DERECHO CIVIL II

07 AGOSTO 2017
ATRIBUTOS DE LA PERSONALIDAD:
Son las propiedades o caractersticas inherentes a toda persona, importan al mismo tiempo,
una serie de ventajas o prerrogativas y conjunto de deberes y obligaciones.

La capacidad de Goce
La Nacionalidad
El Nombre
El Domicilio
El estado Civil
El patrimonio

EL PATRIMONIO:
Es un atributo de la personalidad, que consiste en el conjunto de derechos y obligaciones
que tiene una persona, el cual es susceptible de apreciacin pecuniaria.
La etimologa de la palabra Patrimonio, proviene del latn PATRIMONIUM , entendido como
lo que se heredaba de los padres.
Existe una discusin en relacin al patrimonio, una parte de la doctrina, ha tomado una
postura del patrimonio subjetiva y la otra una postura objetiva.
La teora clsica, entiende al patrimonio como un atributo de la personalidad, por lo tanto,
para que exista un patrimonio, se precisa necesariamente de una persona, en otras palabras,
no existe ni existir patrimonio en forma independiente.
De acuerdo con esta postura, el patrimonio se caracteriza por:

Ser nico: por lo tanto toda persona tendra un patrimonio, porque es un atributo
Ser inalienable: est fuera del comercio
Ser intransmisible: no puede transmitirse por medio de ningn acto o negocio
jurdico.
Ser intransferible.
Ser inembargable
Ser inherente : se tiene por el solo hecho de ser persona
 Ser imprescriptible: no se adquiere ni se pierde por el mero transcurso del tiempo.
Ser irrenunciable: ni los titulares de este atributo pueden renunciar a l
unilateralmente, ni la autoridad pblica, puede establecer sancin alguna que
implique esta eliminacin.
Esta teora subjetiva es la que sigue nuestra legislacin por regla general pero con algunos
matices, por ej. Que el patrimonio es transmisible por causa de muerte.
Por otro lado, tenemos la Teora Objetiva del patrimonio, esta postura es contraria a la
subjetiva ya que entienden al patrimonio como un conjunto de bienes y obligaciones del que
es titular una persona, considerando a cada uno de ellos no en forma particular sino como un
todo.
De esta forma, el patrimonio es considerado independiente de los elementos que lo
componen, por tanto, siguiendo esta teora, podran existir patrimonios sin titulares o sin
persona jurdica.
Siguiendo esta teora, es una universalidad jurdica, transmisible a sus herederos, embargable,
prescriptible, transmisible.
En nuestro ordenamiento jurdico, la doctrina que prima, es la TEORA SUBJETIVA, sin
perjuicio que en la actualidad, se discutan ciertas instituciones que dejan a la teora subjetiva
como regla general, por ej. Qu sucede con la E.I.R.L? la cual tiene un patrimonio distinto al
del constituyente, qu sucede con la S.P.A?, esto hace pensar en la actualidad que la teora
mayoritaria es la subjetiva, pero con matices de la objetiva.
Los alemanes (Teora Objetiva), indican que la persona puede tener ms de un patrimonio.
En resumen, se entiende el patrimonio como un conjunto jurdicamente protegido, que
siguiendo la teora Francesa (subjetiva), debemos entenderlo necesariamente como un
atributo de la personalidad, por tanto, toda persona tendra un patrimonio, no
entendindose la existencia de una persona sin un patrimonio.
Esta teora, entiende adems, que el patrimonio, estar compuesto no solo por los bienes
presentes, sino no tambin por todos los bienes futuros, lo cual lleva a entender que el
patrimonio, distinto a su contenido.
Esta idea de patrimonio, fue creada en un momento muy importante para Francia, lo cual
hace entender que si se comprende al ser humano como un individuo libre, es imposible
concebirlo sin la titularidad de un patrimonio como algo inviolable, dado que este
patrimonio, dara sustento a la propiedad de los individuos libres sobre determinados bienes.
Este patrimonio para poder existir, va a requerir de la existencia de una persona y de sus
obligaciones.
Caractersticas:
 Atributo de la Personalidad
Universalidad Jurdica
Inalienable
Imprescriptible
Indivisible
Inembargable
Intransmisible
Por el otro lado, la doctrina Alemana, la cual nace como una crtica a la Francesa, se pregunta
Que sucede con los patrimonios determinados a un fin particular?
Para esta postura, se entiende ms bien el patrimonio como un conjunto de bienes y
obligaciones destinados a una finalidad comn, por consiguiente, la persona de carne y
hueso, pasa a un segundo plano, esto dado que lo importante es que el patrimonio, sea
destinado a la obtencin de un fin determinado, donde es destinatario ltimo es la persona.
Segn esta teora, un individuo que no tenga derechos y obligaciones, carecera de
patrimonio, postura diametralmente opuesta a la francesa, que entiende que la existencia
de derechos y obligaciones es indistinta a la existencia de un patrimonio.
De acuerdo con la doctrina Alemana, las caractersticas del patrimonio seran:

Independiente de las personas

Comerciable
Transferible
Embargable
Divisible
Prescriptible
Transmisible
Siendo lo principal que debe obedecer a una finalidad que sera determinante para la TEORIA
OBJETIVA.
MUY IMPORTANTE PARA EL EXAMEN DE GRADO: LA REGLA GENERAL EN CHILE ES LA TEORIA
SUBJETIVA, SIN PERJUICIO QUE EXISTAN ATISBOS O INTROMISION DE LA TEORA OBJETIVA,
COMO POR EJ. EN LO QUE SE DA CON LA E.I.R.L, DONDE EL CONTRIBUYENTE VA A TENER MAS
DE 1 PATRIMONIO O EN LA S.P.A, DONDE SEA DE UN SOLO SOCIO.

09 AGOSTO 2017
Los Derechos Reales
Concepto que proviene de Roma, regulado en el artculo 577 CC, es el que se tiene sobre una
cosa sin respecto a determinada persona. En otras palabras, existe una relacin entre una
persona y una cosa en forma inmediata y directa. Vale decir, que este derecho se puede
ejercer sin la necesidad de determinar a una persona puesto que se ejerce de forma general;
a modo de ejemplo el derecho real de dominio que cada uno tiene sobre su celular, es
oponible con efecto Edgar Omnes (con efecto general a toda persona).
Este derecho real se ha desarrollado profundamente desde un punto de vista doctrinal, en
nuestro ordenamiento jurdico el derecho real ms nombrado es el derecho real de dominio,
pero sin embargo, sea cual sea el derecho real del que se trate, siempre el derecho va a
permitir a su titular que pueda ejercer aquellos derechos. Dentro de la clasificacin que se
hace de los derechos reales, el objeto de lo mismo son las cosas, en definitiva los bienes lo
que conforme al artculo 565 pueden ser corporales e incorporales.

