLARA MUIZ LIEKENS existe una pared medianera y que por error de los albailes al
construir una habitacin utilizaron precisamente la pared medianera, sin contar con el consentimiento de su
vecina lo que ha provocado protestas y reclamos, situacin que esta a punto de llevarse a los tribunales de
Justicia, mediante la prosecucin de un juicio ordinario de daos y perjuicios. CUARTA: Ambas partes
otorgantes declaran que con el fin de poner fin al problema, han decidido transar de conformidad con las
estipulaciones siguientes: a) La seora BERTA JULIA PEREZ MADRIGAL en este momento entrega a la
seora LUZ CLARA MUIZ LIEKENS en concepto de indemnizacin de daos y perjuicios la cantidad de

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VEINTICINCO MIL QUETZALES EXACTOS (Q.25.000.00), suma que la seora LUZ CLARA MUIZ
LIEKENS declara tener bien recibidos a su entera satisfaccin; b) La seora LUZ CLARA MUIZ LIEKENS
se compromete a permitir que la construccin de la seora BERTA JULIA PEREZ MADRIGAL contine en el
lugar donde fue realizada, por un plazo de DIEZ AOS, obligndose a no promover ningn juicio, ni
reclamacin alguna, durante ese tiempo la seora BERTA JULIA PEREZ MADRIGAL se compromete a velar
por el buen mantenimiento de la pared medianera, quedndole prohibido abrir puertas o ventanas en la
misma. QUINTA: Me manifiestan ambas otorgantes, que en los trminos antes expuestos aceptan todas y
cada una de las clusulas del presente instrumento y que se otorgan el ms amplio y eficaz finiquito en
cuanto al problema que por medio de este instrumento han solucionado. Yo el Infrascrito Notario DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto por las otorgantes; b) De haber tenido a la vista la cdula de vecindad de
la otorgante que no es de mi anterior conocimiento, as como los documentos que acreditan el derecho de
propiedad sobre los inmuebles ya identificados, as como copia de los planos de construccin del bien
propiedad de la seora BERTA JULIA PEREZ MADRIGAL, siendo, todos de conformidad con la ley y a mi
juicio suficientes para el otorgamiento del presente contrato; c) Que di integra lectura al contenido del
presente contrato a las otorgantes, quienes bien impuestas por m de su contenido, objeto, validez y efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el Infrascrito Notario.
F.___________________________ F.______________________________
ANTE M:
Decreto 37-92.
2
Artculos 67 y 69 del Cdigo de Notariado. El ejemplo citado no esta afecto al pago de timbres fiscales ni al
pago del IMPUESTO AL VALOR AGREGADO IVA-.
3. TRIBUTOS: Como ya se indico anteriormente el contrato de identificacin de persona es gravado por

la ley de Timbres Forenses y Notariales Decreto 82-96, por la Ley del Impuesto al Valor Agregado, ambos, ya
citadas, en los artculos referidos. As tambin por La Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial Para
4.
Q. 500.00 De conformidad con lo establecido en el numeral 1 del Artculo 109 del Cdigo de
Notariado.
5.
AVISOS: En este contrato no tiene la obligacin de dar aviso a ninguna institucin o registro alguno
de su otorgamiento.
7. ESCRITURA PUBLICA DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA:
1. dulas de Vecindad de los otorgantes si no fueren conocidos del Notario. # 4 Art. 29
C
Cdigo de Notariado, y Artculo 1 del Decreto Legislativo 1735.
2. Titulo de propiedad sobre el bien que se va a gravar. # 8 Art. 29 Cdigo de Notariado y

Artculo 835 Cdigo Civil.
NUMERO CUARENTA (40) CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA: En la ciudad de

Guatemala a los veintisiete das del mes de Agosto del ao dos mil cuatro; ANTE M: JAIRO DANILO LOPEZ
NAVARRO, Notario comparece por una parte el seor JUAN ESTEBAN SOBERON RODAS de cincuenta
aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien por no ser persona de mi anterior
conocimiento se identifica con la cdula de vecindad con nmero de Orden A guin uno y con nmero de
registro trescientos treinta y dos mil novecientos veinte (A-1 332.920) extendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala del Departamento de Guatemala. Y por la otra parte comparece el seor OSCAR MAURICIO
REYES MURALLES de cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien
por no ser persona de mi anterior conocimiento se identifica con la cdula de vecindad con nmero de Orden
A guin uno y de registro doscientos veinte mil trescientos doce (A-1 220.312) extendida por el Alcalde
Municipal de Chinautla del Departamento de Guatemala. Yo el Infrascrito Notario HAGO CONSTAR: a) Que
los comparecientes me aseguran ser de las generales antes consignadas; b) Que comparecen en nombre
propio; c) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y d) Que es su deseo y voluntad
otorgar el siguiente CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA el que estar contenido en las
clusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta expresamente el seor OSCAR MAURICIO REYES
MURALLES a quin en el curso del presente instrumento pblico podr llamrsele por su nombre o
indistintamente como LA PARTE DEUDORA que por este medio y acto se reconoce en llano y liso deudor del
seor JUAN ESTEBAN SOBERON RODAS a quin en el transcurso del presente instrumento pblico se le
podr llamar por su nombre o indistintamente como LA PARTE ACREEDORA; hasta por la cantidad de CIEN

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MIL QUETZALES EXACTOS (Q.100,000.00) mismos que declara tener recibidos en efectivo y a su entera
satisfaccin. SEGUNDA: Manifiesta el seor JUAN ESTEBAN SOBERON RODAS que por este medio
otorga en calidad de mutuo al seor OSCAR MAURICIO REYES MURALLES la cantidad de CEIN MIL
QUETZALES EXACTOS (Q.100,000.00) los cuales ste ya tiene por bien recibidos, y adems que el
presente contrato estar sujeto a las siguientes condiciones: (i) Que el plazo del presente contrato ser de
cuatro (4) meses prorrogables por perodos iguales de tiempo, es decir, que por lo tanto vencer el plazo para
cancelar la cantidad mutua el da veintisis de Diciembre del ao dos mil cuatro; (ii) Que la cantidad mutuada
devengar una tasa de inters mensual del tres por ciento (3%) sobre la totalidad de la cantidad mutua; los
cuales debern de ser cancelados en forma mensual dentro de los primeros cinco das hbiles de cada mes
calendario; y se cobrar una tasa adicional del cero punto cinco por ciento (0.5%) sobre la totalidad de la
cantidad mutuada en caso de mora, mismos que sern cancelados el da en que se haga el pago de los
intereses ya establecidos; (iii) La forma de pago ser por medio de dos pagos de VEINTICINCO MIL
QUETZALES EXACTOS (Q.25,000.00) que debern de hacerse en forma mensual dentro de los primeros
cinco das que cada mes calendario hasta finalizar de cancelar la cantidad mutuada, bastando la falta de pago
de una sola de las mensualidades pactadas para que LA PARTE ACREEDORA pueda reclamar el pago de la
totalidad de la cantidad adeudada por la va judicial respectiva; (iv) Todo pago ser en Quetzales, y los cuales
se debern de hacer en la Avenida Reforma nmero doce guin cero uno de la zona nmero diez, Edificio
Reforma Montufar, Torre A, Dcimo Octavo Nivel, de esta ciudad capital, lugar que LA PARTE DEUDORA
declara conocer; (v) Que en caso se llegar a cobrar la cantidad mutuada por la va judicial respectiva, LA
PARTE DEUDORA libera desde ya de prestar cualquier clase de garanta sobre los bienes sobre los cuales
se trabe embargo, as mismo que desde ya, libera de prestar cualquier clase de garanta a la persona que el
rgano jurisdiccional que conozca de la demanda que fuere necesaria, nombre como depositario o interventor
sobre los bienes que LA PARTE ACREEDORA solicite ser anotados de embargo; (vi) Que en caso de que la
cantidad mutuada deba de cobrarse por la va judicial respectiva LA PARTE DEUDORA renuncia al fuero de
su domicilio y se somete a la jurisdiccin de los tribunales de esta ciudad capital que elija LA PARTE
ACREEDORA sealando como lugar para recibir cualquier clase de notificaciones o citaciones su residencia
ubicada en la once calle nmero doce guin once de la zona nmero diecisiete colonia el Maestro de esta
ciudad capital; dando desde ya como buenas y exactas las notificaciones que en dicho lugar se le realizan; y
LA PARTE ACREEDORA seala como lugar para recibir cualquier clase de notificaciones o citaciones la
Avenida Reforma nmero doce guin cero uno de la zona nmero diez, Edificio Reforma Montufar, Torre A,
Dcimo Octavo Nivel, de esta ciudad capital. (vii) Que los gastos y honorarios de esta escritura pblica, los de
su testimonio de ser necesario; los gastos judiciales y extrajudiciales, y costas que se requieran para cobrar
por la va judicial respectiva la cantidad mutuada son por cuenta de LA PARTE DEUDORA. CUARTA:
Manifiesta expresamente el seor OSCAR MAURICIO REYES MURALLES que para garantizar el
cumplimiento de la cantidad mutuada intereses, gastos judiciales y extrajudiciales constituye a favor de LA
PARTE ACREEDORA garanta hipotecaria sobre el bien inmueble de su propiedad consiste en lote de terreno
y casa ubicado en la once calle nmero doce guin once de la zona nmero diecisiete colonia el Maestro de
esta ciudad capital, e inscrito en el Registro General de la Propiedad como FINCA NUMERO: TRESCIENTOS
CINCUENTA Y DOS (352) FOLIO NUMERO: TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS (352) DEL LIBRO
NUMERO: DOS MIL CIENTO DIEZ (2.110) DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA con el rea, medidas y
colindancias que le aparecen en sus respectivas inscripciones de dominio; incluyendo en dicha hipoteca todo
lo que de hecho y por derecho le corresponde al mismo bien. Por advertencia expresa que l realiza el
Infrascrito Notario a LA PARTE DEUDORA esta declara que sobre dicho bien inmueble no existe ninguna
clase de gravmenes, anotaciones ni limitaciones que pudieran perjudicar los derechos de LA PARTE
ACREEDORA caso contrario se somete expresamente al saneamiento de ley. QUINTA: Por su parte
manifiesta el seor JUAN ESTEBAN SOBERON RODAS que acepta expresamente a su favor la garanta
hipotecaria constituida a su favor por el seor OSCAR MAURICIO REYES MURALLES. SEXTA: Me
manifiestan los otorgantes que aceptan ntegramente el contenido de todas y cada una de las clusulas que
conforman el presente instrumento pblico, en lo que a cada uno les corresponde; Yo el Infrascrito Notario
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los otorgantes; b) Que tuve a la vista las cdulas de
vecindad de con que se identificaron los otorgantes; as como el ttulo de propiedad sobre el bien inmueble ya
identificado, siendo ambos de conformidad con la ley y a mi juicio suficientes para el otorgamiento del
presente instrumento pblico; y c) Que di ntegra lectura del contenido del presente instrumento pblico, a los
otorgantes quienes bien impuestos por m de su contenido, objeto, validez y efectos legales, as como de la
obligacin del pago de los impuestos a que se encuentra sujeto el mismo y de inscribir el testimonio del
mismo en el Registro General de la Propiedad lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el Infrascrito
Notario quin de todo lo actuado da fe.
F.___________________________- F._______________________________
ANTE M:
1. TESTIMONIO ESPECIAL: El cual se debe remitir al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
testimonio especial esta afecto al pago de timbres notariales por la cantidad de Q. 200.00 de conformidad con
Decreto 37-92.
2
TESTIMONIO: Que se debe de extender a favor de los otorgantes de conformidad con lo
establecido en los Artculos 66 y 67 y del Cdigo de Notariado. Este testimonio no esta afecto al pago de
timbres fiscales de conformidad con el numeral 16 del artculo 11 del Decreto 37-92 Ley de Timbres Fiscales y
Papel Sellado Especial Para Protocolos; as mismo tampoco esta gravado con el IVA.
3.
TRIBUTOS: Como ya se indico anteriormente el testamento comn cerrado es gravado por la ley de
Timbres Forenses y Notariales Decreto 82-96, por la Ley del Impuesto al Valor Agregado IVA-, Decreto 27-
92, en ambos, ya citados los artculos que los grava.
As mismo se encuentra sujeta al pago de honorarios al Registro General de la Propiedad los cuales son los

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siguientes:
Q. 40.00 De base.
Q. 150.00 Que corresponde al 1.5 X 1.000 sobre el monto total del contrato.
Q. 10.00 De la reforma registral.
Q. 200.00 Total de honorarios de conformidad con lo establecido en el numeral 1
del Artculo 2; y Artculo 4 del Arancel del Registro de la Propiedad.
4.
Q. 500.00 Base
Q.4.000.00
Que corresponde al 4% sobre el monto total del contrato, en este caso es sobre
Q.100.000.00 que es el total de rentas durante 2 aos de plazo del contrato.
Q.4.500.00 Total de honorarios de conformidad con el literal c) del Artculo 109 del Cdigo.
5. AVISOS: Este contrato no tiene la obligacin de posterior de dar aviso a ninguna institucin pblica
registral por su otorgamiento.
8. ACTA NOTARIAL DE SOBREVIVENCIA
En la ciudad de Guatemala, el uno de noviembre de dos mil quince, siendo las diez horas,
Yo, KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, constituida en mi oficina
profesional ubicada en la segunda avenida catorce guin noventa y seis, zona catorce, de
la ciudad de Guatemala, soy requerida por la seora LUISA FERNANDA URRUTIA
SAENZ, de sesenta aos de edad, soltera, Maestra de Educacin Primaria Urbana, de
este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificacin DPI- con
Cdigo nico de Identificacin CUI- numero dos mil seiscientos nueve, cero cinco mil
treinta y ocho, cero quinientos seis, extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la Repblica de Guatemala, quien requiere mis servicios profesionales para que haga
constar su SOBREVIVENCIA y procedo de la forma siguiente: PRIMERO: Declara la
requirente que es beneficiaria del Instituto de Previsin Militar IPM-, caso nmero dos mil
guin doscientos guin cien (2000-200-100) y que necesita acreditar su existencia.
SEGUNDO: En tal virtud, en mi calidad de Notaria, procedo a hacer constar y dar fe de la
sobrevivencia de la seora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, en vista de que en este
momento est ante mi presencia. TERCERO: Declara adems la requirente bajo
juramento prestado en forma solemne y advertida del delito de perjurio, que a la fecha
persisten las condiciones que originaron el derecho a la pensin que percibe y que no ha
contrado matrimonio, ni convive maritalmente, ni ha establecido unin de hecho y que no
cuenta con medios suficientes de subsistencia. Termino la presente acta, siendo las diez
horas con treinta minutos, en el mismo lugar y fecha de su inicio, constando la presente

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en una hoja de papel bond, la cual numero, sello y firmo; haciendo constar que este tipo
de acta est exenta del impuesto de Timbres Fiscales segn lo 63 establecido en el
artculo once de la Ley del Impuesto de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial para
protocolos decreto treinta y siete guin noventa y dos del Congreso de la Repblica, por
lo que nicamente un timbre notarial de diez quetzales. Leo lo escrito a la requirente y
enterada de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con
la Notaria Autorizante. DOY FE.
9. ESCRITURA PUBLICA DE TESTAMENTO COMUN ABIERTO:

1. OBLIGACIONES PREVIAS: Como en todo instrumento pblico previo a otorgase el testamento debe
de requerirse los siguientes:
a. Cedula de vecindad del testador si no fuere del conocimiento del notario

autorizante. Numeral 4, Artculo 29 del Cdigo de Notariado.
b. La presencia de dos testigos instrumentales, si no fueren del conocimiento del notario

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deber de ser identificados de conformidad con el numeral 4 del artculo 29 del cdigo de Notariado.
c.
De ser posible los ttulos de propiedad sobre los bienes que han de ser legados o
heredados. Numeral 8 del Artculo 29 del Cdigo de Notariado.
NUMERO VEINTIOCHO (28) TESTAMENTO COMUN ABIERTO. En la ciudad de Guatemala, a los doce das
del mes de Agosto del ao dos mil cuatro; siendo las doce horas en punto, ANTE M: JAIRO DANILO LOPEZ
NAVARRO, Notario, encontrndome constituido en mi oficina profesional la que se encuentra ubicada en el
dcimo octavo nivel, Torre A, del Edificio Reforma Montufar, ubicado en la Avenida Reforma nmero doce
guin cero uno, de la zona nmero diez, de esta ciudad; y en presencia de los testigos civilmente capaces e
idneos, y del anterior conocimiento del Infrascrito Notario, seor LUIS ALBERTO PEREZ LOPEZ de treinta y
nueve aos de edad, soltero, guatemalteco, Ejecutivo, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de
vecindad con nmero de Orden A guin uno y con nmero de registro veinte mil quinientos veinticuatro (A-1
20,524) extendida por el Alcalde Municipal de Santa Catarina Pinula del Departamento de Guatemala; y el
seor JOSU ENRIQUE ESTRADA RUIZ de veintisiete aos de edad, casado, guatemalteco, Ejecutivo, de
este domicilio, y se identifica con la cdula de vecindad con nmero de Orden A guin uno y con nmero de
registro ochocientos un mil trescientos cuarenta y dos (A-1 801,342) extendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala del Departamento de Guatemala. Comparece la seora CONCEPCIN DEL ROSARIO LEAL
ARENALES quin manifiesta ser de cincuenta y siete aos de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de
este domicilio y vecindad, quin tambin es persona de mi anterior conocimiento y se identifica con la cdula
de vecindad con nmero de Orden A guin uno y con nmero de registro doscientos sesenta y tres mil
doscientos noventa y cuatro (A-1 263,294) extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del
Departamento de Guatemala. Yo el Infrascrito Notario DOY FE: a) De que a mi juicio la seora CONCEPCIN
DEL ROSARIO LEAL ARENALES se encuentra en el pleno goce de sus facultades mentales y volitivas, lo
que se desprende de la forma en forma clara y precisa en que se expresa; b) Que me asegura ser de las
generales antes consignadas; c) Que se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y d) Que es su
deseo y voluntad por este acto y medio otorgar su TESTAMENTO COMUN ABIERTO el que estar contenido
en las clusulas siguientes: PRIMERA: El Infrascrito Notario hace del conocimiento a la seora
CONCEPCIN DEL ROSARIO LEAL ARENALES de las penas y sanciones del delito de perjurio en caso no
exprese la verdad, a lo cual manifiesta la seora CONCEPCIN DEL ROSARIO LEAL ARENALES que as lo
har y que se manifestar nicamente la verdad. SEGUNDA: Manifiesta la seora CONCEPCIN DEL
ROSARIO LEAL ARENALES bajo juramento que naci en el Municipio de Guatemala del Departamento de
Guatemala el da ocho de octubre de mil novecientos cuarenta y dos, siendo sus padres el seor OSCAR
LEAL RUBIO y la seora FLORENCIA DE JESS ARENALES SAENZ ambos ya fallecidos; y que contrajo
nicas nupcias con el seor DANILO CHAVARRIA MENDEZ quin an vive y actualmente se encuentran
divorciados, y con quin procreo a tres (3) hijos de los cuales ya falleci uno, el que responda a los nombres
de OSCAR DANILO CHAVARRIA LEAL y que ste por haber muerto a una corta edad no tuvo ninguna clase
de descendencia; y que sus hijos vivos responden a los nombre de ANA MARIA y LUIS PEDRO ambos de
apellidos CHAVARRIA LEAL ambos mayores de edad y que fuera de ellos no tuvo ningn otro hijo o hija ya
sea natural, legitimo o adoptado. TERCERA: Continua manifestando la seora CONCEPCIN DEL
ROSARIO LEAL ARENALES que es su deseo y voluntad distribuir sus bienes, derechos, acciones, cualquier
otra clase de derecho a favor de ella como sus obligaciones despus del momento de su fallecimiento a favor
de sus nicos dos hijos vivos, es decir, que por este medio en forma expresa constituye como sus
HEREDEROS UNIVERSALES en un cincuenta por ciento (50%) a cada uno de sus hijos vivos. CUARTA:
Continua manifestando la seora CONCEPCIN DEL ROSARIO LEAL ARENALES que fuera de sus hijos
antes nombrados, no tiene otros por lo que en el supuesto caso de que alguna persona se atribuyera esta
calidad desde ahora la hereda con UN QUETZAL (Q.1.00). QUINTA: Continua manifestando la seora
CONCEPCIN DEL ROSARIO LEAL ARENALES que con anterioridad a la presente fecha no haba
otorgado ninguna clase de testamento ni ha otorgado ninguna donacin por causa de muerte, por lo que s
apareciera alguno de estos instrumentos, los revoca expresamente, ya que es su voluntad que nicamente
tenga efectos legales lo que dispone en este testamento. SEXTA: En los trminos ya relacionados la seora
CONCEPCIN DEL ROSARIO LEAL ARENALES manifiesta que acepta expresamente el contenido ntegro
del presente instrumento. Yo el Infrascrito Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por la
seora CONCEPCIN DEL ROSARIO LEAL ARENALES; b) Que tengo a la vista la cdula de vecindad con
que se ha identificado la testadora, as como con las que se identificaron los testigos instrumentales; c) Que
durante el otorgamiento de este instrumento se cumplieron con los requisitos siguientes: I) La testadora
expreso por s misma su voluntad; II) Estuvimos reunidos en un solo acto desde el principio hasta el final,
nicamente la testadora, los testigos y el Infrascrito Notario, y III) Que el testamento se otorgo sin ninguna
interrupcin; y c) Que di integra lectura al contenido de todas y cada una de las clusulas que conforman el
presente instrumento, y al final de cada clusula averige viendo y escuchando a la testadora, sobre el
contenido de la misma, quin me manifest ser esa la expresin fiel de su voluntad, por lo que bien enterada
de su contenido, objeto, validez y advertida de los efectos legales de este acto, lo acepta, ratifica y firma
juntamente con los testigos que dan fe de todo lo actuado y el Infrascrito Notario, quin hace constar que la
diligencia se termina siendo las quince horas en punto en el mismo lugar y fecha de su inicio. DOY FE.
F.____________________________ F._________________________________
F.________________________________
ANTE M:
2. OBLIGACIONES POSTERIORES:
a TESTIMONIO ESPECIAL: El cual se debe remitir al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
das siguientes al otorgamiento del contrato segn el literal a) del Artculo 37 del Cdigo de Notariado; este
testimonio no se enva en una forma simple como los dems, sino que el mismo se remite contenido en una
plica, a efecto de mantenerse en secreto la disposicin de ultima voluntad que ha realizado el testador. Este
testimonio especial en plica esta afecto al pago de timbres notariales por la cantidad de Q.25.00 de
conformidad con lo establecido en l literal d) del numeral 2 del Artculo 3 de la Ley del Timbre Forense y

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Notarial Decreto 82-96; y al pago de timbres fiscales por cada hoja de las que se componga el testimonio de
conformidad con lo establecido en l # 6 del Artculo 5 de La Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado
Especial Para Protocolos Decreto 37-92.
EJEMPLO DE LA REDACCIN DE LA PLICA:
ES PLICA QUE CONTIENE EL TESTAMENTO COMUN ABIERTO otorgado por la seora CONCEPCIN
DEL ROSARIO LEAL ARENALES, en esta ciudad capital el da doce de Agosto del ao dos mil cuatro, el
que se inicio a las doce horas en punto y finalizo a las quince horas en punto de ese mismo da; a dicho
testamento comn abierto le corresponde el nmero veintiocho (28) de mi registro notarial del ao dos mil
cuatro, de fecha doce de Agosto del ao dos mil cuatro; el cual quedo contenido en dos (2) hojas de papel
sellado especial para protocolos identificadas con los numeros de Orden a siete millones trescientos siete mil
setenta y nueve a la hoja numero con numero de orden a siete millones trescientos siete mil ochenta; con
numeros de registro seiscientos treinta y un mil seiscientos nueve a la hoja con numero de registro seiscientos
treinta y un mil seiscientos diez. Se adhiere a la presente plica la cantidad de veinticinco quetzales exactos
(Q.25.00) en timbres notariales; y dos timbres fiscales de un valor de cincuenta centavos de quetzales cada
uno. En la ciudad de Guatemala a los trece das del mes de Agosto del ao dos mil cuatro.
POR M Y ANTE M:
b
TESTIMONIO: Que se debe de extender a favor del testador si lo requiere, pero mientras viva el
mismo solo a l se le puede otorgar testimonio o copia del testamento. de conformidad con lo establecido en
los Artculos 67 y 75 del Cdigo de Notariado. Este testimonio no esta afecto al pago de timbres fiscales ya
que el artculo 5 que regula las tasas de los documentos que s estn afectos no regulado al testamento
comn abierto. Decreto 37-92 Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial Para Protocolos.
EJEMPLO DE PRIMER TESTIMONIO:
ES PRIMER TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO VEINTIOCHO (28) La cual autorice en

esta ciudad capital el da doce de Agosto del ao dos mil cuatro; Y que para entregar a la seora
CONCEPCIN DEL ROSARIO LEAL ARENALES extiendo, numero, firmo y sello en tres (3) hojas, siendo
las dos (2) primeras de papel especial para fotocopia de las cuales DOY FE de ser AUTENTICAS por haber
sido reproducidas el da de hoy directamente de su original el cual consiste en ESCRITURA MATRIZ DE
TESTAMENTO COMUN ABIERTO identificable con el nmero veintiocho (28) de mi registro notarial del ao
en curso. Y la presente hoja de papel bond, que es la nmero tres (3) en la cual se hace constar la presente
razn de primer testimonio. En la ciudad de Guatemala a los trece das del mes de Agosto del ao dos mil
cuatro.
POR M Y ANTE M:
c.
TRIBUTOS: Como ya se indico anteriormente el testamento comn abierto es gravado por la ley de
d.
Q. 1.000.00 Segn el numeral 1 del Artculo 109 del Cdigo de Notariado.
E.
AVISOS: Este contrato tiene la obligacin posterior de avisar de su otorgamiento del Registro
General de la Propiedad, dentro de los quince das posteriores de su otorgamiento, de conformidad con lo
establecido en el Artculo 45 del Cdigo de Notariado, dicho aviso debe de cumplir con lo establecido en el
artculo 1193 del Cdigo Civil.
SEOR REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL:
JAIRO DANILO LOPEZ NAVARRO de treinta y un aos de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario,
de este domicilio, sealo lugar para recibir cualquier clase de notificaciones mi oficina profesional ubicada en
la Avenida Reforma nmero doce guin cero uno de la zona numero diez de esta ciudad, Edificio Reforma
Montufar, Torre A, Pent House, ante usted muy atentamente comparezco y:
E X P O N G O:
I.
Que con fecha doce de Agosto del ao dos mil cuatro, autorice el instrumento pblico nmero
veintiocho cuyo contenido es el TESTAMENTO COMUN ABIERTO de la Seora CONCEPCIN DEL
ROSARIO LEAL ARENALES, motivo por el cual y de conformidad con lo establecido en el artculo cuarenta y
cinco (45) del Cdigo de Notariado, vengo a darle el siguiente:
A V I S O:
I.
NOMBRE DEL TESTADOR: CONCEPCIN DEL ROSARIO LEAL ARENALES de cincuenta y siete
aos de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio y vecindad, se identifico con la cdula de
vecindad con nmero de Orden A guin uno y con nmero de registro doscientos sesenta y tres mil
doscientos noventa y cuatro (A-1 263,294) extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del
Departamento de Guatemala.
II.
LUGAR, FECHA Y HORA: En la ciudad de Guatemala a los doce das del mes de Agosto de dos mil
cuatro, en mi Oficina Profesional ubicada en la Avenida Reforma nmero doce guin cero uno de la zona
numero diez de esta ciudad, Edificio Reforma Montufar, Torre A, Pent House; el cual inicio a las doce horas en
punto y finalizo a las quince horas en punto, de ese mismo da sin ninguna interrupcin.
III.
FOLIOS QUE QUEDO CONTENIDO: Dicho testamento quedo contenido en dos (2) hojas de papel
sellado especial para protocolos identificadas con los numeros de Orden A siete millones trescientos siete mil
setenta y nueve a la hoja numero con numero de orden A siete millones trescientos siete mil ochenta; con
numeros de registro seiscientos treinta y un mil seiscientos nueve a la hoja con numero de registro seiscientos

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treinta y un mil seiscientos diez.
IV.
DE LA FIRMA DEL TESTADOR: Dicho testamento si fue firmado directamente por el propio testador.
Por lo antes expuesto le formulo la siguiente:
P E T I C I O N:
I. Que se admita para su tramite el presente memorial.

