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INDICE
1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA 2
2. INVESTIGACION 3
2.A. Hombre 3
2.B. Medio 4
2. B.1. Terreno 4
Localizacin 4
Uso de suelo 5
Tipo de suelo 6
Topografa 7
Orientacin 7
2. B.2. Anlisis de Sitio 8
Medio fsico espacial 15
Medio fsico natural 44
Nivel socio econmico 48
2. B.3. Justificacin y factibilidad del proyecto arquitectnico 54
2. B.4. Normatividad 55
Reglamento de construcciones para el departamento
55
del DF
Normas tcnicas complementarias del proyecto
90
arquitectnico
Leyes especificas 90
2. B.5. Anlisis de edificios anlogos. 116
Entorno 116
Valor funcional Arquitectnico 117
Valores constructivos 118
Anlisis Turismo Rural 119
3. PROGRAMA DE NECESIDADES Y/O ACTIVIDADES 137
4. PROGRAMAS ARQUITECTONICOS 141
5. ESTUDIO, ANALISIS DE AREAS Y ESPACIOS 144
6. DIAGRAMAS DE FUNCIONAMIENTO 145
7. PARTIDO ARQUITECTONICO x
8. ANTEPROYECTO (Revisiones) x
9. PROYECTO ARQUITECTONICO x
10. DESCRIPCION DEL PROYECTO x
11. ESTUDIO DE IMAGEN URBANA x
12. ESTUDIO DE IMPACTO URBANO x
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
QUE?
Se realizara un proyecto turstico en el municipio de Tepoztln Morelos, que
concretamente cera un hotel, el cual contara con reas de servicio para los
huspedes como para la gente del lugar, as lograr involucrar a la gente en el
proyecto, y no que los excluirla del mismo. Para esto tenemos ciertos espacios
y actividades que nos ayudaran a lograr nuestro objetivo, tomando en cuenta
las posibilidades que nos da el lugar y retomando las actividades que se
realizan en el mismo, incrementando algunas otras para volver el proyecto
ms atractivo y ambicioso.
POR QUE?
Lograr incrementar la productividad y el atractivo del pueblo, contemplando
la imagen urbana de la localidad pero al mismo tiempo promoviendo eventos
diferentes y espacios que ayuden a que el proyecto se integre en la zona.
Y obtener una utilidad importante para nuestro cliente.
PARA QUIEN?
El proyecto no es exclusivo de un tipo de cliente especifico, ya que en el
incorporamos actividades para los diferentes grupos de personas, que
principalmente sern turistas y los habitantes del pueblo.
Haciendo su estada en nuestro complejo lo ms agradable para nuestros
usuarios.
EN DONDE?
El proyecto turstico se realizara en Tepoztln Morelos, en las cercanas del
centro, ubicado en la calle Zaragoza y entre la calle revolucin.
Aprovechando los atractivos del pueblo como lo es el cerro del tepozteco y el
ex convento de la natividad, as como algunos museos cercanos a la zona.
El terreno es parcialmente rectangular y con una pendiente del 1.5%, con un
solo acceso.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
2. INVESTIGACION
2.A. Hombre.
TIPOS DE USUARIOS
- Nios:
Los nios requieren de actividades diferentes a los adultos y jvenes, ya que
no realzan las mismas cosas. Para ello propusimos diferentes espacios en los
que ellos se puedan desarrollar integralmente, como juegos infantiles, los
diferentes talleres, y actividades al aire libre.
- Jvenes:
Los jvenes podrn hacer uso de espacios como la alberca, el bar, las palapas
y segn lo requieran las cabaas.
- Jvenes adultos:
Debido a la alta movilidad de este tipo de usuarios, dependiendo las
caractersticas y gustos de cada uno de ellos tenemos espacios como los
salones de eventos privados, la alberca, el bar, los recorridos por la zona y
deportes de misma caracterstica.
- Adultos mayores:
Debido a la tranquilidad que suelen requerir contamos con el spa, la variedad
de talleres, amplias zonas ajardinadas para poder reposar, hasta el mismo
restaurant y zonas de alimentos y bebidas dentro del complejo.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
2.B. Medio
2.B.1. Terreno
- Uso de suelo
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
Parroquia de la Natividad
Segn los arquelogos, estas ruinas formaron parte de un pequeo conjunto arquitectnico
construido durante el gobierno del tlatoani Ahuzotl de Tenochtitlan, donde se renda culto
a las antiguas deidades guerreras mexicas, como as lo prueban los restos de las banquetas
que se encontraron, decoradas con procesiones de guerreros ricamente ataviados con
escudos y flechas. Estas banquetas aparte de ser la decoracin interior de los templos,
servan para que sobre ellas se pudieran colocar las representaciones en barro o piedra de
los temibles dioses mexicas.
Seguramente en aquellos tiempos prehispnicos, slo tenan acceso a este santuario los
grandes sacerdotes o supremos jerarcas indgenas. Ahora, muchos aos despus de su gran
esplendor, los visitantes del Tepozteco pueden sentir aqu, esa energa que le dio gloria y
fama al pueblo mexica.
LA LEYENDA DE TEPOZTCATL
Se dice que Tepoztcatl naci de una princesa cuyo embarazo fue producto del amor de un
pajarillo (o segn otra versin, del dios Ehcatl). Los padres de la princesa, enojados, la
obligaron a deshacerse del nio, quien fue abandonado en un hormiguero, pero las
hormigas en vez de devorarlo lo alimentaron con gotas de miel. Luego fue dejado entre las
pencas de un maguey, mas ste lo abraz con sus pencas, lo aliment con aguamiel y
finalmente lo mand corriente debajo de ro Atongo en una caja de madera. De ah lo
recogi una pareja de ancianos que lo adoptaron criaron y ensearon todo lo que saban.
Aos despus, en Xochicalco, Tepoztcatl derrot al monstruo Xochiclatl, por lo que fue
festejado a su regreso a Cuernavaca. Al salir de Cuernavaca se llev el sonoro teponaztli y
corri con l a Tepoztln, evitando que lo alcanzaran al provocar con su orina una gran
barranca, lo que le permiti llegar a tocar el teponaztli sobre el cerro del Tepozteco.
En 1558 Tepoztcatl fue convertido al cristianismo por fray Domingo de la Anunciacin,
quien lo bautiz el 8 de septiembre, dando origen as a la fiesta que cada ao se realiza en
ese da.
LA GENTE DE TEPOZTLN
Tepoztln se caracteriza por la hospitalidad y calidez de sus habitantes, la gente hace este
pblico se vuelva mgico, brindan un ambiente en el cual puedes sentirte acogido por el
lugar.
Su nobleza y carcter es muy diferente al de otros lugares, ya que el estilo de vida que ellos
viven es de mucha tranquilidad la cual manifiestan desde que llegas al pueblo.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
MAGIA DE TEPOZTLN
El nombre de Tepoztln es una palabra que se deriva de la lengua nhuatl y que significa
Lugar del hacha de cobre o Lugar de las piedras quebradas. El glifo de Tepoztln
representa la imagen de un cerro con un hacha de cobre en su parte superior. El testimonio
grfico ms antiguo de este glifo, se encuentra en una de las lminas del Cdice
Mendocino, en el que aparece junto a los glifos de otros pueblos de la regin, lo que indica
que Tepoztln pagaba tributos al imperio Azteca.
Por otro lado, est al norte del estado mexicano de Morelos, aproximadamente a 71 kms al
sur de la Ciudad de Mxico y a 18 kilmetros hacia el noreste de Cuernavaca, la capital del
Estado de Morelos. Su clima privilegiado, sus paisajes y tradiciones entre otras razones, le
han dado fama mundial, por lo que se ha convertido en uno de los destinos ms conocidos
de Mxico. Cabe recomendar, que para poder disfrutar de la visita a Tepoztln, es mejor
utilizar zapatos cmodos y ropa ligera. Ahora s iniciaremos con las actividades que en el
lugar se pueden realizar y disfrutar.Por un lado, estn los campamentos: Campamento
Camohmila, Campamento Meztitla. As como tours en las zonas arqueolgicas: La pirmide
del Tepozteco, Museo de Arte Prehispnico Carlos Pellicer, Amatln de Quetzalcatl,
Medicina Tradicional y Temazcales. Actividades como rappel, escalada y recorrido en
cuevas. En poca de lluvias visitas a las cascadas que hay en el municipio. Adems, se
encuentran los museos como el Museo de Arte Prehispnico Carlos Pellicer y el Museo de
Documentacin de Tepoztln, en las que se exhiben diversas exposiciones temporales, se
ofrecen conciertos y visitas guiadas. Una de las
actividades ms famosas en Tepoztln es el
ecoturismo, ya que existen muchos lugares para
practicarlo, entre ellos el paraje La Canasta: se
encuentra al final de la Av. Zaragoza, Est a un
costado del rio Atongo entre rboles. Es un lugar
ideal para descansar, pasar un da de campo y
en poca de lluvias observar el ro aunque no se
recomienda meterse a nadar, ya que la mayora
de las casas asentadas a orillas de ste vierten
sus desechos.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
Como dato curioso, Tepoztln cuenta con ocho barrios y cada uno de estos tiene
una iglesia, y debido a la evangelizacin de los espaoles la mayora profesa la
religin catlica con 25,160 habitantes, protestantes o evangelistas con 959
habitantes, judica con 12 habitantes, mientras que considerados que otras
reportan 1,920 habitantes.
AMENIDADES EN TEPOZTLN
En tepoztln hay mucho por conocer, donde puedes sentirte muy cmodo, ya que cuenta
con muchos lugares placenteros para disfrutar, cuenta con lugares para todas las edades y
gustos.
Por ejemplo el Acueducto de Xalpa , mejor conocido como arcos del sitio, obra
monumental que supera los 60 metros de altura.
Otra de las amenidades mejores disfrutadas y conocidas de Tepoztln es la Plaza de las
Artesanas. Y posteriormente poder comer en el Mercado de antojitos el cual es rico en
comida mexicana, comida vegetariana, comida prehispnica y variedad de alimentos para
disfrutar.
Y no puede faltar la nieve ya que es un antojito que no puede faltar en tu visita a Tepoztln.
Pero sin duda la mejor amenidad es la capilla de la natividad ya que es el punto central
del pueblo. Local de Plaza de las Artesanias
Acueducto de Xalpa
TURISMO DE AVENTURA
En Mxico encontrars todos los tipos de ecosistemas, desde tundra y sierra hasta
selva. No hay otro pas en Norte o Centroamrica que ofrezca a los viajeros que
buscan aventura, tanta variedad de paisajes. Aqu podrs vivir experiencias
autnticas.
En los entornos naturales tambin podrs admirar una rica fauna salvaje, Recorre
Tepoztln el lado salvaje de Mxico y vive una aventura interminable.
Tepoztln nos ofrece las siguientes actividades para aventurarnos en este pueblo
mgico:
Campamento
Centro Ecuestre Tiro de Arco
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
Arquitectura histrica
Tepoztln es representativo de muchos de los rasgos generales de los pueblos de Mxico, especialmente con
referencia a la arquitectura y los cambios culturales que han afectado las formas de vida y viviendas en estos
lugares. En general, la arquitectura tepozteca est fundamentalmente arraigada a la tradicin prehispnica ms
una influencia colonial. Sin embargo, en parte debido a su cercana al Distrito Federal, en los aos recientes
Tepoztln ha sufrido un descomunal crecimiento y la influencia de nueva tecnologa y nuevas formas de vida ha
transformado la arquitectura tradicional de Tepoztln.
Esta pequea zona arqueolgica est localizada a ms de 2000 metros sobre el nivel del mar y de 600 metros
sobre el valle de Tepoztln, en la cima del cerro del mismo nombre, ofrece una hermosa panormica y es un
antiguo adoratorio prehispnico. Aproximadamente entre los aos 1150 y 1350 d. C, aprovechando las
condiciones naturales del terreno; una elevacin natural de aproximadamente 400 metros sobre el poblado, as
como elevados crestones y profundas barrancas que mantienen de alguna forma escondido al templo
construido en la cima del cerro de la luz (Tahuitpetl) y que le permitan tener un dominio desde la altura al
valle y sus alrededores y se conoce como "La pirmide del Tepozteco", dedicada Ometochtli-Tepoztcatl, uno
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
de los dioses del pulque, la fecundidad y la cosecha. La pirmide mide 9.50 metros de altura y en ella se encontr
el dolo Dos Conejo (representacin de Ometochtli) que fue destruida por los frailes durante la evangelizacin.
El sitio arqueolgico consiste bsicamente en
un basamento piramidal conocido como la
Casa del Tepozteco que alcanza los 9.50
metros de altura cuyos muros estn
construidos en ligero talud con materiales
como tezontle rojo, piedra basltica y
elaborados con aplanados de cal y arena.
2. Un segundo cuarto que mide 6 m. de ancho por 3.73 cm. de fondo al que
para tener acceso se atraviesa una puerta de 1.93 cm. de ancho formada por
dos pilares convertidos en muros laterales en cuyas bancas o losetas que las
rodean existen smbolos que representan los cuatro rumbos del universo o los
cuatro soles cosmognicos, segn Eduard Seler los smbolos representan los 20
signos que simbolizan los 20 das del calendario. ste segundo cuarto fungi
como el saln principal de adoratorio del templo a Ometochtli, as que
probablemente ah se localizaba en la parte central la escultura representativa
del dios.
Aunque no existe el techo original, se observ en las primeras exploraciones del templo que
probablemente haba estado sostenido por vigas de madera, que cubra un espacio de 5 metros sobre
la cual se coloc una mezcla de fragmentos de tezontle pegados con cal y arena, a continuacin una
capa de tierra y por ltimo, se impermeabilizo mediante un aplanado de cal y arena.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
Arquitectura colonial
Tepoztln fue sometido a las tropas conquistadoras de Hernn Cotes en 1521, cuando pasaron por la poblacin
en su recorrido de Yautepec a Cuernavaca. La iglesia conquisto adeptos sin mucha dificultad, pues el politesmo
de la antigua religin permiti el cambio fcil de los viejos dioses a los nuevos. La edificacin del convento se
llev a cabo en la poca del virrey Don Luis de Velasco, el primero. Su construccin resulta un enigma, pues los
distintos autores no concuerdan. Se dice que el inmueble se construy en 8 etapas o momentos a lo largo de
los siglos XVI al XVIII. Los materiales utilizados fueron la piedra en su mayora labrada y unida con mortero de
cal y arena utilizando se dice aglutinantes vegetales. Los muros fueron recubiertos con aplanados de estuco
a la manera antigua y pintados primero con trazos sencillos y posteriormente ms elaborados segn las naves
disposiciones tridentinas. En el exterior los muros fueron enlucidos. Es interesante la observacin de los
terminados en muros exteriores porque nos permiten pensar en las diferentes etapas constructivas.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
El templo de Tepoztln est dedicado a la Natividad y su orientacin es de oriente a poniente. De una sola nave
sin crucero y bveda de can corrido, su bside o cabecera es cuadrado. Uno de los muros tiene las ventanas
arriba de las imposta, y el otro debajo, por lo que no hay correspondencia entre ellas, es notable la vista exterior
del bside porque es diferente del resto de los muros que
componen la nave. La altura de los muros es bastante
elevada (18 metros aproximadamente) y la pate sur del
templo est sostenida por contrafuertes sumamente
gruesos y macizos (2.50 metros).
En el interior hay dos pilas de cantera, una a cada lado de
la entrada en el sotocoro, una de ellas especialmente
parece ser del siglo XVII, pero sin inscripcin que lo
atestigen.
Del lado derecho se encuentra el pulpito con su escalera de
acceso, fabricado en madera, tiene unos tableros
rectangulares sobre fondo blanco, con molduras
perimetrales y motivos florales en dorado, pequeas
cabezas aladas decoran la parte inferior. El tornavoz
coronamiento del pulpito, esta rematado por un escudo
episcopal entre nubes, irradiando rayos dorados.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
Arquitectura verncula
En Tepoztln ya persisten trazos de la cultura material prehispnica, como en la construccin de las casas. Hay
tres tipos de casas en Tepoztln: el endeble jacal, la casa de adobe, y las construcciones de ladrillo o piedras.
