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MEMORIAL DESCRITIVO DE INCORPORAO

EDIFCIO COOPER
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Incorporador: Cooper Engenharia
Razo Social: SPE Construtora Operacional
Empreendimento: Edifcio Cooper
Local do empreendimento: Rua 101 (Esquina com a Rua Lcio Carrera; Rua
100; Rua Lvia Forantela), Qd. 11, Lt. 1 15. Complemento: Prximo ao
Banco HSBC, Setor Carolina, Cidade: Goinia - Estado: GO.
Construtor (a): Mirades SA.

DADOS GERAIS DO EDIFCIO

rea do terreno 6452,46 m


Coberto 2581,98 m
rea do trreo
Descoberto 3870,48 m
Coberto 346,28 m
Descoberto 245,59 m
rea de lazer
Recreao Descoberta 134,57 m
rea total de lazer 776,36 m

TORRE 1 E 2

PAV. 1 AO 11
rea Comum 27,47 m x 2
rea Privativa 53,01 m x 8
Varanda 3,27 m x 8
rea Total do Primeiro
505,18 m
Pavimento
rea Total dos 11 Pavimentos 5556,98 m
rea de Casa de Mquinas 18,04 m x2
rea do Barrilete 16,79 m x4
rea Comum/escada 19,98 m x2
rea total Casa de Mquinas,
147,08 m
Barrilete, Comum
rea total Torre 1 e Torre 2 5704,06 m
rea total privativa 9329,76 m
rea total varanda 575,52 m
Grama 609,60 m

rea Permevel Areia 52,65 m

Caixa de reteno 1273,50 m

rea Total Permevel 1935,75 m


rea Total de Construo 13997,56 m

DESCRIO DO EDIFCIO

O Edifcio Cooper ser constitudo por 02 torres, cada uma contendo 01


Trreo, 11 pavimentos, Barrilete/ Casa de Mquinas/ Reservatrio Superior.
Cada Torre ser dividida em duas alas, 44 apartamentos em cada ala,
resultando um total de 176 apartamentos.

Trreo
Este pavimento ter 199 vagas de garagem, sendo 73 descobertas, 24
cobertas sob pilotis, 102 cobertas sob telhas de fibrocimento.

Trreo da torre 01
constitudo por rea de Lazer, sendo 01 Fitness, 01 Salo de
Festa, 01 Sauna, 01 Salo de Jogos, 01 Cozinha/Gourmet, 02 Hall de elevador
com 02 elevadores cada, 01 Copa, 01 Depsito, 01 rea de servio, 02 Lobby, 01
Casa de mquina, 03 Banheiro Feminino, 03 Banheiro Masculino, 02 Medidores,
02 Escadas.

Trreo da torre 02
constitudo por rea de Lazer, sendo 01 Salo de jogos, 01 Salo
de festa, 01 Brinquedoteca, 01 Cozinha/Gourmet, 02 Lobby, 02 Hall de elevador
sendo 02 elevadores em cada, 02 Medidores, 02 Escadas, 02 Banheiro Feminino,
02 Banheiro Masculino, 01 Banheiro unissex.

1 ao 11 pavimento
Cada pavimento possui 08 apartamentos, e todos so iguais. Cada
apartamento possuir 02 quartos sendo 01sute, 01 Sala de Estar/Jantar, 01
Cozinha, 01 rea de servio, 01sacada, 01 Banheiro social.

Cobertura
Ser impermeabilizada com manta, constitudo por 04
Barrilete/Reservatrio possuindo 02 caixas dgua de 5.000 Litros cada, 02 Mesa
de motores, 02 Casas de mquinas, 02 Escadas, 01 rea de ventilao e
iluminao dos banheiros.

1. SERVIOS PRELIMINARES

Alguns servios preliminares so profundamente importantes para a


construo antes de se tratar previamente do local da construo. Entre eles a
realizao de uma entrevista com o cliente e saber exatamente o que ele deseja.
Aps a entrevista com o cliente necessrio fazer um exame do local,
conhecendo assim as suas caractersticas anteriormente a qualquer tipo de
servio. Aps o conhecimento do desejo do cliente e do terreno em que ser
trabalhado, inicia-se assim os servios preliminares.

