La presente es una breve exposicin de los procesos constructivos ejecutados en la

edificacin de un local comunal en el centro poblado de nueva a Acobambilla ubicado en

el distrito de Huando

ACTIVIDADES PRELIMINARES

La explicacin de un proceso constructivo es extensa.

Por tanto se explicara solo brevemente en que consistieron los pasos realizados para la
ejecucin
Existieron pasos previos como revisin de todos los permisos y documentacin pertinente
y coordinacin con las autoridades de la zona quienes dieron su asentimiento para el inicio
de la obra
Como primer paso, se realiz la contratacin de un consultor quien elaboro un perfil.
Este se revis y la oficina de programacin de inversiones de la municipalidad la aprob,
luego se realiz su inscripcin en el banco de proyectos.
Se pas a la siguiente etapa que es elaboracin de expediente tcnico por otro consultor.
el cual tambin fue aprobado mediante una resolucin gerencial
La siguiente etapa fue el proceso de convocatoria para contratacin de residente,
supervisor, y asistentes de obra. Luego de realizada se realiz la contratacin de los
mismos.
En paralelo llevo a cabo el proceso de convocatoria para la adquisicin de materiales para
la obra realizado por la oficina de logstica. Hubo varios postores. y los ganadores tras
firmar contrato, transportaron a obra los materiales, herramientas e insumos para la obra.
En paralelo llevo a cabo el proceso de convocatoria para la adquisicin de materiales para
la obra realizado por la oficina de logstica. Hubo varios postores. y los ganadores tras
firmar contrato, transportaron a obra los materiales, herramientas e insumos para la obra.

TRAZO Y REPLANTEO

Un paso importante al iniciar es realizar la verificar la compatibilidad entre el expediente

tcnico y el terreno de la obra.
Cual es el objetivo:
Verificar si la obra est correctamente planteada y presupuestada, y no incurrir
posteriormente en modificaciones presupuestales o incumplimiento en culminacin por
falta de presupuesto
Residente y supervisor realizan una inspeccin del lugar.
Sobre el rea a construir existe una edificacin antigua hecha de material rustico y en
estado de deterioro
Residente y supervisor realizan una inspeccin del lugar.
Sobre el rea a construir existe una edificacin antigua hecha de material rustico y en
estado de deterioro
Residente y supervisor requieren conocer con certeza los lmites de la edificacin
Para tal fin se realiza un trazo y replanteo
Con datos del plano topogrfico se determinan los vrtices de toda el rea que comprende
la obra.
En este caso se ubica un vrtice por interseccin de 2 crculos trazados
Con datos del plano topogrfico se determinan los vrtices de toda el rea que comprende
la obra.
En este caso se ubica un vrtice por interseccin de 2 crculos trazados
Se realiza la misma operacin para hallar el resto de los vrtices.
El terreno destinado a la construccin est ubicado en una ladera por tanto se requiere
realizar una explanacin
Realizan la compatibilidad
Se verifica si el tipo de suelo corresponder al anlisis presentado en expediente y ese
mismo es usado en clculos.
Verificar fenmenos adversos (fallas geolgicas, nivel fretico elevado, etc.) y en caso
de existencia verificar si el expediente contiene las obras exteriores que deben mitigar su
influencia en la obra

El expediente es compatible.
Entonces se da inicio a la obra.

DEMOLICION

Se inicia la demolicin de obra, la cual puede efectuarse manualmente o con maquinaria

Como primer paso se restringe el paso de la poblacin a la obra por ser un trabajo de alto
riesgo y que debe ser realizado por personal entrenado o capacitado a fin de evitar
accidentes.

CORTE DE TERRENO

Sobre el mbito de terreno trazado se efecta el corte de terreno con maquinaria se

visualiza el levantamiento topogrfico antes del corte de terreno
Se visualiza el corte de terreno con tractor oruga.
El material excedente producto de la explanacin se traslada a un sitio apropiado con
cargador frontal
Se refina la explanacin con una motoniveladora que perfila la superficie culminndose
este proceso

TRAZO Y REPLANTEO

Se efecta nuevamente el trazo y replanteo para las excavaciones.

Se determina la ubicacin de las zapatas y los cimientos corridos
A este nivel es preciso encontrar los ejes de la edificacin
El objetivo es ubicar los ejes de la edificacin que en la mayora de los casos han de
coincidir con el centro de las columnas.
Un procedimiento usual es realizar lo siguiente:
Ubicar dos puntos de referencia segn en plano topogrfico, pueden servir para tal fin un
punto de estacin: BM y un punto de cambio: e-1
Ubicar dos puntos de referencia segun en plano topogrfico, pueden servir para tal fin un
punto de estacin: BM y un punto de cambio: e-1
Medir en planos las distancias entre los e-1 y bm a una interseccin de ejes. en este caso
hemos hallado la interseccin de los ejes (7) y (1). En dicho punto se clava una varilla
delgada o en el mejor de los casos un clavo de 4.
Luego con el mismo procedimiento se determinan las prolongaciones de dichos ejes
en caso de que los ejes tengan posiciones ortogonales entre si, y desde que toda medicin
y trazo inicial lleva consigo un error inherente, es preciso refinar el trazo empleando las
proporciones entre los lados de algn triangulo notable y conocido, tal como se observa
en la figura
En el esquema los ejes sern perpendiculares si la hipotenusa mide 15 m. entonces es
preciso girar levemente cualquiera de los ejes a fin de corregir el error.
Los trazos definitivos de perpendicularidad se realizaran clavando en las prolongaciones
varillas delgadas o clavos de 4 a fin de preservar los trazos hechos y que ofrecen mayor
precisin que los trazos hechos con yeso.
Una vez que los ejes quedan ortogonales, se instalas balizas en sitios permanentes o fijos
y ubicados a lo largo de las prolongaciones de los ejes.