Pregunta examen de grado:

Cules son los Derechos Reales?
Los derechos reales se encuentran regulados en el artculo 577 inciso 2 Son derechos reales
el de dominio, el de herencia, los de usufructo, uso o habitacin, los de servidumbre activas,
el de prenda y el de hipoteca. De estos derechos nacen las acciones reales
La respuesta correcta: es indicar que el artculo 577 inciso 2, NO entrega una enumeracin
taxativa, por consiguiente existen ms derechos reales dentro del cdigo civil como por
ejemplo el derecho real de censo y el derecho real de aprovechamientos de aguas.
Fruto de esta situacin, surge la siguiente pregunta a nivel doctrinal:
Pueden los particulares crear Derechos Reales?
La doctrina se encuentra dividida pero por regla general es que no es posible, pero hay un
grupo minoritario de autores que indica que si es posible crear ms derechos reales, sin
embargo, la postura mayoritaria de nuestro pas es indicar que solamente la Ley puede crear
derechos reales. En nuestro CC habra que hacer la siguiente pregunta: Existe alguna norma
que faculte a los particulares para crear Derechos Reales? En resumen la Ley no indica, no
faculta para que los particulares creen derechos reales.
La postura de la doctrina minoritaria indica que si no hay una norma (audio)
Sin perjuicio de lo antes indicado, la Doctrina nacional indica que la enumeracin de los
derechos reales es de numero cerrado numerus clausus.
Finalmente, y a modo introductorio hay que indicar que estos derechos reales se protegen
ya sea por medio de acciones civiles como la accin reivindicatoria y accin de peticin de
herencia, tambin por medio de acciones constitucionales como por ejemplo el conocido
recurso de proteccin y tambin por medio de acciones penales y tambin hay accin de
indemnizacin de perjuicios siempre y cuando as lo amerite la situacin.

Derechos Personales

Por concepto est regulado en el artculo 578 CC. Por definicin los derechos
personales o crditos son los que solo pueden reclamarse a ciertas personas, sea que
por un hecho suyo o la sola disposicin de la Ley han contrado obligaciones
correlativas.
En otras palabras, es una relacin que se da entre personas, entre dos patrimonios.
En el caso del derecho personal la composicin del mismo est relacionada entre
sujeto activo que es el acreedor, un sujeto pasivo que es el deudor y una obligacin
que consiste en dar, hacer o no hacer algo.
Siguiendo esta figura en el derecho personal el sujeto activo seria quien se beneficia
de una prestacin y en el sujeto pasivo quedara radicado la obligacin.
Actualmente se indica que este derecho personal, se dara ms bien entre
patrimonios, donde el deudor estara vinculando su patrimonio con el del acreedor.
Y esto ltimo conforme a lo que se estudi la clase pasada incluso se puede entender
que ni siquiera se necesita la existencia de un titular puesto que existen patrimonios
de afectacin o dirigidos a un fin determinado.
Esto produce que frente a la obligacin que adquiera una persona la misma
comprometa todo su patrimonio para satisfacer el cumplimiento de la obligacin.
Ejemplo: Derecho de alimento y los derechos personales que puedan surgir de algn
contrato.
*D Personales son infinitos
11 AGOSTO 2017
Paralelo
Entre Derechos Reales y Derechos Personales

1. En relacin a los derechos reales, los mismos son creados por ley y por tanto son limitados
a diferencia de los derechos personales que son ilimitados.
2. En cuanto a la extensin del sujeto, en el derecho real existe un sujeto pasivo universal, en
cambio, en el derecho personal solo es oponible al sujeto pasivo o deudor.
3. En cuanto a la ubicacin del crdito, el derecho real no est ubicado en el patrimonio de
ninguna persona, en cambio, en el derecho personal el crdito es un activo del acreedor.
4. En el derecho real el objeto es necesariamente una cosa, en cambio, en el derecho
personal el crdito est constituido en dar, hacer o no hacer algo.
5. El derecho real se protege por las acciones reales, en cambio, los derechos personales por
las acciones personales.
6. Finalmente el derecho personal concede al acreedor el derecho de prenda general AUDIO,
en cambio, el derecho real concede el derecho de persecucin y de preferencia.
Derecho de Prenda
Regulado en el artculo 1465 al 1469 CC, en pocas palabras, es el derecho que gozan los
acreedores sobre el patrimonio del deudor, es decir, sobre la universalidad de sus bienes,
tanto presente como futura.
Se debe entender que una vez que se contrae una obligacin los individuos comprometen
tanto su patrimonio presente como su patrimonio futuro, exceptuando solamente los bienes
inembargables.

DERECHO REAL DE DOMINIO

Cmo definimos la Propiedad? Lo que si es cierto es que la propiedad es un derecho que le
entrega o confiere a su titular el poder ms amplio sobre una cosa. En otras palabras, lo
faculta para apropiarse de todas las utilidades que ...AUDIO capaz de proporcionar.
Esta es una caracterstica propia del derecho real de dominio toda vez que los dems
derechos solamente autorizan un aprovechamiento de carcter parcial. Por ejemplo,
contrato de censo.

Razn de existencia de este derecho

La razn que tiene en este caso la existencia de los derechos subjetivos patrimoniales, en
especfico, la propiedad es satisfacer necesidades de carcter econmico, en otras palabras,
poder cubrir necesidades y desarrollar su vida humana.
En el campo jurdico, la palabra propiedad es utilizada como sinnimo de dominio, en otras
palabras, dominio es lo mismo que decir propiedad, tanto nuestro legislador como la
doctrina nacional entiende que seran sinnimos, sin perjuicio, que existen distintas posturas
doctrinales las cuales tienen distinto matiz. Por ejemplo:
1. Dominio, sera un derecho real sobre cosas materiales, en cambio, propiedad es ms
bien un derecho real sobre todo tipo de derecho susceptible de apreciacin
pecuniaria, en este caso, se incluiran las cosas incorporales.
 2. El dominio tendra un sentido de carcter subjetivo, vale decir, un poder, una
potestad una atribucin, en cambio la palabra propiedad sera ms bien objetivo.
Siendo ms bien la relacin concreta que tendra un individuo con una determinada
cosa.
Lo que si la doctrina est ms conteste en que hay una diferencia en la definicin de
propiedad. Por un lado est la definicin analtica, el cual entiende a la propiedad como una
suma de facultades o atribuciones del dueo de la cosa, siendo por tanto el dominio como
el derecho de usar y abusar de la propia cosa hasta donde la razn del derecho lo permita. Y
por otro lado estn las definiciones sintticas, las cuales tratan de dar un concepto unitario
de la propiedad prescindiendo de las facultades que el dominio o propiedad otorga, por
tanto, el dominio no sera una suma de facultades sino ms bien un derecho unitario y
abstracto, siempre igual y distinto de sus facultades. En este sentido se indica que la
propiedad es el ms amplio derecho de seoro que puede tenerse sobre una cosa.
Nuestro CC entrega una definicin en el artculo 582.
Nuestro legislador define a la propiedad en el artculo 582 CC y complementa el mismo
mediante el articulo 584 CC.
Por tanto, sera el dominio sobre las cosas corporales como tambin sobre las cosas
incorporales.

