Cuarto semestre

SEDE: NEBAJ

CARRERA: CIENCIAS JURDICAS Y SOCIALES

CURSO: Procuradura jurdica I

CATEDRTICO: Lic. Benjamn Cruz Velazco

forma y estructura de una

DEMANDA

ESTUDIANTES: NO. DE CARNE

FELIX ALIRIO CEDILLO BERNAL 13-065-0033

PEDRO CETO COBO 13-065-0038

Fecha de entrega: 20 de Septiembre de 2014

 LA DEMANDA

Por demanda se entiende toda peticin formulada por las partes al Juez en cuanto
traduce una expresin de voluntad encaminada a obtener la satisfaccin de un
inters.

La nocin de demanda hace referencia a una solicitud, peticin, splica o

pedido. Aquel que demanda solicita que se le entregue algo. Por ejemplo: El
secuestrador demanda un milln de pesos para liberar a los rehenes, La demanda
de productos lcteos ha crecido en los ltimos aos, El gobierno demanda un
mayor esfuerzo de las empresas para evitar el avance de la desocupacin.
EJEMPLO DE UNA
DEMANDA
ESTRUCTURA DE UNA
DEMANDA
Encabezado

JUICIO SUMARIO DE DESOCUPACIN O DESAHUCIO Nuevo

JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL

MUNICIPIO DE SANTA MARIA NEBAJ, DEL DEPARTAMENTO DE EL QUICHE.

Comparecencia

PEDRO VELASCO CHVEZ, de treinta y cuatro aos de edad, casado,

Guatemalteco, de este domicilio, ingeniero Agrnomo, con residencia en Cantn
Xolanay, de esta poblacin municipal, acto en mi calidad de GERENTE GENERAL
Y REPRESENTANTE LEGAL DE LA COOPERATIVA INTEGRAL DE AHORRO Y
CRDITO 7ODOS NEBAJENSES RESPONSABILIDAD LIMITADP COTONEB R.L,
personera que acredito con las fotocopias autenticadas de: a) Acta Notarial de
Nombramiento, autorizada en la Ciudad de Guatemala, el quince de abril del ao
dos mil trece, por el Notario Hugo Raciel Mndez Rodrguez; b) Certificacin de
inscripcin como Representante Legal de la Cooperativa Integral de Ahorro y
Crdito Todos Nebajenses Responsabilidad Limitada, en el Instituto Nacional de
Cooperativas, bajo el nmero siete mil seiscientos cincuenta, extendida el dieciocho
de abril del ao dos mil trece, por la Registradora de Cooperativas del Instituto
Nacional de Cooperativas INACOP, y c) Certificacin de lnscripcin de mi
representada, extendida por la Registradora de Cooperativas del Instituto Nacional
de Cooperativas con fecha trece de abril del ao dos mil doce, registro numero
doscientos cuarenta y ocho, folio ciento setenta y tres vuelto, libro uno de
inscripciones de Reformas, documentos autenticados que adjunto al presente
memorial. Acto bajo la direccin y procuracin del Abogado que me auxilia y
sealo como lugar para recibir notificaciones, su oficina jurdica ubicada en Cantn
Simocol, Calzada Quince de Septiembre, de la poblacin municipal de Nebaj,
departamento de El Quich, ante Usted en forma respetuosa comparezco a plantear

DEMANDA EN JUICIO SUMARIO DE DESOCUPACIN O DESAHUCIO en contra

de VICTOR CHACOJ VSQUEZ, y su familia, quien puede ser notificado por esta
nica vez en su residencia en Aldea Rio Blanco, municipio de Sacapulas, de este
departamento, debiendo ser apercibido de que deber sealar lugar para recibir
notificaciones dentro del permetro municipal donde reside este tribunal, caso
contrario que las dems notificaciones se realice en los estrados del tribunal, en
base a los siguientes:
Primera parte del cuarpo

HECHOS:

I) Tal como lo acredito con las fotocopias autenticadas de: a) PRIMER

TESTIMONIO de la ESCRITURA PBLICA DE CONTRATO DE PAGO POR
CESIN DE BIEN NMUEBLE RUSTICO, NMERO TRESCIENTOS CINCUENTA Y
CUATRO, autorizada en el municipio de Nebaj, departamento de El Quich, el
cuatro de marzo del ao dos mil trece, por la Notaria Brbara Elizabeth Felipe Sols,
mi representada es legtima propietaria de UN INMUEBLE, ubicado en XEPACLAJ,
ALDEA RIO BLANCO, MUNICIPIO DE SACAPULAS, departamento de El
Quich, el que adquiri por PAGO POR CESIN que le hiciera el seor: VICTOR
CHACOJ VSQUEZ, quien a su vez lo adquiri por venta que le hiciera a seora:
MARIA VASQUEZ LOPEZ. Inmueble que se encuentra comprendido dentro de las
siguientes medidas y colindancias siguientes; NORTE: mide CINCUENTA Y CINCO
VARAS Y MEDIA, equivalente a CUARENTA Y SEIS PUNTO a SESENTA Y DOS
METROS, colinda con Manuel Aceytuno; ORIENTE: CUARENTA Y TRES VARAS,
equivalente a TREINTA Y SES PUNTO DOCE METROS, con Edgar Rene Lpez
Vsquez; SUR: CINCUENTA Y CINCO VARAS Y MEDIA, equivalente a
CUARENTA Y SEIS PUNTO SSENTA Y DOS METROS con Manuela Vsquez
Lpez; PONlENTE: CUARENTA Y UN VARAS, equivalente a TREINTA Y CUATRO
PUNTO CUARENTA Y CUATRO METROS, con Juan Arcn Vsquez. Por todos los
rumbos lneas rectas de por medio en las esquinas de mojn piedras enteradas,
Inmueble dentro del cual se encuentran construidas dos casas de habitacin la
primera de block con techo de lmina, y la segunda de adobe con techo de teja,
cuenta con servicios de agua potable y energa elctrica.

Disposicin o estipulacin

II) Resulta seor Juez que el demandado VICTOR CHACOJ VSQUEZ,

adquiri una deuda con mi representada, es decir con la COOPERATIVA
INTEGRAL DE AHORRO Y CRDITO TODOS NEBAJENSES
RESPONSABILIDAD LIMITADA, COTONEB R.L; crdito en el cual existi
mora de parte del demandado, y que ascendi a la cantidad de DIECIOCHO
MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y TRES QUETZALES CON TREINTA Y
 SIETE CENTAVOS (Q. 18,87337), cantidad que incluye saldo de capital,
intereses y mora, pero por la imposibilidad de cancelar dicha deuda, cedi el
inmueble identificado en el punto anterior como pago de la misma, tal como se
demuestra con el ttulo de propiedad ya individualizado en el numeral romano 1
de la presente demanda, manifestando el seor VICTOR CHACOJ VSQUEZ
que a partir de la suscripcin del contrato de pago por cesin entregaba la
posesin del inmueble a mi Representada, lo cual que no ha cumplido, pues
actualmente l (el demandado) y su familia se encuentran ocupando dicho bien
inmueble, ignorando el derecho que mi representada tiene de ocupar el
inmueble. De manera extrajudicial se les ha pedido al demandado y su familia
que desocupen el mismo a lo que se han negado, sabiendo de la propiedad que
mi Representada tiene sobre el inmueble.