Los primeros dos tipos son de origen indgena y el tercero es de influencia espaola. El jacal es el tipo ms pobre,
es construido de caas de maz u otate y cubierto con techo de paja y un piso de tierra. Normalmente estn
ubicados en las orillas del pueblo, en las tierras altas.
En este tipo, los servicios, la cocina, y los graneros son separados del cuerpo principal. Hay un acceso central y
un patio interior en este tipo, me gusta la interrelacin de los espacios exteriores e interiores y como estos
espacios pertenecen a la vida cotidiana.
Arquitectura S. XX
La revolucin transformo la estructura social de Tepoztln, ricos y pobres comenzaron casi de nuevo. Tuvo lugar
dentro de una nueva perspectiva social. Un cambio econmico fundamental haba tenido lugar, las tierras
comunales del municipio quedaron disponibles para los naturales del lugar.
A finales del siglo XIX se llegaba a Tepoztln a travs de veredas y caminos de herraduras. En 1897 llego el
ferrocarril al pueblo de San Juan Tlacotenco, municipio de Tepoztlan.
Un suceso de gran importancia en la historia de este pueblo fue la terminacin, en 1936, de un camino asfaltado
que conecta a Tepoztlan con la amplia carretera de la ciudad de Mxico a Cuernavaca. Finalmente en 1964
Tepoztlan quedo enlazado con la Autopista Mxico Cuautla.
Al finalizar el siglo XIX se colocaron las primeras tuberas de agua potable en el centro del pueblo; sin embargo
en 1943 la mayora de las casas aun carecan de agua.
Al principio del siglo XX se inaugur el alumbrado con lmparas de aceite en las calles del centro del pueblo. La
energa elctrica llego al pueblo de Tepoztln en 1957. La red de agua potable para toda la poblacin se instal
a partir de 1957. En esta fecha los servicios sanitarios y las fosas spticas no eran comunes.
- Arquitectura S. XXI
CASA DEL LAGO
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
El proyecto es de una geometra simple, despojado de todo elemento superfluo (tierra compactada, madera ,
vidrio) la pureza de la estructura no es solo formal visualmente hablando, sirve tambin para conciliar el
proyecto con el entorno y el uso propio de la casa: privacidad, vistas y climatizacin.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
Los sistemas de la casa fueron proyectados para reducir al mximo el consumo de energa; El agua de
la lluvia es almacenada y tratada para consumo humano y calentada por paneles solares, las aguas
negras y grises tambin son tratadas antes de devolverlas al suelo y la electricidad se obtiene a partir
se celdas fotovoltaicas y las luces son de LEDS completando un sistema de bajo consumo y ahorro
energtico.
Tres fragmentos de tierra, cados del cerro y vueltos muro; tres lneas que sostienen un proyecto de
una casa abierta al viento, en constante intercambio con el entorno para el que fue concebida. Volados
en cantilver crean espacio de transicin entre el exterior e interior.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
A manera de homenaje,
Casa del Viento est
orientada al norte para
envolver cada espacio
interior con 180 grados de
vista a un cerro que cambia
de personalidad conforme
el sol transita el cielo.
Su forma esbelta permite
en simultaneo el
aprovechamiento de la
iluminacin de la fachada
sur y la vista del norte, as
como una ventilacin
cruzada en todos los
espacios.
TUBOHOTEL / T3ARC
Arquitectos: T3arc
Ubicacin: Tepoztln, Morelos,
Mexico
rea: 220.0 m2
Ao Proyecto: 2010
Fotografas: Luis Gordoa
La idea surge cuando
construimos Cafe Cinco donde
nos vimos en la necesidad de
adecuar un bao muy econmico
para los usuarios. En nuestra
bsqueda de soluciones,
encontramos el trabajo del
arquitecto Andreas Strauss que
en el 2006 recicl tubos de
concreto para adecuar habitaciones en un hotel.
Conseguimos reciclar un tubo de 2.44m de
dimetro por 3.50m de largo y al hacer nuestro
bao nuestro cliente decidi hacer un Hotel con
las mismas caractersticas que Desparkhotel.
Sobre un terreno que se encuentra en la periferia de
Tepoztln, con excelentes vistas panormicas de la
Sierra del Tepozteco y en un entorno arbolado de
caractersticas fuera de lo comn, se ha generando un
ambiente natural y extraordinario para nuestro
propsito.
El objetivo era tener la posibilidad de construir rpido y a un costo muy accesible un hotel
que diera servicio al turismo de Tepoztln a dems de que fuera un concepto totalmente
nuevo para la regin. Con una proyeccin de 20 habitaciones, iniciamos la construccin de
los primeros mdulos.
Armona en la Arquitectura
Tepoztln es una dicotoma entre la arquitectura prehispnica y colonial, que ahora est
cambiando por la intervencin de nueva tecnologa y nuevas formas de vivir, adems una
prdida de confianza en los sistemas constructivos antiguos. La arquitectura de Tepoztln
es un balance entre conservacin de lo antiguo y la adaptacin a nuevas tecnologas e
influencia de sus vecinos urbanos en el Distrito Federal y Cuernavaca.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
Conservacin general
De esta forma, en base a estos alineamientos tenemos como resultado lo que conocemos
hoy en da como Tepoztln de Morelos.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
Edificios emblemticos
HISTORIA
El Museo Ex Convento de Tepoztln fue construido por los indgenas tepoztecos bajo las
rdenes de los frailes dominicos entre 1555 a 1580, dedicado a la Virgen de la Natividad.
En 1993, el INAH crea un proyecto de restauracin y en 1994 fue declarado Patrimonio de
la Humanidad por la UNESCO. Finalmente, se debe mencionar que actualmente este recinto
es la parroquia de la Natividad y el Museo y Centro de Documentacin Histrica de
Tepoztln.
DESCRIPCION DEL INMUEBLE
Los frailes dominicos iniciaron la construccin de este convento a mediados de siglo XVI,
que al igual que otros de la poca, consta de un gran atrio que ha servido de camposanto y
de parque. El convento fue construido por los indgenas tepoztecos con piedras talladas
unidas con mortero de cal, arena y aglutinantes vegetales. Aunque la construccin del
convento parece simple, se ve agraciada por distintas pinturas sobre los muros interiores.
Adems, se debe mencionar que en la portada (entrada principal) se encuentra la Virgen
del Rosario, a la que la acompaan santos, ngeles y querubines. As como tambin, escudos
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
El Museo de Arte Prehispnico Carlos Pellicer se localiza en lo que fue el granero del Ex
Convento de la Natividad, el majestuoso conjunto conventual de la Ciudad de Tepoztln.
Inaugurado el 24 de julio de 1965 por el entonces Ex Presidente de la Repblica Adolfo
Lpez Mateos, este museo alberga la coleccin arqueolgica del clebre
poeta tabasqueo Carlos Pellicer Cmara (1897-1977) donada por l mismo al Pueblo de
Tepoztln en 1965.
Al ingresar en el museo, del lado derecho, podemos observar un mapa de la Repblica
Mexicana en donde estn sealadas las Zonas de florecimiento de las culturas
prehispnicas, permitindonos as ubicar el lugar de origen de las ms de mil piezas
arqueolgicas Mayas, Totonacas, Mexicas, Teotihuacanas, Zapotecas, Olmecas, de
Tlatilco, de la Costa de Colima y de Tepoztln, exhibidas.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
Hitos
HOMBRE PENDOL
Esta escultura es un hito dentro del pueblo de
Tepoztln Morelos, por su singular forma de
representar al hombre pendiendo de su brazo.
Rodeada de enormes reas verdes es una de las
ms visitadas del lugar.
CRUZ DE AXITLA
Sistemas constructivos
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
Los muros de adobe fueron el material constructivo de mayor uso en las viviendas de
Tepoztln, por su relativa poca necesidad de mano de obra y la abundancia de tierra, el
sistema de colocacin fue tizn y las medidas de los adobes son de 50x25x8cm. Por lo que
el espesor del muro es de 50cm. Aunque no ocurre en todas las viviendas, suele ser muy
variado en cada una.
Sobre los cimientos y rodapi de piedra junteada con lodo de la misma calidad con el que
se fabricaron los adobes, estos se colocaron hilada por hilada y se asentaron de mismo lodo.
Las hiladas solo son interrumpidas en el inicio y al final de los vanos y para los cerramientos
se empotraron tramos de vigas.
Los muros estn aplanados con mezcla de cal apagada, arena y lodo. El sistema adintelado
del prtico del corredor, est compuesto actualmente por pilastras y trabes de concreto
armado.
El techo es de una sola agua, con inclinacin hacia el interior del patio, est fabricado con
tejas de barro que descansan directamente sobre los petatillos.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
Colores
Por el tipo de sistemas constructivos que se utilizaban en el lugar los colores no son muy
variados, ya que en su mayora van desde los tonos anaranjados hasta los cafs claros.
El material ms usado era el adobe, y este proporciona un color caf claro.
Como el cimiento formaba parte de la fachada solo se denota el color de la piedra, las tejas
de color rojo, ya que son de barro.
En el centro existen nuevas edificaciones con nuevos sistemas constructivos que permiten
tener una amplia variedad de colores, aunque hay que recordar que no podemos salirnos
dentro del contexto que hay en dicho sitio. Se utiliza el manejo de la herrera, ladrillos, lozas
macizas etc.
Los colores que predominan ms son ya los antes mencionados, porque en su mayora aun
predominan este tipo de viviendas.
IMAGEN URBANA
Traza de la ciudad
La estructura urbana est conformada por barrios y colonias agrupadas en torno a su zona
centro, y son: Barrio San Pedro, Barrio los Reyes, Barrio de San Sebastin, Barrio de San
Miguel, Barrio de la Santsima, Barrio de Santo Domingo, Barrio de San Jos, Barrio Santa
Cruz, Colonia Santa Cecilia, Colonia El Tesoro, Colonia Tierra Blanca, San Salvador Ixcatepec,
Colonia del Carmen, Colonia Huilotepec, Colonia La Presa, Colonia Navidad.
Servicios municipales
Del total de las viviendas existentes en el centro de poblacin de Tepotln el 95% de las
viviendas cuentan con energa elctrica. En cuanto a alumbrado pblico, se cuenta con una
cobertura del 80% en la cabecera municipal.
Comunicaciones
La cabecera municipal cuenta con el servicio de telfono, correo y telgrafo, seales de
radio y de televisin.
Agua Potable
La infraestructura instalada en Tepoztln cubre y beneficia a la mayor parte del rea urbana
actual; el 76% de las viviendas cuentan con el servicio de agua entubada.
Parte de los recursos hdricos en la zona son manantiales que nacen de la sierra del
Tepozteco y pozos para extraccin de agua que se encuentran en la localidad.
El municipio de Tepoztln es zona de recarga de los mantos acuferos tanto para el estado
de Morelos como para la cuenca del ro Balsas, por lo que se entiende que gran parte del
agua que se recarga en Tepoztln sirve para abastecer a otros municipios ro abajo.
En la cabecera existen tres principales formas de abastecimiento de agua para su uso
domstico.
Drenaje y alcantarillado
Se cuenta con drenaje en la parte central de la cabecera municipal de Tepoztln y
el tratamiento que reciben las aguas residuales se realiza mediante fosas spticas
que no reciben un mantenimiento peridico, adems muchas de las descargas se
realizan a la calle y a las barrancas existentes.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
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METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
Vialidades y transporte
Como vialidades primarias se cuenta con las calles: 5 de mayo, Revolucin de 1910,
Tepozteco y Zaragoza. De las vas secundarias, cabe sealar a las calles Matamoros, Aniceto
Villamar, Netzahualcyotl y calle del Paraso. La cabecera municipal cuenta con el servicio
de transporte forneo y suburbano proporcionado por la lnea Mxico-Zacatepec y
Hometochtli.
Pavimentacin
La localidad cuenta con una cobertura del 70% aproximadamente de calles pavimentadas,
a base de empedrados, sin embargo el 20% requiere de su rehabilitacin. En la actualidad
se realizan trabajos de mejoramiento de la imagen urbana, entre los cuales se encuentra la
reposicin del pavimento existente por uno que respeta la imagen tradicional de Tepoztln.
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METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
Dentro del entorno o medio natural es muy importante destacar la interaccin de los
habitantes del municipio, e incluso de los turistas con el medio ambiente, hablando
especficamente de los aspectos de flora y fauna, la conservacin de estas y el
desenvolvimiento e influencia que generan dentro de la sociedad.
Debido a los diferentes climas, se presenta una variedad de ecosistemas, en los que existen
algunas especies, animales y vegetales de gran importancia, as como una variada flora.
Flora y Vegetacin
La gran riqueza biolgica del territorio tepozteco, patrimonio de sus habitantes, fue
reconocida por el presidente Lzaro Crdenas, quien en 1937 declar Parque Nacional la
mayor parte de este municipio.
La vegetacin se divide por zonas:
- Bosques de conferas y lat foliadas.
- Selva baja de caducifolia.
- Pastizales.
En la montaa predominan las conferas, flor de mayo, tepeguaje, cahualagua, pionero,
ocote, casahuate, ocotillo, tronadora, maguey, chirimolla, pochote, patula, ayacahuite,
oyameles, adems se encuentran en las partes ms bajas de la sierra encinos.
En la regin subtropical: esta representada por encinos mezclados con madroosos,
mimosas y acacias.
Entre los enclaves de tipo especial destacan sauces, amates y ahuehuetes, en los mrgenes
del arroyo atongo y en la cercana de los manantiales.
Fauna
Fauna silvestre: Tejn, armadillo, tlacuache, zorrillo, cacomixtle, ardilla, conejo y coyote.
Aves silvestres: Calandria, aguililla, colibr o chupa rosa, saltapared, zopilote, poxahcua,
primavera y zopilote.
Reptiles: Coralillo, culebra de agua, lagartija lisa y salamanquesa.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
Climatologa
En el municipio de
Tepoztln la
temperatura
promedio es de 20 C;
sin embargo, como
resultado de las
diferentes altitudes de
su territorio, en el se
registran cinco tipos
climticos:
- Semifro subhmedo: menos de 16 C
- Semifro hmedo: menos de 16
- Templado subhmedo: 12 a 18 C
- Clido subhmedo: 20 a 22 C
- Semiclido subhmedo: 18 a 20
Temperaturas
(mnima, promedio, mxima).
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
Rgimen Pluvial
La precipitacin pluvial anual es de un metro. Dada la
alta permeabilidad de gran parte del suelo tepozteco, la
mayor cantidad de agua de lluvia se filtra formndose
con ella corrientes subterrneas que afloran en los
valles de Cuernavaca y Yautepec.
De acuerdo con la Estacin Meteorolgica Tepoztln,
las precipitaciones son en verano con un 65.2% de la
media anual y muy escasas en invierno con un 1.9%
de la media anual.
Complementario al clima definido por esta estacin,
es la precipitacin que ocurre durante el semestre
hmedo de mayo a octubre, en que se encuentra en
un 94.6% de la media anual.
Vientos Dominantes
Durante el verano los vientos alisios del hemisferio
norte pasan por el Golfo de Mxico depositando
despus su humedad en forma de abndate
precipitacin.
Durante el invierno los vientos alisios se debilitan
hacindose descendientes y secos.
Vientos alisios (vientos martimos)
Cuerpos de agua
Tepoztln no cuenta con ros importantes; nicamente
con un arroyo principal, el Atongo, que cruza el
territorio de norte a sur. Por su cause corre agua
nicamente durante la poca de lluvia.
En el municipio se localizan tambin algunos
manantiales y arroyos menores ocasionales en el fondo de ciertas barrancas; todos ellos
desembocan en el rio Yautepec y ste en el Amacuzac.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
- MEDIO SOCIOECONOMICO.
