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G O V E RNO D O DI ST RI T O FE DE R AL

S ec r et ar ia d e E st ado de G e st o do T e r rit r io e H abit a o

PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR N XX , DE 2017

(Autoria do Projeto: Poder Executivo)

Aprova a Lei de Uso e Ocupao do Solo do Distrito


Federal LUOS, nos termos dos arts. 316 e 318 da
Lei Orgnica do Distrito Federal, e d outras
providncias.

A CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL decreta:


TTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
CAPTULO I
DAS DISPOSIES INTRODUTRIAS
Art. 1 Esta Lei Complementar, denominada Lei de Uso e Ocupao do Solo do Distrito Federal
LUOS, estabelece os critrios e os parmetros de uso e ocupao do solo para os lotes e projees
localizados nos parcelamentos urbanos registrados em Cartrio de Registro de Imveis competente
e nos parcelamentos urbanos implantados e aprovados pelo Poder Pblico, na Macrozona Urbana
do Distrito Federal.
A LUOS o instrumento complementar das polticas de ordenamento territorial e de
expanso e desenvolvimento urbano do Distrito Federal previsto na Lei Orgnica do Distrito
Federal LODF e no Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal PDOT,
institudo pela Lei Complementar n 803, de 25 de abril de 2009.
Excluem-se das disposies desta Lei Complementar a Macrozona Rural, a Macrozona de
Proteo Integral e as reas abrangidas pela Zona Urbana do Conjunto Tombado.
O disposto no caput abrange o Setor Tradicional de Planaltina.
Art. 2 So partes integrantes da LUOS:
I Anexo I Tabela de Usos e Atividades da LUOS;
II Anexo II Mapas de Uso do Solo por Regio Administrativa:
a) Mapa 1A Regio Administrativa de guas Claras RA XX;
b) Mapa 2A Regio Administrativa de Brazlndia RA IV;
c) Mapa 3A Regio Administrativa de Ceilndia RA IX;
d) Mapa 4A Regio Administrativa do Gama RA II;
e) Mapa 5A Regio Administrativa do Guar RA X;
f) Mapa 6A Regio Administrativa do Jardim Botnico RA XXVII;
g) Mapa 7A Regio Administrativa do Lago Norte RA XVIII;
h) Mapa 8A Regio Administrativa do Lago Sul RA XVI;
i) Mapa 9A Regio Administrativa do Ncleo Bandeirante RA VIII;
j) Mapa 10A Regio Administrativa do Parano RA VII;
k) Mapa 11A Regio Administrativa do Park Way RA XXIV;
l) Mapa 12A Regio Administrativa de Planaltina RA VI;
m) Mapa 13A Regio Administrativa do Recanto das Emas RA XV;
n) Mapa 14A Regio Administrativa do Riacho Fundo RA XVII;
o) Mapa 15A Regio Administrativa do Riacho Fundo II RA XXI;
p) Mapa 16A Regio Administrativa de Samambaia RA XII;

1
q) Mapa 17A Regio Administrativa de Santa Maria RA XIII;
r) Mapa 18A Regio Administrativa de So Sebastio RA XIV;
s) Mapa 19A Regio Administrativa do Setor Complementar de Indstria e Abastecimento
SCIA RA XXV;
t) Mapa 20A Regio Administrativa do Setor de Indstria e Abastecimento SIA RA XXIX;
u) Mapa 21A Regio Administrativa de Sobradinho RA V;
v) Mapa 22A Regio Administrativa de Sobradinho II RA XXVI;
w) Mapa 23A Regio Administrativa de Taguatinga RA III;
x) Mapa 24A Regio Administrativa do Varjo RA XXIII;
III Anexo III Quadros de Parmetros de Ocupao do Solo por Regio Administrativa:
a) Quadro 1A Regio Administrativa de guas Claras RA XX;
b) Quadro 2A Regio Administrativa de Brazlndia RA IV;
c) Quadro 3A Regio Administrativa de Ceilndia RA IX;
d) Quadro 4A Regio Administrativa do Gama RA II;
e) Quadro 5A Regio Administrativa do Guar RA X;
f) Quadro 6A Regio Administrativa do Jardim Botnico RA XXVII;
g) Quadro 7A Regio Administrativa do Lago Norte RA XVIII;
h) Quadro 8A Regio Administrativa do Lago Sul RA XVI;
i) Quadro 9A Regio Administrativa do Ncleo Bandeirante RA VIII;
j) Quadro 10A Regio Administrativa do Parano RA VII;
k) Quadro 11A Regio Administrativa do Park Way RA XXIV;
l) Quadro 12A Regio Administrativa de Planaltina RA VI;
m) Quadro 13A Regio Administrativa do Recanto das Emas RA XV;
n) Quadro 14A Regio Administrativa do Riacho Fundo RA XVII;
o) Quadro 15A Regio Administrativa do Riacho Fundo II RA XXI;
p) Quadro 16A Regio Administrativa de Samambaia RA XII;
q) Quadro 17A Regio Administrativa de Santa Maria RA XIII;
r) Quadro 18A Regio Administrativa de So Sebastio RA XIV;
s) Quadro 19A Regio Administrativa do Setor Complementar de Indstria e Abastecimento
SCIA RA XXV;
t) Quadro 20A Regio Administrativa do Setor de Indstria e Abastecimento SIA RA XXIX;
u) Quadro 21A Regio Administrativa de Sobradinho RA V;
v) Quadro 22A Regio Administrativa de Sobradinho II RA XXVI;
w) Quadro 23A Regio Administrativa de Taguatinga RA III;
x) Quadro 24A Regio Administrativa do Varjo RA XXIII;
IV Anexo IV Quadro de Afastamentos Mnimos Laterais e de Fundos;
V Anexo V Quadro de Exigncia de Vagas de Veculos;
VI Anexo VI Mapa da Rede de Transporte para Exigncia de Vagas;
VII Anexo VII Mapas de Remembramento entre UOS diferentes por Regio Administrativa:
a) Mapa 1 Regio Administrativa de Ceilndia RA IX;
b) Mapa 2 Regio Administrativa do Parano RA VII;
c) Mapa 3 Regio Administrativa do Riacho Fundo RA XVII;
d) Mapa 4 Regio Administrativa de Samambaia RA XII;
e) Mapa 5 Regio Administrativa de Taguatinga RA III;
f) Mapa 6 Regio Administrativa do Setor Complementar de Indstria e Abastecimento SCIA
RA XXV;
VIII Anexo VIII Quadro de Coeficiente de Ajuste da ODIR.
IX Anexo IX Quadro de Atividades Agregadas para ONALT
1 Devem ser integrados na base de dados da LUOS os Mapas de Uso do Solo e os Quadros de
Parmetros de Ocupao do Solo relativos aos lotes e projees contidos nos projetos urbansticos
oriundos de:
I novos parcelamentos urbanos do solo aprovados pelo Poder Executivo e registrados em
Cartrio de Registros de Imveis do Distrito Federal;
II regularizao fundiria, realizada pelo Poder Pblico ou iniciativa privada e aprovada pelo
Poder Executivo, conforme disposies do PDOT, e registrados em Cartrio de Registros de
Imveis do Distrito Federal.
2 Devem ser includas, na base de dados da LUOS, as respectivas Regies Administrativas,
atendidas as disposies do 1:
I Regio Administrativa da Fercal RA XXXI;
II Regio Administrativa do Itapo RA XXVIII;
III Regio Administrativa de Vicente Pires RA XXX.
3 A alterao, criao ou extino de Regies Administrativas, no implicam a alterao dos
Anexos II e III desta Lei Complementar.

CAPTULO II
DOS PRINCPIOS
Art. 3 So princpios estruturadores da LUOS:
I a garantia da funo social da propriedade urbana;
II a justa distribuio dos benefcios e nus decorrentes do processo de urbanizao;
III a recuperao, para a coletividade, da valorizao imobiliria decorrente das aes do Poder
Pblico;
IV o desenvolvimento urbano sustentvel, a partir da convergncia das dimenses social,
econmica e ambiental, com reconhecimento do direito cidade para todos;
V a melhoria da qualidade dos espaos urbanos;
VI a transparncia e equidade no tratamento do solo urbano por meio da simplificao da norma
de uso e ocupao do solo;
VII o respeito s caractersticas urbanas e morfolgicas que conferem identidade a cada ncleo
urbano do Distrito Federal;
VIII a otimizao do aproveitamento da infraestrutura urbana;
IX a flexibilizao de usos que favorea as cadeias econmicas nos ncleos urbanos e os
arranjos locais, com observncia aos condicionantes ambientais e capacidade de infraestrutura
urbana;
X a regularizao urbanstica, considerados os aspectos ambientais e a capacidade da
infraestrutura;
XI o controle do uso e ocupao do solo urbano com vistas a garantir o interesse pblico;
XII a gesto democrtica da cidade com incluso e participao social.