Sondagem: a etapa inicial do empreendimento. Sero executados


testes, como o SPT (que retorna como dado o ndice de resistncia a penetrao
do solo e a partir da pode-se determinar se o solo fofo; rijo; duro...), por uma
empresa especializada para verificao das caractersticas do terreno e suas
particularidades. Atravs deste ensaio os dados coletados durante os processos
de sondagem garantem que o projeto da fundao ser adequado resistncia
do solo, prevenindo sub- ou superdimensionamento da fundao, patologias na
construo ou at mesmo seu colapso. De acordo com a norma NBR-8036 para
edifcios com rea projetada em planta acima de 2400 m fica a critrio do
projetista definir quantos pontos de investigao sero utilizados.

Limpeza do terreno: Devido ao tamanho do terreno, ser necessrio


realizar a limpeza atravs de maquinrios e equipamentos adequados,
provavelmente se utilizar de um Trator de Esteira (que possui uma P
Carregadeira e facilita a limpeza rpida do terreno). Para isso, ser contratada
uma empresa especializada para a limpeza e a empresa dever conter certificado
de Destinao Final, que destinar todos os resduos aos locais ambientalmente
adequados para descarte.

Levantamento topogrfico: Atravs do levantamento topogrfico


realizado por um topgrafo contratado pela Cooper Engenharia, devido ao
tamanho do terreno, constatou-se que o terreno de natureza irregular com
pouco fundo, onde todas suas dimenses so distintas. Sero necessrias
medies de duas diagonais e os quatro lados para este levantamento.

Ensaios tecnolgicos: Sero executados ensaios de caracterizao dos


materiais, dosagem, controle de qualidade dos materiais e ruptura dos corpos de
prova, ensaio de compresso de trao e o ensaio da manta da cobertura. Assim
como se exigido na norma.

2. SERVIOS TCNICOS

Instalaes provisrias: As Instalaes de Canteiros de Servios ou


Canteiro de Obras a etapa posterior movimentao de terra e limpeza do
terreno. O canteiro preparado em conforme necessidade de cada obra. No
podem atrapalhar a circulao na obra de operrios, veculos e locao da obra.
O dimensionamento do canteiro compreende o estudo geral do volume da
obra, o tempo de obra e a distncia de centros urbanos. Este estudo pode ser
dividido como segue: rea disponvel para as instalaes; empresas empreiteiras
previstas; mquinas e equipamentos necessrios; servios a serem executados;
materiais a serem utilizados; prazos a serem atendidos.
Dever ser providenciada a ligao de gua e construdo o abrigo para o
cavalete e respectivo hidrmetro. O uso da gua intensivo para preparar
materiais no canteiro. Ela serve tambm para a higiene dos trabalhadores e deve
ser disponvel em abundncia.
Dever ser providenciada a ligao de energia. As instalaes eltricas nos
canteiros de obras so realizadas para ligar os equipamentos e iluminar o local da
construo, sendo desfeitas aps o trmino dos servios. Mas precisam ser feitas
de forma correta, para que sejam seguras. Antes do incio da obra, preciso
saber que tipo de fio ou cabo deve ser usado, onde ficaro os quadros de fora,
quantas mquinas sero utilizadas e, ainda, quais as ampliaes que sero feitas
nas instalaes eltricas.
O Canteiro de Obras e suas instalaes sero executados conforme
indicado no projeto e especificaes
observando as posturas municipais e as normas de higiene, segurana e
medicina do trabalho. Ir dispor de todas as acomodaes para os tcnicos,
inclusive a Fiscalizao, pessoal de apoio, operrios, guarda de materiais,
equipamentos, mquinas e ferramentas necessrias e
compatveis execuo da obra, de acordo com suas caractersticas e vulto.

Locao da Obra: Devido ao porte da construo do Edifcio Cooper, um


topgrafo ser contratado para realizar a locao da obra, processos simples
como cavalete e da tbua corrida (gabarito) no so suficientes pois podem
acumular erros. A locao da obra consistir em medir ou assinalar corretamente
a posio, dimenso e os detalhes no terreno, obedecendo os dados e medidas
de plantas baixas ou de situaes ou de fundaes aprovadas para construo.
Fundaes: A Fundao ser executada de acordo com a capacidade de
carga determinada pela sondagem do terreno, de acordo com os dados obtidos
atravs do SPT (Rijo ou duro) e de acordo com o clculo estrutural realizado por
um engenheiro especializado. O material utilizado ser concreto armado, suas
dimenses e especificaes dependero do projeto.

Estrutura: A estrutura ser executada em concreto armado convencional e


lajes pr-moldadas em conformidade com o clculo estrutural e as normas
tcnicas brasileiras.

Alvenaria: As paredes externas e internas sero executadas com tijolos


cermicos, assentados rigorosamente de acordo com os projetos fornecidos e
segundo as normas tcnicas.

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