Fiestas y Tradiciones
La fiesta se inicia la noche del 7 de septiembre, cuando el pueblo, con antorchas en la mano,
sube a la pirmide del Tepozteco para llevarle ofrenda y velarlo.
El da 8 amanece con maanitas a la virgen, entonadas desde las altas bvedas de la
parroquia. Una banda de msica toca todo el da en el atrio.
Por la tarde se escenifica el bautizo del rey Tepozteco en el sitio donde se supone aconteci,
en 1538. Desde ah se desplaza este personaje, acompaado por sus doncellas, hasta la
plaza del pueblo en donde se representa, dialogado en nhuatl, el drama Reto del
Tepozteco
Fiestas Religiosas
Cada barrio y pueblo tepozteco festeja anualmente a sus santos patronos y a sus santos
secundarios; por ello en el municipio celebran aproximadamente 153 fiestas al ao.
Las fiestas de los santos con velacin la noche anterior, maanitas en la madrugada,
misa en la maana y msica de banda en el atrio durante todo el da. En las casas del
barrio hay comida festiva; fuegos artificiales y baile durante la noche, y jaripeo das mas
tarde.
La mayora de estas fiestas se iniciaron en la poca colonial, sin embargo en algunas
sobreviven elementos prehispnicos.
La fiesta de Carnaval, de origen europeo, se celebra durante los tres das anteriores al
Mircoles de Ceniza. El carnaval se inici en Tepoztln durante la poca colonial, pero
qued suspendido durante un largo periodo y se retom a mediados del siglo XIX.
Durante los tres das del carnaval, los Chinelos (cualquier tepozteco puede serlo) brincan
(bailan) agrupados en las comparsas: Unin y Paz; Anhuac; Amrica Central y Santa Cruz,
correspondientes a distintos barrios.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
Los Tiznados
Sin poder precisar desde cuando, los vecinos del Barrio de San Sebastin, una tarde de los
meses de enero o febrero (la fecha es movible), anuncian la cercana del Carnaval con el
tradicional Brinco de los Tiznados.
Los habitantes del barrio, acompaados con banderas y banda de msica, bajan a la plaza
del pueblo a brincar como los Chinelos, sin ms atuendo que la ropa y la cara tiznados.
Cuenta la leyenda que para liberarse de sus perseguidores, San Sebastin (mrtir cristiano
del siglo III de nuestra era) acostumbraba tiznarse la cara.
Algunas de las fiestas suelen concluir con jaripeos, organizados, a veces, en paso de una
manda o promesa al santo patrono del barrio.
Hasta mediados del siglo XX los pueblos de Tepoztln tambin acostumbraban realizar
palenques (peleas de gallos), amenizados con msica de banda, y carreras de cintas,
estas ultimas particularmente en el barrio de San Sebastin
Durante las carreras de cintas los jinetes, a galope, deban ensartar con una vara argollas
colgadas de cintas de colores; quien lo lograba reciba como premio el beso de alguna bella
seorita ubicada en el estrado.
Las fiestas de Tepoztln se anuncian al amanecer con cohetones que rompen el silencio, y
culminan al anochecer iluminando su cielo con estallidos multicolores.
Resulta impensable la fiesta sin el estrpito de cohetes y cohetones, y sin la alegra de los
fuegos artificiales de sus castillos y toritos.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
Msica tradicional
La msica tradicional es la banda de viento, principalmente aquellos sones que
acompaan el llamado brinco de los chinelos. Casi no quedan reminiscencias del
llamado canto o sones surianos, los cuales se entonan con el acompaamiento de
instrumentos de cuerda
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
PRODUCCIN ARTESANAL
En artesanas son tradicionales las llamadas casitas de pochote, las cuales se elaboran con
las espinas de la parota. Tepoztln por mucho tiempo fue famoso por la fabricacin de
cuerdas y sombreros as como de aperos para montar.
En la actualidad existen varios talleres de cermica en los que se producen alcancas, figuras
y vajillas, adems que a esta lista de ha agregado un numero considerable de otras
artesanas que han originado para satisfacer las necesidades del turismo.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
Cocina Tradicional
- JUSTIFICACION
El proyecto se justifica porque en el municipio encontramos con una serie de
equipamiento urbano que nos permiten introducir un diseo de esta
magnitud, adems de la alta demanda de los usuarios, locales as como
forneos.
El uso de suelo es el indicado y ms apropiado para la realizacin de nuestro
proyecto, as como de los servicios municipales.
2.B.4. NORMATIVIDAD.
Normas Tcnicas Complementarias para el Proyecto Arquitectnico
INDICE
CAPTULO 1
GENERALIDADES
1 PERFIL DE LAS FACHADAS A LA VA PBLICA
1.1 ELEMENTOS QUE SOBRESALEN AL PARAMENTO
1.2 ESTACIONAMIENTOS
CAPTULO 2
HABITABILIDAD, ACCESIBILIDAD Y FUNCIONAMIENTO
2.1 DIMENSIONES Y CARACTERSTICAS DE LOS LOCALES EN LAS EDIFICACIONES.
2.2 ACCESIBILIDAD EN LAS EDIFICACIONES
2.3 ACCESIBILIDAD A ESPACIOS DE USO COMN
CAPTULO 3
HIGIENE, SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL
3.1 PROVISIN MNIMA DE AGUA POTABLE
3.2 SERVICIOS SANITARIOS
3.3 DEPSITO Y MANEJO DE RESIDUOS
3.4 ILUMINACIN Y VENTILACIN
3.5 EFICIENCIA ENERGTICA EN EDIFICACIONES
3.6 LOCALES PARA SERVICIO MDICO
CAPTULO 4
COMUNICACIN, EVACUACIN Y PREVENCIN DE EMERGENCIAS
4.1 ELEMENTOS DE COMUNICACIN Y CIRCULACIONES
4.2 RUTAS DE EVACUACIN Y SALIDAS DE EMERGENCIA
4.3 VISIBILIDAD
4 4.4 CONTROL DE RUIDO Y AUDICIN
4.5 4.5 PREVISIONES CONTRA INCENDIO
4.6 4.6 DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD Y PROTECCIN
CAPTULO 5
INTEGRACIN AL CONTEXTO E IMAGEN URBANA
CAPTULO 6
INSTALACIONES
6.1 INSTALACIONES HIDRULICAS Y SANITARIAS
6.2 INSTALACIONES ELCTRICAS
3 INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES
6.4 INSTALACIONES TELEFNICAS, DE VOZ Y DATOS
6.5 6.5 INSTALACIONES DE ACONDICIONAMIENTO DE AIRE Y DE EXPULSIN
DE AIRE
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
UNIFAMILIAR
Ms de 250 m2 3 por vivienda
Hasta 65 m2 1 por vivienda
Ms de 65 m 2 hasta 120 m2 1.25 por vivienda
Ms de 120 m2 hasta 250 m 2 por vivienda
PLURIFAMILIAR (SIN
ELEVADOR)
Ms de 250 m 3 por vivienda
Hasta 65 m2 1 por vivienda
Ms de 65 m 2 hasta 120 m2 1.5 por vivienda
Ms de 120 m2 hasta 250 m 2.5 por vivienda
PLURIFAMILIAR (CON
ELEVADOR)
Ms de 250 m 3.5 por vivienda
COMERCIAL
Central de Abastos 1 por cada 150 m2
construidos
Mercado 1 por cada 50 m2 construidos
Bodega de productos perecederos 1 por cada 200 m 2
construidos
Bodega de productos no perecederos y
bienes muebles
1 por cada 200 m2
construidos
Depsito y comercializacin de combustible 1 por cada 200 m2 de terreno
Gasolineras y Verificentros 1 por cada 150 m2 de terreno
Estaciones de gas carburante 1 por cada 150 m 2 de terreno
Rastros y frigorficos 1 por cada 150 m2
construidos
ABASTO Y
ALMACENAMIENTO
Exhibicin y ferias comerciales temporales 1 por cada 70 m2 de terreno
o de superficie ocupada
Venta de abarrotes, comestibles y comidas
elaboradas sin comedor, molinos,
panaderas, granos, forrajes, minisupers y
miscelneas, mayores de 80 m2
1 por cada 50 m2 construidos
Venta de artculos manufacturados, farmacias
y boticas mayores a 80 m2 1 por cada 40 m2 construidos
Venta de materiales de construccin y
madereras
1 por cada 150 m2 de terreno
TIENDAS DE PRODUCTOS
BSICOS Y DE
ESPECIALIDADES
Materiales elctricos, de sanitarios,
ferreteras,
Vidrieras, refaccionaras y herrajes, mayores
a 80 m2
1 por cada 50 m2 construidos
construidos
POLICIA Encierro de vehculos, estaciones de polica y
agencias ministeriales
1 por cada 100 m2
construidos
BOMBEROS Estacin de bomberos 1 por cada 200 m2
construidos
RECLUSORIOS Centros de readaptacin social y de
integracin familiar y reformatorio
1 por cada 100 m2
construidos
EMERGENCIAS Puestos de socorro y centrales de
ambulancias
1 por cada 100 m2
construidos
Cementerios y crematorios
1 por cada 200 m2
construidos (hasta 1000
fosas) y de 1 por cada 500 m2
de terreno (ms de 1000
fosas)
FUNERARIOS
Agencias funerarias y de inhumacin 1 por cada 30 m2 construidos
Terminal de autotransporte urbano y forneo 1 por cada 50 m 2 construidos
Terminales de carga 1 por cada 200 m2
construidos
Estaciones de sistema de transporte colectivo 1 por cada 200 m 2
construidos
Encierro y mantenimiento de vehculos 1 por cada 100 m 2
construidos
TRANSPORTES
TERRESTRES
Terminales del sistema de transporte
colectivo 1 por cada 20 m2 construidos
Terminales areas (incluye servicio de
TRANSPORTES AREOS helicptero para renta) 1 por cada 20 m2 construidos
Helipuertos (plataforma en azotea), no se
permite en zona de estacionamiento No requiere
Agencias de correos, telgrafos y telfonos 1 por cada 30 m 2 construidos
Centrales telefnicas y de correos, telgrafos
con atencin al pblico
1 por cada 30 m2 construidos
Centrales telefnicas sin atencin al pblico 1 por cada 100 m 2
construidos
Estacin de radio o televisin, con auditorio y
estudios cinematogrficos 1 por cada 30 m2 construidos
COMUNICACIONES
Estaciones repetidoras de comunicacin
celular
No requiere
TABLA 1.1 (contina)
USO RANGO O DESTINO NUM. MNIMO DE CAJONES
DE ESTACIONAMIENTO
INDUSTRIA
Micro-industria, industria domstica y de alta
tecnologa
1 por cada 100 m2
construidos
METODOLOGIA DEL PROYECTO
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PROYECTO ARQUITECTONICO IV
INDUSTRIA
Industria vecina y pequea 1 por cada 100 m2
construidos
INFRAESTRUCTURA
Estaciones y subestaciones elctricas 1 por cada 200 m 2
INFRAESTRUCTURA construidos
Estaciones de transferencia de basura 1 por cada 200 m 2
construidos
ESPACIOS ABIERTOS
Plazas y explanadas 1 por cada 100 m2
construidos
Jardines y parques 1 por cada 1000 m2 de
terreno (hasta 50 ha) y 1 por
cada 10,000 m2 (ms de 50
ha)
SUELO DE CONSERVACIN
AGROINDUSTRIA
Todas las instalaciones necesarias para la
transformacin industrial o biotecnolgica de
la produccin rural de acuerdo con la
normatividad vigente
1 por cada 100 m2
construidos
INFRAESTRUCTURA Bordos y presas No requiere
Centrales de maquinaria agrcola 1 por cada 100 m2
construidos
Campos para silvicultura No requiere
Campos experimentales No requiere
FORESTAL Viveros
(Solo para reas administrativas)
No requiere
(1 por cada 100 m2
construidos)
Viveros
(Solo para reas administrativas)
No requiere
(1 por cada 100 m2
construidos)
Laboratorios 1 por cada 75 m2 construidos
Estanques, presas y bordos No requiere
PISCCOLA
Bodegas para implementos y alimenticios 1 por cada 200 m2
construidos
Campos de cultivos anuales de estacin y de
plantacin No requiere
AGRCOLA Viveros, hortalizas, invernaderos e
instalaciones hidropnicas o de cultivo
biotecnolgicos
1 por cada 100 m2
construidos
Prados, potreros y aguajes No requiere
PECUARIA Zahrdas, establos y corrales No requiere Laboratorios e instalaciones de asistencia
animal
1 por cada 100 m2
construidos
CONDICIONES COMPLEMENTARIAS A LA TABLA 1.1
I. I. Cuando se hace referencia a vivienda o a metros cuadrados construidos, se considera
la totalidad de la superficie construida cubierta de todos los niveles, excluyendo nicamente la
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pblicos, deben contar con barandal provisto de pasamanos en cada uno de sus lados, o a cada 10.00 m o
fraccin en caso de anchos mayores.
Los vidrios y cristales en guardas y pasamanos, incluyendo la soportera cuando es de cristal deben cumplir
con la Norma Oficial Mexicana NOM-146-SCFI, Productos de vidrio - vidrio de seguridad usado en la
construccin especificaciones y mtodos de prueba
RAMPAS EN
BANQUETA
CAPTULO 3
HIGIENE, SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL
PROVISIN MNIMA DE AGUA POTABLE.
La provisin de agua potable en las edificaciones no ser inferior a la establecida en la Tabla 3.1.
TABLA 3.1
TIPO DE EDIFICACIN DOTACION MNIMA
(En litros)
HABITACIONAL
Vivienda 150 L/hab./da
COMERCIAL
Abasto y almacenamiento
Mercados pblicos 100 L/puesto/da
Locales comerciales en general 6 L/m2/da
Baos pblicos 300 L/baista/da
Servicios sanitarios pblicos 300 L/mueble/da
Lavanderas 40 L/kg Ropa seca
Agencias y talleres 100 L/trabajador/da
TABLA 3.1 (contina)
TIPO DE EDIFICACIN DOTACION MNIMA
(En litros)
SERVICIOS
Administracin
0ficinas de cualquier tipo 50 L/persona/da
Otros servicios 100 L/trabajador/da
Hospitales y centros de salud
Atencin mdica a usuarios externos 12 L/sitio/paciente
Servicios de salud a usuarios internos 800 L/cama/da
Asistencia social
Asilos y orfanatos 300 L/husped/da
Asistencia animal
Dotacin para animales en su caso 25 L/animal/da
Educacin e instituciones cientficas
Educacin preescolar 20 L/alumno/turno
Educacin bsica y media bsica 25 L/alumno/turno
Educacin media superior y superior 25 L/alumno/turno
Institutos de investigacin 50 L/persona/da
Exhibicin e informacin
Museos y centros de informacin 10 L/asistente/da
Instituciones religiosas
Lugares de culto Templos, iglesias y sinagogas 10 L/concurrente/da
Alimentos y bebidas
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requieran;
II. II. Todas las edificaciones, excepto de habitacin y alojamiento, contarn con bebederos o con
depsitos de agua potable en proporcin de uno por cada treinta trabajadores o fraccin que exceda de
quince, o uno por cada cien alumnos, segn sea el caso; se instalar por lo menos uno en cada nivel
con una altura mxima de 78 cm para su uso por personas con discapacidad, nios y gente pequea;
III. III. En instalaciones deportivas, baos pblicos, tiendas y almacenes de ropa, debe existir por lo
menos un vestidor para personas con discapacidad, con acceso libre de obstculos y fcilmente
identificable con el smbolo internacional de accesibilidad;
IV. IV. Los baos pblicos y centros deportivos deben contar, adems, con un vestidor, un casillero o
canastilla por cada regadera;
V. V. En baos de vapor o aire caliente, se tendr que colocar adicionalmente regadera de agua
caliente, fra y una de presin;
VI. VI. Los excusados, lavabos, regaderas a los que se refiere la Tabla 4, se distribuirn por partes
iguales en locales separados para hombres y mujeres. En los casos en que se demuestre el predominio
numrico de un gnero entre los usuarios, podr hacerse la proporcin equivalente, sealndolo as en
el proyecto;
VII. VII. Los sanitarios se ubicarn de manera que no sea necesario para cualquier usuario subir o bajar
ms de un nivel o recorrer ms de 50 m para acceder a ellos;
VIII. VIII. En los casos de sanitarios para hombre, donde existan dos excusados se debe agregar un
mingitorio; a partir de locales con tres excusados podr sustituirse uno de ellos. El procedimiento de
sustitucin podr aplicarse a locales con mayor nmero de excusados, pero la proporcin entre stos y
los mingitorios no exceder de uno a tres;
IX. IX. En industrias y lugares de trabajo donde el trabajador est expuesto a contaminacin por
venenos, materiales irritantes o infecciosos, se colocar por lo menos un lavabo y una regadera
adicional por cada diez personas y, en su caso, se debe cumplir con lo dispuesto en la Norma Oficial
Mexicana NOM-018-STPS Relativa a los requerimientos y caractersticas de los servicios y regaderas,
vestidores y casilleros en los centros de trabajo; y
X. X. Las siglas DRO indican que el Director Responsable de Obra debe fundamentar expresamente la
cantidad de muebles sanitarios, consignando su razonamiento en la Memoria Descriptiva a que se
refiere el Ttulo III del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, en su caso, debe contar
con la aprobacin del Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico.