Una vez puesta la baliza se transporta los alineamientos de los ejes encontrados con
auxilio de cordeles y plomadas
Si el resto de los ejes son paralelos a los trazados, se ubican a las distancias ortogonales
indicadas en los planos.
Se realizan tambin la comprobacin de perpendicularidad entre cada par de ejes.
Si no son paralelos se repite toda la operacin anterior ubicando ejes por intercesin de
trazos de circunferencias y verificando distancias entre si hasta la precisin que se desee.
Finalmente se colocan balizas para todas y se transportan a ellas las alineaciones de todos
los ejes.
A partir de los ejes se trazan las zapatas y cimientos y las ubicaciones de las columnas
aqu se observa un foto de los trazos de las zapatas sobre el terreno ya explanado

EXCAVACIONES

A continuacin se ejecutaran las excavaciones para la cimentacin de la edificacinse

excavan las zonas delimitadas y a la profundidad que se indican en planos.
Segn planos el fondo de todas las zapatas estn a 1.70 m. de la superficie
Por tanto se realizan las excavaciones de todas las zapatas a esa altura con mano de obra
no calificada y con herramientas manuales
Es preciso no realizar sobrexcitaciones para lo cual el corte debe ser lo ms vertical
posible siempre que la naturaleza del suelo lo permita por tanto el corte debe verificarse
continuamente con plomada
En simultneo se procede a excavarse los cimientos corridos
Este es el corte que debe realizarse para el cimiento corrido.
La altura de excavaciones de 1.50 m. en algunos tramos y 0.80 en otros.
Se ejecutan las excavaciones de los cimientos corridos y es preciso conservar los trazos a
fin de evitar sobre excavaciones que pueden involucrar mayor empleo de concreto a la
hora del vaciado
El inicio de excavacin en obra se visualiza en la siguiente foto
Es importante el empleo de implementos de seguridad, en el presente caso el personal no
lleva botas lo cual contraviene el buen proceso

ACARREO Y ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE

En el presente caso es el traslado manual del material producto de la excavacin hasta un

lugar destinado fuera de la obra

SOLADO DE CONCRETO

Es la puesta de concreto simple en la base de excavacin para zapata. segn planos es una
capa de 10 cm. de espesor
El solado sirve como base de colocacin de los aceros para la zapatas (parrillas) y para la
puesta del acero de las columnas
El concreto suele prepararse en mezcladora y es transportada manualmente con carretillas
Concreto para cimientos corridos
Es la puesta de concreto en la excavacin para cimientos corridos
el cimiento corrido transfiere las cargas de los muros suelo si su ancho es el adecuado no
existir asentamiento o hundimiento.
Es preparado con mezcladora y transportado por carretillas.
Es importante cumplir la dosificacin indicada en el diseo de mezclas para obtener un
buen concreto

ENCOFRADO DE SOBRECIMIENTOS
Una vez que fraguo el cimiento corrido, se procede a colocar los sobre cimientos.
El sobre cimiento es la estructura que transfiere carga del muro al cimiento corrido y asla
la edificacin de fuentes externas de humedad
El encofrado consiste en colocar apropiadamente paneles de madera dispuestas en forma
paralela que darn forma al sobre cimiento.
Suele emplearse tablas de madera o alternativamente triplay y son arriostrados con
cuartones a durmientes o muertos.

CONCRETO EN CIMIENTOS CORRIDOS

Es la puesta de concreto simple sobre el encofrado para cimientos corridos

OBRAS DE CONCRETO ARMADO

Est constituida por la unin del concreto con armadura de acero. El concreto
armado, segn norma vigente, debe tener una resistencia de 210 Kg/cm. En
este caso, se emple un encofrado convencional, formado por elementos de
madera, no se us encofrado tipo caravista. Antes de elaborar los trabajos de
concreto armado, se debe calcular el volumen de concreto armado y la cantidad
de acero requerido para cada partida asignada. Se debe tener en consideracin
que los empalmes de las varillas de acero sean los correctos, ya que sus
dimensiones estn especificadas en los planos de estructuras. Adems, las
longitudes de los empalmes varan de acuerdo al espesor de la varilla de acero.
Es de suma importancia, verificar que las varillas de acero no tengan contacto
con el encofrado, para lograr un correcto recubrimiento de concreto. Los
espesores, de dichas varillas de acero, estn especificados en los planos de
estructuras. El acero puesto en obra, se debe proteger de la humedad, con el
objetivo de evitar su proceso de oxidacin.

Zapatas
Son los elementos estructurales que actan como bases de las columnas, debido
a que trabajan de forma independiente. El concreto de zapata posee una
resistencia de 210 Kg/cm.

Vigas de Cimentacin

Son los elementos estructurales horizontales que tiene como funcin trasmitir las
cargas de la edificacin hacia el terreno. El concreto de las vigas de cimentacin
posee una resistencia de 210 Kg/cm.

Columnas

Son los elementos que soportan las cargas que provienen del techo.
Compuestos por acero y concreto.

Vigas

Son los elementos horizontales que trasmiten las cargas a las columnas. Las
caractersticas de la mezcla de concreto destinado hacia las vigas, depende
directamente de la cantidad de acero que poseen stas. En el caso que exista
una cantidad reducida de acero en las vigas, el agregado grueso debe ser un
tipo de piedra de una medida, en escala granulomtrica, de
3/4. En contraste, si existe una cantidad considerable de acero en dichos
elementos, se debe aadir un agregado grueso de medida 1/2. En el proyecto
existen dos tipos de viga: peraltada y chata.