CAPTULO III
DOS OBJETIVOS
Art. 4 So objetivos da LUOS:
I regular o uso e ocupao do solo para ordenar o desenvolvimento urbano sustentvel,
concebido como parte do processo contnuo de planejamento territorial e urbano;
II estabelecer base normativa nica e padronizada de uso e ocupao do solo;
III propiciar a descentralizao da oferta de emprego e servios, de habitao, dos
equipamentos de educao, sade e lazer;
IV evitar a segregao de usos, de modo a reduzir os deslocamentos e equilibrar a distribuio
dos locais de emprego e trabalho no Distrito Federal;
V estabelecer parmetros de uso e ocupao do solo urbano que observem a relao das
edificaes e atividades com os espaos pblicos;
VI propiciar a eficcia da fiscalizao do uso e da ocupao do solo;
VII viabilizar a implementao das estratgias de ordenamento territorial expressas no PDOT,
pertinentes a esta Lei Complementar;
VIII rever os coeficientes de aproveitamento previstos no PDOT, observados os coeficientes
mximos definidos por zona urbana, para garantir a coerncia entre os critrios de uso e ocupao
do solo estabelecidos nos instrumentos de planejamento territorial e urbano do Distrito Federal;
IX estabelecer parmetros de uso e ocupao do solo urbano que:
a) propiciem maior diversidade de usos e atividades para promover a dinmica urbana e a reduo
de deslocamentos;
b) incentivem o desenvolvimento econmico e social, de modo a contribuir para a sustentabilidade
das cadeias produtivas;
c) observem a compatibilidade entre os usos e atividades;
d) promovam a manuteno de reas vegetadas internas s propriedades pblicas e privadas, com
prioridade para a arborizao;
e) permitam solues de ventilao e iluminao para as edificaes;
f) estabeleam o controle da altura das edificaes, considerando a paisagem urbana, os aspectos
do ambiente urbano, a preservao do Conjunto Urbanstico de Braslia e o entorno dos bens
tombados individualmente;
g) estabeleam o controle da volumetria das edificaes no lote e evite interferncias negativas na
paisagem urbana;
h) estejam compatveis com as condicionantes ambientais, decorrentes de instrumentos de polticas
pblicas;
i) estejam adequados estrutura viria, ao sistema de transporte coletivo e capacidade das redes
de infraestrutura;
j) considerem as especificidades de cada ncleo urbano do Distrito Federal;
k) estimulem a utilizao do transporte coletivo e dos modos no motorizados e no poluentes de
deslocamento;
l) compatibilizem o equilbrio entre a mobilidade urbana e o adensamento populacional.
CAPTULO IV
DAS SIGLAS E DEFINIES
Art. 5 Para os efeitos desta Lei Complementar so utilizadas as seguintes siglas:
I CBMDF Corpo de Bombeiro Militar do Distrito Federal;
II CNAE Classificao Nacional de Atividades Econmicas;
III COE-DF Cdigo de Obras e Edificaes do Distrito Federal;
IV CONPLAN Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal;
V EP Equipamento Pblico Urbano e Comunitrio;
VI FUNDURB - Fundo de Desenvolvimento Urbano do Distrito Federal;
VII GB Gabarito e Normas de Edificao;
VIII LODF Lei Orgnica do Distrito Federal;
IX LUOS Lei de Uso e Ocupao do Solo do Distrito Federal;
X MDE Memorial Descritivo;
XI MDE-PH Memorial Descritivo de Programa Habitacional;
XII MDE-RP Memorial Descritivo de Regularizao de Parcelamento;
XIII NGB Normas de Edificao, Uso e Gabarito;
XIV ODIR Outorga Onerosa do Direito de Construir;
XV ONALT Outorga Onerosa de Alterao de Uso;
XVI PDOT Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal;
XVII PR Planta Registrada;
XVIII PUR Planilha de Parmetros Urbansticos;
XIX RA Regio Administrativa;
XX SICAD Sistema Cartogrfico do Distrito Federal;
XXI SITURB Sistema de Informao Territorial e Urbana do Distrito Federal;
XXII TERRACAP Companhia Imobiliria de Braslia;
XXIII UOS Unidade de Uso e Ocupao do Solo;
XXIV URB Projeto de Urbanismo.
Art. 6 Para os efeitos desta Lei Complementar ficam estabelecidas as seguintes definies:
I acesso: local de entrada ou sada do lote ou edificao;
II afastamento: distncia perpendicular entre a edificao e as divisas laterais, frontais e de
fundos do lote;
III altura mxima: medida vertical mxima permitida para uma edificao, contada a partir do
ponto definido como cota de soleira;
IV rea computvel: rea de construo coberta e situada no interior do lote ou projeo,
desconsideradas as reas que no so computadas no coeficiente de aproveitamento, nos termos
desta Lei Complementar e do COE-DF;
V beiral: prolongamento da cobertura, em balano, que sobressai dos limites externos da
edificao;
VI brise: elemento construtivo, mvel ou fixo, instalado em fachadas, para proteo solar;
VII campus universitrio: rea onde instituio ou conjunto de instituies de ensino superior
ou de investigao cientfica ou tecnolgica tm uma parte ou a totalidade de seus servios
instalados, como salas de aula, laboratrios e servios administrativos, residncias de estudantes e
professores e outros servios complementares s atividades acadmicas;
VIII coeficiente de aproveitamento: ndice de construo que multiplicado pela rea do lote ou
projeo, define o seu potencial construtivo;
IX coeficiente de aproveitamento bsico: potencial construtivo dos lotes ou projees,
autorizado de forma no onerosa;
X coeficiente de aproveitamento mximo: potencial construtivo mximo dos lotes ou
projees, em que a utilizao da diferena entre os coeficientes bsico e mximo autorizada de
forma onerosa;
XI condomnio urbanstico: forma de ocupao do solo composta por unidades autnomas de
uso privativo e reas comuns condominiais;
XII cota altimtrica: valor numrico que representa a altitude de uma dada localizao
geogrfica em relao ao nvel mdio do mar;
XIII cota de soleira: cota ou nvel altimtrico do lote ou projeo, medida no perfil natural do
terreno, a partir da qual se mede a altura mxima da edificao e abaixo da qual se considera
subsolo;
XIV diretrizes urbansticas: documento tcnico elaborado pelo Poder Pblico, para determinada
rea a ser parcelada para fins urbanos, que contm as diretrizes: para o uso e ocupao do solo,
traado dos lotes, do sistema virio, dos espaos livres e das reas reservadas para equipamento
urbano e comunitrio, que devero constar no respectivo projeto urbanstico;
XV edifcio-garagem: edificao destinada, predominantemente, a estacionamento de veculos;
XVI equipamento pblico: equipamento pblico urbano e equipamento pblico comunitrio que
so destinados ao atendimento e execuo das polticas pblicas de saneamento ambiental,
infraestrutura, transporte, segurana, sade, educao, cultura, esporte e lazer e demais servios
pblicos;
XVII fachada ativa: fachada de edificao com permeabilidade fsica e visual, voltada para o
logradouro pblico com acesso direto, no nvel da circulao do pedestre, a fim de possibilitar
melhor relao entre o espao pblico e privado;
XVIII galeria: espao situado dentro dos limites do lote ou projeo, destinado livre
circulao de pedestres, nas divisas voltadas para o logradouro pblico no pavimento com acesso
direto, no nvel da circulao do pedestre, sob o pavimento superior;
XIX garagem: local destinado a acesso, guarda, circulao e permanncia de veculos
motorizados e no motorizados;
XX guarita: edificao destinada ao controle de acesso e vigilncia do imvel;
XXI habitao multifamiliar: categoria de uso residencial, constituda de mais de uma unidade
habitacional, nas tipologias de casas e de apartamentos;
XXII habitao unifamiliar: categoria de uso residencial, constituda de uma nica unidade
habitacional;
XXIII instalaes tcnicas: so as reas nas edificaes destinadas a instalaes prediais e
equipamentos tcnicos teis e vinculadas ao seu funcionamento;
XXIV licenciamento de atividades econmicas: processo de avaliao para permisso da
instalao e funcionamento de atividades;
XXV lote isolado: lote com todas as divisas voltadas para logradouro pblico ou servido de
passagem;
XXVI marquise: estrutura em balano com funo arquitetnica de cobertura a ser implantada
junto s divisas do lote, em espao ou logradouro pblico, para proteo da fachada e abrigo de
pedestres;
XXVII mobilirio urbano: elementos e pequenas construes integrantes da paisagem urbana, de
natureza utilitria ou no, implantados em espaos pblicos e privados;
XXVIII parmetros urbansticos: conjunto de regras e variveis que definem o uso e a forma de
ocupao de um lote ou projeo;
XXIX pavimento: espao da edificao, fechado ou vazado, compreendido entre os planos de
dois pisos sucessivos ou entre o piso e a cobertura respectiva;
XXX pilotis: espao trreo de uso pblico das projees que objetivam a passagem livre de
pedestres, a visibilidade e a permeabilidade urbana;
XXXI Plano de Ocupao: instrumento que tem por finalidade estabelecer os parmetros de
uso e ocupao para determinada rea;
XXXII projeo: unidade imobiliria peculiar do Distrito Federal, quando assim registrada em
Cartrio de Registro de Imveis, com taxa de ocupao obrigatria de 100% de sua rea com, no
mnimo, trs de suas divisas voltadas para rea pblica;
XXXIII remembramento: agrupamento de unidades imobilirias contguas para constituio
de uma nica unidade maior, importando na modificao das confrontaes e limites das unidades
originais;
XXXIV subsolo: qualquer pavimento da edificao situado abaixo da cota de soleira;
XXXV taxa de ocupao: percentual da rea do lote ou projeo ocupada pela projeo
horizontal da edificao ao nvel do solo;
XXXVI taxa de permeabilidade: percentual da rea do lote que deve ser mantido permevel e
com cobertura vegetal de estratos arbreo, arbustivo e forrao, para permitir a absoro e
infiltrao de guas pluviais;
XXXVII testada: limite entre o lote ou a projeo e a rea pblica;
XXXVIII testada frontal ou frente do lote ou projeo: divisa definida como tal no projeto de
urbanismo;
XXXIX uso no residencial: uso comercial, prestao de servios, institucional e industrial;
XL via de atividades: via que proporciona alta acessibilidade urbana em reas com
diversidade de usos, servida de transporte coletivo, onde o trfego de pedestres e de ciclistas
incentivado.

TTULO II
DO USO E OCUPAO DO SOLO
CAPTULO I
DAS UNIDADES DE USO E OCUPAO DO SOLO UOS
Art. 7 O uso do solo, nos lotes e nas projees abrangidos por esta Lei Complementar, indicado
por UOS no Anexo II Mapas de Uso do Solo por Regio Administrativa.
Pargrafo nico. So categorias de UOS:
I UOS RE Residencial Exclusivo, onde permitido o uso exclusivamente residencial e que
apresenta trs subcategorias:
a) RE 1 onde permitido exclusivamente o uso residencial, na categoria habitao unifamiliar;
b) RE 2 onde permitido exclusivamente o uso residencial, na categoria habitao unifamiliar
ou habitao multifamiliar em tipologia de casas;
c) RE 3 onde permitido exclusivamente o uso residencial, na categoria habitao multifamiliar
em tipologia de apartamentos ou habitao multifamiliar em tipologia de casas combinada ou no
com a tipologia de apartamentos;
II UOS RO Residencial Obrigatrio, onde o uso residencial obrigatrio, sendo facultado o
uso no residencial simultneo, e que apresenta 2 subcategorias:
a) RO 1 onde obrigatrio o uso residencial, na categoria habitao unifamiliar, sendo facultado,
simultaneamente, o uso no residencial com atividade econmica realizada no mbito domstico,
no sendo autorizado o acesso independente e a veiculao de publicidade nas fachadas ou limites
do lote;
b) RO 2 localiza-se ao longo de vias de conexo entre conjuntos e quadras, onde obrigatrio o
uso residencial, na categoria habitao unifamiliar, sendo facultado, simultaneamente, o uso no
residencial exclusivamente no pavimento trreo, neste caso permitido o acesso diretamente aberto
para a rua e independente da habitao;
III UOS CSIIR Comercial, Prestao de Servios, Institucional, Industrial e Residencial, onde
so obrigatrios os usos comercial, prestao de servios, institucional e industrial,
simultaneamente ou no, e admitido o uso residencial desde que este no ocorra voltado para o
logradouro pblico no nvel de circulao do pedestre, e que apresenta 3 subcategorias:
a) CSIIR 1 localiza-se nas reas internas dos ncleos urbanos, prximo a reas habitacionais e
possuem abrangncia local;
b) CSIIR 2 localiza-se em reas de maior acessibilidade dos ncleos urbanos, em vias de
atividades, centros e subcentros;
c) CSIIR 3 localiza-se, principalmente, nas bordas dos ncleos urbanos ou prximo a reas
industriais e ocorrem em articulao com rodovias que definem a malha rodoviria principal do
Distrito Federal, sendo de abrangncia regional;
IV UOS CSIIR NO Comercial, Prestao de Servios, Institucional, Industrial e Residencial
No Obrigatrio, onde so permitidos, simultaneamente ou no, os usos comercial, prestao de
servios, institucional, industrial e residencial, nas categorias habitao unifamiliar ou habitao
multifamiliar em tipologia de casas ou habitao multifamiliar em tipologia de apartamentos, no
havendo obrigatoriedade para qualquer um dos usos, e que apresenta 2 subcategorias:
a) CSIIR 1 NO localiza-se nas reas internas dos ncleos urbanos, prximo a reas habitacionais
e possuem abrangncia local;
b) CSIIR 2 NO localiza-se em reas de maior acessibilidade dos ncleos urbanos, em vias de
atividades, centros e subcentros;
V UOS CSII Comercial, Prestao de Servios, Institucional e Industrial, onde so permitidos,
simultaneamente ou no, os usos comercial, prestao de servios, institucional e industrial, sendo
proibido o uso residencial, e que apresenta 3 subcategorias:
a) CSII 1 localiza-se em reas internas aos ncleos urbanos, prximos a reas habitacionais, com
caractersticas de abrangncia local;
b) CSII 2 localiza-se em reas de maior acessibilidade dos ncleos urbanos, em vias de
atividades, centros e subcentros;
c) CSII 3 localiza-se, principalmente, nas bordas dos ncleos urbanos ou prximas a reas
industriais, situadas em articulao com rodovias que definem a malha rodoviria do Distrito
Federal, sendo de abrangncia regional;
VI UOS CSIInd Comercial, Prestao de Servios, Institucional e Industrial, onde so
permitidos, simultaneamente ou no, os usos comercial, prestao de servios, institucional e
industrial, localizada nas reas industriais e de oficinas, sendo proibido o uso residencial, e
apresenta 3 subcategorias:
a) CSIInd 1 localiza-se, principalmente, nas bordas dos ncleos urbanos, em articulao com
rodovias que definem a malha rodoviria do Distrito Federal, separada das reas habitacionais, e
que abriga atividades com menor incomodidade ao uso residencial;
b) CSIInd 2 localiza-se, principalmente, nas bordas dos ncleos urbanos, em articulao com
rodovias que definem a malha rodoviria do Distrito Federal, separada das reas habitacionais, e
que abriga atividades com maior incomodidade ao uso residencial;
c) CSIInd 3 localiza-se em reas segregadas dos ncleos urbanos, e que abriga atividades de
abrangncia regional, de maior risco e incomodidade ao uso residencial;
VII UOS CSIIndR Comercial, Prestao de Servios, Institucional, Industrial, Residencial,
onde so permitidos, simultaneamente ou no, os usos comercial, prestao de servios,
institucional e industrial, localizada nas reas industriais e de oficinas, em lotes de menor porte,
sendo facultado o uso residencial, exclusivamente nos pavimentos superiores, e condicionado a
existncia de uso no residencial;
VIII UOS Inst Institucional, onde permitido exclusivamente o uso institucional, pblico ou
privado;
IX UOS Inst EP Institucional Equipamento Pblico, onde so desenvolvidas atividades
inerentes s polticas pblicas setoriais, constituindo lote de propriedade do Poder Pblico que
abriguem, de forma simultnea ou no, equipamentos urbanos ou comunitrios;
X UOS PAC Posto de Abastecimento de Combustveis, onde so obrigatrias as atividades de
comrcio varejista de combustveis e lubrificantes e so permitidas outras atividades comerciais e
de prestao de servios na forma de 3 subcategorias:
a) PAC 1 onde so obrigatrias atividades de comrcio varejista de combustveis e lubrificantes,
facultada a atividade de comrcio varejista de mercadorias em loja de convenincias;
b) PAC 2 onde so obrigatrias atividades de comrcio varejista de combustveis e lubrificantes,
facultada a atividade de comrcio varejista de mercadorias em loja de convenincias e de prestao
de servio de restaurantes e lanchonetes;
c) PAC 3 - onde so obrigatrias atividades de comrcio varejista de combustveis e lubrificantes,
facultado o uso de prestao de servio e comrcio.
Art. 8 As atividades permitidas para cada UOS esto definidas no Anexo I Tabela de Usos e
Atividades da LUOS e especificada por usos Comercial, Prestao de Servios, Institucional,
Industrial e Residencial.
Na tabela referida no caput, as atividades so detalhadas at o nvel de subclasse, em
conformidade com a hierarquia estabelecida na Classificao Nacional de Atividades Econmicas
CNAE.
A tabela referida no caput deve ser atualizada pelo rgo gestor do planejamento territorial e
urbano, apreciada pelo CONPLAN e aprovada por Decreto do Poder Executivo, sempre que a
CNAE for alterada.
A atualizao de que trata o 2 deve considerar a similaridade das atividades alteradas ou
includas pela CNAE com as definidas no Anexo I Tabela de Usos e Atividades da LUOS.
Para a utilizao do Anexo I Tabela Geral de Usos e Atividades da LUOS aplica-se
subsidiariamente as Notas Explicativas da CNAE Subclasses - verso 2.2, oficialmente editada
pela Comisso Nacional de Classificao - CONCLA, do Instituto Brasileiro de Geografia e
Estatstica IBGE ou verso superveniente, no caso de atualizao.
O disposto no caput no se aplica na UOS Inst EP, na qual so desenvolvidas atividades pelo
Poder Pblico, inerentes ao desenvolvimento de suas polticas pblicas setoriais exceo da
poltica habitacional.
Podem ser instalados consulados e embaixadas, bem como escritrios de representao de
Estados, do Distrito Federal e dos municpios nas UOS RE 1, e so admitidos na UOS RE 2, desde
que previamente autorizada pelo respectivo condomnio, quando houver.
Art. 9 Nas UOS RO 1 e RO 2, as atividades econmicas esto sujeitas ao controle da vizinhana,
que pode, a qualquer tempo, solicitar a cassao do licenciamento quando comprovado o seu
incmodo ou impacto relacionado a qualquer um dos seguintes aspectos:
I segurana da vizinhana;
II logstica da atividade;
III poluio ambiental, atmosfrica, sonora ou visual;
IV sistema virio.
Para instaurao do processo de cassao de que trata o caput deve ser apresentada
manifestao expressa da vizinhana, contra a permanncia da atividade no local e apontados as
incomodidades e impactos relacionados ao desenvolvimento da atividade.
Considera-se vizinhana para efeitos do disposto neste artigo os moradores confrontantes ou
no, os situados na mesma quadra ou conjunto e os demais atingidos pelo incmodo ou impacto
onde funciona a atividade econmica.
A manifestao deve ser submetida ao respectivo Conselho Local de Planejamento para
auxiliar a Administrao Regional na anlise e deciso.
Este artigo deve ser objeto de regulamentao especfica.
Art. 10. Em lotes ou projees definidos como UOS Inst e UOS Inst EP so permitidas atividades
complementares, desde que simultneas s atividades previstas nas UOS.
As atividades complementares devem integrar o projeto arquitetnico da atividade principal.
O licenciamento das atividades complementares fica condicionado ao licenciamento da
atividade principal.
A atividade principal prevista no 1 e 2 a permitida nas UOS Inst.
A atividade complementar prevista neste artigo aquela de carter secundrio exercida no
mesmo lote ou projeo da atividade principal e deve demonstrar o vnculo, compatibilidade ou
apoio atividade principal.
Em caso de campus universitrio, as atividades complementares de que trata o 4 so
equivalentes s previstas na UOS CSIIR 2.
A Carta de Habite-se para as edificaes que contemplem exclusivamente atividades
complementares ou o licenciamento das atividades somente podem ser emitidos em conjunto ou
aps aquela da atividade principal.
Art. 11. permitida a construo de casa de zeladoria desde que vinculada aos usos industrial,
institucional ou residencial na categoria de habitao multifamiliar.
Pargrafo nico. A casa de zeladoria no constitui unidade residencial autnoma e deve ter rea
mxima de 60,00 m.
Art. 12. Os lotes e projees ocupados por entidades religiosas de qualquer culto, por entidades
de assistncia social e por povos e comunidades tradicionais, passveis de regularizao
urbanstica, nos termos da Lei Complementar n 806, de 12 de junho de 2009 esto sujeitos
destinao especfica, indicada em razo da autorizao legal, e ficam impedidas de alterao ou
extenso da atividade de culto ou assistncia social, independentemente da UOS em que se
inserem.
Pargrafo nico. A alterao de uso do lote das UOS RE e RO para fins de regularizao
urbanstica efetuada nos termos da Lei Complementar n 806, de 12 de junho de 2009, deve ser
precedida de realizao de estudos urbansticos e de audincia pblica da populao interessada,
conforme regulamentao especfica.
Art. 13. Os lotes ou projees que estejam sobrepostos a sistemas virios, infraestrutura, unidades
de conservao ou parques ecolgicos ou urbanos ou, ainda, a outros lotes ou projees, devem
ser objeto de estudos especficos com vistas correo das desconformidades.
Art. 14. Os lotes ou projees objeto de doao ou concesso de uso pelo Poder Pblico devem
obedecer s disposies de uso e ocupao definidos no respectivo contrato.
1 permitida a alterao contratual para os usos previstos na respectiva UOS, respeitado
interesse pblico e legislao pertinente.
2 So admitidas atividades complementares ao uso institucional nos lotes previstos no caput,
conforme dispe o art. 10.
3 No se aplicam as disposies contidas no 1 deste artigo aos imveis objeto da Lei
Complementar 806 de 2009 e sua regulamentao.