3.2.2 DIMENSIONES MNIMAS DE LOS ESPACIOS PARA MUEBLES SANITARIOS
Las dimensiones que deben tener los espacios que alojan a los muebles o accesorios sanitarios en las
edificaciones no deben ser inferiores a las establecidas en la Tabla 3.3.
TABLA 3.3
Local Mueble o accesorio ancho fondo
(en m) (en m)
Excusado 0.70 1.05
Lavabo 0.70 0.70
Usos domsticos y baos en
cuartos de hotel.
Regadera 0.80 0.80
Excusado 0.75 1.10
Lavabo 0.75 0.90
Regadera 0.80 0.80
Regadera a presin 1.20 1.20
Baos pblicos
Excusado para personas con
discapacidad
1.70 1.70
CONDICIONES COMPLEMENTARIAS A LA TABLA 3.3
I. I. En los sanitarios de uso pblico indicados en la Tabla, se debe destinar, por lo menos, un espacio
para excusado de cada diez o fraccin a partir de cinco, para uso exclusivo de personas con
discapacidad. En estos casos, las medidas del espacio para excusado sern de 1.70 x 1.70 m, y deben
colocarse pasamanos y/o soportes en los muros;
II. II. En estos mismos casos y en la misma proporcin se debe prever lavabos con una ubicacin que
permita la entrada de una silla de ruedas y contar con llaves y accesorios que puedan ser accionados por
personas con discapacidad;
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III. III. En baos pblicos, hoteles con ms de 25 habitaciones e instalaciones similares, se contar con
una habitacin con bao accesible para personas con discapacidad, con puerta de ancho mnimo libre de
0.90 m, barras de apoyo en excusados y regadera o tina, pisos antiderrapantes y regadera fija y de tipo
telfono;
IV. IV. En baos y sanitarios de uso domstico y cuartos de hotel, los espacios libres que quedan al frente
y a los lados de excusados y lavabos podrn ser comunes a dos o ms muebles;
V. V. Los sanitarios deben tener pisos impermeables y antiderrapantes y los muros de las regaderas
deben tener materiales impermeables hasta una altura de 1.50 m; y
VI. VI. El acceso de cualquier bao pblico se har de tal manera que al abrir la puerta no se tenga a la
vista regaderas, excusados y mingitorios.
3.3 DEPSITO Y MANEJO DE RESIDUOS
3.3.1 RESIDUOS SLIDOS
Las edificaciones contarn con uno o varios locales ventilados y a prueba de roedores para almacenar
temporalmente bolsas o recipientes para basura, de acuerdo a los indicadores mnimos nicamente en los
siguientes casos:
I. Vivienda plurifamiliar con ms de 50 unidades a razn de 40 L/habitante; y
II. Otros usos no habitacionales con ms de 500 m2, sin incluir estacionamientos, a razn de 0.01 m 2/m2
construido.
Adicionalmente, en las edificaciones antes especificadas se deben clasificar los desechos slidos en tres
grupos: residuos orgnicos, reciclables y otros desechos. Cada uno de estos grupos debe estar contenido
en celdas o recipientes independientes de fcil manejo, y los que contengan desechos orgnicos deben estar
provistos con tapa basculante o algn mecanismo equivalente que los mantenga cerrados.
3.3.2 RESIDUOS SLIDOS PELIGROSOS
Los espacios y dispositivos necesarios para almacenar temporalmente desechos contaminantes diferentes a
los definidos en el inciso 3.3.1, tales como residuos slidos peligrosos, qumicos-txicos y radioactivos
generados por hospitales e industrias deben fundamentarse por el Director Responsable de Obra y el
Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico, tomando en cuenta la Ley Federal de Salud, Ley
Ambiental del Distrito Federal y las Normas Oficiales Mexicanas aplicables.
3.4 ILUMINACIN Y VENTILACIN
3.4.1 GENERALIDADES
Los locales habitables y complementarios deben tener iluminacin diurna natural por medio de ventanas que
den directamente a la va pblica, azoteas, superficies descubiertas o patios que satisfagan lo establecido en
el inciso 3.4.2.2.
Se consideran locales habitables: las recmaras, alcobas, salas, comedores, estancias o espacios nicos,
salas de televisin y de costura, locales de alojamiento, cuartos para encamados de hospitales, clnicas y
similares, aulas de educacin bsica y media, vestbulos, locales de trabajo y de reunin. Se consideran
locales complementarios: los baos, cocinas, cuartos de lavado y planchado domstico, las circulaciones, los
servicios y los estacionamientos. Se consideran locales no habitables: los destinados al almacenamiento
como bodegas, closets, despensas, roperas.
Se permite que los locales habitables y los complementarios tengan iluminacin y ventilacin artificial de
conformidad a los puntos 3.4.3 y 3.4.4 de estas Normas, excepto las recmaras, salas, comedores, alcobas,
salas de televisin y de costura, estancias o espacios nicos, locales de alojamiento, cuartos para encamados
de hospitales, clnicas y similares y aulas de educacin bsica, as como las cocinas domsticas. En los
locales no habitables, el Director Responsable de Obra definir lo pertinente.
3.4.2 ILUMINACIN Y VENTILACIN NATURALES
3.4.2.1 VENTANAS
Para el dimensionamiento de ventanas se tomar en cuenta lo siguiente:
I. I. El rea de las ventanas para iluminacin no ser inferior al 17.5% del rea del local en
todas las edificaciones a excepcin de los locales complementarios donde este porcentaje no ser
inferior al 15%;
II. II. El porcentaje mnimo de ventilacin ser del 5% del rea del local;
III. III. Los locales cuyas ventanas estn ubicadas bajo marquesinas, techumbres, balcones,
prticos o volados, se considerarn iluminadas y ventiladas naturalmente cuando dichas ventanas se
encuentren remetidas como mximo lo equivalente a la altura de piso a techo del local;
IV. IV. Se permite la iluminacin diurna natural por medio de domos o tragaluces en los casos
de baos, incluyendo los domsticos, cocinas no domsticas, locales de trabajo, reunin,
almacenamiento, circulaciones y servicios; en estos casos, la proyeccin horizontal del vano libre del
domo o tragaluz puede dimensionarse tomando como base mnima el 4% de la superficie del local,
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excepto en industrias que ser del 5%. El coeficiente de transmisibilidad del espectro solar del
material transparente o translcido de domos y tragaluces en estos casos no debe ser inferior al
85%;
V. V. No se permite la iluminacin y ventilacin a travs de fachadas de colindancia, el uso
de bloques prismticos no se considera para efectos de iluminacin natural;
VI. VI. No se permiten ventanas ni balcones u otros voladizos semejantes sobre la propiedad
del vecino prolongndose ms all de los linderos que separen los predios. Tampoco se pueden
tener vistas de costado u oblicuas sobre la misma propiedad, si no hay la distancia mnima requerida
para los patios de iluminacin;
VII. VII. Las escaleras, excepto en vivienda unifamiliar, deben estar ventiladas en cada nivel
hacia la va pblica, patios de iluminacin y ventilacin o espacios descubiertos, por medio de vanos
cuya superficie no ser menor del 10% de la planta del cubo de la escalera; en el caso de no contar
con ventilacin natural se debe satisfacer lo dispuesto en la fraccin II correspondiente a las
condiciones complementarias de la Tabla 3.6; y
VIII. VIII. Los vidrios o cristales de las ventanas de piso a techo en cualquier edificacin, deben
cumplir con la Norma Oficial NOM-146-SCFI, excepto aquellos que cuenten con barandales y
manguetes a una altura de 0.90 m del nivel del piso, diseados de manera que impidan el paso de
nios a travs de ellos, o estar protegidos con elementos que impidan el choque del pblico contra
ellos.
3.4.2.2 PATIOS DE ILUMINACIN Y VENTILACIN NATURAL
Las disposiciones contenidas en este inciso se refieren a patios de iluminacin y ventilacin natural con base
de forma cuadrada o rectangular, cualquier otra forma debe considerar una rea equivalente; estos patios
tendrn como mnimo las proporciones establecidas en la Tabla 3.4, con dimensin mnima de 2.50 m medida
perpendicularmente al plano de la ventana sin considerar remetimientos.
TABLA 3.4
TIPO DE LOCAL
PROPORCIN MNIMA DEL PATIO DE
ILUMINACIN Y VENTILACIN
(con relacin a la altura de los paramentos del patio)
Locales habitables 1 / 3
Locales complementarios e industria 1 / 4
CONDICIONES COMPLEMENTARIAS A LA TABLA 3.4
I. I. Si la altura de los paramentos del patio fuera variable se tomar el promedio de los dos
ms altos; los pretiles y volmenes en la parte superior de estos paramentos, podrn remeterse un
mnimo del equivalente a su altura con el propsito de no ser considerados para el dimensionamiento
del patio;
II. II. En el clculo de las dimensiones mnimas de los patios podrn descontarse de la altura
total de los paramentos que lo confinan, las alturas correspondientes a la planta baja y niveles
inmediatamente superiores a sta, que sirvan como vestbulos, estacionamientos o locales de
mquinas y servicios;
III. III. Para determinar las dimensiones mnimas de los patios, se tomar como cota de inicio
0.90 m de altura sobre el piso terminado del nivel ms bajo que tenga locales habitables o
complementarios;
IV. IV. En cualquier orientacin, se permite la reduccin hasta de una quinta parte en la
dimensin mnima del patio, siempre y cuando la dimensin ortogonal tenga por lo menos una quinta
parte ms de la dimensin mnima correspondiente;
V. V. En los patios completamente abiertos por uno o ms de sus lados a va pblica, se
permite la reduccin hasta la mitad de la dimensin mnima en los lados perpendiculares a dicha va
pblica;
VI. VI. Los muros de patios que se limiten a las dimensiones mnimas establecidas en esta
Norma y hasta 1.3 veces dichos valores, deben tener acabados de textura lisa y colores claros;
VII. VII. Los patios podrn estar techados por domos o cubiertas transparentes o traslcidos
siempre y cuando tengan una transmisibilidad mnima del 85% del espectro solar y una rea de
ventilacin en la cubierta no menor al 10% del rea del piso del patio; y
VIII. VIII. En las zonas histricas y patrimoniales los inmuebles sujetos a reparacin, adecuacin y
modificacin podrn observar las dimensiones de los patios de iluminacin y ventilacin del proyecto
original o construccin existente siempre y cuando cuenten con la aprobacin del Instituto Nacional
de Antropologa e Historia o del Instituto Nacional de Bellas Artes, segn corresponda.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
100 luxes
Espacios para
estacionamientos (cajones) 50 luxes
Caseta de control 200 luxes
Zona de espera 50 luxes
Estacionamientos privados y pblicos, incluyendo
encierros
de vehculos
Pasillos y cajones 50 luxes
Servicios de mudanzas En general 250 luxes
INDUSTRIA
reas de trabajo en que no
sea preciso apreciar detalles. 100 luxes
reas de trabajo en que sea
preciso apreciar detalles:
toscos o burdos 200 luxes
medianos 300 luxes
muy finos 500 luxes
rea de almacenamiento 50 luxes
Circulaciones 100 luxes
Para todo tipo de industria
Comedores 150 luxes
Comunicaciones
Servicio al pblico de correos y telgrafos, mensajera
y paquetera. En general 250 luxes
INFRAESTRUCTURA
Infraestructura De acuerdo a
los locales de
que se trate
ESPACIOS ABIERTOS
Plazas y explanadas Circulaciones 75 luxes
Parques y jardines Estacionamientos 30 luxes
CONDICIONES COMPLEMENTARIAS A LA TABLA 3.5
I. I. El nivel de iluminacin artificial para circulaciones verticales y horizontales, as como elevadores en
todas las edificaciones, excepto en la de la habitacin ser de 100 luxes;
II. II. El porcentaje de iluminacin de emergencia debe realizarse conforme a la Tabla 3.7, y
III. III. El Director Responsable de Obra debe cumplir, en su caso, con lo dispuesto en las siguientes Normas
Oficiales Mexicanas:
NOM-001-SEDE, Instalaciones elctricas (utilizacin);
NOM-007-ENER, Eficiencia energtica para sistemas de alumbrado en edificios no residenciales;
NOM-013-ENER, Eficiencia energtica en sistemas de alumbrado para vialidades y exteriores de
edificios; y
NOM-025-STPS, Condiciones de iluminacin en los centros de trabajo.
3.4.4 3.4.4 VENTILACIN ARTIFICIAL.
Los locales de trabajo, reunin o servicio en todo tipo de edificacin tendrn ventilacin natural con las
mismas caractersticas que lo dispuesto en 3.4.2, o bien, se ventilarn con medios artificiales que garanticen
durante los periodos de uso los cambios indicados en la Tabla 3.6.
TABLA 3.6
LOCAL CAMBIOS POR HORA
Vestbulos, locales de trabajo, reunin en general, sanitarios de uso
pblico y baos domsticos 6
Baos pblicos, cafeteras, restaurantes, cines, auditorios y
estacionamientos 10
Cocinas en comercios de alimentos 20
Centros nocturnos, bares y salones de fiesta 25
CONDICIONES COMPLEMENTARIAS A LA TABLA 3.6
I. I. En los locales en que se instale un sistema de aire acondicionado que requiera
condiciones hermticas, se instalarn ventilas de emergencia hacia el exterior con un rea mnima
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
SERVICIOS
Administracin
Bancos, casas de bolsa y de
cambio
Acceso principal 1.20
Oficinas privadas y pblicas Acceso principal 0.90
Servicios diversos Acceso principal 0.90
Hospitales y centros de salud
Atencin mdica o dental a
usuarios externos
Acceso principal
Consultorios
1.20
0.90
Acceso principal 1.20
Cuarto de encamados 0.90
Atencin a usuarios internos
Sala de operaciones 1.20
Servicios mdicos de urgencia
(pblico y privados)
Acceso principal 1.50
Asistencia social
Residencias colectivas Acceso principal 1.20
TABLA 4.1 (contina)
Dormitorios, cocinas y baos 0.90
Asistencia animal Acceso principal 0.90
Educacin e instituciones
cientficas
De todo tipo Acceso principal 1.20
Aulas 0.90
Exhibiciones
Exhibiciones (museos, galeras,
etc.)