Losa Aligerada

Son losas conformadas por viguetas de concreto armado, ladrillos de ocho (8)
huecos cuyas dimensiones son 0.30 x 0.30 x 0.15 m, y una capa superior de
concreto. Los ladrillos son los elementos que sirven para aligerar la losa de
concreto armado. Existen cuatro (4) etapas para la construccin de una losa
aligerada:
Encofrado de madera. - El conjunto de elementos para habilitar el encofrado
del techo fueron los puntales (seccin: 2 x 3), pies derechos (seccin: 3 x 3)
y tablas (seccin: 1
1/2 x 8). El uso de alambre de acero N8 y N16, es importante para la
construccin del encofrado. En el caso del encofrado del primer techo, se debe
hacer el falso piso y no apuntalarlo en la tierra, ya que por el peso del concreto
podra ocurrir algn asentamiento, y por lo tanto generar inconvenientes. En el
procedimiento de la nivelacin del encofrado de un techo, se debe elaborar con
cuidado, ya que se pueden presentar desniveles.
Construccin de la losa. - Consiste en armar el acero de refuerzo de las vigas,
viguetas y la malla de fierro de temperatura. Los espesores y dimensiones del
acero estn especificados en el plano de estructuras del proyecto. De igual
importancia, se colocaron las unidades de ladrillo de techo, y se habilitaron las
instalaciones sanitarias y elctricas antes de realizar el vaciado de concreto.
Vaciado de concreto. - Se realiza en una sola sesin, conjuntamente con las
vigas de apoyo, con concreto premezclado preferentemente.
Curado de concreto. - Es la etapa final, se debe aplicar agua formando
arroceras, para mantener la humedad del concreto durante siete (7) das, para
lograr un curado adecuado.

1. ESTRUCTURAS DE ALBAILERIA
Existen 2 tipos:
ALBAILERIA CONFINADA. Formada por losas, aligeradas o macizas, apoyadas en
muros de ladrillos, en cuyo permetro se ha colocado elementos de concreto armado
(confinamiento)
Los muros son portantes.
Este tipo de estructura es la que ms se utiliza en el Per, en construccin de viviendas y
edificios medianos hasta de 5 pisos, que permite la NTE E-070

2. ALBAILERIA ARMADA.
 Construida con unidades de albailera, de forma tal que se pueden colocar refuerzos
horizontal y vertical, a travs de orificios presentes en stas.
El refuerzo es adherido a la albailera mediante mortero, formando un conjunto unitario
similar al CA, actuando conjuntamente para resistir esfuerzos.

SISTEMA DE ALBAILERIA
La ALBAILERA, es un sistema de construccin que resulta de la superposicin de
unidades de albailera unidas entre s por un mortero formando un conjunto monoltico
llamado MURO
En el proceso constructivo, slo a travs de la mano de obra consciente y educada en su
oficio ser posible la construccin de edificaciones que respondan a las caractersticas
resistentes deseadas

MURO
componente bsico de la albailera es un proceso continuo.
Funciones:
Dar forma a las edificaciones
Separando los ambientes y espacios en funcin al uso
Proteger de los agentes ambientales a los usuarios
Estructural, soporte de techos y cargas de servicio.
ESPECIFICACIONES TECNICAS
- Especificaciones de la unidad de albailera: Tipo,
ESPECIFICACIONES TECNICAS dimensiones.
En estructuras combinadas de albailera confinada - Resistencia de la albailera:
y prticos, Fb (1465 Kg/cm2)
En los planos de estructuras (Lmina de techos) los - Mortero: C:A / 1: 4
muros portantes se indican sombreados. Debe C:C:A / 1:0.5:4
indicar: - Colocar acero liso cada 4 hiladas.
Los muros de albailera (sombreados en planta) debern levantarse antes del vaceado de columnas, vigas y losas. Los
ladrillos a utilizar sern los hechos a mquina y con alvolos cuya rea no exceda del 25% del rea de asiento.
Mortero: cemento cal arena (1: 1 : 4)

MATERIALES DE INSUMOS
Cantidad de Ladrillos por m2 de muros
TABLA
VOLUMEN DE MEZCLA POR M2 DE MURO

TABLA
MATERIALES POR METRO CBICO DE MORTERO Y CONCRETO

TABIQUES
Los tabiques son muros que no forman parte de la estructura sismo resistente de una
edificacin.
En construcciones de albailera la base de los tabiques se apoyar en los pisos (normalmente
encima de una viga chata)
Los apoyos de los lados verticales sern muros portantes o columnetas de CA y el
lado horizontal debe llevar una viga de arriostre e independizarse de los techos.

ARRIOSTRES.
En estructuras aporticadas de CA, las bases de los tabiques se apoyarn sobre los pisos
(generalmente encima de una viga peraltada)
Los 3 lados restantes deben arriostrase y separarse del prtico, dejando un espacio libre
mnimo de 3 cm el cual debe ser rellenado con un material deformable (tecnoport).