CAPTULO II
DOS PARMETROS DE OCUPAO DO SOLO
Art. 15. Os critrios de implantao da edificao no lote ou projeo so estabelecidos pelos
seguintes parmetros de ocupao do solo:
I coeficiente de aproveitamento bsico CFA B;
II coeficiente de aproveitamento mximo CFA M;
III altura mxima da edificao ALT MAX;
IV taxa de permeabilidade mnima TX PERM;
V taxa de ocupao mxima TX OCUP;
VI afastamentos mnimos frontais AFR, de fundos AFU e laterais AF LAT;
VII subsolos;
VIII marquises;
IX galerias;
X vagas para veculos;
XI tratamento das divisas.
Os parmetros de ocupao do solo previstos nos incisos I a IX so estabelecidos no Anexo
III Quadros de Parmetros de Ocupao do Solo por Regio Administrativa, mediante o
agrupamento de lotes ou projees por faixas com caractersticas semelhantes quanto s dimenses,
localizao e tipologia, segundo cada UOS.
Podem existir condicionantes decorrentes de legislaes especficas que impossibilitem o
atendimento dos limites mximos dos parmetros de ocupao do solo definido para lote ou
projeo.
Os bens tombados individualmente podem no atender aos parmetros de ocupao do solo
definidos para o lote ou projeo em decorrncia dos atributos e caractersticas relacionadas sua
preservao, devendo ser consultado o rgo gestor do patrimnio histrico e cultural competente.
Art. 16. Para a UOS Inst EP no so definidos parmetros de ocupao do solo no Anexo III
Quadros de Parmetros de Ocupao do Solo por Regio Administrativa.
O projeto arquitetnico para edificaes em lote ou projeo da UOS Inst EP deve obedecer:
I legislao ambiental, quando couber;
II ao afastamento mnimo obrigatrio, conforme previsto no Art. 25;
III ao coeficiente de aproveitamento mximo estabelecido pelo PDOT para a zona urbana onde
se localiza;
IV maior altura estabelecida para as UOS do Anexo III Quadros de Parmetros de Ocupao
do Solo por Regio Administrativa onde se localiza;
V taxa de permeabilidade mnima de 20% para lotes com rea superior a 2.000m;
VI s normas federais referentes s restries aos objetos projetados no espao areo que possam
afetar adversamente a segurana ou a regularidade das operaes areas
VII s delimitaes e diretrizes estabelecidas nas normas distritais e federais para a rea de
entorno do Conjunto Urbanstico de Braslia.
Os lotes de UOS Inst EP podem ser compartilhados por dois ou mais equipamentos urbanos
ou comunitrios, observados os critrios de ocupao relacionados no 1.

Seo I
Dos Coeficientes de Aproveitamento
Art. 17. O coeficiente de aproveitamento classificado em:
I coeficiente de aproveitamento bsico;
II coeficiente de aproveitamento mximo.
1 Coeficiente de aproveitamento o ndice de construo que multiplicado pela rea do lote ou
projeo, define o seu potencial construtivo.
2 Coeficiente de aproveitamento bsico o potencial construtivo dos lotes ou projees,
autorizado de forma no onerosa.
3 Coeficiente de aproveitamento mximo o potencial construtivo mximo dos lotes ou
projees, sendo que a utilizao da diferena entre os coeficientes bsico e mximo autorizada
de forma onerosa.
Art. 18. As reas de construo cobertas e situadas no interior do lote ou projeo so computadas
no coeficiente de aproveitamento.
1 Excetuam-se do caput as reas destinadas:
I exclusivamente para vagas de veculos, na forma disciplinada no art. 32;
II a galeria obrigatria voltada para logradouro pblico;
III a elementos de proteo de fachadas e instalaes tcnicas reguladas pelo COE-DF;
IV ao pilotis de projeo, quando obrigatrio.
2 A exceo prevista no inciso I do 1 no se aplica a edifcio-garagem e a habitaes
unifamiliares e multifamiliares, em tipologia de casas.
3 As reas previstas no inciso I do 1 devem estar localizadas no subsolo, sendo facultada a
utilizao de at 12,00m acima da cota de soleira, desde que:
I utilizem a fachada ativa para as UOS CSIIR 2 e CSIIR 2 NO, nos termos do art. 43;
II no utilizem a fachada cega no pavimento localizado no nvel da circulao dos pedestres nas
UOS RE 3, CSIIR 1, CSIIR 1 NO, CSII 1, CSII 2 e CSIIR 3 nos termos do art. 42.
4 vedada a oferta de vagas acima da cota de soleira em projeo com exigncia de pilotis.
Seo II
Das alturas mximas das edificaes
Art. 19. As edificaes devem respeitar as alturas mximas definidas para o lote ou projeo.
1 A altura mxima da edificao a medida vertical entre a cota de soleira e o ponto mais alto
da edificao, excludos os seguintes elementos:
I caixas dgua e barriletes;
II castelos dgua;
III casas de mquinas destinadas a infraestrutura predial;
IV antenas para televiso;
V para-raios;
VI infraestruturas para redes de telecomunicaes;
VII chamins;
VIII campanrios;
IX silos;
X exaustores e condensadoras de ar-condicionado;
XI placas solares.
2 Para aplicao do disposto no inciso I do 1 o limite superior da caixa dgua no pode
exceder 4,50m em relao face superior da laje de cobertura do ltimo pavimento.
3 A altura mxima da infraestrutura para redes de telecomunicaes definida em legislao
especfica.
4 As edificaes de uso industrial nas UOS CSIInd 1, CSIInd 2 e CSIInd 3 podem ultrapassar
o limite mximo da altura estabelecido para o lote no Anexo III Quadros de Parmetros de Ocupao
do Solo por Regio Administrativa, desde que comprovada a necessidade tcnica para o
funcionamento da atividade, pelo autor do projeto.
Art. 20. A altura mxima da edificao e dos elementos definidos no art. 19 devem obedecer:
I s normas federais referentes s restries aos objetos projetados no espao areo que possam
afetar adversamente a segurana ou a regularidade das operaes areas;
II as delimitaes e diretrizes estabelecidas nas normas distritais e federais para a rea de entorno
do Conjunto Urbanstico de Braslia.
Art. 21. Os critrios que devem ser utilizados para definio da cota de soleira dos lotes e projees
esto estabelecidos no Anexo III Quadros de Parmetros de Ocupao do Solo por Regio
Administrativa, como:
I ponto mdio da edificao, correspondente cota altimtrica do perfil natural do terreno
medida noponto mdio da edificao;
II cota altimtrica mdia do lote, resultante do somatrio das cotas altimtricas dos vrtices ou
pontos notveis do lote ou projeo, dividido pelo nmero de vrtices, sendo que nos casos em que
no existam vrtices utiliza-se a mdia das cotas altimtricas mais alta e mais baixa do lote ou
projeo;
III ponto mdio da testada frontal, correspondente cota altimtrica medida no meio da testada
frontal do lote ou projeo.
O rgo responsvel pela aprovao de projeto de arquitetura deve fornecer a cota altimtrica
do ponto definido como cota de soleira para cada lote ou projeo, medida no perfil natural do
terreno, de acordo com as curvas de nvel das plantas SICAD em escala cadastral.
Pode ser utilizado levantamento topogrfico ou outro mtodo para obteno da medida do
perfil natural do terreno nas reas no contempladas pelas plantas SICAD em escala cadastral.

