- TEMARIO

DERECHO REGISTRAL
INTRODUCCIN AL DERECHO REGISTRAL
SUNARP - REGISTROS PBLICOS: Registrar y Publicar
Principios Registrales
Procedimiento Registral: Definicin y naturaleza.
Procedimiento Registral: Resoluciones del Tribunal Registral.
El Registro y la Seguridad Jurdica
Fe Pblica Registral
Calificacin Registral
Principales Actos Inscribibles SUNARP
Publicidad registral: Publicidad formal y publicidad material. Efectos. Certificaciones:
Concepto, clases.
Sistemas Registrales.
Procedimientos administrativos registrales.
Inexactitud registral.
Rectificacin de Error Material.
Rectificacin de error de concepto.
Rectificacin en mrito a documentacin fehaciente.
Anotaciones preventivas, supuestos, extincin y su problemtica registral.
Prescripcin Adquisitiva y Registro
CLASES DE REGISTROS
REGISTRO DE BIENES MUEBLES
Registro de Bienes Muebles: El Registro de Propiedad Vehicular.
El Registro de Bienes Muebles: El Registro Mobiliario de Contratos y los Registros Jurdicos de
Bienes.
REGISTRO DE PERSONAS JURDICAS
Vigencia de Poder
REGISTRO DE PERSONAS NATURALES
Registro de Personas Naturales: Registro de Mandatos y Poderes. Registro Personal.
Registro de Personas Naturales: Registro de Testamentos. Registro de Sucesiones Intestadas.
REGISTRO DE PREDIOS
Habilitacin Urbana.
Independizacin. Acumulacin.
Declaratoria de Fbrica.
Rgimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Comn. Reglamento Interno, Regmenes de
Independizacin
Junta de Propietarios. Jurisdiccin, Nomenclatura y Numeracin. (Resolucin N 340-2008-
SUNARP/SN).
La transferencia de predios y su problemtica registral.
LA HIPOTECA, CONSTITUCIN, EJECUCIN Y CADUCIDAD
SANEAMIENTO REGISTRAL
Saneamiento de Bienes Estatales. Saneamiento Catastral Registral
 Saneamiento va notarial. Ley 27157. Ley 27333.
EL CATASTRO Y EL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD
EL REGISTRO PBLICO DE LA PROPIEDAD Y OTROS REGISTROS
LECTURA DE PARTIDAS REGISTRALES
TOMO/LIBRO FICHA PARTIDA
Asientos, Certificaciones Y Constancias
LA INSCRIPCIN DE LA INMOVILIZACIN DE PARTIDAS EN EL REGISTRO DE PREDIOS
PROCEDIMIENTO OBSERVANCIA OBLIGATORIA

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DERECHO NOTARIAL.
INTRODUCCIN AL DERECHO NOTARIAL
EL FENOMENO NOTARIAL
Repaso Evolucin -
El Escriba del antiguo Egipto
El Escriba en Babilonia
El Escriba en Palestina
El Apgraphos o Singraphos, Mnemon, Promnemon o tambin conocidos como
Sympromnemon, en Grecia
El Tabellio, antecesor romano del notario
Las novelas de Justiniano
Procedimientos para alcanzar la fe pblica
Incorporacin de la fe pblica al documento
Reafirmacin de la fe pblica al documento redactado por el escriba
La Escribana en los Colegios Espaoles
Designacin del Escribano Pblico en las Partidas. Alfonzo el Sabio
La Escuela de Bolonia
FUNCIN NOTARIAL
Contenido de la funcin notarial
Objeto de la funcin notarial
EL NOTARIO O ESCRIBANO PBLICO
Concepto
Sistemas notariales
El sistema de tipo latino
FENOMENO NOTARIAL EN AMERICA
El notariado procolombino en tierras de Amrica
El notariado en el descubrimiento en tierras de Amrica
Instituciones Notariales en Per
El notario no es mandatario de la parte que lo eligi en una compraventa
COMPETENCIA DEL NOTARIO
Certificacin de firma
EL INSTRUMENTO
Traslados de registros notariales - TRASLADOS INSTRUMENTALES
LEGISLACION NOTARIAL EN PER
DERECHO NOTARIAL
La seguridad jurdica como valor constitucional
La seguridad jurdica. Marco constitucional peruano
Relaciones con el derecho civil
Relaciones con el derecho municipal
Relaciones con el derecho inmobiliario
Relaciones con el derecho registral
PRINCIPIOS NOTARIALES
1- Principios del derecho notarial.
1.1. Son fuentes o no del derecho.
1.2. Enumeracin
1.1. Principio de rogacin
1.2. Principio de inmediacin
1.3. Principio de legalidad
1.4 Principio de matricidad
1.5. Principio de autenticidad
1.6. Principio de consentimiento
1.7. Principio de registro
1.8. Principio de calificacin
DERECHO DOCUMENTAL
ESCRITURAS PBLICAS. EL PROTOCOLO
Escrituras pblicas.
Definicin
Autorizacin
Secciones de la escritura pblica
Epgrafe o Membrete
Lugar y Fecha
Comparecencia
Comparecencia: Datos individualizantes.
Fe de conocimiento
Intervencin
Manifestacin de la Partes
Exposicin
Transmisin
Monto o precio
Otras manifestaciones
Atestaciones Notariales
Ttulo Original
Inscripcin del mismo
Certificaciones registrales
Certificados administrativos
Otorgamiento
Autorizacin
ANLISIS DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049
INSTRUMENTOS PBLICOS NOTARIALES
ASUNTOS NO CONTENCIOSOS NOTARIALES

A lo largo del Mdulo se vern conjuntamente en ambos temas (Notarial -

Registral):
-Instrumentos pblicos protocolares
-Instrumento pblicos extra protocolares
-Los asuntos no contenciosos en sede notarial
-Cuestiones Testamentarias
-Prescripcin adquisitiva, sede notarial
-Rogacin, desistimiento, asiento de presentacin
-Principio de tracto sucesivo, Principio de prioridad de rango y
-prioridad excluyente
-Alcances de la calificacin registral: Reglas y lmites
-Legitimacin y rectificaciones de asientos
-Publicidad registral
-Alcances de la Calificacin: Reglas y Lmites
-Precedentes de observancia obligatoria
-Ttulos y actos Inscribibles en el Registro de Predios
-Inmatriculacin y catastro
-Hipoteca: constitucin, modificacin, caducidad y dems gravmenes
-Habilitaciones urbanas
-Declaratoria de Fbrica
-Arrendamiento, superficie y usufructo, semejanzas y diferencias
-Regularizacin de inmuebles
-La expropiacin
Los instrumentos notariales protocolares.
Las actas notariales y los instrumentos extra protocolares.
La responsabilidad del notario en la extensin de instrumentos.
Asuntos no contenciosos de competencia notarial.
Los Principios registrales: Rogacin, titulacin autntica, legalidad, legitimacin, tracto
sucesivo.