Separacin ssmica mnima = 3 cm, rellenada con material deformable.S

CONEXIN DE COLUMNA DE AMARRE CON MURO
En albailera confinada la columna de amarre debe llenarse con posterioridad al asentado
de ladrillos.
De preferencia, durante el proceso constructivo, debe dejarse edentaciones de medios
ladrillos en hiladas alternadas en los 2 bordes verticales del pao, de esta manera, tanto
la columna de amarre como la albailera, trabajarn como una sola unidad.
En el caso de no poderse llenar la columna de amarre entre muros dentados, se
recomienda dejar empotrados en la columna 2 alambres N 8, c/3 hiladas y sobresaliendo
50 cm. a cada lado de la cara de la columna.
El detalle de esta recomendacin debe figurar en los planos estructurales.
SEPARACION DE CERCOS EN SECCIONES
Los cercos generalmente tienen longitudes mayores a 20m, por lo que es recomendable
separar dichas estructuras en secciones de aproximadamente 16 a 20 m, mediante una
JUNTA ssmica de un ancho mnimo = a 3 cm, que nacer en el nivel superior de la
cimentacin y se extender a todo lo alto del muro.
Finalidad de la junta ssmica: En caso de un terremoto, c/seccin funcione en forma
independiente.

Separacin ssmica = 3 cm. Mnimo

TABIQUES
PROCESO CONSTRUCTIVO.
A.- MATERIALES
1.- UNIDAD DE ALBAILERA:
- Procedencia
- Material:
Arcilla?
Cemento?
Slico -calcreo?
- Fabricacin:
Artesanal?

Industrial?
-Aspecto: Coccin?, Sustancias extraas?, Despostillamientos de aristas?,
Rajaduras?
...........No aceptar unidades de albailera artesanal en construcciones de ms de un
piso, en unidades de arcilla
...........No aceptar unidades que presenten
estos defectos

CLASIFICACIN:
Qu dice la especificacin del proyecto?, es slida o perforada, proporcin de vacos:
Maciza?, Hueca? Dimensiones: variaciones?, Alabeos, resistencia a la compresin,
succin
Si % de vacos es mayor al 25% es MACIZA, y si es menor al 25% es HUECA
Indispensable su conocimiento para definir el tratamiento de la unidad de albailera.

PRUEBAS:
Se ha efectuado pruebas de clasificacin en el laboratorio?
Se han efectuado pruebas de compresin en pilas de albailera?
Resultados?
Concuerda con el fm especificado?
-Tratamiento:
Se ha definido el tratamiento previo de la unidad de albailera?
Requiere humedecimiento?
Cunto tiempo?
Requiere limpieza?

2.- MORTERO.
Cemento, Cal, Arena, Agua
- Almacenamiento de componentes:
Cemento y cal protegidos del agua?, Arena y piedra en rumas separadas?
Atencin con la contaminacin con tierra o mezcla entre agregados
Asentado de las unidades en aparejo de soga, presionndolas verticalmente sin
bambalearlas.
PROPORCIONES:
Cemento
Cal
Arena
Medicin por volumen?
Son los especificados en el proyecto?
Es conveniente centralizar la medicin de materiales para evitar variacin en las
proporciones

PROCEDIMIENTO DE MEZCLADO
A mano? El mezclado mecnico
Con mezcladora? permite mezclas uniformes
Es la mezcla uniforme? eliminando
- Tiempo de mezclado variabilidades por este
- Consistencia de la mezcla: concepto
.Fluida? El retemplado del mortero
.Plstica? es
ASPECTOS CONSTRUCTIVOS
.Trabajabilidad adecuada? necesario para mantener
CALIDAD DE LAS JUNTAS EN MORTERO trabajabilidad
Vulnerabilidad BAJA
Espesor de las juntas: 10 a 15 mm. Juntas uniformes y continuas las juntas verticales y
horizontales rodeando cada unidad de mampostera.
Mortero de buena calidad, presenta adherencia con la pieza de mampostera.
Vulnerabilidad Media
Espesor de la mayora de juntas: > 15 mm
Las juntas no son uniformes
No existen juntas verticales o son de mala calidad
Vulnerabilidad Alta
Poca regularidad en la alineacin de las unidades de mampostera.
Mortero de mala calidad mezcla pobre
Se evidencia separacin con las unidades de mampostera.

ESCANTILLON
Colocar escantillo cada 3 4 mt en los extremos del muro, si es corto.
Asentar ladrillos maestros: ladrillos ubicados y asentados con toda perfeccin junto a cada
escantilln.
Estirar un cordel entre los ladrillos maestros para asentar cada hilada.
El cordel sirve de gua del nivel y plomo para instalar los ladrillos de cada hilada.
Para que los ladrillos queden bien nivelados es conveniente ayudarse con el nivel de mano
usado transversalmente al muro.

B. PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO
ASENTADO:
. Alineamiento y horizontalidad: Hay cordel?
. Verticalidad: Hay plomada?
- Espesor de juntas
. Hay un espesor definido en base a
variacin. dimensional de la unidad de
albailera?
. Se ha preparado escantillones?
. Se respeta ese espesor en obra?
. Son las juntas uniformes?

COLOCACIN DEL MORTERO:

Se prepara una cama uniforme sensiblemente horizontal?, Cubre toda la superficie del
ladrillo? En albailera con refuerzos en los alveolos: Se protege el alveolo de la cada
del mortero? Qu mtodo de proteccin? Se usa esponja? Se trata la unidad de
albailera antes del asentado.

Es importante el espesor de la junta de mortero, si sta excede 1.5 cm. la resistencia del
muro ser < a la especificada. Se podr asentar el ladrillo hasta 1.50 mt. de altura estando
parado el Operario, a partir de esta altura es necesario un andamio.
ASENTADO DE LADRILLO
Altura: 1.50 m (en una jornada). Para continuar la construccin por sobre esa altura, se
requiere de una plataforma de madera sobre caballetes, de modo que sobre ella se pueda
colocar los materiales y pararse para completar el muro hasta la altura del techo.