16 AGOSTO 2017
CARACTERISTICAS DEL DOMINIO
1. Absoluto: que el titular de este derecho puede ejercer sobre la cosa todas las
facultades posibles, es decir, puede usar, gozar y puede disponer a su mero arbitrio
sin que otra persona pueda impedrselo. *(se puede utilizar incluso en contrario a su
naturaleza)
2. Exclusivo: esto significa o supone un nico titular facultado para usar, gozar y disponer
de la cosa y por ende que se pueda impedir la imprecisin de un tercero o de otra
persona. *copropiedad es un problema ms que un beneficio, por ello a Andres Bello
no le agradaba la copropiedad, estableciendo que esta accin sea imprescriptible.
3. Perpetuo: significa que no se extingue. No est sujeto a limitacin de tiempo y puede
durar tanto tiempo la cosa exista, incluso de forma independiente al ejercicio que se
pueda hacer de l.
4. Abstraccin: se indica que el derecho real de dominio es abstracto en el sentido que
tiene existencia distinta e independiente de las facultades que contiene y otorga. De
modo tal, que el derecho real de dominio continua existiendo sea que se ejercite o
no se ejercite, se ejerza una o todas las facultades o incluso se limiten el ejercicio de
las mismas por medio de un derecho real limitativo determinado (Derecho real de
 usufructo). *independiente de lo que ocurra en su contenido; por ejemplo es una
forma de limitar el derecho real de dominio. Teniendo una casa y quiere que otra
persona se limite a usarla.
5. Elstico: la elasticidad es la virtud que tiene el derecho para reducirse en mayor o
menor grado por la concurrencia de otros derechos, y de poder expandirse de nuevo
en toda plenitud. Por ejemplo el derecho real de usufructo donde la facultad de usar
y de gozar puede quedar radicada en el usufructuario pero una vez extinguido aquel
derecho el dueo recupera toda y cada una de sus facultades.

Cosa distinta son las facultades del Dominio, las cuales son clasificables conforme a la
doctrina. Las facultades se clasifican en:
1) Facultades materiales
2) Facultades de disposicin

FACULTADES MATERIALES
1. Uso
Se traduce en aplicar o utilizar la cosa a todos los servicios que es capaz de
proporcionar, sin tocar sus productos ni realizar una utilizacin que importe su
destruccin inmediata, es decir, si se llega a la apropiacin de los productos el uso se
transformara en goce y si la utilizacin se transforma en destruccin la misma ms
bien sera una disposicin material.
*no olvidar que usar tambin significa utilizar la cosa aun en contra de la propia
naturaleza del bien, siempre y cuando no sea.AUDIO
Ejemplo 1, utilizar un celular como un objeto de coleccin.
Ejemplo 2, un libro su uso natural va a hacer leerlo, pero incluso puede tener un uso
distinto como coleccin.
En la prctica es raro que la facultad de uso se pueda manifestar aisladamente, la
mayora de las veces se acompaa con la facultad de goce, es por eso, que nuestro
cdigo civil no se hace una distincin entre usar y gozar. A mayor abundamiento el
artculo 582 CC no menciona la expresin usar solo de gozar, entendiendo que la
facultad de uso est comprendida en la facultad de goce.
Sin prejuicio de aquello la doctrina entiende que habr casos que efectivamente el
uso y el goce estn comprendidos como tambin hay otros casos en los cuales
solamente va a existir uso. Por ejemplo, en el caso del uso de algn instrumento
musical, el mismo no va a estar vinculado necesariamente por la facultad de goce
toda vez que el instrumento por s solo no genera goce, con mayor razn si su dueo
siempre le va a dar un uso particular.
 En resumen, la facultad de uso es real, existe, y es distinta a la que goza sin perjuicio
que el legislador en su definicin la subsume.

18 AGOSTO 2017

2. Goce
Esta facultad es la que habilita para apropiarse de los frutos y productos que la cosa
da, es decir, de esta facultad el dueo de una cosa pasa a serlo de los productos y
frutos de ella.
Nuestra legislacin civil justifica la adquision de aquellos frutos y de aquellos
productos mediante el modo de adquirir accesin, situacin que es criticada a nivel
de la doctrina toda vez que, como se ver en su oportunidad, la verdadera accesin
es justamente lo contrario de la produccin.

LA DIFERENCIA ENTRE FRUTO Y PRODUCTO TIENE QUE VER CON LA PERIODICIDAD.

Frutos: son lo que la cosa da peridicamente, ayudada o no por la industria humana
y sin detrimento para ella.
Productos: son aquellos que la cosa da de forma espordica y con detrimento para
ella.
Ejemplo: un rbol de manzanas. Fruto manzana. Producto lea.

3. Disposicin
Es aquella que habilita para destruir materialmente la cosa, transformarla o
degradarla, en otras palabras, significa inutilizarla, aniquilarla o dejar en abandono la
cosa.
De igual forma se puede transformar la naturaleza de la cosa, sea su forma, su destino
o su finalidad.
La doctrina indica que esta facultad de disposicin material representa la facultad
caracterstica del dominio, los dems derechos reales si bien autorizan a sus titulares
a usar y gozar la cosa jams otorga poder para destruirla o transformarla.
Dentro de estas facultades se subdividen en facultades jurdicas que a diferencia de
las facultades materiales son aquellas que se realizan por medio de actos jurdicos.
Se define esta facultad en el sentido que consistira en que el titular del derecho se
desprendera del derecho real de dominio, sea por acto entre vivos o por causa de
muerte.
Esto se da por medio de la transferencia del dominio de una persona a favor de otra.
Pero tambin se puede entender como una facultad jurdica como el hecho de
otorgar ciertas facultades de garanta a favor de un tercero, sea por medio de un
derecho real de goce o sea por medio de un derecho real de garanta.
 En doctrina se discute que debe entenderse por facultad de disposicin jurdica, es
decir, si la misma solamente se refiere a actos que implique la transferencia o
transmisin del derecho real de dominio o si tambin significara establecer derechos
de garantas limitativas al dominio. Ejemplo: derecho real de usufructo.

Conforme a los articulados del CC, existen artculos para una u otra posicin, en
algunos se refieren en sentido amplio y otras que lo aplican en sentido restrictivo.
Por ejemplo: artculo 2387 y 2414 CC; los cuales tratan la expresin enajenacin en
sentido amplio, a diferencia de los artculos 393, 1135 y 1754 CC que lo utilizaran en
sentido restrictivo, situacin que no est zanjada y que va a depender de la postura
doctrinal. Por tanto, para la postura amplia un contrato de prenda, de hipoteca o de
usufructo va a significar una facultad de disposicin jurdica, a diferencia de otra parte
de la doctrina que indicara que solamente se circunscribe a la transferencia o
transmisin del derecho real de dominio.

Se puede o no renunciar a la facultad de disposicin?

21 AGOSTO 2017
Esquema/audio (foto)
RENUNCIABILIDAD A LA FACULTAD DE DISPOSICION
Conforme a los principios de nuestro ordenamiento jurdico como por ejemplo lo que es la
libertad de comercio, la libertad de disposicin, puede hacer abandono de esta facultad; esta
sera la regla general.
Sin prejuicio de aquello existen ciertas normas en nuestro ordenamiento jurdico que
prohibiran la limitacin a la facultad de la disposicin jurdica. A modo de ejemplo, articulo
1126 CC. Otro ejemplo se da en el artculo 769 CC; articulo 1964 CC; articulo 2415 CC; articulo
1810 CC.
La doctrina se pregunta lo siguiente: las partes de comn acuerdo limitan las facultades de
disposicin, en otras palabras de comn acuerdo, las partes de un determinado contrato
pueden libre y espontneamente limitar sus facultades de disposicin?
En pocas palabras se debe distinguir dos posturas; una parte dice que SI puede limitar las
facultades de disposicin ya que en ninguna parte la ley lo prohbe, tambin por aplicacin
de un adagio quien puede lo ms puede lo menos, vale decir, si el titular de derecho real de
dominio puede desprenderse de sus derechos o de sus facultades de cual forma se podra
desprender de su facultad de disposicin.
La otra postura mayoritaria indica que NO se puede establecerse clusulas de enajenar, esto
quiere decir que dado nuestro .AUDIO debe existir libre circulacin de bienes y libertad
de comercio, de modo tal, que no es posible dejar a voluntad de las partes principios de
orden pblico, entre ellos, el propio articulo 582 CC el cual establece que se puede disponer
arbitrariamente en este caso del derecho real de dominio. Finalmente sin perjuicio que existe
una teora eclctica que indica que en solo ciertos casos tendran validez, siempre y cuando
sea en tiempo determinado y tenga un jurdicamente protegido.
Principio que es aceptado por nuestra jurisprudencia.