II.
Que se tome nota de la calidad con que acto, y del lugar que sealo como lugar para recibir
notificaciones.-
III. Que de conformidad con lo establecido en el Artculo 45 del Cdigo de Notariado se proceda a inscribir
en el libro de testamentos abiertos, el aviso del testamento cuyos datos anteriormente he proporcionado.
GUATEMALA 13 DE AGOSTO DE 2004.
F.________________________________
FIRMA Y SELLO.
10. ESCRITURA PBLICA DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE:
REGULACIN LEGAL: El contrato de Arrendamiento se encuentra regulado en el Cdigo Civil del artculo
1880 al artculo 1896 que contiene las disposiciones generales del mismo; del artculo 1897 al artculo 1902
referentes a las obligaciones y derechos del arrendador; del artculo 1903 al artculo 1914 que contiene las
obligaciones y derechos del arrendatario; del artculo 1915 al artculo 1927 relativas a las mejoras; del artculo
1928 al artculo 1930 regula lo referente del modo de terminar el arrendamiento; y por ltimo del artculo 1931
al artculo 1941 contiene lo relativo a las disposiciones especiales relativas al alquiler de casas y locales.
C
2. Titulo de propiedad sobre el bien a dar en arrendamiento. # 8 Art. 29 Cdigo de Notariado y

Artculo 1881 Cdigo Civil.
NUMERO TREINTA Y TRES (33) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE. En la ciudad de

Guatemala a los veinte das del mes de Agosto el ao dos mil cuatro; ANTE M: JAIRO DANILO LOPEZ
NAVARRO, Notario, comparece por una parte Doa MARIA LEONA PEREZ MARTINEZ de cuarenta y siete
aos de edad, casada, guatemalteca, ejecutiva, de este domicilio, persona de m anterior conocimiento. Y por
la otra parte comparecen: a) el seor DANIEL EDUARDO GONZALEZ MARIN de cuarenta y un aos de
edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Civil, de este domicilio, persona tambin de mi anterior conocimiento.
Y b) el seor OTTO LEONEL ALVARADO MAXIA de treinta y cinco aos de edad, casado, guatemalteco,
Ejecutivo, con domicilio en esta ciudad capital, quin tambin por no ser persona de mi anterior conocimiento
se identifica con la cdula de vecindad con nmero de Orden A guin uno y con nmero de registro
setecientos veintin mil setecientos sesenta y nueve (A-1 721,769) extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital. Yo el Notario HAGO CONSTAR: a) Que los comparecientes me aseguran ser de las generales
antes consignadas; b) Que comparecen actuando en nombre propio; c) Que se encuentran en el libre ejercicio
de sus derechos civiles; y d) Que es su deseo y voluntad otorgar el siguiente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE el cual estar contenido y se regir por lo establecido en las
clusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la seora MARIA LEONA PEREZ MARTINEZ que es nica y
legitima propietaria de un bien inmueble situado en la tercera avenida nmero veintids guin sesenta y siete
de la zona nmero cinco, de esta ciudad el cual se encuentra en perfectas condiciones de higiene y
habitabilidad, cuenta con el servicio de agua potable propio, de energa elctrica con capacidad para ciento
diez voltios que presta la entidad mercantil denominada EMPRESA ELECTRICA DE GUATEMALA,
SOCIEDAD ANNIMA EEGSA-, servicio sanitario y servicio telefnico para una lnea de telfono que presta
la entidad mercantil denominada TELEFONOS DE GUATEMALA, SOCIEDAD ANNIMA TELGUA-
identificada con el nmero dos millones ochocientos noventa y cinco mil ciento cinco (2895105); parqueo para
dos vehculos, sala comedor, dos habitaciones, una pila, cocina. SEGUNDA: Manifiestan expresamente
ambos comparecientes, que por este medio la seora MARIA LEONA PEREZ MARTINEZ otorga en
arrendamiento al seor DANIEL EDUARDO GONZALEZ MARIN y este acepta en arrendamiento, el bien
inmueble ya identificado; incluyendo en dicho arrendamiento todo lo que de hecho y por derecho le pudiera
corresponder al mismo durante el plazo de vigencia del presente contrato. TERCERA: Manifiestan los
otorgantes que el contrato de arrendamiento que el da de hoy otorgan se regir por las siguientes
estipulaciones a las cuales ambos desde ya, les otorgan calidad obligatoria: (I) PLAZO: El plazo del presente
contrato de arrendamiento es de DOS (2) AOS FORZOSOS que se computarn a partir del da dieciocho de
septiembre del ao en curso y en consecuencia vencer el da diecisiete de septiembre del ao dos mil seis;
plazo que podr prorrogarse nicamente por perodos iguales y por el otorgamiento de nuevo contrato de
arrendamiento, debiendo de ser requisito indispensable para este hecho que LA PARTE ARRENDATARIA se
encuentra solvente de pago a favor de LA PARTE ARRENDANTE de todas y cada una de las rentas; as
como que las cuentas de los servicios con que goza el bien se encuentren cancelados; y que no haya
incumplido ninguna otra obligacin o estipulacin contenida en este contrato, que en todo caso conservar
toda su fuerza legal en las prrrogas que se acuerden. En caso de que ninguna de las partes se encuentre
interesada en prorrogar el plazo del presente contrato o de la prorroga que se encuentre en vigor deber de

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hacerlo del conocimiento de la otra parte con por lo menos tres meses de anticipacin al plazo que se
encuentre por finalizar. (II) DE LA RENTA: El monto que cancelar LA PARTE ARRENDATARIA en concepto
de renta a favor de LA PARTE ARRENDANTE ser la cantidad de DOS MIL QUETZALES (Q.2.000.00) El
hecho de que LA PARTE ARRENDANTE recibiere el pago de la renta que siga al vencimiento del plazo o de
cualquiera de sus prorrogas no ser causa para interpretar el contrato como por tiempo indeterminado, o que
el mismo automticamente ha sido renovado o ampliado por tiempo indefinido. (III) LUGAR DEL PAGO DE
LAS RENTAS: Todo pago se har en forma anticipada y sin necesidad de cobro o requerimiento alguno,
dentro de los primeros cinco das de cada mes calendario; en la residencia de LA PARTE ARRENDANTE
ubicadas en la segunda calle nmero quince guin cuarenta y tres, de la zona nmero cinco, de esta ciudad.
(IV) PAGO DE LOS SERVICIOS: Ser por cuenta exclusiva de LA PARTE ARRENDATARIA el pago de las
cuotas y excesos por los servicios de energa elctrica, servicio telefnico y cualquier otro servicio de que
goce el bien hoy dado en arrendamiento; los servicios ya antes identificados se encuentran totalmente
cancelados hasta el da de hoy, y por lo tanto LA PARTE ARRENDATARIA se compromete a tener al da en
sus pagos, obligndose a proporcionar mensualmente a LA PARTE ARRENDANTE juntamente con el pago
de la renta que corresponda fotocopia de los ltimos recibos debidamente cancelados por dichos servicios.
(V) DESTINO DEL BIEN: El bien dado en arrendamiento ser destinado nica y exclusivamente para vivienda
de EL ARRENDATARIO y su ncleo familiar tenindose como obligacin de no hacer, el cambiar el destino
para el cual le ha sido dado en arrendamiento dicho bien. (VI) CONSERVACIN Y DEVOLUCIN DEL BIEN
ARRENDADO: LA PARTE ARRENDATARIA desde este momento se obliga en forma expresa a conservar y
devolver el bien arrendado en el mismo buen estado en que lo recibe, siendo por su cuenta todos los gastos
que se produzcan para su mantenimiento y devolucin al mismo estado en que lo recibe; por lo tanto LA
PARTE ARRENDATARIA ser responsable del pago de cualquier dao que causen en el bien arrendado sus
familiares o empleados, as como por aquellos daos que provengan o s origen de las cosas, objetos o
elementos de cualquier naturaleza que se hallen en el mismo. (VII) PROHBICIONES: Se prohbe
expresamente a LA PARTE ARRENDATARIA: (a) Ceder, aportar, transmitir, disponer bajo cualquier ttulo
legal, total o parcialmente sus derechos de arrendamiento sobre el bien que se le otorga en arrendamiento;
(b) Sub-arrendar total o parcialmente el bien objeto del presente contrato; (c) Variar el destino pactado, en
forma parcial o total, ni temporal o definitivamente durante la vigencia del presente contrato o sus prrrogas,
en su caso, destinar el bien inmueble a actividades ilcitas, contra la moral, las buenas costumbres o las leyes
prohibitivas; (d) Mantener en el bien objeto de este contrato propaganda subversiva, poltica, pertrechos de
guerra, drogas, estupefacientes, utensilios que se relacionen con tales actividades, en el entendido que jams
se ponga en el ms mnimo entredicho la credibilidad de LA PARTE ARRENDANTE; (e) Colocar o mantener
en el bien materias o substancias corrosivas, inflamatorias o explosivas, salitre o maquinaria, equipos,
aparatos o cualquier objeto peligroso o en cualquier sentido daino para la seguridad de las personas o para
la conservacin de la bodega y sus colindantes; y la tenencia o trfico de objetos o productos ilcitos. (f)
Realizar cualquier clase de actividades ilcitas en el bien arrendado, obligndose en caso se dieren, a dar
aviso inmediato a las autoridades correspondientes; (g) Hacer obras o modificaciones en el bien arrendado
sin la previa autorizacin de LA PARTE ARENDANTE; en todo caso las que se efecten sern por su cuenta y
quedarn a beneficio de la bodega arrendada sin que le sean abonables por parte de LA PARTE
ARRENDANTE, salvo que las mismas se pueden retirar sin que el bien sufra algn menoscabo o detrimento.
CUARTA: TERMINACIN PREMATURA: Convienen las partes otorgantes que LA PARTE ARRENDANTE
podr dar por vencido prematuramente el plazo del presente contrato y exigir a LA PARTE ARRENDATARIA la
inmediata desocupacin de la bodega arrendada y el pago de las rentas debidas y dems dbitos derivados
de este contrato que existan en su contra, en cualquiera de los siguientes casos: (I) Por el incumplimiento o
violacin de las obligaciones o prohibiciones a que se ha sujetado; (II) Por falta de pago de dos de las rentas
mensuales, continuas y anticipadas convenidas. (III) Las dems causales establecidas en la ley. QUINTA:
ACCION PROCESAL: Conviene LA PARTE ARRENDATARIA que para el caso de cualquier accin judicial
que pueda derivarse de este contrato, se sujeta a las siguientes normas procsales: (I) Que renuncia al fuero
de su domicilio o sede social y se somete a los tribunales de Justicia del Departamento de Guatemala; (II)
Que desde ya seala como lugar para recibir cualquier clase de notificaciones y citaciones la direccin que
ocupa el bien objeto de este contrato de arrendamiento aceptando como buenas, vlidas e inobjetables las
notificaciones, citaciones y emplazamientos que en dicho lugar se le realicen. (III) As mismo que acepta el
testimonio de la presente escritura como ttulo ejecutivo, perfecto exigible y de plazo vencido, y como buenas,
exactas, lquidas las cuentas que debido al presente contrato de arrendamiento se le presenten por parte de
LA PARTE ARRENDANTE. LA PARTE ARRENDANTE por este medio seala como lugar para recibir
cualquier clase de citaciones y notificaciones la segunda calle nmero quince guin cuarenta y tres de la zona
nmero cinco de esta ciudad capital. SEXTA: FONDOS ANTICIPADOS: En este momento LA PARTE
ARRENDATARIA entrega a LA PARTE ARRENDANTE la cantidad de DOS MIL QUETZALES (Q.2.000.00)
con el propsito de que si LA PARTE ARRENDATARIA dejar de cancelar una de las rentas pactadas o las
cuotas de servicios a que esta obligada, esta cantidad ser empleada al pago de la renta atrasada, en su
caso, al pago o al abono de dichos consumos en el entendido de que si no fuera necesario hacer uso de ellos,
le sern devueltos al comprobarse que estn canceladas las cuotas de dichos servicios al finalizar el contrato
y que se encuentre en buen estado el bien dado en arrendamiento, caso contrario esta suma de dinero se
utilizar para realizar las reparaciones que fueren necesarias, pero si stas fueren mayores de los fondos
anticipados, el excedente podr cobrarse por la va respectiva. SEPTIMA: DE LA FIANZA DE
CUMPLIMIENTO: Manifiesta expresamente el seor OTTO LEONEL ALVARADO MAXIA que en este
momento y en nombre propio que por este acto se constituye de su libre y espontnea voluntad en FIADOR,
SOLIDARIO Y MANCOMUNADAMENTE OBLIGADO de LA PARTE ARRENDATARIA entre LA PARTE
ARRENDANTE por todas y cada una de las obligaciones contradas en este contrato durante el plazo del
mismo o de cualquier prrroga que expresamente o tcitamente acordaren LA PARTE ARRENDANTE y LA
PARTE ARRENDATARIA hasta la total desocupacin del inmueble y se le haya cancelado a LAPARTE
ARRENDANTE en su totalidad cualesquiera sumas adeudadas. Por su parte manifiesta LA PARTE
ARRENDANTE que acepta la fianza que se constituye a su favor. OCTAVA: ACEPTACIN FINAL: Me
manifiestan los otorgantes que aceptan ntegramente todas y cada una de las clusulas que conforman el
presente contrato, en lo que a cada uno les corresponde. Yo, el Notario, DOY FE: (i) Que todo lo escrito me
fue expuesto por los comparecientes; (ii) Que tuve a la vista los siguientes documentos: (a) Las cdulas de
vecindad con que se identificaron los comparecientes; (b) El ttulo de propiedad del bien inmueble objeto del
presente instrumento; siendo todos de conformidad con la ley y a mi juicio son suficientes para el
otorgamiento del presente instrumento. Y (iii) Que por designacin de los otorgantes, di ntegra lectura al
contenido del presente instrumento pblico, quienes bien impuestos por m de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el Infrascrito Notario.
F._______________________________ .________________________________
F.________________________________

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ANTE M:
Decreto 37-92.
2.
timbres fiscales de conformidad con el Decreto 37-92 Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial Para
Protocolos; pero si esta afecto al pago del IVA de conformidad con l # 5 del Artculo 4. del Decreto 27-92
pero este IVA se cancela en forma mensual cuando se ha de cancelar el pago de la renta pactada.
3.
4.
Q. 500.00 Base
Q.1.920.00
Q.2.420.00 Total de honorarios de conformidad con el literal d) del Artculo 109 del Cdigo.
registral, en el eventual caso de que se hubiere pagado la renta anticipada por un ao, que una de las partes
as lo pida, o que el plazo del contrato sea mayor de 3 aos, el testimonio del mismo debe de inscribirse en el
Registro de la Propiedad de conformidad con lo establecido en el numeral 6 del artculo 1125 del Cdigo Civil.
11. ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE CON PACTO DE

RESERVA DE DOMINIO:
C
2) El ttulo con que se acredita la propiedad del bien objeto del contrato. # 8 del Artculo 29 del
Cdigo de Notariado.

NUMERO CINCO (5). COMPRAVENTA DE INMUEBLE CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO. En la
ciudad de Guatemala a los cuatro das del mes de Junio del ao dos mil cuatro, ANTE M: CLAUDIA LIZETH

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DIAZ VILLAGRAN, Notario, comparece por una parte el seor JUAN ESTUARDO LOPEZ PEREZ de
cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, Ejecutivo, de este domicilio, persona de mi anterior
conocimiento y portador de la cdula de vecindad con nmero de Orden A guin uno y con nmero de registro
ochenta y dos mil quinientos dos (A-1 82502) extendida por el Alcalde Municipal de Mixco del Departamento
de Guatemala; y comparece actuando en su calidad de ADMINISTRADOR UNICO Y REPRESENTANTE
LEGAL de la entidad mercantil denominada EL CHANGARRO, SOCIEDAD ANNIMA extremo que lo
acredita de conformidad con el acta notarial de su nombramiento como tal autorizada en esta ciudad capital el
da tres de julio del ao dos mil dos por el Infrascrito Notario, misma que se encuentra inscrita en el Registro
Mercantil General de la Repblica bajo el nmero de inscripcin doscientos cuarenta y cinco mil ciento
(245100) folio nmero trescientos uno (301) del libro nmero ciento quince (115) de Auxiliares de Comercio,
misma que el Infrascrito Notario tiene a la vista y de conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para el
otorgamiento del presente instrumento pblico. Y por la otra parte comparece seor JULIO ENRIQUE
JARAMILLO SOLIS de treinta y ocho aos de edad, casado, guatemalteco, mecnico, de este domicilio,
quien por no ser persona de mi anterior conocimiento se con la cdula de vecindad con nmero de Orden A
guin uno y con nmero de registro cuarenta y seis mil ochocientos uno (O-16 46801) extendida por el
Alcalde Municipal de Tctic del Departamento de Alta Verapaz y comparece actuando en nombre propio. Yo el
Infrascrito Notario hago constar: a) Que los comparecientes me aseguran ser de las generales antes
consignadas; b) Que comparecen en nombre propio; c) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus
derechos civiles; y d) Que es su deseo y voluntad otorgar el siguiente CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
INMUEBLE CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO el cual estar contenido en las clusulas siguientes:
PRIMERA: DE LA PROPIEDAD: Manifiesta el seor JUAN ESTUARDO LOPEZ PEREZ en la calidad con
que acta que su Representada es nica y legitima propietaria de un bien inmueble que se encuentra ubicado
en el quince avenida nmero trece guin veinte de la zona nmero diez, de esta ciudad capital, e inscrito en
el Registro General de la Propiedad como FINCA NUMERO: TRES MIL CIENTO OCHO (3108), FOLIO
NUMERO: CIENTO SETENTA Y CINCO (175) DEL LIBRO NUMERO: CIENTO TRES E (103 E) DEL
DEPARTAMENTO DE GUATEMALA el que se encuentra inscrito con las medidas y colindancias que le
aparecen en su inscripcin registral. SEGUNDA: DEL SANEAMIENTO: Por advertencia expresa que le
realiza el Infrascrito Notario al seor JUAN ESTUARDO LOPEZ PEREZ sobre las anotaciones, limitaciones o
gravmenes que pudiera tener inscritas la finca antes identificada y que pudieran perjudicar los derechos del
presente instrumento; ste manifiesta en la calidad con que acta, que la finca identificada en la clusula
anterior se encuentra libre de gravmenes, anotaciones y limitaciones que pudieran afectar los derechos del
presente instrumento, caso contrario su representada se somete expresamente al saneamiento de Ley.
TERCERA: DE LA COMPRAVENTA: Continua manifestando el seor JUAN ESTUARDO LOPEZ PEREZ
siempre en la calidad con que acta, que por este medio, acto y por el precio de DOSCIENTOS OCHENTA
MIL QUETZALES EXACTOS (Q,280,000.00) que se pagarn en la forma que ms adelante se detalle, vende,
cede y traspasa la finca identificada en la clusula primera de este contrato al seor JULIO ENRIQUE
JARAMILLO SOLIS incluyendo en la venta todo lo que de hecho y por derecho le pudiera corresponder a
dicho bien, venta que se realiza con pacto de reserva de dominio. En el precio de venta se encuentra incluido
el IMPUESTO AL VALOR AGREGADO IVA- que ser pagado por el seor JULIO ENRIQUE JARAMILLO
SOLIS de conformidad con la factura nmero cien (100) de fecha cuatro de junio del presente ao emitida por
la entidad mercantil denominada EL CHANGARRO, SOCIEDAD ANNIMA. CUARTA: DE LAS
ESTIPULACIONES: Convienen expresamente las partes que las condiciones de la venta se regirn de
acuerdo a las siguientes estipulaciones: A) DE LA VENTA: La presente venta se realiza con pacto de reserva
de dominio, por lo que el comprador adquiere el uso y la posesin del bien, no as la propiedad hasta que
cancele totalmente el precio de venta. B) DEL PLAZO: El plazo para el pago del precio de la venta ser de
cinco meses, contados a partir del da ambos siete del presente mes y ao, en consecuencia vencern el tres
de noviembre del ao en curso. C) DE LA FORMA DE PAGO: El precio total de la venta ser pagado de la
siguiente forma: I) El da de hoy se realiza un primer pago por la cantidad de CINCUENTA Y SEIS MIL
QUETZALES EXACTOS (Q.56,000.00); El da cinco de julio del presente ao se cancelara un segundo pago
por la cantidad de CINCUENTA Y SEIS MIL QUETZALES EXACTOS (Q.56,000.00); el da cinco de agosto
del ao en curso se cancelara un tercer pago por la cantidad de CINCUENTA Y SEIS MIL QUETZALES
EXACTOS (Q.56,000.00); El da cinco de septiembre del presente ao se deber de cancelar un cuarto pago
por la cantidad de CINCUENTA Y SEIS MIL QUETZALES EXACTOS (Q.56,000.00); Y por ltimo el da cinco
de Noviembre del presente ao se har ultimo pago por la cantidad de CINCUENTA Y SEIS MIL
QUETZALES EXACTOS (Q.56,000.00). D) INTERESES: No se pagarn intereses, salvo el caso de mora, en
que la parte compradora reconoce y pagar una tasa de inters del uno punto cinco por ciento (1.5%) anual.
E) LUGAR DE LOS PAGOS: Todo pago relacionado con el presente contrato se realizar en la sede social de
la vendedora que se encuentra ubicada en la quinta avenida nmero quince cuarenta y cinco de la zona
nmero diez, Edificio Centro Empresarial, Torre nmero I, Oficina nmero trescientos dos, de esta ciudad
capital, lugar que es del pleno conocimiento del comprador. F) CESION DE LA PRESENTE OBLIGACIN: El
comprador desde ya acepta que el presente crdito pueda ser cedido, gravado o negociado en cualquier
forma por parte de la vendedora sin necesidad de previa o posterior notificacin al comprador. G)
INCUMPLIMIENTO: En el eventual caso de incumplimiento de cualquier pago a los que se obliga
expresamente el comprador, la vendedora tendr derecho a reclamar el uso y posesin del bien objeto de
este instrumento, quedando la compradora a desocupar l mismo sin necesidad de declaracin judicial
alguna, quedando en este caso resuelto el contrato, y la cantidad o cantidades recibidas en concepto de pago
o de abonos quedarn a favor del la vendedora en concepto de daos y perjuicios que dicho incumplimiento
le cause en su patrimonio. H) DESTRUCCIN DEL BIEN: en caso de que a la fecha del vencimiento del
contrato, no se efectuara el pago y el bien no exista por cualquier circunstancia o se hay destruido, el
comprador tendr la obligacin de pagar la cantidad total del precio de venta. QUINTA: DE LA
ACEPTACIN: Manifiesta expresamente el seor JULIO ENRIQUE JARAMILLO SOLIS que acepta la venta
que se le hace bajo las condiciones ya estipuladas, que por este medio recibe expresamente la plena
posesin y uso del bien ya identificado, y que por lo tanto se declara liso y llano deudor de la entidad mercantil
denominada EL CHANGARRO, SOCIEDAD ANNIMA por la cantidad adeudada de conformidad con las
estipulaciones ya establecidas, las cuales desde ya acepta expresamente, declara que para los efectos de
este contrato renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija la parte vendedora,
sealando como lugar para recibir notificaciones la direccin que ocupa el bien inmueble objeto de este
contrato, dando desde ya como validas y bien hechas las notificaciones, citaciones y emplazamiento que se
les hicieren en el lugar ya indicado, siendo el testimonio de este instrumento ttulo ejecutivo suficiente y
acepta como liquido y de plazo vencido el saldo que se le cobre, acepta tambin que en garanta del
cumplimiento de su obligacin se constituya el pacto de reserva de dominio sobre el bien ya identificado.
SEPTIMA: ACEPTACIN FINAL: Me manifiestan ambos otorgantes que aceptan ntegramente el contenido
de todas y cada una de las clusulas que conforman el presente instrumento pblico, en lo que a cada uno les
corresponde; y que por lo tanto solicitan al Seor Registrador General de la Propiedad se sirva realizar la
operacin o inscripcin correspondiente. Yo el Infrascrito Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto por los comparecientes; b) Que tuve a la vista los siguientes documentos: I) Las cdulas de
vecindad de con que se identificaron los comparecientes; II) El ttulo de propiedad del bien inmueble objeto de
la presente escritura pblica; III) El documento que contiene la representacin que se ejercita. Siendo los tres

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de conformidad con la ley y a mi juicio suficientes para el otorgamiento del presente instrumento. y c) Que por
designacin de los otorgantes di integra lectura al contenido de la presente escritura pblica, quienes bien
impuestos por m de su contenido, objeto, validez y efectos legales, as como de la obligacin de su registro,
del pago de los impuestos a que se encuentra sujeto el mismo, de dar los avisos correspondientes, lo
aceptan, ratifican y firman juntamente con el Infrascrito Notario.
F._______________________ F:____________________________
ANTE M:

Decreto 37-92.
2
Artculos 67 y 69 del Cdigo de Notariado. En el ejemplo citado el IMPUESTO AL VALOR AGREGADO IVA-
por la cantidad Q.30,000.00 que corresponde al 12% sobre el monto del Contrato, fue cancelado en efectivo
por el comprador directamente al vendedor de conformidad con lo establecido en el numeral 8 del Artculo 3,
Artculo 10, del Decreto 27-92 Ley del Impuesto al Valor Agregado IVA-. Por lo tanto una fotocopia legalizada
de la factura deber ser agregada al testimonio para ser presentado al registro.
3.
Q. 40.00 de base Numeral 1 del Artculo 2 del Arancel del Registro.

