CARRERA PROFESIONAL DE COMPUTACIN E

INFORMTICA

DOCENTE:

EDITH CANO
PRESENTADO POR:
Flora Cahui Apaza

SEMESTRE: IV

Puno -2017
 INTRODUCCIN:
El arrendamiento financiero tambin conocido como leasing es un contrato mediante el
cual la arrendadora se compromete a otorgar el uso o goce temporal de un bien al
arrendatario, ya sea persona fsica o moral, obligndose este ltimo a pagar
una renta peridica que cubra el valor original del bien, ms la carga financiera, y los gastos
adicionales que contemple el contrato.

DEFINICIN:
Se entiende por arrendamiento financiero, el contrato mediante el cual el arrendador
concede el uso y goce de determinados bienes, muebles e inmuebles, por un plazo de
cumplimiento forzoso al arrendatario, obligndose ste ltimo a pagar un canon de
arrendamiento y otros costos establecidos por el arrendador. Al final del plazo estipulado
el arrendatario tendr la opcin de comprar el bien a un precio predefinido, devolverlo o
prorrogar el plazo del contrato por periodos ulteriores.

1. PROVEEDOR:
La persona natural o jurdica, salvadorea o extranjera que transfiere al arrendador la
propiedad del bien objeto del contrato. El proveedor puede ser una persona que se
dedica habitual o profesionalmente a la venta de bienes, o una persona que
ocasionalmente enajena un bien o el mismo arrendador, es decir El dador o proveedor
debe ser una entidad financiera o una sociedad que tenga por objeto operaciones
financieras.

2. ARRENDADOR:
La persona natural o jurdica que entrega bienes en arrendamiento financiero a uno o ms
arrendatarios.

1. La cosa, el bien o bienes: Se refiere al bien que se dar en arrendamiento.

2. El precio: Que sea determinable al hacerse exigible.

3. El tiempo: En el arrendamiento, como lo indica su carcter temporal en la definicin, el
tiempo es un elemento esencial.
C. Elementos de validez:
1. Capacidad de goce y de ejercicio
2. Ausencia de vicios del consentimiento.
OBLIGACIONES:

OBLIGACIONES DEL PROVEEDOR

Son obligaciones del Proveedor:

a) Entregar el bien objeto en arrendamiento financiero al arrendatario cuando el arrendador

lo autorice;

b) Asegurar que los bienes por arrendar se encuentren libres de todo gravamen, en buen
funcionamiento y sin vicios ocultos.

c) Responder por los reclamos cubiertos por las garantas de los bienes en arrendamiento.

d) Cumplir con las leyes de proteccin al consumidor; y

e) Otras que se pacten entre las partes.

OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR

El Arrendador que celebre contrato de arrendamiento financiero queda obligado a:

a) Pagar al proveedor oportunamente el precio acordado del bien;

b) Mantener los bienes arrendados, libres de embargos durante la vigencia del contrato,
para asegurar la tranquila tenencia, uso y goce del bien por el Arrendatario.

c) El saneamiento por eviccin; y

d) Las dems obligaciones estipuladas libremente entre las partes y las sealadas en la
presente Ley.

El Arrendador, previo acuerdo de las partes, podr ceder al Arrendatario todos los derechos
y acciones que en este sentido tenga contra el Proveedor.

En los casos en que el Arrendador sea tambin Proveedor, le sern aplicables, adems,
las obligaciones que estipula el Artculo cuarto de la presente Ley.
 OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO

el arrendatario se obliga, durante la vigencia del contrato de arrendamiento financiero, a:

a) pagar las rentas o cnones en el plazo estipulado en el contrato;
b) asumir los riesgos y beneficios asociados con la naturaleza puramente fsica y econmica
del bien;
c) responder, civil y penalmente, por el uso del bien arrendado;
d) respetar el derecho de propiedad de los bienes y hacerlo valer frente a terceros. por lo
tanto, en los eventos de quiebra, concurso de acreedores, o reestructuracin forzosa de
obligaciones, los bienes en arrendamiento financiero que explote el arrendatario, no
formarn parte de su masa de bienes y estarn excluidos de la misma para los efectos de
ley; y
e) las dems obligaciones estipuladas libremente entre las partes y las sealadas en la
presente ley.