Seo III
Da Taxa de Permeabilidade Mnima
Art. 22. A taxa de permeabilidade mnima o percentual mnimo da rea do lote registrada em
cartrio que deve ser mantido obrigatoriamente permevel gua e com cobertura vegetal de
estratos arbreo, arbustivo e forrao, com as seguintes funes:
I absoro e infiltrao de guas pluviais;
II manuteno da disponibilidade e da qualidade de recursos hdricos na bacia hidrogrfica;
III eficincia do sistema de drenagem pluvial;
IV qualidade do espao urbano, associada permanncia de reas com cobertura vegetal, que
favoream o conforto ambiental urbano.
Pargrafo nico. A taxa de permeabilidade definida para o lote pode ser atendida parcialmente
por meio da instalao de sistema de infiltrao artificial de guas pluviais, conforme legislao
especfica.

Seo IV
Da Taxa de Ocupao Mxima
Art. 23. A Taxa de Ocupao Mxima o percentual mximo da rea do lote registrada em cartrio
que pode ser ocupado pela projeo horizontal da edificao ao nvel do solo.
Art. 24. A Taxa de Ocupao Mxima no inclui os elementos de composio, proteo de
fachadas, com largura mxima de 1,50m.
Seo V
Dos Afastamentos Mnimos Obrigatrios
Art. 25. Os Afastamentos Mnimos Obrigatrios para o lote so as distncias mnimas entre a
edificao e as divisas laterais, frontais e de fundos, definidas para garantir adequada insolao e
ventilao dos logradouros pblicos e das edificaes, restries ambientais, passagens de redes,
entre outros.
1 So exigidos afastamentos mnimos obrigatrios nas seguintes situaes:
I por exigncia do parcelamento, quando previstos no Anexo III Quadros de Parmetros de
Ocupao do Solo por Regio Administrativa;
II sempre que houver abertura de vos de iluminao e aerao ou s de aerao nas edificaes
voltadas para s divisas de lotes vizinhos, na forma definida no Anexo IV Afastamentos Mnimos
Laterais e de Fundos;
III edificao com altura superior a 12,00m situadas em lotes com rea superior a 600m,
independentemente da abertura de vos de aerao ou iluminao voltados para as divisas de lotes
vizinhos, na forma definida no Anexo IV Quadro de Afastamentos Mnimos Laterais e de
Fundos.
2 O afastamento de que trata o inciso II do 1 deve permitir, ao longo de toda a extenso das
aberturas, a inscrio de um crculo com o dimetro de dimenso definida no Anexo IV
Afastamentos Mnimos Laterais e de Fundos.
3 O previsto no Anexo IV Quadro de Afastamentos Mnimos Laterais e de Fundos no se
aplica para os lotes das UOS RE 1, RE 2, RO 1 e RO 2, que deve garantir o afastamento mnimo
1,50m em relao a divisa do lote, quando houver abertura, respeitado o inciso I do 1.
4 Os afastamentos exigidos nos incisos II e III do 1 no se aplicam aos lotes isolados.
5 Quando houver diferena entre o afastamento mnimo estabelecido no Anexo III Quadros
de Parmetros de Ocupao do Solo por Regio Administrativa e no Anexo IV Afastamentos
Mnimos Laterais e de Fundos, deve ser adotado o afastamento de maior valor.

Art. 26. Podem ser construdos nas reas de afastamentos obrigatrios os seguintes elementos:
I guaritas;
II castelos dgua;
III piscinas descobertas;
IV instalaes tcnicas enterradas;
V elementos de composio e proteo de fachadas reguladas pelo COE-DF;
VI reas pavimentadas descobertas;
VII centrais de gs liquefeito de petrleo GLP, respeitadas as normas definidas pelo CBMDF;
VIII relgios e medidores de servios pblicos das respectivas concessionrias.
As guaritas devem observar as seguintes dimenses:
I rea mxima de 12,00m, quando composta de uma nica edificao, includo sanitrio;
II rea mxima de 10,00m, cada guarita, quando composta por 2 edificaes, includo sanitrio.
As construes permitidas em reas de afastamento obrigatrio no podem desrespeitar a
taxa de permeabilidade fixada para o lote, observadas as disposies previstas no pargrafo nico
do art. 22.
Seo VI
Da Utilizao dos Subsolos
Art. 27. Considera-se subsolo qualquer pavimento da edificao situado abaixo da cota de soleira.
Art. 28. O subsolo nos lotes ou projees definido da seguinte forma:
I proibido;
II permitido tipo 1, respeitados todos os parmetros definidos para o lote ou projeo;
III permitido tipo 2, respeitados os parmetros definidos para o lote ou projeo, exceto a taxa
de ocupao e os afastamentos mnimos obrigatrios.
A ocupao do subsolo previsto no inciso III permitida apenas nos trechos de subsolo
situados abaixo do perfil natural do terreno.
A construo de subsolo, quando permitida, pode ocorrer em mais de um pavimento.
Nas hipteses previstas nos incisos II e III, o subsolo pode seguir a soluo de atendimento
parcial da taxa de permeabilidade fixada para o lote, nos termos do pargrafo nico do art. 22.
Seo VII
Das Galerias Obrigatrias e Marquises
Art. 29. A galeria obrigatria o espao coberto da edificao, situado dentro dos limites do lote
ou projeo, destinado livre circulao de pedestres, a ser implantado nas divisas voltadas para o
logradouro pblico no pavimento com acesso direto, no nvel da circulao do pedestre.
A construo de galeria obrigatria, sua dimenso mnima e localizao so definidas no
Anexo III Quadros de Parmetros de Ocupao do Solo por Regio Administrativa.
Art. 30. A marquise a estrutura em balano com funo arquitetnica de cobertura a ser
implantada junto s divisas do lote, em logradouro pblico, para proteo da fachada e abrigo de
pedestres.
A construo de marquise definida no Anexo III Quadros de Parmetros de Ocupao do
Solo por Regio Administrativa como:
I proibida;
II obrigatria;
III no exigida.
As dimenses da marquise definida como obrigatria esto estabelecidas no Anexo III
Quadros de Parmetros de Ocupao do Solo por Regio Administrativa.
A marquise de que trata o inciso III do 1 opcional e quando construda deve ter largura
mxima de 3,00m.
A marquise em rea pblica contgua edificao deve respeitar a distncia mnima de 0,70m
do meio-fio e p-direito de, no mnimo, 2,50m.
Nos lotes em que for obrigatria a construo de marquise, essa deve ser construda de forma
contnua ao longo do alinhamento das divisas do lote voltadas para o logradouro pblico.
Seo VIII
Das Vagas para Veculos Internas ao Lote ou Projeo
Art. 31. A exigncia e o clculo de vagas so definidos em funo da atividade e da localizao
do lote ou projeo em relao ao transporte pblico de mdia e alta capacidade, que qualifica o
seu grau de acessibilidade.
1 Considera-se transporte pblico de mdia e alta capacidade as linhas de trem, metr, Veculos
Leves sobre Trilhos VLT, Veculos Leves sobre Pneus VLP, corredores de nibus e vias
servidas com alta densidade de linhas de transporte pblico coletivo por nibus.
2 So classificados com alto grau de acessibilidade os lotes e projees localizados:
I inteiramente contidos a uma distncia de 150,00m paralelo ao eixo da linha de transporte
pblico de mdia e alta capacidade;
II parcialmente contidos na rea definida no inciso I, desde que no ultrapassem a distncia de
300,00m medida paralelamente ao eixo da linha de transporte pblico de mdia e alta capacidade;
III inteiramente contidos numa circunferncia de raio de 400,00m do centro das estaes e
terminais de transporte pblico de mdia e alta capacidade;
IV parcialmente contidos na rea definida no inciso III, desde que no ultrapassem uma
circunferncia de raio de 600,00m do centro das estaes e terminais de transporte pblico de
mdia e alta capacidade.
3 O eixo das linhas e o centro das estaes e terminais de transporte pblico de mdia e alta
capacidade esto representados no Anexo VI Mapa da Rede de Transporte para Exigncia de
Vagas.
4 O mapa de que trata o 3 deve ser atualizado por ato do Poder Executivo em razo da
implantao e funcionamento de novas linhas do sistema de transporte pblico de mdia e alta
capacidade.
Art. 32. A rea destinada para vagas de veculos de modo no oneroso no interior do lote
estabelecida pela frmula: AVAGAS = ALOTE x CAMXIMO x IVAGAS, onde:

I AVAGAS corresponde rea destinadas s vagas de veculos e respectivas reas de circulao


e manobra no interior do lote ou projeo de modo no oneroso;
II ALOTE corresponde a rea do lote;
III CAMXIMO corresponde ao coeficiente mximo do lote;
IV IVAGAS corresponde ao ndice de vagas definido de acordo com o grau de acessibilidade do
lote ou projeo, da seguinte forma:

a) 0,4 para lotes ou projees situados em reas de alta acessibilidade;


b) 0,6 para lotes ou projees no situados em reas de alta acessibilidade.
1 Em lotes ou projees inseridos em rea de alta acessibilidade, permitida a oferta de vagas
em rea superior ao disposto no caput com desconto no potencial construtivo
2 Em lotes ou projees no inseridos em rea de alta acessibilidade, permitida a oferta de
vagas em rea superior ao disposto no caput com desconto no potencial construtivo ou pagamento
em pecnia, mediante contrapartida de vagas.
3 A contrapartida de vagas de que trata o 2 calculada pela frmula CV = (AE * VM) / 2,
onde:
I CV o valor a ser pago pela contrapartida de vagas;
II AE corresponde a rea total excedente destinada a vaga de veculos na edificao, alm da
concedida de forma no onerosa nos termos do caput;
III VM corresponde mdia do maior valor do metro quadrado de construo por Regio
Administrativa calculado com referncia no anexo II da pauta de valores de imveis para
incidncia do IPTU no exerccio fiscal corrente do clculo, considerando todas as naturezas fiscais
de uso existentes na RA.
4 Aplica-se o redutor de 50% na cobrana da contrapartida de vagas de que trata o 3 deste
artigo quando destinadas a estacionamento rotativo inserido no raio de 400,00m do centro das
estaes e terminais de transporte pblico de mdia e alta capacidade.
5 O estacionamento rotativo de que trata o 4 deste artigo deve ser gravado no memorial de
incorporao do empreendimento, vedadas a sua alterao para qualquer outro uso e sua
vinculao a unidade imobiliria.
6 Os recursos decorrentes da contrapartida de vagas devem ser destinados ao FUNDURB.
Art. 33. A exigncia mnima de vagas de veculos no interior dos lotes ou projees no se aplica:
I aos lotes ou projees classificados como de alta acessibilidade;
II aos lotes, nicos ou remembrados, com testada inferior ou igual a 16,00m ou com rea menor
ou igual a 400,00m;
III s edificaes tombadas e preservadas pela legislao de bens culturais, quando comprovada
a impossibilidade de criao de vagas sem descaracterizar a edificao;
IV s edificaes inseridas na Poltica Habitacional de Interesse Social do Distrito Federal.
Art. 34. Para o clculo da quantidade mnima de vagas de veculos exigida, aplica-se a frmula:
QVAGAS = ACOMP x PVAGAS, onde:
I QVAGAS corresponde quantidade de vagas exigidas para o lote ou projeo;
II ACOMP corresponde rea computvel efetivamente licenciada;
III PVAGAS corresponde ao parmetro de exigncia de vagas por uso e atividade, previsto no
Anexo IV Quadro de Exigncia de Vagas de Veculos.
Nos casos em que houver diferentes usos ou atividades num mesmo lote, o clculo das vagas
deve ser proporcional rea computvel dos respectivos usos e atividades.
Nos casos de reforma de edificao com acrscimo de rea, ACOMP corresponde rea
computvel acrescida, respeitada a proporcionalidade referida no 1 deste artigo.
Deve ser previsto 0,5% do total de vagas de veculos exigidas com ponto de recarga para
automveis eltricos e hbridos nos estacionamentos e garagens privados com mais de 200 vagas.
Art. 35. As vagas de bicicleta exigidas devem estar localizadas em pavimentos de acesso.
Pargrafo nico. No mnimo, 10% das vagas exigidas para bicicleta devem ser providos em
paraciclos no pavimento de acesso principal de pedestres.

