UNIDAD I. Tema 3.

Multipropiedad y
Propiedades tiempo compartido.
especiales

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Video tiempo compartido
CONCEPTO
Que es?
Es el derecho indiviso por el cual se
adquiere la propiedad sobre una parte
alcuota de una unidad residencial
vacacional o recreacional de carcter
turstico conjuntamente con los bienes
muebles que en ella se encuentren, as
como sobre las instalaciones y servicios
conexos y reas comunes del respectivo
MULTIPROPIEDAD desarrollo inmobiliario, con sujecin a un
calendario en cuanto al derecho de uso y
LEY QUE REGULA Y disfrute exclusivo, de acuerdo a lo que
FOMENTA LA establezca el correspondiente contrato y
MULTIPROPIEDAD Y documento de condominio
EL SISTEMA DE Que es?
TIEMPO Es el derecho de uso y disfrute de
COMPARTIDO una unidad vacacional o recreacional
TIEMPO de carcter turstico, conjuntamente con
COMPARTIDO los bienes muebles que en ella se
encuentren, as como las instalaciones,
reas, construcciones y servicios
comunes conexos del respectivo
desarrollo inmobiliario, siempre y cuando
este derecho se limite a un nmero
determinado de das y semanas por un
nmero especfico de aos con sujecin
a los trminos del correspondiente
contrato
MULTIPROPIEDAD USO COMPARTIDO

TIEMPO
COMPARTIDO
(Uso y disfrute de
unidad
MULTIPROPIEDAD
vacacional)
(Propiedad o alcuota)
 JURIDICCION APLICABLE

Ley que regula y fomenta la multipropiedad y el

tiempo compartido. ARTICULO 3
Los contratos de Multipropiedad y de Tiempo
Compartido, en cualquiera de sus modalidades,
celebrados conforme a ordenamientos jurdicos
extranjeros para ser ejecutados en territorio venezolano,
quedarn sometidos al derecho venezolano en todo lo
referente a la creacin, regulacin o extincin de
derechos reales, de acuerdo a lo dispuesto en el artculo
10 del Cdigo Civil, as como en las normas imperativas
en materia turstica, urbanstica y de proteccin al
consumidor y al usuario
Tiempo compartido

Ley que regula y fomenta la multipropiedad y el

tiempo compartido
Tiempo compartido: es el derecho de uso y disfrute de
una unidad vacacional o recreacional de carcter turstico,
conjuntamente con los bienes muebles que en ella se
encuentren . (Articulo 2 lit B) y art. 31
Clases de tiempo compartido
1. Tiempo compartido fijo: uso y disfrute recae en una misma
unidad residencia turstica en la misma semana (s) del ao.
2. Flotante: dentro de ciertas temporadas o estaciones del ao,
determinacin peridica de acuerdo a procedimientos objetivos.
3. Sobre espacio flotante: segn la disponibilidad y el
procedimiento.
4. Mixto: cuando corresponde sobre espacio flotante con la
particularidad que el disfrute de la semana o semanas puede
fraccionarse en das no continuos.
 Comparacin entre Multipropiedad
y tiempo compartido
Ambas nociones tienen la finalidad bsica y
comn de dar derecho de uso y disfrute de una
unidad recreacional y turstica de carcter
residencial.
La multipropiedad es siempre un derecho real
perpetuo. El tiempo compartido puede ser real
o personal.
Los desarrollos urbansticos destinado a la
multipropiedad deben constituirse bajo el
rgimen de propiedad horizontal, los
destinados al tiempo compartido no.
Thank You!

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