REFUERZO
Calidad, Dimetro se cumple con la especificacin
- Estado: xido?, Torceduras?, Alineamiento?
Almacenamiento: Libre de contacto con el suelo, grasa o Concreto.
VERIFICAR:
Esfuerzo de fluencia corrugacin, limpiar escamas de laminacin y xido desechar barras
con dobleces no enderezar barras limpiar si fuera necesario.
INSTALACIONES
. No deben haber recorridos horizontales ni diagonales en muros. Los recorridos verticales
deben hacerse dentro de los alvelos o en cajuelas adecuadas durante el asentado del
muro. No debe picarse el muro de albailera.

REFORZAMIENTO DE MURO EN ZONA DE MONTANTE

En edificaciones de albailera, es suficiente considerar para los montantes
de desag tubera PVC 4 (10 cm).
Estos tubos se empotran en los muros confinados quedando stos partidos en 2 en toda su
altura y con una zona muy frgil frente al sismo.
RECOMENDACIN:
Muros en aparejo de cabeza en aquellos paos donde sern alojadas los montantes
de desage ( 4) y de ventilacin ( 2)
Alambre N 8 a c/lado del tubo de PVC c/3 hiladas con la finalidad de unir
nuevamente el pao afectado.
 Ancho de
ladrillo:
13 23
cm.

Reforzamiento de un muro confinado partido en dos por el montante (planta)

Colocar instalaciones de desage antes de levantar el muro

RECOMENDACIONES: Utilizar el ladrillo apropiado: Error: Ladrillo tubular (No es

portante) utilizado como ladrillo pandereta.
Los ladrillos NO deben tener materias extraas en su superficie o interior.

Los ladrillos NO deben estar agrietados

Las juntas deben respetar el espesor

Las juntas deben estar completamente llenas de mortero. Fraguado deficiente Zona dbil
susceptible al agrietamiento.

FACTORES A CONSIDERAR EN LA CONSTRUCCION DE LA ALBAILERIA

CONFINADA
El diseo estructural
El control de la calidad de los materiales
El control de los procesos constructivos

Estructura resistente, fuerte y slida

Asentado de Ladrillo. Acabado caravista: Enlucido de juntas. -

En el asentado, preparar las juntas con la profundidad indicada. Generalmente 1 cm.
Utilizar degollador para juntas Pasar el degollador por las juntas de los ladrillos a
medida que el mortero empieza a tomar consistencia y se extraiga con l la cantidad
sobrante de mortero de las juntas verticales y horizontales. Pasar por la caravista del muro
el tope del degollador en forma pareja.
LADRILLOS SLICO CALCREOS
VENTAJAS
Tienen buen desempeo en zonas salinas
Mejor resistencia a la compresin
Mejor perfeccin geomtrica
Buena densidad
Succin correcta
Mejor durabilidad. Mejor resistencia al intemperismo.

PLACA P-7
Representa solucin prctica para los muros de tabiquera, adems de dar + espacio
til a las reas.
Son materiales de albailera, armados con unidades slico calcreas que se usan
para la colocacin de muros divisorios.

Estn diseadas para edificios de C, aporticados cuya estructura es de vigas y

columnas, como prticos y para obras donde los muros NO soportan el peso de la
estructura.

Funcin: separar los ambientes

Ventaja: No necesitan tarrajearse.
Las placas dotan a los ambientes de > rea til
 En un espacio de 100 m2, que se suele dividir en 15 m2 de construccin y 85% de
rea til, con la placa P-7 se obtiene 92 m2 de rea til y tan solo 8m2 de rea
edificada.

EL LADRILLO TRANSPARENTE
Son los bloques o ladrillos de vidrios se puede colocar en fachadas, baos, en tragaluz,
como tabiques.
Son modernos, vienen en variados modelos, colores y acabados.
CARACTERSTICAS:
Resistentes
Son totalmente acsticos gracias a su cmara de aire interior, impide que los
sonidos se filtren en gran medida.
Son trmicos e ideales para ciudades que soportan climas bajo cero y hasta hay
algunos con propiedades anti fuego.

Acabado exterior: Permite aprovechar la luz natural al interior.

TABIQUERA DE BLOCK DE VIDRIO
Para dar refuerzo a la tabiquera se coloca horizontalmente 2 varillas verticales de 6 mm
y cada dos hiladas, colocar 2 varillas horizontales de 8 mm.
El mortero con cemento blanco.
 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS

ALCANCES

Estas especificaciones contienen los requerimientos que correspondan en esta Obra

a los trabajos de acabados de revoques y enlucidos que se ejecuten en los ambientes
indicados en Planos y el Cuadro de Acabados.
MATERIALES
CEMENTO

ASTM C150, Tipo I.

ARENA FINAL
Arena natural limpia y bien graduada, libre de arcillas, sales o materias orgnicas.
Deber cumplir con la siguiente gradacin:

Malla Estndar Porcentaje en Peso que Pasa

No. 8 100

No. 30 80

No. 50 20

No. 100 5

No se aprobar la arena de mar ni de duna.

AGUA
 Limpia y libre de sustancias perjudiciales.
TARRAJEO FROTACHADO

El tarrajeo frotachado se efectuar con mortero de cemento y arena en proporcin

1:4.

La mezcla final ser proporcionada en volumen seco de 1 parte de cemento, y 5 partes

de arena fina, a la que se aadir la cantidad mxima de agua que mantenga la
trabajabilidad y docilidad del mortero.

Se preparar cada vez una cantidad de mezcla que pueda ser empleada en el lapso
mximo de 1 hora.

PREPARACION DE LA SUPERFICIE

Las superficies de los elementos de concreto se rascarn, limpiarn removiendo

y eliminando toda materia extraa. Cuando as se indique, se aplicar cido
muritico, dejando actuar 20 minutos aproximadamente. Posteriormente se
lavar con agua limpia, hasta eliminar todo resto de cido muritico.