25 AGOSTO 2017
AUDIO YASNA
LIMITACIONES AL DERECHO REAL DE DOMINIO
La propia ley o la legislacin tiene la facultad o el poder de restringir al derecho sea de
propiedad, esta restriccin pueden ser de utilidad pblica o utilidad privada.
Restricciones de Utilidad Pblico
1. Relacionada con intereses superiores de seguridad, salubridad y ornato pblico.
Ejemplo se da por medio de la polica de construcciones que nuestro pas est
regulada por la ley general de urbanismo y construcciones. Esta materia se estudia
en forma particularizada por medio del derecho al urbanismo que se da por de las
ordenanzas municipales las cuales establecen las reas de construccin, altura de la
edificacin, etc.
2. Se puede dar por medio de la LOC del Ministerios de Obras Publicas mediante la
ejecucin de la direccin de viabilidad. Por medio de un conjunto de normas que
restringen de una u otra forma el derecho de dominio sea por ejemplo mediante la
utilizacin de letreros publicitarios en carreteras, plantaciones prximas a los
caminos que puedan perturbar la correcta visibilidad de la carretera.
3. Se puede restringir por medio de la salubridad pblica. Que descansa sobre una
norma de carcter en una norma constitucional (CPR) artculo 19 nro. 8 (medio
ambientes). Ejemplo restriccin vehicular para el uso de los mismos, esto conforme
a la contaminacin que s epoda generar en ciertas localidades. Hay que tener
presente que la restriccin vehicular no obedece aspectos de vehculos en circulacin
sino ms bien por el hecho de que cause contaminacin.

Restricciones en Utilidad Privada

Otra forma de restringir el derecho real de dominio. En nuestro OJ no existe una forma de
descripcin del derecho real de dominio por medio de la utilidad privada, de modo tal, que
si uno analiza el articulado del cdigo civil no aparecen artculos tendientes a acreditar o
demostrar que el derecho real de dominio por utilidad privada pueda ser privado. Es ms,
del derecho romano que no existe una regulacin como tal.
Actualmente, si se puede regular la restriccin por la limitacin del derecho real de dominio
por medio de la utilidad privada mediante la ley de copropiedad.
Clasificacin de la Propiedad
La propiedad puede ser mltiplemente clasificada, se puede clasificar en cuanto a su
extensin (propiedad plena y propiedad nuda o tambin conocido como mera propiedad)
tambin propiedad absoluta y propiedad feduciaria.
Propiedad Plena: es aquella que confiere al propietario la totalidad de los derechos y
facultades que confiere el derecho real de dominio.
Propiedad Nuda: es aquella en la cual el propietario se ve privado del uso y goce de la cosa,
es decir, el sigue siendo el dueo, pero el uso y goce del bien queda radicado en otra persona.
Esta figura solamente se va a dar en aquellos casos en que exista un derecho real constituido
a favor de un tercero a modo de ejemplo derecho real de usufructo.
*nunca indicar como ejemplo el contrato de arrendamiento, toda vez que el mismo genera
derechos personales pero no real.
28 AGOSTO 2017
Atendiendo si el titular es una o varias personas existen una clasificacin de propiedad
individual y de propiedad plural.
En cuanto a propiedad de derecho pblico y derecho privado entiendo quin es el titular
definitivo del tiempo si lo es o lo son particulares o si tendra un dominio ms bien de
carcter pblico.
Esta clasificacin siempre ha sido objeto de discusin, puesto que algunos han entendido
que la nica propiedad que existe es la propiedad de derecho pblico esto si existe ms
bien una inclinacin socialista de la propiedad, es por aquello que Lenin indicaba como
nosotros no reconocemos nada que sea privado para ellos todo era de derecho pblico
La copropiedad
Cuando se clasifica el dominio se hace una distincin en relacin a los titulares del mismo,
los cuales pueden ser propiedad individual o propiedad en comn o copropiedad.
Distincin:
Propiedad individual: tiene lugar cuando el dominio es de una persona.
Copropiedad o propiedad en comn: cuando un mismo derecho pertenece a dos ms
sujetos. Esta copropiedad a su turno puede ser pro indiviso o pro divis.
Clasificacin:
Comunidad pro indiviso: Es aquella en que el derecho que cada uno de los comuneros se
extiende a toda y cada una de las partes de la cosa comn.
Distincin:
Entre la CUOTA (porcentaje) y la COSA (propiedad)
Comunidad pro diviso: es aquella en que el derecho de cada titular recaer sobre una parte
fsicamente determinada de la cosa poseda en comn.
La verdadera comunidad es la pro indiviso, puesto que la propiedad pro diviso seria
nicamente un conjunto de propiedades concurrentes en un mismo objeto pero sera
contraria a lo que debemos entender con comunidad.
NOTA:
Accin de particin: accin que se interpone para dar inicio a un proceso para liquidar la
cosa, la propiedad es imprescriptible, a menos que se vea un vicio del consentimiento por lo
que va a prescribir al sobre pasar los 10 aos.
Luego de haber visto las clasificaciones anteriores se entiende a la COPROPIEDAD como el
derecho de propiedad sobre el total de una cosa y que sobre cada una de sus partes tienen
dos o ms personas en forma conjunta.
Adems se habla o se indica que la COPROPIEDAD es una especie de comunidad existiendo
una relacin de gnero y especie.
Naturaleza de la comunidad
Existen dos concepciones, la ROMANA o la CLASICA la cual entiende que cada propietaria
no tiene materialidad si no que corresponde a una parte u cuota ideal del derecho entero.
Por otro lado est la TEORIA FRANCESA la cual entiende que la copropiedad es un derecho
real distinto al de dominio, puesto que la copropiedad confiere a su titular el derecho de
adquirir parte de los frutos que produzca la cosa en otras palabras puede adquirir los frutos
que produzca la cosa, puede usar la cosa comn, puede participar en la administracin de
la cosa, puede oponerse a la enajenacin del bien y est facultado para pedir el juicio de
particiones. En chile rige por regla general la TEORIA FRANCESA.
Qu ocurre en chile?
En chile la doctrina est dividida ya que por un lado se indica que su fuente seria la TEORIA
FRANCESA pero, sin embargo tambin habra cierto artculo los cuales haran entender que
se aplicara la teora romana.
EJ: ART. 1812 C.C
ART. 846 C.C El dueo de un predio podr obligar a los
Es por eso que la doctrina actual indica que el Cdigo Civil tendra una fuente hibrida en el
sentido que el cdigo civil aplicara la teora romanista en la concepcin inicial de la
copropiedad pero en relacin a los actos de adjudicacin y la fuente seria de derecho
francs.
Sin prejuicio que esta discusin es para largo si es importante estudiar respecto a las
fuentes que puedan dar origen a un estado de indivisin:
La forma ms comn en que exista un estado de indivisin es la muerte del causante la cual
origina una comunidad hereditaria, esto siempre y cuando existan dos o ms heredero.
Tambin puede crearse un estado de indivisin cuando dos o ms personas adquieren una
cosa en comn y finalmente se puede dar por medio de alguna ley EJ: LEY DE
COPROPIEDAD.
 30 AGOSTO 2017
2 PRUEBA ORAL
CLASIFICACION DE LA INDIVISION

En definitiva la comunidad se puede originar mediante un pacto de comunidad o en otras

palabras mediante la celebracin de un contrato en la cual dos o ms personas adquieren
un bien en comn, tambin est por medio de la ley como por ejemplo En la ley de
copropiedad inmobiliaria y tambin por una figura que se conoce como cuasicontrato de
comunidad.

