21/01/2017 Estudando:FundamentosdosContratosCursosOnlineGrtis|PrimeCursos

ESTUDANDO: FUNDAMENTOS DOS CONTRATOS

FormaodosContratos
SeoII

DaFormaodosContratos

Art.427.Apropostadecontratoobrigaoproponente,seocontrrionoresultardostermosdela,danaturezado
negcio,oudascircunstnciasdocaso.

Art.428.Deixadeserobrigatriaaproposta:

Ise,feitasemprazoapessoapresente,nofoiimediatamenteaceita.Considerasetambmpresenteapessoa
quecontrataportelefoneoupormeiodecomunicaosemelhante

IIse,feitasemprazoapessoaausente,tiverdecorridotemposuficienteparachegararespostaaoconhecimento
doproponente

IIIse,feitaapessoaausente,notiversidoexpedidaarespostadentrodoprazodado

IVse,antesdela,ousimultaneamente,chegaraoconhecimentodaoutrapartearetrataodoproponente.

Art.429.Aofertaaopblicoequivaleapropostaquandoencerraosrequisitosessenciaisaocontrato,salvoseo
contrrioresultardascircunstnciasoudosusos.

Pargrafonico.Poderevogarseaofertapelamesmaviadesuadivulgao,desdequeressalvadaestafaculdade
naofertarealizada.

Art. 430. Se a aceitao, por circunstncia imprevista, chegar tarde ao conhecimento do proponente, este
comunicloimediatamenteaoaceitante,sobpenaderesponderporperdasedanos.

Art.431.Aaceitaoforadoprazo,comadies,restries,oumodificaes,importarnovaproposta.

Art. 432. Se o negcio for daqueles em que no seja costume a aceitao expressa, ou o proponente a tiver
dispensado,reputarseconcludoocontrato,nochegandoatempoarecusa.

Art. 433. Considerase inexistente a aceitao, se antes dela ou com ela chegar ao proponente a retratao do
aceitante.

Art.434.Oscontratosentreausentestornamseperfeitosdesdequeaaceitaoexpedida,exceto:

Inocasodoartigoantecedente

IIseoproponentesehouvercomprometidoaesperarresposta

IIIseelanochegarnoprazoconvencionado.

Art.435.Reputarsecelebradoocontratonolugaremquefoiproposto.

Emregra,acausadocontrato,ouseja,omotivoquelevaapessoaacelebrarocontratoirrelevante,anoser
que o motivo do contrato esteja nele expresso. Lembrar do que dispe o CC/02 a respeito da reserva mental: a
manifestao de vontade prevalece, mesmo que o autor tenha, internamente, desejado algo diferente (a no ser
queodestinatriosaibadessareservamental):

Art.110.Amanifestaodevontadesubsisteaindaqueoseuautorhajafeitoareservamentaldenoquerero
quemanifestou,salvosedelaodestinatriotinhaconhecimento.
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Contrato srio o contrato real. Existe a figura do contrato no srio: duas pessoas, por exemplo, numa
encenao(teatral,mesmo...nocomointuitodefraude)declaramvontades,celebrandoumcontrato.Maspode
acontecerdealgum,noseriamente,manifestarumavontadedecontrataralgo,semqueoutrapessoasaibaque
nosrio.Seessaoutrapessoarealizadespesas,imaginandorealizarocontratoquepensouqueaoutrapessoa
realmentequeria,estaterobrigaodeindenizar.Noconfundirissocomocontratocomfalsacausa:esteum
contrato srio, mas sua motivao falsa (ex.: simular uma doao, sendo que na realidade era uma compra e
venda,comintenodeevitarpagartributos).

TRATATIVAS

Emgeral,antesdeumcontratosercelebrado,ocorremastratativas,quesoasnegociaespreliminares.Seas
tratativasnoforemalmdasuperficialidade,nohconsequnciasparaaspartes(ouseja,tratativassuperficiais
nosovinculativas).Maspodeocorrerdeasnegociaescausaremcertocomprometimentodaspartes(tomam
providnciasparacelebrarocontratoefetuamdespesas,etc).Quandoforpossvelsecomprovarqueastratativas
evoluramatalponto,eumadaspartesdesistedecontratar,aoutrapartepodeterdireitoaindenizao.