Los muros de ladrillo se rascarn, limpiarn y humedecern antes de aplicar el

mortero.

Previamente a la ejecucin de los paeteos o tarrajeos debern haber sido

instalados y protegidos todos los elementos que deban quedar empotrados en la
albailera.

Las superficies de elementos que no garanticen una buena adherencia del tarrajeo
como por ejemplo los cielos rasos, recibirn previamente, en toda su extensin,
un paeteado con mortero de cemento y arena gruesa en proporcin 1:4, que ser
arrojado con fuerza para asegurar un buen agarre, dejando el acabado rugoso
para recibir el tarrajeo final.

EJECUCION

Se harn previamente cintas de mortero pobre para conseguir superficies planas

y derechas. Sern de mezcla de cemento y arena en proporcin 1:5, espaciadas
cada 1.50 metros como mximo, comenzando lo ms cerca de las esquinas. Se
controlar el perfecto plomo de las cintas empleando plomada de albail; las
cintas sobresaldrn el espesor mximo del tarrajeo. Se emplearn reglas de
madera perfiladas que se corrern sobre las cintas, que harn las veces de guas,
comprimiendo la mezcla contra el parmetro a fin de aumentar su compactacin,
logrando una superficie pareja y completamente plana sin perjuicio de presionar
la paleta en el momento de allanar la mezcla del tarrajeo.

No se deber distinguir los sitios en que estuvieron las cintas, las huellas de la
aplicacin de la paleta, ni ningn otro defecto que disminuya el buen acabado.

El curado se har con agua. La humectacin se comenzar tan pronto como el

tarrajeo haya endurecido lo suficiente para no sufrir deterioros, aplicndose el
 agua en forma de pulverizacin fina, en la cantidad necesaria para que sea
absorbida.
El espesor mximo del tarrajeo ser de 1.5 centmetros.
El terminado final deber quedar listo para recibir la pintura en los casos
indicados en los Planos y Cuadro de Acabados.
Los tubos e instalaciones empotradas debern colocarse previamente al tarrajeo
y luego se resanarn las superficies dejndolas perfectamente al ras sin ninguna
deformidad que marque el lugar.

METODOS DE MEDICION

Se computarn todas las reas netas a revocar, por consiguiente se descontarn

los vanos o aberturas y otros elementos distintos al revoque, como molduras,
cornisas y dems salientes que debern considerarse en partidas independientes.
CONDICIONES DE PAGO

Los trabajos descritos en esta partida sern pagados, segn las cantidades
medidas sealadas en el prrafo anterior y de acuerdo a la unidad de medida del
precio unitario de revoques, es decir por m2 trabajado.
TARRAJEO RAYADO

Se ejecutar como base para recibir los zcalos de enchape o cualquier otro acabado
en los lugares indicados en los Planos o el Cuadro de Acabados.
PREPARACION DE LA SUPERFICIE

Se proceder de acuerdo a lo indicado en la Especificacin para Tarrajeo

Frotachado
EJECUCION

Se proceder segn lo indicado en la Especificacin Tarrajeo Frotachado, pero,

antes de que comience a fraguar el mortero, se rayar la superficie con peine
metlico u otra herramienta apropiada.
METODOS DE MEDICION

Se computarn todas las reas netas a revocar, por consiguiente se descontarn

los vanos o aberturas y otros elementos distintos al revoque, como molduras,
cornisas y dems salientes que debern considerarse en partidas independientes.
CONDICIONES DE PAGO

Los trabajos descritos en esta partida sern pagados, segn las cantidades
medidas sealadas en el prrafo anterior y de acuerdo a la unidad de medida del
precio unitario de revoques, es decir por m2 trabajado.
TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTE

Se aplicar en la Cisterna y en el Tanque Elevado.

PREPARACION DE LA SUPERFICIE

Se proceder de acuerdo a lo indicado en las Especificaciones de Tarrajeo

Frotachado.
EJECUCION
 Se emplear mortero hidrfugo de 2cm de espesor de cemento Portland y
arena fina, con impermeabilizante.
Dosificacin: 1 kilo de impermeabilizante por bolsa de cemento Portland
seco. Con dicha mezcla se proceder a realizar la preparacin del mortero
para tarrajeo, en la forma acostumbrada, en proporcin 1:3 (cemento arena
fina).
Procedimiento: Rellenar los huecos y eliminar las protuberancias que
presentar la superficie en bruto e impermeabilizar, incluso eliminar tortoles
de alambre del encofrado, empleando mortero, cemento arena fina 1:2.
Luego se proceder a efectuar su tarrajeo fino de 2cm de espesor con la
mezcla preparada, cuidando de apretar fuete para conseguir mayor densidad
en el tarrajeo. Durante la ejecucin del revestimiento, todos los ngulos se
redondearn en forma de caa.

Los revestimientos con impermeabilizante se mantendrn hmedos en la

superficie, durante 8 das.
METODOS DE MEDICION

Se computarn todas las reas netas a revocar, se descontarn las aberturas.

CONDICIIONES DE PAGO
Los trabajos descritos en esta partida sern pagados, segn las cantidades
medidas sealadas en el prrafo anterior y de acuerdo a la unidad de medida
del precio unitario de revoques, es decir por m2 trabajado.
DERRAMES

Se aplicar en todos los vanos de las puertas y ventanas, as como en todos los
terminales de muros.

PREPARACION DE LA SUPERFICIE

Se proceder segn lo indicado en la Especificacin del Tarrajeo Frotachado.