Q. 375.00
que corresponde al 1.5 X Q.1,000.00 sobre el valor del contrato, como el ejemplo
esta en dlares debe de convertirse a quetzales. Numeral 1 del Artculo 2 del Arancel

Q. 425.00 Total de honorarios al Registro de la Propiedad en cuanto a la compraventa.
4.
Q.
500.00 De base
Q. 7,500.00 Que es el 3 % sobre el monto del contrato.

Q. 8,000.00 Total de honorarios profesionales segn el literal d) del numeral 2 del Artculo 109 del
Cdigo de Notariado.

Decreto 15-98.

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12.ACTA NOTARIAL DE DECLARACION JURADA
En la ciudad de Guatemala, el uno de noviembre de dos mil quince, siendo las diez horas,
Yo, KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, constituida en mi oficina
profesional ubicada en segunda avenida catorce guin noventa y seis, zona catorce de
esta ciudad, soy requerida por la seorita LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de
treinta y dos aos de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, se
identifica con el Documento Personal de Identificacin DPI- con Cdigo nico de
Identificacin CUI- nmero mil novecientos diecisis veinticuatro mil quinientos
veintisiete cero ciento uno (1916 24527 0101), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala, quien requiere mis servicios profesionales con el
objeto de hacer constar notarialmente la siguiente DECLARACIN JURADA. PRIMERO:
Declara la requirente, bajo juramento de ley y enterada de las penas relativas al delito de
perjurio, que es estudiante inscrita en la Facultad de Ciencias Jurdicas y Sociales de la
Universidad Mariano Glvez de Guatemala del Centro Universitario de La Antigua
Guatemala, y que ha cumplido con los requisitos reglamentarios para que se d inicio al
trmite correspondiente para fijar fecha para el Examen Tcnico Profesional del rea
Privada. SEGUNDO: Contina manifestando la requirente que cumple con los requisitos
reglamentarios para solicitar fecha para la Evaluacin del rea Privada. No habiendo ms
que hacer constar, se termina la presente acta siendo las diez horas con veinte minutos
en el mismo lugar y fecha, constando la misma en esta hoja de papel bond, la cual
numero, sello, firmo y le que adhiero un 27 timbre fiscal de cincuenta centavos de quetzal
y un timbre notarial de diez quetzales. Leo ntegramente lo escrito a la requirente, que
enterada de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, la acepta, ratifica y
firma con la Notaria autorizante. DOY FE.

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13.ESCRITURA PUBLICA DE DONACIN ENTRE VIVOS DE BIEN INMUEBLE CON
RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO.
C
2) El ttulo con que se acredita la propiedad sobre el bien que ha de donarse. # 8 del Artculo
29 del Cdigo de Notariado.

NUMERO CINCUENTA Y NUEVE (59) DONACIN ENTRE VIVOS CON RESERVA DE USUFRUCTO
VITALICIO. En la ciudad de Guatemala a los diecisiete das del mes de Septiembre del ao dos mil cinco,
ANTE M: CLAUDIA LIZETH DIAZ VILLAGRAN, Notario, comparece por una parte el seor LUIS RENE
NOTLAD IXCANPAAC de sesenta y tres aos de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este
domicilio, persona de mi anterior conocimiento y portador de la cdula de vecindad con nmero de Orden A
guin uno y de registro ciento setenta y dos mil doscientos cuarenta y tres (A-1 172.243) extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad capital, y comparece actuando en nombre propio. Y por la otra parte
comparece el seor RIGOGERTO MEJIA RIOS de treinta aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante,
de este domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento y portador de la cdula de vecindad con
nmero de Orden O guin diecisis y con nmero de registro dieciocho mil trescientos diez (O-16 18.310)
extendida por el Alcalde Municipal de Tctic del Departamento de Alta Vase apaz y tambin comparece
actuando en nombre propio. Yo el Infrascrito Notario HAGO CONSTAR: a) Que los comparecientes me
aseguran ser de las generales antes consignadas; b) Que comparecen actuando en las calidades ya antes
indicadas; c) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y d) Que es su deseo y voluntad
otorgar el siguiente CONTRATO DE DONACIN ENTRE VIVOS CON RESERVA DE USUFRUCTO
VITALICIO el cual estar contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: DE LA PROPIEDAD: Me
manifiesta expresamente el seor LUIS RENE NOTLAD IXCANPAAC que es nico y legitimo propietario del
bien inmueble que se encuentra ubicado en la trece calle nmero diez guin quince de la zona nmero uno de
la Villa de Tctic, del Departamento de Alta Vase apaz, e inscrito en el Registro General de la Propiedad
bajo el nmero de FINCA: TRESCIENTOS (300) FOLIO NUMERO TRESCIENTOS DIEZ (310) DEL LIBRO
NMERO SEISCIENTOS OCHENTA (680) DEL DEPARTAMENTO DE ALTA VASE APAZ el cual aparece
inscrito con las medidas y colindancias que le aparecen en sus inscripciones registrales. SEGUNDA: DEL
SANEAMIENTO: Por advase tencia expresa que le realiza el Infrascrito Notario al seor NOTLAD
IXCANPAAC sobre las anotaciones, limitaciones y gravmenes que pudiera poseer la finca antes
identificada sta declara que sobre dicho bien inmueble no pesa ninguna clase de gravmenes, anotaciones o
limitaciones que pudieran perjudicar los derechos del presente contrato, caso contrario se somete
expresamente al saneamiento de ley. TERCERA: DE LA DONACIN: Continua manifestando el seor LUIS
RENE NOTLAD IXCANPAAC que por el presente instrumento DONA EN FORMA GRATUITA, PURA Y
SIMPLE la nuda propiedad del inmueble identificado en la clusula primera de este contrato a favor del seor
RIGOGERTO MEJIA RIOS, reservndose para s el usufructo vitalicio sobre tal bien; dicha donacin incluye
todo lo que de hecho y por derecho le pudiera corresponder a dicho bien, estimando la donacin en la
cantidad de CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS (Q.50,000.00); donacin que no le perjudica por contar
con otros bienes e ingresos que le permitirn vivir decorosamente y cumplir con sus obligaciones. CUARTA:
ACEPTACIN DE LA DONACIN: Manifiesta expresamente el seor RIGOGERTO MEJIA RIOS que en los
trminos ya expuestos acepta a su favor la donacin que se le hace, dando los agradecimientos al donante,
por el gesto de gratitud ya manifestado. QUINTA: ACEPTACIN FINAL: Me manifiestan ambos otorgantes
que aceptan expresamente el contenido de todas y cada una de las clusulas que conforman el presente
instrumento publico en lo que a cada uno les corresponde. Yo el Notario DOY FE: (i) Que todo lo escrito me
fue expuesto por los otorgantes; (ii) Que tuve a la vista los siguientes documentos: (a) Las cdulas de
vecindad con que se identificaron los otorgantes; (b) El ttulo de propiedad del bien inmueble identificado en
este instrumento; siendo ambos suficientes de conformidad con la ley y a mi juicio para el otorgamiento del
presente instrumento pblico; y (iii) Que por designacin de los otorgantes di integra lectura al contenido del
presente instrumento quienes bien impuestos por m de su contenido, objeto, validez, y efectos legales, as
como de la obligacin del pago de los impuestos a que se encuentra sujeto el mismo; de inscribir el testimonio
del mismo en el Registro General de la Propiedad y de dar los avisos correspondientes; lo aceptan, ratifican y
firman juntamente con el Infrascrito Notario.

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F._______________________ F:____________________________
ANTE M:

Decreto 37-92.
2
Artculos 67 y 69 del Cdigo de Notariado. En el ejemplo citado se debe de cancelar el IMPUESTO AL VALOR
AGREGADO IVA- por la cantidad Q.6,000.00 que corresponde al 12% sobre el monto del Contrato, este
impuesto de timbres fiscales se cancela adhiriendo timbres fiscales al primer testimonio. de conformidad con
lo establecido en el numeral 8 del Artculo 3, Artculo 10, del Decreto 27-92 Ley del Impuesto al Valor
Agregado IVA-
3.

Q. 75.00
que corresponde al 1.5 X Q.1,000.00 sobre el valor del contrato, como el ejemplo esta
en dlares debe de convase tirse a quetzales. Numeral 1 del Artculo 2 del Arancel
Q. 10.00
De la reforma registral, segn el Artculo 4 de dicho arancel.
4.
Q.
450.00 De base

Q. 3,450.00 Total de honorarios profesionales segn el literal c) del numeral 2 del Artculo 109 del
Cdigo de Notariado.

Decreto 15-98.
14.ESCRITURA PUBLICA DE MUTUO CON GARANTIA PRENDARIA:
C
2.
Titulo de propiedad sobre el bien mueble que se va a pignorar. # 8 Art. 29 Cdigo de
Notariado.
NUMERO CUARENTA Y UNO (41) CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA PRENDARIA. En la ciudad
de Guatemala, el treinta de Agosto del ao dos mil cuatro, ANTE M: JAIRO DANILO LOPEZ NAVARRO,
Notario, comparece por una parte el seor CARLOS FRANCISCO CABRERA RODAS de sesenta aos de
edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento y
portador de la cdula de vecindad con nmero de orden H guin ocho (H-8) y de registro catorce mil
doscientos diez (14.210) extendida por el Alcalde Municipal de San Bartolo del Departamento de Totonicapn;

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y por otra parte el seor BRUNO ADRIN LPEZ DE LEN de cuarenta y nueve aos de edad, soltero,
guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento y portador de la
cdula de vecindad con nmero de orden I guin nueve (I-9) y de registro nmero trece mil trescientos tres
(13.300) extendida por el Alcalde Municipal del Zunil del Departamento de Quetzaltenango. Yo el Notario
HAGO CONSTAR: a) Que los comparecientes me aseguran ser de las generales antes consignadas; b) Que
comparecen actuando en nombre propio: c) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y
d) Que es su deseo y voluntad otorgar el siguiente CONTRATO DE MUTUO CON GARANTA PRENDARA
el cual estar contenido y se regir por lo establecido en las siguientes clusulas: PRIMERA: Me manifiesta
expresamente el seor BRUNO ADRIAN LOPEZ DE LEON a quin en el curso del presente instrumento
pblico podr llamrsele por su nombre o indistintamente como LA PARTE DEUDORA que por este medio y
acto se reconoce en llano y liso deudor del seor CARLOS FRANCISCO CABRERA RODAS a quin en el
transcurso del presente instrumento pblico se le podr llamar por su nombre o indistintamente como LA
PARTE ACREEDORA hasta por la cantidad de CIEN MIL QUETZALES EXACTOS (Q.100,000.00) mismos
que declara tener recibidos en efectivo y a su entera satisfaccin. SEGUNDA: Manifiesta el seor CARLOS
FRANCISCO CABRERA RODAS que por este medio otorga en calidad de mutuo al seor BRUNO ADRIAN
LOPEZ DE LEON la cantidad de CEIN MIL QUETZALES EXACTOS (Q.100,000.00) los cuales ste ya tiene
por bien recibidos, y adems que el presente contrato estar sujeto a las siguientes condiciones: (i) Que el
plazo del presente contrato ser de cuatro (4) meses prorrogables por perodos iguales de tiempo, es decir,
que por lo tanto vencer el plazo para cancelar la cantidad mutua el da veintinueve de Diciembre del ao dos
mil cuatro; (ii) Que la cantidad mutuada devengar una tasa de inters mensual del dos punto cinco por ciento
(2.5%) sobre la totalidad de la cantidad mutua; los cuales debern de ser cancelados en forma mensual
dentro de los primeros cinco das hbiles de cada mes calendario; y se cobrar una tasa adicional del uno
punto ciento (1%) sobre la totalidad de la cantidad mutuada en caso de mora, mismos que sern cancelados
el da en que se haga el pago de los intereses ya establecidos; (iii) La forma de pago ser por medio de dos
pagos de VEINTICINCO MIL QUETZALES EXACTOS (Q.25,000.00) que debern de hacerse en forma
mensual dentro de los primeros cinco das que cada mes calendario hasta finalizar de cancelar la cantidad
mutuada, bastando la falta de pago de una sola de las mensualidades pactadas para que LA PARTE
ACREEDORA pueda reclamar el pago de la totalidad de la cantidad adeudada por la va judicial respectiva;
(iv) Todo pago ser en Quetzales, y los cuales se debern de hacer en la Avenida Reforma nmero doce
guin cero uno de la zona nmero diez, Edificio Reforma Montufar, Torre A, Dcimo Octavo Nivel, de esta
ciudad capital, lugar que LA PARTE DEUDORA declara conocer; (v) Que en caso se llegar a cobrar la
cantidad mutuada por la va judicial respectiva, LA PARTE DEUDORA libera desde ya de prestar cualquier
clase de garanta sobre los bienes sobre los cuales se trabe embargo, as mismo que desde ya, libera de
prestar cualquier clase de garanta a la persona que el rgano jurisdiccional que conozca de la demanda que
fuere necesaria, nombre como depositario o interventor sobre los bienes que LA PARTE ACREEDORA
solicite ser anotados de embargo; (vi) Que en caso de que la cantidad mutuada deba de cobrarse por la va
judicial respectiva LA PARTE DEUDORA renuncia al fuero de su domicilio y se somete a la jurisdiccin de los
tribunales de esta ciudad capital que elija LA PARTE ACREEDORA sealando como lugar para recibir
cualquier clase de notificaciones o citaciones su residencia ubicada en la once calle nmero doce guin once
de la zona nmero diecisiete colonia el Maestro de esta ciudad capital; dando desde ya como buenas y
exactas las notificaciones que en dicho lugar se le realizan; y LA PARTE ACREEDORA seala como lugar
para recibir cualquier clase de notificaciones o citaciones la Avenida Reforma nmero doce guin cero uno de
la zona nmero diez, Edificio Reforma Montufar, Torre A, Dcimo Octavo Nivel, de esta ciudad capital. (vii)
Que los gastos y honorarios de esta escritura pblica, los de su testimonio de ser necesario; los gastos
judiciales y extrajudiciales, y costas que se requieran para cobrar por la va judicial respectiva la cantidad
mutuada son por cuenta de LA PARTE DEUDORA. CUARTA: Manifiesta expresamente el seor BRUNO
ADRIAN LOPEZ DE LEON que para garantizar el cumplimiento de la cantidad mutuada, intereses, gastos
judiciales y extrajudiciales constituye a favor de LA PARTE ACREEDORA garanta prendara sobre el bien
mueble de su propiedad consiste un vehculo automotor el cual se identifica de la siguiente forma: USO:
PARTICULAR; TIPO: AUTOMVIL; CHASSIS NUMERO: SAXXWYXTPAD (ESPACIO) QUINIENTOS
OCHENTA Y UN MIL TREINTA Y OCHO (SAXXWYXTPAD 581038); LINEA O ESTILO: DOSCIENTOS
DIECISIS GSI (216 GSI); SIN NUMERO DE SERIE; MODELO: MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y DOS
(1992); PUERTAS: CINCO (5); MARCA: ROVER; CENTMETROS CUBICOS: MIL QUINIENTOS NOVENTA
(1590); CILINDROS: CUATRO (4); TONELAJE: CERO (0); ASIENTOS: CINCO (5); MOTOR NUMERO: D
DIECISIS A SIETE E SESENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS (D15A7E065386);
ACCIONADO POR COMBUSTIBLE: GASOLINA; COLOR: GRIS ACERO; EJES: DOS (2); CON PLACAS
DE CIRCULACIN PARTICULARES NUMEROS: CERO TRESCIENTOS TREINTA Y UN MIL SETENTA Y
DOS (P0331072); POLIZA NUMERO: SETECIENTOS NOVENTA Y DOS (792) DE LA ADUANA: CENTRAL
DE VEHCULOS; mismo que se encuentra debidamente inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo
el nmero de inscripcin: TRESCIENTOS QUINCE (315), FOLIO NMERO: DOSCIENTOS UNO (201) DEL
LIBRO NMERO: CIENTO NOVENTA Y TRES (193) DE VEHCULOS AUTOMOTORES; incluyendo en
dicha prenda todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al mismo bien. Por advertencia expresa que
le realiza el Infrascrito Notario a LA PARTE DEUDORA esta declara que sobre dicho bien mueble no existe
ninguna clase de gravmenes, anotaciones ni limitaciones que pudieran perjudicar los derechos de LA
PARTE ACREEDORA caso contrario se somete expresamente al saneamiento de ley. QUINTA: Manifiesta
expresamente LA PARTE DEUDORA que en el eventual caso que el bien dado en garanta prendara no
alcanzare para pagar la cantidad mutuada, intereses legales y moratorios, costas judiciales y extrajudiciales
por este medio manifiesta que responder por el saldo insoluto con todos sus bienes, derechos y acciones
presentes y futuros hasta dejar cancelada totalmente la presente oblgaicin. SEXTA: Por su parte manifiesta
el seor CARLOS FRANCISCO CABRERA RODAS que acepta expresamente a su favor la garanta
prendara constituida a su favor por el seor OSCAR MAURICIO REYES MURALLES. SPTIMA:
Manifiestan expresamente ambos comparecientes que vehculo automotor objeto de la presente garanta
prendara queda en poder del deudor en calidad de deposito, quien conoce su responsabilidad como tal y
adems no puede enajenar el vehculo automotor cuando no haya sido cancelado el monto total del crdito.
OCTAVA: Me manifiestan los otorgantes que aceptan ntegramente el contenido de todas y cada una de las
clusulas que conforman el presente instrumento pblico, en lo que a cada uno les corresponde; Yo el
Infrascrito Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los otorgantes; b) Que tuve a la vista
las cdulas de vecindad de con que se identificaron los otorgantes; as como el ttulo de propiedad sobre el
bien mueble ya identificado, siendo ambos de conformidad con la ley y a mi juicio suficientes para el
otorgamiento del presente instrumento pblico; y c) Que di ntegra lectura del contenido del presente
instrumento pblico, a los otorgantes quienes bien impuestos por m de su contenido, objeto, validez y efectos
legales, as como de la obligacin del pago de los impuestos a que se encuentra sujeto el mismo y de inscribir
el testimonio del mismo en el Registro General de la Propiedad lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el
Infrascrito Notario quin de todo lo actuado da fe.
F.___________________________- F._______________________________

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ANTE M:
Decreto 37-92.
2)
timbres fiscales de conformidad con el numeral 16 del artculo 11 del Decreto 37-92 Ley de Timbres Fiscales y
Papel Sellado Especial Para Protocolos; as mismo tampoco esta gravado con el IVA.
3.
As mismo se encuentra sujeta al pago de honorarios al Registro General de la Propiedad los cuales son los
siguientes:
Q. 40.00 De base.
Q. 150.00 Que corresponde al 1.5 X 1.000 sobre el monto total del contrato.
Q. 10.00 De la reforma registral.
Q. 200.00 Total de honorarios de conformidad con lo establecido en el numeral 1
del Artculo 2; y Artculo 4 del Arancel del Registro de la Propiedad.
4.
Q. 500.00 Base
Q.4.000.00
15. ESCRITURA PUBLICA DE CONTRATO DE PARTICIPACIN
. C dulas de vecindad de los otorgantes.
1
. T tulos de propiedad de los bienes que se pudieran aportar.

2
NUMERO SETENTA Y DOS (72) CONTRATO EN PARTICIPACIN. En la ciudad de Guatemala a los cinco
das del mes de Octubre del ao dos mil cinco, ANTE M: JAIRO DANILO LOPEZ NAVARRO, Notario,
comparece: a) el seor HUMBERTO SUAREZ PALACIOS de treinta y un aos de edad, casado,
guatemalteco, Ejecutivo, de este domicilio, quien por no ser persona de mi anterior conocimiento se identifica
con la cdula de vecindad con nmero de Orden A guin uno y de registro ochocientos cincuenta y cinco mil
quinientos veintitrs (A-1 854,523) extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del Departamento de
Guatemala, y comparece actuando en su calidad de GERENTE GENERAL de la entidad mercantil
denominada INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA extremo que lo acredita de conformidad con el
acta notarial de su nombramiento como tal, autorizada en esta ciudad capital el da dos de Noviembre del ao
dos mil por el Notario TITO ENOC MARROQUIN CABRERA y quedo inscrita en el Registro Mercantil General
de la Repblica bajo el nmero de registro ciento setenta y cinco mil novecientos cincuenta y cinco (175954)
folio nmero ochocientos cuarenta y siete (847) del libro nmero ciento dos (102) de Auxiliares de Comercio,
mismo que se encuentra actualmente vigente. b) el seor ALFREDO BURBANO MASELLI de treinta y seis
aos de edad, soltero, guatemalteco, Ejecutivo, de este domicilio, quien tambin es persona de mi anterior
conocimiento y se identifica con la cdula de vecindad con nmero de Orden A guin uno y de registro
setecientos treinta y nueve mil quinientos cinco (A-1 739,504) extendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala del Departamento de Guatemala, y comparece actuando en su calidad de propietario de la
empresa mercantil individual denominada TRANSPORTES A.B.M. extremo que lo acredito de conformidad
con el original de la patente de comercio de empresa extendida el da nueve de Mayo de mil novecientos
noventa y seis por el Registrador Mercantil General de la Repblica, la cual se encuentra inscrita en dicho
Registro bajo el nmero de inscripcin ciento setenta mil doscientos ochenta y siete A (170,287A), folio
nmero catorce (14) del libro nmero ciento treinta y cinco (135) de Empresas Mercantiles. Y c) JUAN
CARLOS NAJERA-FARFAN PAIZ de veintiocho aos de edad, soltero, guatemalteco, Ejecutivo, de este