En este ltimo caso, son aquellas que nacen de un hecho como lo es la indivisin hereditaria,
se supone la muerte del causante y la existencia de una pluralidad de herederos.
Evidentemente tambin se clasificara esta situacin por medio de la sociedad conyugal una
vez que esta ltima se disuelva.
Tambin existen comunidades como clasificacin a titulo universal y es aquella que recae en
una universalidad siendo importante determinar que esta clasificacin obedece que al
derecho de los comuneros va a caer en una universalidad y no sobre bienes que la
componen. Es por eso que se entiende que una vez que fallece una persona y existen
herederos estos van a suceder a titulo universal sobre toda la sucesin.
Tambin existe una clasificacin en relacin a la duracin y carcter voluntario y forzado del
estado de indivisin. Las primeras pueden tener determinacin determinada o
indeterminada y las otras tienen un tiempo determinado de duracin.

DERECHOS DE LOS COMUNEROS

Los comuneros tienen determinados derechos y es por eso que desde ya hay que separar
dos situaciones: 1 respecto de los derechos que tiene cada comunero de su cuota y 2 el
derecho a usar el bien.
*cesin de derechos hereditarios es una escritura pblica.
Respectos de los actos materiales cada uno de los comuneros pueden servirse para su uso
personal de la cosa comn, siempre y cuando se emplee para su destinacin natural.
Pero este uso debe hacerse sin entrabar o sin bloquear el justo uso que puedan hacer los
dems comuneros articulo 2305 CC en relacin al artculo 645 CC y 2082 CC.
Ahora bien, respecto a la cuota cada comunero es dueo de la misma y por lo tanto puede
realizar todo tipo de acto respecto de ella.
ADMINISTRACION DE LA COSA EN COMUN
Hay que distinguir si no existe administrador todo comunero goza de los mismos derechos y
facultades para administrar la cosa comn. Se requiere la mayora entre los comuneros para
poder administrar la cosa.
Adems los comuneros tienen el derecho de prohibicin que es la facultad de oponerse a los
actos que otros pretenden realizar y que no tengan el carcter de meramente conservativo.
Este derecho de prohibicin se debe ejercer antes de la ejecucin del acto, puesto que si el
mismo ya se ejecut solo ser posible solicitar la indemnizacin de perjuicios.
Se discute cual es el derecho y su naturaleza en la administracin de los bienes; una parte de
la doctrina indica que existira un mandato tcito en la cual cada uno de los comuneros habra
recibido la delegacin del otro para poder administrar el bien, lo cual es discutido por una
parte de la doctrina teniendo presente que las deudas de cada uno de los comuneros
solamente obligan al que lo haya suscrito.
Si no hay acuerdo los comuneros pueden solicitar a la justicia para que este nombre un
administrador, en resumen se puede designar un administrador de mutuo a acuerdo o en
el 665 del CC.

01 SEPTIEMBRE 2017
OBLIGACIONES DE LOS COMUNEROS
En s, las obligaciones de los comuneros son bastantes sencillas, pero si son de trascendencia.
Segn el artculo 1309 CC nos indica que los comuneros estn obligados a contribuir con las
expensas de la conservacin de la cosa en comn, cada uno debe aportar en conformidad a
su propia cuota.
*artculos 1304, 1305, 1306, 1307, 1308 CC; 2081 CC
En conclusin:
1. Cada uno de los comuneros debe contribuir con la expensa de la conservacin de la
cosa en comn, cada uno debe aportar en conformidad a su cuota.
2. Existe prohibicin para los comuneros de realizar cualquier innovacin en la cosa
comn sin el consentimiento de los dems comuneros artculo 220 en relacin al
artculo 2081 n 4 CC.
 3. Pesa sobre cada comunero la obligacin de restituir a la comunidad todo lo que se
saque de ella. Esto conforme al artculo 2308 CC.
Aparte de existir responsabilidades existen obligaciones. Por un lado estn las deudas
contradas antes de la comunidad y despus de la comunidad.
Si son deudas contradas al nacimiento de la comunidad cada comunero responde del pago
de las deudas que afectan a los bienes de la comunidad a pro rata, esto conforme al artculo
2306 CC.
Si se trata de una deuda contrada durante la comunidad, si esta contrada individualmente
por un comunero en beneficio de la comunidad l debe el pago total de la deuda, sin perjuicio
de la accin de reembolso que puede dirigir en contra de los dems comuneros.
Si la deuda es contrada por los comuneros en forma colectiva, sin expresar solidaridad ni
cuota, cada comunero deber pagar al acreedor en partes iguales.
Situacin distinta se da en relacin a las deudas personales que hayan adquirido los
comuneros en virtud de la cual los dems comuneros en nada se obligan.
Ahora bien, luego de haber visto la responsabilidad y las obligaciones, se tiene que estudiar
sobre la extincin de la comunidad, es decir, como se coloca termino a que un determinado
bien o cosa tenga dos o ms titulares.
Est regulado en el artculo 2312 CC:
1. Por la reunin de todas las cuotas en una sola persona.
2. Por la destruccin total y completa de la cosa.
3. Por medio de un juicio de particin.
Brevemente, a nuestro legislador no le gusta el estado de divisin, puesto que genera
dificultades, problemas y diferencias, genera demandas entre los mismo comuneros y es por
ello que se crea una accin que se tiene que tramitar ante tribunales de justicia ordinaria civil
la cual tiene por objeto que se nombre un juez arbitro para colocar termino a este estado.
Esta accin es irrenunciable, absoluta, con efecto retroactivo y con efecto declarativo.
Esta accin es una excepcin dentro de nuestro OJ procesal puesto que lo normal es que las
acciones prescriban, sin embargo, esta es una importante excepcin puesto que se puede
solicitar en cualquier momento y por cualquiera de los comuneros.
Lo referido a los aspectos procesales se deben estudiar en la catedra de Derecho Procesal.
 06 SEPTIEMBRE 2017