EJECUCION

Los derrames de los vanos de las puertas y ventanas, as como los terminales de
muros sern de la misma calidad que el tarrajeo o enlucido.
El alineamiento de las aristas de todos los derrames ser perfectamente recto
tanto horizontales como verticales.
Las aristas de los derrames expuestas a impactos sern convenientemente
boleadas.
En los derrames de vanos primar el revoque del ambiente principal.
Los derrames se efectuarn con mezcla 1:4 cemento-arena sobre los vanos, se
tendr presente que la ejecucin de los derrames se har despus de la colocacin
del marco de las puertas y ventanas.

METODOS DE MEDICION

Se medir la longitud efectivamente ejecutadas.

 CIELORRASOS

Es la parte inferior del techo que queda expuesta a la vista.

Dispositivo de recubrimiento superior que da respuesta funcional y esttica a un problema
de terminacin.
Terminacin superior de los ambientes habitables cubiertos, el cual constituye el
revestimiento de la losa. No es una cubierta.
Falso techo compuesto de diversos materiales (madera, metal, caas, etc.) sin misin
resistente, que funciona como revestimiento superior de un local, construido en pos de
satisfacer varios fines como ser bajar la altura aparente de un local, ocultar instalaciones
de electricidad, modificar la acstica o con meros fines decorativos entre otros.

Clasificacin segn su terminacin superficial:

Clasificacin segn su estructura: estructuralmente existen dos tipos de cielorrasos:

APLICADOS: pastas o mezclas (revoques) que se adhieren a estructuras de

sostn preexistentes (losas, entrepisos o techos). Se hacen como un revoque
comn, revistiendo el techo de losa del local mediante mezclas de cal o de yeso,
constituyendo as un revestimiento continuo y monoltico.
ARMADOS: tienen su propia armadura o estructura de sustentacin, la cual en
algunos casos puede ayudarse estructuralmente colgndose del techo o ser
totalmente autnomos en su sujecin y no hacer uso de la estructura de la cubierta.
De lo dicho se desprende que los cielorrasos armados se subdividen en
independiente y suspendido:
independientes: se apoya lateralmente sobre muros o paramentos. Son los
mas costosos y complejos, ya que sus armaduras necesitan mas material y
mano de obra. Se los aplica cuando el techo presenta riesgo de vibraciones,
las cuales al ser transmitidas al cielorraso pueden provocar fisuras. Cabe
aclarar que es un sistema apto solo para locales medianos o pequeos.
Suspendidos: se cuelgan de una estructura superior, por medio de
elementos que permiten su sostn (alambres, tensores, etc). Aplicados a
locales amplios, con el fin de alivianar el armazn.

estruct
estructur
tenso

tiranti Metal
alfaj liston
Metal desplega
Cielorr Viga Cielorr
desplega
aso de metlica aso de

Esquema de un cielorraso suspendido. Esquema de cielorraso con estructuras

 Arriba: cielorraso suspendido a la cal,
colgado a una losa. A la derecha: cielorraso
aplacado suspendido, colgado a una
cabreada

PISOS Y PAVIMENTOS
TIPOS:
Cemento pulido
Loseta
Mosaico
Azulejo
Madera
Alfombra

CEMENTO PULIDO
Usos:
Pisos interiores y exteriores
MATERIALES:
 Mortero de cemento 015

PROCEDIMIENTO:
aplicacin de mortero sobre firme
terminacin segn se desee

LOSETA
MATERIALES:
Mortero de cemento 015
Loseta 056
PROCEDIMIENTO:
aplicacin de mortero para lograr superficie lisa
colocacin de loseta con mortero de cemento y arena
limpieza del mosaico
 MOSAICO
MATERIALES:
Mortero de cemento 002, 003, 010
Mosaico 048
Lechada de cemento blanco

PROCEDIMIENTO:
aplicacin de mortero para lograr superficie lisa
rayado de piso
colocacin de mosaico con mortero de cemento y arena
junteado de mosaico
limpieza del mosaico
colocacin de zoclos

AZULEJO
Usos:
Pisos interiores
En baos
Cocinas
Albercas
MATERIALES:
Mortero de cemento 002, 003, 010
Azulejo 047
PROCEDIMIENTO:
Aplicacin de mortero para lograr superficie lisa
Rayado de piso
Colocacin de azulejo con mortero de cemento y arena
Junteado de mosaico
Colocacin de lambrines
Limpieza del mosaico
 MADERA
Usos:
Pisos interiores
MATERIALES:
Duela o adoqun de madera 034
pegamento
PROCEDIMIENTO:
Colocacin de polines a lo largo y ancho del piso a cubrir
Colocacin de madera como recubrimiento final

ALFOMBRA
Usos:
Pisos interiores
MATERIALES:
Mortero cemento 002, 003, 010
Alfombra
Pegamento
PROCEDIMIENTO:
Aplicacin de mortero para lograr superficie lisa
Colocacin de alfombra
 ZOCALO
Genricamente, es la base del muro hecha del mismo material o de otro diferente
que, por lo general, sobresale de su plomo.
De madera, azulejos de maylica u otro material

Por zcalo se entiende el recubrimiento de la parte inferior de los paramentos verticales,

generalmente por razones de ornato unido a un uso especial.
Los zcalos pueden ser o no salientes del paramento terminado del muro o elemento
vertical y pueden llevar o no contrazocalo.
Los zcalos pueden llevar piezas especiales esto es, contrazocalos terminales, media caa
interior, media caa exterior, molduras, etc.
Comprende todos los trabajos y materiales necesarios para recubrir los zcalos o
revestimiento con el material indicado. Pueden llevar piezas especiales.
OE.3.5 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS