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domicilio, quien tambin es persona de mi anterior conocimiento y se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de Orden A guin uno y de registro novecientos veintitrs mil ochocientos uno (A-1 923,801)
extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del Departamento de Guatemala, y comparezco actuando
en nombre propio. Yo el Notario HAGO CONSTAR: a) Que los comparecientes me aseguran ser de las
generales antes consignadas; b) Que comparecen actuando en las calidades ya indicadas; c) Que se
encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que es su deseo y voluntad otorgar el siguiente
contrato, el cual se regir por lo siguiente: PRIMERA: Manifiesta el seor HUMBERTO SUAREZ PALACIOS
en la calidad con que acto, que su Representada la entidad mercantil denominada INVERSIONES
PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA es una entidad mercantil que opera de conformidad con las leyes de la
Repblica de Guatemala; y que dentro de su objeto comercial se encuentra que puede llevar a cabo cualquier
operacin de tipo comercial, financiero y otros de licito comercio. El seor ALFREDO BURBANO MASELLI en
la calidad con que acta, manifiesta que la empresa de su propiedad ya identificada anteriormente es titular
de los derechos y obligaciones que otorga la licencia para operar estacin de servicio de productos petroleros
nmero dos mil trescientos noventa y seis (2396) la cual se encuentra vigente hasta el veintinueve de mayo
del ao dos mil ocho; y licencia para operar depsitos de petrleo y productos petroleros nmero setecientos
quince guin noventa y ocho (715-98) la cual se encuentra en proceso de renovacin. SEGUNDA: Continan
manifestando los comparecientes, que por este medio se comprometen expresamente a lo siguiente: I)
INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA a travs de su Representante Legal, por este medio se
obliga expresamente: a) A abrir una nueva cartera de clientes a efecto de que la empresa mercantil del seor
ALFREDO BURBANO MASELLI les distribuya los productos que amparan las licencias de las cuales l
mismo es titular, durante la vigencia del presente contrato. b) As mismo se compromete expresamente a
obtener del BANCO DE AMERICA CENTRAL, SOCIEDAD ANONIMA BAC- un financiamiento a efecto de
que se pueda comprar y vender los productos que amparan las licencias propiedad del seor BURBANO
MASELLI; el producto que se adquiera con dicho financiamiento deber ser vendido nicamente a los nuevos
clientes que INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA y el seor JUAN CARLOS NAJERA-FARFAN
PAIZ contacten a partir de la presente fecha; motivo por el cual el producto para proveer a los antiguos
clientes del seor BURBANO MASELLI deber de ser pagado exclusivamente por el mismo y en ningn caso
podr distriburseles productos adquiridos por este financiamiento. II) ALFREDO BURBANO MASELLI en su
calidad de propietario de la empresa mercantil ya identificada y como titular de las licencias ya identificadas se
compromete: a) A obtener por medio de las licencias ya identificadas todo el producto que sea necesario para
surtir a los nuevos clientes que INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA y el seor JUAN CARLOS
NAJERA-FARFAN PAIZ contacten a efecto de distribuirles las cantidades de productos que los mismos
requieran. b) Ser tambin su responsabilidad transportar el producto desde el puerto de embarque hasta el
lugar donde lo requiera el cliente, en el entendido que los costos de transporte sern por cuenta del cliente a
distribuir, es decir, que dentro de la factura que se emita al cliente deber de incluirse el costo del transporte,
el cual ser cancelado directamente al seor ALFREDO BURBANO MASELLI. c) El seor ALFREDO
BURBANO MASELLI en la calidad con que acta se compromete a compartir con INVERSIONES PROMAR,
SOCIEDAD ANONIMA y con el seor JUAN CARLOS NAJERA-FARFAN PAIZ sus contactos de provisin de
productos y derivados del petrleo, siendo en este caso las petroleras, a efecto de obtener un buen
desenvolvimiento del presente negocio. En el entendido de que INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD
ANONIMA no podr hacer uso de esos contactos sin que exista beneficio econmico para el seor ALFREDO
BURBANO MASELLI y para el seor JUAN CARLOS NAJERA-FARFAN PAIZ, en el eventual caso que as lo
haga INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA deber de pagar una multa equivalente a UN MILLON
DE QUETZALES (Q.1,000,000.00) en donde le indiquen los seores BURBANO MASELLI y NAJERA-
FARFAN PAIZ. El seor ALFREDO BURBANO MASELLI no podr hacer uso de los contactos comerciales
que INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA y el seor JUAN CARLOS NAJERA-FARFAN PAIZ
realicen sin que exista beneficio econmico para INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA y para el
seor JUAN CARLOS NAJERA-FARFAN PAIZ, en el eventual caso que as lo haga el seor ALFREDO
BURBANO MASELLI deber de pagar una multa equivalente a UN MILLON DE QUETZALES
(Q.1,000,000.00) en donde le indique INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA y el seor JUAN
CARLOS NAJERA-FARFAN PAIZ. III) El seor JUAN CARLOS NAJERA-FARFAN PAIZ por este medio se
obliga expresamente: a) A llevar toda la documentacin contable-legal del presente contrato; b) As mismo ha
realizar toda las gestiones que directa o indirectamente le encomienden el seor ALFREDO BURBANO
MASELLI o INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA para la buena marcha y la obtencin de buenos
beneficios del presente negocio. En caso de que el seor JUAN CARLOS NAJERA-FARFAN PAIZ no llevare
de la mejor manera posible las directrices o encomiendas que le hagan INVERSIONES PROMAR,
SOCIEDAD ANONIMA y el seor ALFREDO BURBANO MASELLI se le amonestar la primera vez por escrito
por los mismos, hacindole saber la inconformidad con la forma de llevar la documentacin legal-contable y
procuracin del presente negocio y las sugerencias de cmo llevar en una mejor forma la misma; si
persistieren las causas de inconformidad con la direccin y procuracin del presente negocio el seor JUAN
CARLOS NAJERA-FARFAN PAIZ ser relevado de la direccin y procuracin del mismo, y automticamente
se le tenga por separado del presente negocio sin derecho a poder reclamar por ningn concepto en contra
de INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA o en contra del seor ALFREDO BURBANO MASELLI.
c) Abrir tambin una nueva cartera de clientes a efecto de la empresa mercantil del seor ALFREDO
BURBANO MASELLI les distribuya los productos que amparan las licencias de las cuales l mismo es titular,
durante la vigencia del presente contrato. As mismo el seor JUAN CARLOS NAJERA-FARFAN PAIZ no
podr hacer uso de los contactos comerciales que realice INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA
as como de los contactos del seor ALFREDO BURBANO MASELLI sin que exista beneficio econmico para
INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA y para el seor ALFREDO BURBANO MASELLI, en el
eventual caso que as lo haga deber de pagar una multa equivalente a UN MILLON DE QUETZALES
(Q.1,000,000.00) en donde le indique el seor BURBANO MASELLI o INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD
ANONIMA. TERCERA: DEL PLAZO: El plazo del presente contrato ser por dieciocho meses a contar de la
fecha de emisin de la primera factura que ALFREDO BURBANO MASELLI emita a favor del primer cliente
contactado por PROMAR INVERSIONES, SOCIEDAD ANONIMA o contactado por el seor JUAN CARLOS
NAJERA-FARFAN PAIZ. Plazo que podr ser ampliado previo consentimiento expreso entre los
comparecientes, ya sea a travs de nuevo contrato o por el simple cruce de cartas en el sentido de ampliar
dicho plazo, pero en la o las prorrogas que se realicen el presente contrato seguir rigiendo tal relacin.
CUARTA: DE LA DENOMINACIN Y UBICACIN DEL PRESENTE NEGOCIO: El negocio que el da de hoy
han acordado contratar los otorgantes girar bajo el nombre comercial de DISTRIBUIDORA A.B.M.I.P.
obteniendo si as lo desean los mismos aperturar empresa mercantil ante el Registro Mercantil General de la
Repblica. En cuanto al domicilio del mismo, estar ubicado en la Calzada Rooselvet nmero cinco guin
setenta y ocho de la zona nmero siete, de esta ciudad capital, Colonia Landivar, lugar que es del pleno
conocimiento de los otorgantes; telfonos numeros: cinco millones setecientos diez mil seiscientos ochenta y
dos (4,710,682) y cinco millones setecientos treinta mil novecientos ochenta y seis (4,730,986) QUINTA: DE
LA FACTURACIN: Ser por cuenta exclusiva de la empresa mercantil propiedad del seor ALFREDO
BURBANO MASELLI la emisin y cobro de las facturas que emita a los nuevos clientes contactados por
INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA y por el seor JUAN CARLOS NAJERA-FARFAN PAIZ
motivo por el cual del producto de las ventas, antes de realizar las reparticiones de porcentajes que ms

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adelante se identificaran, deber de reservarse las cantidades necesarias para el pago de impuestos a que
ALFREDO BURBANO MASELLI este obligado por las ventas a favor de los nuevos clientes que
INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA y el seor JUAN CARLOS NAJERA-FARFAN PAIZ
contacten; as como el pago del transporte como se pact anteriormente. SEXTA: DE LA EXCLUSIVIDAD DE
LAS LICENCIAS: Como el seor BURBANO MASELLI tiene una cartera de clientes anteriores a la presente
fecha, los derechos las licencias propiedad del mismo para comercializar petrleo y sus derivados no sern
exclusivos para este negocio, motivo por el cual el seor ALFREDO BURBANO MASELLI durante la vigencia
del presente contrato o sus prorrogas, deber de mantener vigentes las mismas y poder usarlas para proveer
a sus clientes tanto anteriores como a los nuevos clientes de INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD
ANONIMA y del seor JUAN CARLOS NAFERA-FARFAN PAIZ, es decir, incluyendo todos los clientes.
SEPTIMA: DE LOS PROCEDIMIENTOS PARA ACREDITAR FONDOS: Durante la vigencia del presente
contrato o la de sus prorrogas que se acuerden; los cheques que sean emitidos por los clientes que contacte
INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA y el seor JUAN CARLOS NAJERA-FARFAN PAIZ en
concepto de pago por la venta de petrleo y sus derivados debern de ser girados a nombre del BANCO DE
AMERICA CENTRAL, SOCIEDAD ANONIMA BAC- en donde INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD
ANONIMA abrir un crdito y una cuenta para la operacin del presente negocio; del producto de dinero que
se obtenga por dichas ventas, INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA y ALFREDO BURBANO
MASELLI dirigirn notas al BAC efecto de que por medio de notas/transferencias se pague: a) A los
proveedores del Seor BURBANO MASELLI el petrleo o sus derivados; b) A la persona o personas que el
Seor BURBANO MASELLI contrate a efecto de transportar desde el lugar donde se encuentre el producto
hasta el lugar que indique el cliente; c) Que se retenga o se cancelen directamente los impuestos ordinarios y
extraordinarios que genere la venta de petrleo y sus derivados a los clientes contactados por INVERSIONES
PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA y el seor JUAN CARLOS NAJERA-FARFAN PAIZ. d) Que se descuente
de dicha cuenta la cuota de capital e intereses que se tengan que pagar a cuenta del financiamiento que
INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA obtenga con el mismo BAC para la realizacin del presente
negocio. OCTAVA: DE LOS PORCENTAJES: De las ganancias netas que genere el presente contrato se
pagar a INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA el cuarenta por ciento (40%), al seor ALFREDO
BURBANO MASELLI el cuarenta por ciento (40%) y el restante veinte por ciento (20%) a favor del seor
JUAN CARLOS NAJERA-FARFAN PAIZ, porcentajes que sern cancelados a travs de transferencias que el
BAC realizar a las cuentas bancarias que los mismos debern de establecer; el BAC realizar tales
transferencias por nota de autorizacin que emitirn conjuntamente el seor ALFREDO BURBANO MASELLI
y INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD ANONIMA. De la cuenta que INVERSIONES PROMAR, SOCIEDAD
ANONIMA abra en el BAC para la realizacin de este negocio no se manejar chequera alguna o tarjeta de
debido, ya que los pagos sern nicamente a travs de transferencias. NOVENA: Manifiestan los otorgantes
en las calidades con que actan que aceptan expresamente el contenido de todas y cada una de las
clusulas que conforman el presente contrato en lo que a cada uno les corresponda. Yo el Notario DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto por los otorgantes; b) De haber tenido a la vista las cdulas de vecindad
con que se identificaron los otorgantes, el documento que acredita la representacin legal que se ejercita, la
patente de comercio de empresa ya identificada; siendo todos de conformidad con la ley y a mi juicio
suficientes para el otorgamiento del presente contrato; y c) Que di ntegra lectura al contenido del presente
instrumento a los otorgantes, quienes bien impuestos por m de su contenido, objeto, validez y efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el Infrascrito Notario, quien de todo lo actuado da fe.
F._________________ F.___________________ F.____________________
ANTE M:
Decreto 37-92.
2)
TESTIMONIO: Que se debe de extender a favor de los otorgantes de conformidad con lo establecido
en los Artculos 66 y 67 y del Cdigo de Notariado. Este testimonio esta afecto al pago de timbres fiscales del
3% sobre el monto del contrato, de conformidad con el numeral 1 del artculo 2 y artculo 4 del Decreto 37-92
Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial Para Protocolos. As mismo no esta afecto al pago d el IVA.
3.
4.
Q.
500.00 Base
Q.30.000.00
Q.1.000.000.00 que es el total de rentas durante 2 aos de plazo del contrato.

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16.ACTA NOTARIAL DE PROTOCOLIZACION DE PODER GENERAL PORVINIENTE
DEL EXTRANJERO:
Por la globalizacin econmica que actualmente se esta desarrollando a nivel mundial a la cual Guatemala no
puede ser ajena, por lo tanto existen ocasiones en las cuales personas tanto jurdicas como individuales que
radican en el extranjero que otorgan mandato para que los representen en Guatemala por asuntos de
negocios; as tambin hay casos en que guatemaltecos radican en el extranjero y tienen la necesidad de
otorgar mandatos para ser representados en Guatemala, ya sea para asuntos de familiares, judiciales o
comerciales.
En estos casos, el mandato puede ser autorizado por Notario guatemalteco en el extranjero, que al regresar
a Guatemala debe protocolizarlo previa tributacin, para que surta sus efectos, es decir, incorporar material y
jurdicamente el documento a un protocolo notarial, que puede ser el del mismo Notario que lo autoriz en el
extranjero o de cualquier otro Notario hbil en Guatemala.
Si dicho mandato no fue autorizado por Notario guatemalteco, sino que por notario extranjero, el mandato
debe venir con todas las autenticaciones (pases legales) que sufre el documento hasta llegar al Consulado de
Guatemala en el pas en donde se otorg, al venir a Guatemala el documento pasa todava por el Ministerio
de Relaciones Exteriores, para la ltima autenticacin, se hace traduccin jurada del mismo si no estuviera
redactado en idioma espaol, se pagan los impuestos fiscales respectivos a que est afecto el mandato en el
propio documento; posteriormente se protocoliza por un Notario guatemalteco. En estos casos el documento
protocolizado, las autenticaciones (pases legales) la traduccin y el acta de protocolizacin pasan a ser un
solo documento.
A.
ELABORE UN ACTA DE PROTOCOLIZACION DE MANDATO OTORGADO EN EL EXTRANJERO
POR NOTARIO EXTRANJERO:
1. OBLIGACIONES PREVIAS:
) E l documento proveniente del extranjero, con todos sus pases legales.
a
)
b a ultima autentica del Ministerio de Relaciones Exteriores.
L
c) i el mandato o alguna parte estuviera redactada en otro idioma debe de traducirse al idioma
S
espaol.
d) Deber de cancelarse el impuesto del timbre fiscal respectivo en el propio documento.

NUMERO VEINTICUATRO (24) PROTOCOLIZACION DE MANDATO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO.
En la ciudad de Guatemala, el da diecinueve de Julio del ao dos mil cuatro. POR M Y ANTE M: JAIRO
DANILO LOPEZ NAVARRO, Notario, en cumplimiento de lo preceptuado en los artculos sesenta y tres (63)
del Cdigo de Notariado y treinta y ocho (38) de la Ley del Organismo Judicial, proceda a protocolizar un
MANDATO GENERAL PROVENIENTE DEL EXTRANJERO, otorgado por la seora ANASTAZIA PEREZ
LPEZ a favor del seor EUSTAQUIO PALOMINO PORTILLO REYES. Dicho poder fue otorgado en la
ciudad de HARBOR CITY, ESTADO DE CALIFORNIA, ESTADOS UNIDOS DE AMRICA de fecha catorce
de junio del ao en curso, ante el Notario Pblico GONZALO H. BUENO, Notario en ejercicio en la referida
ciudad. Dicho poder consta de ocho (8) hojas tamao carta; siendo en las primeras cuatro (4) hojas en que se
encuentra contenido el mandato en s; y la nmero cinco (5) en la cual se encuentran los pases legales;
misma que tiene adherida una ficha de tamao especial; la sexta (6) hoja que contiene la legalizacin del
Ministerio de Relaciones Exteriores de la Repblica de Guatemala; y las ltimas dos que contienen la
traduccin Jurada e Interprete Legal guatemalteco con nmero de registro cero dos guin ochenta y siete (02-
87). En la quinta (5) hoja que contiene el mandato, se encuentra engrapada una ficha de papel en la que
consta, el primer pase de ley de legalizacin, la cual fue hecha en idioma ingls; en el reverso de dicha ficha
consta el primer paso de ley, hecha por el oficial adscrito al secretario y registrador del condado de Los
ngeles, California y en su anverso la legalizacin realizada e por el Consulado General de Guatemala, en la
ciudad de Los ngeles, Estado de California, de Estados Unidos de Amrica. En el reverso de la sexta (6)
hoja del mandato consta el tercer pase de ley, realizado por el Ministerio de Relaciones Exteriores de la
Repblica de Guatemala. El documento que se protocoliza est contenido en ocho (8) hojas, le corresponden
los folios del doscientos cuarenta y dos (42) al cuarenta y nueve (49) y queda entre las hojas de papel
especial de protocolos nmeros de orden A nueve millones cuatrocientos ochenta mil noventa y seis (A
9480096) y A nueve millones cuatrocientos ochenta mil noventa y siete (A 9480097) y de registro ochocientos
veintisis ciento cuarenta y cuatro (826144) y ochocientos veintisis ciento cuarenta y cinco (826145),
respectivamente, a las que les corresponden los folios cuarenta y uno (41) y cincuenta (50) respectivamente.
Yo, el Notario DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) que el correspondiente impuesto a que se encuentra sujeto
el documento protocolado ha sido cancelado por medio de dos timbres fiscales por el valor de cinco quetzales
cada uno, identificables con los numeros un milln trescientos cuarenta y un mil novecientos noventa y nueve
y un milln trescientos cuarenta y un mil novecientos noventa y cinco (1341994-1341995), los que se han
adherido en el propio documento que se protocoliza; c) que le ntegramente lo escrito, y bien enterado del
contenido, objeto, validez, efectos legales, el pago de los impuestos respectivos, as como la posterior
obligacin de inscribir el testimonio del mismo en el Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos, lo
acepto, ratifico y firmo.

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POR M Y ANTE M:
Decreto 37-92.
b.
TESTIMONIO: Que se debe de extender a favor del mandatario de conformidad con lo establecido en
los Artculos 67 y 69 del Cdigo de Notariado. Este testimonio esta afecto al pago de timbres fiscales por la
c.

4.
5.
AVISOS: De conformidad con lo establecido en el Artculo 40 de la Ley del Organismo Judicial, el
Notario que protocolice un documento proveniente del extranjero tiene la obligacin de dar aviso de tal hecho
dentro del trmino de diez das posteriores a la protocolizacin.
SEORA DIRECTORA DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, DE LA PRESIDENCIA DEL

ORGANISMO JUDICIAL:
JAIRO DANILO LOPEZ NAVARRO de treinta y un, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este
domicilio, sealo como lugar para recibir notificaciones y citaciones mi oficina profesional ubicada en la
Avenida Reforma nmero doce guin cero uno zona nmero diez, Edificio Reforma Montufar, Torre A, 18
Nivel, de esta ciudad capital; ante usted muy atentamente comparezco y:
EXPONGO:
En cumplimiento de lo establecido en el artculo nmero cuarenta (40) de la Ley del Organismo
Judicial; por este medio le doy el siguiente AVISO DE PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO
PROVENIENTE DEL EXTRANJERO con los siguientes datos:
OBJETO DEL DOCUMENTO: MANDATO GENERAL

MANDANTE: ANASTAZIA PEREZ LOPEZ
MANDATARIO: EUSTAQUIO PALOMINO PORTILLO REYES.
OTORGADO EN LA CIUDAD DE: HARBOR CITY, CALIFORNIA, ESTADOS UNIDOS.
FECHA: 14 DE JUNIO DEL AO 2004.
NOTARIO AUTORIZANTE: NOTARIO GONZALO H. BUENO.-
DE LOS IMPUESTOS: LOS IMPUESTOS FISCALES Y NOTARIALES A QUE SE SUJETO EL
DOCUMENTO PROTOCOLADO FUERON
DEBIDAMENTE CANCELADOS EN EL MISMO
DOCUMENTO.
NUMERO DE ESCRITURA: EL DOCUMENTO PROTOCOLADO QUEDO PROTOCOLIZADO POR

MEDIO DE LA ESCRITURA NUMERO VEINTICUATRO
(24)
FECHA DE ESCRITURA: DIECINUEVE DE JULIO DEL AO DOS MIL CUATRO.

HOJAS DE PROTOCOLO No.: A 9480096 y A 9480097 y de registro 826144 y 826145,
respectivamente.-
Ruego hacer las anotaciones correspondientes.
GUATEMALA 20 DE JULIO DEL 2004.

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ALEXANDER BRAN
ABOGADO Y NOTARIO
B.
ELABORE UN ACTA DE PROTOCOLIZACION DE MANDATO OTORGADO EN EL EXTRANJERO
POR NOTARIO GUATEMALTECO:
) E l documento proveniente del extranjero, con todos sus pases legales.
a
)
b eber de cancelarse el impuesto del timbre fiscal respectivo en el propio documento.
D
NUMERO VEINTICINCO (25) PROTOCOLIZACION DE MANDATO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO. En

la ciudad de Guatemala el da diecinueve de Julio del ao dos mil cuatro. POR M Y ANTE M: JAIRO
DANILO LOPEZ NAVARRO, Notario, en cumplimiento de lo preceptuado en los artculos sesenta y tres (63)
del Cdigo de Notariado y treinta y ocho (38) de la Ley del Organismo Judicial, proceda a protocolizar una
escritura pblica que autorice en el extranjero de conformidad con las leyes de la Repblica de Guatemala
consistente en MANDATO GENERAL CON REPRESENTACION otorgado por la seora HECTOR
AUGUSTO MENNDEZ PORTILLO a favor del seor CRISTIAN OMAR MENNDEZ ESTRADA. Dicho
escritura la autoric en la Ciudad HARBOR CITY, ESTADO DE CALIFORNIA, ESTADOS UNIDOS DE
AMRICA el diecisiete de julio del ao en curso, que consta de dos (2) hojas de papel bond tamao oficio,
que les corresponden los folios del cincuenta y dos (52) y cincuenta y tres (53) y queda entre las hojas de
papel especial de protocolos nmeros de orden A nueve millones cuatrocientos ochenta mil noventa y ocho (A
9480098) y A nueve millones cuatrocientos ochenta mil noventa y nueve (A 9480099) y de registro
ochocientos veintisis ciento cuarenta y seis (826146) y ochocientos veintisis ciento cuarenta y siete
(826147), respectivamente, a las que les corresponden los folios cincuenta y dos (52) y cincuenta y tres (53)
respectivamente. Yo, el Notario DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) que el correspondiente impuesto a que se
encuentra sujeto el documento protocolado ha sido cancelado por medio de dos timbres fiscales por el valor
de cinco quetzales cada uno, identificables con los numeros un milln trescientos cuarenta y un mil
novecientos noventa y seis y un milln trescientos cuarenta y un mil novecientos noventa y siete (1341996-
1341997), los que se han adherido en el propio documento que se protocoliza; c) que le ntegramente lo
escrito, y bien enterado del contenido, objeto, validez, efectos legales, el pago de los impuestos respectivos,
as como la posterior obligacin de inscribir el testimonio del mismo en el Registro de Poderes del Archivo
General de Protocolos, lo acepto, ratifico y firmo.
POR M Y ANTE M:
a) TESTIMONIO ESPECIAL: El cual se debe remitir al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
Decreto 37-92.
b.
c.

d.
e.
AVISOS: De conformidad con lo establecido en el Artculo 40 de la Ley del Organismo Judicial, el
Notario que protocolice un documento proveniente del extranjero tiene la obligacin de dar aviso de tal hecho
dentro del termino de diez das posteriores a la protocolizacin.

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SEORA DIRECTORA DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, DE LA PRESIDENCIA DEL
ORGANISMO JUDICIAL:
JAIRO DANILO LOPEZ NAVARRO de treinta y un, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este
domicilio, sealo como lugar para recibir notificaciones y citaciones mi oficina profesional ubicada en la
Avenida Reforma nmero doce guin cero uno zona nmero diez, Edificio Reforma Montufar, Torre A, 18
Nivel, de esta ciudad capital; ante usted muy atentamente comparezco y:
EXPONGO:
En cumplimiento de lo establecido en el artculo nmero cuarenta (40) de la Ley del Organismo
Judicial; por este medio le doy el siguiente AVISO DE PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO
PROVENIENTE DEL EXTRANJERO con los siguientes datos:
OBJETO DEL DOCUMENTO: MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN.

MANDANTE: HECTOR AUGUSTO MENNDEZ PORTILLO.
MANDATARIO: CRISTIAN OMAR MENNDEZ ESTRADA.
OTORGADO EN LA CIUDAD DE: HARBOR CITY, CALIFORNIA, ESTADOS UNIDOS.
FECHA: 17 DE JUNIO DEL AO 2004.
NOTARIO AUTORIZANTE: EL INFRASCRITO NOTARIO.
DE LOS IMPUESTOS: LOS IMPUESTOS FISCALES Y NOTARIALES A QUE SE SUJETO EL
DOCUMENTO PROTOCOLADO FUERON
DEBIDAMENTE CANCELADOS EN EL MISMO
DOCUMENTO.
NUMERO DE ESCRITURA: EL DOCUMENTO PROTOCOLADO QUEDO PROTOCOLIZADO POR

MEDIO DE LA ESCRITURA NUMERO VEINTICINCO
(25)
FECHA DE ESCRITURA: DIECINUEVE DE JULIO DEL AO DOS MIL CUATRO.