Acceso principal 1.20
Centros de informacin Acceso principal 1.20
Instituciones religiosas
Lugares de culto, templos y
sinagogas
Acceso principal 1.20
Alimentos y bebidas
De todo tipo Acceso principal 1.20
Cocina y sanitarios 0.90
Entretenimiento y Recreacin social
Acceso principal y entre vestbulo y
sala
De todo tipo 1.20
Sanitarios 0.90
Deportes y recreacin
Prcticas y espectculos
deportivos
Acceso principal 1.20
Alojamiento
Hoteles, moteles, albergues Acceso principal 1.20
tursticos juveniles Cuartos para alojamiento 0.90
Casas de huspedes Acceso principal 0.90
Polica y bomberos
Estaciones, garitas, oficinas
ministeriales y juzgados
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
Mercados, tiendas de
productos bsicos y de
autoservicio, tiendas
departamentales y centros
comerciales
Pasillos en reas de venta 1.20 2.30
Agencias y talleres de
reparacin
Ventas a cubierto
Pasillo principal
Circulacin de vehculos
1.20
3.00
2.30
2.50
SERVICIOS
Administracin
Bancos, oficinas, casas de
bolsa y casas de cambio
Circulacin principal
Circulacin secundaria
1.20
0.90
2.30
2.30
Hospitales y centros de salud
Atencin mdica a usuarios
externos
Circulacin en rea de
pacientes
1.20 2.30
Atencin a usuarios internos Circulaciones por las que
circulen camillas 1.80 2.30
Servicios mdicos de urgencias Circulaciones por las que
circulen camillas 1.80 2.30
Asistencia animal
reas de trabajo reas de trabajo DRO DRO
Educacin e instituciones cientficas
De todo tipo Corredores o pasillos
comunes a dos o ms aulas
o salones
1.20 2.30
Exhibiciones
Museos, galeras de arte, etc. En reas de exhibicin 1.20 2.30
TABLA 4.2 (Contina)
Centros de informacin
Bibliotecas Pasillos 1.20 2.30
Instituciones religiosas
Lugares de culto Templos,
iglesias y sinagogas
Pasillos centrales y laterales 1.20 2.50
Alimentos y bebidas
Cafs, restaurantes, bares,
etc.
Circulaciones de servicio y
autoservicio. 1.20 2.30
Entretenimiento y Deportes
Pasillos laterales entre
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
butacas o asientos
0.90 2.30
Pasillos entre butacas o
asientos y
0.90 2.30
Respaldos de la butaca o
asiento de adelante (ver
4.1.2.)
0.40 DRO
Espectculos y reuniones
Tneles 1.80 2.30
Recreacin social
Centros comunitarios,
sociales, culturales, salones
de fiestas, etc.
Pasillos principales 1.20 2.40
Alojamiento
Hoteles y moteles Pasillos comunes a dos
o ms cuartos
1.20 2.30
Casas de huspedes Pasillos comunes a dos o
ms cuartos
0.90 2.30
Albergues tursticos juveniles Pasillos comunes a dos o
ms cuartos
1.20 2.30
Polica y bomberos
Polica y bomberos Pasillos principales 1.20 2.30
Reclusorios
Centros de readaptacin
social, de integracin familiar y
reformatorios
Circulaciones para
interiores
1.20 2.40
Funerarios
Pasillos en donde circulen
personas 1.20 2.30
Agencias funerarias,
cementerios, crematorios y
mausoleos Pasillos en donde circulen
fretros 1.80 2.30
Transportes y comunicaciones
Estacionamientos privados y
pblicos, incluyendo encierros
de vehculos
Ver 1.2.1 relativo a
estacionamientos
CONSIDERACIONES COMPLEMENTARIAS A LA TABLA 4.2
I. I. En edificios para uso pblico, cuando en la planta baja se tengan diferentes niveles se
deben dejar rampas para permitir el trnsito de personas con discapacidad en reas de atencin al
pblico. Esta condicin debe respetarse en todos los niveles de los edificios para la salud, tiendas
departamentales, tiendas de autoservicio, centros comerciales y en edificios pblicos;
II. II. En auditorios, teatros, cines, salas de concierto y teatros al aire libre, deben destinarse dos
espacios por cada cien asistentes o fraccin, a partir de sesenta, para uso exclusivo de personas con
discapacidad; cada espacio tendr 1.25 m de fondo y 0.80 m de frente, quedar libre de butacas fijas,
el piso debe ser horizontal, antiderrapante, no invadir las circulaciones y estar cerca de los accesos o
de las salidas de emergencia;
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
III. III. En edificios pblicos los pisos de los pasillos deben ser de materiales antiderrapantes,
deben contar con rampas y no tener escalones; se utilizarn tiras tctiles o cambios de textura para
orientacin de invidentes y tendrn un ancho mnimo de 1.20 m;
IV. IV. Los pasillos deben estar libres de cualquier obstculo;
V. V. Las circulaciones peatonales en espacios exteriores tendrn un ancho mnimo de 1.20 m,
los pavimentos sern firmes y antiderrapantes, con cambios de textura en cruces o descansos para
orientacin de invidentes;
VI. VI. Las circulaciones horizontales mnimas, interiores o exteriores, se incrementarn 0.60 m en
su anchura por cada 100 usuarios adicionales o fraccin;
VII. VII. El ancho de las circulaciones horizontales no debe disminuirse en ningn punto;
VIII. VIII. En las edificaciones de entretenimiento se debe cumplir las siguientes disposiciones:
a) a) Las filas podrn tener un mximo de 24 butacas cuando desemboquen a dos pasillos
laterales y de 12 cuando desemboquen a uno solo; en todos los casos las butacas tendrn una
anchura mnima de 0.50 m;
b) b) Las butacas deben estar fijas al piso, se pueden exceptuar las que se encuentren en
palcos y plateas; y
c) c) Los asientos de las butacas sern plegadizos, a menos que el pasillo sea cuando menos
de 0.75 m;
IX. IX. Las gradas en las edificaciones para deportes y teatros al aire libre deben cumplir con las
siguientes disposiciones:
a) a) El peralte mximo ser de 0.45 m y la profundidad mnima de 0.70 m, excepto cuando se
instalen butacas sobre las gradas, en cuyo caso se ajustar a lo dispuesto en las fracciones que
anteceden;
b) b) Debe existir una escalera con anchura mnima de 0.90 m por cada 9.00 m de desarrollo
horizontal de gradera, como mximo; y
c) c) Cada 10 filas habr pasillos paralelos a las gradas, con anchura mnima igual a la suma de
las anchuras reglamentarias de las escaleras que desemboquen a ellas entre dos puertas o
salidas contiguas.
4.1.3 ESCALERAS
Las dimensiones mnimas de las escaleras se establecen en la Tabla 4.3.
TABLA 4.3
TIPO DE EDIFICIACIN TIPO DE ESCALERA
Ancho
mnimo
(en metros)
HABITACIONAL
Privada o interior con muro en un
solo costado
0.75
Privada o interior confinada entre
dos muros.
0.90
Vivienda unifamiliar y plurifamiliar
Residencias colectivas
Comn a dos o ms viviendas 0.90
COMERCIAL
Almacenamiento y abasto
Mercados pblicos Hacia tapanco o similar 0.60
Tiendas de productos bsicos Para pblico 0.90
TABLA 4.3 (contina)
TIPO DE EDIFICIACIN TIPO DE ESCALERA
Ancho
mnimo
(en metros)
Tiendas de especialidades. Para pblico (hasta 250 m 2) 0.90
Tiendas de autoservicio
Tiendas de departamentos y centros
comerciales y de servicios Para pblico (ms de 250 m 2) 1.20
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
Transportes y comunicaciones
Estacionamientos privados y pblicos,
incluyendo encierros de vehculos
Para pblico 1.20
TABLA 4.3 (contina)
TIPO DE EDIFICIACIN TIPO DE ESCALERA
Ancho
mnimo
(en metros)
Sitios, paraderos y estaciones de
transferencia de autobuses urbanos y
suburbanos, microbuses, trolebuses y
tranvas
Terminales de autobuses forneos
Estaciones del Sistema de Transporte
colectivo
Terminales Ferroviarias
Para pblico 1.50
Embarcaderos
Aeropuertos y helipuertos
Comunicaciones
Para pblico 1.20
INDUSTRIAL
Para todo tipo de industria Para pblico 0.90
INFRAESTRUCTURA
Infraestructura Para pblico 0.90
ESPACIOS ABIERTOS
Para pblico 1.20
CONDICIONES COMPLEMENTARIAS A LA TABLA 4.3
I. I. En las edificaciones de uso pblico en donde las escaleras constituyen el nico medio de
comunicacin entre los pisos, deben estar adaptadas para su uso por personas con discapacidad y
de la tercera edad. Para ello las escaleras deben cumplir al menos con las siguientes
especificaciones: barandal con pasamanos en ambos lados, cambio de textura en piso en el
arranque y a la llegada de la escalera, pisos firmes y antiderrapantes y contraste entre huellas y
peraltes;
II. II. Las escaleras y escalinatas contarn con un mximo de 15 peraltes entre descansos;
III. III. El ancho de los descansos debe ser igual o mayor a la anchura reglamentaria de la
escalera;
IV. IV. La huella de los escalones tendr un ancho mnimo de 0.25 m; la huella se medir entre las
proyecciones verticales de dos narices contiguas;
V. V. El peralte de los escalones tendr un mximo de 0.18 m y un mnimo de 0.10 m excepto en
escaleras de servicio de uso limitado, en cuyo caso el peralte podr ser hasta de 0.20 m;
VI. VI. Las medidas de los escalones deben cumplir con la siguiente relacin: dos peraltes ms
una huella sumarn cuando menos 0.61 m pero no ms de 0.65 m;
VII. VII. En cada tramo de escaleras, la huella y peraltes conservarn siempre las mismas
dimensiones;
VIII. VIII. Todas las escaleras deben contar con barandales en por lo menos en uno de los lados, a
una altura de 0.90 m medidos a partir de la nariz del escaln y diseados de manera que impidan el
paso de nios a travs de ellos, sin menoscabo de lo establecido en la fraccin I;
IX. IX. Las escaleras ubicadas en cubos cerrados en edificaciones de cinco niveles o ms tendrn
puertas hacia los vestbulos en cada nivel, con las dimensiones y dems requisitos que se establecen
en el punto 4.1.1 relativo a puertas de estas Normas;
X. X. Las escaleras de caracol se permitirn solamente para comunicar locales de servicio y
deben tener un dimetro mnimo de 1.20 m. Se permitirn escaleras de caracol en el interior de
viviendas, siempre y cuando tengan un dimetro mnimo de 1.80 m; y
XI. XI. Las escaleras de tramos de trazo curvo o compensadas deben tener una huella mnima de
0.25 m medida a 0.40 m del barandal del lado interior con un peralte de los escalones de un mximo
de 0.18 m y una anchura mnima de la escalera de 0.90 m.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
Las condiciones mnimas de visibilidad se obtendrn mediante mtodos matemticos o de trazo grfico a
partir de las visuales entre los ojos del espectador, l o los puntos ms desfavorables del rea o plano
observados y las cabezas de los espectadores o asistentes que se encuentren frente o al lado suyo, segn
sea el caso.
Para asegurar condiciones de igual visibilidad para un grupo de espectadores por encima de la cabeza de los
dems, se determinar una curva conforme a cuyo trazo se escalonar el piso donde se encuentran los
espectadores. La curva en cuestin se denominar Isptica Vertical.
En edificaciones que alberguen filas o gradas de ms de 20.00 m de ancho, se debe estudiar la correcta
visibilidad de los espectadores en sentido horizontal por medio de la Isptica Horizontal, previendo as los
movimientos hacia delante de los espectadores situados a un lado del espectador, especialmente los
ubicados en las primeras filas.
4.3.1 CLCULO DE LA ISPTICA
4.3.1.1 ISPTICA VERTICAL
El clculo de la isptica vertical define la curva ascendente que da origen al escalonamiento del piso entre las
filas de espectadores para permitir condiciones aceptables de visibilidad. Dicha curva es el resultado de la
unin de los puntos de ubicacin de los ojos de los espectadores de las diferentes filas con el punto
observado a partir de una constante k, que es la medida promedio que hay entre el nivel de los ojos y el de la
parte superior de la cabeza del espectador. Esta constante tendr una dimensin mnima de 0.12 m.
Para calcular el nivel de piso en cada fila de espectadores, se considerar que la distancia entre los ojos y el
piso es de 1.10 m tratndose de espectadores sentados y de 1.55 m si se trata de espectadores de pie.
Para obtener la curva isptica se deben considerar los siguientes datos:
- Ubicacin del Punto Observado o Punto Base del trazo o clculo de la isptica.
- Las distancias en planta entre el Punto Observado y la primera fila de espectadores, as como las
distancias entre las filas sucesivas.
- Las alturas de los ojos de los espectadores en cada fila con respecto al Punto Base del clculo.
- Magnitud de la constante k empleada.
Para obtener el trazo de la isptica por medios matemticos, debe aplicarse la siguiente frmula:
h= (d ( h+ k )) / d
En la cual: h = a la altura del ojo de un espectador cualquiera.
d = a la distancia del mismo espectador al Punto Base para el trazo.
h = a la altura de los ojos de los espectadores de la fila anterior a la que se calcula.
k = es una constante que representa la diferencia de nivel entre los ojos y la parte
superior de la cabeza.
d = a la distancia desde el punto base para el trazo a los espectadores ubicados en
la fila anterior a la que se calcula.
Para el clculo de la isptica podr optarse tambin por un mtodo de trazo grfico siempre que se desarrolle
en una escala adecuada que permita la obtencin de datos confiables y que d como resultado las
condiciones ptimas de visibilidad.
Los niveles de piso correspondientes a cada fila de espectadores podrn redondearse al centmetro con el fin
de facilitar la construccin del escalonamiento.
Los anuncios, monitores o letreros sobre las reas de espectadores no deben obstruir la visibilidad de estos
hacia el rea del espectculo.
Cuando el espectculo se desarrolle sobre planos horizontales, debe preverse que el nivel de los ojos de los
espectadores en el primer plano horizontal, no podr ser inferior en ningn caso al del plano en que se
desarrolle el evento; el trazo de la isptica debe hacerse a partir del punto extremo del proescenio, cancha o
estrado ms cercano a los espectadores.
4.3.1.2 VISIBILIDAD MNIMA ACEPTABLE EN LOCALES CON PISO HORIZONTAL
En lugares con piso horizontal y capacidad mayor a 250 espectadores, ya sea a cubierto o al aire libre, la
altura de la plataforma o plano donde se desarrolla el espectculo, o bien, la correcta altura del objeto
observado, deben determinarse mediante trazos desde la altura de los ojos de cada fila de espectadores
hasta el punto ms bajo observado; en la fila ms alejada, el valor k no debe ser menor a 0.12 m.
En el caso de una sala de conferencias, la altura mxima permisible para ubicar el punto observado ser el
borde superior del atril del conferencista o de la mesa del presidium.
En los locales destinados a exhibiciones cinematogrficas, el ngulo vertical formado por la visual del
espectador y una lnea normal a la pantalla en el centro de la misma, no debe exceder de 30. El trazo de la
isptica debe hacerse a partir de la parte inferior de la pantalla.
En aulas de edificaciones de educacin elemental y media, la distancia entre la ltima fila de bancas o mesas
y el pizarrn no debe ser mayor de 12.00 m.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
2.B.4. NORMATIVIDAD.
Gobierno del
Estado de Morelos
Consejera Jurdica
NDICE
CAPTULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
CAPTULO SEGUNDO
DE LA COMISIN MUNICIPAL DE DESARROLLO Y ZONIFICACIN
CAPTULO TERCERO
LICENCIAS
CAPTULO CUARTO
DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA.
CAPTULO QUINTO
SANCIONES.
CAPTULO SEXTO
DICTAMEN DEL USO DEL SUELO
CAPTULO
DE LOS INSPECTORES
CAPTULO
VIAS PBLICAS
CAPTULO
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
ESPECIFICACIONES
ANEXO I
DE LA IMAGEN DEL CENTRO, PUEBLOS Y BARRIOS HISTRICOS
(FUENTE CENTRO DE INAH MORELOS)
C O N S I D E R A N D O:
I.- Que en los tiempos actuales, cuando todo cambia con rapidez y en poco tiempo, el orden
jurdico es un factor determinante para retomar compromisos y objetivos reales,
respondiendo con mayor equidad a la sociedad en sus necesidades, a travs de un marco
jurdico adecuado que regule la prestacin de los servicios y obra pblica. Para el Gobierno
Municipal, el Estado de derecho es un principio que rige en todo momento, salvaguardando
su aplicacin efectiva en cualquier circunstancia.
