EXPEDIENTE: 0001- 2008

ESPECIALISTA: Luis Samaniego Palacios

ESCRITO: 01

CUADERNO: PRINCIPAL

Sumilla: FORMULO CONTRADICCION

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LAMBAYEQUE

EMPRESA DE TRANSPORTE FLORES HERMANOS, con R.U.C. N 2073223615,debidamente
representado por HUMBERTO LUIS FLORES PEREZ, identificado con D.N.I. N 32456432, con
domicilio real en la avenida Balta N 176, Provincia y departamento de Lambayeque, y
domicilio procesal en la Av. Andrs Avelino Cceres, N05, oficina 04, provincia y departamento
de Lambayeque; A Ud. me presento y digo:

Que, habiendo tomado conocimiento de la resolucin N01 de fecha 05 de septiembre del

2006, notificado con la demanda de OBLIGACIN DE DAR SUMA DE DINERO presentada en mi
contra por ORILUS GONZALES GONZALES; CUMPLO CON FORMULAR CONTRADICCIN DE LA
DEMANDA EN VIRTUD A LO ESTABLECIDO EN EL ART. 442 Y 443 DEL CPC. Dentro del plazo de
ley correspondiente, en razn a los siguientes fundamentos:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.- Es cierto en parte, pues con la demandante he celebrado un contrato privado de

arrendamiento del local comercial, que sera destinado para la venta, carga y descarga de
pasajeros. Por el cual se pact una merced conductiva mensual de $ 892 dlares americanos
con cincuenta centavos.

2. Que, siempre hemos cumplido responsablemente con la renta mensual de arrendamiento,

por tal, no es cierto que no se haya cumplido las mensualidades correspondientes al mes de
febrero y julio del 2006, boletas que adjunto en anexos.

3. Que, fui comunicado por los Wilder Rojas Snchez y su cnyuge Susana Jess Valdez,
quienes no tenan conocimiento de tal arriendo por parte de la demandante, y quienes
acreditaron ser los propietarios legtimos del inmueble, y al no haber acreditado la
demandante ser la verdadera propietaria pese a mi requerimiento previo y que debi adjuntar
documento que acredite su representacin para accionar o la autorizacin de los co-herederos.

4. De esta forma, a partir del mes de febrero del presente ao 2006 he suscrito un contrato de
arrendamiento con los verdaderos propietarios, quienes lo acreditaron mediante registro
predial N 248-2008 en Sunarp.

5. En este sentido, el monto demandado deviene inexigible, ya que he cumplido al da

con la renta mensual, y la Empresa no puede hacer doble pago por el mismo concepto.
6. Por otro lado, si bien se me curso carta notarial por incumplimiento de contrato y por no
cumplir con lo pactado, lo cual deviene inexigible puesto que se celebr contrato con los
verdaderos propietarios; no se me ha comunicado la asistencia a un centro de conciliacin;
7. Cabe recalcar, que la demandante no ha cumplido con probar que los co-propietarios tenan
conocimiento de la existencia del contrato de arrendamiento del cual solicita el pago de la
merced conductiva.

II. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Amparo mis fundamentos de hecho, en lo dispuesto en nuestro CODIGO PROCESAL CIVIL:

CODIGO PROCESAL CIVIL:

1. ART. 442 ART.443 ART. 444.

2. ART. 139 inciso 2 de la constitucin poltica.
3. INTERPONGO EXCEPCION DE INCOMPETENCIA, QUE ENCUENTRA TIPIFICADO EN EL
ART. 446 inc. 1:

El inmueble del cual se solicita el pago del arrendamiento por parte de la demandante es nico
inmueble de propiedad de la empresa Comercial E Inmobiliaria San Jorge Sociedad Annima, a
nombre de Wilder Rojas Snchez ; siendo esto as, la demandante carece de legitimidad para
obrar en el presente proceso y de realizar cobros de arrendamiento de inmueble de propiedad
de la empresa, pues lo adquiri por sucesin los bienes del causante, Jos Javier Gonzales
Valverde, y dentro de ellos, las acciones de la empresa, petro no los bienes que dicha empresa
tena como titular, en consecuencia ser heredera de las acciones que su causante tenia no la
legitima para cobrar la renta del inmueble cuya titular es una persona jurdica distinta del
testador.

III. VIA PROCEDIMENTAL:

Es procedente accionar en el PROCESO UNICO DE EJECUCION

IV. MEDIOS PROBATORIOS:

1. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CELEBRADO CON ORILUS GONZALES G.

2. SOLICITUD ENVIADA A ORILUS GONZALES GONZALES, requerimiento para que acredite
ser la verdadera propietaria del inmueble objeto de arrendamiento, y solicitndole que
haya comunicado a los dems co-propietarios del arrendamiento para evitar
inconveniente.
3. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CELEBRADO CON WILDER ROJAS SANCHEZ.
4. BOLETAS DE PAGO, DEL MES DE FEBRERO, MARZO, ABRIL, MAYO , JUNIO, Y JULIO, que
acredita que ha cumplido con el pago correspondiente, lo que demuestra que la
Empresa se encuentra al da en sus pagos.

V. ANEXOS:
1. A. Copia de DNI del representante HUMBERTO FLORES PEREZ
1. B. contrato de arrendamiento
1. C. OTROS
1. D. Cdulas de Notificacin
1 .E. Tasas Judiciales.

POR LO TANTO.-
 Solicitamos, se sirva admitir la presente contradiccin y oportunamente declararla
FUNDADA.

FECHA 10 de septiembre del 2006

ABOG. JORGE ESPINOZA HUMBERTO LUIS FLORES PEREZ

CAL.99934 D.N.I. N 32456432