CONTRATO DE LOCACIÓN: En la Provincia de Buenos Aires, a los --- días del mes

de --------- de 20--, entre la Sra. -------------------- (DNI Nº ------------), en su carácter de

Propietario, que fija domicilio en ------------, ------------ Provincia de Buenos Aires, en
adelante denominada “LA LOCADORA”, por una parte, y por la otra el Sr. Leandro
Sanchez, DNI Nº ----------en adelante denominado “EL LOCATARIO”, han decidido
celebrar el presente contrato de locación, sujeto a las cláusulas que se detallan a
continuación y que serán de aplicación preferente:...........................................
PRIMERA: EL LOCADOR cede en arrendamiento a LA LOCATARIA, y ésta recibe
en tal condición, la propiedad situada en ------------, ------------, de la Provincia de
Buenos Aires.
SEGUNDA: El plazo de duración de esta contrato será de TRES AÑOS, contados a
partir del ---------- de ----, fecha a la cual las partes retrotraen sus efectos, venciendo
en consecuencia el día de ----- de 20---......................................................
TERCERA: El importe del canon mensual asciende a la suma de PESOS UN MIL
QUINIENTOS ($ 1.500.- ), para todo el período del
contrato............................................................................................................
CUARTA: El alquiler deberá ser abonado en dinero efectivo, por período mensual
adelantado, dentro de los primero diez días de cada mes en el domicilio de EL
LOCADOR. Vencido el plazo acordado el capital adeudado se cancelará con más un
interés compensatorio igual al fijado por el Banco de la Nación Argentina para sus
operaciones de descuento general y que se halle vigente a la fecha en que la deuda sea
saldada y además un interés punitorio del 5% (cinco por ciento) mensual que se
establece como cláusula penal................................................................................................
QUINTA: LA LOCATARIA destinará el inmueble arrendado para desarrollar tareas
administrativas relacionadas con su actividad comercial de ventad de productos e
insumos para la limpieza estándole prohibido darle un uso distinto al indicado. Será
por cuenta de EL LOCATARIO la tramitación y obtención de la habilitación
correspondiente para su actividad, como así las mejoras que para tal fin le fueran
exigidas por las autoridades competentes, que de realizarse, quedarán incorporadas
para EL LOCADOR.......................................................................................
SEXTA: EL LOCATARIO no podrá transferir, ceder, sublocar ni subrogar, total o
parcialmente el presente contrato ni los derechos y obligaciones que le corresponden,
prohibición que se establece en términos absolutos y comprende tanto los actos
gratuitos como onerosos. .......................................................................................................
SÉPTIMA: Todos los impuestos, tasas y gravámenes, creados o a crearse, inherentes
al negocio que se explote, serán por cuenta de EL LOCATARIO y atendidos por ésta.
También estará a cargo de EL LOCATARIO el pago del consumo de corriente
eléctrica, lo facturado por Aguas Argentinas S.A. y para las tasas de Alumbrado,
Barrido y Limpieza, Conservación de Pavimentos y Aceras e Impuestos a la
Contribución Territorial y el Impuesto al Valor Agregado, en el caso que en el futuro
se graven las locaciones...........
OCTAVA: EL LOCATARIO recibe la tenencia del bien completamente desocupado
de personas y cosas, y en perfecto estado de conservación con todos los elementos que
le son propios tales como puertas, ventanas, cerraduras, llaves, vidrios, instalación
eléctrica, sanitaria, en funcionamiento y queda obligada a devolverlo a la finalización
del vínculo contractual en el mismo estado o a pagar los objetos que faltaren,

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estuvieran rotos o deteriorados, salvo los efectos causados por la acción del tiempo y el
uso moderado de las cosas......................................................................................................
NOVENA: EL LOCADOR no se responsabiliza por los daños y perjuicios que
pudieran ocasionarle a LA LOCATARIA, a personas de su dependencia y/o terceros,
las inundaciones, filtraciones o desprendimientos provenientes de roturas de caños,
ruina total, defectos de construcción, vicios ocultos, incendios, explosiones o cualquier
otro accidente acaecido a la propiedad.................................................................................
DÉCIMA: Si LA LOCATARIA diere motivo a que se le inicie juicio de desalojo, de
mediar sentencia en su contra, deberá pagar a EL LOCADOR una suma equivalente
al doble del alquiler o alquileres que correspondieren computar, desde la fecha de
iniciada la causa motivante hasta que EL LOCADOR reciba el inmueble y sus
llaves...................................................................................................................................
DÉCIMA PRIMERA: En garantía del fiel cumplimiento de este contrato, LA
LOCATARIA entrega en manos de EL LOCADOR, la suma de PESOS DOS MIL
CUATROCIENTOS ($ 2.400.-), en concepto de depósito, asignándose al presente el
carácter de suficiente recibo por tal cantidad. Esta suma no redituará interés, ni
podrá ser aplicada por LA LOCATARIA para saldar alquileres vencidos o futuros,
siendo únicamente para responder al pago de posibles desperfectos, objetos faltantes,
daños y perjuicios o de obligaciones a cargo de LA LOCATARIA. Esta suma será
reintegrada por EL LOCADOR a LA LOCATARIA, sin aditamento alguno, una vez
efectuadas las deducciones si correspondieran, no antes de los 60 (sesenta) días de
finalizado el plazo contractual, ni después de los 90 (noventa) días computados desde
la misma fecha.........................................................................................................................
DÉCIMA SEGUNDA: LA LOCATARIA se obliga a contratar, dentro de los diez días
corridos a partir de la suscripción del presente contrato, una póliza de seguro en una
compañía, a satisfacción de EL LOCADOR, que ampare la propiedad arrendada,
contra los riesgos de incendio y/o explosiones. El pago de las primas y premios estará
a cargo de LA LOCATARIA y la póliza deberá ser endosada a favor de EL
LOCADOR...................................................................................................
DÉCIMA TERCERA: Las partes se someten a la Justicia ordinaria de esta Ciudad,
renunciando a todo otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponder..........................
En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo
efecto, en el lugar y fecha arriba indicado............................................................................

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