EXISTEN VARIAS CLASES DE ARRENDAMIENTO:

A. ARRENDAMIENTO FINANCIERO.
El arrendamiento financiero es aquel mediante el cual una empresa (arrendadora
financiera), se obliga a comprar un bien para conceder el uso de ste a un cliente
(arrendatario), durante un plazo forzoso, el arrendatario a su vez se obliga a pagar una
renta, que se puede fijar desde un principio entre las partes, siempre y cuando sta sea
suficiente para cubrir el valor de adquisicin del bien, y en su caso los gastos accesorios
aplicables.
Al trmino de la relacin contractual, el arrendatario puede optar por comprar el activo a un
precio inferior al del mercado, mismo que se puede fijar desde el inicio del contrato,
prolongar el plazo del contrato a rentas inferiores a las anteriores o bien participar con la
arrendadora de la venta del bien a un tercero.

B. ARRENDAMIENTO PURO.
Sigue los principios bsicos del arrendamiento financiero con la salvedad de que otorga la
posesin, pero no establece un mecanismo para otorgar la propiedad. En esta modalidad
del arrendamiento, el arrendatario no tiene la opcin de comprar el bien al trmino del
contrato, por lo que la arrendadora le dar aviso de la terminacin del contrato, en dicha
notificacin, se establecer el valor de mercado del bien, ello a efecto de que en su caso,
el arrendatario manifieste su deseo de adquirir el bien al valor indicado.

En caso de que el arrendatario no compre el bien, la arrendadora podr venderlo a un

tercero a valor de mercado o darlo a un tercero en arrendamiento puro o financiero, sin que
stas se consideren opciones terminales.

C. SALE & LEASE BACK.

Consiste en la venta de un bien propiedad del arrendatario a una arrendadora financiera y
sta a su vez posteriormente se lo arrienda al arrendatario.

Ello mejora las condiciones de liquidez de este ltimo, ya que le permite disfrutar de los
servicios del bien a cambio de pagos sucesivos por el mismo durante la vigencia del
contrato en incluso haber recibido una suma de dinero por el mismo bien al haberlo vendido.
Se deber consultar con cada arrendadora, cuales son los bienes susceptibles de este tipo
de financiamiento.

En trminos contables el leasing representa un gasto por lo cual en varios lugares del
mundo puede deducirse de sus ingresos con el consecuente alivio fiscal.

QU ES EL LEASING Y QU OPCIONES OFRECE?

- Es un contrato de arrendamiento de un bien mueble o inmueble con la particularidad de
que se puede optar por su compra. Su principal uso es la obtencin de financiacin a largo
plazo por parte de la pyme. Una vez vencido el plazo de arrendamiento establecido, se
puede elegir entre tres opciones:- Adquirir el bien, pagando una ltima cuota de valor
residual preestablecido- Renovar el contrato de arrendamiento- No ejercer la opcin de
compra, entregando el bien al arrendador

QU TIPOS DE LEASING EXISTEN? FINANCIERO

- La sociedad de leasing se compromete a entregar el bien, pero no a su mantenimiento o
reparacin, y el cliente queda obligado a pagar el importe del alquiler durante toda la vida
del contrato sin poder rescindirlo unilateralmente, al final del cual, el cliente podr o no
ejercitar la opcin de compra

Operativo
- Es el arrendamiento de un bien durante un perodo, que puede ser revocable por el
arrendatario en cualquier momento, previo aviso. Su funcin principal es la de facilitar el
uso del bien arrendado a base de proporcionar mantenimiento y de reponerlo a medida que
surjan modelos tecnolgicamente ms avanzados