III) Tomando en cuenta lo anteriormente expuesto, velando por los intereses de

mi representada y en la calidad con que acto, comparezco a promover la
presente demanda DE JUICIO SUMARIO DE DESOCUPACIN O
DESAHUCIO, en contra de VICTOR CHACOJ VSQUEZ y su familia, para que
al agotar el procedimiento se dicte la sentencia que en derecho corresponde y
se le ordene al demandado y dems personas intrusas o simple tenedoras, si
fuere el caso, que se encuentren detentando ilegalmente el inmueble propiedad
de mi representada, que desocupen el mismo, fijndoles para el efecto el plazo
de quince das, bajo apercibimiento de que si no lo Desahucio afectar al
inquilino, a los subarrendatarios y a cualesquiera otros ocupantes del inmueble
por cualquier ttulo. A estos efectos, el inquilino se considerar representante de
todas las personas mencionadas en el prrafo anterior, bastando que se hagan
a l las notificaciones.

FUNDAMENTO DE DERECHO

El Cdigo Procesal Civil y Mercantil establece en los siguientes artculos:

Artculo: 45, Justificacin de la Personera. Los representantes debern justificar

su personera en la primera gestin que realicen, acompaando el titulo de su
representacin. No se admitir en los tribunales credencial de representacin que
no est debidamente registrada en la oficina respectiva El artculo 229. Establece:

Materia del Juicio Sumario. Se tramitarn en Juicio Sumario: 1. Los asuntos de

arrendamiento y de desocupacin.... Artculo 237 Desahucio. La demanda de
desocupacin puede ser entablada por el propietario.., y se da en contra de todo
simple tenedor y del intruso o en contra del que recibi el inmueble sujeto a la
obligacin antes dicha.... Artculo 238: Personas afectadas por el desahucio. El
desahucio afectar al inquilino, a los subarrendatarios y a cualesquiera otros
ocupantes del inmueble por cualquier ttulo A estos efectos, el inquilino se
considerar representante de todas las personas mencionadas en el prrafo
anterior, bastando que se hagan a l Ias notificaciones.

PETICIN:

DETRM1TE:

1. Que se admita para su trmite la presente demanda EN JUICIO SUMARIO DE

DESOCUPACIN O DESAHUCIO en contra de VICTOR .CHACOJ VSQUEZ, su
familia, y cualquier intruso simple tenedor o detentador, y persona que se encuentre
ocupando de manera ilegal el inmueble objeto del presente juicio sumario, y se
forme el expediente respectivo;

2. Que se tome nota de la calidad con que acto y se reconozca la Personera que
ejercito en mi calidad de Gerente General y Representante Legal de la Cooperativa
Integral de Ahorro y Crdito Todos Nebajenses, Responsabilidad Limitarla
COTONEB, R.L, en base a los documentos que acompao;

3. Que se tenga como: lugar para recibir notificaciones el sealado, y se tome nota
de la procuracin y direccin con la que acto, as. Como del lugar para. Notificar al
demandado por esta nica vez, debiendo ser apercibido que deber sealar lugar
para recibir notificaciones dentro del permetro: rnunicipal donde reside este tribunal,
caso contrario que las posteriores notificaciones se le realicen en los estrados del
tribunal; Librndose para el efecto al Juzgado de Paz del municipio de Sacapulas de
este departamento

4. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados y por

Presentados los documentos relacionados en el apartado respectivo y que se
acompaan a la presente;

5. Que se emplace al demandado VICTOR CH. OJ VSQUEZ, por el plazo de tres

das, ms el plazo por razn de la distancia.

6. Que oportunamente se abra a prueba eI proces. Respectivo por el plazo de ley;

DE FONDO:

1. Que en su momento procesal y al Dictar SENTENCA se declare: a) Con lugar

LA PRESENTE DEMANDA, que en juicio sumario de desocupacin o desahucio
promuevo en contra del demandado VCTOR CHACOJ VSQUEZ, su familia, yBde
cualquier intruso, simple tenedor o detentador y persona que se haya ocupado de
manera ilegal, el inmueble ubicado en XEPACLAJ; ALDEA RIO BLANCO,
MUNIClPIO DE SACAPULAS departamento de EI Quich eI que adquiri por PAGO
POR CESIN que le hiciera el seor: VICTOR CHACOJ VSQUEZ, quien a su vez
lo adquiri por venta que le hiciera la seora: MARIA VASQUEZ LOPEZ; b) En
consecuencia se fije al demandado VICTOR CHACOJ-VASQUEZ, familiares y
dems personas que ocupan el inmueble de mrito, quince das para que
desocupen el inmueble objeto de la litis y que se encuentra comprendido dentro de
las siguientes medidas y colindancias siguientes: NORTE:. Mide CINCUENTA Y
CINCO VARAS Y MEDIA, equivalente a CUARENTA Y SEIS PUNTO SESENTA Y
DOS METROS, colinda con Manuel Aceytuno; ORIENTE: CUARENTA Y TRES
VARAS, equivalente a TREINTA -Y SEIS PUNTO DOCE METROS, con Edgar Rene
Lpez Vsquez; SUR: CINCUENTA Y CINCO VARAS Y MEDIA, equivalente a
CUARENTA Y SEIS PUNTO SSENTA Y DOS METROS con Manuela Vsquez
Lpez; PONIENTE: CUARENTA Y UN VARAS, equivalente a TREINTA Y CUATRO
PUNTO CUARENTA Y CUATRO METROS, con Juan Arcn Vsquez. Por todos los
rumbos lneas rectas d por medio en las esquinas de mojn piedras enteradas.
Inmueble dentro del cual se encuentran construidas dos casas de habitacin la
primera de block con techo de lmina, y la segunda de adobe con techo de teja,
cuenta con servicios de agua potable y energa elctrica; y c) Si el demandado,
familiares y dems personas que ocupan el inmueble de mrito no desocupan el
mismo dentro del trmino de

Quince das, se ordene el lanzamiento a su costa, debindose acompaar el Juez

respectivo por la fuerza pblica.

2. Que se condene en costas al demandado, as como en daos y perjuicios fijados

prudencialmente.

CITA DE LEYES: Artculos: 25, 26, 27, 28, 29, 31, 44, 45, 47, 49, 50, 51, 61, 62, 63,
64, 66, 67, 70, 71, 72, 75, 79, 106, 107, 108, 109, 128, 129, 130, 142, 164, 172, 177,
191, 194, 195, 229,230, 231, 232, 233, 234, 235, 237, 238, 239, 240,241 deI Cdigo
Procesal Civil y Mercantil. 464, 469 del Cdigo Civil; 48, 141, 142, 143 de la Ley del
Organismo Judicial.

Acompao tres copias del presente memorial y documentos adjuntos.

Lugar y Fecha

Santa Mara Nebaj, departamento de El Quich, el siete de abril del ao dos mil
catorce.