Art. 36. A exigncia de vestirio para usurios de bicicletas obrigatria para os


empreendimentos cujos usos e atividades estejam indicadas no Anexo IV Quadro de Vagas de
Veculos.
Pargrafo nico. Os empreendimentos que apresentarem vestirios de acesso pblico geral com
infraestrutura adequada e compatvel com as necessidades dos usurios de bicicletas esto isentos
de destinar o vestirio exigido nos moldes desta Lei Complementar.
Art. 37. facultada a instalao de, no mximo, 1 vaga de motocicleta para cada 20 vagas
destinadas a automvel no interior do lote ou projeo para atender exigncia mnima de vagas
de veculos.
Art. 38. facultado o cumprimento parcial ou integral das vagas de veculos exigidas no interior
do lote ou projeo, mediante averbao de vagas em edifcio-garagem, contido em um raio de
400,00m do entorno da edificao.
Art. 39. As vagas destinadas a veculos de pessoas com deficincia ou mobilidade reduzida,
idosos e vagas de bicicletas devem estar localizadas no interior do lote ou projeo, nos termos de
legislao especfica.
Art. 40. As exigncias para vagas especiais, vagas de carga e descarga, vagas de ambulncias,
segurana e vagas para nibus devem seguir regulamentao especfica.
Seo IX
Do Tratamento das Divisas dos Lotes
Art. 41. permitido o cercamento das divisas dos lotes, desde que respeitadas as seguintes
condicionantes:
I altura mxima de 2,50m;
II divisas voltadas para logradouros pblicos devem manter, no mnimo, 70% de transparncia
visual;
III divisas com lotes vizinhos podem ser cercadas com qualquer elemento construtivo ou vegetal.
facultado o atendimento das condicionantes previstas:
I nos incisos I e II do caput, para os lotes destinados a uso institucional, justificada pela
caracterstica da atividade ou quando exigida em norma especfica das Secretarias de Estado do
Distrito Federal competente;
II no inciso II do caput para os lotes de UOS RE 1, RE 2, RO 1 e RO 2, nas divisas de fundo e
laterais voltada para logradouros pblicos desde que o cercamento seja como cerca-viva.
proibido o cercamento de:
I projees;
II galerias;
III fachadas ativas.

Art. 42. vedada a fachada cega voltada para o logradouro pblico e localizada no nvel da
circulao dos pedestres:
I nas UOS CSIIR 1 e CSII 2;
II quando houver apenas uso no residencial na UOS CSIIR 2, CSIIR 1 NO e CSIIR 2 NO.
1 Para fins de aplicao desta Lei Complementar, a fachada cega corresponde s fachadas com
at 50% de permeabilidade fsica ou visual de qualquer natureza.
2 No se aplica a exigncia estabelecida no caput para as fachadas afastadas, no mnimo,
5,00m da divisa do lote com o logradouro pblico quando este recuo for ajardinado.
3 O disposto no caput no se aplica a lotes isolados e edificaes do uso institucional.

Art. 43. obrigatria a fachada ativa:


I quando houver o uso residencial na UOS CSIIR 2;
II quando houver reas destinadas para vagas de veculos acima do subsolo nas UOS CSIIR 2
e CSIIR 2 NO, conforme previsto no inciso I, 3, Art. 18

Pargrafo nico. A fachada ativa deve estar localizada no pavimento do nvel da circulao dos
pedestres voltado para o logradouro pblico e observar os seguintes critrios:
I ter, no mnimo, 50% de permeabilidade visual at a altura de 3,00m;
II ter, no mnimo, 40% da soma das testadas do lote constitudas por unidades imobilirias de
uso no residencial com acesso direto ao logradouro pblico, sendo facultado o recuo;
III no ter cercamento entre a fachada da edificao e o logradouro pblico;
IV no ter vagas para veculos motorizados ao longo de toda a sua extenso, permitidos o
embarque e desembarque e os acessos de veculos ao interior do lote.
Pargrafo nico. A sada de emergncia e os acessos a depsitos e estacionamento de veculos
motorizados no so considerados permeabilidade visual ou acesso direto ao logradouro pblico.

Seo X
Dos Pilotis Obrigatrios
Art. 44. obrigatria a construo de edificao sobre pilotis quando exigido no Anexo III
Quadros de Parmetros de Ocupao do Solo por Regio Administrativa.
1 O pilotis deve ser situado no nvel trreo e pode ter ocupao com compartimentos fechados
de no mximo 40% de sua rea.
2 Os compartimentos fechados previstos no 1 compreendem as portarias, casa de zeladoria,
vestirio para funcionrios, guarita, medidores, rea de lazer, guarda de bicicletas e depsito.

CAPTULO III
DAS UNIDADES ESPECIAIS
Art. 45. So estabelecidas Unidades Especiais UE, aplicadas a situaes especficas, nos lotes
que no se enquadram nas definies das UOS descritas no art. 7assim designadas:
I UE 1 mobilirio urbano;
II UE 2 praa e parque infantil;
III UE 3 Aeroporto, polo ou parque tecnolgico, e campus universitrio;
IV UE 4 Polo 1 da Regio Administrativa do Lago Norte e Polo 11 da Regio Administrativa
do Lago Sul;
V UE 5 necrpole;
VI UE 6 Setor Militar Complementar e Parque Ferrovirio de Braslia;
VII UE 7 Presdio ou Penitenciria;
VIII UE 8 Centrais Eltricas FURNAS e Unidades de Triagem, Tratamento, Transbordo e
Destinao Final de Resduos;
IX UE 9 Ponto de Atrao da Regio Administrativa do Lago Norte;
X UE 10 Estao do Metr.
As UE constam no Anexo II Mapas de Uso do Solo por Regies Administrativas.
Para a implantao de novos mobilirios urbanos, praas e parques infantis, no exigida a
constituio de unidades imobilirias.
As UE dos incisos III e V a IX tambm so denominadas rea de Gesto Especfica.
Art. 46. Os parmetros de uso e ocupao do solo para as UE previstas nos incisos III e V a IX do
art. 45 devem ser definidos em Plano de Ocupao aprovado pelo rgo gestor do planejamento
territorial e urbano.
Os Planos de Ocupao previsto no caput devem ser elaborados pelo responsvel da respectiva
UE de acordo com o estabelecido no Termo de Referncia emitido pelo rgo gestor do
planejamento territorial e urbano.
O Termo de Referncia previsto no 2 deve apresentar as diretrizes urbansticas para uso e
ocupao da UE, a serem seguidas na elaborao do Plano de Ocupao.
Os parmetros de usos previstos no caput devem ser estabelecidos com referncia na Tabela
de Classificao de Usos e Atividades Urbanas e Rurais do Distrito Federal.
Os parmetros de ocupao previstos no caput so os listados no art. 15.
Os Planos de Ocupao previstos no caput devem ser submetidos aprovao do CONPLAN.
Art. 47. Os parmetros de uso e ocupao do Polo 11 da Regio Administrativa do Lago Sul so
os estabelecidos no contrato de concesso de uso firmado com a TERRACAP, passvel de reviso,
motivada por interesse pblico.
Art. 48. Os parmetros de uso e ocupao do solo da UE 10 so os constantes nos respectivos
instrumentos urbansticos aprovados, admitidos os usos e as atividades previstas para a UOS CSII
2.
Pargrafo nico. obrigatria a atividade de estao do sistema de transporte metrovirio do
Distrito Federal;

CAPTULO IV
DOS POSTOS DE ABASTECIMENTO DE COMBUSTVEL
Art. 49. admitida a implantao da atividade de comrcio varejista de combustveis e
lubrificantes em lote das UOS CSII 2, CSII 3, CSIInd 1, CSIInd 2 e CSIInd 3, de forma simultnea
com:
I supermercado;
II hipermercado;
III shopping center;
IV indstrias;
V concessionria de veculos;
VI terminal de transporte;
VII garagem de nibus;
VIII clube;
IX servio de armazenamento.
A previso do caput no se aplica s excees discriminadas por UOS no Anexo I Tabela
de Usos e Atividades da LUOS.
A implantao de atividade de comrcio varejista de combustveis e lubrificantes prevista no
caput condicionada:
I ao pagamento da ONALT;
II aplicao de outros instrumentos urbansticos, ambientais, de trnsito e segurana, exigidos
em legislao especfica.
Na situao admitida no caput devem ser obedecidos os parmetros de ocupao
estabelecidos para a UOS referente ao lote.
Art. 50. As atividades da UOS PAC 2 podem substituir os parmetros de uso e ocupao originais
do lote nas seguintes UOS CSII 2, CSII 3, CSIInd 1, CSIInd 2 e CSIInd 3.
A admissibilidade das atividades da UOS PAC 2 prevista no caput no constitui alterao de
categoria de UOS.
A admissibilidade das atividades da UOS PAC 2 nas UOS citadas no caput sujeita s
seguintes condicionantes:
I pagamento da ONALT relativo atividade de comrcio varejista de combustveis e
lubrificantes;
II aplicao de outros instrumentos urbansticos e ambientais, exigidos em legislao especfica.
As disposies do 2 no se aplicam aos postos de abastecimento de combustvel
regularmente licenciados at a data da publicao desta Lei Complementar.
Art. 51. As unidades imobilirias das UOS CSII 2, CSII 3, CSIInd 1, CSIInd 2 e CSIInd 3 que
alterarem suas atividades para as constantes da UOS PAC 2, nos termos do art. 49, devem adotar
os seguintes parmetros de ocupao:
a) coeficiente de aproveitamento bsico de 0,50;
b) coeficiente de aproveitamento mximo de 0,50;
c) altura mxima de 8,50m, includa a cobertura;
d) cota soleira no ponto mdio da testada frontal;
e) taxa de ocupao de 50%, excluda a cobertura;
f) afastamentos obrigatrios AFR, AFU, AF ESQ e AF DIR de 1,50m;
g) subsolo permitido tipo 1.
Art. 52. Para os lotes da UOS PAC 1, situados no canteiro central da Estrada Parque Dom Bosco
EPDB, na Regio Administrativa do Lago Sul RA XVI, registrados em Cartrio de Registro de
Imveis com base no Projeto de Urbanismo URB 156/92, permitido o avano da cobertura em
rea pblica com 2,70m na maior dimenso e 5,00m na menor dimenso do lote.
CAPTULO V
DO USO E OCUPAO NOS NOVOS PARCELAMENTOS URBANOS DO SOLO E
DECORRENTES DE PROJETO DE REGULARIZAO FUNDIRIA
Art. 53. Os parmetros de uso e ocupao para os lotes e projees decorrentes de novos projetos
de parcelamento urbano do solo e de projetos de regularizao fundiria devem ser definidos de
acordo com a metodologia estabelecida nesta Lei Complementar.
1 Os parmetros de uso, previstos no caput, devem ser classificados em conformidade com as
categorias de UOS previstas no pargrafo nico do Art. 7 e constar em Mapa de Uso do Solo.
2 Os parmetros de ocupao, previstos no caput, devem ser definidos em Quadro de
Parmetros de Ocupao do Solo:
I com base nas faixas de reas previstas no Anexo III Quadro de Parmetro de Ocupao do
Solo da respectiva Regio Administrativa; ou
II mediante a criao de nova faixa com agrupamento de lotes ou projees com caractersticas
semelhantes, quanto s dimenses, localizaes e tipologias.
3 A possibilidade de remembramento de lotes de UOS diferentes nos novos projetos de
parcelamentos urbano do solo ou nos decorrentes de regularizao fundiria deve ser prevista em
Mapa de Remembramento de UOS Diferentes e condicionado aos critrios estabelecidos no art.
59.
4 Os Mapas de Uso do Solo, os Quadros de Parmetros de Ocupao do Solo e os Mapas de
Remembramento de UOS Diferentes previstos neste artigo devem ser integrados na base de dados
da LUOS, nos termos definidos no 1 do art. 2 desta Lei Complementar.
5 As reas definidas como a parcelar ou de parcelamento futuro nos projetos urbansticos
registrados em Cartrio de Registro de Imveis enquadram-se neste artigo.
Art. 54. As diretrizes urbansticas, emitidas pelo rgo gestor do planejamento territorial e urbano
nos termos da Lei Federal n 6.766, de 19 de dezembro de 1979 e no PDOT, aps a publicao
desta Lei Complementar, devem indicar as UOS e os parmetros gerais de ocupao definidas para
o parcelamento urbano do solo e de projeto de regularizao fundiria.
Art. 55. As alteraes de parcelamento, includo o desdobro, promovidas pelo Poder Pblico em
projetos urbansticos registrados em Cartrio de Registro de Imveis localizados nas Regies
Administrativas abrangidas por esta Lei Complementar, que no se enquadrem em
remembramento, devem:
I observar as diretrizes urbansticas emitidas pelo rgo gestor do planejamento territorial e
urbano do Distrito Federal para a rea, nos termos do art. 54 desta Lei Complementar;
II observar os mesmos critrios para definio de parmetros de uso e ocupao aplicados aos
novos parcelamentos urbanos do solo, conforme art. 53 desta Lei Complementar;
III ser precedida de estudo urbanstico que inclua avaliao da viabilidade da alterao;
IV ser precedida de participao popular;
V ser precedida dos procedimentos de afetao e desafetao quando envolver bens pblicos,
nos termos do art. 51 da LODF;
VI ser aprovada pelo CONPLAN, ouvidos os respectivos Conselhos Locais de Planejamento
CLPs;
VII ser aprovada por ato do Poder Executivo.
CAPTULO VI
REMEMBRAMENTO DE LOTES
Art. 56. O remembramento a fuso ou unificao de 2 ou mais lotes contguos para a formao
de um nico lote, com dimenso maior, resultando na modificao das confrontaes e limites dos
lotes originais.
Art. 57. permitido desfazer o remembramento de lotes, desde que retorne exatamente s
dimenses, confrontaes e limites dos lotes originais.
Pargrafo nico. Os parmetros de uso e ocupao dos lotes previstos no caput retornam aos
definidos nesta Lei Complementar para os lotes na condio anterior ao remembramento.
Art. 58. permitido o remembramento de lotes de mesma UOS, sendo que lotes remembrados:
I de uma mesma faixa seguem os parmetros de ocupao da faixa original;
II de faixas distintas seguem os parmetros de ocupao do lote que tem maior rea;
III da UOS CSIIndR proibido abrigar o uso residencial.

