ALVAREZ HERNANDEZ MARA DEL

CARMEN
VS
JOS JUAN LVAREZ HERNANDEZ
JUICIO ORDINARIO CIVIL
EXPEDIENTE: 202/2017

C. JUEZ DCIMO CUARTO DE LO CIVIL

EN LA CIUDAD DE MXICO
PRESENTE

Tonantzin Gutirrez Rodrguez, promoviendo en representacin del

C. JOSE JUAN LVAREZ HERNNDEZ en trminos del artculo 112 prrafo
cuarto, personalidad debidamente acreditada en los Autos del Juicio al
rubro citado, ante Usted, con el debido respeto, comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito, vengo a presentar los

siguientes:
ALEGATOS

Una vez que se tiene por desahogados los medios de pruebas

ofrecidos por las partes mismos que fueron debidamente admitidos por este
H. Juzgado, se tiene que su Seora debe dictar sentencia a favor del
demandado, en virtud de los argumentos siguientes:

PRIMERO.-Durante la secuela procesal la parte actora no probo ni acredito

la existencia de contrato de comodato alguno con el demandado, limitndose
a ofrecer medios de prueba que lejos de acreditar la existencia de dicho
contrato de comodato lo que acreditan es la propiedad que tiene la actora
sobre el inmueble ubicado en Calle Cerrada de Eduardo Bradley Manzana
30, Lote 2, Colonia Fuego Nuevo, Delegacin Iztapalapa, Cdigo Postal
09800 de esta Ciudad. Siendo bice sealar que corresponde al actor
demostrar la existencia de dicho contrato, al tenor de lo dispuesto por la
siguiente jurisprudencia:

COMODATO. CORRESPONDE AL ACTOR DEMOSTRAR SU EXISTENCIA

Y NO DEDUCIRLA EL JUZGADOR, POR EXCLUSIN, DEL EXAMEN DE
OTRAS SITUACIONES JURDICAS QUE NO DEMOSTR EL DEMANDADO,
de conformidad con los principios dispositivo y de igualdad procesal que rigen
en el proceso civil, la carga de la prueba incumbe a quien invoca a su favor
una relacin de derecho o una determinada situacin jurdica. Por tanto, si se
demanda la terminacin de un contrato, su celebracin debe probarla la parte
actora, ya que adems de que se trata de un hecho afirmativo que invoca el
demandante, se traduce en un elemento constitutivo de la accin, pues
constituye la causa eficiente de pedir. De lo cual se concluye que no es jurdico
tener por demostrada la existencia de dicha relacin contractual, por
exclusin, del anlisis de todos los elementos de prueba aportados por el
demandado, a fin de demostrar determinadas situaciones jurdicas opuestas
en va de excepcin, porque ello implicara revertir la carga de la prueba en el
demandado, sobre aspectos que por su propia naturaleza corresponde
demostrar al actor.

En el caso en concreto dicha actora, en ningn momento ha

acreditado la existencia de tal contrato de comodato, siendo la obligacin de
dicha accionante aportar la carga probatoria que acredite tal afirmacin, ya
que como desde el escrito de contestacin de demanda se ha sealado que
es falso la existencia de contrato de comodato verbal entre la actora y el
demandado.