Los modos de adquirir el dominio o derechos reales

ART. 588 del C.C indica cuales son los modos de adquirir el dominio de los derechos reales:
Art. 588. Los modos de adquirir el dominio son la ocupacin, la accesin, la tradicin, la
sucesin por causa de muerte, y la prescripcin. De la adquisicin de dominio por estos dos
ltimos medios se tratar en el Libro De la sucesin por causa de muerte, y al fin de este
Cdigo.
Por definicin se define los modos de adquirir el dominio que seran los hechos o actos
jurdicos que producen la adquisicin de un derecho real, vale decir que en ciertas
circunstancias son simples hechos que en otras circunstancias son actos jurdicos.
Clasificacin:
1. Modos de adquirir originarios v/s los derivativos:
a. Modo originarios: son los que una persona adquiere el dominio de una cosa en forma
independiente a derecho de su antecesor de la cosa. EJ: ocupacin, accesin y la prescripcin
adquisitiva.
b. Modo derivativos: que son aquellos por cuales por medio una persona adquiere el dominio
de una cosa fundado en el derecho de otra persona sobre la misma, son estos derechos la
tradicin y la sucesin por causa de muerte.
Lo importante de esta clasificacin radica en que cuando estamos frente a un modo
originario para poder probar el dominio basta con probar los hechos o los actos a los cuales
la ley les atribuye la virtud de adquirir el dominio, por otra parte si estamos frente a un modo
derivativo el adquirente ve condicionado su derecho de dominio ante su antecesor tambin
haya sido dueo de la misma cosa. A esto ltimo se le aplicara el adagio jurdico nadie
puede transferir ms derecho de lo que se es titular
1. Modo de adquirir el dominio a titulo universal y a titulo singular:
Una persona adquiere la totalidad del patrimonio de otra o una parte alcuota de ella. Titulo
singular se puede adquirir el dominio de bienes o derecho determinados de especie o cuerpo
cierto.
Lo importante de esta clasificacin es que por medio de la ocupacin y accesin solo se
pueden adquirir cosas singulares. Por su parte la sucesin por causa de muerte permite
adquirir la totalidad del patrimonio de una persona o una parte de ella.
2. Modo de adquirir a ttulo gratuito y a ttulo oneroso dependiendo si existe o no una
prestacin pecuniaria.
Ttulo gratuito esta la ocupacin, accesin, prescripcin adquisitiva, sucesin por causa de
muerte.
A ttulo oneroso esta la tradicin.
3. Por acto entre vivos y por causa de muerte:
Actos entre vivos: son todos, excepto la sucesin por causa de muerte
Actos por causa de muerte: solo por causa de muerte.
NOTA: Nunca decir actos entre vivos y actos entre muertos.
Titulo como antecedente jurdico:
La tradicin como un modo de adquirir el dominio requiere de la existencia de un ttulo
traslaticio del dominio que le pueda servir de causa.
*la tradicin no existe por s mismo.
El ejemplo que siempre se da es el CONTRATO DE COMPRA-VENTA, de este contrato solo
nacen derechos personales, por un lado la obligacin del vendedor de entregar la cosa y por
otro lado la del comprador de pagar el precio. Vale decir que por el contrato de compra venta
el comprador no se hace dueo de la cosa, puesto que el comprador es dueo de un derecho
personal, mediante el cual est facultado para exigir del vendedor que este lo haga dueo.
Lo va a ser dueo cuando haya entregado la cosa y ms especficamente cuando haga la
tradicin de la cosa vendida, por eso se dice que el modo de adquirir no requiere de un ttulo
traslaticio del dominio, sino ms bien es el ttulo el que necesita la existencia de un modo de
adquirir, esto conforme al ART. 576 del C.C (ESCUCHAR AUDIO SI O SI)

08 SEPTIEMBRE 2017

Requieren los dems modos de adquirir el dominio de un ttulo translaticio?

Sobre la tradicin como modo de adquirir el dominio no queda ninguna duda de que
necesariamente requiere de un antecedente jurdico en este caso de un contrato de
compraventa, la pregunta que surge es si los dems necesitan de un ttulo traslaticio, la
doctrina est dividida. En primer lugar el profesor Alessandri interpretando o analizando el
artculo 703 CC concluye que todos los modos de adquirir el dominio tiene un ttulo traslaticio
de dominio, el cual se confunde con el modo.
Sin perjuicio de lo antes indicado el profesor Somarriba concluye que el nico modo que
requiere de un ttulo como antecedente seria la tradicin, y ello porque la ley lo dispone
expresa y excepcionalmente, de modo tal que los dems modos de adquirir el dominio no
requiere de la existencia de un ttulo.
Esta situacin no est zanjada y existir posturas distintas conforme a la doctrina que se
adhiera. Por ejemplo el profesor Somarriba nos indica que no hay norma en el cdigo civil
que exija un ttulo como antecedente para los dems modos de adquirir el dominio, y
teniendo presente aquello si es la ley la que establece los requisitos la omisin de uno de
ellos lleva acarreada una consecuencia jurdica.
Y finalmente indica Somarriba que en el nico modo de adquirir el dominio en el que
contempla una sancin jurdica por falta de solemnidad es en la Tradicin.
La postura mayoritaria es Somarriba.

LA OCUPACION (1 modo de adquirir el dominio)

Regulado en el artculo 606 CC, por definicin se entiende que es la aprehensin material con
la intencin de hacerla propia de las cosas que no pertenecen a nadie, siempre y cuando no
sea contraria al Derecho Internacional y a las Leyes Patrias.
Caractersticas:
1. Originario a ttulo singular, gratuito, por acto entre vivos y solamente se puede adquirir
el derecho de ocupacin el derecho real de dominio no los dems derechos reales y
personales.
Primer requisito para que opere este modo de adquirir es que la cosa no tenga dueo,
es decir que nunca haya tenido dueo o bien teniendo dueo este ltimo se
desprende de su dominio.
Ejemplos de los res nulius son los animales salvajes o bravos (no pertenecen a nadie)
en cambio la res derelictae (a tenido dueo) dos perros abandonados en la puerta de
una veterinaria.
De suma importancia es el articulo 590 CC, puesto que los bienes inmuebles no pueden
adquirirse por ocupacin toda vez que los bienes inmuebles que no tengan un propietario o
dueo pertenecen al Estado, por tanto es imposible que alguien pueda adquirir por
ocupacin un bien que ya tiene dueo.
En resumen, solamente los bienes muebles son objeto de ocupacin.
*tngase presente: si una persona ocupa una cosa que si tiene dueo no va a adquirir el
dominio sobre ella, pero va a quedar como poseedor del mismo y podr adquirir por
prescripcin.
 2. La cosa debe ser objeto de aprehensin material, vale decir, solamente cosas
corporales. Se excluyen las cosas incorporales.
Aparte de existir una cosa material sobre una cosa mueble y que adems sea corporal,
se debe efectuar con la intencin y con el nimo de adquirir el dominio. Sobre este
punto cae la siguiente pregunta: Pueden los dementes o infantes adquirir por
ocupacin? La respuesta es no ya que los dementes o infantes personas que carecen
de voluntad no pueden llegar a adquirir el dominio de una cosa por ocupacin. Dentro
de las capacidades de las personas si se debe tener presente que los impberes, es
decir, aquellos que dejaron de ser infantes si pueden llegar a adquirir mediante la
ocupacin el dominio de una cosa. En virtud del artculo 723 CC los impberes si
pueden adquirir por ocupacin.
Finalmente la aprehensin de la cosa mueble no debe estar prohibida por las leyes
patrias o derecho internacional. Es por eso que no se puede adquirir ciertas especies
que estn prohibidas mediante la caza.
La ocupacin puede ser:
1. Animadas (artculo 607 CC) mediante la pesca y caza.
2. Muebles inanimadas (artculo 624 CC)
3. Cosas perdidas (artculo 628 y siguientes CC)
*Leer para la prueba artculos.

