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Segn el asiento b)-1 cont con un rea inicial de 30.460 Has habiendo
sufrido diversas desmembraciones.
VI. ANLISIS
1. Los artculos 950 y siguientes del Cdigo Civil, regulan la adquisicin por
prescripcin de los bienes muebles e inmuebles. As, el artculo 950 seala
que la propiedad inmueble se adquiere por prescripcin mediante la posesin
continua,. pacfica y pblica como propietario durante diez aos. Se adquiere
a los cinco aos cuando median justo ttulo y buena fe.
Entre otros:
U( ...
" )
c), El Notario mandar a publicar un resumen de la solicitud, por 3 (tres)
vec,es, con intervalos de 3 (tres) das en el Diario Oficial El Peruano o en el
diario autorizado a publicar los avisos judiciales y en uno de circulacin
nacional. En el aviso debe indicarse el nombre y la direccin del Notario
donde se hace el trmite. Asimismo, solicitar al registro respectivo la
anotacin preventiva de la solicitud.
d) Sin perjuicio de las publicaciones antes mencionadas, el Notario notificar
a los interesados y colindantes cuyas direcciones sean conocidas y colocar
carteles en el inmueble objeto del pedido de prescripcin adquisitiva de
dominio.
e) El Notario obligatoriamente se constituir en el inmueble materia de la
solicitud, extendiendo un acta de presencia, en la que se compruebe la
posesin pacfica y pblica del solicitante. En dicha acta se consignar la
descripcin y caractersticas del inmueble, as como el resultado de la
'declaracin .de quienes se encuentren en los predios colindantes.
f) Transcurrido el trmino de 25 (veinticinco) das desde la fecha de la ltima
, publicacin, sin mediar oposicin, el Notario completar el formulario registral
o elevar a escritura pblica la solicitud, en ambos casos declarando
adquirida la propiedad del bien por prescripcin. Slo en caso de haber
optado el solicitante por elevar a escritura pblica la solicitud, Se insertarn
a la m'isma los, avisos, el acta de presencia y dems instrumentos que el
solicitante o el Notario consideren necesarios, acompandose al Registro
como parte notarial nicamente el formulario registral debidamente llenado.
Si se opta por presentar a los Registros Pblicos slo el Formulario Registral,
el Notario archivar los actuados en el Registro Notarial de Asuntos No
Contenciosos.
g) Si existe oposicin de algn tercero el Notario dar por finalizado el trmite
comunicando de este hecho al solicitante, al Colegio de Notarios y a la oficina
registral correspondiente. En este supuesto, el solicitante tiene expedito su
derecho para demandar la declaracin de propiedad por prescripcin
~dquisitiva de dominio en sede judicial o recurrir a la va arbitral, de ser el
caso".
Entonces, aun cuando por mandato del Tribunal Constitucional los tribunales
administrativos se encuentran prohibidos de realizar control difuso de normas
infraconstitucionales4, lo que s pueden hacer es interpretar dichas normas
en la forma ms acorde o conforme con nuestra ley fundamental al momento
de resolverlos casos que sean de su conocimiento, por tratarse de rganos
adscritos a una entidad de la administracin pblica, cuyas autoridades se
encuentran sometidas a la Constitucin, como se reconoce en el artculo IV-
1.1. del Ttulo Preliminar del TUO de la Ley N 27444 - Ley del Procedimiento
Administrativo General5.
H(. .. )
1.- PETITORIO:
Que, al amparo del Art 2 Inc. 20 de la Constitucin Poltica del Per vengo en
SOLICITAR a vuestra Notara, que en virtud del Procedimiento de PRESCRIPCiN
ADQUISITIVA DEDOMINIO, se me declare Propietaria (como bien propio) del
Predio Urbano de mi posesin y propiedad que se encuentra ubicado en la
Prolongacin de la calle Francisco Flores Chinarro Nro. 141 (Sector Manzanilla)
de la ciudad de Ica, Distrito, Provincia y Departamento de Ica, con un rea de
497.31 m2., (Cuatrocientos noventa y siete punto treinta y uno metros
cuadrados) el cual se encuentra superpuesto al bien inmueble que corre
inscrito en la Partida Nro. 02024175 (Fdo. Manzanilla) del Registro de la
, .Propiedad Inmueble de Ica, a nombre de don Manuel Medina Pea y doa
Ramona Mata de Medina, de don Julin Medina Pea y doa Maria Ins Pea
Mata,. del cercado de la ciudad de Ica, Distrito, Provincia y Departamento de
ka; cuyos linderos y medidas perimtricas del inmueble materia de la prescripcin
solicitada son como sigue:
Por el Norte: Colinda con propiedad de Manuel Huallanca, en lnea recta de 16.95
mI.,
Porel SUr: Colinda con la calle Prolongacin Francisco Flores Chinarro, en una lnea
recta de 8.95 mI. .
Por el Este: Colinda con propiedad de Oreste Ormeo,de Miguel Muante, de Rosa
Campos, de Sara Echegaray, de Sucesin de Martn Valle y. de Leticia Alzamora,
hoy de Pedro Jess Carbajo Farfn, en una lnea quebrada de 03 tramos de norte a
sur miden 11.05 mL., 5.00 mI., y 34.00 mI.
Por el Oeste: Colinda con Sucesin de Fabin Medina y propiedad de terceros, en
lnea quebrada de 03 tramos de Sur a Norte miden: 37.20 mI., de 2.25 mI., y 7.90
mI., respectivamente.
Teniendo un rea Perimetral de 123.30 metros lineales.
(. .. )
TERCERO.- Que la presente solicitud debe entenderse con los titulares
registrales que aparecen en la Partida Registral antes acotada, materia de
prescripcin, la misma que obra en la Partida Electrnica N 02024175 del
.Registro de Propiedad Inmueble de Ica.
(. .. ) .
. 1 OTROs DIGO: Que dejo constancia que los propietarios y/o ocupantes de los
, predios colindantes a mi propiedad con los que se encuentran anotados en la
descripcin fsica del predio anotado en el Petitorio de mi solicitud y que aparecen
tambin en el Plano Perimtrico que se adjunta; no obstante a ello anoto sus
direcciones de cada uno de ellos a fin de que sean notificados:
(. ..) .
4 OTROs DIGO: Que, para el emplazamiento de los titulares registrales por
des.conocer sus domicilios deben efectuarse mediante Edicto por el Diario
Oficial y Peruano asi como en otro de circulacin local, es de ley ..
lea, 20 de Julio del 2013.
Cuatro firmas ilegibles y Cuatro huellas digitales.
(. .. )" (El resaltado yel subrayado son nuestros).
Por otro lado, el hecho que en los edictos insertos en el acta conste que se
emplaz al "fundo Manzanilla" - por desconocerse el paradero y/o domicilio
actual de los titulares registrales - tambin resulta insuficiente, por tratarse
de un inmueble, y nade un ente abstracto (con o sin personera jurdica)
susceptible de asumir la representacin de todos sus propietarios.
VII. RESOLUCiN
Regstrese y comunquese.
,/
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DRO ALAMoHiALGO AMN NINANYA
Vocal del Tribunal Regis ribunal Registral
Z Resoluciones2017/2315352-201 6
pe/L.LA