Lase back-
Operacin que consiste en que el bien a arrendar es propiedad del arrendatario, que se lo vende al
arrendador, para que ste de nuevo se lo ceda en arrendamiento

VENTAJAS DE UN CONTRATO DE LEASING

Se consigue una amortizacin acelerada del bien a gusto de empresa no de la Ley del
mpuestode Sociedades. Se consiguen descuentos por pago al contado. Al final, mediante
el pago de un valorresidual prefijado en el contrato, se puede adquirir la propiedad del
bien. A diferencia de alguna otra fuente de financiacin, el leasing permite la financiacin
del 100% del bien. No es necesario hacer un desembolso inicial, con lo que la empresa no
sufre una disminucin del activo circulante. Suele poder cerrarse una operacin en menos
tiempo que pidiendo un prstamo bancario

APLICACIN DE LEASING
Tipo Aplicacin Aplicacin Personalizable

Tambin como Aplicacin cerrada

Entornos
IBM zOS, CICS, DB2, Cobol

UNIX, Tuxedo, Oracle/SQL Server/ Informix, Cobol

Fujitsu, AIM, RDB, Cobol

Servicios

Implantacin de la Aplicacin

Consultora especializada

Mantenimiento

Reingeniera de Aplicaciones

Migracin de una Aplicacin Antigua

Implantaciones 2

Usuarios Departamento de Leasing

Descripcin

Esta Aplicacin cubre toda la operativa de las operaciones de Leasing bajo una base

Funcional y organizativa nica.

Mantenimientos necesarios.

Simulador de Operaciones.

Gestin de Contratos cubriendo su vida desde la propuesta hasta la firma.

Gestin Administrativa: Apertura contable, sobregiros, pago proveedores...

Consultas de operaciones, amortizaciones, cuotas...

Cierre total de la operativa contable asociada.

Otras Funciones: SIRVE, Judiciales, Morosidad...

El Leasing es una Operacin de arrendamiento con opcin de compra, cuyo objeto es

la financiacin y cesin del uso de bienes muebles o inmuebles, adquiridos para dicha

finalidad, a cambio del pago peridico de una cuota. Este tipo de contrato incluye una
opcin de compra a su trmino a favor del usuario.

Los sujetos bsicos de una operacin de Leasing son tres:

El proveedor o proveedores del bien, que proporcionan el objeto a financiar.

El cliente que solicita la financiacin, y disfrutara del bien.

La Entidad de Leasing, que adquiere el bien por su compra y pago al proveedor, y

que cede su uso al cliente cobrndole las cuotas correspondientes.

El importe de la cuota que el cliente abonar vendr determinado por el importe del

bien, as como los intereses y gastos adicionales, como pueden ser los de estudio,

apertura, cancelacin, etc.

Las cuotas podrn tener un carcter regular, o bien establecerse de frecuencia e

importe irregular y/o con aportaciones complementarias.

Cabe destacar que durante la vida de la operacin la pertenencia del bien es de la

entidad, hasta que al final de la operacin se acceda o no a la opcin de recompra por

parte del cliente.

Aplicacin de Leasing

Funcionalidad de la Aplicacin

Caractersticas Bsicas de la Aplicacin

Solucin Completa: Resuelta toda la operativa de Leasing, sobre una base funcional

y organizativa nica. Se asegura as una integracin operativa ms rpida y fcil de

asumir por los usuarios.

Capacidad de Adaptacin Funcional y Organizativa a la plataforma de cada

Entidad, en particular su integracin a: Base de personas, Contratos con clientes,

Cuentas de Clientes, Cargos, abonos, Tarifas generales y especiales, Contabilidad

Aporta una operativa administrativa y contable experimentada.

Desarrollada para llegar a la red de oficinas, y tambin para integrarse en

aplicaciones de Banca electrnica y operativa Internet- Intranet.

Multi-Entidad, Multi-Idioma y Multi-Divisa