HOJAS DE PROTOCOLO No.: A 9480098 y A 9480099 y de registro 826146 y 826147,
respectivamente.-
Ruego hacer las anotaciones correspondientes.
GUATEMALA 20 DE JULIO DEL 2004.
ALEXANDER BRAN
ABOGADO Y NOTARIO
17.ESCRITURA PUBLICA DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA CON GARANTIA

HIPOTECARIA
QUINCE (15) En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de octubre de dos mil quince,
ANTE M: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparece la seora
LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de cincuenta y ocho aos de edad, soltera,
guatemalteca, Maestra de Educacin Primaria Urbana, de este domicilio, quien es
persona de mi conocimiento, a quien podr denominrsele LA ACREEDORA; y el seor
CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta aos de edad, soltero, guatemalteco,
Ingeniero Agrnomo, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de
Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero dos mil seiscientos nueve,
espacio, cero cinco mil treinta y ocho, espacio, cero quinientos seis (2609 05038 0506)
extendido por El Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, a
quien podr denominrsele EL DEUDOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan
CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA CON GARANTA HIPOTECARIA, de

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conformidad con las siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES:
Manifiesta el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, que con fecha diez de
diciembre de dos mil catorce, recibi de forma verbal en calidad de mutuo la cantidad de
OCHENTA MIL QUETZALES (Q.80,000.00) de parte de la seora LUISA FERNANDA
URRUTIA SAENZ. SEGUNDA: Continua manifestando EL DEUDOR que por este acto se
reconoce deudor de forma lisa y llana de LA ACREEDORA y que se compromete a pagar
la deuda de acuerdo a las siguientes estipulaciones: a) EL PLAZO: La deuda deber ser
pagada en un plazo de diez meses en amortizaciones mensuales de ocho mil quetzales
(Q.8,000.00) cada una, el cual iniciar a partir del quince de noviembre del presente ao
debiendo finalizar el quince de agosto del ao dos mil diecisis, fecha en que deber
cancelar el saldo insoluto de la misma. b) INTERESES: La presente deuda no devengar
inters alguno, salvo en caso de mora EL DEUDOR deber pagar el inters del seis por
ciento sobre el total de la deuda y se dar por vencido el plazo debiendo EL DEUDOR
cancelar totalmente el saldo insoluto; c) LUGAR DE PAGO: EL DEUDOR deber hacer
las amortizaciones mensuales en la residencia de LA ACREEDORA, ubicada en la
segunda avenida catorce guin noventa y seis, zona catorce de esta ciudad capital, sin
necesidad de cobro o requerimiento alguno, en las fechas indicadas. d) CESIN DEL
CRDITO: EL DEUDOR acepta que el presente crdito puede ser cedido, gravado o
negociado de la forma que ms le convenga a LA ACREEDORA, con posterior
notificacin al obligado. TERCERA: Manifiesta EL DEUDOR que para efectos del
cumplimiento del presente contrato, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los
tribunales que elija LA ACREEDORA, sealando lugar para recibir notificaciones,
citaciones o emplazamientos su residencia ubicada en la tercera calle diez guin diez,
zona diez de esta ciudad, y obligndose a notificar por escrito cualquier cambio de
direccin que hiciere, de no hacerlo se tendrn por bien hechas las notificaciones en el
lugar indicado. CUARTA: GARANTA HIPOTECARIA: Manifiesta EL DEUDOR que como
garanta al cumplimiento de la obligacin que hoy reconoce, 50 expresamente constituye
hipoteca a favor de LA ACREEDORA sobre la finca rstica de su propiedad, inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al nmero mil (1,000), folio cien
(100) del libro cincuenta (50), del Departamento de Escuintla, el cual consiste en un lote
de terreno sin construccin, ubicado en la Aldea Palo Blanco, municipio de Nueva
Concepcin, Departamento de Escuintla, con el rea, medidas y colindancias que
aparecen en su respectiva inscripcin registral, incluyndose en la hipoteca todo cuanto
de hecho y por derecho corresponden al mismo. Y declara EL DEUDOR que sobre la
finca que hoy hipoteca, no existen gravmenes, limitaciones o anotaciones que pudieran
afectar los derechos de LA ACREEDORA, la infrascrita Notaria le advierte de las
responsabilidades en que incurrir si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: LA
ACREEDORA, acepta expresamente la hipoteca que sobre la finca descrita en la clusula
anterior se constituye a su favor. SEXTA: Los otorgantes en los trminos relacionados
expresan su conformidad y aceptan el contenido del presente contrato. DOY FE: a) Que
lo escrito me fue expuesto y su contenido; b) Que tengo a la vista el Documento Personal
de Identificacin relacionado y el ttulo con que se acredita la propiedad del bien inmueble
dado en hipoteca, el cual consiste en certificacin extendida por El Registro General de la
Propiedad de la Zona Central, el diez de octubre del presente ao; c) Que advert a los
otorgantes los alcances legales de este contrato y la obligacin de inscribir el testimonio
de la presente escritura en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central. Leo lo
escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman, con la Notaria autorizante.
OBLIGACIONES PREVIAS OBLIGACIONES POSTERIORES

-Documento de Identificacin -Testimonio Especial al A.G.P. (25 das)
-Ttulo que acredite la propiedad del bien Timbre Fiscal 0.50 por hoja
que se va constituir en garanta Timbre Notarial 2 x millar (sobre la
cantidad adeudada)
-Testimonio
Exento pago de impuesto fiscal
Timbre Fiscal de 0.50 por razn
registral.
-Razonar ttulo

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TESTIMONIO ESPECIAL
Es TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura pblica nmero veintitrs, autorizada en la
ciudad de Guatemala, el da doce de agosto del ao dos mil catorce, y para entregar al
Archivo General de Protocolos extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas, las primeras
dos en papel fotocopia tomadas de ambos lados, y la tercera que es la presente en papel
bond. Se hace constar que el impuesto del timbre notarial que grava este contrato por el
valor de diez quetzales (Q.10.00) se satisface adhiriendo en la primera hoja un timbre
notarial del valor diez quetzales, as como un timbre fiscal del valor de cincuenta centavos
de quetzal (Q. 0.050) por cada hoja del testimonio. Guatemala, catorce de agosto del ao
dos mil catorce.
FIRMA Y SELLO
TESTIMONIO
Es PRIMER TESTIMONIO de la escritura pblica nmero veintitrs, que autoric en la
ciudad de Guatemala el da doce de agosto del ao dos mil catorce, y para entregar al
Seor Federico Fuentes Figueroa extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas, siendo las
primeras dos en papel fotocopia tomadas de ambos lados y la tercera que es la presente
en papel bond. Se adhiere un timbre fiscal del valor de cincuenta centavos de quetzal
(Q.0.50) por razn registral. Guatemala, catorce de agosto del ao dos mil catorce.
FIRMA Y SELLO
18. ESCRITURA PUBLICA DE REVOCACION DE MANDATO

1. OBLIGACIONES PREVIAS: Como en todo contrato, siempre ser necesario:
a. dulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario. # 4 Artculo 29
C
b. El testimonio del mandato a revocar. # 5 y 8 Artculo 29 del Cdigo de Notariado.

NUMERO VEINTITRS (23) REVOCATORIA DE MANDATO. En la ciudad de Guatemala a los diecisiete das
del mes de Julio del ao dos mil cuatro; ANTE M: JAIRO DANILO LOPEZ NAVARRO, Notario, comparece el
seor EUSTAQUIO PALOMINO PORTILLO REYES de cincuenta y siete aos de edad, casado,
guatemalteco, Ingeniero Petrolero, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de Orden A guin uno y con nmero de registro doscientos noventa y seis mil ochocientos noventa y
cinco (A-1 296,895) extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital y comparece actuando su
calidad de MANDATARIO GENERAL CON REPRESENTACIN de la entidad mercantil denominada SHELL
COMPANY, SOCIEDAD ANONIMA extremo que lo acredita de conformidad con el primer testimonio de la
escritura pblica nmero cuatrocientos noventa y tres (493) autorizada en esta ciudad capital el da diecisiete
de noviembre de mil novecientos noventa y ocho por el Notario HECTOR ROLANDO GUEVARA GONZALEZ;
el cual quedo inscrito en el Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos bajo el nmero quinientos
treinta y tres mil trescientos doce (533312) y a su vez se encuentra inscrito en el Registro Mercantil General
de la Repblica bajo el nmero de inscripcin veinticuatro mil seiscientos cuarenta y seis (24646) folio nmero
doscientos ochenta y seis (286) del libro nmero diecisis (16) de Mandatos; mismo que se encuentra vigente
y a la vista de la Infrascrita Notaria, el cual de conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para el
otorgamiento del presente instrumento pblico. Yo el Notario HAGO CONSTAR: a) Que el compareciente me
asegura ser de las generales antes consignadas; b) Que comparece actuando en la calidad ya antes
indicada; c) Que se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y d) Que es su deseo y voluntad
otorgar la siguiente REVOCATORIA DE MANDATO el cual estar contenido y se regir por lo establecido en
las clusulas siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: Me manifiesta el compareciente, en la calidad con
que acta que con fecha quince de diciembre de mil novecientos noventa y ocho, otorgo MANDATO
ESPECIAL ADMINISTRATIVO CON REPRESENTACIN a favor del seor JUAN GABRIEL PEREZ
JUREZ de conformidad con lo establecido en la escritura pblica nmero ochenta y uno (81) autorizada en
esta ciudad capital el da quince de diciembre de mil novecientos noventa y ocho por el Infrascrito Notario el
cual se encuentra inscrito en el Archivo General de Protocolos bajo el nmero quinientos cuarenta mil
seiscientos treinta y siete (540637) e inscrito en el Registro Mercantil General de la Repblica bajo el nmero
veinticuatro mil novecientos cincuenta (24950) del folio nmero doscientos treinta y siete (237) del libro
nmero diecisis (16) de Mandatos. Primer Testimonio que el Infrascrito Notario tiene a la vista y de
conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para el otorgamiento del presente instrumento pblico.
SEGUNDA: DE LA REVOCACIN: Contina manifestando el Ingeniero EUSTAQUIO PALOMINO
PORTILLO REYES siempre en la calidad con que acta y por convenir a los intereses de su Representada,
por este medio viene a REVOCAR TOTALMENTE el mandato identificado en la clusula anterior otorgado al
seor JUAN GABRIEL PEREZ JUREZ. TERCERA: ACEPTACIN FINAL: Manifiesta expresamente el

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Ingeniero EUSTAQUIO PALOMINO PORTILLO REYES siempre en la calidad con que acta que acepta
expresamente todas y cada una de las clusulas que conforman el presente instrumento pblico; y que por lo
tanto solicita al Seor Director General del Archivo General de Protocolos de la Corte Suprema de Justicia y al
Seor Registrador Mercantil General de la Repblica se sirvan realizar todas y cada una de las operaciones
que sean necesarias para dejar sin ningn efecto el mandato ya antes identificado. Yo el Notario DOY FE: (a)
Que todo lo escrito me fue expuesto por el compareciente; (b) De haber tenido a la vista los siguientes
documentos: (I) La cdula de vecindad con la cual se identifica el compareciente; (II) El documento que
acredita la representacin legal que se ejercita; (III) El primer testimonio que contiene el mandato especial con
representacin que se revoca; siendo todos de conformidad con la ley y a mi juicio suficientes para el
otorgamiento del presente instrumento pblico; (c) Que el compareciente dio ntegra lectura al contenido del
presente instrumento pblico; quien bien impuesto por m de su contenido, objeto, validez, efectos, legales,
as como la obligacin de registro del testimonio del presente instrumento, la obligacin de notificarle al
mandatario cuyo mandato se revoca del contenido de la presente escritura; la acepta, ratifica y firma
juntamente con la Infrascrita Notario.
F._______________________________
ANTE M:
a.
Decreto 37-92.
b.
c.

d.
e.
AVISOS: Este contrato tiene la obligacin posterior de notificar al mandatario revocado que ya no
ostenta dicha calidad de conformidad con lo establecido del Artculo 1718 al Artculo 1721 del Cdigo Civil.
Esta notificacin por lo general se realiza a travs de un acta notarial de notificacin.
En la ciudad de Guatemala a los veintin das del mes de Julio del ao dos mil cuatro, siendo las diez horas
en punto, Yo el Infrascrito Notario, me encuentro constituido en la quinta avenida nmero quince guin
cuarenta y cinco de la zona nmero diez, Edificio Centro Empresarial, Torre nmero I, Oficina nmero
seiscientos nueve, de esta ciudad capital a requerimiento del Ingeniero EUSTAQUIO PALOMINO PORTILLO
REYES quien es persona de mi anterior conocimiento; con el objeto de que en forma notarial se haga constar
lo siguiente: PRIMERO: Me manifiesta mi requirente que con fecha diecisis de Julio del ao en curso, ante
los oficios del Infrascrito Notario otorga un instrumento pblico identificable con el nmero veintitrs (23)
autorizado en esta ciudad ese mismo da y fecha; cuyo contenido es una REVOCATORIA DE MANDATO
ESPECIAL ADMINISTRATIVO CON REPRESENTACIN cuyo testimonio se encuentra inscrito en el
Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos de la Corte Suprema de Justicia, mismo que el
Infrascrito Notario tiene a la vista. SEGUNDO: Continua manifestando el requirente que ha requerido mis
servicios notariales a efecto de notificar en forma notarial al seor JUAN GABRIEL PEREZ JUAREZ persona
que en su oportunidad se le otorgo el mandato hoy revocado. TERCERO: Motivado de lo antes manifestado,
el Infrascrito Notario juntamente con el requirente proceden a ingresar al inmueble ya identificado en donde
somos atendidos por una de sexo masculino que manifiesta responder al nombre de JUAN GABRIEL PEREZ
JUAREZ manifestando ser de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio,
y se identifica con la cdula de vecindad con nmero de Orden A guin uno y con nmero de registro
trescientos treinta y nueve mil veinticinco (A-1 339,025) extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital; documento que el Infrascrito Notario tiene a la vista y devuelve a dicha persona; y a quien el infrascrito
notario le hace saber el motivo de nuestra presencia, por lo que por este medio se tiene por bien y legalmente
notificado al mismo de la revocatoria del contenido de la escritura pblica identificada en el punto primero de
esta acta notarial, hacindole entrega de una fotocopia legalizada del primer testimonio de la misma.-
CUARTO: No habiendo mas que hacer constar se da por finalizada la presente acta notarial en el mismo
lugar y fecha de su otorgamiento, siendo las diez horas con treinta minutos. Acta Notarial que se encuentra
contenida en la presente hoja de papel bond; misma que es ntegramente leda por el Infrascrito Notario al
requirente y al seor JUAN GABRIEL PEREZ JUREZ; quienes bien impuestos por m de su contenido,
objeto, validez y efectos legales, la aceptan, ratifican y firma nicamente el requirente y el Infrascrito Notario,
quien de todo lo actuado da fe; haciendo constar que el seor JUAN GABRIEL PEREZ JUREZ no quiso
firmar la presente acta notarial.
F..___________________________________

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ANTE M:
19.ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE EN
COPROPIEDAD:
1. C dulas de vecindad de los otorgantes.
2. T itulo de propiedad del bien inmueble objeto del contrato.
3. R ecibo de pago del IUSI del ltimo trimestre.
NUMERO SESENTA Y CINCO (65) CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE EN
COPROPIEDAD. En la ciudad de Guatemala a los veinticinco das del mes de Septiembre del ao dos mil
cinco; ANTE M: JAIRO DANILO LOPEZ NAVARRO Notario comparecen por una parte: a) El seor ISAAS
DE LEON IBOY de cuarenta y dos aos de edad, casado, guatemalteco, Impresor, con domicilio en el
Municipio de Santa Catarina Pnula del Departamento de Guatemala y de paso por esta ciudad capital,
persona que por no ser de mi anterior conocimiento se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
Orden A guin uno y con nmero de registro doce mil seiscientos noventa y seis (A-1 12,696) extendida por el
Alcalde Municipal de Santa Catarina Pnula del Departamento de Guatemala y comparece actuando en
nombre propio; b) El seor MANUEL DE JESS DE LEON IBOY de cuarenta y cinco aos de edad, casado,
guatemalteco, agricultor, con domicilio en el Municipio de Santa Catarina Pnula del Departamento de
Guatemala y de paso por esta ciudad, persona que por no ser de mi anterior conocimiento se identifica con la
cdula de vecindad con nmero de Orden A guin uno y con nmero de registro once mil seiscientos sesenta
y tres (A-1 11663) extendida por el Alcalde Municipal de Santa Catarina Pnula del Departamento de
Guatemala y comparece actuando en nombre propio; y c) El seor ANTONIO DE LEON IBOY de treinta y
nueve aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el Municipio de Santa Catarina Pnula
del Departamento de Guatemala y de paso por esta ciudad capital, quin por no ser persona de mi anterior
conocimiento se identifica con la cdula de vecindad con nmero de Orden A guin uno y con nmero de
registro quince mil setenta y nueve (A-1 15,079) extendida por el Alcalde Municipal de Santa Catarina Pnula
del Departamento de Guatemala quin tambin comparece actuando en nombre propio. Y por la otra parte
comparece la seora MARIA ELENA DE LEON IBOY de cuarenta y un aos de edad, casada, guatemalteca,
Ama de Casa, tambin con domicilio en el Municipio de Santa Catarina Pnula del Departamento de
Guatemala y de paso por esta ciudad capital, quin tambin por no ser persona de mi anterior conocimiento
se identifica con la cdula de vecindad con nmero de Orden A guin uno y con nmero de registro catorce
mil cinco (A-1 14,004) extendida por el Alcalde Municipal de Santa Catarina Pnula del Departamento de
Guatemala y comparece actuando en nombre propio. Yo el Infrascrito Notario hago constar: a) Que los
comparecientes me aseguran ser de las generales antes consignadas; b) Que comparecen en nombre propio;
c) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y d) Que es su deseo y voluntad otorgar el
siguiente contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE EN COPROPIEDAD el que estar contenido en
las clusulas siguientes: PRIMERA: DE LA PROPIEDAD: Me manifiesta expresamente la seora MARIA
ELENA DE LEON IBOY que es nica y legtima propietarios de un bien inmueble rustico que se encuentra
ubicado en el Municipio de San Juan Scatepequez del Departamento de Guatemala e inscrito en el Registro
General de la Propiedad como FINCA NUMERO: DOSCIENTOS ONCE (211) FOLIO NUMERO: SESENTA Y
SIETE (67) DEL LIBRO NUMERO: MIL OCHOCIENTOS TRES (1803) DEL DEPARTAMENTO DE
GUATEMALA, el que se encuentra inscrito con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera
Notario a la seora MARIA ELENA DE LEON IBOY sobre las anotaciones, limitaciones o gravmenes que
pudiera tener inscritas la finca antes identificada; sta manifiesta que la finca identificada en la clusula
anterior se encuentra libre de gravmenes, anotaciones o cualquier clase de limitaciones que pudieran afectar
los derechos del presente instrumento, pero en caso contrario se somete al saneamiento de Ley. TERCERA:
DE LA COMPRAVENTA: Por su parte manifiesta la seora MARI ELENA DE LEON IBOY que por este medio,
de su libre y espontnea voluntad y por el precio de QUINCE MIL QUETZALES EXACTOS (Q,15,000.00)
mismos que tiene recibidos en efectivo y a entera satisfaccin a razn de CINCO MIL QUETZALES
EXACTOS (Q.5.000.00) por cada uno, vende, cede y traspasa a favor de los seores ISAAS, MANUEL DE
JESS y ANTONIO, los tres de apellidos DE LEON IBOY la finca identificada en la clusula primera de este
contrato, incluyendo en la venta todo lo que de hecho y por derecho le pudieran corresponder a la misma.
CUARTA: ACEPTACIN DE LA VENTA: Manifiestan expresamente los seores ISAAS, MANUEL DE JESS
y ANTONIO, los tres de apellidos DE LEON IBOY que por ste medio y acto aceptan expresamente a su favor
y en forma pro indivisa la venta de la finca ya identificada, motivo por el cual solicitan al Seor Registrador
General de la Propiedad se sirva realizar las operaciones respectivas, en las cuales se asiente que el bien
inmueble ya identificado es propiedad de los tres. QUINTA: ACEPTACIN FINAL: Me manifiestan los
comparecientes que aceptan ntegramente el contenido de todas y cada una de las clusulas que conforman
el presente instrumento pblico, en lo que a cada uno les corresponde; y que por lo tanto solicitan al Seor
Registrador General de la Propiedad se sirva realizar la operacin o inscripcin correspondiente. Yo el
Infrascrito Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los comparecientes; b) Que tuve a la
vista los siguientes documentos: I) Las cdulas de vecindad de con que se identificaron los comparecientes; y
II) El ttulo de propiedad del bien inmueble objeto de la presente escritura pblica. Todos de conformidad con
la ley y a mi juicio suficientes para el otorgamiento del presente instrumento. y c) Que los comparecientes
dieron integra lectura al contenido de la presente escritura pblica, quienes bien impuestos por m de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, as como de la obligacin de su registro, del pago de los
impuestos a que se encuentra sujeto el mismo, de dar los avisos correspondientes, lo aceptan, ratifican y
firman juntamente con el Infrascrito Notario quin de todo lo actuado da fe.-
F.___________________________________ F.____________________________
F___________________________________ F._____________________________
ANTE M:

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B. OBLIGACIONES POSTERIORES: Como en todo contrato, siempre ser necesario:
Decreto 37-92.
2
3.

Q. 22.50
que corresponde al 1.5 X Q.1,000.00 sobre el valor del contrato. Numeral 1 del
Artculo 2 del Arancel

Q. 72.50 Total de honorarios al Registro de la Propiedad.
4.
Q.
400.00 De base

Q. 1,200.00 Total de honorarios profesionales segn el literal b) del numeral 2 del Artculo 109 del
Cdigo de Notariado.

Decreto 15-98.
20. ACTA DE NOMBRAMIENTO DE REPRESENTANTE LEGAL
En la ciudad de Guatemala, el dos de noviembre de dos mil quince, siendo las diez horas
con treinta minutos, Yo, KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, me
encuentro constituida en mi oficina profesional ubicada en la segunda avenida catorce
guin noventa y seis, zona catorce de esta ciudad, soy requerida por el seor CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de cuarenta y cuatro aos de edad, soltero, guatemalteco,
Abogado y Notario, de ste domicilio, se identifica con el Documento Personal de
Identificacin con Cdigo nico de Identificacin nmero dos mil trescientos cuarenta y
ocho, cero cinco mil seiscientos veinticinco, cero seiscientos dos (2348 05625 0602),
extendido en el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; para
que haga constar su nombramiento como ADMINISTRADOR UNICO Y
REPRESENTANTE LEGAL de la entidad LOS CHICHARRONCITOS, SOCIEDAD
ANONIMA, procedindose para el efecto de la siguiente manera: PRIMERO: El requirente
me pone a la vista el Primer Testimonio de la Escritura Pblica nmero cuarenta y uno
(41) autorizada en esta ciudad, el da cinco de marzo del ao dos mil doce, por el notario
Hctor Manuel Leal Soto, mediante la cual se constituy la sociedad LOS
CHICHARRONCITOS, SOCIEDAD ANONIMA, la que se encuentra debidamente inscrita
en el Registro Mercantil bajo el nmero de registro ochenta y seis mil ochocientos
cuarenta y uno (86841), folio quinientos doce (512), del libro ciento ochenta (180) de
Sociedades Mercantiles, expediente nmero doce mil quinientos guin dos mil doce
(12500-2012). SEGUNDO: Adems me pone a la vista el Acta Notarial de fecha veintisis
de octubre del presente ao, autorizada en esta ciudad por la Infrascrita Notaria, que
contiene la ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA TOTALITARIA DE ACCIONISTAS
de la entidad LOS CHICHARRONCITOS, SOCIEDAD ANONIMA, la que se encuentra

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debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la Repblica; y en dicha acta
notarial aparece en el punto SEGUNDO inciso c) Cancelar el nombramiento del actual
Administrador nico y Representante Legal de la entidad; y nombrar a partir de la
presente fecha al seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO quien se identifica con el
Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero
dos mil trescientos cuarenta y ocho, cero cinco mil seiscientos veinticinco, cero
seiscientos dos (2348 05625 0602), extendido en el Registro Nacional de las Personas de
la Repblica de Guatemala, como ADMINISTRADOR UNICO Y REPRESENTANTE
LEGAL de la entidad LOS CHICHARRONCITOS, SOCIEDAD ANONIMA, por el plazo de
tres aos, quien tendr la representacin legal de la sociedad en juicio y fuera de l,
adems tendr todas las facultades establecidas en la escritura constitutiva de la
sociedad y las que seala la ley que son inherentes a dicho cargo. Y para que sirva de
legal nombramiento al seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, como
ADMINISTRADOR UNICO Y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad LOS
CHICHARRONCITOS, SOCIEDAD ANONIMA, se extiende la presenta Acta Notarial de
Nombramiento el cual debe ser inscrito en el Registro Mercantil General de la Repblica.
La presente acta queda contenida en dos hojas de papel bond tamao oficio, las que
numero, sello y firmo y le adhiero un timbre fiscal de 70 cien quetzales identificado con el
nmero seis mil y un timbre notarial de diez quetzales en la primera hoja y un timbre fiscal
de cincuenta centavos de quetzal a cada hoja; finalizando a las once horas con treinta
minutos, en el mismo lugar y fecha de su inicio. Leo lo escrito al requirente, quien
enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, la acepta, ratifica y firma con
la Notaria autorizante. DOY FE.
21.ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO CON

GARANTIA HIPOTECARIA:
C
2) El ttulo con que se acredita la propiedad sobre el bien objeto del contrato. # 8 del Artculo 29
del Cdigo de Notariado.
3)
El ltimo recibo del pago del IUSI.
NUMERO CUATRO (4). COMPRAVENTA DE INMUEBLE URBANO POR ABONOS CON GARANTIA
HIPOTECARIA. En la ciudad de Guatemala a los veintisis das del mes de mayo del ao dos mil cuatro,
ANTE M: JAIRO DANILO LOPEZ NAVARRO, Notario, comparece por una parte el seor ANGEL GABRIEL
TORRES MORALES de cuarenta y un aos de edad, casado, guatemalteco, Ejecutivo, de este domicilio,
persona de mi anterior conocimiento y portador de la cdula de vecindad con nmero de Orden A guin uno y
con nmero de registro veinte mil quinientos ochenta y dos (A-1 20582) extendida por el Alcalde Municipal de
San Juan Scatepequez del Departamento de Guatemala. Y por la otra parte comparece seor JAIRO
DANILO LOPEZ NAVARRO de treinta aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio,
quien tambin es persona de mi anterior conocimiento y portador de la cdula de vecindad con nmero de
Orden O guin diecisis y con nmero de registro cuarenta y seis mil ochocientos uno (O-16 46801) extendida
por el Alcalde Municipal de Tctic del Departamento de Alta Verapaz y comparece actuando en nombre
propio. Yo el Infrascrito Notario hago constar: a) Que los comparecientes me aseguran ser de las generales
antes consignadas; b) Que comparecen en nombre propio; c) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus
derechos civiles; y d) Que es su deseo y voluntad otorgar el siguiente CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
INMUEBLE URBANO POR ABONOS CON GARANTIA HIPOTECARIA el cual estar contenido en las
clusulas siguientes: PRIMERA: DE LA PROPIEDAD: Manifiesta el seor ANGEL GABRIEL TORRES
MORALES que es nico y legitimo propietario de un bien inmueble que se encuentra ubicado en el trece
avenida nmero seis guin quince de la zona nmero dos, de esta ciudad capital, e inscrito en el Registro
General de la Propiedad como FINCA NUMERO: CIENTO OCHENTA Y OCHO (188), FOLIO NUMERO:
CIENTO VEINTE (120) DEL LIBRO NUMERO: CUATROCIENTOS TREINTA (430) DEL DEPARTAMENTO
DE GUATEMALA el que se encuentra inscrito con las medidas y colindancias que le aparecen en su
Notario al seor ANGEL GABRIEL TORRES MORALES sobre las anotaciones, limitaciones o gravmenes
que pudiera tener inscritas la finca antes identificada y que pudieran perjudicar los derechos del presente
instrumento; ste manifiesta que la finca identificada en la clusula anterior se encuentra libre de gravmenes,
anotaciones y limitaciones que pudieran afectar los derechos del presente instrumento, caso contrario se
somete al saneamiento de Ley. TERCERA: DE LA COMPRAVENTA: Continua manifestando el seor ANGEL
GABRIEL TORRES MORALES que por este medio, acto y por el precio de CINCUENTA MIL QUETZALES
EXACTOS (Q,50,000.00) que se pagarn en la forma que ms adelante se detalle, vende, cede y traspasa la
finca identificada en la clusula primera de este contrato al seor JAIRO DANILO LOPEZ NAVARRO
incluyendo en la venta todo lo que de hecho y por derecho le pudiera corresponder a dicho bien. CUARTA:
DE LA FORMA DE PAGO: Convienen expresamente ambos comparecientes que el precio total de la venta se
pagar en un plazo mximo de cinco meses, contados a partir de la presente fecha, mediante cinco abonos
de DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS (Q.10,000.00) cada uno. Debiendo de realizarse el primer pago el da
veintisis de junio; el segundo pago el da veintisis de julio, el tercero el veintisis de agosto, el cuarto pago
el veintisis de septiembre, y un ltimo pago el da veintisis de octubre, todos del ao en curso. Sobre la
cantidad adeudada no se pagarn intereses, salvo el caso de mora que ser la cantidad de uno punto cinco
por ciento (1.5%) mensual. Todo pago de abonos o intereses en su caso se harn en la residencia del
vendedor, lugar que ya es del pleno conocimiento del comprador, y se harn sin necesidad de cobro o
requerimiento alguno. Al efectuarse el ltimo pago se otorgar la carta total de pago correspondiente. Se
conviene que la falta de pago de dos abonos da derecho al vendedor a dar por vencido el plazo de esta
obligacin y proceder a la ejecucin correspondiente. QUINTA: ACEPTACIN DEL VENTA: Manifiesta el
seor JAIRO DANILO LOPEZ NAVARRO, que en los trminos relacionados acepta expresamente la venta
que se le hace. SEXTA: DEL RECONOCIMIENTO DE DEUDA: Manifiesta expresamente el seor JAIRO