A RUEGO DEL PRESENTADO, QUIEN DE MOMENTO NO PUEDE FIRMA Y EN

SU AUXILIO.
En a ciudad de Guaten4. el quince de abrif dedos mi[trece slen@ las ocho horas,
Yo, FiUGO RACIEL MENDEZ RODXGUEZ, NQtari, m encuentro constituido, en
mi.oficina profesional ubicada en f quince (15 fle A, nueve - eicuentay siete 9-
57),zon uno (1) de esciudad caitaI. a requerimiento d& seflr PEbRO VELAScO
CHVEZ, de treinta y tres aos de edad, casado, rngeni& Agrnoho. guatniaitece,
tn dorniciflo n el deprtah1ento de El Quche, quien se identiflca con el ocuflt pe(sn&
d idenacin cuyo cdigo nico de idtntlficaciii es. miF ochoclents veinte tiacuenta
y seis rnI[ necientos veinunueve mil cuatroc]entos trece, tendido por e1 Registr
Nacional de Ia Personas, quien scicta mis se&icio para hacer crstr ntari&rnente su
non,branehto como GeRENTE GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL de i.a
COOPERATIVA !NTSGRAL DE AHORRO Y CREDITO TODOS NEBAJENflS,
RESPOSABILIDAO LIMITADA, por Jo que procedo en la rma siguiente.
PRIMERG4 El seifr PEDRO VELASCO CHAVZ, pche a la vista del infrascrito
Notara lcs.docuh,entos stguintes a) teftiftadn xpdda. jar i Registradora de
Coperativas del institut Nacfon& de Coertvas s[NACOP-, de fch ocho de
aOta de dos md once, donde cons que la COQPERATIVA INTEGRAL DE
AHORRO Y .CREDITO TODOS NEBAJENSES, RESPONSABILIDAD tIMITADA, se
ehcuentra inscrita al hmero quinientos ve[ntiuno (.521), 1di quinientos veintiuo
(51)..del libro uno(1) de Inscripci6n de Cooperativas
AgtcolasLegafrlientAutozadas, actualmente po? tflbi d naturaJza yeilominaci6n
inscrita como Cooperativa Ihgra de Ahrrc y Crdito Tod Nbajt,ses,
RespouisabWdad IJiitada que podr identiricarse.cn las siglas COTON R,L bajo
retstrO nmero doscientos cuarenta y ocho (248), elio cieflt setenta y tresvueltc (173
y) .d& Ubro uno de nscdpcJnes de Reformas, de fetha veiMiocho de septirrbre del
4os fuE odl, bj Los estatUtos. de la COOPERATIVA INTEGRAL DE Al-fORRO Y
CREDITO TODOS .NEBAJENSeS, RESPONSABILIDAD

LIMITADA, con los cuales rige su funcionamiento dicha eitidad, yen. el que se
encuentra el artculos treinta y seis, que Literalmente dice: aicuto. 36. La
representacin legal

e la. Cooperaiva la ejerce el Presidente. del Consejo de Administracin, quien pcdr

delegazla oca anuencia de dicho Cnsejo, en el Gerente o en

ctrQ irdeznbro del Coisej.a de Adninistrain;y, c) Certificacin extendida en el cant6

Vipila Municipio de Nebaj, Departamento de El Quich& e[doce de abril dedos mil
trece,

por el Secretaro del Consejo de Administracin d la COOPERATIVA INTEGRAL

DE AHORRO Y CREDITO TODOS NEBA3.ENSES, RESPONSABILIDAD
LIMITADA, del tercer punto del

acta iimr ch.ocientos diecisiete gui6n des mil trec C817-2,013), del Consejo de
Administracin que en. u parte conducente textualmente dice; ZRCP PUNTO... 1,.
1)

ar,zt.riar al. pes.idente l onsejo ce dmn.i,5tiacit1, delegar al Gerene Ganezai. la

R:epxes.entacin Legal con todas 1a funcioies inhre.nt:s al. cargo, avalado par l
pleno del consejo d znamra
unniine. SEGUNDO: Para que Le sirva de Iega.l nombramiento al seor PEDRO
VELASCO.

CHVEZ,. corno GERENTE GENERAL Y, REPaESENTANTE LEGAL de la

COPERATIVA iNTEGRAL DE AHORRO . Y CREPITO TODOS NEBA)NSES,
RESPONSABILIDAD LIMITADA, COTOMB Rl.. por tiempo indefinido. TERCERO:
No habiendo nada mas que hacer constar se termina a presente acta en el mismo
lugar y fecha de su inicio, la cual se encuentra contenida en dos hojas de papel
bond, y la cual se encuentra exenta del pago del Imptiest de Timbre fiscal de
conformidad con los artculos veintitr4.s, inciso a) de la Ley General de
Cooperativas, y diez numeral cinco de la Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado
Especial para Protocl.os, y se ternina treinta minutos despus de su inicio., la que
previa lectura por el requirente y !b[en enterado desu contenido, objeto, valor y
derns efectos legales, la ratifica, acpta y firma l requirente con el Notario que de todo
lo relacionado da fe.