Art. 59. Somente permitido o remembramento de lotes com UOS diferentes quando previsto no
Anexo VII Mapas de Remembramento entre UOS Diferentes por Regio Administrativa,
condicionado aos seguintes critrios:
I os parmetros de uso e ocupao para o lote resultante de remembramento de lotes de UOS
diferentes so os da UOS que admite mais atividades econmicas;
II obrigatrio o uso no residencial voltado para acesso do lote da UOS que admite mais
atividades econmicas.
Art. 60. O remembramento aprovado no ato do licenciamento da construo da edificao no
qual deve constar a indicao das caractersticas e confrontaes, localizao, rea e
endereamento do lote advindo do remembramento.
O rgo gestor de desenvolvimento territorial e urbano do Distrito Federal deve se
manifestar, previamente ao ato do licenciamento da edificao, sobre os acessos, cota de soleira do
lote resultante e fachadas no limite do lote, quando o remembramento dos lotes resultar em:
I rea de lote superior a 2.500m;
II testada igual ou maior que 100m; ou
III testadas voltadas para mais de uma via ou logradouro pblico.

facultada ao proprietrio o remembramento sem solicitao de licenciamento da construo


da edificao, que deve ser realizada por ato prprio do rgo gestor do planejamento territorial e
urbano.
Os atos de aprovao do remembramento previstos no caput e no 2 de que trata este artigo
constituem documentos hbeis para fins de encerramento das matrculas originais e a abertura de
nova matrcula.

TTULO III
DOS INSTRUMENTOS DE POLTICA URBANA
Art. 61. Para aplicao dos parmetros de uso e ocupao do solo, definidos por esta Lei
Complementar, podem ser utilizados os instrumentos jurdicos previstos no Captulo III do Ttulo
IV do PDOT, bem como outros instrumentos definidos em legislao especfica.
CAPTULO I
DA OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR
Art. 62. A Outorga Onerosa do Direito de Construir ODIR constitui autorizao pela utilizao
do potencial construtivo exercido acima do coeficiente de aproveitamento bsico at o limite
estabelecido pelo coeficiente de aproveitamento mximo para a unidade imobiliria, mediante
contrapartida.
Os coeficientes de aproveitamento bsico e mximo so definidos conforme Anexo III
Quadros de Parmetros de Ocupao do Solo por Regio Administrativa.
A frmula de clculo da contrapartida financeira e os procedimentos administrativos para
aplicao da ODIR so estabelecidos pela Lei n 1.170, de 24 de julho de 1996, e legislao
superveniente.
Art. 63. A ODIR aplica-se todas as unidades imobilirias das Regies Administrativas RA
abrangidas por esta Lei Complementar, excetuando-se:
I aquelas destinadas Habitao de Interesse Social, no mbito da Poltica Habitacional do
Distrito Federal, conforme regulamentao;
II aquelas localizadas nas UOS Inst EP ou imvel de propriedade do Poder Pblico.
Pargrafo nico. Nas reas compreendidas no interior dos permetros das Operaes Urbanas
Consorciadas, definidas nos termos do PDOT, a ODIR deve ser regida exclusivamente pelas
disposies de suas leis especficas, inclusive quanto s regras de contrapartida.
Art. 64. Para fins de aplicao da frmula de clculo da contrapartida financeira, ficam definidos
o Coeficiente de Ajuste Y, previstos no Anexo VIII Quadro de Coeficiente de Ajuste da ODIR
que entra em vigor 3 anos aps a publicao desta Lei Complementar.
O Coeficiente de Ajuste Y aplica-se a todas as unidades imobilirias das Regies
Administrativas abrangidas por esta Lei Complementar inclusive os parcelamentos previstos nos
1 e 2 do art. 2.
At a entrada em vigor do Anexo VIII Quadro de Coeficiente de Ajuste da ODIR
mencionada no caput aplicado o Coeficiente de Ajuste Y vigente at a data de publicao desta
Lei Complementar.
Art. 65. A utilizao dos potenciais construtivos concedidos deve ser monitorada pelo rgo gestor
do planejamento territorial e urbano, nos termos da regulamentao especfica.
CAPTULO II
DA OUTORGA ONEROSA DE ALTERAO DE USO
Art. 66. A Outorga Onerosa de Alterao de Uso ONALT constitui autorizao de alterao ou
extenso dos usos ou atividades em relao ao definido na norma original e permitidos nesta Lei
Complementar que venham a acarretar a valorizao de unidades imobilirias, mediante
contrapartida.
No se configura alterao ou extenso dos usos ou atividades para aplicao da ONALT as
seguintes situaes:
I - mudana de grupo, classe ou subclasse em uma mesma atividade, constante do Anexo I
Tabela de Usos e Atividades da LUOS;
II mudana entre as atividades agregadas em um mesmo conjunto e vinculado a um mesmo uso
nos termos do Anexo IX Quadro de Atividades Agregadas para ONALT.
Excetuam-se do 1 as mudanas:
I do grupo habitao unifamiliar para a habitao multifamiliar;
II de qualquer grupo da atividade comrcio varejista para o grupo comrcio varejista de
combustvel.
III de qualquer grupo da atividade de alojamento para o grupo hotis e similares.
Quando o arranjo resultante dos usos ou atividades configurar edificao caracterizada como
shopping center ou centro comercial devida a ONALT.
A forma de clculo da contrapartida financeira e os procedimentos administrativos para
aplicao da ONALT so estabelecidos pela Lei Complementar n 294, de 27 de junho de 2000, e
sua regulamentao.
Considera-se norma original, para fins de clculo da ONALT:
I a norma vigente para a unidade imobiliria na data da publicao da Lei Complementar n
17, de 28 de janeiro de 1997;
II a primeira norma estabelecida para a unidade imobiliria, sem normativo preexistente, quando
publicada aps 28 de janeiro de 1997.
Nos casos onde j houver sido paga a ONALT em decorrncia de alterao ou extenso de
uso, a cobrana por nova alterao tomar por referncia o uso outorgado.

Art. 67. A ONALT no aplicada para as unidades imobilirias:


I localizadas nas UOS RO 1 e RO 2;
II localizadas nas UOS CSII 1, CSIIR 1 e CSIIR 1 NO, quando houver alterao ou extenso de
uso original para o uso comercial, prestao de servios, institucional ou industrial;
III localizadas nas UOS no contempladas nos incisos I e II, quando houver alterao ou extenso
de uso ou atividade original para o uso institucional, das seguintes atividades:
a) de educao constantes nos grupos 85.1, 85.9;
b) de ateno sade humana, constantes nos grupos 86.5, 86.9;
c) de ateno sade humana integradas com assistncia social, prestadas em residncias coletivas
e particulares constantes nos grupos 87.1, 87.3;
d) ligadas ao patrimnio cultural e ambiental constantes no grupo 91.0;
IV localizadas nas UOS CSIInd e UOS CSIIndR para as atividades do uso industrial;
V localizadas nas UOS Inst EP ou imvel de propriedade do Poder Pblico;
VI destinadas produo de Habitao de Interesse Social no mbito da Poltica Habitacional
do Distrito Federal, conforme regulamentao.
Art. 68. O valor a ser pago pela ONALT deve ser feito com base em laudo de avaliao
correspondendo ao valor da efetiva valorizao, elaborado por profissional:
I habilitado do quadro de pessoal da TERRACAP, nos termos da Lei Complementar n 294, de
2000;
II especializado em avaliao e percia, credenciado e registrado no conselho profissional
correspondente e cadastrado na Administrao Pblica, nos termos da regulamentao especfica.
CAPTULO III
DA CONCESSO DE DIREITO REAL DE USO

Art. 69. Nas reas abrangidas por esta Lei Complementar o instrumento da concesso de direito
real de uso para a ocupao de rea pblica aplicado em projees ou em lotes isolados com taxa
de ocupao de 100%, nos termos das disposies da Lei Complementar n 755, de 28 de janeiro
de 2008.
Para a aplicao das ocupaes previstas no caput, os lotes isolados devem estar afastados no
mnimo 10,00m dos lotes ou projees vizinhos.
vedada a aplicao do instrumento previsto no caput para os lotes da UOS RO 1 e RO 2.
A ocupao de rea pblica disposta no caput admitida nas seguintes situaes:

I em espao areo para:


a) varanda em balano, vinculadas habitao multifamiliar e hospedagem, com largura mxima
de 1,50m, medida a partir dos limites do lote ou da projeo;
b) passagem de pedestres vinculadas edificao;
c) compensao de rea em projees destinadas habitao multifamiliar e hospedagem, com
avano mximo de 1,00m, medido a partir do limite da projeo registrada em cartrio;
II em subsolo para garagem vinculada edificao;
III em espao areo, em subsolo e no nvel do solo para:
a) escada de emergncia, apenas na hiptese de adequao para edificaes existentes para atender
as normas do CBMDF;
b) torre de circulao vertical, em projeo destinada a habitao coletiva ou hospedagem.
c) instalaes tcnicas, por motivo de segurana ou por exigncia de condies de funcionamento
dos equipamentos..
A compensao de rea prevista na alnea c do inciso I do 3 permitida mediante a
permuta entre avanos e reentrncias situados nas fachadas externas da edificao acima do
pavimento trreo, mantida a equivalncia de rea do pavimento.
No trecho da fachada onde for aplicado o instrumento da compensao de rea em conjunto
com a ocupao de espao areo para varanda, a ocupao total do espao areo no poder, em
nenhuma hiptese, ultrapassar 1,50m da projeo registrada em cartrio.
A ocupao de subsolo para garagem de que trata o inciso I do 3 deve obedecer ao disposto
na Lei Complementar n 755, de 2008, e cumulativamente s seguintes disposies:
I a laje de cobertura deve estar situada a no mnimo 0,60m abaixo da cota de soleira e no
afloradas em relao ao perfil natural do terreno;
II situar-se prioritariamente abaixo de reas j pavimentadas;
III obedecer frmula Lc = (Dep/2) x 0,8 onde:

a) Lc a largura da rea de concesso de rea pblica no subsolo;


b) Dep a distncia entre o lote ou projeo e os lotes ou projees vizinhos.
Art. 70. admitida a ocupao de rea pblica para instalaes tcnicas, em subsolo e ao nvel do
solo, por motivo de segurana ou por exigncia de condies de funcionamento dos equipamentos,
nos termos das disposies da Lei Complementar n 755, de 2008, em lotes com taxa de ocupao
de 100%, quando:
I geminados; ou
II isolados com afastamento menor que 10,00m dos lotes ou projees vizinhos.
Art. 71. permitida a ocupao de rea pblica no onerosa para instalao de poo ingls,
vinculada as edificaes de usos residencial com atividade de habitao multifamiliar e aos usos
comerciais, prestao de servios, institucionais e industrial, em projees ou em lotes isolados
com taxa de ocupao de 100%.
1 A ocupao de que trata o caput deve ter largura mxima de 1,00m, medidos a partir dos limites
do lote ou da projeo.
2 O poo ingls deve ter a finalidade nica de iluminao e ventilao do subsolo.
CAPTULO IV
DA COMPENSAO URBANSTICA
Art. 72. A Compensao Urbanstica o instrumento previsto no art. 199 do PDOT que possibilita
a regularizao e o licenciamento de empreendimentos edificados, em lote ou projeo registrado
no cartrio de registro de imveis competente, em desacordo com os ndices e parmetros
urbansticos estabelecidos na legislao urbanstica, mediante indenizao pecuniria ao Poder
Pblico.
Pargrafo nico. A frmula de clculo da indenizao pecuniria e os procedimentos para
aplicao da Compensao Urbanstica so disciplinados por lei especfica.