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DANILO LOPEZ NAVARRO que por este medio se reconoce deudor del seor ANGEL GABRIEL TORRES
MORALES por el precio del bien que compra o sea de la cantidad de CINCUENTA MIL QUETZALES
EXACTOS (Q.50,000.00) y que en garanta del cumplimiento de su obligacin, intereses y costas, si se
llegaren a causar, constituye a favor del seor ANGEL GABRIEL TORRES MORALES hipoteca en primer
lugar sobre la finca que hoy adquiere en propiedad, obligacin que pagar en la forma establecida en las
clusulas anteriores, y que el bien inmueble tal como lo compra est libre de gravmenes, anotaciones y
limitaciones, estando enterado por advertencia del Notario de los alcances legales de esta declaracin.
Manifiesta adems de que en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio, aceptando como
buenas y las cuentas que se le presenten y como lquido, exigible, de plazo vencido y ejecutivo el saldo que
se le reclame, sealando desde ya como lugar para recibir cualquier clase de notificaciones o
emplazamientos la sptima calle nmero tres guin veintiuno de la zona nmero diez, de esta ciudad capital.
SPTIMA: ACEPTACIN DE LA HIPOTECA: Por su parte el seor ANGEL GABRIEL TORRES MORALES,
manifiesta que acepta a su favor la hipoteca que por este medio se le constituye OCTAVA: ACEPTACIN
FINAL: Me manifiestan ambos otorgantes que aceptan ntegramente el contenido de todas y cada una de las
clusulas que conforman el presente instrumento pblico, en lo que a cada uno les corresponde; y que por lo
tanto solicitan al Seor Registrador General de la Propiedad se sirva realizar la operacin o inscripcin
correspondiente. Yo el Infrascrito Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los
comparecientes; b) Que tuve a la vista los siguientes documentos: I) Las cdulas de vecindad de con que se
identificaron los comparecientes; II) El ttulo de propiedad del bien inmueble objeto de la presente escritura
pblica; siendo ambos de conformidad con la ley y a mi juicio suficientes para el otorgamiento del presente
instrumento. y c) Que por designacin de los otorgantes di ntegra lectura al contenido de la presente
escritura pblica, quienes bien impuestos por m de su contenido, objeto, validez y efectos legales, as como
de la obligacin de su registro, del pago de los impuestos a que se encuentra sujeto el mismo, de dar los
avisos correspondientes, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el Infrascrito Notario.
F._______________________ F:____________________________
ANTE M:
Decreto 37-92.
2
3.

Q. 75.00
que corresponde al 1.5 X Q.1,000.00 sobre el valor del contrato, como el ejemplo
esta en dlares debe de convertirse a quetzales. Numeral 1 del Artculo 2 del Arancel

Q. 75.00 as, correspondientes a la hipoteca.
m
Q. 200.00
4.
Q.
450.00 De base

Q. 3,450.00 Total de honorarios profesionales segn el literal c) del numeral 2 del Artculo 109 del
Cdigo de Notariado.

Decreto 15-98.

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22.ESCRITURA PUBLICA DE FIJACIN DE PENSION ALIMENTICIA:
2. C ertificaciones de nacimiento de los menores a favor de quienes se otorgue el contrato.
NUMERO SESENTA Y UNO (61) En la ciudad de Guatemala a los veintin das del mes de Septiembre del
ao dos mil cinco; ANTE M: JAIRO DANILO LOPEZ NAVARRO; Notario, comparece por una parte la seora
CAROLINA DEL ROSARIO CORTEZ JIMNEZ de treinta aos de edad, casada, guatemalteca, Visitadora
Mdica, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento y portadora de la cdula de vecindad con
nmero de Orden A guin uno y con nmero de registro ochocientos setenta y cinco mil ciento diez (A-1
875,110) extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital; y comparece actuando en nombre propio y
en Representacin de su hijo menor que responde a los nombres de JAVIER ALEJANDRO de apellidos
MEDINA CORTEZ extremo que acredita de conformidad con una certificacin de nacimientos extendida por el
Seor Registrador Civil de la Municipalidad de Guatemala del Departamento de Guatemala; misma que tengo
a la vista y de conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para el otorgamiento del presente instrumento
pblico. Y por la otra parte comparece el seor JOSE ALEJANDRO MEDINA LIMATUJ de veintinueve aos de
edad, casado, guatemalteco, Bachiller, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento y portador de la
cdula de vecindad con nmero de Orden A guin y con nmero de registro ochocientos ochenta y cinco mil
doscientos sesenta y dos (A-1 884262) extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital. Yo el Notario
HAGO CONSTAR: a) Que los comparecientes me aseguran ser de las generales antes consignadas; b) Que
comparecen actuando en las calidades ya antes indicadas; c) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus
derechos civiles; y d) Que es su deseo y voluntad por este medio otorgar el siguiente CONTRATO DE
FIJACIN DE ALIMENTOS el cual estar contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA:
ANTECEDENTES: Me manifiestan ambos comparecientes, que con fecha diecisis de Abril del ao dos mil
dos, de comn acuerdo iniciaron JUICIO VOLUNTARIO DE DIVORCIO, a efecto de poner fin al vnculo
conyugal que hasta el da de hoy les une entre s; juicio que actualmente se encuentra diligencindose ante la
Seora JUEZ DE SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA DE FAMILIA del Departamento de Guatemala, de
conformidad con el juicio F UNO GUIN DOS MIL DOS GUIN CINCO MIL CINCOCIENTOS CUARENTA Y
SEIS (F1-2002-4446) a cargo del oficial y notificador segundo. As mismo manifiestan que para garantizar el
cumplimiento de las pensiones alimenticias a que se encuentra obligado a pagar el seor JOSE ALEJANDRO
MEDINA LIMATUJ a favor de la seora CAROLINA DEL ROSARIO CORTEZ JIMNEZ y a favor del menor de
edad JAVIER ALEJANDRO MEDINA CORTEZ es necesario que se otorguen las garantas suficientes.
SEGUNDO: DE LOS ALIMENTOS: Es convenio entre ambas partes que en concepto de pensin alimenticia a
favor del menor JAVIER ALEJANDRO MEDINA CORTEZ y de la seora CAROLINA DEL ROSARIO CORTEZ
JIMNEZ, el seor JOSE ALEJANDRO MEDINA LIMATUJ se compromete a cancelar bajo ste concepto la
cantidad de MIL QUETZALES EXACTOS (Q.1,000.00) a razn de OCHOCIENTOS QUETZALES EXACTOS
(Q.800.00) a favor del menor ya identificado y DOSCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.200.00) a favor de
la seora CORTEZ JIMNEZ. Pago que el alimentante se compromete a realizar dentro de los primeros cinco
das de cada mes calendario, en la casa de habitacin de los alimentistas, la cual es del pleno conocimiento
del mismo; dicho pago lo deber de realizar en forma anticipada, sin necesidad de cobro o requerimiento
alguno, debiendo la seora CORTEZ JIMNEZ de entregar recibo que documente tal pago. Asimismo ambos
padres, es decir, el seor MEDINA LIMATUJ y la seora CORTEZ JIMNEZ se comprometen a cancelar en
forma conjunta y equitativa todos y cada uno de los gastos extraordinarios que su menor hijo necesite para su
subsistencia tales como gastos escolares, gastos de vestuario, gastos de recreacin, gastos mdicos
incluyendo gastos de medicinas como honorarios mdicos, y todos aquellos que sean necesarios para el
mismo. TERCERA: DE LA GARANTIA: Manifiesta expresamente el seor JOSE ALEJANDRO MEDINA
LIMATUJ que para garantizar el cumplimiento presente y futuro de las pensiones alimenticias a favor de la
seora CAROLINA DEL ROSARIO CORTEZ JIMNEZ y del menor JAVIER ALEJANDRO MEDINA CORTEZ
por este medio de su libre y espontnea voluntad constituyen FIANZA PERSONAL a favor de los alimentistas
a efecto de garantizar el cumplimiento del presente contrato; y garantiza su obligacin con sus bienes futuros
y presentes, y con sus salarios que actualmente devenga en la entidad mercantil denominada
CORPORACION CHADINOVA, SOCIEDAD ANONIMA, lugar que es del pleno conocimiento de la alimentista.
Por su parte manifiesta la seora CAROLINA DEL ROSARIO CORTEZ JIMNEZ que en nombre propio y en
nombre de su hijo menor que responde a los nombres de JAVIER ALEJANDRO MEDINA CORTEZ acepta a
favor de ambos la garanta ya constituida. CUARTA: DE LA COERCIBILIDAD: Manifiesta expresamente el
seor JOSE ALEJANDRO MEDINA LIMATUJ que acepta desde ya el presente instrumento como ttulo
ejecutivo perfecto y suficiente; y como buenas y exactas las cuentas que con relacin a este contrato le
formule la seora CAROLINA DEL ROSARIO CORTEZ JIMNEZ. QUINTA: ACEPTACIN: Me manifiestan
ambos otorgantes, que aceptan ntegramente todas y cada una de las clusulas que conforman el presente
instrumento pblico en lo que a cada uno de ellos les corresponde. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto por los otorgantes; b) Que tuve a la vista los siguientes documentos: (I) Las cdulas
de vecindad con que se identificaron los otorgantes; (II) La certificacin de nacimientos ya identificada; (III)
Constancia de Ingresos extendida por el Jefe de Personal de la entidad mercantil denominada
CORPORACION CHADINOVA, SOCIEDAD ANONIMA; (IV) Copia del juicio voluntario de divorcio ya
identificado. Siendo todos de conformidad con la ley y a mi juicio suficientes para el otorgamiento del presente
instrumento pblico. c) Que por designacin de los otorgantes di ntegra lectura al contenido del presente
instrumento pblico, quienes bien impuestos por m de su contenido, objeto, validez, y efectos legales, as
como de las consecuencias legales que se desprenden del contenido del mismo, lo aceptan, ratifican y firman
juntamente con el Infrascrito Notario.
F._____________________________ F.________________________________
ANTE M
B. OBLIGACIONES POSTERIORES: Como en todo contrato, siempre ser necesario:


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Decreto 37-92.
2
Artculos 67 y 69 del Cdigo de Notariado. Este testimonio no esta afecto al pago de timbres fiscales ni al
pago del IMPUESTO AL VALOR AGREGADO IVA- por ser un hecho generador de dichos tributos.
3.
TRIBUTOS: Como ya se indico anteriormente el contrato de fijacin de pensin alimenticia es
gravado por la ley de Timbres Forenses y Notariales Decreto 82-96 en los artculos referidos. As tambin por
La Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial Para Protocolos en los numerales 3 y 5 del Artculo 5 del
Decreto 37-92.
4.
Q.
300.00 De base

Q. 400.00 Total de honorarios profesionales segn el literal a) del numeral 2 del Artculo 109 del
Cdigo de Notariado.
5.
AVISOS: En este contrato no tiene la exigencia de darse aviso a ninguna institucin de su
otorgamiento.
23.ACTA NOTARIAL DE MATRIMONIO
En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de octubre de dos mil quince, siendo las diez
horas con treinta minutos, Yo, KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria,
constituida en el Hotel Santo Domingo, ubicado en la tercera Calle Oriente veintiocho A,
municipio de Antigua Guatemala, Departamento de Sacatepquez, soy requerida por los
seores CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO y LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ,
con el objeto que autorice su matrimonio civil, y para el efecto ambos requirentes, bajo
juramento que de ellos recibo en forma solemne, y enterados de las penas relativas al
delito de perjurio, declaran: PRIMERO: El seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO,
de treinta y ocho aos de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Civil, con vecindad en el
municipio de Guatemala y domicilio en el Departamento de Guatemala, se identifica con
Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero
tres mil, cincuenta mil, cero ciento uno (3000 50000 0101) extendido por El Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, habiendo quedado inscrito su
nacimiento en la partida nmero novecientos (900), folio cien (100), del libro cincuenta
(50) de nacimientos del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio
de Guatemala, Departamento de Guatemala; que sus padres son Jorge Estuardo Salazar
Lpez e Ingrid Maribel Castillo Arriaza, que ignora el nombre de sus abuelos paternos y
maternos. SEGUNDO: La seorita LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de veinticuatro
aos de edad, soltera, guatemalteca, Licenciada en Administracin de Empresas, con
vecindad en el municipio de Guatemala y domicilio en el Departamento de Guatemala, se
identifica con Documento Personal de 18 Identificacin con Cdigo nico de Identificacin
CUI- nmero dos mil seiscientos nueve, cero cinco mil treinta y ocho, cero quinientos
seis (2609 05038 0506) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala, habiendo quedado inscrito su nacimiento en la partida ciento
cincuenta (150), folio doscientos (200), del libro cien (100) de nacimientos del Registro
Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio de Tiquisate, Departamento de
Escuintla, que sus padres son Jorge Luis Urrutia Lemus y Lucia Elizabeth Saenz Garca,
que ignora los nombre de sus abuelos paternos y maternos. TERCERO: Manifiestan los
contrayentes que no existe vnculo o parentesco entre ambos, que no estn casados, ni
unidos de hecho con terceras personas; que han hecho vida marital entre ellos y han
procreado un hijo y que no hay impedimento legal para que puedan contraer matrimonio.
CUARTO: Manifiestan ambos contrayentes que optan como rgimen econmico de su
matrimonio el de COMUNIDAD DE GANANCIALES ya que no presentan escritura de
capitulaciones matrimoniales, de ese modo la infrascrita Notaria procede a dar lectura del
contenido del artculo cuarenta y siete de la Constitucin Poltica de la Repblica de
Guatemala que se refiere al libre espaciamiento de los hijos, y los artculos setenta y ocho
y del ciento ocho al ciento doce del Cdigo Civil, que se refieren a la institucin del
matrimonio, deberes y derechos que nacen del matrimonio, adems de hacer del
conocimiento de ambos contrayentes de la trascendencia legal y moral de este acto.
QUINTO: Al cumplir todos los requisitos que la ley establece, la Notaria, pregunta cada
contrayente por separado: CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, acepta y ratifica su
consentimiento expreso en unirse en matrimonio civil con la seorita LUISA FERNANDA
URRUTIA SAENZ. Y responde afirmativamente. LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ,

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acepta y ratifica su consentimiento expreso en 19 unirse en matrimonio civil con el seor
CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO. Responde afirmativamente. Por tanto y con las
facultades que me otorga la ley y en nombre de la misma, DECLARO UNIDOS EN
MATRIMONIO al seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO y LUISA FERNANDA
URRUTIA SAENZ, a quienes hago entrega de la constancia del matrimonio, as como de
sus respectivos Documentos Personales de Identificacin, que por su naturaleza no
pueden ser razonados. Yo, la infrascrita Notaria, doy fe de lo expuesto; que tengo a la
vista las certificaciones de las partidas de nacimiento, los Documentos Personales de
Identificacin descritos y certificado mdico de ambos contrayentes; de la expedicin de
avisos a los registros respectivos, de que la presente acta consta en dos hojas de papel
bond a la que adhiero un timbre notarial de diez quetzales en la primera hoja y un timbre
fiscal de cincuenta centavos de quetzal a cada una de las hojas; y que la presente acta se
proceder a protocolizar en el registro notarial a mi cargo, que se concluye la misma en el
mismo lugar y fecha de su inicio siendo las once horas con treinta minutos, y que le di
integra lectura al presente instrumento y enterados de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales, la ratifican, aceptan y firman los contrayentes y las personas
presentes que as quisieran hacerlo. DOY FE.
PROTOCOLIZACIN DEL ACTA NOTARIAL DE MATRIMONIO

UNO (1) En la ciudad de Guatemala, el cinco de noviembre de dos mil quince, Yo, KARLA
AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, POR M Y ANTE M, en cumplimiento de la
ley, procedo a protocolizar el acta notarial de matrimonio del seor CARLOS ANIBAL
SALAZAR CASTILLO y la seora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, que autorice el
da treinta y uno de octubre del presente ao, en 20 la ciudad de Antigua Guatemala,
departamento de Sacatepquez. El acta est contenida en dos hojas de papel bond y
pasar a formar los folios dos y tres del registro notarial a mi cargo, quedando entre las
hojas de papel sellado especial para protocolos nmeros A un tres millones y A tres
millones uno y de registro trescientos mil y trescientos mil uno del actual quinquenio dos
mil trece al dos mil diecisiete. Leo lo escrito y enterada de su contenido, objeto, validez y
efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo.
POR M Y ANTE M.
AVISO CIRCUNSTANCIADO DE MATRIMONIO SEOR REGISTRADOR CIVIL,

REGISTRO NACIONAL DE LAS PERSONAS DE LA REPBLICA DE GUATEMALA: En
cumplimiento de la ley, doy a usted el siguiente AVISO: Que el da treinta y uno de
octubre, a las diez horas con treinta minutos, en el Hotel Santo Domingo, municipio de
Antigua Guatemala, departamento de Sacatepquez, autoric un matrimonio civil, con los
siguientes datos: CONTRAYENTES: CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta y
ocho aos de edad, soltero, Ingeniero Civil, guatemalteco, con domicilio en el
Departamento de Guatemala, se identifica con Documento Personal de Identificacin con
Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero tres mil, cincuenta mil, cero ciento uno
(3000 50000 0101) extendido por El Registro Nacional de las Personas de la Repblica
de Guatemala, habiendo quedado inscrito su nacimiento en la partida nmero novecientos
(900), folio cien (100), del libro cincuenta (50) de nacimientos del Registro Civil del
Registro Nacional de las Personas del municipio de Guatemala, 21 Departamento de
Guatemala; que sus padres son Jorge Estuardo Salazar Lpez e Ingrid Maribel Castillo
Arriaza, que ignora el nombre de sus abuelos paternos y maternos. LUISA FERNANDA
URRUTIA SAENZ, de veinticuatro aos de edad, soltera, guatemalteca, Licenciada en
Administracin de Empresas, con vecindad en el municipio de Guatemala y domicilio en el
Departamento de Guatemala, se identifica con Documento Personal de Identificacin con
Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero dos mil seiscientos nueve, cero cinco mil
treinta y ocho, cero quinientos seis (2609 05038 0506) extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la Repblica de Guatemala, habiendo quedado inscrito su nacimiento
en la partida ciento cincuenta (150), folio doscientos (200), del libro cien (100) de
nacimientos del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio de
Tiquisate, Departamento de Escuintla, que sus padres son Jorge Luis Urrutia Lemus y
Lucia Elizabeth Saenz Garca, que ignora los nombre de sus abuelos paternos y
maternos. RGIMEN ECONMICO MATRIMONIAL: Comunidad de Gananciales
Direccin de la Notaria: 2. Avenida 14-96, Zona 14, Ciudad de Guatemala Colegiada:
3337; Tel. 55107995 Ciudad de Guatemala, 10 de noviembre de 2015 CONSTANCIA DE
MATRIMONIO Licenciada KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA ABOGADA Y
NOTARIA COLEGIADA 3337 2. Avenida 14-96, Zona 14, Guatemala, Guatemala 22
Telfono 23681552 La infrascrita Notaria, HACE CONSTAR: Que el da de hoy, treinta y
uno de octubre de dos mil quince, en esta ciudad, autoric el Matrimonio de CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO y LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ. Extiendo, sello y
firmo la presente, en la ciudad de Antigua Guatemala, el da treinta y uno de Octubre de

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dos mil quince.
24.ESCRITURA PUBLICA DE IDENTIFICACION DE PERSONA:
1. Cdula de vecindad del declarante. # 4 Artculo 29 Decreto 314; Art. 1 Decreto Legislativo
1735.
2. Certificacin de la partida de nacimientos del declarante. # 8 Art. 29 Decreto 314.

NUMERO CUARENTA Y OCHO (48) IDENTIFICACIN DE PERSONA BAJO DECLARACIN JURADA. En
la ciudad de Guatemala a los ocho das del mes de Septiembre del ao dos mil cuatro; ANTE M: JAIRO
DANILO LOPEZ NAVARRO; Notario comparece el seor LUCAS SNCHEZ MACAJOLA, de cuarenta y un
aos de edad, casado, guatemalteco, mecnico automotriz, de este domicilio, persona de mi anterior
conocimiento y se identifica con la cdula de vecindad con nmero de Orden A guin uno y con nmero de
Registro sesenta y siete mil setecientos (A-1 67,700) extendida por el Alcalde Municipal de Villa Nueva del
Departamento de Guatemala y comparece actuando en nombre propio. Yo el Infrascrito Notario HAGO
CONSTAR: a) Que el compareciente me asegura ser de las generales antes consignadas; b) Que comparece
actuando en nombre propio; c) Que se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y d) Que es su
deseo y voluntad otorgar la siguiente IDENTIFICACIN DE PERSONA BAJO DECLARACIN JURADA la
que estar contenida en las clusulas siguientes: PRIMERA: DEL JURAMENTO: El Infrascrito Notario
procede en estos momentos a hacer del conocimiento del compareciente del contenido del artculo
cuatrocientos cincuenta y nueve (459) del Cdigo Penal (Decreto 17-73 del Congreso de la Repblica); cuyo
contenido es el delito de perjurio y las penas relativas al mismo en caso no llegar a manifestarse con la
verdad; a lo que el compareciente manifiesta que se expresar nicamente con la verdad. SEGUNDA: DE LA
IDENTIFICACIN DE PERSONA: Manifiesta el compareciente, siempre bajo juramento lo siguiente: a)
Llamarse como ha quedado consignado anteriormente; b) De ser de las generales antes identificadas; c) Que
naci en el Municipio de Villa Canales del Departamento de Guatemala el da dieciocho de octubre de mil
novecientos cincuenta y uno, siendo sus padres el seor ANGEL SNCHEZ y de la seora FELISA
MACAJOLA, no recordando si tienen otros nombres y apellidos; y que su nacimiento se encuentra inscrito en
el Registro Civil de la Municipalidad de Villa Canales del Departamento de Guatemala bajo l NUMERO DE
PARTIDA: SETECIENTOS SETENTA (770), FOLIO NUMERO: TRESCIENTOS OCHENTA Y OCHO (388)
DEL LIBRO NUMERO CINCUENTA (50) DE NACIMIENTOS en la que fue inscrito con el nombre de LUCAS
y con los apellidos SANCHEZ MACAJOLA. d) Que adems de su nombre consignado anteriormente tambin
ha usado en forma pblica y constante los nombres LUCAS SNCHEZ MACAJOLA, LUCAS SNCHEZ
MACAJONA y LUCAS SNCHEZ siendo con los cuales es conocido en sus relaciones familiares, sociales y
laborales compareciendo en algunos documentos relativos a su persona con cualquier de estos nombres.
TERCERA: DE LA ACEPTACIN: Manifiesta expresamente el compareciente que acepta ntegramente el
contenido de todas y cada una de las clusulas que conforman el presente instrumento pblico; y que por lo
mismo solicita al Seor Registrador Civil de la Municipalidad de Villa Canales del Departamento de
Guatemala al Jefe del Departamento de Villa Nueva del Departamento de Guatemala, se sirvan realizar las
anotaciones marginales que sean necesarias a efecto que la presente identificacin de su persona sea
operada y anotada en los libros y asientos respectivos. Yo el Infrascrito Notario DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto por los comparecientes; b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad y certificacin de
nacimientos del compareciente, mismas que de conformidad con la Ley y a mi juicio son suficientes para el
otorgamiento del presente instrumento; c) Que al compareciente se le tomo el juramento de ley; y d) Que el
compareciente dio ntegra lectura al contenido de la presente escritura quin bien impuesto por m de su
contenido, objeto, validez, efectos legales as como de la obligacin de su registro, la acepta, ratifica y firma
juntamente con el Infrascrito Notario.
F.____________________________________
ANTE M:
b. OBLIGACIONES POSTERIORES:
Decreto 37-92.
2
3.
TRIBUTOS: Como ya se indico anteriormente el contrato de identificacin de persona es gravado por