SEGUNDO.-La parte actora durante la secuela procesal no logro

acreditar los extremos a que se refiere el artculo 2497 del cdigo civil para
el D.F (hoy Ciudad de Mxico), siendo que la actora demando la terminacin
de contrato de comodato sin embargo dicha actora no logro acreditar
siquiera la existencia de los elementos bsicos del contrato de comodato
como son: a) haber transmitido el uso de una cosa fungible; b) que se haya
verificado en forma gratuita; y, c) que el demandado se obligue a restituir la
cosa. Situacin que en el presente juicio jams existi por lo que aun cuando
desde su escrito inicial de demanda la actora sealo que haba celebrado un
contrato verbal de comodato con el hoy demandado nunca logro acreditar
que el demandado se encuentre en posesin del inmueble materia del
presente juicio a ttulo gratuito, que la transmisin de la fraccin del
inmueble materia del presente juicio haya sido a prstamo ni que se haya
pactado fecha ni condiciones para la devolucin de la fraccin del inmueble
materia del presente juicio. Siendo verdad que como se seal desde el
escrito de contestacin de demanda que la posesin del inmueble materia
del presente juicio se otorg a ttulo de dueo a travs del contrato de
compraventa verbal celebrando entre actora y demandado, situacin que se
corrobor con las testimoniales a cargo de los testigos PEDRO MORALES
MORALES y RUBEN CEDILLO ROSALES que sealaron durante el desahogo
de la prueba testimonial el primero que la seora Mara del Carmen y el
seor Jos Juan celebraron una compraventa verbal y el segundo de los
testigos sealo Jos Juan y Carmela llegaron a un arreglo y Juan le dio
unos centavos. Situacin que evidencia que la posesin del inmueble
materia del presente juicio que ostenta el demandado de ninguna manera
ha sido a ttulo gratuito ni fue mediante un prstamo sino que es a ttulo de
dueo mediante el pago de la cantidad de la cantidad de $1000,000 pesos
(CIEN MIL PESOS 00/100 M.N) por dicha fraccin, misma que se realiz en
parcialidades. Tal situacin encuentra sustento en la Jurisprudencia
emitida por la Primer Tribunal Colegiado en Materia Civil del Primer
Circuito, Octava poca, de la Gaceta al Semanario Judicial de la Federacin
nmero 68, Agosto de 1993, Tesis I.1.C.J/4, pgina 39, bajo el rubro:
COMODATO. CORRESPONDE AL ACTOR DEMOSTRAR SU
CELEBRACION Y NO TENERLO POR ACREDITADO MEDIANTE LA
EXCLUSION DE OTROS ACTOS JURIDICOS.- El ejercicio de la accin
supone la existencia de un derecho, que slo podr ser tutelado por el rgano
jurisdiccional si ante l queda demostrado. Con esta base se observa que
conforme al artculo 2497 del Cdigo Civil para el Distrito Federal, el actor en
un juicio de terminacin de contrato de comodato necesariamente debe
acreditar: a) Haber transmitido el uso de una cosa no fungible; b) Que
se haya verificado en forma gratuita; y, c) Que el demandado se oblig
a restituirla individualmente. Si tales elementos no se comprueban por
cualquier medio, la accin debe declararse improcedente, ya que, adems de
ser de orden pblico el cumplimiento de los requisitos exigidos para su
ejercicio, el juez debe analizarlos aun de oficio, y, solamente si stos se
acreditan, habr de considerar entonces las excepciones que se hubieran
opuesto, dado que estas slo tienden a destruir o debilitar la accin.
Considerarlo de otro modo significara desplazar la carga probatoria al
demandado, y relevar de ello al actor en lo que hace a su accin; es decir, a
que por exclusin de cualquiera otra relacin jurdica entre las partes, se
tuviera por demostrado un contrato de comodato, respecto del que no se tienen
mayores datos, lo que contravendra la regla contenida en el artculo 281 del
Cdigo de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, que dispone que las
partes asumirn la carga de la prueba de los hechos constitutivos de sus
pretensiones.

Situacin que en el caso en concreto no fue probado por la actora.

TERCERO.-Se reitera que la accionante no acredito ni probo de forma

alguna que entre dicha actora y el demandado existiera contrato de
comodato alguno mxime cuando ni la propia actora puede sealar una
fecha cierta de la supuesta celebracin del contrato de comodato verbal ni
las condiciones en que se celebr dicho contrato de comodato verbal, como
lo es duracin del contrato, causas de rescisin de contrato, etc. Siendo
menester hacer notar que la actora se contradice ya que en el escrito inicial
de demanda la actora seala que ...sin recordar la fecha exacta en el ao
de 1993 celebro contrato verbal de comodato con su hermano Jos Juan
lvarez Hernndez mientras que dicha accionante al absolver pliego de
posiciones en el desahogo de la prueba confesional seala que es cierto que
en el ao de 1995 el demandado entro en posesin del inmueble materia del
presente juicio. Por lo que la actora no acredita los extremos necesarios del
numeral 2497 del Cdigo Civil a fin de acreditar la existencia y celebracin
de contrato de comodato verbal entre actora y demandado.