11 SEPTIEMBRE 2017
Modo de adquirir el dominio por medio de la accesin
Se encuentra regulado en el ART. 643, es un modo de adquirir el dominio por el cual un
dueo de una cosa pasa a serlo de lo que se junta ella o lo que ella produce, estos
productos son frutos naturales o civiles, en cuanto a adquirir es..
Esta accesin se clasifica en:
1. Accesin de fruto o discreta: el dueo de una cosa pasa a ser dueo de lo que ella
produce esto se encuentra regulado en el ART. 603 del C.C del cual entiende que los
frutos naturales de la cosa son frutos naturales o civiles, producto es lo que produce
una cosa sin periodicidad y con .. fruto es lo que una cosa produce peridicamente
y sin pedimento de su sustancia o integridad. Frutos naturales son los que da la
naturaleza ayudada con la mano del hombre el cual puede ser.. y por otro lado
estn los frutos civiles que se que hace un tercero los cuales pueden estar
pendientes desde que se deben o percibidos desde que se cobra
 2. Accesin continua ya sea por unin o propiamente tal: el cual tiene lugar cuando se
uno dos o ms cosas de distinto dueo de modo que forma un todo indivisible esta
accesin puede ser de mueble a mueble, inmueble a inmueble o puede ser accesin
mueble a inmueble.
A su turno la accesin continua sea por unin o propiamente tal es su clasifica:
- Accesin de mueble a mueble: tiene lugar cuando dos o ms cosas muebles de
distintos dueos pasan a formar un todo o solo indivisible el cual puede ser la
adjuncin, cuando dos cosas muebles pertenecientes a diferentes dueo se
unen pero conservando su identidad de modo que pueden separarse y subsistir
por si sola conforme al ART. 657 del C.C y por otro lugar est en la especificacin
que tiene lugar cuando de la materia perteneciente a una persona una obra o
artefacto, cualquiera EJ: el vino de la uva ART. 662 del CC regulada de forma
extensa. (LEERLO)para entender cul va a ser el bien principal producto de la
accesin y por lo tanto quien sera su titular hay que leer y tener presente ART.
657 al 661 del C.C (LEERLO!!!) y finalmente se encuentra la mezcla que se
encuentra regular en los ART. 663 al 667 del C.C (LEERLO)
- Accesin de inmueble a inmueble la cual puede ser aluvin que es aumento de
la libera del mar, rio o lago por accediendo a ella por la .. hasta el agua
ablucin que es acrecentamiento de un predio por la accesin violenta de la
naturaleza, tambin est la mutacin del cause de un rio que tiene lugar cuando
cambia el cauce de un rio o se produce la divisin del rio en dos brazos o la
formacin de una nueva isla conforme al ART. 656 del Cdigo civil que en
resumen va a acceder a aquella heredad que se encuentre ms cercana a la isla,
la isla debe nacer en rio o lago que no sea navegable por buques de 100
toneladas de lo contrario esa isla pertenece al estado.
- Aluvin: el aluvin conforme a nuestra legislacin se entiende como el aumento
que recibe la rivera del mar, del rio o lago por el lento e imperceptible retiro de
las agua, esto conforme al ART. 659 del C.C la pregunta que se hace el legislador
es a quien pertenece esa porcin, el cdigo civil dice que va a pertenecer al
dueo del territorio rivereo dentro de sus respectivas pero .. pertenecer al
estado. Para que proceda el aluvin se hace necesario el retiro de las aguas
lento e imperceptible que en segundo lugar aquel retiro sea permanente de lo
contrario ese trozo de terreno forma parte del lecho del rio.
- Accesin mueble a inmueble que puede ser una edificacin, plantacin o
hacienda.
De acuerdo a todo lo antes sealado lo esencial est vinculado en entender o vincular cual
es la cosa principal y cul es la cosa accesoria, as por ejemplo de la adjuncin tendra
criterios diferentes, EJ: primer criterio conforme al ART. 659 sera ms bien de la
estimacin en cambio si la cosa vale lo mismo sera ms bien la que sirva de ornato es decir
aquella que sirva de complemento de la otra y finalmente si no se puede aplicar ninguna de
las reglas anteriores se mirara como cosa principal aquella que y tenga el mayor volumen.
En relacin a la especificacin hay que tener presente que la regla general es que el dueo
de la materia adquiere el dominio de la nueva especie pero deber pagar su hechura, la
excepcin tiene lugar cuando la nueva especie tiene un mayor labor que la materia con la
cual se ha desarrollado. EJ: de las uvas se puede hacer vinos, de la madera se puede hacer
una carreta, de la plata se pueden hacer servicios o cuchillera, etc.
Y finalmente la mezcla esta se produce por mezcla de materias ridas o liquidas
pertenecientes a diferentes dueos siempre y cuando no exista mala fe y conocimiento de
ambas partes.

13 SEPTIEMBRE 2017
Formacin de una Isla
La isla conforme al artculo 656 CC debe nacer en rio o lago que no sea navegable por
buques de ms de 100 toneladas. Por tanto si nace en un mar territorial o lago navegable
por buques de ms de 100 toneladas es del Estado. Si estamos frente a la primera hiptesis
hay que distinguir:
- Si la isla es ocupada o desocupada en forma permanente por las aguas del rio o lago
se entiende que forma parte del cauce del rio o la cuenca del lago y no accedern a
las heredades rivireas.
- Si la nueva isla queda desocupada permanentemente de las aguas y se forma al
abrirse dos brazo de un rio que luego se vuelven a juntar, esto no altera el anterior
dominio de los terrenos comprendidos en ella pero en nuevo terreno descubierto
en este caso fue en el rio, acceder a las heredables contiguas tal como lo indica
articulo 654 CC.
- La nueva isla que se forme en el cauce del rio acceder a las heredades de aquellas
de las dos riberas al que estuviere ms cercana toda isla correspondiendo a cada
heredad la parte comprendida en sus respectivas lneas de marcacin prolongadas
respectivamente hasta la isla y sobre la superficie de ella.
Si la isla no estuviese ms cerca de ninguna de las dos rivieras accederas a las
heredades de ambas rivieras correspondiendo a cada heredad la parte
comprendida entre sus respectivas lneas de demarcacin prolongada hasta la isla
sobre la superficie de ella. Las partes de la islas en virtud de las disposiciones
correspondieren a dos heredades se dividirn en partes iguales entre las heredades
comuneras.
 - Para la distribucin e una isla formada por el rio adquiere el dominio lo que por
aluvin accede a ella cualquiera sea la Riviera que reviste menos abandonado por
las aguas.
- Finalmente a la nueva isla que se forme en un lago se aplicara el inciso 2do de la
regla 3ra precedente pero no tendr parte de la divisin del terreno formada por las
aguas las heredades cuya menor distancia de la isla exceda la mitad del dimetro de
ella medido en la direccin de esa misma distancia.

Existe la ltima accesin de cosa mueble a inmueble que es conocida como la accesin
industrial articulo 668 CC. Conforme a esta indicacin procedemos a distinguir:
1. Dado que esta se produce en aquellos casos cuando se edifica, planta o siembra con
materiales, plantas y semillas que no pertenecen al dueo del terreno. Es por eso
que se conoce como accesin industrial. Para que exista este tipo de accesin se
requiere ciertas caractersticas:
A) no debe existir vnculo contractual entre el dueo del terreno con aquel que
planta, siembra o edifica.
B) La cosa mueble en si se debe incorporar en forma permanente al bien raz, de
modo tal que pasa a ser inmueble por adherencia. a quin pertenece lo
edificado, plantado o sembrado? Sobre esta pregunta surgen dos situaciones:
- Si se edifica, planta o siembre con materiales vegetales o semillas propias en terreno
ajeno:
1) si el dueo del terreno no tiene conocimiento puede hacer suya la construccin,
plantacin o siembre mediante el pago del valor ms la indemnizacin de perjuicios
correspondiente o puede obligar al dueo de lo plantando, edificado o sembrado a
que le pague el justo precio del terreno ms los intereses correspondientes.
2) si el dueo del terreno tiene conocimiento, el dueo del terreno solo pagara al
dueo de lo edificado, plantado o sembrado el valor de ello.
- Si se edifica, planta o siembre con materiales vegetales o semillas ajenas en terreno
propio:
1) el dueo del terreno si siempre y cuando acta con justa causa de error o en
otras palabras de buena fe ignorando que no le pertenece solamente debe pagar al
dueo de los materiales semillas o plantas el justo precio o devolverlos.
2) Si el dueo del terreno acta de mala fe debe pagar el justo precio o devolverlos
ms la indemnizacin de perjuicios.
 25 SEPTIEMBRE 2017
LA TRADICION
Articulo 670 CC La tradicin es un modo de adquirir el dominio de las cosas y consiste en la
entrega que el dueo hace de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e intencin de
transferir el dominio, y por otra la capacidad e intencin de adquirirlo.
Lo que se dice del dominio se extiende a todos los otros derechos reales.