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4.
Notariado.
5.
AVISOS: En este contrato tiene la obligacin de ser presentado para su inscripcin al Registro Civil
correspondiente en donde estuviere inscrito el nacimiento del declarante.
5.ESCRITURA PUBLICA DE CARTA DE PAGO
2
NUMERO ------- (---).- CARTA DE PAGO TOTAL: En la ciudad de Guatemala, el da veintisis de

julio de dos mil doce, ANTE MI: JOSE MARIA MARROQUIN SAMAYOA, Notario, comparece el
seor DANIEL VILLATORIO VALLADARES, de cincuenta aos, casado, guatemalteco, Ingeniero
en Sistemas de Informacin, de este domicilio, se identifica con el Documentos Personal de
identificacin con cdigo nico de Identificacin nmero dos mil trescientos cincuenta y nueve
espacio cincuenta y ocho mil cuatrocientos diecisiete espacio cero ciento uno (2359 58417 0101)
extendido por el Registro nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, quien acta en su
calidad de Mandatario General con Representacin de la entidad MERCOM BANK LTD., calidad
que acredita con el testimonio de la escritura pblica nmero diecisiete (17), autorizada en esta
ciudad, el cinco de marzo de so mil nueve, por el Notario Guido Domnico Ricci Muadi, inscrito en el
Registro Electrnico de Poderes del Archivo General de protocolos, bajo el nmero ciento sesenta y
seis mil ciento noventa y dos E (166192-E) el dieciocho de marzo del ao dos mil nueve; y en el
Registro Mercantil de la Repblica bajo el nmero sesenta mil ochocientos diecinueve (60819), folio
seiscientos veintitrs (623) del libro cincuenta y dos (52) de Mandatos, el veinticuatro de marzo del
ao dos mil nueve. DOY FE: a) De haber tenido a la vista el documento con el cual se acredita la
representacin que se ejercita, la cual es suficiente es a mi juicio y de conformidad con la ley para la
celebracin de este instrumento; b) De que el compareciente me asegura ser de los datos de
identificacin consignados; c) Hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, en la calidad con
que actan y en idioma espaol, viene a otorgar CARTA DE PAGO TOTAL, contenida en las
clusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el compareciente en la calidad con que acta, que por
escritura pblica nmero mil ciento cuarenta y seis (1,146), autorizada en esta ciudad por la Notaria
Ludmila Ruiz Sanchinelli, el da dieciocho de octubre de dos mil diez, celebro con la seora Ana
Mara Lizarralde Alvarado de Fajardo, el contrato de Crdito con garanta hipotecara, por la
cantidad, plazo y dems condiciones que constan en dicho instrumento. En garanta de las
obligaciones garantizadas reconocidas en el documento ya citado, la Seora ANA MARA
LIZARRALDE ALVARADO DE FAJARDO, constituy la primera nica y especial hipoteca a favor
de la entidad MERCOM BANK LTD. sobre la finca nmero Finca setenta y uno (71), folio
setenta y uno (71), libro cuatrocientos ochenta y nueve (489) de Sacatepquez, consiste en
inmueble ubicado en Calle del Hermano Pedro, casa nmero ocho A, Santa Isabel, Municipio de
Antigua Guatemala, departamento de Sacatepquez, con las medidas y colindancias que consta en
su respectiva inscripcin registral, inscrito en el Registro General de la Propiedad. SEGUNDA:
Contina manifestado el compareciente que en virtud de haberse cancelado la totalidad del capital
adeudado, intereses y gastos de crdito relacionado en la clausula anterior, por este acto otorgan la
entidad MERCOM BANK LTD. CARTA DE PAGO TOTAL a favor de la seora ANA MARA
LIZARRALDE ALVARADO DE FAJARDO. Por lo tanto se le otorga carta de pago total por todas y
cada una de las obligaciones que la parte deudora asumi en el contrato de crdito antes
identificado. TERCERA: El seor DANIEL VILLATORIO VALLADARES en su calidad de
Mandatario General con Representacin de la entidad MERCOM BANK LTD., solicita al seor
Registrador General de la Propiedad, se sirva cancelar la inscripcin nmero ocho hipotecaria,
constituida a favor de su persona, que pesa sobre la finca identificada en la clusula primera de este
instrumento, por ser ella la garanta del crdito que se tiene por pagado totalmente. CUARTA: Por
advertencia del Infrascrito Notario, manifiesta el seor DANIEL VILLATORIO VALLADARES
Mandatario General con Representacin de la entidad MERCOM BANK LTD., que sobre el crdito
que se cancela no pesan gravmenes, anotaciones, limitaciones y/o litigios, y que el mismo no ha
sido negociado por Mercom Bank LTD., que puedan afectar los derechos del deudor. QUINTA: En
los trminos consignados, El compareciente acepta el contenido de este instrumento y la carta de
pago total en l contenida. Yo, el Notario, DOY FE: a) de todo lo expuesto; de haber tenido a la vista
el testimonio de la escritura pblica y dems documento constitutivo de la acreeduria que por este
acto se cancela y los relacionados en el cuerpo de este instrumento; c) de que por designacin del
compareciente di ntegra lectura a lo escrito y le impuse de su contenido, efectos legales, obligacin
de presentar el testimonio de esta escritura al registro, el compareciente bien enterado lo ratifica,
acepta y firma con el Infrascrito Notario.

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26.ACTA NOTARIAL DE PROTESTO
En la ciudad de Guatemala, el tres de noviembre de dos mil quince, siendo las diez horas,
Yo, KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, constituida en las oficinas
centrales del Banco Industrial, Sociedad Annima, ubicadas en la sexta avenida, veinte
guin ochenta de la zona nueve de esta ciudad capital, a requerimiento del seor LUIS
FERNANDO URRUTIA SAENZ, de cincuenta aos de edad, soltero, Ingeniero Agrnomo,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de
Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero dos mil seiscientos nueve,
cero cinco mil treinta y ocho, cero quinientos nueve, (2609 05038 0506) extendido por El
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; con el objeto de
protestar un cheque por falta de pago, para lo cual procedo de la siguiente manera:
PRIMERO: En mi calidad de Notario me presento en la ventanilla nmero tres de la
institucin bancaria ante el cajero pagador seor Enrique Fernando Gmez Prez, y le
presento el cheque, que literalmente dice: Banco Industrial, Sociedad Annima,
Guatemala, C.A. Cuenta123-541-5678-08 Carlos Anibal Salazar Castillo. Cheque No.
27994. Lugar y Fecha: Guatemala, treinta de octubre de dos mil quince. Pago a la orden
de: Luis Fernando Urrutia Saenz. Q. 5,000.00 Suma de: Cinco mil quetzales. Firma
ilegible. SEGUNDO: Acto seguido el cajero pagador me manifiesta que no puede pagar
el cheque trascrito por no tener fondos la cuenta del seor CARLOS ANIBAL SALAZAR

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CASTILLO, titular de la misma. TERCERO: En virtud de lo anterior protesto el cheque
antes identificado por falta de pago y extiendo la presente acta notarial para los efectos
legales. Termino la presente a las diez horas con veinte minutos, en el mismo lugar y
fecha de su inicio, constando la misma en esta hoja de papel bond, la que numero, sello y
firmo 13 y le adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos y un timbre notarial de diez
quetzales; la presente acta ser protocolizada en el registro notarial a mi cargo. Leo
ntegramente lo escrito al requirente y cajero pagador, quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y dems efectos legales, la aceptan, ratifican y firman, con el Notario que
autoriza. DOY FE.
VEINTINUEVE (29) En la ciudad de Guatemala, el cinco de noviembre de dos mil quince,

Yo, KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, POR M Y ANTE M, en
cumplimiento de la ley, procedo a protocolizar el acta notarial de protesto de un cheque
que autorice a requerimiento del seor LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ el da treinta
y uno de octubre del presente ao, en esta ciudad. El acta est contenida en una hoja de
papel bond y pasar a formar los folios dos y tres del registro notarial a mi cargo,
quedando entre las hojas de papel sellado especial para protocolos nmeros A un tres
millones y A tres millones uno y de registro trescientos mil y trescientos mil uno del actual
quinquenio dos mil trece al dos mil diecisiete. Leo lo escrito y enterada de su contenido,
objeto, validez y efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo
27. ESCRITURA PUBLICA DE CONSTITUCION DE USUFRUCTO VITALICIO
VEINTIUNO (21). En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de octubre de dos mil

quince, ANTE M: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen, por
una parte el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de ochenta aos, casado,
guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, quien es persona de mi
conocimiento; y por la otra parte la seora LUISA FERNANDA SALAZAR SAENZ, de
veinticinco aos, soltera, guatemalteca, Ingeniera Industrial, de este domicilio, quien se
identifica con Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin
CUI- nmero dos mil seiscientos nueve, cero cinco mil treinta y ocho, cero quinientos seis
(2609 05038 0506) extendido por El Registro Nacional de las Personas de la Repblica
de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin
indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento constituyen USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las siguientes
clusulas escriturarias: PRIMERA: Declara el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central, al nmero mil (1,000), folio doscientos (200), del libro cien
(100), del Departamento de Guatemala, con el rea, medidas y colindancias que constan
en su inscripcin registral; que consiste en un lote de terreno con construccin ubicado en
la segunda avenida catorce guin noventa y seis de la zona catorce de esta ciudad
capital. SEGUNDA: Manifiesta el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, que por
el presente instrumento constituye USUFRUCTO VITALICIO y en forma gratuita sobre el
inmueble identificado en la clusula anterior, a favor de su nieta LUISA FERNANDA
SALAZAR SAENZ, conforme a las estipulaciones siguientes: a) El usufructo se extiende a
todo cuando de hecho y por derecho corresponde al bien; b) Los frutos civiles y naturales
corresponden a la usufructuaria, quien podr disponer de ellos libremente; c) La
usufructuaria puede gozar personalmente del bien o arrendarlo; d) Las mejoras al
inmueble quedan a favor del mismo sin indemnizacin; e) Se dispensa a la usufructuaria
de la obligacin de hacer inventario y prestar garanta; f) Las reparaciones ordinarias y el
pago de los impuestos corrern por cuenta de la usufructuaria; g) El presente usufructo se
estima en la cantidad de diez mil quetzales. TERCERA: El usufructuante hace constar de
manera expresa que sobre el bien objeto del presente contrato no pesan gravmenes,
limitaciones o anotaciones que puedan perjudicar los derechos de la usufructuaria y la
Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurrira si lo declarado no fuere
cierto. CUARTA: Manifiesta la seorita LUIISA FERNANDA SALAZAR SAENZ que en los
trminos relacionados y de manera expresa acepta el usufructo que se constituye a su
favor, expresando su gratitud y entra en posesin del inmueble a su entera satisfaccin.
QUINTA: Ambos otorgantes expresan su aceptacin del contenido del presente contrato.
DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista el
Documento Personal de Identificacin relacionado y el ttulo con que se acredita la
propiedad del bien inmueble, que consiste en certificacin extendida por el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central, 68 el diez de octubre del presente ao; c)
Que advert a los otorgantes los alcances legales del presente instrumento, de la
obligacin de inscribir el testimonio de esta escritura en el Registro General de la
Propiedad de la Zona central y el pago del Impuesto al Valor Agregado que grava este

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contrato. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto,
validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, con la Notaria autorizante.-
28. ESCRITURA PUBLICA DE RECONOCIMIENTO DE HIJO:
Estos instrumentos no son contratos, sino que son declaraciones de voluntad, indicando que no son contratos
por que no existe otra parte determinada y que adems porque no crea derechos y obligaciones, este
instrumento es una declaracin que con su otorgamiento crea derechos a favor del reconocido y obligaciones
para el que ha realizado el reconocimiento, el derecho y obligacin por excelencia que nace de este contrato
es el derecho de alimentos.
Este reconocimiento nicamente procede en las relaciones extramaritales, ya que los hijos nacidos dentro de
un matrimonio son hijos de ambos padres, entonces para el presente caso debemos de tener presente del
artculo 209 al artculo 227 del Cdigo Civil.
El artculo 209 del Cdigo Civil establece que los hijos procreados fuera de matrimonio, gozan de iguales
derechos que los hijos nacidos de matrimonio; sin embargo, para que vivan en el hogar conyugal se necesita

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el consentimiento expreso del otro cnyuge.
Cuando la filiacin no resulte del matrimonio ni de la unin de hecho registrada de los padres, se establece y
se prueba, con relacin a la madre, del solo hecho del nacimiento; y, con respecto del padre, por el
reconocimiento voluntario, o por sentencia judicial que declare la paternidad.
El artculo 211 del Cdigo Civil establece que el reconocimiento extramatrimonial puede hacerse de las
siguientes formas:
1. En la partida de nacimiento, por comparecencia ante el registrador civil;

2. Por acta especial ante el mismo registrador;
3. Por escritura pblica;
4. Por testamento; y
5.
Por confesin judicial.
Al haberse realizado un reconocimiento por escritura pblica o por testamento, tal reconocimiento no es
revocable por el que lo hizo, ni aunque se haya hecho en testamento y el mismo resultare nulo.
A. ELABORE UN INSTRUMENTO PUBLICO DE RECONOCIMIENTO DE HIJO:
. C dula de vecindad del padre que ha de reconocer a su hijo. # 4 Art. 29 Decreto 314.
a
b. ertificacin de la partida de nacimientos del menor a reconocer. # 8 Art. 29 Decreto 314.

C
NUMERO CUARENTA Y NUEVE (49) RECONOCIMIENTO DE HIJO. En la ciudad de Guatemala, el da

nueve de Septiembre del ao dos mil cuatro, ANTE M: JAIRO DANILO LOPEZ NAVARRO, Notario,
Comparece el seor CARLOS ENRIQUE SAMAYOA QUINEZ de treinta aos de edad, casado,
guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento. Yo el
Notario HAGO CONSTAR: a) Que el otorgante me asegura ser de las generales antes consignadas; b) Que
comparece actuando en nombre propio; c) Que se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles; Que
se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y d) Que es su deseo y voluntad por este medio
otorgar el siguiente RECONOCIMIENTO DE HIJO el cual estar contenido y se regir por lo establecido en
las clusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta expresamente el Licenciado SAMAYOA QUINEZ que
con fecha doce de abril del ao dos mil naci en el Municipio de San Pedro Jocpilas del departamento de El
Quich, el nio que responde al nombre de CARLOS ENRIQUE de apellidos NAVAS COROMINAL,
nacimiento que qued inscrito en el Registro Civil de la Municipalidad del Municipio de San Pedro Jocpilas
del departamento de El Quich en la partida nmero treinta y cinco (35) folio nmero treinta y cinco (35) del
Libro doscientos diez (210) de Nacimientos de dicho registro; siendo asentada como hijo de la seora ANA
MARIA NAVAS COROMINAL. SEGUNDA: Continua manifestando el Licenciado SAMAYOA QUINEZ que
por este acto de su libre y espontnea, por este medio viene a RECONOCER como su legtimo hijo al menor
CARLOS ENRIQUE quin llevar desde ahora tendr los apellidos SAMAYOA NAVAS. TERCERA: Sigue
manifestando el Licenciado CARLOS ENRIQUE SAMAYOA QUINEZ que en los trminos relacionados
acepta expresamente el contenido del presente instrumento pblico en lo que le corresponde. Yo el notario
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por el otorgante; b) Que tuve a la vista la certificacin de la
partida de nacimiento del menor relacionado, siendo la misma de conformidad con la ley y a mi juicio
suficiente para el otorgamiento del presente instrumento; c) Que di integra lectura del presente instrumento
pblico al otorgante quien bien impuesto por m de su contenido, objeto, validez y efectos legales de esta
declaracin y de la obligacin de presentar el testimonio de esta escritura al Registro Civil correspondiente, lo
acepta, ratifica y firma juntamente con el Infrascrito Notario.
Decreto 37-92.
2

4.
Notariado.

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5.
AVISOS: En este contrato tiene la obligacin de ser presentado para su inscripcin al Registro Civil
correspondiente en donde estuviere inscrito el nacimiento del menor reconocido.
29.ESCRITURA PUBLICA DE RESCISION DE CONTRATO:
1. Cdulas de vecindad de los comparecientes si no fueren conocidos por el Notario. # 4 del
Artculo 29 del Cdigo de Notariado. Art. 1 del Dto. Legislativo 1735.
2. Ttulo en que consta la obligacin que se rescinde.

NMERO SESENTA Y NUEVE (69) RESCISION DE ESCRITURA PUBLICA. En la Ciudad de Guatemala, el
da veintiocho de Septiembre del ao dos mil cinco; ANTE MI: JAIRO DANILO LOPEZ NAVARRO, Notario
comparece por una parte el seor LUIS MANUEL RUANO RUIZ de sesenta aos de edad, casado,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento, y por la otra parte el seor
GONZALO ALFREDO GONZLES GLVEZ de cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco, Maestro de
Educacin Primaria, de este domicilio, quien por no ser persona de mi anterior conocimiento se identifica con
la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno y con nmero de registro ciento veinte mil trescientos dos
(A-1 120.302) extendida por el Alcalde Municipal de sta ciudad capital. Yo el Infrascrito Notario HAGO
CONSTAR: a) Que los comparecientes me aseguran ser de las generales antes consignadas; b) Que
comparecen actuando en nombre propio; c) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y
d) Que es su deseo y voluntad otorgar el siguiente CONTRATO DE RESCISION DE ESCRITURA PUBLICA el
cual est contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: ANTECEDENTES: Me manifiestan los
comparecientes con fecha veinte de mayo del ao dos mil cinco otorgaron la escritura pblica nmero cien
(100) autorizada en esta ciudad capital ese mismo da y fecha por el Notario JOSE ANGEL DONALD
GONZALEZ CUEVAS, cuyo contenido es un contrato de compraventa del bien inmueble que inscrito en el
Registro General de la Propiedad bajo el nmero de FINCA CUARENTA (40) FOLIO NMERO CUARENTA
(40) DEL LIBRO NMERO DOSCIENTOS E (200 E) DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, por el precio y
dems condiciones establecidas en dicho contrato. SEGUNDA: Continan manifestando los comparecientes
de forma expresa que por este medio y de su libre y espontnea voluntad, y por convenir a sus intereses
vienen a RESCINDIR en su totalidad el contrato identificado en la clusula anterior, volviendo en
consecuencia las cosas a su estado original. TERCERA: Declaran los comparecientes que al volver las cosas
al estado en que se encontraban antes de la celebracin del contrato relacionado en la clusula primera, no
tienen ninguna reclamacin presente o futura que hacerse por dicho contrato y se otorgan mutuamente el ms
amplio, eficaz y total finiquito. CUARTA: Manifiestan los otorgantes expresamente por advertencia expresa
que les realiza el Infrascrito Notario, que tanto el bien inmueble ya identificado, as como los derechos que les
otorgaba el contrato rescindido, se encuentran libres de gravmenes, anotaciones y cualquier clase de
limitaciones, que pudieran afectar los derechos del presente contrato, caso contrario se someten
expresamente al saneamiento de ley. QUINTA: Manifiestan expresamente los otorgantes que en los trminos
relacionados aceptan el presente contrato de rescisin en lo que a cada uno les corresponde. Yo el Notario
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los otorgantes; b) De haber tenido a la vista la cdula de
vecindad del otorgante que no es de mi conocimiento, el testimonio de la escritura pblica ya identificada, as
como certificacin extendida por el Seor Registrador General de la Propiedad; siendo los tres de
conformidad con la ley y a mi juicio, suficientes para el otorgamiento del presente contrato. c) Que di ntegra
lectura al contenido del presente contrato a los otorgantes, quienes bien impuestos por m de su contenido,
objeto, validez y efectos legales, as como de la obligacin de pagar los impuestos respectivos, de presentar
el testimonio de esta escritura al Registro General de la Propiedad y de dar los avisos respectivos, lo aceptan,
ratifican y firman juntamente con el Infrascrito Notario.
F._____________________________________ F._________________________________
ANTE M:
1
Decreto 37-92.
2
en los Artculos 67 y 69 del Cdigo de Notariado. Este testimonio no esta afecto al pago de timbres fiscales
por no ser hecho generador, as tampoco se encuentra afecto al pago de IVA pro la misma circunstancia..
3. TRIBUTOS: Como ya se indico anteriormente el contrato de finiquito es gravado por la ley de Timbres
Forenses y Notariales Decreto 82-96.
Como este contrato tiene que presentarse al Registro General de la Propiedad a efecto de que sea cancelada
la inscripcin de dominio que se deja sin efecto, esta operacin esta obligada al pago de los siguientes
honorarios:
Q. 50.00 De conformidad con la literal d) del artculo 2 del Arancel de dicho Registro.
Q. 10.00 e la reforma registral.
D

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Q. 60.00
4.
5.
AVISOS: Este contrato tiene la obligacin posterior de dar aviso de su otorgamiento, de conformidad
con lo establecido en la Ley del IUSI.
30. ESCRITURA PUBLICA DE LIQUIDACIN DE PATRIMONIO CONYUGAL:
2. C ertificacin de matrimonio para acreditar el vnculo conyugal.
3. T estimonio de la escritura pblica donde conste el otorgamiento de rgimen econmico.
4. Ttulos de propiedad de los bienes objeto de liquidacin.
NUMERO SESENTA Y SIETE (67) CONTRATO DE LIQUIDACIN DE PATRIMONIO CONYUGAL Y

CAMBIO DE REGIMEN ECONOMICO. En la ciudad de Guatemala a los veinticinco das del mes de
Septiembre del ao dos mil cinco, ANTE M: JAIRO DANILO LOPEZ NAVARRO, Notario, comparece por una
parte la seora LUCRECIA ANTONIO LOPEZ MIRANDA de treinta y ocho aos de edad, casada,
guatemalteca, Maestra de Educacin Primera, de este domicilio, quien es persona de mi anterior
conocimiento; y por la otra parte comparece el seor OTTO ENRIQUE RUIZ REYES de cuarenta y dos aos
de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien tambin es persona de mi anterior
conocimiento. Yo el Notario HAGO CONSTAR: (i) Que los comparecientes me aseguran ser de las generales
antes consignadas; (ii) Que comparecen actuando en nombre propio; (iii) Que se encuentran en el libre
ejercicio de sus derechos civiles; (iv) Que es su deseo y voluntad otorgar el siguiente CONTRATO DE
LIQUIDACIN DE PATRIMONIO CONYUGAL Y CAMBIO DE REGIMEN ECONOMICO el que estar
contenido y se regir por lo establecido en las clusulas siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: Me
manifiestan en forma conjunta ambos comparecientes que con fecha once de abril de mil novecientos ochenta
y siete contrajeron matrimonio civil entre s, ante los oficios del Alcalde Municipal de esta ciudad capital, y que
dicho matrimonio civil se encuentra inscrito en el Registro Civil de la Municipalidad de Guatemala del
Departamento de Guatemala bajo el nmero de acta novecientos cincuenta y nueve (959), folio nmero
setenta y siete (77), del libro nmero ochenta y uno (81) de matrimonios municipales, extremo que lo
acreditan de conformidad con certificacin extendida por dicho Registrador Civil el da catorce de Septiembre
del ao en curso. As mismo continan manifestando ambos comparecientes que no otorgaron, previo al
matrimonio, ni capitulaciones matrimoniales, como tampoco durante el acto de su matrimonio no optaron por
ninguno de los regmenes econmicos que establece el Cdigo Civil Decreto-Ley ciento seis (106) extremo
que tambin se encuentra establecido en la certificacin ya identificada; pero que de conformidad con lo
establecido en el Artculo ciento veintisis (126) de dicho cuerpo legal su matrimonio se rige subsidiariamente
por el REGIMEN ECONOMICO DE COMUNIDAD DE GANANCIALES. SEGUNDA: DE LOS BIENES DEL
PATRIMONIO CONYUGAL: Continan manifestando ambos comparecientes que durante el tiempo que llevan
de convivir en matrimonio civil han adquirido nicamente un bien inmueble que se encuentra ubicado en la
trece calle uno guin dos de la zona nmero dos de esta ciudad capital, mismo que se encuentra inscrito en el
Registro General de la Propiedad como FINCA NUMERO CINCUENTA Y OCHO (58), FOLIO NUMERO:
CINCUENTA Y OCHO (58) DEL LIBRO NUMERO MIL QUINIENTOS SESENTA Y CINCO (1564) DEL
DEPARTAMENTO DE GUATEMALA. Manifiestan en forma conjunta ambos comparecientes que el bien ya
identificado es nicamente el que han adquirido durante su matrimonio civil. TERCERA: DEL SANEAMIENTO:
Manifiestan expresamente ambos comparecientes, por advertencia expresa que les realiza el Infrascrito
Notario, que sobre el bien inmueble ya ante identificado, no pesa ninguna clase de gravmenes, anotaciones
y limitaciones que pudieran perjudicar los derechos del presente instrumento, pero en caso contrario, se
someten saneamiento de ley. CUARTA: DE LA LIQUIDACIN: Continan manifestando ambos
comparecientes que de comn acuerdo y en forma voluntaria expresamente han decidido liquidar el
patrimonio conyugal ya identificado, motivo por el cual en concepto de pago de gananciales se le adjudica a la
seora LUCRECIA ANTONIO LOPEZ MIRANDA la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad como
FINCA NUMERO CINCUENTA Y OCHO (58), FOLIO NUMERO: CINCUENTA Y OCHO (58) DEL LIBRO
NUMERO MIL QUINIENTOS SESENTA Y CINCO (1564) DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA,
incluyendo en dicha adjudicacin todo lo que de hecho y por derecho le pudiera corresponder a tal bien.
QUINTO: DEL FINIQUITO: Manifiestan ambos comparecientes que de conformidad con la liquidacin de
gananciales, los cnyuges en forma expresa y reciproca por este medio se otorgan el ms amplio y total
finiquito por la comunidad de gananciales que hasta el da de hoy tenan en comn. SEXTA: DEL CAMBIO DE
REGIMEN: Continan manifestando ambos cnyuges que luego de haberse liquidado el patrimonio conyugal
ya realizado y de conformidad con lo establecido en el artculo ciento veinticinco (125) del Cdigo Civil por
este medio vienen a cambiar de rgimen econmico de su matrimonio, por el REGIMEN ECONOMICO DE
SEPARACIN ABSOLUTA; motivo por el cual solicitan al Seor Registrador Civil de la Municipalidad de
Guatemala, del Departamento de Guatemala que haga las modificaciones que sean necesarias realizar a
efecto de que se haga constar que el rgimen econmico de su matrimonio a partir del da de hoy es ya
establecido. SPTIMA: SOLICITUD A LOS REGISTROS: Continan manifestando ambos comparecientes
que por este medio solicitan al Registrador Civil de la Municipalidad de Guatemala del Departamento de
Guatemala, y al Seor Registrador General de la Propiedad se sirvan realizar todas las operaciones ya

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establecidas, a efecto de que sean inscritas las modificaciones y las adjudicaciones ya establecidas. OCTAVA:
ACEPTACIN FINAL: Manifiestan ambos otorgantes que aceptan ntegramente el contenido de todas y cada
una de las clusulas que conforman el presente instrumento pblico, en lo que a cada uno de ellos les
corresponde. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los otorgantes; b) Que tuve a
la vista los siguientes documentos: (I) La certificacin de matrimonios relacionada; (II) El ttulo de propiedad
del bien identificado en esta escritura pblica; siendo todos de conformidad con la ley y a mi juicio suficientes
para el otorgamiento del presente instrumento. c) Que di ntegra lectura al contenido del presente contrato a
los otorgantes quienes bien impuestos por m de su contenido, objeto, validez , efectos legales, as como de
la obligacin de cancelar los impuestos respectivos, de inscribir el testimonio de esta escritura en el Registro
Civil de la Municipalidad de Guatemala, del Departamento de Guatemala, en el Registro General de la
Propiedad y de dar los avisos correspondientes, la aceptan, ratifican y firman, juntamente con el Infrascrito
Notario.
F._______________________________________ F.____________________________________
ANTE M:
1
Decreto 37-92.
2

Asimismo el testimonio de esta escritura debe de ser presentado para su operacin al registro civil de la
Municipalidad de Guatemala, a efecto de que se modifique la partida de matrimonio de los otorgantes, y se
haga constar el cambio de rgimen econmico de dicho matrimonio, ac en este Registro no se paga ningn
impuesto; luego como se afecta un bien inmueble se debe de presentar al Registro General de la Propiedad
para su inscripcin, en el Registro paga los siguientes impuestos:

Q. 50.00 D e conformidad con lo establecido en el literal d) del Artculo 2 del Arancel del
egistro.
R
Q. 10.00 D e reforma Registral.
4.
Notariado.
5. AVISOS: En este contrato tiene la obligacin de ser presentado para su inscripcin al Registro Civil
correspondiente en donde estuviere inscrito el matrimonio que se modifica de conformidad con lo establecido
en el Artculo 125 del Cdigo Civil.