Art. 73. So considerados de interesse pblico, para fins de regularizao mediante Compensao
Urbanstica, nos termos do 2 do art. 199 do PDOT, as edificaes que estiverem
comprovadamente construdas at a data estabelecida pelo PDOT e ainda:

I no comprometam a capacidade de atendimento da infraestrutura urbana;


II o coeficiente de aproveitamento correspondente edificao construda no ultrapasse em
50% ou mais o coeficiente de aproveitamento mximo definido para o lote ou projeo;
III a altura da edificao ou o nmero de pavimentos, para edificaes construdas com mais
de cinco pavimentos, no ultrapassem em 50% ou mais a altura ou o nmero de pavimentos
definidos para o lote ou projeo.
TTULO IV
CAPTULO NICO
DAS INFRAES E PENALIDADES
Art. 74. A pessoa fsica ou jurdica, de direito pblico ou privado, que infringir quaisquer
dispositivos desta Lei Complementar, regulamentos e demais normas delas decorrentes fica sujeita
a penalidades administrativas, independentemente da obrigao de cessar a infrao e de outras
sanes cveis e penais.
Art. 75. O processo administrativo referente s infraes e penalidades disciplinadas por esta Lei
Complementar deve observar a legislao especfica ou, na falta desta, a aplicao subsidiria de
legislao correlata, garantido o direito ao contraditrio e ampla defesa.
Art. 76. Considera-se infrator a pessoa fsica ou jurdica, de direito pblico ou privado, proprietrio
ou ocupante do imvel objeto da ao fiscal, que se omitir ou praticar ato em desacordo com esta
Lei Complementar, ou induzir, auxiliar ou constranger algum a faz-lo.
1 A omisso caracteriza infrao quando o omissor devia e podia agir para evitar a ocorrncia
da infrao.
2 O dever de agir incumbe a quem tenha esta obrigao expressa em lei, ou tenha assumido a
responsabilidade de evitar a ocorrncia da infrao.
3 O infrator considerado reincidente se for autuado mais de uma vez em um perodo de 12
meses, em qualquer local do Distrito Federal e por qualquer infrao ao disposto nesta Lei
Complementar.

Art. 77. Considera-se infrao:


I toda ao ou omisso que importe inobservncia dos preceitos desta Lei Complementar;
II impedimento ou embarao atividade de fiscalizao;
III apresentao de documentos e declaraes falsas.

1 A infrao considerada continuada quando os fatos que geraram a autuao perdurarem


por perodo superior a 30 dias, aps a lavratura do Auto de Infrao inicial.
2 Nos casos em que for possvel a regularizao da infrao apontada e o infrator der incio
ao processo de regularizao, fica suspensa a aplicao de multas, at a manifestao do Poder
Pblico.
Art. 78. So autoridades competentes para lavrar autos os servidores integrantes das carreiras de
fiscalizao do Distrito Federal, respeitadas suas respectivas reas de atuao.
Pargrafo nico. Qualquer pessoa, constatando infrao a esta Lei Complementar, pode dirigir
representao s autoridades competentes, para efeito do exerccio do seu poder de polcia.

Art. 79. Toda obra e edificao podem ser vistoriados pelo Poder Pblico e, para esse fim, o
servidor ou a equipe do rgo de fiscalizao do Distrito Federal deve ter ingresso no local no
momento da vistoria, mediante apresentao de identificao funcional.
O descumprimento do disposto no caput, ou qualquer outro impedimento ou embarao
atividade de fiscalizao sujeita o infrator as seguintes sanes:
I advertncia, com prazo de at 30 dias para agendamento de nova visita ao imvel, prorrogvel
uma nica vez por igual perodo;
II multa no valor de R$ 1.000,00.
Para a aplicao do disposto no caput, o Poder Executivo deve adotar aes integradas de
fiscalizao, podendo contar com a participao de rgos federais, por meio da efetivao de
termos de cooperao.
Art. 80. No caso de inexistncia ou de descumprimento do licenciamento de obras, de edificaes
e dos parmetros urbansticos estabelecidos nesta Lei Complementar, aplicam-se as sanes
previstas no COE/DF, suas alteraes, regulamentaes e legislao superveniente.
Art. 81. No caso do exerccio de atividades econmicas, em desacordo com o previsto no
licenciamento das atividades econmicas e auxiliares e nesta Lei Complementar, aplicam-se as
sanes previstas na Lei 5.547, de 06 de outubro de 2015, suas alteraes, regulamentaes e
legislao superveniente.
Art. 82. Aplicam-se as seguintes sanes s infraes relativas instalao do uso residencial nas
UOS onde este uso no permitido ou onde for constatado nmero de unidades residenciais maior
que o permitido nesta Lei Complementar:
I advertncia;
II multa.
1 As aes e omisses que importem desobedincia s disposies especificadas no caput
ficam sujeitas imposio de multa no valor de R$ 500,00.
2 O valor de que trata o 1 deve ser multiplicado pelo ndice k, proporcional rea total da
unidade imobiliria objeto da infrao, de acordo com o seguinte:
I at 50,00 m, k = 1
II acima de 50,00 m at 100,00 m, k = 3;
III acima de 100,00 m at 200,00 m , k= 5;
IV acima de 200 m, k =7.
3 A rea da unidade imobiliria a que se refere este artigo corresponde rea residencial
irregular constatada no local.
4 No caso de infrao em lote ou projeo, a rea da unidade imobiliria a que se refere este
artigo corresponde rea da frao ideal irregular constatada no local.
Art. 83. s infraes decorrentes da alterao de uso ou do acrscimo de potencial construtivo
sujeitas cobrana de ONALT, ODIR e Concesso do Direito Real de Uso, previstos nesta Lei
Complementar, sem prejuzo das sanes dispostas na legislao especfica de cada instrumento,
aplicam-se as seguintes penalidades:
I advertncia;
II multa.
1 No incidem as penalidades deste artigo para as edificaes e atividades regularmente
licenciadas ou em processo de licenciamento.
2 Devem ser aplicadas ao infrator multas no valor de R$ 2.500,00, decorrentes das infraes
previstas no caput, multiplicado pelo ndice k, proporcional rea da unidade imobiliria objeto
da infrao, de acordo com o seguinte:
I at 500,00 m, k = 1;
II acima de 500,00 m at 1.000,00 m, k = 3;
III acima de 1.000,00 m at 5.000,00 m, k = 5;
IV acima de 5.000,00 m, k = 7.
3 A rea da unidade imobiliria a que se refere o 2 corresponde rea objeto da infrao
constatada no local.
Art. 84. A advertncia deve ser aplicada pelo responsvel pela fiscalizao por meio de notificao
ao infrator, que ser instado a regularizar a situao que gerou a advertncia no prazo de at 30
dias, podendo este prazo ser prorrogado uma nica vez, por igual perodo.
Art. 85. Expirado o prazo estabelecido na advertncia e no sanada a irregularidade apontada, fica
o infrator sujeito ao pagamento de multas mensais sucessivas.
Pargrafo nico. A aplicao e pagamento da multa no desobriga o infrator do cumprimento
das exigncias cabveis, nem o isenta das obrigaes de reparar o dano resultante da infrao.
Art. 86. Os valores das multas por infraes previstas nesta Lei Complementar devem ser
calculados:
I em dobro, no caso de reincidncia;
II cumulativamente, no caso de infrao continuada, com valor em dobro sobre o valor da
multa originria.
Art. 87. Os valores das multas de que tratam esta Lei Complementar devem ser atualizados
anualmente, conforme estabelecido na Lei Complementar n 435, de 27 de dezembro de 2001, ou
legislao superveniente.
Art. 88. As multas no pagas nos prazos fixados devem ser inscritas em dvida ativa e cobradas
judicialmente.
Art. 89. As sanes administrativas de que tratam esta Lei Complementar devem ser aplicadas
concomitantemente no caso da ausncia ou descumprimento de licenciamento para obras e
edificaes, usos e atividades das edificaes, e ausncia da devida aplicao dos instrumentos
jurdicos de poltica urbana.
Art. 90. Este captulo pode ser objeto de regulamentao especfica.
TTULO V
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
CAPTULO I
DAS DISPOSIES TRANSITRIAS
Art. 91. facultado ao Poder Executivo emitir autorizao de funcionamento de atividade
econmica em lotes da UOS RE 1 e RE 2, para estabelecimento comprovadamente instalado e em
funcionamento contnuo no mesmo endereo, pelo prazo mnimo de 1 ano anterior a data de
publicao desta Lei Complementar.
1 Para a emisso da autorizao de funcionamento de atividade econmica de que trata o caput
devem ser atendidos, cumulativamente, os seguintes requisitos:
I no execute nova construo ou ampliao da rea utilizada para o funcionamento da
atividade existente, exceto para implementar adequaes exigidas pelas autoridades competentes
no que se refere segurana da edificao e sade pblica;
II a edificao esteja regular, respeitada a excepcionalidade da atividade exercida;
III obtenha anuncia dos moradores dos lotes confrontantes e do lote em frente;
IV no instale elemento de publicidade, propaganda ou engenho publicitrio no local voltado
para logradouro pblico;
V no desenvolva a atividade em rea pblica.
VI - - no tenha tido o seu licenciamento de atividades econmicas cassado individualmente
2 A autorizao prevista no caput deve ser requerida no prazo mximo de 1 ano a contar da
publicao desta Lei Complementar.
3 A autorizao prevista no caput no caracteriza alterao de uso do lote e admitida
exclusivamente para a atividade exercida na data de publicao desta Lei Complementar.
4 vedada a transferncia a terceiros da autorizao de licenciamento de atividade econmica
prevista no caput.
5 No ato do requerimento da autorizao de funcionamento, de que trata o caput, deve ser
protocolada declarao de que o imvel utilizado para desenvolvimento de atividade econmica
e que opta pela alquota de IPTU para imvel comercial.
6 O rgo responsvel pela emisso da autorizao de funcionamento deve encaminhar a
declarao, prevista no 5, para a Secretaria de Estado da Fazenda do Distrito Federal.
7 A autorizao de funcionamento fica sujeita ao controle da vizinhana, que pode, a qualquer
tempo, solicitar a cassao do licenciamento quando comprovado o seu incmodo ou impacto
relacionado a qualquer um dos seguintes aspectos:
I segurana da vizinhana;
II logstica da atividade;
III poluio ambiental, atmosfrica, sonora ou visual;
IV sistema virio.
8 Considera-se vizinhana para efeitos do disposto neste artigo os moradores confrontantes ou
no, os situados na mesma quadra ou conjunto e os demais atingidos pelo incmodo ou impacto
onde funciona a atividade econmica.
9 A manifestao deve ser submetida ao respectivo Conselho Local de Planejamento para
auxiliar a Administrao Regional na anlise e deciso.
10 Este artigo deve ser objeto de regulamentao especfica.
Art. 92. garantida a renovao do licenciamento de atividades econmicas que tenham licena
vlida na data da publicao desta Lei Complementar, cujo uso ou atividades tenham se tornado
no permitidos.
Art. 93. garantida a instalao e funcionamento do uso ou atividade que tenham sido permitidos
para o lote ou projeo com base em legislao anterior publicao desta Lei Complementar e
que tenham se tornado no permitidos, nos casos de solicitao de:
I licenciamento de atividade econmica protocolada anteriormente publicao desta Lei
Complementar.
II novo licenciamento de atividades econmicas para edificao que tenha obtido licena de
obra at a data de publicao desta Lei Complementar ou nos termos do art. 945 para o uso ou
atividade requerida;
Art. 94. Em caso de reforma de edificao sem acrscimo de rea, ficam resguardados os
parmetros de ocupao licenciados regularmente.
Art. 95. No processo de licenciamento de edificaes, facultado ao proprietrio ou titular do
direito de construir, no prazo mximo de 2 anos a contar da data de publicao desta Lei
Complementar, optar:
I - pelas regras e parmetros de uso e ocupao do solo estabelecidos na legislao vigente at a
data de publicao desta Lei Complementar; ou
II - pelos coeficientes de aproveitamento bsico e mximo definidos na legislao de uso e
ocupao do solo vigente at a data de publicao desta Lei Complementar.
. A ausncia da manifestao formal de que trata o caput implica a concordncia tcita na
aplicao das regras e parmetros urbansticos estabelecidos nesta Lei Complementar.
Manifestada a opo de que trata este artigo, o proprietrio ou titular do direito de construir
fica obrigado a apresentar projeto para licenciamento no prazo mximo de at 3 anos aps o prazo
previsto no caput.
Para aplicao do inciso II do caput, entende-se como legislao anteriormente vigente:
I o Anexo V Coeficientes de Aproveitamento Bsico e Mximo da Lei Complementar n 803
de 2009, que aprova o PDOT;
II as normas especficas para os lotes ou projees no contemplados no disposto no inciso I deste
pargrafo e para aqueles situados em parcelamentos do solo urbano aprovados aps a publicao
do PDOT.
O licenciamento de edificaes com base na opo prevista no inciso II do caput deve respeitar
os demais parmetros estabelecidos por esta Lei Complementar.
Art. 96. O rgo gestor do planejamento territorial e urbano deve compatibilizar os parmetros de
uso e ocupao do solo constantes dos projetos de parcelamentos urbanos do solo e dos decorrentes
de regularizao fundiria aos princpios e metodologia desta LUOS, que estejam na seguinte
condio:
I aprovados por ato do Poder Executivo e no registrado em cartrio de registro de imveis at
a data de publicao desta Lei Complementar;
II registrados em cartrio de registro de imveis que no tenham sido contemplados por esta Lei
Complementar.
1 A compatibilizao a que se refere o caput deve ser submetida a audincia pblica e ao
CONPLAN e aprovada por ato do Poder Executivo.
2 At a compatibilizao prevista neste artigo os parmetros de uso e ocupao do solo
estabelecidos nas normas urbansticas dos projetos citados nos incisos I e II do caput continuam
vlidos.
3 Aps a aprovao da compatibilizao por ato do Poder Executivo os parmetros de uso e
ocupao devem ser integrados a base de dados da LUOS, nos termos do 1 do art. 2.
Art. 97. Para aplicao da ONALT, o rgo gestor do planejamento territorial e urbano deve
elaborar, no prazo de 1 ano contado da data de publicao desta Lei Complementar, tabela de
correspondncia do Anexo I Tabela de Usos e Atividades da LUOS com as tabelas de
classificao de usos e atividades do Distrito Federal aprovadas pelo Decreto n 12.008, de 27 de
novembro de 1989, Decreto n 16.241, de 29 de dezembro de 1994 e Decreto n 19.071, de 6 de
maro de 1998.
1 As correspondncias devem ser realizadas, caso a caso, no licenciamento de obras e de
atividades econmicas at que seja elaborada a tabela prevista no caput e quando as normas de
uso e ocupao do solo tenham sido elaboradas sem base em qualquer tabela de classificao usos
e atividades do Distrito Federal.
2 No caso de dvida na correspondncia prevista nos 1 o rgo gestor do planejamento
territorial e urbano deve se manifestar quanto ao enquadramento da atividade pretendida.
Art. 98. Ficam autorizadas a desafetao e a alterao de UOS para fins de regularizao
urbanstica e fundiria, de ocupao existente na data de publicao desta Lei Complementar dos
bens pblicos especiais que esto classificados como UOS Inst EP situados nos seguintes
endereos:
I Setor Norte AE 4N lote A, Brazlndia;
II QS 11 Conjunto A Lote 94, Areal, guas Claras;
III QS 11 Conjunto F Lote 49, Areal, guas Claras;
IV QS 11 Conjunto K Lote 33, Areal, guas Claras;
V QS 11 Conjunto P Lote 58, Areal, guas Claras;
VI QS 11 Conjunto V Lote 45, Areal, guas Claras;
VII QS 11 Conjunto W Lote 33, Areal, guas Claras.
Pargrafo nico. A alterao de parcelamento de que trata o caput deve ser elaborada nos termos
do pargrafo nico do art. 55 desta Lei Complementar.
CAPTULO II
DAS DISPOSIES FINAIS
Art. 99. Devem constar, nos Editais de Licitaes de Imveis da TERRACAP, os usos e os
parmetros urbansticos aplicveis aos imveis a serem alienados, de acordo com o constante nesta
Lei Complementar, e o indicativo de cobrana de ODIR e ONALT, a ser paga pelo adquirente do
imvel.
Pargrafo nico. Nos Editais a que se refere o caput devem constar os valores mximos relativos
cobrana de ONALT e ODIR, quando couber, destacados do valor de venda da unidade imobiliria,
respeitados os prazos de validade dos laudos de avaliao, a serem recolhidos conforme legislao
especfica.
Art. 100. O Poder Executivo deve implantar, no prazo mximo de 3 anos, a contar da data da
publicao desta Lei Complementar, a poltica de cobrana pelo uso de vagas em estacionamentos
pblicos no Distrito Federal.
Art. 101. Deve ser concedido prazo de 180 dias para a aplicao das infraes previstas nesta
Lei Complementar, contados a partir da data de sua publicao.
Pargrafo nico. No prazo estipulado no caput, o Poder Pblico deve promover aes educativas
visando a conscientizao para adequao aos dispositivos desta Lei Complementar.
Art. 102. O Poder Executivo deve atualizar o Decreto n 38.247, de 1 de junho 2017 quanto aos
procedimentos para apresentao dos parmetros de uso e ocupao do solo dos Projetos de
Urbanismo conforme requisitos estabelecidos no art. 53 desta Lei Complementar.
Pargrafo nico. A atualizao prevista no caput deve ser realizada no prazo mximo de 180 dias
a contar da data da publicao desta Lei Complementar.
Art. 103. Os recursos auferidos com a aplicao dos instrumentos de poltica urbana da outorga
onerosa do direito de construir e outorga onerosa da alterao de uso devem ser destinados:
I 95% para o FUNDURB;
II 5% para o FUNDHIS.