Caractersticas de la Tradicin

1. Es un modo de adquirir derivativo

Porque en este caso el adquirente va a adquirir su derecho real de dominio de su
tradente.
Teniendo presente que en principio jurdico nadie puede transferir derecho del
que es titular, se hace necesario que el tradente debe ser dueo del bien.
Si el individuo no es dueo, pero es poseedor, va a transferir la posesin del bien,
y el adquirente podr adquirir el bien por medio de la prescripcin adquisitiva
pero no por medio de la tradicin.
2. Por regla general es a titulo singular
Esto quiere decir, que los bienes que se adquieren deben estar singularizados,
excepcionalmente puede ser a titulo universal en aquellos casos en que estemos
frente al derecho real de herencia, situacin que estudiaran en Derecho Civil VI.
3. Es o puede ser a ttulo Gratuito o a ttulo Oneroso
Evidentemente por regla general es a ttulo oneroso.
4. Es por Acto entre Vivos
5. Es una Convencin
Es decir, es un acuerdo de voluntades destinado a extinguir obligaciones. En si la
Tradicin equivale al pago de la obligacin.
Siguiendo el ejemplo de compraventa, el pago seria tanto la entrega que hace el
dueo de la cosa y con la entrega del dinero por parte del comprador.
6. Se puede adquirir el Derecho Real de Dominio como tambin los dems Derechos
reales e incluso los Derechos Personales.
7. Finalmente la Tradicin otorga al adquirente la posesin de la cosa, vale decir habr
un titular que va a poseer el bien con nimo de seor y de dueo.
En aquellos casos en que el tradente no sea dueo sino que un simple poseedor del bien va
a transferir solamente la posesin, ms NO el dominio.
Requisito de la Tradicin
1 Deben intervenir dos personas; por un lado una parte llamada Tradente y por otro lado
una parte llamada Adquirente.
*articulo 671 CC. La persona que participa en el dominio se conoce como tradente y en
segundo lugar est el adquirente. El tradente, tiene que tener dos requisitos: 1) debe ser
dueo de la cosa y en 2) debe tener la facultad de transferir el dominio.
Si el tradente no es dueo de la cosa, la tradicin en cuanto a AJ va a ser vlida pero no
va a producir el efecto propio de la tradicin, el cual es hacer dueo de la cosa tradida
aun cuando
La tradicin se debe relacionar con el pago que es un modo de extinguir las obligaciones
que consiste en la prestacin de lo que se debe.
Por otra parte el tradente debe tener la facultad y capacidad de transferir el dominio esto
conforme al artculo 670 y 671 inciso 1 CC. Adems el tradente puede actuar por s mismo
o por medio de un mandatario, por medio de su representante legal o podra actuar
representado o autorizado.
El tradente debe gozar de una facultad muy especfica, la cual se conoce como facultad
de legitimacin, la cual es distinta a la facultad de ejercicio puesto que la facultad de
disposicin es el poder que da la ley para disponer de un determinado derecho. Ejemplo:
los cnyuges que quieran venderse bienes inmuebles.
2 Siendo una convencin, debe existir consentimiento entre el Tradente y el Adquirente.
3 Debe estar precedida por un ttulo traslaticio del dominio.
4 Se debe hacer entrega de la cosa.

2 prueba 02-10-2017
 27 SEPTIEMBRE 2017
Articulo 1796 CC Es nulo el contrato de compraventa entre cnyuges no separados
judicialmente, y entre el padre o madre y el hijo sujeto a patria potestad.
Qu tipo de sancin conlleva? Nulidad Absoluta
Los Requisitos del Adquirente
Regulado en el artculo 670 inciso 1 CC; debo tener capacidad de adquirir la cosa tradida.
en el caso del tradente la capacidad en la forma del adquirente es distinta a la de goce y
ejercicio, siendo conocida como facultad de disposicin, que es la facultad que entrega el
legislador para adquirir ciertas cosas. Conforme al artculo 1798 CC Al empleado pblico
Esto demuestra que en la tradicin nuestro legislador ha establecido dos tipos de facultades
bien particulares de Legitimacin y de Disposicin, las cuales van ms all de las facultades
de ejercicio y de goce.
La Tradicin debe tener un consentimiento entre el tradente y el adquirente, esto conforme
al artculo 672 y 673 CC.
1 debe existir consentimiento, el cual puede ser tanto del dueo de la cosa o lo puede
manifestar el mandatario al cual se le ha solicitado la realizacin de aquel acto jurdico.
*Que sucede si una Sra. Anciana vende su bien inmueble a su nieta
Hay otra situacin en la cual se pueden efectuar tradiciones por medio de ventas forzadas.
Por ejemplo por medio de algn juicio ejecutivo en el cual se remate un determinado bien,
en esa hiptesis ser el juez de la causa el que pase a ser el representante legal del tradente;
solamente para efecto de hacer entrega de la cosa y firmar.
Aparte de aquello, el consentimiento debe recaer en dos esferas:
1) En la cosa, objeto de la tradicin
2) En la persona del adquirente
En primer lugar si existe un consentimiento puede existir uno o ms vicios del
consentimiento, aquello se encuentra establecido en el artculo 676 CC .
Conforme a ese artculo el error puede caer sobre la cosa. Sobre este escenario se aplica el
articulo 1453 CC .
Aparte de aquello est el error no en la cosa sino en la persona. El error en la persona vicia
el consentimiento en materia de tradicin y conforme al artculo 676 CC, sin perjuicio que en
un principio cuando se estudia los vicios del consentimiento en el acto jurdico se indica que
la regla general no es que sea un vicio del consentimiento, en materia de tradicin si es vicio
del consentimiento.
El motivo de que sea vicio del consentimiento esta dado porque la tradicin es el
cumplimiento de una obligacin y el pago debe ser hecho al acreedor, de modo tal que si se
hace una persona distinta podramos estar incluso de presencia de un pago de lo no debido.
No olvidar, si se hierra solamente en el nombre pero existe concordancia con la dems
identidad, la tradicin es vlida.
Por ultimo est el error en el ttulo, esto conforme al artculo 677 CC, articulo que indica que
el error en el titulo invalida la tradicin. Esto dado que existira una disconcordancia entre lo
que las partes entienden como por ejemplo que una de ellas entienda que esta frente a un
ttulo traslaticio de dominio y la otra frente a un ttulo de mera tenencia. Una parte quiere
estar frente a un ttulo de donacin y la otra frente a uno de comodato

EXISTENCIA DE UN TITULO TRASLATICIO