III.- Que con una legislacin sistematizada, reformada y actualizada, el estado de derecho
cumple una finalidad por dems importante y necesaria, que se traduce en la posibilidad de
llevar una vida en sociedad. Las acciones actuales de la Administracin deben ser por
definicin enfocadas y dirigidas a todos los sectores de la poblacin, capaz de adaptarse a
los cambios de una sociedad evolutiva, eliminando aquellos instrumentos obsoletos y que
ya no cumplen con su objetivo.
REGLAMENTO
CAPTULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
CAPTULO SEGUNDO
DE LA COMISIN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO Y ZONIFICACIN.
CAPTULO TERCERO
LICENCIAS
ARTCULO 4.- Para ejecutar cualquiera de las obras a que se refiere el ARTCULO 1, es
necesario obtener Licencia expedida, revisada y autorizada por la Direccin de Obras
Pblicas previa solicitud del propietario poseedor o representante legal.
ARTCULO 7.- Una vez que la Direccin de obras cuente con toda la documentacin
requerida de acuerdo al tipo de solicitud la analizar y, en su caso, otorgara la licencia
correspondiente contra el pago, que de acuerdo al valor de la obra, fije la ley de ingresos
para los municipios del estado de Morelos.
ARTCULO 8.- Las licencias de construccin otorgadas por la Direccin de obras tendrn
vigencia por el tiempo que se determine.
ARTCULO 10.- Se sugiere que el personal que labore en las obras del municipio tanto
pblicas como privadas, tenga prioridad la gente nativa de Tepoztln, tales como albailes,
electricistas, plomeros, carpinteros, pintores, jardineros...
CAPTULO CUARTO.
DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA.
ARTCULO 11.- Sern Directores responsables de obra, aquellos arquitectos, que como
auxiliares de La Direccin, se responsabilicen del cumplimiento estipulado en este
Reglamento, en las obras de construccin para las que se conceda la licencia
correspondiente.
I.- Ser ciudadano mexicano.
II.- Contar con el ttulo y la cedula profesional correspondiente.
III.- Pertenecer al colegio de Arquitectos Seccin Tepoztln.
ARTCULO 14.- El director responsable de la obra deber presentarse durante los meses
de enero y febrero de cada ao a revalidar su registro ante la Regidura de Obras Pblicas.
ARTCULO 17.- Cuando el director responsable de obra no pueda seguir dirigiendo una
obra o el propietario no desee que este contine, se dar aviso a La Direccin, por medio
de un escrito en el que se expresen los motivos a fin de que se ordene la suspensin total
de la obra, hasta que sea designado el sustituto.
ARTCULO 18.- No ser necesario contar con el director responsable de obra, cuando se
tenga licencia expedida por la Presidencia Municipal para las siguientes obras:
I.- Construccin de bardas interiores o exteriores con altura mxima de 2.50 metros,
contando altura de cimentacin. (Empotre).
II.- Apertura de claros de mximo 1.50 metros, en construcciones de no ms de dos
niveles.
Pisos, siempre y cuando no se afecten elementos estructurales.
III.- Arreglo o cambio de techos de azotea o entrepisos sobre vigas de madera, cuando:
En la reparacin se emplee el mismo tipo de construccin.
IV.- Cuando se construya en un predio una casa habitacin que no exceda de 30 metros
cuadrados y esta destinada al uso particular del propietario. En este caso, ningn claro
podr ser mayor 5 metros en techos de madera o de 3 metros en techo de loza de
concreto, ni quedan comprendidas edificaciones mayores de una planta.
CAPTULO QUINTO
SANCIONES
la Direccin, en los casos previstos en este reglamento y podrn ser impuestas conjunta o
separadamente a los infractores. Tratndose de obras en proceso que no cuenten con la
Licencia respectiva, la Direccin podr decretar la suspensin provisional de la obra como
medida de seguridad en tanto la Direccin emita la resolucin correspondiente.
CAPTULO SEXTO
DICTAMEN DE USO DE SUELO.
CAPTULO SPTIMO
VIAS PBLICAS
ARTCULO 29.- Los inspectores, previa identificacin, podrn revisar obras de construccin
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
en cualquiera de sus etapas, as como las obras terminadas que se consideren peligrosas
y sern responsables del uso que le den a su nombramiento.
ARTCULO 31.- Los inspectores estn facultados para solicitar que se exhiban los
documentos correspondientes a la obra o instalacin, as como para expedir citatorios a fin
de que acudan a La Direccina aclarar las observaciones hechas a la obra o el
acatamiento a las disposiciones contenidas en este reglamento.
CAPTULO OCTAVO
VIAS PBLICAS
ARTCULO 33.- Va pblica es todo espacio de uso comn que se encuentre destinado al
libre trnsito, as como los inmuebles destinados para este fin; el espacio destinado para
ventilacin, iluminacin y asoleamiento de las construcciones que lo limitan; y el espacio
para dar acceso a predios colindantes y para alojar cualquier instalacin de una obra o
servicio pblico.
Este espacio est delimitado por la superficie comprendida por la generatriz vertical que
sigue el alineamiento oficial o el lindero de la va pblica.
ARTCULO 34.- Todo inmueble que aparezca como va publica en algn plano o registro
existente en alguna dependencia del gobierno federal, estatal o municipal, empresa
descentralizada, museo, biblioteca o cualquiera otra instancia oficial, se presumir como
tal y por lo tanto se considerara propiedad municipal, salvo prueba plena en contrario.
ARTCULO 35.- Las vas pblicas son imprescriptibles e inalienables y nicamente por
decreto del Congreso del Estado, podrn perder estos atributos.
ARTCULO 37.- Los permisos o concesiones que la autoridad otorgue para aprovechar las
vas pblicas y otros bienes de uso comn o destinado a servicios pblicos no crean a favor
del concesionario, derechos reales o posesorios. Estos permisos o concesiones tendrn
siempre el carcter de temporales o revocables, y en ningn caso se otorgaran en perjuicio
del trnsito en general, del acceso a predios colindantes o de servicios pblicos instalados.
ARTCULO 38.- Ningn elemento estructural o arquitectnico situado a una altura menor
de 2.50 mts, podr sobresalir del alineamiento. Los que se encuentren a mayor altura, se
sujetaran a lo dispuesto por las disposiciones existentes sobre imagen urbana.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
ARTCULO 39.- Los techos, balcones, voladizos y en general cualquier saliente, deber
drenarse de manera que se evite la cada del escurrimiento del agua sobre la acera o sobre
predios colindantes.
ARTCULO 41.- Queda prohibido depositar en aceras y arroyos objetos de cualquier ndole,
que entorpezcan, interfieran o hagan peligrar el trnsito peatonal o vehicular.
ARTCULO 42.- La autoridad municipal dictara las medidas administrativas necesarias para
obtener, mantener o recuperar la posesin de vas pblicas y dems bienes races de uso
comn o destinados a servicio pblico, as como para remover los obstculos que impidan
su uso o destino.
Quienes se encuentren en el supuesto anterior, adems de la responsabilidad en que se
incurran, debern demoler las obras ejecutadas a su costa.
ARTCULO 43.- Los escombros, las excavaciones o cualquier otro obstculo provisional
para el libre trnsito por la va pblica, deber ser sealado con banderas o letreros durante
el da y con sealamientos luminosos, claramente visibles durante la noche.
El alineamiento oficial es la lnea que las autoridades competentes fijan para limitar una
propiedad en su colindancia con una va pblica, existente o en proyecto.
ARTCULO 47.- Los propietarios de predios urbanos, podrn construir las guarniciones y
banquetas correspondientes al frente de sus lotes, previa autorizacin de La Direccin .
CAPTULO NOVENO
ESPECIFICACIONES
ARTCULO 49.- Toda construccin deber estar conectada a la red general de agua
potable y a la red general de aguas negras. Para aquellos casos en que no exista, se deber
contar con fosa sptica, filtro anaerbico de flujo ascendente, campo de oxidacin y pozo
de excedentes, se separaran las aguas jabonosas de las negras. Se debe de fomentar el
uso de letrinas secas. Ninguna descarga de agua pluvial podr estar conectada al sistema
de alcantarillado de aguas negras, sino que deber descargar directamente a la va pblica
por medio de bajantes pluviales.
ARTCULO 51.- Los responsables de las obras que se encuentres suspendidas por ms
de 30 das, tienen la obligacin de delimitar sus predios con la va pblica, de la siguiente
manera:
a) por medio de una barda, cuando falte el muro de la fachada.
b) En caso contrario, clausurando los vanos existentes, de tal manera que se impida el
acceso a la construccin.
ARTCULO 55.- Si por dictamen tcnico se precisara que una edificacin, estructura
instalacin representa peligro para personas o bienes, La direccin ordenar al
responsable que efecte las obras pertinentes para reparar o, si fuera necesario demoler,
as como la clausura parcial o total.
ARTCULO 58.- La superficie construida mxima permitida en los predios ser la que
determine la intensidad del uso del suelo y la densidad mxima establecido en el Plan
Municipal de Desarrollo Urbano. Para estos efectos, las reas de estacionamiento no
contarn como superficie construida.
2 Servicios.
2.1 Oficinas 1/30 m2 construidos.
2.2 Bancos y Agencias de viajes 1/15 m2 construidos.
2.3 Almacenamiento y abastos 1/150 m2 construidos.
2.4 Tiendas de productos bsicos 1/40 m2 construidos.
2.5 Plaza comercial 1/40 m2 construidos.
2.6 Venta de materiales elctricos, sanitarios y ferreteras 1/50 m2 construidos.
2.7 Tiendas de servicio, baos pblicos, salones de belleza, 1/20 m2 construidos
peluqueras, lavanderas y sastreras.
2.8 Talleres de reparacin de artculos del hogar, de 1/30 m2 construidos.
automviles, estudios y laboratorios de fotografa, lavado y
lubricacin de automviles.
2.9 Clnicas y centros de salud 1/30 m2 construidos
2.10 Asistencia social. 1/50 m2 construidos
2.11 Educacin elemental 1/60 m2 construidos.
2.12 escuela de nios atpicos media y superior 1/40 m2 construidos
2.13 Instalaciones religiosas 1/60 m2 construidos
2.14 Alimentos y bebidas sin alcohol 1/15 m2 construidos
2.15 Alimentos y bebidas con alcohol 1/7.5 m2 construidos
2.16 Auditorios, teatros, ferias y cines 1/7.5 m2 construidos
2.17 Centros comunitarios, clubes sociales, salones de 1/40 m2 construidos
fiesta
2.18 Hoteles, moteles, casa de huspedes y albergues 1/50 m2 construidos
2.19 Cementerios hasta 1000 fosas 1/200 m2 construidos
ms de 1000 fosas 1/500 m2 construidos
CAPTULO DECIMO
DE LA IMAGEN DEL CENTRO, PUEBLOS Y BARRIOS HISTORICOS
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
ARTCULO 60.- ALTURAS.- S deber conservar la armona del entorno, (en los lados como
en su frente), siguiendo los niveles predominantes o con alguna relacin.
ARTCULO 61.- IMAGEN URBANA.- El presente reglamento incluye para el Centro, Pueblos
y Barrios Histricos, las normas indispensables para proteger, ordenar, regular y conservar las
construcciones, sin perjuicio a las condiciones que dicte la Secretara.
ARTCULOS TRANSITORIOS
UNICO.- Este reglamento puede ser actualizado; cuando las condiciones lo ameriten.
ANEXO
CONACULTA - INAH
INSTITUTO DE ANTROPOLOGA E HISTORIA
CENTRO INAH MORELOS
TTULO PRIMERO
CONSIDERACIONES GENERALES
ARTCULO 1.- En cada zona declarada Permetro Histrico, la traza urbana es en s misma,
un monumento Histrico, compuesta por sus calles, callejas, callejones, andadores, plazas,
plazuelas, estando todos ellos amparados por las presentes disposiciones. Queda prohibida
toda accin que modifique las caractersticas de la traza original, ancho o en pendiente o
en nivel, estando prohibido el ensanchamiento o realineamiento de las vialidades
existentes.
ARTCULO 2.- Dentro de los permetros Histricos, queda prohibido el uso de pavimentos
de concreto, y asfalto, o adocreto, debiendo utilizarse pavimentos ptreos, de preferencia
empedrados secos o en su defecto ahogados.
ARTCULO 3.- Las banquetas debern pavimentarse con piedras labradas para que sea
fcil la circulacin peatonal, quedando prohibido el uso de piedra bola para esos propsitos.
ARTCULO 4.- Todas las calles debern estar sembradas de rboles, salvo en los lugares
en donde sus dimensiones reducidas no lo permitan. Deber plantearse la misma especie
en cada calle en ambas aceras.
ARTCULO 5.- Dentro de los permetros Histricos, est prohibida la instalacin de antenas
verticales de Radio de Comunicacin, Telefona, Seales etc.; al igual que toda estructura
metlica, de madera, concreto o cualquier otro material construido para ese
Propsito o para cualquier otro destino y que sobrepase dos niveles de altura o que
Obstruya la vista de algn Monumento Histrico, desde cualquier propiedad o call
circundante.
ARTCULO 6.- Dentro de las reas designadas como Centros Histricos y de barrios que
da prohibida la instalacin area de cables de electricidad, telfono, televisin, telgrafo,
alumbrado pblico, sanitarias o hidrulicas; las instalaciones areas ya existentes debern
convertirse en subterrneas, lo cual debern ser objeto de un plan a corto y mediano plazo,
debidamente establecido por el Ayuntamiento de Tepoztln y las autoridades y empresas
respectivas .Toda nueva instalacin, a partir de esa fecha, deber ser subterrnea.
ARTCULO 8.- Dentro de los permetros Histricos, y los centros Histricos, solo se permite
la construccin de dos niveles como mximo, es decir planta baja y un piso, contados desde
el acceso principal al lote desde la va pblica. Los tinacos, antenas, tanques estacionarios
o cualquier otro equipamiento, debern quedar ocultos por un pretil, o dentro de las
techumbres inclinadas.
ARTCULO 9.- Dentro de las 7 reas designadas como Centros de Barrios Histricos de
Tepoztln solo se permite la construccin de dos niveles como mximo, salvo en los lotes
colindantes o contiguos a los predios que ocupan las Capillas de Barrio, y todos los lotes
que se encuentren en las aceras opuestas a dichos predios o en las contra esquinas, en
donde solo se permiten edificaciones en planta baja.
ARTCULO 10.- No podrn hacerse edificaciones que impidan u obstruyan la vista hacia o
desde alguna de las Capillas consideradas como smbolos de Barrio o centros Histricos.
ARTCULO 11.- Dentro de las reas de los centros Histricos de Santa Catarina, San Juan
Tlacotenco, Santo domingo, Ocotepec
ARTCULO 16.- Antes de realizar cualquier tipo de obra, los propietarios o arrendadores de
bienes inmuebles considerados como monumentos histricos, debern acudir al centro
INAH Morelos, para obtener asesora respecto al uso, restauracin y acondicionamiento de
estos inmuebles.
ARTCULO 18.- Los propietarios de terrenos en los que existen sitios o restos
arqueolgicos, o que se encuentren dentro del permetro de una zona arqueolgica,
debern permitir el libre acceso a los monumentos cuando un visitante as se lo solicite.
ARTCULO 20.- Todas las edificaciones en los centros histricos debern mantener una
mezcla equilibrada entre el uso habitaciones y comercial, debiendo destinar en todos los
casos, un mnimo del 30%, del rea cubierta al uso habitacional.
ARTCULO 21.- Dentro de los centros histricos no se permiten que las propiedades tengan
como uso exclusivo y comercial.