OE.3.5.1 ZOCALOS

OE.3.5.1.1 PEPELMA

OE.3.5.1.2 MARMOL

OE.3.5.1.3 GRANITO ARTIFICIAL

OE.3.5.1.4 DE CEMENTO SIMPLE

 OE.3.5.1.5 DE CANTOS RODADOS

OE.3.5.1.6 DE MADERA

OE.3.5.1.7 DE PLANCHAS PLASTICAS

OE.3.5.1.8 DE LADRILLOS DECORATIVOS

OE.3.5.1.9 REVESTIMIENTO ESPECIALES

OE.3.5.1.10 PORCELANATO

OE.3.5.1.11 CERAMICO

OE.3.5.1.12 ALUMINIO

OE.3.5.1.13 OTROS

FORMA DE MEDICION
En el cmputo se tomar el rea realmente ejecutada y cubierta por las piezas planas, por
consiguiente, agregando el rea de derrames y sin incluir la superficie de las piezas
especiales de remate.
Si la superficie a revestir es rectangular, el rea se obtendr multiplicando la longitud
horizontal por la altura correspondiente, midindose esta desde la parte superior del
contrazocalo, si hubiera, hasta la parte inferior de la moldura o remate, las piezas
especiales, como son los contrazcalos, molduras, remates, medias caas, etc. deben
figurar en partidas independientes en metros lineales (m).
CONTRAZOCALO
Elemento de proteccin de las paredes que se coloca en la interseccin del piso con el
muro.
Usualmente se utiliza para corregir las irregularidades de la carpeta que se reflejan en la
unin del piso con el zcalo.
Generalmente es de madera, pero se usa tambin de otros materiales, de acuerdo al piso:
cermica, porcelanato, vinlico, MARMOL loseta, cemento, etc.
Remate inferior de un paramento vertical.
En forma convencional se considera contrazcalo todo zcalo cuya altura sea inferior a
30 cm.
Los contrazocalos pueden ser prefabricados, o vaciados, in situ a base de cemento gris a
las cuales deben medirse en partidas independientes.
Forma de medicin
Se medir su longitud efectiva en todas las paredes, columnas u otros elementos que los
lleven de acuerdo con las especificaciones de arquitectura.
En consecuencia, para obtener la medida de contrazocalos en un ambiente, se mide el
PERMETRO TOTAL, se descuenta la medida de umbrales de puertas o de otros vanos
pero se agrega la parte de contrazocalo que va en los derrames de 5 a 10 cm. Por derrame
en la mayora de los casos.

CARPINTERIA DE MADERA Y MELAMINE

Usos:
Puertas
MATERIALES:
Puertas
Bisagras
tornillos
PROCEDIMIENTO:
Se colocan las puertas en los huecos dentro de los muros destinados para esto
Se aseguran con bisagras y estas se unen al muro por medio de los tornillos

CARPINTERIA METALICA Y HERRERIA

Usos:
ventanas
MATERIALES:
Ventanas
Cristales
PROCEDIMIENTO:
 Se colocan las ventanas en los huecos dentro de los muros destinados para esto
Se procede a la colocacin de cristales

PINTURA
Pintura vinlica
La pintura vinlica es una clase de pintura base agua de secado rpido, en la que los
pigmentos estn contenidos en una emulsin de un polmero acrlico. Aunque son
solubles en agua, una vez secas son resistentes a la misma. Destaca especialmente por la
rapidez del secado. Asimismo, al secar se modifica ligeramente el tono

Usos:
Muros interiores
MATERIALES:
Pintura 043
Agua 002
PROCEDIMIENTO:
Limpieza de superficie a pintar
Preparacin de pintura
Aplicacin
Pintura acrlica
La pintura acrlica es una clase de pintura que contiene un material plastificado, pintura
de secado rpido, en la que los pigmentos estn contenidos en una emulsin de un
polmero acrlico. Aunque son solubles en agua, una vez secas son resistentes a la misma
Usos:
Muros interiores y exteriores
MATERIALES:
Pintura 044
PROCEDIMIENTO:
Limpieza de superficie a pintar
Preparacin de pintura
Aplicacin
INSTALACIONES ELCTRICAS

Usos:

La instalacin elctrica se debe conectar de acuerdo a los planos.

Se recomienda acuda a un maestro electricista para que le haga todo el cableado.

MATERIALES:

Mufa pulg.
cople pulg
tubo galvanizado pulg.
base de medidor (pegada al muro)
poliducto
cable de cobre desnudo calibre No. 8 awg.
conector cobre
 varilla copperweld
interruptor de seguridad

PROCEDIMIENTO:

La varilla copperweld se enterrar prxima al medidor en una excavacin de 20

cm. de dimetro con una profundidad de 1 metro.
Despus se rellenar este espacio con carbn vegetal y sal, aplicndole agua para
disminuir la resistencia del terreno.
Generalmente el contacto ira a 40 cm. del piso y el apagador a un metro de altura,
en cada caja caben hasta 3 apagadores o contactos

INSTALACIONES SANITARIAS
Tendido de drenaje
Usos:
Bajo tierra para dar salida al agua
En azoteas para salida de aguas pluviales
En patios (coladeras)
Materiales:
Concreto armado 016
Tabique 030
PROCEDIMIENTO:
Marcar donde pasa la tubera
Unin de tubos con concreto
Ejecucin
Excavacin
Colocacin de tubos (concreto simple)
 Conexin con inodoro
Registros (cajas de tabique que sirven para destapar el drenaje), plantilla de
pedacera de tabique, muros de tabique comn, interior aplanado y pulido con
mezcla de arena y cal
Tapas para registros colocada en un armazn metlico recubierto con concreto
Relleno de cepa despus de colocar la tubera con pisn de mano