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31. ACTA NOTARIAL DE ARRESTO DOMICILIARIO
En la ciudad de Guatemala, el dos de noviembre de dos mil quince, siendo las doce horas
con cuarenta y cinco minutos, Yo, KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria,
constituida en la Torre de Tribunales, veintiuna calle siete guin setenta, Zona uno, ciudad
de Guatemala, a requerimiento del seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de
cuarenta y cuatro aos de edad, soltero, guatemalteco, Abogado y Notario, de este
domicilio y con residencia en la segunda avenida catorce guin noventa y seis, zona
catorce de esta ciudad, quien se identifica con documento personal de identificacin con
Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero dos mil, cincuenta mil, cero ciento uno
(2000 50000 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala, a quin podr denominrsele EL REQUIRENTE; y el seor LUIS FRNANDO
URRUTIA SAENZ, de cuarenta y ocho aos de edad, soltero, guatemalteco, Licenciado
en Administracin de Empresas, de este domicilio y con residencia en la veintitrs
avenida treinta y tres guin cero siete, Colonia Santa Elisa, Zona doce de esta ciudad,
quien se identifica con Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de
Identificacin CUI- nmero dos mil seiscientos nueve, cero cinco mil treinta y ocho, cero
quinientos seis (2609 05038 0506) extendido por El Registro Nacional de las Personas de
la Repblica de Guatemala, a quin podr denominrsele EL FIADOR. El objeto de la
rogacin es para que faccione ACTA NOTARIAL DE ARRESTO DOMICILIARIO de
conformidad con los extremos siguientes: PRIMERO: CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO y LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ, me aseguran ser de los datos de
identificacin personal antes indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles; contina manifestando el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, que el
da 8 de hoy aproximadamente a las diez horas, en la sexta avenida y doce calle de la
zona nueve, conduciendo el vehculo de su propiedad que se identifica con la placa de
circulacin Particular nmero setecientos noventa FHB (P 790 FHB), Marca Mazda,
Modelo dos mil trece, chasis diez ABCDE diez G cinco millones (10ABCDE10G5000000)
y dems generales que constan en la respectiva Tarjeta de Circulacin que obra en autos,
la cual se encuentra a su nombre, por desperfectos provocados por la explosin de una
llanta delantera, perdi el control de dicho vehculo en el cual sali lesionado un
transente. SEGUNDO: Manifiesta el requirente, que por el presente acto y de
conformidad con lo que establece el artculo doscientos sesenta y cuatro Bis del Cdigo
Procesal Penal Decreto cincuenta y uno guin noventa y dos del Congreso de la
Repblica, solicita quedar en libertad inmediata, bajo arresto domiciliario, ya que cumple
con los presupuestos establecidos en dicho artculo, en virtud de que en el momento del
hecho no se encontraba en estado de ebriedad o bajo efectos de drogas o
estupefacientes, cuenta con licencia vigente para conducir vehculos Clase C a la cual le
corresponde el nmero diez millones (10000000), extendida por la entidad Maycom,
Sociedad Annima, no se ha dado a la fuga u ocultado para evitar su procesamiento,
proporcion auxilio al lesionado y que solicita el beneficio que le otorga la ley. Adems por
su parte el seor LUIS FRNANDO URRUTIA SAENZ, manifiesta que por este acto se
constituye en fiador del requirente, para que el mismo obtenga el beneficio de Arresto
Domiciliario por medio de la presente acta notarial, enterado de las responsabilidades que
sobre l recaen. TERCERO: El requirente manifiesta que acepta la fianza que constituye
el seor LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ. Finalizo la presente en el mismo lugar y

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fecha de su inicio, siendo las trece horas con treinta y cinco minutos, constando la misma
en 9 dos hojas de papel bond, las que numero, sello y firmo y les adhiero un timbre
notarial de diez quetzales a la primera hoja y un timbre fiscal de cincuenta centavos de
quetzal a cada hoja. Leo lo escrito a El requirente y al Fiador, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria
autorizante. DOY FE
. ELABORE UNA REVOCACIN DE TESTAMENTO:

Como se estableci al dar la definicin de testamento, se dijo que es un acto puramente revocable, ya que el
testador en cualquier tiempo puede revocarlo y dejar sin ningn efecto las disposiciones que el testamento
revocado hubiera dispuesto.
El Artculo 983 del Cdigo Civil establece que Todo testamento queda revocado por el otorgamiento de otro
posterior. Sin embargo, el testador puede de manera expresa dejar vigente todo o parte del testamento
anterior.
Nery Roberto Muoz considera que pueden ser revocadas las disposiciones testamentarias de formas que
son:
1. Otorgando n nuevo testamento, dejan sin validez el anterior. Art. 983 Civil.
2. Revocando el testamento otorgado, sin otorgar uno nuevo. En este caso deben cumplirse con todas
las formalidades al igual que cuando se otorg el testamento.

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3. Por la enajenacin que haga el testador de todo o parte de los bienes dejados en testamento. Art.
985 Civil.
1.
OBLIGACIONES PREVIAS: Como en todo instrumento pblico previo a otorgase el testamento debe
de requerirse los siguientes:
a.
Cedula de vecindad del testador si no fuere del conocimiento del notario
autorizante. Numeral 4, Artculo 29 del Cdigo de Notariado.
b.
La presencia de dos testigos instrumentales, si no fueren del conocimiento del notario
debern de ser identificados de conformidad con el numeral 4 del artculo 29 del cdigo de Notariado.
c.
De ser posible copia o testimonio del testamento a revocar. Numeral 8 del Artculo 29 del
Cdigo de Notariado.
NUMERO VEINTINUEVE (29) REVOCATORIA DE TESTAMENTO COMUN ABIERTO. En la ciudad de
Guatemala, a los trece das del mes de Agosto del ao dos mil cuatro; siendo las doce horas en punto, ANTE
M: JAIRO DANILO LOPEZ NAVARRO, Notario, encontrndome constituido en mi oficina profesional la que
se encuentra ubicada en el dcimo octavo nivel, Torre A, del Edificio Reforma Montufar, ubicado en la Avenida
Reforma nmero doce guin cero uno, de la zona nmero diez, de esta ciudad; y en presencia de los testigos
civilmente capaces e idneos, y del anterior conocimiento del Infrascrito Notario, seor LUIS ALBERTO
PEREZ LOPEZ de treinta y nueve aos de edad, soltero, guatemalteco, Ejecutivo, de este domicilio, quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de Orden A guin uno y con nmero de registro veinte mil
quinientos veinticuatro (A-1 20,524) extendida por el Alcalde Municipal de Santa Catarina Pinula del
Departamento de Guatemala; y el seor JOSU ENRIQUE ESTRADA RUIZ de veintisiete aos de edad,
casado, guatemalteco, Ejecutivo, de este domicilio, y se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
Orden A guin uno y con nmero de registro ochocientos un mil trescientos cuarenta y dos (A-1 801,342)
extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del Departamento de Guatemala. Comparece el seor
PEDRO LUIS ESTRADA IXCOY quin manifiesta ser de cincuenta y siete aos de edad, soltero,
guatemalteco, Arquitecto, de este domicilio y vecindad, quin tambin es persona de mi anterior conocimiento
y se identifica con la cdula de vecindad con nmero de Orden A guin uno y con nmero de registro
doscientos sesenta y tres mil doscientos noventa y cuatro (A-1 263,294) extendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala del Departamento de Guatemala. Yo el Infrascrito Notario DOY FE: a) De que a mi juicio el seor
PEDRO LUIS ESTRADA IXCOY se encuentra en el pleno goce de sus facultades mentales y volitivas, lo que
se desprende de la forma en forma clara y precisa en que se expresa; b) Que me asegura ser de las
generales antes consignadas; c) Que se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y d) Que es su
deseo y voluntad por este acto y medio otorga REVOCATORIA DE TESTAMENTO COMUN ABIERTO el que
estar contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: El Infrascrito Notario hace del conocimiento al seor
PEDRO LUIS ESTRADA IXCOY de las penas y sanciones del delito de perjurio en caso llegar a no
manifestar la verdad, a lo cual manifiesta el seor PEDRO LUIS ESTRADA IXCOY que as lo har y que se
manifestar nicamente la verdad. SEGUNDA: Manifiesta el seor PEDRO LUIS ESTRADA IXCOY bajo
juramento que naci en el Municipio de Zunil del Departamento de Quetzaltenango el da treinta de
Noviembre de mil novecientos cuarenta y uno, siendo sus padres el seor PEDRO ESTRADA PEREZ y la
seora JUANA IXCOY MORALES ambos ya fallecidos; y que contrajo nicas nupcias con la seor ROSA
MARIA FRADE PEREZ quin an vive y actualmente se encuentran divorciados, y con quin procreo a tres
(3) hijos de los cuales ya falleci uno, el que responda a los nombres de OSCAR DANILO ESTRADA
FRADE y que ste por haber muerto a una corta edad no tuvo ninguna clase de descendencia; y que sus
hijos vivos responden a los nombre de ROSA MARIA y LUIS PEDRO ambos de apellidos ESTRADA FRADE
ambos mayores de edad y que fuera de ellos no tuvo ningn otro hijo o hija ya sea natural, legitimo o
adoptado. TERCERA: Continua manifestando el seor PEDRO LUIS ESTRADA PEREZ que con fecha tres
de noviembre del ao dos mil otorgo TESTAMENTO COMUN ABIERTO el cual quedo contenido en el
instrumento pblico nmero cincuenta y nueve (59) autorizado en esta ciudad capital ese mismo da y fecha
ante los oficios del Notario CARLOS ENRIQUE SAMAYOA CIFUENTES; del cual el compareciente me pone
a la vista una copia simple legalizada, siendo esta de conformidad con la ley a mi juicio suficiente para el
otorgamiento del presente instrumento pblico. CUARTA: Continua manifestando el seor PEDRO LUIS
ESTRADA IXCOY que por este medio, acto, de su libre y espontnea voluntad y por convenir a sus intereses
REVOCA TOTALMENTE el testamento identificado en la clusula anterior, as como cualquier otro
testamento o donacin por causa de muerte otorgados con anterioridad. QUINTA: En los trminos ya
relacionados el seor PEDRO LUIS ESTRADA IXCOY manifiesta que acepta expresamente el contenido
ntegro del presente instrumento. Yo el Infrascrito Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por
el seor PEDRO LUIS ESTRADA IXCOY; b) Que tengo a la vista la cdula de vecindad con que se ha
identificado el otorgante, as como con las que se identificaron los testigos instrumentales; c) Que durante el
otorgamiento de este instrumento se cumplieron con los requisitos siguientes: I) el otorgante expreso por s
mismo su voluntad; II) Estuvimos reunidos en un solo acto desde el principio hasta el final, nicamente el
otorgante, los testigos y el Infrascrito Notario, y III) Que la presente revocatoria se otorgo sin ninguna
interrupcin; y c) Que di integra lectura al contenido de todas y cada una de las clusulas que conforman el
presente instrumento, y al final de cada clusula averige viendo y escuchando al otorgante, sobre el
contenido de la misma, quin me manifest ser esa la expresin fiel de su voluntad, por lo que bien enterado
de su contenido, objeto, validez y advertido de los efectos legales de este acto, lo acepta, ratifica y firma
juntamente con los testigos que dan fe de todo lo actuado y el Infrascrito Notario, quin hace constar que la
diligencia se termina siendo las quince horas en punto en el mismo lugar y fecha de su inicio. DOY FE.
F.____________________________ F._________________________________
F.________________________________
ANTE M:

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das siguientes al otorgamiento del contrato segn el literal a) del Artculo 37 del Cdigo de Notariado; este
testimonio no se enva en una forma simple como los dems, sino que el mismo se remite contenido en una
plica, a efecto de mantenerse en secreto la disposicin de ultima voluntad que ha realizado el testador. Este
testimonio especial en plica esta afecto al pago de timbres notariales por la cantidad de Q.25.00 de
conformidad con lo establecido en l literal d) del numeral 2 del Artculo 3 de la Ley del Timbre Forense y
Notarial Decreto 82-96; y al pago de timbres fiscales por cada hoja de las que se componga el testimonio de
conformidad con lo establecido en el # 6 del Artculo 5 de La Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado
Especial Para Protocolos Decreto 37-92.
EJEMPLO DE LA REDACCIN DE LA PLICA:
ES PLICA QUE CONTIENE REVOCATORIA DE TESTAMENTO COMUN ABIERTO otorgada por el seor
PEDRO LUIS ESTRADA IXCOY, en esta ciudad capital el da trece de Agosto del ao dos mil cuatro, el que
se inicio a las doce horas en punto y finalizo a las quince horas en punto de ese mismo da; a dicho
testamento comn abierto le corresponde el nmero veintinueve (29) de mi registro notarial del ao dos mil
cuatro, de fecha trece de Agosto del ao dos mil cuatro; el cual quedo contenido en dos (2) hojas de papel
ochenta y uno a la hoja numero con numero de orden A siete millones trescientos siete mil ochenta y dos; con
numeros de registro seiscientos treinta y un mil seiscientos once a la hoja con numero de registro seiscientos
treinta y un mil seiscientos doce. Se adhiere a la presente plica la cantidad de veinticinco quetzales exactos
(Q.25.00) en timbres notariales; y dos timbres fiscales de un valor de cincuenta centavos de quetzales cada
uno. En la ciudad de Guatemala a los diecisis das del mes de Agosto del ao dos mil cuatro.
POR M Y ANTE M:
b
TESTIMONIO: Que se debe de extender a favor del testador si lo requiere, pero mientras viva el
mismo solo a l se le puede otorgar testimonio o copia del testamento, de conformidad con lo establecido en
los Artculos 67 y 75 del Cdigo de Notariado. Este testimonio no esta afecto al pago de timbres fiscales ya
que el artculo 5 que regula las tasas de los documentos que s estn afectos no regulado al testamento
comn abierto. Decreto 37-92 Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial Para Protocolos.
EJEMPLO DE PRIMER TESTIMONIO:
ES PRIMER TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO VEINTINUEVE (29) La cual autorice en

esta ciudad capital el da trece de Agosto del ao dos mil cuatro; Y que para entregar al seor PEDRO LUIS
ESTRADA IXCOY extiendo, numero, firmo y sello en tres (3) hojas, siendo las dos (2) primeras de papel
especial para fotocopia de las cuales DOY FE de ser AUTENTICAS por haber sido reproducidas el da de hoy
directamente de su original el cual consiste en ESCRITURA MATRIZ DE REVOCATORIA DE TESTAMENTO
COMUN ABIERTO identificable con el nmero veintinueve (29) de mi registro notarial del ao en curso. Y la
presente hoja de papel bond, que es la nmero tres (3) en la cual se hace constar la presente razn de primer
testimonio. En la ciudad de Guatemala a los diecisis das del mes de Agosto del ao dos mil cuatro.
POR M Y ANTE M:
c.
TRIBUTOS: La revocatoria al igual que el testamento comn abierto es gravado por la ley de Timbres
Forenses y Notariales Decreto 82-96, por la Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial para
d.
E.
AVISOS: El Artculo 45 del Cdigo de Notariado solamente establece la obligacin de dar aviso al
Registro de la Propiedad cuando se ha otorgado un testamento; el ponente considera que as como existe la
obligacin de dar aviso al otorgamiento del testamento, tambin debe de darse aviso de la revocatoria, a
efecto de que asiente tambin tal revocatoria en donde corresponda; por ello a continuacin damos una
directriz de un aviso de revocatoria de testamento.
SEOR REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL:
JAIRO DANILO LOPEZ NAVARRO de treinta y un aos de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario,
de este domicilio, sealo lugar para recibir cualquier clase de notificaciones mi oficina profesional ubicada en
la Avenida Reforma nmero doce guin cero uno de la zona numero diez de esta ciudad, Edificio Reforma
Montufar, Torre A, Pent House, ante usted muy atentamente comparezco y:
E X P O N G O:
I. Que con fecha doce de Agosto del ao dos mil cuatro, autorice el instrumento pblico nmero
veintinueve cuyo contenido es una REVOCATORIA DE TESTAMENTO COMUN ABIERTO del seor PEDRO
LUIS ESTRADA IXCOY, motivo por el cual y de conformidad con lo establecido en el artculo cuarenta y cinco
(45) del Cdigo de Notariado, vengo a darle el siguiente:
A V I S O:
I. NOMBRE DEL REVOCADOR: PEDRO LUIS ESTRADA IXCOY de cincuenta y siete aos de edad,
soltero, guatemalteco, Arquitecto, de este domicilio y vecindad, quin tambin es persona de mi anterior
conocimiento y se identifica con la cdula de vecindad con nmero de Orden A guin uno y con nmero de
registro doscientos sesenta y tres mil doscientos noventa y cuatro (A-1 263,294) extendida por el Alcalde
Municipal de Guatemala del Departamento de Guatemala

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II.
LUGAR, FECHA Y HORA: En la ciudad de Guatemala a los trece das del mes de Agosto de dos mil
cuatro, en mi Oficina Profesional ubicada en la Avenida Reforma nmero doce guin cero uno de la zona
numero diez de esta ciudad, Edificio Reforma Montufar, Torre A, Pent House; el cual inicio a las doce horas en
punto y finalizo a las quince horas en punto, de ese mismo da sin ninguna interrupcin.
III. FOLIOS QUE QUEDO CONTENIDO: Dicha revocatoria quedo contenido en dos (2) hojas de papel
ochenta y uno a la hoja numero con numero de orden A siete millones trescientos siete mil ochenta y dos; con
numeros de registro seiscientos treinta y un mil seiscientos once a la hoja con numero de registro seiscientos
treinta y un mil seiscientos doce.
IV.
DE LA FIRMA DEL REVOCADOR: Dicha revocatoria si fue firmada directamente por el propio seor
PEDRO LUIS ESTRADA IXCOY.
V.
DEL TESTAMENTO QUE SE REVOCA: El testamento revocado fue otorgado con fecha tres de
noviembre del ao dos mil, autorizado en esta ciudad ese mismo da y fecha por el Notario CARLOS
ENRIQUE SAMAYOA CIFUENTES el cual quedo contenido en el instrumento pblico nmero cincuenta y
nueve (59).
Por lo antes expuesto le formulo la siguiente:
P E T I C I O N:
I. Que se admita para su tramite el presente memorial.

II.
Que se tome nota de la calidad con que acto, y del lugar que sealo como lugar para recibir
notificaciones.-
III. Que de conformidad con lo establecido en el Artculo 45 del Cdigo de Notariado se proceda a inscribir
en el libro de testamentos abiertos en donde se encuentre inscrito el testamento revocado el presente aviso
de revocatoria de testamento comn abierto.
GUATEMALA 16 DE AGOSTO DE 2004.
F.________________________________
FIRMA Y SELLO.

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1.

ESCRITURA PUBLICA DE PROMESA DE COMPRAVENTA

. OBLIGACIONES PREVIAS: Como en todo contrato, siempre ser necesario:

NUMERO UNO (1) CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE:

https://doc-14-2o-docs.googleusercontent.com/docs/secure050419527/*/0B3laclNA-invTnVtN2RHeGtDMTQ?e=download 25/09/17 8P56 a. m.

a. OBLIGACIONES POSTERIORES: Como en todo contrato, siempre ser necesario:

https://doc-14-2o-docs.googleusercontent.com/docs/secure050419527/*/0B3laclNA-invTnVtN2RHeGtDMTQ?e=download 25/09/17 8P56 a. m.

Q. 40.00 de base. Numeral 1 del Artculo 2 del Arancel del Registro.

Q. 10.00 De la reforma registral, segn el Artculo 4 de dicho arancel.

Q.24,000.00 Que es el 3 % sobre el monto del contrato.

2. ESCRITURA PUBLICA DE MANDATO CON REPRESENTACION

I. ELABORE UN MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN:

https://doc-14-2o-docs.googleusercontent.com/docs/secure050419527/*/0B3laclNA-invTnVtN2RHeGtDMTQ?e=download 25/09/17 8P56 a. m.

https://doc-14-2o-docs.googleusercontent.com/docs/secure050419527/*/0B3laclNA-invTnVtN2RHeGtDMTQ?e=download 25/09/17 8P56 a. m.

1) ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS: En el Archivo General de Protocolos de la Corte

2) REGISTRO MERCANTIL GENERAL DE LA REPUBLICA: Luego de estar inscrito el

5. AVISOS: Este contrato no tiene obligacin posterior de dar aviso de su otorgamiento.

3. MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN CON CLUSULA ESPECIAL:

A. OBLIGACIONES PREVIAS: Como en todo contrato, siempre ser necesario:

https://doc-14-2o-docs.googleusercontent.com/docs/secure050419527/*/0B3laclNA-invTnVtN2RHeGtDMTQ?e=download 25/09/17 8P56 a. m.

1) ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS: En el Archivo General de Protocolos de la Corte

5. AVISOS: Este contrato no tiene obligacin posterior de dar aviso de su otorgamiento.

4. MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACION:

NUMERO CUATRO (4) MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACION. En la ciudad de

https://doc-14-2o-docs.googleusercontent.com/docs/secure050419527/*/0B3laclNA-invTnVtN2RHeGtDMTQ?e=download 25/09/17 8P56 a. m.

3. TRIBUTOS: Como ya se indico anteriormente el contrato de promesa de compraventa es gravado

1) ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS: En el Archivo General de Protocolos de la Corte

5. AVISOS: Este contrato no tiene obligacin posterior de dar aviso de su otorgamiento.

https://doc-14-2o-docs.googleusercontent.com/docs/secure050419527/*/0B3laclNA-invTnVtN2RHeGtDMTQ?e=download 25/09/17 8P56 a. m.

Q. 40.00 de base. Numeral 1 del Artculo 2 del Arancel del Registro.

Q. 10.00 De la reforma registral, segn el Artculo 4 de dicho arancel.

https://doc-14-2o-docs.googleusercontent.com/docs/secure050419527/*/0B3laclNA-invTnVtN2RHeGtDMTQ?e=download 25/09/17 8P56 a. m.

Q. 800.00 Que es el 8 % sobre el monto del contrato.

5. AVISOS: En este contrato existe la obligacin de dar aviso de traspaso a la Municipalidad de la

6. ESCRITURA PUBLICA DE TRANSACCION

ELABORE UN CONTRATO DE TRANSACCIN:

2. Documentos que demuestren la existencia de un juicio ya iniciado o el documento donde

NUMERO CINCUENTA (50) CONTRATO DE TRANSACCIN. En la ciudad de Guatemala el da diez de

https://doc-14-2o-docs.googleusercontent.com/docs/secure050419527/*/0B3laclNA-invTnVtN2RHeGtDMTQ?e=download 25/09/17 8P56 a. m.

3. TRIBUTOS: Como ya se indico anteriormente el contrato de identificacin de persona es gravado por

7. ESCRITURA PUBLICA DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA:

2. Titulo de propiedad sobre el bien que se va a gravar. # 8 Art. 29 Cdigo de Notariado y

NUMERO CUARENTA (40) CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA: En la ciudad de

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8. ACTA NOTARIAL DE SOBREVIVENCIA

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9. ESCRITURA PUBLICA DE TESTAMENTO COMUN ABIERTO:

a. Cedula de vecindad del testador si no fuere del conocimiento del notario

b. La presencia de dos testigos instrumentales, si no fueren del conocimiento del notario

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ES PRIMER TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO VEINTIOCHO (28) La cual autorice en

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I. Que se admita para su tramite el presente memorial.

10. ESCRITURA PBLICA DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE:

2. Titulo de propiedad sobre el bien a dar en arrendamiento. # 8 Art. 29 Cdigo de Notariado y

NUMERO TREINTA Y TRES (33) CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE. En la ciudad de

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11. ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE CON PACTO DE

3) El ltimo recibo del pago del IUSI.

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