ARTCULO 22.- Dentro de los permetros histricos, todos los predios que sean utilizados
para el estacionamiento pblico, ya sea parcial o totalmente, debern mantener arbolados
los predios. La totalidad de la superficie deber estar cubierta por la copa de los rboles. El
pavimento de estos predios deber ser de tierra., arena de tezontle o empedrado seco, para
permitir la penetracin del agua de lluvia en el subsuelo. No se permite el pavimento de
estas reas con concreto, asfalto o empedrado ahogado en cemento.
Para operar un estacionamiento pblico, se requiere la autorizacin del Ayuntamiento de
Tepoztln y el Dictamen Previo del Centro INAH Morelos.
Todos los estacionamientos existentes debern cumplir con estas normas.
ARTCULO 23.- Dentro de los permetros histricos, est prohibido el uso de las azoteas
como almacn de materiales, de trebejos o tendederos. Los propietarios y arrendatarios de
los inmuebles debern mantener limpias las azoteas, ya que son la quinta fachada de los
inmuebles, las cuales, dada la topografa de Tepoztln, son visibles desde diversos lugares.
ARTCULO 27.- Los edificios ya construidos antes de la presente fecha con un nmero de
niveles superior a los autorizados por esta declaratoria para los permetros y Centros
Histricos y de Barrios, no justificaran solicitud alguna para erigir construcciones por arriba
al nmero de niveles autorizados por este reglamento.
TTULO SEGUNDO
PERIMETROS HISTRICOS
ARTCULO 28.- Dentro de las reas declaradas Permetros Histricos, se debern utilizar
materiales propios de la regin y tradicionales en el municipio tales como:
a) Muros aparentes de adobe.
b) Piedras de tescal.
c) Tabique de barro recosido aparente con junta y aparejo trabajados.
Todos los muros levantados con otros materiales que los arriba sealados (muros de bloc,
de tabique o concreto armado, panel w, etc., debern aplanarse.
ARTCULO 29.- Los aplanados exteriores, debern ser aplanados cerrados rsticos. Est
prohibido el uso de aplanados boleados, o de revestimientos de piedra laja, cermica, etc.
ARTCULO 30.- Todos los elementos constructivos realizados como trabes, castillos, losas,
dalas, etc., o estructuras metlicas a base de montones y PTRS, deben quedar ocultos,
por los aplanados o revestimientos.
ARTCULO 31.- Se permite el uso de vigas aparentes de concreto armado para sostener
techos formados con soleras y entortados, tpicos de la arquitectura verncula del Siglo XX
en Tepoztln, debiendo tener un pecho de paloma, cuando vayan volados hacia el exterior.
ARTCULO 34.- En el caso de edificaciones nuevas las techumbres podrn ser inclinadas,
en cuyo caso debern estar cubiertas con teja de barro natural; o planas, tipo azotea,
debiendo contar en este caso con un enladrillado. Se prohbe dejar losas de concreto
aparente sin enladrillar.
ARTCULO 35.- En el caso de edificaciones del Siglo XVI, las azoteas ya sean planas o
con bvedas, tendrn preferentemente un recubrimiento a base de un entortado de cal en
piedra apagada en obra, con arena de tezontle, usando como agregado baba de nopal,
debiendo drseles como acabado final, un bruido, dejando las superficies lo ms lisas
posibles. Posteriormente se impermeabilizarn con cinco capas de jabn y alumbre,
comenzando y terminando esta operacin con una capa de jabn. Ms informacin tcnica
puede ser proporcionada en centro INAH Morelos.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
ARTCULO 36.- Se recomienda el uso de vigas de madera, con solera o tabln de madera,
para entre pisos y techos, ya sea inclinados o planos, o combinacin de estos elementos
con losas de concreto, o entortados con malla electrosoldada.
ARTCULO 38.- Las proporciones de los vanos es decir las puertas y ventanas, deben ser
en sentido vertical.
ARTCULO 39.- Los balcones hacia la calle debern ser individuales, con barandales de
madera o hierro forjado. La base del balcn podr volar hacia la va pblica un mximo de
60 cm. Y podr estar sustentada por vigas de madera o de concreto con pecho de paloma,
o por una cornisa aplanada, o con pecho de paloma de tabique y ladrillo aparentes.
ARTCULO 40.- Est permitido el uso de arcos de tabique o piedra, aplanados o aparentes,
dado que son elementos de la arquitectura de verncula del Siglo XX, en Tepoztln.
TTULO TERCERO
CENTROS HISTRICOS Y BARRIOS HISTRICOS.
ARTCULO 41.- En las reas declaradas Centros Histricos, existen algunas variantes en
uso de los materiales:
a) Todos los muros deben estar aplanados.
b) Toda la marquetera de puertas y ventanas debe ser de madera.
c) Las molduras y cornisas en los balcones y remates de muros deben ser aplanadas.
d) Las puertas y ventanas debern ser de seccin rectangular alargadas en sentido
vertical, debiendo utilizar una proporcin de 1 como base por 1.618 por altura, o 1 como
base y 2 por altura como mximo.
e) Todas las puertas y ventanas sern rectas, permitindose a lo sumo un pequeo
arqueamiento en su parte superior.
f) No se permiten arcos de medio punto, o de varios puntos.
g) Cuando ya existan arcos en estas zonas, debern aplanarse.
h) Se permiten toldos para proteccin contra el sol, ya sean en planta alta o baja, los
cuales debern ser rectos y de un solo color en verde obscuro, rojos o naranjas
obscuros. Quedan prohibidos los toldos curvos, en gajos o luminosos.
TTULO CUARTO
ANUNCIOS DENTRO DE LOS PERIMETROS, CENTROS HISTRICOS Y BARRIOS
ARTCULO 43.- Toda promocin comercial o de servicios, deber contener nicamente giro
y razn, social del establecimiento, no pudiendo exhibir ni mencionar marcas comerciales,
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
ARTCULO 45.- La tipografa de los anuncios debe ser sencilla en su trazo, de fcil lectura
y deber ser de preferencia en idioma castellano o en una lengua indgena.
ARTCULO 46.- Las dimensiones del anuncio y su diseo, deber respetar la proporcin,
homogeneidad, composicin, color y armona del inmueble.
ARTCULO 47.- Solo se podr utilizar dos colores como mximo en cada anuncio y debern
estar en armona con el color de los muros.
ARTCULO 48.- Todo anuncio deber ser removible, no podr ser de carcter permanente
y podr ser retirado o modificado cuando las autoridades competentes lo consideren
convenientes.
Cuando se requiera utilizar un sistema de fijacin, ste no deber atentar en contra de la
integridad del inmueble o de cualquier elemento decorativo. Los anuncios comerciales
podrn pintarse directamente sobre los muros aplanados, excepto cuando los muros sean
de cantera, piedra o adobe aparente. Podrn colocarse en un soporte de madera o de metal,
siempre y cuando no daen la escritura o los aplanados originales.
ARTCULO 49.- Estn prohibidos los anuncios luminosos de cualquier tipo, ya sean de
acrlico, lona giratorios, de persianas, de nen, fluorescentes, lser, etc,. La iluminacin de
los anuncios deber efectuarse por medio d reflectores de luz indirecta incandescente,
disimulada en la fachada.
ARTCULO 52.- En los inmuebles comerciales que tienen portales, los anuncios debern
ser colocados al interior del pasillo, sobre el muro de acceso al negocio, en el interior del
marco del vano. No se permiten anuncios al interior de portales, ya sea en fachada principal
o lateral.
ARTCULO 54.- Los anuncios en la va pblica no podrn ser colocados sobre postes,
columnas o utilizando cualquier otro elemento estructural anclado a las banquetas, a las
fachadas, a los rboles o a cualquier otro elemento del mobiliario urbano.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
ARTCULO 56.- No podrn pintarse o colocarse anuncios sobre cerros, rocas, rboles o
cualquier elemento natural.
ARTCULO 61.- En los edificios de ms de una planta, solo se permite colocar anuncios en
la parte de los muros correspondiente a la planta baja, en los muros correspondientes a las
plantas superiores no se permite ningn tipo de anuncio.
ARTCULO 62.- Los anuncios debern colocarse de preferencia sobre la parte inmediata
superior del acceso a los establecimientos comerciales, o cuando exista un espacio
adecuado, a la izquierda o derecha de dichos accesos sobre el muro. En este ltimo caso,
los anuncios deben manejarse como placas ya sean de madera, bronce, metal liso o calado,
cermica, o pintados sobre el muro de una dimensin mxima de 30x30 cm.
ARTCULO 63.- Cada establecimiento comercial puede tener un anuncio con su nombre y
razn social y un logotipo del establecimiento. La superficie acumulada de ambos no debe
rebasar los 0.50 m2. (medio metro cuadrado). Dichos logotipos deben tener una elevada
calidad de diseo para que enriquezca la imagen urbana de Tepoztln.
ARTCULO 65.- Est prohibido el pintar grafitos dentro de las reas declaradas Permetros,
Centros Histricos o Barrios.
ARTCULO 66.- Las placas de nomenclatura de calles, debern indicar en primer trmino,
el nombre actual de la calle y en segundo, el nombre original de la misma. El diseo,
material y color, debern ser acordes al diseo autorizado para efecto.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
ARTCULO 68.- Al interior y exterior de los monumentos histricos, todo anuncio, aviso y
carteles, se sujetaran a las disposiciones que al respecto fija la Ley Federal sobre
Monumentos y Zonas Arqueolgicos, Artsticos e Histricos.
ARTCULO 69.- Durante las pocas de elecciones, queda terminantemente prohibido pintar
o pegar propaganda poltica sobre bardas, postes, rboles, rocas, cerros o cualquier
elemento arquitectnico que se ubique dentro de los Permetros, Centros Histricos o
Barrios. Durante esos perodos solo se permitir colgar la propaganda por el perodo
establecido por la ley.
TTULO QUINTO
COLORES EN LOS PERMETROS DE CENTROS HISTRICOS Y BARRIOS
HISTRICOS
ARTCULO 70.- Dentro de los Centros Histricos y Barrios, para pintar las fachadas deber
usarse pintura a la cal, la cual se prepara mezclando cal apagada en obra con colorante en
polvo, sal y alumbre con baba de nopal.
ARTCULO 71.- Dentro de los Permetros Histricos, para pintar las fachadas se deber
usar pintura a la cal, o en su defecto pintura vinlica mate o una combinacin de pintura
vinlica con cal.
ARTCULO 72.- Loa colores permitidos para pintar los muros son: Rojo Oxido, Rojo
Rosado, Rojo Naranja plido, Naranja-Caf Cloro, Amarillo-Ocre en gamas de obscuro a lo
claro, Azul Ail, Blanco.
ARTCULO 73.- Los colores no autorizados para pintar los muros son: Verdes, Azul claro u
obscuro, Rojo intenso, Amarillo canario, Negro, Colores Fosforescentes, colores brillantes,
Gris.
ARTCULO 76.- Las cortinas metlicas de comercios se pintaran en caf obscuro mate.
ARTCULO 78.- Se utilizar un mximo de dos colores para cada fachada, un tono para los
enmarcamiento, guardapolvos y cornisas, y otro para el resto de la fachada.
ARTCULO 80.- Todas las fachadas posteriores, laterales o colindantes deben estar
aplanadas y pintadas del mismo color que la fachada principal.
TTULO SEXTO
LICENCIAS Y PROCEDIMIENTOS
ARTCULO 82.- toda obra que no cuente con la autorizacin previa del INAH, y el permiso
de construccin de obras pblicas municipal, estar sujeta a una multa, establecida por el
Ayuntamiento de Tepoztln, de acuerdo a la legislacin en la materia.
d) Xiahuapa.
e) Los farallones de Santiago; para realizar cualquier tipo de obra o modificacin,
requieren de la licencia de construccin emitida por la direccin de Obras Pblicas de
Tepoztln, estando sujetos a los condicionantes de uso, densidad e imagen
establecidos en el reglamento de uso de suelo e imagen urbana de Tepoztln.
ARTCULO 86.- Est prohibido el asentamiento humano dentro de las zonas arqueolgicas
de Tepoztln, en estas zonas, no se otorgan licencias de construccin por parte de la
direccin de obras pblicas de Tepoztln. Las construcciones ya existentes en estas zonas,
antes de la fecha de promulgacin de la presente declaratoria, no podrn aumentar el rea
construida de sus edificaciones, y pueden llegar a ser sujetas a demolicin parcial o total,
en caso de encontrarse asentadas sobre monumentos arqueolgicos.
ARTCULO 87.- Con excepcin de las zonas y reas indicadas en los artculos precedentes,
el resto del territorio del municipio de Tepoztln, siendo un Parque Nacional por Decreto
Presidencial de 1937 y parte del Corredor Biolgico Ajusco-Chichinautzin, por Decreto
Presidencial de 1988, deber permanecer como zona NON EDIFICANDI, es decir como
una zona en la que NO se permite ningn tipo de edificacin o estructura, debiendo
conservar su estado y uso forestal, agrcola y natural actual.
TRANSITORIOS
Dado en la Sala de Cabildos a los veintinueve das del mes de Junio del ao dos mil siete,
estando presentes en el Palacio Municipal los miembros del Cabildo de este Honorable
Ayuntamiento del Municipio de Tepoztln, Morelos.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
HOTEL ZARAGOZA
- ENTORNO [FISICO/NATURAL]
Este hotel sustentable de tres niveles cuenta con 15 habitaciones, servicio de alberca
climatizada, comedor y saln de conferencia, con capacidad para 80 personas cada uno.
Este espacio adopta notablemente el estilo rstico y acogedor del pueblo de Tepoztln, los
sistemas constructivos con los que cuenta el hotel armonizan perfectamente con el entorno
que lo rodea: la estructura de ladrillo, techumbres de tejas curvas de barro, se utilizan los
colores propios de los materiales, adicionando unos toques vivos de color azul y mostaza,
que se combinan con los colores del csped y las buganvilias. Por los rincones de cada local
se pueden apreciar macetas, es notable el uso de espacios abiertos como terrazas, las
delimitaciones con los edificios vecinos no estn dadas por muros, sino que se utilizan
barreras construidas a base de bambs, lo cual le da una vista agradable al lugar.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
sustracciones o adiciones al
edificio, creando as el manejo
de terrazas, pasillos que
comunican a un vestbulo
principal o a las escaleras, y
haciendo una aportacin al
manejo de visualizacin a las
techumbres.
El manejo de elementos
visuales (elementos naturales,
como plantas, arboles, la
piscina, espejos de agua,
elementos de ornamentacin
caractersticos del lugar, etc.)
crean una armona con el
edificio, ya que arma un
espacio de tranquilidad y paz, sin dejar a consideracin que el principal punto de
visualizacin es la cordillera del tepozteco.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
El conjunto de hotel cuenta con un vestbulo principal que es una pequea rea verde, en
conjunto con la alberca, el cual tiene acceso directamente con el edificio de las
habitaciones, con el de la recepcin, o con el
edificio del restaurante y de usos mltiples.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
2) Restaurante Anturio
En el Hotel Zaragoza se encuentra un espacio dedicado a la cocina mexicana, su
nombre es Restaurante Anturios. En este lugar se ofrece el servicio de desayunos,
comidas y cenas, y es abierto al pblico en general. El espacio tiene capacidad para
80 comensales, en el mismo espacio se cuenta con rea de mesas altas, y pequeas
salas lounge. En este establecimiento no se cuenta con servicio de bar, nicamente
de restaurante. Del lado derecho se encuentran los servicios: Sanitarios y la cocina,
la cual no tiene un gran tamao, cuenta con una estufa con 8 quemadores, un
fregadero de tos tarjas, una mesa central de preparacin, un refrigerador, un
microondas, y los estantes de almacenamiento de vveres, y para los utensilios de
cocina y vajillas. La cocina tambin cuenta con un acceso propio, el cual facilita el
suministro de los alimentos, y sirve tambin como salida de emergencia, ventilacin,
e iluminacin.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
- REA HABITACIONAL
El Hotel Zaragoza cuenta con 15 habitaciones para alojar hasta 48 personas. Las tarifas
rondan entre los $1000 a $2800, estas tarifas incluyen desayuno continental. Algunos
servicios adicionales en las habitaciones son: Habitacin nupcial, servicio a cuarto, y
servicio de despertador. Entre los corredores abiertos de las habitaciones se generan
terrazas de uso comn, en los bordes de esta terrazas y los corredores se encuentran
una serie de canaletas que recolectan el agua pluvial hacia bajadas verticales, las cuales
dan al drenaje municipal, o a estos pequeos estanques que se encuentran debajo de
las escaleras principales del hotel. Dentro de cada habitacin del hotel se cuenta con
dos cubos de basura, orgnica, e inorgnica, esto facilita la separacin de deshechos a
los empleados, y en algunos casos, el reciclaje.