Art. 104. Nos endereos dos lotes compartilhados previstos na Lei Complementar n 875, de 24
de dezembro de 2013, admitida a edificao de 2 habitaes unifamiliares.
Pargrafo nico. Os parmetros urbansticos aplicveis para as 2 edificaes so os definidos para
o lote no Anexo III Quadros de Parmetros de Ocupao do Solo da Regio Administrativa para
o respectivo lote.
Art. 105. O Poder Executivo deve promover controle, monitoramento e fiscalizao do uso e
ocupao do solo definidos por esta LUOS, nos termos do art. 245 do PDOT.
Pargrafo nico. Os programas, planos de ao e procedimentos para a implementao do caput
devem ser definidos pelos rgos do Distrito Federal, no mbito de suas competncias.
Art. 106. A participao da sociedade no acompanhamento da aplicao desta Lei Complementar
garantida por meio dos Conselhos Locais de Planejamento Territorial e Urbano, dos Conselhos
das Unidades de Planejamento Territorial do Distrito Federal, do CONPLAN e da Conferncia das
Cidades.
Art. 107. Fica criada, no mbito do CONPLAN, a Cmara Tcnica de Uso e Ocupao do Solo,
de carter permanente, para acompanhamento da aplicao desta LUOS, conforme regulamentao
especfica.
Art. 108. Ficam revogadas todas as disposies em contrrio presente Lei Complementar,
inclusive legislao especial que trate do uso e ocupao do solo na rea de abrangncia desta
LUOS.
Ficam expressamente revogados:
I os Planos Diretores Locais e as respectivas PUR exceto nas matrias e reas que so definidas
no PDOT como objeto de Plano de Desenvolvimento Local;
II o Cdigo de Edificaes de Braslia, aprovado pelo Decreto N n 596, de 08 de maro de
1967, naquilo que conflita com o disposto nesta LUOS e no concernente s normas de zoneamento,
setorizao, uso ou ocupao do solo;
III o Cdigo de Edificaes das Cidades Satlites, aprovado pelo Decreto n 944, de 14 de
fevereiro de 1969, naquilo que conflita com o disposto nesta LUOS e no concernente s normas de
zoneamento, uso ou ocupao do solo;
IV o Cdigo de Edificaes de Braslia, aprovado pelo Decreto n 13.059, de 08 de maro de
1991 e ratificado pelo Decreto n 16.677, de 24 de julho de 1996, naquilo que conflita com o
disposto nesta LUOS e no concernente s normas de zoneamento, setorizao, uso ou ocupao do
solo, em especial Tabela de Classificao de Atividades constante do mesmo;
V as normas e dispositivos contidos no Cdigo de Edificaes do Distrito Federal, aprovado
pela Lei n 2.105 de 02 de julho de 1998, e em sua regulamentao, que abranjam temas de
competncia desta LUOS;
VI as Normas de Edificao, Uso e Gabarito NGB, bem como quaisquer outras normas que
tratem do uso e ocupao do solo e que se refiram s reas de abrangncia da LUOS;
VII o Anexo V Coeficientes de Aproveitamento Bsico e Mximo da Lei Complementar n
803, de 25 de abril de 2009, que aprova o PDOT;
VIII - o contedo das PR, dos MDE e respectivas URB que se refira a uso do solo e ndices
urbansticos.
Excetuam-se do disposto no caput deste artigo:
I as seguintes normas referentes s diretrizes e procedimentos relativos instituio de
condomnio, at a regulamentao da matria:
a) MDE/NGB 161/98, CH Chcaras do Setor Hab. Individual Sul e SML Setor de Manses
do Lago Normas para lotes habitacionais sob o regime de condomnio;
b) MDE/NGB 119/97, SMPW Setor de Manses Park Way e SMDB Setor de Manses Dom
Bosco Normas para lotes habitacionais sob o regime de condomnio;
c) NGB 98/2000, SHIN Setor de Habitaes Individuais Norte, Centro de Atividades CA-06,
conjunto A, B, C e D;
d) NGB 26/2008, Regio Administrativa de Santa Maria, RA XIII Setor Meireles Residencial
Porto Pilar;
e) MDE/NGB 83/2010, Regio Administrativa de So Sebastio RA XIV BR 251, Km 8,
Complexo Urbanstico Aldeias do Cerrado, apenas para as quadras residenciais;
f) PUR 154/98, CST Cidade Taguatinga RA III Condminos Urbansticos e a coluna que
define o nmero de domiclios, do Anexo VII da Lei Complementar n 90 de 11 de maro de 1998
que aprova o Plano Diretor Local de Taguatinga, no que se referem ao Setor de Manses de
Taguatinga
g) PUR 071/10, Regio Administrativa de guas Claras RA XX Rua Carnabas lote 12;
h) Nota14 e a coluna que define o nmero de domiclios do Setor de Manses Sudeste Samambaia
(SMSE), do Anexo VI da Lei Complementar n 370, de 2 de maro de 2001 que aprova o Plano
Diretor Local de Samambaia RA XII;
i) MDE PH 015/09, Regio Administrativa So Sebastio RA XIV SHMA Setor
Habitacional Mangueiral;
II as Normas de Edificao Uso e Gabarito NGB, os Projetos de Urbanismo URB e
Memoriais Descritivos MDE dos parcelamentos aprovados e registrados que no constam dos
Anexos desta Lei Complementar.
As normas urbansticas citadas no inciso II do 2 permanecem em vigor at a
compatibilizao prevista no art. 96.
Art. 109. So objeto de correo mediante decreto do Poder Executivo, as hipteses de erro
material e em decorrncia de divergncia na representao grfica, dos lotes e projees, entre os
mapas do Anexo II desta Lei Complementar e o projeto de parcelamento urbano registrado em
cartrio:
1 Nas divergncias mencionadas no caput, prevalece o registrado em cartrio.
2 permitido o licenciamento de obras e edificaes e de atividades com base na representao
grfica do projeto de parcelamento urbano registrado em cartrio, anteriormente correo por
meio de Decreto.
Art. 110. A LUOS pode ser revisada a cada 5 anos, a contar da data de publicao desta Lei
Complementar.
1 Somente so admitidas modificaes nesta Lei Complementar, em prazo diferente ao
estabelecido no caput, para adequao ao zoneamento ecolgico-econmico ou para incorporar as
disposies decorrentes das revises do PDOT.
2As modificaes previstas neste artigo devem ser previamente aprovadas pelo CONPLAN, nos
termos do que determina o inciso III do art. 219 do PDOT.
Art. 111. Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao.

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