CUARTO.- En el presente juicio el demandado desde la contestacin

de demanda y desde las diligencias de jurisdiccin voluntaria ha negado la
existencia y celebracin de contrato verbal de comodato con la actora, por
lo que dicha accionante demando la terminacin de un contrato de
comodato verbal inexistente, por ende no puede demostrar algo que nunca
existi ms aun cuando no se llevaron a cabo medios preparatorios a juicio
en donde el demandado sealara ocupar el inmueble a ttulo gratuito y la
posesin sea derivada de un prstamo, siendo que desde la contestacin de
demanda el demandado ha sealado que la nica relacin contractual con
la actora es el contrato de compraventa verbal respecto de la fraccin del
inmueble materia del presente juicio misma que posee a ttulo de dueo en
donde se pago la cantidad de la cantidad de $1000,000 pesos (CIEN MIL
PESOS 00/100 M.N) por dicha fraccin, mismos que fueron dados en
parcialidades.

QUINTO. El demandado se encuentra en posesin del inmueble

materia del presente juicio de manera pacfica, pblica y continua desde
hace ms de 20 aos misma que ha ostentado a ttulo de dueo derivada
del contrato de compraventa verbal celebrado con la actora en fecha 05 de
octubre de 1995, por lo que su seora debe declarar que ha operado a favor
del demandado la prescripcin adquisitiva de la fraccin del inmueble
materia del presente juicio. En trminos de los siguientes criterios
jurisprudenciales:

PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE INMUEBLES CUYA POSESIN SEA

POR MS DE VEINTE AOS, PARA QUE PROCEDA, NO ES NECESARIO
 ACREDITAR UN JUSTO TTULO NI LA CAUSA GENERADORA DE LA
POSESIN (LEGISLACIN DEL ESTADO DE GUANAJUATO)."". Como se
advierte de la interpretacin de los artculos 1037, 1039, 1044, 1054, 1055,
1074, 1246, 1248, 1250 y 1251 del Cdigo Civil para el Estado de
Guanajuato, efectuada en la jurisprudencia en cita, publicada con la clave
1a./J. 19/2007 en el Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta,
Novena poca, Tomo XXV, abril de 2007, pgina 312, cuando se ejerce la
accin de prescripcin positiva con sustento en una posesin que se ha
prolongado por ms de veinte aos, no es necesario demostrar la existencia
de justo ttulo ni la causa generadora de la posesin; empero del mismo
criterio se colige que la posesin debe ser civil, esto es a ttulo de dueo y
por ms de veinte aos, lo cual evidencia la necesidad de que s se revele la
causa generadora de la posesin y el momento en que se empez a poseer
en concepto de dueo, aun cuando no se tenga la carga de acreditar la
existencia del acto jurdico que la origin, porque solamente de esa manera
el Juez est en aptitud de conocer la naturaleza de la posesin y el momento
en que sta naci, para as poder saber que el origen de la posesin fue a
travs de un acto que por su naturaleza da al actor la calidad de poseedor
civil, que tuvo un origen pacfico o que en ese momento desapareci la
violencia y que no es una posesin precaria o delictuosa, en resumen, apta
para prescribir, mxime que en ocasiones se aduce que se entr a poseer a
ttulo derivado, pero que con el transcurso del tiempo se convirti esa
posesin en originaria, lo que revela la necesidad de precisar el acto jurdico
que hizo mutar o cambiar la naturaleza de aquella posesin. SEGUNDO
TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL DCIMO SEXTO CIRCUITO.
Amparo directo 139/2007. Mara Piedad Rojas Lpez. 22 de marzo de 2007.
Unanimidad de votos. Ponente: Juan Manuel Arredondo Elas. Secretario:
Salvador lvarez Villanueva. Por ejecutoria de fecha 29 de octubre de 2008,
la Primera Sala declar improcedente la contradiccin de tesis 117/2008-PS
en que particip el presente criterio. Por ejecutoria del 11 de junio de 2015,
el Pleno en Materia Civil del Decimosexto Circuito declar sin materia la
contradiccin de tesis 2/2014 derivada de la denuncia de la que fue objeto
el criterio contenido en esta tesis, al existir la jurisprudencia 1a./J. 19/2007
que resuelve el mismo problema jurdico.

PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE INMUEBLES CUYA POSESIN SEA POR

MS DE VEINTE AOS, PARA QUE PROCEDA, NO ES NECESARIO
ACREDITAR UN JUSTO TTULO NI LA CAUSA GENERADORA DE LA
POSESIN (LEGISLACIN DEL ESTADO DE GUANAJUATO). De los
artculos 1037, 1039, 1044, 1054, 1055, 1074, 1246, 1248, 1250 y 1251 del
Cdigo Civil para el Estado de Guanajuato, se desprende que la regla general
para que opere la prescripcin de bienes inmuebles en la entidad, se requiere
que la posesin sea civil, pacfica, continua y pblica, y con base en estos
elementos, prescribirn, en cinco aos cuando se posean con justo ttulo y con
buena fe y en diez aos cuando se posean con justo ttulo y de mala fe, y toda
vez que la posesin civil es aquella que se tiene a ttulo de propietario, debe
acreditarse la causa generadora o el justo ttulo que legitime esa posesin.
Sin embargo, esta regla no aplica en su totalidad, tratndose de aquellos
inmuebles cuya posesin sea por ms de veinte aos, porque en estos casos,
el Cdigo Civil Estatal, no exige que deba demostrarse o acreditarse un justo
ttulo ni la causa generadora de la posesin; por lo que para usucapir este tipo
de bienes, basta con que la posesin se ejerza a nombre propio, como dueo,
esto es, que no se posea precariamente o a nombre de otro, mediante la
exteriorizacin del dominio sobre el inmueble a travs de la ejecucin de actos
que revelen que el poseedor es el dominador, el que manda en l y lo disfruta
para s, como dueo en sentido econmico, para hacer suya la propiedad
desde el punto de vista de los hechos, para tener por acreditado que dicho
bien se posee de manera civil, sin que sea menester acreditar un justo ttulo
ni la causa generadora de la posesin, adems de demostrarse que ha sido
pacfica, continua y pblica. Contradiccin de tesis 115/2005-PS.Entre las
sustentadas por el Primer Tribunal Colegiado en Materia Civil, Tribunal
Colegiado en Materia Penal y Segundo Tribunal Colegiado en Materia Civil,
todos del Dcimo Sexto Circuito (antes Segundo, Tercero y Cuarto Tribunales
Colegiados del citado circuito).18 de octubre de 2006.Cinco votos.
Ponente: Juan N. Silva Meza.Secretario: Martn Adolfo Santos Prez. Tesis
de jurisprudencia 19/2007.Aprobada por la Primera Sala de este Alto
Tribunal, en sesin de fecha treinta y uno de enero de dos mil siete.
Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta, Novena poca, Tomo XXV,
abril de 2007, pgina 312, Primera Sala, tesis 1a./J. 19/2007; vase
ejecutoria en el Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta, Novena
poca, Tomo XXV, abril de 2007, pgina 313.

A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO.- Tenerme por presentada con este escrito de

ALEGATOS, mismos que solicito sean tomados en consideracin por este H.
Juzgado.

SEGUNDO.- En el momento procesal oportuno se dicte

sentencia favorable a los intereses del demandado.

PROTESTO LO NECESARIO
Ciudad de Mxico, a 31 de Julio de 2017.

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Tonantzin Gutirrez Rodrguez