Tipos de habitaciones:
El hotel cuenta con 3 junior suite. La habitacin tiene un estilo colonial, cama King size,
tv cable, una mesa con dos sillas, un sof, espejo de tocador y cuerpo completo,
secadora para cabello, closet, caja fuerte y telfono.
El hotel cuenta con 1 master suite. La habitacin tiene un estilo colonial, cama King size,
tv cable, espejo de tocador y cuerpo completo, secadora para cabello, closet, caja
fuerte, sala, cabina para la ducha y telfono, esta es la habitacin ms grande del hotel
y est en el tercer piso, cuenta con una agradable vista a los cerros de Tepoztln.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
D) Habitaciones Dobles.
El hotel cuenta con 9 habitaciones dobles. La habitacin tiene un estilo colonial, dos
camas matrimoniales, un sof, tv cable, espejo de tocador y cuerpo completo, secadora
para cabello, closet, y telfono.
- REA RECREATIVA
A) Spa Buganvilias
En el Hotel Zaragoza se encuentra un espacio llamado Buganvilias dedicado a los masajes,
se brinda el servicio de masaje anti estrs, zueco, piernas tensas y linftico. Este espacio
est en el tercer piso del hotel, por lo cual en su sala de espera se puede apreciar una
espectacular vista a los cerros de Tepoztln, el espacio de los masajes es pequeo y est
delimitado del exterior nicamente por una gruesa cortina de techo a piso. Dentro del local
hay un gran armario de pared completa en donde se guarda la ropa de cama de todo el
hotel, al centro est la cama de masajes, y al fondo el bao completo.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
B) Alberca
La alberca del Hotel Zaragoza se
encuentra al centro del complejo,
entre las habitaciones, el restaurante,
la recepcin y el estacionamiento;
cuenta con un tratamiento que le
brinda una temperatura estable de
28, tiene unas dimensiones
aproximadas de 4m x 8 m y una
profundidad de 1.50 m. Cuenta con un
rea de camastros y mesas con
sombrilla, estas instalaciones pueden
ser utilizadas nicamente por los
huspedes del hotel.
- REA DE SERVICIOS
A) Cuarto de ama de llaves
B) Cuarto de mantenimiento
Este espacio
est destinado a almacenar todos los
utensilios y materiales que se pueden
llegar a utilizar en el hotel en casos de
emergencia, o cuando sean insuficientes
los insumos en el cuarto de ama de
llaves, tambin se guardan ah las cosas
que servirn para dar un mantenimiento
general al hotel. Este espacio se
encuentra en la parte posterior del saln
de usos mltiples Los Tulipanes.
D) Estacionamiento
- INSTALACIONES
Las instalaciones del Hotel Zaragoza pueden ser identificadas gracias a los colores de las
tuberas que corren por todo el hotel.
A) Hidrosanitarias
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
B) Elctricas
C) Gas
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
- VALOR CONSTRUCTIVOS
Los sistemas constructivos que utilizan en el edificio de
habitaciones y del mostrador son a base de vigas de madera
que sirven para darle soporte a la techumbre as como de una
capa de lajas de barro, y tejas al final, este sistema
constructivo se utiliza en toda la regin de Tepoztln.
Las columnas estn hechas a base de tabiques rojos
recocidos, dndole un aspecto vernculo a todo el edificio,
as como tambin el manejo del color rojo del tabique y
haciendo contraste del color naranja de las tejas.
En el edificio que
es destinado al
restaurante y al de
usos mltiples, la
techumbre se hizo a
base de losa
reticular, y lo que se
hizo fue tratar de
juntar ese
procedimiento
constructivo con el
edificio de las
habitaciones,
tratando de preservar los colores principales de
todo el conjunto arquitectnico.
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
TURISMO RURAL
Hay diferentes
modalidades. Edificios
donde existen distintas
habitaciones con elementos
comunes como son los
baos, el saln y la cocina.
Con cierta frecuencia se
suele compartir con los
propietarios, aunque
disponen de una zona
privada. En el caso de que vivan los propietarios, se suele alquilar por habitaciones (tipo
hotel, con servicios alimenticios) o completa (casa de alquiler completo) para grupos.
Alojamiento rural
Agroturismo
El turismo sostenible se abre paso de forma decidida dentro de la oferta de turismo rural
en Espaa. En un contexto marcado por las dificultades y la complicada situacin que
afronta buena parte del sector, el proyecto Ceres Ecotur se ampla impulsado por la
Fundacin Ecoagroturismo, unificando poco a poco la oferta de turismo rural ecolgico en
Espaa. Con la incorporacin de cinco nuevos alojamientos, son ya 31 las casas rurales y
agroturismos que forman parte de la iniciativa, con presencia en once comunidades
autnomas espaolas. El proyecto se basa en la implantacin del sistema de calidad
ecolgico europeo ECEAT, bajo criterios de sostenibilidad que miden el nivel de
compromiso medioambiental, socio-cultural y econmico con el destino, en base a cuatro
criterios: agricultura sostenible, proteccin de la naturaleza, gestin de los recursos
naturales y patrimonio cultural. La Fundacin Ecoagroturismo pretende poner en valor
iniciativas responsables y comprometidas con la diversidad, la singularidad, la identidad y
la autenticidad de los territorios a travs del proyecto Ceres Ecotur, que de cara a 2012
mejora su distribucin geogrfica por el territorio espaol.
Las nuevas incorporaciones as lo atestiguan, con el Ecolodge Los Cabaeros (Ciudad Real),
la Posada Molino del Canto (Burgos), el casero Naera Haundi (Guipzcoa), el Mirador de
la Cigea (Segovia) o la casa Villa Ilusin (La Rioja). Integracin con el entorno,
arquitectura tradicional bioclimtica, huertos ecolgicos, productos locales y de
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
alojamiento en el que el tiempo parece haberse detenido en la medida en que cada uno de
nuestros huspedes lo desea.
DONDE ESTAMOS:
Nuestro alojamiento se
encuentra en la comunidad
autnoma de Castilla y Len,
en el norte de la provincia de
Burgos y dentro del Valle de
Zamanzas, que pertenece a
la comarca de Las
Merindades. Estamos en un
bello paraje junto al ro Ebro dentro del Espacio Natural de los caones del Ebro y el Rudrn.
Si vienes desde Madrid, Valladolid o Burgos: una vez en Burgos toma la N-623 en direccin
a Santander hasta el km 66. Ah encontrars el desvo, a la derecha, que indica hacia
Gallejones. Despus basta seguir los indicadores de Posada.
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Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
SERVICIOS:
Aqu podrs disfrutar de nuestra cocina, basada en
productos de la huerta y de la comarca, siempre con
una elaboracin esmerada.
Algunas de nuestras especialidades son la crema de
calabaza, sopa de tomate, queso de cabra gratinado,
semifro de queso y membrillo, postres Ah! Y la
bollera de los desayunos es casera.
Aparte de poder cenar o desayunar en el acogedor
comedor, en verano podrs disfrutar de cenas y
desayunos en el exterior, escuchando el rumor del
agua y el canto de los pjaros. Son pequeos placeres
que recordars durante mucho
tiempo.
Tambin preparamos mens
especiales y vegetarianos.
Avsanos con tiempo!
Y como una de nuestras
preocupaciones es el medio
ambiente y la salud, hacemos
un esfuerzo para que la
mayora de nuestros
productos sean de produccin
ecolgica. Seguro que lo notas.
Caractersticas:
- Calefaccin
- Posibilidad de Cama supletoria
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CAPACIDAD DE ALOJAMIENTO.
La capacidad del alojamiento permite de 2 a 30
personas
8 Habitaciones dobles de matrimonio
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PROYECTO ARQUITECTONICO IV
4 Habitaciones dobles
CARACTERISTICAS Y SERVICIOS.
- Certificaciones de calidad: Cinco
espigas Cinco espigas
- Exterior: Jardn, Barbacoa, Zona de
aparcamiento, Huerto ecolgico, Terraza,
Muebles de jardn.
- Idiomas: Espaol, Ingls.
- Interior: Coleccin de juegos, Sala de estar, Cocina, Baera de hidromasaje,
Microondas, Calefaccin, Lavavajillas, Bao en habitacin, Lavadora, Jacuzzi en la
habitacin, DVD o vdeo, Televisin en habitacin, Comedor, Televisin.
- Servicios: Documentacin sobre la zona, Lavado de ropa, Cuna disponible, Admite
animales, Se sirven cenas, Acceso internet, Venta de productos locales, Servicio de
canguro, Se sirven desayunos, Paseos con gua.
- Situacin: Sealizacin del acceso, Montaa, Cerca de un bosque, Afueras del casco
urbano, Cerca de un lago, Acceso asfaltado.
I. AREA PUBLICA
Recepcin
- Legar (A pie/auto)
- Permanencia de huspedes y pblico en general
- Circulaciones
- Informes y registro
Llevar el control del husped
Pagar
Informacin general y asistencia al husped
- Manejo de equipaje
- Necesidades fisiolgicas y de aseo
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Social Cultural
- Circulaciones (Pasillos, escaleras)
- Consumo de alimentos y bebidas
- Reuniones/eventos sociales (fiestas y banquetes)
- Actividades artsticas, culturales (cine, concierto)
Promocin de valores socio culturales del lugar
- Recreacin/Entretenimiento
- Exhibicin
- Capacitacin y produccin de artesanas.
- Descansar
- Necesidades fisiolgicas y de aseo
Comercial
- Venta de artculos tpicos de la regin y artculos varios
- Talleres artesanales
METODOLOGIA DEL PROYECTO
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PROYECTO ARQUITECTONICO IV
Relaciones pblicas
Alimentos y bebidas
Eventos especiales
- Personal de apoyo
- Necesidades fisiolgicas
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
V. AREA DE SERVICIOS
- Llegar (a pie/autos/vehculos de carga)
- Circular (Exterior, interior, horizontal, vertical, inclinadas)
- Estacionar autos
- Maniobras vehiculares
- Ama de llaves
Manejo de equipaje
Aseo a cuarto
Servicio a cuarto
- Primeros auxilios
- Preparacin de Comidas y Bebidas
Empleados
Cambio de ropa
Aseo
Alimentacin
Resguardo de pertenencias
- Almacenamiento
Agua
Combustibles
Alimentos y bebidas
Mobiliario y equipos
Artculos de limpieza
Artculos varios
Desechos clasificados
- Intendencia
Limpieza
Mantenimiento
Vigilancia
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PROYECTO ARQUITECTONICO IV
VI. SERVICIOS/INSTALACIONES
- Circulaciones
Hidrulicas
Alimentacin
Almacenamiento
Distribucin
Descarga
Tratamiento/reciclaje
Salidas
Elctricas
Alimentacin (Acometidas)
Transformacin
Distribucin
Generacin
Salidas
Gas
Alimentacin
Almacenamiento
Distribucin
Salidas
Sanitaria
Captacin
Canalizacin
Almacenamiento
Tratamiento
Reciclaje
Desalojo
Contra incendios
Alimentacin
Almacenamiento
Distribucin
Salidas
Extintores
Sensores
Voz y datos
Central
Distribucin
Salidas
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PROYECTO ARQUITECTONICO IV
4. PROGRAMA ARQUITECTONICO.
I. AREA PUBLICA
Recepcin
- Plaza de acceso (prtico, fuente, banderas)
- Motor lobby (ballet parking)
- Lobby (vestbulo principal)
- Mostrador de recepcin
rea de registro
rea de control
Caja
Informacin turstica / mostrador complementario (conserjera)
- Capitana de botones
- Mdulo de sanitarios (puntos estratgicos)
Socio cultural
- Plaza de encuentro (kiosco, palapa, fuente)
- Restaurante
- Cafetera
- Bar
- Saln de eventos sociales
- Jardn de eventos / fiestas
- Foro, patio, kiosco o plaza
- Sala de exposiciones
- Salones de trabajo
- Locales comerciales
- Talleres Artesanales
- Jardines/reas de descanso
- Mdulos sanitarios
- Capilla (pendiente)
Spa
rea Recreativa
rea Pblica
Entrada Servicios
rea
Habitacional
rea rea de
general Servicios
Social
Cultural
Comercial
Lobby Administracin
Estacionamiento
Plaza de acceso Motor Lobby
Hidroterapia
Baos/Vestidores Spa Bar
Saln de Eventos
Tratamiento Especiales
s corporales
rea de registro
Baos
Masajes Jardn de Eventos
Mostrador de Recepcin
Plaza de Encuentro
Esttica Foro, Patio rea de Control
Cine Club
Msica Caja
Sala de
Pintura
Exposiciones
Artsticos
Informacin Turstica
Talleres
Baos
Danza
Entrada Personas
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
Temazcal
Entrada Servicios
Kiosco de
Mdulo de
venta de
Sala de Yoga y Sanitarios
artculos
Meditacin
GYM
Canchas de Tenis
Salones de Usos
Regaderas Mltiples
Entrada rea
Habitacional
Recepcin
Entrada rea
Pblica
METODOLOGIA DEL PROYECTO
6. DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO PARTICULARES [AREA Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
HABITACIONAL].
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
Bao Bao
Cama completo Completo rea de
Dos camas
Doble estar
Mdulos Dobles
Clset Estacin de Clset/
Sanitarios Servicios Vestidor
PB
Habitacione
rea s Sencillas
de
estar Entrada rea Pblica Escaleras Elevador Habitaciones Dobles
Entrada rea
Recreativa
Vestbulo
Terraza
Terraza
Guardarropas Bao
completo Sala de
estar
Suites
Cocineta
Sala de estar
rea de
comedor Villas
Clset/
vestidor Cama
Bao Hab 1 Hab. 2 King Size
completo Cama Camas
Bao
Doble Dobles
Clset/ Completo
Vestidor
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
R. MATERIALES
ECONOMICOS
R. HUMANOS
ALIMENTOS Y BEBIDAS
R.
SECRETARIA
SANITARIO
ARCHIVO, PAPELERIA
E IMPRESION
OFICINA DE
RELACIONES PUBLICAS
VESTIBULO GENERAL MODULO SANITARIO
OFICINA DE
PROMOCION Y
VENTAS SALA DE ESPERA
SECRETARIA
ACOMETID
A
CISTERNAS
CIRCULACIONES
HIDRAULICA
CUARTO DE
MAQUINAS
ACOMETID
A
CIRCULACIONES
ELECTRICA PLANTA DE
E.
CUARTO DE
MAQUINAS
CIRCULACIONES ACOMETID
GAS A
CUARTO DE
MAQUINAS
CUARTO DE
CIRCULACIONES MAQUINAS
ACOND. AIRE
GENERADORS
CISTERNAS
PLANTA DE
TRATAMIENTO
CIRCULACIONES CISTERNAS
6. DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO PARTICULARES [AREA DE SERVICIOS DE INSTALACIONES].
CONTRA INCEN.
ACOMETID
A
CIRCULACIONES
METODOLOGIA DEL PROYECTO
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
D
Desarrollo turstico integrado a la poblacin del lugar
PROYECTO ARQUITECTONICO IV
ESARROLLO
TURISTICO INTEGRANDO A LA
POBLACION DEL LUGAR
TEPOZTLAN/MORELOS
PROYECTO ARQUITECTONICO IV GRUPO: 6AM7
INTEGRANTES:
- Nio Martnez Ireri
- Jimnez Garca Rafael
- Lpez Carlos Eduardo