Observao: a licitao, em regra, no obriga a administrao a contratar, mas se o licitante vencedor tiver
incorrido em gastos decorrentes do contrato que celebraria com a administrao, eventualmente poder ser
indenizado.

Portanto, no s o contrato gera obrigao, mas tambm as tratativas, caso estas levem a maiores
comprometimentos.

PROPOSTA

Em geral, o contrato surge de uma proposta, que obriga o proponente, salvo se o contrrio decorrer das
circunstncias,naturezaoudostermosdaprpriaproposta.

NoBrasilvigeosistemaquefixaqueocontratoseaperfeioanomomentoemquearespostapropostafeita
expedida,conformeoart.434doCC/02.

A leitura do art. 435 do CC/02, c/c art. 9, 2, da LICC seria incompatvel com o art. 434 do CC/02? No, pois
residir,nosentidodaLICC,devesertomadonosentidoetimolgico(estar).

PRCONTRATO

Figura tambm importante a do prcontrato ou contrato preliminar, que tem relevncia jurdica e gera
obrigao.Serveparaqueaspartessevinculemnacelebraodeumcontratoprincipalposteriormente(anoser
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que do preliminar conste clusula de arrependimento). muito comum nas negociaes de imveis: as partes
celebram um compromisso (ou promessa) de compra e venda a compra e venda propriamente dita ocorre
posteriormente.

Ocontratopreliminardevecontertodososelementosdocontratodefinitivo,excetoaforma.

Se o contrato preliminar for descumprido, o juiz faz as vezes da manifestao de vontade quanto ao contrato
principal(ouseja,opreliminarpassaaserdefinitivo).

SeoVIII

DoContratoPreliminar

Art.462.Ocontratopreliminar,excetoquantoforma,devecontertodososrequisitosessenciaisaocontratoaser
celebrado.

Art.463.Concludoocontratopreliminar,comobservnciadodispostonoartigoantecedente,edesdequedeleno
consteclusuladearrependimento,qualquerdaspartesterodireitodeexigiracelebraododefinitivo,assinando
prazooutraparaqueoefetive.

Pargrafonico.Ocontratopreliminardeverserlevadoaoregistrocompetente.

Art. 464. Esgotado o prazo, poder o juiz, a pedido do interessado, suprir a vontade da parte inadimplente,
conferindocarterdefinitivoaocontratopreliminar,salvoseaistoseopuseranaturezadaobrigao.

Art. 465. Se o estipulante no der execuo ao contrato preliminar, poder a outra parte considerlo desfeito, e
pedirperdasedanos.

Art. 466. Se a promessa de contrato for unilateral, o credor, sob pena de ficar a mesma sem efeito, dever
manifestarsenoprazonelaprevisto,ou,inexistindoeste,noquelheforrazoavelmenteassinadopelodevedor.

CONTRATOCOMPESSOAADECLARAR

comumqueumapessoaqueiracelebrarumcontratomasmantersigiloarespeito,evitandocomqueaquelecom
quem ela contratar, ou terceiros, saibam de sua inteno antes que o contrato seja concludo (evitando, por
exemplo,especulaesquepossamaumentaropreo,casoeladesejecompraralgo).Essapossibilidadeprevista
peloCC/02:

SeoIX

DoContratocomPessoaaDeclarar

Art.467.Nomomentodaconclusodocontrato,podeumadaspartesreservarseafaculdadedeindicarapessoa
quedeveadquirirosdireitoseassumirasobrigaesdeledecorrentes.

Art.468.Essaindicaodevesercomunicadaoutrapartenoprazodecincodiasdaconclusodocontrato,se
outronotiversidoestipulado.

Pargrafonico.Aaceitaodapessoanomeadanosereficazsenoserevestirdamesmaformaqueaspartes
usaramparaocontrato.

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Art. 469. A pessoa, nomeada de conformidade com os artigos antecedentes, adquire os direitos e assume as
obrigaesdecorrentesdocontrato,apartirdomomentoemqueestefoicelebrado.

Art.470.Ocontratosereficazsomenteentreoscontratantesoriginrios:

Isenohouverindicaodepessoa,ouseonomeadoserecusaraaceitla

IIseapessoanomeadaerainsolvente,eaoutrapessoaodesconhecianomomentodaindicao.

Art.471.Seapessoaanomeareraincapazouinsolventenomomentodanomeao,ocontratoproduzirseus
efeitosentreoscontratantesoriginrios.

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